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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION HÉRAULT N°4 / avril 2015

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Agence Galerie Casanova

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Directeur de publication : Christophe BOBERIETHER / christophe. mettre votre jardin, ce luminaire boberiether@surfaceprivee.com Responsable de l’Hérault : Sarah BENLARBI / tel 06.77.86.15.89/ sarah. répondra à vos besoins ! benlarbi@surfaceprivee.com.

Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / 2 rue de la Barralerie 34000 MONTPELLIER Tél : 0467660066 agencecasanova@gmail.com www.agencegalerie.fr

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L’Agence Galerie Casanova est une agence familiale, indépendante, forte d’une expérience de plus de 35 ans, sur Montpellier et sa région. Soucieuse de votre confiance, elle vous assure un suivi complet et personnalisé dans votre projet.

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Idéal jeune couple, villa en très bon état composée de 4 pièces principales. Séjour, 3 chambres, cuisine équipée, garage sur une parcelle de 146 m². Double vitrage PVC, climatisation réversible.. Proche du tramway à pied. DPE : D

Villa rénovée au calme et proche commodités composée de 3 chambres , bureau ,cuisine aménagée, grand séjour à baies vitrées orientées SUD . Rénovation contemporaine effectuée.

Terrain intime à l’abri des regards. DPE : C

HAI Villa familiale dans un quartier calme et proche des Au calme d’une impasse, maison composée de 4 pièces commodités comprenant : Séjour traversant, cuisine, 4 principales; séjour de 34 m², spacieuse cuisine de 19 m², 2 wc, chambres (dont 2 en rdc) , bureau ,véranda , 2 salles d’eau et 2 3 chambres à l’étage. A visiter. DPE : C wc.Agréable piscine sur un terrain de 442 m². Garage. DPE : C

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CASTELNAU-LE-LEZ

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Maison familiale de type 7 avec terrain arboré sans vis à vis et piscine, d’env 1000 m². RdC : pièce à vivre avec cuisine, bureau, gge. Étage : Suite parentale avec SdE et dressing, 5 chbres, SdE, SdB, wc. Rénovation de qualité, intérieur soigné. Chauffage au sol, volets roulants élec . Coup de coeur assuré. DPE : C

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Au calme, Proche de toutes commodités (tram et commerces), très jolie villa récente et contemporaine T4 100 m2 de plain pied, très lumineuse, s’ouvrant sur un jardin intime de 255 m² avec garage de 20 m² + parking de 20 m². 06.15.01.53.8.

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SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE

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SAINT-GÉLY-DU-FESC Villa / Maison

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A 10min de St Gély du Fesc, ans environnement exceptionnel, villa récente bioclimatique, séjour, cuisine, 3 chbres, bureau, sde, sdb, cellier, buanderie sur terrain de 1240m2 avec piscine naturelle. 06.61.93.99.13.

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MONTPELLIER

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Villa F7 de 2008, plein sud de 175 m2 sur terrain de 1000m² . RDC : cuisine équipée, salon /salle à manger donnant sur terrasse et piscine , 2 suites parentales dont 1 avec balneo, douche italienne et dressing. A l’étage: 3 chbres dont 2 donnant sur terrasse. SdE. Gge, clim rév.

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Partie habitable de 140 m² avec beaux volumes, séjour, 3 chambres, SdB et SdE. Annexe de 85 m² attenant aménagé pouvant servir d’appart indépendant ou activité professionnelle. Le tout sur un terrain de 891 m². DPE : C - Mdt 1881

MONTPELLIER

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MONTPELLIER

ENTRE MONTPELLIER ET NÎMES

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FAI Venez découvrir cette maison avec fort potentiel, très beaux volumes, 150 m² avec séjour cathédrale et cheminée centrale, 4 chambres, belles prestations, parfait état .

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Dans beau petit immeuble en excellent état, superbe F4 plein sud, 3ème et dernier étage tout en baies vitrées avec une magnifique VUE MER ! Très belle pièce à vivre avec cuisine équipée, prolongée par grand balcon.

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Très belles prestations. Cuisine équipée.

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Tram et commerces au pied de l immeuble.

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Centre Ville, appartement de type F2 sous les toits en pleine réhabilitation au 3ème et dernier étage de 33,80m2 dans un immeuble haussmannien splendide. Accession libre ou défiscalisation DPE : B

Appartement

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Au coeur de l’Ecusson,comme une maison de ville de 107 m2 hab + dépendances et cour intérieure. Belle rénovation récente. 2 entrées.

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267 000 $ FAI

MONTPELLIER

MONTPELLIER

339 000 $ FAI

Dans splendide résidence BBC haut de gamme et sécurisée, située à 10 minutes à pied du tramway et dans un superbe environnement bucolique, maison sur le toit de 75m2 avec 95 m2 de terrasse bien exposée. Garage, parking, piscine. CC Gaz. Dispo immédiate.

DPE : E - Réf 340134029

Appartement

Appartement

377 000 $ FAI

Ecusson, belle adresse, 2ème étage, appartement 140m2, séjour 50m2 avec balcons, 3 chambres, un espace bureau, 2 SDE. Chauffage gaz, cheminée, belle hauteur sous plafonds. DPE : C

MONTPELLIER

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87 500 $ FAI

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Ecusson, à 2 pas des facs de droit, fac de médecine, et tramway, joli studio meublé au calme et en parfait état. 2 fenêtres dans la pièce de vie. Vendu sans locataire.

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MONTPELLIER NORD

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Propriété

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Villa / Maison

Villa / Maison

960 000 $ FAI

925 000 $

FAI Superbe villa F8 , 276 m2 hab en excellent état sur 2000 m2 dominant avec piscine à débordement 11 X 5,5. Séjour 80 m2 et suite parental en rdc. Calme, sans vis à vis et vue dégagée. TB prestations. Classe énergie : C. Réf. : 340134107

En position dominante sur 4.000m2 de pinède, vue dégagée et calme absolu. Maison d’architecte de 2010, beaux volumes. Séjour traversant sur 2 terrasses. Cuisine équipée/Salle à manger. Arrière cuisine. 5 chbres + Bureau.

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Prestations haut de gamme.

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CLAPIERS

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565 000 $ FAI

Sur la plage et face à la mer, superbe appartement F4 de 136 m2 loi carrez et de plain-pied, avec séjour 70 m2 plein sud, terrasse, jardinet et 2 parkgs, dans résidence récente et sécurisée. Belles prestations.

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680 000 $ FAI

MONTPELLIER Appartement

650 000 $ FAI

Sur 1076 m2 avec piscine 10X4 sans vis à vis, au calme et en coeur de village, mas en excellent état avec grand séjour, pergola,cuisine équipée, bureau et buanderie, 5 chambres. DPE : C

Ecusson, dans hôtel particulier au calme, un très bel appartement ancien entièrement rénové avec goût et beaux matériaux sur terrasse 18M2. DPE : E

MONTPELLIER NORD-EST

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MONTPELLIER NORD Villa / Maison

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Belle villa contemporaine, 7 pièces : vaste séjour salle à manger, 5 chambres, 2 sde, bureau sur 916 m2 paysagé avec pisc au sel et 200 m² de terrasses en bois.Calme. CC gaz / sol DPE : C

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Sur 780m2 maison très agréable de 150 m2 avec poêle à bois, grandes baies vitrées à galandage, belle pièce de vie ouverte sur terrasse plein sud, salon, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, dressing, salle de bains, salle d’eau. Garage, piscine. TB vue dégagée sur foret et campagne. Clim. calme et boisé.

Classe énergie : E - Réf. : 340133974.

MONTPELLIER

PALAVAS-LES-FLOTS

Villa récente aux belles prestations sur 500 m2 clos et arboré avec piscine et studio indépendant. expo sud.Environnement calme et agréable avec vue sur la pinède. Open space 72 m2 ouverte sur 120 m2 de terrasses, salon d’été. Belles prestations.

DPE : B

MONTPELLIER

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Autres

528 000 $ FAI

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FAI A 100m du tram, 142 m2 hab dans les arbres et en dernier étage avec 136 m2 de terrasses panoramiques. Pièce de vie 66 m2, avec cheminée, entièrement ouverte sur terrasse et végétation, cuisine équipée avec bar passe-plats donnant sur terrasse et barbecue, 4 chambres dont suite parentale avec SdE. Prk. DPE : D

Proche tram, commerces et accès A75. Superbe maison grange vigneronne entièrement réhabilité par architecte. Séjour 95 m2 ouvrant sur jardinet, cheminée, nombreux rangements sur mesure, 3 chbres avec parquet au sol et 3 SdE, (dont suite parentale), dressing, bureau, buanderie et appart indép 60m2. Clim. Gge. DPE : E - Réf 340133942

MONTPELLIER

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FIRST IMMOBILIER

38, GRAND RUE LOUIS BOUIS 34160 SUSSARGUES Tél : 04 67 56 72 34 valegarnier@wanadoo.fr www.immobilierfirst.com

SAINT-BAUZILLE-DEMONTMEL Villa / Maison

460 000 $

150 m²

Située à Sussargues à 5km de Castries et 17km de Montpellier, FIRST IMMOBILIER vous propose de consulter une sélection de biens à la VENTE et à la LOCATION et GESTION (GARANTIE DE LOYER IMPAYÉ)

2 HABITATIONS

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Villa / Maison

170 m²

5 pièces

345 000 $ HONOS INCLUS

3 pièces

HONOS INCLUS Sur 2150 m² de terrain, une belle villa de 150 m² hab composée d une belle entrée +séj de 60 m² une cuis aménagée , 2 ch SDB et wc au rdc . A l étage 2 chs et une SDE et wc . Un garage de 50 m² et un abris pour 2 voitures .

DPE : C - Mdt 1763

MDV qui se compose d?une hab principale F5, et d?un F2. L?hab principale est composée d?un séj avec cheminée, d?1 cuis équip, 3 chs; lingerie, SDB avec baignoire balnéo, 2 wc. Le F2 se compose d?1 cuis équip, SDD- wc, et grande pièce. Cette maison offre un jardin non attenant, clôturé et arboré. DPE : C - Mdt 2045

VILLA T4

SOMMIÈRES

Villa / Maison

157 m²

4 pièces

Villa / Maison

595 000 $ HONOS INCLUS

210 m²

529 000 $ HONOS INCLUS

Belle villa d ‘architecte environ 160m² hab avec sa piscine le tout sur un terrain de 2000 m² boisé au calme . A l intérieur un bel espace séj cuis vous comblera, un espace nuit de 3 chs , dont une suite parentale,SDB , SDE, wc , cellier , 2 abris pour les voitures. DPE : C - Mdt 1723

EXCLU FIRST IMMOBILIER Villa moderne, 210 m² de plain pied, bel espace à vivre de 70 m² , cuisine us équipée, cellier attenant, gge 34 m²+ mezzanine de 30 m²,4 ch dont une suite parentale avec sa SDD et son dressing, salle de jeux de 31 m², SDD,3 wc, sur terrain de 1600m² sans vis à vis. Piscine à débordement.

DPE : C - Mdt 2115

LANSARGUES MAISON DE VILLAGE

LUNEL

HONOS INCLUS Superbe maison de village avec de belles prestations telles que menuiseries PVC, volets roulants, cuisine équipée, grand garage avec buanderie de 25m². Vous disposez d’un séjour lumineux, 2 chambres DPE : D - Mdt 2136

169 900 $

MDV de 160m2 avec garage composé salon/ sejour salle a manger, cuis, buanderie, patio et 3 chs dont une suite parentale de 30m2, une salle d’eau et un appartement indep (loc possible 550 euros) de40m2 avec garage et patio chambre, sej, SDE. Le tout en PARFAIT ETAT. DPE : B - Mdt 2165

BAILLARGUES

SAINT-CHRISTOL

239 000 $ HONOS INCLUS

495 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

52 m²

Villa / Maison

160 m²

4 pièces

249 000 $ HONOS INCLUS

3 pièces

Villa / Maison

Villa / Maison

165 m²

Coup de coeur assuré pour ce superbe duplex.

Situé dans une résidence sécurisée, proche commerces et écoles, vous disposerez de deux chambres, un bureau, 3 superbes terrasses. Le plus, un garage de 45m². Soyez les premiers pour le visiter.. DPE : C - Mdt 2074

En pleine nature, jolie villa de plain pied d’environ 165m2, garage double, piscine sur un terrain arbore, de 5900m2 (acces chevaux possible).4 chambres,dont une suite parentale, salle de bain, salle d’eau, cuisine americaine très agréable à vivre accès facile de Nimes, Montpellier. URGENT. DPE : C - Mdt 1932

SAINT-BRÈS

LATTES

Appartement

66 m²

3 pièces

Villa / Maison

213 000 $ HONOS INCLUS

125 m²

5 pièces

499 900 $ HONOS INCLUS

Superbe appartement contemporain. Vous disposez d’un lumineux salon/séjour ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc.. Le plus, garage et parking. Coup de coeur assuré ! DPE : B - Mdt FS18

Villa parfaitement entretenue et remise «au gout du jour» 125m2, 4 chambres, sejour salon avec cheminée de 54m2. Le terrain 450m2 clos avec piscine est a l’abri des regards sur une placette. garage, forage, climatisation.

DPE : B - Mdt 2071

TEYRAN

SUSSARGUES

698 000 $ HONOS INCLUS

475 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

Villa / Maison

Villa de 255 m² sur terrain de 1500m² avec piscine et terrasse bois, cette villa est composée d un espace de vie de 80m² cuisine ouverte sur salon. Autour du patio le coté nuit reçoit 5 grandes ch avec placards dont une suite parentale .Une sdb et deux sde. Un grand gge et une dépendance avec jacuzzi et sauna.

DPE : NC - Mdt 2084

150 m²

6 pièces

Sur un terrain clôturé et arboré de 1900 m² , villa de 150 m² hab composé d?un bel espace à vivre avec cheminée, d?une cuis entièrement équip, d?un cellier attenant , garage porte électrifié, 5 chs avec placards, dont une suite parentale, SDB et <SDD, 2 wc avec lave mains et une belle piscine 10x 5. DPE : C - Mdt 2164

MONTPELLIER

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FIRST IMMOBILIER

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MAUGUIO

COUP DE COEUR

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

Villa / Maison

595 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

74 m²

VILLA AU CALME

3 pièces

Villa / Maison

59 m²

50 m²

230 000 $ HONOS INCLUS

Superbe T3 d’environ 74 m2 avec jardin de près de 100 m2 dans une petite copropriété sans charge de 2 appartements - 1 séjour-cuisine aménagée de + de 35 m2, très lumineux - Placard - 2 chambres Salle de bains - DPE : C - Mdt 2156

Appartement

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Castries, proche du centre, maison de type 4 comprenant au RDC séj-cuis us équipée, wc, garage. A l’étage 3 chs avec placards chacune, SDB , wc indép. Climatisation, chaudière neuve, cheminée. Terrain de 171 m² avec piscine hors-sol et terrasse, cabanon. DPE : C - Mdt 2163

224 000 $ HONOS INCLUS

MONTPELLIER

96 m²

282 000 $ HONOS INCLUS

Cette villa récente est composée d’un espace vie d’une superficie de 77m² d’un salon et d’une salle à manger qui s’ouvre sur une spacieuse terrasse dominant l’espace piscine.

Cuisine entièrement équipée, 4 chs, 1 bureau, 2 sdd ,1 sdb, 3 wc, dressing,buanderie. Le tout sur plus de 2800m², de jardin arboré.

DPE : C - Mdt 2124

SAINT-BRÈS

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villa de plain pied, d’environ de 50 m² . Possibilité d’agrandissement de 100 m² Sur un terrain arboré de 508 m² DPE : D - Mdt 2081

TEYRAN

2 pièces

Villa / Maison

165 m²

6 pièces

195 000 $ HONOS INCLUS

539 000 $ HONOS INCLUS

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

Secteur residentiel un des plus recherché de Montpellier , Av St Lazare , à 2 pas du Corum , très beau T2 traversant , très bien exposé avec vue dégagée ! surface de 59m² , cuisine équipée et aménagée , très belles prestations ...Parking , cave.

DPE : D - Mdt 2143

Villa / Maison

31 m²

Grande villa de 165 m² composée au rdc , d’un hall, grand salon séj, cuis ouverte , 2 chs , sdb , wc cellier , à l’étage 3 chs , sde wc . Un double garage ,sur terrain de 1000 m² sans vis à vis , à voir. DPE : D - Mdt 2154

2 pièces

Maison de Village

65 000 $ HONOS INCLUS

175 m²

325 000 $ HONOS INCLUS

Dans sommière ville une maisonnette parfaitement rénovée, elle se compose au rez de chaussée d’un pièce avec cuisine équipée, d’une salle d’eau et à l’étage une chambre.

DPE : D - Mdt 2155

Maison rénovée, prestations excellentes tant dans le gout que la qualité, 175m2 env. terrasse 20m2, garage équipé. RDC: d’une grande pièce de vie de 70m2 avec cuisine neuve totalement équipée. gge, espace détente,Etage :Une suite parentale avec sde 27m², 2 chs, une sde , un bureau, un dressing équipe.

DPE : C - Mdt 2126

MONTPELLIER

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Natalia Rumiantseva a créé ce lit pour vous. Une fois allongé, vous serez dans votre cocon, entouré de mille petites lumières qui vous berceront. Oubliez les ennuis de la journée, ne pensez pas aux soucis du lendemain, profitez de cet instant magique le temps d’une nuit.

Au réveil vous serez apaisé... Ce lit est magique...

Faire des économies d’énergie sans pour autant renoncer au confort technologique ? Ce chargeur à énergie solaire à coller à la fenêtre est la solution idéale ! Il recharge Smartphones et autres appareils électroniques qui disposent d’un câble avec une simple prise USB. Matériau : Plastique - Dimensions : 11 x 11 x 1,75 cm - Accoudoirs en silicone Batterie rechargeable au lithium 1.300 mAh - Output 5V / max. 500mA - Entrée / Sortie USB - Câble USB fourni - Indicateur lumineux LED de charge.

Disponible en bleu, vert et argenté

MONTPELLIER

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DESIGN / DECO ALLSPLANN LUMINAIRE

CANAPÉ MARALUNGA

Le canapé Maralunga est composé d’un revêtement en tissu argenté caractérisé par une couture, une piqûre simple mais raffinée tout le long du bord qui le rend encore plus jeune et moderne.

Cette nouvelle version s’ajoute au Maralunga classique afin de proposer un éventail plus large pour toutes les ambiances et surtout pour tous les âges.

Cette version spatiale est disponible en 40 exemplaires et sera disponible dans les boutiques Cassina.

STRATA PETINEUSE

Olivier Pinon et Xavier Mulatou, fondateurs de la marque et Alain-Claude Brun, CLIPPER Conseil et Ex. ARTEMIDE FRANCE, ont uni leur savoir-faire, leurs expériences et leurs connaissances pour proposer des solutions Led haut de gamme avec une lumière optimisée et un design précis et contenu.

Fabriqués en petite série, ces luminaires sont façonnés et assemblés par des spécialistes.

En plus d’un éclairage fonctionnel, vous pourrez piloter indépendamment ou en réseau vos luminaires grâce à votre smartphone !

ÉLÉMENTS GARDEN SOFA Le canapé de jardin Manutti éblouira votre jardin ! Il respire le confort et le luxe. Ses principaux atouts restent ses composants modulables et ses possibilités d’assemblage infinies, tout comme la fine bande d’éclairage LED. Manutti Elements procure encore davantage de calme et de détente grâce à ses tout nouveaux sofas et fauteuils.

Ajoutez-y les accoudoirs et l’effet de détente est complet. La combinaison de couleurs et de formes discrètes ainsi que des matériaux résistants à l’eau tels que la plaque supérieure faite de Quartz Composite, confèrent à Elements un cachet unique.

La strata Petineuse a été conçu par Karim Rashid pour le spécialiste de meubles en verre, Tonelli Design.

Grâce à l’ajout d’un miroir, ce meuble qui était initialement un bureau devient une élégante coiffeuse, composée d’une tablette coulissante en bois laqué blanc.

MONTPELLIER

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MONTPELLIER

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SELECTION PRIVEE VILLA D’ARCHITECTE

PÉZENAS

Villa / Maison

220 m²

615 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ AU JUSTE PRIX

7 pièces

Au calme, Dans un quartier résidentiel de St Gély, TB villa cossue T6 de 170 m², séjour 50 m², cuisine équipée 17 m², 2 chbres + sdb en rdc, C/C gaz+clim, Dble garage... le tout sis sur 1000 m² de jardin clos avec piscine.

06.19.64.15.51 DPE : C - Mdt 779

AGENCE GALERIE

IMMO ST GELY

1, place de la République - 34800 CLERMONT-L’HÉRAULT Tél : 04 99 91 44 44 clermont@agencegalerie.fr - www.agencegalerie.fr

MONTPELLIER

Villa / Maison 120 m²

435 000 $ FAI

347 grand’ Rue - 34980 SAINT GÉLY DU FESC Tél : 04 67 84 49 33 immo-stgely@wanadoo.fr - www.immo-stgely.com

VENDARGUES

5 pièces

Villa / Maison

120 m²

349 000 $ FAI

Aiguelongue. Villa T5 d’architecte en R+1 à rénover. Le bien se situe sur un terrain d’environ 450 m2, face au Tram L2. Très fort potentiel.

DPE : C

LAFORÊT CASTELNAU

7 avenue Charles Flahault - 34090 MONTPELLIER Tél : 04 67 10 48 72 montpellierouest@laforet.com - www.laforet-montpellier.com

4 place de l’Europe - 34170 CASTELNAU LE LEZ Tél : 0499772630 jllemeaux@laforet.com - www.laforet-castelnau.com

MONTPELLIER

CAP D’AGDE

650 000 $ FAI

157 000 $ FAI

Appartement

Appartement

Ecusson, dans hôtel particulier au calme, un très bel appartement ancien entièrement rénové avec goût et beaux matériaux sur terrasse 18M2. DPE : E

51 m²

3 pièces

REZ-DE-JARDIN. Beau T3 rénové avec beaucoup de charme.

40m2 de terrasses. Comprenant: lingerie, 2 chambres, wc séparé, douche, grand séjour, cuisine équipée. Terrasse avec cuisine d’été. Climatisé. Vendu meublé.

Parking avec possibilité de 2 emplacements. Résidence protégée, située proche de la plage du môle, du port et des écoles.

COUP DE CŒUR !

DPE : E - Mdt 5170

AGENCE GALERIE CASANOVA

ASC IMMOBILIER

2 rue de la Barralerie - 34000 MONTPELLIER Tél : 04 67 66 00 66 agencecasanova@gmail.com - www.agencegalerie.fr

MONTPELLIER

4 pièces

Charmante villa rénovée composée de 5 pièces principales. En rdc séjour/salle à manger de 50m², cuisine us équipée, chambre et salle d’eau. A l’étage 2 grandes chambres dont une avec salle d’eau.

Agréable terrain sans vis à vis de 531 m², proche du centre.

DPE : D - Mdt 03569

LAFORÊT PHILIPPIDÈS

CO-EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

560 000 $ HONOS INCLUS : 3% HT

A 5 min du cv, Villa d’architecte 220 m² , pièce a vivre 126 m² avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur patio et terrasses, suite parentale 40 m², dressing, SdB, 2 chambres avec SdE. Buanderie, cellier, abri voitures. Terrain paysagé 1200m² avec piscine 10.5x5.5 et cuisine d’été. belles prestations.

DPE : NC - Mdt 3538

EXCLUSIVITÉ

SAINT-GÉLY-DU-FESC

34200 SÈTE - MONTPELLIER - CAP D’AGDE Tél : 04 34 850 850 - contact@ascimmobilier.fr - www.groupeasc.fr 20

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SELECTION PRIVEE EXCLUSIVITÉ

AGDE

Villa / Maison

167 m²

CASTELNAU-LE-LEZ

6 pièces

Villa / Maison

667 000 $ HONOS INCLUS : NC

Nichée sur les hauteurs d’un quartier verdoyant et idéalement située proche des commodités, Villa contemporaine sur terrain 584m² avec garage et piscine sans vis à vis.

Vaste Espace jour 70m² ouvrant sur terrasse, buanderie, 4 chambres dont 2 chambres parentales (dressing, Sde), Sde, bureau.

DPE : C - Mdt 14384

5 pièces

Au calme d’une impasse, belle villa de plain-pied dans secteur prisé proche commerces, tramway, collège... Vaste séjour de 40 m², cuisine indép., 4 grandes chambres, SDB, SDE, 2 wc, cellier, cave, chaufferie. Véranda de 17 m², combles. Belle parcelle arborée de 890 m² Piscinable. DPE : E - Mdt 430

INTER-MED-IMMO 34

ARCANE

CC Intermarché - 34300 AGDE Tél : 04 67 21 39 55 agde@immo-sud.net - www.immo-sud.net EXCLUSIVITÉ

157 m²

440 000 $ FAI

18 route de Lodève - 34080 MONTPELLIER Tél : 04 34 26 51 32 arcane.immobilier@free.fr EXCLUSIVITÉ

VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE Villa / Maison

331 000 $ FAI

VAILHAUQUÈS 15 MN DE MONTPELLIER Villa / Maison

140 m²

455 000 $ HAI

Villa de 110m² rénovée avec goût, comprenant un séjour de 54 m² avec cheminée, cuisine US, terrasse en teck, 3 chambres dont 2 au RdC, salle d’eau avec douche à l’italienne, dressing, combles.

DPE : C

Belle Villa de 140 m² sur 1600 m² avec piscine, proche CV et commerces, 3 chambres en RDC, 2 salon, salle de jeux, un bureau, un garage double de 54 m², une piscine, panneaux photovoltaïques ( rapport de 2000 euros / an ) prêt à poser les valises, A Voir vite ! DPE : D - Mdt 1793

GUY HOQUET MONTPELLIER NORD

LAFORÊT LATTES

153 Avenue St Charles - 34090 MONTPELLIER Tél : 04 99 23 00 87 montpelliernord@guyhoquet.com - www.guyhoquet-immobilier-montpellier-nord.com

301 avenue de Montpellier - 34970 LATTES Tél : 04 67 50 50 20 lattes@laforet.com- www.laforet-lattes.com

AGDE

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

635 000 $ FAI

Villa / Maison

595 000 $ HONOS INCLUS : NC

A proximité de la Méditerranée. Un bijou à l’abri des regards !

En bordure du golf, villa T5 haut standing, garage double, piscine Une visite s’impose plus qu’un long discours car rien n’a été laissé au hasard et il y a tout !

Etat parfait ! DPE : C

Cette villa récente est composée d’un espace vie d’une superficie de 77m² d’un salon et d’une salle à manger qui s’ouvre sur une spacieuse terrasse dominant l’espace piscine. Cuisine entièrement équipée, 4 chs, 1 bureau, 2 sdd ,1 sdb, 3 wc, dressing,buanderie. Le tout sur plus de 2800m², de jardin arboré.

DPE : C - Mdt 2124

ANGELOTTI TRANSACTION

FIRST IMMOBILIER

85 avenue Georges Frêche-Le Red Line - 34170 CASTELNAU LE LEZ Tél : 04 67 15 51 15 - philippe.baillet@angelotti.fr - www.angelotti.fr

MONTPELLIER

MAUGUIO

38, Grand Rue Louis Bouis - 34160 SUSSARGUES Tél : 04 67 56 72 34 - valegarnier@wanadoo.fr - www.immobilierfirst.com

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MONTPELLIER AGGLO

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ASC IMMOBILIER

SETE - MONTPELLIER - CAP D’AGDE Tél : 04 34 850 850 contact@ascimmobilier.fr www.groupeasc.fr

GRAU D’AGDE Villa / Maison

155 m²

569 000 $ FAI

Pour avoir plus d’informations sur les annonces ci-dessous, contactez notre agence du Cap d’Agde - Résidence Le Pharo - 7 avenue des Sergents.

T : 04.34.850.853 - @ : agde@ascimmobilier.fr

CAP D’AGDE

5 pièces

Appartement

Belle maison de plain-pied avec véranda sur 800 m² de terrain.

Grand séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin. Cuisine équipée, deux chambre avec placards, une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing donnant sur une terrasse avec spa. Salle de bains avec baignoire balnéo. Grand garage.

Belles prestations. Terrain piscinable.

DPE : D - Réf 5172

CAP D’AGDE Appartement

51 m²

157 000 $ FAI

Appartement

26 m²

CAP D’AGDE

3 pièces

55 000 $ FAI

1 pièces

Appartement

Appartement

80 m²

195 000 $ FAI

36 m²

107 000 $ FAI

2 pièces

Bonne situation pour ce T2 avec double terrasses et parking privé.

Séjour lumineux, chambre climatisée, nombreux rangements, cellier, parking couvert. Vendu meublé. Vue dégagée. Expo sud. Résidence avec ascenseur, local vélo, proche de tous commerces ouverts à l’année, port et plages. A VISITER VITE. DPE : D - Réf 5074

GRAU D’AGDE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

30 m²

93 000 $ FAI

STUDIO CABINE AVEC CAVE ET PARKING vendu meublé. Au rez de chaussée d’une résidence sécurisée. Secteur calme. Proche du port St martin et des commerces.

Appartement donnant sur les jardins du passage Colbert.

DPE : D - Réf 5145

CAP D’AGDE

1 pièces

Studio meublé pour 4 couchages.

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Climatiseur.

Aucun travaux à prévoir. Proche des commerces ouverts à l’année et plage.

Sortie directe sur le port.

DPE : F - Réf 5118

REZ DE JARDIN. Beau T3 rénové avec beaucoup de charme. 40m2 de terrasses. Comprenant: lingerie, 2 chambres, wc séparé, douche, grand séjour, cuisine équipée. Terrasse avec cuisine d’été. Climatisé. Vendu meublé. Parking avec possibilité de 2 emplacements. Résidence protégée, située proche de la plage du môle, du port et des écoles. COUP DE COEUR !

DPE : E - Réf 5170

CAP D’AGDE

23 m²

40 000 $ FAI

2 pièces

Au 1er étage, T2 meublé comprenant: entrée avec rangement, séjour avec cuisine aménagée et équipée, une petite chambre, salle d’eau, wc séparé, loggia. Situé à 50m de la plage.

Parking privé et sécurisé. Cellier.

DPE : D - Réf 5146

CAP D’AGDE

3 pièces

Appartement

40 m²

101 000 $ FAI

T3 traversant avec terrasse et double garage de 30m². Situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence sécurisée avec peu de charges. Il dispose d’une cuisine séparée, cellier, 2 chambres, séjour de 26m2, terrasse.

A 300m de la plage du Mole, proche port et commerces. Ravallement de façades récent. RARE SUR LE CAP. DPE : D - Réf 5138

2 pièces

T2 avec coin nuit. Possibilité 6/8 COUCHAGES. Loggia et balcon. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur et piscine. Cellier privé.

Vendu meublé. Proximité plages, commerces et port. Parkings gratuits en face de la résidence. Secteur calme. DPE : D - Réf 5024

MONTPELLIER AGGLO

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INTER-MED-IMMO 34 CC Intermarché 34300 AGDE Tél : 04 67 21 39 55 agde@immo-sud.net www.immo-sud.net

CAP D’AGDE Villa / Maison

178 m²

899 000 $ FAI

5 pièces

INTER-MED-IMMO 34

Résidence La Madragde, Centre Port Esplanade Pierre Racine, rue des chandelles 34300 CAP D’AGDE Tél : 04 67 21 53 41 cap@immo-sud.net

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

Appartement

82 m²

234 000 $ FAI

3 pièces

Villa / Maison

95 m²

199 500 $ FAI

AGDE

Villa / Maison

167 m²

6 pièces

Nichée sur les hauteurs d’un quartier verdoyant et idéalement située proche des commodités, Villa contemporaine sur terrain 584m² avec garage et piscine sans vis à vis. Vaste Espace jour 70m² ouvrant sur terrasse, buanderie, 4 chambres dont 2 chambres parentales (dressing, Sde), Sde, bureau.

DPE : C - Réf 750vm

VIAS

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

220 m²

445 000 $ FAI

Sur les berges de l’Hérault, Résidence de grand standing, Appartement T3 de 82m² avec terrasse, cave et garage double. Vaste hall entrée desservant le séjour climatisé ouvrant sur une terrasse de 16m² avec vue sur l’Hérault et la Cathédrale, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, wc. DPE : D - Réf 961va

POMÉROLS

5 place de la République 7 rue de Capitaine Jean Goût 34300 GRAU D’AGDE Tél : 04 67 21 26 70 grau@immo-sud.net

667 000 $ FAI

Sur les hauteurs d’un quartier Résidentiel, Villa d’Architecte au coeur d’un terrain paysager de 1150m² avec piscine et garage. Espace jour 66m² ouvert sur jardin et piscine, pool-house, 3 suites de plain-pied avec salles de bains privatives,wc. A l’étage : espace bureau, 1 chambre avec salle d’eau, solarium.

DPE : D - Réf 789vm

AGDE

INTER-MED-IMMO 34

8 pièces

En campagne, Maison T8 sur terrain de 19560m² classée Zone Agricole avec garage 20m², hangar 32m².Rdc: séjour 36m², cuisine 8m², 1 chambre, Sdb et wc.A l’étage: séjour 35m² ouvrant sur terrasse 18m², cuisine équipée 15m², chambre parentale 30m² avec Sde, 2 chambres, Sdb et wc.(idéal activité agro-touristique). DPE : D - Réf 2972vm

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

AGDE

Villa / Maison

127 m²

426 000 $ FAI

4 pièces

Quartier calme et agréable à 15minutes des plages, Villa T3 de plain pied sur 350m² de terrain avec garage. Séjour 36m² avec cheminée ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante 12m², cellier, 2 chambres, salle de bains et wc. DPE : E - Réf 3679vm

Idéalement située, Villa Languedocienne sur 500m² de terrain avec piscine et garage. Rdc : séjour 40m² ouvrant sur terrasse exposée Sud et piscine, cuisine indépendante équipée, 1 chambre de plus de 15m², Salle de bains, wc.

A l’étage : Dégagement avec coin bureau, 2 chambres, salle d’eau avec wc.

DPE : C - Réf 790vm

AGDE

FLORENSAC

Appartement

76 m²

200 000 $ FAI

3 pièces

Maison de Village

100 m²

199 000 $ FAI

4 pièces

Proche du centre ville et toutes commodités, Appartement T3 de standing situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété récente.

Lumineux Séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur une agréable terrasse de 15m² avec vue dégagée, 2 chambres, salle d’eau, wc et 2 parkings privatifs. DPE : C - Réf 807va

Florensac, Entre Pézenas et les plages, Maison Vigneronne entièrement rénovée avec une cour de 20m² et 2 garages de 58m² et 48m². Séjour avec cheminée, cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, 2 chambres, bureau, salle d’eau et wc. DPE : C - Réf 3626vm

CAP D’AGDE

GRAU D’AGDE

Appartement

21 m²

90 000 $ FAI

2 pièces

Appartement

37 m²

156 000 $ FAI

3 pièces

Secteur Pinède, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, Appartement T2 lumineux avec loggia vitrée. Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagée donnant sur une loggia exposée Sud-Est et vue dégagée sur piscine, 1 chambre, salle d’eau avec wc, Parking privé. DPE : D - Réf 1835va

Dans une maison de 4 lots avec cour commune, Petite vue mer au 1er étage pour cet Atypique Appartement T3 mansardé avec bureau et terrasse plein sud. Séjour climatisé avec cuisine aménagée donnant sur terrasse, 2 chambres, bureau, salle de bains et wc. DPE : D - Réf 533va

CAP D’AGDE

AGDE

Villa / Maison

33 m²

158 000 $ FAI

2 pièces

Villa / Maison

66 m²

219 800 $ FAI

Secteur Pinède, Pavillon T2 mezzanine de 58m² habitable (33m² loi carrez) avec jardin. Séjour climatisé avec cuisine aménagée ouvrant sur loggia et véranda et jardin, 1 chambre, Mezzanine, salle d’eau et wc. Parking privé.

DPE : D - Réf 773vm

3 pièces

Agde, très bien située proche de toutes commodités, charmante villa T3 de plain-pied sur terrain 238m² avec garage, séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse avec pergola, cellier, 2 chambres dont 1 climatisée, Sde et wc. DPE : E - Réf 3460vm

MONTPELLIER AGGLO

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INTER-MED-IMMO 34 CC Intermarché 34300 AGDE Tél : 04 67 21 39 55 agde@immo-sud.net www.immo-sud.net

GRAU D’AGDE Villa / Maison

100 m²

438 000 $ FAI

5 pièces

INTER-MED-IMMO 34

Résidence La Madragde, Centre Port Esplanade Pierre Racine, rue des chandelles 34300 CAP D’AGDE Tél : 04 67 21 53 41 cap@immo-sud.net

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

78 m²

268 000 $ FAI

5 place de la République 7 rue de Capitaine Jean Goût 34300 GRAU D’AGDE Tél : 04 67 21 26 70 grau@immo-sud.net

CAP D’AGDE Villa / Maison

148 m²

749 000 $ FAI

Dans quartier agréable et calme, Villa Languedocienne de Type 4/5 de plain-pied avec dépendance et piscine traditionnelle sur terrain de 1070m². Espace jour climatisé avec cuisine ouverte donnant sur la piscine, buanderie, bureau, 3 chambres, salle d’eau et wc.

DPE : D - Réf 794vm

MARSEILLAN

INTER-MED-IMMO 34

5 pièces

Rochelongue, Villa contemporaine «Coup de coeur» avec garage double et piscine chauffée sur terrain paysager 800m², Espace jour 64m² avec cuisine équipée entièrement ouvert sur l’extérieur, chambre parentale avec Sde, bureau, 2 chambres avec Sde privatives et solarium.

Prestations actuelles et de qualités.

DPE : C - Réf 756vm

EXCLUSIVITÉ

4 pièces

CAP D’AGDE Appartement

21 m²

65 000 $ FAI

1 pièces

Rare, proche du centre ville, du Port et de l’étang de Thau, Villa T4 de plain pied en excellent état sur terrain de 264m² avec garage. Séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bains et wc. DPE : D - Réf 3829vm

Ile des pêcheurs, 1er ligne avec vue sur Port et Mer, Appartement type Studio avec cabine indépendante, terrasse et parking privé. Entrée avec placard, séjour avec coin kitchenette ouvrant sur loggia avec vue dégagée, cabine indépendante ajourée (lit en 120), salle d’eau avec wc. DPE : F - Réf 1863va

CAP D’AGDE

AGDE

Villa / Maison

31 m²

210 000 $ FAI

3 pièces

Villa / Maison

Mont Saint Martin, dans Résidence sécurisée à faibles charges, rénovation récente et contemporaine pour ce Pavillon T2 mezzanine avec garage, séjour et cuisine ouverte donnant sur véranda habitable et terrasse 20m², 1 chambre, mezzanine, Salle d’eau, wc.

DPE : E - Réf 781vm

CAP D’AGDE Appartement

53 m²

189 000 $ FAI

3 pièces

Appartement

77 m²

159 000 $ FAI

FLORENSAC

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

Villa / Maison

80 m²

294 000 $ FAI

5 pièces

Environnement de qualité, Villa T5 de style Languedocien, 3 faces libres sur terrain 370m² avec Piscine et garage. Séjour climatisé 62m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains. L’orientation et l’emplacement garantissent une grande intimité.

DPE : C - Réf 3818vm

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

4 pièces

140 m²

349 000 $ FAI

GRAU D’AGDE Appartement

23 m²

114 000 $ FAI

A proximité immédiate des commerces, groupes scolaires, etc... Au 1er étage d’une Résidence de 6 lots, Appartement T3 de 77m² habitable. Séjour 26m² très lumineux ouvrant sur balcon, cuisine indépendante 13m², 2 chambres. Rénové récemment avec goût.

Parking privatif. DPE : D - Réf 951va

GRAU D’AGDE

4 pièces

Secteur Hôtel de Ville, Entièrement rénovée dans une ambiance moderne, Villa T4 sur 285m² de terrain avec garage traversant de 26m². Séjour climatisé de 44m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne, 2 wc.

DPE : D - Réf 3861vm

Ile des Pêcheurs, Résidence avec piscine en 1ère ligne sur Port, Appartement T3 en duplex avec terrasse et solarium, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse avec agréable vue dégagée sur le Port et la piscine, wc et vaste solarium. A l’étage 2 chambres et salle de bains.

Parking privatif. DPE : E - Réf 1854va

AGDE

99 m²

269 900 $ FAI

2 pièces

Dans résidence sécurisée et arborée, charmant appartement en rez de jardin avec parking privatif. Séjour avec coin cuisine équipée (neuve) donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre, salle d’eau avec wc. Vendu meublé.

DPE : Non soumis - Réf 525va

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

CAP D’AGDE Appartement

15 m²

69 000 $ FAI

Au centre du village et proche de la plage, Villa T4 de plain-pied avec terrasse, 3 faces libres sur terrain de 270m², Salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, salle d’eau, wc et une dépendance climatisée de 15m².

DPE : D - Réf 898vm

1 pièces

Le Môle, Résidence sécurisée à quelques pas de la plage, Appartement type studio mezzanine situé au dernier étage, Entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec vue mer, mezzanine (couchages), salle d’eau avec wc. (Possibilité d’achat d’un parking privatif). DPE : D - Réf 1664va

SÈTE ET BASSIN DE THAU

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A l’orée d’un village situé à 15 min de PEZENAS Maison individuelle, dominante plein sud, comprenant 1 terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur les collines. Terrain plat, 1500 m² env. arboré d’essences méditerranéennes, palmeraie, dépendances, combles aménageables, 4 chambres, piscine. Secteur résidentiel, au calme absolu, commerces à proximité.

Réf. : 340134076 360 000 € FAI

615 000 € HAI

BELLE OPPORTUNITÉ

Aux abords de CLERMONT L’HERAULT MAISON rénovée avec goût, pièces à vivre 76 m², triple exposition, vue panoramique sur les collines, cuisine équipée, dépendances, sur un terrain 1500 m², clôturé, essences méditerranéennes et arbres fruitiers. Prestations HAUT- DE-GAMME. Classe énergie : C Réf. : 340134087 397 000 € FAI

2, rue Barralerie 34000 Montpellier

04 99 91 44 44

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35 min MONTPELLIER Dans village authentique, villa PP 200 m² hab, séjour cathédrale 45 m² cheminée, 3 chambres dont 1 suite de 30 m², bains et douches, cuisine équipée, buanderie, cellier. Garage. Parking extérieur (4 voitures). Jardin paysagé 1600 m², terrasses, piscine chauffée 10X5 avec rideau de sécurité. Beaux volumes. Belle luminosité.

Réf. : 340134154 525 000 € FAI

40 mn Ouest MONTPELLIER Ancien mas en pierre datant du XIII & XVII siècle sur un terrain de 2,5 hectares. Environ 150 m² habitables en bon état d’ensemble, possibilité 2 habitations et location de gîtes.

Emplacement paisible sans être isolé (hameau), naturel et préservé.

Réf. : 340134084t 248 000 € HAI

Proche MONTPELLIER OUEST Maison de caractère avec vue panoramique féerique, sur terrain 2000 m², 5 pièces dont 2 chambres en rez-de chaussée, double séjour avec insert, jacuzzi, piscine à débordement chauffée solaire, terrain de boules, 4 terrasses dont une tropézienne de 26 m² dominante. Classe énergie : D Réf. : 340133766 398 000 € FAI

1,place de la République 34800 Clermont l’Hérault

SITE NATUREL ET PRÉSERVÉ

AVEYRON : proche MILLAU, à 1h de Montpellier Ancienne commanderie XVème rénovée, 280 m2 hab + 240 m2 dépendances TBE sur terrain arboré 5800 m2. Chambres d’hôtes en activité. Lieu très calme… Dépendances avec magnifique charpente, idéale pour des réceptions, ou autres habitations. Charmant pigeonnier idéal pour studio indépendant. Classe énergie : C Réf. : 40133881 395 000 € FAI

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Au centre d’un village dynamique Maison 75 m² habitables, pièce à vivre, cuisine, 4 chambres, salle de bains. 2 caves voutées. Grenier. Toiture remaniée. Maison saine, quelques travaux de modernisation à prévoir.

Réf. : 40134136 88 000 € FAI

35 min MONTPELLIER Accès facile A75, Villa R+1 (2007), 185 m² habitables, bel espace à vivre de 65 m² avec cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale, salle d’eau et salle de bains. Espace bureau. Cellier/buanderie. Garage. Terrasse. Terrain 895 m² avec piscine. Vue dégagée.

Classe énergie : B Réf. : 340134120 370 000 € FAI

Réf. : 340134118

A 5 minutes du centre-ville de PEZENAS Villa d’architecte 220 m² habitables, pièce à vivre 126 m² avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur patio et agréables terrasses. Suite parentale 40 m² avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec salle d’eau. Buanderie. Cellier. Abri voitures. Terrain paysagé 1200m ² avec piscine 10,5 x 5,5 et cuisine d’été. Belles prestations.

VILLA D’ARCHITECTE