surfaceprivee_vendee_04

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION VENDÉE

Avril 2015

#04

p.17

p.25

p.20

p.27

IMMOBILIER

architecture

DEsign

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Sommaire

LA CAT TABLE Designer : Ruan HAo

/ Agence d’architecture LYCS P03 IMMOBILIER

RETROUVEZ

P22 NEUF

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Votre chat ne cesse de trouver de nouvelles cachettes dans votre maison ? Cette table est faite pour eux ! Et pour vous…

La CATable est non seulement très belle et pratique pour votre intérieur, mais elle conquerra le cœur de votre compagnon grâce à ses nombreuses cavités.

P04 DESIGN/DECO

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Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Impression : Ferréol, France. Date de parution : 1er avril 2015

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SOULLANS

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NOTRE-DAME-DE-RIEZ

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SOULLANS

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Villa / Maison 180 m² 6 pièces

Villa / Maison 161 m² 4 pièces

Voici une très belle propriété sur plus de 4000 m² de terrain. Grand séjour, cuisine aménagée, 4 chambres et bureau, immense sous sol. Une visite est indispensable.

DPE : D - Mdt 2564

Après avoir passé le magnifique hall d’entrée, vous apprécierez la pièce de vie de 60 m² lumineuse et moderne. Une suite parentale et deux chambres, un cellier un grand garage, une salle d’eau superbe sur 14.400 m² de terrain. Rien ne manque...

DPE : C - Mdt 2648

Villa / Maison 61 m² 3 pièces

Villa / Maison 105 m² 4 pièces

A 10 mn de la mer, en campagne, maison à rafraichir offrant un joli potentiel sur terrain de 2349 m².

DPE : E - Mdt 2706

Dans ce cadre agréable, maison de plain pied avec pièces de vie, 2 chambres, 1 pièce à aménager, garage et studio indépendant.

Chauffage et ouvertures récents.

Excellent rapport qualité prix..

DPE : D - Mdt 2700

Villa / Maison 129 m² 4 pièces

Villa / Maison 77 m² 4 pièces

Très joli plain-pied récent offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E , véranda, 3 chambres dont 1 avec dressing, garage sur terrain clos de 835 m².

DPE : C - Mdt 2703

Ce plain-pied proche du bourg vous accueille dans une belle pièce de vie et met à votre disposition 3 chambres.

Terrasse et beau jardin. Terrain clos de 571 m².

DPE : E - Mdt 2484

LE FENOUILLER

COMMEQUIERS

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Villa / Maison

Villa / Maison

Entre Le Fenouiller et St Gilles Croix de Vie, grande maison ensoleillée de 160 m² habitable comprenant cuisine A/E, salon-séjour, 5 chambres, garage sur terrain de 1898 m².

DPE : D - Mdt 2677

En campagne, jolie maison entièrement rénovée comprenant : cuisine A/E ouverte sur belle pièce de vie ensoleillée, 2 chambres, garage sur terrain clos de 1100 m².

DPE : D - Mdt 2661

CHALLANS CHALLANS

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CHANTIMMO CHANTONNAY 10, Place de la Liberté 85110 CHANTONNAY Tél : 02 51 46 93 58 chantimmo@wanadoo.fr www.chantimmo.com

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L’IMMOBILIER : NOTRE PASSION. Agence de proximité connue et reconnue, implantée dans le secteur depuis vingt ans. Notre objectif : vous accompagner et vous conseiller au mieux à chaque étape de votre projet.

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205 700  HONOS INCLUS : NC BOURNEZEAU

10 MN LES HERBIERS Villa / Maison

113 m²

4 pièces Dans bourg premiers commerces,

Villa / Maison

52 m²

26 000  HONOS INCLUS : NC CHANTONNAY

2 pièces Dans village, idéal premier achat ou

Villa / Maison

130 m²

148 400  HONOS INCLUS : NC

4 pièces A VISITER, au cœur du centre ville,

prestations de qualité pour ce pavillon de plain-pied récent : cuisine aménagée et équipée ouverte maison secondaire, maison en pierres à rénover comprenant : une pièce principale avec cheminée, pavillon en bon état comprenant cuisine ac espace repas, séjour/salon, 3 chambres, un bureau sur séjour-salon, 3 chambres + bureau. Buanderie. Garage + préau. Terrain clos et aménagé. Prix une chambre, une salle d’eau et wc. Dépendances attenantes. Terrain attenant et jardin à proximité. + une salle de jeux. Sous-sol complet (garage, cave, atelier, poss ch, chaufferie, etc...). Terrain de «acte en mains» : 221.100euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3405 Prix «acte en mains» : 29.400euros (agence et notaire inclus). DPE : NC - Mdt 3402 530M² environ. Prix acte en mains : 160.000 euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3393

EXCLUSIVITÉ

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CHANTONNAY Villa / Maison

60 m²

68 200  HONOS INCLUS : NC CHANTONNAY

3 pièces Au cœur de la ville, maison en pierres en Appartement

77 400  HONOS INCLUS : NC CHANTONNAY

35 m² RARE, bcp de charme pour cet appartement ds résidence

bon état habitable de suite comprenant cuisine, séjour/salon, 2 chambres + sanitaires. Dépendance récente ac ascenseur comprenant entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, mezzanine/chambre, attenante ac grenier. Préau + Courette exposé sud ouest. Prix acte en mains : 74.400 euros (agence sanitaire. Pièces lumineuses. Locataire en place jusqu’au 30 avril 2015. Possibilité parking privé. et notaire inclus). Prix FAI : 68 200 euros (agence et notaire inclus). DPE : NC - Mdt 3381 Prix acte en mains : 85.300 euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3380

CABINET CHANTIMMO

Villa / Maison

80 m²

4 pièces

10 MIN L’HERMENAULT Villa / Maison

140 m²

6 pièces

163 500  HONOS INCLUS : NC

3 pièces Magnifique pavillon de plain pied,

ds quartier calme et à proximité de tous commerces comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse, deux chs, salle d’eau, wc. Garage ac grenier. Terrain clos et arboré de 429M². Prix acte en mains 176.100 euros (agence et notaire inclus(. DPE : C - Mdt 3394

Passionnés par l’immobilier, nous sommes de vrais professionnels expérimentés et consciencieux, au service et à l’écoute des Vendeurs et des Acquéreurs, fiers d’accompagner chaque année des centaines de familles dans la réalisation de leur projet.

119 800  FAI STE HERMINE

Maison en parfait état comprenant: cuisine, séjour-salon, 2 grandes chambres, salle d’eau.

Dépendance attenante aménageable. Garage. Terrain clos de 750 m². DPE : F - Réf 1660

75 m²

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10, place Clémenceau 85210 SAINTE-HERMINE Tél : 02 51 28 87 84 chantimmosth@wanadoo.fr www.chantimmo.com

AXE STE HERMINE - BOURNEZEAU

Villa / Maison

Villa / Maison

105 m²

5 pièces

117 700  FAI 5 MIN L’HERMENAULT

Maison en pierres habitable de suite: entrée, cuisine, séjour-salon avec insert, 3 chambres, salle d’eau, cellier et grenier aménageable. Grande dépendance attenante, garage et diverses autres dépendances. L’ensemble sur 1140 m² de terrain. DPE : E - Réf 1670

194 900  FAI 5 MIN STE HERMINE Villa / Maison

115 m²

5 pièces

9

110 m²

5 pièces

155 000  FAI

Dans village de campagne, charmante maison en très bon état: cuisine aménagée, séjour-salon avec insert, buanderie, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau. Garage, atelier et dépendance. L’ensemble sur 482 m² de terrain. DPE : C - Réf 1662

54 400  FAI AXE STE HERMINE - CHANTONNAY

En campagne, très belle maison en pierres rénovée avec goût et qualité: entrée, cuisine aménagée, Maison ancienne à rénover, habitable de suite: cuisine, séjour-salon avec cheminée, 3 chambres, véranda chauffée, salon avec poêle à bois, 3 chambres, salle d’eau et cellier. Garage et grandes 2 salles d’eau et greniers aménageables. Dépendance attenante. Le tout sur 308 m² de terrain. En dépendances. Le tout sur 1,5 ha de terrain (possible chevaux). DPE : D - Réf 1654 face, une autre dépendance à usage de garage sur 116 m² de terrain. DPE : E - Réf 1675

SUD VENDÉE

Villa / Maison

Villa / Maison

125 m²

6 pièces

148 200  FAI

Très belle maison rénovée aux couleurs actuelles: cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée (ou chambre), 2 chambres, salle de bains et buanderie. Atelier, 2 garages et cave enterrée. Le tout sur 967 m² de terrain clos agréablement aménagé. DPE : D - Réf 1672

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.

ROSNAY

MOUTIERS-SUR-LE-LAY

Villa / Maison 85 m² 4 pièces

Villa / Maison 80 m² 4 pièces

90 865 

96 210 

HAI : 6,90 % En village, maison habitable de suite comprenant : séjour 25 m², cuisine aménagée avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, W.C., arrière-cuisine, cellier. Jardin d’environ 500 m² avec garage. Tranquillité assurée.

DPE : Vierge

HAI : 6,90 % Maison de village habitable de suite offrant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, W.C. Petite véranda.

Grenier aménageable. Garage attenant. Terrain d’environ 800 m².

DPE : Vierge

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

Villa / Maison 123 m² 6 pièces

Villa / Maison 82 m² 4 pièces

106 900 

137 670 

HAI : 6,90 % A 5mn de MAREUIL SUR LAY, en campagne, maison habitable de suite 123 m² habitables offrant : vaste séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d’eau, W.C. Chauffage central fuel. Jardin d’environ 300 m².

DPE : Vierge

HAI : 5,90 % Jolie maison de campagne rénovée offrant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres logement indépendant avec pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Dépendance.

Cour et jardin. En campagne, au calme.

DPE : E

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MOUTIERS-SUR-LE-LAY

Villa / Maison 94 m² 5 pièces

Villa / Maison 88 m² 4 pièces

158 850  HAI : 5,90 %

158 850 

HAI : 5,90 % Posez vos valises dans cet agréable pavillon de plain pied de 88 m² hab comprenant : cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d’eau, W.C., buanderie. Terrasse donnant sur jardin de 723 m². Double garage.

DPE : D

Dans un quartier calme, en ville et avec vue sur la campagne environnante, ce pavillon de plain-pied est en parfait état d’entretien.

Il vous propose un séjour de 31 m² avec cheminée, une cuisine, 3 belles chambres, une arrière-cuisine et un garage. Depuis la terrasse, vous profiterez d’un jardin de 662 m².

DPE : D

ROSNAY

CHÂTEAU-GUIBERT

Villa / Maison 102 m² 6 pièces

Villa / Maison 160 m² 6 pièces

169 440 

185 325 

HAI : 5,90 % Avec une jolie vue sur la campagne, cette maison tout confort dispose d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon avec accès terrasse, une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres (possibilité d’une 3ème). Studio indépendant aménagé.

Terrain de 1.000 m² avec 2 garages.

DPE : E

HAI : 5,90 % Panorama exceptionnel pour cette maison rénovée. Du séjour et de la terrasse, vous contemplerez un magnifique lac. Vous disposerez d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d’une pièce multifonction. Terrain d’environ 800 m².

DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

CHÂTEAU-GUIBERT

Villa / Maison 187 m² 7 pièces

Villa / Maison 162 m² 6 pièces

241 270 

230 780 

HAI : 4,90 % En campagne, cette maison rénovée et chaleureuse de 187 m² hab ravira les amateurs de tranquillité. Elle dispose d’un séjour sur tomettes de 60 m², une cuisine aménagée, 4 grandes chambres (de 16 à 27 m²). Terrain clos de 1.084 m² avec piscine hors-sol, garage et dépendance.

DPE : D

HAI : 4,90 % A l’abri des regards, cette maison contemporaine de 162 m² hab vous offre un vaste séjour avec poêle à bois, une grande cuisine équipée, 3 chambres et une agréable pièce de détente. Une annexe permettra de recevoir les amis ou d’exercer une activité professionnelle. Terrain de 1.814 m² avec piscine hors-sol.

DPE : D

SAINT-FLORENT-DES-BOIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

Villa / Maison 198 m² 6 pièces

Villa / Maison 188 m² 5 pièces

314 700 

314 700 

HAI : 4,90 % Sur un parc de près de 6.000 m², cette maison de pierres de 198 m² hab a été rénovée avec beaucoup de goût. Cette habitation met à votre disposition un salon, une salle à manger, une pièce de vie avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale. Nombreuses dépendances.

DPE : D

HAI : 4,90 % Dans un quartier calme et sur un terrain clos d’environ 1.350 m², cette propriété rénovée avec goût est située à l’abri des regards. Vous profiterez de grandes pièces de réception, de 3 chambres tout confort et d’une mezzanine. Très belles prestations et tranquillité assurée.

DPE : E

SUD VENDÉE

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FLORENCE IMMOBILIER

197, Esplanade de la mer 85160 SAINT JEAN DE MONTS Tél : 02 51 59 37 40 contact@florence-immobilier.fr www.florence-immobilier.fr

UNE AGENCE DE PROXIMITÉ

Dans une ambiance détendue, Florence vous accompagne, du lundi au samedi, dans vos projets de vente et d’achat.

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 72 m²

3 pièces

237 800  FAI

Quartier des Dix Ecus - Très belle maison T3 mezzanine avec garage située sur un terrain clos de 534 m² sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Séjour avec cheminée - 2 chambres - Grande mezzanine - Grande terrasse ensoleillée - Très bien entretenue - Habitable de suite.

DPE : F - Réf 481

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

SAINT-JEAN-DE-MONTS

185 800  FAI

102 100  FAI

SAINT-JEAN-DE-MONTS

SAINT-JEAN-DE-MONTS

97 000  FAI

102 100  FAI

40 m²

2 pièces

33 m²

Dans petite résidence Plage des Demoiselles, beau T2 alcôve avec parking privé - Balcon de 11 m² offrant une vue dégagée sur l’Esplanade - Etat impeccable Prestations de qualité - Meublé.

DPE : D - Réf 415

30 m²

1 pièces

Dans petite résidence en bordure de forêt, proche de la plage et des commerces, très joli duplex avec parking privé - Cuisine américaine équipée - Séjour - Chambre en duplex avec coin salon - Balcon de 7 m² exposé sud-ouest - Refait à neuf - Faibles charges.

DPE : E - Réf 451

2 pièces

36 m²

Dans résidence arborée avec piscine, agréable pavillon T2 mezzanine avec abri de jardin et parking privé - Jardinet d’angle avec terrasse exposée sud-est - Meublé - Beau potentiel - Proche de la forêt.

DPE : Non soumis - Réf 479

2 pièces

Face à la forêt, dans résidence à faibles charges, très beau T2 en rez-de-jardin avec parking privé Cuisine équipée - Séjour donnant sur jardinet clos avec terrasse de 16 m² orientée sud-ouest - Chambre - Etat impeccable - Meublé.

DPE : D - Réf 480

LITTORAL LITTORAL

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MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 0251901686 02 51 90 16 86 contact@immobilier85.com www.meretcampagne.com

BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison

98 m²

Notre équipe vous conseille depuis 1968 pour la vente, l’acquisition de votre bien, la gestion de votre patrimoine immobilier, l’administration de bien, la location en vide à l’année, la location saisonnière et pour la gestion de votre copropriété.

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4 pièces

A 400 m de la mer, maison 1972, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 2 belles chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, cellier, terrasse avec préau. Terrain 702 m². Idéal pour des vacances en famille. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : E - Mdt BRE052

Villa / Maison

101 m² 4 pièces Environnement clos et paysager de 592 m² à 400 m seulement du bord de mer, maison parfaitement entretenue et agréable à vivre, pièce de vie avec cheminée, cuisine a/e, 3 chambres, salle d’eau, garage 25 m². Disponible en Juin 2015. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : D - Mdt 4006

Villa / Maison

85 m²

4 pièces

A deux pas des pistes cyclables et de la mer, maison de 1968 au calme comprenant un séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain, 2 toilettes et un garage avec galetas. Terrain 476 m².

Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : NC - Mdt 4047

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BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison

20 m²

72 400  HONOS INCLUS : 7,46% BRETIGNOLLES-SUR-MER 149 000  HONOS INCLUS : 6,04% BRETIGNOLLES-SUR-MER 175 200  HONOS INCLUS : 5,82 %

1 pièce Proche plage, dans résidence avec

piscine et tennis, joli studio comprenant pièce de vie avec coin-office, salle d’eau/wc, patio dallé et parking privatif. L’ouverture de son patio sur un bel espace vert et son bon état d’entretien feront la différence. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : F - Mdt 4153

Villa / Maison

36 m²

3 pièces

A 200 m de la plage, en résidence, jolie maison de vacances composée séjour, 2 chambres, s.d.e., toilettes, avec l’avantage de 2 jardinets privatifs et d’un garage indépendant.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Mdt 3926

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Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : E - Mdt 4060

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968 Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

BRETIGNOLLES-SUR-MER

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison 63 m² 4 pièces

BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison 75 m² 3 pièces

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Pavillon plain-pied 2014 proche écoles : séjour 32 m², cuisine aménagée, cellier, 2 chambres, SDE, WC, garage. Poêle à granulés + rayonnants. Jardin clos 375 m². Belle exposition, parfait état.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : B - Mdt 4113

Laissez-vous séduire par cette jolie maison proche mer bien agencée, bon état : séjour avec cheminée, cuisine us, 2 chambres + 1 mansardée, sde, wc, garage/ buanderie. Jardin clos 490 m² 2 terrasses.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : F - Mdt 4051

BREM-SUR-MER

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159 000  HONOS INCLUS : 5,66%

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Villa / Maison 85 m² 4 pièces

Villa / Maison 103 m² 5 pièces

En centre bourg, maison en bon état de type 4 comprenant un garage de plus de 30 m² sur un beau terrain clos et arboré de 520 m².

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : D - Mdt 3922

Centre bourg sur un beau terrain de 1168 m², ancienne maison d’une superficie d’environ 103 m² hab. avec plusieurs dépendances. Exposition sud sans vis à vis. Rare dans le secteur.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : NC - Mdt 4155

LITTORAL LITTORAL

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MA MAISON SUR LA COTE

73 Rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFÉRENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

SAINT GILLES CROIX DE VIE

700 000  FAI

Cette maison d’une surface de 139 m² est pleine de charme. Les larges baies à galandage du séjour-salon ouvrent sur un grand jardin et devant, la cour, la grille, et la façade ont gardé l’esprit de la maison ancienne.

Côté pratique : 3 ch, 1 bureau, 1 garage. Terrain de 582 m². DPE : En cours - Réf Cotriade

T3 FACE A LA GRANDE PLAGE

AU CŒUR DU MARAIS

188 000  FAI

380 000  FAI

Dans un cadre naturel exceptionnel à 7 km de la mer, cette chaleureuse petite maison du marais offre confort et lumière, grâce à sa rénovation soignée, et son orientation plein sud.

Dépendances, terrain de 1 440 m².

DPE : C - Réf Yole

L’appartement est au 6ème étage de la résidence La Garenne, avec piscine. Le salon et une chambre ouvrent sur le grand balcon exposé sud/ouest. La deuxième chambre et la cuisine profitent du soleil levant et de la vue tout aussi agréable sur la Vie et le port de plaisance.

DPE : En cours - Réf Grand Phare

SAINT GILLES CROIX DE VIE

A 4 KM DE LA MER

Petite maison typique dans le centre ville, rénovée, une chambre. Grande cour plein sud.

Côté pratique : place de stationnement, débarras extérieur, gare, port, plage et commerces à proximité.

DPE : En cours - Réf Bigorneau

Contemporaine de 149 m² habitables, sur un terrain boisé de 1 800 m², à 1 km des commerces de Givrand.

Côté pratique : séjour-cuisine 67 m² 3 ch - 1 SDB - SDE - dressing 2 garages - chauffage pompe à chaleur - piscine chauffée.

DPE : A - Réf Coquelicot

179 000  FAI

471 000  FAI

LITTORAL LITTORAL

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LA MOTHE IMMOBILIER

29 BIS AVENUE G.CLEMENCEAU 85150 LA MOTHE ACHARD Tél : 02 51 05 94 62 lamotheimmo@orange.fr www.lamotheimmo.fr

ST-GEORGES-DE-POINTINDOUX Villa / Maison

85 m²

4 pièces

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Depuis plus de 10 ans, Sandrine Magneau vous conseille pour vos achats immobiliers et votre gestion locative sur le pays des Achard.

85 000  FAI SAINT-JULIEN-DES-LANDES Villa / Maison

115 m²

5 pièces

186 000  FAI ST-GEORGES-DE-POINTINDOUX

Idéal investisseur, ensemble immobilier composé de 2 maisonnettes à rénover de type 2 chacune, Pavillon offrant 117 m² hab. : hall d’entrée, séjour/salon ouvert avec cuisine aménagée/équipée, le tout sur un terrain clos de 354 m². 6.25 % honoraire TTC à la charge de l’acquéreur 4 chambres, salle d’eau, wc avec lave-mains, garage avec faux grenier. La maison est chauffée DPE : G - Mdt 225 par le sol. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 656M². 3.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 237

LA MOTHE-ACHARD Villa / Maison

95 m²

4 pièces

189 000  FAI SAINT-MATHURIN Villa / Maison

92 m²

5 pièces

Villa / Maison

140 m²

5 pièces

7 pièces

127 m²

4 pièces

189 000  FAI

Villa / Maison

228 500  FAI

A 3 km du Château, maison rénovée offrant 127 m² habitables et comprenant : séjour/salon avec poêle à pelés, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc, cellier, garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos expo Sud de 896 m². 3.86 % honoraires TTC DPE : D - Mdt 220

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271, Avenue François Mitterand 85340 OLONNE SUR MER Tél : 02 51 90 84 42 agenceolonnaise@wanadoo.fr

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

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Dans hameau, Idéal amoureux de la nature, ensemble immobilier : maison en pierre de 172 m² de type 7 + une maisonnette de 63 m² de type 3 + une cave en pierre composé de différentes pièces à habiliter. Terrain de 1708 m². Possibilité 4666 m² de terrain indépendant en sus.5.00 % honoraires TTC DPE : D - Mdt 185

189 000  FAI SAINTE-FOY

Pavillon de 2003 comprenant: séjour, cuisine A/E, 3 chambres, salle d’eau, wc et garage, le tout sur Située au calme d’une impasse, maison récente comprenant séjour, cuisine A/E, 4 chambres dont un jardin clos de 570m². 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 265 une suite parentale avec salle d’eau et WC, sdb, wc, le tout sur un jardin clos et arboré de 515M².

3.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 272

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Villa / Maison

L’ Agence Olonnaise, partenaire de votre installation, vous souhaite une agréable découverte de notre région à travers nos annonces propices à votre sérénité et douceur de vivre.

332 800  HAI OLONNE-SUR-MER Appartement

69 m²

3 pièces

239 900  HAI TALMONT-SAINT-HILAIRE Villa / Maison

200 m²

7 pièces

278 000  HAI

Situé dans un quartier recherché, maison 140 m² habitables de plain pied, séjour salon, Emplacement idéal pour cet appartement de 69 m² lumineux en premier étage, pièce de vie A 5km des plages, ancienne longère d’environ 200 m² habitables en parfait état. 6 chambres cuisine AE, 3 chambres, salle d’eau, WC, véranda, garage, cellier, studio de 20 m² sur 526 m² de 25 m² donnant sur le balcon, cuisine AE, 2 chambres, salle de bains, WC, garage et place dont 3 avec salle d’eau et WC, salle de bains,dressing, garage et terrasse sur un terrain clos et de terrain clos et arboré. DPE : C - Mdt 0399-2597262 de parking. DPE : D - Mdt 0362-2612980 arboré d’environ 2000m²Idéal famille ou chambres d’hôtes. DPE : D - Mdt 0246-2156214

OLONNE-SUR-MER Villa / Maison

126 m²

5 pièces

317 200  HAI VAIRÉ

116 600  HAI OLONNE-SUR-MER

Appartement

Villa / Maison

294 000  HAI

Proche toutes commodités, plain pied d’environ 126m² habitables, séjour salon avec Centre bourg. Appartement T3 refait entièrement à neuf 80m² habitables, 25m² de pièce de Grande maison d’environ 150 m² habitables. Séjour salon avec cheminée, cuisine cheminée, cuisine AE, 3 chambres, bureau, salle de bains et cellier. 2 garages et piscine le vie. 2 chambres, salle d’eau. Place de parking. DPE : E - Mdt 382 aménagée équipée, 6 chbres, 1 sdb, 2 sde, buanderie, garage. Plus 75 m² de garage et tout sur un terrain clos et arboré de 975m² DPE : E - Mdt 0367-2651302 annexes. Sur un terrain clos et arboré de 1327 m². Nbreuses possibilités. DPE : D - Mdt 352

LITTORAL LITTORAL

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AGENCE DES ALIZÉS

45, Promenade Clémenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 36 56 mariebaniel@aliceadsl.fr www.agencealizes.com

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L’AGENCE ALIZÉS, créée en 1979 se situe FACE à L’OCÉAN, sur le remblai des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le respect du seul Code d’éthique et de déontologie reconnu par les pouvoirs publics dans le secteur de l’immobilier.

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Proche mer, bourg de la Pironnière, maison entièrement rénovée type 5, cuisine aménagée, équipée, 3 chambres + mezzanine, 2 salles d’eau. Terrasses, Jardin paysager.

Garage avec porte automatisée.

DPE : D - Mdt 229121395/1395

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

86 920 

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Appartement

Villa / Maison

A Proximité de la plage de Tanchet, dans résidence avec piscine, studio : entrée placard, pièce principale avec kitchenette, mezzanine. Terrasse.

Vendu avec Parking. Copropriété d’environ 210 lots - Surface Carrez 17.50 m2 - Charges annuelles 420 euros.

DPE : E - Mdt 229121208/1396

Villa proche plage, dans quartier résidentiel, spacieuse maison récente, comprenant hall d’entrée, cuisine équipée, séjour salon avec véranda, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, salle de jeux. Atelier et Garage. Jardin clos de 668 m2.

DPE : C - Mdt 229121169B/1339

LA MOTHE-ACHARD

LES SABLES-D’OLONNE

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387 m2 frais notariés inclus, viabilisé.

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Parcelles jusqu’à 1476 m2. libre constructeur. DPE : Non soumis.

En centre ville et à proximité de la plage, belle maison bourgeoise en pierre de taille de 9 pièces principales dont 6/7 chs. Véranda de 40 m2 donnant sur grand jardin arbroré 893 m2. DPE E

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TALMONT-SAINT-HILAIRE

1 400 000  HAI

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400 m²

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Villa / Maison

A 30 Kms des Sables d’Olonne prestigieux manoir du XVIIIème siècle de 400m2 rénové sur un style Art Déco, dépendances, garage double, piscine chauffée et son pool house l’ensemble sur parc clos de 7 hectares. DPE : C - Mdt 1534 - REF 142

A 2 km du bord de mer, très belle propriété de 230 m² avec 4 chambres et un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau, grand garage, piscine. Terrain clos et paysagé. Prestations de qualité ! DPE : C - Mdt 4181

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7, RUE Bisson85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 96 81 53 immo.littoral@wanadoo.fr www.immo-littoral.fr

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Maison récente, séjour lumineux, 4 chambres, piscine chauffée, double garage, terrain clos de 1104 m² proche Bourgenay. DPE : C - Réf. 1139

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LES ROSES - Maison 6/7 pièces de 162m² hab., entièrement rénovée en 2004 par architecte : espace de vie 50m², cuisine moderne ouverte, suite parentale, 3 chambres, bureau bibliothèque, terrasse et jardin clos + garage. Matériaux de qualité et esprit contemporain, à quelques centaines de mètres de la Plage. Dpe : C - Réf. TM1650

La Croisée - Port Bourgenay 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 23 48 10 c.o.immobilier85@orange.fr - www.coimmobilier.fr

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LITTORAL LITTORAL

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5, rue du Palais 89 bis rue de la République 85100 LES SABLES D’OLONNE 85180 CHÂTEAU D’OLONNE Tél : 02 51 23 88 99 Tél : 02 51 51 95 14 70

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253 000  LE CHÂTEAU-D’OLONNE

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Proche de tous commerces et à 15 mn de la plage à pied, maison 2 chs, bureau, grand séjour lumineux, cuisine ouverte, garage. Le plus: un deuxième garage de 28 m² facilement aménageable en dépendance habitable. Seulement chez Iti. DPE : E - Réf P3516

A 2 pas des rues piétonnes et de la grande plage. Etat impeccable pour ce T3 offrant 2 chambres dont une d’enfants, une pièce de vie avec cuisine équipée. Local vélo. Copropriété de 12 lots.

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Seulement chez iti. En limite du domaine de la Pironnière, un quart d’heure à pied de la plage de Tanchet, rénovation de qualité, 3 chs, 2 salles d’eau, 2 wc, séjour avec cuisine équipée. Véranda et jardin bien clos, garage. DPE : E - Réf P3549

Quartier des roses, beau T2 entièrement rénové situé au 1er étage : belle pièce de vie avec sa kitchnette a/e exposée plein Sud, grande chambre. Grand garage de 25m². Copropriété de 10 lots. Charges annuelles 670 euros. DPE : D - Réf P3504

A quelques minutes à pied du bourg de la Pironnière, villa lumineuse avec une pièce de vie orientée au sud, cuisine équipée et aménagée, 4 chs dont une suite parentale, bureau, 2 salles d’eau, 2 wc, garage double, piscine chauffée. DPE : D - Réf P3509

Rénovation réussie, décoration contemporaine pour cette maison possédant une pièce de vie avec cuisine, donnant sur une terrasse et un jardin clos bien exposé. Etage, 2 belles chambres avec placards.

Aucuns travaux à prévoir. DPE : D - Réf P3526

Superbe rénovation dans le domaine de la Pironnière. Villa de plain-pied avec 4 chs dont une suite parentale. 2 salles d’eau, 2 wc, un séjour orienté au sud. Des matériaux de qualité, ambiance très contemporaine. DPE : E - Réf P3479

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110 250  HAI : 5% LES SABLES-D’OLONNE

Tout proche Tanchet, maisonnette de plain-pied comprenant: séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau, cour, parking privé. Idéal premier achat ou secondaire. Aucun travaux à prévoir DPE : G - Mdt 405

Proximité immédiate Arago, confort moderne pour cet appartement T3 état neuf comprenant: séjour sur terrasse, belle cuisine A/E, 2 chambres confortables, cave. Possibilité parking privé.

Charges 600 euros/an. 16 lots DPE : D - Mdt 549

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Dans un quartier très calme à deux pas du Bourg, agréable pavillon récent parfaitement entretenu : beau séjour avec cuisine ouverte, 2 ch, le tout sur 500 m² entièrement clos. Possibilité d’agrandissement ou de rentrer un camping car. Hon 5%. DPE : D - Mdt 548

215 250  HAI :5% LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Appartement

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Villa / Maison

Villa / Maison

178 500  HAI : 5%

Proximité immédiate Bourg, pavillon T3 comprenant: séjour avec cuisine ouverte aménagée, grande véranda, 2 chambres, garage, jardin entièrement clos.DPE : G - Mdt 556

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LES SABLES-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

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Villa / Maison 90 m² 3 pièces

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LES SABLES-D’OLONNE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

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Villa / Maison 130 m² 4 pièces

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LES SABLES-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison 160 m² 7 pièces

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FAI LA CHAUME - Maison familiale 145m² à rénover = emplacement unique et panorama exceptionnel sur le chenal : salon/séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, SdB, combles à aménager, grand sous-sol, cour intérieure garage. Proche tous commerces. Pour profiter pleinement de de la vie du Quai et du Port DPE : E - Mdt TM1970

LES SABLES-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

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LES SABLES-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison 145 m² 8 pièces

Appartement 145 m² 6 pièces

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TALMONT-SAINT-HILAIRE

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