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ÉDITION CHARENTE MARITIME N°10 / octobre 2015

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P04 DÉCO

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P15 PAYS ROCHEFORTAIS

P20 MARENNES / OLÉRON P23 PAYS ROYANNAIS

TÉLÉVISEUR SONY P06 HIGH TECH X90C CANAPÉ MAYOR SOFA

P32 PAYS DE SAINTONGE P36 SURFACES NEUVES

06 61 56 04 18. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr. Imprimé en UE : Rotocayfo - Date de parution : 6 octobre 2015 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et

COMMODE PIVOT

Agence

constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés..

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MARANS 138 500 $ HONOS INCLUS

CHAILLE LES MARAIS 170 000 $ HONOS INCLUS

BOUHET 180 600 $ HONOS INCLUS

LA RONDE 263 600 $ HONOS INCLUS

MARANS 325 900 $ HONOS INCLUS

FERRIÈRES 418 000 $ HONOS INCLUS

Centre ville, toutes commodités, proche du port, maison à rafraîchir d’env.

90 m² avec au rdc : pièce de vie, cuisine, wc. Au 1er étage : 1 chambre, un couchage, SdE, wc. Au 2ème étage : grenier aménageable. Terrasse au Sud, deux auvents. DPE : A - Mdt 2525

À 30 min de La Rochelle, dans village avec tous commerces de proximité, maison de 2008 de 98 m² habitables : entrée sur salon salle à manger avec cuis. ouverte équipée, 3 ch. avec placard, wc, SDB avec double vasque, garage et terrasse sur terrain de 827m². DPE : D - Mdt 2524

Située à 10 min de Surgères et 20 min de La Rochelle, Maison au calme rénovée avec jardin clos, garage, abri bois, 3 chambres, une pièce de vie avec poêle a bois de 58 m² et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque. DPE : D - Mdt 2536

EXCLUSIVITÉ

MARANS 201 200 $ HONOS INCLUS

Maison d’habitation de Plain Pied en bord de Sèvre Niortaise comprenant : Entrée / Cuisine Aménagée / Repas, Salon avec cheminée, Dégagement, Placard, 4 chambres, Salle de bains, Cellier, WC; Le tout sur un terrain clos pour une contenance de 1294 m². DPE : E - Mdt 2500

Dans Marais Poitevin. Maison principale : entrée / Cuis. aménagée, Salon / Séjour cheminée, dégagement, sdb WC, 2 Ch. Maison secondaire : Ch. et cabinet de toilette, cheminée avec poêle, Douche, WC. Extérieurs, préau, barbecue, atelier fermé, piscine, terrain. 3097m² DPE : D - Mdt 2495

Maison plain pied d’env. 146 m² hab. : séjour 53 m² avec cuis A / E, insert neu, 4 ch., salle de bains, salle d’eau, véranda 26 m², studio indép. à terminer, cuisine d’été, garage avec galetas 50 m², cave. Piscine sécurisée, jardin avec puits, arrosage intégré, sur 1485m² DPE : D - Mdt 2516

Sur une parcelle de 2800 m², ravissante maison 160 m², composée d une entrée, beau séjour cheminée, cuisine aménagée équipée, 3 belles chambres, 1 sdb, 2 pièces aménagées au rdc. A l’étage, palier, 2 chambres, une salle d’eau avec wc DPE : Vierge - Mdt 2530

HOME SWEET HOME HOME SWEET HOME

6 quai Senac de Meilhan 6, Quai Senac de Meilhan 17000 LA ROCHELLE 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 27 19 54 Tél : 05 46 27 19 54 hsh-immo@orange.fr hsh-immo@orange.fr www.agence-hsh-larochelle.fr www.agence-hsh-larochelle.fr

L’HOUMEAU Villa / Maison

125 m²

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Home Sweet Home.

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LA ROCHELLE Villa / Maison

4 pièces

120 m²

5 pièces

450 000 $ HONOS INCLUS

360 000 $ HONOS INCLUS

La Genillère, maison en bois de 2006 de 125 m² sur 380 m² de terrain. Salon d’environ 54 m² avec cuisine US, sur le jardin et sa terrasse en bois. A l’étage 3 chambres et large mezzanine, salle de bains, wc. Dépendance, piscine, garage et sous sol. Maison en bois atypique à 5mn du pont de l’ile Ré. DPE : B - Mdt 096

Au coeur du quartier de Tasdon, maison totalement rénovée comprenant en rdc, spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud, 1 chambre et salle d’eau privative, wc. A l’étage 3 chambres avec placards, salle de bains et douche, wc. Confort et luminosité pour cette maison familiale.

DPE : NC - Mdt 098

PUILBOREAU

ROCHELLE

Villa / Maison

108 m²

4 pièces

Villa / Maison

299 000 $ HONOS INCLUS

180 m²

6 pièces

310 000 $ HONOS INCLUS

A 5mn de La Rochelle, belle rénovation pour cette maison de 108 m² sur une parcelle de 350 m² comprenant côté jardin une cuisine aménagée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante. À l’étage, 3 chambres lumineuses avec placards, salle de bains avec douche, wc.

Un garage. Proche toutes commodités. DPE : C - Mdt 097

Loire de Vérines, 15mn de LR, longère charentaise de 180 m² sur 400 m² de terrain clos de murs. Séjour lumineux d’environ 40 m² donnant sur la terrasse plein sud, piscine chauffée.

4 chambres, dont une suite parentale. Grande cuisine dinatoire d’environ 30 m² ouvrant sur le jardin, 2 sde / sdb, 3 toilettes. DPE : NC - Mdt 094

PAYS ROCHELAIS

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PICHET IMMOBILIER PICHET IMMOBILIER

14, place de Verdun 14, place de Verdun 17000 LA ROCHELLE 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 45 80 60 Tél : 05 46 45 80 60 agence-larochelle@pichetagence-larochelle@pichetimmobilier.fr immobilier.fr

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LA ROCHELLE

LA ROCHELLE

178 000 $ HAI

293 000 $ HAI

LA ROCHELLE

LA ROCHELLE

655 000 $ HAI

280 000 $ HAI

Appartement 47 m² 2 pièces

Appartement 76,29 m²

Situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, beau T2 de 47 m² composé d’une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains. Garage. Nb lots 156 Charges annuelles 948 euros Honoraires 4.71% DPE : D - Mdt 907

3 pièces

Proche Parc CHARRUYER, appartement T3 très lumineux avec une entrée, une cuisine avec coin buanderie, une pièce de vie s’ouvrant sur un bel extérieur, 2 chambres, une salle de bains, wc. Garage. Nb lots 133 Charges annuelles 972 euros Honoraires 4.64 % DPE : C - Mdt 919

Appartement 120 m² 4 pièces

Appartement 90 m² 4 pièces

Dans un quartier prisé, bel appartement avec vue mer plein sud, séjour avec balcon, cuisine aménagée avec balcon, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, wc. Cave. Parking extérieur. Ascenseur. Nombre de lots 33 Charges annuelles 1509 euros Honoraires 3.97 % DPE : D - Mdt 938

Dans un quartier calme, appartement T4 lumineux avec une grande terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, dressing.

Cave. 2 places de parking extérieures.

Nombre de lots 42 Charges annuelles 1418 euros Honoraires 3.70 % DPE : C - Mdt 942

LA ROCHELLE

LA ROCHELLE

244 000 $ HAI

240 000 $ HAI

LA ROCHELLE

LA ROCHELLE

448 000 $ HAI

174 000 $ HAI

Appartement 78 m² 3 pièces

Appartement 105 m² 5 pièces

Dans quartier calme de la Genette, dans petite résidence appartement T3 env 78 m² entièrement rénové avec entrée, séjour salon donnant sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres avec placard. Cave. Parking. Belles prestations. Possibilité garage en plus. Nombre de lots 15 Charges annuelles 1200 euros Hono 4.17% DPE : D - Mdt 941

Sur PERIGNY ROMPSAY spacieux T4 environ 105 m² dans résidence au calme dans un parc arboré avec ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour-salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche, balcon. Parking sous-sol. Nombre de lots 47 Charges annuelles 5928 euros Honoraires 4.35 % DPE : C - Mdt 940

Appartement 122 m² 5 pièces

Appartement 80 m² 4 pièces

Proche coeur de ville au pied des parcs quartier La Genette T5 env 122 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur comprenant entrée, cuis équip, spacieux séjour salon donnant sur verdure sans vis-à-vis, 2 terrasses dont une de 24 m², 3 chambres, 2 sdb. Parking. Nb lots 133 Charges annuelles 3024 euros Hono 4.19% DPE : D - Mdt 937

Sur La Rochelle dans quartier calme petite résidence avec espace vert T4 environ 80 m² comprenant entrée avec placard, séjour salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau.

Cave. Parking. Appartement en parfait état, pas de travaux à prévoir. Nombre de lots 44 Charges annuelles 2172 euros Honoraires 5.45 % DPE : C - Mdt 939

PAYS ROCHELAIS

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49 bis, avenue Edmond Grasset 49 bis, avenue Edmond Grasset 17440 AYTRÉ 17440 AYTRÉ Tél : 05 46 52 19 61 Tél : 05 46 52 19 61 cb-immobilier@wanadoo.fr cb-immobilier@wanadoo.fr www.cb-immobilier17.com www.cb-immobilier17.com

LA ROCHELLE Appartement

145 m²

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AYTRÉ

5 pièces

Appartement

127 000 $ HONOS INCLUS

30 mn La Rochelle, ancienne ferme sur un terrain de 1500m2, comprenant au Rdc : entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, une chambre avec cheminée,salled’eau. À l’étage : 1 chambre, 2 greniers aménageables.

Garage 38 m², écurie 88 m2 + grenier, potager 500 m2 en bordure de conche. DPE : NC - Mdt 819

AYTRÉ

Villa / Maison

105 m²

FERRIÈRES

6 pièces

Villa / Maison

100 m²

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

149 m²

AYTRÉ

Villa / Maison

155 m²

6 pièces

262 500 $ HONOS INCLUS

Aytré quartier calme, pavillon de plain pied en bon état sur un terrain clos de 507 m², comprenant : salon-séjour 50 m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, deux vérandas.

Grand garage. DPE : NC - Mdt 1814

Villa / Maison

4 pièces

20 mn La Rochelle Est, agréable maison de plain pied, sur un terrain de 4650 m2, comprenant : Spacieuse pièce à vivre de 56m2, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, bureau, salle d’eau, salle de bains et garage. DPE : D - Mdt 1848

219 000 $ HONOS INCLUS

LA JARNE

142 m²

199 000 $ HONOS INCLUS

Maison non mitoyenne sur un terrain de 500 m², comprenant au rez de chaussée (hauteur sous plafond 2,50m) : entrée, deux pièces, grand garage. À l’étage : cuisine donnant sur terrasse, salon-séjour, trois chambres, salle de bains, wc. Travaux à prévoir.

DPE : NC - Mdt 1813

Villa / Maison

2 pièces

Aytré, secteur les Galiottes, appartement Type 2 ensoleillé, avec beau balcon, comprenant : entrée, salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque, four, lave vaisselle, frigo-congélateur), une chambre avec placard, salle de bains, wc, cellier, parking couvert.

DPE : E - Mdt 1834

178 000 $ HONOS INCLUS

AYTRÉ

47 m²

134 000 $ HONOS INCLUS

Beau potentiel pour cette agréable maison à rénover, salon-séjour de 45 m², cuisine, cellier, 3 chambres, bureau, sdb + douche, véranda, grenier aménageable et garage de 60 m², maison non mitoyenne, sur petit jardin. Le tout dans un secteur agréable, à 2 minutes de la plage.

DPE : NC - Mdt 1850

AYTRÉ

6 pièces

Villa / Maison

355 000 $ HONOS INCLUS

214 m²

8 pièces

570 000 $ HONOS INCLUS

Belle maison de plain pied comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, salle à manger, séjour-salon, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, dégagement, lingerie, cellier, terrasse. Abri de jardin, jolie piscine avec dôme sur un terrain clos de 790 m².

DPE : C - Mdt 1821

Grande maison familiale, située dans un agréable secteur, comprenant un spacieux salon-séjour, une salle à manger, 6 chambres, 2sdb, 1 sde et un grand garage. Piscine chauffée sur un terrain arboré de 1264 m²; Le tout proche de toutes commodités.

DPE : B - Mdt 1597

PAYS ROCHELAIS

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AJIR IMMO

CONFIANCE ÉCOUTE ET CONSEIL

10 ter, rue Amelot 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 30 12 93 ajir.immo@gmail.com www.ajir-immo.com

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LA ROCHELLE MARCHE Appartement

78 m²

3 pièces

199 000 $ HONOS INCLUS PERIGNY CENTRE Villa / Maison 75 m²

CENTRE VILLE AU 1ER ETAGE APPARTEMENT DE 78 m²Séjour-salon 32 m²Cuisine aménagée équipée, wc Bureau, rangements, SDE buanderie. Chambre avec dressing, salle d’eau wc.

Copropriété Charges annuelles. À VOIR ! dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Réf 15056019

PROCHE LA ROCHELLE Villa / Maison

200 m²

7 pièces

640 000 $ HONOS INCLUS LAGORD Villa / Maison

BELLE CONTEMPORAINE DE 200 M² env terrain clos et paysager 1183 m² env piscine chauffée.

Grand séjour cuisine équipée haut de gamme de 71 m², grande suite parentale dressing,salle de bain,bureau. A l’étage 3 chambres,salle de bains,wc. Garage et dépendance. Produit rare A DECOUVRIR RAPIDEMENT 4.92% DPE : NC - Réf 14158808

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222 600 $ HONOS INCLUS LA ROCHELLE PROCHE MARCHE 156 600 $ HONOS INCLUS Appartement 47 m² 3 pièces

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230 m²

10 pièces

891 450 $ HONOS INCLUS DOMPIERRE-SUR-MER Villa / Maison

VASTE MAISON rénovée avec gout Hall d’entrée, 70 m² de salon séjour avec poêleCuisine équipée A / E. salle de jeux5 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2wc + appart indépendant de type III. Grand garage en sous-solPiscine chaufféeTerrain de 1270 m². Quartier calme et prisé. dont 5.00 % honoraires TTC à la DPE : C - Réf 9439163

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325 500 $ HONOS INCLUS

CENTRE BOURG, PROCHE COMMERCES, ECOLES MAISON CHARENTAISE RENOVEE RDC :Entrée, séjour-cuisine, salon, bureau wc,, véranda A l’ Etage : 3 chambres, salle de bains, wc. Dépendance attenante Terrain clos avec piscine 2 places de parking Pourcentage hono. : 5.00% DPE: indice énergie D. Pourcentage hono. : 5.00% DPE : D - Réf 1790

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LA ROCHELLE

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LA ROCHELLE

131 760 $ FAI Idéal investissement, grand studio lumineux sur la pointe des Minimes dans résidence calme. Il se compose d’une entrée avec placard, séjour kitchenette sdb. Balcon exposé Sud Ouest. Résidence avec piscine.

Possibilité location sais / étudiante. Charges annuelles : 820 euros.

Copropriété : 103 lots. Hono : 8% DPE : D - Mdt 2349

LA ROCHELLE

140 400 $ FAI LA ROCHELLE

Appartement de type 3 sur le secteur de Bel Air situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée grand séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Superficie habitable 81 m². Travaux à prévoir. Cave et parking aérien. dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

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174 900 $ FAI À l’orée des Parcs, T2 de 44.89 m² situé au 2ème étage d’une copropriété récente- Très bon état, belle pièce à vivre donnant sur terrasse-Vendu avec une cave et un parking en sous-sol-Copro de 50 apts (132 lots)-Part annuelle de charges 1.440 euros-Prix : 178.000euros FAI-Soit 5.95% d’honoraires- dont 6.00 % . DPE : NC - Mdt 2236

LA ROCHELLE

LA JARNE

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE

171 000 $ FAI Sur la pointe des Minimes, donnant sur parc et front de mer, appartement en TB état. Situé au deuxième et dernier étage, il se compose d’une entrée, séjour cuisine, salle d’eau wc, une chambre le tout pour une superficie de 42 m². cave. copropriété : 120 lots dont 49 lots apts. Charges annuelles 1046 euros. DPE : E - Mdt 2292

LA ROCHELLE

274 990 $ FAI Accès plage des Minimes, en cours de rénovation appartement lumineux type 3. Il se compose d’un séjour vue plage, cuisine équipée et aménagée à neuf, salle d’eau wc, deux chambres. Terrasse 12 m² exposée Ouest. À proximité de tous commerces et services. Belles prestations. copropriété 97 lots d’habitation. DPE : NC - Mdt 2342

PAYS ROCHELAIS

286 200 $ FAI Très bel appartement au lac quartier Minimes de type 3 avec balcon de 20 m². Il se compose d’une entrée, vaste séjour, cuisine moderne équipée aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Belles prestations. Garage. 6 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Charges annuelles 956 euros.

42 lots hab. DPE : C - Mdt 2244

13

318 000 $ FAI À proximité immédiate des commerces, jolie maison de plain pied au calme. Elle se compose d’une pièce à vivre de 45 m², 3 chambres avec placards, bureau, salle de bains, wc, cellier garage. Piscine sans vis à vis, préau, jardin paysager clos. Finitions soignées. Hono : 6 % à la charge de l’acquéreur. dont 6.0. DPE : C - Mdt 2353

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FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. A proximité du mail, belle maison d’architecte neuve : au RDC: séjour cuisine exposé au sud sur jardin, 1 chb avec sa salle d’eau, wc, cellier, garage et parking. A l’étage: Grande chb avec dressing et salle d’eau, +1 avec grde terrasse, chb avec salles d’eau, wc. Construction BBC, chauffage gaz au sol. DPE : A

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Agréable appartement type 5 de 85m² en duplex avec balcon offrant un séjour sans vis à vis, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau, électricité neuve et faibles charges.Copropriété 8 lots; charges annuelles 610 euros DPE : E - Mdt 4816

501 600 $

Plein centre ville très bel appartement comprenant grand séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres salle de bains et salle d’eau.

Copropriété composée de: 3 lots. Quote part budget prévisionnel :1200 eurosan. DPE : D - Mdt 4912

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PAYS ROCHELAIS

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LA ROCHELLE

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219 000 $ HONOS INCLUS ST LAURENT DE LA PREE

Vous serez séduit par cette jolie charentaise rénovée avec goût. Son séjour avec sa grande cheminée , sa cuisine avec accès à la terrasse et le jardin, une chambre, wc séparé, atelier. A l’étage deux chambres avec placard, et parquet, une salle de bain avec wc et un dégagement pouvant servir de bureau. C DPE : D - Mdt 199

Villa / Maison

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4 pièces

239 900 $ HONOS INCLUS FOURAS PLAGE SUD Villa / Maison

180 m²

6 pièces

389 900 $ HONOS INCLUS

St Pierre. Maison de Plain Pied de 2011 avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres avec placards, Belle maison rénovée avec gout comprenant une pièce de vie spacieuse orientée sud sud ouest, sde avec douche à l’italienne et double vasque, wc, garage carrelé donnant accès au jardin. Terrasse cuisine très fonctionnelle, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche et plein sud sans vis à vis. Au calme! Emplacement privilégié! DPE : D - Mdt 152 baignoire. En rez de jardin chambre, douche, wc, atelier/cuisine, salle de billard, garage de 29 m2,beau jardin. Balcon. DPE : C - Mdt 115

EXCLUSIVITÉ

ST LAURENT DE LA PREE Villa / Maison

132 m²

6 pièces

319 900 $ HONOS INCLUS ST LAURENT DE LA PREE Villa / Maison

178 m²

7 pièces

365 000 $ HONOS INCLUS ST LAURENT DE LA PREE

Plain pied de 2013 composée d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier. terrasse St Pierre : Plain-pied atypique composée d’une pièce de vie avec cuisine spacieuse ouverte, un de 40 m 2 en bois plein sud. 3 chambres : deux de 11.80 m2 et une de 16 m2. salle de bain avec bureau, 4 chambres dont une avec sa salle d’eau, 2 autres salles de bain, 2 wc, pièce avec SPA,baies douche à l’italienne et baignoire. Chalets en bois, auvent. poêle à granules. Charpente tradi.Terrain à galandage, cellier, garage 35 m2, plancher chauffant gaz,belles prestations!. DPE : C - Mdt 132 1000 M2. DPE : C - Mdt 194

PAYS ROCHELAIS / PAYS ROCHEFORTAIS

15

Villa / Maison

108 m²

5 pièces

309 750 $ HONOS INCLUS

Maison de 2014 en BBC de plain-pied offrant un bel espace de vie sur belle terrasse et terrain sans vis à vis plein sud. 3 ch dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc. 2eme sdb avec wc. cuisine ouverte sur séjour, lingerie, plancher chauffant avec pompe à chaleur. gd garage.

DPE : A - Mdt 200

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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC STÉPHANIE THOMAS THOMAS IMMOBILIER UNE AGENCE PRESQUE ASSOCIÉE À UN COMMERCE DE PROXIMITÉ !

Thomas Immobilier est une vraie agence familiale. Présentez-la en quelques phrases !

Créée en 2007 par mon mari et moi-même c’est en effet ce qu’on peut appeler une agence familiale ! Stéphane est le négociateur de l’agence et moi la gérante. Une secrétaire nous accompagne également depuis le début !

C’est une agence presque associée à «un commerce de proximité », car nous sommes proches de la population locale, et à leur écoute !

Nous sommes une agence de transactions immobilières, ventes de maison, terrain, spécialistes des successions, et transactions locatives.

Quelles-sont aujourd’hui les attentes de vos clients ? Sont-ils plus exigeants ?

Nos clients attendent de nous des solutions à leur problème, de la réactivité mais aussi de la discrétion ! Les clients sont exigeants, certes, surtout à cause des inquiétudes liés à la crise économique de 2013 /2014, ils s’interrogent sur leurs investissements : vendent-ils au bon prix ? Font-ils des affaires en rachetant ? Est-ce le moment pour acheter ?

Selon vous le marché immobilier est-il à un tournant ?

Nous espérons que le marché immobilier ait passé un cap ! L’activité est de nouveau présente même si elle est encore un peu timide ou plutôt «frissonnante », les clients sont présents bien qu’inquiets ! Le soutien bancaire est essentiel à notre activité et sera déterminant pour une relance plus stable !

Qu’est-ce qui vous distingue de vos concurrents ? Quels services différents proposez-vous ?

Face aux grandes enseignes ou aux franchises, il y a un lien de confiance avec nos clients qui partagent plus que des contrats avec nous, une qualité de vie sur cette presqu’île de Charente maritime, nous vivons avec nos clients, nous partageons beaucoup avec eux, et nous sommes disponibles dés qu’ils le souhaitent ! C’est assez rare je pense !

Quel est le bien le plus atypique que vous ayez vendu ?

Notre région est un secteur de bord de mer assez sauvage, nous ne possédons pas de grands châteaux ou de grands domaines incroyables mais nos biens reflètent une qualité de vie simple et confortable, et certaines de nos ventes peuvent se démarquer plus par notre détermination et notre patience. Je me souviens notamment d’une vente où Stéphane a effectué plus de 17 visites sur le même bien avec le même acquéreur avant de conclure un compromis de vente.

PAYS ROCHEFORTAIS

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Thomas Immobilier 5 Avenue Charles de Gaulle 17780 Soubise 05 46 84 13 93

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THOMAS IMMOBILIER THOMAS IMMOBILIER

5, avenue Charles de Gaulle 5, avenue Charles de Gaulle 17780 SOUBISE 17780 SOUBISE Tél : 05 46 84 13 93 Tél : 05 46 84 13 93 thomimmo17@orange.fr thomimmo17@orange.fr www.thomas-immo.fr www.thomas-immo.fr

PROCHE MER

88 000 $ FAI IDEAL PIED À TERRE

VUE SUR MER

170 000 $ FAI 5 MN DE ROCHEFORT

Maison de village avec intérieur à réhabiliter mais habitable, comprenant : entrée, séjour/salon, chambres, salle d’eau, 2 garages. Murs et toiture en parfait état. Possibilité de grande terrasse à l’étage. Pas de chauffage.

Honoraires inclus dont 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pas de DPE DPE : Non soumis - Mdt 1744

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44 000 $ FAI BORD DE MER

Terrain de loisirs avec gge non relié au réseau d’électricité, mais vendu avec un groupe électrogène. L’immeuble est alimenté par un forage avec pompe,eau du puit. Pas de raccordement au tout à l’égout. Toilettes sèches obligatoires. Honoraires inclus dont 8,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Pas de DPE DPE : Non soumis - Mdt 1741

42, avenue La Fayette 42, avenue La Fayette 17300 ROCHEFORT 17300 ROCHEFORT Tél : 05 46 87 18 33 Tél : 05 46 87 18 33 lafayetteimmobilier@orpi.com lafayetteimmobilier@orpi.com www.orpi.com/lafayetteimmobilier www.orpi.com/lafayetteimmobilier

ILE D’ALBE

242 500 $ HAI ROCHEFORT CV

Ile d’Albe, 5 mn Rochefort, maison PP 2004 en parfait état composée d’un grand séjour sur cuisine ouverte, 4 chambres, SDB, lingerie/cellier.

Agrandissement attenant de 115m² hors d’eau, hors d’air à terminer d’aménager avec mezzanine & cave. Terrain Clos arboré avec double garage + panneaux solaires. A voir DPE : C - Mdt 089024E0A6JD

99 000 $ FAI

A VOIR ! Maison comprenant : pièce de vie de 40 m2 avec cuisine US aménagée/équipée, arrière cuisine, chambres, salle de bains, wc. Cour en pierre et 2 dépendances. Honoraires inclus dont 10 %TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : B - Mdt 1709

POUR CONCRÉTISER VOS PROJETS IMMOBILIERSAlexia, Philippe, POUR CONCRÉTISER VOS PROJETS IMMOBILIERS Jean-Vincent et Alexandre sont à votre disposition, du lundi au samedi, Alexia, Philippe, Jean-Vincent et Alexandre sont à votre disposition, pour vous conseiller et vous apporter une solution immobilière adaptée à du lundi au samedi, pour vous conseiller et vous apporter votre projet. une solution immobilière adaptée à votre projet.

97 000 $ HAI ROCHEFORT HYPER CV 107 500 $ HAI ROCHEFORT HYPER CV 107 500 $ HAI

Rochefort, proche hypercentre ville, dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 en bon état avec un séjour / salle à manger très lumineux. Garage et cave. Copropriété de 34 lots Charges annuelles : 887 euros DPE : D - Mdt 089024E0ACLP

TONNAY CHARENTE CV 237 500 $ HAI TONNAY-CHARENTE Tonnay Charente, proche écoles et cces dans quartier résidentiel. Pavillon de plain pied composé d’un beau séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, de 3 chambres, SDB, garage, dépendance et terrasses avec appenti exposé sud.. Beau terrain clos et arboré de 1000 m². Panneaux solaires et PAC. DPE : NC - Mdt 089024E0CJ3A

Maison en parfait état comprenant : entrée, cuisine, arr. cuisine, séjour/ salon avec conduit de cheminée, 3 chbres, salle d’eau, wc, gge et terrain de 725 m². Honoraires inclus dont 5,9 % TTC à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 1229

120 000 $ FAI

Maison comprenant : entrée, cuisine fermée, pièce de vie, 2 grandes chambres de 14 et 16 m2, dégagement, salle de bains, wc, garage. Terrain de 500 m2. Honoraires inclus dont 8,3 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E - Mdt 1739

274 300 $ FAI PROCHE SOUBISE - A VOIR 170 000 $ FAI 5 MN DE ROCHEFORT

Belle villa offrant : séjour/salon, cuisine US aménagée/équipée, 3 Villa récente en très bons état, offrant : cuisine fermée A/E, arr. cuisine chambres dont 2 avec vue sur mer, salle de bains, wc, patio et spa. avec adoucisseur d’eau, séj/salon avec conduit de cheminée, 1 chbre de Honoraires inclus dont 6,1 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1652 30 m2 avec sde et dressing, 2 chambres avec placard, sde, wc, garage et dépendance. Terrain.Honoraires inclus dont 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1735

ORPI LA FAYETTE IMMOBILIER ORPI LA FAYETTE IMMOBILIER

337 600 $ FAI BORD DE MER

Magnifique maison offrant : pièce de vie de 53 m2 avec cuisine A/E, arr cuisine, grde véranda de 30 m2, 3 chbres, dégt, sde, wc, bureau. Appt indépendant avec sde. Terrain avec dépendance et piscine 8x3,5 avec nage à contre courant. 2 pompes à chaleur.Honoraires inclus dont 5,5 % TTCà la charge de l’acquereur DPE : D - Mdt 1733

Rochefort, hypercentre ville, à deux pas de la place Colbert, un appartement de PP de type 2 entièrement refait. Avec une chambre séparée, une grande cuisine aménagée et un très joli séjour de 30 m².

Vous pourrez enfin bénéficier de la jouissance d’une cour intérieure. Coup de Cœur ! DPE : D - Mdt 089024E0C7G9

159 000 $ HAI ROCHEFORT

Tonnay-Charente, sur un très beau et grand terrain arboré de plus de 4000 m², maison de plain pied comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée insert, 3 chambres et une SDB. Garage ouvert et grande dépendance indépendante de 90m² à aménager.

DPE : E - Mdt 089024E0B37M

PAYS ROCHEFORTAIS

199 000 $ HAI ROCHEFORT

Rochefort, dans quartier résidentiel, maison de plain pied proche commerces et écoles. Comprenant une entrée, un beau séjour avec charpente traditionnelle, une cuisine séparée ouverte sur un patio, 3 chambres et un garage. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 600 m². A voir ! DPE : E - Mdt 089024E0B1H5

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Rochefort en hyper centre-ville, situé au 1er étage d’une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur, très bel appartement de type 2 avec une belle pièce de vie et une grande terrasse. Produit de qualité !

Copropriété de 46 lots. DPE : D - Mdt 089024E09NZ0

149 000 $ HAI

Rochefort proche écoles, maison de faubourg de plain pied en excellent état avec un bel espace de vie, une cuisine aménagée et équipée et une très belle cour paysagée. Coup de Coeur ! DPE : C - Mdt 089024E0B0C5

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MDI 17 - AGENCE GTI MDI 17 - AGENCE GTI

35, rue cochon duvivier 35, rue Cochon Duvivier 17300 ROCHEFORT 17300 ROCHEFORT Tél : 0546990909 Tél : 05 46 99 09 09 aurelien.rimbaud@mdi17.fr aurelien.rimbaud@mdi17.fr www.mdi17.fr www.mdi17.fr

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ROCHEFORT

TONNAY-CHARENTE

Villa / Maison 61 m² 3 pièces

Villa / Maison 224 m² 6 pièces

123 540 $

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FAI Dans environnement calme et résidentiel, Maison Bourgeoise de caractère ent. rénovée avec alliance d’ancien et de moderne. 5 chbres dont une de plain pied. Confortable et ensoleillée. prestations de qualité. Terrain clos sans vis à vis. Grd préau. Garage avec dble portail électriques pour CCar ou bateaux.

DPE : B - Mdt 1221

ROCHEFORT FAUBOURG

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Villa / Maison 102 m² 4 pièces

205 725 $

Villa / Maison 71 m² 3 pièces

Villa / Maison 100 m² 4 pièces

186 735 $

FAI Vous allez appréciez la qualité de la rénovation de cette maison de Faubourg alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. 3 chambres dont une de plain pied avec SDE privative, 2 terrasses dont une à l’étage exposée plein sud sans vis à vis donnant des envies de spa! DPE : C - Mdt ROC1230

TONNAY CHARENTE

ROCHEFORT MERLEAU PONTY FAI Proche des écoles et des commerces, cette maison agréable vous propose un grand salon - séjour donnant sur un jardin arboré.

Une cuisine neuve. Votre famille saura grandir et s’épanouir grâce à ses 3 chambres. Garage et électricité refaite à neuf en Août 2015. Noémie BENOIT N°RSAC : 810 632 380.

DPE : F - Mdt 1235

MAISON CHARENTAISE

EXCLUSIVITÉ SERVICES PLUS

Villa / Maison 160 m² 4 pièces

167 840 $

252 000 $

FAI Maison contemporaine de PP à Tonnay Charente. Sur un terrain de 770 m², avec cuisine aménagée américaine, 2ch, SDB, climatisation réversible et adoucisseur d’eau.

Une piscine Possibilité d’agrandissement 3ième Ch et garage (PC accepté).Xavier MARCHESSEAU RSAC 810 362 897. DPE : NC - Mdt 1239

FAI 1 / 4 d’heure de ROCHEFORT Beaucoup de charme et d’authenticité pour cette maison Charentaise rénovée dans environnement calme et arboré, avec grande pièce de vie et cheminée en pierres d’époque. Poutres et pierres apparentes. Nombreuses possibilités.

Dépendances à rénover pour faire des gîtes ou box à Chevaux DPE : C - Mdt 1180

ROCHEFORT

EXCLUSIVITÉ SERVICES PLUS

Villa / Maison 98 m² 4 pièces

184 625 $

A 10 MIN AU SUD DE ROCHEFORT Villa / Maison 86 m² 4 pièces

184 950 $

FAI Proche école de gendarmerie, cette confortable maison de plain-pied de 3 chambres, située dans un quartier résidentiel a tous les atouts pour passer de bons moments en famille.

Son jardin et sa terrasse sans vis à vis en font également une affaire à saisir DPE : Vierge - Mdt ROC1148

FAI A proximité immédiate des commerces, cette maison neuve de Plain-Pied offre tout le confort d’une maison aux normes RT2012, avec grande pièce de vie au sud, cuisine aménagée et équipée avec ilôt central, 3 belles chambres, garage et cellier. Pompe à Chaleur. Vous pourrez même prétendre au prêt à Taux 0%.

DPE : A - Mdt 1105

QUARTIER STADE VELODROME EXCLUSIVITÉ SERVICES PLUS

MAISON CONTEMPORAINE

Appartement 62 m² 3 pièces

Villa / Maison 142 m² 4 pièces

101 650 $

328 000 $

FAI Proximité du centre ville de Rochefort.

Appartement entièrement rénové et très lumineux de Type 3 dans une résidence calme et agréable.Deux chambres et un grand bureau.

Un box de 10 m². Vue dégagée sur 800 m² d’espace vert. Xavier MARCHESSEAU Agent commercial N°RSAC : 810 362 897 DPE : D - Mdt ROC1223

FAI Construction de qualité pour cette maison récente individuelle de plain-pied avec grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine et le jardin sans vis à vis. Double garage. Annonce proposée par Noémie BENOIT N°RSAC : 810 632 380. DPE : B - Mdt 1238

ECHILLAIS

ROCHEFORT

Villa / Maison 100 m² 3 pièces

Appartement 71 m² 3 pièces

164 300 $

80 000 $

FAI Si vous avez envie de rénover une maison à votre goût, venez découvrir cette maison traditionnelle située dans un environnement calme avec nombreuses dépendances, grand garage et jardin agréable. Potentiel pour 3 à 4 chambres. DPE : F - Mdt 1240

PAYS ROCHEFORTAIS / MARENNES OLÉRON

FAI Dans une résidence sécurisée et calme, venez visiter cet appartement de Type 3 avec balcon exposé Sud Ouest donnant sur le parc de la résidence. De plus, ne cherchez plus de à vous garer, un garage avec électricité est vendu avec l’appartement. Noémie BENOIT Agent Commercial N°RSAC : 810 632 380 DPE : NC - Mdt ROC1214

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217 300 $ HAI LES NOUILLERS

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1 chambre, salle de bains. Étage : Palier, 2 chambres, dressing. Garage, Étage : palier, 3 chambres. Garage. Surface terrain: 945 m² Surface Préau, Piscine sécurisée. Surface terrain 2 890 m² en bordure de Charente Habitable : 119 m². Hono inclus 7%. DPE : E - Mdt BDS 1562 Surface Habitable 117 m². Hono inclus 6%. DPE : C - Mdt BDS 1643

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SECTEUR SUD DE TONNAY BOUTONNE- MAISON À RÉNOVER comprenant: 1 Pièce, 3 hangars, 2 débarras, écurie, garage. 2 Greniers aménageables ; Surface terrain: 1716 m² - Surface Habitable: 80 m². Hono inclus 7%.

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SECTEUR BORDS BOURG AVEC COMMERCES ET ECOLES CHARENTAISE: cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 2 ch, sde. Étage : palier, 1 ch. Greniers aménageables de 71 m² / 37 m² / 37 m². Garage, atelier, chai, grange de 83 m².Puits. Surface terrain : 2 570 m². Surface habitable: 163 m² . Hono inclus 6%. DPE : Vierge - Mdt BDS 1506

PAVILLON SUR SOUS SOL comprenant: entrée, cuisine ouverte sur séjoursalon 48 m², 4 chambres, salle d’eau sous sol de 127 m². Garage, terrasse, dépendance. Surface terrain 2199 m².Surface Habitable 125 m². Hono inclus 6%. DPE : C - Mdt BDS 1634

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PROCHE LE GUA

28 000 $ HAI LE GUA

Terrain

Ste-Gemme, Terrain à bâtir d’env. 1126 m². Viabilisation à proximité. Façade 26ml - profondeur 42ml / CU accepté - Assainissement individuel à prévoir. Situé en zone urbaine. À vos plans ! DPE : Non soumis - Mdt 3171

Local commercial

55 000 $ HAI PROCHE LE GUA

44 m²

Local commercial d’environ 44 m² : 2 pièces principales, sanitaires. Bonne exposition. Axe passager. 2 vitrines (3ml / 1.80ml). Stockage dans le grenier. DPE : Non soumis - Mdt 3182

EXCLUSIVITÉ

93 m²

5 pièces

90 525 $ HAI

Nancras - Maison de ville en bord de rue à rénover de 93 m² hab avec sa cours d’env. 130 m². 4 pièces, grand garage d’env. 205 m² avec potentiel : extension maison. Peu de vis-à-vis. Proche commerces. 20 kms Saintes - Royan. DPE : E - Mdt 3245

COUP DE CŒUR

PROCHE LE GUA Villa / Maison

Villa / Maison

76 m²

169 600 $ HAI 5 pièces

Nieulle Sur Seudre - Ravissante maison offrant : séjour, salon, 2 chb. Logement indpt : Chbe, sde, wc. Cuisine d’été (14 m²). Gge. Cours fermée. Nombreux rangements. Aucun vis-à-vis. De beaux extérieurs. 15kms Marennes. A découvrir ! DPE : E - Mdt 3242

PROCHE LE GUA Villa / Maison

160 m²

179 690 $ HAI 5 pièces

Nancras - Maison de ville, en bord de rue, 160m² hab. : cuis. a/e, séj.salon. Etage : 3 chbs, SDB + dche, bureau. Cours fermée, dépdce. Gge. Nbx rangements, lumineux, beaux volumes. Aucun vis-à-vis. À découvrir ! DPE : D - Mdt 3250

PAYS ROCHEFORTAIS / MARENNES OLERON

20

ST GEORGES DE DIDONNE Villa / Maison

62 m²

3 pièces

220 000 $ HAI

Ravissant pavillon : séjour en L, cuis. US, 2 chbs. Jardinet à l’abri des regards. Gge isolé. Au calme.

1.5 kms plages. Idéal pied à terres. Très bonne isolation. Chauffage élect. Excellent état. Proche cces.

Vous arrivez et vous posez vos valises ! DPE : D - Mdt 3246

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IMMO DES PERTUIS IMMO DES PERTUIS

37 Avenue de Bel Air 37, avenue de Bel Air 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON Tél : 05 46 47 78 03 / 05 46 85 Tél : 05 46 47 78 03 53 4 Tél : 05 46 85 53 44 franckpaillot-immo@sfr.fr franckpaillot-immo@sfr.fr www.immo-des-pertuis.com www.immo-des-pertuis.com

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SAINT-TROJAN-LES-BAINS

DOLUS-D’OLÉRON

434 700 $ HONOS INCLUS

218 400 $ HONOS INCLUSC

Villa / Maison

150 m²

7 pièces

Villa / Maison

A 500 m des commerces et 1,5 km de la plage, maison de 1993 comprenant en Rdc, entrée, sal / séj avec cheminée, cuisine, couloir, arrière cuisine, 2 chbres, sdb, WC, à l’étage, palier, 2 chbres, bureau, sde, WC - appenti - sous / sol - parcelle de 500 m² dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1396

57 m²

3 pièces

A 600 m de la plage, maison de plain pied avec un terrain de 350 m² clos de murs, comprenant, entrée avec placard, cuisine, salon / séjour avec cheminée, couloir, WC, salle d’eau, 2 chambres, garage - expo sud dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1362

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

357 000 $ HONOS INCLUS

260 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

120 m²

4 pièces

Villa / Maison

À 500 m de la plage, maison de plain pied de 2011 offrant, salon / séjour / cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bains, WC, cellier, dépendance avec salle d’eau et WC, atelier - secteur calme et recherché - frais d’agence réduits - dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1271

LA BRÉE-LES-BAINS Villa / Maison

85 m²

77 m²

4 pièces

À 900 m des belles plages, maison de plain pied de 2010 sur une parcelle de 297 m², comprenant, salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d’eau, WC, cellier, 3 chambres de 10 m² avec placard, couloir - terrain clos - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1430

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

3 pièces

Villa / Maison

228 800 $ HONOS INCLUS

103 m²

5 pièces

403 500 $ HONOS INCLUS

À 100 m de la plage au calme, dans une impasse, maison de plain pied comprenant, salon / séjour avec cheminée insert, cuisine am / éq, cellier, couloir, 2 chambres, salle d’eau, WC - terrasse - parking privé - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1393

À 600m de la plage, maison de 2006 édifiée sur un terrain clos et paysagé de 626 m² avec piscine 4x8 comprenant, une entrée avec placard, WC, 4 chbres dont une avec douche, sde, salon / séjour / cuisine ouverte, couloir, buanderie - expo sud - piscine dont 3.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1254

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

291 000 $ HONOS INCLUS

187 200 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

100 m²

4 pièces

Villa / Maison

À 700 m des commerces, au calme, maison de plain pied de 2014, construction traditionnelle, comprenant une entrée avec placard, WC, salon / séjour / cuisine ouverte am/éq, 3 chbres, salle d’eau, dégagement - garage de 24 m² - terrain clos de 503 m² - dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1383

54 m²

3 pièces

Dans un environnement calme sur une parcelle de 281 m² maison de plain pied, comprenant, salon / séjour / cuisine ouverte, dégagement, WC, salle d’eau, 2 chambres, garage cheminée insert. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1394

MARENNES OLERON

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AGENCE DELÎLLE AGENCE DELÎLLE

71, avenue de Bel Air 71, avenue du Bel Air 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON Tél : 05 46 47 02 45 Tél : 05 46 47 02 45 contact@agence-delille.com contact@agence-delille.com www.agence-delille.com www.agence-delille.com

LA BRÉE-LES-BAINS Villa / Maison

96 m²

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DOLUS-D’OLÉRON

5 pièces

Villa / Maison

418 000 $ HONOS INCLUS

75 m²

4 pièces

241 200 $ HONOS INCLUS

Face plage avec vue sur l’île de Ré, à 100 m du marché, MAISON (1972) : entrée, séjour 27 m² (vue mer imprenable et terrasse en balcon), cuisine 10 m², 3 chambres 10 à 12 m² (une avec vue mer), salle de bains, salle d’eau, wc - Chauf. central fuel + cheminée - Garage 38 m² - HAI à charge acquéreur : 4,50% TTC. DPE : En cours - Mdt 10398

Dans un joli hameau au calme à 2 km de l’océan, sur terrain 109 m², MAISON DE PAYS en pierres : séjour 39 m² avec cuisine équipée + cheminée, chambre 8 m², salle de bains avec wc - Étage : salon (mezzanine), 2 chambres 9 et 8 m² Chauf. élect. - Dépendance - Jardinet clos - HAI à charge acquéreur : 4,87% TTC. DPE : F - Mdt 10070

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

397 200 $ HONOS INCLUS

272 400 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

112 m²

5 pièces

Villa / Maison

Au calme, à 500 m du marché et 3 km des plages, dans cadre champêtre, sur terrain 500 m² env. JOLIE VILLA (2009) : séjour coin-cuisine 66 m² (poêle à bois), dégt, 3 chambres 9,50 à 12,50 m² (placard), salle d’eau et wc 7,30 m², wc - Garage 32,50 m² Chauf. élec. - Terrasse - HAI à charge acquéreur : 4,53% TTC. DPE : D - Mdt 10382

68 m²

4 pièces

À 500 m commerces, 2,5 km des plages, sur terrain 1000 m², MAISON (2005) : entrée, séjour avec cuisine ouverte 36,40 m², dégt, 2 chambres (placards) 9,50 et 11 m² , SdE 5,50 m², wc + lavabo, cellier 9,30 m² + douche et wc - Chauf. élect. - Garage 18 m² - Terrasse - Cabanon - HAI à charge acquéreur : 4,77% TTC. DPE : E - Mdt 10404

LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

189 200 $ HONOS INCLUS

210 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

72 m²

5 pièces

Villa / Maison

Au calme, sur terrain 273 m², MAISON DE PAYS : séjour 28 m², cuis. 5 m², 2 chambres 11,60 et 11,30 m², SdE, wc, véranda 14 m² - Étage : chbre mansardée - LOGT ATTENANT 43 m² à rénov. : cellier (grenier), séj.-cuis., 2 chbres 9,50 et 12,30 m², SdE / wc - Terrasse - Ch. élec. - HAI à charge acquéreur : 5,11% TTC. DPE : Vierge - Mdt 10368

97 m²

4 pièces

À 2 km commerces, 300 m océan, sur terrain 704 m², MAISON (1994) : séjour coin-cuisine éq. 40 m², mezzanine 26 m², dégagement, 2 chambres de 9 et 10,50 m², wc séparés, salle de bains et arrière-cuisine (buanderie) - Garage 25 m² (galetas) - Terrasses - Barbecue - Chauf. élec. - HAI à charge acquéreur : 5% TTC. DPE : E - Mdt 8793

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

238 000 $ HONOS INCLUS

178 800 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

99 m²

4 pièces

Villa / Maison

À 300 m commerces, 4 km océan, sur terrain 510 m², MAISON (1995): entrée, séjour coin-cuis. 40 m² (cheminée), dégt, 3 chbres, salle de bains, SdE, wc, arrière-cuis. 7 m² - Chauf. élect. - Terrasse couverte 10 m² - Garage 17 m² (galetas) - Jardin exposé plein sud - Présence fissures HA à charge du vendeur.

DPE : En cours - Mdt 10394

56 m²

4 pièces

Côte Ouest, à 400 m belle plage, dans une résidence de 23 lots, MAISON : séjour coin-cuisine 26 m², salle d’eau, wc - Étage : 3 chambres 7,20 à 9,90 m² - Terrasse couverte 11 m² - Garage à vélo et buanderie 13 m² - Jardin clos 67 m² - Parking - Charges copropriété: 44 euros/an - HAI à charge acquéreur : 5,18% TTC. DPE : E - Mdt 10392

MARENNES OLERON

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AGENCE CÔTE SAUVAGE

1, place Gambetta 17390 LA TREMBLADE Tél : 05 46 36 39 06 agencecotesauvage@wanadoo.fr www.agencecotesauvage.com

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MESCHERS-SUR-GIRONDE Villa / Maison

AGENCE CÔTE SAUVAGE

9 pièces

598 000 $ FAI

Entre plage des Nonnes et centre ville, sur 1457 m² terrain clos, cette maison vous offrira au 1er étage, un appartement T5 avec séjour de 50m² ouvrant sur terrasse «vue mer», et une autre «vue jardin, en rez-chaussée, un T3, buanderie, sauna, atelier, dépendances, possibilité gîtes,chambres d’hôtes, VUE MER ! DPE : D - Mdt 2261

EXCLUSIVITÉ

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

ROYAN

241 500 $ FAI

185 500 $ FAI

Villa / Maison

135 m²

6 pièces

Appartement

Maison de 135 m² sur 531 m² de terrain clos. Comprenant : Entrée de 7 m², salon séjour de 30m², insert et clim réversible, bureau de 11 m², cuisine aménagée, 3 chambres, lingerie, salle d’eau, WC. Mezzanine, studio, garage attenant de 32m² avec galetât, A DECOUVRIR !

DPE : D - Mdt 2255

SAINT-PALAIS-SUR-MER Villa / Maison

65 m²

215 250 $ FAI

4 pièces

84 m²

4 pièces

1 km centre, commerces, T4 en rez-de-jardin, avec garage et place de parking. En RDC : entrée, salon traversant ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine aménagée. À l’étage : dégagement, 3 chambres, dont une avec balcon, salle d’eau, WC, syndic bénévole, faible charge, A DÉCOUVRIR, AU CALME !

DPE : E - Mdt 2213

SAINT-PALAIS-SUR-MER

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

128 m²

388 500 $ FAI

L’accès au centre ville par le parc de St Palais permet à cette agréable maison d’être dans un secteur calme en étant proche des activités. Entrée, salon, kitchenette, deux chambres et un bureau, salle d’eau, WC. Son jardinet et sa terrasse vous offriront d’agréables moments en famille, A DÉCOUVRIR ! DPE : D - Mdt 2257

6 pièces

5 min commerces,sur une parcelle de 660 m², secteur résidentiel , plain pied offrant une pièce de vie avec cheminée, cuisine US, coin repas pour 54 m², le tout ouvrant sur une terrasse couverte. 3 chambres, bureau, cellier, atelier. abri voiture couvert .Piscine avec balnéo et couverture auto, A DECOUVRIR !

DPE : D - Mdt 2250

PAYS ROYANNAIS

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AGENCE DES PLAGES

84 / 86 Rue Paul Massy 17132 MESCHERS Tél : 05 46 02 72 09 agence-des-plages@xanadoo.fr www.meschers-immo.com

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Implantée depuis 1962 au coeur du Pays Royannais, l’Agence des Plages met à votre service son expérience et son sérieux pour toutes vos transactions immobilières.Spécialisés également dans la location saisonnière et annuelle

MESCHERS SUR GIRONDE

MESCHERS SUR GIRONDE

248 000 $ FAI

199 500 $ FAI

Villa / Maison

77 m²

4 pièces

Villa / Maison

600 M CENTRE ET PLAGE - Maison sur 2 Niveaux - 77 m² Hab. Etage : Entrée sous Véranda 8 m²- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée- Séjour avec Poêle à Bois, Dégagement, 2 Chambres, Salle d’Eau, W.C., Cellier - R.D.J. : 2 Pièces a Aménager (Studio)- Garage + Garage Non Attenant 26 m² Terrain Clos 631 m² + 155 m² No DPE : NC - Mdt 3754

67 m²

3 pièces

Jolie maison de plain pied - 67 m² SH - Entrée - Séjour Expo/ Ouest - Poële Granulés - Coin cuisine Partiel. Equipée - 2 Chambres dt 1 avec salle d’eau - Salle d’eau - WC avec lave mains - Terrasse - Cave - DPE Fait Avant Poële Granulés- Jardin Clos 448 m² - Chalet Bois 12 m² DPE : E - Mdt 3760

MESCHERS SUR GIRONDE

MESCHERS SUR GIRONDE

206 000 $ FAI

436 800 $ FAI

Villa / Maison

53 m²

4 pièces

Villa / Maison

500 M PLAGE - DANS LA VERDURE - Jolie Maison de Vacances - 53.74 m² Hab. - Cuisine (Gazinière, Lave Vaisselle, Frigo)- Dégagement, Séjour avec Cheminée, 2 Chambres- Salle d’Eau, W.C.- Garage 20 m² avec Toit Terrasse - Terrain Clos 580 m².

DPE : F - Mdt 3740

209 m²

6 pièces

PROCHE MESCHERS et ST GEORGES DE DIDONNE Grande et Belle Maison - 209 m² Hab Entrée, Cuisine Aménagée et Equipée Séjour 55 m² Salle de Jeux 37.50 m² Dégagement, 4 Grandes Chambres Salle de Bains, Salle d’Eau, 2 W.C. Garage 42 m², 2 Caves Terrasse 100 m² - Terrain 1 438 m² avec Portail Electrique DPE : D - Mdt 3690

MESCHERS SUR GIRONDE

MESCHERS SUR GIRONDE

447 000 $ FAI

330 000 $ FAI

Villa / Maison

132 m²

7 pièces

Villa / Maison

A 1 200 M du Centre et 2 000 m Plage Très Belle Maison (2007) - 132 m² Hab. Entrée avec Placard Cuisine U.S.Amén. Equipée, Cellier Séjour Ouvrant sur Terrasse 2 Chambres, Salle de Bains, W.C. Etage : 2 Chambres, Salle d’Eau, W.C. Terrasse Couverte, Garage Double + Parking Intériieur Terrain Clos 770 m² DPE : D - Mdt 3717

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MESCHERS - 700 M PLAGE

MESCHERS SUR GIRONDE

107 000 $ FAI

269 500 $ FAI

Villa / Maison

45 m²

3 pièces

Villa / Maison

CENTRE VILLE Ideal : Maison de Vacances à Rénover - R.D.C : Séjour/ Cheminée - Cuisine Ouverte - Etage : 2 Chambres, Douche, W.C.- Extérieur : Une Petite Remise + Une Petite Pièce avec Douche - Cour 100 m² - Parking 2 Voitures. DPE : NC - Mdt 3758

106 m²

4 pièces

Au calme, belle maison plein pied - 106 m2 habitables. Entrée avec penderie, grand séjour ouvrant sur terrasse couverte. Cuisine US aménagée et part. équipée.

Dégagement, 3 chambres (2 avec dressing), salle de bains complète, WC. Garage 27,85m2 avec galetas.

Terrain clos piscinable 1160m2.

DPE : D - Mdt 3511

PAYS ROYANNAIS

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ROYAN CENTRE

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BELLE Royannaise des années 70 proposant, sur 130 m² : En rdc, séjour, cuisine, cuisine d'été, véranda, chambre, sde et toilettes. À l'étage, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, sde et toilettes. BEAU JARDIN intime et arboré avec sa TERRASSE ombragée. GARANTIE APRES VENTE DE 1 AN SUR LES VICES CACHES. DPE : F - Mdt R3477

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Commerces à proximité, cette petite maison est composée d'un séjour, d'une cuisine, salle d'eau et toilettes. A l'étage, 2 chambres. Cave en sous sol. Rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble.LE PLUS : à quelques pas, garage et jardinet.PRODUIT RECHERCHE. DPE : F - Mdt R3495

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Appartement

139 000 $ HONOS INCLUSC

126 000 $ HONOS INCLUS T2bis. Quartier Pontaillac, très proche plage, très bel appartement 2 pièces + mezzanine avec grande terrasse Sud et parking.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 360,00 euros DPE : E - Mdt MT0107809

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343 000 $ HONOS INCLUS Maison atypique de 120 m2 sur 2 étages, à 50m de la plage de PONTAILLAC dans rue calme, 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, patio. Commerces et plages a pied.

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Situation idéale et très bonne exposition pour cet adorable 2 pièces en parfait état avec balcon et parking au 1er et dernier étage.

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Quartier du PARC magnifique Appartement T4, balcon terrasse exposé sud, résidence calme avec cave et parking. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 24 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 623,00 euros.

DPE : D - Mdt MT0107936

PAYS ROYANNAIS

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SIMONET IMMOBILIER

17640 VAUX SUR MER Tél : 06.62.88.80.67 contact@simonet-immobilier.com www.simonet-immobilier.com

SAINT PALAIS SUR MER Villa / Maison

156 m²

746 000 $ HAI

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6 pièces

6mn à pied de toutes les commodités, dans un quartier très calme, magnifique Villa de 260m² surplombant le Lac de Saint Palais sur Mer, cette villa orientée Sud vous séduira par son atmosphère lumineuse et spacieuse. Au milieu de cette ambiance très nature, il est facile de se détendre et s’évader. DPE : B - Mdt 71

SAINT GEORGE DE DIDONNE

ROYAN

Villa / Maison 98 m² 4 pièces

Appartement 103 m² 4 pièces

349 900 $ HAI

248 700 $ HAI

Idéalement situé au pied des commerces, 1,5km des plages, agréable pavillon de plain-pied de 2006 en parfait état sur 792m² de jardin. Il vous offre une belle pièce de vie de 43m² avec cuisine donnant accès sur le jardin, 3 chambres.

Garage et allée privée pour stationner tous véhicules (camping-car, bateau) DPE : D - Mdt 66

Sur les Hauteurs de Vallières, magnifique appartement de 103m² au rez-de-chaussée d’une résidence de caractère, entièrement réhabilité avec de belles prestations. Réception de 56m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 70m². La luminosité et le calme sauront vous séduire pour un lieu de vie unique !

DPE : NC - Mdt 65

ROYAN

ROYAN-PONTAILLAC

1 290 000 $ HAI

331 600 $ HAI

Villa / Maison 220 m² 6 pièces

Appartement 69 m² 3 pièces

Plage de la grande Conche, villa contemporaine entièrement rénovée, avec vue mer époustouflante. Elle offre un salon-séjour donnant sur la terrasse, cuisine avec espace repas.

1er étage: 3 chambres dont 2 avec vue mer, 2ème étage: une suite parentale, terrasse de 50m², jacuzzi et vue mer. Piscine et jardin.

DPE : C - Mdt 10

En plein centre ville, dans un immeuble bourgeois, appartement d’exception de 70m² ouvrant sur l’océan. Il se compose d’un séjoursalon de 35m² avec accès sur un magnifique petit balcon avec vue sur la plage de Pontaillac, d’une cuisine équipée indépendante, 2 chambres et une salle d’eau. Exposition Sud. DPE : D - Mdt 30

PAYS ROYANNAIS

27

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BELLEVUE-IMMO

6 bis, rue Notre-Dame 17200 ROYAN Tél : 05 46 06 06 46 agence@bellevue-immo.fr www.bellevue-immo.fr

VAUX-SUR-MER Villa / Maison

733 000 $

200 m²

L’AGENCE SPÉCIALISTE DE LA BELLE VUE

BelleVue-Immo à Royan, l’agence immobilière spécialiste de la Belle Vue sur la côte royannaise et son arrière-pays vous apporte toute son expertise pour l’estimation, l’achat ou la vente de votre bien immobilier.

APERÇU MER 8 pièces

Maison de 200 m² avec aperçu mer. Elle propose au RDC : entrée avec dressing, séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, salle à manger, cuisine équipée, 2 ch, sle. À l'étage, vaste séjour avec vue mer et véranda, salle à manger, cuisine équipée, 2 ch, slb et sle.

Garage dble. Proche plages et cces. DPE : F - Mdt 1229

ROYAN - PONTAILLAC Villa / Maison

161 m²

9 pièces

449 000 $ ROYAN - PONTAILLAC

Maison lumineuse 161m² avec séjour dble ouvert sur salle à manger, cuisine équipée, 5/6 ch. dont 1 studio en RdC (ch. et salle d'eau avec toilettes), bureau, slb et sle. Garage, nb rangements. Terrain arboré de près de 450m². Plage et commerces à proximité immédiate. DPE : D - Mdt 1099

ROYAN - FONCILLON Villa / Maison

121 m²

5 pièces

Villa / Maison

120 m²

5 pièces

A deux pas de la plage, maison rénovée de 120 m², dont de plain-pied : séjour exposé plein Sud et ouvrant sur terrasse, salle à manger, cuisine indép., buanderie, 2 / 3 chambres dont 1 suite parentale, bureau. À l'étage, 1 chambre avec slb. Vaste terrasse ombragée à l'arrière . Parking double. DPE : C - Mdt 1225

380 000 $ ROYAN - CENTRE VILLE

Au pied de la plage de Foncillon, maison lumineuse au calme 121 m² : séjour ouvrant sur terrasse et jardinet, salle à manger, cuisine équipée, à l'étage 3 ch. dont deux ouvrant sur balcon, rangements, salle de bains et salle d'eau. Garage attenant.

Proche des commerces et du centre-ville. DPE : D - Mdt 1212

503 000 $ ROYAN CENTRE-VILLE

Villa / Maison

102 m²

5 pièces

28

97 m²

5 pièces

368 500 $

Dans rés. recherchée, app. rénové 97 m², au 2ème étage avec ascenseur, composé d'un séjour ouvrant sur terrasse avec aperçu mer, cuisine indépendante, 3 chbres dont 1 suite parentale, nombreux rangements, slb et sle. Parking, 2 caves. Chauffage individuel. À proximité cces, marché, plages. DPE : D - Mdt 1224

280 000 $ VAUX-SUR-MER

Centre-ville, maison de caractère de 102 m² : double séjour ouvrant sur cour intérieure, cuisine ouverte et équipée, 3 ch. (possibilité d'1 ch. supplémentaire en RdC), salle de bains à l'étage et salle d'eau en RdC, dressing. Garage pour un véhicule.

Proche des commerces et de la plage. DPE : D - Mdt 1192

PAYS ROYANNAIS

Appartement

Villa / Maison

115 m²

6 pièces

317 000 $

A 700m de Pontaillac, maison plain-pied 115 m² composée de 2 habitations mitoyennes avec possibilité de réunir l'ensemble.

Chacune des maisons propose séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 2 ch, sle. Jardin arboré bien exposé de 430 m² env. avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules. DPE : NC - Mdt 1228

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SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Appartement

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95 m²

4 pièces

LA TREMBLADE Villa / Maison

80 000 $ FAI

Appartement en résidence avec ascenseur, procheplage, sur la corniche aperçu mer, entrée, cuisineséparée, salle d’eau, salon, beau balcon, ideal pour lesvacances. DPE : E - Réf 17001393

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Dans un quartier calme, maison neuve contemporaine avec des prestations haut de gamme. De plain-pied, 51 m² d’espace de vie, 3 chambres, 2 salles d’eau. Joli paysagé de 600 m² environ.

DPE : C - Mdt WI_c50386

193 000 $ FAI SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Appartement

Murs commerciaux , 3 bureaux, 48 m2, kitchenette,wc,cave,terrasse, face mer, beau potentiel, possibilitée detransformer en appartement.... DPE : D - Réf 17001408

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ROYAN

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Maison récente BBC de 150 m² avec beau séjour de 50 m², 3 chambres. Beau terrain clos et arboré de 1230 m² avec une piscine. DPE : A - Mdt 51971

242 950 $ HONOS INCLUS LES MATHES Villa / Maison 50 m²

3 pièces

PAYS ROYANNAIS

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Petite maison récente de 52 m² habitables sans vis à vis avec possibilité d’agrandissement; soussol complet. Beau terrain arboré de 1318 m². DPE : D - Mdt 51919

217 200 $ HONOS INCLUS LES MATHES Villa / Maison 40 m²

Dans un bel environnement, proche centre, maison neuve de plain-pied de 94 m², normes RT2012 Maison de vacances récente de 50 m² avec 2 chambres. Terrasses. Parking privatif. Proche avec 3 chambres. Garage. Exposition Sud. Terrain de 504 m². DPE : A - Mdt 51244 commerces et plage. Copropriété de 43 lots. Charges annuelles de 600 euros. DPE : NC - Mdt WI_c51540

186 300 $ HONOS INCLUS

3 pièces

170 850 $ HONOS INCLUS

Maison de vacances de 40 m² bien aménagée avec cuisine équipée, 2 chambres. Vendue meublée. Parking privatif. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles de 100 euros. Proche commerces. DPE : E - Mdt WI_c51761

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COTE PLAGE IMMOBILIER 173 ter avenue de Pontaillac 17200 ROYAN Tél : 05 46 06 06 30 coteplageroyan@orange.fr www.coteplage-immo.com

CORNICHE DE VAUX/MER Villa / Maison

130 m²

PONTAILLAC, LE CHIC EN MATIÈRE D’IMMOBILIER.

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5 pièces

840 000 $ HONOS INCLUS

Idéalement située face océan, quartier résidentiel, surplombant une petite plage atypique, VILLA de 130 m² habitables, séjour salon cheminé 47 m², 3 chambres / dressing, cuisine indépendante, terrasse plein sud, garage 38 m², cave. Villa édifiée sur 733 m² de terrain.

DPE : En cours - Mdt 885

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PONTAILLAC

371 000 $ HONOS INCLUS ST PALAIS SUR MER

840 000 $ HONOS INCLUS ROYAN

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NAUZAN PLAGE

235 000 $ HONOS INCLUS PONTAILLAC

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378 000 $ HONOS INCLUS

Appartement de 102 m² env, dans une résidence très bien situé entre Pontaillac et Royan, séjour / salon 50 m² avec 2 terrasses, cuisine indépendante, 2 chambres, s.d’eau, salle de bains. CAVE ET PARKING PRIVE. DPE : NC - Mdt 880 bis

Emplacement privilégié pour cet appartement Type 3 à 2 pas de la plage, dans un secteur calme, boisé et recherché.Belle pièce de vie avec cuisine A/E s’ouvrant sur une belle terrasse sud/ est, chambre de plain pied, sdb ,wc. Étage : mezzanine + coin chambre. Parking privatif. DPE : D - Mdt 838

Villa belle Époque de 199 m² offrant 4 chambres, bureau, séjour salon avec cheminée, lingerie, dressing atelier.terrasse extérieure pour les déjeuners /dinés, parking voitures.Architecture 1900 situation idéale plages et commerces. DPE : C - Mdt 887

Villa de plain pied édifiée sur 733 m² de terrain, piscine chauffée, pièce de vie avec cuisine s’ouvrant sur une terrasse de 40 m² plein sud, 3 chambres, lingerie, bureau, salle d’eau, dépendance.

Secteur proche commerces et plage. DPE : NC - Mdt 881

PAYS ROYANNAIS

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ROYAN - Villa de plain-pied de 148 m² édifiée sur un terrain paysagé de 500 m² comprenant grand séjour salon de 45 m² s’ouvrant sur véranda avec spa, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, garage 25 m².Construction des années 2000. DPE : NC - Mdt 881

Dans une très jolie résidence avec piscine, à proximité de la plage, bel appartement de 96 m² ,comprenant de belles terrasses, séjour 29 m², 3 chambres, salle de bains, salle d’eau,vaste dressing, parking, cave. Notre Coup de coeur sur Pontaillac.

DPE : D - Mdt 869

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35, route de Rochefort 17200 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN Tél : 05 46 39 49 77 bien.immo@free.fr www.agence-bienimmo.com

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99 000 $ FAI ST SULPICE DE ROYAN

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Sur 1000m² PAVILLON PPIED 109m² A RENOVER offrant grand séjour avec belle vue dégagée et cuisine ouverte, 3 ch ,sdeau, garage 51m² en sous/sol et buanderie. DPE : F - Réf 1062

291 000 $ FAI ARVERT

Proche des commodités PPIED 104m² total, récent et style contemporain avec toit terrasse et menuiseries alu, fonctionnel avec placard à l’entrée, pièce de vie avec cuis. e/a ouverte sur le jardin et terrasse bois, 3 ch. dont 1 suite, 2 sdeau, gge avec coin cellier. Chauffage au sol et terrain 368 m² clos. DPE : D - Réf 1070

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A 5 MN SAUJON et ROYAN sur 570m² constructibles PPIED A RENOVER : entrée avec véranda, cuisine indépendante, salon , séjour, 2 chambres, garage récent. DPE : F - Réf 1075

MAISON PPIED 139m² en TBEG au milieu de 1320m² clos avec jardin exotique ds environnement calme. Séjour 41m² av. poele et charpente tradi apparente ouvert sur gde terrasse et cuis. e/a 14m², cellier, 3 ch avec pl., suite 23m² avec dressing et sde privée, sdb complète .Gge 40 m² , piscine chauffée PAC DPE : C - Réf 1089

Proche centre PPIED total 147m² et récent (2009) : belle pièce de vie ouverte sur jardin et grde terrasse bois avec auvent, cuis. e/am ,cellier,2 wc et 2 points d’eau, bureau, 2 ch., suite parentale, sdb, garage 20 m².

Terrain 1300m² clos et paysagé. Chauffage par PAC DPE : C - Réf 1076

Sur 654m² A rénover Maison PPIED (construction pierres en grande partie) 107m² et garage avec 3ch, séjour et jardin d’hiver, cuis am., sdeau , chauffage récent avec PAC. DPE : E - Réf 1090

Dans centre bourg A RENOVER Ensemble immobilier avec rapport locatif, offrant 3 logements ( 2 loués) sur 2 niveaux et dépendances sur 6665m².

DPE : D - Réf 1091

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DPE : D - Mdt : 1251

Villa plain-pied - 170m²: double séjour (80m²)+ cheminée, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres,2 SDB. Garage.Jardin arboré 1250m².Chauffage gaz.

Excellent état.Agréable à vivre.

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Villa 200 m² habitables -RDC : double séj + cheminée, cuisine équipée, 3 chbres ,bureau,SDB, douche.1ier étage : 3 chbres,SDB .

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PAYS ROYANNAIS

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Aux portes de Saintes Rive Gauche, agréable et lumineuse maison récente de 120 m² comprenant : entrée, vaste séjour de 40 m² avec poêle à bois et mezzanine de 18 m², cuisine US équipée, 3 chambres, SDB. Garage attenant. Terrasse exposée Sud et jardin arboré de 3 600 m². DPE : D - Réf PAR2

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143 500 $ FAI

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Au coeur de la Rive Gauche, dans une rue piétonne au calme, très bel appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Entrée, vaste séjour de 58 m² avec cuisine équipée et cellier. 2 chambres avec chacune une salle d’eau. A VOIR ! DPE : C - Réf DD3

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Villa / Maison

89 m²

148 400 $ FAI

96 m²

195 730 $ FAI

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Rive gauche - agréable maison récente de plain pied, située à proximité du centre ville. Spacieux séjour de 38 m², cuisine Us aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard, SDE. Garage attenant. Jardin clos de 500 m². DPE : D - Réf CFB

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91 000 $ FAI

Agréable et lumineuse maison à rafraîchir située à proximité du centre ville et des commerces.

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Centre ville de Saintes, à proximité du marché et des rues piétonnes, agréable appartement rénové situé au 1er étage d’une copropriété. Entrée, lumineux séjour avec cuisine équipée US, chambre avec dressing et SDB. Charges annuelles : 550 euros.

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PAYS DE SAINTONGE

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SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

225 000 $ FAI

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Villa / Maison

Grande maison de ville non mitoyenne lumineuse et très fonctionnelle. Grande pièces de vie avec cheminée ouverte, 4 ch dont 2 au rdc, salle de bain avec douche de 16m2, grand bureau ou séjour, terrasse couvert de 36m2 , vue sur jardin. Garage / atelier de 70m2. proche centre ville St Jean DPE : C - Mdt 81191

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maison avec son petit gîte pour les amis de passage ! environnement très agréable, vaste jardin, terrasses, petit ruisseau. La maison principale est originale. Séjour salle à manger ouvrant sur cuisine, toilettes séparée et pièce utilitaire. À l’étage chambres, une salle de bain. mezzanine. Le gîte 2 ch. DPE : D - Mdt 81253

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SECTEUR ESTUAIRE

Villa / Maison

Villa / Maison 92 m² 5 pièces

23 000 $ FAI

60 500 $

Maison ancienne à rénover de 72 m² au sol.

Toiture refaite. Petit jardin avec puits. DPE : Non soumis - Réf 1911

FAI Charmante maison ancienne en pierres apparentes, habitable en l’état avec travaux à prévoir, comprenant : cuisine-séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle d’eau, wc, débarras. Grenier. Chauffage central. Toiture en bon état. Grand Garage. Appentis. Jardin clos de 541 m². Environnement calme.

DPE : Vierge - Réf 1952

PROCHE ST CIERS SUR GIRONDE

SECTEUR JONZAC

102 000 $ FAI

FAI Maison indépendante de plain-pied très lumineuse comprenant : cuisine, grand salon de 40 m² avec cheminée insert, 3 chambres, salle d’eau, wc. Cellier. Grand garage. Abri voitures. Terrain clos et arboré de 2000 m² sans vis-à-vis. Vue dégagée.

DPE : E - Réf 1915

MIRAMBEAU

SECTEUR JONZAC

Villa / Maison 90 m² 4 pièces

Villa / Maison 82 m² 3 pièces

108 000 $

Très belle maison ancienne rénovée comprenant : cuisine amménagée avec cheminée insert, salon, salle d’eau, wc, 2 chambres avec placard et dressing, salle de bains-wc. Garage. Chai. Terrain de 260 m² avec puits. Environnement calme, jolie vue. DPE : NC - Réf 1801

Villa / Maison 85 m² 3 pièces

Villa / Maison 120 m² 5 pièces

123 500 $

124 200 $

FAI Maison ancienne en pierres apparentes entièrement restaurée avec beaucoup de charme comprenant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau-wc, 2 chambres dont 1 avec dressing. Chauffage central par pompe à chaleur. Couverture refaite.

Cave. Garage. Abri de jardin. Terrain de 499 m².

DPE : C - Réf 1963

FAI Maison indépendante de plain-pied en bon état comprenant : salon-salle à manger avec cheminée insert, cuisine, cellier, 4 chambres, salle de bains, wc. Garage. Abri de jardin. Terrain de 3517 m². Environnement très agréable.

DPE : D - Réf 1863

SECTEUR MIRAMBEAU

PROCHE MONTENDRE

Villa / Maison 136 m² 5 pièces

Villa / Maison pièces

129 600 $

122 m²

3

134 000 $

FAI Dans un bourg avec commerces de proximité, belle maison ancienne rénovée en bon état offrant de beaux volumes, 136 m² habitables environ : cuisine aménagée et équipée, salon, salle de bains, 2 wc, cellier, 4 chambres. 2 garages dont un de 65 m². Terrain de 678 m².

DPE : En cours - Réf RP2

FAI Belle maison ancienne indépendante de plain-pied entièrement rénovée : cuisine aménagée, salon-salle à manger de 48 m² avec cheminée insert, 2 grandes chambres, salle d’eau-wc, buanderie. Toiture refaite.

Dépendances de 150 m² environ. Terrain de 2617 m² avec puits. Très belle vue dégagée sur la campagne. DPE : En cours - Réf RP1

SECTEUR MONTENDRE

MIRAMBEAU PROCHE CENTRE VILLE

Villa / Maison pièces

120 m²

5

Villa / Maison 184 m² 6 pièces

150 000 $ FAI

195 600 $

Ancien corps de ferme comprenant une maison de 120 m² habitables environ : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, pièce à rénover, salle d’eau-wc. Chauffage central. Travaux d’amélioration à prévoir.

Nombreuses dépendances de 500 m² environ au total. Terrain de 4,48 hectares.

DPE : Vierge - Réf 1932

FAI Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme : séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine, 5 chambres, bureau, wc, salle de bains-wc. Pièce indépendante avec wc. Grand garage, grenier aménageable, atelier, dépendance. Jardin de 694 m² avec piscine couverte.

DPE : D - Réf 1936

ENTRE MONTENDRE ET BAIGNES

SECTEUR MIRAMBEAU Villa / Maison 209 m² 6 pièces

Villa / Maison 264 m² 6 pièces

247 000 $

FAI Très belle maison d’environ 210 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine-salle à manger, buanderie, wc. A l’étage : 4 chambres dont une avec salle d’eau-wc, salle d’eau. Garage. Terrain de 6 078 m². Environnement calme avec magnifique vue ! DPE : B - Réf 1948

197 900 $ FAI

Très belle maison charentaise entièrement restaurée avec charme. 1er logement 136 m² env : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cheminée, chambre, SDE-WC. Grenier aménageable 80 m² env. 2ème logement 127 m² env : cuisine-salon, 2 ch, 2 SDE-WC, dressing. Garage. Terrain de 4588 m² avec puits. DPE : E - Réf 1902

PAYS DE SAINTONGE

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Appart. de prestige , au coeur de ville 90m², duplex exposé au sud: grand séjour, cuisine amén.ouverte, une buanderie, wc et placards.A l’étage, 2 belles chambres, sdb lumineuse,wc et un hall bureau avec une mezzanine. Grandes fenêtres double vitrage ,pompe à chaleur, clim.

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Maison plain pied de 4 pièces, 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une sdo,cave. Garage avec rangement attenant, atelier séparé donnant sur jardin arboré et clos.Cette maison a totalement été rénovée. DPE : E - Réf 298

Maison rive gauche de 146 m² hab. sur un terrain arboré de 506 m². Rez de chaussée: 2 chambres. 1 cab.de toilettes, grand garage et sous-sol.Au rez de jardin: grande salle/salon chemin, terrasse accès au jardin plein sud, cuisine, 3 chamb.sdb, WC;Chauf. central fuel; alarme. DPE : E - Réf 274

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Immeuble comprenant: 1 studio,1appartement composé: entrée, suite parentale avec sdo, escalier intérieur menant au deuxième étage. Celui-ci comprend grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équip, salon, chambre,bureau, lingerie, sdb. Au troisième : grenier aménagé et pièce non habitable rénovée. DPE : D - Réf 247

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Maison charentaise renovée de 137m² sur terrain de 1800 m², Elle comprend une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine amér.équip. cheminée, 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec sdb, une salle d’eau avec douche italienne;placards.Véranda Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire. DPE : NC - Réf 240

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Maison bien rénovée de 87m² avec une cuisine aménagée, un sejour, a l’étage 3 chambres, une salle d’eau, wc.La maison dispose d’un jardin de 150m², ainsi que 2 places pour voiture. DPE : E - Réf 151

Maison rénovée d’environ 102m², sur un terrain de 667 M² comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjoursalon, sde, buanderie; au 1er : 3 chambres, dressing. Grand grenier aménageable. Garage fermé et garage ouvert, petite dépendance DPE : E - Réf 214

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THORS PAVILLON avec dépendance attenante comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon. Etage : Palier avec placards, 3 chambres, salle de bains. Dépendance attenante avec étage. Double vitrage. Surface habitable : 83 m² Surface terrain: 310 m². Hono inclus 7,5%.

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174 900 $ HAI

MAISON DE VILLE comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon. MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine, cellier, séjour-salon, 1 chambre, Étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains, bureau. Garage. Surface salle d’eau. Étage : 1 chambre, grenier aménageable de 12 m². Garage de habitable : 104 m² Surface terrain: 187 m². Hono inclus 6,5% 57 m². Surface terrain : 2 500 m². Surface habitable : 118 m². Hono inclus DPE : D - Mdt STJ 4418 6% DPE : D - Mdt STJ 4468

148 400 $ HAI SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 1 chambre, salle d’eau. Étage : palier, 2 chambres, bureau.

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Belle propriété de prestige , rive gauche de la Charente a 2 pas du tribunal de SAINTES entièrement rénovée récemment.D’une surface de 156m², un séjour salon de 46m², une cuisine lumineuse équipée qui s’ouvre sur cour intérieure avec jardinet.A l’étage 4 belles chambres ( de 16 a 18m²) avec salle de bains. DPE : B - Réf 300

MAISON DE VILLE comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon, 1 chambre, salle d’eau. Étage : palier, 3 chambres, salle d’eau, dressing, bureau. Surface habitable : 170 m² Surface terrain: 273 m². Hono inclus 6%. DPE : D - Mdt STJ 4477

PAYS DE SAINTONGE

PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant : entrée avec placard, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains avec douche, terrasse, préau, garage de 25 m². Jardin clos, portail électrique. Surface habitable : 112 m² Surface terrain: 813 m². Hono inclus: 6 %.

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MAISON DE VILLE comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cellier, 2 garages de 28 m² & 33 m². Étage : cuisine aménagée et équipée-séjoursalon de 57 m², 2 chambres dont une avec salle de bains et l’autre avec salle d’eau. Surface habitable : 148 m². Hono inclus 6%.

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