Surface privée Vendée N°5

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION VENDÉE Mai 2015

#05

p.27

p.26

p.35

p.16

IMMOBILIER

architecture

DEsign

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Sommaire P08 IMMOBILIER

SIGN / DECO

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CORBEILLERecherche en 2 clics simplifiée À FRUITS Navigation Photos grands formats Pas de publicité ARBRE D’HIVER

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TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE Par Enkidoo / Marque française FLASHEZ LES PHOTOS

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Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. légal à parution. de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72.

Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimerie Prix : 74 :Ferreol - © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Date de parution : 22 avril - 20mai 2015

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Par Ibride / Atelier de création français Le service de table Ming est particulier.

Lorsque les différentes pièces sont empilées, elles forment un vase décoratif. L’extérieur est entièrement uni, alors que l’intérieur est paré de graphismes. Conçu en mélamine, l’ensemble comprend 6 pièces : 2 bols, 2 saladiers, 1 plat de service, 1 petit pot avec couvercle (sucrier). Attention, le tout passe au lave vaisselle mais pas au micro-ondes.

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SERVICE DE TABLE MING

CRISTAL BUBBLE

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Par Pierre Stéphane Dumas / Designer français

Passez une nuit à la belle étoile avec le même confort qu’une chambre d’hôtel. Dans une forêt, au milieu d’un champ, près d’une rivière, admirez les couchers et levers de soleil dans une bulle transparente. Imaginé par Pierre Stéphane Dumas, la gamme de Cristal Bubble est unique en France. concept insolite et respectueux Téléchargez l’appliUn Surface Privée, scannez les photosdeet accédez au contenu enrichi ! l’environnement. Avouez-le, vous avez

DESIGN / DECO CORBEILLE À FRUITS ARBRE D’HIVER

HAMAC WAVE

Par Enkidoo / Marque française Qui dit beau temps dit fruits gorgés de soleil. Mais il ne vous reste qu’un vieux panier pour les ranger. Enkidoo va vous sauver grâce à sa toute nouvelle corbeille Arbre d’hiver. Construite en bois de châtaigner brut, elle est robuste et conserve parfaitement les fruits. De plus, vous resterez moderne jusqu’au bout grâce à sa structure design et innovante.

Prix : 74 

Par Royal Botania / Entreprise belge Pourquoi ne pas prendre une pause en plein air ? Se laisser bercer et flotter…

Grâce au hamac Wave de Royal Botania vous pourrez profiter d’un moment de détente et de relaxation confortablement installé. En solo ou à plusieurs, posezvous le temps d’un livre, d’un café ou juste d’une sieste. Très robuste et fabriqué en acier inoxydable. À partir de 15 878  www.royalbotania.fr

Par Ibride / Atelier de création français Le service de table Ming est particulier.

Lorsque les différentes pièces sont empilées, elles forment un vase décoratif. L’extérieur est entièrement uni, alors que l’intérieur est paré de graphismes. Conçu en mélamine, l’ensemble comprend 6 pièces : 2 bols, 2 saladiers, 1 plat de service, 1 petit pot avec couvercle (sucrier). Attention, le tout passe au lave vaisselle mais pas au micro-ondes.

Prix : 98 

SERVICE DE TABLE MING

CRISTAL BUBBLE

4

Par Pierre Stéphane Dumas / Designer français Passez une nuit à la belle étoile avec le même confort qu’une chambre d’hôtel. Dans une forêt, au milieu d’un champ, près d’une rivière, admirez les couchers et levers de soleil dans une bulle transparente. Imaginé par Pierre Stéphane Dumas, la gamme de Cristal Bubble est unique en France.

Un concept insolite et respectueux de l’environnement. Avouez-le, vous avez envie d’essayer. www.bubbletree.fr

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DESIGN / DECO TABLE O-ZON Par Kris Van Puyvelde / Designer Royal Botania La table O-Zon est celle qui manquait à votre véranda d’été. Elle est en verre, avec un design moderne et peut recevoir 6 à 8 personnes. Au centre une plaque tournante de 70 cm de diamètre est intégrée. Idéale pour faire passer la salade ou le pain. O-Zon étant une collection d’extérieure, le traitement de la table est électropoli pour permettre une bonne résistance aux embruns.

Existe en plusieurs coloris. À partir de 4069 

SEAU A GLACE PLUM Par Tom Dixon / Designer anglais Une belle table, des convives agréables, une bonne bouteille et des glaçons. Quel beau tableau…

D’ailleurs, pour conserver vos glaçons, Surface Privée vous a sélectionné un modèle unique : le seau à glaçons Plum. Imaginé par le designer Tom Dixon, ce récipient à l’allure zen trouvera toujours sa place sur votre table. Santé !

DOUCHE DE JARDIN VITEO Par Danny Venlet Designer belge Pour Viteo outdoors / Marque autrichienne Avoir une piscine c’est la classe. Mais avoir une douche de jardin moderne et innovante c’est un plus non négligeable.

C’est pourquoi le designer Danny Venlet a inventé la Viteo outdoor shower.

Une sorte de plateforme circulaire, de laquelle jaillissent des jets d’eaux pour une expérience renversante. A vous procurer absolument pour vos aprèsmidi d’été au bord de l’eau ! À partir de 625 

DOUBLE CHAISELONGUE YING YANG Par Nicolas Thompkins L’été arrive et vous êtes impatient de vous prélasser au bord de votre piscine. Pour rendre l’expérience encore plus agréable, investissez dans la double chaise longue Yin Yang. Grâce à cette merveille venue des Philippines, vous pourrez profiter d’un moment zen entre amis. Idéal pour les après-midis de détente. Tout cela dans un confort absolu, évidemment !

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CAP CONSEIL IMMOBILIER

1, rue du Château d’eau 85300 SOULLANS Tél : 02 51 35 51 28 agence@capconseil-immobilier.com www.capconseil-immobilier.com

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À 5 mn de Challans et 15 mn des plages, votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets d’achat, vente, location. Nous vous proposons un large choix de: terrains, maisons, appartements et vous recevons du Lundi au Samedi.

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Recherche en 2 clics 178 500  HAI CHALLANS 210 000  HAI SAINT-CHRISTOPHE-DU-LIGNERON 89 000  HAI Quel bonheur de faire ses courses à pied, voilà ce que l’on vous propose avec ce pavillon de 100 m² Dans lotissement récent, joli pavillon plain-pied comprenant : cuisine, salon-séjour, 3 chambres, A 20 km des plages, joli pied à terre, idéal pour les vacances sur terrain clos de 396 m² DPE : Navigation simplifiée habitable comprenant : cuisine A/E, salon-séjour, chambres, cellier, garage sur terrain clos de 508 garage sur terrain clos de 400 m². DPE : D - Mdt 2716 NC - Mdt 2713 SOULLANS

m². DPE : E - Mdt 2717

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272 750  HAI CHALLANS 372 750  HAI COMMEQUIERS 152 750  HAI En campagne, à 10 mn de Challans, belle maison en bois récente comprenant : cuisine A/E Dans un quartier calme, très belle maison de plain-pied offrant de grands volumes avec cuisine Plain pied en très bon état à proximté du bourg avec belle pièce de vie cuisine séparée, cellier , FROIDFOND

ouverte sur salon-séjour, 4 chambres, garage sur terrain clos de 4950 m². DPE : D - Mdt 2712

La recherche immobilière par photo

A/E, grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, belle salle de bains équipée, cellier, garage et chambres, garage, beau terrain de 1000 m² DPE : D - Mdt 2708 dépendances sur terrain clos de 1980 m². DPE : C - Mdt 2711

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La recherche immobilière par photo CHALLANS

14 8

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CABINET CHANTIMMO

TOUTES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

10, place Clémenceau 85210 SAINTE-HERMINE Tél : 02 51 28 87 84 chantimmosth@wanadoo.fr www.chantimmo.com

Passionnés par l’immobilier, nous sommes de vrais professionnels expérimentés et consciencieux, au service et à l’écoute des Vendeurs et des Acquéreurs, fiers d’accompagner chaque année des centaines de familles dans la réalisation de leur projet.

5 MIN STE HERMINE

AXE STE HERMINE - LA CAILLERE

49 000  FAI

73 400 

FAI En campagne, maison sur sous-sol en bon état: entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d’eau. Au sous-sol: garage et buanderie. Le tout sur 1875 m² de terrain.

DPE : F - Réf 1630

Maison à rénover (sauf toiture): cuisine, salon avec insert, 2 chambres, salle d’eau, véranda. Greniers et dépendances attenantes aménageables. Cave. Grand garage. Le tout sur 1218 m² de terrain. DPE : Vierge - Réf 1657

AXE STE HERMINE - LUCON

232 600  FAI

Superbe propriété en parfait état composée de 3 belles et grandes pièces de vie, bureau, 5 chambres dont 2 au RdC. Grenier aménageable de 120 m². (Poss. d’accueillir 2 familles).

Diverses dépendances. L’ensemble sur 1840 m² de terrain.

DPE : D - Réf 1535

STE HERMINE

179 800 

FAI Proche commodités, dans quartier calme, très belle maison de caractère: entrée, cuisine d’époque, salle à manger, salon, bureau, 4 chambres, salle de bains. Garage, cave et dépendances. L’ensemble sur un terrain de 2000 m² avec accès rivière. + 2 logements locatifs indépendants actuellement loués. DPE : C - Réf 1666

5 MIN L’HERMENAULT

5 MIN STE HERMINE

117 500  FAI

123 000 

FAI Maison de caractère comprenant: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, 3 chambres, buanderie, salle de bains, grenier aménageable de 34 m². Garage de 110 m² et dépendance de 36 m². Le tout sur 968 m² de terrain clos. DPE : D - Réf 1608

Fermette à rafraîchir intérieurement: cuisine aménagée, séjoursalon avec cheminée, 3 grandes chambres, salle de bains, salle d’eau. Buanderie, cave, grange attenante aménageable, garage et diverses dépendances. L’ensemble sur 1600 m² de terrain clos. (Poss. d’acheter en plus une petite maison attenante). DPE : Vierge - Réf 1664

AXE STE HERMINE - CHANTONNAY

198 000  FAI

10 MIN STE HERMINE

En campagne, hors lotissement, très beau pavillon de plainpied: entrée, cuisine équipée, arrière-cuisine, séjour-salon avec cheminée, 3-4 chambres dont 1 avec SdE et 1 avec SdB, bureau, garage. Abri de jardin. Le tout sur 1500 m² de terrain aménagé et clos avec portail électrique. DPE : D - Réf 1460

128 200  FAI

AXE STE HERMINE - LA CAILLERE

294 700 

FAI Au milieu de 2,10 hectares, ancienne ferme en grande partie rénovée comprenant 1 maison d’habitation: cuisine aménagée, séjour-salon de 44 m², 4 grandes chambres dont 1 au RdC, 1 grande pièce aménagée. + des dépendances attenantes aménageables. + 1 grange de 150 m². DPE : D - Réf 1669

En campagne, maison de caractère composée d’une entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, bureau, 3 grandes chambres, salle de bains. Garage et grandes dépendances attenantes. Le tout sur 1000 m² de terrain clos.

DPE : Vierge - Réf 1522

5 MIN STE HERMINE

148 200  FAI

Maison contemporaine en très bon état: cuisine aménagée, salle à manger avec mezzanine, salon, 3 chambres. Cave, atelier et 2 garages. Le tout sur 2294 m² de terrain.

DPE : D - Réf 1612

L’HERMENAULT

59 500  FAI - EXCLUSIVITÉ

Maison en pierres à rénover: Au RdC: cuisine, salon, 1 chambre et 2 pièces anciennes. A l’étage: greniers aménageables.

Raccordée au tout à l’égout. Petites dépendances. Le tout sur 3205 m² de terrain.

DPE : Vierge - Réf 1684

10 MIN STE HERMINE

252 000 

FAI Belle et grande grange entièrement rénovée avec goût et qualité: entrée, vaste cuisine aménagée ouverte sur séjoursalon de 126 m², 1 suite parentale de 25 m², buanderie. A l’étage: 3 chambres, 2 mezzanines-bureau, salle de bains.

Garage. Terrain clos de 549 m². DPE : D - Réf 1629

SUD SUDVENDÉE VENDEE

STE HERMINE

231 000 

FAI Très belle maison de caractère rénovée sur 4000 m² de terrain clos: belle entrée, cuisine aménagée, 2 grandes pièces de vie avec pierres apparentes et cheminées, 4 chambres, dressing, salle de bains, salle d’eau et buanderie. Chauffage central par chaudière automatique à granules de bois. Garage.

DPE : B - Réf 1679

9

5 MIN STE HERMINE

179 700 

FAI Maison en pierres avec beaucoup de charme intérieurement: cuisine aménagée de 45 m², séjour-salon, véranda, 1 autre pièce, mezzanine, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau.

Garage et diverses dépendances. Le tout sur 3200 m² de terrain clos. DPE : E - Réf 1674

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CHANTIMMO CHANTONNAY 10, Place de la Liberté 85110 CHANTONNAY Tél : 02 51 46 93 58 chantimmo@wanadoo.fr www.chantimmo.com

LA CLÉ DE L’IMMOBILIER

L’IMMOBILIER : NOTRE PASSION. Agence de proximité connue et reconnue, implantée dans le secteur depuis vingt ans. Notre objectif : vous accompagner et vous conseiller au mieux à chaque étape de votre projet.

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CHANTONNAY

127 200  HAI BOURNEZEAU 127 200  HAI ACHANTONNAY 189 900  HAI Dans bourg tous commerces, maison en pierres de 124 m² habitable : cuisine aménagée, séjourmoins de 5 minutes de tous commerces, pavillon sur sous-sol ac accès de plain pied à l’arrière

A 15 min du centre ville, dans village, bcp de charme pour cette maison en pierres. Pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant accès sur le jardin, 3 chambres, sde et 2wc.Buanderie, cave + atelier. Terrain clos et arboré. Prix acte en mains 137.300 euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3408

salon avec poêle à bois, 4 chambres + bureau. Gros oeuvre en excellent état. Garage. Dépendance. comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie ac poêle, 5 chs, 2 SDE. Grand Petit terrain sur l’arrière sans vis-à-vis. DPE en cours. Prix «acte en mains» : 137.400 euros (agence garage et cave. L’ensemble sur terrain arboré de 3082M². Prix acte en mains 204.200 euros et notaire inclus). DPE : NC - Mdt 3409 (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3411

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CHANTONNAY

153 700  HAI CHANTONNAY 158 300  HAI ACHANTONNAY 148 400  HAI Magnifique pavillon de plain pied, ds quartier calme et à proximité de tous commerces VISITER, au coeur du centre ville, pavillon en bon état comprenant cuisine ac espace repas, séjour/

10 min CHANTONNAY, ds bourg pour premiers commerces, pavillon de plain-pied : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle, 3 chambres. Garage. Préau. Terrain de 769 m². Prix «acte en mains» : 165.600 euros (agence et notaire inclus). DPE : C - Mdt 3412

comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse, deux chs, salle d’eau, wc. Garage ac grenier. Terrain clos et arboré de 429M². Prix acte en mains 176.100 euros (agence et notaire inclus). DPE : C - Mdt 3394

salon, 3 chambres, un bureau + une salle de jeux. Sous-sol complet (garage, cave, atelier, poss ch, chaufferie, etc...). Terrain de 530M² environ. Prix acte en mains : 160.000 euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3393

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La recherche immobilière par photo BOCAGE

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

CHÂTEAU-GUIBERT

Villa / Maison 50 m² 2 pièces

Villa / Maison 60 m² 4 pièces

59 345 

85 520 

HONOS INCLUS : 7,90% Cette maison de ville à rafraîchir se situe à proximité des commerces. Elle vous offre un séjour-cuisine, une chambre, salle d’eau avec W.C. Grenier. Cave. Terrain d’environ 500 m². Idéale pour résidence secondaire ou investissement locatif. DPE : Non soumis

HONOS INCLUS : 6,90% Maison de pierres habitable de suite offrant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, W.C. Une belle pièce attenante offrant des possibilités d’extension. Sous-sol. Garage.

Jardinet. Au calme. DPE : Vierge

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

106 900  HONOS INCLUS : 6,90%

142 965  HONOS INCLUS : 5,90%

Villa / Maison 123 m² 6 pièces

Villa / Maison 116 m² 5 pièces

A 5mn de MAREUIL SUR LAY, en campagne, maison habitable de suite 123 m² habitables offrant : vaste séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d’eau, W.C. Chauffage central fuel. Jardin d’environ 300 m². DPE : Vierge

A 2 pas des commerces, maison joliment restaurée offrant : salon avec cheminée, grande cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, buanderie.

Grenier. Véranda. Jardin expo sud avec cabanon.

Aucun travaux à prévoir. DPE : E

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

158 850  HONOS INCLUS : 5,90%

180 030  HONOS INCLUS : 5,90%

Villa / Maison 94 m² 5 pièces

Villa / Maison 144 m² 5 pièces

Dans un quartier calme, en ville et avec vue sur la campagne environnante, ce pavillon de plain-pied est en parfait état d’entretien.

Il vous propose un séjour de 31 m² avec cheminée, une cuisine, 3 belles chambres, une arrière-cuisine et un garage. Depuis la terrasse, vous profiterez d’un jardin de 662 m². DPE : D

Dans un cadre bucolique, les amateurs de vieilles pierres seront charmés par la rénovation de qualité de cette longère. Vous disposerez d’un séjour de 28 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 18 m², de 2 grandes suites parentales et d’un bureau. Terrain clos et arboré de 1.800 m² avec vue sur la campagne. DPE : F

CHÂTEAU-GUIBERT

SAINT-FLORENT-DES-BOIS

185 325  HONOS INCLUS : 5,90%

225 535  HONOS INCLUS : 4,90%

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

246 515  HONOS INCLUS : 4,90%

285 000  HONOS INCLUS : 4,90%

LUÇON

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

335 680  HONOS INCLUS : 4,90%

398 620  HONOS INCLUS : 4,90%

Villa / Maison 160 m² 6 pièces

Villa / Maison 139 m² 7 pièces

Panorama exceptionnel pour cette maison rénovée. Du séjour et de la terrasse, vous contemplerez un magnifique lac. Vous disposerez d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d’une pièce multifonction. Terrain d’environ 800 m². DPE : D

Ravissante maison récente de plain pied 139 m² hab offrant : séjour-salon, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, jolie véranda récente, buanderie. Double garage. Une pièce indépendante aménagée. Jardin de 871 m². En ville avec vue sur la campagne. DPE : D

Villa / Maison 157 m² 6 pièces

Villa / Maison 171 m² 8 pièces

Très agréable pavillon de plain pied offrant : séjour lumineux d’environ 50 m², cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, buanderie, salle de bains, salle d’eau. Une belle pièce indépendante à usage de bureau. Cave.

Panneaux photovoltaïques. Jardin paysager de 1093 m² avec piscine couverte et sécurisée.

DPE : D

A 5mn de MAREUIL SUR LAY, superbe rénovation pour cette maison atypique offrant : séjour, cuisine, bureau, 4 chambres, cuisine d’été donnant sur terrasse avec accès piscine.

Double garage. Nombreuses dépendances. Très joli parc d’environ 6.400 m² avec pièce d’eau.

URGENT DPE : C

Villa / Maison 190 m² 6 pièces

Villa / Maison 241 m² 8 pièces

En centre ville, maison de caractère rénovée dans un style épuré offrant : grande et lumineuse pièce de vie, espace cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, pièce home-cinéma. Jardin d’environ 300 m² clos de murs avec superbe piscine. Rénovation de qualité et coup de coeur assuré. DPE : C

En campagne, très belle demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités. Vous disposerez d’une superficie habitable de 241 m² dont un séjour de 46 m² avec une cheminée monumentale et 5 chambres.

Possibilité d’utiliser la maison à usage de gîtes.

Nombreuses dépendances aménageables.

Terrain de 1,5ha. DPE : D

SUD VENDÉE

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SURFACE PRIVÉE 1ER TRIPTYQUE MEDIA INTERACTIF

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

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BLEU AZUR

VOTRE CONSEIL IMMOBILIER

8, Place des Acacias 85400 LUÇON Tél : 02 51 29 10 10 bleuazur85@orange.fr www.bleuazur85.com

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Appartement

124m2

177 900  HAI LUÇON

5 pièces

Appartement

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107 000  HAI ROSNAY

100m2

5 pièces

En coeur de ville, Appartement unique: salon-séjour avec Appartement : salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, cheminée, cuisine A/E, 3 chambres, SdE. Cour privative cave et SdE. Balcon- Cave(Rés.16 appts/Charges :773 euros/an). dépendance. Honoraire : 4,65 % - DPE : D Honoraire : 7 % - DPE : D

PÉAULT Grange

165m2

7 pièces

229 800  HAI LUÇON

Bel environnement ! Grange rénovée : véranda, séjour-saloncuisine A/E, 4 chambres, bureau, SdB. Garage 70m². Parcelle +2hect de bois. Honoraire 4.45% DPE : D

Longère

167m2

7 pièces

Maison de village

105 000  HAI NALLIERS

80m2

4 pièces

Maison

70m2

3 pièces

122 000  HAI

Maison de charme rénovée: séjour cheminée, cuisine, véranda, Maison « An 2008 » : séjour-salon-cuisine US A/E de 42m² 1 chambre,SdB. Jardin. Honoraire 5% DPE : E cheminée (insert) 2 chambres, SdB. Parcelle 605m².

Honoraire 6.90% DPE : D

229 800  HAI MOUZEUIL-SAINT-MARTIN 199 000  HAI LA BRETONNIÈRE-LA-CLAYE 179 000  HAI

Longère: séjour-salon-cuisine A/E (poêle à bois), 4 chambres, SdB. Garage. Piscine. Parcelle 1164m².

Honoraire 4.45% DPE : E

Longère

163m2

7 pièces

Dans son écrin, longère : salon (cheminée), cuisine -salle à manger, bureau, 4 chambres, 2 SdE- SdB Dépendances . Chauffage électrique + poêle à bois. Parcelle 3420m².

Honoraire 4.74% DPE : F

Longère

145m2

7 pièces

Belle rénovation ! Longère avec studio indépendant : séjoursalon (poêle à bois)-cuisine A/E, bureau, 3 chambres, 2 SdB. Parcelle 1860m². Honoraire 5.29% DPE : F

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MOUTIERS-SUR-LE-LAY Maison bois

126m2

310 000  HAI PÉAULT

7 pièces

Contemporaine « An 2011 » :salon (poêle à bois)-séjourcuisine A/E, 3 chambres, 2 SdB-SdE. Garage. Parcelle 7571m².

Honoraire 3.68% DPE : E

Contemporaine

150m2

248 000  HAI LUÇON

6 Pièces

Maison de caractère

160m2

194 800  HAI MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 311 000  HAI 8 pièces

Contemporaine « An 2005 » avec grand séjour-salon cheminée Dans son parc, Maison avec entrée, salon, séjour, , cuisine A/E, 4 chambres 3 SdB-SdE. Garage. Parcelle 2219m². bureau, cuisine, 5 chambres, 2 dressings, 2 SdB. Garage.

Honoraire 3.33% DPE : D Parcelle1073m². Honoraire 5.30% DPE : D

Maison de charme

160m2

7 Pièces

Sur les bords du Lay, Maison : salon, séjour, cuisine A/E, 4 chambres, 2 SdE-SdB. Garages. Piscine, terrasse.Parcelle 3234m². Honoraire 3.66% DPE : D

EXCLUSIVITÉ

STE RADEGONDE DES NOYERS 284 800  HAI LUÇON Maison bois

160m2

7 pièces

Dans son écrin , contemporaine avec véranda, séjour-salon cheminée , cuisine A/E, bureau, 3 chambres 2 SdB. Garage.

Parcelle 3730m². Honoraire 3.56 % DPE : B

Belle demeure

240m2

372 000  HAI LUÇON

10 pièces

Belle demeure

350m2

535 600  HAI LUÇON

12 pièces

Propriété

220m2

8 pièces

463 500  HAI

Maison principale: 2 salons, séjour, cuisine A/E, bibliothèque, 4 A l’abri des regards, belle propriété avec salons , séjour, cuisine Propriété de caractère : salon , salle à manger, cuisine A/E, chambres, 2SdE. Dépendances.Parcelle 763m² (+ Maison de A/E, bureau,bibliothèque, 6 chambres, 5 SdE-SdB. Parcelle bureau, 4 chambres, 2 SdE-SdB. Piscine chauffée, terrasse.

90m² attenante et indépendante) Honoraire 3.33% DPE : D 2556m². Honoraire 3% DPE : C Dépendances - Parcelle + de 1 hect. Honoraire 3% DPE : NC

SUD VENDÉE

27 13

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PASCAL LIGER IMMOBILIER

56 Quai de la République place de la Fauvette 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 68 02 36 pliger@ligerimmo.fr www.ligerimmo.fr

PASCAL LIGER IMMOBILIER

Professionnel reconnu dans l’immobilier, à Saint Gilles Croix de Vie, depuis de nombreuses années, Pascal Liger mettra toute sa compétence et son savoir-faire pour que votre projet immobilier se concrétise !

Consultez-le que ce soit pour vendre ou acheter.

222 600  SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 205 000  LE FENOUILLER 181 050  Proche centre commercial. Maison ind. de p-pied comprenant : entrée, cuisine, séjour avec Maison ind. de plain-pied construite sur 828 m2, comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour

COËX

à 800 m des commerces. Maison de 200 m2 hab. construite sur terrain de 730 m2 : entrée, cuisine aménagée, séjour de 52 m2, 3 chambres, sdb avec gd dressing, sde, cuisine d’été, cave.

Grand Garage. DPE : C

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

cheminée, 2 grandes chambres, sde, wc séparé. Garage attenant. Honoraire 4% DPE : D

avec cheminée, 3 chambres. Garage. Ouvertures neuves. Toiture refaite en 2013.Honoraire 6,5% DPE : D

62 400  SION-SUR-L’OCÉAN 88 400  SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 291 500  Appartement de type 2 de 28,76 m2 situé dans petite copropriété de 4 lots, proche plage et Centre- ville. Maison de plain-pied de 90 m2 avec cour comprenant :cuisine aménagée, séjour

Dans résidence construite sur la corniche. Studio de 18 m2 avec balcon et garage. Ascenseur, vendu meublé. Plage à proximité. 115 lots. Charges 389 euros/an. Honoraire 4% DPE : E

commerces - idéal vacances. Faibles charges 43 euros/an. Honoraire 4% DPE : F

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La recherche immobilière par photo LITTORAL

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FLORENCE IMMOBILIER

197, Esplanade de la mer 85160 SAINT JEAN DE MONTS Tél : 02 51 59 37 40 contact@florence-immobilier.fr www.florence-immobilier.fr

UNE AGENCE DE PROXIMITE

Dans une ambiance détendue, Florence vous accompagne, du lundi au samedi, dans vos projets de vente et d’achat.

SAINT-JEAN-DE-MONTS 67 m²

3 pièces

299 900  FAI

Dans résidence de standing avec ascenseur - Très beau T3 avec garage - Cuisine équipée - Débarras - Séjour et chambre donnant sur balcon face mer - Chambre arrière donnant sur balcon fermé - Prestations de qualité - Proche de toutes commodités - Chauffage gaz.

DPE : D - Réf 484

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 50 m²

3 pièces

SAINT-JEAN-DE-MONTS

EXCLUSIVITÉ

38 m²

170 200  FAI

Dans résidence à faibles charges proche de la Plage des Demoiselles - Pavillon T3 avec garage - Cuisine équipée donnant sur séjour avec cheminée insert - 2 chambres - Jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest - Chalet - Meublé - Etat impeccable.

DPE : E - Réf 424

SAINT-JEAN-DE-MONTS 60 m²

3 pièces

2 pièces

107 500  FAI

Proche de toutes commodités.

Dans résidence à faibles charges.

Spacieux T2 entièrement refait, Cuisine américaine équipée, Séjour, Chambre Balcon de 10 m² offrant une vue dégagée, Double vitrage, Chauffage individuel gaz.

DPE : en cours - Réf 493

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

EXCLUSIVITÉ

33 m²

143 800  FAI

1 pièces

107 500  FAI

A 2 pas de la plage, des commerces et de la forêt - Pavillon T3 entièrement rénové - Cuisine indépendante équipée - Séjour donnant sur grande terrasse orienté sud-est - 2 chambres avec placard - Prestations de qualité.

DPE : D - Réf 488

Dans résidence de standing - Plage des Demoiselles - Spacieux studio avec cave - Cuisine américaine - Séjour donnant sur balcon de 8 m² face mer - Salle de bains - WC Ascenseur - Beau potentiel. DPE : Non soumis - Réf 490

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA COTE

73 Rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFÉRENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

LONGERE CONTEMPORAINE Villa / Maison

590 000  FAI

A 15 min des plages et ports de St Gilles, et à 3 km du centre ville de Challans, longère contemporaine, 205 m² habitables sur un parc arboré de 4 000 m². Suite parentale, 3 ch, salle home-cinema, salle de musique.

Côté pratique : cuisine équipée, piscine, puits, préau voitures et annexes.

DPE : D - Réf : Pinède

A 8 KM DE L’OCEAN

CENTRE DE ST GILLES

338 000  FAI

135 000  FAI

Villa / Maison

Villa / Maison

En campagne, adorable ferme rénovée, 3 chambres, avec sa maison d’hôtes, sa grange, et ses dépendances, sur un jardin arboré de 2 495 m².

DPE : F - Réf : Primevère

Charmante petite maison dans le centre de St Gilles toute proche du marché et des quais. Ses larges baies s’ouvrent sur une terrasse plein ouest.

Côté pratique : kitchenette équipée, parking privé.

DPE : E - Réf : Bernique

VIEUX ST GILLES

APPARTEMENT FACE MER

149 000  FAI

430 000  FAI

Appartement

Appartement

Ce charmant petit appartement au coeur du Vieux St Gilles s?ouvre sur un balcon couvert, plein sud. La chambre mezzanine est spacieuse et lumineuse.Côté pratique : garage.

DPE : NC - Réf : Gréement

Au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur et piscine, superbe appartement face mer de 66 m² habitables avec séjour/cuisine standing, 2 salles d’eau, grand balcon.

Côté pratique : cave, garage, parking.

DPE : E - Réf : Canot

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA COTE

73 Rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

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ST GILLES CROIX DE VIE Villa / Maison

667 000  FAI

Bordée de pins, maison contemporaine de 168 m² hab, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, sur un jardin paysager de 1015 m². Côté pratique : piscine chauffée et couverte, véranda, cheminée, cellier, lingerie, garage, chauffage aérothermie.

DPE : NC - Réf Tribord

CROIX DE VIE

FACE A LA PLAGE DE SION

700 000  FAI

240 000  FAI

Villa / Maison

Appartement

Au coeur de Croix de Vie, cette maison d’une surface de 139 m² est pleine de charme. Les larges baies à galandages du séjour-salon ouvrent sur un grand jardin et devant, la cour, la grille, et la façade ont gardé l’esprit de la maison ancienne.Côté pratique : 3 ch, 1 bureau, 1 garage. Terrain de 582 m².

DPE : En cours - Réf : Chaloupe

Au 4ème étage d’une résidence de bon stading avec ascenseur,appartement T3 de 56 m² habitables avec balcon exposé sud ouest.Côté pratique : cuisine aménagée et équipée, cave.

DPE : E - Réf : Rivage

T3 FACE A LA GRANDE PLAGE

CROIX DE VIE

380 000  FAI

Petite maison typique dans le centre ville, rénovée, une chambre. Grande cour plein sud.Côté pratique : place de stationnement, débarras extérieur, gare, port, plage et commerces à proximité.

DPE : En cours - Réf : Bigorneau

Villa / Maison

179 000  FAI

Appartement

L’appartement est au 6ème étage de la résidence La Garenne, avec piscine.

Le salon et une chambre ouvrent sur le grand balcon exposé sud/ouest.

La deuxième chambre et la cuisine profitent du soleil levant et de la vue tout aussi agréable sur la Vie et le port de plaisance.

DPE : En cours - Réf : Grand Phare

LITTORAL

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MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 0251901686 02 51 90 16 86 contact@immobilier85.com www.meretcampagne.com

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE HONOS INCLUS : 4.08 %

479 500  GIVRAND

A 200 m des dunes, quartier prisé, belle maison 150 m² env. sur 1253 m² clos, séjour-salon/ cheminée, cuisine, chambre parentale avec sde, toilettes. Grande mezzanine, salle de détente, 2 chambres, 2 sde avec toilettes à l’étage, lingerie, cellier, cave et garage. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : D - Mdt 4169

BRETIGNOLLES-SUR-MER HONOS INCLUS : 6.04 %

Notre équipe vous conseille depuis 1968 pour la vente, l’acquisition de votre bien, la gestion de votre patrimoine immobilier, l’administration de bien, la location en vide à l’année, la location saisonnière et pour la gestion de votre copropriété.

185 700  BRETIGNOLLES-SUR-MER

HONOS INCLUS : 5.76 %

A 7 km de St Gilles croix de Vie, commerces à pied pour ce pavillon de plain-pied idéalement situé offrant séjour/salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et garage. Terrain 509 m² clos de murs. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Mdt 4164

149 000  L’AIGUILLON-SUR-VIE

A deux pas de la plage, dans une résidence récente avec piscine, pavillon T3 exposé S/O, séjour/ Si vous aimez la campagne, venez découvrir cette grange rénovée de 135 m² habitables sur un kitchenette, toilettes, 2 chambres à l’étage. Parking et cabanon de jardin. Etat impeccable. Louisette terrain arboré de 3990 m². Parfait état d’entretien. A découvrir et à visiter rapidement ! Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : D - Mdt 4163 BONNET 02 51 90 15 01 DPE : C - Mdt 3869

2 rue Beauséjour 85470 BREM SUR MER Tél : 02 51 20 10 88 paysdebrem@wanadoo.fr www.paysdebrem.com

117 500 

Situé à 250 m de la plage, des commerces et animations, au 1er étage d’une petite résidence, bel appartement T1 Bis 32 m² offrant entrée, séjour, kitchenette aménagée, chambre alcôve, balcon, parking. Idéal vacances ou pied à terre. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Mdt 3944

264 000  SAINT-JULIEN-DES-LANDES

HONOS INCLUS : 5.3 %

AGENCE DU PAYS DE BREM

HONOS INCLUS : 6.38 %

HONOS INCLUS : 5.66 %

212 000 

Maison proche bourg implantée sur 1700 m², édifiée en 1985, hall d’ entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau, toilettes, cellier et un garage de 26 m².

Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : en cours - Mdt 4158

UNE ÉQUIPE DE PROFESSIONNELS PRÉS DE CHEZ VOUS

L’Agence ouverte toute l’année saura vous accueillir et vous proposer un large choix de biens sur le secteur de la vente et de la location. Notre équipe vous écoute, vous conseille et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

BREM-SUR-MER

BREM-SUR-MER

40 000  HONOS INCLUS : 10 %

Villa / Maison 62 m² 4 pièces

A quelques minutes de la mer, nous proposons un environnement privilégié naturel pour votre futur projet de construction. Libre de constructeur. Parcelles de 232 à 644 m² viabilisées.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 Mdt 3357

116 600  HONOS INCLUS : 5.66 % En centre bourg sur un terrain de 225 m², maison type 4 environ 62 m² hab, plus une buanderie de 16 m², idéale pour une première acquisition ou secondaire.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Mdt 4171

LANDEVIEILLE

OLONNE-SUR-MER

70 000  HONOS INCLUS : 7,14 %

394 000  HONOS INCLUS : 4.82 %

Terrain 790 m²

Villa / Maison 140 m² 5 pièces

En centre bourg et hors lotissement, beau terrain d’angle à bâtir de 790 m².

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : Non soumis - Mdt 4172

Belle vue dégagée sur la nature, 2550 m² sans vis à vis, au calme, maison 2009 avec piscine chauffée, véranda, belle pièce de vie, cuisine a/e, 3 chambres, sde, sdb, cellier, grand garage.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : C - Mdt 4073

LITTORAL

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AGENCE DU MARAIS GIRARD 120, rue du Marais Girard Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com

BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison

170 m²

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968 Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

COUP DE CŒUR !

6 pièces

441 000  HONOS INCLUS : 4.76 %

Demeure de charme 1910, 170 m² et dépendances, jardin arboré 1198 m² calme : entrée, séjour, salon, cuisine, cheminées, verrière, 5 chambres, sdb, 2 sde, 2 wc, espace lecture, garage, atelier, remises. Laissez vous séduire... Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : En cours - Mdt 4168

BREM-SUR-MER

BRETIGNOLLES-SUR-MER

378 000  HONOS INCLUS : 4,76%

137 400  HONOS INCLUS : 6.11 %

Villa / Maison 200 m² 7 pièces

Appartement 34 m² 1 pièces

Maison de charme de 2008 : 200 m² hab.dont pièce de vie surmontée d’une immense mezzanine, superbe cuisine ouvrant sur terrasse, 4 chambres, bureau, 2 sde, 3 wc, spa. Parfait état, chauffage sol aérothermie, aspi centralisé. Garage 70 m². Jardin 1000 m². Superbe environnement.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80.

DPE : B - Mdt 3903

EXCLUSIVITÉ

FACE MER beau duplex avec splendide vue sur l’océan et l’anse du repos. Plage à 30 m. N’hésitez pas à prendre RDV pour les visites.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : F - Mdt 3852

BRETIGNOLLES-SUR-MER

L’AIGUILLON-SUR-VIE

341 000  HONOS INCLUS : 4.69%

396 900  HONOS INCLUS : 4.76 %

Villa / Maison 125 m² 5 pièces

Villa / Maison 199 m² 8 pièces

Grande demeure T5 avec jardin de 1289 m² dans quartier prisé entre plage et commerces : hall, séjour, cuisine a/e, 4 chambres, sdb, sde, wc, en sous-sol logement d’été, garage, cave, atelier. Bon état d’entretien.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : E - Mdt 4016

A 10 min de l’Océan, propriété de 5447 m² sans vis-à-vis proche bourg : maison T5 et son pavillon d’invités T3 accolé, au total 199 m² hab. + 70 m² de dépendances, ensemble harmonieux et bien orienté.

Construction récente de qualité.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : E - Mdt 3820

LITTORAL

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AGENCE OLONNAISE

271, Avenue François Mitterand 85340 OLONNE SUR MER Tél : 02 51 90 84 42 agenceolonnaise@wanadoo.fr

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L’ Agence Olonnaise, partenaire de votre installation, vous souhaite une agréable découverte de notre région à travers nos annonces propices à votre sérénité et douceur de vivre.

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OLONNE-SUR-MER

207 760  OLONNE-SUR-MER 582 000  OLONNE-SUR-MER 201 400  PROCHE CENTRE BOURG Propriété sur terrain clos et paysagé avec plan d’eau d’environ 1800 m², OLONNE SUR MER - Maison de plain pied 70 m², séjour salon , cuisine AE, 2 chambres, terrasse,

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PROCHE CENTRE BOURG Etat impeccable pour ce pavillon de 85 m² grand séjour salon d’environ 40 m², cuisine américaine , 3 chambres, salle de bains, WC, garage sur un terrain clos et paysagé d’environ 350m². DPE : E - Mdt 0406

vie de 60m², cuisine AE, 4 chambres avec placard, salle de bains , grand garage d’environ 50m², piscine chauffée sur un terrain clos et paysagé de 1000m² Belles prestations DPE : C - Mdt 0405

190 m² habitables. Agréable pièce de vie lumineuse, Cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, double sanitaires, Garage, dépendances VERITABLE HAVRE DE PAIX DPE : B - Mdt 0403

LA MOTHE IMMOBILIER

29 BIS AVENUE G.CLEMENCEAU 85150 LA MOTHE ACHARD Tél : 02 51 05 94 62 lamotheimmo@orange.fr www.lamotheimmo.fr

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cuisine aménagée/équipée, salle d’eau, wc, 3 chambres, pièce de 25 m², garage de 72m² aménageable. L’ensemble édifié sur un terrain joliment paysagé et clos de 2435 m² avec piscine couverte. 3.33 % hono à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 4

LES SABLES-D’OLONNE 88 500  HONOS INCLUS : NC SAINT-MATHURIN Quartier St Michel, appart 2ème étages comprenant un séjour/kitchenette équipée avec placard expo Sud, Dégagement avec placard, Wc indépendant avec ballon d’eau chaude, salle de bains et mezzanine pouvant servir de chambre. Balcon avec vue sur jardin. 6.63 % hon TTC à la charge de l’acquereur DPE : E - Mdt 234

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LA MOTHE-ACHARD 166 000  HONOS INCLUS : NC Au calme d’une impasse, Ravissant pavillon de 2005 offrant séjour/salon, cuisine aménagée/semiéquipée, , 3 chambres dont 2 avec placard, garage. L’ensemble en parfait état d’entretien et édifié sur 441 m² de terrain clos.3.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 171

147 000  HONOS INCLUS : NC LA MOTHE-ACHARD 198 000  HONOS INCLUS : NC

A 2mn du bourg, maison atypique offrant 110 m² hab. à rénover avec possibilité d’agrandissement Pavillon de 2013 offrant cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon, dégagement, 3 + dépendances en pierre, l’ensemble édifié sur un terrain paysagé de 2200m2, et bois de 1500 chambres, salle d’eau, wc indépendant et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 585 m². m². 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 94 4.21 % honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 270

LITTORAL

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45, Promenade Clémenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 36 56 mariebaniel@aliceadsl.fr www.agencealizes.com

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L’AGENCE ALIZÉS, créée en 1979 se situe FACE à L’OCÉAN, sur le remblai des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le respect du seul Code d’éthique et de déontologie reconnu par les pouvoirs publics dans le secteur de l’immobilier.

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Valeur du bien : 136 500 € Comptant 76 500 €+500€/ mois/10ans. Centre bourg-Rénovée en pierres et poutres apparentes, cuis. équipée, espace vie cheminée, 2 ch, véranda sur jardin arboré.

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LES SABLES-D’OLONNE

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DPE : D - Mdt : 229121409

Proche commerces et mer, agréable maison avec véranda sur jardin, séjour/salon avec cheminée, 2 chambres et une troisième d'appoint ou bureau, dressing, cuisine entièrement équipée, garage de 30 m2, parking. Excellent état.

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LES SABLES D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

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