Surface privee marne 10

LE MAGAZINE

N°10 IMMOBILIER

ÉDITION MARNE

INTERACTIF

octobre 2015

p.57

p.8

p.19

Plurial Epernay

IMMOBILIER

architecture

Retrouvez des milliers d’annonces sur surfaceprivee.com

DEsign

SOMMAIRE P02 IMMOBILIER REIMS/FISMES

P14 ARCHI P27 IMMOBILIER

CAHIER DÉTACHABLE PLURIAL IMMO

P38 ARCHI P42 IMMOBILIER

ÉPERNAY / SÉZANNE / DORMANS

P46 IMMOBILIER

CHÂLONS / VITRY LE FRANÇOIS

P53 IMMOBILIER NOTAIRES MARNE

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL THEO IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS Reims 529 075 921 – Tél 06 17 19 45 84 - champagne@ surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Agence Sunmedia Philippe Lemaire. Graphisme / rédaction / web / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Champagne - Date de parution : 24 septembre 2015 - Dépot légal : à parution. © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite

et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal.

Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

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ARCHI Rencontre AVEC SOPHIE FERJANI Sophie Ferjani est architecte d’intérieur et experte déco pour les émissions MAISON À VENDRE, 100% MAISON, TÉVA DÉCO et DÉCODEUSE la nouvelle émission de la chaîne HOME TIME sur 6play. Elle nous livre ses précieux conseils pour décorer sa maison et se sentir bien chez soi !

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"IL FAUT SAVOIR REGARDER AUTOUR DE SOI, s’EMERVEILLER, AVEC DES YEUX D’ENFANT"

Si vous deviez définir votre métier en un seul mot, lequel choisisseriez-vous ?

Enrichissant ! C’est un métier où l’on se remet tous les jours en question. Chaque client a ses propres envies et sa façon de vivre son habitat, qui nous oblige à « uploader » notre savoir, faire de nouvelles recherches, évoluer et nous enrichir.

Quelle est votre philosophie de travail ?

M’effacer derrière les clients, bien les cerner et leur laisser la surface d’expression. Mon rôle est de sortir le meilleur de leurs idées et de les tirer vers le haut.

Ensuite, j’affirme mon style de manière très subtile, en répondant aux attentes de mes clients avec ma touche perso !

D’où tirez-vous votre inspiration ?

D’une double entrée. Tout d’abord de ce que veulent les clients, mais aussi et bien sûr de l’ère du temps, de la rue.

Comme un styliste, il est important de regarder la tendance actuelle, sans être snob.

Mes sources d’inspiration, je les ai tout simplement en me baladant (dans une boutique, une grande surface, devant en immeuble en rénovation), il faut savoir regarder autour de soi, s’émerveiller encore et encore avec des yeux d’enfant. La curiosité, c’est aussi d’apprécier les associations de couleurs, de matières, de formes…

Quel est selon vous le principe en matière de décoration à toujours respecter ?

En matière d’architecture, l’important c’est la fluidité et la circulation dans l’espace. Il faut avoir un raisonnement en 3D, c’est-à-dire comment on vit par rapport à une ouverture de pièce, de fenêtre…

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Quelles sont les erreurs à ne pas commettre ?

Dès lors que l’on se sent bien chez soi, on ne fait pas d‘erreurs. Mon conseil ? Il faut de préférence éviter de succomber à la dernière mode sans écouter le lieu où l’on vit. Un peu comme en prêtà-porter : il faut respecter sa morphologie avant de succomber à la tentation !

Vous avez popularisé le home staging, est-ce que cette pratique se développe ?

En cette 8ème saison de « Maison à vendre », le home staging semble être une option évidente pour la vente d’un bien, contrairement au début, où c’était considéré comme une pratique étrange. Aujourd’hui, on le voit dans les castings de l’émission, le home staging est entré dans les mœurs. Mais quand il s’agit de leur propre bien, la majorité des vendeurs ne franchissent pas le pas.

Ils n’ont pas assez de recul et ne souhaitent pas dépenser de l’argent. Pour lever ce frein, je pense que les agents immobiliers devraient offrir cette prestation qui permet réellement de vendre plus vite et mieux.

Le home staging peut aussi être un investissement pour se sentir mieux chez soi.

Quelle est, selon vous, la grande tendance déco 2015 ?

Comme en mode, il existe des cycles et des saisons en matière de déco.

La tendance générale c’est le besoin d’authenticité, comme le retour en force du cuivre cet hiver, un matériau authentique, sans bling bling, qui nous parle.

Pour le printemps, on peut noter la tendance ethnique, avec le souhait de ramener des matières naturelles chez soi. Et toujours la tendance scandinave, avec la présence de bois brut, de peaux de bête, de matières nobles telles que le coton ou le lin. Fini le clinquant, l’artificiel !

Retrouvez tous les conseils de Sophie Ferjani en matière d’architecture intérieure dans les émissions : - « DÉCODEUSE » sur la chaîne HOME TIME sur 6play (1 nouvelle émission par semaine) - 1 prime inédit de MAISON À VENDRE le 17 mars (Maison à vendre chaque dimanche après-midi sur M6) - TÉVA DÉCO chaque dimanche à 11h30 sur TÉVA - Et 100% MAISON régulièrement le week-end ©

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PLURIAL IMMO REIMS PLURIAL IMMO CHALONS 98, rue de Vesle RETROUVEz-NOUS À L’OCCASION 2/4, DE rue LAGrande 69E FOIRE Etape DE ChÂLONS Reims Châlons en Champagne Tél. 03 26 89 84 21 Tél. 03 26 22 00 05 Ouvert du lundi au vendredi de POUR 9 h 30 à TOUT 12 h 20 RENSEIGNEMENT, APPELEz LE et de 14 h à 18 h 30 – Le samedi de 9 h 30 à 12 h 30.

Ouvert du lundi au vendredi sur rendez-vous.

HALL 2 - ALLEE E - STAND 17 03 26 89 84 21 2

Avant-première

(1) Lot n° 23 Les Tamaris située allée Decumanus à REIMS (51), dans la limite des stocks disponibles. Prix grille valeur au 24/06/2015. Exemple de financement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 146 000 € TTC (TVA 7% - hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 142.000 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe de 2.45 %. Montant des mensualités : 666,60 € dont 33,13 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 57 979,80 € dont 9 940,00 € d’assurance.

(2) Lot n°A6 Les Carrés Saint Vincent située 72 rue Léon Bourgeois à PIERRY (51) de 161.850 € (TVA 20%). Prix grille valeur au 24/06/2015. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 161.850 � TTC (TVA 20% hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 157 850 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe de 2.45 %. Montant des mensualités : 741 €, dont 36,83 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 64 451,49 € dont 11 049,50 € d’assurance.

(3) Lot n° M8 Les Sources située rue des Cotes à EPERNAY (51), dans la limite des stocks disponibles. Exemple de financement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 179 000 € TTC (TVA 7% - hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 175 000 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe de 2.45 %. Montant des mensualités : 821,51 € dont 40,83 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 71 453,98 € dont 12 250,00 € d’assurance.

(4) Prix grille valeur au 24/06/2015. TVA à taux réduit sous réserve de conclure un contrat de réservation pour l’acquisition de la résidence principale, de respecter les plafonds de ressources, et de réitérer la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimés en TVA à 20 %.

Ces simulations sont communiquées à titre informatif et sont établies sur la base de taux moyens de marché constatés au 24/06/2015. Cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle.

Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. L’emprunteur dispose d’un délai de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées en vertu de l’article L.312-5 du Code de la Consommation. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

Edité à 500 exemplaires par le Groupe Plurial, 7 rue Marie Stuart 51100 Reims. Tél 03 26 04 98 11 – www.plurial.fr. Imprimerie de Champagne – date de parution : Septembre 2015. Tous droits de reproduction même partielle réservés. Contenus typographiques, photos et illustrations non contractuels. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

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À VENDRE

REIMS

REIMS – 3 RUE HENRI ROYER TYPE 4

REIMS – PROXIMITE BD ST-MARCEAU TYPE 3

REIMS – 1C RUE GUSTAVE LAURENT TYPE 3

REIMS – SECTEUR JEAN JAURES TYPE 2

149 600 €*

138 500 €*

126 800 €*

81 400 €*

06 16 08 92 32

06 16 08 92 32

07 86 50 25 49

07 86 50 25 49

Proche Tinqueux et FAC de lettres. Façade rénovée, espaces verts. Appartement T4 (92 m² env.) au 1er étage avec séjour double, 2 chambres, cuisine, SdB, wc, cellier. 2 balcons. Parking couvert.

Charges/mois 192€ (Chauff/EC. inclus). Frais de notaire réduits. DPE : en cours Réf 11182

Appartement T3 au dernier étage.

Séjour, 2 chambres, cuisine, SdB, wc.

Balcon Sud, cave, parking couvert.

Charges/mois 170 € (Chauff/EC. inclus). Frais de notaire réduits.

DPE : en cours Réf 12235

Résidence St MARCEAUX avec ascenseur et gardien, appartement T3 état impeccable. Séjour, 2 chambres, cuisine, rangements/placards. Parking privatif, balcon Sud et cave. Frais de notaire réduits. DPE : E Réf : ER.12515

Résidence dans environnement arboré, appartement T2 (53 m² env.) au 3ème étage. Séjour sur cuisine, 1 chbre fermée, pièce rangement, SdB, wc.

Place de parking privative. Frais de notaire réduits. DPE : F Réf 11278

* Vente ouverte à tous à titre de résidence principale - ** Frais de notaires réduits (offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA)

REIMS – RUE DE CHEVIGNE – TYPE 3

TINQUEUX – ALLEE MARCEL LHERBIER TYPE 6

REIMS – RUE DE PARGNY – TYPE 4

TINQUEUX – AV. PAUL VAILLANT COUTURIER – TYPE 4

150 000 €

149 000 €

249 000 €

249 000 €

03 26 89 84 21

03 26 89 84 21

03 26 89 84 21

03 26 89 84 21

Au 4ème étage, appartement traversant type 3 (74 m²). Entrée avec placards, séjour sur balcon, cuisine équipée, dégagement avec placard, 2 chambres, SdB, wc. Cave.

DPE : C Réf 87060

Au 5ème étage, appartement traversant type 4 (74 m²). Entrée, salon/salle à manger sur balcon, cuisine, 2 chbres, SdB, wc, buanderie. Cave et parking en sous-sol.

DPE : D Réf 86192

Maison individuelle type 6 (env. 94 m²) sur parcelle de 461 m². RDC : entrée, cuisine, salon/séjour, 2 chbres, SdB, wc. Etage : 2 chbres. Garage, terrasse et jardin.

DPE : C Réf 87097

Dans résidence sécurisée, appartement récent type 4 (100 m²) en rez-de-jardin. Entrée avec placard, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chbres, bureau, SdB, wc, cellier. Garage, terrasse et jardin.

DPE : D Réf 87125

REIMS - SECTEUR BD DE LA PAIX TYPE 3

REIMS - SECTEUR BD DE LA PAIX TYPE 4

À LOUER REIMS - SECTEUR BD DE LA PAIX TYPE 2

Loyer 572,22€ CC* - Charges 93.84€ DG 428€

Loyer 867,06€ CC * - Charges 170.13€ DG 629.76€

Loyer 1034,41€ CC * - Charges 192.69€ DG 774.55€

06 32 59 17 52

06 32 59 17 52

06 32 59 17 52

Proche centre-ville, dans résidence calme et sécurisée, appartement T2 neuf (44.90m²) haut standing, séjour, 1 chbre.

Terrasse et parking. Eau chaude et chauffage collectif inclus. Disponible début décembre 2015. Réf ER.27901

Proche centre-ville, dans résidence calme et sécurisée, appartement T3 neuf (81.40 m²), haut standing avec 2 chbres.

Terrasse et parking. Eau chaude et chauffage collectif inclus. Disponible début décembre 2015. Réf ER.27907

Proche centre-ville, dans résidence calme et sécurisée, appartement T4 neuf (92.20 m²), haut standing avec 3 chbres.

Terrasse et parking. Eau chaude et chauffage collectif inclus. Disponible début décembre 2015. Réf. ER.27907

PORTES OUVERTES LOCATION VILLA COLBERT Samedi 10 octobre de 10h à 17h 31, rue des Augustins à Reims Renseignements au 03 26 05 92 93 ou 03 26 05 92 47 GROUPE

* Soumis à conditions - valable jusqu’au 31/10/2015 selon disponibilité. DG : Dépôt de garantie.

CONTACT • 7, RUE MARIE STUART – 51100 REIMS • 03 26 04 98 11 Ouvert du lundi au vendredi de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 17 h 30.

Le samedi de 9 h 00 à 12 h 00.

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À LOUER

REIMS

ST REMI STUDIO CHAUFFAGE INCLUS

APPARTEMENT NEUF AVEC GARAGE VILLA COLBERT

PROCHE HIPPODROME

SECTEUR JAMIN RUE MABILLON AVEC TERRASSE

Loyer 383€ - Charges 75€ DG 383€ - Honoraires 223.80€*

Loyer 474€ - Charges 90€ DG 474€ - Honoraires : 207.60€*

Loyer 500€ - Charges 54€ DG 500€ - Honoraires 300€*

Loyer 530€ - Charges 83€ DG 530€ - Honoraires 334.80€*

03 26 35 35 40

03 26 35 35 40

03 26 35 35 40

Appartement type 1 de 40 m² au 5ème étage.

Entrée, séjour avec cuisine ouverte, SdB, wc.

GARAGE EN SOUS-SOL. Chauffage collectif avec répartiteur individuel. LIBRE. DPE : B

Appartement type 2 de 50 m² au 2ème étage. Entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, SdB, wc, débarras. PARKING et CAVE. Chauffage individuel gaz. LIBRE. DPE : E

SECTEUR CLEMENCEAU

BOULEVARD PASTEUR

RUE PASSE DEMOISELLES FAC ECOLE MARTIN PELLER

PROCHE CONSERVATOIRE RUE DE VENISE

Loyer 551€ - Charges 57€ DG 551€ - Honoraires 330.60€*

Loyer 555€ - Charges 65€ DG 555€ - Honoraires 333€*

Loyer 600€ - Charges 50€ DG 600€ - Honoraires 360€*

Loyer 614€ - Charges 48€ DG 614€ - Honoraires 368.40€*

Appartement type 1 de 30 m² au 3ème étage. Entrée, pièce principale avec kitchenette équipée, SdB, wc. BALCON. Chauffage collectif. LIBRE. DPE : E

03 26 35 35 40 Appartement type 2 de 60 m² au 2ème étage. Entrée, cuisine, séjour avec LOGGIA de 5 m², 1 chambre, wc, SdB. GARAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE. DPE : D

03 26 35 35 40 Appartement type 2 de 58 m² au RdC. Entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, rangement, wc, SdB. GARAGE. Chauffage individuel électrique. LIBRE. DPE : en cours

03 26 35 35 40 Appartement type 2 de 66 m², offrant : 1 chambre, cuisine, SdB avec baignoire et placard. TERRASSE de 19m². GARAGE. Chauffage individuel électrique. LIBRE. DPE : F

03 26 35 35 40

03 26 35 35 40

Appartement type 2 de 58 m² au 1er étage.

Entrée, cuisine meublée, séjour, 1 chambre, wc, SdB. BALCON 10 m². PARKING. Chauffage individuel gaz. LIBRE. DPE : D

Appartement type 2 de 50 m² au 1er étage.

Entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, SdB, wc, dégagement avec placard. GARAGE. Chauffage Individuel GAZ. LIBRE. DPE : D

REIMS CENTRE SECTEUR CLOVIS

SECTEUR COURLANCY

RESIDENCE NEUVE BOULEVARD DE LA PAIX

RESIDENCE AVEC GARDIEN RUE PASSE DEMOISELLES

Loyer 680€ - Charges 35€ DG 680€ - Honoraires 408€*

Loyer 699€ - Charges 70€ DG 699€ - Honoraires 402.60€*

Loyer 733€ - Charges 160€ DG 733€ - Honoraires 439.80€*

Loyer 567€ - Charges 150€ DG 567€ - Honoraires 340.20€*

03 26 35 35 40

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03 26 35 35 40

03 26 35 35 40

Appartement type 3 de 73 m² au 1er étage.

Entrée, salon/séjour, cuisine meublée, 2 chambres, SdB et wc. BALCON et GARAGE. Chauffage Individuel gaz. LIBRE. DPE : en cours

Appartement type 3 de 69 m² au 1er étage.

Entrée, cuisine séjour, 2 chambres, dégagement avec placard, SdB et wc. BALCON. Chauffage Individuel gaz. LIBRE. DPE : D

Appartement type 3 de 79.40 m² au 4ème étage.

Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, SdB et wc.

TERRASSE 17 m², LOGGIA 4.90 m², Balcon 7.70 m². 2 GARAGES EN SOUS-SOL. Chauffage collectif avec répartiteur individuel. LIBRE. DPE : B

Appartement type 4 de 80 m² au 1er étage.

Entrée, cuisine séjour, 2 chambres, dégagement avec placard, SdB et wc. BALCON. PARKING en sous-sol et CAVE. Chauffage collectif. LIBRE. DPE : C

TINQUEUX LA HAUBETTE

ST REMI RUE DIEU LUMIERE

RESIDENCE NEUVE VILLA COLBERT BOULEVARD DE LA PAIX

CERNAY LES REIMS

BIEN EXCEPTIONNEL EN LOCATION Loyer 785€ - Charges 120€ DG 785€ - Honoraires 471€*

Loyer 833€ - Charges 140€ DG 833€ - Honoraires 499,80€*

Loyer 1250€ - Charges 250€ DG 1250€ - Honoraires 700€*

03 26 35 35 40

03 26 35 35 40

03 26 35 35 40

Appartement type 5 de 114 m² au 1er étage. Entrée, cuisine, séjour avec BALCON, débarras, SdB, wc, 3 chambres.

GARAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE. DPE : C

Appartement type 5 de 116 m² au 1er étage. Entrée, cuisine, séjour avec placards, SdB et wc, 2 chambres. BALCON et GARAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE. DPE : C

Appartement type 5 de 119 m² au 7ème étage.

Entrée, dégagement, séjour 45 m², cuisine, SdB, wc, 3 chambres, SdD. TERRASSE de 22.90 m², BALCON de 3.20 m². 2 GARAGES. Chauffage collectif avec répartiteurs. LIBRE. DPE : B

Loyer 900€ - DG 900€ Honoraires 550€*

03 26 35 35 40 Maison type 5 de 100 m² offrant : entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, SdB, wc. Sous-sol avec 2 pièces. Garage et jardin de 1000 m².

Chauffage électrique. LIBRE. DPE : F

GROUPE

* Sauf pour les salariés des entreprises cotisantes Plurial. DG : Dépôt de garantie.

CONTACT • 27, RUE PONSARDIN 51100 REIMS • 03 26 35 35 40 Ouvert du lundi au vendredi de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 17 h 30.

Le samedi de 9 h 00 à 12 h 00.

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À VENDRE CHALONS – 2 MN PORTE SAINTE CROIX - TYPE 3

CHALONS – CŒUR DE VILLE - TYPE 3

CHÂLONS

EN-CHAMPAGNE

À LOUER

CHALONS - 94 BIS RUE LEON BOURGEOIS - TYPE 5

99 300 € FAI* 03 26 22 91 93

88 900 € FAI* 03 26 22 91 93

Appartement type 3 de 69 m², situé au RdC surélevé dans quartier calme, copropriété sécurisé de 38 logements. Entrée, grand salon/ séjour avec balcon, 1 chambre, cuisine, SdB. Place de parking. Charges annuelles 1504€. DPE : E Réf. ER.20917

Appartement type 3 de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété de 65 logements. Entrée, séjour, 2 chambres, SdB. Cave et 1 place de parking en sous-sol. Charges annuelles 1220€.

DPE : en cours Réf. ER.19333

CHALONS - TYPE 3

CHALONS - TYPE 7

CHALONS - TYPE 2

Loyer 790€ - Charges 80€ - DG 790€ - Honoraires 402.90€

03 26 64 99 67 Appartement T5 situé au 4ème étage D, 114 m² comprenant : entrée, cuisine, séjour, 4 chbres, SdB, SdD, wc.

Garage. Chauffage individuel Gaz. LIBRE. DPE : D

CHALONS - 17 B RUE DU CAMP D’ATTILA - TYPE 3

77 000€ FAI dont 10% TTC d’honoraires 03 26 22 91 93

292 200 € FAI dont 2.86% TTC d’honoraires 03 26 22 91 93

72 000€ FAI dont 2.86% TTC d’honoraires 03 26 22 91 93

Dans quartier calme et verdoyant, appartement de 56 m² situé au RdC d’une copropriété de 16 logements offrant : 1 séjour, 2 chbres, cuisine aménagée, cellier, SdB. Cave et 1 garage. Charges annuelles 1080€. DPE : F Réf. 87089

Proche centre-ville, MAISON CHAMPENOISE de 223 m² offrant au RdC : entrée, salle à manger, salon, grande cuisine, bureau.

Etage : 4 grandes chbres, SdB. Le tout sur terrain de 844 m².

DPE : C Réf. 87016

Proche de la Gare dans petite copropriété de 5 appartements, appartement de 48 m² offrant : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, SdD, buanderie.

Charges annuelles 916€.

DPE : en cours Réf. 86115

Loyer 500€ - Charges 65€ - DG 500€ - Honoraires 300€

03 26 64 99 67 Appartement T3 situé au 3ème étage C, 76.08 m², comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chbres, balcon, SdB, wc. Garage. Chauffage individuel Gaz. LIBRE LE 3 OCTOBRE 2015. DPE : C

GROUPE

* Vente ouverte à tous à titre de résidence principale.

CONTACT • 2/4, RUE GRANDE ÉTAPE

51000 CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - 03 26 22 00 05 Ouvert du lundi au vendredi sur rendez-vous.

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À LOUER

ÉPERNAY

LE MESNIL SUR OGER - 11 RUE DE LA PLACE

EPERNAY - 1 SQUARE SAINT SAENS

Loyer 784.45€ CC* - Charges 84.36€ - DG 700.09€

Loyer 301.83€ CC* - Charges 50.02€ - DG 251.081€

Loyer 631.17€ CC* - Charges 141.77€ - DG 489.40€

03 26 53 20 85

03 26 53 20 85

03 26 53 20 85

Loyer 484.98€ CC* - Charges 53.25€ - DG 431.73€

03 26 53 20 85

Au RdC d’une résidence récente, appart T4 (87.45m², offrant : séjour, 3 chbres fermées. Possibilité place de parking. Chauffage au gaz. Libre fin septembre 2015. DPE : B Réf ER.65173

Au 2ème étage d’une résidence récente, appartement T2, offrant : séjour, 1 chbre fermée. Possibilité de garage. Chauff. au gaz. Libre mi-décembre 2015. DPE : B Réf ER.66695

Au 2ème étage d’un immeuble rénové, appartement T4, offrant : séjour, 3 chbres fermées. Possibilité de parking.

Chauffage électrique. Libre de suite. DPE : E Réf ER.65252

Au 1er étage, en cœur de village, appartement T3, offrant : séjour, 2 chbres fermées. Chauffage au gaz.

DPE : D Réf ER.66175

OIRY

EPERNAY

CRAMANT

ATHIS

Loyer 695€ - DG 695€ - Frais d’agence 417€

Loyer 790€ - DG 790€ - Frais d’agence 474€

Loyer 800€ - Charges 20€ - DG 800€ Frais d’agence 480€

GROUPE

DIZY - 17 AV. DU GENERAL LECLERC

DORMANS - 2 RUE DU CHEMIN DU GAULT

Loyer 630€ - DG 630€ - Frais d’agence 378€

03 26 59 83 50

03 26 59 83 50

03 26 59 83 50

03 26 59 83 50

Maison offrant : cuisine avec montée d’escalier, séjour/salon.

1er étage : dégagt, 2 chambres, SdB, wc. Jardin, cour et dépendances. Chauff. électrique. LIBRE LE 28/09/2015. DPE : F

Maison offrant : entrée, cuisine, séjour, salon, wc. 1er étage : palier, 2 chambres, SdB. 2ème étage : palier, 2 chambres. Grenier. Jardin et garage. Chauffage central au gaz. LIBRE. DPE : F

Maison sur sous-sol avec garage, offrant : entrée, montée d’escalier, cuis. ouverte sur séjour/salon, dégagt avec placards, 3 chs, SdB avec douche, wc. Terrasse et jardin. Chauff. électrique. LIBRE LE 17/11/2015. DPE : E

Maison offrant : entrée, wc, chaufferie, cuis. équ. et aménagée, séjour/ salon. 1er étage : palier, 3 chs, SdB avec douche, wc. 2ème étage : combles aménagés et palier. Cave. Terrasse et jardinet. Chauff. au gaz. DPE : B

GROUPE

*Offres soumises à conditions de ressources - DG : Dépôt de garantie.

CONTACT • 43, RUE SAINT-THIBAULT 51200 EPERNAY • 03 26 53 20 85 Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 18h.

Le samedi de 9h à 12h.

www.plurial-immo.fr

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6

À VENDRE ESTERNAY

ÉPERNAY SEZANNE

PLEURS

EPERNAY

97 600 €*

124 500 €*

97 500 €*

110 000 €*

03 26 53 20 85

03 26 53 20 85

03 26 53 20 85

03 26 53 20 85

Pavillon T5 de 101 m² avec au RdC : entrée, cuisine, salon/séjour, wc et pièce technique. Etage : 3 chbres, SdD. Petit grenier. Garage. Sur parcelle de 249 m². FRAIS DE NOTAIRE Réf ER.23235 REDUITS**. DPE : E

Maison T4 de 95 m² avec garage comprenant au RdC : entrée, cuisine, séjour double, wc. Etage : palier, 3 chbres, pièce noire, SdB. Sur une parcelle de 160 m².

Chauffage électrique. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS**. DPE : F Réf ER.23115

Pavillon T4 de 85 m² environ, offrant au RdC : entrée, cuisine, séjour et WC. Etage : 3 chbres, et SdB. Garage. Sur une parcelle de 409 m². Chauffage électrique. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS**. DPE : E Réf ER.64826

Appartement T5 de 78 m², situé au 6ème étage comprenant : séjour double, cuisine, 3 chbres, SdB, wc et pièce noire. Balcon. Cave. Chauffage gaz. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS** DPE : E Réf ER.60838

* Vente ouverte à tous à titre de résidence principale - ** Frais de notaires réduits (offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA)

EPERNAY – PROCHE CENTRE VILLE

PROCHE EPERNAY

EPERNAY

EPERNAY

180 000 € FAI

367 000 € FAI

160 000 € FAI

79 000 € FAI

03 26 59 83 59

03 26 59 83 59

03 26 59 83 59

Dans copropriété de 110 lots, bel appartement en résidence avec ascenseur de 92,14 m2, offrant : entrée/placard, séjour donnant sur balcon, cuisine meublée, 3 chambres, SdB, wc. Garage. Charges trimestrielles 1108€.

DPE : E Réf 87126

Dans écrin de verdure, agréable pavillon sur sous-sol complet, offrant : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur véranda, chambre, SdB, wc. 1er étage : 3 chambres, SdE, wc. Jardin arboré sur parcelle de 1774 m2 avec vue imprenable.

DPE : E Réf 87112

Dans copropriété de 299 lots, agréable appartement comprenant : entrée, belle pièce de vie donnant sur terrasse, 2 chambres, bureau, SdE, SdE, pièce noire, cellier. 1 place de parking. Charges annuelles 1947,20€.

DPE : D Réf 87076

10 KM D’EPERNAY

LIMITROPHE EPERNAY SECTEUR RECHERCHE

EPERNAY – PROCHE COMMODITES

LIMITROPHE EPERNAY

235 000 € FAI

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ARCHI LE MUSÉE DES CONFLUENCES : GESTE ARCHITECTURAL DE L’AGENCE COOP HIMMELB(L)AU Grand nom de l’architecture déconstructiviste, l’agence autrichienne a signé son premier édifice en France avec le Musée des Confluences à Lyon.

© Duccio Malagamba

© Duccio Malagamba

L’agence L’agence autrichienne Coop Himmelb(l)au, fondée par Wolf D. Prix, Helmut Swiezinsky et Michaël Hölzer, a vu le jour en 1968. Leur philosophie s’exprime d’abord dans le jeu de mots à l’origine du nom de l’agence : Himmelblau, comprendre « bleu-ciel » en allemand, devient « construire le ciel » avec la mise entre parenthèse du « l ».

En 1969, les premiers clichés de la terre vue de la lune bouleversent les architectes, qui remettent en question la perspective classique pour explorer d’autres dynamiques, en particulier le mouvement déconstructiviste. Les plafonds se courbent et s’arrondissent, les fenêtres s’inclinent, les murs se penchent pour donner naissance à des édifices qui semblent avoir subi des secousses sismiques.

Avec des bureaux en Autriche, aux Etats-Unis et au Mexique, l’agence est réputée dans le monde

entier suite à des réalisations comme le BMW Welt (Munich, Allemagne), the Akron Art museum (Ohio, États-Unis), ou encore le siège de la Banque Centrale Européenne (Francfort, Allemagne).

L’histoire du projet Pour leur première réalisation en France, les architectes se sont emparés d’un projet au rayonnement international, un bâtiment érigé là où se rejoignent les eaux du Rhône et de la Saône : le musée des confluences.

Le projet de création de ce nouveau musée, à partir des collections du Muséum de Lyon, est officiellement lancé en juillet 1999. En 2001, le président du Conseil Général du Rhône est à l’origine du concours international d’architecture qui retient l’agence Coop Himmelb(l)au.

Malgré les difficultés liées à la nature du terrain (le bâtiment repose sur une péninsule artificielle fragile, qui nécessitera un renforcement fait de cinq cents pieux) l’agence propose un projet audacieux constitué de trois ensembles appelés « Socle », « Cristal » et « Nuage ».

© Duccio Malagamba

Le concept L’édifice est composé du « socle » en béton de 8 700 m², sur lequel repose « le nuage », construction

© Duccio Malagamba

aérienne de 6 500 tonnes. Dans cet espace se déploient différents niveaux pour accueillir les expositions temporaires et permanentes, les espaces privatisables et les terrasses et cafés.

Le « cristal », immense verrière dédiée à l’entrée du public et à la circulation des visiteurs, est une construction en acier en forme de goutte qui, par son rôle de support, permet de réduire le poids de la structure d’acier du bâtiment par un tiers. Tout cela donne sur un jardin imaginé par l’agence, qui combine des zones de repos, de végétation et de promenade. Ces 24 400 m² d’espaces verts mènent à la pointe de la confluence, qui verra arriver une nouvelle halte fluviale d’ici 2016.

© Duccio Malagamba

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162 000 $ FAI 68 000 $ FAI Maison de plain pied sur sous-sol total comprenant entrée avec Quartier calme, proche commerces, maison individuelle à rénover. rangements, cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste séjour, avec Nombreuses possibilités d’aménagement. A saisir. accès terrasse, 3 chbres, SdB avec baignoire et douche, wc. Cave, cuisine DPE : G - Réf 52236493 d’été, garage au sous-sol. Jardin clos d’environ 750m².

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151 000 $ FAI Maison actuellement louée de plain pied comprenant : entrée avec rangements, double séjour avec cheminée insert donnant sur véranda carrelée et chauffée, cuisine aménagée et équipée, SdB, 3 chbres. Garage attenant. Le tout sur terrain clos d’environ 748 m². DPE : C - Réf 52381321

AXE VITRY/CHÂLONS

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Maison récente de plain pied au calme et sans vis à vis, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, poêle à bois, 3 chbres, SdD, wc. Ecoles et commerces à proximité avec ramassage scolaire. Le tout sur terrain d’environ 573m². DPE : E - Réf 52279778

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Agréable F1 MEUBLE en parfait état situé au 2ème étage offrant cuisine équipée, 1 chbre, sdd et wc. DPE : F - Réf 52175063

Loyer 520 $ HC

Pas de provisions sur charges - Honoraires dus par le locataire : 520 $.

Dans village calme avec toutes commodités, maison de type 3 offrant entrée, séjour, cuisine amenagée ouverte, 2 chbres, SdB. Garage. Petit terrain clos avec terrasse. DPE : C - Réf 52406852

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PROCHE VITRY-LE-FRANÇOIS

261 250 $ FAI 148 000 $ FAI 137 000 $ FAI Maison de ville d’une surface habitable de 167 m² entièrement rénovée Maison de 172 m² T5 - 3 chbres. Bien offrant une vue sur terrain de 766 Maison de 148 m² comprenant 5 pièces. Se compose : cuisine équipée de 7 pièces. 5 chbres. Sur 2 étages offrant une vue sur terrain de 356 m². m². Séjour de 41 m², cuisine, SDB, 2 WC. et SdB avec WC, séjour de 23 m², bureau, 1 chbre au RdC et 2 chbres à Séour de 40 m², cuisine ouverte et équipée, SdB, SdD et 2 wc. 2 Garages, DPE : D - Mdt 2779 l’étage offrant une vue sur terrain de 980 m², garage. DPE : E - Mdt 2694 1 place de stationnement couvert. DPE : D - Mdt 2790

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Appartement de 54 m². Il se compose d’un séjour de 11 m², cuisine , de 1 douche et de 1 wc, 1 chambre. Comprenant garage, stationnement extérieur et de 2 box. DPE : F - Mdt 2786

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123 000 $ FAI 65 000 $ FAI 42 000 $ FAI 65 000 $ FAI Maison comprenant cuisine séjour et trois chambres dont deux en rez-de- A PARGNY SUR SAULX, maison comprenant cuisine, séjour, bureau et deux Installez-vous ou investissez dans cet appartement au deuxième étage Idéal investisseur, maison à PARGNY SUR SAULX actuellement louée chaussée.Garage et terrain arboré de plus de 1400 m² proche de VITRY. chambres avec beaucoup de possibilité d’extension et des dépendances. comprenant cuisine, séjour et deux chambres. DPE : Vierge - Mdt A1673 comprenant cuisine, séjour et trois chambres.Dépendances.

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VITRY-LE-FRANÇOIS

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314 500 $ FAI 174 200 $ FAI 470 $ Belle demeure dans son écrin de verdure en périphérie de VITRY, Grande Au centre-ville de VITRY, immeuble composé de deux appartements Proche VITRY, appartement rénové de type 3 de 70 m² comprenant cuisine équipée, charmant séjour-salon donnant sur un magnifique de type 3 et d’un appartement de type F1 bis loués. Caves et un grand cuisine, séjour donnant sur balcon, salle de douche, 2 chambres. terrain et sa piscine. DPE : D - Mdt M1592 garage. DPE : E - Mdt M1680 Chauffage au gaz. Place de stationnement.Loyer HC: 470 euroscharges: 20 eurosDépôt de garantie 470 eurosHonoraires d’agence : 285 euros DPE : D - Mdt L1674

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Proche centre, appartement de type 4 de 73 m² rénové avec cuisine indépendante, séjour lumineux donnant sur balcon, salle de bains, 3 chambres, buanderie, de nombreux rangements, cave.Loyer HC: 450 euroscharges: 110 eurosDépôt de garantie 450 eurosHonoraires d’agence : 275 euros. DPE : E - Mdt L1681

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CENTRE VILLE DE VITRY

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AXE VITRY/ST DIZIER

À 10 MIN AXE VITRY/ST DIZIER

LOCAUX COMMERCIAUX RECENTS 184 000 $ HAI A 2MN DE VITRY

111 900 $ HAI 116 000 $ HAI Maison rénovée à à 13 min de Vitry, au rdc offrant entrée, séjour/salle à Maison sur sous-sol total comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, Terrain à bâtir de 900m². Calme assuré. manger ouvert sur cuisine équipée, SdB, wc. A l’étage : 3 grandes chbres, 3 chambres, bureau, cour devant, jardin derrière. DPE : NC - Mdt 1215 DPE : NC - Mdt 1287 bureau/buanderie, grenier aménageable, cave. Le tout sur terrain de 600m². DPE : NC - Mdt 1227

155 000 $ HAI 170 000 $ HAI Maison de plain pied composée d’une entrée avec placards, grand salon Maison neuve composée d’un Grand salon/salle à manger, cuisine salle à manger, cuisine équipée, 3 belles chbres avec placards, SdB avec équipée, 4 chbres, SdB (douche+baignoire), terrasse et garage. Le tout sur douche et baignoire et grand garage avec upetite pièce de rangement à SH de 120m² et terrain de 1000m². DPE : D - Mdt 1377 l’étage. Chauff. gaz. Le tout sur SH de 95m². Terrain 870m² avec terrasse.

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Locaux commerciaux situés dans un bâtiment récent au centre-ville, comprenant : salle d’entrée, salle d’attente, 2 cabinets médicaux, cuisine, salle d’archive, laboratoire, wc, jardin. Rentabilité assurée sur moins de 15 ans. Loyer 1820 euros/ mois. DPE : NC - Mdt 1328

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157 000 $ HAI

Maison composée d’une entrée avec placards, salon, salle à manger, cuisine, 4 chbres, SdE, wc séparé, dépendance et garage avec puits.

Chauffage au gaz.. SH de 104m² le tout sur terrain de 206m².

DPE : C - Mdt 1366

188 000 $ HAI Très belle maison récente, composée d’une entrée avec placard, cuisine équipée, SdB (douche+baignoire), wc séparé, salon/salle à manger, 5 chbres avec placards, terrasse avec piscine et garage. Chauffage électrique au sol. DPE : NC - Mdt 1362

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A proximité du centre-ville, venez visiter cette maison comprenant: entrée, cuisine ouverte, salon/séjour, 3 chbres, 2 SdB, 2 WC. Garage 1VL, combles. A visiter sans tarder !

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Prestations de qualité pour cet appartement de 121m² comprenant: cuisine équipée ouverte sur vaste pièce de vie, 3 chbres, SdB, balcon, place de parking, faibles charges.

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Appartement en résidence sécurisée avec terrasse, jardinet comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon/séjour, 1 chbre, SdB. Lumineux, belles prestations, place de parking.

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HAI Venez visiter cette maison de plain-pied de construction récente comprenant une pièce à vivre de 40m², cuisine ouverte, 4 chbres spacieuses et 2 points d’eau. Le tout sur terrain de 608m² sans vis-à-vis. A visiter sans tarder. DPE : D - Mdt 8003

CHALONS RIVE DROITE

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ST MEMMIE

Proche commodités, venez visiter cette maison proposant: entrée avec vestiaire, cuisine équipée, pièce à vivre de 33m², 4 chbres, 2 SdB, 2 WC. Chalet en bois, garage, cave, 2 greniers.

A visiter sans tarder ! DPE : D - Mdt 8007

Appartement proche du jard comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chbres, cellier, SdB, balcon, cave.

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CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

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PROCHE CHÂLONS

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Venez visiter cette maison offrant: entrée, cuisine équipée, pièce Venez visiter cette maison et ses beaux volumes de type 7 à vivre, 4 chbres, SdB, WC. Garage, cave et terrasse. A visiter sans comprenant: entrée, cuisine, pièce à vivre, 3 chbres, bureau, tarder ! DPE : D - Mdt 7994 2 SdB, 2 WC. Cuisine d’été, cave, garage 2 VL, terrasse. Le tout sur terrain de 649m². A visiter sans tarder !

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132 000 $ HAI

212 500 $

310 000 $ HAI

Magnifique maison longère de 190m² entièrement rénovée.

Pièce à vivre d’env. 50m², cuisine moderne, SdE avec douche italienne, WC et 1 chbre. A l’étage: palier de 20m² avec 3 chbres, SdB, dressing et WC. Le tout sur terrain entièrement clos et aucun vis-à-vis de 1000m². DPE : D - Mdt 7985

LOCATION

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SECTEUR RECHERCHÉ

250 000 $

153 000 $

112 500 $

HAI Charmante maison de village proposant cuisine aménagée ouverte sur le séjour, SdB, 2 chbres et beau palier pour espace bureau/coin jeux, spacieuse cour fermée, plancher chauffant en rez de chaussée, intérieur soigné, à ne pas manquer!

Commerces et écoles sur place. DPE : F - Mdt 7981

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CHÂLONS CENTRE

PROCHE CHALONS

A 5MIN DU CENTRE-VILLE

Secteur recherché pour cet appartement au 3ème étage de l’immeuble comprenant: entrée, cuisine ouverte sur salon/ séjour, 2 chbres, SdB, cave. DPE : E - Mdt A 2124

A la campagne, venez visiter cette maison de type 7 offrant: entrée, cuisine, salon/séjour, 3 chbres, 3 SdB, 2 WC. Le tout sur une surface habitable de 224m². A visiter sans tarder !

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Venez visiter ce studio avec balcon dans résidence comprenant Appartement de type 2 offrant: 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 pièce principale avec coin cuisine, SdB et WC. A visiter sans 1 chbre, SdD, WC. A visiter sans tarder ! tarder ! DPE : En cours - Mdt A 2107 DPE : En cours - Mdt A 2105

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ÉPERNAY CENTRE

RETHEL

139 390 $ FNI* 119 820 $ FNI* 207 370 $ FNI* 258 870 $ FNI* Rue Chocatelle. Dernier étage, 2 terrasses de plus de 18m² chacune.

Maison à rénover T5 d'environ 106m². Sur parcelle de 793m². Grenier Maison à usage d'habitation comprenant cuisine avec coin repas, salon, 3 Maison d'habitation comprenant cour pavée. RdC : cuisine ouverte sur Appartement T3 Duplex de 74m². Nombre de lots : 1. Charges : 1164 réaménageable. Dépendance à usage de garage. DPE : NC - Réf 15221 chbres, bureau, SdB. Grenier aménageable. Cour. Garage.

SàM 40 m², salon/séjour 33 m². Entresol avec SdB/douche 24 m², wc, euros/an. DPE : D - Réf 15136 DPE : F - Réf 15287 grenier. 1er : palier, dégagt, 5 chbres, SdD et wc. 2ème : palier 2 chbres mansardées. Dépendance à usage de cellier/chaufferie. Caves.

DPE : E - Réf 105226

233 120 $ FNI* Maison sur sous-sol complet comprenant : En rez de jardin, entrée, salonsalle à manger, chbre, SdB, cuisine. A l'étage, pièce palière desservant 2 chbres. Jardin clos autour avec auvent et abris en dépendances.

DPE : D - Réf 15263

568 000 $ FNI* 73 470 $ FNI* Propriété sur près de 1 ha avec vue sur la vallée comprenant : Maison Quartier Rénovation. Résidence avec ascenseur. Appt de 45 m² avec loggia principale de type 14 de plus de 350m² habitable avec piscine et salon comprenant entrée, salon avec cuisine ouverte, chbre, SdB avec w-c. de réception de 90m². Maison d'amis de près de 170m² sur sous-sol DPE : E - Réf 15256 complet. DPE : NC - Réf 15233

NOTAIRES

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227 970 $ FNI* Place HOURTOULE. Secteur commerçant - face à l'hôpital - stationnements.

Ensemble immobilier comprenant : Immeuble comprenant en RdC local professionnel (libre, ancien bar). A l'étage logement à réaménager.

Grenier. Toit neuf. Cour avec dépendance et auvent. 8 garages (4 loués : revenu annuel 4 245 euros). DPE : NC - Réf 13253

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PJHB PJHB NOTAIRES ETUDE 27, boulevard de la Motte ASSOCIÉS

LOÏC PICARD GILLES JEZIORSKI JEAN-LOUIS HOUDARD CHANTAL BOUCHÉ GUILLAUME DANTENY

EPERNAY 27 Boulevard de la Motte Tél : 03EPERNAY 26 55 46 00 51200 06 26 80 55 90 46 32 00 94 Tél : 03 Tél : 06 30 80 68 55 sebastien.picard.51022@notaires.fr www.pjhb.fr

465 000 $ FNI REIMS

SECTEUR TOURS-SUR-MARNE

Maison récente en parfait état d'entretien, offrant 280 m2 hab., comp. au RdC : entrée, cuisine aménagée ouverte sur grde pièce à vivre (séjour/salon), bureau, SdE et lingerie. Etage : grde mezzanine, 4 chbres dont 1 avec dressing, SdB et wc. Ss-sol avec cave aménagée. Terrasse 70 m2 sur le devant exposée ple. DPE : Vierge - Réf 51022-179455

AMBONNAY

287 000 $ FNI PIERRY

Maison récente en parfait état, compr. : RDC : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, chbre, SdE, WC. A l’étage : palier desservant 3 chbres, SdB + WC. Sous-sol complet avec garage 2 VL, buanderie, cave et atelier. Terrasse de 70 m² sur l’arrière. Jardin.

DPE : D - Réf 51022-202042

ÉPERNAY

RdC entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec porte fenêtre sur terrasse, bureau, dégagement, 1 chbre, SdB, wx, buanderie. 1er étage :palier, 2 chbres, SdE avec wc, rangement. Sous-sol complet dont garage 2 VL. Terrasse et jardin clos et aménagée.

DPE : D - Réf 51022-205104

NOTAIRES

207 500 $ ÉPERNAY CENTRE VILLE 182 000 $

A proximité du centre ville, maison tout confort, comprenant : RdC : entrée, séjour/salon, cuisine équipée, wc. 1er étage : palier, 3 chbres, SdB, wc. 2nd étage : 1 chbre, salle dejeux. Sous-sol avec cave et chaufferie. Cour devant avec jardinet et cour sans vis à vis à l’arrière. Garage 60m².

DPE : D - Réf 51022-206714

192 000 $ SECTEUR ETOGES

Maison en pierres meulières, comp. : au RDC : entrée, véranda, cuisine, séjour-salle à manger, WC, SdB. A l’étage : 3 chbres dont une avec pièce d’eau + WC. Grenier au dessus. Sous-sol. Garage. Jardin sur l’arrière.

DPE : Vierge - Réf 51022-204900

1 140 000 $ FNI

Magnifique maison bourgeoise en parfait état d’entretien, comp. Belle entrée, double salon, salle à manger, véranda donnant sur jardin, 7 chbres, 3 SdB, bureaux, salle de jeux. Sous-sol avec cave.

Garage. Prestations de qualité.

DPE : D - Réf 51022-205209

290 000 $ FNI ÉPERNAY

Maison en parfait état, comprenant :

171 500 $ MAGENTA

Maison d’habitation, comprenant : RdC : entrée, vestiaire, wc, pièce à vivre en contrebas, avec porte fenêtre sur terrasse. Aux étages : palier, 3 chbres, bureau, SdB, wc, rangement. Garage. Terrasse et jardin clos. DPE : D - Réf 51022-206295

*Frais de négociation inclus

233 500 $ ÉPERNAY

Maison de plain-pied, non mitoyenne, offrant 143 m² habitables, comprenant : Entrée, grand séjour/salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 CH, SDB aménagée . S/sol complet dont garage 3 VL. Terrasse.

Jardin clos et aménagée.

DPE : E - Réf 51022-204175

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Appartement en parfait état, situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, séjour/ salon avec porte fenêtre sur terrasse, cuisine aménagée, dégagement, 2 chbres, SdE, wc. En duplex au dessus : palier, 1 chbre avec placard, SdB avec wc. Terrasse.

Aménagements et prestations de qualité.

DPE : E - Réf 51022-204958

101 500 $

En résidence, au second étage avec ascenseur, appartement de type II en parfait état comprenant: Entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour/salon avec porte fenêtre sur balcon/terrasse, 1 chbre sur balcon, SdB, wc. Cave. Place de parking.

DPE : E - Réf 51022-206365

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OFFICE NOTARIAL DE DAMERY

Valérie Coutant – Audrey Lamarque-Tchertchian 84 rue Paul Douce 51480 DAMERY

SERVICE IMMOBILIER

Tél : 03 26 58 41 09 immobilier.51024@notaires.fr www.coutant-lamarque-damery.notaires.fr

FLEURY-LA-RIVIÈRE

88 900 $ FNI* 52 800 $ FNI* Maison d'habitation comprenant : pièce de réception, passage couvert, Maison de village comprenant : Au RDC : entrée sur cuisine, salon. A l'étage : palier, SDB avec WC, 1 pièce donnant sur grande chambre avec entrée, séjour, couloir, bureau, véranda, cuisine, buanderie, dégagt, SdB avec wc, salon et 2 chbres. Grenier. Cour sur l'avant de la propriété. mezzanine. DPE : Vierge Appentis, jardinet et garage sur l'arrière. DPE : Vierge

REUIL

SECTEUR VERNEUIL

88 900 $ FNI* Maison d’habitation à rénover comprenant au RdC : cuisine, SàM et coin salon, SdB, dégagt, garage et wc. Etage : palier, 2 chbres et 1 bureau.

Grenier. Bâtiment attenant à la maison d’habitation. De l’autre côté de la rue, en face de la maison, parcelle de jardin clos.

Réf MA00080. DPE : G

DAMERY CENTRE

MAREUIL-EN-BRIE

GOUSSANCOURT

OEUILLY

SECTEUR VANDIERES

197 000 $ FNI* Maison d'habitation de 120m² élevée sur sous-sol complet. RDC avec couloir d'entrée, cuisine, vaste séjour, 2 chambres, SDB et WC. A l'étage : palier, chambre mansardée, SDB et grenier. Piscine extérieure. Belle parcelle de jardin tout autour de la maison. Bâtiment sur l'arrière. DPE : D

206 300 $ FNI* Belle maison d'habitation sur parcelle de terrain de 3349m² (possibilité de division : terrain à bâtir) comprenant : Entrée sur grande pièce de cuisine ouverte sur séjour, salon, buanderie, SDB et wc. A l'étage : vaste palier distribuant 2 chbres, bureau et wc.Grange attenante. DPE : C

212 522 $ FNI* Maison de charme offrant : RDC cuisine équipée, salon-séjour, couloir, salle d'eau, WC et 2 chambres. Etage : 3 chambres, 1 pièce et salle d'eau.

Terrasse couverte par auvent électrique. Garage avec cellier et atelier, extension sur l'arrière avec cuisine d'été Jardin clos et arboré. DPE : F

ÉTUDE LAURENCE REBOUL-DELLOYE

109 500 $ FNI* Maison d'habitation de 78m², comprenant : Au RDC : entrée sur séjour avec coin cuisine, salon avec cheminée et wc. 1er étage : 2 chambres et SDB accessible par l'une des 2 chambres. Grenier au-dessus. Remise non attenante. DPE : Vierge

289 700 $ FNI* Maison d’habitation élevée sur sous-sol comprenant. Au RdC : entrée, cuisine, salon/séjour donnant sur terrasse, 4 chbres, SdB et wc. Etage : palier, 3 chbres, SdD et wc. Sous-sol avec partie lingerie, chaufferie, cellier. Vaste garage pour plusieurs véhicules, local piscine. Cour sur l’avant de la propriété.

Piscine de 10m x 5m. Parcelle e jardin à l’arrière. Réf MA00087. DPE : D

SERVICE IMMOBILIER VENTES – LOCATIONS TÉL : 03 26 77 55 75

Avec la collaboration De Bertrand DEVINGT 18 rue de la Tirelire 51100 REIMS Tél : 03 26 77 55 77 www.reboul-delloye.com

reboul.immobilier@orange.fr * HNI : Honoraires notaire inclus

SECTEUR BLD CHARLES ARNOULD

212 500 $ HNI* 178 000 $HNI* Maison ancienne de type 4 de 90m² environ cadastrée sur 283m² de terrain. Comprenant au Copropriété avec gardien et espaces verts. Type 4 de 95 m² env, très bien exposé et en bon RdC : entrée, séjour 25m² avec cheminée, cuisine et petite véranda. Au 1er étage : 3 chbres et état. Séjour parqueté 33 m² avec balcon, cuisine carrelée et équipée, 2 chbres, SdB. Nbreux SdD. Grenier aménagé. Chauffage Gaz. DPE : D - Réf MA572 placards. Place de parking couverte. Chauffage collectif. Copropriété de 337 lots, charges annuelles 2800 euros. DPE : D - Réf AP542

RESIDENCE BERTRAND DE MUN

PROCHE BOULEVARD LUNDY

SECTEUR CLEMENCEAU

BOULEVARD VICTOR HUGO

QUARTIER SAINT REMI

1 185 000 $HNI* Maison Bourgeoise de 350 m² env cadastrée sur terrain de 256 m². RdC : séjour, salon, SàM 68 m², cuisine et wc. 1er étage: 3 chbres, SdB et wc. 2ème étage : 3 chbres, SdB et lingerie.

3ème étage : grde pièce aménagée en combles 90 m² au sol. Sous-sol comprenant plusieurs caves et celliers. Jardin clos de mur. Chauffage gaz. Renseignements uniquement sur rdv à l’étude. DPE : En cours - Réf Ma/567

140 000 $HNI* 209 000 $HNI* 68 000 $HNI* Dans copropriété de 269 lots. Charges moyennes 2200 euros/an. Immeuble bien entretenu Au dernier étage d'un immeuble en copropriété, appartement de 129 m² environ en Dans résidence bien entretenue avec gardien, appartement type F1 bis en RdC. Entrée, avec ascenseur. Appartement de type 3 de 62m² environ comprenant: entrée, cuisine duplex. 2 séjours 18 m², 5 chbres, cuisine, 2 SdB. Cave. Prévoir travaux. Chauffage collectif. cuisine carrelée 9,50 m², séjour parqueté, SdB/wc. Cave. Chauffage collectif. Bon état. avec loggia, séjour, salle à manger, 1 chbre, SdB et WC. Balcon et Loggia. Cave et Garage.

Copropriété 169 lots, charges annuelles 4600 euros. DPE : D - Réf AP547 DPE : D - Réf AP479 Chauffage collectif. DPE : D - Réf AP491

NOTAIRES

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> Durée de location sur 6, 9 ou 12 ans > Réduction d’impôts allant jusqu’à 63 000 € sur 12 ans > Possibilité de louer le bien à ses enfants ou à ses parents Renseignements et commercialisation

98 rue de Vesle REIMS

(*) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Conditions définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. Renseignements en agence.

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