SURFACE PRIVEE NICE MATIN 11

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ÉDITION ALPES-MARITIMES N°11 / 03 février 2016

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10611801_Mise en pageen1 page 19/01/16 15:08 Page1 SP N11 03-02-16_Mise 1 29/01/16 16:31 Page3

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 SOMMAIRE P6 ACTUALITÉ IMMOBILIER P8 DE MENTON À NICE P25 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES

P6 ACTUALITÉ

P30 SURFACES NEUVES P8 IMMOBILIER

P30 SURFACES NEUVES

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.

Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 03 février 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Justin Krug I Bmak I Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin » Chère lectrice, cher lecteur, Dans ce numéro de février, les professionnels de la région vous proposent une large gamme de biens immobiliers pour répondre à toutes vos envies : le charme d’une maison de village, une maison contemporaine en bordure de mer, un appartement bourgeois avec de belles hauteurs sous plafonds ou un pied à terre pour des escapades dans le Sud… Dans la page Actualité, retrouvez les modifications effectuées le 1er janvier sur le Prêt à taux zéro « PTZ », qui étendent les possibilités d’emprunts selon de nouveaux critères : zones géographiques, travaux à réaliser, situation personnelle…

Nous vous souhaitons une très bonne lecture.

L’équipe de Surface Privée by Nice-Matin

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ENFIN CHEZ VOUS !

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phovoir

 ACTUALITE

LE PTZ FAIT SA RENTRÉE

phovoir

L

e Prêt à taux zéro est, comme son nom l’indique, un prêt sans intérêt accordé sous conditions de ressources pour compléter un crédit destiné à l’achat d’une résidence principale, dans le neuf ou dans l’ancien (nécessitant des travaux). Depuis le 1er janvier, quelques modifications ont été apportées au dispositif en vigueur. Le but ? relancer l’immobilier.

Des plafonds de revenus revus à la hausse : En fonction de la situation familiale de l’emprunteur et de la zone dans laquelle se situe le bien, le plafond d’éligibilité est relevé.

Ainsi, en zone A (Côte d’Azur), un célibataire dont les revenus devaient être inférieurs à 36 000 euros voit ce plafond augmenté de 1 000 euros. En zone B1, un couple avec deux enfants qui devaient déclarer moins de 52 000 euros de revenus annuels pour prétendre au

iStock

À chaque nouvelle année son lot de réformes. En matière d’immobilier, le PTZ prend un coup de jeune afin de toucher le plus grand nombre. zéro pour l’achat d’un bien ancien est désormais étendu à l’ensemble du territoire. Mais attention, pour être éligible, il faudra envisager d’importants travaux, à hauteur de 25 % minimum du montant total de l’achat et ce dans le but de rénover l’habitation (isolation, production d’eau chaude, etc.).

PTZ peut désormais en jouir dès lors que ces mêmes revenus n’excèdent pas 60 000 euros.

Le montant emprunté augmenté : Jusqu’à présent, le montant du PTZ ne pouvait dépasser 26 % du montant total de l’achat (voire 18 % maximum dans certaines zones).

Aujourd’hui, c’est 40 % du financement qui peut être emprunté à taux zéro.

Un différé généralisé : Avant le premier janvier, le différé de remboursement ne concernait que certaines tranches d’emprunteurs. Aujourd’hui, le différé est valable pour tout le monde, et oscille de 5 à 15 ans en fonction de la situation et des revenus de l’emprunteur. Il sera également possible d’étendre la durée du prêt à 20 ans, afin de bénéficier de mensualités plus avantageuses.

Le PTZ dans l’ancien : Déjà accordé dans certaines zones et sous certaines conditions, l’octroi d’un prêt à taux

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Grand studio de 31 m² au 5éme étage avec ascenseur, exposé plein Sud, vue dégagée, bon état, cuisine indépendante, balcon, cave, idéal investissement ou 1er achat. Dans une copropriété de 318 lots, 1170 euros de charges / an.

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Entre Libération et Gambetta, dans un bel immeuble avec ascenseur. Grand et charmant 2 pièces lumineux belle hauteur sous plafond, parquet chêne.

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Situé en 3ème étage, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi ouverte ouvrant sur terrasse de 15 m² avec vue panoramique mer et ville, de 2 chambres sur 2ème terrasse et d'une salle de bain. Cave. DPE : NC - Mdt JZ-8463

OUEST / CORNICHE FLEURIE : Belle résidence avec piscine et jardins, vaste 2 pièces de 55 m². Séjour ouvrant sur terrasse de 30 m², cuisine indépendante, chambre avec rangements et salle de bains.

L'appartement est vendu avec un garage. DPE : NC - Mdt HF-8461

CENTRE / BAS GAMBETTA : À 2 pas de la Promenade des Anglais, 3 pièces en très bon état offrant de beaux volumes. Il se compose d'une très belle pièce à vivre de 35 m², d'une cuisine ouverte, de 2 chambres avec placard, et d'une salle de douche. Faibles charges. DPE : NC - Mdt JZ-8455

CIMIEZ : Belle résidence avec piscine et gardien, superbe 2 pièces rénové. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains. Terrasse de 10 m² avec vue dégagée. Cave. DPE : NC - Mdt HF-8391

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CENTRE / CARRE D'OR : En dernier étage d'un bel immeuble niçois, superbe 2 pièces de 37 m². Séjour avec coin nuit en mezzanine de 10 m², cuisine américaine, chambre et salle de douche. L'appartement offre une très belle hauteur sous plafond, vendu meublé. DPE : NC - Mdt MSE-8297

CENTRE / CARRE D'OR : A 2 pas de la Promenade des Anglais, dans un immeuble classé, charmant studio atypique de 23 m². Séjour avec cuisine ouverte, salle de douche et toilette séparé. Très atypique, il ouvre sur un petit espace non privatif. DPE : NC - Mdt CP-8454

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NICE PROPERTIES OPERA 11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

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Domaine sécurisé, villa moderne (2005) de 170 m² avec beau jardin de 1150 m² et ensoleillement maximal. En rez-de-jardin : séjour et salle-à-manger, cuisine équipée et chambre avec salle de bains, à l'étage, 2 chambres dont une en suite sur terrasse avec vue panoramique, 2 bains. Garage et parkings.

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DPE : NC - Mdt 1900

TOURETTE-DU-CHÂTEAU

GATTIÈRES

125 000 € HONOS INCLUS : NC

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Villa / Maison  52m²  3 pièces

Villa / Maison  62m²  3 pièces

Maison de village 3 pièces, lumineuse, d'une surface habitable d'environ 52 m². Séjour s'ouvrant sur balcon avec belle vue dégagée, cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cave attenante à l'appartement. Environnement calme, belle vue dégagée. Parking à proximité.

DPE : NC - Mdt 1808

Belle maison de village, 3/4 p, d'env. 62 m² hab. sur 3 niveaux.

Au RDC, Hall d'entrée , salle d'eau avec wc, cave. Au 1er étage, belle cuisine aménagée avec salon. Au 2ème étage, une chambre, une salle d'eau avec wc. Dernier étage, chambre avec mezzanine, salle d'eau avec wc, proche stationnements.

DPE : E - Mdt 1913

BONSON

CARROS

340 000 € HONOS INCLUS : NC

160 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  213m²  7 pièces

Appartement  66m²  3 pièces

Superbe et vaste maison de village, 213 m² habitable, studio indép. de 50m², élevée de 3 étages sur Rdc. Vaste séjour avec cheminée, cuisine ind., salle à manger, 4 chambres , 3 bains, 4 wc. Terrasse et balcon avec superbe vue dégagée. Jardin, Grande cave. Maison authentique,offrant de belles prestations.

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CARROS

PLAN DE CARROS

380 000 € HONOS INCLUS : NC

525 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison  85m²  3 pièces

Villa / Maison  135m²  5 pièces

Villa de plain-pied de type 3/4p d'env. 85 m², proche commodités, au calme, comprenant : Séjour de 32.60 m² s'ouvrant sur véranda, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 441 m², exposé sud avec piscine. Abri de voiture.

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Au rez de jardin : séjour avec terrasses couvertes de 25m², cuisine US aménagée. A l'étage : Salle de bains, WC indépendant, 2 chambres avec placard une troisième chambre avec balcon et salle d'eau privative.

DPE : D - Mdt 1078

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233 000 € FAI

Appartement  27m²  1 pièce

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Appartement 3-4 pièces de 84m² (loi carrez) composé : 2 chambres, possibilité d'une 3èmé, séjour exposé Sud, cuisine entièrement équipée, salle d'eau,WC indépendant. Porte blindée, double vitrage fenêtres alu, balcon, garage.

Appartement très lumineux proche de toutes commodités.

DPE : NC - Mdt 669

Studio au calme de 27 m² avec place de parking privée. Entrée avec lit superposé, cuisine équipée, salle de bain, WC indépendant et une terrasse avec belle vue verdure et montagne. Entièrement meublé et équipé, 4 couchages. Deux casiers à ski. Loué du 15 décembre au 5 avril 600euro / mois DPE : D - Mdt 972

NICE

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SP N11 03-02-16_Mise en page 1 29/01/16 16:32 Page20

CITYA NICE IMMOBILIER

NICE

35, avenue Maréchal Foch 06012 NICE CEDEX 1 Tél : 04 92 47 76 80 stroia@citya.com www.citya.com

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ROQUEBRUNE CAP MARTIN

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495 000 € FAI

449 000 € FAI

Appartement  87m²  3 pièces

Appartement  149m²  6 pièces

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ASPREMONT VILLAGE

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Appartement  88m²  4 pièces

Appartement  127m²  4 pièces

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Appartement villa dans maison récente (2 copropriétaires) 4-5 pièces 127 m2 en duplex, parfait état, terrasses 45 m2, jardin 250 m2, garages, calme, vue panoramique.

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Appartement  71m²  2 pièces

Appartement  127m²  5 pièces

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SAINT ANDRE DE LA ROCHE

VILLEFRANCHE-SUR-MER

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780 000 € FAI

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Appartement  94m²  4 pièces

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NICE

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SP N11 03-02-16_Mise en page 1 29/01/16 16:39 Page21

CITYA TORDO

TORDO

25, rue Pertinax 06000 NICE Tél : 04 93 13 15 00 laboudjid@citya.com www.citya.com

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VALBERG

NICE HYPER CENTRE

149 000 € HONOS INCLUS : NC

209 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement 50m² 2 pièces

Appartement 25m² 1 pièce

EXCLUSIVITÉ Valberg très beau et grand 2 pièces lumineux et ensoleillé de 49.60 m² loi carrez cave et balcon. Idéal investissement et location saisonnière. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 53 lots, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3 065,00 DPE : C - Mdt TAPP69986

Nice Hyper centre dans une copropriété de haut standing sécurisée proche mer et zone piétonne très beau studio en étage élevé balcon expo ouest calme cave idéal investisseurs ou pied à terre.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

DPE : D - Mdt TAPP81774

VALBERG

RIMIEZ

96 000 € HONOS INCLUS : NC

137 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement 28m² 1 pièce

Appartement 22m² 1 pièce EXCLUSIVITÉ Dans une très belle résidence avec piscine. Bel appartement au calme absolue avec sa terrasse de 30 m² environ et une belle vue dégagée.

Coquet studio de 22 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Parking privé dans la résidence. Proximité bus.

DPE : D - Mdt TAPP27116

Studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et un grand balcon orienté plein Sud. Une cave, deux garages et un placard à ski viennent compléter l'appartement. Idéal pied à terre ou invest. locatif.

DPE : G - Mdt TAPP81010

BAS CESSOLE

NICE LANTERNE

129 000 € HONOS INCLUS : NC

276 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement 44m² 2 pièces

Appartement 80m² 4 pièces

EXCLUSIVITÉ Très beau 2 pièces en très bon état, au calme et proche tram. Il comprend un beau salon/séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, un Wc indépendant et une chambre. Idéal premier achat ou très bon rapport locatif : 5,5%.

DPE : C - Mdt TAPP1039

EXCLUSIVITÉ NICE LANTERNE. 4 pièces de 80 m2 situé au 3ème étage d'une résidence de standing. Grand séjour avec deux chambres. Cuisine séparée. Une salle de bains avec wc séparés. Cave et garage complètent ce bien. A rafraîchir.

DPE : C - Mdt TAPP91010

BEAULIEU S/MER

NICE

244 000 € HONOS INCLUS : NC

129 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement 50m² 2 pièces

Appartement 2 pièces

Deux pièces 2ème étage de 50 m2 avec balcon, cave et parking. Hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante, une chambre avec placard, salle de bains avec wc séparés. Proche mer et toutes commodités. . Copropriété de standing. A rafraichir. Idéal location saisonnière.

Copropriété de 159 lots. Budget prévisionnel de charges 2247€.

DPE : NC - Réf. Mdt TAPP36315

Nice bas CESSOLE très beau F2 bien agencé et en très bon état général au calme proche toutes commodités avec cuisine aménagée et équipée idéal premier achat ou investissement locatif.

DPE : NC - Mdt TAPP1039

NICE

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SP N11 03-02-16_Mise en page 1 29/01/16 16:32 Page22

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 16, avenue Borriglione 06100 NICE Tél : 04 92 09 23 23 maison.immobilier@century21france.fr www.century21maisonimmo.com

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Appartement  31m²  1 pièce

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Appartement  34m²  1 pièce

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Appartement  35m²  2 pièces

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NICE - CYRNOS - ds petit immeuble, entrée indépendante, 2P à rénover, 35m²+10m², nombreuses possibilités d'aménagement, le bien vous séduira notamment par son jardin de 150 m² et sa vue dominante sur la ville.Possibilité de bénéficier du prêt à taux 0 . À VOIR ABSOLUMENT ! Copro : 15 lots. Charges : 450 €/an. DPE : NC

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Appartement  60m²  2 pièces

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Appartement  60m²  2 pièces

Appartement  51m²  2 pièces

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Copro : 59 lots. Charges : 5087 €/an.

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NICE

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SP N11 03-02-16_Mise en page 1 29/01/16 16:33 Page23

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Appartement  48m²  2 pièces

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NICE - CHAMBRUN - Vieux chemin de Gairaut, superbe 2P en avant dernier étage, 48 m², terrasse de 17 m² face à la mer, calme absolu, exposition sud, vue mer, cave et garage. Ce bien est en très bon état, appartement sans défaut.

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Appartement  54m²  3 pièces

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Appartement  65m²  3 pièces

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NICE - LIBÉRATION - 2/3P 65 m², situé dans un magnifique immeuble bourgeois, 5ème étage, ascenseur, traversant E/O, vue dégagée, calme, balcons et cave, parquet et moulure, à 50 m du marché et du tramway. Copro : 20 lots. Charges : 2013 €/an.

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Appartement  67m²  3 pièces

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Copro : 120 lots. Charges : 1775 €/an.

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Appartement  90m²  4 pièces

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Appartement  32m²  1 pièce EXCLUSIVITÉ Coeur du centre ville - Grand studio de 32 m² au 4ème étage avec ascenseur, très lumineux, au calme, composé d'une pièce à vivre avec balcon, d'une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, wc indépendant, et une cave. Très bon rapport locatif.

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HONOS INCLUS : NC Appartement de plain pied type de 2P dans maison de village de 48 m². Salon, cuisine ouverte avec coin repas, salle de bains, WC indépendant et penderie. Cave. Travaux de rénovations à prévoir.

DPE : E - Mdt 427

GAUDE (LA)

SAINT-JEANNET 320 000 € HONOS INCLUS : NC SAINT-JEANNET 645 000 € HONOS INCLUS : NC SAINT-JEANNET 480 000 € HONOS INCLUS : NC

530 000 €

HONOS INCLUS : NC Proche domaine de l'étoile, maison de plain pied, construction récente composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 cuisine US. Petits travaux de finitions à effectuer. Garage et sous-sol de 160 m². Exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis. Calme. DPE : B - Mdt 356

Vue panoramique jusqu'à la mer. La maison est sur 3 niveaux. Au RDC : Séj, cuis US équipée, WC indépendant, cheminée et terrasse Au RDJ : Chambre ouvrant sur le jardin, salle de bain avec wc, cave et jardin Au 1er : 2 chambres, une salle d'eau, wc et balcon. En bon état. Calme et ensoleillée. Unique. DPE : C - Mdt 412

DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES

Villa individuelle de 200 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon et coin télé. À l'étage : Une chambre grande chambre avec terrasse, salle de bains (douche et baignoire), penderie, 3 chambres, une salle de douche. Terrain quasi plat avec abri jardin et piscine. DPE : C - Mdt 421

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HONOS INCLUS : NC Villa récente de plain grand séjour avec cheminée insert, bureau, cuisine séparée avec coin repas, chambre parentale avec salle de bain, chambre indépendante avec sa salle d'eau. Terrain avec piscine et sa plage et oliviers. Belle vue dégagée sur les massifs du mercantour et les collines. Garage double. Calme. DPE : NC - Mdt 430

Belle maison indiv années 30. 2 appartements. 2P: Cuisine, chambre avec salle d'eau et séjour, cave. 4P: grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur belle terrasse, bureau, 3 chambres, salle de bains, dressing, balcon. Terrain 912m2.

Garage, parking. Proximité commerces, écoles et collège. DPE : C - Mdt 352

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SP N11 03-02-16_Mise en page 1 29/01/16 16:33 Page27

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SAINT LAURENT DU VAR

SAINT LAURENT DU VAR

82 000 € HONOS INCLUS : NC

108 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  26m²  1 pièce

Appartement  24m²  1 pièce

EXCLUSIVITÉ Réelle affaire, T1 de plus de 26 m² proche de la gare, CAP 3000 et Mer, avec balcon plein SUD à rénover Idéal investissement ou premier achat. Copropriété de lots Charges annuelles : 550 euros.

DPE : C - Mdt E0DZHJ

EXCLUSIVITÉ Grand studio dans résidence sécurisée au calme avec piscine.

Parking en sous sol et cave.

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Copropriété de lots Charges annuelles : 720 euros.

DPE : D - Mdt E0BCBV

VILLENEUVE LOUBET

CANNES SUR MER

272 900 € HONOS INCLUS : NC

218 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  58m²  3 pièces

Appartement  50m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ Villeneuve-Loubet / Vaugrenier, 2 / 3P d'angle en dernier etage toutes les pièces donnant sur une terrasse circulaire d'environ 32 m² belle vue verdure et mer, calme Dans résidence récente et sécurisée avec grand garage et cave.

Copropriété de lots Charges annuelles : 1600 euros.

DPE : D - Mdt E0AGBC

EXCLUSIVITÉ À deux pas de la mer, spacieux 2 pièces, proche hippodrome, séjour donnant sur une belle terrasse accessible par la chambre et la cuisine également, entièrement rénové, belle cuisine équipée et cave, proche de toutes commodités. Copropriété de lots Charges annuelles : 1500 euros.

DPE : D - Mdt E0E5Q1

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424 900 € HONOS INCLUS : NC

275 000 € HONOS INCLUS : NC

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Appartement  72m²  3 pièces

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DPE : C - Mdt E0D0ZS

Appartement 3 pcs dans une résidence sécurisée. 2 chambres avec placard et un dressing. Cuisine ouverte équipée, aménagée, grande terrasse avec vue sur un écrin de verdure. Une cave et un parking viennent compléter ce bien Proche commerces et grands axes.

Copropriété de lots Charges annuelles : euros.

DPE : D - Mdt E0DNG5

VALBONNE

SAINT LAURENT DU VAR

249 900 € HONOS INCLUS : NC

313 900 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  68m²  3 pièces

Appartement  64m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ Dans un hameaux sécurisé, 3 pièces traversant en rez-de-jardin. Cet appartement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour le tout communiquant sur une terrasse profonde couverte et un jardin d'environ 20 m². Nombreux rangements. Parking sécurisé.

Copropriété de lots Charges annuelles : euros.

DPE : D - Mdt E0E9Z5

DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES

EXCLUSIVITÉ Appartement 3 pièces en angle, bénéficiant d'une triple exposition, en parfait état, terrasse au calme absolu avec vue dégagée, sans vis à vis. Cet appartement situé dans une résidence 2012, offre une belle luminosité, de belles prestations.

Garage double Proche de toutes commodités, DPE : D - Mdt E0BPA1

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DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES

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L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. (2) 100€ par mois pendant 5 ans sous conditions d’éligibilité au PTZ et pour toute offre de prêt négociée avec Nexity Solutions Crédit. Le Foncier + une Offre en partenariat avec le Crédit Foncier de France. Le Foncier PLUS est une aide de 6000 € versée par NEXITY SOLUTIONS CREDIT permettant un allègement d’échéance du client de 100 € par mois pendant 60 mois. 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Nexity Solutions rappelle qu’aucun versement de frais de courtage ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. **La cotisation d’assurance est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans. L’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur CRÉDIT FONCIER DE FRANCE - Société Anonyme au capital de 1 331 400 718,80 € - Siège social : 19 rue des Capucines, 75001 PARIS - RCS Paris n° 542 029 848 - Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. (3) Exemple d’un financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle, établi par la société dénommée NEXITY SOLUTIONS (filiale indirecte de BPCE), Société par Actions Simplifiée au capital de 37 000 € dont le siège social est à PARIS Cedex 08 (75801), 19 Rue de Vienne - TSA 50029, identifiée sous le n° Siren 491 345 302 RCS PARIS, intermédiaire en opérations de banque (courtier) figurant sur la liste de l’ACP inscrit à l’ORIAS sous le n° 08043629, pour une opération d’acquisition d’une résidence principale neuve d’un montant de 91 500 € (hors frais) avec un apport de 0,00 €. L’opération est réalisée en zone A par un couple âgé de moins de 35 ans sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est inférieur à 30 800 € et dont les revenus actuels sont supérieurs à 30 800 €. Cet achat est réalisé grâce à deux prêts, un prêt Foncier Liberté d’un montant de 54 900 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pour une mensualité de 367,52 € sur 15 ans, puis 62,52 € sur 10 ans , TEG annuel (assurance(b) comprise) 3,56 %, coût total 18 756,00 € (intérêts, cotisations d’assurance compris) et d’un PTZ+ d’un montant de 36 600,00 €, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 11,71 € pendant 15 ans, puis 316,71 € pendant 10 ans, TEG annuel (assurance* comprise) 0,47 %, coût total 3513 € (cotisations d’assurance uniquement) ; l’ensemble pour une mensualité globale lissée de 379,23 € pendant 25 ans. (5) Lot 118, 91 500 €, 41,47 m2 + balcon 9,75 m2, avec stationnement, TVA 5,5 %. 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11138801_Mise en pageen1 page 25/01/16 10:23 Page1 SP N11 03-02-16_Mise 1 29/01/16 16:33 Page36

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SP N11 03-02-16_Mise en page 1 29/01/16 16:34 Page37

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

ANTIBES

Patio Verde

55

42

107 route de Saint Jean

Le Parc des Amarrines

94

2

Studio 3 p.

3 p.

454 chemin des 4 Chemins

Résidence Clos Joli 8 chemin du Tanit

16

6

2 p.

3 p.

135 000 € 389 000 €

à partir de 320 000 €

245 000 € 416 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

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2017

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1er trim.

2017

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ANTIBES

3e trim.

2017

06.13.04.34.67 www.sagec.fr

1er trim.

2016

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4e trim.

2016

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32

8

6-8 rue du Gouverneur Chavannes

Sérénité

Le 7

16

12

12

2

7 bld du Président Wilson

Studio 3 p.

2 p.

4 p.

3 p.

4 p.

134 000 € 327 000 €

à partir de 199 000 €

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Le Quai Mirabeau

11

6

12 avenue Mirabeau

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3e trim.

2017

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34

13

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2e sem.

2017

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31

12

2 p.

4 p.

334 000 € 896 000 €

2e trim.

2017

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1er trim.

2017

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76 boulevard Guynemer

Les Jardins de l'Altana 910 chemin des Terriers

13

5

Studio 4 p.

140 000 € 500 000 €

1er trim.

2017

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BIOT

Villa Lucia

36

21

874 Chemin des Combes

2 p.

3 p.

188 000 € 247 000 €

3e trim.

2017

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Horizon Nature

36

16

877 Chemin des Soullières

4 p.

5 p.

495 000 € 660 000 €

BREIL SUR ROYA Blue Line 689 chemin des Ames du Purgatoire

37

26

Studio 4 p.

169 000 € 459 000 €

4e trim.

2017

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37

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SP N11 03-02-16_Mise en page 1 29/01/16 16:34 Page38

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

CAGNES SUR MER

Villa Jardin

33

11

23 chemin de la Campanette

L'Intemporel 17 avenue de Grasse

Carré d'Or

60

38

45

8

13 avenue Renoir

Le Bay Side 83 avenue de Nice

35

2

2 p.

4 p.

2 p.

4 p.

2 p.

4 p.

Studio

189 000 € 496 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

3e trim.

2016

04.92.19.26.62 www.promogim.fr

CANNES

2e trim.

2017

04.93.89.00.09 www.promogim.fr

Eden Parc

2e trim.

2016

49

29

2 p.

3 p.

204 000 € 269 000 €

NC

24

Studio 4 p.

290 000 € 1 900 000 €

5 Bld du Soleil

Annie Moal Nous consulter 3e trim.

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249 000 € 435 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

Cannes Maria 1 Av Isola Bella

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Secret Garden

58

16

Pointe Croisette

04.93.84.14.53 135 000 € Livraison www.orimnice.fr 200 000 € immédiate bayside06@gmail.com

28 Montfleury

68

8

28 Boulevard Montfleury

2 p.

3 p.

2 p.

4 p.

340 000 € 505 000 €

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2017

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Le Bel Air

21

3

Visite sur RDV

3 p.

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282 000 € 509 000 €

2e trim.

2016

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68

2

3 p.

Rue Marceau

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2016

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Villa Eugénie

34

23 chemin de la Campanette

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2016

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Parfum de Provence

51

25

Traverse des Muriers Chemin de Billette

2 p.

4 p.

140 000 € 246 000 €

EZE Le Bellagio Place Ste Luce

57

13

2 p.

4 p.

188 000 € 264 000 €

4e trim.

2016

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La Baie des Arts Avenue de la Marne

SURFACES NEUVES

38

25

5

2 p.

3 p.

295 000 € 335 000 €

3e trim.

2017

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SP N11 03-02-16_Mise en page 1 29/01/16 16:34 Page39

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

FREJUS

Domaine des Cigales 737 rue Combattants d'Afrique du Nord Rte Départementale 4

Le Newport Rue Roger Louis Port Fréjus II

116 83

63

10

8

8

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2 p.

4 p.

à partir de 167 000 €

3 p.

5 p.

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Villa 4 p.

5 p.

372 000 € 372 000 €

LIVRAISON

CONTACTS

4e trim.

2017

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3e trim.

2017

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JUAN LES PINS

3e trim.

2017

27 Tanit

24

2 p.

3 p.

8

Visite sur RDV

Villa Paomia

45

17

2 Passage du Président Wilson

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Appartement 3 p.

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3

69 avenue G. Clemenceau

375 000 € Livraison 390 000 € immédiate

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LA CROIX VALMER

Villa Costebelle

36

18

149 Chemin de la Grotte des Fées

2 p.

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185 000 € 222 000 €

2e trim.

2017

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36

24

Rue Frédéric Mistral

2 p.

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4e trim.

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14

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262 000 € 668 000 €

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Le Carré des Arts

30

21

2 p.

4 p.

206 000 € 364 000 €

2e trim.

2017

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Place Rocheville

88 RUE DE CANNES Bay Side 27 bld C. Guillaumont (parking réservé à la clientèle)

52

24

Studio 4 p.

156 000 € 942 000 €

2e trim.

2017

88 rue de Cannes

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SURFACES NEUVES

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SP N11 03-02-16_Mise en page 1 29/01/16 17:13 Page40

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

LE CANNET

Clos Eden

48

17

5 passage Napoléon

Studio 4 p.

159 000 € 399 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

MENTON

4e trim.

2016

Eden Riviera

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34

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2 p.

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221 000 € 633 000 €

3e trim.

2017

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MOUGINS

LE LAVANDOU

Domaine St Basile

52

31

Av de la Valmasque St Basile

Le Patio

20

5

2 p.

3 p.

à partir de 223 000 €

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126 000 € 369 000 €

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Maison

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Rue Ribotti

Le Clos Jardin

39

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Rue Jean Monnet

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35

25

Studio 3 p.

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NICE

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Nice Bay Résidence

24

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11090601_Mise en pageen1 page 25/01/16 10:25 Page1 SP N11 03-02-16_Mise 1 29/01/16 16:34 Page44

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