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SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.

Directeur de la Publication Jean-Marc Pastorino. Directeur de la Rédaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 28 octobre 2015. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Adriano Pecchio/Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution.

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 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin » Chère lectrice, cher lecteur, Dans ce nouveau numéro retrouvez un vaste choix de biens neufs et anciens, présenté par nos professionnels de l’immobilier.

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Toute l’équipe de Surface Privée by Nice-Matin vous souhaite une très bonne lecture.

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 HABITAT-CONSEILS PRATIQUES CRÉDIT : LES TAUX REMONTENT

Depuis des mois, les taux d’emprunt sont au coeur de toutes les attentions.

Aujourd’hui, quel est l’impact de leur légère hausse? shutterstock.com

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n n’avait pas vu ça depuis les années quarante! Jusqu’à la fin du deuxième trimestre de cette année, les taux d’emprunt étaient sous la barre des 2 % (pour les très bons dossiers, hors assurance). Mais, comme toutes les bonnes choses ont une fin et que la conjoncture économique affiche un léger mieux, les taux remontent… lentement mais sûrement.

De quoi faire réfléchir ? Sans doute. D’autant que, malgré cette augmentation, les taux restent très raisonnables, n’ayant pas encore dépassé le seuil des 3 % : entre 2 % et 2,47 %

pour une durée de 20 ans (taux hors assurance, au 24 septembre. Source : meilleurstaux.com). Les prix eux, restent sur leur lancée, à savoir en légère baisse ou stables (à Nice, -1,1 % depuis janvier dernier, selon le Baromètre meilleurs agents).

« classiques ». Les rachats de crédit, qui ont tenu le haut du pavé au cours de ces derniers mois, sont désormais relégués au second plan. Et pour cause, avec les taux actuellement pratiqués, ils ne sont que très rarement intéressants.

En revanche, la hausse des taux n’est pas suffisamment significative pour bouleverser le marché, dans un sens comme dans l’autre. La véritable question est de savoir comment va évoluer le secteur de l’immobilier dans les mois à venir. Bien que personne n’ose trop se lancer dans des

DE MOINS EN MOINS DE RACHATS DE CRÉDIT Les dossiers présentés aux banques ou courtiers aujourd’hui concernent pour une très grande majorité des emprunts

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prédictions à risque, les spécialistes évoquent une fermeture de la « parenthèse récessive qui déstabilisait le marché depuis 2012 ». Un constat repris par les résultats du dernier sondage Crédit foncier/CSA qui précise que 65 % des professionnels de l’immobilier dans le Sud-Est se disent optimistes pour l’avenir du secteur, et que 31 % estiment que le marché s’est amélioré.

AURELIA LASORSA/SOPRESS

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VILLA MENTON

826 800 € HONOS INCLUS : NC 2 PIECES MENTON 318 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ 2 PIÈCES PROCHE MONACO 212 000 € HONOS INCLUS : NC

5 PIÈCES 100 M²

249 000 € HONOS INCLUS : NC 3 PIECES MENTON CENTRE

Menton - Hameau de Monti Belle propriété orientée plein sud (5007 m²) avec piscine surplombant la mer comprenant au rez-de-chaussée : hall d' entrée avec vestiaire, vaste et lumineux séjour de 55 m² donnant accès à la piscine et offrant une superbe vue sur la mer. DPE : D - Mdt 32vm

SOSPEL Route du Moulinet, dans un environnement calme, très spacieux appartement de 100 m² comprenant un sejour, salon avec cheminée, bureau, deux belles chambres, cuisine indépendante aménagée, une grande salle de bain avec toilette, et une cave de 25 m². Balcon de 14 m². Parking collectif. DPE : D - Mdt 266va

Ce bel appartement climatisé se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placards, dégagement avec placards également, salle d'eau et wc. Les pièces principales ouvrent toutes sur une belle terrasse. Une cave et un parking privé en sous sol. DPE : D - Mdt 264va

246 750 € HONOS INCLUS : NC 2 PIÈCES MENTON CENTRE

Beau duplex de 3 pièces, proches de tous commerces et transports. Au rez de chaussée avec une terrasse fermée de 10 m², composé d'une entrée, salle d'eau avec wc, séjour et cuisine américaine toute équipée, une chambre. À l'étage inférieur, une grande chambre,coin bureau, et buanderie. DPE : D - Mdt 265va

MENTON • MONACO

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Roquebrune Cap Martin Dans un magnifique cadre de verdure, au calme, très beau 2 pièces rénové avec beaucoup de goût. Séjour de près de 30 m² ouvrant sur un balcon, une belle chambre avec placards intégrés, salle d'eau moderne, et cuisine américaine. Un garage en sous sol. DPE : D - Mdt 261va

250 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Menton Centre ville - Quartier Riviera Exclusivité Immocial Menton Grand 2 pièces en étage élevé de 65 m², situé à deux pas de tout commerce. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Belle terrasse orientée à l'ouest avec une vue dégagée sur collines. Cet appartement est doté d'un garage et d'une cave. DPE : NC - Mdt 219va

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 14:58 Page17

ORPI - ORDIMMO

ORPI - AGENCE DES PALAIS

28, boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 08 53 ordimmo@orpi.com

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NICE CENTRE MUSICIENS 230 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ NICE HAUT GAMBETTA 139 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ NICE COEUR CIMIEZ 395 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Proche bd. Victor Hugo, jardin Alsace-Lorraine, future ligne tramway et toutes commodités, en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bourgeois de caractère, ravissant 2 pièces de 46 m² , beaux volumes, prestations de qualité, vendu meublé. Idéal pieds à terre, invest locatif ou prof libérale. EXCLUSIVITE ORPI. DPE : NC - Mdt E0CYBN

Dans bel immeuble de style 'Art Déco', à 2 pas du tramway et du marché de la Libération, aux pieds de toutes les commodités, 2 pièces de plus de 40 m² en étage élevé. Au calme absolu, lumineux, séjour en rotonde, parquet, cuisine équipée. Cave. EXCLUSIVITE ORPI. DPE : D - Mdt E0DB6T

NICE MAGNAN

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Résidence fermée, gardien, calme et verdure, charmant 3P de 56m² en parfait état, séjour donnant sur loggia de 6m² sans vis à vis, cuisine attenante équipée, deux chambres avec dressing. Traversant Est/Ouest, double vitrage, climatisation. Cave, parking collectif. Possible location garage. EXCLUSIVITE ORPI. DPE : C - Mdt 190

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360 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Bel immeuble, parties communes rénovées, grand 3 pièces de 94m2 avec terrasse plein sud, au calme, vue dégagée, parquet massif, traversant, 2 grandes chambres, cuisine indépendante. Idéalement placé proche de Dubouchage et centre ville. Vendu avec une chambre de bonne de 8m2 et une cave. EXCLUSIVITE ORPI. DPE : NC - Mdt 189

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190 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

228 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

Situé dans la Résidence Floreva, avenue des Fleurs, beau 3P de 58 m² au 2ème étage composé d'une petite entrée avec WC indépendant, un placard, un grand salon-salle à manger avec cuisine américaine, une salle de bain, deux chambres, vue dégagée sur jardin arboré. Calme. DPE : NC - Mdt 0424DELEG4BA

À deux pas de la place Mozart, dans le quartier des Musiciens, un très beau F2 de 38 m² rénové avec balcon. Cuisine américaine équipée, grand salon, 1 Chambre avec salle de douche. 1 WC indépendant. Très belle hauteur sous plafond. Bel immeuble bourgeois avec façade ravalée. Exposition plein sud. DPE : NC - Mdt 0420CLM

NICE

VILLEFRANCHE-SUR-MER

379 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Très beau 3P de 60 m² refait à neuf au calme dans un immeuble entièrement rénové (ascenseur, parties communes, façade neuve). Grand salon donnant sur un balcon expo sud ouest. Cuisine équipée. Salle de bain avec douche à l'italienne, et 2 chambres. DPE : D - Mdt 0326LM1015

Résidence CEMENELUM, grand standing, gardien, magnifique trois pièces entièrement redistribué avec goût, deux pièces d'eau, grande terrasse, exposition sud, vue verdure, cave et garage en supplément.

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1 160 000 € HONOS INCLUS : NC COLLE-SUR-LOUP (LA)

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NICE

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265 000 € HONOS INCLUS : NC

Dans quartier résidentiel de Fabron, un appartement de 2P de 47 m², en avant dernier étage avec grande terrasse de 12 m² donnant sur une superbe vue mer jusqu'au Cap d'Antibes au calme absolu. Il est composé d'un bel espace à vivre avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard. Cave et garage. DPE : C - Mdt 0450VH1310

1 995 000 € HONOS INCLUS : NC

Magnifique propriété dans un havre de paix de plus de 4000 m² arborés. La villa au calme absolue, très ensoleillée de 235 m² habitable avec possibilité d'extension de 100 m². Garages, ateliers, salle de sport indépendante avec sauna, piscine. DPE : NC - Mdt 0436LM2008215

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 14:58 Page18

NICE PROPERTIES PROMENADE 2, rue Halevy - Le Ruhl 06000 NICE Tél : 04 92 07 09 50 info@nice-properties.fr

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

NICE

Appartement  143m²  5 pièces

Villa / Maison  118m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ CENTRE / MUSICIENS : Exclusivité.

Place Mozart, dans un très bel immeuble, magnifique appartement bourgeois de 142 m² entièrement rénové avec vue sur le parc, beaux volumes, grandes ouvertures pour une luminosité maximale, parquet, cheminées, corniches. Facilités de stationnement.

DPE : NC - Mdt EL-3200

OUEST / FABRON : Domaine sécurisé avec piscine, très belle maison individuelle de 118 m² rénovée. Double séjour et cuisine ouverts sur un jardin offrant une vue mer et ville panoramique, 3 chambres et 2 salles de bains, dressing et terrasse. 2 places de parking et un garage.

DPE : NC - Mdt ANC-3191

925 000 € HONOS INCLUS : NC

850 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

NICE

738 000 € HONOS INCLUS : NC

699 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  100m²  4 pièces

Appartement  90m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ MONT BORON : Appartement-villa de style moderne niché au sein d'une magnifique propriété Belle Epoque rénovée avec piscine. Rare sur le secteur, au calme absolu et baigné de soleil, grand séjour avec cuisine équipée sur agréable jardin privatif de 50 m², à l'étage: 3 chambres, 2 salles de douches.

Garage.

DPE : NC - Mdt NCO-3212

EXCLUSIVITÉ OUEST / FABRON : Résidence avec magnifique parc, piscine et tennis, superbe dernier étage traversant avec spacieux séjour plein sud ouvrant sur large terrasse avec vue mer panoramique, 2 chambres au calme sur terrasse arrière, salle de bains et salle d'eau. Cave et parking. A moderniser.

DPE : NC - Mdt EL-3203

NICE

NICE

698 000 € HONOS INCLUS : NC

677 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  117m²  4 pièces

Appartement  136m²  5 pièces

OUEST / FABRON : Résidence standing avec gardien, piscine et parc arboré, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, appartement-villa de 127 m² entièrement et magnifiquement rénové, avec belle terrasse plein sud et garage fermé.

Immense séjour avec cuisine US, 3 belles chambres et 2 salles de douche.

DPE : C - Mdt MF-8380

NORD / SAINT SYLVESTRE : Résidence gardiennée avec piscine, tennis, superbe 4/5 pièces de 136 m² sur terrasse de 40 m² avec vue panoramique sur la mer/ville.

Belles prestations, nombreux rangements. Double séjour, cuisine séparée et équipée sur balcon, 3 spacieuses chambres. Cave et garage.

DPE : C - Mdt NCO-3220

NICE

NICE

459 000 € HONOS INCLUS : NC

425 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  93m²  4 pièces

Appartement  62m²  3 pièces

OUEST / NAPOLEON III : Résidence de standing avec grand parc, piscine, tennis, pool-house et parking pour visiteurs, au calme, beau 3 / 4 pièces en étage élevé avec agréable terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée mer et verdure. Double séjour de 36 m² et cuisine séparée aménagée, 2 bains.

Cave et garage.

DPE : NC - Mdt MJ-3214

COLLINES / SAINT-PIERRE DE FERIC : Dans résidence de 2002 sécurisée avec piscine, 3 pièces en très bon état, salon avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placards, 2 grandes terrasses avec vues panoramiques, sans vis-à-vis, calme.

Parking.

DPE : NC - Mdt RCB-3031

NICE

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 14:58 Page19

NICE PROPERTIES PROMENADE 2, rue Halevy - Le Ruhl 06000 NICE Tél : 04 92 07 09 50 info@nice-properties.fr

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NICE

Appartement  100m²  3 pièces

950 000 € HONOS INCLUS : NC

PROMENADE DES ANGLAIS / LENVAL : Seul et au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble standing, superbe 3 pièces en parfait état. Double séjour sur terrasse-balcon offrant une vue mer panoramique, cuisine indépendante équipée, 2 chambres donnant sur terrasse et balcon au calme, 2 salle de bains/douche. Cave DPE : NC - Mdt TA-3225

NICE

Appartement  60m²  3 pièces

890 000 € HONOS INCLUS : NC

CENTRE / CARRE D'OR : Exceptionnel 3 pièces en dernier étage d'un immeuble niçois avec terrasse de 33 m². Rénové avec des matériaux de qualité cet appartement traversant dispose d'une vue ville et mer. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine US, de 2 chambres, et d'une salle d'eau. Rare sur le marché.

DPE : NC - Mdt ANC-3222

NICE

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 14:59 Page20

NICE PROPERTIES OPERA 11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

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NICE

NICE

1 242 000 € HONOS INCLUS : NC

1 150 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  114m²  4 pièces

Appartement  142m²  4 pièces EXCLUSIVITÉ MONT BORON : Face à la mer et au calme absolu, dans résidence grand standing avec accès direct à la mer, superbe 4/5 pièces d'angle de 142 m² avec terrasse ensoleillée, parking en sous-sol et cave. Double séjour avec baies vitrées face à la mer, grande cuisine équipée et 3 chambres, rangements.

DPE : NC - Mdt PHA-7893

CENTRE VILLE : Au coeur de la ville, unique villa sur le toit en duplex de 114 m² avec des prestations luxueuses. Séjour, cuisine, coin bureau et chambre en suite sur terrasse de 32 m². À l'étage, 2 chambres dont une sur terrasse de 32 m² et salle de bains.

Possibilité d'acquérir un parking.

Frais reduits.

DPE : NC - Mdt LF-8307-5

NICE

NICE

850 000 € HONOS INCLUS : NC

595 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  135m²  5 pièces

Appartement  67m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ OUEST / BELLET : Exclusivité.

Domaine privé et sécurisé avec piscine, superbe villa de 135 m² sur 2 niveaux aux prestations modernes sur terrain plat de 350 m². Beau séjour avec cheminée, cuisine individuelle aménagée, 4 chambres et 2 salles de bains, bureau, buanderie.

Terrasse, cave et parkings.

DPE : NC - Mdt MSO-8367

PROMENADE DES ANGLAIS : À 2 pas des commodités, appartement 3 pièces de 67 m² traversant et entièrement rénové. Séjour ouvert sur jolie terrasse avec vue mer panoramique, cuisine américaine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau. Les prestations sont de qualité et l'appartement est climatisé. Parking.

DPE : NC - Mdt LF-8069

CAGNES-SUR-MER

NICE

585 000 € HONOS INCLUS : NC

525 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  98m²  4 pièces

Appartement  73m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ CENTRE VILLE : Résidence récente de standing, magnifique appartement en dernier étage qui vous séduira par sa luminosité, chaque pièce donnant accès à une spacieuse terrasse de 78 m². Grand séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, garage de 20 m² et 2 caves. Aucuns travaux à prévoir.

DPE : NC - Mdt MCA-8371

PORT : En retrait de toute nuisance, en avant-dernier étage d'une résidence récente sécurisée, panorama Château, mer et Cap d'Antibes pour ce 4 pièces climatisé de 74 m² en excellent état, avec 23 m² de terrasses sans vis-àvis.Grand séjour avec cuisine, 3 chambres au calme dont une avec terrasse. Rare.

DPE : NC - Mdt PHA-8389

NICE

NICE

450 000 € HONOS INCLUS : NC

285 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  36m²  2 pièces

Appartement  70m²  3 pièces

CENTRE / CARRE D'OR : En étage élevé d'un immeuble niçois ravalé, superbe appartement 2 pièces entièrement rénové et luxueusement équipé. Exposé plein sud avec une jolie vue dégagée, ce pied-à-terre d'exception s'ouvre sur une fabuleuse terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Rare.

DPE : NC - Mdt JS-8382

CENTRE / MUSICIENS : Situé en coeur de ville, proche du square Mozart, dans un très bel immeuble ravalé, 3 pièces lumineux de 70 m² traversant nord sud, avec balcons.

Grand séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau, le tout en bon état, offrant une jolie vue dégagée, au calme, cave.

DPE : NC - Mdt JP-8354

NICE

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 14:59 Page21

NICE PROPERTIES MASSENA 10, rue Masséna 06000 NICE Tél : 04 93 01 50 00 info@nice-properties.fr

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NICE

NICE

698 000 € HONOS INCLUS : NC

550 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  138m²  4 pièces

Appartement  72m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ COLLINES / PARC IMPERIAL : Dans luxueuse résidence avec piscine, superbe 4/5 pièces de 138 m² avec magnifique terrasse de 60 m² et vue panoramique ville et mer.

Spacieux séjour, 3 belles chambres avec salles de bains, cuisine entièrement équipée. Cave et garage.

DPE : NC - Mdt CP-8359

VICTOR HUGO : Dans un immeuble de grand standing situé sur le boulevard Victor Hugo, somptueux 3 pièces de 72 m² en parfait état. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le boulevard, de 2 belles chambres et d'une salle d'eau. Le bien est vendu avec un garage.

DPE : NC - Mdt MSE-8344

NICE

NICE

530 000 € HONOS INCLUS : NC

480 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  124m²  3 pièces

Appartement  74m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ CENTRE / CARRE D'OR : Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, à 50 mètres de la Promenade des Anglais, en étage élevé, appartement 3/4 pièces de 125 m², traversant et en bon état, disposant de 2 balcons. Copropriété très bien entretenue, façade et toiture ravalé.

DPE : NC - Mdt JZ-3196

MONT BORON : Dans immeuble de grand standing avec piscine, tennis et gardien, superbe 3 pièces en 3éme étage avec superbe vue sur la mer et la ville. Séjour ouvrant sur une belle terrasse de 12 m², cuisine indépendante, 2 chambre au calme et salle de bain. Garage et cave.

DPE : NC - Mdt HFMSE-8328

NICE

SAINT-LAURENT-DU-VAR

399 000 € HONOS INCLUS : NC

395 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  90m²  3 pièces

Appartement  63m²  3 pièces

CENTRE / CARRE D'OR : Emplacement de premier ordre pour ce magnifique 3 pièces 'esprit Loft', de 98 m² avec grand balcon.

Séjour avec cuisine ouverte, nombreux rangements, 2 chambres avec placards, dressing indépendant et magnifique salle de bains balnéo / douche avec WC. DPE : NC - Mdt JZ-3210

Dans résidence de très bon standing, face au port, 3 pièces entièrement rénové avec grandes terrasses et garage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine, de 2 chambres, dont une avec terrasse de 9 m², au calme avec placards, et d'une salle de bain Plages et centre commercial à proximité.

DPE : NC - Mdt JZ-3146

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NICE

190 000 € HONOS INCLUS : NC

165 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  32m²  2 pièces

Appartement  31m²  1 pièces

EXCLUSIVITÉ CIMIEZ : Dans belle résidence avec piscine et gardien, superbe 2 pièces entièrement rénové. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains avec wc. Belle terrasse de 10 m² avec vue dégagée. Nombreux rangements, calme absolu, cave.

DPE : NC - Mdt HF-8391

CIMIEZ : Résidentiel, magnifique studio de 31 m², séjour donnant sur une belle terrasse exposée ouest, cuisine indépendante pouvant être transformée en chambre, jolie salle de bain avec fenêtre, vue dégagée sur verdure, très calme dans un environnement de qualité.

DPE : NC - Mdt CP-3184

NICE

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 14:59 Page22

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Au cœur de la Vieille Ville, au dernier étage d’un immeuble niçois, un coquet studio de 17 m² bénéficiant d’un joli panorama sur la mer et sur les toits de Nice.

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 14:59 Page25

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Quartier très calme, vue magnifique. Viabilités en bordure de terrain.

DPE : NC - Mdt 2058

Carros, très beau terrain. Exposition sud, au calme dans un cadre de verdure. Viabilités en bordure de terrain.

DPE : NC - Mdt 2037

NICE

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 14:59 Page30

SANDRINE FUSINI IMMOBILIER RM1 - Lot les Rosemarines 06510 CARROS Tél : 04 92 02 01 38 C.C Carros Le Neuf - Rue de l'Eusiere 06510 CARROS Tél : 04 97 10 04 58

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PLAN DE CARROS

GATTIERES

550 000 € FAI

1 195 000 € FAI

Villa / Maison  120m²  4 pièces

Villa / Maison  210m²  6 pièces

EXCLUSIVITÉ Superbe villa 4p d'une surface habitable d'env. 120 m², sur terrain plat de 720 m² avec piscine, offrant de très belles prestations. Au Rdc, vaste séjour de 45 m², cuisine séparée avec cellier/buanderie, 1 chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage: 2 chambres et une salle de bains avec wc. A voir !

DPE : C - Mdt 1925

Secteur résidentiel, position dominante pour cette superbe villa avec intérieur contemporain, 6p, d'env. 210 m² sur terrain complanté de 1840 m² avec piscine et pool house. Vaste séjour, cuisine US, 5 chambres dont 2 suites parentales, 4 bains. Magnifique propriété avec prestations de qualité et vue mer.

DPE : B - Mdt 1944

LA GAUDE

PLAN DE CARROS

399 000 € FAI

535 000 € FAI

Villa / Maison  99m²  4 pièces

Villa / Maison  131m²  4 pièces

Villa mitoyenne de plain-pied, 4p, d'env. 99 m² habitable, avec hall d'entrée, séjour avec cheminée et climatisation, terrasse, cuisine indépendante aménagée et éq., 3 chambres dont une climatisée, une salle d'eau, wc indépendant, buanderie, dressing. Terrain attenant d'env. 1030 m².

DPE : D - Mdt 1963

Belle villa de plain-pied avec piscine, d'env 130 m² sur beau terrain plat de 1594 m². Vaste séjour très lumineux avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin arboré. Cuisine indépendante, buanderie, 3 chambres, 2 bains, un bureau.

Piscine, cuisine d'été, abris jardin.

Potentiel constructible.

DPE : D - Mdt 1887

BONSON

ST JEANNET

332 000 € FAI

250 000 € FAI

Villa / Maison  97m²  4 pièces

Terrain  762m²

Proche écoles, belle maison mitoyenne, lumineuse, 4 pièces, d'une surface de 97 m², composée en RDJ, d'un hall d entrée, d'un séjour s ouvrant sur terrasse, d'une cuisine US aménagée, rangements. À l 'étage, trois chambres, 2 bains, un wc indépendant. Le tout sur terrain de 1102 m².

DPE : D - Mdt 1964

Dans lotissement de 4 lots avec belle vue dégagée, terrain à bâtir d'une surface de 762 m², vendu entièrement viabilisé (eau, EDF, Tout à l'égout) avec 200 m² d'emprise au sol. À voir !

DPE : NC - Mdt 1960

CARROS

BOUYON

190 000 € FAI

172 000 € FAI

Appartement  80m²  4 pièces

Villa / Maison  65m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ Bel appartement 4 p de 79.44 m², composé d'un lumineux séjour avec cuisine us aménagée, une chambre (côté séjour), dégagement desservant deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Une loggia exposée sud. Proche toutes commodités.

DPE : D - Mdt 1958

Belle maison de village, 3/4p, lumineuse, d'env. 65 m², comprenant au RDC, entrée, une chambre. Au 1er étage, belle cuisine aménagée avec salon. Au 2ème étage, 2 chambres (avec placard), salle d'eau avec wc. Cave située à l'entresol de la maison avec accès direct. Stationnements à proximité.

DPE : NC - Mdt 1684

CARROS

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 14:59 Page31

DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES

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SAINT-JEANNET IMMOBILIER P33

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ANTIBES

ANTIBES

382 000 € HONOS INCLUS : NC

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résidentiel, maisonnette mitoyenne 2 pièces, 30 m², dans un écrin de verdure au calme absolu, beau séjour à la décoration raffinée avec cuisine ouverte, belle chambre avec dressing et salle de douche, nombreux rangement, climatisation, terrasse avec aperçu mer. Parking Privée, piscine; DPE : NC - Mdt 450V359A

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GATTIÈRES

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HONOS INCLUS : NC Belle villa sur les hauteurs de Gattières, séjour / cheminée, cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse / jardin, une chambre parentale avec salle de bains et dressing + 3 chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, cave, spa / jacuzzi avec nage à contre courant, superbe terrain arboré 1600 m². DPE : C - Mdt 413

SAINT-JEANNET 597 000 €

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 15:00 Page35

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Joli 3 pièces lumineux, traversant, terrasse, dernier étage, copropriété résidentielle, triple exposition, vue dégagée et aperçu mer, parking collectif, grande cave (classe énergie D)

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4 PIÈCES PLAN DE CARROS

Superbe 87m2, terrasse 103m2, séjour et cuisine sur terrasse, trois chambres, 2 bains, 3ème et dernier étage, belle vue dégagée,Sud/Est, double parking sous-sol (classe énergie B)

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CARROS

4 pièces actuellement agencé en 3 pièces 80,30m2, séjour sur balcon, salon, cuisine/coin repas, 2 chambres, cave, parking et garage privatifs. Travaux à prévoir (classe énergie C)

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Résidentiel, très beau 4P parfait état, calme complet, SDB et salle-d'eau, cuisine éuiqpée, vue dégagée, garage, cave, classe énergie D

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Proximité tram commodités, bourgeois, 4P, étage, ascenseur, triple expo, cuis. indépendante, rangements, cave, 20 lots, budget prévisionnel 2280€/an, classe énergie E

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Superbe appartement 92m2 dans maison de village avec cuisine séparée, cheminée/poêle à bois, SdB, séjour, 2 chambres (classe énergie D), 11lots, charges 1.110€/mois

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SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 15:00 Page37

4 PIÈCES CARROS

Exclusivité, calme, beau 4 pièces, entrée/rangements, 3 chambres, SdB, salle-à-manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, terrasse, garage, 2 caves. Vue dégagée (classe énergie D). Proches commodités.

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Maison mitoyenne 94m2, terrain 1500m2, piscine, cabanon/ atelier, état correct, grand séjour terrasse vue dégagée, garage, classe énergie D

Jumelée neuve, séjour/terrasse vue lac Broc, cuisine à aménager ouverte, 3 chambres, 2 terrasses, 1 garage sous-sol 54m2, construction antisismique (classe énergie NC).

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CARROS

Dernier étage, jolie résidence, gardien, 1 hall entrée, cuisine équipée, séjour sur terrasse, 3 chambres, nombreux rangements, exposition sud, vue imprenable, proche commodités (classe énergie D)

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Résidence 4P, terrasse, balcon, dernier rétage, ascenseur, cuisine indépendante, au calme, lumineux, cave, poss. loc garage, commodités, classe énergie D

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5 PIÈCES CARROS

Centre, beau 4 pièces traversant 80m2 composé salon, salle-à-manger, 3 chambres, balcon et cave, double vitrage, nombreux rangements, proche toutes commodités (classe énergie C)

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Appartement- duplex dernier étage, vue mer pano, terrasse sud 25m2, verdoyant, calme, cuisine équipée, 2 parkings, cave, classe énergie NC

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Immeuble bourgeois, 4ème avant dernier étage, 6P 150m2, grande cuisine, parquet, moulures, HSP, proche lycées, Eglise russe, cave gge fermé, classe énergie D

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Environnement verdoyant, 5P 180m2 refait neuf, très lumineux, 3 ch/ bains, studio indépendant 26m2, jardin 150m2, 2 parkings, classe énergie NC

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6P immeuble niçois, 10 minutes de la mer, 122m2, 4 chambres, salon, SAM, cuisine indépendante, à rénover, classe énegie B

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STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

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33

14

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

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STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

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LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

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244 000 €

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LE CANNET

Le Carré des Arts

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2016

06.22.36.45.80 www.sagec.fr

04.94.51.16.43 www.promogim.fr Villa del Arte

Bld des Ferrières

18

04.94.51.16.43 www.promogim.fr

SURFACES NEUVES

56

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

NICE

Harmo'Nice

27

21

25 rue Edouard Béri

Les Terrasses de Gairaut 10 avenue de Gairaut

15

5

Studio 3 p.

2 p.

3 p.

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

NICE

192 000 € 475 000 €

3e trim.

2017

180 000 € 305 000 €

04.93.28.96.97 2e trim. www.imodeus.com 2016 commercial@imodeus.com

So Garibaldi

0.811.330.330 www.cogedim.com

5 - 9 rue J. Pierre Papon

Côté Jardin

38

6

Studio 3 p.

à partir de 150 000 €

4e trim.

2016

0.810.410.810 www.icade-immobilierneuf.com

46

35

2 p.

4 p.

à partir de 151 000 €

Nous consulter

0 811 444 058 www.icade-immobilierneuf.com

Bd Maurice Slama

OPIO

Coeur Opaline 28 - 30 rue Edouard Dalmas

48

3

2 p.

3 p.

219 000 € 325 000 €

4e trim.

2016

06.22.36.45.80 www.sagec.fr

Les Jardins d'Elaia

47

36

5 route de Cannes

2 p.

5 p.

0.805.405.485 Nous consulter 3e trim. www.lesnouveauxconstruc2017 teurs.fr

PÉGOMAS

Sunset Villa

34

19

443 avenue de Pessicart

2 p.

5 p.

240 000 € 530 000 €

4e trim.

2016

0.811.330.330 www.cogedim.com Coeur Pégomas

70

1

3 p.

259 000 €

151 - 171 avenue de Grasse

3e trim.

2015

06.26 81 64 54 www.sagec.fr www.coeur-pegomas.fr

ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Maison Blanche 14 Bld Carabacel

27

2

2 p.

à partir de 273 000 €

1er trim.

2016

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Rocaia

33

25

Rue des Douanes

Coeur St Sylvestre 31 avenue St Sylvestre

29

6

2 p.

4 p.

175 000 € 299 000 €

4e trim.

2016

Cap Azur

24 rue Puget

24

14

Studio 4 p.

à partir de 175 000 €

3e trim.

2016

125 000 € 377 000 €

ST LAURENT DU VAR

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479 chemin des Plateaux Fleuris

24 Puget

2 p.

4 p.

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25

20

2 p.

5 p.

44

44

Studio 4 p.

à partir de 170 000 €

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Coeur Laurentin 198 avenue des Pignatières

SURFACES NEUVES

57

Nous consulter 4e trim.

2017

0.811.330.330 www.cogedim.fr

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836

SP N7 28-10-15_Mise en page 1 23/10/15 15:03 Page58

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

Beau Rivage

33

25

2 p.

4 p.

à partir de 270 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

4e trim.

2017

04.93.93.46.99 www.promogim.fr

4e trim.

2016

BV 04.94.94.49.57 04.94.14.94.35 www.segeprim.com

THEOULE SUR MER

ST LAURENT DU VAR

228 avenue St Hubert

NOMBRE DE PIÈCES

Karine Grangetas 0.805.405.485 4e trim. www.lesnouveauxconstruc2017 teurs.fr

Rivièra

28

20

10 av de la Corniche d'Or

2 p.

3 p.

169 000 € 289 000 €

TOULON

Cap Marine Résidence

19

12

220 avenue des Glycines

Studio 3 p.

164 000 € 436 000 €

2e trim.

2017

06.77.61.02.94 www.sagec.fr Le Pagnol

21

6

Sergent Guérini Av. de la Résistance

47

9

Les Amandiers

50

1

38

38

Bdl Laugier

2 p.

4 p.

à partir de 137 000 €

ST PAUL DE VENCE

Les Coteaux de Saint Paul BV : Cagnes sur Mer 92 avenue des Alpes

16

9

Maison 4 p.

440 000 € 530 000 €

3e trim.

2017

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Le Casanova

2 p.

4 p.

à partir de 148 000 €

4e trim.

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ST RAPHAËL

78 Victor Hugo

37

3

3 p.

Av Victor Hugo

L'Amarante

14

4

72 Traverse Aurélienne

Villa Laura 115 Bld Jean Dorat

24

21

2 p.

3 p.

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Les Jardins de Juliette Les Hauts de Valbertrand

204 000 €

Studio 4 p.

97 000 € 299 000 €

VALBERG

L'Argentera

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42

27

Appartement 1 p.

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VALLAURIS

Jardins de Capri 574 avenue de Valescure

27

25

2 p.

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à partir de 225 000 €

3e trim.

2017

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67

1

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5018301_Mise en pageen1 page 19/10/15 10:32 Page1 SP N7 28-10-15_Mise 1 23/10/15 15:03 Page60

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(5) 25 ans : 2,30% soit une mensualité de 439 € hors assurance et 31583 € coût d’intérêt, TEG 2,30% soit 0,192% TEG mensuel hor horss frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 2,95% soit une mensualité de 419 € hors assurance et 50808 € coût d’intérêt, TEG 2,95% soit 0,246% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. Sous réser réserve ve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. LL’emprunteur ’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention particulier,, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. «Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier Agricole Côte d’Azur d’Azur,, LCL, SMC, BNP Paribas, Société Générale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site internet: Finance Im Immo mo - Courtier en banque et ser services vices de paiement - N° Orias : 07008318