SURFACE PRIVEE NICE MATIN 12

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ÉDITION ALPES-MARITIMES N°12 / 24 février 2016

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10612801_Mise en pageen1 page 16/02/16 18:26 Page1 SP N12 24-02-16_Mise 1 19/02/16 16:12 Page3

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PROCHAINEMENT

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 SOMMAIRE P6 ACTUALITÉ P8 DESIGN / DECO P10 DESIGNER P12 HIGH TECH P37 SURFACES NEUVES

IMMOBILIER P15 DE MENTON À NICE P29 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES P37 SURFACES NEUVES P15 IMMOBILIER

P10 DESIGNER

100 kHz à la plus faible distorsion jamais mesurée, offrant un rendu d’une netteté inégalée. Le casq comprend 6 000 composants, des matériaux de qualité (notamment composés d’or et de platine SURƓ WH GōXQ DVVHPEODJH ¢ OD PDLQ 3UL[b b F sennheiser.com

P12 HIGH TECH

P6 ACTUALITÉ

P8 DESIGN / DECO

$ p e ' c P w

SENNHEISER ORPHEUS

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.

Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 24 février 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin » Cher lectrice, cher lecteur Avec la fin de l'hiver, se profile une envie de changer d'horizon, de lieu, de paysage, de décoration...

Dans ce numéro, nous vous proposons une multitude d'offres immobilières qui répondront à vos désirs d'évasion, un appartement à la montagne, une maison de village ou une villa dans l'arrière pays....

Côté déco et pour une petite touche de poésie, optez pour des objets pleins de magie tels que le lampadaire Peye et son abat-jour surdimensionné sans ampoule apparente ou la Forêt illuminée de Ionna Vautrin (page 8). Pour un relooking total et design, puisez les dernières tendances des créateurs chez Made.com. Meubles, canapés, tapis... le choix va être cornélien (page 10).

Et enfin, envie de créer un objet totalement unique, l'imprimante 3D Cube 3 met la technologie à la portée de tous.... A vous de jouer ! (p12) Excellente lecture.

L'équipe Surface Privée by Nice-Matin

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ENFIN CHEZ VOUS !

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 ACTUALITE

CONSEILS AUX PRIMO-ACCÉDANTS Se lancer pour la première fois dans un achat immobilier est un acte important qui nécessite quelques précautions. On vous dit tout 1. Établir ses critères de choix Pour trouver, il est primordial de savoir ce que l’on recherche vraiment. Mieux vaut donc établir une liste d’éléments non négociables, dans laquelle on notera, au choix : le type de bien, sa situation géographique, sa surface, la présence d’un parking privé ou collectif, éventuellement une terrasse, voire une piscine, la luminosité du lot, etc. Conservez dans un coin de votre tête les trois critères les plus importants à vos yeux et veillez à ne pas faire de concession. Vous risqueriez de le regretter par la suite.

2. Ne pas idéaliser le marché Vous avez entendu dire que tel appartement s’est vendu à tel prix ? Que la cousine de votre voisin a acheté à tel autre ? Évitez ce type d’informations peu précises, allez à la source en vous rapprochant des professionnels, les plus compétents lorsqu’il s’agit de mentionner le prix du marché.

Voyez ensuite si vous avez les moyens de vos ambitions.

3. Etudier toutes les aides au financement Les primo-accédants bénéficient de nombreuses mesures incitatives. C’est le cas notamment du PTZ qui permet d’emprunter, comme son nom l’indique, une partie du

©iStock

déménagement mais aussi les charges lorsque le bien fait partie d’une copropriété, sont autant d’argent à prévoir.

montant total de l’achat à taux zéro, sous conditions de ressources et de situation géographique. Jusqu’alors réservé à l’immobilier neuf, le PTZ est désormais disponible dans l’ancien sous réserve de travaux de rénovation. On peut également citer le PAS (Prêt Accession Sociale) qui offre un coup de pouce financier, sous certaines conditions également, pour l’achat d’une résidence principale ; ou le prêt Action Logement (ex-1 % Logement) accordé sous conditions toujours aux salariés (et retraités) des entreprises du privé de 10 salariés au moins.

5. Prendre son temps En immobilier, on dit que le coup de cœur est primordial. Certes, mais ce n’est pas une raison pour vous précipiter. Prenez le temps de visiter le bien à différentes heures, afin de vous rendre compte de l’ambiance du quartier.

Aurelia Lasorsa / Sopress

4. Prendre en compte les frais annexes

Pour acquérir un logement neuf en toute confiance...

Les frais de notaires (plus ou moins élevés selon que le bien soit neuf ou ancien), les frais bancaires, ceux d’agence, de

www.fpi-cac.fr 6

...Vous avez le choix de ne pas vous tromper

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10782601_Mise en pageen1 page 17/02/16 11:01 Page1 SP N12 24-02-16_Mise 1 19/02/16 16:13 Page7

CÔTE D’AZUR

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ďƒ‚ DESIGN / DECO POUF SAIL LAMPADAIRE PEYE

Ethnique et chic, dÊcontractÊ et ÊlÊgant, le charme des tapis d’Orient est rÊutilisÊ dans FHV SRXIV 6DLO HW VHV PRWLIV HQ GDPLHU 5HPSOL de billes en polystyrène, ce fauteuil poire est recouvert d’une laine vierge tissÊe à la main $XWUH SRLQW IRUW GH OD PDUTXH VRQ HQJDJHPHQW pour une juste rÊmunÊration des travailleurs et l’interdiction du travail des enfants.

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FORÊT ILLUMINÉE La Forêt illuminÊe signÊe Ionna Vautrin fait jouer votre imagination : deux petits arbres entrelacÊs, un animal imaginaire, un nuage rasant le sol ‌ Sa lumière douce et chaude repose simplement sur deux troncs de hêtre, Êvocant les sous-bois ployant sous la neige blanche.

Ce lampadaire, et ses grandes proportions, habille tous les intÊrieurs avec son abat-jour VXUGLPHQVLRQQ SRVLWLRQQ VXU XQ P¤W HQ KWUH YHUQLV 6RQ RULJLQDOLW " $XFXQH DPSRXOH n’est visible ! Des LEDs sont disposÊes tout autour de l’ouverture et dans le retour de l’abatMRXU HQ Ɠ EUH GH YHUUH SRXU XQH OXPLªUH ¢ OD IRLV LQWHQVH HW GRXFH 'LPHQVLRQV O [ 3 [ + FP Prix : 2 397F www.cinna.fr

CANAPÉ RUCHE SignÊ Inga SempÊ, ce canapÊ s’inspire de l’allure des balancelles pour allier la douceur de la matière matelassÊe à la rigiditÊ de la structure en hêtre. Confort et ÊlÊgance FDUDFWULVHQW FHWWH FROOHFWLRQ SDU /LJQH 5RVHW TXL SURSRVH un large choix de revêtements : velours, lainage, grosse WRLOH PLFURƓ EUH RX FXLU 'LP / [ 3 [ + FP Prix : 3 609F www.ligneroset.fr

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 DESIGNER RENCONTRE AVEC JULIEN CALLÈDE CO-FONDATEUR DE MADE.COM Directeur des Opérations et co-fondateur de Made.com, Julien Callède revient avec nous sur l’histoire et les ambitions du site qui a révolutionné le business model de la vente de meubles design.

propre à la marque, et l’incessant renouvellement de nos collections, font de Made.com une marque de référence sur la toile. Made.com se distingue, de plus, par cette volonté de mise en relation directe GHV FRQVRPPDWHXUV DYHF OHV IDEULFDQWV DƓ Q GōRIIULU un prix juste tout en garantissant une excellente qualité des produits et matériaux.

Comment a commencé l’aventure made. com ?

Made.com a été créé à partir d’une intention ambitieuse et à laquelle nous étions très attachés: le design de qualité doit être accessible à tous.

C’est pour cette raison qu’avec Ning Li et Chloé Macintosh nous avons décidé de monter le projet il y a cinq ans à Londres. Le concept est né d’une frustration que nous avions chacun expérimenté dans notre vie de tous les jours. À partir de cette idée de départ, et fort de notre volonté de changer la manière dont les consommateurs ont accès au design, nous avons construit une plateforme totalement innovante.

Celle-ci nous permet de réinventer le processus de développement, de vente et de distribution de mobilier design.

Made.com est la première vraie marque de mobilier on-line à proposer en France une offre aussi large, originale et toujours renouvelée. Chaque semaine, 2 nouvelles collections exclusives issues du bureau de création interne ou de collaborations avec des designers externes sont mises en lignes. Ce design

Notre business model nous permet de prendre des risques, de lancer un maximum de nouveaux designs et de parier sur de jeunes créateurs. Ceci donne une opportunité unique à énormément de designers qui ont généralement beaucoup de mal à se faire un nom et à trouver une audience qui pourtant n’attend qu’eux.

Les designers avec lesquels nous collaborons peuvent être très jeunes et réaliser leur premier projet avec Made.com, tout comme nous travaillons aussi avec des designers reconnus (comme Olivia Putman) ayant une grande expérience. Collaborer avec un maximum de designers externes est une opportunité immense car ils nous apportent tous un œil différent et un style bien à eux. Pendant tout le processus de développement d’une collection, les designers sont extrêmement impliqués et participent autant au design qu’à la réalisation technique du produit.

© Canapé Jonah de James Harrison

les intermédiaires de la chaine de production et de distribution, nous pourvoyons aux besoins de nos clients d’une manière différente et originale HQ OHXU IDLVDQW E«Q«Ɠ FLHU GHV U«GXFWLRQV GH FR½WV engendrés.

Vous bouleversez la chaîne de distribution traditionnelle. Votre idée a-t-elle été bien reçue dans le monde du design ?

Tout à fait. Passées les premières années durant lesquelles certains acteurs de l’industrie pouvaient se poser des questions, notamment sur notre capacité à développer aussi vite de nouveaux produits originaux, et à générer d’importants volumes de vente, c’est tout l’inverse qui se produit depuis au moins 3 ans.

Les designers avec lesquels nous collaborons reçoivent de plus en plus de presse et génèrent régulièrement la majeure partie de leurs revenus grâce à nos collections. Nous recevons énormément de nouvelles propositions de collaboration toutes les semaines. Même la presse spécialisée s’y met, comme le prouvent nos deux collections créées récemment en collaborations avec Elle Décoration et Living Etc en Angleterre.

Quelle est votre recette pour proposer des objets design à prix cassés ?

Notre succès s’explique par le fait que nous proposons une alternative innovante aux acteurs du marché actuel. L’industrie du meuble n’a pas beaucoup évolué depuis 20 ans et notre business model fonctionne différemment. En supprimant

sont remplacées par de nouvelles collections encore plus attrayantes. Tout va très vite.

Quelles sont vos meilleures ventes, vos objets phares ?

• Bureau Stroller de Steuart Padwick • Coiffeuse Fonteyn de Steuart Padwick • Canapé Jonah de James Harrison

Comment votre concept va-t-il évoluer ?

Made.com a pour ambition de devenir le leader européen online pour l’aménagement de la maison. Pour y parvenir, plusieurs axes : • développer de nouvelles catégories de produits.

Nous avons lancé dernièrement le linge de lit et de bain, les accessoires de décoration. Sans compter la gamme pour enfant que nous avons lancé en mars dernier. L’accueil des clients est très encourageant.

• l’ouverture à de nouveaux marchés. Après le Royaume-Uni et l’Irlande, puis la France et l’Italie en 2013, nous avons ouvert les Pays-Bas en 2014.

Nous avons lancé l’Allemagne en mars 2015.

Comment faites-vous le travail de sélection des objets vendus sur le site ?

La sélection des produits est le fruit du travail de nos équipes de développement interne, des discussions que nous avons régulièrement avec nos designers internes et externes, et du feedback de nos clients. Notre processus de développement produit nous permet de lancer énormément de collections très vite avec très peu d’investissement.

Celles qui marchent le mieux restent en ligne, et celles qui reçoivent moins d’intérêt consommateur © Bureau Stroller de Steuart Padwick

© Coiffeuse Fonteyn de Steuart Padwick

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ďƒ‚ HIGH TECH $ OĹ?RFFDVLRQ GX e anniversaire de la marque, Sennheiser a frappĂŠ un grand coup avec la sortie du meilleur casque au monde, qui est aussi le plus cher. Il allie une plage audio allant de 8 Hz Ă plus de 100 kHz Ă la plus faible distorsion jamais mesurĂŠe, offrant un rendu d’une nettetĂŠ inĂŠgalĂŠe. Le casque comprend 6 000 composants, des matĂŠriaux de qualitĂŠ (notamment composĂŠs d’or et de platine) et SURĆ“ WH GĹ?XQ DVVHPEODJH ¢ OD PDLQ 3UL[b b F sennheiser.com

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CENTRE / CARRE D'OR : En plein coeur de la piétonne, dans un petit immeuble en retrait, beau 2 pièces de 36 m². Entièrement rénové, lumineux et au calme absolu, séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec dressing et salle de douche. L'appartement est vendu meublé. DPE : NC - Mdt HF-3087

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Appartement  95m²  4 pièces

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CENTRE / FLEURS : Unique, 4 pièces en duplex de 95 m² en dernier étage d'une résidence de standing offrant une terrasse de 50 m². Au 1er niveau: entrée avec une chambre en suite, balcon, à l'étage: séjour avec cuisine équipée sur loggia, 2 chambres en suite, terrasse de 45 m². Cave et garage.

DPE : NC - Mdt NCO-3250

NICE

NICE

Appartement  123m²  4 pièces

Appartement  135m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ CENTRE / CARRE' D'OR : A 100 mètres de la Promenade des Anglais, au 3ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art-Déco ravalé, superbe 3/4 Pièces traversant de 123 m² en parfait état. Double salon baigné de soleil, grande cuisine séparée équipée, 2 grandes chambres, salle de bains et dressing. Cave.

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DPE : NC - Mdt RCB-3322

NICE

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Appartement  73m²  3 pièces

Appartement  90m²  4 pièces

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OUEST / FABRON : Proche de St Antoine de Ginestiére, 4 pièces de 90 m² avec terrasse et véranda en dernier étage disposant d'une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes, calme et très lumineux, cave et parking en sous sol.

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470 000 € HONOS INCLUS : NC

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355 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

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SP N12 24-02-16_Mise en page 1 19/02/16 16:14 Page18

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VILLARS-SUR-VAR

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Villa / Maison  160m²  5 pièces

Belle villa récente d'une surface de 127 m² de plain-pied, sur terrain d'env. 2500 m². Séjour d'environ 50 m², cuisine aménagée et équipée, cellier. 2 vastes chambres, 1 bureau, 2 salles de douche avec wc, 1 wc ind. Terrasse couverte, garage accolé, abri voiture, cave en sous-sol. A découvrir !

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Villa / Maison  112m²  4 pièces

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A proximité des commodités, belle maison individuelle 4 pièces, d'une surface d'environ 112 m², sur terrain plat de 427 m², comprenant : Au rdc, entrée sur séjour avec poêle à bois, cuisine us, salon, cellier, wc indépendant. A l’étage, une véranda, trois chambres, une salle de bains. A voir !

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SAINT-MARTIN-DU-VAR

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Appartement  80m²  4 pièces

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SP N12 24-02-16_Mise en page 1 19/02/16 16:14 Page19

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SP N12 24-02-16_Mise en page 1 19/02/16 16:14 Page20

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NICE - LIBERATION, traverse de Borriglione, 3/4 pièces de 77 m² situé en avant dernier étage d'un immeuble de standing, ce bien traversant sud et nord bénéficie d'une terrasse et d'un balcon, vue dégagée, au calme, proche du tramway, des commerces et des écoles. Cave. Copro: 70 lots.

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NICE-GAIRAUT. Proximité place Fontaine du Temple, commerces, tramway. Dans lotissement calme, superbe 72 m² loi carrez et103 m² au sol, en duplex et dernier étage.

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Appartement  96m²  4 pièces

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NICE

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SP N12 24-02-16_Mise en page 1 19/02/16 16:14 Page21

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Appartement  33m²  1 pièce EXCLUSIVITÉ NICE - CARAVADOSSI - A 5 minutes à pied de l'Université des Sciences campus VALROSE et de l' I U.F.M George V, Appartement F1 avec coin nuit dans petite copropriété de standing bien entretenue.

Exposition sud, vue verdure, grand parking collectif et cave ! À rafraîchir. Copro: 60 lots. Charges: 1775€/an. DPE : E

Appartement  53m²  2 pièces EXCLUSIVITÉ NICE - SAINT BARTHÉLÉMY - 54 m², un balcon, petite copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur. Ce bien est proche de toutes les commodités, écoles, collège, tramway, commerces et poste Saint Barthélémy. Mansarde. Possibilité de garage à la location.

Faibles charges. Copro: 46 lots. Charges: 816€/an. DPE : C

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Appartement  45m²  2 pièces NICE - FABRON. 2P avec deux terrasses de 11 et 15 m² dans petite copropriété au calme et à proximité de l'IUT Nice Côte d'Azur à Napoléon III. Bon état, double exposition, séjour ouest, vue verdure, parking couvert. Vendu loué 656 € H. C. / mois, rentabilité 5,25% brut. Copro : 50 lots. Charges 1.680 €. DPE : D

Appartement  34m²  1 pièce EXCLUSIVITÉ NICE - GAIRAUT, Proche place Fontaine du Temple, tramway et commerces à 150 m, petit immeuble bon standing, vaste studio de 34 m² exposé sud et ouest. En parfait état, vaste pièce de vie, cuisine américaine équipée, possibilité d'achat d'un parking. Bien calme et ensoleillé. Copro: 5 lots. Charges: 300€/an. DPE : D

Appartement  31m²  2 pièces EXCLUSIVITÉ NICE - ST BARTHÉLÉMY - vaste F1 transformé en 2P, calme, beau séjour avec cuisine américaine donnant sur une superbe terrasse à ciel ouvert, très bon état, beau rangement, expos ouest, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing, cave, proche des commerces et du tramway. Copro : 50 lots. Charges : 1530€/an. DPE : D

Appartement  60m²  2 pièces EXCLUSIVITÉ NICE - CYRILLE BESSET/BORRIGLIONE. Immeuble standing récent, calme, sans vis-à-vis. Etage, exposé sud (lumineux). Appartement rénové, grand séjour 23 m², cuisine indépendante équipée aménagée, SDB, WC indépendant, dressing, entrée-dégagement. Proche tramway, fac, écoles. Copro: 60 lots. Charges: 1500€/an. DPE : D

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Villa Jardin

33

8

2 p.

4 p.

60

13

2 p.

4 p.

38

8

2 p.

3 p.

35

2

Studio

23 chemin de la Campanette

Villa Lucia

36

17

874 Chemin des Combes

2 p.

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189 000 € 247 000 €

3e trim.

2017

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37

26

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32

8

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Studio 3 p.

169 000 € 459 000 €

134 000 € 327 000 €

189 000 € 505 000 €

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46

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STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

Le Bel Air

21

2

3 p.

4 p.

328 000 € 509 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

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CAGNES SUR MER

Visite sur RDV

NOMBRE DE PIÈCES

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2016

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68

1

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28 Boulevard Montfleury

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34

23 chemin de la Campanette

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68

1

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2016

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57

10

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30

18

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2 p.

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2017

51

22

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140 000 € 246 000 €

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51

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103 000 € 136 000 €

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25

5

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nc

24

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16

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47

63

10

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NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

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NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

HYERES

Les Villas Lucca

8

8

Costebelle Bas

Villa 4 p.

5 p.

372 000 € 372 000 €

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26

3

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36

17

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36

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2

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26

1

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209 000 €

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159 000 € 399 000 €

4e trim.

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14

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20

5

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24

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170 000 € 228 000 €

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2016

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Boulevard des Ferrières

48

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NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

LE PRADET

Le Clos Jardin

39

4

Rue Jean Monnet

3 p.

4 p.

240 000 € 293 000 €

PRIX

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Studio 3 p.

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Studio 4 p.

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Studio 2 p.

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STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

ROQUEFORT LES PINS

L'Orée des Pins

41

19

RD 2085 Quartier du Sinodon

Appartement 265 000 € 3 p.

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23

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28

18

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TOULON

Coeur Laurentin

44

19

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04.93.790.790 04.9 93.790.79 90 PARTENAIRE OFFICIEL

1,00% soit 0,083%TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (2) 10 ans : *Exemple d’un prêt à taux fixe de 100 000€ avec 10 % d’apport, constaté au 04/02/2016. (1) 7 ans : 1,00% soit une mensualité de 1233€ hors assurance et 3582€ coût d’intérêt, TEG TEG 1,00% 1,30% soit une mensualité de 889€ hors assurance et 6695€ coût d’intérêt, TEG 1,30% soit 0,108% TEG mensuel hors frais de dossi dossier er et garantie. (3) 15 ans : 1,65% soit une mensualité de 628€ hors assurance et 12953€ coût d’intérêt, TEG 1,65% soit 0,138% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (4) 20 ans : 1,85% soit une mensualité de 499€ hors assurance et 19714€ coût d’i d’intérêt, ntérêt, TEG 1,85% TEG 1,85% soit 0,154% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (5) 25 ans : 2,35% soit une mensualité de 441€ hors assurance et 32330 coût d’intérêt, TEG 2,35% soit 0,196% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 2,85% soit une mensualité de 414€ hors assurance et 48881€ coût d’intérêt, TEG 2,85% soit 0,238% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. Sous réser réserve ve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. LL’emprunteur ’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

«Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier particulier,, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit Agricole Côte d’Azur, d’Azur, LCL, SMC, BNP Paribas, Société Générale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site internet : Finance Immo - Courtier en banque et ser services vices de paiement - N° Orias : 07008318