Sp vendee 14

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION VENDÉE

N°14 / Janvier / Février 2016

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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fait le choix de l’excellence en mettant le design et l’élégance au cœur de sa démarche pour imaginer avec vous une maison qui vous ressemble.

Non seulement un habitat tourné vers l’architecture d’aujourd’hui mais également vers les solutions et technologies de demain : une maison intelligente, connectée et unique.

L’esprit d’une maison d’architecte avec la sécurité du contrat de construction et un accompagnement personnalisé.

MP CREATIONS,

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AGENCE LES SABLES D’OLONNE

1, Rue de la Barbotinière - Bd du Vendée Globe 85340 OLONNE-SUR-MER - Tél 02 51 21 21 78 ou 06 32 55 33 80

SOMMAIRE

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SURFACE PRIVÉE VENDÉE PARTENAIRE OFFICIEL DE COME IN VENDÉE 2016

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P08 IMMOBILIER

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24, route de Jard s/mer 85 520 SAINT-VINCENT-SUR-JARD tél. 02 51 96 25 14

3, rue Galliéni (angle 4 rue Montorcy) 85300 CHALLANS tél. 02 51 55 19 50

Rond-point Fleurie 85460 LA FAUTE SUR MER tél. 02 51 97 06 63

307, rue Roger Salengro 85000 LA ROCHE S/YON tél. 02 51 24 01 01

5, impasse Paul Eluard 85180 LE CHÂTEAU D’OLONNE tél. 02 51 32 39 51 Photo non contractuelle

VOTRE MAISON à partir de à partir de 85 000 € clés en mains CONTENU ENRICHI SUR MOBILE TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

Photo non contractuelle

Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 Les Maisons Vendéennes 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.

Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent

embarqué numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et ont suivants déjà du code pénal.

Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Date de parution : 20 janvier 2016. © Photo couverture : Shutterstock.

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Vous ?

www.milcendeau.fr

DESIGN / DECO Cette enceinte numérique se fond dans le décor grâce à son look design et épuré.

Son boîtier unique renferme un petit bijou de technologie. Pour en profiter, il suffit d’un téléphone ou un baladeur capable de streamer le son via Apple AirPlay ou la norme DLNA. Dimensions : Dimensions sur pied : Ø 70.1 cm x H 90.8 cm x Prof 41.1 cm Prix : 2 199 € www.bang-olufsen.com

ENCEINTE BEOPLAY A9

PARAVENT SHOJI Ce petit paravent aux lignes épurées fait aussi office de console ! Sa structure en chêne massif est recouverte d’un tissu aux propriétés isolantes, pour créer des espaces zen au sein des pièces. La console pourra accueillir des petits objets de déco pour un intérieur contemporain et original.

Dimensions : L 130 x Prof 34 x H 170 cm - Console : H 90 cm Prix : 2 125 € www.zanotta.it

COMMODE TERRAZZA

Pour imaginer cette commode, les designers d’Emiliana Design Studio ont voulu un meuble pratique, bien conçu et élégant, qui s’adapte à toutes les envies de rangement et à toutes les personnalités. La structure en frêne naturel se décline en différentes couleurs, et peut être utilisée selon différentes configurations.

Dimensions : L 82 cm x Prof 60 cm x H 115 cm Prix 2 142 € www.valsecchi1918.it

BUFFET REFLECT L’indémodable buffet scandinave se refait une beauté ! Un travail remarquable sur la matière dessine quatre grands tiroirs en chêne, avec un rendu chaud et naturel. Une petite touche nordique bienvenue dans notre quotidien.

Dimensions : L 105 cm x Prof 40 cm x H 69,4 cm / Pieds : H 27 cm Prix : 1 995 € www.muuto.com

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HIGH TECH La marque s ‘associe au designer Marc Newson pour présenter cet accessoire dédié aux surfaces tactiles. Le luxe de Montblanc, associé à la modernité du designer australien, donne un stylet sobre et élégant.

STYLET MONTBLANC

Prix : 405 € www.montblanc.com

TÉLÉPHONE NEORETRO

BOÎTE À MUSIQUE STAR WARS

L’opérateur Orange remet les téléphones fixes au goût du jour avec ce modèle directement inspiré des années 30. La technologie sera tout de même au rendez-vous, avec un haut niveau de qualité, en terme d’interface d’utilisation (y compris tactile), d’affichage ou encore de son. lecollectif.orange.fr

TOURNEDISQUE

Pour fêter son dixième anniversaire, le maître de l’horlogerie suisse MB&F a confectionné une boîte à musique en hommage à la saga Star Wars.

Ces chasseurs Tie de l’Empire Galactique jouent 6 grands classiques du cinéma (James Bond, Le Parrain, etc.)

PRIZM

La marque française New One présente un tourne disque portable, ultra vintage et présenté dans une valise.

Conçu pour lire les 45 tours, il bénéficie également d’un port USB et d’enceintes intégrées.

En un tour de bras, on emporte son tourne disque partout avec soi !

Prix : 18 000€ www.mbandf.com

www.muse-europe.com

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Embarquez avec Jeff Pellet pour le Vendée Globe 2016

Jeff Pellet est-il un aventurier, un marin, un coureur au large ? Les trois, mon capitaine ! Ce skipper vendéen est avant tout un grand amoureux de la mer qui décline sa passion sur tous les modes imaginables : tantôt convoyeur de voiliers de croisière, tantôt capitaine de crew boat pour une compagnie pétrolière, parfois aux commandes de navires à passagers… Des bateaux de tous genres et de toutes tailles sont passés entre ses mains expertes. Il fut aussi préparateur technique pour de grands projets de course au large. Et entre deux courses, il lui arrivait de piloter la vedette des photographes sur la Coupe de l’America. Entre autres…

Un palmarès étoffé Jeff n'est pas à son premier défi ! Il avait déjà défrayé la chronique en traversant deux fois l’Atlantique sur des catamarans de sport, une fois en double et une fois en solo. Du haut de ses 45 ans, ce garçon a déjà bouclé une vingtaine de transats et de multiples convoyages… Au total, l’équivalent de plus de quatre tours du monde à la voile sur tout ce qui flotte, à une ou plusieurs coques !

On le retrouva encore sur le podium de la Mini Transat, au cœur des flottes du Tour de France à la voile, de la Solitaire du Figaro et de multiples transatlantiques.

2016, un programme chargé Le bateau de Jeff, ex Grey Power, est actuellement au ponton Vendée Globe à Port Olona en attendant d’entrer en chantier . Outre la partie technique, les réunions partenaires et le recherche de nouveaux adhérents continuent et s’intensifient.

Pour disposer de son nom sur la coque du bateau, la date limite d’adhésion approche. Cette option ne sera plus disponible ensuite. Le bateau Come In Vendée sera paré de ses couleurs officielles à la fin du premier trimestre. Le chrono est donc lancé.

Autre événement à retenir, la participation de Jeff à la transat NY/Les Sables en mai.

Juin et juillet seront consacrés aux prestations ouvertes aux partenaires (sorties en mer, visites du bateau,…).

Objectif: Vendée Globe 2016 Vous l'avez compris, Jeff a un joli paquet de milles au compteur. Mais il reste une course de légende à ajouter à son palmarès : Le Vendée Globe !! « Un rêve de gosse, sinon un objectif que je me suis fixé il y a une vingtaine d’année. » Jeff a monté l'opération Come In Vendée pour chercher des partenaires. Depuis 15 mois, il sillonne les routes pour réussir à convaincre des centaines de chefs d’entreprise de partir avec lui à la conquête du Vendée Globe 2016, via le très fédérateur projet « Come In Vendée ». « Mon Vendée Globe c’est deux aventures. Celle en mer évidemment… mais aussi celle à terre dans les mois qui précèdent. C'est une aventure humaine, une histoire de rencontres, de partage et de ferveur...» rappelle Jeff. »

DEVENIR PARTENAIRE OFFICIEL DE COME IN VENDEE POUR 700€ HT Vous êtes un commerçant, un artisan, un entrepreneur, une association, une collectivité, une institution…Un support médiatique innovant et hors norme pour valoriser les entreprises.

Come In Vendée: Un projet participatif et égalitaire Avec près de 350 partenaires, les valeurs humaines ont la part belle dans l’opération Come In Vendée. Pour atteindre son objectif Vendée Globe, Jeff a imaginé il y a un an et demi de casser les mécanismes habituelles du sponsoring et d’opter pour une solution de financement innovante: unir un maximum d’entreprises, d’institutions et d’associations autour un projet commun . « Pour 700€ HT, vous pouvez devenir partenaire officiel d’un bateau, disposer d’outils de communication pour valoriser votre partenariat, développer votre visibilité, rencontrer d’autres chefs d’entreprises et participer à un événement sportif majeur et médiatisé internationalement.

C’est une opportunité offerte à tous les dirigeants pour un coût modéré. » explique Jeff

• • • • • •

Vous utilisez l’image bateau & skipper pour votre communication interne Vous êtes référencés sur le site internet www.comeinvendee.com Visite du bateau pour 6 personnes Participation au jeu concours partenaires de Come In Vendée Vous recevez l’affiche « ici partenaire officiel de Come In Vendée » en 2016 1 pack Goodies offert en 2016 SOUTENIR COME IN VENDEE Participez à l’opération en achetant nos produits dérivés Come In Vendée: softshell, polaires, tee shirt, polos, goodies… www.boutique.comeinvendee.com

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LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DE VENDÉE

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CAP CONSEIL IMMOBILIER

1, rue du Chateau d’eau 85300 SOULLANS Tél : 02 51 35 51 28 agence@capconseil-immobilier.com www.capconseil-immobilier.com

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A 5 mn de Challans et 15 mn des plages, votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets d’achat, vente, location.

Nous vous proposons un large choix de : terrains, maisons, appartements et vous recevons du Lundi au Samedi.

SOULLANS

SOULLANS

132 500 $ HONOS INCLUS

155 400 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

Villa / Maison

A proximité des commerces, maison plain-pied comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle d’eau, garage attenant aménageable et dépendances sur terrain clos de 548 m².

DPE : E - Mdt 2838

A quelques centaines de mètres des commerces, joli pavillon plain-pied offrant : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, cellier et garage sur terrain clos de 826 m² avec puits. DPE : E - Mdt 2821

CHALLANS

CHALLANS

299 250 $ HONOS INCLUS

220 500 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

Villa / Maison

En campagne, belle maison de 160 m² habitable comprenant : entrée, cuisine A/E, salon-séjour lumineux avec véranda, grand garage sur terrain clos et arboré de 1994 m² DPE : D - Mdt 2800

A Challans : Construction de 2012 de plain pied comprenant 3 chambres, très grand séjour, garage de 50 m² DPE : D - Mdt 2752

COMMEQUIERS

COMMEQUIERS

246 500 $ HONOS INCLUS

137 600 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

Villa / Maison

A proximité du centre bourg, très belle maison neuve moderne offrant de beaux volumes avec cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux, 3 chambres, salle d’eau, cellier et garage sur terrain de 901 m².

DPE : D - Mdt 2832

A 1 km du centre ville, jolie maison plain-pied comprenant : cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, véranda, 2 chambres, bureau, salle de bains, le tout sur un terrain clos de 678 m².

DPE : NC - Mdt 2841

SOULLANS

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

222 000 $ HONOS INCLUS

CHALLANS Villa / Maison

91 000 $ HONOS INCLUS

A proximité immédiate des commerces, belle maison plain-pied comprenant : cuisine A/E ouverte sur salon-séjour, 3 chambres, salle d’eau et garage sur terrain de 628 m².

DPE : D - Mdt 2831

Aux portes de la ville, maison à rénover avec dépendance sur terrain de 340 m². DPE : E - Mdt 2801

CHALLANS ET SA RÉGION

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CHANTIMMO CHANTONNAY

LA CLÉ DE L’IMMOBILIER

10, place de la Liberté 85110 CHANTONNAY Tél : 02 51 46 93 58 chantimmo@wanadoo.fr www.chantimmo.com

L’IMMOBILIER : NOTRE PASSION. Agence de proximité connue et reconnue, implantée dans le secteur depuis vingt ans. Notre objectif : vous accompagner et vous conseiller au mieux à chaque étape de votre projet.

COUP DE CŒUR !

MOUILLERON-EN-PAREDS Villa / Maison

109 m²

5 pièces

163 500 $ HONOS INCLUS

Dans village, pavillon de plain-pied construit en 2011 : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, 3 chambres avec placard dont une avec dressing, bureau. Garage attenant. Terrain de 920 m². DPE : NC - Mdt 3622

EXCLUSIVITÉ

CHANTONNAY Villa / Maison

110 m²

137 800 $ HONOS INCLUS BOURNEZEAU

4 pièces

Dans quartier calme, pavillon sur sous-sol avec accès plain-pied habitable de suite : cuisine aménagée, séjour-salon, 3 chambres + bureau, véranda. Cave. Garage.

Cellier. Le tout sur 1100 m? de terrain clos. DPE : en cours.- Mdt 3579

CHANTONNAY Villa / Maison

162 m²

Villa / Maison

100 m²

5 min BOURNEZEAU, pavillon de plain-pied en excellent état : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, 3 chambres. Studio indépendant.

Dépendances de 63 m² + préau. Terrain clos et aménagé de 1074 m².

DPE : D - Mdt 3618

135 600 $ HONOS INCLUS CHANTONNAY

9 pièces

À 7 min de CHANTONNAY maison en pierres en bon état comprenant cuisine aménagée avec insert ouvert sur séjour / salon de 40 m², une chambre. Etage : 3 ch. + bureau + grenier de 53 m². Garage (40 m²) + cellier. L’ensemble exposé plein sud sur terrain arboré de 807 m². DPE : D - Mdt 3608

184 600 $ HONOS INCLUS CHANTONNAY

5 pièces

Villa / Maison

212 m²

90 m²

10

148 400 $ HONOS INCLUS

4 pièces

À VISITER. Axe CHANTONNAY / POUZAUGES, dans bourg, pavillon de plain pied en bon état comprenant cuisine aménagée et équipée récente, séjour / salon avec poêle à bois, 3 chambres sur parquet, sanitaires refait à neuf. Buanderie, petit garage et cave enterrée. L’ensemble sur terrain de 640m². DPE : D - Mdt 3613

252 000 $ HONOS INCLUS CHANTONNAY

7 pièces

Dans hameau à 15 kms de CHANTONNAY, maison en pierres atypique entièrement rénovée comprenant des grands espaces de vie avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle de jeux. Préau en fer forgé, atelier, pièce d’été. Terrain aménagée sans vis à vis avec piscine hors sol. Aucun travaux à prévoir. DPE : NC - Mdt 3600

BOCAGE

Villa / Maison

Villa / Maison

120 m²

132 200 $ HONOS INCLUS

4 pièces

5 min CHANTONNAY, maison en pierres rénovée : cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, 3 chambres dont une avec dressing, bureau. Buanderie, atelier, cellier.

Terrain attenant de 618 m² et jardin de 300 m² à proximité. Assainissement aux normes et gros oeuvre en bon état. DPE : D - Mdt 3602

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CABINET CHANTIMMO

10, place Clémenceau 85210 SAINTE-HERMINE Tél : 02 51 28 87 84 chantimmosth@wanadoo.fr www.chantimmo.com

TOUTES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

Passionnés par l’immobilier, nous sommes de vrais professionnels expérimentés et consciencieux, au service et à l’écoute des Vendeurs et des Acquéreurs, fiers d’accompagner chaque année des centaines de familles dans la réalisation de leur projet.

AXE STE HERMINE - LUCON

PROCHE L’HERMENAULT

312 000 $ HAI

99 500 $

HAI Maison de plain-pied à rafraîchir: cuisine, séjour-salon avec insert, 4 chambres, SdE. Garage et atelier. Le tout sur 1940 m² de terrain avec puits. DPE : E - Réf 1838

Belle propriété sur 4888 m² de terrain: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon de 40 m² avec cheminée, bureau, 4 chambres, SdB, SdE. Chauffage gaz de ville. Assainissement récent aux normes. Garage, dépendances et piscine. DPE : C - Réf 1834

5 MIN L’HERMENAULT

L’HERMENAULT

169 000 $ HAI

127 800 $

HAI Belle maison à rafraîchir: cuisine, salon avec poêle à granulés, 3 chambres, SdB et une pièce aménageable. Garage et dépendances. Le tout sur 1181 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne vallonnée. DPE : Vierge - Réf 1832

Belle maison récente: entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, SdB, une pièce de 28 m² avec mezzanine. Piscine hors-sol. Panneaux photovoltaïques. Cave enterrée, cuisine d’été, atelier et préau. Le tout sur 1338 m² de terrain clos et aménagé, avec forage et portail électrique. DPE : C - Réf 1831

PROCHE STE HERMINE

10 MIN STE HERMINE

85 900 $ HAI

204 700 $

HAI En campagne, hors lotissement, belle maison moderne de 2013: cuisine aménagée - salon de 51 m², 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 SdE, espace bureau, buanderie et garage.

Piscine chauffée avec grande terrasse, coin bar et douche solaire. Terrain de 1900 m² avec vue dégagée sur la campagne.

DPE : D - Réf 1830

Maison en pierres à rafraîchir: cuisine, séjoursalon, 2 chambres, SdB, une pièce attenante et greniers aménageables. Gros oeuvres en parfait état. Terrain clos de 698 m². DPE : E - Réf 1726

10 MIN STE HERMINE

STE HERMINE

146 900 $ HAI

106 000 $

En campagne, maison ancienne comprenant: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, 4 chambres, salle d’eau, grenier aménageable. Une pièce attenante aménageable, garage et cave. Puits. Terrain de 1220 m². DPE : D - Réf 1682

HAI Maison en très bon état, proche toutes commodités, dans quartier tranquille: cuisine aménagée, salon avec cheminée, 3 chambres, SdB, buanderie. Atelier. Terrain de 275 m² + un jardin à proximité de 210 m².

DPE : D - Réf 1836

PROCHE STE HERMINE

PROCHE STE HERMINE

156 500 $ HAI

112 300 $

HAI Maison de plain-pied composée d’une cuisine aménagée, séjour-salon, 3 chambres, salle de bains, chaufferie et garage. Terrain de 816 m².

DPE : C - Réf 1750

Grande maison avec pierres et poutres apparentes intérieurement: cuisine aménagée, séjour-salon de 45 m² avec insert, 3 chambres, SdB, SdE, buanderie, une pièce de 30 m² (poss. bureau ou chambre), grenier aménageable.

Chauffage par pompe à chaleur, installation photovoltaïque. Garage. Terrain clos de 811 m².

DPE : D - Réf 1703

STE HERMINE

5 MIN STE HERMINE

262 000 $ HAI

122 500 $

HAI Maison de caractère: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, 3 chambres, SdB, buanderie, grenier aménageable. Garage de 110 m² et dépendance de 36 m². Le tout sur 968 m² de terrain clos. DPE : D - Réf 1833

Sur 1,6 hectare de terrain dont 5000 m² de bois, maison rénovée et agrandie: cuisine aménagée - salle à manger de 50 m², salon, 4 chambres dont 1 suite parentale. Au sous-sol: cuisine d’été, bureau, salle de jeux, buanderie et cave. Préau, hangar de 200 m² avec box à chevaux et chenil 8 box aux normes.

DPE : E - Réf 1842

SUD VENDEE

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison

Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.

COUP DE CŒUR !

123 m²

267 495 $ HONOS INCLUS : 4,90%

Sur terrain de 725 m² situé non loin des commerces, cette maison récente BBC vous propose un vaste espace de vie avec cuisine aménagée moderne, un salon, 4 chambres, une buanderie et un vaste garage. En extérieur, vous profiterez de la terrasse bien orientée avec accès direct à la piscine à l’abri des regards DPE : A

CORPE

Villa / Maison

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

90 m²

Villa / Maison

106 900 $ HONOS INCLUS : 6,90%

80 m²

117 590 $ HONOS INCLUS : 6,90%

Cette maison à rénover d’environ 90 m² habitables vous offre : séjour, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bains, W.C. Un grenier de près de 87 m² permettra un agrandissement aisé et spacieux de l’ensemble. Un grand garage attenant et diverses dépendances sur terrain de 1.552 m². DPE : G

A proximité immédiate des commerces et dans un quartier calme, ce pavillon de plain pied récent est en parfait état d’entretien. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains et des W.C. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 464 m². Belle opportunité. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

CHÂTEAU-GUIBERT

135 552 $ HONOS INCLUS : 5,90%

185 325 $ HONOS INCLUS : 5,90%

Villa / Maison

138 m²

Villa / Maison

En campagne, à 5mn de MAREUIL SUR LAY, maison de pierres rénovée 138 m² habitables offrant : séjour avec cheminée, cuisine, 3 belles chambres à l’étage, salle d’eau, salle de bains, salle de jeux, buanderie.

Jardin de 698 m². Tranquillité assurée. DPE : F

102 m²

Avec accès direct au plan d’eau, cette maison tout confort de 102 m² habitable vous offre un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et buanderie. Vous disposerez d’un sous-sol, d’un atelier d’un grand garage accessible pour camping-car. Le tout sur 10.000 m² en jardin et bois. DPE : F

SUD VENDEE

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AGENCE DU MARAIS GIRARD

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968

120, rue du Marais Girard Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com

BREM-SUR-MER Villa / Maison

169 600 $

67 m²

Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

VAIRÉ

Villa / Maison

4 pièces

92 000 $

En centre bourg, maison comprenant 2 logements de type 3, patio, dépendances en pierre, jardin.

Travaux à prévoir.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : En cours - Réf DA1-131

Dans un quartier calme à 500 m du bourg, maison comprenant un séjour/ salon avec cheminée insert, une cuisine a/e, 2 ch, sde, wc, une véranda et un garage. Beau terrain bien exposé 780 m² avec terrasse.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Réf DA1-155

Villa / Maison

399 900 $

172 m²

6 pièces

7 pièces

HONOS INCLUS : 7.61%

HONOS INCLUS : 5.66%

BRETIGNOLLES-SUR-MER

106 m²

BRETIGNOLLES-SUR-MER

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

345 000 $

HONOS INCLUS : 4.98%

123 m²

5 pièces

HONOS INCLUS : 4.64%

Proche plage, vaste maison d’architecte T6 de construction cossue orientée Sud. Nombreuses surfaces vitrées, terrasse, dépendances, terrain 750 m² dont partie boisée. Laissezvous séduire...

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : En cours - Réf BF1-214

Vue imprenable sur nature. Pavillon récent plain-pied parfait état : grande pièce de vie sud, 4 ch., 2 sde, terrasses, dépendances. Qualité, confort. Jardin 669 m², accès sentiers vers plage.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : D - Réf BF1-216

MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 16 86 contact@immobilier85.com www.meretcampagne.com

Notre équipe vous conseille depuis 1968 pour la vente, l’acquisition de votre bien, la gestion de votre patrimoine immobilier, l’administration de bien, la location en vide à l’année, la location saisonnière et pour la gestion de votre copropriété.

PRIX EN BAISSE

BRETIGNOLLES-SUR-MER 128 000 $ HONOS INCLUS : 6.25% LANDEVIEILLE Appartement

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Proximité plage immédiate pour ce bel appartement T2 avec cabine, terrasse et garage indépendant situé dans une résidence bien entretenue. Parfait état. Laissez-vous séduire.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : E - Réf ND1-335

Villa / Maison

99 m²

133 200 $ HONOS INCLUS : 6.16% BREM-SUR-MER 266 000 $ HONOS INCLUS : 5.26% 5 pièces

Sur un beau terrain de 1028 m², maison des années 1970 comprenant séjour, cuisine avec cheminée, quatre chambres, salle d’eau, toilettes, cellier ouvrant sur une verrière, garage indépendant. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : D - Réf ND1-379

Villa / Maison

135 m²

5 pièces

A 400 m du centre, belle maison vendéenne de construction traditionnelle 134 m², entrée, salon, salle à manger, cuisine américaine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains, garage.

Terrasse. Jardin paysager 1028 m². Très bon état. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55.

DPE : D - Réf ND1-305

EXCLUSIVITE

BRETIGNOLLES-SUR-MER 464 000 $ HONOS INCLUS : 4.09% BRETIGNOLLES-SUR-MER 472 000 $ HONOS INCLUS : 4.66% BREM-SUR-MER Villa / Maison

146 m²

6 pièces

Proche plage et commerces, joli terrain paysager de 582 m² avec jacuzzi, belle villa contemporaine 2014, hall d’entrée, vestiaire, vaste pièce de vie ouvrant sur 60 m² de terrasse et patio, cuisine moderne, suite parentale, 2 chambres, sde, 2 toilettes, cellier et garage.

Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : A - Réf ND1-412

Villa / Maison

130 m²

4 pièces

Au coeur du centre, longère vendéenne de caractère réalisée en pierres de maçonnerie enduite, 130 m², pièce de vie/cheminée, cuisine, 2 chambres, dressing, bureau. Logement secondaire deux chambres, sde, wc et atelier. Garage et salon d’été. Beau terrain 536 m².

Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : En cours - Réf ND1-415

LITTORAL

13

Villa / Maison

75 m²

227 700 $ HONOS INCLUS : 5.58% 4 pièces

Sur un terrain clos et paysager de 507 m², maison comprenant un hall d’entrée, séjour/salon ouvrant sur une véranda, deux chambres, salle de bain avec douche, toilettes, lingerie, cellier et garage. Quartier calme. Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : E - Réf ND1-424

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ATLANTIQUE IMMOBILIER

78, avenue Aristide Briand 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 o.meunier@atlantique-immobilier.fr www.atlantique-immobilier.fr

MON MÉTIER, VOTRE RÊVE

ATLANTIQUE IMMOBILIER et LE CONSEIL EN VIAGER mettent à votre disposition leurs compétences en matière de transactions immobilières, viagers et ventes à termes, locations saisonnières et à l’année, gestion locative. Programmes neufs.

OLONNE-SUR-MER

LA CHAUME - VUE IMPRENABLE

744 000 $ HONOS INCLUS : 3.33%

363 900 $

Entre la forêt et le centre d’Olonne. Environnement calme. Villa aux lignes contemporaines. Vaste pièce de vie avec cheminée, et cuisine ouverte A&E, suite parentale, deux chambres, bureau. Piscine et dépendance. Grand garage et stationnements.

DPE : C - Réf : 1035

HONOS INCLUS : 5.47% La Chaume, les pieds dans l’eau et plage en bas de l’immeuble. Vue sur la baie des Sables et l’entrée du Port. T3 de 71m², salon avec double expo donnant sur terrasse, cuisine, 2 belles chambres, sdb, wc. Cave et garage. Gardienne.

DPE: C - Réf : T52

T4 SAINT PIERRE

LES PRÉSIDENTS

LES PRÉSIDENTS

Dans un immeuble bien entretenu avec ascensseur.

Appartement T4 de 107 m² profitant d’une très belle vue mer, comprenant grande pièce de vie donnant sur balcon, cuisine, trois chambres dont une avec loggia, salle de bains et wc séparés. Garage et cave dans la résidence. DPE : D - Réf : 1000

Emplacement idéal pour cette maison d’habtation comprenant au rez de chaussée, hall d’entrée, pièce de vie, cuisine indépendante donnant sur véranda et cour, chambre et wc séparés; à l’étage, trois chambres, salle de bains wc, bureau et salle d’eau-wc. Maison en bon état d’entretien. Cour et garage. DPE : D - Réf : 1021

Dans résidence de 2014, état irréprochable pour cet appartement T3 de 65m² avec aperçu mer, comprenant pièce de vie donnant sur terrasse et jardin privatif, cuisine équipée aménagée, deux chambres, salle d’eau et wc séparés. Garage sécurisé dans la résidence. DPE : A - Réf : 1039

HONOS INCLUS : 5.51% Dans résidence de 2010 avec ascenseur. Etat irréprochable pour cet appartement T3 de 71 m², comprenant entrée, pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine équipée aménagée, deux chambres dont une avec dressing, salle d’eau et wc séparés.

Garage sécurisé, deux places de parking et cave.

DPE : C - Réf : 1033

DOMAINE DE LA PRIONNIÈRE

LES PRÉSIDENTS

TERRAIN VIABILISÉ

PLAGE ET CENTRE VILLE - STUDIO

Dans un environnement boisé, aperçu mer. Appartement en parfait état. Hall d’entrée, salon séjour donnant sur terrasse avec cuisine aménagée et équipée, chambre côté mer, coin nuit, salle de bains, wc. Grand Garage. DPE : E - Réf : 1043

À 30 mètres de la mer et au pied des commerces du quartier des Présidents, appartement T2 comprenant entrée, pièce de vie-cuisine, chambre avec placard, salle d’eau et wc séparés.

Deux balcons. Résidence avec ascenseur. DPE : F - Réf : 972

A la frontière des Sables et du Château d’Olonne. Terrain viabilisé de 310m². 21m x 14m.Libre de constructeur. R+ 1 possible 2. DPE : NC - Réf : 1041

436 000 $ HONOS INCLUS : 5,06%

242 500 $ HONOS INCLUS : 5.43%

472 500 $ HONOS INCLUS : 5%

325 000 $ HONOS INCLUS : 4.83%

129 900 $ HONOS INCLUS : 6,47%

LITTORAL

94 000 $ HONOS INCLUS : 6.81%

14

T3 RÉCENT AVEC ASCENSEUR

258 500 $

68 000 $

HONOS INCLUS : 7.9% À 100 mètres de la grande plage et proche de toutes commodités, appartement à rafraîchir dans résidence avec ascenseur. DPE : F - Réf : 1046

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LE CONSEIL EN VIAGER PAR ATLANTIQUE IMMOBILIER 32, Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 viager@atlantique-immobilier.fr

LES SABLES D’OLONNE / LA CHAUME

LE CONSEIL EN VIAGER vous propose les compétences d’une juriste spécialisée dans le droit immobilier pour organiser au mieux votre situation patrimoniale.

VENTE À TERME LIBRE

VIAGER OCCUPÉ

SAINT-JULIEN-DES-LANDES VENTE À TERME LIBRE LES SENIORIALES

VIAGER OCCUPÉ

TALMONT ST HILAIRE

VIAGER OCCUPÉ

232 000 $ HONOS INCLUS

A 300m de la mer et proche des commerces, Villa 160m² hab. rénovée sur 700m² de terrain paysagé. 3ch. SPA, 120m² de dépendances, atelier garage double. 8% hono.

Comptant : 232 000 € FAI Mensualité : 1 390 € pendant 12 ans révisable.

Valeur vénale : 442 000 € FAI. DPE : E - Mdt VT162

99 000 $

79 000 $ HONOS INCLUS

VIAGER LIBRE

137 200 $ HONOS INCLUS

124 000 $

VIAGER OCCUPÉ

VIAGER OCCUPÉ

VIAGER LIBRE

VIAGER OCCUPÉ

VIAGER OCCUPÉ

VIAGER OCCUPÉ

Homme 68 ans. Bâtiment 1164m² sur parcelle de 4377m² avec WC et douche. Idéal stockage, atelier / caravane.

8% hono Bouquet 137 200 € FAI Rente viagère 550 €/mois Valeur vénale : 232 200 € FAI. DPE : E - Mdt VL165

LES SABLES-D’OLONNE

LES PRESIDENTS 56 600 $ HONOS INCLUS

LES SABLES D’OLONNE / LA CHAUME

HONOS INCLUS Homme 79 ans et femme 78 ans.

RARE BOUQUET SANS RENTE ! Mais 62m² sur terrain 360m², 2ch.garage 7% hono.

Bouquet : 124.000 € FAI Rente viagère : 0 €/mois Valeur vénale : 213 000 € FAI. DPE : E - Mdt VO158

Homme 75 ans et femme 74 ans. A 450m du marché Arago, 500m de la mer. Maison NEUVE (11.2015) de 97 m2 hab. avec jardin paysagé sans entretien de 170m2 : séjour, cuisine A/E, 3 chs ac placards, 2 SDE. Garage. 7% hono.

Bouquet : 79.000 € FAI Rente viagère : 920 €/mois.

Valeur Vénale : 455.000 € FAI DPE A - Réf VO168

JARD-SUR-MER

LES SABLES D’OLONNE / LA CHAUME

HONOS INCLUS Homme 80 ans et femme 77 ans. Face mer appart. T2 / 3 de 71 m² : séjour, cuisine A/E, 1 ch, balcon. Cave, pkg. 7% hono. Copro 106 Lots.

Bouquet : 49.950 € FAI. Rente viagère : 706 €/mois.

Valeur vénale : 304.950 € FAI. DPE : D - Mdt VO118

Homme 84 ans et Femme 79ans. Mais de 77m² sur 616m² terrain clos, 3 ch, piscine, garage.

8% hono.

Bouquet : 66 800 € FAI Rente viagère : 1058 €/mois.

Valeur vénale : 226.800 € FAI. DPE : D - Mdt V104

LES SABLES D’OLONNE

71 000 $

HONOS INCLUS 2 Femmes 83 ans et 84 ans. Maison 112 m² hab. sur magnifique terrain de 1558m² : séjour avec cheminée, cuisine A/E, 2 chs, SDB. Garage.

7% hono.

Bouquet : 71.000 € FAI Rente viagère : 1168 €/mois.

Valeur Vénale : 321.000 € FAI. DPE : E - Mdt VO143

49 950 $

HONOS INCLUS Mais. de 2011, 74m²hab. 2 ch. jardin, véranda. pkg. Piscine chauffée commune et multi services. 8% hono.

Comptant : 99.000 € FAI Mensualité : 1215 €/mois pendant 12 ans révisable.

Valeur vénale : 274 000 € FAI. DPE : D - Mdt VT136

66 800 $ HONOS INCLUS

LE CHATEAU D’OLONNE

femme 72 ans. Vue imprenable sur la baie ! appart T3 de 62 m² : séjour avec double baie, cuisine A/E, 2 ch, balcon. Cave, garage. 7% hono.

Bouquet : 56.600 € FAI. Rente viagère : 900 €/mois.

Valeur vénale : 406.600 € FAI DPE : D - Mdt VO142

LITTORAL

15

LES SABLES-D’OLONNE

84 900 $

HONOS INCLUS Homme 79ans. À 600 de la grande plage Mais rénovée 85m²hab sur 215m² terrain, 2ch.

Beaux extérieurs et dépendances. 7% hono.

Bouquet : 84 900 € FAI Rente viagère : 806 €/mois Valeur vénale : 288 900 € FAI. DPE : E - Mdt VO95

NOIRMOUTIER-EN-L’ÎLE

70 000 $

HONOS INCLUS Homme 68 ans. Mais. Typique rénovée 91m2 hab sur 432m2 terrain, 4ch. Beaux extérieurs et dépendances. 7% hono Bouquet : 70.000 € FAI. Rente viagère : 518 €/mois.

Valeur vénale : 315.000 € FAI DPE : E REF VO167

BRETIGNOLLES-SUR-MER

51 000 $

HONOS INCLUS Femme 73 ans Homme 78 ans. Mais 170m² hab. sur 562m² 5ch. dont T2 et T3 indpt. Possbté d’occuper le T3 pdt les vacances scolaires. 7% hono.

Bouquet 51 000 € Rente viagère 580 €/mois.

Valeur vénale : 321 000 € FAI. DPE : E - Mdt VO151

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MA MAISON SUR LA CÔTE

73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFERENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

PROPRIÉTÉ RECENTE

695 000 $ FAI

L’Aiguillon sur vie, superbe propriété de 268 m² hab, aux prestations de qualité. Séjour avec cheminée en pierre de Bourgogne, salon de billard, cuisine haut de gamme. Piscine chauffée, jacuzzi, garages et dépendance. Parc clos et paysager de 6 249 m². Division possible du terrain. DPE : C - Réf Safran

CENTRE CROIX DE VIE

COMMEQUIERS CENTRE

Située entre le marché de St Gilles et celui de Croix de Vie, charmante maison de ville de 129 m², 2 chambres, bureau, 2 salles d’eau, cour, terrasse et garage.

DPE : C - Réf Gouvernail

Près des commerces, maison de caractère fin XIX, rénovée en 2004, salon avec cheminée, séjour-cuisine avec terrasse, quatre chambres, deux salles d’eau. Jardin clos aux murs de pierres. DPE : C - Réf Glycine

429 000 $ FAI

230 000 $ FAI

AU COEUR DE BOISVINET

MAGNIFIQUE VUE MER

A 500 m de la plage, maison contemporaine, séjour lumineux, cuisine aménagée, 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et deux mansardées à l’étage avec salle d’eau + mezzanine, garage, jardin clos, terrasse plein sud.

DPE : En cours - Réf Bambou

St Gilles Croix de Vie, au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur et piscine, bel appartement rénové de 67 m² habitables avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, balcon.

Côté pratique : cave et parking.

DPE : D - Réf Surf

364 000 $ FAI

369 000 $ FAI

LITTORAL

16

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LA MOTHE IMMOBILIER

29 bis, avenue G.clemenceau 85150 LA MOTHE ACHARD Tél : 02 51 05 94 62 lamotheimmo@orange.fr www.lamotheimmo.fr

SAINT-MATHURIN

Villa / Maison

90 m²

VENTE LOCATION GESTION

Depuis plus de 10 ans, Sandrine Magneau vous conseille pour vos achats immobiliers et votre gestion locative sur le pays des Achard.

189 000 $ HONOS INCLUS SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX

4 pièces

Villa / Maison

60 m²

110 500 $ HONOS INCLUS

4 pièces

Pavillon de 2005 offrant 90.20 m² hab. et comprenant : entrée avec placard, séjour / salon ouvert sur Au calme d’un Hameau, charmante maison en pierre à rénover offrant une superficie de 60 m² + garage cuisine, dégagement, wc, salle de bains avec douche, 3 chambres dont 2 avec placard et garage avec faux indépendant. L’ensemble édifié sur un joli terrain exposé Sud de 1282 m². DPE : en cours. Dont 5.24 % grenier. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 506 m². 5.00 % hono.TTC à la charge de l’acquéreur. d’honoraire à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 326 DPE : D - Mdt 367

PAVILLON TYPE 5 Villa / Maison

107 m²

5 pièces

187 000 $ HONOS INCLUS

Pavillon de pp offrant 107 m² habitable et comprenant : séjour / salon avec poêle à bois, cuisine aménagée / équipée, cellier, wc, salle de bains avec douche, 4 chambres avec pl. L’ensemble sur 958 m² de terrain paysagé avec garage indépendant et auvent. dont 3.89 % honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 343

SAINT-JULIEN-DES-LANDES

BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE

LA MOTHE-ACHARD

178 000 $ HONOS INCLUS

310 000 $ HONOS INCLUS

188 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

82 m²

3 pièces

209 m²

8 pièces

Villa / Maison

109 m²

5 pièces

20 mn la Roche sur Yon, maison située dans quartier calme sans vis à vis, de 209 m² hab. offrant séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée, 7 chbres, salle de bains, 2 salles d’eau, 2 garages. Le tout sur un jardin paysagé de 3000 m². dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 329

Maison de ville entièrement rénovée offrant 109 m² hab. et comprenant : hall, salon, cuisine am / équi. lingerie, bureau, 3 chambres, salle d’eau, wc et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 275 m² avec terrasse plein Sud dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : F - Mdt 366

SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

LA CHAPELLE-ACHARD

SAINT-JULIEN-DES-LANDES

121 000 $ HONOS INCLUS

147 000 $ HONOS INCLUS

152 250 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

120 m²

4 pièces

À 2 pas du bourg de la Mothe Achard, maison de ville rénovée offrant 120 m² hab. et comprenant hall d’entrée, chambre, atelier, salle de bains, wc indépendant, séjour / cuisine et 2 chambres. L’ensemble édifié sur un jardin clos de 187 m². dont 5.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 259

Située au calme d’une impasse, maison de plain pied, comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres chacune avec salle d’eau privative et dressing, WC, cellier, garage, le tout sur un jardin clos sans vis à vis de 500 m² dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Mdt 345

Villa / Maison

Villa / Maison

85 m²

4 pièces

Villa / Maison

189 000 $ HONOS INCLUS

Maison BBC de 2013 comprenant un séjour avec cuisine a/e, 3 chambres, un WC, une salle d’eau, un garage, le tout sur un jardin de 674m².

DPE : B - Mdt 322

LITTORAL

86 m²

4 pièces

Dans hameau, maison de plein-pied en partie rénovée offrant 86 m² ha. comprenant : cuisine aménagée avec poêle à bois, séjour / salon, 2 chambres + bureau.

L’ensemble édifié sur un jardin de 1795 m² avec piscine couverte. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 146

17

Villa / Maison

143 m²

4 pièces

A saisir, maison des années 60 de construction artisanale offrant une superficie hab. de 143 m² + studio indépendant et dépendance d’environ 70 m² pouvant être aménagée. Idéal pour artisan ou grande famille. Dont 5 % d’honoraire à la charge de l’acquéreur.

DPE : E - Mdt 369

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ITI IMMOBILIER

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5, rue du Palais 89 bis rue de la République 85100 LES SABLES D’OLONNE 85180 CHÂTEAU D’OLONNE Tél : 02 51 23 88 99 Tél : 02 51 95 14 70

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE Villa / Maison

116 m²

COUP DE CŒUR !

4 pièces

341 200 $ HONOS INCLUS

Maison neuve avec trois chambres, possibilité 4, suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. Séjour avec cuisine équipée orienté sud. Grand garage. De belles prestations. Terrain clos de 508 m².

Dpe en cours. DPE : NC - Mdt 3752x

LE CHÂTEAU-D’OLONNE 195 500 $ HONOS INCLUS LE CHÂTEAU-D’OLONNE 218 000 $ HONOS INCLUS LE CHÂTEAU-D’OLONNE 239 900 $ HONOS INCLUS Villa / Maison

74 m²

4 pièces

Uniquement chez iti - Proche Pironnière, maison de plain-pied offrant 3 chambres, garage, un séjour bien exposé sur un terrain clos de 336 m². La mer et les commerces à pied. DPE : D - Mdt 3741x

Villa / Maison

72 m²

4 pièces

Proche zone commerciale et au calme d’une impasse, maison de 72 m² offrant entrée, cuisine, salon / séjour donnant sur une terrasse bois et un jardin à la vue dégagée, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche, grand garage permettant la création d’une 3ème chambre. DPE : E - Mdt 3673x

Appartement

68 m²

3 pièces

La Pironnière, aux pieds des commerces, appartement avec 2 chambres, belle résidence avec ascenseur, séjour avec cuisine aménagée et équipée plein sud, petit aperçu mer et beau balcon. Cave, copropriété de 35 lots. Charges annuelles 1400 euros. DPE : D - Mdt 3724x

EXCLUSIVITÉ

LE CHÂTEAU-D’OLONNE 242 000 $ HONOS INCLUS LE CHÂTEAU-D’OLONNE 273 000 $ HONOS INCLUS LE CHÂTEAU-D’OLONNE 439 000 $ HONOS INCLUS Appartement

55 m²

2 pièces

L’océan à perte de vue du séjour, de la cuisine et de la chambre. Rénovation soignée, large séjour et belle chambre exposés sud / ouest, soleil dans la cuisine.

Douche à l’italienne. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles 552 euros.

DPE : D - Mdt 3746x

Villa / Maison

85 m²

5 pièces

Domaine de la Pironnière, à 200 mètres de l’océan et des commerces : Idéale pour un couple qui souhaite recevoir occasionnellement : 2 chambres de plain-pied; 2 autres sous combles et mezzanine, salle de bains. Séjour (poêle à bois) avec cuisine équipée, jardin bien clos. Garage. DPE : D - Mdt 3740x

LITTORAL

18

Villa / Maison

80 m²

4 pièces

La Pironnière, sur un terrain superbe de 1400 m², maison trois chambres, séjour donnant au sud, cuisine aménagée, cellier, salle de bains, garage. La mer et les commerces à pied ! DPE : F - Mdt 3742x

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AGENCE DES ALIZÉS

45, Promenade Clémenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 36 56 contact@agencealizes.com www.agencealizes.com

LE CHATEAU D’OLONNE Villa / Maison

L’IMMOBILIER DU BORD DE MER

L’AGENCE ALIZÉS, créée en 1979 se situe FACE à L’OCÉAN, sur le remblai des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le respect du seul Code d’éthique et de déontologie reconnu par les pouvoirs publics dans le secteur de l’immobilier.

Siret 428 922 587 - Affilié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

EXCLUSIVITÉ

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439 400 $

Appartement

Limite Les Sables, superbe maison récente à l’architecture résolument contemporaine comprenant séjour salon sur cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, bureau, sdb, wc. Terrasse sur un jardin clos de 704 m², garage et parking. Matériaux et aménagement de qualité. DPE : D - Mdt 229121446

EXCLUSIVITÉ

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141 750 $

Appartement

EXCLUSIVITÉ

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Villa / Maison

136 500 $

LES SABLES-D’OLONNE Appartement

95 400 $

VIAFIX ® - BIEN LIBRE VALEUR DU BIEN : 136.500 eurosAu Comptant : 76.500 euros +Mensualité : 500 euros/Mois/ 10 Ans indexé IRLA proximité des commerces, agréable maison rénovée en pierre et poutres apparentes, cuisine équipée, espace vie avec cheminée, 2 grandes chambres , véranda sur jardin arboré. Très bon état.

DPE : D - Mdt 229121397T

A 50m de la plage, du remblai et des commerces, dans résidence récente, appartement lumineux comprenant coin alcôve, séjour, cuisinette, balcon, rangements.

Copropriété de 17 lots - Charges annuelles budget prévisionnel 444 euros.

DPE : E - Mdt 229121274

EXCLUSIVITÉ

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455 000 $

LES SABLES-D’OLONNE Villa / Maison

172 950 $

FACE MER ET PLAGE dans résidence avec ascenseur, bel appartement de type 3 en parfait état, comprenant séjour avec loggia, cuisine équipée, deux chambres, rangements, sde, wc. Cave. Copropriété de 38 Lots - Charges annuelles budget prévisionnel 1080 euros.

DPE : D - Mdt 229121221

Appartement

Appartement

Limite Les Sables, dans résidence de vacances avec piscine, bel appartement en rez de jardin comprenant séjour, kichenette, dégagement cellier avec plcard, chambre, salle et de bains et wc séparés. Terrasse et jardinet privatif.

Copropriété de 210 Lots - Charges annuelles budget prévisionnel 660 euros.

DPE : D - Mdt Réf: 229121257

LES LUCS-SUR-BOULOGNE EXCLUSIVITÉ

LES SABLES-D’OLONNE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

110 250 $

Situation idéale, à pieds : plage, commerces, ports et gare TGV, dans résidence de standing, bel appartement de type 2 très bien agencé et en parfait état, possibilité garage en sus du prix. Copropriété de 68 Lots - Charges annuelles budget prévisionnel 680 euros.

DPE : D - Mdt 229121345SG

Appartement

Villa / Maison

DAns le bourg de la Pironnière, jolie maison entièrement rénovée type 4, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres en rdc avec 2 sde, 1 mezzanine. Terrasse, Jardin paysager. Garage avec porte automatisée.

DPE : D - Mdt 229121395

171 920 $

LES SABLES-D’OLONNE

LE CHATEAU D’OLONNE

372 600 $

FACE MER - Limite Les Sables, dans résidence de vacances récente, bel appartement judicieusement aménagé pour 6 couchages: séjour salon avec kitchenette équipée, rangement, 1 chambre + 1 chambre cabine, salle de bains. Terrasse. Copropriété de 178 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 1300 euros.

DPE : D - Mdt 229121477

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

363 500 $

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