Surface Privée Nice Matin 5

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ÉDITION ALPES-MARITIMES N°5 / 16 septembre 2015

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SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.

Directeur de la Publication Jean-Marc Pastorino. Directeur de la Rédaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 16 septembre 2015. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Astronaut Images/www.gettyimages.com, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin »

Septembre, le mois des bonnes résolutions !

Aménagement et décoration de la maison… Vous repensez l’organisation de votre intérieur pour accueillir l’automne en douceur.

Les professionnels de l’immobilier vous présentent leur meilleure sélection d’appartements et de maisons.

Allez à la rencontre de Martin Guillot un architecte passionné, à l’écoute de ses clients en page 8.

Laissez libre cours à vos envies de cuisiner à l’infini avec la cuisine de Hadi Teherani pour Poggenpohl en page 10.

Et quelques soient vos bonnes résolutions, laissez-vous guider pour une rentrée sportive avec la Teqball ou plutôt zen avec une sieste dans les airs… en page 12.

Toute l’équipe de Surface Privée by Nice Matin vous souhaite un très beau mois de septembre.

Bonne lecture.

L'équipe de Surface Privée by Nice-Matin.

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 HABITAT-CONSEILS PRATIQUES

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LES AIDES À LA CONSTRUCTION NEUVE

Plusieurs aides financières sont attribuées, sous conditions, afin de favoriser la construction neuve. Du PTZ+ à certaines exonérations fiscales, ces dispositifs peuvent permettre de réaliser de belles économies…

LE PTZ+

LE PRÊT ACTION LOGEMENT

PLAN OU COMPTE EPARGNE LOGEMENT

LES EXONÉRATIONS FISCALES

Le Prêt à Taux Zéro est l’un des principaux outils permettant aux ménages aux revenus modestes et aux classes moyennes de devenir propriétaire pour la première fois. Très populaire, ce dispositif est réservé aux particuliers souhaitant faire l’acquisition de leur première résidence principale (primo-accession), sous conditions de ressources. La notion de primo-accédant est ici assez large puisqu’il suffit de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années. Aucun frais de dossier n’est demandé pour l’obtention du PTZ+ dont les intérêts sont payés par l’Etat. Le montant du prêt est établi selon différents critères (zone géographique, nombre de personnes destinées à occuper cette résidence principale, coût de l’opération et ressources) et peut aller jusqu’à 89 700 euros.

Le PTZ+ doit concerner à la fois l’achat du terrain et la construction de la maison. Quant à la durée de remboursement, elle ne peut excéder 25 ans.

D’autre part, la version 2015 du PTZ supprime la condition de performance énergétique du logement acheté. Dernière évolution : le coût total de l’opération divisé par 9 (au lieu de 10 auparavant) ne doit pas dépasser un certain revenu fiscal de référence (par exemple, 50 000 euros en zone A pour un couple sans enfant).

Plus connu sous son ancien nom de « 1% Logement », le Prêt Action Logement est accessible aux employés des sociétés de plus de 10 salariés, hors fonction publique. Le montant du prêt peut atteindre 25 000 euros en zone A, dans la limite de 30% du coût total de l’opération.

Le salarié doit d'abord déposer sa demande auprès d’un responsable de son entreprise. Sa demande sera examinée en fonction des critères définis en concertation avec les représentants du personnel. L'entreprise peut ainsi exiger une durée minimale d'ancienneté, établir un plafond de ressources ou de prêts, cibler certains publics prioritaires. La demande doit toujours être « agréée » par l'entreprise avant d'être examinée par l'organisme prêteur.

Largement répandus, le PEL et le CEL sont d’autres bons moyens de financer l’achat d’un terrain et/ou la construction d’une maison. Pour en bénéficier, il faut être titulaire de l’un de ces plans d’épargne pendant une durée minimum et y réaliser des versements mensuels. Le prêt peut ensuite être demandé dans l’année suivant la clôture du plan. Le montant d’un prêt issu d’un PEL va dépendre des versements effectués pendant la période d’épargne et peut aller jusqu’à 92 000 euros et celui d’un CEL jusqu’à 23 000 euros. Les deux sont cumulables dans la limite de 92 000 euros.

Une maison neuve est exonérée de taxe foncière pendant deux ans suivant l’achèvement des travaux. Cette durée d’exonération peut même atteindre cinq ans dans le cas d’une maison « basse consommation » (BBC ou RT 2012).

Renseignez-vous auprès de votre mairie car certaines communes sont susceptibles de proposer des aides ou des avantages fiscaux complémentaires.

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Enfin, sachez que l’Aide Personnalisée au Logement (APL) ne concerne pas que les locataires mais s’applique également, dans certains cas, à l’achat ou la construction d’une résidence principale. Il faut pour cela avoir bénéficié d’un prêt conventionné ou d’un prêt d’accession sociale.

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 ARCHI RENCONTRE AVEC MARTIN GUILLOT Martin GUILLOT nous a ouvert o les portes de son cabinet Azimut Developpement et nous parle de son métierr, avec beaucoup de franchise.

Il nous raconte ses réalisations, et nous fait partager l’’eesssence s de son inspiration. &HW DUFKLWHFWH VDLW ¬WUH ¢ Oő«FRXWH GH VHV FOLHQWV DŵQ GH FRPSUHQGUH OHXUV U¬YHV GDQV OHV moindres détails.

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ďƒ‚ HIGH TECH Par Chicara Nagata La 1966 Little Honda P25 est la crĂŠation du japonais Chicara Nagata.

Peu d’informations ont ÊtÊ divulguÊes sur ce bijou à part qu’il vous permettra GH ƓOPHU WRXV YRV GSODFHPHQWV JU¤FH ¢

1966 LITTLE HONDA P25 CA6

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De Adriano Raeli La Ferrari F80 reprend les codes d’une voiture de F1 grâce à ses ouvertures massives entre les roues et le corps.

Adriano Raeli a dÊveloppÊ un système hybride digne d’un avion de chasse. &HSHQGDQW QH UHWHQH] SDV YRWUH VRXIŴH cette voiture ne devrait jamais voir la route.

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*Taux constaté au 16/09/2015 dans le cadre dʼun prêt à taux fixe. Exemple pour un montant de 70 000€ sur une durée de 7 ans, la mensualité est de 869,24€ hors assurance. TEG mensuel : 0,10% soit TEG annuel : 1,20% hors assurance et hors frais et accessoires. Sous réserve dʼacceptation du dossier par lʼorganisme prêteur. Lʼemprunteur dispose dʼun délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à lʼobtention du prêt. Si celui-ci nʼest obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé dʼun particulier avant lʼobtention dʼun ou plusieurs prêts dʼagent. TOP PRET NICE : RCS Nice 511 723 892, Orias : 1005 7649. NAF 7022 Z - TOP PRET CANNES : RCS Cannes 792 027 971, Orias : 1300 4250. NAF : 6619 B

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MENTON • MONACO • NICE • ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS

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IMMOCIAL TRANSACTIONS MENTON 7, rue Partouneaux 06500 MENTON Tél : 04 93 57 96 86 menton.immocial.transactions@fiducial.fr www.immocial-transactions.com

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3 PIECES MENTON CENTRE

MENTON CENTRE Dans une résidence en centre ville de Menton, proche de toutes commodités, très beau 3 pièces en rez de jardin d'environ 65 m² avec terrasse privative. Deux belles chambres, un séjour avec cuisine américaine, salle d'eau et wc indépendant, une cave en sous sol. Aucun travaux à prévoir. DPE : NC - Mdt 262va

371 000 € HONOS INCLUS : NC 2 PIECES GARE ROUTIÈRE

MENTON - GARE ROUTIERE Appartement de 2 pièces principales au premier étage d'une résidence proche de la gare routière et du marché de menton. Exposé vers l'ouest, il bénéficie d'un très bon ensoleillement. DPE : D - Mdt 170va

2 PIECES BORRIGO 190 800 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ MENTON BORRIGO 'Le Jean-Marie' - appartement de 2 pièces de 35 m² composé d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine et une chambre avec balcon. Cave au sous-sol. Actuellement loué en meublé à 675 euros mensuel. DPE : E - Mdt 243va

MENTON

MENTON

498 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Exclusivité Menton Front de mer Proche du centre historique de Menton, appartement de 3 pièces avec une vue mer panoramique sur l'Italie et le Cap Martin. Deux belles chambres avec vue mer. Séjour et cuisine équipée ouvrant sur un large balcon de 13 m². Un dressing complète ce bel appartement. DPE : NC - Mdt 186va

199 500 € HONOS INCLUS : NC

274 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Menton Centre ville - Quartier Riviera Exclusivité Immocial Menton Grand 2 pièces en étage élevé de 65 m², situé à deux pas de tout commerce. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Belle terrasse orientée à l'ouest avec une vue dégagée sur collines. Cet appartement est doté d'un garage et d'une cave. DPE : NC - Mdt 219va

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CAP-D'AIL 150 000 € HONOS INCLUS : NC

BEAUSOLEIL 350 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ À quelques mètres de Monaco, Joli studio avec grande terrasse au calme avec échappée mer.

DPE : C - Mdt 519V900182A

EXCLUSIVITÉ Dans une très belle résidence sécurisée avec piscines, beau 2 p avec grande terrasse, vue mer et Monaco. Exposition sud.1 parking en sous-sol et une cave. Calme et lumineux.

DPE : D - Mdt 519V900176A

LAGHET PROCHE LA TURBIE 545 000 € HONOS INCLUS : NC

BEAUSOLEIL RÉSIDENTIEL 735 000 € HONOS INCLUS : NC

LAGHET : À quelques centaines de mètres du Sanctuaire de Laghet, jolie maison individuelle d'environ 130 m². séjour, 3 chambres, cuisine équipée, 1 salle de bains, 1 salle de douches, verranda, buanderie et parkings couvert.

Ensoleillée, rénovée, jardin de plain pied avec le niveau principal.

DPE : D - Mdt 519V10370M

Beausoleil, dans résidence de standing avec piscine, beau 3 pièces de 77 m² habitables.

Immense terrasse vue mer et Monaco. Exposition Sud. Un garage et une cave.

DPE : D - Mdt 519V900115A

MENTON • MONACO

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:35 Page17

AGENCE SAINT PREUX 13bis, boulevard de la République 06240 BEAUSOLEIL Tél : 04 93 78 10 30 saintpreux@wanadoo.fr www.saintpreuximmo.com

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DPE : B - Réf 415vm

BEAUSOLEIL

BEAUSOLEIL

Appartement  77m²  3 pièces

Appartement  104m²  4 pièces

Appartement de 3 pièces avec terrasse d'angle de 30 m² à l'avant dernier étage d'un immeuble de standing.2 chambres avec leur salle de bains. Cave, Double garage, piscine couverte, gardien.

DPE : C - Réf 1547va

Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de caractère avec cheminées et hauts plafonds, cuisine indépendante, grande cave et mansarde.

DPE : NC - Réf 1551va

BEAUSOLEIL

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Appartement  88m²  4 pièces

Appartement  64m²  3 pièces

Dans un palais bourgeois à la frontière de Monte-Carlo, 3-4 pièces de caractère à rénover, gros potentiel. Ascenseur, cave et mansarde.

DPE : E - Réf 1546va

Au centre de Beausoleil, quartier calme, appartement de 3 pièces de 64 m2 refait neuf dans un petit immeuble bien entretenu.Balcons, vue et soleil. Cave.

DPE : C - Réf 1409

620 000 € FAI

590 000 € FAI

459 000 € FAI

290 000 € FAI

MENTON • MONACO

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:35 Page18

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Dans jolie copropriété, villa en trés bon état. Composée de : patio, entrée, cuisine équipée, toilettes, séjour / salle à manger avec chenimée, terrasse. Au sous - étage : dégagement, 2 chambres avec placard, buanderie, salle de bains complète, terrasse. 1 parking extérieur, un box. Piscine privée et jardin.

DPE : NC - Mdt aav0415

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 2 et 4 Bd. Maurice Maeterlinck 06300 NICE MONT BORON Tél : 04 92 00 82 82 accueil.montboron@ lafage-transactions.com www.french-riviera-property.com

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DPE : D - Mdt N-36165

NICE MONT BORON 495 000 € HONOS INCLUS : NC

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EXCLUSIVITÉ Dans une résidence de grand standing sécurisée, avec parc, piscine et gardien, magnifique appartement de type 4 pièces, rénové avec de belles prestations, en étage élevé. Cave, parking et garage. Exposition Ouest. Vue Rade et Cap Ferrat.

DPE : Non soumis - Mdt V-1075

DE MENTON À NICE

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:35 Page19

VILLE DE NICE

www.nice.fr/fr/vente-de-biens-communaux

PALAIS DES EXPOSITIONS

CENTRE HISTORIQUE

Appartement  25 m²  1 pièce

Appartement  38,5 m²

Route de Turin, un studio de 25 m2 à rafraichir et situé à proximité immédiate de toutes commodités et du tramway.

Au cœur du Vieux Nice, un appartement refait à neuf d’une superficie de 38,5 m2, petite terrasse donnant sur cour intérieure.

La mise à prix est de 85 000 €

La mise à prix est de 155 000 €

QUARTIER SAINT-ROCH

MADONETTE DE TERRON

Rue Fornéro Ménei, au premier sous-sol d’un garage sécurisé, un emplacement de stationnement à vendre.

5 emplacements de stationnement aérien dans une résidence à vendre.

La mise à prix pour chacun des emplacements est de 14 500 €

La mise à prix est de 26 000 €

VIEUX NICE

GARE

Appartement  24 m²  1 pièce

Local  365 m²

Dans le haut de la vieille ville, protégé des nuisances de l’animation, un studio lumineux de 24 m² vous offre une magnifique vue sur la vieille ville.

Rue Pertinax, au 1er étage d’une copropriété et à proximité de tous commerces et du tramway, très fort potentiel pour ce local brut de 365 m2 bénéficiant d’une belle luminosité, articulé autour d’un puits de lumière.

La mise à prix est de 125 000 €

La mise à prix est de 700 000 €

NICE

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:35 Page20

NICE PROPERTIES PROMENADE 2, rue Halevy - Le Ruhl 06000 NICE Tél : 04 92 07 09 50 info@nice-properties.fr

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

NICE

Appartement  228m²  5 pièces

Villa / Maison  118m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ CIMIEZ : En dernier étage d'un immeuble de renom, vaste appartement de prestige avec vue panoramique ville et mer, 4/5 pièces de 228 m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un garage.

DPE : NC - Mdt NCO-3131

OUEST / FABRON : Domaine sécurisé avec piscine, très belle maison individuelle de 118 m² rénovée. Double séjour et cuisine ouverts sur un jardin offrant une vue mer et ville panoramique, 3 chambre et 2 salles de bains, dressing et terrasse. 2 places de parking et un garage.

DPE : NC - Mdt ANC-3191

NICE

NICE

Appartement  90m²  3 pièces

Appartement  160m²  6 pièces

MONT BORON : Dans résidence de grand standing réputée avec parc, piscine et pool-house, exceptionnel 3 pièces traversant de plus de 90 m² ouvrant sur large terrasse plein sud avec superbe vue panoramique, grand balcon.

Prestations et finitions exceptionnelles, garage en sous-sol fermé et cave.

DPE : C - Mdt EL-7812

COLLINES / ASPREMONT : Superbe villa de 5 pièces rénovée avec des prestations contemporaines.160 m² habitables sur 2 niveaux, double séjour, grande cuisine, chambre de maître en suite, 3 autres chambres à l'étage. Beau terrain arboré de 1600 m², vue panoramique, piscine et parkings.

DPE : D - Mdt FM-6782

NICE

NICE

Appartement  80m²  3 pièces

Appartement  101m²  4 pièces

MONT BORON : Secteur privilégié, au calme absolu, dans petite résidence de grand standing avec piscine, très beau 3 pièces ouvrant sur 2 terrasses, de 80 m² et 12 m², qui offrent une magnifique vue sur le Port, la mer et la colline du Chateau. Cave et parking en soussol fermé.

DPE : NC - Mdt EL-8241

CIMIEZ : Dans un petit immeuble récent, au calme, superbe 4 pièces de 101 m² en parfait état, séjour double et chambre principale ouvrent sur le grand jardin sans visà-vis, cuisine équipée, climatisation et double garage. Un très bel appartement familial à proximité de toutes les commodités.

DPE : NC - Mdt MJ-3194

NICE

NICE

Appartement  88m²  4 pièces

Appartement  65m²  2 pièces

PORT : Sur les quais du Port et à côté du futur tramway. En étage élevé d'un immeuble niçois en bon état et avec ascenseur, 3/4 pièces de 88 m² traversant avec 2 grands balcons et vue panoramique sur le Port et la colline du Château. Grand séjour, cuisine séparée et 2 chambres. A rafraichir. Rare!

DPE : NC - Mdt RCB-3159

EXCLUSIVITÉ CENTRE / GAMBETTA : À 2 pas de la Promenade des Anglais, position exceptionnelle pour ce 2/3 pièces climatisé de 65 m² situé à l'avantdernier étage avec ascenseur.

Double séjour de 38 m² avec cuisine ouvre sur une agréable terrasse de 25 m² offrant une vue mer latérale et collines.

DPE : NC - Mdt TA-3119

1 590 000 € HONOS INCLUS : NC

890 000 € HONOS INCLUS : NC

840 000 € HONOS INCLUS : NC

789 000 € HONOS INCLUS : NC

740 000 € HONOS INCLUS : NC

679 000 € HONOS INCLUS : NC

600 000 € HONOS INCLUS : NC

460 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 17:07 Page21

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NICE

Appartement 142m² 5 pièces

925 000 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ CENTRE / MUSICIENS : Exclusivité. Place Mozart, dans un très bel immeuble, magnifique appartement bourgeois de 142 m² entièrement rénové avec vue sur le parc, beaux volumes, grandes ouvertures pour une luminosité maximale, parquet, cheminées, corniches. Facilités de stationnement.

DPE : NC - Mdt EL-3200

NICE

Appartement 120m² 3 pièces

765 000 € HONOS INCLUS : NC

CENTRE / PLACE MASSENA : En plein coeur du centre ville, dans immeuble standing, superbe 3 pièces de 120 m² en avant-dernier étage, lumineux. Vaste entrée, beau séjour de 45 m² en rotonde avec accès sur terrasse plein sud, 2 grandes chambres, cuisine indépendante équipée, balcon.

DPE : NC - Mdt NCO-834

NICE

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:35 Page22

NICE PROPERTIES OPERA 11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

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NICE

FALICON

Appartement  130m²  3 pièces

Villa / Maison  180m²  7 pièces

CENTRE / CARRE D'OR : À quelques mètres de la Promenade, exceptionnel duplex en dernier étage de 130 m² ouvert sur 2 profondes terrasses de 50 m², rénové et décoré par un architecte d'intérieur. Vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres en suite, salon, vue panoramique spectaculaire. Caves et garage.

DPE : NC - Mdt JS-8249

EXCLUSIVITÉ COLLINES / GAIRAUT : Dans domaine sécurisé et calme, à 15 minutes du centre de Nice, belle villa de caractère de 180 m² avec jardin arboré de 1800 m² et vue panoramique sur les collines.

Double séjour avec cheminée, 3 chambres et 3 bains, 2 pièces indépendant, vastes terrasses et parking pour 2 voitures.

DPE : NC - Mdt MSO-8251

NICE

NICE

Villa / Maison  305m²  8 pièces

Appartement  90m²  3 pièces

ASPREMONT : Rare et exceptionnel.

A 15 minutes du centre de Nice, propriété de 305 m² composée d'une maison principale de 230 m², d'une maison d'amis de 56 m² et d'un studio indépendant, sur terrain plat paysagé et clôturé de 2594 m² avec piscine et spa.

Nombreux parkings, grand atelier et annexes.

DPE : C - Mdt PHA-8298

CENTRE / CARRE D'OR : Rue Massenet, au calme, emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer, dans résidence réputée et recherchée, en étage élevé, appartement de 90 m² à rafraîchir.

Double séjour, 2 chambres, cuisine indépendante, 2 bains profonde terrasse d'angle bénéficiant d'une vue dégagée. Parking.

DPE : NC - Mdt JS-8255

NICE

NICE

Appartement  155m²  5 pièces

Appartement  122m²  4 pièces

RIMIEZ / CAP DE CROIX : Dans belle résidence, 5 pièces de 155 m² au 3ème étage avec ascenseur, 4 chambres dont une chambre de maître, 2 salles de bains, séjour de 45 m² donnant sur une terrasse, cuisine équipé, prestations luxueuses. Garage double et 2 parkings, 2 caves.

DPE : C - Mdt MCA-3143

EXCLUSIVITÉ OUEST / CORNICHE FLEURIE : Dans résidence sécurisée de standing avec piscine, en rez-de-jardin surélevé, luxueux 4 pièces d'angle de 122 m² en parfait état avec vue dégagée. Séjour et cuisine us haut de gamme, 3 chambres en suite, terrasse 35 m² ensoleillée, jardin privatif 50 m² et garage.

DPE : NC - Mdt PHA-7138

NICE

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Appartement  93m²  4 pièces

Appartement  60m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ CENTRE / CARRE D'OR : En plein coeur du Carré d'Or, appartement en dernier étage d'un immeuble situé à l'angle du Bd Victor Hugo, triple exposition, d'une surface de 93 m² configuré en 3/4 pièces, cuisine indépendante, calme et ensoleillé, nécessite un léger rafraichissement.

DPE : NC - Mdt JP-3128

EXCLUSIVITÉ PROMENADE DES ANGLAIS : En étage élevée, 3 pièces de 61 m² entièrement rénové et meublé, bénéficiant d'une pleine vue mer. Il comprend un séjour, une cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle de bains et toilettes invités. Vous apprécierez cet appartement à 2 pas des commodités et des commerces.

DPE : D - Mdt LF-8320

1 175 000 € HONOS INCLUS : NC

1 155 000 € HONOS INCLUS : NC

990 000 € HONOS INCLUS : NC

790 000 € HONOS INCLUS : NC

788 000 € HONOS INCLUS : NC

535 000 € HONOS INCLUS : NC

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409 500 € HONOS INCLUS : NC

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:35 Page23

NICE PROPERTIES MASSENA 10, rue Masséna 06000 NICE Tél : 04 93 01 50 00 info@nice-properties.fr

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Appartement  108m²  3 pièces

Appartement  74m²  3 pièces

PARC IMPERIAL : À 2 pas du centre ville, superbe 108 m² avec studio indépendant de 20 m² à rénover entièrement. Séjour de 40 m² avec cuisine américaine, 2 belles chambres, salle de bain et salle de douche. Terrasse de 60 m² avec vue panoramique mer et ville, jardin d'hiver avec barbecue. Parking.

DPE : NC - Mdt MSE-3182

MONT BORON : Dans immeuble de grand standing avec piscine, tennis et gardien, superbe 3 pièces en 3éme étage avec superbe vue sur la mer et la ville. Séjour ouvrant sur une belle terrasse de 12 m², cuisine indépendante, 2 chambre au calme et salle de bain. Garage et cave.

DPE : NC - Mdt HFMSE-8328

NICE

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Appartement  98m²  3 pièces

Appartement  76m²  3 pièces

CENTRE / CARRE D'OR : Emplacement de premier ordre pour ce magnifique appartement 3 pièces, esprit Loft, de 98 m² avec grand balcon. Séjour, cuisine, nombreux rangements; 2 chambres avec placards, dressing indépendant et magnifique salle de bain balneo/douche avec wc.

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EXCLUSIVITÉ CIMIEZ : Idéalement situé sur l'avenue des Arènes de Cimiez, au calme absolu, superbe 3 pièces en duplex de 67 m². Vaste séjour de 30 m², cuisine indépendante, chambre parentale et salle de douche. L'appartement dispose de combles aménagées en chambre avec salle de douche terrasse de 10 m².

DPE : NC - Mdt HFMSE-8339

NICE

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Appartement  85m²  4 pièces

Appartement  71m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ COLLINES / PESSICART : Appartement familial de 4 pièces en bon état, disposant d'une grande terrasse de 35 m² avec cuisine d'été abritée, aucun vis à vis. L'appartement se compose d'un grand séjour avec belle cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

DPE : NC - Mdt JZ-3158

CIMIEZ : A quelques minutes du centre ville, au calme sur jardins, 3 pièces traversant comprenant un séjour d'environ 25 m² donnant sur une terrasse plein sud de 20 m², cuisine équipée neuve, 2 belles chambres, grande salle de bain. Vue dégagée verdure, garage.

DPE : NC - Mdt CP-8308

NICE

NICE

Appartement  31m²  1 pièces

Appartement  43m²  1 pièces

CIMIEZ : Résidentiel, magnifique studio de 31 m², séjour donnant sur une belle terrasse exposée ouest, cuisine indépendante pouvant être transformée en chambre, jolie salle de bain avec fenêtre, vue dégagée sur verdure, très calme dans un environnement de qualité.

DPE : NC - Mdt CP-3184

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Entièrement rénové, il se compose d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour avec coin nuit, d'une salle de douche à l'italienne et d'un toilette indépendant.

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:36 Page25

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Belle villa de plain-pied d'une surface habitable d'env. 120 m² sur terrain plat de 1500 m², avec piscine. Vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie,3 chambres dont une avec salle de bains, wc ind., un bureau. Piscine, cuisine d'été, abri jardin. A voir !

DPE : D - Mdt 1887

PLAN DE CARROS

PLAN DE CARROS

Villa / Maison  120m²  4 pièces

Villa / Maison  120m²  4 pièces

Superbe villa 4p,sur terrain de 1164 m² avec piscine, composée d'un séjour/salon s'ouvrant sur vaste terrasse couverte, cuisine us, 1 chambre parentale avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Vaste sous-sol aménagé, belles prestations à découvrir !

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CARROS

CARROS

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:36 Page26

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:36 Page27

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255 000 € HAI

175 000 € HAI

798 000 € HAI

310 000 € HAI

NICE

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:36 Page30

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NICE

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NICE

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:36 Page31

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BORRIGLIONE

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Appartement  62m²  3 pièces

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NICE LIBÉRATION

LIBÉRATION

Appartement  55m²  2 pièces

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A proximité des commerces et des transports, au 1er étage d'un immeuble récent, agréable studio de 21,93 m², petit rafraîchissement à prévoir, calme et vue dégagée. Idéal investissement locatif.

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NICE NORD

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Dans résidence sécurisée et bien entretenue, situé au 2ème étage de l'immeuble, 2 pièces de 47 m², exposé Ouest, vue dégagée, cuisine indépendante, possibilité US. Terrasse et cave. Idéal investissement locatif ou première acquisition.

DPE : NC - Mdt 517466

160 000 € HONOS INCLUS : NC

160 000 € HONOS INCLUS : NC

Quartier Saint Antoine - Dans une belle maison niçoise, situé au 1er étage, sans passage ni vis à vis, appartement deux pièces de 33 m², à rafraîchir, exposé Sud, balcon avec très belle vue mer.

DPE : D - Mdt 589087

160 000 € HONOS INCLUS : NC

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575 000 € HONOS INCLUS : NC

260 000 € HONOS INCLUS : NC

'Palais Maeterlinck' - Dans une résidence de bon standing avec espaces verts, appartement 3 pièces de 79,66 m², à rénover, avec salle d'eau et bains, cuisine indépendante, exposition Ouest, terrasse, vue dégagée, cave et garage.

DPE : D - Mdt 739292

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NICE OBSERVATOIRE

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DPE : D - Mdt 700178

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PLACE MASSENA

Dernier étage, parfait état, lumineux, balcon, terrasse, vue dégagée ville et collines, exclusivité. Réf B-E081JJ. Classe Energie D.

125.000 € SAINT JEANNET IMMOBILIER 04.93.24.75.55 www.st-jeannet-immo.com

360.000 € ORPI ORDIMMO 04.93.88.08.53

LE BROC

JUAN LES PINS CENTRE

Superbe appartement 92m2 dans maison de village avec cuisine sép. cheminée/ poêle à bois, SDB, séjour, 2 chambres, copro 11 lots, charges 1.110€/an. Classe Energie D

Beau 2 pièces 38m2, 4ème étage, aperçu Pinède, entièrement rénové, calme, petite terrasse, plage 200m, classe énergie NC.

179.000 €

273.000 €

LAPORTE IMMOBILIER www.laporteimmobilier.com - Tel.06.10.01.24.80

SAINT JEANNET IMMOBILIER 04.93.24.75.55 www.st-jeannet-immo.com 42

101.000 € C.C.

CITYA NICE 06 24 33 13 08

190.000 € C.C.

CITYA NICE 06 33 23 96 00

COLLINES PESSICART

2p terrrasse vue ville/mer, calme, résidence fermée, piscine, cuisine indépendante, parking sous-sol, prévoir petit travaux de décoration, classe énergie NC

195.000 € CC

CITYA NICE 06.12.28.47.40 NICE NORD EVÊCHE

Dans charmante petite copropriété, 2/3 pièces, dernier étage, traversant sud-nord, au calme, vue dégagée, travaux de modernisation à prévoir, balcon et cave. Classe Energie D

175.000 € VOTRE AGENCE IMMO.FR 06.03.77.48.19/ 04.92.10.10.12 www.votre-agence-immo.fr

50 m REPUBLIQUE / BARLA

Dernier étage ! Deux pièce.

31 m2 sans ascenseur.Au calme. Plein soleil. Travaux à prévoir. Idéal résidence secondaire ou location. Proche commodités et tramay. Classe énergie D.

115.000 €

Agence du Port Tel. 06.81.85.81.90

PROMENADE DES ANGLAIS / BAS FABRON

Bel immeuble standing, 2 pièces 39 m2, 2ème étage, entrée avec placard, séjour sur balcon, cuisine indépendante, salle de douche, wc séparés. Idéal invest./ pied à terre.

Classe énergie E.

140.000 € C.C.

CITYA NICE 06 33 23 96 00

CORNICHE FLEURIE

NICE TURIN

2 pièces 50 m2, résidence fermée, piscine, calme, verdure et vue dégagée mer/st jeannet, parfait état, terrasse 18 m2 plein sud-ouest, clim, garage. Classe énergie D.

Dernier étage. Immeuble récent et sécurisé. 2 pièces 40 m2. Superbe terrasse de 12m2. Plein sud. Vue dégagée.

Garage.A 150 m du t ramay et du centre commercial Leclerc.

Urgent, cause divorce. Réelle affaire. Classe énergie D.

255.000 € C.C.

CITYA NICE 06 12 28 47 40 NICE BAS CIMIEZ

Dans copropriété, beau 2P, au calme donnant sur jardins, cuisine indépendante, terrasse, rangements et cave, proche commodités. Classe Energie D

155.000 € VOTRE AGENCE IMMO.FR 06.63.75.12.86/ 04.93.04.99.13 www.votre-agence-immo.fr NAPOLEON III

Dernier étage luxe ! Splendide 2 pièces 52 m2 refait neuf. Résidence standing, piscine. vue panoramique mer, calme, terrasses, garage fermé. classe énergie NC.

359.000 €

Agence du Port Tel. 06.81.85.81.90

126.000 €

Agence du Port Tel.06.81.85.81.90 CORNICHE FLEURIE / LOUIS CAPPATTI

Petite résidence bon standing, 2 pièces au calme 51 m2, entrée, séjour de 21 m2 ouvert sur terrasse/ jardin de 58 m2, sdb et wc séparés, cave et parking, Classe énergie E.

214.000 € C.C.

CITYA NICE 06 33 23 96 00

NICE ST BARTHELEMY

Appartement 2P 42m2 env, traversant, étage, ascenseur, calme, 2 balcons, cave. Classe Energie D

130.000 €

VOTRE AGENCE IMMO.FR 06.03.55.05.63/ 04.92.10.10.12 www.votre-agence-immo.fr

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:37 Page43

2 PIÈCES PORT / FONTAINE DE LA VILLE

Dans immeuble niçois. 2 pièces 44 m2. Calme, balcon, cuisine aménagée, climatisation. Classe énergie D.

159.000 € Agence du Port Tel. 06.81.85.81.90 NICE ST ROCH

Beau 2 pièces 43m2, immeuble niçois, 2ème étage, beau volume, proche tramway, toutes commodités et écoles, idéal investissement locatif et premier achat. Classe Energie G

128.000 €

VOTRE AGENCE IMMO.FR 06.72.95.26.54/ 04.92.12.14.14 www.votre-agence-immo.fr ST LAURENT

Exclusivité, dernier étage, vue mer et montagnes, à 2 pas de toutes commodités à pied, dans résidence fermée, 2 pièces 45m2 + terrasse 17m2, parfait état, calme, cave, classe énergie D.

225.000 €

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CARRE D'OR

LIBERATION

MALAUSSENA

COEUR CIMIEZ

CIMIEZ / BRANCOLARD

Etage élevé, luxueuse résidence du Palais de la Méditerranée, superbe 2P meublé,t errasse, vue mer latérale, classe énergie NC

Coeur quartier Libération, lumineux 49m2 avant dernier étage, TBE, lumineux, calme, sans vis-à-vis, terrasse, premier achat/placement, classe énergie C

2P mansardé 38m2 carrez et 41,5 au sol, 5ème et dernier étage, sans ascenseur, beau volume, peut être aménagé loft, investissement 12 lots, 780€/an charges, classe énergie vierge

Résidence standing gardien, 60m2, bon état, vue dégagée, balcon, terrasse, cave. Réf.BE0B57E. Classe Energie NC

Beau 3 pièces de 55m2. Proche école et bus. Très bon état.

Plein soleil, calme, balcon. Vue verdure et jardin. Parking.

Réelle affaire.Classe énergie D.

287.000 €

NICE PROEPERTIES Opéra 04.93.62.40.00 www.nice-properties.fr NAPOLEON III

Dans maison bourgeoise, 2P rénové, séjour avec cuisine équipée sur balcon, vue dégagée collines, sans vis-à-vis, double vitrage, classe énergie D

129.000 € NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr MUSICIENS

5 minutes plages, résidence gardien, 62m2 traversant, gardien, 62m2 traversant, dernier étage, terrasse 6m2 et balcon, calme, lumineux, cave, classe énergie NC

335.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr CARRE D'OR

ST LAURENT

Plateaux Fleuris, lumineux et récent 2 pièces en dernier étage, superbe vue mer, calme, belles prestations, excellent état, terrasse profonde, double garage, classe énergie D.

217.000 €

100 M de la mer, étage élevé, immeuble art-déco, agréable 44 m2, terrasse 15m2, calme ensoleillé, pied-à-terre/ invesissement, meublé, classe énergie NC

335.000 €

MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER 04.93.31.81.05

NICE PROEPRTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr

ST LAURENT

NICE MONT BORON

Bas Plateaux Fleuris, exclusivité, dans résidence avec piscine, vue très dégagée, dernier étage, lumineux 2 pièces d'angle 51m2 + terrasse 26m2, parfait état, cave, parking sous/sol, classe énergie C.

Dans résidence de prestige piscine, gardien, 30 m2 avec terrasse exposée, magnifique vue mer/ port, vendu meublé, parking, rare, class énergie NC

295.000 € MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER 04.93.31.81.05 BEAULIEU SUR MER

Résidence de standing, beau 2 pièces avec terrasse, cuisine américaine et cave. Classe énergie E.

255.000 € C.C.

CITYA NICE 06 24 33 13 08

231.000 € NICE PROPERTIES Opéra 04.93.62.40.00 www.nice-properties.fr CARROS

Partie basse, 2P traversant, terrasse, vue dégagée E/S, cuisine ind., bureau, 1 chambre, SDE, WC ind. parking privatif, faibles charges. Classe Energie NC

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198.000 €

85.000 €

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Century 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 04.92.09.23.23.

VIEILLE VILLE

A 2 pas de la Place Garibaldi, 33m2 2ème étge, double vitrage, calme, chambre avec placard, investissement premier achat, classe énergie NC

BD DE MONTREAL

Rés. fermée, piscine, 2P 52m2, terrasse 16m2, expo ouest, calme, vue dégagée, BE, cuisine 10m2, séjour 20m2, parking, 70 lots, 1400€/an charges classe énergie D

131.000 €

NICE PROPERTIES Opéra 04.93.62.40.00 www.nice-properties.fr

190.000 €

TRAVERSE BAS CESSOLE

Century 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 04.92.09.23.23.

Bourgeois, 2P rdj 44m2, BE, sud, calme, terrasse 15m2, vue dégagée cour verdure, entrée indépendante, faibles charges, poss. prof livbérale, proche de tout, 12 lots, 600€/an charges, classe énergie NC réf 4060

NICE RIQUIER

Exclusivité, rare, résidence récente standing, 46m2, dernier étage sans travaux, dernier étage, Sud, terrasse 12m2, calme, lumineux, nombreuses prestations, poss grand garage.

Classe Energie D

139.000 €

Century 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 04.92.09.23.23.

210.000 €

CAGNES SUR MER

VOTRE AGENCE IMMO.FR 06.63.03.94.07/ 04.92.10.10.12 www.votre-agence-immo.fr

Copro. paisible, dernier étage, quartier résidentiel, proche hippodrome, mer et centre, 2/3P, séjour, cuisine US sur terrasse profonde, vue dégagée, placards, petite pièce 7m2, box, cave, calme. Classe Energie NC

JUAN LES PINS

Résidence Juan Flore avec piscine, 2 pièces en 1er étage avec terrasse, garage en sous-sol, climatisé, meublé, classe énergie C

192.000 €

ATOLL SUD IMMO 04.92.13.00.00

249.000 € FAI

FONTAINE DU TEMPLE

Agence LADIMA Tél 06.14.71.19.64

Exclu. TB standing, 2P 52,4m2 repeint, expo sud, balcon, gardien, placards, calme, proche tram, charges chauffage + eau, 70 lots, 2900€/an charges, classe énergie C

3 PIÈCES PROCHE CANNES

Dans résidence de bon standing avec piscine, 3 pièces 72m2 traversant avec terrasse exposée sud, garage et cave.

Classe énergie D.

138.000€ Century 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 04.92.09.23.23.

283.000 € FAI

IMMOBILIERE MANON 04.92.15.15.14

NICE CYRILLE BESSET BORRIGLIONE

Excl. standing, calme, sans visà-vis, sud, lumineux 2P 60m2 rénové, grand séjour, cuisine indépendante équipée, dressing, tram fac, comodités, 60 lots, 1.500€/an cahrges réf 5029

CONTES

Superbe appartement villa entièrement rénové, belle pièce à vivre de 40m2, terrain de 200m2, calme, caves, parking.

Réf B-E0C0RZ. Classe Energie B

169.000 €

289.000 €

Century 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 04.92.09.23.23.

ORPI ORDIMMO 04.93.88.08.53 43

306.000 € AGENCE DES PALAIS 04.93.91.82.07

209.000 € Agence du Port Tel. 06.81.85.81.90

ANTIBES

Résidence luxe, très bel appartement vue mer, spacieux, 2/3 pièces de 60m2 conçu par une décoratrice, luxe, confort, terrasse, parking, classe énergie C.

450.000 €

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Dans résidence de standing avec ascenseur et gardien, 3p plein Sud, calme, belle terrasse sur séjour et cuisine, garage et cave. Classe Energie G

230.000 €

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Exclusivité, résidence standing, gardien, parking collectif et jardins, beau 3P, 65m2, avant dernier étage, sans travaux, terrasse 11m2, Sud, calme, traversant. Classe Energie C

260.000 € VOTRE AGENCE IMMO.FR 06.63.03.94.07/ 04.92.10.10.12 www.votre-agence-immo.fr ST SYLVESTRE

Résidence standing, piscine et tennis, 70m2, terrasse, étage élevé, traversant, exposition Sud-Nord, nombreuses prestations, aucun travaux à prévoir.

Classe Energie D

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Dans immeuble art déco, magnifique 81m2, traversant, avant dernier étage, lumineux, terrasses, cheminée, double vitrage, parquet, aucun travaux à prévoir. Classe Energie NC

229.000 € VOTRE AGENCE IMMO.FR 06.50.08.01.49/ 04.92.10.10.12 www.votre-agence-immo.fr

FABRON / NAPOLEON III

Belle résidence, piscine, 3P traversant, terrasse 16 m2 sud-est et vue mer, calme, séjour 34 m2, cuisine ouverte, 2 chambres sur balcon, dressing, garage en ss, à rafraichir.

Classe énergie C.

345.000 €

CITYA NICE 06 12 28 47 40 NICE CIMIEZ

Magnifique 3/4P 120m2, au calme, grand balcon circulaire, superbe vue mer et collines, séjour 43m2, loggia, cave, poss garage fermé, excellent état.

Classe Energie F

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Beau 3 pièces 86 m2. A 100m du tramway dans une petite copropriété. Plein sud. Balcon 7 m2. Calme, beaux volumes.

Travaux à prévoir. Réelle affaire.Classe D.

159.000 € Agence du Port Tel. 06.81.85.81.90 NICE ST PANCRACE

Appartement/maison avec 660m2 terrain, 3P, 60m2 + cabanon 40m2, stationnements, situé à la campagne, à 10min de St Sylvestre, prévoir travaux, vue mer et ville. Classe Energie NC.

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Résidence standing gardien, 60m2, bon état, vue dégagée, balcon, terrasse, cave. Réf.BE0B57E. Classe Energie NC

306.000 € AGENCE DES PALAIS 04.93.91.82.07

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:37 Page44

3 PIÈCES PORT

Dans résidence standing, magnifique 3 pièces 54 m2. Cuisine américaine équipée. 2 salles de bains, balcon. Entièrement refait neuf. Proche Port/centre ville et commerces.

A voir absolument. Classe énergie D.

265.000 € Agence du Port Tel. 06.81.85.81.90 CAGNES SUR MER

Val Fleuri proche Vespins, exclusivité, vue dégagée mer, toutes commodités à pied, à 600m de la mer, 3 pièces 66m2, terrasse profonde en Ouest, belles prestations, frais notaire 3%, classe énergie A.

268.000 € MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER 04.93.31.81.05 ST LAURENT

Bas Plateaux Fleuris, vue dégagée mer, toutes commodités à pied, beau 3 pièces traversant 69m2, séjour / cuisine 35m2, en excellent état, terrasse su 12m2, cuisine équipée, cave, parking, classe énergie C.

320.000 € MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER 04.93.31.81.05 ST LAURENT

Résidentiel, dans résidence de standing avec piscine, au dernier étage, vue mer, calme, beau 3 pièces 75m2 + terrasse sud ouest 24m2, 2 bains, parfait état, cave, garage, classe énergie C.

450.000 € MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER 04.93.31.81.05

ST LAURENT

PLAN DE CARROS

Résidentiel, dans résidence fermée de standing avec piscine, au calme, récent et fonctionnel, 3 pièces, terrasse Ouest, en excellent état, belles prestations, garage, classe énergie C.

3P en duplex, 69m2, séjour climatisé, terrasse, cuisine indépendante, à l'étage 2 ch. avec placard, SDB avec WC, stationnement devant résidence, faibles charges. Classe Energie D

340.000 € MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER 04.93.31.81.05 CARRAS

Dans immeuble neuf réhabilité, 78m2, terrasse 23m2, vue dégagée, prestations standing, cave, parking intérieur, frais réduits, classe énergie NC

157.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr

ROQUEBRUNE CAP MARTIN

3P dans résindence récente, piscine, 2 chambres, 2 terrasses, SDB et salle-d'eau, cuisine indépendante équipée, grand box en sous-sol, calme, classe énergie C

335.000 € FAI

Agence LADIMA Tél 06.14.71.19.64

450.000 € MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER 04.93.31.81.05

Très beau 4 pièces traversant, 80m2, cuisine, coin repas, WC indépendant, SDE, balcon, cave, double vitrage, rangements, proche toutes commodités. Classe Energie C

199.000 € AGENCE CONTESSO 04.93.08.10.39

CIMIEZ

QUARTIER DU RAY

Au calme, 4 pièces à rénover dans copropriété, cuisine indépendante, vue colline, parking collectif, loggia et cave, proche tram et autoroute. Classe Energie G

650.000 € NICE PROPERTIES Opéra 04.93.62.40.00 www.nice-properties.fr

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CONSEGUDES

Dans maison de village, appart.

3/4P, entièrement rénové, 45m2 sur 2 niveaux, séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, SDE avec WC, à l'étage 3 ch., environnement calme, vue dégagée sur montagne. Classe Energie A

Exclusivité, avant dernier étage, art-déco, 90m2 à rfénover, vastes volumes, vue dégagée, 2 appartement mitoyens également à la vente, classe énergie NC

595.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr BAS FABRON

800 m Promedade, domaine sécurisé, superbe RDJ traversant 76m2, grand jardin, piscine, 2 ch., 2 bains, garage, unique, classe énergie NC

480.000 €

NICE PROPERTIES Promenade 04.92.07.09.50 www.nice-properties.fr BEZAUDUN

Dans maison de village, 3P lumineux, 49.6m2 de plain-pied, séjour avec cheminée, cuisine US, SDE, WC indépendant, cave en sous-sol, calme, vue dégagée, parking proche, idéal premier achat. Classe Energie NC

110.000 € FUSINI IMMOBILIER 04.92.02.01.38

NICE ST ROCH

CARROS

Dans résidence standing, 3P 69m2 en RDJ, très ensoleillé, terrasse/ jardin de 20m2, calme, cave, garage en supplément (+15.000€). Classe Energie NC

4P de 72.95m2, en duplex traversant, au RDC séjour avec terrasse, cuisine US, à l'étage 3 ch., SDB, 2 terrasses dont une avec véranda, garage privatif en sous-sol, à découvrir rapidement. Classe Energie D

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Appartement 4p de 78m2, 4ème étage avec ascenseur, traversant, 2 terrasses, exposition Est/Ouest, cave, poss grand garage en sous-sol en sus. Classe Energie G

117.000 € VOTRE AGENCE IMMO.FR 06.72.95.26.54/ 04.92.12.14.14 www.votre-agence-immo.fr

ST-BARTHELEMY

Dans résidence, 4P avec terrasse et balcon, dernier étage, cuisine indépendante, au calme, lumineux, ascenseur, cave et poss loc garage, proximité tramway et commerces.

Classe Energie D

77.000 €

FUSINI IMMOBILIER 04.92.02.01.38

CARRE D'OR

ST LAURENT

Plateaux Fleuris, dans résidence fermée avec piscine, calme et au dernier étage, superbe vue mer imprenable, beau 3 pièces 84m2 traversant en parfait état, cave, garage, classe énergie D.

CARROS CENTRE

240.000 €

FUSINI IMMOBILIER 04.92.02.01.38

Etage élevé, immeuble récent, ascenseur, proche plages, 3P rénovée, traversant, agréable terrasse, vue parc, cave, classe énergie NC

4 PIÈCES

NICE CIMIEZ

112.000 €

Beau 3P traversnt 55m2, entrée, cuis indépendante sur balcon (est) sajour balcon (ouest) vue très dégagée jardin, 2 ch. SDB, wc indép., cave, parking, 180 lots, 2004€/an charges, classe énergie D

VOTRE AGENCE IMMO.FR 06.03.77.48.19/ 04.92.10.10.12 www.votre-agence-immo.fr

CAGNES SUR MER

Proche Vespins, à 600m de la mer, toutes commodités à pied, exclusivité, villa sur le toit

243.000 € FUSINI IMMOBILIER 04.92.02.01.38 CORNICHE FLEURIE

Résidence standing, sécurisée, piscine, 122m2 parfait état, prestations raffinées, sud ouest, terrasse, jardin, garage, classe énergie D

535.000 €

NICE PROPERTIES Opéra 04.93.62.40.00 www.nice-properties.fr RUE DE FRANCE

Exclusivté, appartement-villa rénové 103m2, 138m2 terrasse/jardin arboré, nombreux rangements, possiblité parking, classe énergie NC

525.000 €

NICE PROPERTIES Opéra 04.93.62.40.00 www.nice-properties.fr

4 pièces, modulable, terrasse 158m2 avec jacuzzi, prestations de qualité, garage, notaire 3%, classe énergie A.

560.000 € MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER

CARROS

Appart. 4P actuellement agencé en 3P, 80.30m2, séjour avec balcon, salon, cuisine avec coin repas, 2 ch., SDB, WC, cave, garage privatif, travaux à prévoir. Classe Energie C

205.000 €

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212.000 €

FUSINI IMMOBILIER 04.92.02.01.38

BAS GAMBETTA

Exclusivité, proche mer dans bel immeuble bourgeois, 101m2, traversant, calme, beaux volumes, rangements et cave, possibilité location garage. Classe Energie D

Century 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 04.92.09.23.23.

ST LAURENT

Quartier résidentiel de villas, coup de coeur, à voir, lumineux 93m2 dans villa de caractère, séjour/cheminée 45m2, terrasse 37m2 sur verdure, 2 bains, prestations raffinées, parking, sans charge, classe énergie B.

380.000 €

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MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER 04.93.31.81.05 PROCHE CANNES

Dans résidence de bon standing avec piscine, 3 pièces 72m2 traversant avec terrasse exposée sud, garage et cave.

Classe énergie D.

44

890.000 € NICE PPROPERTIES Promenade www.nice-properties.fr

NICE ST SYLVESTRE

ST LAURENT

Appartement 4P 75m2, bon état, étage élevé, ascenseur, belle pièce à vivre sans vis à vis, chambre sur jardin, double exposition, rangements. Classe Energie E

Résidentiel, vue mer, résidence

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IMMOBILIERE MANON 04.92.15.15.14

Résidence sécurisée, piscine, 4P contemporain 180m2, triple exposition, vue mer et collines, 2 spacieuses terrasses, garage, parking, classe énergie NC

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283.000 € FAI

FABRON

fermée, piscine, dernier étage, lumineux 4 pièces 105m2, terrasse 50m2, séjour 40m2, belles prestations, cave, 2 garages. Classe énergie C.

590.000 € MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER 04.93.31.81.05

BELLET

apparetment-duplex dernier étage, vue mer panoramique, terrasse 25m2, environnement verdoyant calme, cuisine équipée, 2 parkings, cave, classe énergie NC

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Intermédiaire en opération opéra tion de banque catégorie ca tégorie Mandataire Ma nda taire Intermédiaire en Opéra Opérations tions de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS l’O RIAS sous le n° 13006299. n° 13006299.

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Siège social : 75, rue Saint-Lazare -La75009 Ptous aris,lesRCS Paris Paris a 791 400 005 791 400 005partenaires – N° Gestion B 03986 APE 6492Z Immatriculation Immatricula tion ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845.

La liste pour de tous établissements de crédit partenaires de La Centrale desélection Financement Financement est disponible sur ww.lacentraledefinancement.fr. ww.lacentraledefinancement.frr. (2) Offres liste deParis, établissements de crédit de La2013 Centrale de Financement est -disponible suraww.lacentraledefinancement.fr.

(2) Offres spéciales valables touteles réservation, signée entre le 14/09/2015 et le 18/10/2015, sur une d’appartements ou de maisons spéciales valables pour toute réser réservation, vation, entre lesur14/09/2015 le 18/10/2015, sélection d’a d’appartements ppartementssous ou de maisons (liste des lots concernés demande endélais espaces de au vente ou de surréservation. www www.bouygues-immobilier.com), .bouygues-immobilier r.com), . disponibles. sous réser réserve de signa signature adispose ture ded’un l’acte (liste dessignée lots concernés demande en et espaces de vente ousur sur une www.bouygues-immobilier.com), réserve de signature de l’acte authentique sur de vente dans les stipulés contrat Dans la limite des stocks Le ve réservataire droitauthentique de vente dans les délais stipulés au contrat contrat de réservation. réservaation. Dans la de limite des stocks Le réservataire réser ataire dispose droit deBouygues rétractation rétractaImmobilier tion (article (articRCS le L.Nanterre 271-1 du de laCrédit construction et de l’habita l’habitation). ation).

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L. 271-1 du code de lava construction et ded’un l’habitation).

562code 091 546. photo : iStock/Getty Images Plus.Crédit photo : Ma

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7373101_Mise en pageen1 page 09/09/15 18:10 Page1 SP N5 16-09-15_Mise 1 11/09/15 16:39 Page59

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STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

ANTIBES

Patio Verde 107 route de Saint Jean

Le Parc des Amarrines 454 chemin des 4 Chemins

60

94

60

5

Studio 3 p.

3 p.

4 p.

195 000 € 389 000 €

355 000 € 425 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

BEAUSOLEIL

3e trim.

2017

06.13.04.34.67 www.sagec.fr

4e trim.

2015

06 29 93 08 45 www.sagec.fr www.parc-amarrines-antibes.com

76 boulevard Guynemer

34

14

Studio 4 p.

250 000 € 550 000 €

2e sem.

2017

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

Rivièra

31

15

2 p.

4 p.

242 000 € 896 000 €

2e trim.

2017

04.92.09.56.94 www.promogim.fr

Essenciel

40 Bld de la République

BIOT

Syracuse 15 avenue Mirabeau

25

2

2 p.

4 p.

04 92 90 70 30 www.francohollandaise.com à partir de Livraison syracuse@francohollan310 000 € immédiate daise.com Horizon Nature

36

21

877 Chemin des Soullières

3 p.

5 p.

420 000 € 690 000 €

3e trim.

06.29.93.08.45 2016 www.horizon-nature-biot.fr

BREIL SUR ROYA

Villa Lucia Chemin des Combes

36

28

2 p.

4 p.

188 000 € 384 000 €

4e trim.

2017

04.93.95.84.03 www.promogim.fr

Les Villas du Nogaret La Giandola de Breil

12

2

4 p.

à partir de Livraison 250 000 € immédiate

04.93.84.14.53 www.orimnice.fr accueil@orimnice.fr

CAGNES SUR MER Inside Antibes 6-8 rue du Gouverneur Chavannes

32

8

Studio 3 p.

134 000 € 327 000 €

1er trim.

2017

06.13.04.34.67 www.sagec.fr info@sagec.fr

Villa Jardin 23 chemin de la Campanette

May Flower Angle Foch / Mazière

25

4

3 p.

4 p.

L'Intemporel

Le 7

12

4

3 p.

4 p.

20

2 p.

4 p.

185 000 € 496 000 €

2e trim.

2017

04.93.89.00.99 www.promogim.fr

04.93.33.62.70 www.francohollandaise.com à partir de Livraison mayflower@francohollan465 000 € immédiate daise.com

17 avenue de Grasse

7 bld du Président Wilson

33

à partir de 345 000 €

1er trim.

2017

60

45

2 p.

4 p.

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:39 Page62

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

CAGNES SUR MER

Carré d'Or

38

9

2 p.

4 p.

35

2

Studio

13 avenue Renoir

Le Bay Side 83 avenue de Nice

Le Bel Air Angle rue r; Lecat Av F. Mistral

Villa Eugénie 17 chemin de la Campanette

Le Bellagio Place Ste Luce

21

34

57

5

1

17

3 p.

4 p.

2 p.

2 p.

4 p.

265 000 € 435 000 €

189 000 €

188 000 € 251 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

04.22.135.135 www.carrecroisette.fr carrecroisette@tamarinsdvlp.eu

CANNES

2e trim.

2016

06.77.61.02.94 www.sagec.fr

Carré Croisette 8 rue des Frères Pradignac

04.93.84.14.53 135 000 € Livraison www.orimnice.fr 200 000 € immédiate bayside06@gmail.com

282 000 € 509 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

2e trim.

2016

4e trim.

2015

4e trim.

2016

Cannes Maria 1 Av Isola Bella

Secret Garden

04.92.08.39.81 www.promogim.fr

Pointe Croisette

04.93.89.00.09 www.promogim.fr

28 Montfleury 28 Boulevard Montfleury

04.93.08.13.95 www.promogim.fr

Villa Beverly

18

8

Studio 4 p.

259 000 € 1 220 000 €

3e trim.

2016

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24

Studio 4 p.

290 000 € 1 900 000 €

AMS Immobilier 2e trim.

04.93.38.58.08 2016 contact@amsimmobilier.com

58

68

13

22

8

10

8 rue Lord Byron

2 p.

4 p.

à partir de 280 000 €

4e trim.

2016

06.84.97.02.89 www.secretgardencannes.fr info@sagec.fr

2 p.

4 p.

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2 p.

4 p.

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245 000 € 828 000 €

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L'Isle aux Oliviers 40 allée des Jacinthes

21

3

3 p.

4 p.

268 000 € 560 000 €

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Blue Square Les Mas du Clermont Route de Grasse

12

8

CANNES

Eden Parc Bld du Soleil (face au n°3)

49

33

2 p.

3 p.

204 000 € 262 000 €

Studio 3 p.

à partir de 168 000 €

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COGOLIN

3e trim.

2016

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SURFACES NEUVES

L'Orée du Golfe Rue Marceau

62

68

8

3 p.

à partir de 206 000 €

4e trim.

2015

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

EZE

La Baie des Arts Avenue de la Marne

25

7

2 p.

4 p.

295 000 € 670 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

262 000 € 668 000 €

2e trim.

2017

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JUAN LES PINS

3e trim.

2017

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

Cap Sud 1361 chemn des Eucalyptus

14

11

2 p.

4 p.

FREJUS

9

6

2 p.

3 p.

272 000 € 327 000 €

04.93.616.618 www.tamarins-developpement.com 1er trim. voilesditys@tamarins2017 dvlp.com

27 bld C. Guillaumont (parking réservé à la clientèle)

52

26

Studio 4 p.

155 000 € 942 000 €

2e trim.

2017

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27 Tanit

24

5

2 p.

3 p.

259 000 € 390 000 €

4e trim.

2017

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2e trim.

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Bay Side

27 chemin de Tanit

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Les Jardins de la Madeleine Rue d'Agay

52

68

33

28

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à partir de 149 000 €

151 000 € 269 000 €

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2 p.

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Villa Oriana

Les Jardins de Costebelle Rue de la Fontaine des Horts

33

18

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189 000 € 830 000 €

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63

35

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180 000 € 329 000 €

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:39 Page64

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

30

18

2 p.

4 p.

172 000 € 455 000 €

04 94 75 61 30 2e trim. www.delta-immobilier.com 2016 agencedelta@yahoo.fr

Le Patio

20

8

Impasse des Chaumes

56

2

3 p.

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2015

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2015

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2017

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192 000 € 285 000 €

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LA VALETTE DU VAR

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LA GARDE

Les Jardins d'Ithaque

NOMBRE DE PIÈCES

Bastides Boulevard des Ferrières

40

27

3 p.

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156 000 € 225 000 €

2e trim.

2017

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62

9

2 p.

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139 000 € 228 000 €

1er trim.

2016

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2e trim.

2016

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LE CANNET

Clos Emeraude Proche La Bocca

45

2

3 p.

Le Carré des Arts

30

21

2 p.

4 p.

Place Rocheville

La Closerie Bld des Ferrières

LE PRADET

Le Clos Jardin

39

8

Rue Jean Monnet

2 p.

3 p.

199 000 € 238 000 €

LEVENS

88 RUE DE CANNES 88 rue de Cannes

26

2

2 p.

3 p.

209 000 € Livraison 335 000 € immédiate

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12

12

3 p.

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MANDELIEU LA NAPOULE

Clos Eden 5 passage Napoléon

48

30

Studio 4 p.

159 000 € 399 000 €

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2016

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Green Marina 143 avenue de Fréjus

SURFACES NEUVES

64

32

14

2 p.

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215 000 € 399 000 €

3e trim.

2015

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:39 Page65

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

MENTON

Eden Riviera

34

9

55 / 57 Av Cernuschi

2 p.

4 p.

221 000 € 633 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

NICE

2e trim.

2017

06.32.54.86.61 www.sagec.fr

29

6

2 p.

4 p.

175 000 € 299 000 €

4e trim.

2016

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

24

14

Studio 4 p.

à partir de 175 000 €

3e trim.

2016

0.805.405.485 www.lnc.fr kgrangetas@lncsa.fr

5 - 9 rue J. Pierre Papon

38

6

Studio 3 p.

à partir de 150 000 €

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2016

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Côté Jardin

46

35

2 p.

4 p.

à partir de 151 000 €

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Coeur St Sylvestre 31 avenue St Sylvestre

MOUGINS

Domaine St Basile Av de la Valmasque St Basile

52

31

24 Puget

Brigitte Velluz 0.805.405.485 Nous consulter 3e trim. www.lesnouveauxconstruc2017 teurs.fr

2 p.

4 p.

24 rue Puget

NICE

So Garibaldi

Villa del Arte 26 rue Jean Sébastien Barès

52

1

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225 000 €

1er trim.

2016

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Bd Maurice Slama

OPIO Harmo'Nice 25 rue Edouard Béri

27

27

Studio 3 p.

Nous consulter 3e trim.

2017

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Les Jardins d'Elaia 5 route de Cannes

Coeur Opaline 28 - 30 rue Edouard Dalmas

Sunset Villa 443 avenue de Pessicart

48

3

2 p.

3 p.

219 000 € 325 000 €

4e trim.

2016

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34

19

2 p.

5 p.

240 000 € 530 000 €

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2016

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47

36

2 p.

5 p.

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PÉGOMAS

Coeur Pégomas 151 - 171 avenue de Grasse

70

3

2 p.

3 p.

179 000 € 269 000 €

3e trim.

2015

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ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Maison Blanche 14 Bld Carabacel

27

2

2 p.

à partir de 273 000 €

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65

33

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SP N5 16-09-15_Mise en page 1 11/09/15 16:39 Page66

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

ST AYGULF

L'Azur Visite du RDV

11

1

3 p.

650 000 €

PRIX

LIVRAISON

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2017

04.93.18.59.09 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com

4e trim.

2017

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ST RAPHAËL

Livraison immédiate

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L'Amarante 72 Traverse Aurélienne

14

2 p.

3 p.

6

à partir de 199 000 €

ST LAURENT DU VAR

Cap Azur 479 chemin des Plateaux Fleuris

Beau Rivage 228 avenue St Hubert

nc

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nc

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2 p.

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Karine Gandetas 0.805.405.485 Nous consulter 4e trim. www.lesnouveauxconstruc2017 teurs.fr

Jardins de Capri

27

27

574 avenue de Valescure

2 p.

4 p.

à partir de 225 000 €

THEOULE SUR MER

Rivièra 10 av de la Corniche d'Or

28

20

2 p.

3 p.

169 000 € 289 000 €

TOULON

Cap Marine Résidence 220 avenue des Glycines

19

12

Studio 3 p.

164 000 € 436 000 €

2e trim.

2017

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Les Coteaux de Saint Paul

16

16 Maison 4 p.

440 000 € 530 000 €

6

2 p.

4 p.

à partir de 137 000 €

2e trim.

2016

Sergent Guérini Av. de la Résistance

47

16

2 p.

4 p.

à partir de 133 000 €

4e trim.

2016

04.94.14.94.35 04.94.94.49.57 www.segeprim.com

Les Amandiers

50

2

2 p.

4 p.

221 000 € 260 000 €

2e trim.

2015

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Le Pagnol Bdl Laugier

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BV : Cagnes sur Mer 92 avenue des Alpes

21

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Le Casanova

ST RAPHAËL

7 avenue de Provence

78 Victor Hugo Av Victor Hugo

37

4

3 p.

à partir de 330 000 €

2e trim.

2015

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VALLAURIS

L'Hermitage Visite sur RDV

SURFACES NEUVES

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7240101_Mise en pageen1 page 03/09/15 16:30 Page1 SP N5 16-09-15_Mise 1 11/09/15 16:39 Page67

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5017501_Mise en pageen1 page 11/09/15 17:14 Page1 SP N5 16-09-15_Mise 1 11/09/15 17:44 Page68

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