Surface privee marne ete 8

LE MAGAZINE

Spécial été

IMMOBILIER

ÉDITION MARNE

IMMOBILIER

INTERACTIF

p.12

p.40

p.29

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architecture

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P10 DESIGN DECO P19 IMMOBILIER

CAHIER DÉTACHABLE PLURIAL IMMO

P27 IMMOBILIER

ÉPERNAY / SÉZANNE / DORMANS

P32 IMMOBILIER

CHÂLONS / VITRY LE FRANÇOIS

P39 IMMOBILIER NOTAIRES MARNE

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL THEO IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS Reims 529 075 921 – Tél 06 17 19 45 84 - champagne@ surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Philippe Lemaire. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Champagne - Date de parution : 16 juillet 2015 - Dépot légal : à parution. © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite

et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal.

Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

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REIMS / FISMES

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DPE : D - Réf 5919 Copropriété de 15 lots, charges annuelles : 1517 euros. DPE : D - Réf 5925

REIMS / FISMES

salon-séjour, cuisine, 2 chbres, SdE et rangements. Beau jardin. A voir ! DPE : D - Réf 5983

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DPE : Non soumis - Réf 5977

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Proche de la place St Maurice, dans la résidence des Carmes, au calme sur l’arrière, appartement de type 5, séjour double, 3 ch, rangements, sdb, cuisine aménagée, loggia, cave et box fermé en sous sol.

DPE : D - Réf 11038

REIMS GAMBETTA

REIMS SECTEUR COMEDIE

Dans la résidence des Carmes, au calme sur l’arrière de la copropriété, appartement qui sera entièrement rénové comprenant 2 chbres, séjour, cuisine et sdb ainsi qu’un box fermé en sous sol copropriété de 183 lots charges annuelles : 2096 euros.

DPE : D - Réf 11117

Idéal investisseurs, dans immeuble des années 20, petit prix pour cet appartement de type 5, 3 ch, vendu loué, idéalement exposé, cave en sous sol, copropriété de 7 lots, charges annuelles 1117 euros.

DPE : D - Réf 10923

143 100 $ FAI

130 800 $ FAI

REIMS - PROCHE RUE DE VESLE

REIMS-PETIT BETHENY

178 200 $ FAI

197 950 $ FAI

Dans rue calme, maison de ville T5 offrant des volumes intéressants comprenant salon, séjour ouvert sur une cour intérieure sans vis-à-vis, cuisine, salle de bains, 3 chambres et cave en sous-sol. DPE : C - Réf 10843

Appartement de type 4 situé au 6ème et dernier étage. Agréable séjour exposé plein sud, 3 chbres, cuisine équipée et douche à l’italienne.

Belles prestations de ce bien. A Voir ! Copropriété de 51 lots, charges annuelles 2780 euros.

DPE : Vierge - Réf 11072

REMS / FISMES

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DESIGN / DECO ASSISE LE CIRQUE Plus qu’une assise, les designers anglais de Touched Interiors ont imaginé un concept poétique inspiré du cirque pour cet objet unique. Le Cirque est fabriqué à partir de Gmelina, un bois précieux qui a pour particularité d’allier souplesse, solidité et longévité. Chaque pièce est fabriquée sur mesure, et peut être personnalisé avec un grand choix de tissus et de cuirs.

Prix : 19 200  Dimensions : sur mesure www.touchedinteriors.co.ukt

SALON DE JARDIN Ce mobilier d’extérieur grand luxe s’inspire des formes et tissus utilisés pour parer les plus beaux yachts du monde. La structure en aluminium et bois accueille des coussins confortables, conçus pour résister aux intempéries et composés d’une mousse dernière génération qui sèche en un temps record.

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Les français à l’origine de ce barbecue l’ont conçu comme une sculpture. Lignes épurées et matériaux nobles viennent sublimer ce grill, 100 % made in France.

Face à vos invités, vous composerez votre menu à la manière d’une partition, et jouerez de cet instrument avec virtuosité.

BARBECUE ARAL

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PARASOL UNOPIU

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Accessoire indispensable de l’ameublement d’extérieur, le parasol se doit d’ajouter une touche de poésie et de légèreté à votre terrasse. Les designers de la marque italienne Unopiu ont imaginé ce parasol comme une toile solaire tendue, soutenue par un mas.

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REIMS - SECTEUR COURS LANGLET

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Beau particulier rémois en pierre meulière donnant sur jardin clos de mur sans vis-à-vis. Entrée, belle pièce de vie de + 50 m² avec cuisine équipée ouverte. 1er étage 2 chbres, 1 suite parentale avec SdD et wc privatif. SdB, SdD, 2 wc , bureau, buanderie. Terrasse. Cave. Chauffage gaz. DPE : E

Dans bel immeuble ancien de 2 appartements, grand Type 4/5 lumineux à rénover, de près de 108m², offrant belle entrée, cuisine, séjour, 2 chbres. Beau potentiel. Nombreuses possibilités d’aménagement. Parties communes en cours de rénovation. Faibles charges. Produit rare. DPE : Non soumis

Dans petite copropriété, appartement ancien de Type 3, offrant entrée, séjour, 2 chbres, SdD, wc. Parquet chêne, cheminées marbre, belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz - Très faibles charges de copropriété - Syndic bénévole.

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La Villa Palatine, dans immeuble de haut standing, appartement neuf avec balcon/terrasse situé au 2eme étage avec ascenseur, offrant entrée avec rgts, beau séjour avec cuisine ouverte, 1 chbre, SdD et wc séparé. Possibilité de parking et box en sous-sol. DPE : Vierge

Dans petit immeuble, très bel appartement rénové, offrant entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chbres, SdD, wc et un studio rénové sur le même palier, avec coin cuisine, SdD et wc. Chauffage individuel. Double vitrage PVC. DPE : E

A 100 mètres du marché de l’olive et à 300 mètres de l’esplanade Nathalie Sarraute, dans immeuble ancien (1920) en briques, appartement en duplex traversant avec balcon, offrant entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chbres, bureau, 2 SdB, wc. Cave. Chauffage individuel. Double vitrage. DPE : E

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(2)Lot n°A6 Les Carrés Saint Vincent située 72 rue Léon Bourgeois à PIERRY (51) de 161 850€ (TVA 20%). Prix grille valeur au 24/06/2015. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 161 850 € TTC (TVA 20% - hors frais) avec un apport de 4 000€ hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 157 850 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe de 2.45 %. Montant des mensualités : 741€, dont 36.83€ d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 64 451,49€ dont 11 049,50€ d’assurance.

(3) Lot n° M8 Les Sources située rue des Cotes à EPERNAY (51), dans la limite des stocks disponibles. Exemple de financement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 179 000€ TTC (TVA 7% - hors frais) avec un apport de 4 000€ hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 175.000 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe de 2.45 %. Montant des mensualités : 821,51€ dont 40,83€ d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 71 453,98 € dont 12 250€ d’assurance.

(4) Prix grille valeur au 24/06/2015. TVA à taux réduit sous réserve de conclure un contrat de réservation pour l’acquisition de la résidence principale, de respecter les plafonds de ressources, et de réitérer la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimés en TVA à 20 %.

Ces simulations sont communiquées à titre informatif et sont établies sur la base de taux moyens de marché constatés au 24/06/2015. Cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. L’emprunteur dispose d’un délai de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées en vertu de l’article L.312-5 du Code de la Consommation. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

Édité à 500 exemplaires par le Groupe Plurial, 7 rue Marie Stuart 51100 REIMS. Tél. 03 26 04 98 11 – www.plurial.fr. Imprimé en France : Imprimerie de Champagne – Date de parution : Août 2015. Tous droits de reproduction même partielle réservés. Contenus typographiques, photos et illustrations non contractuels. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

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HAUTVILLERS

Belle maison en pierres meulières. Au RDC : entrée, vestiaire, WC, cuisine, séjour-SàM. Au 1er : palier desservant 2 chbres, SdB + WC, buanderie. Au 2ème : palier, chbre, SdB, grand grenier aménagé avec mezzanine. Sous-sol avec cave aménagée, rangements. Terrasse et jardin sur l'arrière. DPE : C - Réf 51022-198193

Maison d'habitation en parfait état. RDC : entrée avec placard, cuisine équipée, séjour/ salon avec cheminée, porte fenêtre sur terrasse, dégagement, chbre, SdB. 1er étage : pallier, 2 chbres, cabinet de toilette avec wc. Cave. Garage attenant. 2 terrasses. Jardin aménagé. DPE : En cours - Réf 51022-197181

331 000 $ FNI*

259 000 $ FNI*

ÉPERNAY

ÉPERNAY

Sur terrain de 4a 61ca, maison type 4, comp. Au RdC : entrée,buanderie et garage. RdC surélevé : SàM, cuisine, séjour et wc. 1er étage : palier, 3 chbres, SdE/wc. Terrasse, jardin etappentis.

DPE : En cours

Appartement en très bon état général, comp. : Entrée, séjour-SàM, cuisine, 4 chbres, SdB, WC. Terrasse et jardin de 160 m². Cave et 2 emplacements de stationnement. Pas de procédure en cours. Charges de copro : 1289 euros/trim. DPE : C - Réf 51022-196116

181 500 $ FNI*

259 000 $ FNI*

PROCHE EPERNAY

EPERNAY COTEAUX OUEST

Belle maison d'habitation, comp : Entrée, cuisine, séjour, SàM, bureau, SdB, WC. A l'étage : palier desservant 3 chbres, SdB + WC. Grand sous-sol de 280 m² divisé en garages, stockage, caves. Terrasses devant et derrière. Parking privatif devant la maison.

DPE : D - Réf 51022-195593

Sur terrain de 11a 18ca, maison des années 1970, comprenant au RdC : entrée, chaufferie, garage, pièce complémentaire. 1er étage : palier, cuisine, séjour/SàM, bureau, wc. 2ème étage : palier, 4 chbres, SdB, wc. Très belle exposition. DPE : Vierge - Réf 51022-171184

424 000 $ FNI*

243 500 $ FNI*

EPERNAY CENTRE VILLE

ÉPERNAY

Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété de 88 lots, appartement de 110 m² comp. : Entrée, grand séjour-SàM, 3 chbres, SdB, SdE, WC, balcons. Garage et cave. Pas de procédures. Charges de copropriété : 1303 euros/trim. DPE : E - Réf 51022-160387

Maison en bon état général offrant 112 m², comprenant au RdC : entrée, cuisine, wc, grd séjour avec cheminée, SàM, 1 chbre. Etage : palier, 2 chbres, SdB. Ss-sol complet avec cave, lingerie et grd garage.

DPE : D - Réf 51022-144789

186 700 $ FNI*

171 500 $ FNI*

NOTAIRES

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MAISONS

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