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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION LOIRE ATLANTIQUE N°11 / octobre 2015

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM 1

SOMMAIRE

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P02 IMMOBILIER NANTES P06 DESIGN DECO P10 IMMOBILIER NANTES ET ENVIRONS P24 CAHIER DU NEUF

P08 NANTES

P10 NANTES ET ENVIRONS

P06 DESIGN DECO

P24 CAHIER DU NEUF

Le bien présenté en couverture est proposé par l’Agence NORD LOIRE TRANSACTION 02 28 01 20 00 Retrouvez le en page 23

COUVERTS NOIRS MEPRA VENERE

Magazine édité par la SARL MALOU - au capital de 10 000 euros. RCS 539 962 514 - Tél. 07 61 30 03 17. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 25 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Rozenn EON 07 61 30 03 17. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Date de parution : 30 septembre 2015. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr - Impression : Ferréol / France

SUSPENSION TOM DIXON

© Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

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DPE : NC - Réf JYD5451

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DPE : D - Mdt DEM

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NANTES MONSELET FAI Au calme, T3 rénové : belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse ouest, 2 chambres, salle d’eau avec douche à l’Italienne, buanderie. Cave et parking couvert.Hono. inclus 4,65% charge acq.

DPE : D - Mdt MAU

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DPE : C - Mdt PLD-DES3

NANTES

Maison d’architecte de 2005 : pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale. studio indépendant. Garage et cave. Vaste terrasse avec vue sur la Loire. Beaucoup de style. Au calme. Hono inclus 2.41% charge acq. DPE : C - Mdt FLE

4

Sur beau terrain ouest, maison au fort potentiel : pièce de vie (43 m²) sur terrasse, cuisine aménagée. À l’étage, 4 chambres, grande salle de bains. Vaste garage de 100 m² avec mezzannine de 20 m². Attenant 2 plateaux de 50 m² à finir de rénover. Au calme, proche de tout. Hono. inclus 4% charge acq.

DPE : NC - Mdt DU-CH

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DESIGN / DECO TISSU SONIA RYKIEL Par Sonia Rykiel Envie d’évasion, de fraîcheur ? N’hésitez plus. La dernière collection des tissus Sonia Rykiel est pour vous. La créatrice a voulu étonner et créer un univers textile singulier. Pari réussi haut la main !

Avec ses imprimés tantôt zébrés tantôt quadrillés cette collection saura vous séduire. Votre entourage ne pourra que vous complimenter sur ce choix.

Miroirs Chkoun Par Jose Levy Tel un jeu de construction géométrique, ce miroir emprunte au cube toutes ses caractéristiques. De plus, chacune des faces du miroir Chkoun s’articule autour de trois teintes de verre miroitant. Ce qui crée un effet optique à la fois amusant et intriguant pour celui qui se regarde à l’intérieur. Au début il vous déstabilisera mais ensuite vous ne pourrez plus vous en passer !

COUVERTS NOIRS MEPRA VENERE SUSPENSION TOM DIXON

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Par Tom Dixon

Suspension / Dimensions : 120cm Une suspension haut de gamme par Tom Dixon. Constituée de 12 feuilles d’aluminium pliées, perforées et assemblées on ne peut qu’admirer le rendu. Sa teinte noire chromée lui confère un aspect mystique. De plus les formes délicates et précises qui sont dessinées tout autour permettent de projeter au mur et au plafond des ombres angulaires.

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Prix : 345  6

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AVIS IMMOBILIER CHANTENAY

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SAINT HERBLAIN

NANTES PROCE-GRILLAUD

NANTES PROCE-GRILLAUD

NANTES MAIRIE DE CHANTENAY

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Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 étages, appartement de type 2 exposé Sud dans cadre verdoyant, séjour sur terrasse, cuisine sur jardin commun, confort individuel gaz, proche centre ville. MEMBRE DE L’AMEPI. DPE : D - Mdt chan2868

Appartement de type 4 comprenant 3 chambres, une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée équipée indépendante, nombreux rangements, salle de bains, WC indépendant, cave et parking sécurisé en sous-sol. Le tout proche des commerces, transports et centre ville. DPE : D - Mdt chan3047

Au coeur du quartier de Chantenay, charmant T3 Duplex dans petite copropriété ancienne, salon sur parquet avec cheminée insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant, caveau et jouissance privative d’un jardin d’environ 90 m². Proche toutes commodités.

DPE : F - Mdt chan3058

NANTES CHANTENAY

150 600 $ HAI

136 500 $ HAI

229 000 $ HAI

168 450 $ HAI

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NANTES CHANTENAY

NANTES CONTRIE

SAINT HERBLAIN

Beaucoup de charme pour cette maison ancienne en copropriété comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et cheminée, WC indépendant, salle d’eau et WC, chambre, bureau. DPE : C - Mdt chan2997

Quartier Contrie - Maison des années 50, bien entretenue, en mitoyenneté simple sur jardin clos, séjour sur parquet exposé Ouest, cuisine indépendante, 3 chambres à l’étage, une salle d’eau, un WC, un garage, un cellier. Proche toutes commodités.

Idéal première acquisition.

DPE : F - Mdt chan3043

Vous serez séduits par cette maison de 3 chambres avec jardin au calme, elle comprend une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée équipée indépendante, une salle d’eau au goût du jour, WC indépendant, un garage. Idéal pour couple avec enfants ou première acquisition. DPE : D - Mdt chan3048

199 900 $ HAI

233 550 $ HAI

234 600 $ HAI

EXCLUSIVITÉ AMEPI

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COUËRON

SAINT-HERBLAIN

Idéalement située, maison de caractère avec jardin, au rdc, entrée, chambre, cuisine ouverte sur pièce de vie, sde et wc, lingerie. A l’étage, 3 chambres, wc et cave.

DPE : C - Mdt STH3105

Maison récente offrant une belle pièce de vie avec cuisine semi Maison de caractère des années 1900 sur une belle parcelle ouverte, 3 chambres avec sdb, le tout sur jardin avec terrasse, d’environ 700 m² offrant 3 chambres dont 1 en rdch, combles garage. DPE : D - Mdt STH3102 aménageables, 2 garages, dépendances. A visiter absolument.

DPE : C - Mdt STH3100

203 100 $ HAI

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SAINT-HERBLAIN

245 100 $ HAI

COUËRON

255 600 $ HAI

229 350 $ HAI

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209 900 $

HAI Maison ancienne comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, salon sur terrasse expo Sud, salle de bains + WC, 2 chambres, terrasse + dépendance.

DPE : E - Mdt chan3053

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COUËRON

81 850 $

HAI Au coeur de Couëron Bourg Appartement T1 Bis, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre séparée et une salle d’eau avec wc. Avec locataire en place. IDÉAL INVESTISSEUR A visiter. DPE : E - Mdt STH3096

EXCLUSIVITÉ AMEPI

SAINT-HERBLAIN

SAINT-HERBLAIN

182 100 $ HAI

Saint Herblain Bourg, Maison 3 chambres avec garage, espace T3, au RDC avec terrasse ouest, cuisine aménagée et équipée de vie avec cheminée, sur jardin plein sud, belle parcelle au ouverte sur pièce de vie, aucun travaux à prévoir, garage dans calme, commodités à pieds. Parcelle divisible et constructible. parking sécurisé, tram à pied. DPE : NC - Mdt STH3089 DPE : D - Mdt STH3091

NANTES

201 000 $ HAI

Au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages, appartement T3 de 2 chambres de 2013 en parfait état,cuisine aménagée et équipée, grand balcon, ascenseur, garage et parking en sous sol. Au calme absolu. DPE : D - Mdt STH3084

8

COUËRON BOURG

308 100 $

HAI Vie de plain pied pour cette jolie maison de 125m² à la décoration soignée et au goût du jour, sur un jardin de 850 m2 exposé ouest sans vis-à vis. Au rdch, belle pièce de vie de 40m² avec cheminée à insert, 3 grandes chambres dont une suite parentale, sdb, wc, cuisine aménagée. DPE : D - Mdt STH3065

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AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE 12, boulevard des Belges 44 300 NANTES Tél : 02 40 49 80 47 sg@agence-lafaye.com www.agence-lafaye.com

NANTES MELLINET

INDÉPENDANTE DEPUIS 1978

L’Agence LAFAYE dirigée par Sandrine GESTER a bâti sa réputation sur sa capacité à bien prendre en compte les besoins de ses clients et à les accompagner dans leurs recherches. Parking privatif. TRANSACTION LOCATION - GESTION

NANTES TORTIERE -DONATIEN

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Appartement

Maison

598 000 $ HAI

262 000 $ HAI

«rue Blanqui» Immeuble en pleine propriété comprenant 8 appartements sur deux étages et 5 garage fermés. Ensemble loué et en bon état général, syndic bénévole. Rapport locatif loyers nus : 6.7% . Dont 4% TTC Réf V1

NANTES MARECHAL JOFFRE

Charmante maison année 30 de plain-pied à rénover comprenant salon sur parquet, cuisine, deux chambres sur parquet, sdbs. Sou-sol complet et jardin plein Sud. Possibilité de surélévation. A voir ! Dont 4.8% TTC DPE : NC

NANTES BLANCHE DE CASTILLEJULES VERNE

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Appartement

79 000 $ HAI

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468 000 $ HAI

Dans bel immeuble, T1 bis d’env.

27,86 m² rénové et loué 460 euros CC comprenant : grande cuisine-salle à manger A/E plein Ouest, chbre séparée, salle de bains, cave.

Prévoir 25 000 euros de ravalement immédiat à défiscaliser sur deux années ! Soumis à la copropriété, charges courantes 600 euros/an.

Dont 7000 euros TTC. DPE : E

VERNE Maison avec beaux volumes sur joli jardin sans vis à vis. Grand espace de vie lumineux, cuisine A/E, bureau.A l’étage : Suite parentale, 4 chambres, 2 sdbs, 3 wc. Garage double, dépendances. Bus C1 et tram !

Dont 4% TTC. DPE : C

NANTES PLESSIS TISON

NANTES BELLAMY/ST PASQUIER

478 400 $ HAI

468 000 $ HAI

Maison

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Maison familiale rénovée, grande pièce de vie traversante avec cheminée et salle à manger plein Sud, cuisine A/E. A l’étage : 4 chambres, sdbs et sde.

Dépendances aménagées. Au calme, proche écoles et transports !

Dont 4% TTC. DPE : C

Très beau T5 en duplex entièrement rénové et lumineux offrant une belle pièce de vie sur parquet et boiseries.

Grande cuisine familiale meublée et équipée, 5 chambres, bureau, beaucoup de rangements. Soumis à la copropriété, charges courantes 1800 euros/an. Ecoles, commerces et transports ! Dont 4% TTC. DPE : E

NANTES ROND POINT DE PARIS

NANTES ST FELIX

166 632 $ HAI

157 000 $ HAI

Appartement

Appartement

Agréable appartement de type 3 en rch surélevé, séjour exposé Sud, au calme et donnant sur jardin, cuisine A/E, 2 chambres, sdbs, cave, parking.

Copropriété bien tenue, Charges annuelles courantes 840 euros.

Ravalement récent ! Dont 4.8% TTC DPE : D

Appartement T3 au 1er étage avec ascenseur comprenant : grande entrée, cuisine fermée meublée avec loggia, salon lumineux, deux chambres au calme, salle de bains. cave et parking privatif. Soumis à la copropriété, charges courantes 1000 euros/an. Bien placé !

Réf : 4995 Dont 4.8% TTC. DPE : NC

NANTES

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SAINT-HERBLAIN Villa / Maison

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597 000 $ FAI

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Au calme dans son environnement verdoyant, belle traditionnelle composée d’un salon-séjour donnant sur véranda avec accès à la piscine chauffée, cuisine A/E avec arrière cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, SDB. Double garage. Jardin clos sans vis à vis de de 1600m². 2.58% hono TTC charge acquéreur.

DPE : C - Réf GI538

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LE TEMPLE-DE-BRETAGNE Villa / Maison

128 m²

250 000 $ FAI

SAINT-ÉTIENNE-DEMONTLUC

6 pièces

Villa / Maison

SAINT-ÉTIENNE-DEMONTLUC Villa / Maison

137 m²

334 500 $ FAI

145 m²

347 000 $ FAI

Maison de plain pied, salon-séjour traversant donnant sur terrasse, cuisine A/E, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, jardin d’hiver.

Garage. Beau jardin clos et sans vis à vis avec plan d’eau de plus de 600 m². À découvrir ! 4.17% hono TTC charge acquéreur. DPE : E - Réf GI530

7 pièces

Proche Couëron ! Traditionnelle salon séjour avec cheminée sud sur cuisine A/E, suite parentale en rez de chaussée, 3 chambres, bureau, salle de bain, lingerie et arrière cuisine.

Garage et préau 3 voitures sur parc de 7200 m² avec plan d’eau, arbres fruitiers. 3.58% hono TTC charge acquéreur. DPE : D - Réf GI492

COUËRON Villa / Maison

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279 000 $ FAI

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Plain pied en très bon état ! Hall, cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon séjour cheminée insert, véranda, 3 chambres sur parquet, espace bureau, salle de bains, wc. À l’étage : 4ème chambre. Garage motorisé, grenier aménageable.

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NANTES ET SES ENVIRONS

10

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VIVRE ICI COUËRON CHABOSSIÈRE

23 bis Boulevard de la libération 44220 COUËRON Tél : 02 72 74 90 10 agencecoueron@vivreici.com www.vivreici.com

COUËRON Villa / Maison

102 m²

221 000 $ FAI

4 pièces

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Villa / Maison

Maison ensoleillée avec cuisine A/E donnant sur salon avec cheminée insert et terrasse sud. Véranda, SDB, nombreux rangements. A l’étage : palier avec rangement et 3 chambres avec placards. Agréable jardin clos de 523m² avec 2 dépendances, accès puits, préau pour voiture. 5.24% hono TTC charge acquéreur.

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SAINT-ÉTIENNE-DEMONTLUC Villa / Maison

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245 000 $ FAI

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202 000 $ FAI

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466 000 $ FAI

Villa / Maison

107 m²

5 pièces

Traditionnelle sur sous sol de 100 m².

Hall avec placard, salon séjour avec cheminée triple exposition sur vaste terrasse, cuisine attenante A/E de 16 m² avec accès jardin, 3 chambres, SDB meublée + douche. Grenier aménageable d’environ 60 m². Jardin clos de plus de 1000m². 4.39% hono TTC charge acquéreur.

DPE : E - Réf GI527

COUËRON

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Villa / Maison

82 m²

220 000 $ FAI

Maison de plain pied ! salon séjour, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine de 11 m², salle d’eau, wc séparé. Garage. Jardin clos sans vis à vis. L’opportunité du moment ! 6.32% hono TTC charge acquéreur. DPE : E - Réf GI534

CORDEMAIS

COUËRON

344 500 $ FAI

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5 pièces

7 pièces

Maison de 142m² habitable financée en partie par 2 locatifs. Salon et salle à manger avec cheminée insert exposé sud, cuisine A/E avec un accès sur jardin, 4 chambres, bureau, 2 bains, pièce dressing. Cave et garage, chalet en dur avec cheminée. 3.40% hono TTC charge acquéreur.

DPE : B - Réf GI525

Au coeur du bourg, le cachet de l’ancien pour cette maison composée en rdc d’un salon avec cheminée, une chambre de 21 m² (pos. séjour), salle de bains, cuisine, buanderie. À l’étage, 2 grandes chambres, salle d’eau. Grenier aménageable + 30 m².

Jardin clos. À découvrir ! 4.26% hono TTC charge acquéreur.

DPE : C - Réf GI494

COUËRON

140 m²

517 000 $ FAI

5 pièces

Bourg - Maison composée en rez-dechaussée d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. A l’étage, 2 chambres avec placards. Cave, jardin. A découvrir ! 4.76% hono TTC charge acquéreur DPE : E - Réf GI518

BAISSE DE PRIX

9 pièces

COUËRON

Villa / Maison

80 m²

218 000 $ FAI

Aux portes du Temple de Bretagne !

Hall cathédrale, réception de 50m² avec cheminée et poutres, cuisine A/E donnant sur jardin, 7 chambres dont 3 en RDC, mezzanine, 3 bains, double garage, vaste atelier, puits, terrasses.

Un havre de paix sur environ 10 000m² ! 3.56% hono TTC charge acquéreur. DPE : C - Réf GI481A

5 pièces

Maison de plain-pied, salon séjour sur véranda sud, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 d’environ 12m², salle de bains. Garage, jardin clos et cabanon en tôle. Idéal pour la retraite ou 1er achat ! 4.81% hono TTC charge acquéreur. DPE : E - Réf GI540

NANTES ET SES ENVIRONS

11

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LES IMMOBILIÈRES

24, rue du Château 44700 ORVAULT - NANTES Tél : 06 18 49 12 81 Tél : 06 50 86 58 84 contact@les-immobilieres.fr www.les-immobilieres.fr

CABINET PRIVE IMMOBILIER.

Un cabinet né de la passion et de la volonté de deux professionnelles, d’apporter de vraies valeurs ajoutées : qualité du suivi et honoraires réduits.

NANTES-LONGCHAMP

NANTES-ERDRE

540 800 $ HAI

468 000 $ HAI

Villa / Maison

125 m²

5 pièces

Villa / Maison

Maison 2012 de plain pied, au calme, bel espace de vie avec cheminée donnant sur un jardin cosy & terrasses en bois, cuisine a-eq. Chambre parentale avec accès jardin, + dressing + sde. 2 autres chambres, sdb, buanderie. Studio indépendant, avec sde-wc; Cave attenante. Ecoles et transports à pieds. DPE : B - Mdt 57

179 m²

6 pièces

Maison-Loft aux volumes exceptionnels. Lumineuse double réception avec gdes baies sur jardin clos, ouverte sur sa cuisine aménagée, a-c, piscine intérieure chauffée avec sa sde attenante. A l’étage, suite parentale/ sde /dressing, 2 autres chambres et sdb. Au calme. Confort et équipements BBC. Chronobus.

DPE : A - Mdt 61

LA CHAPELLE SUR ERDRE

THOUARE SUR LOIRE

699 000 $ HAI

672 100 $ HAI

Villa / Maison

275 m²

9 pièces

Villa / Maison

Spacieuse maison contemporaine Grande réception sur jardin 2250m², 6 chambres dont 3 au rdc, 2 sdb, magnifique salle de relaxation avec sa sde, balcons-terrasse, cuisine aménagée, ac-buanderie, garage. En impasse privée à deux pas de l’Erdre, secteur très résidentiel.

DPE : B - Mdt 24

300 m²

Superbe maison d’architecte de 2002. Au rdc, vaste réception sur terrasse. cuisine a/e ,arr. cuis.,chambre parent. dressing et sdb, lingerie, bureau, cave. A l’étage : mezzanine, 3 chambres dont deux avec sde priv., sdb. Annexes 100m2 en pierres.

Parcelle 2600 m2 avec piscine.

Ecoles,transports,commerces.

DPE : B - Mdt 80

ST ETIENNE DE MONTLUC

ORVAULT- CHOLIERE

495 840 $ HAI

384 000 $ HAI

Villa / Maison

180 m²

10 pièces

7 pièces

Villa / Maison

Belle contemporaine, sur jardin paysagé 2200 m² avec piscine. De plain-pied : hall, vaste réception avec cheminée sur terrasses S/O, cuisine contemporaine et buanderie, suite parentale avec Sdb et dressing.

A l’étage, gde mezzanine, 2 CH dont 1 avec sde, une sdb. Ergonomie, lumière, volumes. DPE : C - Mdt 18

165 m²

7 pièces

Maison proche Petit Chantilly comprenant au rez de chaussée, une chambre avec salle d’eau, lumineux salon-séjour ave cheminée, cuisine aménagée et équipée. A l’étage mezzanine, 3 chambres dont une avec salle de bain privative. Salle de bain.

Garage. Le tout sur une parcelle de 445 m2

NANTES -GAUDINIERE

LA BAULE - GRANDS HOTELS

172 700 $ HAI

231 000 $ HAI

Appartement

67 m²

3 pièces

Appartement

Dernier étage - Bel appartement T3 rénové avec goût. Lumineuse réception 38 m² avec sa cuisine aménagée/équipée, balcon, 2 chambres au calme dont 1 avec espace dressing, SDE. 3 lots à la vente (Appart/ Parking / Cave).

Charges courantes/mois : 130 euros.

Copropriété sans procédure.

DPE : D - Mdt 50

43 m²

2 pièces

Joli T2 avec jardin privatif, dans résidence de standing, à 350 m de la mer et 600 m du marché. Au calme et bien orienté .Cet appartement dispose d’une entrée avec plc cuis., agréable pièce de vie ouvrant terras., chbre accès terrasse, sde neuve.Terras. et jardin S/O. parking et cave.

DPE : D - Mdt 59

NANTES ET SES ENVIRONS

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EON RACINE IMMOBILIER

CABINET LOUIS XVI

3 rue Piron 44000 NANTES Tél : 02 40 73 09 60

5 Bis Rue Général Buat 44000 NANTES Tél : 02 40 49 30 85

CANTIN IMMOBILIER CABINET NICOLAS 5 rue de Bréa IMMOBILIER 44000 NANTES Tél : 02 40 73 05 75

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SAUTRON IMMOBILIER

14 rue du Cens 44880 SAUTRON Tél: 02 40 63 15 18

EXCLUSIVITÉ

54 300 $

NANTES-BEAULIEU HAI Studio de 20 m² vendu meublé. Bonne rentabilité locative.

Immeuble de 1995. 44 lots. Charges annuelles de 401 euros CANTIN IMMOBILIER 02.40.73.05.75 DPE : D

157 400 $

NANTES CENTRE HAI Quartier Dobrée. Vaste T2 de 54 m² traversant. Volumes généreux et beaucoup de lumière. Idéal pour vivre en hyper centre.10 lots. Charges annuelles de 939 euros CANTIN IMMOBILIER 02.40.73.05.75 DPE : D

121 500 $

NANTES VIARME

NANTES PETIT PORT HAI Idéal jeune couple! Appartement T2 en bon état, beau séjour sur verdure calme, chambre sur parquet dressing, cuisine indépendante, SDB. Parking et cave. Ouvertures PVC. Chauffage individuel gaz. Charges copro/an : 840 euros Dont 5.65 % d’honoraires TTC charge acquéreur CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77 DPE : D - Réf 1070 CNML

NOUVEAUTÉ

T3 bien entretenu, au 1er étage avec asc. Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte A/E, hall d’entrée séparé avec 2 placards, 2 chbres, SDE Place de parking en s-sol sécurisé, cave. balcon sur espaces verts!! Copro de 31 lots Charges : 1137 euros / an.Dont 4.71 % honoraires TTC AMK’S IMMOBILIER 02.40.77.86.40 DPE : E - Réf C107AI

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC 548 550 $ HAI SAUTRON Au coeur du bourg superbe maison de maître de 282 m2, salon séjour cheminée, salle à manger cheminée, cuisine équipée, 6 chambres, bureau, 6 salles d’eau. Prestations de qualité. Terrasse avec piscine. Le tout sur 1132 m2.. Dont honoraires 3,50% TTC charge acquéreur.

SAUTRON IMMOBILIER 02.40.63.15.18 DPE : C

Charmante maison/appartement offrant pièce à vivre 45 m² avec cuisine A/E, ouvrant sur superbe terrasse de 27,35 m² donnant sur espaces verts, 4 chs,2 SDB,garage fermé et buanderie. Confort gaz A voir absolument! Dont 3.89 % honoraires TTC charge acquéreur.

AMK’S IMMOBILIER 02.40.77.86.40 DPE : B - Réf 14930939

772 500 $

VIGNEUX-DE-BRETAGNE 414 000 $ HAI

159 000 $

NANTES-PROCHE SNUC 312 000 $ HAI

420 000 $

NANTES HAI Beau 4 pièces traversant de 103 m2 situé au 3ème étage: entrée, séjour de 31 m2 avec porte-fenêtres sur verdure sans vis-à-vis exposition sud ouest, cuisine avec porte fenêtre, 3 chbres avec placard, SDB. Chauffage individuel gaz, charges 1000 €/an. Cave, parking. Dont 5% honoraires. Réf :895EON EON RACINE 02 40 73 09 60 DPE : NC

HAI Propriété au calme dans son parc de 5000 m2. Plain pied offrant pièce de vie 73 m2, cuisine, suite parentale + 3 chbres avec SDE, à l’étage 1 chbre avec point d’eau et bureau. Terrasse avec piscine. Garage triple. Dont honoraires 3% TTC charge acquéreur.

SAUTRON IMMOBILIER 02.40.63.15.18 DPE : NC

465 000 $

NANTES-ST THERESE HAI Bureau en rez de chaussée d’une résidence bon standing avec transformation possible en appartement de 121 m² de six pièces. Pourcentage hono. : 5.68% TTC charge acquéreur CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35 DPE : D

341 500 $

NANTES HAI Contemporaine 140 m², 4 chambres, très agréable maison construite en 1992 : cuisine aménagée, séjour 44 m² donnant sur terrasse avec accès à un petit jardin, à l’étage : 4 chb, sdb, combles aménageables. Garage.Dont 5%honos inclus.

EON RACINE 02 40 73 09 60 DPE : C

HAI Au calme 2mn du tramway, dans résidence récente de standing, magnifique appt T5, sal/séj cuisine A/E, terrasse de 11m² exposée S/O, 3 chbres, 2 SDE, 2 WC. Double garage box en sous-sol. Copro de 65 lots Charges copro/an : 1200 euros .Dont 3.33 % d’honoraires TTC charge acquéreur CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77 DPE : D - Réf 1611 CNML

5 rue François Clouet 44240 LA CHAPELLE/ ERDRE Tél : 02 40 77 86 40

NANTES LONGCHAMP 178 000 $ HAI NANTES-PONT DU CENS 280 500 $ HAI

272 500 $

COUËRON HAI Beaucoup de possibilité pour ce corps de bâtiments. Maison principale de 115 m2 comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, bâtisse en pierres à rénover ~ 80 m2, dépendances en pierres et garage. Au calme sur 2770 m2 avec puits. Dont honoraires 4.80 % TTC charge acquéreur.

SAUTRON IMMOBILIER 02.40.63.15.18 DPE : E

AMKS IMMOBILIER

Venez découvrir cette chaumière pleine de charme sur son terrain de 4600 m2, pièce de vie cheminée, grande cuisine équipée, 4 chambres, bureau, garage + dépendance.

Chauffage géothermie, piscine chauffée et jacuzzi. Dont honoraires 3.50 %charge acquéreur SAUTRON IMMOBILIER 02.40.63.15.18 DPE : C

Maison évolutive de 114 m² sur parcelle de 285 m², comprenant séjour-salon 34 m² sur véranda, petite cuisine, entrée, W.C. A l’étage : deux belles chambres de 16 m², bureau, salle de bains, au dessus comble aménageable de 50 m² au sol.

Pourcentage hono. : 4.00% TTC charge acquéreur CABINET NICOLAS 02.40.76.35.35 DPE : D

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 290 500 $ HAI SAUTRON BOURG A deux pas des commerces, du bus et de l’école, maison 112 m² non mitoyenne, en bon état, de plain-pied: Séjour/salon avec cheminée 31 m², cuisine, 4 chambres, SDB, garage.Sur jardin clos avec terrasse 736 m²Prix dt honos 3,75% AMK’IMMOBILIER 02.40.77.86.40 DPE : C

HAI Spacieuse maison 195 m² offrant séjour/salon avec cuisine ouverte A/E, 5 chambres dont 2 au RDC, 2 SDB, buanderie, chaufferie, garage motorisé 28 m²- Jardin 534 m² - Prix HAI dt Honos 3,78 % AMK’IMMOBILIER 02.40.77.86.40 DPE : D - Réf W204AI

NANTES ET SES ENVIRONS

14

273 000 $

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GRANDCHAMP IMMOBILIER

18 av. du Gal de Gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16

CABINET Î

CARQUEFOU IMMOBILIER

Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DEBRETAGNE + ORVAULT ET FAY-DE-BRETAGNE Tél : 09 81 62 61 46

2 Place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél: 02 40 52 66 90

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THOUARÉ IMMOBILIER

12 Pl. de la République 44470 THOUARÉ SUR LOIRE Tél : 02 40 77 31 25

SAINT MARS IMMOBILIER

SAINT MARS DU DÉSERT Tél : 02 40 29 66 63 LIGNÉ IMMOBILIER Tél : 02 51 12 37 73

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447 000 $

SUCÉ-SUR-ERDRE HAI Dans le bourg ! aux bords de l’Erdre, maison rénovée, jardin paysager de 1000 m² exposé sud. Réceptions 51 m², cuisine A/E 13 m² et A/C, suite parent 21 m² sur terrasse, à l’étage : bureau mezz avec vue sur l’Erdre, 3 ch, sde. Carport terrasse Prix FAI dont 3.95 % hono TTC GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 10 34 58 10 DPE : D - Mdt 2518

180 504 $

SUCÉ-SUR-ERDRE HAI En frais réduits, au calme à 100 m des quais de l’Erdre, et de tous services, dans un ensemble immobilier neuf de 16 lots, encore quelques appartements du T2 au T4 à Dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 10 34 58 10 DPE : NC - Mdt 2439

222 000 $

NANTES HAI Au calme d’une rés. de 2007, maison /appart de 76 m² avec un ravissant jardin privatif expo S/O sans vis-à-vis. Entrée, salonséjour sur jardin, cuisine A/E 3 ch, sdb, Box+place de parking.

Charges/an de copro: 520 euros. 74 lot.dt 4.23 % d’hono à charge de l’acqu.£ GRANDCHAMP IMMOBILIER Tél : 06 10 34 58 10 DPE : D - Mdt 5009

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES 342 000 $ HAI Contemporaine de 190 m² avec vie de PP, 4 ch dt 1 suite parent (de plus de 20 m² avec SDE et dress) SDB, cuisine donnant sur une pièce de vie de 52 m² avec chem. À l’ét. mez avec coin billard et salle de jeux, bureau, vaste sous-sol, le tout implanté sur un terrain de 2920 m² Prix FAI dt 3.64 % hono TTC GRANDCHAMP IMMOBILIER Tél : 06 10 34 58 10 DPE : D - Mdt 2572

EXCLUSIVITÉ

118 900 $

ORVAULT PETIT CHANTILLY 238 000 $ HAI FAY-DE-BRETAGNE 118 900 $ HAI VIGNEUX-DE-BRETAGNE 299 000 $ HAI

241 500 $

CARQUEFOU HAI Environ 100 M² habitables dont une superbe pièce de vie avec cuisine moderne équipée, trois chambres et bureau, sur un beau terrain de 510 M² au calme d’un joli hameau situé à 4/5 kms du bourg .Dont 5% hono inclu charge acq.

CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 5266 90 DPE : C - Mdt 1863

253 000 $

LIGNÉ HAI Au calme de son hameau, a 3 mm de LIGNE. Maison de 2001, cuisine A/E, salon séjour exposé sud ouest. A l’étage 3 chs dont une suite parentale avec SDE, grand dressing. Garage.Beau jardin de 1500 m2.Dont 3.50% honoraires TTC. LIGNE IMMOBILIER 02 51 12 37 73 DPE : B - Mdt 00

ILE DE NANTES HAI T3, avec séj lumineux vue Loire, cuisine, SDD, WC ind., 2 ch. de 11 et 15 m² avec balcon et loggia. Les plus : cave, vues dégagées, dble vitrage, chauffage gaz de ville, tram et bus. Bon état tech. et financier. Copro 76 lots. Charges/an de 1892 euros (dont 5,9% = 6900 euros TTC).

CABINET I ORVAULT 02.28.96.09.06 DPE : E - Mdt 680

CARQUEFOU HAI Dans le bourg, plain pied avec séjour/cheminée, belle cuisine équipée et son arrière cuisine, 3 chambres et une grande véranda. Garage. Terrain de 437m² au calme de son impasse.

Dont 5 % Hono inclus charges acq.

CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90 DPE : E - Mdt 1865

LIGNÉ HAI Au calme de son hameau agréable maison de 2006 offrant une cuisine A/E ouverte sur vaste sal/séj exposé plein sud sur terrasse, 3 chbres , salle d’eau , double gge sur un terrain arboré et clos d’env 1176 m² .Dont 3.27 % d’honoraires TTC LIGNE IMMOBILIER 02 51 12 37 73 DPE : NC - Mdt 789

Appt de 66 m² : pièce de vie de 33 m² avec terrasse exposée S-E, cuisine ouverte A/E, 2 ch. avec placard, SDD. Gge individuel fermé et automatisé. Quartier calme, matériaux de qualité, proche tram, charges de copro. très raisonnable. Copro de 50 Lots. Charges/an : 960 euros (dont 8000 euros TTC=3,48%).

CABINET I ORVAULT 02.28.96.09.06 DPE : D - Mdt 860

Au coeur de Fay au 1er étage, très bel appt. lumineux de 67,73 m². Pièce de vie de 35 m² avec balcon exposée Sud, cuisine. L’espace nuit se compose de 2 ch. avec PL, SDD et WC. Les + : garage, calme, etc. HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS de 6 900 euros soit 6,16% TTC. CABINET I VIGNEUX 09.81.626.146 DPE : D - Mdt 799

273 000 $

THOUARÉ-SUR-LOIRE HAI Charmante maison évolutive 120 m², 3 chs dt 2 en RDC, 2 SDE, salle de jeux, cuisine équipée, séjour 40 m², agréable jardin, dans le bourg,Dont honoraires 4% TTC. THOUARE IMMOBILIER 02.40.77.31.25 DPE : C - Mdt ca1416

266 500 $

SAINT-MARS-DU-DÉSERT 222 000 $ HAI SAINT-MARS-DU-DÉSERT 173 000 $ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

228 800 $

Au sein de son hameau, située entre Vigneux et le Temple, longère de 4 ch. sur 2100 m² de terrain. Jardin clos sans vis-à-vis et zone naturelle protégée seront des atouts complémentaires. Belle rénovation et qualité des matériaux sont au rendez-vous (dont 8900 euros TTC = 2.97 %).

CABINET I VIGNEUX 09.81.626.146 DPE : C - Mdt 827

Adorable plain pied de trois chambres, séjour avec cheminée, sde, grenier aménageable , garage, cabanon en bois sur un terrain de 768 m² Une touche personnelle et vous êtes dans le bourg. Dont 3.26 % d’honoraires TTC ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63 DPE : NC - Mdt 780

15

THOUARÉ-SUR-LOIRE 151 000 $ HAI En 7 mns de NANTES en TER, au pied commerces, transports TAN ! dernier étage, asc, copro sécurisée entretenue ,38 lots d’habitations, agréable T3 duplex, séj ,lumineux balcon, cuisine US, cellier, 2 chbres, bureau, dressing, stationnement privé ! .Dont honoraires 4,14% THOUARE IMMOBILIER 02.40.77.31.25 DPE : E - Mdt ca1422

Dans le bourg, maison avec cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, grand garage en sous sol, très belles dépendances en pierre sur une parcelle d’env 500 m². Rafraîchissement à prévoir .BEAU POTENTIEL Dont 4.22% d’honoraires TTC ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63 DPE : NC - Mdt 763

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ST MARS IMMOBILIER

4, rue Julienne David 44850 ST MARS DU DÉSERT Tél : 02 40 29 66 63 stmars-immobilier@wanadoo.fr www.agencesreunies.com

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Des conseillers de proximité, à votre écoute. Nos deux agences implantées sur Ligné et Saint Mars du Désert, vous proposent un accompagnement personnalisé de vos projets de vente et d’acquisition.

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595 000 $ HAI Du cachet, du volume, de la qualité, du caractère ! Très belle rénovation dans le bourg d’Oudon, 85 m² de pièces de vie, 3 chbres, 2 grands bureaux, (possibilité profession libérale) 4 SDE .Prestations haut de gamme pour ce moulin au calme sur 1200 m². Dont 1.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 441379

PROCHE RIAILLE

288 000 $ HAI Amoureux de l’espace, très belle rénovation sur 12000 m², beaux volumes de vie, cuisine équipée, aménagée, 5 chambres, bureau, atelier, dépendances en pierre, greniers.Dont 2.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 441461

SAINT-MARS-DU-DÉSERT 192 000 $ HAI LIGNE BOURG A proximité de Carquefou et à 5 kms de saint mars du désert Maison de plain pied d’environ 85 m2, comprenant une pièce de vie, 2 chambres, bureau, salle d’eau, garage,combles aménageables environ 40 m² sur un terrain de 1830 m2 environ. Dont 3.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 770

182 000 $ HAI Maison rénovée , salon, chbre avec point d’eau , véranda exposé S/O ,à l’étage salle à manger, cuisine ouverte A/E, 2 chbres dont 1 suite parentale avec SDE et dressing , SDB. Sur un terr d’env 546 m²,dépendances. T2 attenant à la maison avec entrée indépendante, locataire en place , loyer de 340 euros. Hono 4%. DPE : NC - Mdt 441501

MOUZEIL

199 000 $ HAI Dans le bourg ,plain pied maison en pierres , belles pièces de vie , 4 chambres , grenier aménageable , atelier en pierres rénovable de 120 m² sur une belle parcelle de terrain de 1450 m² . Dont 3.11 % TTC à la charge de acquéreur. DPE : NC - Mdt 719

LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE 17 000 $ HAI

MOUZEIL

SAINT-MARS-DU-DÉSERT 182 000 $ HAI

167 000 $ HAI Magnifique batisse en pierrres à rénover Dans un cadre somptueux ,battisse à rénover d’env 209 m² au sol +un étage sur une parcelle exposé plein sud de 2189 m² avec son verger et sa vigne. VENEZ CRÉER VOTRE PROJET AU COEUR D’ UN CADRE MAGIQUE .Dont 4.38% d’honoraires charge à l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 785

CABINET Î VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Ccial U Express 46 Rue du Petit Prince 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Terrain La Meilleraye De Bretagne 610 m2> En hameau a 2 kms du bourg beau terrain constructible de 610 m² au coeur d’un village en pierres exposer plein sud ,façade de 23 mètres VENEZ CREER VOTRE PROJET Dont 13.33% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 738

Agréable maison proche des commerces et des écoles offrant un salon séjour , cuisine équipée aménagée , buanderie à l’étage trois belles chambres , salle d’eau avec wc , garage petit jardinet devant et derrière A VISITER SANS TARDERDont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 792

CABINET Î ORVAULT

CABINET Î FAY-DE-BRETAGNE

10 rue Hubert de la Brosse 44700 ORVAULT

15 Rue de la Madeleine 44130 FAY-DE-BRETAGNE

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TREILLIÈRES Villa / Maison

268 900 $ HAI FAY-DE-BRETAGNE

Entre Treillières et Vigneux, dans un environnement naturel, maison de 2011, composée d’une cuisine A/E sur salon-séjour lumineux, 4 chs dont suite parentale avc SDD, 2 WC, mezzanine et SDB. Terrain de 563 m² avec terrasse et garage fermé. Bien soigné sous assurance D.O (Honoraire de 3,42 % = 8 900 euros TTC). DPE : C - Mdt 831

166 900 $ HAI NANTES-CANCLAUX

Villa / Maison

Au coeur du bourg, maison de 170 m² hab. sur 300 m² de terrain environ. Au RDC : hall d’entrée avec placards et WC, salon-séjour de 58 m² avec cheminée, cuisine indépendante A/E, verrière et garage. A l’étage : 3 chambres, SDD récente, WC, grenier. Honoraires forfaitaires réduits de 6 900 euros TTC soit 2.35%. DPE : D - Mdt 880

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VIGNEUX-DE-BRETAGNE Villa / Maison

Villa / Maison

T3 refait à neuf d’env 85 m², situé au 3ème ét. avec asc. Agréable pièce de vie de 30 m² plein Sud avec terrasse et vue dégagée, cuisine moderne A/E, 2 belles chbres dt. 1 avec dressing, SDB, cellier, cave et gge. Copro. de 11 lots d’hab. Charges/mois : 213 euros. Hono.8900 euros TTC, soit 3.30% DPE : E - Mdt 865

228 900 $ HAI VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Proche Grand Val, maison plain-pied de 103 m² avec gd. sal/séj, cuisine séparée, 3 chs dont 1 parentale avec dressing, SDB et WC. Les + : une 2ème SDB et WC, jardin arboré et clôturé, etc.

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NANTES ET SES ENVIRONS

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A qqs encablures d’Orvault bourg et Treillières, en second rideau, à La Paquelais, devenez l’heureux propriétaire d’une maison neuve sous garantie. Panel proposé : une à 3 chambres, avec ou sans garage, avec jardin, individuelle ou jumelée, etc. Livraison 4è T 2016. Vous en avez rêvé ? Francelot l’a fait ! DPE : Non soumis - Mdt 882F2

Appartement

16

Villa / Maison

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Entre Vigneux et Sautron, fort potentiel pour cette bâtisse à rénover intégralement, pouvant à terme offrir 100 m² hab. Amoureux de la nature, vous allez être séduits par l’étang et les 4376 m² de terrain. Les plus : pierres, puits, calme, habitable pendant les travaux, etc (6900 euros TTC = 6.90 %). DPE : Non soumis - Mdt 881

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GRANDCHAMP IMMOBILIER

18, avenue du général de gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16 grandchamp.immobilier@wanadoo.fr www.grandchamp-immobilier.fr EXCLUSIVITÉ

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GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Appartement

43 m²

2 pièces

89 000 $ FAI SUCÉ-SUR-ERDRE

Idéal première acquisition, appartement au rez de chaussée en plein coeur du bourg composé d’une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, chambre accès salle d’eau, wc . Belle opportunité, le plus : une petite cour privative. Prix FAI dt 8.54 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

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GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Villa / Maison

198 m²

8 pièces

Villa / Maison

AMK S IMMOBILIER

Villa / Maison

Villa / Maison

321 500 $ HAI

124 m²

6 pièces

105 m²

6 pièces

329 000 $ FAI GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Villa / Maison

110 m²

249 000 $ FAI

6 pièces

227 000 $ FAI GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

Dans un hameau proche de Treillières, plain-pied de 105 m² sur un jardin clos de 759 m². 4 ch, salon-séjour spacieux avec cheminée, cuisine A/E, SDB, SDE, garage, grenier, cabanon. Confort gaz de ville, . Prix FAI dt 4.13% d’hono à charge de l’acquéreur. Contact : 06 10 34 58 10 DPE : D - Mdt 2551

5, rue François Clouet 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 40 77 86 40 agence@amks-immobilier.com www.amks-immobilier.com

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

8 pièces

Urgent! Espace et qualité de vie réunis pour cette maison de 167 m² hab proche du bourg, au bord Maison en parfait état sur joli jardin clos et arboré de 1132 m², composée d’un salon-séjour avec de l’Erdre. Ses atouts: 6 belles ch, un sous-sol de 76 m², un studio indép A/E de 39 m², chauffage et cheminée, cuisine A/E, 4 ch dt 1au RDC, mezzanine, SDB, 2WC garage, préau et dépendances en eau chaude par géothermie Prix FAI dont 2.81% d’honor à charge de l’acqu. pierres. DPE : D - Mdt 2561 Contact : 06 10 34 58 10 DPE : C - Mdt 2467

298 000 $ FAI TREILLIÈRES

Magnifique cadre de verdure, pour cette grande maison (198 m ²) offrant : Pièce de vie de 56 m² avec poële, vaste cuisine A/E, 2 ch dont 1suite parentale au RDC et 3 ch à l’étage, sdb et sde.

Cellier, lingerie, sauna, hammam sur terrain paysager de 1365 m² Prix FAI dont 2.76 % à charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 2547

206 m²

Villa / Maison

139 m²

279 000 $ FAI

6 pièces

Maison contemporaine neuve (2014), composée d’un salon-séjour + cuisine ouverte le tout de plus de 50 m², 2 ch au RDC, cuisine A/E, 2ch à l’étage avec salle d’eau. Garage, belles finitions : Aspiration centralisée, pompe à chaleur, aérothermie. Prix FAI dt 3.33 % d’hono à charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 2563

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

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Villa / Maison

198 000 $ HAI

Au calme de son impasse, proche bourg, agréable maison non mitoyenne 124 m²: Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée 47 m², 1 chambre au RDC, salle d’eau, garage; Et à l’étage, 4 belles chambres, SDB. NOUVEAUTÉ –Prix HAI dt Honos 3,71 % DPE : C

80 m²

4 pièces

Maison ancienne rénovée aux portes de NANTES : pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée, 2 chambres + bureau, SDB, garage. Grenier Coquet jardin clos au calme et sans-vis-à-vis; Son +: un grenier aménageable!Prix HAI dt 4.21 % honos TTC à la charge de l’acquéreur.

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

520 000 $ HAI

341 500 $ HAI

Villa / Maison

228 m²

9 pièces

Villa / Maison

Proche centre commercial, au calme de son impasse, spacieuse maison 228 m²: Pièce à vivre avec poële 49 m² offrant une triple exposition, cuisine A/E 20 m², 7 chambres dt 2 au RDC, 3 SDB. Jardin clos et arboré 1182 m².

Elle vaut le détour! Prix HAI dt 1.96 % honos TTC- Idéale pour abriter votre famille ! DPE : D

145 m²

5 pièces

Jolie maison 146 m² avec accès facile au périphérique : Pièce de vie avec poële, cuisine am, 4 chs ( possible 5), 2 SDB . Sous-sol complet avec garage double, buanderie. Beau jardin 2400 m² .Prix HAI dt 3.48 % honos TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D

NANTES ET SES ENVIRONS

17

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CABINET NICOLAS IMMOBILIER 217, rue Paul Bellamy 44000 NANTES Tél : 02 40 59 10 77 info@cabinetnicolasimmobilier.fr www.cabinetnicolasimmobilier.fr

9, boulevard des Anglais 44100 NANTES Tél : 02 40 76 35 35 contact@cabinetnicolasimmobilier.fr

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NANTES JULES VERNE Villa / Maison

91 m²

5 pièces

254 400 $ HAI NANTES

En impasse, agréable maison fonctionnelle de 122 m² (92 m² Carrez) salon/séjour avec cheminée 28 m², cuisine indépendante, 3 grandes chambres, SDB, garage. Jardin de ville clos sans vis à vis exposé Sud Ouest au calme. Belle Opportunité ! Dont 6% d’honoraires TTC acquéreur.

Tél 02 40 59 10 77 - DPE : E - Mdt 1062VNCN

406 m²

Exceptionnel ! Au coeur de St Pasquier, terrain constructible de 406 m², possibilité de construction de 260 m² de plancher, planté de beaux arbres, un côté clos de mur, petite dépendance, garage. dont 4.82 % honoraires TTC charge acquéreur.

Tél 02 40 76 35 35 - DPE : NC - Mdt 442

CANTIN IMMOBILIER

Appartement

67 m²

187 500 $ FAI

3 pièces

Villa / Maison

120 m²

4 pièces

Villa / Maison

105 m²

366 400 $ FAI

Appartement

34 m²

1 pièces

69 960 $ HAI

T1 bis, 34.79 m², séjour, cuisine, débarras, sdb, WC. Prévoir travaux. Possibilité de créer une chambre. Parking extérieur cave. Proximité tramway et commerces Copro de 58 lots. Charges copro / an : 770 euros Dont 6 % d’honoraires TTC acquéreur Tél : 02 40 59 10 77 - DPE : E - Mdt 1568VNCN

288 500 $ HAI ST HERBLAIN BOUVARDIÈRE

Belle rénovation pour cette maison en pierre au charme authentique. Séjour / salon de 30 m² avec poutre, belle terrasse Sud-Est. Cuisine A/E. À l’étage trois chambres, et un bureau. Aucun travaux à prévoir. jardin 800 m², petite annexe aménagée en ch d’ami. Dont 4,84 % hono TTC acquéreur.

Tél 02 40 73 35 35 - DPE : D - Mdt 1096CNSO

Villa / Maison

100 m²

5 pièces

269 000 $ HAI

Maison non mitoyenne dans une rue calme du quartier. Elle se compose de 3 chambres (4 possible), un bureau, séjour sur parquet, cuisine aménagée, et un garage. Beau jardin sur l’arrière de la maison. Emplacement idéal 279 000 euros dont 4.49 % hono TTC acquéreur.

Tél 02 40 76 35 - DPE : E - Mdt 459

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ORVAULT

3 pièces

Appartement

64 m²

3 pièces

138 200 $ FAI - EXCLUSIVITÉ

Résidence de 2005, T3 avec belle terrasse de 15 m² sur jardin et totalement au calme. Proche transports et tous commerces. 23 lots.

Charges annuelles de 1563 euros.

DPE : D - Mdt 2220

NANTES

179 900 $ HAI NANTES

VICTOR HUGO T3 au calme vue sur Loire, séjour balcon expo Sud, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains. Parking couvert et cave. Proximité tramway et tous commerces. Charges copro/an: 969 euros. Copro : 28 lots Dont 6 % d’honoraires TTC acquéreur.

Tél 02 40 59 10 77 - DPE : E - Mdt 1063VNCN

5, rue de Bréa 44000 NANTES Tél : 02 40 73 05 75 transaction@cantin-immo.fr cantin-immobilier.agencesreunies.com

NANTES

62 m²

415 000 $ HAI COUERON

NANTES Terrain

Appartement

Résidence récente, T3 en parfait état.

Séjour avec balcon, 2 chambres.

Nombreux rangements. Pkg en sous-sol. Proche TRAM 3 et nombreux commerces. dont 5.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Copropriété de 64 lots. Procédures.

Charges annuelles : 884 euros.

DPE : NC - Mdt 2231

NANTES

5 pièces

Appartement

41 m²

132 900 $ FAI

NANTES Saint Joseph de PorterieSur parcelle de 500 m² idéalement placée, maison récente en parfait état avec jardin clos ensoleillé. Salon sur belle terrasse, 4 chambres dont une en rdc avec salle d’eau privative.

Très fonctionnelle avec nbreux rangements, double garage. Au calme, proche Chronobus et école DPE : NC - Mdt 2233

2 pièces

Nouveauté.Résidence de 2005, T2 avec garage.Belle pièce de vie exposé S/O avec loggia. Parties communes impeccables. 136 lots. Charges annuelles de 698 euros.

DPE : D - Mdt 2230

NANTES ET SES ENVIRONS

18

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SAUTRON IMMOBILIER

14, rue du Cens 44880 SAUTRON Tél : 02 40 63 15 18 satimo@oceanet.fr www.sautron-immobilier.com

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SAUTRON

Villa / Maison

175 m²

6 pièces

150 m²

6 pièces

365 200 $ HAI HÉRIC

Au calme dans le bourg cette contemporaine vous séduira par ses volumes. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse de 42 m², une véranda, cuisine équipée, 1 chambre au rdc avec sdb, trois chambres à l’étage + grenier. Garage et abri de jardin. Le tout sur 920 m². Dont honoraires 4,34% charge acquéreur. DPE : D - Mdt 3749

SAUTRON

Villa / Maison

Villa / Maison

Villa / Maison

235 m²

7 pièces

Très bien entretenue, 4 chambres, bureau, 2 SDB, 2 WC, bel espace de vie avec véranda, double garage, le tout sur beau jardin arboré proche des services, dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Réf 14387171

379 600 $ HAI

Proche Sautron, venez visiter cette maison au goût du jour sur son terrain de 1200m2. Une pièce de vie lumineuse de 46 m2, cuisine équipée ouverte, 1 chambre au rdc + sde, à l’étage 3 chambres + bains et grenier. Garage + préau.Dont honoraires de 4 % ttc charge acquéreur.

DPE : D - Mdt 3760

Villa / Maison

165 m²

8 pièces

470 925 $ HAI

Venez découvrir cette contemporaine offrant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, 5 chambres et mezzanine, grenier aménageable et un sous sol. Vous profiterez d’une jolie terrasse plein sud. Le tout sur 1200 m² au calme dans la verdure. Dont honoraires 3.50 % charge acquéreur. DPE : D - Mdt 3754

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332 800 $ HAI THOUARÉ-SUR-LOIRE Villa / Maison

Villa / Maison

638 600 $ HAI SAUTRON

Coup de coeur assuré pour cette longère lumineuse du 18ème au calme sur son terrain. Vous serez séduits par ses volumes, une pièce de vie de 71 m2, une cuisine équipée de 30 m2, suite parentale de 48 m2, mezzanine et 3 chambres. Terrasse et piscine chauffée. Dépendances. Dont honoraires 3% charge acquéreur. DPE : D - Mdt 3708

12, place de la République 44470 THOUARÉ-SUR-LOIRE Tél : 02 40 77 31 25 thouareimmo@wanadoo.fr www.immobilier-thouare.com

7 pièces

364 705 $ HAI VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Beaucoup de charme pour cette longère rénovée avec goût de 170 m². Vous y retrouverez un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 1 chambre avec dressing et trois autres chambres, 2 bains. Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse en bois. Dont honoraires ttc 4.50% charge acquéreur. DPE : C - Mdt 3752

THOUARÉ IMMOBILIER

Villa / Maison

6 pièces

447 200 $ HAI SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC

Traditionnelle entièrement rénovée au gout du jour, séjour chem, cuisine aménagée et équipée, 1 ch avec Sde privé, buanderie et garage. A l’étage :3 chs avec placards + bureau et Sdb. Le tout sur un terrain d’environ 1700 M2 donnant sur la Vallée du Cens. Dont honoraires 4% à la charge acquéreur. DPE : C - Mdt 3728

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

170 m²

279 800 $ HAI THOUARE SUR LOIRE

107 m²

Récente de 2011, pièce à vivre lumineuse dont cuisine équipée, 4 chambres dont 1 en RDC avec SDE, SDB, 2 wc, garage sur 288 m² de terrain, bus, écoles et parc à pieds. Idéale famille !

DPE : D - Réf 14651751

Villa / Maison

220 m²

8 pièces

384 800 $ HAI

Espace à vivre 220 m², 5 chambres dt 2 en RDC, séjour 58 m², vaste cuisine, 3 SDE, salle de jeux, double garage sur 747 m² de terrain. A visiter sans tarder ! Dont honoraires 4.00% .

DPE : D - Réf ca1418

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THOUARE SUR LOIRE Villa / Maison

120 m²

6 pièces

348 400 $ HAI THOUARÉ-SUR-LOIRE

135 000 $ HAI THOUARÉ-SUR-LOIRE

Appartement

Pour amateurs de charme, ancienne, salon séjour spacieux, agréable cuisine équipée, WC, 2 SDE, 4 Services à pied, au 3ème étage, ascenseur, immeuble récent, grand T2 48 m², espace de vie chambres, garage, cave, lingerie, dépendance sur 928 m², Tous services à pieds ! Dont honoraires lumineux sur balcon 8 m² exposé Sud/Est, stationnement privatif, sécurisé Charges courantes 4%. DPE : D - Réf ca1431 annuelles copropriété : 1100 euros .Dont honoraires 4,65% TTC. DPE : D

NANTES ET SES ENVIRONS

19

Villa / Maison

115 m²

7 pièces

308 000 $ HAI

Lumineuse, exposée SUD, sur 620m² de terrain, cuisine ouverte sur séjour/salon av cheminée, ch avec SDE en RDC, cellier et garage. A l’étage : 3 chs, bureau, SDB, WC. Agréable et TB entretenue !

DPE : C - Réf ca2

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CARQUEFOU IMMOBILIER

2, place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél : 02 40 52 66 90 carquefou.immobilier@wanadoo.fr www.carquefou-immobilier.com

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CARQUEFOU

THOUARE SUR LOIRE

336 000 $ FAI

299 000 $ FAI

Villa / Maison

Villa / Maison

EXCEPTIONNEL !!! Très jolie maison en pierre située à deux pas du bourg. La pièce de vie de 43m² est à finir d’aménager, cuisine de 19m², 3 chambres (4ème possible) et dépendance. Terrain superbement paysager de 1460m². Venez vite la visiter !!! Dont honoraires 5%.

DPE : D - Mdt 1834

120 m²

Dans un quartier calme et proche du centre ville, jolie maison contemporaine avec vie de plain pied. De vastes volumes et un beau jardin en font une belle opportunité à venir visiter dès maintenant. Dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 1846

LA CHAPELLE SUR ERDRE

CARQUEFOU

234 500 $ FAI

313 500 $ FAI

Villa / Maison

7 pièces

90 m²

Villa / Maison

Maison récente (2009) dans quartier résidentiel Environ 90 m² habitables dont deux chambres a reconfigurer - Possibilité extension . Également Possibilité de faire deux appartements .honoraires 4.22% inclus dans le prix indiqué.

DPE : D - Mdt 1867

160 m²

6 pièces

Maison ancienne de caractère 160 m² habitables avec belle surface annexe dont garage 50 m² sur magnifique parc de 2800 m². PREVOIR QUELQUES TRAVAUX UNE BELLE OPPORTUNITE ! honoraires 4.50 % inclus dans le prix indiqué. DPE : D - Mdt 1570car

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NANTES ET SES ENVIRONS

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Cardo. Maison rénovée d’env. 90 m² offrant charmant salonséjour avec cheminée, cuisine aménagée sur véranda, 3 belles chambres parquetées dont 2 au rdc et 1 d’appoint au-dessus du garage, salle de bains, wc. Garage de 23 m². Jardin clos de 400 m². Proche écoles, commerces et transports. Rare sur le marché ! DPE : D - Réf TS5477

État irréprochable, tout à pied ! Petite résidence 2007, au 2ème avec ascenseur, T3 sud 60m². Cuisine équipée ouverte sur balcon, 2 ch. avec placard sur parquet, sdb. Parking privatif.

Faibles charges. 5 mn Atlantis.

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Agréable maison ancienne de 80 m² parfaitement rénovée.

Séjour avec cheminée et cuisine équipée, le tout sur 34 m², deux chambres, salle de bains. Courette avec abri. Chauffage gaz de ville. Au calme, à voir rapidement.

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SAINT-HERBLAIN

SAINT-HERBLAIN

SAINT-HERBLAIN

COUERON

Jolie maison pleine de possibilités, en parfait état, proche de toutes commodités. Au rdc, salon-séjour, cuisine aménagée, 2 ch., sde neuve avec douche à l’italienne. A l’étage, 2 ch. (possibilité 3),cabinet de toilettes (possibilité sde). Chauffage gaz. Sous-sol complet avec garage. Jardin clos.

DPE : E - Réf JYD5305

Au calme, jolie familiale 125 m² offrant entrée sur vaste salonséjour exposé sud, cuisine aménagée et équipée, 5 belles chambres dont 2 au rdc, salle d’eau au rdc, salle de bains.

Jardin arboré 430 m² avec agréable piscine chauffée, terrasse et dépendance. Confort Gaz. Proche commerces et tramway.

DPE : D - Réf TS5349

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

239 900 $ FAI

270 000 $ FAI

155 000 $ FAI

333 000 $ FAI

166 900 $ FAI

460 000 $ FAI

INDRE

210 000 $

FAI Un charme fou, très agréable maison ancienne de 3 chambres juste posée au bord de la Loire.

Garage indépendant. A voir !

DPE : D - Réf P5544

239 000 $

FAI Belle maison de famille, d’excellente construction, au calme et Superbe T3 de 75 m2 plein centre bourg au calme dans résidence 2 proche de l’école Saint-Dominique. Belle entrée, vaste séjour récente. Séjour 35 m , terrasse. Garage double + parking. avec chem., salon bibliothèque, cuisine, 5 grandes ch. et lingerie. DPE : E - Réf P5541 Sous-sol complet. Beau jardin clos et arboré.

DPE : NC - Réf JYD5332.

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SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Très agréable maison récemment remise à neuf, offrant vaste salon-séjour plein sud, cuisine neuve, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau. Parc de 8 200 m² avec tennis.

DPE : C - Réf JYD5320

Bourg. Petite copropriété 2001, dernier étage, T2 48 m² offrant entrée avec placard, séjour sur agréable terrasse 9 m², cuisine ouverte, chambre parquetée 14 m² avec placard, sdb avec baignoire et douche. Box fermé en sous-sol. Confort gaz.

Commerces, transports et services à pied ! DPE : C - Réf TS5487

Charmant T4 de 80 m² dans environnement arboré. Entrée, salon-séjour parqueté de 40 m², cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec placard, bureau (troisième chambre possible), grande salle d’eau. Confort gaz. Agréable balcon de 8 m², parking, cave. Proche bus et services.

DPE : C - Réf TS5444

FAI Maison/appartement de 2011 de 86 m² hab. en duplex. Entrée avec placard, salon-séjour 36 m² sur agréable balcon exposé ouest 10 m², belle cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards, sdb, salle d’eau privative. Box-fermé en sous-sol. Prestations de qualité. Proche services et chronobus.

DPE : D - Réf TS5499

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

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Bourg, dans quartier résidentiel, maison familiale 102 m² offrant entrée, salon/séjour avec cheminée. Belle cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. 4 chambres sur parquet, dressing, SDE. Garage. Jardin clos, intime et arboré de 313 m². Fenêtres et volets récents. Commerces et bus à pied !

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Agréable contemporaine de 160 m² non mitoyenne proche Chronobus et services. Entrée cathédrale, séjour 40 m² avec chem., cuisine aménagée, 5 belles ch. dont 1 au rdc avec sde, sdb. Garage 27 m². Jardin arboré 630 m² exp ouest. En parfait état ! DPE : D - Réf TS5439

Belle contemporaine (1999) 145 m² hab. offrant 4 chambres et bureau. Vaste séjour clair avec poêle sur belle cuisine aménagée et équipée. Salle de bains, salle d’eau, arrière-cuisine.

Aérothermie. Garage sous-sol 90 m². Jardin clos 1 585 m² avec piscine chauffée. Au calme de son hameau, proche car scolaire.

DPE : NC - Réf GB5515

449 000 $ FAI

271 000 $ FAI

131 500 $ FAI

377 000 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

164 500 $ FAI

443 000 $ FAI

21

224 000 $

349 000 $

FAI Esprit loft contemporain pour cette maison de 326 m² au coeur d’un petit bourg offrant les premières commodités à 15 min de Carquefou. Beau salon plein sud avec cuisine ouverte et poêle à bois, 5 ch dont 3 au rdc, salle de jeux. Grande mezzanine.

Aérothermie. Jardin de 1 015 m² avec garage de 72 m².

DPE : NC - Réf JYD5031

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14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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1, rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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27, rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

EXCLUSIVITÉ

NANTES-EST

NANTES - CHANTENAY

NANTES-JANVRAIE

Petite copropriété, au calme, charmant T2 rénové. Entrée, salon-séjour parqueté, cuisine équipée, chambre parquetée avec placard, sde. Confort gaz. Cave. Proche commerces, écoles, tramways et bus. Idéal première acquisition.

DPE : D - Réf TS5535

Très au calme, au premier étage d’une petite copropriété. T3 de 66 m² rénové offrant hall avec placard, séjour lumineux de 27 m², cuisine aménagée, deux chambres avec placards, salle d’eau, grand cellier. Belles prestations. Faibles charges. Stationnement aisé et gratuit. DPE : C - Réf P5376

Maison de 80 m² à redécorer, au calme d’une impasse. Séjour de 25 m², cuisine de 8.5 m², trois chambres à l’étage, salle d’eau.

Garage. Jardin de 276 m² avec dépendance.

DPE : D - Réf P5522

104 000 $ FAI

199 000 $ FAI

210 000 $ FAI

NANTES-CATHÉDRALE

220 000 $

FAI Petite copropriété ancienne de standing, au dernier étage, beau T2 duplex rénové d’env 60 m². Entrée, salon parqueté de 33 m² sur jolie cuisine aménagée avec salle à manger, chambre avec dressing, sde. Cave. Prestations de qualité. Au calme.

DPE : NC - Réf TS5502

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Etat irréprochable. T3 ( BBC) de 63 m² hab, petite copropriété de standing de 2013. Réception lumineuse de 29 m² donnant sur belle cuisine équipée neuve et terrasse de 14 m² exposée ouest, 2 ch sur parquet, sdb. Cellier. Garage. Chauff gaz. Très proche écoles et bus.Fonctionnel et lumineux.

DPE : A - Réf GB5495

École et services à pied pour cette charmante maison au calme proche bourg. Réception lumineuse exp. ouest avec chem, cuisine équipée, 3 ch., bureau (ou 4ème ch), sdb. Jardin clos 226 m². Garage. Chauffage gaz. Idéal première acquisition.

DPE : D - Réf GB5368

FAI Proche services (écoles, commerces, bus), agréable maison fonctionnelle rénovée avec goût. Séjour clair exposé ouest sur belle cuisine équipée récente, 4 ch, sdb. Garage et abri. Jardin sans vis-à-vis. Chauffage gaz. État impeccable.

DPE : D - Réf GB5521

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Charmante maison rénovée avec goût en 2012 offrant réception lumineuse 40m² sur cuisine équipée neuve, 4 ch, sdb.

Jardin clos. Grand garage 38m². Chauffage gaz (chaudière à condensation neuve). Au calme, très proche toutes commodités. État neuf ! DPE : C - Réf GB5518

Emplacement privilégié pour cette contemporaine offrant réception avec chem., cuisine équipée sur terrasse s/o, arrière-cuisine, 4 ch. dont une suite parentale au rdc, bureau, mezzanine. Chauf. gaz. Jardin clos 700 m2 avec abri. Garage. Très proche écoles et bus. DPE : C - Réf GB5543

Très beau plain-pied contemporain (1997) de 140 m² en parfait état. Réception lumineuse 46 m² avec chem. belle cuisine équipée, lingerie, 4 ch., bureau, salle de bains. Jardin paysager 2 000 m². Grand garage. Panneaux photovoltaïques. Au calme et très proche car scolaire. DPE : D - Réf GB5530

FAI Agréable maison de 140 m² offrant 4 ch . Dont 1 en RDC, mezzanine. Réception lumineuse 46 m² avec cheminée insert, belle cuisine équipée récente. Jardin clos et sans visà-vis de 489 m². Garage et abri de jardin. Au calme et proche toutes commodités (bus, tram-train, écoles et commerces). État Impeccable. DPE : D - Réf GB5411

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

Superbe maison d’architecte de 230 m². Réception exposée sudouest 68 m², avec cheminée, belle cuisine aménagée, arrièrecuisine, 5 ch. dont 1 suite parentale avec sdb. Jardin paysager 931 m². Garage de 30 m², grenier. Chauffage gaz de ville. Au calme et très proche toutes commodités. A voir !

DPE : NC - Réf GB5486

Au calme de son impasse. Lumineuse contemporaine de 2013 BBC de 138 m². Spacieuse réception 60 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée neuve, 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d’eau + dressing, salle de bains. Chauffage gaz par le sol. Jardin arboré de 480 m². Garage, cellier. Très bonne construction. DPE : A - Réf GB5367

Environnement privilégié, au calme, charmant plain-pied contemporain de 150 m² hab. Salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec piscine, cuisine équipée, arrièrecuisine, 4 ch. dont 1 suite parentale, sdb, sde. Garage double avec cave et grenier. Confort gaz. Jardin 1 600m². Rare !

DPE : B - Réf TS5405

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

128 000 $

FAI Au coeur du Centre-Ville. Très beau T2 en duplex de 50 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété. Réception lumineuse de 33 m² sur parquet, belle cuisine équipée neuve, chambre sur parquet, dressing ou bureau, salle d’eau. Très faibles charges. État irréprochable ! DPE : D - Réf GB5392

289 000 $ FAI

578 000 $ FAI

189 500 $ FAI

355 900 $ FAI

376 000 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

232 900 $ FAI

363 500 $ FAI

455 000 $ FAI

22

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

259 000 $

377 000 $

424 000 $

FAI Parfaitement au calme, bourg et écoles à pied, proche tramtrain, vaste maison 200 m² + 100 m² de sous-sol (cave, atelier, garage). Réception 55 m² avec cheminée et cuisine équipée, 5 ch. dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, buanderie.

Chauffage gaz de ville. Jardin sans vis-à-vis 1 368 m² avec piscine. DPE : C - Réf P5348

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14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com BELLE DEMEURE XVIIÈME

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1, rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

EXCLUSIVITÉ

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27, rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

EXCLUSIVITÉ

NANTES - 10’ PERIPHERIQUE EST

NANTES - 20’ PORTE DE RENNES

NANTES

Belle et authentique demeure XVIIème donnée en récompense par Louis XIV en 1680. Au rdc : 2 salons, salle-à-manger, cuisine aménagée, belle ch. avec sdb. A l’étage : 3 ch. avec pièce de dressing, et 1 ch. d’enfant. Dépendances, grange Parc d’un hectare clos de murs de pierres. 3 hectares de prairies.

DPE : NC - Réf JYD5475

Sur 8 hectares, maison de Maître, point d’orgue d’un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée.

Environ 312 m² habitables, avec une belle enfilade de salons.

Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies. Important potentiel. DPE : NC - Réf JYD5145

Très belle maison située à proximité du tramway et de tous les services, dans le cadre idéal de son parc de 3 650 m² avec piscine.

Grand salon et salle à manger en enfilade, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 2 au rdc, bureau. Sous-sol complet aménagé, garages, caves. Chauffage basse température.

DPE : NC - Réf JYD5205

FAI Merveilleuse alliance d’une belle maison de caractère et de son extension contemporaine. Cette magnifique propriété offre un espace de vie de plus de 100 m², jardin d’hiver, 4 chambres. Au coeur d’un jardin clos de 1 400 m² avec piscine et luxueuse maison d’amis d’environ 100 m². Garage. Atelier.

Cave. DPE : C - Réf JYD5336

NANTES - 10’ PERIPH SUD-OUEST

LA CHAPELLE -SUR- ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Belle propriété bourgeoise de 280 m², au calme, au coeur deson bourg. Rénovation totale dans un esprit contemporain.

Magnifique parc arboré de 1 805 m², avec une belle vue dégagée. Chauffage gaz basse température.

DPE : A - Réf JYD5416

Au calme de son hameau, très belle longère d’env. 200 m², rénovée avec goût. Réception avec cheminée sur véranda, cuisine équipée 23 m², arrière-cuisine, 5 ch dont 1 en rdc avec sdb, bureau. Jardin paysager de 1 743 m². Grange 50 m². Proche cars scolaires. DPE : C - Réf GB5483

Très belle contemporaine de 2007 de 210 m². Vaste réception lumineuse avec cheminée de 65 m², donnant sur un magnifique jardin paysager 2 071 m², belle cuisine aménagée, arrièrecuisine, lingerie. 5 ch. dont 1 suite parentale au rdc avec sdb et dressing. Chauffage gaz. Sous-sol 80 m². Proche commodités.

DPE : C - Réf GB5227

FAI Contemporaine d’architecte de 275 m² (315 m² au sol) offrant réception lumineuse avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, lingerie, 6 chambres dont 3 au rdc, 3 sdb, salle de jeux. Garage, grenier. Chauffage gaz. Jardin paysager et sans vis-à-vis de 2 245 m². Proche Erdre et Tram. Quartier verdoyant.

DPE : B - Réf GB5223

MAUVES-SUR-LOIRE

993 000 $ FAI

485 000 $ FAI

540 000 $ FAI

452 000 $ FAI

980 000 $ FAI

679 000 $ FAI

NANTES - LONGCHAMPS

995 000 $

699 000 $

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE -SUR- ERDRE

LA CHAPELLE -SUR- ERDRE

SUCE-SUR-ERDRE

Au bord de l’Erdre. Propriété de plain-pied rénovée avec goût (style contemporain) donnant sur belle rive privative. Réception 57 m² sur terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée, 3 ch., bureau, 2 salles de bains. Garage, vaste sous-sol. Parc paysager 6 745 m². Très au calme, aux portes de Nantes. DPE : D - Réf GB5300

Idéalement située dans une petite rue du centre bourg permettant l’accès à pied à tous les commerces. Belle propriété début XIXème comprenant, outre la demeure principale d’environ 300 m², 2 confortables maisons annexes pouvant êtrelouées indépendamment. Aérothermie. Très agréable jardin clos. DPE : NC - Réf JYD5382

Bourg à pied. Maison ancienne complètement rénovée sans aucun travaux à prévoir. Réception de 45 m² dominant l’Erdre avec belle terrasse. 3 ch à l’étage, 4ème d’appoint pouvant servir de chambre d’amis. Cave et cellier. Magnifique jardin arboré de près de 1 000 m² avec rive privative et accès à la rivière.

DPE : C - Réf P5397

FAI Superbe contemporaine d’architecte de 2006 exposée sud de 253 m², au calme absolu, dominant la vallée de la Loire.

Réception 67 m², cuisine équipée, 4 ch. dont 1 suite parentale au rdc avec dressing, bureau. Garage 43 m² et préau. Magnifique jardin 2 526 m². Chauff. gaz basse T° par le sol. Piscine chauffée.

DPE : B - Réf P5362

BASSE GOULAINE

FROSSAY

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

THOUARÉ-SUR-LOIRE

Au calme d’une impasse privée, dans un écrin de verdure de 3 850 m² avec piscine chauffée, terrasse et pool-house.

Contemporaine de 210 m² exposée sud comprenant : hall, réception avec cuisine équipée, 4 ch dont une suite parentale, pièce «home cinéma», 2 sde, sdb, cellier et garage. Chauffage gaz. DPE : B - Réf P5404

Cadre bucolique entre Nantes et la Côte. Merveilleux coin de nature préservée sur 9 600 m², au calme sans être isolé.Bâtiment principal XVIème en pierre à personnaliser sur 2 niveaux pour environ 130 m². Chapelle XVIIème à rénover. Jolie douve en eaux. Préau et pâture clôturée pour amoureux des chevaux.

DPE : NC - Réf P5373

Cette belle maison XIXème de 203 m² en excellent état, au coeur de son bourg et de toutes commodités offre deux salons, une cuisine aménagée et équipée et 6 chambres. Garage, cave et grande salle de jeux. Chauffage gaz. Joli jardin clos de 1 100 m² avec une petite orangerie. DPE : NC - Réf JYD5335

820 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

680 000 $ FAI

995 000 $ FAI

195 000 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

467 000 $ FAI

468 000 $ FAI

23

612 850 $

432 500 $

FAI Proche bourg. Belle rénovation pour cette ancienne ferme de 154 m². Entrée avec four à pain, buanderie, salon, salle à manger avec poêle, cuisine équipée, 3 ch dont 1 suite parentale avec dressing, sde, sdb, grande mezzanine. Garage. Terrain de 1 660 m². DPE : NC

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