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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION CHARENTE MARITIME mai 2015

#05

p.23

p.44

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SOMMAIRE

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P04 DESIGN / DÉCO P14 PAYS ROCHEFORTAIS P16 MARENNES / OLÉRON P21 PAYS ROYANNAIS

Par Daniel Pouzet / collections Swingrest

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P04 DÉCO

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Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18 Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Impression : Rotocayfo - Espagne - Date de parution : 7 mai 2015 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés..

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DESIGN / DECO LIT / SOFA SUSPENDU

Par Daniel Pouzet / collections Swingrest Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

Par Rock Paper Robot

© Robert Clark / Ten Ton Studion

TABLE DE LUXE

Séduisant mélange entre œuvre d’art et table de salon, cette pièce est incontestablement un must-have !

Vos amis seront impressionnés par son design si particulier, puisque cette table est composée de neuf cubes en bois magnétiques en lévitation.

En deux mots, cette table est archaïque et futuriste ! Archaïque par son matériau qui est du bois et sa forme rectangulaire, mais futuriste car les cubes donnent l’impression de flotter dans les airs.

SIEGE ACAPULCO Par BOQA Rétro et exotique, ce fauteuil vous conduira tout droit dans la station balnéaire très prisée des vedettes hollywoodiennes des années 50.

L’Acalpulco est un mélange de rétro et de glamour, de rigidité et d’élégance… Il est composé d’une structure en acier peinte en noir et une assise en corde plastique traitée anti-UV fabriquée à la main au Mexique !

Résistant au soleil et aux intempéries, il s’adaptera parfaitement à votre jardin.

Prix : 299 

Par Red Candy Oui cette table a bien un côté rétro scandinave, et nous, on adore !

Cette table repose sur de belles jambes en bois d’érable qui sont fixées diagonalement, de la surface au sol.

Ses jambes sont conçues pour traverser le fond de la table, créant ainsi des compartiments qui vous permettront de garder de l’ordre dans vos affaires.

Prix : 207 

TABLE DE CHEVET 4

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HOME SWEET HOME

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Propriété-Chambres d’hôtes de 585 m² sur 1900 m² de terrain clos et arboré. Partie privative : environ 185 m² composée d’un salon avec cheminée, 5 chambres dont une avec bain balnéo, 2 sdb. Partie commune : 5 chambres d’hôtes. Belle demeure de charme à quelques minutes de L a Rochelle. Honoraires : 1,52%.

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Propriété de 342 m² habitables sur 1100 m² de terrain paysagé et arboré.

Pièce de vie d’environ 100 m², 5 chambres dont 2 sur piscine ainsi qu’ une suite parentale à l’étage avec terrasse. L’organisation, la conception et l’originalité de cette propriété en font une maison facile à vivre, coup de coeur assuré. Honoraires : 3,42%.

DPE : D - Mdt 055

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755 000  HONOS INCLUS

LA ROCHELLE

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Villa / Maison

975 000  HONOS INCLUS

330 m²

10 pièces

829 000  HONOS INCLUS

Magnifique villa de 10 pièces, d’environ 390m² sur 1000m² de terrain clos et arboré. Chaque pièce composant cette demeure a été imaginée dans de belles proportions, fonctionnelle, confortable avec sa touche design équilibrée, belles prestations choisies avec goût et raffinement. Art de vivre à la campagne.

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Maison d’architecte de 395 m² sur environ 1000 m² de terrain arboré et paysagé... La propriété tourne autour d’un patio central de plus de 600m² «style hacienda» composée de 10 pièces, 2 garages, magnifique piscine couverte et chauffée de 8 X 4 m avec jacuzzi. Très beaux matériaux, le calme garanti. Honoraires : 3,63%.

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PAYS ROCHELAIS ROCHELAIS PAYS

Villa / Maison

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Bel appartement T2 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée a proximité des commerces offrant : entrée (placard), pièce de vie ouverte sur balcon avec cuisine US équipée/aménagée, dégagement, 1 chambre avec placard, salle de bains et WC. Garage de 19 m² et cave. DPE : B - Réf : CC1494

277 900  FAI ANGOULINS

Beaucoup de charme pour cette maison ancienne rénovée sur 1500 m² de terrain : grande entrée, salon et séjour avec cheminées, cuisine E/A, WC, buanderie. A l’étage : palier, 4 chambres, salle d’eau et WC. Chai de 40 m² et garage de 47 m² attenants à la maison. DPE : E - Réf : CC1475

AGENCE ANTIOCHE

Appartement

Villa / Maison

153 m²

5 pièces

395 000  FAI

Belle maison de plain-pied non mitoyenne sur 1691 m² de terrain : grande entrée (placard), pièce de vie de 55 m² avec cheminée (insert), cuisine équipée/aménagée, cellier, dégagement, 3 belles chambres dont une avec salle d’eau et dressing, salle de bains, 2 WC. Garage double de 71 m², préau et atelier. DPE : NC - Réf : CC1496

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APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET CAVE Dans résidence avec ascenseur, T4 de 87 m² plein sud avec vue dégagée entrée avec placards, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier, dressing, Proches toutes commodités et bord de mer. Copropriété 54 lots charges annuelles 2400 euros. DPE : E - Réf 31707385

MAISON RENOVEE AVEC COUR ET GARAGE Jolie maison en pierre entièrement rénovée comprenant séjour-salon avec poele à bois et cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, jolie cour au calme sans vis à vis, garage. Coup de coeur assuré. DPE : D - Réf 34472129

GRAND TYPE 2 70m² TRES BEL ETAT Dans le centre ville historique, résidence avec ascenseur, bien exposé avec possibilité de créer facilement une deuxième chambre. Parquet stratifié, double vitrage et électricité récente. copropriété 19 lots charges annuelles 1476 euros.

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Rez- de- chaussée surélevé rénové: entrée, beau séjour-salon avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, wc, garage 33 m², T2 independant 42 m², jolie terrasse sur jardin clos sans vis à vis. DPE : D - Réf 34306918

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69

Demeure de fin XVIIIème de 400m² habitables sur un hectare de terrain avec piscine : 3 belles pièces de réception avec cheminées, cuisine, chambre, salle de bains, buanderie, 6 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, dressing, Pool-house de 50m². Garage. DPE : C - Réf 23476540

Agréable appartement type 5 de 85m² en duplex avec balcon offrant un séjour sans vis à vis, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, électricité neuve et faibles charges.Copropriété 8 lots; charges annuelles 610 euros. DPE : E

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PICHET IMMOBILIER

14, place de Verdun 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 45 80 60 agence-larochelle@pichetimmobilier.fr

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184 000  FAI

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DPE : E - Mdt 902

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77 m²

188 000  FAI

Villa / Maison

116 m²

416 000  FAI

LA ROCHELLE

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Appartement

Villa / Maison

73 m²

209 500  FAI

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2 pièces

Dans résidence sécurisée avec asc, T2 d’env. 46 m², séjour-salon avec cuisine US équipée plein sud, chambre, SDB, terrasse avec vue mer. 2 parkings.

DPE : C - Mdt 896

LA ROCHELLE

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Appartement

25 m²

112 000  FAI

Agréable maison à 5 min du centre de la Rochelle comprenant séjour, cuisine US équipée, suite parentale au RDC avec douche, 2 chambres à l’étage, SDB. Jardin clos avec piscine.

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LA ROCHELLE

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Dernier étage donnant sur cour, au calme, T2 env 42m² Carrez et 52 m² au sol. Entrée, séjour, cuisine US équipée, chambre, SDB, cave. Appt en bon état.

DPE : NC - Mdt 868

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LAGORD

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1 pièces

A deux pas du marché dans résidence sécurisée en dernier étage au calme donnant sur cour charmant studio refait à neuf env 25m² exposé sud lumineux avec entrée avec placard, coin cuisine équipée, séjour, salle d’eau. Vendu meublé.

DPE : E - Mdt 893

LA ROCHELLE

4 pièces

Appartement

28 m²

119 000  FAI

Maison T4 offrant une cuisine, une pièce de vie donnant sur un jardin plein sud, 3 chambres, une SDE et un grand garage de 42 m².

DPE : D - Mdt 899

1 pièces

Studio env 28m² avec entrée placard, séjour donnant sur cour au calme, cuisine équipée séparée, SDB, possibilité coin nuit, vendu meublé , appartement en bon état libre en juillet 2015. DPE : F - Mdt 890

PAYS ROCHELAIS ROCHELAIS PAYS

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AIGREFEUILLE-D’AUNIS

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168 800  HONOS INCLUS

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Villa / Maison

128 m²

Villa / Maison

5 pièces

115 m²

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Joli plain-pied avec prestations de qualité, 115m² sur 852m² de terrain paysager avec piscine 5 x 10m.

Cuisine équipée, salon/séjour 43m², 3 chambres + pièce annexe de 20m², salle d’eau, garage avec galetas.

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AIGREFEUILLE-D’AUNIS

AIGREFEUILLE-D’AUNIS

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5mn Aigrefeuille - Maison ancienne avec agrandissement, 218m² habitables : salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres chacune avec salle d’eau ou salle de bains, cuisine équipée. Terrain arboré 4427m² avec dépendances. Prix : 439 320 euros dont 4.6% TTC d’honoraires charge acquéreur.

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5mn Aigrefeuille - Maison 98m² habitables : Salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, cellier, 4 chambres et salle d’eau. Abri de jardin. Joli terrain clos de 988m².

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 FAI Maison d’habitation de 160m² comprenant: Au RDC: Cuisine/Repas, Salon avec cheminée, Entrée, Autre Cuisine/Salon/Repas, Entrée, Salle d’eau, WC; A l’étage par 2 escaliers: Palier, 4 chambres, Salle de bains/WC; (revenus photovoltaïque 1600 euros/an) sur un terrain clos de 560 m² DPE : NC - Mdt VM1792-MARANS

128 000

LE POIRÉ-SUR-VELLUIRE 133 250  FAI LONGÈVES Maison d’habitation d’environ 100m² comprenant au rdc : salon/séjour, salle à manger, cuisine A&E, WC, lingerie et chaufferie. A l’étage : 3chs avec placard, SdE avec WC. En annexe une dépendance attenante de 50m² au sol avec 40m² à l’étage. DPE : D - Mdt VM1784-MARANS-21

 FAI Pavillon de 2014, d’environ 70m² comprenant : entrée, salon/séjour avec cuisine A&E, WC, SdE, 2chs. dont une avec dressing. En annexe : un jardin clôturé avec terrasse et abri de jardin. Stationnement pour 2 voitures, maison aux normes handicapés. DPE : C - Mdt VM1764-MARANS

149 000

L’ÎLE-D’ELLE

159 500

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175 200

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MARANS

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 FAI 20MIN La Rochelle, dans un village avec collèges, écoles et tous commerces, pavillon de plain pied de 90 m² habitables, comprenant salon-séjour, cuisine, cellier, 3ch., SdB/salle d’eau, garage. Le tout sur un terrain d’environ 580m². DPE : D - Mdt VM412-MARANS-30

196 000

 FAI 20 Min LA ROCHELLE, toutes commodités, écoles, collèges... centre ville, maison individuelle comprenant : entrée sur séjour avec cheminée, cuisine A/E, 3ch., SdB, wc, cellier avec douche, garage. Terrasse, jardin clos d’env. 923m². DPE : D - Mdt VM1490-MARANS-21

PAYS ROCHELAIS ROCHELAIS PAYS

 FAI Maison en pierres rénovée : Entrée/Salon, Cuisine aménagée et équipée, Arr cuis, WC, Salle d’eau, placards, 3 chs; - A l’étage: Palier/Mezzanine,2 chs dont une avec dressing, SDB, WC; - En annexes: Atelier, Véranda; - Terrasse, Portier, Arrosage intégré; Le tout sur un terrain clos de murs de 455m².

DPE : D - Mdt VM1754-MARANS-21

12 11

 FAI 5min MARANS, ville avec écoles, collège, pharmacie, commerces...Maison ancienne rénovée offrant 136m² hab. avec une entrée, cuisine avec insert, séjour, wc, buanderie de 30m². A l’étage : palier, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains. Terrasse au Sud, jardin paysagé clos de 243m². DPE : D - Mdt VM1814-MARANS

 FAI Maison de bourg comprenant : Entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing; une salle de bains, salon vidéo, une lingerie et 3 wc. En extérieur: un jardin, un garage deux roues, atelier et une cave voutée. DPE : E - Mdt VM1636-MARANS

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Au calme, maisonnette de 25 m² habitables, vendue meublée avec une chambre en mezzanine et terrasse. DPE : E - Mdt 10740

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Garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. DPE : Vierge - Mdt 10662

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Prestations de qualité pour cette maison de plain-pied au style contemporain ! Vous apprécierez sa piscine chauffée et jardin paysagé. Cette maison offre aussi un grand séjour, cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale et une chambre d'amis avec salle d'eau et wc. Garage carrelé. DPE : A - Mdt 10722

78 m²

5 pièces

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Maison d’environ 80 m² habitables nécessitant des travaux, comprenant une pièce de vie exposée sud/ouest avec cheminée et 4 chambres dont une avec balcon. Grand garage et jardin au calme.

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 FAI Bel emplacement pour cet appartement de type studio Bis. Situé dans rés. proche des universités et de la plage, il se compose d’une entrée avec coin couchage, séjour avec kitchenette, salle d’eau avec wc, belle terrasse de 17m². Charges annuelles : 840 euros - copropriété : 232 lots. 8% d’honoraires. DPE : F - Mdt 2282

 FAI Sur la pointe des Minimes, donnant sur parc et front de mer, apt en très bon état de type 2. Situé au deuxième et dernier étage, il se compose d’une entrée, séjour cuisine, salle d’eau wc, une chambre le tout pour 42 m². cave. copropriété : 120 lots dont 49 lots apts. Charges annuelles 1046 euros. DPE : E - Mdt 2292

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 FAI Appartement de type 2 pièces bis situé au 1er étage dans résidence proche du Port de plaisance et de la plage. Il se compose d’une entrée avec une chambre et un coin bureau pouvant faire un second coin couchage. Au rez-de-chaussée séjour avec coin cuisine, salle de bains, wc.

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 FAI  FAI Beaux volumes pour ce type 3 pièces lumineux situé dans résidence avec Emplacement d’exception pour villa située face à l’Océan.Vue imprenable belle vue sur le lac. Parking double en sous-sol. Charges annuelles 1200 du séjour et de la chambre parentale. Jardin exposé Sud. Patio, terrasse, euros. Copropriété 181 lots dont 90 apts. Honoraires 6% TTc à la charge garage. Programme neuf. DPE : NC de l’acquéreur. copropriété de 181 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

DPE : B - Mdt 2278

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 FAI Maison lumineuse située à deux pas du port de plaisance et de sa promenade. Elle se compose d’une entrée, séjour, cuisine et salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée. Trois grandes chambres donnant sur les bateaux du Port à l’étage + un point d’eau.Surface 85m². Une grande cave en sous sol. Jardin exposé Sud. DPE : G - Mdt 2311

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Très bel emplacement pour cet appartement récent de type 2 situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Pièce de vie donnant sur une jolie terrasse, cuisine ouverte, chambre et salle d’eau. Stationnement privatif. Notre avis : Emplacement idéal entre gare et centre ville.

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En bordure des Parcs, rénovation de qualité et belles prestations pour cet apt très lumineux orienté Est-Ouest.

Séjour traversant de 50 m2 avec terrasse, cuisine équipée, deux chambres donnant également sur la terrasse, salle d’eau. Parking en soussol. Notre avis : Très belle rénovation et bel emplacement.

DPE : B - Mdt APPA 107

SAINT-XANDRE

9 pièces

Sur cette maison située à 10 mn à pieds du marché, le mariage de l’ancien et du contemporain est parfaitement réussi, sur une base d’échoppe s’est greffée une extension plus contemporaine baignée de lumière. Le tout offrant, avec neuf pièces principales dont six chambres, un confort et un cadre de vie rares !

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Quartier du Mail superbe maison de 290m2 hab, sur parcelle de 675m2 avec piscine-A proximité du centre ville, vue mer. Très belles prestations contemporaines .Produit rare avec un emplacement exceptionnel.

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LA ROCHELLE

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977 000  HONOS INCLUS

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PAYS ROCHELAIS ROCHELAIS PAYS

LA ROCHELLE

 HAI Maison de 170m² comprenant entrée, salon/séjour (35m²), cuisine/ salle à manger (19m²) donnant sur une cour intèrieur de 55m², cellier, salle de jeux, a l’étage, 3 chambres, salle de bain avec douche, wc, dressing. Studio attenant de 30m². Très belle exposition pour ce bien situé à seulement 200m de la mer. DPE : NC - Mdt 2508MR-2840647

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137 500

ROCHEFORT

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SOUBISE

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BREUIL-MAGNE

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 HAI Proche commodités, maison bourgeoise avec surfaces et volumes. Au RDC : entrée, deux salons, bureau, SAM, cuisine, 1 chambre ac SDB douche & WC. Au 1er : six grandes chambres dont 2 avec SDB, 2 avec SDE et 1 SDB avec douche, WC, buanderie. Grenier et RDJ sur parc clos et arboré avec piscine et terrain tennis. DPE : C - Mdt 089024E08Y3P

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Magnifique appartement dans l’hypercentre de Rochefort. Vous serez sous le charme de cet appartement neuf de type 2 ou la rénovation de qualité ne vous incite plus qu’à déposer vos valises.

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THOMAS IMMOBILIER

5, avenue Charles de Gaulle 17780 SOUBISE Tél : 05 46 84 13 93 thomimmo17@orange.fr www.thomas-immo.fr

SOUBISE

Villa / Maison

90 m²

175 000  FAI

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10 MN DE ROCHEFORT

4 pièces

Villa / Maison

105 m²

4 pièces

211 000  FAI

Maison comprenant : entrée, cuisine indépendante aménagée/équipée, séjour/ salon, 3 chambres dont 2 avec placard, dégagement, salle de bains, garage. Terrain exposé sud.Honoraires inclus dont 5,7%TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1672

Maison comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine, 3 chambres, dégagement, salle de bains, wc, dressing. Petite dépendance de jardin avec spa. Appartement de 35 m2 attenant à la maison. Terrain de 568 m2.Honoraires inclus dont 5,5%TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E - Mdt 1668

APERCU MER

PORT-DES-BARQUES

Villa / Maison

110 m²

130 000  FAI

4 pièces

Villa / Maison

77 m²

120 000  FAI

4 pièces

Maison de vacances avec aperçu mer offrant : pièce de vie, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine, 2 chambres, dégagement, salle d’eau, wc, et garage. Studio indépendant de 41 m2 avec salle d’eau et wc. Terrain de 700 m2 exposé sud. Honoraires inclus dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1650

PROCHE MER ET COMMERCES Maison à rafraîchir comprenant : entrée, cuisine de 15 m2, pièce de vie, 3 chambres, dégagement, salle d’eau, wc, garage. Cour exposée sud.

Honoraires inclus dont 8%TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 1656

SECTEUR MURON

PROCHE MER

Villa / Maison

94 m²

120 000  FAI

3 pièces

Villa / Maison

197 m²

195 000  FAI

5 pièces

Maison récente comprenant : entrée, pièce de vie de 49 m2 avec cuisine US, 3 chambres, dégagement, salle de bains, wc. Terrain de 2933 m2. Honoraires inclus dont 8,3%TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1670

Gde maison de village située sur une commune de bord de mer... Habitation de 197m2 offrant : séjour de 42 m2, cuisine de 40 m2 avec cheminée/ insert, 4 belles chbres, sdb, wc.

Grand garage( 116 m2), le tout sur un terrain de 876 m2 exposé plein sud.Honoraires inclus dont 5,1%TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C - Mdt 1666

10 MN DE ROCHEFORT

PROCHE MER ET COMMERCES

Villa / Maison

232 100 

140 m²

6 pièces

Villa / Maison

FAI Maison comprenant : entrée, cuisine, séjour/ salon avec cheminée insert, grande véranda de 30 m2, 4 chambres, dégagement, salle de bains avec baignoire et douche, dépendance de 20m2, garage. Terrain de 1300 m2 exposé sud.

Honoraires inclus dont 5,5%TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1612

PROCHE MER Villa / Maison

30 m²

60 500  FAI

142 m²

247 925  FAI

4 pièces

BEAU JARDIN ARBORE pour cette Maison récente comprenant : cuisine A/E, arrière cuisine, séjour/salon, 3 chambres avec placard, dégagement, salle de bains, salle d’eau avec wc, wc, bureau et garage. Terrain de 1000 m2.

Pompe à chaleur air/air. Honoraires inclus dont 5,5%TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Mdt 1329

PROXIMITE FOURAS

1 pièces

Villa / Maison

140 m²

305 950  FAI

4 pièces

10 MN DE ROCHEFORT Maison à rénover, située dans une commune calme, comprenant : une pièce à vivre avec cuisine et une salle de bains avec wc, terrain attenant de 165 m² clos. Idéal pour faire une résidence secondaire ! Pas de chauffage.Honoraires inclus dont 10%TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1030

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DPE : D - Mdt 1627

PROCHE MER ET COMMERCES

BORD DE MER

Villa / Maison

82 500 

44 m²

Villa / Maison

44 m²

95 700  FAI

3 pièces

2 pièces

Proximité mer dans un milieu rural, au calme sans passage de voiture, pour cette maison comprenant : cuisine, séjour/salon avec 2 cheminées, wc, salle d’eau et terrain. Pas de chauffage. Honoraires inclus dont 10%TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1615

FAI MAISON DE VACANCES comprenant : séjour/ salon, cuisine US aménagée/équipée, 2 chambres, dégagement, salle d’eau, wc. Cour intérieure.Honoraires inclus dont 10%TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1434

PAYS ROCHEFORTAIS ROCHEFORTAIS PAYS

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LE GUA IMMOBILIER

1, rue St Laurent 17600 LE GUA Tél : 05 46 22 15 41 contact@leguaimmobilier.fr www.leguaimmobilier.fr

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181 m²

5 pièces

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378 000  HAI CORME-ROYAL Villa / Maison

143 m²

5 pièces

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Dans hameau, pavillon : séj.-salon (40m²), véranda, cuis. A/E, 3 chbs, sde, 2 wc, sdb, salle de sports, Charentaise rénovée, au calme : cuis. A / E + chem., séj.-salon + chem., suite parentale, wc + lavebureau en mezz., cellier. Gge (72m²), appentis. Piscine 5*10. Cuisine d’été avec local techniq. mains, chauff.-buanderie. Etage : 2 gdes chbs + plcds, sdb. Gge. Jardin de 1700m² avec terrasse Jardin clos et arboré 1774m². Au calme, aucun vis-à-vis. DPE : E - Mdt 3148 dallée. DPE : C - Mdt 3162

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Maison ossature bois 2010 aux normes RT2005 : entrée + plcd,WC, séj.-salon-cuis. A/E (33m²), 3 chbs (10m²/10m²/10.59m²) dt 2 avec plcd, sde, cellier. Auvent. Cabanon de jardin. Jardin clos et arboré. Prestations de qualité. DPE : D - Mdt 3146

137 m²

7 pièces

316 500  HAI

Maison années 70, prestations de qualités : cuisine A/semi-équ., séjour-salon accès balcon, 2 chbs, sdb + WC. WC. Etage : 2 chbs, suite parentale, sde. 2 petits greniers. En rez-de-jardin : gge, chauff., cuisine d’été. Pisicne5*10. Jardin 792m². DPE : D - Mdt 2920

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185 500  HAI BOURCEFRANC Villa / Maison

Villa / Maison

122 m²

4 pièces

212 000  HAI LE GUA

Maison PP années 85 : entrée avec placard, salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée-équipée, arrière-cuisine, bureau avec placard, 2 chambres avec placard, salle de bains, salle d’eau, WC. Garage. Jardin clos et arboré. DPE : E - Mdt 3091

PAYS ROCHEFORTAIS - MARENNES OLÉRON

16

Villa / Maison

78 m²

4 pièces

197 000  HAI

Pavillon pp : pièce principale avec cuisine aménagée-semi-équipée ( +/ - 41 m²), 2 chambres dont une avec placard, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC. Véranda et porche. Garage attenant.

Jardin clos et arboré de 1 563 m². DPE : E - Mdt 3103

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SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

156 000  HONOS INCLUS

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Villa / Maison

90 m²

5 pièces

Villa / Maison

Dans un bourg, au calme, maison de pays à rafraichir, comprenant, en Rdc, entrée, salon, cuisine, cellier, chambre, salle de bains, chai de 70 m² à aménager, à l’étage, 2 chambres - parcelle de 250 m² Prix FAI : 156 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : G - Mdt 1273

111 m²

5 pièces

Commerces et plage à pied, joile plain-pied de 2007 sur un terrain clos de 505 m², entrée, salon/séjour/ cuisine, couloir, 4 chambres dont une avec salle d’eau et WC, salle de bains, WC, appenti, garage - Prix FAI : 326 000 euros dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Mdt 1304

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

294 000  HONOS INCLUS

161 000  HONOS INCLUS

Villa / Maison

119 m²

5 pièces

Villa / Maison

Jolie plain pied proche commerces, offrant un salon / séjour donnant sur une cuisine aménagée équipée, WC, couloir, sdb (baignoire et douche) WC, 4 chbres, arrière cuisine, préau, atelier, terrain arboré et clos de 849m² Prix FAI : 299 900 euros dont 3.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1009

DOLUS-D’OLÉRON Villa / Maison

55 m²

LE GRANDVILLAGE PLAGE

3 pièces

Villa / Maison

75 m²

90 m²

4 pièces

297 500  HONOS INCLUS

Au calme proche des commerces et des pistes cyclables, maison de plain pied sur une parcelle de 484 m² comprenant, salon / séjour avec cheminée, cuisine, couloir, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant, garage - chauffage électrique. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : F - Mdt 1352

Villa / Maison

2 pièces

Dans résidence avec piscine face à la mer avec terrasse privée, maison vendue meublée comp, une pièce de vie avec cuisine US am/éq, couloir avec lits superposés, sde, WC, chbre - Prix FAI : 161 000 euros dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de de l’acquéreur. Copro de 17 lots Charges annuelles :1000 euros.

DPE : D - Mdt 1232

208 000  HONOS INCLUS

DOLUS-D’OLÉRON

35 m²

Maison traditionnelle dans un cadre champêtre, proche des commerces et de la plage, offrant, salon / séjour, cuisine indépendante, dégagement, salle d’eau, WC, 3 chambres - garage - Prix FAI : 297 500 euros dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1188

DOLUS-D’OLÉRON

4 pièces

Villa / Maison

223 600  HONOS INCLUS

57 m²

3 pièces

239 000  HONOS INCLUS

A 900M des belles plages, jolie maison en parfait état comprenant, 1ere partie - pièce à vivre avec cuisine US, chbre, sde, WC, dgt, mezzanine - 2ème partie, studio avec chbre, sde + WC, cuisine - cuisine d’été, local vélo - jardin clos de 233m² dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 944

A 600 m de la plage, maison de plain pied avec un terrain de 350 m² clos de murs, comprenant, entrée avec placard, cuisine, salon / séjour avec cheminée, couloir, WC, salle d’eau, 2 chambres, garage - expo sud dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1362

MARENNESOLÉRON OLERON MARENNES

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71, avenue du Bel Air 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON Tél : 05 46 47 02 45 contact@agence-delille.com www.agence-delille.com

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SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

84 800  HONOS INCLUS

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29,70 m²

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Villa / Maison

A 200 m des commerces, dans un ensemble immobilier de 8 logements, APPARTEMENT de 29,70 m² au RDC : séjour coin-cuisine, chambre, salle de bains/wc - Terrasse - Cour commune à usage de parking et les 11/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes - HAI à charge acquéreur : 6 % TTC. DPE : NC - Mdt 10189

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3 pièces

À 150 m des commerces, face à la campagne, sur un terrain clos de 401 m², MAISON (2001) en parfait état de 60 m² environ : séjour de 22 m² avec cuisine, salon de 16 m² aménageable en chambre, chambre de 15 m², salle d’eau, wc - Chauffage électrique - Auvent de 15 m² - HAI à charge acquéreur : 5,21 % TTC. DPE : E - Mdt 9026

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

178 800  HONOS INCLUS

208 000  HONOS INCLUS

Villa / Maison

65 m²

5 pièces

Villa / Maison

Côte Ouest - A 100 m du marché et à 800 m de la plage, au coeur du village, MAISON DE PAYS EN PIERRES à rafraîchir de 65 m² : cuisine, séjour 14 m², arrière-cuisine 17 m², 2 chambres 14 et 21 m², dressing, SdE, wc - Chauffage électrique - Atelier - Agrandissement possible - HAI à charge acquéreur : 5,18 % TTC. DPE : NC - Mdt 10161

54 m²

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À 300 m des commerces et à 3 km de la plage, au calme, sur un terrain de 484 m², MAISON de 54 m² : séjour de 22 m² avec cheminée et mezzanine, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc - Garage attenant de 21 m² - Terrasses et auvent - Chauffage électrique - HAI à charge acquéreur : 4 % TTC. DPE : F - Mdt 10124

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

220 400  HONOS INCLUS

239 000  HONOS INCLUS

Villa / Maison

71 m²

3 pièces

Villa / Maison

À 400 m des commerces, sur terrain de 300 m² env., VILLA NEUVE de 71,90 m² : séjour coin-cuisine de 32 m², 2 chambres de 10,80 et 12,40 m², salle d’eau/wc - Chauffage électrique + poêle à bois - Garage ouvert de 16 m² - Agréable jardin clos de murs - Frais d’actes réduits - HAI à charge acquéreur : 4,95 % TTC. DPE : NC - Mdt 9925

57 m²

3 pièces

Côte ouest - 600 m plage, dans résid. de 26 lots, sur terrain clos d’env.

365 m², MAISON de 57 m² : séjour + cheminée-insert, cuisine amén. ouverte, SdE, 2 chambres - Garage aménageable - Terrasse + store banne motorisé - Stationnement privatif Charge copro.: 430 euros/an - HAI à charge acquéreur : 3,91 % TTC. DPE : E - Mdt 10153

LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

272 400  HONOS INCLUS

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Villa / Maison

127 m²

5 pièces

Villa / Maison

Proche du pont, à 2 km des commerces, sur terrain de 671 m² arboré, MAISON (1983) de 127 m² : entrée, séjour 37,50 m² + cheminée, mezzanine, cuisine 11 m²,salle de bains, wc, 2 chambres de 13 et 12,50 m², cuisine d’été 21 m² Garage attenant de 37 m² - Chauffage électrique - HAI à charge acquéreur : 4,77 % TTC. DPE : NC - Mdt 10180

120 m²

4 pièces

Côte ouest - 150 m plage, dans cadre calme et boisé, sur un terrain 963 m², MAISON (2012) de 120 m² : séjour + chem-insert et cuisine US aménagée 51 m², 3 chambres 11 et 14 m², SdB + douche et wc - Sous-sol 56 m², garage 48 m², terrasse couverte - Chauf. au sol (air/eau) - HAI à charge acquéreur : 4,39 % TTC. DPE : C - Mdt 10074

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SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

210 000  HONOS INCLUS

233 000  HONOS INCLUS

Villa / Maison

1 pièces

Villa / Maison

Côte Ouest - A 800 m plage et commerces, sur un terrain clos et arboré de 1012 m², MAISON (1973) : séjour coin-cuisine et coin-nuit 40 m², SdB, wc - Conduit de cheminée - Agrandissement possible (30 % de la maison existante) - Cave, vaste et agréable terrasse, garage 22 m² - HAI à charge acquéreur : 5 % TTC. DPE : NC - Mdt 9965

DOLUS-D’OLÉRON Villa / Maison

157 m²

78 m²

4 pièces

À 150 m du centre ville, sur un terrain de 906 m² environ, MAISON de 78 m² environ : entrée de 6 m, séjour de 24 m² avec cheminée, cuisine indépendante de 9 m², wc, salle d’eau de 7 m², 2 chambres avec placard de 12 et 13 m² - Garage de 21 m² - HAI à charge acquéreur : 4,86 % TTC. DPE : D - Mdt 10133

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

5 pièces

Villa / Maison

271 000  HONOS INCLUS

52 m²

3 pièces

166 500  HONOS INCLUS

Dans joli hameau, à 1 km des commerces, sur terrain en partie boisé 1913m², CHARM. MAISON en pierre à rénover de 157m² : séjour 35m², salon 27m², cuisine 27m², 3 chambres 15 à 26 m² avec cheminées (1 à l’étage), SdB/wc - Atelier 27m², terrasse couverte 13m², auvent 12 m² - HAI à charge acquéreur : 4,23 % TTC. DPE : NC - Mdt 10032

Côte Ouest - A 700 m de la plage, dans joli hameau, MAISON DE CHARME en pierres de 52 m² env. : entrée 8 m², séjour coin-cuisine 16 m², salon 9,30 m² avec coin-nuit, véranda 13 m², cour carrelée 16 m², SdE, wc - Etage : chambre 13 m² (3 couchages) Chauffage électrique - HAI à charge acquéreur : 4,06 % TTC. DPE : F - Mdt 9236

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

178 800  HONOS INCLUS

199 600  HONOS INCLUS

Villa / Maison

50 m²

4 pièces

Villa / Maison

Côte Ouest - A 500 m des belles plages, sur un terrain de 73 m² env., MAISON dans un petit lotissement comprenant séjour coin-cuisine de 16,50 env., dégagement, wc, chambre - Étage, palier, 2 chambres - Cellier Cour - Place de parking - HAI à charge acquéreur : 5,18 % TTC. DPE : NC - Mdt 10069

88 m²

6 pièces

Au calme, dans un village typique, sur terrain de 794 m², MAISON DE PAYS (1930) d’env. 88 m² : cuisine 12 m², SàM 15 m², 4 chambres 8 à 11 m², 2 salle d’eau/wc, seconde cuisine - Garage 23 m², chai en pierres transformable en habitation 46 m², beau jardin avec puits - HAI à charge acquéreur : 5,05 % TTC. DPE : Non soumis - Mdt 9872

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

SAINT-TROJAN-LES-BAINS

314 000  HONOS INCLUS

548 000  HONOS INCLUS

Villa / Maison

80 m²

4 pièces

Villa / Maison

Côte Est - 500m commerces & plages, dans environnement protégé de cabanes ostréicoles, sur terrain 1608m², MAISON à rafraîchir (1980) : entrée, séjour 30m², cuisine 10m² + buanderie, 2 chambres 12m² + SdB, wc - Cave - Terrasse avec vue imprenable sur marais - Chauf. él. - HAI à charge acquéreur : 4,67 % TTC. DPE : NC - Mdt 10090

144 m²

7 pièces

A 50 m de la mer, sur terrain clos arboré 821 m², sur vide sanitaire, VILLA de 144 m² : cuisine éq., SàM/ salon + chem. 50m², 3 chbres (1 avec dressing), SdB, SdE/wc, 2 wc - Etage : 2 chbres, SdE/wc - RDJ : garage, lingerie, chbre d’appoint - Terrasses, loggia Chauf. électr. -HAI à charge acq. : 4,38 % TTC. DPE : NC - Mdt 9703

MARENNES OLÉRON OLERON MARENNES

44 19

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AGENCE FORT

2, place Gaston Robert 17840 LA BRÉE-LES-BAINS Tél : 05 46 47 83 45 contact@agencefort.com www.agencefort.com

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SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

LA BRÉE-LES-BAINS

152 250  FAI

178 500  FAI

Villa / Maison

75 m²

4 pièces

Villa / Maison

113 m²

5 pièces

Au coeur du village - Maison ancienne rénovée de 75 m² comprenant un séjour avec une cheminée, un coin cuisine aménagée, A l’étage; deux chambres, une chambre mansardée, un bureau, une salle d’eau, wc séparé, chauffage électrique, terrasse carrelée, mobilier inclus.

DPE : D - Réf 537

A 300m des cces et 400m de la plage, Mais. à rénover divisée en 3 logements. 1er loge.

34m²: séjour coin cuisine, 1 chambre, sde et wc.

2ème loge. 45m²: séjour, cuisine, 1 chambre, sde, wc et véranda. 3ème loge. 34m²: séjour coin cuisine, 1 chambre, sde, wc et cellier.

Terrain de 552m². DPE : Non soumis - Réf 560

LA BRÉE-LES-BAINS

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

178 500  FAI

126 600  FAI

Villa / Maison

3 pièces

Villa / Maison

80 m²

3 pièces

400m des commerces et 300m de la plage - Maison de vacances en bon état comprenant un séjour avec coin cuisine de 25m², une salle d’eau, un wc séparé, A l’étage: deux chambres, une grande mezzanine, chauffage électrique, une terrasse de 16m² + jardin, un garage avec une douche, 2 emplacements parking.

DPE : F - Réf 174

Au coeur de St Denis - Maison en pierres à rénover comprenant un rdc de 40m², un étage de 40m² et un patio de 30m². Beaucoup de charme. DPE : NC - Réf 416

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

199 500  FAI

199 500  FAI

Villa / Maison

43 m²

3 pièces

Villa / Maison

70 m²

3 pièces

A 300m de l’ocean et 500m du phare - Maison dans village typique de 43 m² sur un terrain de 594m² comprenant un séjour coin cuisine avec cheminée 19m², deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé, chauffage électrique, Indépendant; une écurie en pierres de 21m².

DPE : G - Réf 331

A 1km de la plage - cette maison typique en pierres comprend un séjour avec un poêle à bois de 18m², une cuisine ouverte aménagée de 11m², un cellier, une salle d’eau avec wc, A l’étage; un palier, deux chambres. Un garage à vélos, une cour gravillonnée avec un point d’eau (25m² environ). DPE : NC - Réf 470

LA BRÉE-LES-BAINS

LA BRÉE-LES-BAINS

Villa / Maison

60 m²

219 000  FAI

3 pièces

Villa / Maison

63 m²

210 000  FAI

3 pièces

A 400m des commerces et 600m de la plage - Cette maison de 60m² comprend un séjour de 19 m² avec une cheminée, une cuisine de 8m², dégagement, 2 chambres de 9.80m² chacune, une salle d’eau, wc séparé et attenant un abri à vélo de 4m². Le tout construit sur un terrain de 963m² clôturé et arboré. DPE : NC - Réf 517

A 600m des commerces et de la plage, cette maison vendue meublée comprend un séjour avec une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, wc séparé, chauffage électrique, un garage carrelé avec galetas et une terrasse dallée. Le tout construit sur un terrain de 374m². DPE : E - Réf 559

LA BRÉE-LES-BAINS

SAINT-TROJAN-LES-BAINS

Villa / Maison

100 m²

260 000  FAI

4 pièces

Villa / Maison

78 m²

269 900  FAI

3 pièces

A 200m des commerces et de la plage- Maison comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une grande véranda. chauffage électrique indép: une cuisine d’été, une chambre, un atelier, un garage, au dessus un studio avec balcon.

DPE : E - Réf 286

A proximité de la plage et des commerces Maison en bon état de 78m² comprenant une entrée, un séjour / salon de 33m², une cuisine équipée, dégagement, deux chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, wc séparé, un garage carrelé, isolé avec grand galetas de 21m², chauffage électrique. Terrain de 499m² DPE : E - Réf 493

LA BRÉE-LES-BAINS

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

Villa / Maison

65 m²

270 400  FAI

3 pièces

Villa / Maison

116 m²

299 520  FAI

A 500m de la plage - Maison proche du marché de 65m² sur un terrain de 720m² comprend un séjour avec cheminée 26m², un coin cuisine aménagée 11m², deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé, chauffage électrique, deux garages 22m² et 35m².

DPE : E - Réf 349

5 pièces

A 2km des commerces, 1ére maison de 73m² comprenant un séjour / salon de 25m², une cuisine de 12m², 2 chambres, une salle de bains, wc séparé,une véranda de 15m², un garage de 24m² et un appentis. Une 2ème maison de 43m² comprenant un séjour coin cuisine aménagée de 28m², une chambre, une salle d’eau avec wc. DPE : E - Réf 440

MARENNES OLÉRON OLERON MARENNES

36 20

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OLÉRON 2000

2, route de Matha 17310 ST PIERRE D’OLÉRON Tél : 05 46 47 11 33 contact@oleron2000.com www.oleron2000.com

COTE OUEST Villa / Maison

50 m²

3 pièces

Villa / Maison

119 m²

5 pièces

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170 000  FAI PLAIN-PIED

SAINT DENIS - Côte Ouest - Proche mer - secteur calme, petite MAISON à rénover sur env. 320 m² de terrain. Commerces à 3 km env. Petit Séjour, Cuisine, 2 Chambres, Salle d’eau, wc et garage.

DPE : G - Réf 4441

FACE A LA MER

L’EXPÉRIENCE OLÉRONAISE

Villa / Maison

107 m²

5 pièces

298 000  FAI 150 M DES PLAGES

SAINT PIERRE - VILLA de plain-pied, sur 880 m² prox tous commerces centre ville. Salon (38 m²) avec cheminée, Salle à manger, Cuisine ouverte s/salle à manger et équipée, 3 Chambres, Salle d’eau, wc et garage (avec coin buanderie et galetas). DPE : D - Réf 4433

283 000  FAI COTE OUEST Villa / Maison

32 m²

2 pièces

Villa / Maison

96 m²

188 000  FAI

5 pièces

SAINT DENIS - MAISON à rénover, proche centre ville avec tous commerces. Plage à 150 m. Proche port de plaisance. Entrée, Séjour, Cuisine, Arrière cuisine, Buanderie, 4 Chambres, Salle d’eau avec wc. Jardinet clos. DPE : Non soumis - Réf 4425

90 500  FAI COTE OUEST Villa / Maison

105 m²

387 000  FAI

6 pièces

LA BREE LES BAINS - PAVILLON sur plus de 530 m² de terrain clos. Tous commerces à 1 km environ.

SAINT GEORGES - Côte Ouest - Dans le centre du vieux village, petite MAISON de pays rénovée, SAINT PIERRE - MAISON de pays rénovée, tous commerces à proximité. A 150 m de la mer et 400 m du port. Secteur Entrée, Séjour/Salon, Cuisine indépendante, Buanderie/Dressing, 4 Chambres (dont une indépendante sans cour ni jardin, et comprenant au rez-de-chaussée: Cuisine/Salle à manger, Salle d’eau avec wc. calme. Séjour/Salon avec cheminée, Cuisine équipée, 3 Chambres, Salle d’eau avec wc, garage indépendante et avec Salle d’eau et wc). Salle de bains, Salle d’eau, 2 wc, Garage et Atelier DPE : E - Réf 4415 A l’étage: une Chambre avec rangement. Plages à 1 km environ. DPE : Non soumis - Réf 4411 cave en sous-sol. Étage 2 chambres, chacune avec cabinet de toilettes. Jardin clos. DPE : Vierge - Réf 4430

CH CONSEILS

17110 ST GEORGES DE DIDONNE Tél : 06 83 36 12 11 contact@c-h-conseils.com www.c-h-conseils.com

L’IMMOBILIER DE PRESTIGE À LA FRANÇAISE

Spécialisées dans le bel Ancien ou le Contemporain de qualité, avec toujours un positionnement «haut de gamme», nous saurons vous accompagner en toute discrétion dans votre projet de vente ou d’acquisition immobilière.

VAUX-SUR-MER Villa / Maison

240 m²

8 pièces

960 000  HONOS INCLUS

Belle MAISON CONTEMPORAINE implantée sur un terrain de 2099 m² constructible offrant une vaste pièce de réception, un jardin d’hiver, 5 chambres et 4 bains, une grande salle de jeux, un bureau. Piscine chauffée. Possibilité d’agrandissement. Emplacement très privilégié !

DPE : D - Mdt A189

ARVERT Propriété

300 m²

10 pièces

777 000  HONOS INCLUS

Proche commerces, BELLE CONTEMPORAINE de 200m² et sa MAISON D’AMIS de 100 m² implantées sur un beau paysagé de 2326 m².

Excellent état. Un grand garage, une piscine et une belle terrasse en bois complètent ce bien d’exception. DPE : B - Mdt A190

OLERON MARENNES OLÉRONMARENNES - PAYS ROYANNAIS

35 21

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AGENCE CÔTE SAUVAGE

1, place Gambetta 17390 LA TREMBLADE Tél : 05 46 36 39 06 agencecotesauvage@wanadoo.fr www.agencecotesauvage.com

LA TREMBLADE Villa / Maison

100 m²

AGENCE CÔTE SAUVAGE

36, rue de la République 17110 ST GEORGES DE DIDONNE Tél : 09 50 46 37 76

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Du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h30 à 19 heures.

LES MATHES

4 pièces

Villa / Maison

150 m²

5 pièces

288 750  HONOS INCLUS

485 000  HONOS INCLUS

RONCE-LES-BAINS

SAINT-GEORGES-DEDIDONNE

650 m du centre et des commerces, 4 km de la plage, maison plain-pied T4 sur 1200 m² de terrain, comprenant entrée, pièce de vie ouvrant sur cuisine am-éq, dgt, WC, salle d’eau, 2 chambres avec placard + 1 chambre avec dress+sde+WC, cellier, garage, cabanon et piscine 8x4. A DECOUVRIR. DPE : C - Mdt 2099

Dans son écrin de verdure : Maison plain-pied T6 sur 1096 m² de terrain clos, comprenant : entrée, WC + LM, salon traversant de 43 m², cuis am-éq, cel, atelier, dgt, 4 chbs dont 2 parentales, sdb, WC, terrasses, patio.

CETTE VILLA SERA VOUS SEDUIRE PAR SES VOLUMES ET SA LUMINOSITE !

DPE : D - Mdt 2186

Terrain

137 800  HONOS INCLUS

Appartement

AU COEUR D’ARVERT Villa / Maison

52 m²

52 m²

3 pièces

185 500  HONOS INCLUS

Dans quartier calme et boisé, proche marché. Terrain à bâtir de 641 m² avec façade de 20 m et profondeur de 32 m. Clos de façade par muret, TAE, reste à poser compteur eau et erdf.

PRODUIT RARE. DPE : NC - Mdt 2113-1

400 m plage, 1 km centre, dans résidence récente et calme, au 1er et dernier étage. T3 comprenant : entrée , SDB, WC, pièce de vie avec cuis am-ép, ouvrant sur terrasse de 15 m², chb accès terrasse. Mezzanine avec plcd, chb avec plcd - parking privatif. Ens. immo. de 7 appartements. C’est mon coup de coeur !

DPE : E - Mdt 2180

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

121 900  HONOS INCLUS

SAINT-GEORGES-DEDIDONNE Terrain

405 m²

85 860  HONOS INCLUS

Proche commerces, 7min plage, sur environ 80 m² de terrain clos. Maison de pays de 55m², comprenant, entrée, cuisine aménagée, salon, SDE +WC. Etage : mezzanine, chambre. Ideal maison de vacances. COUP DE COEUR. DPE : NC - Mdt 2126

1,1 km plages, 1,5 km centre ville, 700 m du lac et de super U, terrain à batir de 405 m² situé en Zone UB.Façade 15,9 m, profondeur 25,5 m. Exposition Sud, vendu borné, non viabilisé.A DECOUVRIR, produit rare!

DPE : Non soumis - Mdt 2108-6

PAYS ROYANNAIS ROYANNAIS PAYS

21 22

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BELLEVUE-IMMO

6 bis, rue Notre-Dame 17200 ROYAN Tél : 05 46 06 06 46 agence@bellevue-immo.fr www.bellevue-immo.fr

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BelleVue-Immo à Royan, l’agence immobilière spécialiste de la Belle Vue sur la côte royannaise et son arrière-pays vous apporte toute son expertise pour l’estimation, l’achat ou la vente de votre bien immobilier.

VILLA D’ÉPOQUE

ROYAN

Villa / Maison

230 m²

1 390 000 

8 pièces

LE CHAY - Villa d'époque de 230m² dont réception de 55m², salle à manger, cuisine indépendante et équipée, 5 chambres dont suite parentale de 50m², 2 slb et 1 sle.

Jardin de 1500m² paysagé avec terrasses et piscine.

Garage et abri voitures. Nbr travaux récents de qualité.

A deux pas des plages et commerces.

DPE : NC - Mdt 1181

SAINT-GEORGES DE DIDONNE Appartement

590 000 

94 m²

VAUX-SUR-MER

EXCLUSIVITÉ

Appartement

263 000 

5 pièces

Propriété

303 m²

947 000 

2 pièces

Dans résidence avec ascenseur, appartement PLEINE VUE MER proposant un séjour de 20 m² ouvrant sur balcon avec VUE MER, cuisine aménagée, chambre ouvrant sur un deuxième balcon avec VUE MER, dressing, salle de bains. Cave, parking ext. et parking en sous-sol boxé. À 200 mètres de la plage de Pontaillac.

DPE : NC - Mdt 1173

Vue rare pour cet appartement lumineux en dernier étage FACE A L’OCEAN, proposant un séjour de 36m² ouvrant sur balcon filant de plus de 25m² avec PLEINE VUE MER, 3 chambres toutes avec VUE MER, slb et sle, cuisine, cellier et buanderie.

Ascenseur, cave et 2 parkings. Accès plage en contre-bas.

DPE : D - Mdt 1168

ROYAN

54 m²

ROYAN

10 pièces

Villa / Maison

498 000 

Propriété récente de 300 m² de 10 pièces dont réception de 120 m², salle à manger, cuisine équipée avec buanderie et cellier, 5 chambres dont 1 suite parentale et 3 de plain-pied, 2 bureaux, salle de sport de 70 m² avec sauna. Jardin paysagé et piscine sécurisée avec pool-house équipé.

Prestations de qualité.

DPE : C - Mdt 1148

123 m²

6 pièces

A deux pas de la plage du Chay et du centre-ville, maison de 123m² avec en sus un sous-sol total et semi-enterré de 61 m². En RdC, un séjour de 31 m², une chbre de 14 m² ouvrant sur une vaste terrasse, une slb et une cuisine indép. et équipée. À l'étage, 3 chbres, slb, buanderie, rangements.

Jardin arboré.

DPE : D - Mdt 1123

PAYS PAYSROYANNAIS ROYANNAIS

24 23

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SIMONET IMMOBILIER

6B Rue des Primeveres 17640 VAUX SUR MER Tél : 06.62.88.80.67 contact@simonet-immobilier.com www.simonet-immobilier.com

NIEULLE-SUR-SEUDRE Propriété

200 m²

538 800  HAI

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COUP DE CŒUR !

6 pièces

Pays Royannais: Cette Propriété de 200m² avec accès privé, vous séduira par son charme authentique et son parc paysager soigné aux essences naturelles. Au coeur de la nature, au sein d’un environnement privilégié, vous apprécierez la quiétude des lieux et ses divers espace de détente. Dont honoraires 3,49%.

DPE : C - Réf MAIS 18

ROYAN

Villa / Maison

168 m²

341 900  HAI

VAUX-SUR-MER

5 pièces

Villa / Maison

Royan: Villa de 168m² avec piscine et terrasse sur 588m² de jardin arboré. Elle offre une belle pièce de vie de 85m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un dressing, bureau, salle d’eau. (chaufferie, buanderie..) maison tout confort avec commerces de proximité.

Dont honoraires 3,48%.

DPE : C - Réf MAIS 15

ROYAN

Villa / Maison

220 m²

1 290 000  HAI

230 m²

1 139 000  HAI

7 pièces

Vaux sur Mer - Nauzan-Plage - à 2 pas de la plage, dans un environnement verdoyant avec un ensoleillement maximum, appréciez cette magnifique Villa d’architecte de 230m² habitable. Typiquement des années 70 elle vous permettra de profiter de moments privilégiés dans un cadre préservé. Dont honoraires 3,42%. DPE : C - Réf MAIS 24

BREUILLET

6 pièces

Villa / Maison

143 m²

362 600  HAI

Royan - Plage de la Grande Conche: villa contemporaine avec vue mer époustouflante. Elle offre un salon-séjour donnant sur une terrasse, cuisine équipée avec espace repas.

1er: 3 chambres dont 2 avec vue mer, dressing, salle de bains avec douche.

2ème: Suite parentale avec terrasse de 50m² et jacuzzi.

DPE : C - Réf MAIS 7

6 pièces

Breuillet Centre-Bourg, maison charentaise rénovée offrant en rdc: un grand salon-séjour, une cuisine équipée ouvrant sur le patio. A l’étage: 3 chambres, une salle d’eau, bureau.

Une dépendance de 27m² reste à finir d’aménager en suite parentale ou espace de travail. Jardin de 500m².

Dont honoraires 3,47%.

DPE : E - Réf MAIS 5

PAYS ROYANNAIS

37 24

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123 WEB IMMO

17110 ST GEORGES DE DIDONNE Tél : 05 46 23 65 64 royan@123webimmo.com www.123webimmo.com

CHAILLEVETTE

442 500

ST-GEORGES-DE-DIDONNE 309 900

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LA PALMYRE

330 300

ÉTAULES

294 000

LA PALMYRE

349 000

LES MATHES

201 500

 HONOS INCLUS  HONOS INCLUS  HONOS INCLUS  HONOS INCLUS Aux portes de Royan, jolie maison charentaise de 240 m² rénovée avec Dans un quartier calme et résidentiel, maison entièrement rénovée avec Villa de plain-pied de 83 m² avec 3 chambres, 2 terrasses. Beau terrain Dans un quartier calme, à 500m des commerces, villa de plain-pied de goût, exposée Sud, 4 chambres, bureau. garage, dépendances. Terrain de belles prestations et beaucoup de goût, 4 chambres, 2 salles d’eau. arboré de 810 m². Garage, chalet bois. DPE : E - Mdt 44963 140 m² bien exposée avec 3 chambres. Double garage. Terrain clos et arboré de 2800 m². DPE : C - Mdt 42921 Garage de 37 m². Beau terrain clos et arboré de 550 m². arboré de 870 m². DPE : C - Mdt ref47785 DPE : En cours - Mdt 49516

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN 411 900  HONOS INCLUS ROYAN

273 800

 HONOS INCLUS  HONOS INCLUS  HONOS INCLUS Au coeur du bourg, proche commerces, maison récente de 155 m², avec 4 A 850 m de la plage, dans un quartier habité à l’année et proche des Proche de l’océan et des commerces, au coeur de la pinède, maison de 95 A 400m des commerces, dans un quartier calme, maison neuve de plainchambres, 2 bains, bureau. Terrasses ensoleillées. Beau terrain arboré de commerces, maison de plain-pied de 78 m² rénovée en 2010, avec 2 m² avec 4 chambres, 2 bains. Aménagement intérieur récent, poële à bois. pied de 93 m² avec 3 chambres. Exposition Sud. Garage. Terrain de 319 1462 m². Dépendance. Quartier calme. DPE : D - Mdt 48857 chambres et 1 bureau. Très beau terrain de 747 m². Piscine couverte.

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434 000  FAI MESCHERS-SUR-GIRONDE Villa / Maison

196 m²

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MESCHERS-SUR-GIRONDE Villa / Maison

202 m²

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Villa / Maison

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Belle maison récente avec piscine. parfait état. Séjour/cuisine aménagée, équipée 50m². salon de lecture ou chambre. 2 chambres de 12.50m², salle d’eau. Cellier. piscine au sel et chauffée. terrasse, terrain clos de 650m². DPE : D - Mdt 3697

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138 m²

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ROYAN FONCILLON - UNE SUPER CITADINE - Située près des PLAGES du CHAY et de FONCILLON, maison de ville sur 3 niveaux avec jardin et PISCINE comprenant entrée, bureau, WC, lingerie, garage. Salon/séjour, cuisine dînatoire avec grande terrasse, WC. 3 chambres, dressing, 2 salles d’eau. WC. Dont honoraires 3,47% DPE : C - Réf MAIS 559

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A 80m de la PLAGE de PONTAILLAC, VILLA de bord de mer fin du XIXe de 220m2 habitables avec jardin et patio insoupçonnés dans un charme authentique. Double réception, cuisine, chambre et bain en RDC. A l’étage, bibliothèque/bureau et chambre avec vue mer sur balcon, 2 chambres 2 bains. Dont Honoraires 3,46%. DPE : D - Réf MAIS 553

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SAINTES

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Prox Palais de Justice, très agréable maison de 167 m². Hall d’entrée, vaste et lumineux séjour de 50 m² ouvrant sur terrasse, cuisine, 3 chbs, SDB, SDE et WC. En rez-de-jardin : cuisine d’été, 2 chbs, SDE et WC. Cave, garage 38 m² et atelier 25 m². Petite dépendance. Jardin clos et arboré de 1 400 m². DPE : C - Mdt MI

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Vaste entrée, séjour ouvrant sur terrasse offrant une belle vue, cuisine, 2 chambres, SDB et WC. Cave et place de parking. Budget annuel : 1294 euros. DPE : D - Mdt JO

SAINTES

SAINTES

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Dans une copropriété de 4 lots située en centre ville de Saintes, appartement de Type 3 rénové à neuf offrant une cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour avec espace bureau exposé Sud, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Très lumineux et calme. A VOIR !!! DPE : B - Mdt WAJ

Au coeur de la Rive Droite, Maison de ville à rafraîchir comprenant : véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour, SDE avec WC et à l’étage : chambre avec SDE et bureau. Jardinet et garage. DPE : D - Mdt MA

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SAINTES

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Villa / Maison

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SAINTES

SAINT-PORCHAIRE

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Villa / Maison

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Rive Gauche- Proximité commerces et écoles pour cette agréable maison des années 60.

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A proximité des commerces et des écoles, agréable et lumineuse maison récente de plain pied. Entrée, cuisine ouverte sur séjour de 33 m², dégagement desservant 3 chambres et SDE. Garage attenant de 23 m². Jardin clos de 600m². DPE : D - Mdt JA

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SAINTES

Villa / Maison

99 m²

210 000  FAI

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Appartement

62 m²

68 000  FAI

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A 10 km au Sud Ouest de Saintes, agréable maison de plain pied comprenant : entrée, lumineux séjour traversant, cuisine US équipée, 3 chambres et bureau. Jardin de 1 300 m² clos et arboré avec piscine. DPE : C - Mdt LA

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SAINTES

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Villa / Maison

82 m²

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4 pièces

Villa / Maison

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Rive Gauche - Charmante maison en pierre rénovée avec agréable cour exposée Sud Ouest de 50 m². Entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée et SDE. A l’étage : 3 chambres et SDE. Jardin de 1 000 m² non attenant.

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PAYS DE DE SAINTONGE SAINTONGE PAYS

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ABEL IMMO

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Prestations vraiment irréprochables et beaux espaces pour cette jolie maison de 202m² de Surface Habitable.

Pièce de vie 54m² avec cuisine US (+ insert), 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau. Cave.

Pisc chauffée.Terrain arboré tout à fait charmant 3000m² + une cabane»perché. DPE : C - Mdt 4229

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SECTEUR SAINT SAVINIEN MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine de 17 m², cellier, séjour-salon de 35 m². Étage : 2 chambres, bureau. Chai. Surface terrain : 242 m². Surface habitable : 105 m². Tél: 05.46.83.90.07 DPE : En cours - Mdt BDS 1523

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163 000  FAI

168 000  FAI

248 000  FAI

255 000 

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE – HYPERCENTRE

LA ROCHELLE - FETILLY

LA ROCHELLE - LA GENETTE

LA ROCHELLE - PORTE ROYALE

Quartier marché, au 1er étage d’une petite copro., appt haut de gamme entièr. rénové par architecte offrant terrasse de 40m².

Entrée avec rangts, séjour de 54m², cuisine US avec ar. cuisine, 2 chambres dt 1 de 28m² avec dressing, SDB, WC. Poss garage en sus. DPE : C - Mdt V3976

10min à pied du CV, échoppe de plain pied de 107m² sur terrain de 424m² exp. S-O au calme sans VàV. Entrée, séjour, cuisine, buanderie, 4 chambres, SDB, SDE, 2 WC. Cave, cabanon de jardin et combles aménageables ! DPE : NC - Mdt V4240

Appt T3 de 85m² entièr. rénové, à 5min à pied de la place de Verdun. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 38m², ar. cuisine, 2 chambres, SDE, WC. Parking et cave. Emplacement idéal !

DPE : NC - Mdt V4234

FAI Ds rue calme, proche transports et cces, maison de 195m² sur terrain de 327m². Séjour lumineux de 45m², cuisine US de 25m², 3 chambres dt 1 au RDC, SDB, SDE, 3 WC. Garage et cave.

DPE : D - Mdt V4255

LA ROCHELLE - FETILLY

LA ROCHELLE - LES MINIMES

LA ROCHELLE - HYPERCENTRE

LA ROCHELLE - LA GENETTE

Ds rue calme, agréable échoppe rénovée offrant de très beaux volumes sur terrain de 305m². Entrée, 65m² séjour-salon avec cuisine ouverte, 5 chambres dt 1 au RDC, cellier, SDB, SDE, 2 WC. DPE : C - Mdt V4254

A 2 pas de la plage, maison contemp. de 2012, prestations de qualité. Entrée avec rangt, vaste séjour de 50m² avec cuisine US, 2 chambres avec placards au RDC, S-P avec terrasse, SDE, SDB, 2 WC. DPE : C - Mdt V4142

Superbe maison 1800, parfait état de 180m² offrant petite cour pavée sans VàV. Séjour de 40m² avec cheminée, cuisine semi-ouverte, 5 chambres, SDB, SDE, 3 WC. Cave et poss. garage en suppl. DPE : D - Mdt V4128

FAI Ds rue recherchée, proche Vieux Port et parcs, maison de 200m² parfait état sur parcelle de 440m². Entrée, pièce de vie de 65m² avec cheminée, SàM, cuisine séparée, ar. cuisine, 5 chambres dt 1 S-P au RDC, SDB, SDE, 2 WC. Garage 40m² et haut vent.

DPE : NC - Mdt V4241

499 000  FAI

529 890  FAI

342 000  FAI

518 750  FAI

VENTE - LOCATION - GESTION

442 500  FAI

630 000  FAI

498 700 

785 000 

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