Surface Privee Charente N°12

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION CHARENTE MARITIME N°12 / décembre 2015

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SOMMAIRE

P24 NEUF P20

P06 PAYS ROCHELAIS P11 PAYS ROCHEFORTAIS P15 MARENNES / OLÉRON P17 PAYS ROYANNAIS

P18

P20 PAYS DE SAINTONGE P24 SURFACES NEUVES Magazine édité par la SARL SV COM - 17100 SAINTES - au capital de 5 000 euros. RCS 538 762 451 - Tél. : 06 61 56 04 18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web. : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimé en UE : Ferréol / France - Date de parution : 3 décembre 2015 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait

une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo de couverture : ©Fotolia

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PAYS ROCHELAIS

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NIEUL-SUR-MER

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ANDILLY

Maison a étage 4 avec chambres en bon état général avec garage et jardin clos ch/gaz ideal jeune couple DPE C (honoraire d’agence 4% inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : C - Mdt 175

LA JARRIE

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HONOS INCLUS Maison non mit. bien entretenue 120 m² hab. cuisine am. cellier pièce de vie insert chambre et bureau en mezzanine 3 autres chbres sd’eau wc garage 43 m² et jardin clos plein sud avec terrasse et preau avec BBQ (honoraire agence 4% inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : D - Mdt 174

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Plain pied de 2015 comprenant entree placard piece de vie avec cuisine semi eq. une suite parentale 2 autres chambres avec placards sdbains wc garage carrele porte elec. et jardin clos (honoraire d’agence 4 % à la charge de l’acquéreur) DPE : Non soumis - Mdt 134

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HONOS INCLUS A 2 pas du lac et 5 mn a pied de la plage bel appartement 89 m² hab. avec terrasse 28 m² ascenseur entree/pl sejour cuisine am. cellier 2 chbres chacune avec sdbains 2 wc clim. reversible un garage parking prive copro. 22 lots pas de procedure charges 143 euros/ MOIS. DPE D (hono. agence 4%ttc inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : D - Mdt 138

PAYS ROCHELAIS

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HONOS INCLUS Au cour d’un joli village offrant toutes commodités du charme pour cette maison ancienne renovée de type 4 avec terrasse de 20 m² ch/gaz condensation neuve DPE C (honoraire agence 4% ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : C - Mdt 121

SAINT XANDRE

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commune d’andilly maison ancienne 125 m² hab. Type 5 garage 60 m² hangar 107 m² et terrain clos (hono. Agence 4 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur) dpe d ref 064.

DPE : NC - Mdt 064

L’ HOUMEAU

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295 000 $

HONOS INCLUS l’houmeau plain pied (2015) entree avec placard piece de vie cuisine semi eq. Suite parentale avec s. D’eau / wc aux normes pmr 2 autres chambres avec placards sdbains wc garage carrele porte elec. Et jardin clos hors dpe (honoraire d’agence 4 % inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : NC - Mdt 132

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LA ROCHELLE MINIMES

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Marche central au 2 ème etage d’un immeuble en pierre situe en secteur sauvegarde appartement type 2 a rafraichir de 48 m² hab. ch. indiv. au gaz bien soumis au statut de la copro. 4 lots charges annuelles. euros syndic benevole hors DPE : Non soumis - Mdt 218

426 400 $ HONOS INCLUS

172 400 $ HONOS INCLUS

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a 300 metres de la gare sncf ideal pied a terre type 2 de 44 m² tres lumineux avec 1 place de parking priv. Bien soumis au statut de la copro. 5 appts (13 lots) pas de procedure en cours charges 720 / an dpe e (honoraire d’agence 5,50 % à la charge de l’acquéreur) ref 215 DPE : NC - Mdt 215

PROCHE DOMPIERRE

LA ROCHELLE

contemporaine neuve (rt 2012) type 4 sous frais de notaire reduits offrant 102 m² hab. Garage pompe a chaleur air / eau au sol sur un terrain de 320 m² dpe a (honoraire d’agence 4% à la charge de l’acquéreur) ref 216. DPE : NC - Mdt 216

Marche central au 1 ème etage d’un immeuble en pierre situe en secteur sauvegarde appartement type 2 a renover (installer le chauffage, une cuisine) 48 m² hab. belle terrasse 26 m² bien exposee syndic benevole bien soumis au statut de la copro. 4 lots charges annuelles (honoraire d’agence 4 % inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : D - Mdt 217

275 600 $ HONOS INCLUS

202 800 $ HONOS INCLUS

LA ROCHELLE LA PALLICE

187 900 $ HONOS INCLUS

332 800 $

HONOS INCLUS PLAIN Pied 124 m² hab. Sejour avec insert cuisine eq. Cellier sd’eau wc 4 chbres dont une suite parentale avec sd’eau / wc garage 30 m² terrain clos et arbore avec dependance dpe d (honoraire d’agence 4% à la charge de l’acquéreur) ref 203.

DPE : D - Mdt 203

zone franche pour cette maison 77 m² avec garage dependance cave et jardin prevoir travaux (honoraire d’agence 4% inclus à la charge de l’acquéreur) ref 212.

DPE : NC - Mdt 212

LA ROCHELLE ROMPSAY

LA ROCHELLE

maison des annees 60 a renover cuisine salon avec insert wc etage 3 chambres salle d’eau garage et cave prevoir la mise en place d’un compteur d’eau de ville car actuellement maison raccordee sur le puits dpe e (honoraire agence 4.5 % à la charge de l’acquéreur) ref 211.

DPE : E - Mdt 211

a 2 pas du marche central le charme de l’ancien pour ce type 2 de 44 m² au 1er etage salon sur parquet avec belle hauteur sous plafond grande cuisine chambre/ pl cave parking facile a proximite copropriete de 4 appts syndic benevole charges 240 / an dpe d (honoraire d’agence 4,5 % à la charge de l’acquéreur) DPE : D - Mdt 202

177 650 $ HONOS INCLUS

SAINT XANDRE

161 900 $ HONOS INCLUS

PAYS ROCHELAIS

SAINT XANDRE

365 000 $

HONOS INCLUS Coup de coeur pour cette maison bbc de 2013 offrant de belles prestations salon-sejour cuisine eq. cellier 3 chambres dressing sdbains s.d’eau 2 wc grand garage carrele (domotique dressing baies a galandage chauffage gaz au sol (honoraire 4%ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : A - Mdt 200

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DOMPIERRE SUR MER

183 600 $ HONOS INCLUS

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540 m²

12 pièces

565 000 $ FAI MARSILLY PLAIN-PIED Villa / Maison 86 m² 4 pièces

PROPRIETE CHARENTAISE ATYPIQUE de 540 m² hab. avec plus de 200 m² de dépendances.

Parcelle 5905 m² arborée et clôturée, 2 piscines. Nombreuses poss. d’aménagement (chambres d’hôtes, division en plusieurs logements, locations saisonnières ou demeure unique de charme...)

Travaux à prévoir. DPE Vierge. DPE : NC - Réf 2095

255 000 $ FAI LA ROCHELLE PORTE ROYALE Villa / Maison 75 m² 3 pièces

Maison NEUVE RT 2012 plain-pied, lumineuse, proche des commerces. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises! 3 chambres dont 1 avec dressing(10 m² et 12 m²), salon-séjour cuisine US 37 m² environ, SDE avec douche italienne et double vasque, wc. Parcelle 217 m². Terrasse bois. Garage et porche. DPE : C - Réf 2065

PAYS ROCHELAIS

8

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LA ROCHELLE

25Min La Rochelle, ville avec tous commerces, écoles, collège. p.p offrant entrée sur séjour avec insert, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, 3 ch. avec placard, SdB, wc. Garage, abri de jardin, terrasse exposée Sud, jardin clos d’env. 995 m². DPE : C - Mdt 2498

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La Genette, belle maison spacieuse avec un agréable jardin sans vis à vis, comprenant : beau salon-séjour, cuisine, 6 chambres, sd’e, sbs, garage, cave. Beau potentiel. Travaux d’embellissement à prévoir. DPE : E - Mdt 1716

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95 m²

214 000 $ HONOS INCLUS : NC

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Charmant plain pied entre plage et le centre, comprenant : Entrée, belle pièce de vie donnant sur son jardin exposé plein Sud, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, cellier, wc, garage de 30 m². Le tout sur un terrain de 495 m2. DPE : NC - Mdt 1845

397 000 $ HONOS INCLUS : NC AYTRÉ

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PAYS ROCHELAIS

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Villa / Maison

214 m²

570 000 $ HONOS INCLUS : NC

8 pièces

Grande maison familiale, secteur calme proche toutes commodités, comprenant : spacieux salon-séjour, salle à manger, 6 chambres, 2sdb, 1 sde, grand garage. Piscine chauffée sur un terrain arboré de 1264 m². DPE : NC - Mdt 1597

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160 000 $ FAI LA ROCHELLE

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LA ROCHELLE

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PAYS ROCHELAIS

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St Laurent de la Prée Maison de plain-pied de 2005 composée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont deux avec placard, une salle de bain, une salle d’eau, cellier, garage sur beau terrain orienté sud / sud ouest. Terrasse. Plancher chauffant électrique.

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PAYS ROCHELAIS/ PAYS ROCHEFORTAIS

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A 5 mn de Rochefort, dans un bourg avec tous les commerces, agréable maison de plain-pied bien entretenue avec 3 chambres, un séjour exposé plein sud et un grand garage. Le tout sur une parcelle joliment arborée de 1 030 m2 environ. Double accès sur le terrain qui permet de stationner les véhicules aisément DPE : C - Réf. B-E0APN6

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Proche du centre-ville, dans quartier calme et résidentiel, vous allez pouvoir personnaliser cette maison récente de plain-pied qui dispose 4 chambres dont une avec SDE privative, grande pièce de vie traversante avec cuisine américaine. jardin clos et sans vis à vis. Bon rapport qualité / prix. DPE : Vierge - Mdt ROC1280

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Rare par ses volumes, maison ancienne restaurée comprenant : grande pièce de vie de 118 m2 avec cuisine américaine aménagée/équipée, 5 belles chambres, dressing, salle de bains, salle d’eau, wc, bureau de 65 m2. Terrain de 1160 m2. Honoraires inclus dont 5,2 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 1765

Maison comprenant : entrée avec placard, cuisine A/E et séjour/salon de 57 m2, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, salle de bains, wc, garage et dépendance de 20 m2. Terrain de 598 m2 exposé sud.

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SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

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Dans résidence avec piscine, à 800 m des commerces, maison en parfait état comprenant, en Rdc, entrée, salon / séjour, cuisine, WC, à l’étage, palier, salle de bains, WC, 3 chambres (12,13 et 13 m²) - garage de 20 m² - dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

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DOLUS-D’OLÉRON

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Villa / Maison 50 m² 3 pièces

Villa / Maison 77 m² 4 pièces

À 150 m de la plage, maison de bourg avec cour de 31 m² comprenant, un salon / séjour / cuisine, chambre, WC, salle d’eau, à l’étage, une chambre expo est / ouest - chauffage électrique - à rafraîchir - dont 4.03 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1318

À 900 m des belles plages, maison de plain pied de 2010 sur une parcelle de 297 m², comprenant, salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d’eau, WC, cellier, 3 chambres de 10 m² avec placard, couloir - terrain clos - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : NC - Mdt 1430

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

388 000 $ HONOS INCLUS

156 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison 142 m² 5 pièces

Villa / Maison 68 m² 3 pièces

Maison de caractère avec cour intérieure exposée sud / ouest : Rdc, entrée, séjour cuisine aménagée, salon avec cheminée, WC, cellier, étage, couloir desservant 3 belles chbres dont une avec sde et WC, dressing, sde, WC - chai de 30 m² donnant sur la cour. dont 3.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : E - Mdt 1462

Au calme proche tous commerces sur une parcelle de 156 m², maison de pays comprenant, salon / séjour, cuisine aménagée, véranda, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier - expo sud - cabanon. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : NC - Mdt 1450

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SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

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177 000 $ HONOS INCLUS : 4,12%

158 000 $ HONOS INCLUS : 5,33%

Villa / Maison 95 m² 5 pièces

Villa / Maison 79 m² 5 pièces

À 200 m commerces, 3 km des plages, MAISON DE BOURG rénovée : séjour coin-cuisine 34,50 m² (poêle à bois), buanderie 5,50 m², SdE/wc 6 m² - Étage: palier 6 m², 4 chambres 9 à 14 m² - Expo. Sud - Possibilité d’acquérir garage + pkg pour 22 000 Euros FAI de plus - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,12% TTC DPE : D - Mdt 10460

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SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

LE GRAND-VILLAGE-PLAGE

293 200 $ HONOS INCLUS : 4,71%

418 000 $ HONOS INCLUS : 4,50%

DOLUS-D’OLÉRON

GRAND-VILLAGE-PLAGE (LE)

189 200 $ HONOS INCLUS : 5,11%

654 600 $ HONOS INCLUS : 3,90%

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

220 400 $ HONOS INCLUS : 4,95%

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Villa / Maison 85 m² 4 pièces

Villa / Maison 136 m² 7 pièces

Au coeur du village, au calme, sur terrain clos de 845 m², une MAISON en parfait état comprenant un séjour avec cuisine équipée, un cellier, un dégagement, 3 chambres de 10 à 11 m², une salle d’eau, wc séparés Chauffage électrique - Garage de 25 m² - Honoraires inclus à charge de l’acquéreur : 4,71% TTC DPE : En cours - Mdt 10476

A 1500 m cces et plages, face forêt, sur terrain arboré 1704 m², GRANDE VILLA : entrée, séjour 45 m², cuis. 11 m², 2 chambres 11 et 13 m², SdE, wc - Étage : palier, 2 chbres 9,50 et 11 m² , SdB, wc, lingerie - Véranda - Terrasse - Garage 30 m² - Chauff. élec. - Honoraires inclus charges acquéreur : 4,50% TTC DPE : F - Mdt 10482

Villa / Maison 64 m² 5 pièces

Villa / Maison 224 m² 8 pièces

A 600 m plage, 2 km cces, dans résidence 23 lots, au calme, sur terrain 150 m², MAISON : séjour coin-cuis. / coin-salon 25 m², salon 10 m², cellier-buand., SdE, wc - Étage: 3 chbres (1 avec lavabo) -Terrasse, dche ext. - Jardin - Chauff. él. - Frais: 600 euros/an - Honoraires inclus à charge acquéreur : 5,11% TTC DPE : En cours - Mdt 10483

Près cces/plages, sur terrain 500 m², VILLA rénov. 2012 : entrée, séj. 36 m² (chem.), véranda 9 m², cuis. éq.

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Villa / Maison 54 m² 3 pièces

Villa / Maison 77 m² 4 pièces

À 400 m des commerces, 600 m du port et plage, sur un terrain clos 314 m², MAISON (1992) : séjour-cuis.

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SECTEUR MIRAMBEAU

JONZAC

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Villa / Maison 109 m² 4 pièces

Villa / Maison 149 m² 7 pièces

Maison ancienne rénovée de 109 m² habitables environ en bon état comprenant : salon, cuisine, cellier, wc, 3 chambres, salle de bains-wc.

Grand garage de 85 m². Terrain clos de 120 m² environ.

DPE : D - Réf 1969

Maison ancienne de 149 m² habitables environ comprenant : salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, 5 chambres, salle de bains, 2 wc. Cave. Atelier. Garage.

Jardin de 200 m² environ avec puits.

DPE : Vierge - Réf 1981

Villa / Maison 85 m² 3 pièces

Villa / Maison 136 m² 5 pièces

Maison ancienne en pierres apparentes entièrement restaurée avec beaucoup de charme comprenant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau-wc, 2 chambres dont 1 avec dressing. Chauffage central par pompe à chaleur. Couverture refaite.

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Dans un bourg avec commerces de proximité, belle maison ancienne rénovée en bon état offrant de beaux volumes, 136 m² habitables environ : cuisine aménagée et équipée, salon, salle de bains, 2 wc, cellier, 4 chambres. 2 garages dont un de 65 m². Terrain de 678 m².

DPE : D - Réf 1967

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Belle maison ancienne pierres de taille entièrement restaurée, beaux volumes : salon-salle à manger 39 m² avec cheminée insert, cuisine équipée, salle d’eau, wc, 3 chambres, salle d’eau-wc. Chauffage central.

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