Surface privee marne 07

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION MARNE

juillet 2015

#07

p.36

p.13

p.31

p.44

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN Retrouvez des milliers d’annonces sur surfaceprivee.com

SOMMAIRE P02 IMMOBILIER REIMS/FISMES

P12 ARCHI P23 IMMOBILIER

CAHIER DÉTACHABLE PLURIAL IMMO

P33 IMMOBILIER

ÉPERNAY / SÉZANNE / DORMANS

P38 IMMOBILIER

CHÂLONS / VITRY LE FRANÇOIS

P45 IMMOBILIER NOTAIRES MARNE

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL THEO IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS Reims 529 075 921 – Tél 06 17 19 45 84 - champagne@ surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Agence Sunmedia Philippe Lemaire. Graphisme / rédaction / web / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Champagne - Date de parution : 18 juin 2015 - Dépot légal : à parution. © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait

une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

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ÉPERNAY

153 000 $ HFN

Maison de vigneron de type 6, offrant : salon/SàM, 4 Ensemble de 2 maisons d’habitation implanté sur un Maison de ville très bien entretenue, offrant 80 m² de chbres, SdD, SdB. Rez-de-cour : 2 gds garages (hauteur terrain de 1915 m² avec de nombreuses dépendances. type 4 offrant : salon, 3 chbres, SdD. Sous-sol. Garage.

3 m) + pièce à vivre. Cave sous habitation. Cour. Autre Possibilité de division. DPE : G Jardin avec terrasse et cabanon. DPE : G garage. DPE : E

APPARTEMENT

ÉPERNAY

145 000 $ HFN

EPERNAY COTEAU OUEST

90 000 $ HFN

Situé sur le coteau Ouest, immeuble type 7 de 150 m² Maison ancienne avec travaux. Jardin. DPE : NC hab comprenant : 5 chbres, séjour, sanitaire. Cave et jardin. Possibilité de créer 3 appartements. DPE : G

NOTAIRES

REIMS-SECTEUR BLD DE LA PAIX

217 000 $ HFN

VALLEE DE LA MARNE

150 000 $ HFN

Maison de village avec de très grands volumes, 225 m² hab, type 7 offrant : 4 chbres, salon et SàM de 36 m², cuisine aménagée. Grenier. Dépendance. Cour.

DPE : Vierge

APPARTEMENT

EPERNAY – PROCHE GARE

150 000 $ HFN

Dans immeuble parfaitement entretenu, avec Dans petite copropriété sans charges, Duplex de 130 ascenseur, F4 offrant : séjour et salon avec balcon, m² hab de type 4 offrant : vaste séjour, 3 chbres, SdB/ cuisine équipée avec arrière cuisine, SdD, 2 chambres et douche, bureau. Cave. Etat neuf. DPE : E dressing. Cave. Garage. DPE : En cours 47

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ÉTUDE LAURENCE REBOUL-DELLOYE

SERVICE IMMOBILIER VENTES – LOCATIONS TÉL : 03 26 77 55 75

Avec la collaboration De Bertrand DEVINGT 18 rue de la Tirelire 51100 REIMS Tél : 03 26 77 55 77 www.reboul-delloye.com

reboul.immobilier@orange.fr * HNI : Honoraires notaire inclus

BOULEVARD DE LA PAIX 269 000 $ HNI* BOULEVARD VICTOR HUGO 209 000 $ HNI* SECTEUR JEAN JAURES 145 500 $ HNI* RESIDENCE BERTRAND DE MUN 178 000 $ HNI* Emplacement exceptionnel, proche du centre-ville, des grands axes et des Au dernier étage d'un immeuble en copropriété, appartement de 129 m² transports en commun. Appartement de type 3 de 74m² avec terrasse de environ en duplex. 2 séjours 18 m², 5 chbres, cuisine, 2 SdB. Cave. Prévoir 25 m² et loggia de 4m². DPE : B - Réf AP560 travaux. Chauffage collectif. Copropriété 169 lots, charges annuelles 4600 euros. DPE : D - Réf AP547

SUD DE REIMS

361 500

$ HNI* Maison traditionnelle de type 6 en parfait état comprenant au sous-sol : Garage pour 2 voitures, cellier et atelier. Au RdC: entrée, séjour 30m² avec cheminée, cuisine carrelée et arrière cuisine. Chbre, SdD et WC. Au 1er étage: 3 chbres et SDD. Chauffage électrique. DPE : E - Réf MA561

Maison ancienne de 1930 de 71m² cadastrée sur 267m² de terrain clos.

Comprenant au rez de chaussée: entrée, cuisine. , Séjour 18m², chbre et SDD avec WC. Au 1er étage: 2 chbres et petit grenier. Garage . Chauffage gaz. DPE : D - Réf MA550

Copropriété avec gardien et espaces verts. Type 4 de 95 m² env, très bien exposé et en bon état. Séjour parqueté 33 m² avec balcon, cuisine carrelée et équipée, 2 chbres, SdB. Nbreux placards. Place de parking couverte.

Chauffage collectif. Copropriété de 337 lots, charges annuelles 2800 euros. DPE : D - Réf AP542

BOULEVARD DE LA PAIX Location 780 $ BOULEVARD DE LA PAIX Location 450 $ AVENUE J.JAURES +120 euros de charges Emplacement exceptionnel, proche du centre-ville, des grands axes et des transports en commun. Appartement de type 3 de 77 m² avec terrasse de 26m² comprenant: entrée, séjour de 26m². Cuisine. SdB. 2 chbres. Garage et parking en sous-sol. DPE : B - Réf LOC 566

+70 euros de charges Emplacement exceptionnel, proche du centre-ville, des grands axes et des transports en commun. Appartement de type 1 de 38m². comprenant: entrée, séjour de 25m² avec kitchenette. SdD et WC. Terrasse de 16m².

Parking en sous-sol. DPE : B - Réf LOC 562

Location 750 $

+ 80 euros de charges Appartement de type 3 de 72m² en copropriété (72 lots). Entrée parquetée, séjour 32m². Cuisine équipée. Chbre avec placard. SdB et WC. Parfait état. Balcon. Chauffage individuel Gaz. Garage en sous sol. Libre septembre 2015. DPE : D - Réf LOC 532

MAÎTRES PATRICK PITEL ET JEREMY MARSAN

52, rue Jean le Bon BP 34 - 51130 VERTUS Tél. : 03 26 52 10 64 scp.piteletassocie@notaires.fr www.pitel-marsan-vertus.notaires.fr

*FNC : Frais de négociation compris

VERTUS

$ FNC* Maison d'habitation comprenant : Double garage contiguë. Entrée Parcelle de terrain à bâtir d'une contenance de 1.312 m². desservant sur couloir avec placard, Lingerie, Cave, Bureau. 1er étage : DPE : Non soumis Cuisine équipée, Séjour avec terrasse donnant sur jardin par escalier, chbre, SdB et douche, WC. 2e étage : Palier desservant 2 chbres, WC. DPE : F

197 072

VERTUS

104 372 $ FNC* ÉCURY-LE-REPOS

$ FNC* $ FNC* Maison à usage d'habitation à rénover comprenant : Cuisine, 2 chbres et Ferme entièrement rénovée. RdC : Grde entrée avec placard, WC, Chbre, SdB. Dépendances. DPE : Vierge Cuisine équipée, Salon-SàM, Buanderie avec SdB et Pièce de jeux. Etage : 4 chbres dont 1 avec dressing, SdB avec baignoire et douche à l?italienne, WC. Grenier. Appentis avec bûcher, Atelier et Grange. Terrain de plus de 3.000m². DPE : C

42 400

CLAMANGES

238 272

CORMONTREUIL

199 647

VERTUS

258 872

REIMS

68 322

ETOGES

171 322

$ FNC* Appartement entièrement rénové de type F4 situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec présence d'un gardien comprenant : Entrée, Cuisine, Salon-Séjour, 2 chambres, Salle de bain, Dégagement, Buanderie, WC.Parc, Terrain de tennis, Piscine, Parking, Cave, Garage.

Balcon. DPE : E

$ FNC* $ FNC* $ FNC* Maison d'habitation avec : RdC : Entrée, Cuisine aménagée, SàM, Appartement situé dans résidence au centre-ville comprenant : Entrée avec Maison d'habitation comprenant : RdC : Cuisine équipée, Séjour. Etage : 2 chbres, Bureau, SdB, WC, Véranda. Sous-sol complet : Chbre, SdE, placards de rangement, dégagement, pièce principale, cuisine, SdB avec 2 chbres, SdB avec WC. Jardin arboré de 686 m². DPE : E Salle de jeux, Cave, Buanderie, Chaufferie, Garage 2 véhicules. Grenier wc. Cave. DPE : D aménageable. Jardin. DPE : E

NOTAIRES

48

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PJHB

27, boulevard de la Motte EPERNAY Tél. : 03 26 55 46 00 Tél. : 06 80 90 32 94 Tél. : 06 30 80 68 55 www.pjhb.fr

LOÏC PICARD GILLES JEZIORSKI JEAN-LOUIS HOUDARD CHANTAL BOUCHÉ GUILLAUME DANTENY

*Frais de négociation inclus

EPERNAY HYPER CENTRE

GRAUVES

218 000 $ FNI*

341 000 $ FNI*

Appartement

Villa / Maison

Dans résidence avec ascenseur, appartement en très bon état, comp. : Entrée, séjour-salle à manger, cuisine, 3 chbres, SdB + WC. Emplacement de stationnement. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 450 euros/trimestre.

DPE : Vierge - Réf 51022-194774

Sur terrain de 1.900 m², maison en bon état général, comp : RDC : Séjour, cuisine ouverte, chbre, bureau, SdE, WC A l'étage : 3 chbres, SdB, buanderie. Grand sous-sol avec garage 5 VL, caves, rangements. Terrasse et jardin.

Dépendance aménagée (72 m²) avec cuisine, salon et pièce complémentaire.

DPE : E - Réf 51022-194706

MARDEUIL

VALLEE DE LA MARNE

207 300 $ FNI*

279 500 $ FNI*

Villa / Maison

Villa / Maison

Maison d'habitation en bon état général, comp. : RDC : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, pièce noire, WC. A l'étage : palier desservant 3 chbres, SdB + WC. Jardin sur l'arrière. Garage 2 VL et cave. DPE : E - Réf 51022-194550

Sur parcelle de 1183 m², maison récente en parfait état comp : RDC : cuisine ouverte sur séjour-salle à manger avec accès terrasse, dégagement, bureau, SdE, WC. A l'étage : couloir desservant 4 chbres, SdB, pièce, dressing, placards. Sous-sol complet avec garage 2 VL.. DPE : D - Réf 51022-194076

A 5KMS EPERNAY

ÉPERNAY

311 000 $ FNI*

156 000 $ FNI*

Propriété

Villa / Maison

Propriété avec travaux à prévoir, comprenant: maison d'habitation composée de RdC entrée, wc, cuisine, beau séjour/Salon. Premier étage : palier, 3 chbres, SdB. Grenier avec mansardes.

Dépendances : Bureau et annexes. Bâtiment d'exploitation : cuverie, cellier, pressoir. Caves.

Gde cour. DPE : Vierge - Réf 51022-194070

Maison d'habitation comprenant séjour, salle à manger, 4 chbres, pièces à aménager. Travaux à prévoir. DPE : Vierge - Réf 51022-194023

ÉPERNAY

ÉPERNAY

109 500 $ FNI*

192 000 $ FNI*

Appartement

Villa / Maison

Dans résidence avec ascenseur, appartement offrant 77 m² et comp. : Entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine, 2 chbres, SdE, WC, buanderie. Garage et cave. Belle exposition.

DPE : E - Réf 51022-193495

Maison ancienne à rafraîchir, comp. : RDC : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, véranda, WC. Au 1er étage : palier, 2 chbres, SdB, SdE, bureau. Au 2ème étage : grenier aménagé, 2 chbres,WC. Jardin sur l'arrière.

DPE : Vierge - Réf 51022-192449

ÉPERNAY

CHOUILLY

732 000 $ FNI*

112 700 $ FNI*

Villa / Maison

Terrain

Sur terrain de 17a 12ca, maison indépendante en parfait état, cpt. : RDC : entrée, salon, grand séjour, SàM, hall, cuisine, chbre, SdB, bureau, WC. A l'étage : palier, 4 chres, SdB, SdE, WC, grenier aménageable. S/sol complet avec garage 3 VL, chaufferie, cave. Terrasse et piscine.

Jardin autour. DPE : E - Réf 51022-192345

Terrain à bâtir viabilisé d’une surface de 955 m².

Réf 51022-169692

ORBAIS-L’ABBAYE

EPERNAY HYPER CENTRE

128 000 $ FNI*

156 000 $ FNI*

Villa / Maison

Appartement

Maison ancienne rénovée offrant 130 m² hab., compr : RDC : Entrée, chbre, SdB, grande cuisine ouverte sur séjour-salle à manger, véranda. A l'étage : mezzanine, chbre avec SdE, pièce aménagée. Jardin sur l'arrière.

DPE : C - Réf 51022-156269

110 m²

Appartement duplex offrant 110 m² hab. : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chbres, SDB, SDE, bureau. En bon état général.

DPE : D - Réf 51022-134894

NOTAIRES

49

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ETUDE JEROME PERTIN 11 Place Léon Bourgeois 51190 AVIZE Tél : 03 26 57 54 51 jerome.pertin@notaires.fr

VERTUS CENTRE VILLE 320 000 $ MONTHELON Maison de village 170 m², rénovée en grande partie, offrant : RdC : entrée, vaste pièce de vie avec salon/SàM, cuisine ouverte, wc, salle de réception, SdB, dressing. 1er étage : 3 chbres, SdB, wc. Grand s/sol avec garage, chaufferie et buanderie. Jardin arboré de 1.115 m². + 10.972,05 euros (Négo). DPE : F

360 000 $ CRAMANT

350 000 $ MORANGIS

280 000 $

Maison de village prestations haut de gamme et de beaux volumes. rdc : cuisine équipée Godin, salon, salle à manger, suite parentale avec dressing, salle de bains. Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bains. Cour, dépendances avec buanderie, garage, possibilité d'agrandissement. + 12.172,05 euros (Négo). DPE : D

Maison de village de 240m² rénovée. Au rdc : salon/SAM de 72 m² avec vue côteaux, cuisine, buanderie, bureau. 1er étage : 1 chbre, SdB, bureau et salle de jeux. 2ème étage : 2 chbres et suite parentale avec SdE attenante. Grde cour fermée devant avec dépendances et garage. Jardin arboré. + 11.832 euros (Négo). DPE : D

Maison d'architecte au calme, au RdC : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine éqpée ouverte sur salon/SàM, chbre parntale avec dressing, autre chbre, SdE (douche italienne), wc.

1er étage:2 chbres, SdB avec wc. Vaste ss- sol avec garage 2 VL, cave. Terrasse bois exotique, Jardin. + 9 772.05 euros (négo). DPE : C

OGER

180 000 $ AVIZE

220 000 $ AVIZE

130 000 $ PROCHE CHALONS

490 000 $

CUIS

220 000 $ TOURS-SUR-MARNE

175 000 $ AVIZE AVEC VIGNES

220 000 $ AVIZE

135 000 $

Maison de village au RdC : grande cuisine avec placard, salon-salle à manger, SdB et dégagement. 1er étage : 3 chbres, bureau et wc. 2ème étage : 2 pièces peu mansardées. Cave.

Cour pavée. Grande dépendance pouvant être utilisée à usage viticole. + 6.772,05 euros (Négo). DPE : F

Maison,bien entretenue. RdC : entrée, vaste salon/SàM en parquet massif, cuisine équipée, bureau/chbre, wc. 1er étage : palier, 3 chbres dont 1 grde avec penderie. Ss-sol avec buanderie, garage, celliers, cave. Véranda devant, jardin arboré sur terrain de 1027 m². Dépendance, lingerie. + 7 972,05 euros (négo). DPE : F

Situé sur axe passant centre du village : Local Cial récent de 193 m² comprenant au RdC (108 m²) : salle accueil+repas, wc , cuisine, réserve, avec cour intérieure. 1er (85 m²) : espace restant à isolé et aménagée avec terrasse de 27 m². aménagt du 1er niveau en appt. +7 972.05 euros (négo). DPE : En cours

Charmante maison de village offrant au RdC : vaste SàM, salon, cuisine, SdB. 1er étage : palier, 3 chbres, wc et grenier à aménager. Jardin devant. Cour derrière avec véranda, wc, cagibi et cave. Grange accolée 80 m². + 6622 euros (négo). DPE : Vierge

Charmante maison de village de 125 m² rénovée avec soin offrant au RdC : entrée avec dressing, cuisine équipée, salon, SàM, chbre avec mezzanine, SdE et wc. 1er étage : palier, 2 chbres, grd bureau, SdB. Terrasse en bois sur côté. + 5 272,05 euros (Négo). DPE : D

Maison avec vue imprenable et 5a 05ca de vignes offrant au RdC : couloir, salon/SàM, cuisine équipée, SdE et wc. 1er étage : palier, 3 chbres (parquet massif). Cave. Dépendances. Maison intégralement rénovée en mai 2013. Chauffage au fuel. Cour devant et derrière. + 7 972,05 euros (Négo). DPE : F

LOCATION

GRAUVES

190 000 $ CRAMANT

240 000 $ AVIZE

Terrain à bâtir non viabilisé de 2622 m² offrant magnifique Terrain arboré entièrement constructible de 1.710 m² offrant point de vue sur vignoble et bois. Possibilité de construction une vue imprenable sur le vignoble. de bâtiment viticole sur partie en zone NC. Surface en zone UB + 8.572,05 euros (Négo). DPE : Non soumis : 1466 m². Surface en zone NC : 1156 m². Le terrain est borné.

DPE : NC

NOTAIRES

Maison au coeur des vignes avec vue imprenable rdc : couloir desservant salon-salle à manger, cuisine équipée, sd?eau et wc.

1er étage : palier desservant 3 chambres. Cave. Annexe avec partie garage et atelier. VR élect, dble vit récent, chauff fuel. Cour devant et derrière avec terrasse. + 5.422,05 euros (Négo). DPE : F

LOCATION

495 $ AVIZE

Appartement de type 3 de 75 m² situé au 1er étage comprenant : entrée, cuisine, grde chbre avec placards, grd salon salle à manger, pièce en bout de couloir, SdB avec wc et balcon. Cour commune intérieure. Chauffage au gaz de ville. + 31 euros de charges. DPE : E

50

Magnifique demeure située sur un parc arboré de 6340 m² entièrement clos, offrant au RdC (190 m²) : hall d’entrée, petit salon, 2 chbres avec SdE, salon/SàM (80 m²), cuisine équipée.

1er (90 m²) : 3 chbres, SdB et partie grenier bureau. Reste grenier 100 m² pouvant être aménagé. Piscine chauffée avec pool house et maison de gardien. + 16 072,05 euros (Négo). DPE : D

520 $

Appartement de type 3 de 60 m² situé au 1er étage comprenant : couloir desservant un séjour avec coin cuisine, 2 chbres, SdE et wc. Chauffage électrique. + 30 euros de charges (eau). DPE : G

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