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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION SAVOIE

N°3 / mai 2015

By

IMMOBILIER

architecture

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SURFACEPRIVEE.COM

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VIN DE SAVOIE

Jean Vullien et Fils

• Chardonnay • Mondeuse • Chignin Bergeron

3 MÉDAILLES D’OR AU CONCOURS AGRICOLE DE PARIS 2015

Domaine Jean Vullien et Fils La Grande Roue - FRÉTERIVE Tél. 04 79 28 61 58 e-mail : jeanvullien@wanadoo.fr

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Par Tanya Repina Tanya Repina a élaboré un concept de « microkitchen » / bar mobile pour votre maison ou votre bureau. L’idée est que vous puissiez placer librement ces unités de cuisine dans une zone de travail ou de vie, tout en créant une atmosphère sixties et conviviale. Chaque meuble peut contenir un des appareils électriques (four, micro-ondes, cafetière) et ses divers accessoires tels que des tasses, assiettes, couverts, thé, café, etc.

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Laissez-vous emporter par le charme naturel de cet objet ! Formée de plusieurs strates comme un objet 3D, la chaise Damara est intégralement conçue en bois de bouleau par le studio Amitrani. A la fois objet de déco et de détente, ce fauteuil à bascules allie matériau naturel et forme originale moderne.

Dimensions : H93cm x P105cm x l46cm Prix : 845 €

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Symphonie seniors

SURFACE PRIVEE est édité par CROSSMEDIA38 SARL au capital de 2 500€ immatriculée au RCS GRENOBLE 751 828 526 Tél. 04 76 978 452 - savoie@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee.com Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Olivia Gontharet 06 22 57 23 52 Administratif : Groupe Dauphiné Media Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimeur : Rotocayfo - Espagne. Diffusion : Cibléo. Date de parution : le 12 mai 2015. La

T3 neuf de 63 m² à partir de 430 € reproduction même partielle, des articles et illustrations dans seniors SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas réservé responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Andreas Mueller • Chauffage et - Fotolia. eau chaude collectifs • Ascenseur • Portier vidéo

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Renseignements 04 79 68 21 90 www.opac-savoie.fr

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DESIGN / DECO Par Roberto and Stefano Truzzolillo Ce bureau « géométrique » est soutenu par des tiges de bois massif inclinées tel un algorithme.

Cet objet marque son originalité dans cette opposition frappante entre la surface plate et le désordre des pieds formant un MIKADO géant. Ce bureau séduit par sa forme design mais aussi par sa solidité dû à sa structure de réception incroyablement rigide.

Dimension : Hauteur 74 cm, plateau 200 cm x 100 cm Prix: 1165€

CAPSULAR MICROKITCHEN

ISHI DESK ©

Par Tanya Repina Tanya Repina a élaboré un concept de « microkitchen » / bar mobile pour votre maison ou votre bureau. L’idée est que vous puissiez placer librement ces unités de cuisine dans une zone de travail ou de vie, tout en créant une atmosphère sixties et conviviale. Chaque meuble peut contenir un des appareils électriques (four, micro-ondes, cafetière) et ses divers accessoires tels que des tasses, assiettes, couverts, thé, café, etc. www.aotta.com

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Par Vanessa Hahusseau 12 nouveaux modèles dont la création a été fortement influencée par l’univers graphique des années 1950-60. Les nouveaux papiers peints de La Boutique du Grand Cirque reprennent des motifs géométriques simples qui rappellent les formes de la nature (soleil, écailles, gouttes…).

Leur traitement graphique qui les simplifie à l’extrême leur donne un caractère ultra-graphique, certains modèles rappelant même par leur effet 3D le courant « Optical Art » propre à ces années-là.

Une plongée totale dans les sixties qui évoque l’univers esthétique et très typé de la série « Mad Men ».

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CHAISE DAMARA Laissez-vous emporter par le charme naturel de cet objet ! Formée de plusieurs strates comme un objet 3D, la chaise Damara est intégralement conçue en bois de bouleau par le studio Amitrani. A la fois objet de déco et de détente, ce fauteuil à bascules allie matériau naturel et forme originale moderne.

Dimensions : H93cm x P105cm x l46cm Prix : 845 €

2 dimensions disponibles A partir de 59 € Bénéficiez de 10 € de réduction avec le code promo SURFP10 sur le site www.laboutiquedugrandcirque.fr

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COMPARET IMMOBILIER

20, avenue des Ducs de Savoie 73000 CHAMBÉRY Tél : 04 79 60 00 00 comparetimmo@orange.fr www.comparetimmobilier.com

CHALLES LES EAUX Villa / Maison

180 m²

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8 pièces

Calme et vue imprenable pour cette maison de 2002 d’environ 180 m² habitable + 140m de sous sol garage, 5 chambres + 1 bureau, 2 sdb, cuisine et séjour donnant sur terrasse, parfait état, disponible décembre 2015.

DPE : D - Mdt 545

GRESY SUR AIX Villa / Maison

110 m²

315 000 $ FAI

AIX LES BAINS

4 pièces

Villa / Maison

Agréable maison récente d’environ 110 m² habitable avec vue dégagée, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres dont 1 suite parentale. sous sol total, le tout sur 900m de terrain.

DPE : E - Mdt 541

HAUTEURS PUGNY CHATENOD Villa / Maison

200 m²

599 000 $ FAI

110 m²

254 000 $ FAI

4 pièces

Maison de 1950 sur 2000 m² de terrain clos entièrement à rénover comprenant sous sol total, séjour, salle à manger, cuisine + véranda, possibilité de 3 chambres, beau potentiel.

DPE : E - Mdt 547

CHAMBERY MONTJAY Villa / Maison

205 m²

597 000 $ FAI

7 pièces

7 pièces

Charmante maison bourgeoise d’environ 205 m² donnant sur 600m de terrain clos et arboré au calme, séjour - cheminée, vaste cuisine, 5 chambres, sous sol total et garage DPE : D - Mdt 544

Verdure et vue dégagée pour cette vaste maison d’env 200 m² habitable comprenant cuisine, grand séjour-cheminée donnant sur terrasse, 5 chambres, 1 bureau, 2 sdb, + 100m de sous sol comprenant cave, garage et T2 indépendant, le tout sur 3 800 m² de terrain dont une partie détachable et constructible.

DPE : D - Mdt 546

CHAMBÉRY

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CIMM IMMOBILIER AIX LES BAINS

9, avenue de Verdun 73100 AIX LES BAINS Tél : 04 79 88 01 05 aixlesbains@cimm-immobilier.fr www.aixlesbains.cimm-immobilier.fr

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AIX-LES-BAINS

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15 MN D’AIX-LES-BAINS

AIX-LES-BAINS

Studio à vendre dans résidence 1900 de qualité avec piscine située près du parc de verdure, vous apprécierez la pièce de vie exposée ouest avec vue dégagée, le coin kitchenette et la salle de bains, stationnements publics à proximité, un appartement idéal pour un pied a terre ou pour investissement locatif.

DPE : F - Mdt 6703

Maison 5 pièces lumineuse située au calme dans un bel environnement. Vous aimerez son espace de vie confortable et lumineux offrant séjour et salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, buanderie, garage et dépendances, le tout sur un joli terrain plat et arboré de 840 m2.

DPE : D - Mdt 6804

Maison 7 pièces située au calme à la campagne avec vue dégagée. Vous serez séduits par le cachet rustique et les diverses possibilités qu'offrent son volume. Son séjour avec cheminée accède à une jolie terrasse ensoleillée puis un vaste jardin fleuri et arboré de 1657m2 avec COS 0.3 pour extension.

A voir ! DPE : C - Mdt 6866

Appartement 2 pièces très lumineux avec balcon en 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi que cave et parking collectif, vous aimerez ce logement fonctionnel situé tout près des commodités.

DPE : E - Mdt 6879

74 990 $

450 000 $

430 000 $

129 000 $

AIX-LES-BAINS

AIX-LES-BAINS

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5MN D’AIX-LES-BAINS

Maison de ville bénéficiant d'un emplacement privilégié au calme, à deux pas de l'hyper centre et du parc.140 m² hab, comprend deux niveaux avec logements separés, terrasse, caves au ss sol, gd gge avec atelier plain pied. Idéal pour une famille nombreuses, une activité chambres d'hôtes ou rendement locatif. DPE : D - Mdt 6891

A deux pas du centre et des commerces, dans petite copropriété.

Bon volume de vie, lumineux, expo Est / Ouest / Nord / Sud, comprenant cuis séparée, séj, 3 ch spacieuses, SDB, vaste terrasse au Sud / Est avec cellier, cave. Appartement modulables au gré de vos envies ! Stationnement aisé. Chauff ind gaz.

DPE : D - Mdt 6906

AIX MAISON 5 PIECES DE PLAIN PIED SITUEE AU CALME PROCHE DU CENTRE VILLE. Vous pourrez profiter d’un séjour spacieux accédant à une terrasse expo sud, d’une cuisine à l’est, de 4 chambres ainsi que d’un joli jardin plat et arboré DPE : F - Mdt 7133

Appartement 3 pièces au calme et sans vis à vis dans petite résidence de standing prox centre. Situation idéale en rez de jardin avec pièce de vie ensoleillée sur grande terrasse aménagée et bordée de verdure, cuis équip, 2 ch avec rgt, cave, gge. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 54 lots.

DPE : E - Mdt 6947

296 000 $

197 000 $

345 000 $

263 000 $

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AIX-LES-BAINS

AIX-LES-BAINS CENTRE

Maison 4 pièces, secteur résidentiel avec vues dégagées. Vous apprécierez le côté fonctionnel et confortable de cette habitation de qualité élevée sur 3 niveaux. Vaste séjour lumineux sur 2 terrasses, cuis équip, 3 ch dont une au RDC, 3 SDB, ss sol complet avec 3 gges. terrain clos de 1150m2.

DPE : D - Mdt 6952

5 pièces à l'angle de l'avenue de France au 2ème étage d'une agréable copro entourée de verdure. Ce logement fonctionnel et convivial d'une surface rare dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. 4 ch dont une suite parentale.

Une cave incluse. Parking collectif au pied de la résidence.

DPE : C - Mdt 6958

Immeuble de rapport prox thermes CHEVALLEY, 5 logements du T1 au 2p bon rendement locatif. Possibilité de pouvoir habiter sur place tout en pérennisant votre activité de location. Vendu entièrement meublé et équip. Locations curistes 2015 en cours.

Place de parking privée et parking public à proximité.

DPE : E - Mdt 6928 IMM

Appartement 3 pièces en dernier étage dans un secteur calme, à prox du parc de verdure, des écoles et commodités.

Entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Vous serez séduit par son agréable espace de vie baigné de lumière, avec cuisine us équipée, 2 ch, salle d'eau avec wc, cave. DPE : En cours - Mdt 6963

438 000 $

266 000 $

559 000 $

197 500 $

AIX-LES BAINS

AIX-LES-BAINS

LA BIOLLE

AIX-LES-BAINS

Appartement duplex dans maison de village située au calme secteur hippodrome. Ambiance chaleureuse mêlant le cachet du bois au confort moderne. Jolie pièce de vie avec vue dégagée sur la Dent du Chat, cuis équip, bureau, 4 ch, SDB. Jardin. Stationnements privatifs inclus. Bien soumis au statut de la coproprié. DPE : E - Mdt 6967

Appartement 3 p, en hyper centre, dernier étage avec asc, traversant Est Ouest. Séjour double sur balcon exposé Ouest, vue dégagée, cuisine à l'Est, 2 ch, rangements, SDE, cave.

Bon confort de vie avec tous commerces au pied de l'immeuble.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 25. DPE : E - Mdt 6976

La biolle maison recente de 4 pieces avec label bbc effinergie situee au fond d’une impasse a l’entree du village. Le volume se repartit idealement sur 2 niveaux et comprend un joli sejour sur jardin une cuisine equipee au rez 3 chambres et une salle de bains a l’etage. Vous pourrez profiter depuis la baie vi DPE : A - Mdt 7061

Appartement 2 pièces au premier étage d'une petite copro.

Pièce de vie avec cuisine equipée donnant sur balcon ouest chambre accèdant à un balcon à l'est, cellier, salle d'eau parking aisé à proximité, chauffage électrique éco, un bien à visiter rapidement. Faibles charges de copro 37€ / mois.

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269 000 $

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343 000 $

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109 000 $

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11, rue de la Chaudanne 73100 AIX LES BAINS PROMOTION Tél : 04 79 88 05 28 www.epgimmobilier.fr

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Magnifique vue lac pour cette vaste demeure de 360m² pleine de charme. Séjour cathédrale de 90m² avec cheminée, cuisine indépendante, 1 suite parentale, 5 chambres, 4 salles d’eau. Terrasse, Buanderie, cave, triple garage, abri voitures. Parc clos et arboré de 5153m².

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760 m²

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137 000 $ HAI

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DERNIERES OPPORTUNITES : Entre Aix et Annecy, Parcelles viabilisées dans lotissement à 500m du centre, commerces et écoles. Terrain plat et bel ensoleillement. A partir de 760m², COS 0,20%. Travaux terminés. A partir 137 000 euros.

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Chambre avec placard sur cour, Salle d’eau, wc séparé, cuisine ouverte sur séjour. Balcon.

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230 000 $ HAI

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HYPER CENTRE : Magnifique T3 duplex de 72m² en dernier étage ! Parfait état. Cave et possibilité parking. Coup de coeur assuré.

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Bord de golf, au calme, belle villa d’architecte de 300 m² : vaste séjour , 6 chambres, 4 SDB, salle de cinéma, cuisine équipée, grand garage.

Piscine, terrain de 1340 m².

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AIX LES BAINS

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Environ 170 m² avec plans modulables.Photo non contractuelle. DPE : A

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243 000 $

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AIX-LES-BAINS

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Chalet

130 m²

399 000 $

Proche du centre et commerces, quartier calme, dans petite résidence neuve de standing sécurisée, belle luminosité ouvrant sur une terrasse exposé Sud-Est. Cuisine ouverte sur séjour, vaste chambre avec dressing aménagé, SDB attenante. Chauffage indiv. gaz (normes BBC). Poss garage.

A voir très vite ! DPE : A

4 pièces

Très au calme dans un quartier résidentiel, chalet d'environ 130m2 sur 790m2 de terrain clos et arboré.

Cuisine ouverte sur salle à manger/ salon, 3 chambres, salle de bains, WC, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie. DPE : D

AIX-LES-BAINS

ALBENS

332 000 $

424 000 $

Loft rénové

Villa / Maison

En plein cœur de ville, vaste atelier converti en loft comprenant un type 3 au premier étage et un vaste garage, une lingerie au RDC. Terrasse et petite cour. Ambiance chaleureuse pour cette très belle rénovation, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Entrée indépendante et tranquillité assurée dans ce petit cocon niché au coeur de ville! A VOIR ABSOLUMENT! DPE en cours.

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4 pièces

Proche centre, au calme, position dominante et belle vue dégagée pour cette maison traditionnelle.

Cuisine indép, séjour avec chem, 3 ch, 2 SDB, sur S-Sol complet (gge, chauff, buand). Le tout sur 2400m² de terrain clos, dont 750m² env. sont constructible (poss de détachercette parcelle). Belle opportunité. DPE : D

AIX LES BAINS

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CLERC-RENAUD IMMOBILIER

261, rue de Genève 73100 AIX LES BAINS Tél : 04 79 35 18 26 Fax. : 04 79 35 73 95 clerc-renaud.immobilier @orange.fr

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Villa de plain-pied s/sous-sol de 2014.

Sa conception s’articule autour d’un espace de vie central : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, terrasse à l’Ouest. Côté parent : chambre, salle d’eau / WC, dressing. Côté enfant : 3 chambres dont 1 avec salle d’eau / dressing, SDB, WC. Terrain 855 m², Piscine. DPE : B - Mdt 2997

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Dominant la ville et le Lac, grand T4 de 130 m² environ, au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Cuisine ouverte sur séjour double, deux chambres bénéficiant chacune de salle d?eau attenante, un grand bureau, buanderie, 2 WC. Chaque pièce ouvre par porte fenêtre sur un balcon. Deux garages. Ch. /an: 2520 euros. DPE : D - Mdt 2949

AIX-LES-BAINS Appartement 90.64 m²

130 m²

455 000 $ HONOS INCLUS : NC

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CHINDRIEUX Propriété

146 m²

5 pièces

425 000 $ HONOS INCLUS : NC

3 pièces

287 550 $ HONOS INCLUS : NC

Belle propriété ancienne profitant d’un terrain de 4 297 m² avec une source... Maison principale de 6 pièces dont séjour-salon de 51 m² avec cheminée et accès direct sur terrasse et jardin, 4 chambres, 2 bains, garage, et maisonnette à rénover comprenant deux pièces duplex. Belle vue campagne. DPE : C - Mdt 2870

Au Coeur des commerces, au 3ème étage d’une copropriété appréciée, grand T3 traversant de 90 m² environ avec terrasse Sud 16 m² Cuisine indépendante ouvrant sur loggia et cellier, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Cave et Garage.

Ch. /an: 2 000 euros. LOTS : NC. DPE : E - Mdt 2961

DRUMETTAZ-CLARAFOND

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450 000 $ HONOS INCLUS : NC

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5 pièces

Appartement

Grande maison de 5 pièces avec dépendances sur terrain plat de 3 020 m², séjour-salon cuisine de 59 m² avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, cellier, cave, grande terrasse abritée, vue dégagée - garage 4 voitures + 70 m² aménageables avec accès indépendant.

DPE : F - Mdt 2973

AIX-LES-BAINS Appartement

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Beaux volumes pour ce T3 en duplex de 72 M² env., 3ème étage et dernier, ascenseur, cuisine équipée ouverte sur salle à manger/Salon, deux chambres, salle de bains, 2 WC. Ch. / an: 2640 euros. LOTS : NC. DPE : D - Mdt 2960

ALBENS

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139 000 $ HONOS INCLUS : NC

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4 pièces

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Résidence LES BELLES RIVES - Vaste studio à rénover offrant une terrasse de 26 m² à l’Ouest, Kitchenette ouvrant sur le séjour, salle de Bains, WC indépendant. Placards, porte blindée, volet roulant motorisé. Ch. / an: 720 euros. LOTS : NC. DPE : D - Mdt 2992

Profitant d’une vue dégagée et de 2440 m² de terrain en partie constructible, à deux pas du collège et des commerces, maison sur sous-sol complet, pièces de vie et une chambre en rez de jardin, deux chambres et salle d’eau à l’étage.

DPE : D - Mdt 2996

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73910 SAINT BALDOPH Tél : 07 86 53 23 97 contact@ldimmo.com www.ldimmo.com

SAINT BALDOPH Villa / Maison

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480 000 $ HONOS INCLUS : 3,5% APREMONT

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St Baldoph, belle villa récente de 5 chambres sur 1000m² de terrain plat et clos. Emplacement idéal pour cette villa de 140m² avec une grande pièce de vie lumineuse et une vue sur les Belledonnes. En annexe, 1 garage et 1 abris voitures. Chauff. gaz de ville. Quartier calme, proche des commodités. DPE : En cours - Mdt V71

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220 000 $ HONOS INCLUS : 3,5% BARBY

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Lumineux T4 de 82m² complètement rénové par un professionnel. Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre et une véranda coin repas, 3 chambres avec rangements, sdb, wc avec lave mains. Cave, pkg, petite copro. A 2 pas du centre. Faibles charges. Poss. location garage.

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CIS IMMOBILIER BOURGET DU LAC

Appartement

3 pièces

86 m²

4 pièces

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45, rue Sommeiller Tél : 04 79 69 86 81 chambery-vente@cis-immobilier.com

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Challes les eaux centre, emplacement idéal pour cette villa de 125m² sur 660m² de terrain clos.

Cuis. équipée, coin repas, salon cheminée, 4 ch. dont 1 de plain-pied, 2 sdb. Cave, double garage.

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Barby, proche commerces et écoles, grand T4 86m² avec ascenseur.Cuisine éq. ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse, 3 ch. spacieuses, SDB neuve, rangements, cellier et grand balcon sans vis à vis. Quartier calme, transports au pied de l’immeuble. DPE : E - Mdt V68

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Coup de coeur pour cet ancien cellier rénové. Cuisine ouverte sur une terrasse orientée sud avec vue imprenable sur le Granier, sans vis à vis. Salon avec mur en pierres et vue dominante sur le massif des bauges. 2 ch et un bureau. Cave voûtée. 1300m² terrain avec un sarto à rénover. Poss. d’agrandissement. DPE : En cours - Mdt V75

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Superbe T3 de 78m² en duplex comprenant une cuisine équipée semi ouverte sur une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale, 2 chambres, sdb, wc. Grande terrasse au sud avec vue sur le Granier. Cave, pkg souterrain privé, ascenseur. Commerces et écoles à pied DPE : D - Mdt V61

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LE GRAND CLOS À BARBY À BARBY, DANS LE FUTUR ÉCO-QUARTIER DU GRAND CLOS, PLUSIEURS FAMILLES VONT ‘‘DESSINER’’ LEUR HABITAT ET LEUR VOISINAGE Sur les hauteurs de Barby, un nouveau quartier d’habitat va voir le jour. Le projet très ambitieux, notamment en termes d’insertion dans le paysage, d’espaces verts et de gestion des eaux pluviales, va innover aussi sur le plan social. La ville de Barby a choisi deux sociétés coopératives, Savoisienne Habitat et Isère Habitat, pour offrir à des familles la possibilité de ‘‘co-construire’’ le vivre ensemble avec ses futurs voisins, en participant à la création de leur habitat.

Les explications de Cécile Bello, Directrice d’Isère Habitat…

Qu’est-ce que le concept d’habitat participatif ? ‘‘Dans une démarche d’habitat participatif, les futurs propriétaires se rassemblent pour penser, inventer, par des professionnels, ils conçoivent ensemble un bâtiment qui combine logements privatifs et l’aménagement de son propre logement privatif. Tan-dis que la mutualisation d’espaces (buanderie, chambre d’ami, salle de jeu pour les enfants, atelier, salle commune, jardin partagé…) permet de gagner de la place et de réduire les charges. Dans un environnement éco-conçu, entièrement autogéré par les propriétaires, la vie s’organise naturellement autour de va-leurs de partage et de convivialité, dans un esprit village.’’

Quels seront les rôles d’Isère Habitat et de Savoisienne Habitat ? ‘‘Isère Habitat et Savoisienne Habitat sont deux promoteurs-constructeurs

sous statut de coopératives à but non lucratif. Savoisienne Habitat sera le constructeur, tandis qu’Isère Habitat apportera un accompagnement auprès des futurs acquéreurs, grâce à son expérience acquise dans d’autres projets en habitat participatif achevés ou en cours à Grenoble et à Lyon.’’

Quelques mots sur le projet de Barby... ‘‘Situé dans le futur éco-quartier du Grand Clos, sur les hauteurs de Barby près de Chambéry, 40 logements d’une résidence seront proposés à la vente, dont 10 sous ce concept d’habitat participatif. Ainsi, nous recherchons dès à présent 10 familles pour commencer à travailler en-semble sur la conception du projet, son architecture, l’organisation des différents espaces, privatifs et mutualisés. Il est possible d’envisager une livraison des appartements en 2017.’’

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