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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION VENDÉE

N°13 / Décembre / Janvier 2015

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Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du

présent numéroMILCENDEAU est interdite et constituerait une contrefaçon par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

SP N11 HD.pdf 1 sanctionné 08/10/2015 14:46

Date de parution : 9 décembre 2015. © Photo couverture : Fotolia.

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Le fauteuil AA Butterfly est composé de 4 morceaux cousus, d’une épaisseur de 2,5 mm.Véritable tableau de maître, il trouvera, sans nul doute, sa place dans votre intérieur. Sa version en peau de vache nous fait tous craquer !

Zaha Hadid / architecte Irako-Britannique, figure du mouvement déconstructiviste / Pour Slamp (marque Italienne) Diamètre 90 cm - H 130 cm Long. câble 140 cm max.

© Sam Mertens

FAUTEUIL AA BUTTERFLY

Deux lampes comme deux sœurs aux multiples visages ; Aria ; la noire et Ava la blanche. Elles illumineront votre salon au travers de 50 feuilles de plastique translucide noires et blanches. Une véritable sculpture de lumière. www.zaha-hadid.com

Arne Jacobsen / designer Danois Pour le Radisson SAS Royal Hôtel

Mirco Bianchini et Mirko Daneluzzo / designers Italiens L185 cm - l 90 cm H 65 cm - P 350 kg

L 86 cm - Prof. 79 cm H 107 cm - H du siège 40,5 cm

Un escalier en colimaçon en un seul module sans différence de forme et de structure. Cette merveille technologique ne vous laissera pas indifférent et vous fera même peut-être tourner la tête. Telle une danseuse étoile, il flotte dans les airs avec grâce et beauté.

Sa structure en métal et fibre de verre, sa mousse polyurethane traitée contre le feu et recouverte de tissu font de ce fauteuil une perle des temps modernes. Tel l’intérieur d’un œuf, ce fauteuil est confortable, raffiné et idéal pour un petit moment de cocooning auprès du feu avec un bon livre.

ESCALIER FOLIO

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Ron Arad

SOFA EUROPA

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© Tom Vack

© éd. Fritz Hansen

FAUTEUIL EGG

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Un sofa en acier pour une tenue en béton. Un objet sur lequel la lumière se reflète grâce à une matière brute et pure. Brillance, courbes modernes, forme atypique, il a tout d’un objet convoitable. Brut ou agrémenté avec de beaux coussins, il fera des envieux.

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HIGH TECH Par Chicara Nagata La 1966 Little Honda P25 est la création du japonais Chicara Nagata.

Peu d’informations ont été divulguées sur ce bijou à part qu’il vous permettra de filmer tous vos déplacements grâce à ses 4 caméras Sony.

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Pour pratiquer cette discipline il vous faudra donc un plateau appelé Teqboard rappelant étrangement la table de ping-pong.

Si vous souhaitez vous initier à ce jeu, il faudra suivre de nombreuses règles.

En effet, vous avez par exemple le droit à maximum 3 touches de balles, et vous n’avez pas le droit de toucher votre adversaire, ni l’équipement.

Ce sport se pratique en 1 contre 1 ou en 2 contre 2.

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De Adriano Raeli La Ferrari F80 reprend les codes d’une voiture de F1 grâce à ses ouvertures massives entre les roues et le corps.

Adriano Raeli a développé un système hybride digne d’un avion de chasse.

Cependant, ne retenez pas votre souffle, cette voiture ne devrait jamais voir la route.

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149 900 $ HONOS INCLUS

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A 10 min, dans bourg tous commerces, beaucoup de charme pour ce pavillon de plain pied de 2001 en bon état comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée, 3 chambres, sanitaires, buanderie, cellier. Cave et garage 2 voitures. L’ensemble sur terrain joliment arboré de 1002m².

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Dans quartier calme, pavillon de plain-pied rénové en 2002 : cuisine aménagée, séjoursalon avec poêle à bois, 4 chambres (dont une en sous-sol), un bureau, une véranda. Garage attenant. Cellier. Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Terrain clos et aménagé de 335 m². DPE : C - Mdt 3588

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L’ensemble sur terrain arboré de 758m².

DPE : B - Mdt 3459

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Dépendances attenantes avec four à pain.

Grange. Terrain de 2500 m² environ.

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5 min CHANTONNAY, dans quartier calme, pavillon sur sous-sol avec accès plain-pied habitable de suite : cuisine aménagée, séjour-salon, 3 chambres + bureau, véranda.

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CHANTONNAY

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Villa / Maison

160 m²

5 pièces

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Dans hameau, bcp de charme pour cette maison en pierres rénovée comprenant une grande cuisine / SAM ouverte sur salon, une salle de bains. Etage : 4 chambres dont deux avec sde privative. Atelier de 38 m² + préau de 60 m². L’ensemble sur terrain arboré avec une grande cour en façade de 1.500m² environ.

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5 min CHANTONNAY, ancienne maison de ferme habitable de suite : cuisine, séjour-salon, deux chambres et grenier aménageable.

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DPE : E - Mdt 3560

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5 MIN STE HERMINE

106 900 $ HAI 148 200 $ HAI Ancienne fermette à rafraîchir: cuisine, séjour-salon avec insert, salle à manger (ou chambre), Maison récente en parfait état, proche petits commerces: entrée, cuisine, séjour-salon, 2 chambres, 3 chambres, 2 greniers mansardés en partie aménageables. Cellier et dépendances attenantes. cellier (possible 3ème chambre). Grand garage. Terrain clos de 610 m².

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220 m²

En centre ville dans secteur calme, cet ensemble immobilier comprend deux maisons attenantes disposant chacune d’un séjour, d’une cuisine et de deux chambres. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d’environ 8.000 m². Vous disposerez de nombreuses dépendances. Beau potentiel.

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SAINT-JEAN-DE-MONTS

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217 350 $ HAI

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Villa / Maison

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Laissez-vous charmer par cette maison : hall d’entrée, pièce de vie avec cuisine de 76 m² ouverte sur 2 terrasses, 3 chs avec placard, sdb, wc, et une chambre avec salle d’eau privative, possibilité de diviser la maison en 2 parties. Cellier, Garage.

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BRETIGNOLLES-SUR-MER 206 700 $ HONOS INCLUS : 5.66% BRETIGNOLLES-SUR-MER 503 000 $ HONOS INCLUS : 4.57% LANDEVIEILLE Villa / Maison

65 m²

4 pièces

Entre la plage et les commerces, maison de vacances comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, salle de bain, toilettes, chalet en bois. Terrain 476 m2.

Tranquillité assurée ! Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : E - Réf ND1-394

Villa / Maison

153 m²

6 pièces

Villa / Maison

160 m²

BRETIGNOLLES-SUR-MER 143 750 $ HONOS INCLUS : 6.09% BRETIGNOLLES-SUR-MER 104 900 $ HONOS INCLUS : 6.58% LANDEVIEILLE Villa / Maison

36 m²

3 pièces

A seulement 200 m de la plage, en résidence, jolie maison de vacances composée séjour, 2 chambres, s.d.e, toilettes avec l’avantage de 2 jardinets privatifs et d’un garage indépendant.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : E - Réf ND1-268

343 000 $ HONOS INCLUS : 5.25% 5 pièces

Terrain paysager 735 m² avec piscine chauffée, maison 2005, salon, salle à manger, cuisine A 5 min de la côte, sur un terrain de 936 m² avec puits, clos et paysager, maison parfaitement ouverte, arrière cuisine, 3 chambres, garage, cave, atelier, chambre sous combles. Abri camping-car. entretenue 160 m² hab., hall d’entrée, pièce de vie 70 m² , cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, Belles prestations à 500 m de la plage. Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : D - Réf ND1-407 salle de bain, double garage et cave. Terrasse avec store banne.

Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : D - Réf ND1-398

Villa / Maison

33 m²

2 pièces

A 600 m de la mer, dans domaine de 23 hectares dont un tiers réservé à l’environnement et aux loisirs, petite maison de style local T2 mezzanine avec patio dallé et parking privatif. Son plus, séjour et patio sud donnant sur espace vert.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : F - Réf ND1-266

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Villa / Maison

95 m²

178 400 $ HONOS INCLUS : 5.83% 5 pièces

Entre St Gilles Croix de Vie et les Sables d’Olonne, jolie maison avec jardin clos de 454 m², pièce de vie ouvrant sur terrasse sud, cuisine américaine, 2 chambres, s d.b., toilettes, chaufferie, garage.

Appartement Type 2 attenant. Terrasse. Parfait état.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : C - Réf ND1-397

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968 Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

BREM-SUR-MER

BREM-SUR-MER

Villa / Maison 65 m² 3 pièces 147 500 $ HONOS INCLUS : 5.76%

Villa / Maison 70 m² 3 pièces 153 700 $ HONOS INCLUS : 5.66%

LANDEVIEILLE

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Au coeur du bourg, belle longère entièrement rénovée : sas d’entrée, cuisine a/e, pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau, wc, garage et dépendance. Cour fermée sans vis à vis exposée sud.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Réf DA1-149

Dans un quartier calme à 1.5km du centre bourg, maison d’habitation d’environ 65m2 + une véranda et 2 garages. Terrain de 662 m2 avec puits. Travaux intérieurs à prévoir.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Réf DA1-152

Villa / Maison 147 m² 5 pièces 372 700 $ HONOS INCLUS : 4.75%

Appartement 62 m² 4 pièces 138 500 $ HONOS INCLUS : 6.14%

Maison d’architecte 147 m² avec piscine, toutes les pièces orientées sur magnifique jardin 1870 m² : vaste séjour, cuisine, suite, 2 chambres, bureau, sdb, sde, 2 wc, cellier, lingerie, dépendances et piscine couverte.

Laissez-vous séduire par cette propriété de charme.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : B - Réf BF1-163

Appartement spacieux T4 double exposition de 62 m² pour des vacances en famille en toute tranquillité. Accès piscine, environnement calme, plage et commerces à pied. Vous serez séduits !

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : D - Réf BF1-052

LITTORAL

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ITI IMMOBILIER

ITI IMMOBILIER

5, rue du Palais 89 bis rue de la République 85100 LES SABLES D’OLONNE 85180 CHÂTEAU D’OLONNE Tél : 02 51 23 88 99 Tél : 02 51 95 14 70

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE

68 000 $ LES SABLES-D’OLONNE

Résidence les Marines. Proche plage de Tanchet et a 5 mn des commerces de la Pironnière, appartement avec entrée, salon et kitchenette, 1 chambre, mezzanine, salle d’eau, wc, terrasse vue mer. Charges annuelles 420 euros, copropriété composée de 263 lots. DPE : F - Réf 3732X

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

325 000 $ OLONNE-SUR-MER

Uniquement chez iti Proche Pironnière, joli plain-pied bien entretenu, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 espaces de vie, cuisine équipée, véranda, jardin clos exposé ouest sans vis-à-vis. 15 minutes à pied commerces.

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79 bis, rue des Halles 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 06 07 30 60 55 Tél : 02 51 32 63 29 contact@lagrandeagencesablaise.com www.lagrandeagencesablaise.com

Villa / Maison

135 m²

Villa / Maison

150 m²

249 000 $

472 500 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

540 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

378 000 $

La Pironnière, aux pieds des commerces, appartement avec 2 chambres, belle résidence avec ascenseur, séjour avec cuisine aménagée et équipée plein sud, petit aperçu mer et beau balcon. Cave, copropriété de 35 lots.

Charges annuelles 1400 euros. DPE : D - Réf 3724X

La Pironnière, maison avec quelques travaux et de belles possibilités d’évolutions. 128 m² habitables, 3 chambres, séjour exposé sud/ouest, garage. Son plus: un terrain superbe de 1250 m² avec deux accès. Très rare. DPE : NC - Réf 3710X

Emplacement idéal pour cette maison de ville rénovée, proche plage et centre ville. Pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, dressing, salle de bain, wc, buanderie. Son plus : Une cour avec dépendance isolée et une cave. DPE : NC - Réf 3729X

Les hauts du lac, maison cossue à rafraîchir avec 4 chambres dont 2 de plain-pied, cuisine aménagée, garage, sur un terrain paysager de 500 m2.

Stationnement camping-car possible sur la parcelle. La plage à 5 mn à pied. DPE : En cours - Réf 3738X

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419 000 $ HONOS INCLUS : 3,34% ENTRE QUAIS ET PLAGE 550 000 $ HONOS INCLUS : 2,73% 10 MIN DES SABLES

5 pièces

Belle maison en parfait état : entrée, grande pièce de vie, cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sde et dressing, 2 wc, sde, 2 garages, terrasse exposée sud-ouest, douche extérieur et local technique. DPE : C - Réf SEVERINE

PROCHE CAYOLA

239 900 $ LES SABLES-D’OLONNE

Courbes, lumière, volumes, nous pourrions énumérer beaucoup d’adjectifs, le plus simple est de prendre un peu de temps pour apprécier sur place. Le séjour est ouvert au sud, coin bureau, cuisine équipée, cellier, 3 belles chambres, salle de bains, salle d’eau, garage sur un terrain de 1000 m². DPE : D - Réf 3717X

LA GRANDE AGENCE SABLAISE

LIMITE LES SABLES

142 700 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Quartier des Présidents, T2 / T3 modulable, composé d’un séjour donnant sur un balcon avec vue latérale mer, belle cuisine ouverte équipée, Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 720 euros.

DPE : D - Réf 3695X

Terrain

Terrain divisible clos et viabilisé en eau et électricité d’environ 1500 m². Profitez de son exposition et de sa situation (avec maison T3 habitable : dpe G) RARE aux SABLES D’OLONNE. DPE : NC - Réf JEAN

Villa / Maison

Villa / Maison

140 m²

6 pièces

LITTORAL

14

5 pièces

150 m²

5 pièces

Maison de 2013 composée au RDC d’une très belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, une salle d’eau, 1WC. À l’étage, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC. Garage de 30 m², chalet. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m². DPE : D - Réf CLAUDETTE

419 000 $ HONOS INCLUS : 3,34% 900M GRANDE PLAGE 229 000 $ HONOS INCLUS : 3,06% CAYOLA

6 pièces

Au coeur d’un lotissement haut de gamme proche de l’océan, maison de belle qualité et bien A rénover, RDC : entrée avec garage, deux pièces en atelier, petit toit, vestiaire et pièce d’eau, WC et conçue : grande pièce de vie avec cheminée contemporaine, quatre chambres dont deux garage; à l’étage : grande pièce exposée sud, vestiaire et pièce d’eau, WC. Terrain clos sans vis à vis chambres indépendantes avec leur propre sde ou sdb, grand garage. Une vraie maison de famille ! dans un quartier calme du centre-ville. DPE : Non soumis - Réf VICTOR DPE : B - Réf LUCE

237 000 $ HONOS INCLUS : 4,42%

145 m²

Villa / Maison

680 000 $ HONOS INCLUS : 1,47%

Belle villa située proche front de mer dans un cadre exceptionnel et privilégié, sur un très beau terrain de 2800 m² boisé : séjour avec cheminée pierre blanche de 52 m², cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, mezzanine. Jardin paysagé avec terrasse plein sud. Double garage.

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Appartement

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240 000 $

Maison de plaine de 60m² environ comprenant séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée avec accès jardin. Belle chambre de 15m² avec placard, sde, wc, placard. Garage.

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Face au port de plaisance dans une belle résidence de standing avec jardin privé, appartement de TYPE 2 au 2ème étage avec PARKING : entrée, pièce de vie avec kitchnette équipée, balcon, 1 chambre, salle d'eau.

DPE : B - Mdt IV/A27

61 m²

3 pièces

En coeur de ville, tout se fait à pied. Dans résidence avec ascenseur, T3 de 62 m² avec parking et cave. Très lumineux, pièce de vie donnant sur loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, sde, wc. Nombreux rangements.

Prêt à être habité. DPE : D - Mdt 949

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Superbe vue mer de ce grand T2 très lumineux au 4ème étage d'une résidence : séjour balcon, cuisine aménagée, chambre avec placard. Cave.

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FACE PORT DE PLAISANCE 42 m²

5 pièces

LES SABLES-D’OLONNE

3 pièces

Dans résidence de 2010 avec ascenseur. Etat irréprochable pour cet appartement T3 de 71 m², comprenant entrée, pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine équipée aménagée, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Garage sécurisé, deux places de parking et cave.

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Double garage. Piscine de 10X5 sur parc de 2200 m² sans vis à vis ! DPE : D - Mdt 1028

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Coup de cœur assuré pour cette maison de pierres, atypique de 170 m². Séjour, salon, cuisine AE, PROCHE CENTRE COMMERCIAL. Parfait état pour cette maison sur 2 niveaux 3 chambres, belle bureau, cellier, WC. A l’étage : 4 chambres, salle de bains, 2 salles d’eau, 3 WC. Grange de 45 m² sur véranda chauffée isolée, sur un terrain clos et paysagé de 405 m²Quartier calme.

840 m² de terrain paysagé et clos de mur. DPE : D - Mdt 0351-2572598 DPE : D - Mdt 0436

OLONNE-SUR-MER

6 pièces

35 000 $ FAI SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS Villa / Maison 85 m² 4 pièces

Située au calme, à deux pas des commodités, maison des années 70 parfaitement entretenue, Proche toutes commodités, terrains à bâtir libre de constructeur allant de 360 m² pour 35.000 comprenant un séjour lumineux, une cuisine A / E, 4 chambres, 2wc, 2 salles d’eau, une buanderie, euros FAI à 703 m² pour 71.500 euros FAI. Réservez dès aujourd’hui votre parcelle pour votre un garage. La maison est raccordé à un puits. le tout sur un jardin arboré de 432 m² dont 5.13 % projet mi 2016. DPE : NC - Mdt 251 honoraires TTC à la. DPE : NC - Mdt 340

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Au coeur du bourg, maison des années 60 entièrement rénovée offrant de beaux volumes et comprenant : séjour / salon ouvert sur cuisine aménagée / équipée, 5 chambres dont 2 indépendantes, 2 salles d’eau. L’ensemble édifié sur un terrain clos et paysagé de 880 m² expo Sud dont 5.00 % honoraires TTC à la charge. DPE : E - Mdt 224

201 400 $ FAI OLONNE-SUR-MER Villa / Maison 90 m²

Proche marché Arago au deuxième étage T3 de 72 m² exposé plein sud. Séjour de 24 m² donnant sur un balcon, deux chambres, cuisine A. E, salle de bains, débarras et garage. À visiter rapidement.

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LITTORAL

18

4 pièces

241 500 $ FAI

Maison de plain pied 100m² habitables, parfait état, grand séjour salon, cuisine AE, 2 chambres, salle d’eau, cellier, garageSur un terrain clos de 768m².A VISITER SANS TARDER. DPE : F - Mdt 0426

4 pièces

236 250 $ FAI

Maison plain pied 90 m² habitables, séjour salon , 3 chambres, garage, agréable jardin avec terrasse exposé SUD sur un terrain clos de 600 m². DPE : D - Mdt 0458

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LES SABLES-D’OLONNE

BAIE DE CAYOLA

780 000 $ HONOS INCLUS

780 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

165 m²

6 pièces

Villa / Maison

200 m²

7 pièces

Au coeur du centre ville tout proche de la grande plage superbe demeure comprenant spacieuse pièce de vie avec poêle à bois cuisine a / e 4 chambres 2 sde 1 sdb cave balcon terrasse cour et parking couvert dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Réf 1657

Au coeur d’un domaine résidentiel unique maison d’architecte de 200 m² sur sous-sol total comprenant entrée salon / séjour avec cheminée cuisine a / e 4 chambres 2 sdb 1 sde parc clos et paysagé de 2000 m² vue mer dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l’acquéreur.

DPE : C - Réf 1619

LES SABLES-D’OLONNE

PROXIMITÉ LES SABLES

710 000 $ HONOS INCLUS

675 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

136 m²

6 pièces

Villa / Maison

148 m²

6 pièces

Belle vue sur le port et la chaume pour cette lumineuse villa récente de 136 m² habitables aux prestations haut de gamme balcon terrasse et garage double. dont 2.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : A - Réf 1651

Proche toutes commodités belle villa récente de plain pied comprenant cuisine a / e salon / séjour 4 chambres dressing 2 salles d’eau cellier garage double piscine chauffée + T2 avec garage loué 500euros parc clos de 1927 m².

500€/mois dont 3.85 % honoraires ttc à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Réf 1664

LES SABLES-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

640 000 $ HONOS INCLUS

572 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

132 m²

5 pièces

Villa / Maison

190 m²

6 pièces

Rare quartier Arago superbe maison ancienne entièrement rénovée comprenant salon séjour cuisine a / e 4 chambres 1 sde 1 sdb 2 wc dépendance terrasse magnifique jardin clos de murs et paysagé. Possible garage dont 3.23 % honoraires ttc à la charge de l’acquéreur.

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Vente en état futur d’achèvement pour cette superbe maison contemporaine de 190 m² habitables piscine chauffée garage double de 50 m²sur jardin clos de 500 m² belles prestations livraison2eme semestre 2016 dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Réf 1667

FACE MER

LES SABLES-D’OLONNE

Appartement

130 m²

5 pièces

Appartement

560 000 $ HONOS INCLUS

120 m²

4 pièces

499 000 $ HONOS INCLUS

Face mer le remblai dans immeuble de caractère superbe appartement t5 alliant charme et modernité composé grand salon-séjour cuisine a / e 3 chambres cellier sdb 2wc mezzanine cellier dont 3.70 % honoraires ttc à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 5 lots charges annuelles : 624 euros.

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Les Sables d’Olonne proche toutes commodités spacieux T4 composé entrée salon séjour cuisine a / e bureau 3 chambres 1SDB 1SDE 2 wc cave 2 parkings couvertsCopropriété de 106 lots Charges annuelles : 1550 euros.

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LES SABLES-D’OLONNE

OLONNE-SUR-MER

450 000 $ HONOS INCLUS

450 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

95 m²

4 pièces

Villa / Maison

135 m²

6 pièces

À deux pas de la grande plage du port et des commerces, belle maison Sablaise rénovée comprenant salon / séjour avec cheminée cuisine a / e 3 chambres salle d’eau wc, cave, cour avec wc dont 4.65 % honoraires ttc à la charge de l’acquéreur.

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Olonne limite les sables coup de coeur assuré pour cette maison récente de plain pied aux prestations de qualité composée entrée salon séjour cuisine a / e cellier 4 chambres 2 sde 2 wc grand garage l’ensemble sur jardin paysagé de 629 m² dont 4.65 % honoraires ttc à la charge de l’acquéreur. DPE : A - Réf 1604

OLONNE-SUR-MER

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

100 m²

4 pièces

Villa / Maison

315 000 $ HONOS INCLUS

150 m²

4 pièces

304 500 $ HONOS INCLUS

Coup de coeur assuré pour cette maison agréable en excellent état comprenant salon séjour avec cheminée cuisine a / e 2 chambres 1 bureau, 1 sdb buanderie cave atelier véranda garage sur jardin clos et paysagé de 494 m² proche de toutes commodités dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Réf 1677

Proximité gare et toutes commodités : spacieuse maison de 150 m2 avec garage double sur 275 m2 de terrain clos possibilité de 2 logements indépendants.

DPE : D - Réf 1670

LITTORAL

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Siret 428 922 587 - Affilié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

LES SABLES-D’OLONNE

LE CHATEAU D’OLONNE

434 900 $

780 000 $

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A quelques pas de Cayola. parc résidentiel, belle contemporaine ouverte sur environnement arboré, à proximité de la mer.

Beaux volumes, idéale maison de famille , 6 chambres dont suite parentale avec spa, dressing, sdb, salle jeux (48 m2), piscine, terrasse ... Parfait état. Sur 2221 m2 de terrain.

DPE : D - Mdt 1495

LES SABLES-D’OLONNE

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Appartement

669 500 $

Appartement

Face au port de plaisance. Beau studio 4 pers, judicieusement équipé avec entrée alcôve, séjour kitchenette et loggia, exposé plein sud et parking privatif. Bouquet 15.000 € + rente mensuelle 270 €.Copropriété : 93 lots - Charges annuelles budget prévisionel : 420 €.

DPE : D - Mdt 1487

EXCLUSIVITÉ

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141 750 $

Appartement

EXCLUSIVITÉ

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EXCLUSIVITÉ

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE Appartement

99 640 $

Jolie maison récente de plain pied avec cuisine américaine entièrement équipée de très belle qualité, décoration soignée, vaste séjour salon plein sud avec baie à galandage sur terrasse.

Garage et jardin clos. DPE : C - Mdt 1474

Villa / Maison

Appartement

Quartier gare, dans résidence récente, appartement de type 3, proche tous commerces et plage comprenant séjour, salon, cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc séparé. Balcon plein sud. Garage. Copropriété de 201 lots Charges annuelles budget prévisionnel 854 €.

DPE : D - Mdt 1409

219 300 $

LES SABLES-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

250 200 $

A 100 m de la plage, en coeur de ville, joli studio, 4 couchages, coin alcôve, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec wc.

Copropriété : 3 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 150 €.

DPE : Vierge - Mdt 1467

Villa / Maison

Murs commerciaux

FACE MER Sur deux niveaux, locaux en parfait état. Au rez-de-chaussée : accueil, bureau spacieux fermé, toilettes. Au niveau inférieur, espace de rangement, de réserve, d’archives ou autre. Vitrine et aménagement neufs.

Copropriété : 9 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 660 €.

DPE : D - Mdt 1482

87 980 $

OLONNE-SUR-MER

LES SABLES-D’OLONNE

222 300 $

Dans rés.récente, bel appt face mer, judicieusement aménagé pour 6 couchages et comprenant séjour salon avec kitchenette équipée, rangement, 1 chambre + 1 chambre cabine, sdb, wc avec lave mains. Terrasse.

Parking.Copropriété de 178 lots Charges annuelles budget prévisionnel : 1300 € dont 5% hono TTC DPE : Vierge - Mdt 1477

LES SABLES-D’OLONNE

Appartement

VIAGER OCCUPÉ

Face mer. Bel appartement d'un seul niveau, de type 4 comprenant cuisine sur loggia, cellier, séjour salon sur terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, placard. Cave.Garage double (2 voitures) - Copropriété de 56 lots - Charges annuelles budget prévisionnel :1184 € DPE : C - Mdt 1465

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

Au rez-de-chaussée d’une résidence récente de standing, à proximité des commerces, bel appartement état neuf, avec coin nuit indépendant, cuisine équipée, séjour sur terrasse avec jardinet. 2 parkings privatifs.

Copropriété : 350 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 570 €.

DPE : D - Mdt 1458

EXCLUSIVITÉ

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LES SABLES-D’OLONNE Villa / Maison

229 600 $

432 000 $

Discrétion de cette maison type 5, proche des écoles et lycée. Agréable terrasse sur jardin exposée sud. Beau volume séjour-salon cuisine et espace repas dans l’intimité d’une véranda.

Travaux de second oeuvre à terminer.

DPE : D - Mdt 1473

A 100 m de la plage et du centre ville, rare dans le secteur, agréable maison, lumineuse et aménagée confortablement. Rénovation de qualité. Salon, séjour, coin repas, cuisine équipée, 3 chambres, 2 SD, 2WC. Pièce bureau ou chambre supplémentaire. Terrasse-patio avec passage sur extérieur. DPE : Vierge - Mdt 1466

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2C Avenue des Sables 2C, avenue des Sables 85440 TALMONT ST HILAIRE 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 96 89 17 Tél : 02 51 96 89 17 abrisimmo.talmont@orange.fr abrisimmo.talmont@orange.fr www.eurocom-immobilier.com www.eurocom-immobilier.com

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22 m²

2 pièces

Garage de 40 m² proche plage, changement de destination en cours, branchements à prévoir sur rue, terrain de 95 m² environ. Idéal pour maison de vacances. DPE : NC - Mdt TA707

Dans résidence de loisirs, appartement T1 avec cabine très lumineux, en superbe état dans village vacances, 4/5 couchages, cuisine équipée, salon/séjour avec télévision, terrasse, cave pour rangement, vendu meublé, vue sur lac, calme assuré... A SAISIR. DPE : E - Mdt TA711

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LA CHÂTAIGNERAIE

Villa / Maison

160 m²

85 000 $ FAI

2 pièces

Villa / Maison

134 m²

150 000 $ FAI

5 pièces

Bâtiment en pierres en plein centre de vairé à rénover , électricité en place, autres viabilités à installer, beaucoup de potentiel, terrain de 360m² environ. DPE : Non soumis - Mdt TA698

4km de La CHATAIGNERAIE, belle maison ancienne en pierres rénovée avec soins, beau volume salon / séjour / cuisine, 3 belles chambres à l’étage, chauffage par PAC, terrain avec dépendances et double garage, terrasse exposée plein sud. Charme de l’ancien dans bourg paisible et sans vis à vis.

DPE : C - Mdt TA734

LE BERNARD

SAINT-FLORENT-DES-BOIS

Villa / Maison

50 m²

132 900 $ FAI

2 pièces

Villa / Maison

65 000 $ FAI

60 m²

Le BERNARD, proche des plages de Longeville sur mer, plain-pied comprenant beau salon-séjour-cuisine de 35m², une chambre, salle d’eau, garage, terrain de 563m², possibilité d’extension. Proche commerces.

DPE : E - Mdt TA424

Maison de bourg composée d’un salon / séjour / cuisine aménagée, salle d’eau avec WC, à l’étage deux chambres. Terrain de 81 m² avec cour et dépendance. DPE : D - Mdt TA728

TALMONT-SAINT-HILAIRE

LONGEVILLE-SUR-MER

164 000 $ FAI

188 000 $ FAI

Villa / Maison

75 m²

3 pièces

Villa / Maison

137 m²

6 pièces

Venez découvrir cette maison en pierres complétement rénovée composée de 2 chambres, grd salon/séjour sur cuisine ouverte, SDE,WC, terrasse privative. De nbreux rangements, ouvertures en alu, volets électriques... Notre avis : idéal résidence secondaire, 1ère acquisition mais également pour professionnel. DPE : D - Mdt TA500

Maison de ville de 137 m², plein centre, partie en rdc indépendante, partie en étage de 70 m² indépendante, possibilité de faire 2 logements, garage de 45 m², quelques travaux de rafraichissement, tous commerces à pieds. Idéal investisseurs. DPE : D - Mdt TA735

TALMONT-SAINT-HILAIRE

AVRILLÉ

90 000 $ FAI

229 000 $ FAI

Appartement

22 m²

2 pièces

Villa / Maison

112 m²

6 pièces

Appartement en très bon état, exposé sud-ouest, vendu meublé, composé d’un salon/séjour/cuisine équipée, 1 chambre, 1 SDB/WC,nbreux placards, et 1 loggia de 7m². Possibilité 4/5 couchages.Notre avis : Sa grande force : la vue imprenable sur la mer. Cet appartement entouré de pins est parfait pour la détente. DPE : E - Mdt TA487

Superbe plain-pied de 112 m² composé de 2belles chambres + suite parentale + bureau, beau salon / séjour avec poele a pellets, cuisine équipée moderne, garage, terrain de 751 m² clos, terrasse accès camping car.

DPE : NC - Mdt TA658

LE GIROUARD

TALMONT-SAINT-HILAIRE

Villa / Maison

153 m²

238 000 $ FAI

6 pièces

Villa / Maison

152 m²

295 000 $ FAI

Maison avec isolation renforcée mélange briques BGV et bois, composée de 3 belles chambres et une suite parentale, grand salon/ séjour avec poele a bois, cuisine équipée, salle de bain avec douche, beaucoup de rangements, patio central très lumineux, terrain clos de 640m². Idéalement située entre La roche/Y DPE : C - Mdt TA689

6 pièces

Venez découvrir cette maison à l’état impeccable de 152m², composée de 4 chambres, grand salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée de 20m², SDE, ..double garage, cave, puits, sur terrain clos, arboré sans vis à vis de 816m².

Notre avis : au pied des commerces, décoration soignée, accès camping-car. DPE : D - Mdt TA516

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La Croisée – Port Bourgenay 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 23 48 10 c.o.immobilier85@orange.fr www.coimmobilier.fr

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Ensemble immobilier à rénover proche Port et Plage sur 768 m² de terrain comprenant maison 2 chambres, grand garage et dépendance d'environ 200 m². À SAISIR. DPE : F - Réf 1297

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Maison proche Plage, Port et commerces : Entrée, grand salon-séjour avec poële, cuisine équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, sde, wc, terrasse et véranda. Grand garage avec accès camping car. Terrain clos et arboré de 560 m² au sud. DPE : E - Réf 1341

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TALMONT/BOURGENAY

Maison de 2011 proche mer : Entrée sous porche, grande pièce de vie av cuisine A / E et poêle à bois, 3 chambres, salle de bains, wc,.

Garage avec faux-grenier. 521 m² de terrain clos avec terrasse bois et parking. Etat neuf.

DPE : D - Réf 1312

Prestations de qualité pour cette maison de 2003 : Séjour avec charpente apparente, cheminée, grand bureau, cuisine ouverte A/E, buanderie, 4 chs, sdb av douche, sde, 2 wc.

Terrasse bois avec auvent et pergola, piscine et local piscine/atelier. 2 abris de jardin. Terrain clos paysagé de 822 m². DPE : C - Réf 1258

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TALMONT

TALMONT/BOURGENAY

Villa au calme, à 5 mn de Talmont : Entrée, salon-séjour, espace cuisine A/E, arrière-cuisine, bureau, 5 chambres, 3 salles d’eau, 3 wc, garage double, terrasse de 150 m². Terrain clos et paysagé avec forage de 2 890 m².

DPE : C - Réf 1353

Situation privilégiée proche mer. Villa avec piscine dans un quartier résidentiel à 5 mn des Sables d'Olonne : Entrée, salon-séjour, espace cuisine A / E, arrière-cuisine, 3 chambres, mezzanine, sdb, sde, wc, garage double, terrasse de 200 m². Terrain clos et paysagé avec puits de 2 240 m². DPE : D - Réf 1152

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TALMONT-SAINT-HILAIRE Villa / Maison

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