Sp vendee 12

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION VENDÉE

N°12 / Novembre 2015

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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Sommaire P06 IMMOBILIER

RETROUVEZ

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P04 DESIGN/DECO

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P23 NEUF

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NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du

présent numéroMILCENDEAU est interdite et constituerait une contrefaçon par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

SP N11 HD.pdf 1 sanctionné 08/10/2015 14:46

Date de parution : 10 novembre 2015. © Photo couverture : Fotolia.

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DESIGN / DECO FAUTEUIL MAGGIOLINA

Ce fauteuil, imaginé en 1947 par le designer Marco Zanuso est devenu un incontournable du design italien. Il séduit par sa structure toute en courbes et en arrondis, et nous invite à venir nous prélasser sur ses coussins rembourrés de plumes d’oie. Le cuir, sélectionné avec soin, offre un toucher doux et sensuel.

Dimensions : 71 x 102 cm x 83 cm Assise : H 40 cm Prix : 4 447  www.zanotta.it

Black & White

BAHUT TUDOR

La marque française Condor, spécialiste de la baignoire et de la balnéothérapie, frappe un grand coup avec le modèle Victoria et son look rétro-chic. Comme pour toutes les collections signées Condor, seules quelques pièces de cette baignoire en granyl seront produites, à destination des architectes et des particuliers exigeants.

Dimensions : 175 x 76 cm Prix : 2 699,00  www.condorbalneo.fr

La marque italienne Emmemobili fait généralement dans les meubles contemporains et les esthétiques novatrices. Cette fois, Ferruccio Laviani s’est inspiré de la renaissance anglaise et du style Tudor pour imaginer une collection très graphique. Des façades du XVIe siècle sont transposées sur ce bahut et retravaillées avec un mélange de bandes de sapin poncées et de bois laqués pour un résultat surprenant.

Prix : sur demande www.emmemobili.it

BAIGNOIRE VICTORIA

PULCINO Ce petit objet de décoration est parfait pour ajouter une touche de fantaisie à un intérieur ou un extérieur. C’est le designer finlandais Eero Aarnio qui est à l’origine de ce drôle d’oiseau, qui peut servir de siège, s’illuminer pour adoucir vos nuits, et même dériver dans une piscine.

Dimensions : 80 x 27 x h 39 cm Prix : 119  www.serralunga.fr

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(1) Le dispositif PINEL résulte de la loi de finances pour 2015 et de l’article 199 Novovicies du Code Général des Impôts. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. (2)Sur la base d’une simulation réalisée conformément aux conditions du dispositif PINEL qui résulte de la loi de finances pour 2015 et l’article 199 Novovicies du Code Général des Impôts, pour un investisseur dont la TMI est de 14% et l’impôt sur le revenu annuel s’élève au minimum à 4 309 € ; avec des frais de gestion, d’assurance loyers impayés et de vacance de 10,9% du montant des loyers ; une taxe foncière équivalente à un mois de loyer ; une revalorisation annuelle de l’investissement de 0,75% l’an. Financement réalisé sur le LOT 1004 avec un prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 129 880 € sur 25 ans, remboursable en 300 mensualités de 621,70 €, assurances incluses. TEG 3,09%, Coût total 56 630 € intérêts et assurances inclus. La cotisation d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 07/07/2015 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.

LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DE VENDÉE

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CAP CONSEIL IMMOBILIER

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A quelques centaines de mètres du centre ville, jolie maison plain-pied offrant : entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, cellier et garage sur terrain clos de 539 m².

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CHALLANS ET SA REGION

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CABINET CHANTIMMO

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NOUVEAU

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

SAINTE-PEXINE

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Villa / Maison

85 m²

Villa / Maison

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Cette maison de ville habitable de suite comprend un séjour-salon, cuisine, arrière-cuisine, trois chambres, salle de bains avec W.C. Cour. Située dans un quartier calme, cette habitation se situe à proximité de tous commerces. DPE : vierge

En campagne, maison à rafraîchir d’environ 95 m2 habitables comprenant : séjour, cuisine, 3 chambres à l’étage. Un atelier et une grange offrent de belles surfaces complémentaires.

Le tout sur un terrain d’environ 2.000 m2.

DPE : Vierge

LES PINEAUX

MOUTIERS-SUR-LE-LAY

117 590 $ HONOS INCLUS : 6,9%

117 590 $ HONOS INCLUS : 6,90%

Villa / Maison

Villa / Maison

Au coeur du bourg, cette maison tout confort comprend un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres et un bureau. En extérieur, vous profiterez d’un terrain de près de 1.700 m2 avec garage et dépendances. A visiter rapidement.

DPE : E

88 m²

Sur terrain clos de 720 m², ce pavillon de plain pied tout confort vous offre un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, salle d’eau, W.C. Un garage attenant et un autre garage non attenant servant d’atelier. Cette maison se situe dans un quartier calme et ne nécessite aucun travaux. DPE : E

SAINT-FLORENT-DES-BOIS

ROSNAY

169 440 $ HONOS INCLUS : 5,90%

169 440 $ HONOS INCLUS : 5,90%

Villa / Maison

108 m²

Villa / Maison

Cette maison tout confort de construction traditionnelle se trouve à proximité des commerces. Elle vous propose un séjour de 31 m2, une cuisine aménagée et trois chambres (de 11,43 m2 à 14,10 m2). Vous disposerez également d’un garage et d’une terrasse bien orientée. L’ensemble sur un terrain de 1642 m2. DPE : D

102 m²

Avec une jolie vue sur la campagne, cette maison tout confort dispose d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon avec accès terrasse, une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres (possibilité d’une 3ème). Studio indépendant aménagé.

Terrain de 1.000 m² avec 2 garages. DPE : E

CHÂTEAU-GUIBERT

CORPE

180 000 $ HONOS INCLUS : 5,90%

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Villa / Maison

105 m²

Villa / Maison

Au calme, sur un terrain de 1.800 m², cette maison contemporaine vous séduira par sa pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée avec îlot central. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Abris bois et carport. DPE : D

116 m²

Sur un terrain clos de 1.040 m², ce pavillon de plain pied tout confort vous offre une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour, trois chambres dont une suite parentale, un bureau. Cette maison bénéficie d’une grande dépendance utilisée actuellement à usage de deux grands bureaux indépendants. DPE : D

CHÂTEAU-GUIBERT

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

185 325 $ HONOS INCLUS : 5,90%

211 800 $ HONOS INCLUS : 5,90%

Villa / Maison

102 m²

Villa / Maison

Avec accès direct au plan d’eau, cette maison tout confort de 102 m2 habitable vous offre un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et buanderie. Vous disposerez d’un sous-sol, mais aussi d’un atelier et enfin d’un grand garage accessible pour camping-car.

Terrain de 10.000 m2 paysagé. DPE : F

145 m²

En campagne, sur un terrain d’environ 5.000 m2, cette fermette comblera les amateurs de grands espaces et de tranquillité. D’une superficie habitable de 145 m2, la maison principale dispose de grandes pièces et d’un grenier aménageable de 65 m2. Grange de 300 m² au sol et dépendances. Environnement privilégié. DPE : D

SAINT-FLORENT-DES-BOIS

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251 760 $ HONOS INCLUS : 4,90%

419 600 $ HONOS INCLUS : 4,90%

Villa / Maison

130 m²

Villa / Maison

Dans un environnement boisé de 4.300 m², cette maison tout confort saura vous séduire par sa luminosité et ses aménagements extérieurs.

Vous disposerez d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée, de 3 chambres et d’une véranda. Vous profiterez d’une piscine chauffée ainsi que d’un terrain de tennis.

DPE : B

223 m²

Le charme opère dans cette jolie maison de pierres de 223 m2 habitables comprenant : séjour et salon sur dallage, une cuisine lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale et bureau. Nombreuses dépendances aménageables sur terrain de 1,4 ha et agrémenté d’une grande piscine à débordement avec terrasse. DPE : D

SUD VENDEE

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164 500 $ HAI 87 000 $ HAI 107 000 $ HAI En coeur de village, maison ancienne rénovée de 150m² hab: salon-séjour de 33m² avec Amoureux de nature, environnement privilégié ! Longère à rénover de 100m² hab : cuisine-salle Jardin Dumaine ! Maison de ville rénovée de 70m² hab : un salon-séjour de 25m² avec cheminée cheminée (insert), salle à manger de 26m² avec cuisine aménagée ,arrière-cuisine, bureau, à manger, salon, mezzanine, deux chambres, salle de bain, salle d’eau. Parcelle de 5980m². (insert), une cuisine, véranda,wc. A l’étage deux chambres spacieuses, salle de bain. Jardin patio 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc. Jardin clos . Climatisation réversible. Honoraires : 5.49%. DPE : D Honoraires : 8.75% DPE : NC avec dépendance. Honoraires : 7%. DPE : D

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CHANTONNAY

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Villa / Maison

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75 m²

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Dans village, pavillon de plain-pied : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, 3 chs avec placards. Garage attenant. Terrain autour de 800 m² sans vis-à-vis. Gros oeuvre en excellent état.

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CHANTONNAY

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Villa / Maison

101 m²

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Villa / Maison

179 300 $ HONOS INCLUS

145 m²

5 pièces

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À 10 min, pavillon sur sous-sol ac accès de plain pied offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse ac poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chs, sanitaires. Sous-sol complet ac partie garage, atelier, et buanderie. Terrain de 2137m². Prix «Acte en mains» : 192.900 euros (agence et notaire inclus). DPE : E - Mdt 3552

Axe CHANTONNAY-POUZAUGES, pavillon de plain-pied en excellent état : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec insert, 3 chs dont une avec mezzanine + salle de jeux (ou bureau). 2 garages. Terrain aménagé de 1500 m² avec puits. Prix «acte en mains» : 204.200 euros (frais d’agence et de notaire inclus).

DPE : B - Mdt 3548

POUZAUGES

CHANTONNAY

Villa / Maison

114 m²

5 pièces

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220 500 $ HONOS INCLUS

106 m²

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10 min, ds cadre verdoyant, pavillon en excellent état avec accès plain pied sur 1ha33 de terrain attenant : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon ac cheminée, 4 chs. Cave enterrée, garage. Dépendance indépendante.

Assainissement aux normes. Prix «acte en mains» : 236.900 euros (agence et notaire inclus). DPE : C - Mdt 3547

A 10 min, dans village de caractère, coup de coeur assuré pour cette maison en pierres comprenant une cuisine ouverte sur séjour/ salon avec cheminée insert, 3 chambres + grenier. Buanderie, cave, atelier et garage.

Belles cours aménagées avec goût.Prix acte en mains : 126.100 euros (agence et notaire inclus). DPE : E - Mdt 3539

BOURNEZEAU

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91 m²

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148 400 $ HONOS INCLUS

140 m²

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5 min BOURNEZEAU, pavillon sur sous-sol avec accès plain-pied sur 1.900 m² de terrain : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, 3 chambres. Arrière cuisine. Cave. Garage. DPE en cours. Prix «acte en mains» : 159.900euros (agence et notaire inclus). DPE : NC - Mdt 3536

Centre ville, pavillon d’architecte en excellent état offrant des prestations de qualité : cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, 3 chs avec placards, une suite parentale, mezzanine. Cave. Buanderie. Garage. Terrain clos de 909 m². Prix «acte en mains» : 275.900euros (agence et notaire inclus).

DPE : C

CHANTONNAY

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Villa / Maison

123 m²

5 pièces

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A 15 min du centre ville, dans village, bcp de charme pour cette maison en pierres. Pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant accès sur le jardin, 3 chambres, sde et 2wc.Buanderie, cave + atelier. Terrain clos et arboré. Prix acte en mains 137.300 euros (agence et notaire inclus).

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Appartement

Appartement

Superbe studio de 24 m² au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, entièrement refait à neuf : entrée, sdb, pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé et un beau balcon de 5 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'océan. Vendu avec une place de parking. Copro de 133 lots. Charges 30 euros/mois.

DPE : F - Réf 2260

A deux pas de la plage, splendide appartement de type loft, séjour salle à manger avec plancher teck, cuisine ouverte A/E, 2 chambres dont une avec placard. Excellentes prestations.Vendu avec une place de parkingNombre lots : 9 Charges/mois : 47 euros/mois. DPE : C - Réf 2091

SAINT-JEAN-DE-MONTS

SAINT-JEAN-DE-MONTS

155 250 $

217 350 $

Appartement

Villa / Maison

Superbe appartement d'une surface de 50 m² dans le quartier du golf, 2 chambres, dégagement avec coin alcôve, cuisine ouverte sur le séjour, salon, balcon avec vue sur la mer et sur les dunes. Vendu avec place de parking. A deux pas de la plage!

Nombre lots : 31 Charges/mois : 66 euros /mois. DPE : E - Réf 2071

Vous serez charmés par cette maison neuve offrant de beaux volumes et une belle qualité de construction.

Cuisine A/E ouverte sur séjour lumineux, 2 grandes chambres.

Garage et cellier. Terrain entièrement paysagé d'une surface de 400m².

Charges annuelles :100 euros (frais de lotissement). DPE : D - Réf 2408

SAINT-JEAN-DE-MONTS

SAINT-JEAN-DE-MONTS

258 600 $

331 200 $

Villa / Maison

Villa / Maison

Charmante maison T4 de 100 m² comprenant un beau salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres au rez de chaussé avec une salle d'eau et deux wc, et une chambre à l'étage avec salle d'eau et wc attenants.

Garage et beau terrain paysagé de 610 m². DPE : D - Réf 2123

Très beaux volumes pour cette maison de ville, offrant un séjour salle à manger avec cheminée insert, trois chambres dont une avec salle de bains privative, 3 WC. Grand garage et dépendances pouvant se transformer en habitation. Le tout sur un terrain clos de 430m² clos. Plein centre- ville!

DPE : D - Réf 1356

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA CÔTE

73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFERENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

BOURG ST HILAIRE DE RIEZ

390 000 $ FAI

Longère de caractère aux murs de pierres et poutres anciennes, sols de terre cuite. Les larges baies du salon et d’une chambre s’ouvrent sur la terrasse et le grand jardin. La maison d’hôtes entourée de verdure rajoute du charme à cette authentique maison de pays.Garage, dépendance, puits. DPE : D - Réf Nénuphar

LONGERE CONTEMPORAINE

CENTRE ST GILLES CROIX DE VIE

540 000 $ FAI

557 000 $ FAI

A 15 min des plages et ports de St Gilles, et à 3 km du centre ville de Challans, longère contemporaine, 205 m² habitables sur un parc arboré de 4 000 m². Suite parentale, 3 ch, salle home-cinema, salle de musique.

Côté pratique : cuisine équipée, piscine, puits, préau voitures et annexes.

DPE : D - Réf Pinéde

Surprenante propriété, près du marché, du port et des quais, et son joli jardin en plein coeur de la ville.

210 m² hab, 6 chambres, 2 bureaux, 1 salle de jeux, garage 2 places, véranda, petites dépendances. On peut y faire des chambres d’hôtes ou y exercer une activité professionnelle.

Terrain 455 m². DPE : C - Réf Parasol

MAISON RENOVÉE

MAISON DE CHARME

St Hilaire, proche de la forêt et de la plage, cette maison lumineuse de 76 m² a été entièrement rénovée ses quinze dernières années. La cuisine aménagée est spacieuse comme le séjour-salon. Le garage de 24 m² est indépendant. Le terrain de 2 520 m² est clos et arboré.

DPE : NC - Réf Liseron

Le chemin d’accès et le jardin très arboré donnent un air de campagne à cette maison située près du bourg de la Chaize Giraud. Cette vaste maison pleine de charme convient bien pour une grande famille, des chambres d’hôtes voire même un gîte.Cuisine d’été, garage, cave, terrasse, kiosque, abri bois. DPE : D - Réf Lys

204 000 $ FAI

299 000 $ FAI

LITTORAL

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AGENCE OLONNAISE

271, avenue François Mitterand 85340 OLONNE SUR MER Tél : 02 51 90 84 42 agenceolonnaise@wanadoo.fr

SAINTE-FOY

4 pièces

VAIRE

7 pièces

220 500 $ OLONNE-SUR-MER

343 200 $ LES SABLES-D’OLONNE 105 m² 4 pièces

273 000 $ CHATEAU D’OLONNE

Nichée dans la campagne, cette propriété édifiée sur environ 1 ha, 120 m habitables réhabilitée, le mélange de l’authentique et du contemporain est du plus bel effet. S’y ajoute une grange de 400 m2 et des dépendances. Son coté atypique vous séduira.

DPE : D - Mdt 0407 2

QUARTIER ST MICHEL Maison plain pied 70 m², 2 chambres, bureau, garage sur un terrain clos de 300 m². Parfait état Idéal secondaire. DPE : E - Mdt 0434

Maison de ville sur 2 niveaux. RDC Salon-séjour, cuisine aménagée équipée ouverte, salle d'eau, WC, à l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC. Cave et cour sans vis-à-vis.

DPE : E - Mdt 0396

LA MOTHE IMMOBILIER

29 bis, avenue G.clemenceau 85150 LA MOTHE ACHARD Tél : 02 51 05 94 62 lamotheimmo@orange.fr www.lamotheimmo.fr

LA CHAPELLE-ACHARD

Villa / Maison

VENANSAULT

405 600 $

Situé dans un quartier recherché, belle propriété de 300 m² habitables, salle de billard, 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, véranda, sur 875 m² de terrain clos et arboré.Idéal grande famille. DPE : E - Mdt 0452

249 900 $

A la campagne, longère de pierres sur 2 niveaux de 140 m² habitables. Salon séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains avec douche. A l'étage, 1 chambre. Piscine sur terrain arboré. DPE : D - Mdt 0400

VENTE LOCATION GESTION

Depuis plus de 10 ans, Sandrine Magneau vous conseille pour vos achats immobiliers et votre gestion locative sur le pays des Achard.

115 m²

5 pièces

310 000 $ PAVILLON TYPE 5 Villa / Maison 110 m²

130 m²

5 pièces

260 000 $ LA MOTHE-ACHARD Villa / Maison 80 m²

Pavillon entièrement rénovée offrant 115 m² hab. : séjour/salon, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau, wc, 3 chambres, pièce de 25 m², garage de 72m² aménageable. L'ensemble édifié sur un terrain joliment paysagé et clos de 2435 m² avec piscine couverte. 3.33 % hono à la charge de l'acquéreur. DPE : D - Mdt 4

Villa / Maison

L’ Agence Olonnaise, partenaire de votre installation, vous souhaite une agréable découverte de notre région à travers nos annonces propices à votre sérénité et douceur de vivre.

252 000 $ LES SABLES-D’OLONNE 3 pièces

Maison récente de 2013 - 110 m² habitables dotée de belles prestations, cuisine Américaine, 3 chambres, exposition sud, garage, terrain clos de 450 m². EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX. DPE : D - Mdt 0428

120 m²

ACHAT VENTE LOCATION

5 pièces

157 000 $ PAVILLON TYPE 5 Villa / Maison 107 m²

5 pièces

165 900 $ LA MOTHE-ACHARD Villa / Maison 336 m²

14 pièces

Maison de plain-pied de 110 m² comprenant un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, wc, le tout sur un jardin clos sans vis à vis de 676 m². Possibilités agrandissement pièces de vie de 19 m². dont 4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : E - Mdt 311

4 pièces

Corps de ferme entièrement rénovée avec gout, comprenant un séjour, 2 chambres dont une Au calme d'une impasse, pavillon de plain-pied offrant séjour/salon/cuisine aménagée, grande avec suite parentale WC et salle de bains, un bureau, une salle d'eau avec WC, une véranda dégagement, wc, salle d'eau, 3 chambres et garage. L'ensemble édifié sur un terrain clos sans vis à 4 saisons, un grand préau pouvant abriter un camping car, le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis. vis de 475 m². 5 % d'honoraire à la charge de l'acquéreur. DPE : D - Mdt 324 DPE : D - Mdt 312

LITTORAL

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187 000 $

Pavillon de pp offrant 107 m² habitable et comprenant : séjour / salon avec poêle à bois, cuisine aménagée / équipée, cellier, wc, salle de bains avec douche, 4 chambres avec pl. L'ensemble sur 958 m² de terrain paysagé avec garage indépendant et auvent. dont 3.89 % honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D - Mdt 343

279 000 $

Coups de coeur assuré pour cette ancienne Auberge en pierre offrant 336 m² hab. à finir de rénovée avec 7 chambres et 5 salles d'eau + 200 m² de dépendance et 100 m² de grenier, l'ensemble sur une parcelle de 755 m². Dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE : C - Mdt 184

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MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 16 86 contact@immobilier85.com www.meretcampagne.com

BREM-SUR-MER Villa / Maison

134 m²

Notre équipe vous conseille depuis 1968 pour la vente, l’acquisition de votre bien, la gestion de votre patrimoine immobilier, l’administration de bien, la location en vide à l’année, la location saisonnière et pour la gestion de votre copropriété.

266 000 $ HONOS INCLUS : 5,26% BRETIGNOLLES-SUR-MER 86 000 $ HONOS INCLUS : 6,98% BRETIGNOLLES-SUR-MER 216 000 $ HONOS INCLUS : 5.09% 5 pièces Villa / Maison 11 m² 1 pièces Villa / Maison 70 m² 3 pièces

A 400 m du centre ville et 1200 m d’une grande plage de sable, sur jardin paysager de 1028 m², belle maison vendéenne de construction traditionnelle 134 m², entrée, salon, salle à manger, cuisine américaine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains, garage 36 m². Terrasse.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : D - Réf ND1-305

Coup de coeur pour cette maison en résidence très proche bord de mer et plage composée d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, salle d’eau avec toilettes et mezzanine fermée.

Joli jardin privatif dallé et clos. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : E - Réf ND1-365

Maison récente située en centre-ville comprenant une pièce de vie ouvrant sur patio, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau, toilettes, garage et deux chambres à l’étage.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : D - Réf ND1-375

BRETIGNOLLES-SUR-MER 131 000 $ HONOS INCLUS : 6.11% BRETIGNOLLES-SUR-MER 480 500 $ HONOS INCLUS : 4.27% BRETIGNOLLES-SUR-MER 472 000 $ HONOS INCLUS : 4.66% Appartement

38 m²

2 pièces

A seulement 200 m de la plage, dans une résidence avec piscine, très bel appartement T2, hall d’entrée, pièce de vie ouvrant sur balcon, kitchenette, une chambre, salle de bain et toilettes.

Parking privé. Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : En cours - Réf ND1-411

Villa / Maison

146 m²

6 pièces

Proche plage et commerces, joli terrain paysager de 582 m² avec jacuzzi, belle villa contemporaine 2014, hall d’entrée, vestiaire, vaste pièce de vie ouvrant sur 60 m² de terrasse et patio, cuisine moderne, suite parentale, 2 chambres, sde, 2 toilettes, cellier et garage.

Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : A - Réf ND1-412

AGENCE DU MARAIS GIRARD 120, rue du Marais Girard Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com

Villa / Maison

130 m²

4 pièces

Coeur centre ville, longère vendéenne de caractère réalisée en pierres de maçonnerie enduite, 130 m², pièce de vie/cheminée, cuisine, 2 chambres, dressing, bureau, sdb, toilettes. Logement secondaire deux chambres, sde, wc et atelier. Garage et salon d’été. Beau terrain 536 m².

Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : En cours - Réf ND1-415

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968

Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à ladevilla balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons Large choix biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre d’habitation principale et les demeures pour les vacances à la villa balnéaire, enpittoresques. passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

BRETIGNOLLES-SUR-MER

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Villa / Maison 87 m² 5 pièces 217 200 $ HONOS INCLUS : 5.62 %

Villa / Maison 170 m² 6 pièces 441 000 $ HONOS INCLUS : 4.76 %

BREM-SUR-MER

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Demeure de charme 1910, 170 m² et dépendances, jardin arboré 1198 m² calme : entrée, séjour, salon, cuisine, cheminées, verrière, 5 chambres, sdb, 2 sde, 2 wc, espace lecture, garage, atelier, remises. Laissez vous séduire... Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : NC - Réf BF1-186

Charmante maison traditionnelle T5 rénovée récemment avec goût et originalité : hall, pièce de vie, 3 chambres, bureau, sdb, 2 wc, buanderie, atelier. Le bois et la cheminée insert lui confèrent une ambiance chaleureuse. Jardin 500 m² avec terrasse S/O et préau.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : En cours - Réf BF1-208

Villa / Maison 53 m² 3 pièces 149 000 $ HONOS INCLUS : 6.04 %

Villa / Maison 126 m² 6 pièces 201 500 $ HONOS INCLUS : 5.71 %

Dans un quartier calme à 600 m du centre bourg, maison d’habitation en bon état, séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, wc, garage. Terrain de 462 m² avec une grande terrasse.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Réf DA1-142

Maison proche du centre d’une superficie habitable d’environ 126 m² pourvue d’un grand garage 35 m². Terrain 550 m².

Nombreuses possibilités (location...).

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Réf DA1-145

LITTORAL

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ITI IMMOBILIER

ITI IMMOBILIER

5, rue du Palais 89 bis rue de la République 85100 LES SABLES D’OLONNE 85180 CHÂTEAU D’OLONNE Tél : 02 51 23 88 99 Tél : 02 51 95 14 70

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iti-immo@orange.fr www.iti-immobilier.com

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

76 500 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

99 500 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

206 700 $ LES SABLES-D’OLONNE

216 000 $

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

275 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

273 300 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

325 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

510 000 $

la pironnière, T2 situé au deuxième étage est neuf ! Une chambre avec un lit sur mesure, une salle d'eau refaite, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon avec vue mer. Charges annuelles de copropriété 404 euros. Nombre de lots: 369.

DPE : D - Réf 3401X

Hauts du lac, Entre la plage de Tanchet et le bourg de la Pironnière, T2 impeccable, bien exposé, dans une résidence sécurisée avec piscine.

Garage possible. Copropriété de 112 lots, charges annuelles 732 euros DPE : E - Réf 3665X

Appartement de plain-pied entièrement rénové avec goût composé d'un séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, abri de jardin, terrasse et agréable jardin clos bien exposé.

DPE : D - Réf 3681X

5 mn à pied des commerces de la Pironnière, charmant plain-pied offrant Charmant plain-pied rénové avec goût, 3 chambres, salle d'eau, possibilité 5 minutes à pied du bourg de la Pironnière, beaucoup de charme, 4 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, grand séjour orienté au sud, d'un second garage. Véranda sur jardin clos sans vis-à-vis de 517 m². chambres, 2 salles d'eau, un séjour exposé au sud, garage, sur un terrain cuisine équipée, terrain clos. La plage à 15 mn à pied, rare dans le secteur. DPE : E - Réf 3667X clos de 605 m² avec dépendances. DPE : D - Réf 3634X DPE : E - Réf 3683X

LA GRANDE AGENCE SABLAISE 79 bis, rue des Halles 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 06 07 30 60 55 Tél : 02 51 32 63 29 contact@lagrandeagencesablaise.com www.lagrandeagencesablaise.com

Entièrement refaite... Entre le lycée et la gare des Sables, rue calme, maison à étage 70 m² avec 3 chambres, cuisine aménagée, garage et jardin bien clos. DPE : D - Réf 3703X

Villa originale et chaleureuse. Cinq chambres. Le séjour exposé sud ouest donnant sur un jardin ensoleillé toute la journée. Grand garage et cellier.

Une belle réalisation d'architecte. DPE : D - Réf 3706X

POUR LES VRAIS AMOUREUX DES SABLES

Si vous aussi, vous aimez les Sables d’Olonne, le charme de ses ruelles typiques, son habitat authentique, sa lumière si intense, ses plages et sa qualité de vie… Alors, faites confiance à la Grande Agence Sablaise par passion pour l’immobilier.

EXCLUSIVITÉ

PROCHE ARAGO Appartement

69,50 m²

4 pièces

177 650 $ HAI LIMITE LES SABLES

Résidence calme (76 lots/ch. cour. 960 euros/an), T3 traversant : entrée, cuis aménagée équipée, salon-séjour avec loggia, 2 chambres sur l’arrière, sdb, wc. (à 10min plage, 5 min Marché Arago, 2 min écoles à pieds), placards et GARAGE. DPE : D - Réf ARNAUD

QUARTIER CALME CENTRE Villa / Maison

140 m²

6 pièces

Villa / Maison

135 m²

5 pièces

Belle maison de début 2000 en parfait état : entrée, grande pièce de vie, cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sde et dressing, 2 wc, sde, 2 garages, terrasse exposée sud-ouest, douche extérieur et local technique. DPE : C - Réf SEVERINE

229 000 $ HAI PLAGE DES PRESIDENTS

À seulement 900 m de la plage, proximité immédiate centre-ville écoles, cette maison d’environ 150 m² à rénover pourra vous offrir une belle pièce de vie, cuisine séparée, trois chambres, 2 sde / wc, un garage et un jardin clos d’environ 70 m². À voir !

DPE : Non soumis - Réf VICTORINE

419 000 $ HAI L’AUBRAIE/PARACOU

Villa / Maison

200 m²

8 pièces

16

618 000 $ HAI

Situation, conception, état impeccable, orientation et prestations résument bien cette grande villa familiale avec piscine et pool house sur 1600 m² de terrain arboré., à deux pas de la plage.

DPE : C - Réf ROSE-MARIE

650 000 $ HAI ENTRE QUAIS ET PLAGE

140 m²

Villa début XIX° au charme incontestable et situation exceptionnelle à quelques mètres de l’Océan, cuisine, salon-séjour, bureau, 3 chambres, buanderie, 3 sde/Sdb, garage et vrai jardin !

DPE : C - Réf SIDONIE

LITTORAL

Villa / Maison

Terrain / Maison

550 000 $ HAI

Terrain clos viabilisé en eau et électricité d’environ 1500 m² sans vis à vis entre les quais et la PLAGE : rénovation, agrandissement, construction, division, piscine. Profitez de son exposition et de sa situation RARE aux SABLES D’OLONNE. DPE : G - Réf JEAN

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AGENCE DES ALIZÉS

45, Promenade Clémenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 36 56 contact@agencealizes.com www.agencealizes.com

L’IMMOBILIER DU BORD DE MER

L’AGENCE ALIZÉS, créée en 1979 se situe FACE à L’OCÉAN, sur le remblai des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le respect du seul Code d’éthique et de déontologie reconnu par les pouvoirs publics dans le secteur de l’immobilier.

Siret 428 922 587 - Affilié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

COUP DE CŒUR !

LES SABLES-D’OLONNE Villa / Maison

432 000 $

A 100 m de la plage et du centre ville. Agréable maison, lumineuse et aménagée confortablement. Rénovation de qualité. Salon, séjour, coin repas, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc. Pièce bureau ou chambre supplémentaire. Terrasse-patio avec passage sur extérieur. Rare. DPE : Vierge - Mdt 1466

EXCLUSIVITÉ

LES SABLES-D’OLONNE Villa / Maison

SAINT-SULPICE-EN-PAREDS EXCLUSIVITÉ

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Villa / Maison

172 950 $

66 000 $ AU COMPTANT

A proximité du centre ville, écoles, bus, gare, charmante maison sablaise de plain pied offrant belle pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, dressing, salle d’eau, wc. Nombreux rangements, beaux matériaux. Cour.

DPE : NC - Mdt 1459

LES SABLES-D’OLONNE Appartement

Vente à terme - Bien libre. Valeur du bien : 126.000 euros , soit 66.000 euros + Mensualité : 500 euros/mois / 10 ans. A proximité de La Chataigneraie, maison de 2008 : Entrée, cuisine équipée, séjour salon, salle d’eau, 2 chambres, terrasse et garage. Terrain clos de 770 m2.

DPE : E - Mdt 1462

LE CHATEAU D’OLONNE

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Appartement

109 200 $

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100 700 $

Quartier de la poste, dans résidence récente de standing avec ascenseur, état neuf pour cet appartement de type 1 bis de belle surface avec coin couchage séparé. Possibilité de stationnement en sus.

DPE : D - Mdt 1460

Proximité commerces, dans résidence récente de standing. Etat neuf pour cet appartement avec coin nuit indépendant, cuisine équipée, terrasse privative avec jardinet, 2 parkings. Idéal investissement locatif -1er achat ou secondaire.

DPE : D - Mdt 1458

LITTORAL

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ATLANTIQUE IMMOBILIER

78, avenue Aristide Briand 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 o.meunier@atlantique-immobilier.fr www.atlantique-immobilier.fr

GOLF PIERRE LEVEE Villa / Maison

995 000 $

300 m²

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Villa / Maison

820 000 $

220 m²

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Propriété d’architecte aux prestations de confort et matériaux de qualité.Séjour cathédrale.

Cuisine aménagée, mezzanine Quatrechambres dont 2 suites parentales Sanitaires en nombre. cave. 2 garages doubles.Terrain paysagé de 1270m² piscine chauffée. DPE : C - Mdt 842

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

Appartement

472 500 $

107 m²

4 pièces

Villa / Maison

411 000 $

95 m²

5 pièces

Villa / Maison

199 900 $

45 m²

2 pièces

406 m²

PRESIDENTS

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Villa / Maison

472 500 $

9 pièces

135 m²

6 pièces

Emplacement idéal pour cette maison d'habtation comprenant au rez de chaussée, hall d'entrée, pièce de vie, cuisine indépendante donnant sur véranda et cour, chambre et wc séparés; à l'étage, trois chambres, salle de bains wc, bureau et salle d'eau-wc. Maison en bon état d'entretien. Cour et garage. DPE : D - Mdt 1021

LA CHAUME

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Appartement

363 900 $

À 2 pas de la plage, Maison TYPE 5 comprenant pièce de vie, cuisine aménagée donnant sur terrasse, 1 chambre, salle d'eau. En entre-sol : 3 chambres, salle de bains. Son plus : 1 garage.

DPE : NC - Mdt 1027

LES ROSES

Propriété

Propriété de 400 m² destinée aux amoureux des grands espaces. Hall d'accueil avec cheminée, salle de réception, salon, salle à manger, cuisine de préparation, nombreuses chambres avec points d'eau. Triple garages, grenier aménageable de plus de 80 m², cave en sous-sol.Parc paysagé de plus de 7.700 m² .

DPE : D - Mdt 1014

Dans un immeuble bien entretenu avec ascensseur. Appartement de 107 m² profitant d'une très belle vue mer, comprenant grande pièce de vie donnant sur balcon, cuisine, trois chambres dont une avec loggia, salle de bains et wc séparés. Garage et cave dans la résidence.

DPE : NC - Mdt 1000

GRANDE PLAGE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

675 000 $

Magnifique propriété de qualité sur un terrain arboré et paysagé avec piscine chauffée.

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BOURGENAY/GOLF

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Vue imprenable du 4ème étage sur l'Océan et l'entrée du port Belle exposition pour cet appartement T3 dont toutes les pièces sont face mer. Il offre entrée par couloir desservant salon / séjour, cuisine semi fermée équipée et aménagée, 2 chambres, SDB, WC séparés. 2 ascenseurs, gardienne. Garage et cave.

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Dans résidence avec ascenseur, appartement de 56 m² refait intégralement à neuf aux goûts actuels. Pièce de vie avec cuisine aménagée de qualité donnant sur balcon avec vue dégagée, belle chambre, bureau / chambre, lingerie. Place de parking et cave, local vélos.

Appartement vendu meublé et équipé.

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177 450 $

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TALMONT-SAINT-HILAIRE

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE

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