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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION MARSEILLE N°17 / avril 2015

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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Vivre Marseille intensément

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SÉBASTOPOL LE VOGUE

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TRAVAUX EN COURS

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ST BARNABÉ LE PANORAMA

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RENSEIGNEMENTS ET VENTE SUR RDV

* Offre non cumulable avec toute offre en cours, valable sur une sélection de lots et limitée aux réservations signées entre le 1er et le 18 avril, voir conditions sur les espaces de vente (1) Prêt à taux 0% octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale à partir de 2013 dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du Prêt à Taux 0% varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée de remboursement dépend des ressources de l’acquéreur. (2) Investissement locatif dans le cadre de la loi PINEL publiée au journal officiel du 30 janvier 2015 dans le cadre de la loi de finance (article 5) : Réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% proportionnelle à la durée de mise en location choisie (6, 9 ou 12 ans) pour l’acquisition, par un particulier, une SCI non soumise à l’IS ou la souscription au capital d’une SCPI, d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement destiné à la location nue à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 6 ans, pouvant être portée à 9 ou 12 ans sur option irrévocable du contribuable, exercée lors du dépôt de déclaration de revenus de l’année d’achèvement. Locataire soumis aux plafonds de ressources selon composition du foyer et revenus imposables. Loyer soumis à un plafond au m2 selon la zone géographique du logement. Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant ne faisant pas parti du foyer fiscal et respectant les plafonds de ressources. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond par m² de surface habitable fixé par décret (actuellement : 5.500 €/m²), sans pouvoir dépasser, pour une même année d’imposition, un prix de revient total de 300.000 € par contribuable. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI ; plafond annuel fixé pour 2015 à 10.000 € par contribuable. La non mise en location dans un délai de 12 mois à partir de l’achèvement des travaux, ou le non-respect de la durée de mise en location ou de détention des parts de SCPI pendant cette même durée, entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. (3) TVA à taux réduit à 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur, plafond de ressource du réservataire à respecter) sous réserve d’une modification de la règlementation en vigueur. Sous réserve d’éligibilité. Document et illustrations non contractuels à caractère d’ambiance.

NOS OFFRES PASSIONNÉMENT 9 e er DU 1 AU 18 AVRIL 2015 Vivre Marseille passionnément

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REDON / CABOT L’ORIGAMI

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DÉMARRAGE DES TRAVAUX

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sommaire P69 CAHIER DU NEUF

P10 High tech P14 DESIGN/DECO P24 ARCHI P29 Immobilier P30 Marseille P60 LE NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATE P66 aubagne P68 SAINT CYR - BANDOL

P12 HIGH TECH

P29 IMMOBILIER

P75 cahier du neuf

P10 HIGH TECH

P14 DECO

SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee. com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Jossie Bonnaffous / jossie.bonnaffous@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com - Marketing Julian Rodriguez / julian@ surfaceprivee.com. Date de parution : 8 avril 2015. Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Rotocayfo / EU - Diffusion : Cibléo. La

reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : © Fotolia - XtravaganT

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Investir ou vivre à Marseille

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« Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce numéro d’avril.

Avec l’arrivée du printemps dans notre belle région, nous vous proposons une multitude d’offres immobilières qui répondront à vos goûts, vos envies… vos rêves ! A la recherche d’une maison, d’une villa en bord de mer, d’un appartement ou d’un loft ? Avec Surface Privée, trouvez votre bonheur !

4e

Chutes-Lavie, à deux pas du parC LongChamp

L’Argos

Rencontrez également les architectes Guillaume Pujol, Nicolas Zadgorski et Ramsi Fersi qui nous ont ouverts les portes de leur cabinet Archimed, installé aux Pennes-Mirabeau.

• Beaux appartements de ville du studio au 3 pièces à partir de 85.000 t* • De grands balcons ou terrasses avec vue sur mer pour la plupart.

• Un emplacement de choix : proche des écoles, commerces, parcs,

Enfin, prenez le temps de lire l’interview de Delphine Gineste, Directrice d’agence de Perimmo sur Marseille, qui nous livre une vision novatrice de l’immobilier, et celle de Pascal Leuba, expert immobilier dans le Var et gérant de l’Agence Bandol.

Espace de vente

Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro !

L’équipe Surface Privée

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Soyez curieux et découvrez notre sélection d’objets tendance dans la rubrique DECO/DESIGN et les dernières technologies dans la rubrique HIGH TECH.

FLASHEZ

LES PHOTOS AVEC L’APPLI

Avenue des Chutes-Lavie - 13004 Marseille Ouvert du mardi au samedi 10h/12h - 14h/19h

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13e

Château-gombert, Côté Campagne

Parc Alhena

• Résidence avec piscine, appartements de 3 et 4 pièces à partir de 177.000 €* • Excellente desserte de transports en commun et accès rapide aux grands axes • À proximité toutes les commodités : crèches, écoles, santé, commerces, …

Espace de vente Rue Louis Leprince-Ringuet - 13013 Marseille Ouvert du mardi au samedi 10h/12h - 14h/19h

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* Prix selon stock disponible au 26/03/15 - Renseignez-vous auprès de votre Conseiller - Illustrations à caractère d’ambiance

HIGH TECH PARROT ZIC 2.0 Par Parrot et Starck Plus beau. Plus léger. Plus d’autonomie. Plus d’algorithmes. Plus de capteurs.

Le Zik 2.0 est la version 2.0 du désormais célèbre casque audio Zik conçu par Parrot et dessiné par Philippe Starck.

Le Parrot Zik 2.0 est disponible au prix public conseillé de 349€. www.parrot.com

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ONLINE TRAFFIC LIGHT APPLE WATCH Un concentré de technologies révolutionnaires, l’Apple Watch capte la différence entre un toucher et une pression, offrant ainsi un moyen innovant d’accéder facilement et en un seul coup d’œil à toutes vos informations.

Une petite pression sur votre poignet à chaque fois que vous recevez une notification ou un message grâce au tout nouveau moteur Taptic Engine.

©Audi

Par Audi Le système « Online Traffic Light » est une application « carto-x ». Un service Audi connect qui permet au véhicule de communiquer avec son environnement – dans ce cas précis, avec les infrastructures. Le système connecte le véhicule au centre de contrôle qui gère les feux de circulation de la ville La connexion entre le véhicule et l’infrastructure est établie grâce au réseau de téléphonie mobile. Les informations qui apparaissent sur le tableau de bord indiquent au conducteur la vitesse qu’il devrait adopter pour atteindre le prochain feu de circulation lorsque celui-ci passera au vert. Si le feu est rouge, le temps restant avant qu’il ne passe au vert est indiqué.

A partir de 399 € TTC www.store.apple.com/fr

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PRIZM

Par PrizmTM L’objet connecté qui rend vos enceintes intelligentes ! PrizmTM joue de la musique selon les goûts des personnes présentes dans la pièce, et l’adapte au contexte détecté : soirée entre amis, dîner romantique...

Appuyez sur un bouton, et PrizmTM choisit de lui-même la musique pour vous, sans même avoir à utiliser votre smartphone ou votre ordinateur.

Prix : 99 € www.meetprizm.com

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Vorsprung durch Technik

3 ans de garantie**. Forfait Entretien***.

Location longue durée sur 36 mois. 1er loyer 2.799 € et 35 loyers de 199 €.

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Vorsprung durch Technik = L’avance par la technologie.

Gamme Nouvelle Audi A1 : consommation en cycle mixte (l/100km) : 3,4 – 7,3. Rejets de CO2 (g/km) : 89 - 168.

Autosud Bernabeu - Z.I. Les Paluds - Aubagne - Tél. 04 42 70 90 28 - www.audiaubagne.com

MARSEILLE

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HIGH TECH BLUB UNO Par Mathieu Lehanneur

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BOOM BOOM

Ce nouveau speaker portable sans fil combine facilité d’usage et qualité inspirées par la nature. Boom Boom est « aussi évident et magique qu’un fruit, aussi instinctif et désirable qu’une pomme tout juste tombée de l’arbre ».

Jouez votre musique partout et pour la première fois, enregistrez également les sons de votre vie en 3D !

Le produit existe en plusieurs couleurs.

Dimensions : 125 x 125 x 125 mm Prix : 199 € www.mathieulehanneur.fr ©

Le designer australien présente sa dernière création, à la fois simple horloge à tube Nixie et bel objet de décoration néo-rétro. On ne lit pas l’heure d’un simple coup d’œil, il faut regarder l’objet sur lequel les chiffres se succèdent.

Le tube se fixe sur une base au design moderne en aluminium et en bambou.

L’horloge est alimentée par le biais d’un port mini USB et réglé avec une télécommande infrarouge générique !

Prix et dimensions sur le site : www.blub.com.au

COLLECTION SMART HOME ©

BACK TO THE WOODS

IKEA lance sa première collection de mobilier avec chargeur de téléphone et tablette intégré ! Table de chevet, luminaires, bureau, socles… une gamme innovante de produits au design épuré pour recharger facilement et sans fil, smartphones et tablettes.

Les produits sont disponibles mi-avril, dans tous les magasins IKEA.

La Boite concept donne une nouvelle dimension à sa LD Series avec Back to the Wood ! Table-enceinte acoustique format bureau, optimisée pour l’ordinateur et appareils sans-fil, avec pieds en chêne massif, adaptables aux LD 120 et LD 130.

Back to the wood, c’est sept haut-parleurs pour une puissance de 130 Watts sur 8 ohms ! Il est équipé d’un récepteur Bluetooth® dernière génération pour connecter tous les appareils compatibles, Smartphone, tablette...

Dimension : 77 x 57 x 52 cm

www.ikea.com/fr

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Prix : 1640 € www.laboiteconcept.com 12

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MARSEILLE 10E - Pont de Vivaux -

Les Terrasses de

L’HIPPODROME UNE RÉSIDENCE D’EXCEPTION T3 218.800€* T4 265.700€* - Dans le 10e arrondissement, au calme, en retrait des voies de circulation.

- Des appartements, du studio au 4 pièces, équipés de terrasses généreuses et offrant des vues dégagées.

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LIVRAISON 2015

*Prix à titre indicatif avec stationnement inclus, dans la limite du stock disponible - PTZ et dispositif PINEL, voir conditions en espace de vente Illustrations non contractuelles - Urbat mars 2015 - RCS 352 588 727 - N°ORIAS 13 008 616.

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DESIGN / DECO Par Roberto and Stefano Truzzolillo Ce bureau « géométrique » est soutenu par des tiges de bois massif inclinées tel un algorithme.

Cet objet marque son originalité dans cette opposition frappante entre la surface plate et le désordre des pieds formant un MIKADO géant. Ce bureau séduit par sa forme design mais aussi par sa solidité dû à sa structure de réception incroyablement rigide.

Dimension : Hauteur 74 cm, plateau 200 cm x 100 cm Prix: 1165€

CAPSULAR MICROKITCHEN

ISHI DESK ©

Par Tanya Repina Tanya Repina a élaboré un concept de « microkitchen » / bar mobile pour votre maison ou votre bureau. L’idée est que vous puissiez placer librement ces unités de cuisine dans une zone de travail ou de vie, tout en créant une atmosphère sixties et conviviale. Chaque meuble peut contenir un des appareils électriques (four, micro-ondes, cafetière) et ses divers accessoires tels que des tasses, assiettes, couverts, thé, café, etc. www.aotta.com

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Par Vanessa Hahusseau 12 nouveaux modèles dont la création a été fortement influencée par l’univers graphique des années 1950-60. Les nouveaux papiers peints de La Boutique du Grand Cirque reprennent des motifs géométriques simples qui rappellent les formes de la nature (soleil, écailles, gouttes…).

Leur traitement graphique qui les simplifie à l’extrême leur donne un caractère ultra-graphique, certains modèles rappelant même par leur effet 3D le courant « Optical Art » propre à ces années-là.

Une plongée totale dans les sixties qui évoque l’univers esthétique et très typé de la série « Mad Men ».

PAPIERS PEINTS SIXTIES ©

CHAISE DAMARA Laissez-vous emporter par le charme naturel de cet objet ! Formée de plusieurs strates comme un objet 3D, la chaise Damara est intégralement conçue en bois de bouleau par le studio Amitrani. A la fois objet de déco et de détente, ce fauteuil à bascules allie matériau naturel et forme originale moderne.

Dimensions : H93cm x P105cm x l46cm Prix : 845 €

2 dimensions disponibles A partir de 59 € Bénéficiez de 10 € de réduction avec le code promo SURFP10 sur le site www.laboutiquedugrandcirque.fr

www.amitrani.com/products/damara ©

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DESIGN / DECO NESTREST

PEACOCK

Par Daniel Pouzet & Fred Frety

Par Daniel Eero Aarnio

NESTREST vous offre un sanctuaire entre ciel et terre tout en intimité. Il est le compagnon rêvé pour la relaxation, la méditation et pour bavarder sous le soleil ou les étoiles.

Ce fauteuil suspendu cocoon est composé de fibre DEDON particulièrement robuste qui forme une toile porteuse aux qualités extraordinaires. A l’abri des regards indiscrets, il est une cachette idéale ! Existe en deux modèles, suspendu ou sur base.

2 couleurs possibles : naturel ou blanc.

P : 85,5 kg L : 130 cm D : 200 cm

Le designer fait revivre les paons de son enfance avec la collection Peacock.

Impressionné et fasciné par ces oiseaux féériques qui vivaient dans un zoo non loin de son studio, le designer nous transmet ses souvenirs avec une note d’humour et de fantaisie.

Amusant et symbolique, ces pots uniques en forme d’oiseau et en plastique moulé feront un effet détonnant dans votre jardin !

Dimensions : 75x117x150 cm Prix : 860 €

www.dedon.de/fr

www.designeeroaarnio.com

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Par Roderick Vos

LUMINAIRE-POT SUSPENDU

Roderick Vos réintègre la forêt dans votre intérieur !

Une série originale de « luminaire-pot suspendu » en fonte d’aluminium avec prises de courant intégrées. Ces objets d’éclairage offrent à votre espace de vie ou de travail un sentiment de bien-être et un éclairage efficace. La présence de plantes apporte de l’oxygène, assainit l’air et augmente la productivité !

Prix : 1 900 € www.roderickvos.nl/product/de-bucketlight-plantenlamp

Par Tina Frey Imaginez le parfum frais des fleurs, la verdure chatoyante du printemps, les plantes dans de jolis pots, des jardins colorés et le ciel bleu… Tina Frey apporte fraîcheur, poésie et bonheur à votre intérieur au travers de sa collection de pots, balançoires et tabourets en résine aux couleurs douces et méditerranéennes. Original et frais, le concept urban garden fera fureur pour ce printemps 2015 !

URBAN GARDEN

Prix et dimensions dans catalogue en ligne : www.tinafreydesigns.com ©

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Delphine GINESTE et son équipe forte de son dynamisme et de son expérience acquise a su perdurer et promouvoir une vision novatrice de l’immobilier.

Entreprise et philosophie PERIMMO est une société familiale au professionnalisme exigeant, qui a su se développer tout en gardant la passion et l’enthousiasme de ses origines. Ses fondateurs, forts d’une expérience de plus de 35 ans, ont façonné un groupe à leur image, réputé pour son sérieux et son efficacité.

Deux générations au service d’un véritable projet ont porté le groupe PERIMMO vers sa dimension d’entreprise de renom avec pour ambition d’imaginer chaque jour la ville de demain.

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La connaissance et l’expérience du métier : maîtrise de la promotion et commercialisation, du foncier à la livraison client et son suivi.

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Notre volonté est de promouvoir la qualité, l’innovation, l’audace, le savoir faire.

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C’est à travers la conception de programmes novateurs, que nous nous attelons un peu plus chaque jour à répondre à ces demandes.

Typologie de clients Grâce aux aides à la pierre, comme le Prêt à Taux zéro, le Chèque Premier Logement et l’attractivité de taux bancaires qui se maintiennent à un niveau très bas, notre clientèle est principalement des jeunes couples de primo-accédants.

Avec la mise en place du dispositif Pinel, rendu l’investissement immobilier locatif est devenu de nouveau attractif et nous a permis de renouer avec les investisseurs.

Attentes et demandes actuelles Nos clients sont désireux de logements offrant une véritable qualité de vie à travers des espaces de vie optimisés, des matériaux innovants, des économies d’énergie, des

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Les Allées du Château - Marseille 11ème

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DESIGN / DECO ©

Par Mathieu Lehanneur Cloudy est la nouvelle lampe en verre soufflé de Fabbian Illuminazione.

Une fois allumée, Cloudy révèle toute sa luminosité et évoque l’éclat d’un soleil rayonnant après la pluie. Une lampe design qui renferme en elle une signification positive d’espérance et d’optimisme. Disponible comme lampe à suspension ou plafonnier, ce luminaire présente un diffuseur en verre soufflé blanc nuancé et des structures métalliques en aluminium moulé sous pression. Elle est éclairée par des ampoules LED à haute puissance.

Dimensions : 200 x 26 x 20 cm / 6 kg 200 x 40 x 31 cm / 8,50 kg

CLOUDY

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DINO LE NOUVEL AMI D’INTÉRIEUR

Dino a la peau douce et les orteils inoffensifs. Ce jouet sans danger pour les enfants apporte de la joie et de la couleur dans la vie des adultes.

Le Dino est fait de plastique entièrement recyclable et est disponible en plusieurs couleurs.

Dimensions : L1,3m x L 0,4m x H0,3m Prix : 170€ www.designeeroaarnio.com

www.mathieulehanneur.fr www.fabbian.com

DOUBLE BUBBLE

TAKE TIME !

Par Mathieu Lehanneur

Par Eero Aarnio

Mathieu Lehanneur signe, pour Lexon, une nouvelle version aluminium de sa montre Take Time ! Plus chic, plus mature, en 8 couleurs à la finition, une taille XL et une déclinaison en double-bracelet.

Singulière et intemporelle, Take Time ré-invente la montre de grand-père à l’ère numérique, étanche et compacte. Aussi agréable à regarder qu’à manipuler. À partir de 45€

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www.mathieulehanneur.com www.lexon-design.com/shops ©

Cette lampe est composée de trois sources de lumière, dans chaque bulle et au niveau du tronc. Arbre lumineux ou bulles difformes, Double Bubble donne un brin de fantaisie à votre intérieur tout en diffusant une lumière douce et tamisée. L’éclairage irrégulier et plus fort dans la plus grande bulle met en valeur la forme incurvée.

Dimensions : L58 x W28 x H53 cm Prix : 369 € www.designeeroaarnio.com

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Constructeur-promoteur‌ et bien plus encore

DESIGN / DECO LIT / SOFA SUSPENDU

Par Daniel Pouzet / collections Swingrest Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

TABLE DE LUXE

© Robert Clark / Ten Ton Studion

Par Rock Paper Robot Séduisant mélange entre œuvre d’art et table de salon, cette pièce est incontestablement un must-have !

Vos amis seront impressionnés par son design si particulier, puisque cette table est composée de neuf cubes en bois magnétiques en lévitation.

En deux mots, cette table est archaïque et futuriste ! Archaïque par son matériau qui est du bois et sa forme rectangulaire, mais futuriste car les cubes donnent l’impression de flotter dans les airs.

SIEGE ACAPULCO

Par BOQA

Rétro et exotique, ce fauteuil vous conduira tout droit dans la station balnéaire très prisée des vedettes hollywoodiennes des années 50.

L’Acalpulco est un mélange de rétro et de glamour, de rigidité et d’élégance… Il est composé d’une structure en acier peinte en noir et une assise en corde plastique traitée anti-UV fabriquée à la main au Mexique !

Résistant au soleil et aux intempéries, il s’adaptera parfaitement à votre jardin.

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Par Red Candy Oui cette table a bien un côté rétro scandinave, et nous, on adore !

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Que ce soit des établissements recevant du public (ERP), des logements, ou des immeubles, nous maîtrisons aussi bien les constructions neuves que la rénovation.

Ramsi FERSI

Nicolas ZADGORSKI

Guillaume PUJOL

L’architecture est une quête infinie et ne doit pas se figer dans le temps, tout comme le règne animal il évolue sans cesse, s’adapte à l’environnement et aux sociétés.

La vie d’un architecte en quelques mots ?

La vie d’un architecte est générée par la passion qu’il porte à son travail. Sa vocation est de participer à l’acte de bâtir en prenant en charge de bout à bout les opérations avec des facteurs de qualité, de performances et d’économies dans la durée.

L’architecte s’interroge constamment sur le contexte environnemental, son rôle, la durée dans le temps. La vision extérieure de son sujet en tant qu’objet architectural et ses rapports aux milieux environnants vont mettre en exergue son imaginaire, apportant des réponses adaptées et originales.. Cette créativité est le fruit du travail d’une équipe pluridisciplinaire (ingénieurs, techniciens, architectes…) afin de répondre aux différents contraires. D’une manière un peu contradictoire plus il y a de contraintes techniques plus la mise en forme architecturale est inventive et créative de solutions adaptées.

La facilité de contact et le rapport humain avec les

clients sont de précieux facteurs car reconnaitre la qualité de l’environnement bâti participe grandement au bien être d’une vie en société. Un architecte sait s’adapter à la demande.

Comment imaginez-vous les projets que vous traitez ?

Chaque projet doit raconter une histoire de la manière la plus intemporelle possible.

Il est le reflet de la mémoire du lieu et de son environnement. Il s’adapte aux besoins d’aujourd’hui, que cela soit dans sa destination ou son accessibilité pour tous. La notion de durable intervient dans le processus architectural dans le questionnement sur son devenir, son impacte dans le temps et sur l’environnement.

D’un point de vue plus philosophique, être architecte, s’est s’immerger dans un acte de création, une démarche culturelle générée par un projet, une commande, des besoins, un impératif…

L’architecture est une quête infinie vers « l’homme de Vitruve » ou l’Homme totale de Léonard de Vinci: qui fut un homme à la fois architecte, ingénieur, mécanicien, artiste peintre…

Quelles sont vos sources d’inspiration ?

Comme tout créateur, tout est source d’inspiration pour un architecte : la nature, les arts plastiques, la poésie, la photographie… Sa personnalité, son style, son écriture architecturale le rendent unique.

Façonner l’architecture est un travail de tous les jours, et de tous les sens.

Construire son projet de bien neuf est la meilleure réponse à son mode de vie et ses besoins, l’architecte y joue un rôle primordial. Il est le garant économique, esthétique et technique des opérations de constructions. Investir dans un bien d’architecte c’est accéder à un mode de vie adapté à nos besoins et nos goûts. Nous ne construisons pas un projet pour sa splendeur mais nous le construisons pour que des personnes y vivent et pour répondre aux besoins du commanditaire.

Nous nous adaptons à la pluralité de nos clients pour améliorer leur cadre de vie.

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Notre entreprise est une entité à part entière qui se met au service du client et qui puise en sa demande toute notre ingéniosité et notre créativité. Nous sommes présents pour satisfaire le client, pour l’étonner, le surprendre, le faire rêver, le mettre en confiance. Notre mise en acte est précise, organisée et maîtrisée.

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BLANCARDE, dans un petit immeuble semi-récent, agréable appartement traversant de type 3 en très bon état avec cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, séjour avec balcon plein sud.

Chauffage individuel. Très calme.

Proche de toutes commodités. A voir rapidement. DPE : D - Mdt 14796

MARSEILLE 9EME

4 pièces

Appartement

139 500  HONOS INCLUS

65 m²

3 pièces

149 000  HONOS INCLUS

PONT DE VIVAUX, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, grand type 4 de 86m2 L.C. situé dans un immeuble semi-récent en très bon état, avec ascenseur. Double exposition. Cave.

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Dans une résidence fermée, arborée et sécurisée (Château Sec), agréable appartement traversant de type 3 en bon état de 65 m2 au calme et sans vis à vis avec le séjour et la grande chambre donnant sur un grand balcon exposé plein sud. Nombreux rangements. Cave en sous-sol. A voir rapidement. DPE : E - Mdt 14785

MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 6EME

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Appartement

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2 pièces

Appartement

230 000  HONOS INCLUS

Carre d’or, dans un un immeuble neuf de standing, très bel appartement de type 2 de 43 m2 en étage avec ascenseur. Cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une jolie terrasse. Salle de bain et toilettes séparées. Dressing. DPE : A - Mdt 14845

MARSEILLE 8EME Appartement

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Cours LIEUTAUD, dans un immeuble bourgeois, très bel appartement de type 5 traversant de 138 m2 en très bon état, en étage avec ascenseur.

Cuisine équipée, chauffage individuel au gaz (chaudière récente) + climatisation. Double vitrage. Cave + 2 chambres de bonne. A voir rapidement . DPE : C - Mdt 14619

MARSEILLE 4EME

4 pièces

Appartement

290 000  HONOS INCLUS

401 m²

15 pièces

980 000  HONOS INCLUS

GRAND PAVOIS (res avec piscine et gardiens), étage élevé avec dbl exposition et superbes vues mer et Notre Dame de la Garde , beau T4 de 91 m2 avec cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse, 3 chs, SDB + SDE, wc séparés. Poss d’achat d’un emplacement de parking en sous-sol en sus. A voir rapidement. DPE : C - Mdt 14814

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MARSEILLE

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CABINET LIEUTAUD

35 rue Grignan 13006 MARSEILLE

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www.squarehabitat-alpesprovence.fr

MARSEILLE 7EME

MARSEILLE 8EME

600 000 

455 000 

Villa / Maison

5 pièces

Appartement

BOMPARD. Situation idéale pour cette maison de charme plein sud aux allures contemporaines au calme, cuisine équipée, bureau et séjour cheminée sur patio, 4 chambres dt 1 avec terrasse 15 m² env, sdb +douche, cave, garage.

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MARSEILLE 15EME Villa / Maison

270 000 

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Villa / Maison

450 000 

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3 pièces

PARADIS/HERRIOT. Dans bel immeuble, T3 de 121 m² comprenant : beau séjour spacieux et lumineux, cuisine aménagée ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, 2 chambres, salle de bains, buanderie. Bien en copro12 lots Budget prévis/an 2902€.

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MARTIGUES

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Villa / Maison

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420 000 

VILLA HAUT DE LA VISTE. Sur 550 m² de terrain cloturé au calme, très belle maison de 170 m² environ sur 2 niveaux. Piscine et garage.

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MARTIGUES

121 m²

4 pièces

CENTRE VILLE FERRIERES. Villa d’env 180 m² composée de 2 habitations un T2 et au 1er étage un T4 avec cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle de bains aménagée le tout sur env 685 m² de terrain, jardin et garage.

Contact 04.42.13.03.38 DPE : E

MARSEILLE 14EME

7 pièces

Appartement

178 700 

3 pièces

MARTIGUES JONQUIERES. Dans environnement calme, belle villa T7/8 contemporaine d’environ 168 m² sur 2025 m² de terrain paysager, grand séjour, 4 chambres, 2 bains, garage double.

Contact 04.42.13.03.38.

DPE : G - Mdt 6102

VILLAGE DU MERLAN. Dans résidence de standing récente et sécurisée avec parc arboré 3 ha, au calme absolu, T3 en RDJ, sans vis-à-vis, exposé Sud avec petite vue mer, terrasse, jardinet, garage, parking privé + poss. achat 2ème garage. Bien soumis au statut de la copropriété, 55 lots, budget prévi annuel 1.623 euros.

Contact 04.91.34.60.60 DPE : C - Mdt 4506

MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 8EME

159 000 

245 000 

Appartement

4 pièces

Appartement

SAINTE ANNE. Au calme et ensoleillé, T4 à rénover composé d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une cave. Bien en copro 25 lots, Budget prév/an 1.140 euros.

Contact 04.91.16.75.55 DPE : D - Mdt 4528

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Contact 04.91.16.75.55.

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MARSEILLE

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180-182 Avenue du Prado 13008 MARSEILLE Tél : 04 96 11 66 66

MARSEILLE 9EME Appartement

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MARSEILLE 11EME

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Type 4 MICHELET PRADO 106m2 dans résidence de standing en étage avec ascenseur, peinture et electricitée refaites, traversant 2 balcons sur rue et jardin, grande cuisine et coin repas, 2 bains, 2 toilettes, parquet, dressing, GARAGE double en sous sol, proche métro bus plage stade, parc Chanot et tunel Prado Carenage DPE : C - Mdt 960112197

MARSEILLE 8EME Appartement

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MARSEILLE 8EME

1 pièces

Villa / Maison

56 m²

57 m²

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Type 1 Avenue du PRADO 27m² dans résidence de standing avec concierge, balcon donnant sur les jardins au calme complet, salle de bains avec toilettes, rangements, proximité de tous les commerces du métro Boulevard Michelet des bus et accès aux plages, proche Saint Giniez avenue de Mazargues.

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Appartement

4 pièces

Type 4 La Grognarde les Faienciers 80m dans jolie résidence arborée et fermée domaine Saint Jean, vue sur parc au calme, salon avec loggia fermée, cuisine meublée avec cellier et loggia fermée alu, chauffage indi Gaz, place de parking privée, centre commercial et Tramway à proximités DPE : D - Mdt 960112188

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MARSEILLE 5EME

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GROTTE ROLLAND 13008 Maison individuelle 1930 de plein pied à rénover avec possibilitées d’agrandissement et de surélévation.

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DPE : D - Mdt 960112220

MARSEILLE 13EME

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Villa / Maison

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JEANNE D’ARC A saisir Type 3 au 2ème étage.Traversant. Séjour, cuisine indépendante donnant sur loggia.

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CHATEAU GOMBERT Maison de 115 m² dans les hauteur sur terrain de 1140 m². Terrasse avec piscine plein Sud et vue dégagée. Grand séjour, trois chambres de plain-pied plus chambre à l’étage avec balcon.

Cuisine d’été, Poolhouse et deux places de parkings couvertes. Proche Plan-de-cuque.

DPE : NC - Mdt 960112206

MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 5EME

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Appartement

110 m²

4 pièces

Appartement

385 000  HONOS INCLUS

72 m²

4 pièces

175 000  HONOS INCLUS

PRADO MERMOZ Type 3-4 de 110 m² dans résidence de standing.

L’espace ouvert comprenant le hall, le séjour et la salle à manger est entierement parqueté et mesure 52 m². Deux baies vitrées donnent accès à la terrasse. Deux Coté nuit: deux chambres spacieuses une salle d’eau neuve et wc individuel. Cave et parking libre dans copro fermée.

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LE CAMAS type 4 de 72 m² au 3ème étage d’une petite résidence entre le bd Chave et le bd Baille. Appartement en bon état avec double vitrage cuisine récente. Cuisine et séjour donnant sur balcon. Dressing, loggia et cave. DPE : NC - Mdt NC

MARSEILLE

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45, Avenue de la Pointe Rouge 13008 MARSEILLE Tél : 04 91 72 70 00 ctgimmobilier@wanadoo.fr www.ctgimmobilier.fr

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MARSEILLE 8EME

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MAZARGUES type 4/5 dans résidence calme et verdoyante ; aucun vis à vis.

Toutes commodités. Balcon. Cave.

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MARSEILLE

MARSEILLE 8EME

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Appartement

SAINT JACQUES. Idéal investisseur, sur le même palier lot de deux studios 28 et 23 m2. proche centre ville, tram, bus, métro et commerces. Possibilitée de les réunir. Accès piétons par cours commune, calme. 2ème étage.

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MARSEILLE 10EME Appartement

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POINTE ROUGE / VIEILLE CHAPELLE. Dernier étage, sans vis à vis. Un beau séjour lumineux donnant sur terrasse avec vue mer. Cuisine séparée.

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MARSEILLE 8EME

3 pièces

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PONT DE VIVAUX .Dans une maison de ville un appartement atypique type 3 en duplex rénové au calme, de 62m2 grand séjour lumineux avec cuisine us , à l’étage 2 chambres mansardées avec velux et dressing, débarras indépendant. proximité Auchan saint loup, bus et métro proche autoroute A 50. possibilité de louer un garage Nombre de lot 8.

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3 pièces

GROTTE ROLLAND Jolie maison individuelle au calme 80 m2 de type 3. Possibilité de récupérer les combles. A voir. Terrasse 25 m2.

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MARSEILLE 10EME

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Villa / Maison

570 000  FAI

ESCAT/CREMIEUX. Beau T4 Résidence de qualité. 3 chambres. Cuisine équipée, salle de bains, wc. Bon état général. Parquet. Cave.

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Tous les appartements sont loués.

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MARSEILLE

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MARSEILLE 7EME Villa / Maison

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Maison de 240 m² sur terrain de 500 m² avec piscine et vue mer.

Rare à la vente, dans secteur prisé, au calme absolu, cette maison ancienne entièrement rénovée bénéficie d’une superbe vue panoramique sur Notre Dame de la Garde, la Crèche du Roucas, et la Mer ! Sur un terrain plat et arboré, avec piscine et plage en teck.

Pièce de vie de 65m2, grande cuisine indépendante, 4 chambres, 1 bureau, un grand garage.

DPE : C - Mdt 362810

MARSEILLE 9EME Villa / Maison

140 m²

4 pièces

790 000  HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

La Panouse, superbe maison contemporaine de 140m² habitables, au calme absolu sur un terrain plat arboré de 400m². Piscine avec plage en teck et vue panoramique sans vis à vis. Au rdc une pièce de vie de 65m², à l’étage suite parentale, 2 chambres d’enfants, 2 sdb dressings. Parking + garage fermé. Bien d’exception !

DPE : C - Mdt 341681

MARSEILLE

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CASALOFT

ROUCAS-BLANC 13007 MARSEILLE Tél : 06 74 34 06 80 contact@casaloft-immobilier.com www.casaloft-immobilier.com

IMMOBILIER DESIGN & CONTEMPORAIN

Casaloft est une agence immobilière spécialisée dans les biens contemporains et de caractères, design et atypiques (Bastides, maisons d’architecte, lofts, duplex, locaux industriels réaménagés).

MARSEILLE 7EME

CASSIS

1 760 000  HAI

1 300 000  HAI

Villa / Maison

245 m²

Villa / Maison

Bompard, maison de charme 6 pièces sur terrain de 544 m² avec piscine et terrasses, sans vis à vis avec vue sur le Roucas Blanc et la mer. Exposée sud, cette maison est composée d’une vaste pièce de vie de 59 m² avec cheminée, une cuisine équipée, cellier/buanderie, 4 chs dont une suite à l’étage donnant sur terrasse de 20 m² avec vue mer et une suite en rez-de-jardin, un bureau, dressing, 3 salles de bains/salles d’eau, 3 wc. Un garage et une cave (à vin) complètent ce produit à la rénovation contemporaine avec parquet, clim réversible, chaudière gaz. DPE : C - Mdt 382

220 m²

Les Janots, dans son écrin de verdure, villa 6/7 pièces de 220 m² sur 1 hectare de terrain arboré et paysagé. Piscine à débordement avec plage d’accès, spa à remous & jacuzzi. Maison sur 2 niveaux composée d’une réception, vaste séjour de 53 m² avec cheminée à insert, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, cellier, buanderie, 5 chambres dont 2 au rdc et une suite avec balcon, 2 salles de bains, 3 wc. Alarme, double box. Honos inclus : 4% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 376

MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 8EME

1 450 000  HAI

1 250 000  HAI

Appartement

155 m²

Loft

Carré d’Or, discret penthouse de luxe en duplex, au dernier étage, terrasse de 80 m² avec vue mer. Hall, 2 salons dont un avec cheminée, salle à manger, 3 ch. (poss. 4) + sde, dont une suite avec dressing et sdbs, bureau, cuisine équipée, office, cellier, buanderie.

Parquets, clim. réver., chauf sol, 2 caves et box fermé en ssol (possibilité de louer un box sup. pour 2 voitures).

Bien soumis au statut juridique de la Copro. Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 4 560 euros. DPE : NC - Mdt 359

300 m²

Le Rouet, ancienne menuiserie de 300 m² rénovée en Loft et bureaux. Au 1er niveau, Loft contemporain 5 pièces de 180 m², avec séjour de 80 m², cheminée à double foyer, cuisine équipée ouverte, 4 chambres avec leurs salles d’eau/bains et dressing, buanderie, 2 wc, terrasse de 50 m². Au rdc, bureaux, 3 pièces en duplex de 120 m², transformable en logement. Le tout complété par un jardin de 300 m², garage de 80 m² et carport de 50 m². beaucoup de potentiel.» (Honos inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur). DPE : D - Mdt 380

MARSEILLE 13EME

MARSEILLE 11EME

Villa / Maison

280 m² 1 360 000  HAI EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

340 m²

1 290 000  HAI

Les Accates, villa de grand standing aux prestations luxueuses s/parcelle 4703m².

Séjour 93m² avec cheminée, cuisine équipée haut de gamme (Piano La Cornue), buanderie, 3 suites avec leurs sdb/sde, dressing, spa, domotique, forage, alarme, garage.

DPE : C - Mdt 317

Les Mourets, Maison 7 pièces s/parcelle de 2000m² av piscine & vue pano. Hall, séjour donnant s/terrasse de 180m², cuisine équipée av cellier, 5 chbres (dont 2 duplex de 37m²) av leurs sdb & wc, terrasses, buanderie, dressing, vestiaire. Stores & volets élec, clim réversible, aspiration centralisée, parkings. DPE : C - Mdt 342

MARSEILLE 4EME

MARSEILLE 9EME

898 000  HAI

850 000  HAI

Villa / Maison

254 m²

Villa / Maison

200 m²

Montolivet, propriété du XIXème s/terrain arboré de 1032 m² avec piscine, serre et garage. Maison de maître 10 pièces pour un total de 254 m², composée d’une entrée, double séjour, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d’eau, salle de bains, 3 wc, 2 bureaux, buanderie. Une chbre avec sdb & wc est à terminer dans les combles. 5 cheminées, tomettes, plafonds moulurés (hsp 3,35 m), chauffage central au gaz, alarme, portail auto et 2 entrées complètent ce bien de charme. DPE : D - Mdt 379

Vaufrèges, s/parcelle arborée de 1054 m² plein sud, avec piscine & terrasse en teck, Villa contemporaine 6 pièces en R+1 composée d’un vaste séjour de 70 m², cuisine équipée haut de gamme, buanderie, dressing, 4 grandes chambres (dont 2 avec sde/sdb), 2 wc (avec lavabo), garage double + parkings. Prestations haut de gamme, au calme et sans vis à vis.

DPE : C - Mdt 326

MARSEILLE 3EME

MARSEILLE 7EME

Villa / Maison

193 m²

465 000  HAI

5 pièces

Loft

148 m²

3 pièces

395 000  HAI

Entre les Chutes-Lavie et la Belle de Mai, ancienne usine réaménagée en maison traitée Loft/Duplex avec jardin de 190m² + dépendance et garage.

Double séjour (60m²) avec cheminée à insert, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire & douche italienne), 2ème chbre de 51 m² (poss. 2 chbres sup.), salle d’eau, buanderie, 2 wc. Grands volumes avec parquet et poutres apparentes. Prestations haut de gamme avec bcp de cachet. DPE : C - Mdt 269

Vallon de L’Oriol, au coeur du Roucas-Blanc, Loft d’architecte composé d’une cuisine équipée ouverte sur séjour (72 m²), sam en mezzanine (26 m²), 2 grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé.

Rénovation contemporaine avec poutres et pierres apparentes, luminosité et beaux volumes. DPE : C - Mdt 314

MARSEILLE 11EME

MARSEILLE 9EME

385 000  HAI

240 000  HAI

Villa / Maison

156 m²

Appartement

St. Marcel, maison 6 pièces en R+1 s/terrain arboré de 432 m², expo sud, composé d’un hall, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, 4 chbres dont une suite parentale en rdc, une salle de bains, 2 salles d’eau, 3 wc. Alarme, clim réversible, combles aménagées avec velux, terrasses, cave, garage, parking extérieur.

DPE : D - Mdt 319

78 m²

Square Michelet, dans résidence sécurisée, magnifique T4 contemporain traversant lumineux de 80 m² en rdc surélevé donnant sur parc arboré, composé d’un vaste séjour, cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, une salle de bains. Beaux volumes, marbre, cave, parking collectif fermé. Bien en copropriété, charges courantes annuelles/an : 1 200 €.

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MARSEILLE 7EME Appartement

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MARSEILLE 7EME

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MARSEILLE

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Splendide appartement 3 pièces de 84m² LC avec sa terrasse de 29m² offrant une vue MER panoramique.

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PARADIS FARGÈS MARSEILLE 8 Appartement

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SAINT LOUP MARSEILLE 10 Appartement

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MARSEILLE

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MARSEILLE 8EME Appartement

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MARSEILLE 8EME

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MARSEILLE 8EME

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MARSEILLE 9EME

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MARSEILLE 9EME

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Appartement

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Petite résidence fermée, sécurisée, avec parking privé. Beau séjour salon avec joli balcon sur verdure, au calme et au soleil, cuisine équipée, double vitrage, clim, nombreux rangements.

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MARSEILLE 10EME

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MARSEILLE 10EME

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MARSEILLE 9EME

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MARSEILLE 10EME

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MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 12EME

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MARSEILLE 9EME

MARSEILLE 13EME

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MARSEILLE 12EME

MARSEILLE 2EME

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107 m²

4 pièces

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MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 13EME

Appartement

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Villa / Maison

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MARSEILLE 6EME

MARSEILLE 8EME

Appartement

98 m²

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Appartement

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98 m²

4 pièces

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MARSEILLE 9EME

MARSEILLE 6EME

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115 m²

6 pièces

324 000  HONOS INCLUS

Appartement disposant d’un usage commercial ou d’habitation d’environ 115m², traversant et disposant de 6 pièces et d’une cuisine. Chaque pièce est équipée de prise téléphonique et de climatisation. A deux pas du Palais de Justice et de toutes commoditées.

DPE : NC

MARSEILLE 7EME

4 pièces

Appartement

299 000  HONOS INCLUS

65 m²

4 pièces

170 000  HONOS INCLUS

Allauch, maison marseillaise de 70m² (agrandissement possible), avec beaucoup de cachet et une vue imprenable. Jardin de 800m².

DPE : NC

ST VICTOR, exclusivité, au quatrième étage avec ascenseur, type 3/4 d’environ 65 m² avec 2 balcons et une cave. Composé d’un séjour / Salle à manger de 28 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres, d’une SDB, de toilettes séparés et d’un couloir avec placards.

DPE : NC - Mdt 001855

MARSEILLE

25 50

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L’ETUDE IMMOBILIÈRE

193, rue Paradis 13006 MARSEILLE Tél : 04 91 47 56 05 marseille@etude-immobiliere.fr www.etude-immobiliere.fr

L’Etude Immobilière bouleverse les habitudes de la profession à travers un service haut de gamme forfaitisé 8500 euros quelque soit le prix du bien.

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MARSEILLE 11EME Villa / Maison

L’IMMOBILIER GAGNANT GAGNANT !

180 m²

5 pièces

890 000  HONOS INCLUS

Les Camoins : Maison récente d’exception sur une parcelle de 632m² arborée au sud avec piscine. Ce bien aux prestations haut de gamme offre sur 2 niveaux, un vaste séjour ensoleillé avec cuisine, 1 suite parentale avec sdb privative, un bureau, 2 chambres, salles d’eau privatives. Sous-sol aménagé et garage.

DPE : B - Mdt 1091MA AM

MARSEILLE 6EME Villa / Maison

155 m²

MARSEILLE 8EME

4 pièces

Appartement

645 000  HONOS INCLUS

Edmond Rostand : Superbe maison ancienne de fond de cour avec extérieur de 43m² au calme. Au rdc, vaste séjour de 53m² et cuisine ouverte, buanderie, salle d’eau, wc. A l’étage, 3 grandes chambres, dressing, salle d’eau, wc. Charme de l’ancien conservé et prestations soignées.

Achat place de parking en sus.

DPE : NC - Mdt 1097MA AM

MARSEILLE 8EME Appartement

96 m²

178 m²

6 pièces

599 000  HONOS INCLUS

Carré d’or : En étage élevé d’un immeuble ancien, situation idéale pour ce splendide T6 avec terrasse plein sud sur jardin au calme. Ce bien offre un double séjour ensoleillé de 54m², une cuisine séparée avec loggia fermée, 4 chambres, 3 sdb, 1 bureau, 2 WC. Achat place de parking en sus. DPE : E - Mdt 1047MA JD

MARSEILLE 8EME

3 pièces

Appartement

258 500  HONOS INCLUS

117 m²

4 pièces

353 500  HONOS INCLUS

Prado-Périer : Belles prestations pour ce vaste T3 traversant et lumineux en bon état à deux pas des commodités.

Situé dans un immeuble semi-récent sécurisé et très bien entretenu, ce bien offre un séjour ensoleillé de 38m², 1 large balcon, 1 cuisine, 2 chambres au calme avec balcon filant, 1 s. d’eau, 1 wc.

DPE : NC - Mdt 1089MA JD

Rond-Pt du Prado : Emplacement privilégié pour ce lumineux T5 jouissant d’une double exposition S/O et d’une terrasse de 11m² avec vue dégagée (petite vue mer). Côté Ouest, un salon, une s.à.m et une cuisine.

Côté Sud, 3 chambres, 1 sdb et wc, 1 s.d’eau, wc séparé. Poss d’achat d’une place de parking en sus.

DPE : NC - Mdt 1098MA JD

MARSEILLE

8 51

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PM GESTION TRANSACTION IMMOBILIERE 19 Place Sebastopol 13004 MARSEILLE Tél : 04 91 86 44 00 transaction@pm-immobilier.fr www.pm-immobilier.fr

GARDANNE Villa / Maison

100 m²

4 pièces

SPÉCIALISTE 4ÈME ET 5ÈME ARRONDISSEMENT

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SPÉCIALISTE EN TRANSACTION-LOCATION-GESTION. QUARTIERS : Place Sébastopol, Chartreux, Cinq Avenues, Longchamp, Blancarde, Chave, Baille, Le Camas, Conception, Saint Pierre, MARSEILLE et ses environs.

EXCLUSIVITÉ

MARSEILLE 4ÈME

EXCLUSIVITÉ

Appartement

Appartement

75 m²

3 pièces

3 pièces

Appartement de type 3 de 63,02 m² loi carrez en parfait état, proche du lycée Chevreul Marseille 4ème .

5ème étage avec ascenseur,cuisine équipée,double vitrage, chauffage individuel au gaz,petite copro de 16 lots, Cave. Charges 100 euros/mois DPE : D - Mdt 0196

Maison de 100m² 2 plans sur 332m² de terrain arboré, à 2 km du centre ville de Gardanne. Salon/séjour de 27m² avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, cellier, Sde. A l’étage. 3 chambres, 1 sdb. Chauffage par climatisation réversible, double vitrage. Très bon état. Garage et parking. DPE : D - Mdt 0198

MARSEILLE 5ÈME

63 m²

145 000  HONOS INCLUS

315 000  HONOS INCLUS

EXCLUSIVITÉ

PROX 5 AVENUES 4ÈME

EXCLUSIVITÉ

Appartement

217 000  HONOS INCLUS

81 m²

4 pièces

190 000  HONOS INCLUS

En étage élevé, dans un immeuble semirécent de TB standing, bel appartement de 75m² plein sud ouvrant sur terrasse de 10,50m² avec vue dégagée ville.

Salon/séjour de 26m² , cuisine équipée, 2 belles chambres, vaste salle de bain.

Entièrement rénové contemporain. Cave + poss achat garage en sus.

DPE : D - Mdt 0191

T4/5 + BALCON. Secteur Foch/Vallier, proche des 5 avenues, vaste appartement de 81m²(LC) situé au 4ème étage avec ascenseur et ouvrant sur balcon et grande loggia. Il bénéficit d’un salon/séjour exposé ouest avec une jolie vue dégagée, d’une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cave. Possibilité d’achat d’un garage en sus. DPE D

ERA CHAVE

99 Boulevard Chave 13005 MARSEILLE Tél : 04 91 42 98 26 chave@erafrance.com www.erachave.com

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L’agence immobilière ERA CHAVE, spécialiste du 5ème arrondissement de MARSEILLE, est heureuse de vous accueillir du lundi au vendredi de 9 h à 19 h et le samedi de 9 h 30 à 13 h au 99 bd chave 13005 MARSEILLE.

MARSEILLE 5EME Appartement

87 m²

4 pièces

293 000  HONOS INCLUS

Au 4ème étage d’un immeuble neuf, vaste type 4 , traversant, lumineux, se composant d’une belle pièce à vivre donnant sur une grande terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements côté jardin, d’une salle de bains avec baignoire et douche. Place de parking au sein de l’immeuble. Copropriété de 162 lots Charges annuelles : 1705 euros.

DPE : C - Mdt 15/1493

MARSEILLE 5EME Appartement

144 m²

5 pièces

399 000  HONOS INCLUS

Secteur Eugène Pierre, rare à la vente dans un très bel immeuble ancien, nous vendons un duplex traversant de 144m² + 8,11 hors carrez qui a conservé tout le charme de l’ancien, il se compose d’un séjour, d’une salle à manger, une cuisine, balconnet, une salle d’eau, un WC séparé, à l’étage découvrez le coin nuit qui se compose de 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Proximité de toutes les commodités Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 1834 euros.

DPE : NC - Mdt 15/1494

MARSEILLE

1 52

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AGENCE DES 5 AVENUES

V.B.I. - 39 Boulevard Philippon 13004 MARSEILLE Tél. : 04 95 04 36 90 marseille5avenue@laforet.com www.laforet.com

MARSEILLE 4EME Appartement

50 m²

114 000  FAI

AGENCE DE SAINT BARNABÉ

V.B.C. 3 avenue de Saint Julien 13012 MARSEILLE Tél. : 04 95 08 00 04 marseille12stbarnabe@laforet.com www.laforet.com

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2 pièces

Appartement

53 m²

120 000  FAI

3 pièces

Appartement

76 m²

165 000  FAI

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

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Appartement

81 m²

174 000  FAI

4 pièces

Appartement

89 m²

MARSEILLE 4EME Appartement

65 m²

125 000  FAI

3 pièces

4 pièces

BAS DE MONTOLIVET - Appartement T4 en duplex, mis au goût du jour. Très lumineux, il dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant sur un large balcon avec vue dégagée, 3 chambres, salle d’eau et WC séparés. Cave.

Proche transports, commodités et écoles.

Tél : 04 95 08 00 04. DPE : D - Mdt 2268

EXCLUSIVITÉ

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MARSEILLE 5EME Appartement

71,9 m²

165 000  FAI

LIBERATION - Au 2ème étage d’un immeuble ancien bien entretenu, appartement T3 traversant en bon état et lumineux. il se compose d’un séjour avec cuisine US, 2 chambres, dressing, salle de bains et wc séparés. Tél : 04 95 04 36 90.

DPE : D - Mdt 2298

MARSEILLE 11EME

MARSEILLE 1ER

SAINT-JUST - Au 2ème étage d’une résidence sécurisée, un appartement de T2/3 de 72m², bonne exposition lumineux, grande cuisine équipée avec loggia et balcon. Emplacement de parking libre dans la résidence.

Tél : 04.95.04.36.90. DPE : D - Mdt 2264

SEBASTOPOL - T3 situé dans une copropriété bien entretenue à 2 minutes de la place sébastopol, cet appartement traversant et en bon état est vendu loué. Tél : 04.95.04.36.90.

DPE : C - Mdt 2311

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120 000  FAI

5 AVENUES - Très bel appartement T2 50m2 dans immeuble semi-récent avec ascenseur.

Parfait état, vue dégagée, très lumineux et au calme.Proximité toutes commodités : tramway, métro et commerces.Cave. Tél: 04.95.04.36.90 DPE : Vierge - Mdt 2282

MARSEILLE 4EME

LA VIE, LA MAISON, LAFORÊT

3 pièces

SEBASTOPOL - A deux pas de la place, appartement de T 3 au 3ème étage avec ascenseur, cachet de l’ancien, hauts plafonds, tomettes, cave. Belle compropriété bien entretenue. Tél: 04 95 04 36 90.

DPE : D - Mdt 2328

EXCLUSIVITÉ

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MARSEILLE 4EME Appartement

75 m²

192 000  FAI

3 pièces

LA POMME - Dans jolie résidence fermée T4 en 3ème étage, ascenseur, garage, beau balcon, proximité immédiate tramway.

Tél : 04 95 08 00 04. DPE : C - Mdt 2204

5 AVENUES - Au 2ème étage d’un immeuble ancien, joli T3 traversant de 75m² avec grand balcon de 12m² exposé sud. Beau séjour de 25m², 2 chambres,cuisine fermée, salle de bains et wc séparée. Tableau électrique et chaudière refaits récemment et double vitrage.

Tél : 04 95 04 36 90. DPE : C - Mdt 2285

MARSEILLE 12EME

MARSEILLE 12EME

Appartement

94 m²

225 000  FAI

4 pièces

Appartement

70,78 m²

265 000  FAI

3 pièces

LA FOURRAGERE - Dans résidence fermée arborée beau T4 de 94m² en 3ème et dernier étg, grand balcon, vue sur verdure sans vis à vis.

Tél: 04 95 04 00 08. DPE : C - Mdt 2279

LA FOURRAGERE - T3 dans résidence récente avec grande terrasse plein sud, 2 chambres, cuisine équipée, garage et place de parking privative, proche commodités, au calme.

Tél : 04 95 08 00 04. DPE : D - Mdt 2307

MARSEILLE 13EME

MARSEILLE 12EME

Villa / Maison

125 m²

330 000  FAI

6 pièces

Terrain

350 000 

FAI SAINT JULIEN - Beau terrain arboré constructible 740m² env., au calme. Tél: 04 95 08 00 04.

DPE : Non soumis - Mdt 1991

MALPASSE - Dans secteur résidentiel au calme, proche du métro, maison ancienne entièrement rénovée. La cuisine équipée donne sur un grand séjour de 30m², ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud. 5 chambres, deux salles d’eau. Double-vitrage et toiture refaite, piscine.

Tél: 04 95 00 08 04. DPE : C - Mdt 2250

MARSEILLE

11 53

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151 route des Trois Lucs à la Valentine 13011 MARSEILLE Tél : 04.91.01.18.03 contact@valenza-immo.com www.valenza-immo.com

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Villa / Maison

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Propriété

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MAZARGUES, BIEN RARE !

140 m²

787 500  FAI

8 pièces

Dans une rue calme, vue sur collines, pas de vis-à-vis. Superbe villa de 350m² habitables Sur un terrain de 800m² avec piscine, jaccuzzi, cuisine d’été... Jardin paysagé, terrasses aménagées en bois exotique. Tout le confort y est !!

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Villa / Maison

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Villa / Maison

300 m²

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MARSEILLE 8EME Appartement 65 m² 3 pièces

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MARSEILLE

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IMMOBILIÈRE VALENTINE

2 Place Louis Sasoman 13011 MARSEILLE Tél : 04 91 44 00 00 contact@immobilierevalentine.com www.immobilierevalentine.com

Spécialiste du 11ème ( La Valentine, Les Accates, Les Camoins, La Treille...) depuis 25 ans, implanté au cœur du village de la Valentine, toute notre équipe vous accueillera et répondra instantanément à vos demandes.

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MARSEILLE 11EME Villa / Maison

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220 m²

5 pièces

640 000  HONOS INCLUS

En exclusivité avec l’ Immobiliere du Golf, nous vous proposons aux Camoins agréable villa de type 5 d’environ 220m² habitables sur 1650m² de terrain. superbe pièce à vivre de 85m² , séjour avec cheminée, coin repas, cuisine ouverte avec cellier, garage double, et cave. L’étage coin lecture, bureau avec rangement et suite parentale( salle de bains/douche et dressing).

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LA VALENTINE Villa / Maison

87 m²

MARSEILLE / LES CAMOINS

4 pièces

Villa / Maison

275 000  HONOS INCLUS

Au coeur de la Valentine, au calme dans un lotissement proche des écoles, collège et lycée, maison de type 4 d’environ 87 M2 habitable plus garage sur 187m2 de terrain. La maison se compose au rez de chaussée d’un dégagement desservant, une cuisine indépendante, le salon séjour( traversant avec cheminée) orie.

DPE : NC

MARSEILLE 11EME Appartement

59 m²

130 m²

5 pièces

528 000  HONOS INCLUS

Au calme, proche des écoles, villa plain pied sur parcelle de 700m² avec piscine, garage et dépendances.

Composée : superbe pièce à vivre donnant sur différentes terrasses, cuisine US meublée et équipée, coin parent (ch, sde et dressing) et espace pour les enfants (3 ch, sdb) buanderie et zone de stockage. DPE : C

MARSEILLE 11EME

3 pièces

Terrain

240 000  HONOS INCLUS

à partir de 335 000 

Au centre du village, bel appart avec terrasse de 30m², composé : pièce principale avec cuisine US, 2 chambres, salle d’eau et WC ind.

L’accès à la terrasse 30m2 s’effectue depuis le séjour et les chambres.

Appartement climatisé. Place de stationnement privée et d’un box.

DPE : NC - Mdt NC

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LA VALENTINE. Sur les hauteurs du village de la Valentine, dans un petit lotissement de trois lots, très beaux terrains, vue dégagée, plein Sud, de 892m² à 1023m²,viabilisés.

DPE : NC - Mdt NC

MARSEILLE

27 55

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CYRIMMO PLAN DE CUQUES Place de l’Eglise Boulevard Jules Rollandin 13380 Plan de Cuques Tél : 04 82 79 53 16 cyrimmo@wanadoo.fr www.cyrimmo.fr

MARSEILLE 13EME Villa / Maison

113 m²

90 m²

4 pièces

339 000  HONOS INCLUS

Située dans le centre du village de Plan-de-Cuques, villa T4 d’environ 90m² sur un terrain de 219m², séjour de 24m², cuisine équipée, 3 chambres de 14m², 12m², et 10m².

Une salle de bain, un WC. CCG, garage, portail automatique, double vitrage PVC, 0 euros de charges.A VOIR. DPE : D - Mdt 2062

Maison de type 4/5 de 113m² sur 2 plans composée d’un double séjour avec cheminée, d’une grande cuisine équipée, de 3 chambres, de deux WC, et d’une salle d’eau.

Grande cave, DBVPVC, véranda donnant sur un terrain plat d’environ 400m² piscinable. Nombreux stationnements. Proche du métro. A VOIR. DPE : C - Mdt 2119

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Villa / Maison

1 rue Augustin Fresnel 13013 MARSEILLE Tél : 04 82 79 53 16 cyrimmo@wanadoo.fr www.cyrimmo.fr

PLAN DE CUQUES VILLA T4

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277 000  HONOS INCLUS

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MARSEILLE 13EME VILLA T4 T2

3 pièces

Villa / Maison

320 000  HONOS INCLUS

128 m²

4 pièces

429 000  HONOS INCLUS

Villa T3 d’environ 100m² sur 2 plans sur un terrain d’environ 340m², cuisine aménagée, séjour cheminée, à l’étage se trouvent 2 chambres avec terrasse privative, et une salle d’eau. Joli jardin arboré, terrasse au calme sans vis à vis avec barbecue. 2 stationnements, cave, double vitrage, AU CALME. DPE : En cours - Mdt 2109

A Chateau-Gombert, sur un terrain de 440m² avec terrasse et piscine, villa T4 de 128m², séjour de 41m², cuisine ouverte équipée, 1 chambre en RDC de 16m², 1 salle d’eau et 1 WC, 2 chambres de 15m² à l’étage, une salle d’eau et 1 WC +un T2 indépendant de 35m². Alarme, DBL vitrage, clim, JOLI PRODUIT RECENT. DPE : C - Mdt 2108

PLAN DE CUQUES VILLA T4 PP

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399 000  HONOS INCLUS

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PLAN DE CUQUES VILLA T4

PLAN DE CUQUES VILLA T6/7

Villa / Maison

90 m²

4 pièces

Villa / Maison

Idéalement située aux Boileaux, à proximité du centre du village, au calme absolu, villa de 90m² de plan pieds, garage en dur de 40m² (h=2m80). Pas de mitoyenneté, plusieurs stationnements possibles, nombreux rangements, Une remise au goût du jour s’impose malgré ses nombreuses qualités. AGREABLE ET RARE. DPE : D - Mdt 2106

Villa / Maison

105 m²

105 m²

5 pièces

Au calme et sur les hauteurs du village, jolie maison de 105m² plan pied avec 4 chambres , une cuisine ouverte sur un grand salon avec poutres apparentes , un WC , une salle de bain, terrasse donnant sur une piscine en coque de 8m x 4 m, stationnements BEAUCOUP DE CHARME. VUE DEGAGEE. DPE : C - Mdt 2101

4 pièces

Villa / Maison

399 000  HONOS INCLUS

192 m²

6 pièces

680 000  HONOS INCLUS

Située à l’Elysée , villa T4 de 105m² habitables sur un terrain plat arboré de 400m², à proximité des ecoles college et transports.

3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée , un grand séjour avec cheminée, jolie cuisine équipée, un grand garage. Nombreuses possibilités. A VOIR. DPE : D - Mdt 2073

Villa T6/7 de construction traditionnelle avec un séjour de 31m², une cuisine équipée, 5 chambres avec placard de rangement, 2 bains, 4 WC, des terrasses, une cuisine d’été, buanderie, gge 43m²,chauffage central au fuel, alarme, double vitrage, stores électriques, piscine 10mX5m.. PRESTATIONS. BON ETAT. RARE DPE : B - Mdt 2084

MARSEILLE

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Place de l’église, bd Jules Rollandin 13380 PLAN-DE-CUQUES Tél : 0491070765 cyrimmo@wanadoo.fr

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Villa / Maison

1 150 000  HONOS INCLUS : NC

PROPRIETE D’EXCEPTION située au coeur du joli village de Plan de Cuques, à proximité de toutes les commodités, composée de 3 habitations indépendantes (de 200m²+70m²+70m²) de style contemporain sur 2240m² de terrain arboré.

Toutes les prestations sont HAUT DE GAMME. AU CALME. PRODUIT TRES RARE. DPE : NC - Mdt 2102

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1, avenue General de Gaulle La Rotonde du mail 13380 PLAN-DE-CUQUES Tél : 04 91 07 07 14 lagence.immobiliere@yahoo.fr www.lagence-immobiliere.eu

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PLAN-DE-CUQUES Villa / Maison

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Villa / Maison

103 m²

364 000  FAI

5 pièces

Superbe villa d’architecte de 140 m² habitables entièrement de plain-pied sur 860 m² de terrain. Grande pièce à vivre de 44 m² avec cheminée et cuisine ouverte sur coin repas, 4 chambres dont une suite parentale de 23 m² avec dressing. Magnifique terrain arboré au calme, grand sous-sol, climatisation révers.

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Belle maison traditionnelle de 116 m² avec possibilité d’extension sur 2500 m² de terrain bien arboré avec piscine, cuisine d’été, four à pizza.

Garage de 40 m² sous pente pouvant se transformer en T2/3. Au rez de chaussée, cuisine ouv. sur salon/ séjour, un WC et une buanderie. A l’étage, 3 chambres, SE, WC. DPE : NC - Mdt 0738

PLAN-DE-CUQUES

132 m²

569 000  FAI

PLAN-DE-CUQUES

4 pièces

Appartement

63 m²

232 000  FAI

Belle villa de 2008 entièrement de plain pied 103 m² habitables sur 320 m² de terrain. Superbe pièce à vivre de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau avec douche italienne, intérieur moderne, buanderie/ cellier, bureau, chauffage au sol, cave d’environ 30 m². Au calme.

DPE : NC - Mdt 0728

3 pièces

Idéalement placé, magnifique T3 de 63 m² habitables au 2ème et dernier étage. Belle pièce à vivre avec cuisine us, salle d’eau, dressing, double vitrage, double exposition, 2 terrasses, faibles charges, garage. Proche de toutes commodités.

DPE : NC - Mdt 0735

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La recherche immobilière par photo MARSEILLE

19 58

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MSG IMMO13

1 traverse Grandjean 13013 MARSEILLE Tél : 04 91 118 118 j.loignon@msgimmo13.com www.msgimmo13.fr

CHATEAU-GOMBERT Appartement

84 m²

RÉSIDENCE DES OMNIBUS

COUP DE CŒUR !

4 pièces

288 500  HONOS INCLUS

T4 de 83.86m² avec terrasse de 32m² expo Est/ouest.

1er étage sur 2 d’une petite résidence de seulement 12 logements. Très bien disposé avec séjour de 30m² et coin nuit ac 2 chb, sdb, wc séparé, dressing + suite parentale avec sde. Bcp de rangements! Peu de charges.

Box en sus possible. DPE : A - Mdt omni A11

HAUTEURS DE LA ROSE

ST MITRE

229 000  HONOS INCLUS

339 000  HONOS INCLUS

Appartement

80 m²

4 pièces

Villa / Maison

Dans une résidence de charme 2009 au calme absolu: T4 de 80m² entièrement aménagé avec bcp de goût. Séjour et cuisine équipée US de 35m² donnant sur terrasse et jardin expo sud ouest de 80m² sans vis à vis!! Coin nuit avec 3 gdes chambres, sdb, wc et nbx rangements. Parking et garage en sous sol. Superbe.

DPE : D - Mdt 1

CHATEAU GOMBERT Villa / Maison

92 m²

104 m²

5 pièces

Dans secteur pavillonaire, villa T5 indépendante de 104m² sur parcelle de jardin de 363m² avec parking et garage indpt. Chambre en rdc!! gde véranda/salle de jeux 27m², sdb ac wc. Dble vitr. Jardin arboré. Prox ttes commodités ! DPE : C - Mdt stmitregd

CHÂTEAU GOMBERT

4 pièces

Villa / Maison

397 000  HONOS INCLUS

130 m²

5 pièces

535 000  HONOS INCLUS

Dans centre du Village de Chateau Gombert , idéalement placée sur un terrain paysagé de 500 m² , trés agrérable maison de 92m² habitables en R+1 avec dépendances aménagées en fond de jardin , en trés bon état, Cuisine équipée, cheminée, expo principale ouest , piscine, Secteur calme et recherché.

DPE : D - Mdt chgvv

Chemin des Xaviers : Superbe villa contemporaine indepdte T5 de 130m² de 2012 sur terrain de 507m². Vue dominante sans aucun vis à vis, au calme absolu, plein SUD, nichée en pleine verdure. Grand séjour ac chem et cuis US eq, suite parentale en rdc + 3 chb étage. Clim revers et VR elect.

Park et gge. DPE : C - Mdt xaviers1

MARSEILLE

40 59

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NEXITY

Les Docks. Atrium 10.4.

10 place de la Joliette 13002 MARSEILLE Tél : 0 800 234 234 sclement@nexity.fr www.nexity.fr

MARSEILLE 3EME Appartement

248 725 

95 m²

NEXITY UNE BELLE VIE IMMOBILIÈRE

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COUP DE CŒUR !

5 pièces

LES DOCKS LIBRES : • 1 Magnifique appartement 5 pièces duplex de 95m² et terrasse de 25m2 - 7ème étage. Exposition Sud prix en tva réduite : 248 725 euros Parking en sous-sol.

• 3 Pièces de 58m2 avec terrasse de 10 m2. Exposition est-ouest. Prix 156 900 euros en tva réduite stationnement compris.

DPE : NC

MARSEILLE 9EME Appartement

253 000 

81 m²

4 pièces

TRIO SUD : 4 pièces de 81 m2 Exposition Ouest - en rez-de-jardin avec une terrasse de 15,9 m² et un jardin de 52 m² dans un endroit très calme, dans le secteur de la Calanque de Sormiou - Prix TVA réduite. Box double en sous-sol compris.

DPE : NC

MARSEILLE 2EME Appartement

660 200 

100 m²

MARSEILLE 15EME

5 pièces

Appartement

213 500 

NEOCIEL : 5 pièces duplex de 100 m² avec une terrasse de 130 m²- Traversant Est-Ouest, avec une partie du séjour exposé Sud. Dernier étage (16ème). Dans le secteur de la Joliette. Belle Vue mer et sur la ville (notre dame/Major). Box double en sous-sol compris.

DPE : NC

77 m²

4 pièces

Bleu Horizon. 4 pièces de 77m2 avec 10.30 m2 de terrasse, en dernier étage - exposé plein sud avec vue sur la mer et sur un parc.

Prix 213 500 euros en tva 5.5% avec box double. DPE : NC

LE NEUF EN LIVRAISON IMMÉDIATE

45 60

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NEXITY

Les Docks. Atrium 10.4.

10 place de la Joliette 13002 MARSEILLE Tél : 0 800 234 234 sclement@nexity.fr www.nexity.fr

MARSEILLE 7EME Appartement

4 pièces

690 000  HONOS INCLUS

CORNICHE KENNEDY 397® Les Alpilles II / marseille 7ème Sur la corniche Kennedy, au coeur d’une colline de plusieurs hectares, dans une petite résidence d’exception d’architecture contemporaine avec piscine.

Appartement avec 3 chambres, dressing - SdB, séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse de 28 m2. Garage inclus. DPE : en cours

LE NEUF EN LIVRAISON IMMÉDIATE

45 61

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URBAT

Immeuble Cap Azur 67 rue Chevalier Paul 13002 MARSEILLE Tél : 04 91 14 92 64 urbat@urbat.com www.urbat.com

MARSEILLE 11EME Appartement

59 m²

221 000  HAI

LE NEUF POUR TOUS

IMMOBILIER NEUF SUR MARSEILLE ET SA RÉGION

COUP DE CŒUR !

3 pièces

Proche de la Valentine, à 500m de l'arrêt de tramway Les Caillols, résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, terrasse de 10m2 et box double en sous-sol.

Résidence BBC. Frais de notaire réduits. Eligible Prêt à Taux Zéro et dispositif Pinel.

DPE : B

MARSEILLE 11EME Appartement

84 m²

294 500  HAI

4 pièces

Dans une résidence d'exception sécurisée, au calme proche Valentine et accès autoroute. Superbe appartement 4 pièces avec terrasses de 30m², 1 garage double.

Résidence BBC. Frais de notaire réduits. Eligible Prêt à Taux Zéro et dispositif Pinel. DPE : A

MARSEILLE 13EME Appartement

58 m²

168 300  HAI

MARSEILLE 14EME

3 pièces

Appartement

63 m²

163 437  HAI

L'opportunité ! Résidence neuve entre Saint Jérôme et Château-Gombert, 3 pièces avec terrasse en RDC et parking en sous-sol. Idéal 1er achat.

Frais de notaire réduits.

DPE : D

3 pièces

Quartier St Gabriel, proche Euromed et Hôpital Nord. Duplex fonctionnant sur le principe d'une maison de ville à l'intérieur d'une résidence sécurisée.

Terrasse 19m² et stat ssol.

Prix en TVA réduite sous conditions Frais de notaire réduits. Eligible Prêt à Taux Zéro et Chèque 1er Logement.

A visiter !

DPE : A

LE NEUF EN LIVRAISON IMMÉDIATE

7 62

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LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

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MARSEILLE Tél : 0805 405 485 cdomarin@lncsa.fr www.lnc.fr

CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES Appartements

Prix à partir de 149 000 

«Horizon Provence» Boulevard Jean-Jacques Rousseau 13220 chateauneuf les martigues Vivez dans un village chargé d’histoire, entre Marseille et le Rhône, au pied du versant nord de la chaine de la Nerthe, et à mi-chemin vers l’étang de Berre Composée de petits immeubles à 2 étages et de maisons individuelles avec jardins.

Appartement 2 pièces de 42.80 m2 avec balcon de 10.40 m2 avec parking / 149 000 € Appartement 3 pièces de 61.91 m2 avec terrasse de 11.73 m2 avec parking / 188 000 € Appartement 3 pièces de 64.34 m2 avec terrasse de 11.58 m2 avec parking / 196 000 € Maisons 5 pièces de 95.25 m2 exposition sud / 299 000 €

MARSEILLE 13EME Appartements

Prix à partir de 154 000 

LIVRAISON 2015 - APPARTEMENT TEMOIN TRAVERSE DES ALVERGNES A Marseille dans le 13ème arrondissement, découvrez une résidence de standing composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces avec de belles terrasses ou loggias et parkings.

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes commodités et proche du métro «La Rose».

Les appartements contemporains sont spacieux et bien agencés. Les séjours sont prolongés par des terrasses ou jardins privatifs permettant d’apprécier, en toute quietude, les vues sur le massif de l’étoile ou sur les espaces boisés de la résidence.

Appartement 2 pièces de 44.70 m2 avec parking / 154 000 € Appartement 3 Pièces de 64.80 m2 avec parking / 165 000 € Appartement 4 Pièces de 75 m2 avec parking / 219 000 € Appartement 5 Pièces de 100.60 m2 avec parking / 309 000 €

LE NEUF EN LIVRAISON IMMÉDIATE

33 63

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La recherche immobilière par photo

PROGEREAL

Hermès Park, 64 avenue d’Haïfa 13008 MARSEILLE Tél : 04 91 17 63 63 marseille@progereal.com www.progereal.com

LA CIOTAT

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NOTRE DIFFÉRENCE, PLUS D’ESPACE DE VIE.

Notre sélection de logements de l’Estaque à La Ciotat, en livraison immédiate.

Visitez et Emménagez.

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117,37 m²

435 000  HAI

Dans quartier résidentiel, à proximité des Calanques et à 300 m du port-vieux, résidence BBC à l’architecture contemporaine.

Appartement au 1er étage de 117.37 m², exposition Sud/ Est. Cuisine aménagée ouverte sur séjour de 50 m², donnant sur terrasse avec vue sur le massif des Trois Secs.

Prix du lot B14 avec garage double, sous réserve de disponibilité. Frais de notaire réduits Appartement décoré : à visiter ! DPE : NC

MARSEILLE 2EME Appartement

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625 000  HAI

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Entre l’esplanade de la Major, le MUCEM et Les Terrasses du port, COUP DE COEUR pour cet appartement d’exception au 8e et dernier étage d’une résidence contemporaine (2013) avec vue mer de sa terrasse de 18 m². Dans un esprit loft, aménagez ses 143 m² en laissant libre cours à vos envies (plan T4/5 proposé).

Box en sous-sol, climatisation réversible, prestations de qualité pour vivre au coeur de la nouvelle vitrine culturelle et économique de Marseille (2e). Prix incluant aménagement intérieur et box double).

Frais de notaire réduits. DPE : NC

MARSEILLE 16EME Appartement

132,60 m²

399 000  HAI

MARSEILLE 16EME

5 pièces

Maison

115 m²

425 000  HAI

L’ ESTAQUE. A quelques minutes du village de l’Estaque avec une vue mer époustouflante.

Appartement de 5 pièces, séjour de 48M² + cuisine de 12M², 4 chambres dont une suite parentale et terrasse sur mer de 24M². Livraison immédiate. Prix de l’appartement 2.8 avec 2 garages fermés. Frais de notaire réduits.

DPE : NC

4 pièces

L’ ESTAQUE. Sur un terrain de 330M² dominant la mer. Maison de 4 pièces sur 2 niveaux, séjour/cuisine de 51 M², cellier de 25 M², 3 chambres dont une suite parentale, et double garage Livraison immédiate Prix de la maison N° 29 : 425 000€ Frais de notaire réduits

LE NEUF EN LIVRAISON IMMÉDIATE

41 65

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IMMOBAGNE

6, cours Bartelémy 13400 AUBAGNE Tél : 04 42 70 99 90 contact@immobagne.com wwww.immobagne.com

AUBAGNE DEFENSIONS Appartement

70 m²

3 pièces

IMMOBAGNE EST UNE AGENCE DU GROUPE IMMOVAR.

Nos collaborateurs sont spécialisés par secteur, ils vous aideront à réaliser vos projets immobiliers aussi bien sur Marseille que dans l’intérieur des terres ou côté mer.

LA CIOTAT

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Appartement

328 000  HONOS INCLUS

EXCLUSIF et RARE !!! superbe T3 de 70m² aux prestations impeccables + 73m² de terrasse.

Parking privé en sous sol. Vaste pièce à vivre de 36m² avec cuisine entièrement équipée, 2 belles chambres. Proche toutes commodités.

Expo S/O. Charges annuelles 1514 euros.

Ch 1500 euros/an. DPE : B - Mdt 1277

AUBAGNE

Appartement

49 m²

2 pièces

AUBAGNE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

60 m²

3 pièces

AUBAGNE

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

71 m²

3 pièces

AUBAGNE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

110 m²

4 pièces

85 m²

4 pièces

209 000  HONOS INCLUS

En rez de jardin d’un petit immeuble, au calme et sans vis-à-vis. En parfait état, grand séjour salon, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant.

Loggia fermée sur les jardins de la copropriété.

Chauffage ind au gaz. Stationnement assuré par la résidence (135 lots). Ch 870 euros/an.

DPE : B

Villa / Maison

2 pièces

Centre ville, à proximité de ttes commodités, jolie petite maison marseillaise de 58 m² type 2 édifiée sur 266m² de terrain plat et arboré avec une grande terrasse au calme. Cette maison bénéficie de l’eau du Canal de Provence et possède une dépendance de 6m². Possibilité d’extension. DPE : NC - Mdt 1258

195 000  HONOS INCLUS : NC

AUBAGNE

48 m²

239 000  HONOS INCLUS

Premier et dernier étage, T3 duplex de 69 m² (60 m² carrez) au calme, accessibilité directe aux commodités. 2 chambres plus 1 pièce en mezzanine, 1 cuisine, 1 grand séjour, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Immeuble récent, chauff ind gaz, bon état de la cage d’escalier et de l’appartement, électricité . DPE : C

Appartement

3 pièces

Rés standing 2006, beau T3 de 70 m² + terrasse 14 m² sud. Séjour + cuisine 30 m². Chauffage et climatisation par air pulsé.

Garantie déc sur cette petite copropriété. Box fermé en SS + 1 place de parking privative.

Charges annuelles 1560 euros. A prox immédiate du ctre ville et autoroute. 40 lots P. DPE : C - Mdt 1305

139 000  HONOS INCLUS

AUBAGNE

70 m²

275 000  HONOS INCLUS

A proximité de tous les commerces, dans une petite résidence récente avec ascenseur, beau T2 de 50m², propre et lumineux, avec terrasse fermée de 9m² et un parking privé. Vaste séjour de 22m² avec cuisine séparée entièrement équipée, une chambre avec placards et sdb.

Rare à la vente. Copropriété de 38 lots.

DPE : D

Appartement

3 pièces

Résidence standing 2008, Quartier Séveriers.

Superbe T3 de 62.27 m² entièrement climatisé + terrasse 17 m² expo SO . séjour + superbe cuis equipée 32 m². Possibilité garage en ss.

Commerces, plages et autoroute à 5mn. Ch/an 2200 euros (chauff, clim, eau… ), copro 120 lots. DPE : B - Mdt 1304

165 000  HONOS INCLUS

AUBAGNE

63 m²

275 000  HONOS INCLUS

T4 refait mieux que neuf de 85m² ent rénové prestations soignées, traversant et extrêmement lumineux, double séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres parquetées, belle sdb, cellier, loggia et cave. prox toutes commodités.

Menuiseries DV+ VR Electriques, parking rés assuré. POSEZ VOS MEUBLES !

DPE : B - Mdt 1306

AUBAGNE DEFENSIONS

EXCLUSIVITÉ

Appartement

335 000  HONOS INCLUS

68 m²

3 pièces

210 000  HONOS INCLUS

Charmante maison des années 1930. T4 de 110 m² environ sur 430 m² de terrain dans un cadre campagne non loin du centre ville.

Maison saine en bon état, grd séjour et une cuisine équipée avec cellier indépendant, 3 ch.dont 1 en rdc, 2 sdb et 2 wc. Au calme.

Expo. sud/ouest. Bcp de charme, mdt exclusif 1203 fai. DPE : E - Mdt 1203

Les Santonniers, agréable T3 de 68.84m² avec terrasse de 14m². Accès handicapés, séjour avec cuisine aménagée séparée, 2 chambres, nombreux rangements, sdb. cave.

Belles prestations, aucun travaux à prévoir.

Copropriété 110 lots. Charges annuelles 1770 euros. DPE : C - Mdt 1293

AUBAGNE CENTRE

PEYPIN

Appartement

105 m²

5 pièces

Villa / Maison

259 000  HONOS INCLUS

163 m²

6 pièces

499 000  HONOS INCLUS

Centre ville, T4 duplex de 109 m² au calme, dans résidence récente dernier étage 2/2, très bel appart en excellent état , séjour avec cuis ind equipée, petite terrasse, 3 gde ch de 11 à 15 m² dont 1 suite avec bain et douche + sdb ind, garage fermé en SS. nombreux rangements.

26 lots , ch : 1596 euros/an. DPE : D - Mdt 1307

Amoureux de la nature, 1900 m² de terrain clos avec piscine dans un cadre idyllique, villa contemporaine en T.B. état composée d’un T4 de 125 m², dépendance attenante 40 m² aménagée en habitable. Séjour/salon 60m².

Chauffage par clim. et poêle à bois. Bonne isolation et construction sur vide sanitaire.

DPE : C

AUBAGNE

12 66

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COUP DE CŒUR !

AUBAGNE CENTRE Villa / Maison

IMMOBAGNE

6, cours Bartelémy 13400 AUBAGNE Tél : 04 42 70 99 90 contact@immobagne.com wwww.immobagne.com

170 m²

6 pièces

485 000  HONOS INCLUS - EXCLUSIVITÉ

Villa T6 en parfait état 170 m² hab + 80 m² SS , 40 m² de dépendance/ 1300 m² de ter clos, composée d’un gd séjour avec cuis ind, 4 gd ch, 2 bureaux, piscine 10X5, pool house, proche centre, autoroute et transp en commun. Super rapport qualité prix ! Mdt 1301. FAI DPE : D - Réf 1301

EXCLUSIVITÉ

LA PENNE-SUR-HUVEAUNE

MARSEILLE 12EME

495 000  HONOS INCLUS

620 000  HONOS INCLUS

Villa / Maison

150 m²

6 pièces

Appartement

Agréable bastide de 1995. Au RDC : espace de vie avec cuisine ouverte équipée 73 m², pièce 21 m² avec mezza utilisable en chambre av bureau, buanderie, sanitaires. Etage : 4 chambres, 1 sdb. Jardin clos de 500 m², piscine avec plage sans vis-à-vis, très bonne exposition. Vaste espace champêtre. DPE : B - Réf 1276

LA CIOTAT

Villa / Maison

137 m²

128 m²

4 pièces

Résidence standing sécurisée dans un écrin de verdure. Exceptionnelle villa de toit T4 de 126 m² bordée de 120 m² de terrasse idéalement exposée avec vue dominante, aucun vis-à-vis. Espace de vie de 68 m² très contemporain, suite parentale 24 m².

Belles prestations. Garage en sous-sol, poss. achat d’un second.

DPE : NC - Réf 1290

GEMENOS CENTRE

4 pièces

Villa / Maison

770 000  HONOS INCLUS

162 m²

5 pièces

920 000  HONOS INCLUS

BORD DE MER - Superbe bastide en pierres de 137m². La maison dispose d’une piscine et d’un spa, le tout sur un terrain de 420m². Buanderie indépendante. Belle terrasse à l’arrière de la maison. Parking 3 voitures. Prestations haut de gamme, Pierre de Cassis, Pierre de Rognes...

Jolie rénovation.

A découvrir! Mdt 1265 fai DPE : NC - Réf 1265

162 m² de très belle architecture pour cette villa neuve de plain pied. Cadre campagne, proche village ,terrain plat dominant 1500 m². Séjour cuisine us de 64 m², 4 ch.dont 1 suite parentale, baies à galandage s’ouvrant sur les terrasses et la piscine 8X4. Garage 42m² en SS, ch au sol par pompe à chaleur. DPE : NC - Réf 1243

AUBAGNE

13 67

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Espace Triangle ZAC des Pradeaux 83270 ST CYR-SUR-MER Tél. : 04 98 03 21 40 3, Av. du Port - 83270 LES LECQUES Tél. : 04 94 10 87 60 1 rue des Tonneliers - 83150 BANDOL Tél. : 04 83 69 04 50 www.immovar.fr www.immovar-immobilier-prestige.com

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IMMOVAR, groupe immobilier de renom spécialisé dans la vente de biens traditionnels et de prestige. Présent à St-Cyr/Mer, Aubagne et Bandol.

Propriété de caractère, villa contemporaine, vue mer panoramique, pied dans l’eau, appartement luxueux, biens atypiques.

BANDOL

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5 pièces

860 000  HONOS INCLUS

Coup de coeur pour ce Bastidon entièrement rénové avec beaucoup de gout,, un compromis réussi entre l’ancien et le moderne, cadre enchanteur, vue imprenable campagne et mer, piscine a débordement, vous serez séduit !!

DPE : NC - Mdt 3312

BANDOL

Villa / Maison

200 m²

5 pièces

1 390 000  HONOS INCLUS

Sur les hauteur de Bandol, bénéficiant d’une vue mer panoramique, villa récente de 200 m² édifiée sur 1130 m² de terrain avec piscine, séjour de 70 m², lumineuse, prestations soignées, chambre parentale de 60 m². Une belle maison ! DPE : C - Mdt 3162

BANDOL

Villa / Maison

1 190 000  HONOS INCLUS

Lumineuse villa avec belle vue mer. Vaste séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une chambre parentale, chambre avec sde et balcon et une cuisine semi-ouverte équipée. A l’étage, suite parentale avec une splendide terrasse. Au rdj une chambre avec sde, grand garage. DPE : En cours - Mdt 3299

SAINT-CYR-SUR-MER Villa / Maison

200 m²

5 pièces

1 190 000  HONOS INCLUS

Très belle vue mer pour cette villa contemporaine située à proximité immédiate du golf international de Frégate. Cette maison de 200 m2 hab au calme absolu et aux prestations soignées propose de beaux volumes, et une exceptionnelle luminosité. 4 chambres vue mer, T2 ind le tout sur un terrain de 6800 m². DPE : C - Mdt 3232

SAINT CYR - BANDOL

14 68

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Espace Triangle ZAC des Pradeaux 83270 ST CYR-SUR-MER Tél. : 04 98 03 21 40 3, Av. du Port - 83270 LES LECQUES Tél. : 04 94 10 87 60 1 rue des Tonneliers - 83150 BANDOL Tél. : 04 83 69 04 50 www.immovar.fr www.immovar-immobilier-prestige.com

LA CADIÈRE-D’AZUR Villa / Maison

250 m²

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IMMOVAR, groupe immobilier de renom spécialisé dans la vente de biens traditionnels et de prestige. Présent à St-Cyr/Mer, Aubagne et Bandol.

Propriété de caractère, villa contemporaine, vue mer panoramique, pied dans l’eau, appartement luxueux, biens atypiques.

8 pièces

1 200 000  HONOS INCLUS

Situé sur la commune de la Cadiere mais à proximité de St Cyr, belle villa récente édifiée sur 6000 m² de terrain, composée d’une maison de plain de pied ou vous serez séduit par le volume des pièces, un beau type 2 et un studio en rez de jardin. Piscine au sel, pool house aménagé. Un beau produit !

DPE : C - Mdt 3289

LA CADIÈRE-D’AZUR Villa / Maison

150 m²

5 pièces

995 000  HONOS INCLUS

Belle villa entièrement rénovée en 2011 avec des prestations soignées. Vue Mer Panoramique. Maison traditionnelle, au calme, de plain pied avec sa piscine au sel, grand pool house avec sa cuisine d’été, entourée par un jardin arboré d’environ 2000 m². Canal de Provence, 2 garages plus annexes.

DPE : C - Mdt 3151

SAINT-CYR-SUR-MER Villa / Maison

240 m²

9 pièces

1 312 000  HONOS INCLUS

Emplacement unique pour cette villa de 240 m2 à 2 pas de la belle plage de sable fin des Lecques. Composée de 2 apparts (100 et 140 m²) avec entrée ind. Rénovée entièrement en 2010, idéal pour 2 familles.

DPE : C - Mdt 3304

LA CADIÈRE-D’AZUR Villa / Maison

250 m²

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surface d’expression RENCONTRE AVEC PASCAL LEUBA Expert immobilier et gérant de l’Agence Bandol, agence immobilière à Bandol Comment présenteriez-vous votre agence ?

L’Agence Bandol est une agence familiale à taille humaine, idéalement située sur le port de Bandol. Forte de ses 20 ans d’expérience, l’agence offre différentes prestations sur Bandol et sa région : expertise, transaction, prestige, programmes neufs, gestion et reste leader en location saisonnière (label qualité tourisme).

Quels sont les biens que vous proposez ?

Sur Bandol et ses alentours, nous proposons différents types de biens à la vente : du studio au 5 pièces, ainsi que des villas et des propriétés. A la location, notre offre s’étend du studio à la villa type 8.

Des biens d’exception sont également disponibles.

Quel est l’état du marché dans le Var et plus particulièrement sur Bandol et ses alentours ?

Malgré la conjoncture, le marché de l’immobilier Bandolais, principalement en résidence secondaire, se porte plutôt bien. Il demeure attractif auprès d’une clientèle, majoritairement parisienne et lyonnaise, attirée par les atouts de la ville. Bandol est une station balnéaire privilégiée avec notamment son climat, ses plages, son casino, son golf, son port (l’un des 100 plus grands de France), son vignoble AOC et sa situation géographique stratégique aussi car idéalement accessible par autoroute et train.

Quelle est la typologie de vos acheteurs ?

La clientèle secondaire qui représente environ 60 %, originaire de Lyon (majoritairement), Paris, Marseille et Aix-en-Provence, mais aussi de Belgique et Luxembourg, demeure une clientèle aisée, âgée de 45 à 65 ans.

Les acheteurs en résidence principale sont des actifs locaux et des retraités venant profiter du soleil et du bord de mer.

Quelle est aujourd’hui la demande des acheteurs sur votre secteur ?

Pour de la résidence de villégiature, la demande est principalement portée

sur des appartements avec vue mer ou avec terrasse (type 2 à type 4).

Pour de la résidence principale, il s’agit d’appartements de plus grande surface avec un bel extérieur (terrasse ou jardin) ou villas.

Les investisseurs recherchent plutôt des appartements de type 2, cœur de cible idéal pour la location.

Quels conseils pouvez-vous donner à nos futurs acheteurs ?

C’est le bon moment pour investir avec des taux d’intérêt historiquement bas, une loi de défiscalisation intéressante et des prix attractifs… non sans rappeler que Bandol est une ville très cotée, proche de grandes agglomérations (Toulon, Marseille), présentant un confort et une qualité de vie fort agréables.

N’hésitez pas à nous contacter, nous mettrons toute notre expérience du métier d’agent immobilier et du secteur pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

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www.pierreetconstruction.com 1180, Route d’Eguilles - 13090 Aix en Provence -

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l’avenir sur de solides fondations ADRESSE

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ARCHITECTURE

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QUALITÉ / PRIX

PLAN-DE-CUQUES

ENTRE VILLE ET CAMPAGNE, UN CADRE RÉSIDENTIEL AUTOUR D’UN SUPERBE PARC PAYSAGER AVEC DES VUES EXCEPTIONNELLES Un cadre préservé et principalement pavillonnaire offrant quiétude, verdure et vues dégagées sur le village, la campagne avoisinante et Marseille.

Sur les hauteurs, dans un quartier calme et pratique avec la proximité des écoles et du nouveau collège, ainsi qu’un accès facile au village et à ses commerces.

Une architecture élégante et soignée.

Les appartements sont dotés pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse au dernier étage.

• 2 Pièces : 150 000 €*

• 3 Pièces : 210 000 €*

• 4 Pièces : 286 000 €*

Clos-Campagne - Espace de vente - Avenue Pasteur (face au n°67) Espace de vente ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.

Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

NOUVEAU EN 2015 CONDITIONS EXCEPTIONNELLES pour habiter ou investir *

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OUVERTURE 2ÈME ET DERNIÈRE TRANCHE