Surface privee cote azur 10 by SUNMADE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION CÔTE D’AZUR N°10 / avril 2015

IMMOBILIER

architecture

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bouygues-immobilier.com (1) Réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 9 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Réduction d’impôt sur le revenu de 18 % du prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5.500 €/m². Seuls 80 % maximum des logements du programme (ou dans la limite qui sera fixée par décret) pourront être acquis en vue d’un investissement locatif ouvrant droit au bénéfice de cette réduction d’impôt. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Informations issues du dossier de presse Plan de Relance du Logement publié le 29 août 2014 sur le site du Ministère du Logement. Les conditions seront connues lors du vote de la loi de finances pour 2015 (ou LFR 2014). (2) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Nouveau zonage de l’arrêté du 1er août 2014, et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ+ issus du décret du 1er août 2014 applicable aux offres de prêt émises à compter du 1er octobre 2014. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 7 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation) et pour les contrats conclus « hors établissement » d’un droit de rétractation de 14 jours (article L 121-21 du code de la consommation). Illustrations Milo Hourmant, LD3D, Arka. - RCS Nanterre 562 091 546. 03/2015.

sommaire Ramsi FERSI

Riche de son savoir-faire et de son expérience, l pour réaliser vos travaux d’architecture, vos dev Que ce soit des établissements recevant du pub nous maîtrisons aussi bien les constructions ne

Nicolas ZADGORSKI

Guillaume PUJOL

P04 DEsign/deco High tech ArchiL’architecture est une

P14 ARCHI

quête inﬁnie et ne doit P17 Immobilier pas se ﬁger dans le NICE ET SA REGION temps, tout comme le CAGNES-SUR-MER animal SAINT-règne LAURENT -DUil-évolue VAR sans cesse, s’adapte à P4 DECO l’environnement et aux sociétés.

La vie d’un architecte en quelques mots ? La vie d’un architecte est générée par la passion qu’il porte à son travail. Sa vocation est de participer à l’acte de bâtir en prenant en charge de bout à bout les opérations avec des facteurs de qualité, de performances et d’économies dans la durée. P10 HIGH TECHL’architecte s’interroge constamment sur le contexte environnemental, son rôle, la durée dans le temps. La vision extérieure de son sujet en tant qu’objet architectural et ses rapports aux milieux environnants vont mettre en exergue son imaginaire, apportant des réponses adaptées et originales.. Cette créativité est le fruit du travail d’une équipe pluridisciplinaire (ingénieurs, techniciens, architectes…) aﬁn de répondre aux différents contraires. D’une manière un peu contradictoire plus il y a de contraintes techniques plus la mise en forme architecturale est inventive et créative de solutions adaptées. La facilité de contact et le rapport humain avec les

P06 DECO

P17deIMMOBILIER clients sont précieux facteurs car reconnaitre la qualité de l’environnement bâti participe grandement au bien être d’une vie en société. Un architecte sait s’adapter à la demande. Comment imaginez-vous les projets que vous traitez ? Chaque projet doit raconter une histoire de la manière la plus intemporelle possible. Il est le reﬂet de la mémoire du lieu et de son environnement. Il s’adapte aux besoins d’aujourd’hui, que cela soit dans sa destination ou son accessibilité pour tous. La notion de durable intervient dans le processus architectural dans le questionnement sur son devenir, son impacte dans le temps et sur l’environnement. D’un point de vue plus philosophique, être architecte, s’est s’immerger dans un acte de création, une démarche culturelle générée par un projet, une commande, des besoins, un impératif… L’architecture est une quête inﬁnie vers « l’homme P12 TECH de Vitruve » ouHIGH l’Homme totale de Léonard de Vinci: qui fut un homme à la fois architecte, ingénieur, mécanicien, artiste peintre…

Quelles sont vos sources d’inspiration ? Comme tout créateur, tout est source d’inspira pour un architecte : la nature, les arts plastiqu la poésie, la photographie… Sa personnalité, style, son écriture architecturale le rendent un Façonner l’architecture est un travail de tous le jours, et de tous les sens.

Construire son projet de bien neuf est la meill réponse à son mode de vie et ses besoins, l’architecte y joue un rôle primordial. Il est le garant économique, esthétique et technique d opérations de constructions. Investir dans un b d’architecte c’est accéder à un mode de vie ada à nos besoins et nos goûts. Nous ne construiso pas un projet pour sa splendeur mais nous le construisons pour que des personnes y vivent pour répondre aux besoins du commanditaire Nous nous adaptons à la pluralité de nos clien pour améliorer leur cadre de vie.

SURFACE PRIVÉE est édité par MPC CÔTE D’AZUR - Immatriculée au RCS de Nice : 801 673 500 - Tél. : 04 82 53 61 40 - surfaceprivee06@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication JeanChristophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com - Directeur Adjoint d’Édition Mikaël Benzaken / mikael. benzaken@surfaceprivee.com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com. Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Date de diffusion : 15 avril 2015 Imprimé en Espagne : Imprimerie Rotocayfo - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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DESIGN / DECO Par Roberto and Stefano Truzzolillo Ce bureau « géométrique » est soutenu par des tiges de bois massif inclinées tel un algorithme. Cet objet marque son originalité dans cette opposition frappante entre la surface plate et le désordre des pieds formant un MIKADO géant. Ce bureau séduit par sa forme design mais aussi par sa solidité dû à sa structure de réception incroyablement rigide. Dimension : Hauteur 74 cm, plateau 200 cm x 100 cm Prix: 1165€

CAPSULAR MICROKITCHEN

ISHI DESK ©

Par Tanya Repina Tanya Repina a élaboré un concept de « microkitchen » / bar mobile pour votre maison ou votre bureau. L’idée est que vous puissiez placer librement ces unités de cuisine dans une zone de travail ou de vie, tout en créant une atmosphère sixties et conviviale. Chaque meuble peut contenir un des appareils électriques (four, micro-ondes, cafetière) et ses divers accessoires tels que des tasses, assiettes, couverts, thé, café, etc. www.aotta.com

Par Vanessa Hahusseau 12 nouveaux modèles dont la création a été fortement influencée par l’univers graphique des années 1950-60. Les nouveaux papiers peints de La Boutique du Grand Cirque reprennent des motifs géométriques simples qui rappellent les formes de la nature (soleil, écailles, gouttes…). Leur traitement graphique qui les simplifie à l’extrême leur donne un caractère ultra-graphique, certains modèles rappelant même par leur effet 3D le courant « Optical Art » propre à ces années-là. Une plongée totale dans les sixties qui évoque l’univers esthétique et très typé de la série « Mad Men ».

PAPIERS PEINTS SIXTIES ©

CHAISE DAMARA Laissez-vous emporter par le charme naturel de cet objet ! Formée de plusieurs strates comme un objet 3D, la chaise Damara est intégralement conçue en bois de bouleau par le studio Amitrani. A la fois objet de déco et de détente, ce fauteuil à bascules allie matériau naturel et forme originale moderne. Dimensions : H93cm x P105cm x l46cm Prix : 845 €

2 dimensions disponibles A partir de 59 € Bénéficiez de 10 € de réduction avec le code promo SURFP10 sur le site www.laboutiquedugrandcirque.fr

www.amitrani.com/products/damara ©

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DESIGN / DECO NESTREST

PEACOCK

Par Daniel Pouzet & Fred Frety

Par Daniel Eero Aarnio

NESTREST vous offre un sanctuaire entre ciel et terre tout en intimité. Il est le compagnon rêvé pour la relaxation, la méditation et pour bavarder sous le soleil ou les étoiles. Ce fauteuil suspendu cocoon est composé de fibre DEDON particulièrement robuste qui forme une toile porteuse aux qualités extraordinaires. A l’abri des regards indiscrets, il est une cachette idéale ! Existe en deux modèles, suspendu ou sur base. 2 couleurs possibles : naturel ou blanc. P : 85,5 kg L : 130 cm D : 200 cm

Le designer fait revivre les paons de son enfance avec la collection Peacock. Impressionné et fasciné par ces oiseaux féériques qui vivaient dans un zoo non loin de son studio, le designer nous transmet ses souvenirs avec une note d’humour et de fantaisie. Amusant et symbolique, ces pots uniques en forme d’oiseau et en plastique moulé feront un effet détonnant dans votre jardin ! Dimensions : 75x117x150 cm Prix : 860 €

www.dedon.de/fr

www.designeeroaarnio.com

Par Roderick Vos

LUMINAIRE-POT SUSPENDU

Roderick Vos réintègre la forêt dans votre intérieur ! Une série originale de « luminaire-pot suspendu » en fonte d’aluminium avec prises de courant intégrées. Ces objets d’éclairage offrent à votre espace de vie ou de travail un sentiment de bien-être et un éclairage efficace. La présence de plantes apporte de l’oxygène, assainit l’air et augmente la productivité ! Prix : 1 900 € www.roderickvos.nl/product/de-bucketlight-plantenlamp

Par Tina Frey Imaginez le parfum frais des fleurs, la verdure chatoyante du printemps, les plantes dans de jolis pots, des jardins colorés et le ciel bleu… Tina Frey apporte fraîcheur, poésie et bonheur à votre intérieur au travers de sa collection de pots, balançoires et tabourets en résine aux couleurs douces et méditerranéennes. Original et frais, le concept urban garden fera fureur pour ce printemps 2015 !

URBAN GARDEN

Prix et dimensions dans catalogue en ligne : www.tinafreydesigns.com ©

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RARE

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www.inovapromotion.com

DESIGN / DECO ©

Par Mathieu Lehanneur Cloudy est la nouvelle lampe en verre soufflé de Fabbian Illuminazione. Une fois allumée, Cloudy révèle toute sa luminosité et évoque l’éclat d’un soleil rayonnant après la pluie. Une lampe design qui renferme en elle une signification positive d’espérance et d’optimisme. Disponible comme lampe à suspension ou plafonnier, ce luminaire présente un diffuseur en verre soufflé blanc nuancé et des structures métalliques en aluminium moulé sous pression. Elle est éclairée par des ampoules LED à haute puissance. Dimensions : 200 x 26 x 20 cm / 6 kg 200 x 40 x 31 cm / 8,50 kg

CLOUDY

DINO LE NOUVEL AMI D’INTÉRIEUR

Dino a la peau douce et les orteils inoffensifs. Ce jouet sans danger pour les enfants apporte de la joie et de la couleur dans la vie des adultes. Le Dino est fait de plastique entièrement recyclable et est disponible en plusieurs couleurs. Dimensions : L1,3m x L 0,4m x H0,3m Prix : 170€ www.designeeroaarnio.com

www.mathieulehanneur.fr www.fabbian.com

DOUBLE BUBBLE

TAKE TIME ! Par Mathieu Lehanneur

Par Eero Aarnio

Mathieu Lehanneur signe, pour Lexon, une nouvelle version aluminium de sa montre Take Time ! Plus chic, plus mature, en 8 couleurs à la finition, une taille XL et une déclinaison en double-bracelet. Singulière et intemporelle, Take Time ré-invente la montre de grand-père à l’ère numérique, étanche et compacte. Aussi agréable à regarder qu’à manipuler. À partir de 45€

www.mathieulehanneur.com www.lexon-design.com/shops ©

Cette lampe est composée de trois sources de lumière, dans chaque bulle et au niveau du tronc. Arbre lumineux ou bulles difformes, Double Bubble donne un brin de fantaisie à votre intérieur tout en diffusant une lumière douce et tamisée. L’éclairage irrégulier et plus fort dans la plus grande bulle met en valeur la forme incurvée. Dimensions : L58 x W28 x H53 cm Prix : 369 € www.designeeroaarnio.com

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Par Audi Le système « Online Traffic Light » est une application « carto-x ». Un service Audi connect qui permet au véhicule de communiquer avec son environnement – dans ce cas précis, avec les infrastructures. Le système connecte le véhicule au centre de contrôle qui gère les feux de circulation de la ville La connexion entre le véhicule et l’infrastructure est établie grâce au réseau de téléphonie mobile. Les informations qui apparaissent sur le tableau de bord indiquent au conducteur la vitesse qu’il devrait adopter pour atteindre le prochain feu de circulation lorsque celui-ci passera au vert. Si le feu est rouge, le temps restant avant qu’il ne passe au vert est indiqué.

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Par PrizmTM L’objet connecté qui rend vos enceintes intelligentes ! PrizmTM joue de la musique selon les goûts des personnes présentes dans la pièce, et l’adapte au contexte détecté : soirée entre amis, dîner romantique... Appuyez sur un bouton, et PrizmTM choisit de lui-même la musique pour vous, sans même avoir à utiliser votre smartphone ou votre ordinateur. Prix : 99 € www.meetprizm.com

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Le designer australien présente sa dernière création, à la fois simple horloge à tube Nixie et bel objet de décoration néo-rétro. On ne lit pas l’heure d’un simple coup d’œil, il faut regarder l’objet sur lequel les chiffres se succèdent. Le tube se fixe sur une base au design moderne en aluminium et en bambou. L’horloge est alimentée par le biais d’un port mini USB et réglé avec une télécommande infrarouge générique ! Prix et dimensions sur le site : www.blub.com.au

COLLECTION SMART HOME ©

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ARCHI RENCONTRE AVEC

LE CABINET ARCHIMED AIX Le cabinet Archimed a ouvert ses portes à notre magazine, découvrons sans plus tarder leur univers. Riche de son savoir-faire et de son expérience, le cabinet Archimed Aix se met à votre disposition pour réaliser vos travaux d’architecture, vos devis travaux, ainsi que le suivi de votre chantier. Que ce soit des établissements recevant du public (ERP), des logements, ou des immeubles, nous maîtrisons aussi bien les constructions neuves que la rénovation.

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L’architecture est une quête inﬁnie et ne doit pas se ﬁger dans le temps, tout comme le règne animal il évolue sans cesse, s’adapte à l’environnement et aux sociétés.

La vie d’un architecte en quelques mots ? La vie d’un architecte est générée par la passion qu’il porte à son travail. Sa vocation est de participer à l’acte de bâtir en prenant en charge de bout à bout les opérations avec des facteurs de qualité, de performances et d’économies dans la durée. L’architecte s’interroge constamment sur le contexte environnemental, son rôle, la durée dans le temps. La vision extérieure de son sujet en tant qu’objet architectural et ses rapports aux milieux environnants vont mettre en exergue son imaginaire, apportant des réponses adaptées et originales.. Cette créativité est le fruit du travail d’une équipe pluridisciplinaire (ingénieurs, techniciens, architectes…) aﬁn de répondre aux différents contraires. D’une manière un peu contradictoire plus il y a de contraintes techniques plus la mise en forme architecturale est inventive et créative de solutions adaptées. La facilité de contact et le rapport humain avec les

clients sont de précieux facteurs car reconnaitre la qualité de l’environnement bâti participe grandement au bien être d’une vie en société. Un architecte sait s’adapter à la demande. Comment imaginez-vous les projets que vous traitez ? Chaque projet doit raconter une histoire de la manière la plus intemporelle possible. Il est le reﬂet de la mémoire du lieu et de son environnement. Il s’adapte aux besoins d’aujourd’hui, que cela soit dans sa destination ou son accessibilité pour tous. La notion de durable intervient dans le processus architectural dans le questionnement sur son devenir, son impacte dans le temps et sur l’environnement. D’un point de vue plus philosophique, être architecte, s’est s’immerger dans un acte de création, une démarche culturelle générée par un projet, une commande, des besoins, un impératif… L’architecture est une quête inﬁnie vers « l’homme de Vitruve » ou l’Homme totale de Léonard de Vinci: qui fut un homme à la fois architecte, ingénieur, mécanicien, artiste peintre…

Quelles sont vos sources d’inspiration ? Comme tout créateur, tout est source d’inspiration pour un architecte : la nature, les arts plastiques, la poésie, la photographie… Sa personnalité, son style, son écriture architecturale le rendent unique. Façonner l’architecture est un travail de tous les jours, et de tous les sens. Construire son projet de bien neuf est la meilleure réponse à son mode de vie et ses besoins, l’architecte y joue un rôle primordial. Il est le garant économique, esthétique et technique des opérations de constructions. Investir dans un bien d’architecte c’est accéder à un mode de vie adapté à nos besoins et nos goûts. Nous ne construisons pas un projet pour sa splendeur mais nous le construisons pour que des personnes y vivent et pour répondre aux besoins du commanditaire. Nous nous adaptons à la pluralité de nos clients pour améliorer leur cadre de vie.

Notre entreprise est une entité à part entière qui se met au service du client et qui puise en sa demande toute notre ingéniosité et notre créativité. Nous sommes présents pour satisfaire le client, pour l’étonner, le surprendre, le faire rêver, le mettre en conﬁance. Notre mise en acte est précise, organisée et maîtrisée.

Cabinet ARCHIMED Aix 21, av Lamartine 13170 LES PENNES MIRABEAU TÉL : 04.42.09.63.57 MOB : 06.01.287.187 archimed.aix@live.fr www.archimed-aix.fr

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NICE PROPERTIES OPERA

11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

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250 m²

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MONT BORON : Domaine calme et recherché, très belle villa contemporaine sur 2 niveaux, récemment rénovée, superbe séjour lumineux avec de nombreuses ouvertures, cuisine ouverte, 4 chambres et bureau, terrasses, solarium et piscine. Rare. DPE : NC - Mdt 7935

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BAS CIMIEZ : Villebois Mareuil, en avant-dernier étage d’un immeuble neuf et entièrement restructuré, exceptionnel 4 pièces de 129 m² avec terrasse de 171 m² et vue panoramique ville et mer, prestations luxe, 2 parkings, frais réduits. DPE : C - Mdt 8079

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CENTRE / CARRE D’OR : Prestigieuse résidence Art Déco, à 5 minutes de la mer, charme unique pour ce 5 pièces de 156 m² recemment rénové, vaste séjour donnant sur terrasse, grande cuisine équipée, 4 chambres et 3 salles d’eau, cave et possibilité garage. DPE : NC - Mdt 8109

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995 000  HONOS INCLUS

OUEST / NAPOLEON III : En étage élevé d’une prestigieuse résidence avec piscine, tennis et gardien, splendide 150 m² entièrement et luxueusement rénové, terrasse de 30 m², spectaculaire vue mer Baie des Anges, vaste séjour, 3 chambres et 2 salles de bains, garage et 2 caves. DPE : A

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5 pièces

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PROMENADE DES ANGLAIS : Emplacement exceptionnel, en dernier étage, 3 pièces de 98 m² à remettre aux goûts du jour, traversant avec terrasse et vue époustouﬂante sur la mer, cuisine séparée, 2 chambres, rare. DPE : D - Mdt 8083

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MONT BORON : Dans une résidence recherchée de très bon standing, lumineux 4 pièces de 115 m² en parfait état, prestations haut de gamme, terrasse offrant une vue féérique Baie des Anges, cave et garage. DPE : A - Mdt 8117

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720 000  HONOS INCLUS

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CENTRE / WILSON : En dernier étage d’une résidence récente sécurisée avec gardien, construction BBC, superbe 4 pièces en duplex de plus de 90 m² avec vue dégagée sur la ville, 3 terrasses, garage ou parking possible. DPE : A - Mdt 8061

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NICE ET SA RÉGION

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NICE PROPERTIES OPERA

11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

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Appartement

69 m²

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640 000  HONOS INCLUS EXCLUSIVITÉ

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COLLINES / PESSICART : En dernier étage, appartment-villa 4 pièces rénové avec terrasse de 38 m² et solarium de 73 m²avec jacuzzi, vue panoramique sur la ville et la mer, sans vis-à-vis. Garage double et parking. DPE : C - Mdt 8031

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2 pièces

Appartement

590 000  HONOS INCLUS

88 m²

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3 pièces

Appartement

485 000  HONOS INCLUS

40 m²

3 pièces

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CENTRE / CARRE D’OR : A deux pas de la mer, en étage d’une résidence prestige, lumineux 3 pièces traversant de 88 m², beaux volumes, séjour avec parquet et baie vitrée ouvrant sur terrasse de 10 m² au calme et plein sud, cave, prévoir rafraîchissement. DPE : D - Mdt 7970

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435 000  HONOS INCLUS

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3 pièces

PORT / PARC LOUISA : Surplombant le Parc Louisa et le Port, dans bel immeuble Art Déco, 3 pièces de 90 m² rénové avec terrasses et vue panoramique jusqu’à la mer, beaux volumes, garage possible, cave. DPE : D - Mdt 6981

NICE CIMIEZ : Lumineux penthouse de 61 m² refait à neuf avec des prestations rafﬁnées, terrasse aménagée de 115 m² offrant des vues panoramiques sans vis-à-vis jusqu’à la mer, superbe cuisine équipée, chambre d’appoint et coin bureau,nombreux rangements très bien pensés, cave et garage. DPE : D - Mdt 8087

Appartement

91 m²

530 000  HONOS INCLUS

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4 pièces

EXCLUSIVITÉ

PORT / QUAI DES DEUX EMMANUELS : Emplacement recherché, en étage d’un petit immeuble niçois avec ascenseur, lumineux 3 pièces d’angle climatisé avec balcon, récemment rénové dans un style contemporain, vaste séjour avec cuisine équipée, prestations sognées. DPE : A - Mdt 8203

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635 000  HONOS INCLUS

OUEST / FABRON : Au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine sécurisée et gardiennée, superbe 3 pièces de 75 m², traversant et lumineux ouvrant sur 2 spacieuses terrasses à ciel ouvert avec vue mer et collines, calme, garage. DPE : C - Mdt 8073

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2 pièces

Appartement

380 000  HONOS INCLUS

70 m²

3 pièces

299 000  HONOS INCLUS

CENTRE / ACROPOLIS : A 200m du Tramway, dans une résidence récente de standing, beau 3 pièces de 71m², traversant, cuisine americaine, séjour sur terrasse sud, 2 chambres au calme avec balcons, salle de bains, dressing, cave, possibilité parking en sus. DPE : C - Mdt 8119

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CENTRE / CARRE D’OR : En étage élevé d’une résidence neuve et sécurisée située sur le boulevard Victor Hugo, bel appartement 2 pièces avec terrasse exposée plein sud. Calme et prestations de grande qualité. Garage fermé possible. DPE : A - Mdt 8039

NICE ET SA RÉGION

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NICE PROPERTIES PROMENADE

2, rue Halévy - Le Ruhl 06000 NICE Tél : 04 92 07 09 50 promenade@nice-properties.fr

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Appartement

71 m²

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3 pièces

Appartement

575 000  HONOS INCLUS

PORT : Situé sur les quais du bassin du port de Nice, superbe appartement traversant, refait à neuf, 3 pièces avec fantastique vue sur la mer, le port et les collines du Mont Boron, chambres au calme, cuisine équipée, salle de bains et salle de douche, cave. DPE : A - Mdt 2940

NICE

Appartement

62 m²

86 m²

3 pièces

495 000  HONOS INCLUS

CENTRE / CARRE D’OR : Sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo, à quelques mètres de l’avenue Jean Médecin, grand 3 pièces avec terrasse, belle entrée, séjour et cuisine séparée équipée, 2 belles chambres, salle de bains, cave. DPE : C - Mdt 2966

NICE

3 pièces

Appartement

50 m²

2 pièces

450 000  HONOS INCLUS

NICE

COLLINES / SAINT-PIERRE DE FERIC : Dans résidence de 2002 sécurisée avec piscine, beau 3 pièces en excellent état, salon avec cuisine équipée, 2 chambres avec placards, 2 vastes terrasses avec vue panoramique sans vis-à-vis, calme, parking. DPE : A - Mdt 3031

Appartement

84 m²

CENTRE / GAMBETTA : Dans immeuble grand standing, construit en 2013, en avant-dernier étage, avec terrasse, deux pièces exposé ouest, prestations haut de gamme, à deux pas de la plage et des commodités, frais réduits, possibilité garage. DPE : B - Mdt 097

3 pièces

Appartement

435 000  HONOS INCLUS

CENTRE / GIOFFREDO : A 2 minutes à pied de la place Masséna, beau 84 m² de style moderne refait avec matériaux de qualité, grand salon avec cuisine indépendante équipée, 2 chambres, rangements et cave. DPE : D - Mdt 3020

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Appartement

90 m²

44 m²

2 pièces

360 000  HONOS INCLUS EXCLUSIVITÉ

CENTRE / CARRE D’OR : A 100 mètres de la mer, en étage élevé d’un immeuble Art Déco, beau et agréable 2 pièces de 44 m² avec terrasse ensoleillée de 15 m² au calme, séjour avec cuisine équipé, chambre et grande salle de bains,meublé, idéal pied-à-terre ou investissement. DPE : A - Mdt 3015

NICE

4 pièces

Appartement

335 000  HONOS INCLUS

41 m²

2 pièces

285 000  HONOS INCLUS

CENTRE / DUBOUCHAGE : En plein coeur de ville avec les commerces à proximité, dans immeuble niçois, beau 4 pièces rénové de 90 m² au 3ème étage, traversant, grand séjour avec cuisine équipée, 3 chambres et 3 salles de bains. DPE : A - Mdt 147

CENTRE / CARRE D’OR : Dans résidence standing du Carré d’Or, en étage élevé, 2 pièces refait à neuf, salon avec cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, salle de douche, idéal pied à terre ou investissement locatif. DPE : A - Mdt 3029

NICE ET SA RÉGION

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NICE PROPERTIES PROMENADE

2, rue Halévy - Le Ruhl 06000 NICE Tél : 04 92 07 09 50 promenade@nice-properties.fr

NICE

Villa / Maison

236 m²

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NICE

8 pièces

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1 190 000  HONOS INCLUS

MONT BORON : Belle villa de 236 m² sur terrain de 670 m² avec le charme de l’ancien, grand séjour de 50 m² avec cheminée et accès terrasse, cuisine équipée avec terrasse, 6 chambres, bureau et buanderie, garage double fermé et 2 parkings. DPE : C - Mdt 2955

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Appartement

150 m²

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5 pièces

Appartement

100 m²

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4 pièces

Appartement

90 m²

126 m²

4 pièces

800 000  HONOS INCLUS

MONT BORON : Appartement-villa de style moderne niché au sein d’une magniﬁque propriété Belle Epoque rénovée avec piscine, au calme absolu et baigné de soleil, grand séjour avec cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de douche, agréable jardin privatif de 50 m² et double garage. DPE : A - Mdt 3042

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3 pièces

PORT / PILATTE : Au sein d’une prestigieuse résidence de grand luxe avec piscine à l’eau de mer et tennis, superbe 3/4 pièces de 115 m² en excellent état, en rez-de-chaussée surélevé, avec terrasse de 24 m² au calme, vue dégagée sur le parc de la résidence, cave et garage. DPE : A - Mdt 2975

840 000  HONOS INCLUS

NICE

115 m²

850 000  HONOS INCLUS

OUEST / FABRON : Dans domaine sécurisé avec piscine, tennis et gardien, superbe appartement villa de 150 m² avec 100 m² de terrasse et splendide vue mer, 3 chambres, séjour spacieux avec cuisine américaine, espace supplémentaire de 160 m² avec salle de billard, salle de sport, salle de musique, 2 garages. DPE : C - Mdt 2727

Appartement

3 pièces

CENTRE / GAMBETTA : Rare, en dernier étage d’un bel immeuble standing, à 100 mètres de la Promenade des Anglais, superbe 3 pièces 80 m² neuf, traversant et climatisé, séjour de 30 m² ouvrant sur terrasse de 45 m² avec vue dégagée, cuisine équipée haut de gamme, 2 chambre en suite, cave et garage. DPE : NC - Mdt 7981

895 000  HONOS INCLUS

NICE

80 m²

950 000  HONOS INCLUS

CIMIEZ : Bas Georges V, dans résidence de standing, panorama d’exception ville, mer, collines et montagnes pour cette étonnante villa sur le toit de 126 m² avec surprenante terrasse à ciel ouvert de 230 m², accès direct par ascenseur, séjour de 56 m², cuisine indépendante, 3 chambres, 2 garages. DPE : NC - Mdt 3046

NICE

4 pièces

Appartement

693 000  HONOS INCLUS

76 m²

3 pièces

595 000  HONOS INCLUS

CENTRE / MUSICIENS : Superbe duplex de 4 pièces en dernier étage et bénéﬁciant de 60 m² de terrasse de 30 m², lumineux séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, nombreux rangements, calme absolu. DPE : NC - Mdt 3985

CENTRE / MUSICIENS : Dans un immeuble de grand standing avec gardien, superbe 3 pièces de 75 m² traversant en avant-dernier étage offrant une belle terrasse de 19 m² plein sud avec vue sur le square Mozart, cave et possibilité d’acquérir un grand garage dans l’immeuble. DPE : C - Mdt 8028

NICE ET SA RÉGION

7 21

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CENTRE IMMOBILIER

27, Boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 14 15 contact@centre-immobilier-nice.com

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Située au coeur de Nice, elle est spécialisée en appartements, villas et terrains à Nice et sa région.Notre parfaite connaissance du marché, vous permettra de réaliser vos souhaits et de satisfaire vos recherches.

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Au cœur du Carré d’Or, résidence de grand standing avec réceptionniste. A proximité de la mer et des commerces. App en bon état, composé d’un séjour de 40m² donnant sur une belle terrasse de 16m², 2 chambres avec 2 sdb et un patio de 20m² au calme absolu. Cave et possibilité garage ou parking. DPE : C - Mdt 3655

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Villa / Maison

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Saint jacques : Magniﬁque propriété en pierres de taille, construction exceptionnelle dans un environnement exceptionnel,un terrain bien complanté de 3.100m² , une piscine de 12x6. DPE : C

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Appartement

120 m²

NICE

4 pièces

Appartement

790 000  HONOS INCLUS

3 pièces

315 000  HONOS INCLUS

EXCLUSIVITÉ

Centre : Au coeur de Nice dans un magniﬁque palais bourgeois, dans un cadre de verdure, beau quatre pièces, terrasse de 70m² , deux caves et un parking. DPE : F

MAGNAN : Dans une belle résidence de standing, très beau 3 pièces avec prestation haut de gamme, terrasse exceptionnelle de 70m² cave, parking DPE : NC - Mdt NC

NICE ET SA RÉGION Nice

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CENTRE IMMOBILIER

27, Boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 14 15 contact@centre-immobilier-nice.com

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COUP DE CŒUR ! NICE

Appartement

88 m²

3 pièces

635 000  HONOS INCLUS

CŒUR CARRE D’OR - PROMENADE DES ANGLAIS Excellent emplacement, à deux pas de la Promenade des Anglais, en étage, appartement traversant, 3 pièces, balcon avec vue mer, état EXCEPTIONNEL. DPE : C - Mdt 3628

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Villa / Maison

184 m²

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750 000  HONOS INCLUS

HAUTEUR PARC IMPÉRIAL, MAISON DE VILLE, beaucoup de Charme, 180 m2, Piscine, Terrasses sur terrain de 515 m2, Garage, 2 Parkings. Salon, Salle à manger 48 m2, 5 Chambres, 3 Bains. DPE : E - Mdt 3629

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Pavillon

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25 m²

Appartement

100 000  HONOS INCLUS

58 m²

2 pièces

295 000  HONOS INCLUS

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PAVILLON, composé d’un STUDIO en 1°étage de 25 m2 en bon état, vue panoramique en OUEST, En rez de chaussée un Grand garage de 20 m2 et d’une cave de 4 m2. Pas de charges, pleine propriété. DPE : E - Mdt 3650

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ABITAN IMMOBILIER

57 ter, rue Maréchal Joffre 06000 NICE Tél : 04 92 14 40 70 contact@abitan-immobilier.com www.abitan-immobilier.com

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17 m²

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GAMBETTA: Dans un immeuble niçois, au troisième et dernier étage, beau studio en duplex, rénové, jouissant d’un espace nuit pour une surface habitable totale de 31m². Il est composé d’un séjour, d’une cuisine américaine, d’une salle de bains avec WC. Proximités commerces et transports. Idéal investisseurs ! DPE : NC - Mdt 511

GAMBETTA: Dans un immeuble art déco, au sixième et dernier étage avec ascenseur, généreux F1 de 29m² avec une grande véranda (10m²) à remettre au goût du jour. Pièce à vivre, cuisine indépendante, salle de bains. Cave. Proche de toutes commodités et transports. Idéal investisseurs ou pied à terre ! DPE : NC - Mdt 515

NICE ET SA RÉGION Nice

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VICTOR HUGO : Dans un beau bourgeois ravalé, à deux pas du Negresco, appartement entièrement rénové avec goût, en rez-de-jardin, jouissant d’un spacieux double séjour et d’une généreuse terrasse. 5 chambres, 2 salles d’eau, cuisine américaine équipée, climatisation réversible. Cave DPE : NC - Mdt NC

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SAINT ROCH : Idéalement placé entre la place Saint Roch et la faculté Saint-Jean d’Angely, ce ravissant deux pièces en parfait état est composé d’une chambre, d’une belle salle d’eau et d’une cuisine ouverte sur le séjour. Grande cave. DPE : NC - Mdt 507

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Appartement

20 m²

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1 pièces

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69 000  HONOS INCLUS

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1 pièces

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MADELEINE : Au deuxième étage d’un immeuble de bonne facture, ravissant studio de 20m² au calme donnant sur cours, bien aménagé, entrée avec rangements, séjour avec cuisine américaine, salle d’eau et une cave. Idéal investisseurs ! DPE : NC - Mdt 503

SAINT ROCH : Dans un immeuble Niçois à deux pas de la place Saint Roch, beau studio bien aménagé, entièrement rénové, cuisine américaine équipée, séjour et salle d’eau avec WC. Au calme, proche de toutes commodités et transports. Excellente rentabilité locative. DPE : NC - Mdt 516

NICE ET SA RÉGION Nice

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Appartement

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