Surface Privée Nice Matin 10

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:47 Page1

LE MAGAZINE

IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION ALPES-MARITIMES N°10 / 06 janvier 2016

By

IMMOBILIER • ARCHITECTURE • DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

WWW.SURFACEPRIVEEBYNICEMATIN.COM

maisons du midi_Mise en SP N10 06-01-16_Mise enpage page11 22/12/15 23/12/15 09:57 17:47 Page1 Page2

101

OFFRE packagée

À partir de

maison

terrain*

360.0000 F**

LES PENNES MIRABEAU Votre projet de construction d’une villa T4 avec garage sur un terrain de 414 m2.

Des envies.

Une maison. Votre style

Toutes nos offres sur

maisonsdumidi.fr

SAS MAISONS DU MIDI RC 2014 b 01211 - visuel Fotolia - design by sunmade.fr

Chez Hector.

Super Héros. Heureux.

Propriétaire depuis 2 ans.

ou appelez-nous au

04 92 18 18 65

Votre agence dans le 06 : 816 Avenue du Campon - 06110 LE CANNET

MDM 232X300 151118 indd 1

26/11/2015 11:00

10132801_Mise en pageen1 page 15/12/15 15:32 Page1 SP N10 06-01-16_Mise 1 23/12/15 17:47 Page3

CONSTRUISEZ l’avenir avec Promogim ADRESSE

•

ARCHITECTURE

•

ART DE VIVRE

UN CHOIX UNIQUE DE 14 ADRESSES EN CÔTE D’AZUR CANNES - EDEN PARC

SAS MAISONS DU MIDI RC 2014 b 01211 - visuel Fotolia - design by sunmade.fr

La Turbie Cagnes-sur-Mer 3 réalisations

Nice Vallauris

Antibes

Le Cannet

Juan-les-Pins 3 réalisations

04 92 380 111

Cannes Théoule-sur-Mer

(1)

1:00

Beausoleil

Dispositif

PINEL

(2)

w w w. p ro m o g i m . f r

Illustrations à caractère d’ambiance - Promogim Groupe S.A. RCS Nanterre 339 715 336. (1) PTZ : Sous réserve de la publication du décret d’application.(1) (2) Voir conditions sur notre espace de vente.

ANTIBES - JUAN-LES-PINS - CAP SUD

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 18:04 Page4

 SOMMAIRE P6 ACTUALITÉ P8 DESIGN / DECO P10 HIGH TECH IMMOBILIER P13 DE MENTON À NICE P29 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES

shutterstock.com

P6 ACTUALITÉ

P33 SURFACES NEUVES

P13 IMMOBILIER

sagec

fusini immobilier

P33 SURFACES NEUVES

P8 DESIGN/DECO

P10 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.

Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 06 janvier 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Photographerlondon | Dreamstime.com, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

4

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:47 Page5

 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin » Chère lectrice, cher lecteur, 2016 l’année de la réalisation ! Les professionnels de l’immobilier de la région se mobilisent dès ce premier numéro de janvier pour vous offrir un grand choix de biens.

A la ville ou à la campagne, dans le neuf ou dans l’ancien, vous découvrirez au fil des pages des produits de qualité que nous vous invitons à visiter.

Et toujours notre touche Déco et High Tech : Passez d’agréables moments de détente chez vous dans le Spa Enjoy Top, et pour les plus traditionnels dans le canapé Meneghello Paolelli avec un bon livre.

Innovez et étonnez vos hôtes comme votre chat avec la CATable, belle table en bois très design, aussi conçue pour votre animal de compagnie.

Et dans le monde des objets connectés, offrez-vous un concentré de technologies avec la montre Apple Watch ou le Prizm TM qui rend vos enceintes intelligentes !

Toute l’équipe de Surface Privée By nice-matin vous souhaite une très bonne lecture .

L’équipe Surface Privée by Nice-Matin

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

ENFIN CHEZ VOUS !

By

9944801_Mise en page 1 14/12/15 10:48 Page1

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:47 Page6

 ACTUALITE

Le studio cabine a vécu.

Aujourd’hui, ceux qui souhaitent acheter un bien à la montagne n’ont plus les mêmes exigences ni les mêmes centres d’intérêt.

shutterstock.com

MONTAGNE : LE CODE A CHANGÉ

C

vacances scolaires, et le louent le reste du temps. Ou encore les habitants du littoral qui choisissent de louer leur logement principal durant l’été pour se mettre au vert dans leur résidence secondaire. Quels qu’ils soient, les acheteurs ont des envies communes : ils souhaitent un produit cosy qui leur offre suffisamment de confort et une proximité immédiate avec les points d’intérêts des stations et villages.

haque année, les premières neiges ont le même effet sur le marché de l’immobilier : les éventuels futurs propriétaires se demandent dans quelle mesure acheter à la montagne est une bonne affaire. Car si dans les années 70-80 on achetait un bien pour aller skier une fois l’an, les choses ne sont plus tout à fait les mêmes. Aujourd’hui, on acquiert un appartement ou un chalet à la montagne pour en profiter toute l’année, pour en tirer des revenus locatifs et pour se constituer un patrimoine. Les propriétaires affichent des profils variés mais certains sont plus répandus, à l’image des jeunes retraités qui occupent le bien, en famille, pendant les

Des locataires plus regardants Du côté de la location saisonnière aussi, les choses ont évolué. Plus qu’une station de ski, les gens recherchent un esprit village.

D’ailleurs, les professionnels travaillent

désormais aussi bien l’été que l’hiver et de plus en plus d’efforts sont faits pour les loisirs estivaux. Dans ce contexte, investir à la montagne peut s’envisager avec sérieux.

Il est toutefois nécessaire de prendre quelques précautions d’usage au regard des nouvelles attentes de chacun. Privilégiez les biens récents, plus spacieux et moins onéreux en termes de charges, situés dans un emplacement stratégique, vérifiez le montant des impôts locaux et veillez à ce que la station ou le village offre des possibilités de loisirs hors période hivernale ou à pratiquer après le ski.

Aurelia Lasorsa / Sopress

shutterstock.com

Palomba Robert

6

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:47 Page7

100

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:47 Page8

 DESIGN / DECO LES ARCS Design Meneghello Paolelli associati SRXU 8QRSLù

SPA ENJOY TOP

3URƓ WH] GōXQ DJU«DEOH PRPHQW GH G«WHQWH GDQV YRWUH VDORQ RX YRWUH MDUGLQ JU¤FH DX FDQDS« GH 0HQHJKHOOR 3DROHOOL DVVRFLDWL &H FDQDS« HVW XQH SDUIDLWH union de forme et de fonction qui V«GXLUD DXVVL ELHQ OHV JR½WV FODVVLTXHV TXH FHX[ SOXV FRQWHPSRUDLQV /D FROOHFWLRQ m /HV $UFV } GRQW IDLW SDUWLH FH FDQDS« HVW SDPL OHV Ɠ QDOLVWHV JDJQDQWV GX *HUPDQ 'HVLJQ $ZDUG 8QH UHFRQQDLVVDQFH SUHVWLJLHXVH TXL UHYLHQW DXVVL ELHQ ¢ 8QRSL» TXōDX[ GHVLJQHUV LPSOLTX«V GDQV FH SURMHW

Par Jacuzzi / marque française 7RXW HVW GLW GDQV VRQ QRP OH 6SD (QMR\ 7RS $YHF VHV SODFHV GRQW XQH DOORQJ«H HW VHV MHWV LO YRXV SURPHW GHV SHUIRUPDQFHV XQLTXHV HW SURIHVVLRQQHOOHV 9RXV QōDXUH] DXFXQ SUREOªPH GH G«ERUGHPHQW JU¤FH ¢ VD JULOOH H[W«ULHXUH 8Q GHV SHWLWV SOXV GH FH VSD FōHVW VD IRQFWLRQ DURPDWK«UDSLH 9RXV QōDYH] SOXV TXō¢ YRXV LQVWDOOHU HW G«JXVWHU FH G«OLFLHX[ PRPHQW HQ VROR RX HQ JURXSH

LA CAT TABLE Designer : Ruan HAo $JHQFH GōDUFKLWHFWXUH /<&6 Votre chat ne cesse de trouver de nouvelles FDFKHWWHV GDQV YRWUH PDLVRQ " &HWWH WDEOH HVW IDLWH SRXU HX[ (W SRXU YRXVř /D &$7DEOH HVW QRQ VHXOHPHQW WUªV EHOOH HW SUDWLTXH SRXU YRWUH LQW«ULHXU PDLV HOOH FRQTXHUUD OH FĐXU GH YRWUH FRPSDJQRQ JU¤FH ¢ VHV QRPEUHXVHV FDYLW«V

SMOON CAGE GLASS Par BEAU&BIEN 8QH ODPSH HQ YHUUH VRXIŴ « TXL LOOXPLQHUD YRWUH VDORQ *U¤FH ¢ FHWWH ODPSH YRXV DVVRFLHUH] G«FRUDWLRQ HW XWLOLW« 8Q REMHW DX[ FKDUPHV YLVXHOV HW HVWK«WLTXHV TXL IHUD GHV «WLQFHOOHV FKH] YRXV 1ōDWWHQGH] SOXV VR\H] OHV SUHPLHUV ¢ LQVWDOOHU FHWWH PHUYHLOOH GDQV YRWUH LQW«ULHXU

8

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

10019401_Mise en pageen1 page 14/12/15 11:13 Page1 SP N10 06-01-16_Mise 1 23/12/15 17:47 Page9

CÔTE D’AZUR

FNAIM : LE LABEL DE QUALITÉ DES PROFESSIONNELS DU LOGEMENT www.fnaim06.fr

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:47 Page10

ď&#x192;&#x201A; HIGH TECH PARROT ZIC 2.0 Par Parrot et Starck Plus beau. Plus lĂŠger. Plus dâ&#x20AC;&#x2122;autonomie. Plus dâ&#x20AC;&#x2122;algorithmes. Plus de capteurs.

Le Zik 2.0 est la version 2.0 du dÊsormais cÊlèbre casque audio Zik conçu par Parrot et dessinÊ par Philippe Starck.

Le Parrot Zik 2.0 est disponible au prix public conseillĂŠ de 349â&#x201A;Ź. www.parrot.com

Š

APPLE WATCH Un concentrĂŠ de technologies rĂŠvolutionnaires, lâ&#x20AC;&#x2122;Apple Watch capte la diffĂŠrence entre un toucher et une pression, offrant ainsi un moyen innovant dâ&#x20AC;&#x2122;accĂŠder facilement et en un seul coup dâ&#x20AC;&#x2122;Ĺ&#x201C;il Ă toutes vos informations.

Une petite pression sur votre poignet ¢ FKDTXH IRLV TXH YRXV UHFHYH] XQH QRWLĆ&#x201C; FDWLRQ RX XQ PHVVDJH JU¤FH DX tout nouveau moteur Taptic Engine.

Par Jonas Pfeil / CrĂŠateur amĂŠricain

A partir de 399 â&#x201A;Ź TTC www.store.apple.com/fr

,PPRUWDOLVH] WRXV YRV PRPHQWV JU¤FH ¢ XQ WRXW QRXYHDX V\VWÂŞPH le Panono. Cet appareil photo en forme de balle de tennis est simple Ă XWLOLVHU /DQFH] OH GDQV OHV DLUV SXLV UDWWUDSH] OH *U¤FH ¢ VHV GLIIÂŤUHQWV REMHFWLIV YRXV UÂŤFXSÂŤUHUH] GHV SKRWRV GH WRXV OHV DQJOHV GH YXH SRVVLEOHV 9RXV SRXUUH] PÂŹPH ÂŹWUH VXU OD SKRWR &Ĺ?HVW PDJLTXH DPXVDQW HW VXUWRXW SDUIDLW SRXU OHV VRUWLHV HQ SOHLQ DLU

Š

PRIZM

Par PrizmTM /Ĺ?REMHW FRQQHFWÂŤ TXL UHQG YRV HQFHLQWHV LQWHOOLJHQWHV 3UL]P70 joue de la musique selon les goĂťts des personnes prĂŠsentes dans OD SLÂŞFH HW OĹ?DGDSWH DX FRQWH[WH GÂŤWHFWÂŤ VRLUÂŤH HQWUH DPLV G°QHU romantique... $SSX\H] VXU XQ ERXWRQ HW 3UL]P70 FKRLVLW GH OXL PÂŹPH OD musique pour vous, sans mĂŞme avoir Ă utiliser votre smartphone ou votre ordinateur.

Prix : 99 â&#x201A;Ź ZZZ PHHWSUL]P FRP

Š

10

TĂŠlĂŠchargez lâ&#x20AC;&#x2122;appli Surface PrivĂŠe, scannez les photos et accĂŠdez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:48 Page11

nicepropertiesplus_Mise enpage page11 23/12/15 22/12/15 17:48 17:38 Page12 Page1 SP N10 06-01-16_Mise en

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:48 Page13

MENTON • MONACO • NICE • ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS

NICE PROPERTIES P17

MIRABELLO IMMOBILIER P20

By DELTA PROMOTION P21

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

CITYA NICE P23

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

13

By

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:48 Page14

AGENCE SAINT PREUX 13bis, boulevard de la République 06240 BEAUSOLEIL Tél : 04 93 78 10 30 saintpreux@wanadoo.fr www.saintpreuximmo.com

BEAUSOLEIL

TOUT L'IMMOBILIER AUTOUR DE MONACO

COUP DE CŒUR !

Villa / Maison  250m²  9 pièces

1 450 000 € HONOS INCLUS : NC

Villa belle époque à proximité immédiate de Monaco. Deux étages nobles avec vues panoramiques sur la principauté, un large balcon au sud et une grande terrasse / jardin au calme.Appartement indépendant avec très grande terrasse et étage supérieur de 65 m² avec fort potentiel d'aménagement. Un box.

DPE : NC - Mdt 0000

BEAUSOLEIL

BEAUSOLEIL

Appartement  57m²  3 pièces

Appartement  123m²  4 pièces

Beau 3 pièces traversant proche de Monaco et commerces. Cet appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans. Deux terrasses Très jolie vue Mer.Grand toit terrasse. Box fermé et cave.

DPE : NC - Mdt 1378

EXCLUSIVITÉ Au dernier étage d'un immeuble récent, vaste 4 pièces de 123 m² composé de 3 chambres avec salles de bains, un grand séjour et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 59 m².

Appartement aménagé avec beaucoup de goût. Vue mer, calme.

Vendu avec un box et un parking.

DPE : D - Mdt 0000

BEAUSOLEIL

CAP-D'AIL

Appartement  54m²  2 pièces

Local commercial  120m²

Aux portes de Monaco, dans une résidence fermée, grand 2 pièces avec cuisine indépendante aménagée et séjour ouvrant sur une terrasse de 27 m² vue mer et verdure. une chambre et une salle de bains. Très calme et ensoleillé.

Prestations : Climatisation, Digicode, Double vitrage, Calme, Résidence fermée.

DPE : NC - Mdt 1558va

EXCLUSIVITÉ Local commercial vide de 120 m² + terrasse 25 m², vue mer. Endroit stratégique près d'un rond point en centre ville. Toutes activités (licence IV incluse dans prix) DPE : NC - Mdt 0000

390 000 € HONOS INCLUS : NC

1 045 000 € HONOS INCLUS : NC

330 000 € HONOS INCLUS : NC

720 000 € HONOS INCLUS : NC

MENTON • MONACO

14

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:48 Page15

SANDRINE FUSINI IMMOBILIER RM1 - Lot les Rosemarines 06510 CARROS Tél : 04 92 02 01 38 C.C Carros Le Neuf - Rue de l'Eusiere 06510 CARROS Tél : 04 97 10 04 58

UNE ÉQUIPE DYNAMIQUE À VOTRE SERVICE 2 AGENCES A VOTRE SERVICE VENTE - GESTION - LOCATION

SANDRINE FUSINI IMMOBILIER vous propose depuis 2004 un service de transaction immobilière, vente et location de biens destinés à l'habitation, mais également terrains, locaux professionnels, garages et parkings sur Carros et ses environs. Adhérent FNAIM 06, Sandrine Fusini Immobilier est votre agence de référence sur Carros et ses proches environs.

PLAN DE CARROS

PLAN DE CARROS

Appartement  87m²  4 pièces

Appartement  35m²  2 pièces

"Village Saint Pierre", dans résidence neuve et fermée, superbe 4p de 87 m² habitable, comprenant séjour & cuisine s'ouvrant sur vaste terrasse de plus de 100 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une SDB, wc indép. Situé au 3ème et dernier étage. Exp S/E. Double parking DPE : NC - Mdt 1951

Dans résidence neuve et fermée, bel appartement 2 pièces d'une surface habitable de 35.50 m² situé en rez-de-chaussée, comprenant : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau, terrasse de 10 m². Un parking en sous-sol. À saisir !

DPE : A - Mdt 1950

CARROS

CARROS

Appartement  60m²  3 pièces

Appartement  91m²  5 pièces

Centre ville, proche toutes commodités, beau 3p d'une surface de 60 m², 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle luminosité, comprenant : hall d'entrée, séjour s'ouvrant sur loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, wc indépendant, dressing. Entièrement rénové.

DPE : C - Mdt 2000

EXCLUSIVITÉ Bel appartement de type 5 pièces d'une surface habitable d'environ 93 m², comprenant : hall d'entrée, salon / séjour avec cuisine américaine aménagée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave privative. De belles prestations à découvrir au plus vite !

DPE : NC - Mdt 1943

PLAN DE CARROS

PLAN DE CARROS

Villa / Maison  190m²  7 pièces

Villa / Maison  130m²  4 pièces

Au calme, Villa 7 pièces de plainpied avec piscine et garage dont un 2 pièces indépendant à l'étage. Sur superbe terrain plat avec potentiel constructible et chalet de 20 m².

DPE : NC - Mdt 1858

Au calme et dans un cadre verdoyant, belle maison avec façade en pierres, 4 pièces, d'env. 130 m² habitable, sur terrain de 1280 m² avec piscine et jardin. Cave, annexe, stationnements.

DPE : C - Mdt 1841

BEZAUDUN

ST MARTIN DU VAR

Villa / Maison  140m²  6 pièces

Villa / Maison  113m²  4 pièces

En position dominante, villa 6 p, d'une surface d'environ 140 m², sur terrain de 2400 m².Au Rdc, un vaste sous-sol avec buanderie, cave, local technique, et une pièce. À l'étage, cuisine indépendante, vaste séjour avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant.

Superbe terrasse.

DPE : E - Mdt 1852

Sur les hauteurs de Saint-Martin du Var (proche village), villa 4/5 pièces de 113 m² avec piscine, terrain 1020 m². Au Rdc, séjour avec cheminée s'ouvrant sur véranda, cuisine indép., 2 chambres, SDB, 2 wc, terrasse exposée Sud. A l'étage, une mezzanine.

En RDJ, studio. Vaste garage d'environ 80 m².

DPE : D - Mdt 1999

355 000 € HONOS INCLUS : NC

165 000 € HONOS INCLUS : NC

195 000 € HONOS INCLUS : NC

212 000 € HONOS INCLUS : NC

650 000 € HONOS INCLUS : NC

490 000 € HONOS INCLUS : NC

349 000 € HONOS INCLUS : NC

465 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

15

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:48 Page16

NICE PROPERTIES MASSENA 10, rue Masséna 06000 NICE Tél : 04 93 01 50 00 info@nice-properties.fr

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

1 600 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ NICE

1 490 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

530 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

NICE

490 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

399 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

189 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

OUEST / NAPOLÉON III : Dans résidence avec piscine, pool house et 3 terrains de tennis, superbe toit-terrasse de 120 m² avec vue mer panoramique. Grand séjour, 3 belles chambres, 2 salles d'eau, cuisine indépendante. Magnifique terrasse et solarium de 100 m², garage et parking. DPE : NC - Mdt MSE-8385

NORD / CESSOLE : Dans petite rue au calme, superbe maison de ville de 120 m² sur 2 niveaux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine avec accès jardin, de 4 belles chambres avec rangements, d'une salle de douche et d'une salle de bains. Superbe vue sur la ville. DPE : NC - Mdt MSE-8345

GRANDE CORNICHE : Au calme dans petit domaine sécurisé, magnifique villa Art Déco de 150 m² sur 3 niveaux avec vue panoramique mer et ville. Vaste séjour avec cuisine US sur terrasse de 45 m², 3 chambres ensuite et bureau. Garage de 100 m², terrain de 450 m² piscinable. DPE : C - Mdt CP-8415

OLLINES / SAINT PIERRE DE FERIC : Résidence fermée et sécurisée, grand 2 pièces de 73 m² en dernier étage avec terrasse offrant une imprenable vue sur la mer et la ville, parking et cave. Séjour de 43 m², cuisine indépendante, chambre, grande salle de bain et dressing. Transformable en 3 pièce. DPE : NC - Mdt JZ-8347

NICE PROPERTIES OPERA 11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

CENTRE / CARRE D'OR : Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, à 50 mètres de la Promenade des Anglais, en étage élevé, appartement 3/4 pièces de 125 m², traversant et en bon état, disposant de 2 balcons. Copropriété très bien entretenue, façade et toiture ravalé. DPE : NC - Mdt JZ-3196

CIMIEZ : Belle résidence avec piscine et gardien, superbe 2 pièces rénové.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains. Terrasse de 10 m² avec vue dégagée. Rangements, cave, calme absolu. DPE : NC - Mdt HF-8391

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

1 350 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

1 150 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ NICE

880 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

390 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ NICE

385 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

280 000 € HONOS INCLUS : NC

COLLINES / BELLET : Villa de 300 m² rénovée dans un style contemporain. Sans vis-vis, elle bénéficie d'une superbe vue panoramique sur les collines. Sur 2 niveaux, grand séjour avec cuisine, 5 chambres (dont une en suite de 45 m²), 3 bains. 3750 m² de terrain avec piscine et pool-house. DPE : NC - Mdt JS-8397

PONCHETTES : A 2 pas de la mer, dans bel immeuble Art Déco rénové, lumineux 2/3 pièces traversant et calme avec belle hauteur sous plafond et jolie vue mer, cuisine américaine équipée, salle de douche, cave. Idéal pour rayonner à pied.

Une adresse très recherchée. DPE : NC - Mdt MSO-8418

MONT BORON : Exclusivité. Face à la mer, au calme absolu, dans résidence gardiennée grand standing avec accès direct à la mer, superbe 4/5 pièces d'angle rénové de 142 m² avec terrasse ensoleillée, double séjour; 3 chambres et grande cuisine équipée, parking et cave. DPE : A - Mdt PHA-7893

CENTRE / ACROPOLIS : A 2 pas de la Coulée verte, dans bel immeuble Niçois, en dernier étage avec ascenseur, ce 2/3 pièces de 81 m² vous ravira par sa luminosité.

Double séjour (possibilité de fermer pour faire 2ème chambre) et chambre avec dressing, cuisine indépendante et salle d'eau. Cave. DPE : NC - Mdt LF-8364

NICE

16

CIMIEZ : Résidence très recherchée avec parc et gardien, au calme, superbe 4/5 pièces de 135 m² rénové avec prestations de 1er ordre. Séjour et salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres avec placard/dressing, belle terrasse avec vue sur les jardins, la ville et la mer. Garage et cave. DPE : NC - Mdt MF-Cem

CENTRE / MUSICIENS : Situé en coeur de ville, proche du square Mozart, dans très bel immeuble ravalé, 3 pièces lumineux de 70 m² traversant avec balcons. Grand séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres et salle d'eau. Le tout en bon état, offrant une jolie vue dégagée, au calme, cave. DPE : NC - Mdt JP-8354

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:48 Page17

NICE PROPERTIES PROMENADE 2, rue Halevy - Le Ruhl 06000 NICE Tél : 04 92 07 09 50 info@nice-properties.fr

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr

NICE

NICE

Appartement  90m²  3 pièces

Villa / Maison  118m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ CENTER / CARRÉ D'OR : Face aux jardins Albert 1er, position exceptionnelle pour ce vaste 3 pièces traversant situé à l'avantdernier étage avec ascenseur d'un immeuble historique. Salon de 39 m² avec vue féerique sur les jardins et la mer, cuisine indépendante, 2 chambres au calme. Unique !

DPE : NC - Mdt TA-NC-3262

OUEST / FABRON : Domaine sécurisé avec piscine, belle maison individuelle de 118 m² entièrement rénovée. Double séjour et cuisine ouverts sur jardin offrant une vue mer et ville panoramique. A l'étage 3 chambres, 2 salles de bains, dressing et terrasse. 2 places de parking et un garage.

DPE : NC - Mdt ANC-3191

NICE

NICE

Appartement  127m²  4 pièces

Appartement  101m²  4 pièces

OUEST / FABRON : Au coeur d'une résidence de standing avec gardien, piscine et parc, au calme absolu et sans vis-à-vis, lumineux appartement-villa de 127 m² magnifiquement rénové, terrasse plein sud et garage fermé.

Immense séjour avec baies vitrées, cuisine US équipée, 3 belles chambres et 2 salles de bain.

DPE : NC - Mdt MF-8380

CIMIEZ : Dans un petit immeuble récent, au calme, superbe 4 pièces de 101 m² en parfait état, séjour double et chambre principale ouverts sur le grand jardin, aucun vis-à-vis, cuisine équipée, 3 chambres, double garage. Un très bel appartement familial à proximité de toutes les commodités et du centre.

DPE : NC - Mdt MJ-3194

NICE

NICE

Appartement  59m²  3 pièces

Appartement  105m²  4 pièces

CENTRE / CARRE D'OR : En dernier étage d'un superbe immeuble Niçois, superbe 3 pièces entièrement rénové, à 2 pas des commerces et quelques minutes de la mer. Extrêmement lumineux, cet appartement est composé d'un grand séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres et 2 salles de bain.

Balcon avec vue dégagée.

DPE : NC - Mdt ANC-5153

COLLINES / PARC IMPERIAL : Exceptionnelle vue sur la Baie des Anges et la ville pour ce magnifique 4 pièces, en étage élevé d'une résidence sécurisée avec piscine et jardins paysagés.Triple exposition, vaste terrasse plein sud et plusieurs grands balcons, garage en sous-sol et cave.

DPE : NC - Mdt EL-7995

NICE

NICE

Appartement  60m²  2 pièces

Appartement  80m²  3 pièces

CENTRE / MUSICIENS : A 2 pas du Boulevard Victor Hugo, en avant dernier étage d'un immeuble Art Deco, magnifique 2 pièces de 60 m² traversant, repensé dans un style contemporain. Superbe séjour avec cuisine équipée, grande chambre avec dressing intégré, salle de douche. 2 balcons avec jolie vue dégagée, cave.

DPE : NC - Mdt NCO-3252

EXCLUSIVITÉ CENTRE / MUSICIENS : Au 2ème étage d'un beau niçois récemment ravalé avec ascenseur, superbe 3 pièces traversant et d'un calme total avec vue citadine. Grand salon avec cuisine ouverte donne sur balcon, 2 grandes chambres en suite, 3 mètres de hauteur sous plafond.

DPE : NC - Mdt TA-3201

1 200 000 € HONOS INCLUS : NC

850 000 € HONOS INCLUS : NC

698 000 € HONOS INCLUS : NC

679 000 € HONOS INCLUS : NC

630 000 € HONOS INCLUS : NC

590 000 € HONOS INCLUS : NC

395 000 € HONOS INCLUS : NC

370 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

17

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:48 Page18

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 16, avenue Borriglione 06100 NICE Tél : 04 92 09 23 23 maison.immobilier@century21france.fr www.century21maisonimmo.com

Century 21 Maison de l'Immobilier bénéficie d'une expérience de 26 ans dans son quartier, ce qui en fait votre spécialiste du secteur de Nice Nord et de la Libération.

Contactez nous pour votre projet de vente, achat, location ou de mise en gestion.

NICE-CYRNOS

NICE-CARAVADOSSI

Appartement  31m²  1 pièce

Appartement  33m²  1 pièce

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

NICE-PL FONTAINE DU TEMPLE

NICE-CIMIEZ

Appartement  34m²  1 pièce

Appartement  33m²  1 pièce

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

NICE-LIBÉRATION

NICE-PESSICART

Appartement  38m²  2 pièces

Appartement  27m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

NICE-CLÉMENT ROASSAL

NICE-CYRILLE BESSET

Appartement  49m²  2 pièces

Appartement  60m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ, Nice Cyrille Besset Borriglione standing calme sans vis a vis sud lumineux 2p 60 m² rénové grand séjour cuis indépendant équipée dressing sdb WC séparés, proche tram fac école commodités. Copro : 60 lots.

Charges : 1500 €/an.

DPE : D

NICE-CENTRE

NICE-OUEST

Appartement  60m²  2 pièces

Appartement  57m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

NICE-LIBÉRATION

NICE-BORRIGLIONE

Appartement  51m²  3 pièces

Appartement  54m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

106 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

125 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Cyrnos, dans un petit immeuble niçois, vaste F1, entièrement rénové, calme, vue dominante sur la ville, bon rapport locatif.

Copro : 15 lots. Charges : 459,56 €/an.

DPE : NC

NICE - CARAVADOSSI - A 5 minutes à pied de l'Université des Sciences, campus VALROSE et de l'I.U.F.M George V, Appartement F1 avec coin nuit dans petite copropriété de standing bien entretenue. Exposition sud, vue verdure, parking collectif ! A rafraîchir. Copro : 60 lots. Charges : 775 €/an. DPE : E

125 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

149 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Proche pl fontaine du temple, tramway et commerces, dans petit immeuble de très bon standing, vaste studio de 34 m² expo S/O. En parfait avec une vaste pièce de vie et d'une cuisine américaine équipée, calme et ensoleillé possibilité d'achat d'un parking. Copro : 6 lots.

Charges : 50 €/an. DPE : D

Bas du bd de Cimiez, à proximité de ttes les commodités et des centres culturels Acropolis, Théâtre National de Nice, Bibliothèque Louis Nucéra... T1 de 36 m² avec terrasse 15 m². Rénové récemment, exposition ouest, idéal pied-à-terre ou placement. Cave. Copro : 24 lots. Charges : 801 €/an. DPE : B

79 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

165 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Malausséna, 2 pièces mansardé de 38 m² loi carrez et 41,5 m² au sol. Il est situé au cinquième et dernier étage sans ascenseur. Ce bien bénéficie d'un beau volume et peut être aménagé en loft, idéal investissement. Copro : 12 lots.

Charges : 780 €/an.

DPE : NC

Colline de Pessicart, résidence de bon standing avec piscine, pte maison jumelée en duplex 27 m² loi carrez + 14 m² en mezzanine, terrasse et jardin 25 m², vue verdure, calme, soleil, parking.

Copro : 60 lots. Charges : 1200 €/an.

DPE : E

168 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

169 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Libération, vaste 2p rénové, séjour 25 m² donnant sur une terrasse de 5 m², au calme, expos S/O, immeuble de bon standing gardien, cave, commerces et écoles à 2 pas, tram et marché de la Libération à 100 m, ce bien est très bien situé. Copro : 139 lots. Charges : 187 €/an.

DPE : D

195 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

195 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Gare Durante immeuble standing récent ascenseur gardien vaste 2 Pièces 60 m² 2ème étage balcon exposition Sud au calme absolu. Séjour cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture.

Grande chambre salle de bains WC proche gare tramway école prévoir travaux. Copro : 40 lots. Charges : 1860 €/an. DPE : C

Dans une copropriété bien entretenue, 2 pièces 57 m², double expo S/E, bien en Rez de Jardin suspendu (niveau 2ème étage), 100 m² de jardin sécurisé, séjour avec possibilité de cuisine américaine, cave et parking, calme.

Corpro 50 lots Charges 2400 €/an.

DPE : D

127 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

229 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Malaussena / rue Marceau, au calme dans un petit immeuble niçois, 2/3 pièces de 51 m² bénéficiant d'une terrasse de 11 m², traversant Sud et Nord, travaux à prévoir. Ce bien est une belle opportunité situé à proximité du tramway et des commerces. Copro : 10 lots. Charges : 531,45 €/an. DPE : Vierge

Nice Borriglione niçois 3P étage faibles charges Est-Ouest rénovation qualité séjour 22M² cuisine us grandes chambres SDB avec WC coin buanderie belle hauteur plafond parquet double vitrage poutre apparente cheminée proche tram marché fac. possibilité parking. Copro : 10 lots.

Charges : 720 €/an. DPE : E

NICE

18

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:48 Page19

CENTURY 21 MAISON DE L'IMMOBILIER 16, avenue Borriglione 06100 NICE Tél : 04 92 09 23 23 maison.immobilier@century21france.fr www.century21maisonimmo.com

Century 21 Maison de l'Immobilier bénéficie d'une expérience de 26 ans dans son quartier, ce qui en fait votre spécialiste du secteur de Nice Nord et de la Libération.

Contactez nous pour votre projet de vente, achat, location ou de mise en gestion.

NICE-ÉVÊCHÉ

NICE-LIBÉRATION

Appartement  57m²  3 pièces

Appartement  65m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ 3 PIÈCES avec balcons en avant dernier étage dans petite copropriété ravalée. Lumineux, vue dégagée collines. Rénovation récente. Cave. Proche tramway et toutes commodités. Copro : 35 lots. charges : 2700 €/an.

DPE : D

EXCLUSIVITÉ 2/3P 65 m², situé dans un magnifique immeuble bourgeois, 5ème étage, ascenseur, traversant E/O, vue dégagée, calme, balcons et cave, parquet et moulure, à 50 m du marché et du tramway. Copro : 20 lots. Charges : 2013 €/an.

DPE : D

NICE-LIBÉRATION

QUARTIER DES POÈTES

Appartement  77m²  3 pièces

Appartement  76m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ Libération, traverse de Borriglione, 3/4 pièces de 77 m² situé en avant dernier étage d'un immeuble de standing, ce bien traversant sud et nord bénéficie d'une terrasse et d'un balcon, vue dégagée, au calme, cave et garage. Copro : 70 lots. Charges : 1950 €/an.

DPE : C

EXCLUSIVITÉ Magnifique 3 pièces 76 m² en étage, terrasse de 9 m² au calme , séjour (23 m²), cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 ch, Salle de Bains (douche et baignoire), dressing, WC ind, garage et cave, à proximité des commerces et du tram.

Copro 60 lots. Charges 2160 €/an.

DPE : C

NICE-GAIRAUT

NICE-NORD

Appartement  71m²  3 pièces

Appartement  91m²  4 pièces

EXCLUSIVITÉ Gairaut, proche commerces et tram.

Au coeur d'un lotissement calme, 3p 72m² loi carrez et 103 m² au sol, duplex et dernier étage, petite copropriété. Séjour 30m² avec plafond cathédrale et cheminée, 2 ch, 2 pts d'eau, terrasse 25 m² vue ville et mer, garage.

Copro : 6 lots. Charges 1000 €/an.

DPE : D

EXCLUSIVITÉ Nice Puget standing récent ascenseur, en étage 4 p BE 91m² triple expo 3 balcons, au calme dégag parking cave. Proche du tramway, de la fac et du marché de la libération.

Copro : 6 lots. Charges : 1000 €/an.

DPE : C

NICE-PESSICART

NICE-CYRNOS

Appartement  112m²  5 pièces

Appartement  115m²  7 pièces

EXCLUSIVITÉ Nice Pessicart stand 5 Pièces 112 m² grand séjour cuisine possibilité cuisine américaine 2 points d'eau triple expo terrasse grand garage cave vue panoramique ville et collines nombreux rangements calme lumineux proximité écoles.

Copro. 40 lots Charges 4145 €/an DPE : D

EXCLUSIVITÉ Gros volume, 7P duplex, à rénover, 115 m²+ dépendance, possibilités d'aménagement, jardin 150 m², vue dominante sur la ville.

Stationnement privatif. Copro 15 lots. Charges 1108 €/an.

DPE : E

234 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

234 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

298 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

319 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

375 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

335 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

349 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

355 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

NICE

19

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:48 Page20

MIRABELLO IMMOBILIER 11, bis rue du Congrès 06000 NICE Tél : 04 83 55 12 56 contact@mirabello-immobilier.com www.mirabello-immobilier.com

VENTE - GESTION LOCATIVE LOCATION & LOCATION SAISONNIÈRE. Retrouvez toutes nos annonces de location et vente sur notre site www.mirabello-immobilier.com.

Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi !

VENCE

829 000 € HONOS INCLUS : NC NICE COLLINES

315 000 € HONOS INCLUS : NC NICE LIBÉRATION

210 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE LIBÉRATION

150 000 € HONOS INCLUS : NC NICE NORD

140 000 € HONOS INCLUS : NC NICE CENTRE

115 000 € HONOS INCLUS : NC

Magnifique Villa avec piscine et vue panoramique Quartier Pioulier, résidentiel à Vence : Villa moderne construite par architecte en 2004, d'une superficie habitable de 185 m² sur 1780 m² de terrain plat avec piscine de 50 m². Découvrez cette villa aux matériaux modernes et de qualité. T : 07.64.07.73.29. DPE : C - Mdt 726802

2 pièces traversant en étage élevé quartier LIBÉRATION / appartement traversant de 44 m², au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble niçois. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante. Idéal pour un 1er achat ! T : 06.50.51.88.78. DPE : D - Mdt 773589

Beau 3 pièces lumineux résidence de standing avec Piscine. A 10 min du centre-ville, appartement de 66 m², en excellent état, avec cuisine US entièrement équipée, belle pièce à vivre, salle de bain, 2 chambres avec dressing. Garage compris. Cet appartement est entièrement climatisé. T : 06.50.51.88.78. DPE : C - Mdt 792471

RARE ! Nice Nord proche commodités, magnifique studio au calme, 32,5 m², refait à neuf, au 6ème étage. cuisine moderne, pièce à vivre traversante, possibilité coin nuit, terrasse de 16 m² avec vue dégagée. Une cave. Idéal 1er achat ou investissement locatif. T : 06.50.51.88.78. DPE : E - Mdt 60

Proche Joseph Garnier / 3 pièces lumineux, traversant sud / Nord de 72 m², dans un magnifique immeuble bourgeois. 2 chambres au calme, une salle de bain avec baignoire d'angle et un très grand séjour avec cuisine ouverte.

Vue dégagée. Très belle opportunité. T : 07.64.07.73.29. DPE : F - Mdt 48

Dernier étage atypique en centre ville / Grand studio atypique, avec poutres apparentes, coin nuit séparé, au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble niçois ravalé. L'appartement refait à neuf et climatisé, est vendu entièrement meublé. Idéal premier achat ou investissement locatif. T : 07.64.07.73.29. DPE : F - Mdt 47

TOUTE L'ÉQUIPE DE SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN VOUS PRÉSENTE SES MEILLEURS VOEUX POUR L'ANNÉE 2016 !

BY

WWW.SURFACEPRIVEEBYNICEMATIN.COM

Pour vos parutions, contactez Laurence Antonini au

04 93 18 71 75

I lantonini@nicematin.fr

NICE

20

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:49 Page21

DELTA PROMOTION 29, rue Pastorelli 06000 Nice Tél : 04 92 47 77 47 deltapromotion@wanadoo.fr www.delta-promotion.com

NICE Villa / Maison  142m²  6 pièces

640 000 € FAI

EXCLUSIVITÉ Très belle villa style "belle époque" mitoyenne d'angle 5/6 pièces 142 m² + vastes dépendances, ensoleillement total, jardin clos 330 m², garage, parkings, proximité immédiate toutes commodités, idéal famille ou professionnel DPE : NC - Mdt 1635

L'IMMOBILIERE NICOISE 33, avenue Maréchal Foch 06000 NICE Tél : 04 93 80 13 13 misaac@immobiliere-nicoise.com www.immobiliere-nicoise.com

EXCLUSIVITÉS IMMOBILIERE NIÇOISE Depuis 1960, nous vous offrons toujours le même engagement 3E : Expertise, Éthique, Efficacité.

NICE Appartement  46m²  2 pièces

225 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR EXCLUSIVITÉ Résidence standing sécurisée, rez de jardin avec terrasse carrelée de 15 m², jardin de 50 m². Cet appartement bien distribué vous séduira par sa luminosité, son calme et son extérieur. Séjour de 20 m² avec cuisine semi ouverte. Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur. Salle d'eau avec WC, garage, cave.

DPE : D - Mdt 652

LA TRINITE 10MN DE NICE Appartement  63m²  3 pièces

290 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Coup de coeur! Duplex 3 pièces 63,57m2, avec terrasses et jardin arboré 225m2.

Résidence récente, sécurisée, environnement calme, proche centre ville.

TBE, nombreux rangements, séjour 31m2 avec cuisine US équipée ouvrant sur l'extérieur. 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Garage double, cave.

DPE : B - Mdt 650

NICE

21

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:49 Page22

CITYA TORDO

TORDO

25, rue Pertinax 06000 NICE Tél : 04 93 13 15 00 laboudjid@citya.com www.citya.com

CITYA IMMOBILIER, C’EST ÊTRE BIEN CHEZ NOUS, BIEN CHEZ SOI !

Citya Immobilier met tout en œuvre depuis plus de 20 ans pour satisfaire ses 500000 clients: propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.Collaborer avec Citya Immobilier, c’est être bien chez nous, bien chez soi !

NICE

NICE

Appartement  100m²  4 pièces

Appartement  63m²  3 pièces

Nice Ouest. 4 pcs dans rés de très bon standing avec gardien, piscine, tennis et parc arboré. Orienté Sud, ce bien vous séduira par sa terrasse de 60m2 avec jardin privatif. Cave et garage DPE : NC - Mdt 1663

EXCLUSIVITÉ Saint Roch proche église f3 d'angle dans résidence année 1970 expo est / ouest terrasse a rafraichir le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 27 lots, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 976,00 euros / an DPE : D - Mdt TAPP92497

NICE

NICE

Appartement  96m²  3 pièces

Local commercial  768m²

Nice Hyper centre dans résidence de haut standing sécurisée Espace Grimaldi grand et superbe F3 en étage élevé avec sa terrasse sa cave et son garage a deux pas de la zone piétonne et de la mer. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 108 lots, la Q.P.4212€/A DPE : D - Mdt TAPP82342

A saisir bas Madeleine Murs commerciaux de 768m² divisible en 2 lots. Idéalement situé et totalement disponible. Donnant sur rue avec une importante longueur de vitrine.

DPE : E - Mdt TLOC8025

EGLISE RUSSE

CHARMANTE VILLA

Appartement  53m²  2 pièces

Villa / Maison  100m²  4 pièces

Dernier Etage Nice Tzarewitch Eglise Russe grand 2 pieces expo sud calme a rafraichir balcon cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 28 lots, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 585,14 euros / an.

DPE : D - Mdt TAPP58976

Très charmante villa avec garage de 4 pièces sur 2 niveaux avec jardin et au calme. Hall d'entrée distribuant séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée et cabinet de toilettes. Au deuxième niveau, 3 chambres, salle de bains, toilette indépendant et solarium.

Climatisation réversible.

DPE : NC - Mdt TMAI52819

NICE

VALBERG

Local commercial  41m²

Appartement  1 pièces

Très rare a Nice riquier murs commerciaux très bon emplacement avec large trottoir belle vitrine de 6 mètres linéaire et d une surface de 41 m² traversant a voir absolument loué 850 €/ mensuel hors charges..

DPE : D - Mdt TLOC73930

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au pied des pistes de Valberg, un logement de type F1 au 3ème étage sans ascenseur comprenant : une entrée avec placard, une pièce principale, une cuisine semi-indépendante aménagée et une salle de douches avec WC. Refait à neuf.

DPE : NC - Mdt TAPP3031

685 000 € HONOS INCLUS : NC

149 000 € HONOS INCLUS : NC

748 000 € HONOS INCLUS : NC

1 359 750 € HONOS INCLUS : NC

185 000 € HONOS INCLUS : NC

504 000 € HONOS INCLUS : NC

179 000 € HONOS INCLUS : NC

99 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

22

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:49 Page23

CITYA NICE IMMOBILIER

NICE

35, avenue Maréchal Foch 06012 NICE CEDEX 1 Tél : 04 92 47 76 80 stroia@citya.com www.citya.com

CITYA IMMOBILIER, C’EST ÊTRE BIEN CHEZ NOUS, BIEN CHEZ SOI !

Citya Immobilier met tout en œuvre depuis plus de 20 ans pour satisfaire ses 500000 clients: propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.Collaborer avec Citya Immobilier, c’est être bien chez nous, bien chez soi !

ASPREMONT VILLAGE

CENTRE PROCHE MER

Appartement  127m²  4 pièces

Appartement  102m²  4 pièces

Appartement villa dans maison récente (2 copropriétaires) 4-5 pièces 127 m² en duplex, parfait état, terrasse 45 m², jardin 250 m², garages, calme, vue panoramique.

CITYA NICE 06 12 28 47 40 DPE : D - Réf TAPP46601

Traverse bas Gambetta - avant dernier étage - spacieux 4-5 pièces belle terrasse plein sud - 2 bains cuisine indépendante aménagée séjour double - proche toutes commodités : commerces - gare Sncf - 10 mn à pied de la mer double vitrage.

CITYA NICE 06 12 28 47 40 DPE : D - Réf TAPP57965

NICE CENTRE

PARC IMPERIAL

Appartement  89m²  4 pièces

Appartement  149m²  6 pièces

EXCLUSIVITÉ Immeuble ancien bon standing, 4 pièces traversant 89 m², cuisine américaine équipée, salle de douche à l'italienne, hauteur sous plafond, prestations luxueuses, proche commodités.

CITYA NICE 06 33 23 96 00 DPE : NC - Réf TAPP75963

EXCLUSIVITÉ Au 4eme étage d’un immeuble en pierre de taille, appartement de 149m², climatisation - parquet moulures - cheminées - proche lycées - transports - cave en sous-sol - garage en sus - division possible !

Rare !

CITYA NICE 06 33 23 96 00 DPE : D - Réf TAPP32709

CORNICHE FLEURIE

PARC IMPERIAL

Appartement  51m²  2 pièces

Appartement  82m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ Petite résidence de bon standing, 2 pièces de 51m² au calme comprenant une entrée, un séjour de 21m² ouvert sur terrasse / jardin de 58m². Salle de bains et WC séparés. Cave et parking.

CITYA NICE 06 33 23 96 00 DPE : E - Réf TAPP96003

Dans immeuble de standing élevé, trois pièces de 82 m² + balcons, traversant, garage double, cave.

CITYA NICE 06 24 33 13 08 DPE : C - Réf TAPP83052

SAINT ROCH

BARLA PROCHE PALAIS

Appartement  55m²  3 pièces

Appartement  127m²  5 pièces

EXCLUSIVITÉ Etage élevé -immeuble de bon standing - trois pièces de 55 m² + terrasse et balcon- très calme proche toutes commodités - marbre au sol - cuisine aménagée- garage cave.

CITYA NICE 06 24 33 13 08 DPE : C - Réf TAPP2181

Grand 5 pièces de 127 m2 prestations de luxe - trois suites avec dressing et salle d'eau - grand séjour avec cuisine américaine bureau - cellier - parfait appartement familial ou location de luxe.

CITYA NICE 06 24 33 13 08 DPE : D - Réf TAPP59070

420 000 € FAI

265 000 € FAI

380 000 € FAI

480 000 € FAI

199 500 € FAI

310 000 € FAI

210 000 € FAI

590 000 € FAI

NICE

23

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 18:05 Page24

MONGARAGENVILLE.COM 2, rue Maréchal Joffre - 06000 Nice Tél : 04 93 87 99 63 - agir.06@club-internet.fr - www.mongaragenville.fr

Bien garé, c’est sûr ?

NICE 28 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

A vendre grand garage de plus de 14 m² avec cave attenante en 1er sous sol situé dans une résidence bd Pape Jean XXIII - Electricité et prise de courant - accès très facile et faibles charges - A voir !

DPE : NC - Mdt 416

NICE 23 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

A vendre emplacement dans garage fermé en 1er sous sol dans résidence sécurisée - quartier Semeria /Leyrit - A proximité d'Intermarché - charges très faibles - accès très facile. A voir !

DPE : NC - Mdt 431

A Nice, le spécialiste de la transaction garage en ville c’est NICE 20 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

A vendre grand parking de 14 m² en surface quartier Magnan - à proximité de la fac de lettres - accès facile pour tout type de véhicule - si investissement location rapide - à voir absolument !

DPE : NC - Mdt 432

www.mongaragenville.com 04 93 87 99 63

NICE 26 000 € HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

A vendre garage en sous sol de 12.5 m² situe bd Tzarewitch / rue Cluvier - pas de frais de notaire car c'est une cession Semiac -accès facile en centre ville - à voir !

DPE : NC - Mdt 437

SAS LES BASTIDES 308, avenue Sainte Marguerite 06200 NICE Tél : 04 93 14 90 20 laeti.les-bastides@orange.fr www.lesbastides-trabeco.fr

VENCE

455 000 € HONOS INCLUS : NC CONTES

BAR-SUR-LOUP

380 000 € HONOS INCLUS : NC VALBONNE

VENCE, magnifique terrain plat prêt à bâtir. Exposition Sud-Ouest, quartier calme + maison 100 m² de 3 chambres. Budget global 455.000 euros. Coordonnées annonce : BM 0662469728.

DPE : NC - Mdt 1

Très beau terrain dominant, vue dégagée, exposition Sud-Ouest. Nous créons pour vous l'architecture de votre maison de 90m2, 3 chambres à l'étage avec SDB, WC séparés, pièce à vivre en RDC de 47m2 + cellier et WC. Contact : Valentin LELIEVRE 06.18.46.27.33. DPE : NC - Mdt 4

Un Constructeur à votre écoute sur les Alpes Martimes pour réaliser votre projet personnalisé, adapté à votre budget.

Nombreux terrains disponibles.

355 000 € HONOS INCLUS : NC CARROS LES PLANS

410 000 € HONOS INCLUS : NC

455 000 € HONOS INCLUS : NC PLANS DE CARROS

389 000 € HONOS INCLUS : NC

Dans lotissement viabilisé, 5mn du centre ville , 2 km vieux village. Maison 88m² Sur très belle parcelle au calme absolu, maison de 90 m² + garage dans le respect de l'architecture traditionnelle locale, terre cuite, génoise, tuilles 410 000 euros Contacter Mr HECQUET 06.11. 76.09. 51. vieillies. Chambres à l'étage avec salle de bains. Espace de vie au rez-de-chaussée DPE : NC - Mdt 3 43m,², terrasse possible, garage transformable en suite. DPE : NC - Mdt 2

Limite Châteauneuf/Valbonne, magnifique terrain divisé en 2 lots de 1.520m² dominants Sud/Sud-Est. Réalisation de votre villa de 100m² avec garage intégré de 15m², 4 chambres en étage avec SDB, WC séparés, une pièce à vivre en rez-de-chaussée de 42m², placards.

Contact : Vincent MOUREY 06.16.15.21.37. DPE : NC - Mdt 5

NICE

24

Magnifique terrain plat dans lotissement. Idéalement placé: Bus, écoles, commerces à proximité, environnement calme. Possibilité construction jusqu'à 126m². Pour une villa de 94m² + terrasse: 4 chambres, espace de vie 45m², garage transformable en suite. Contact: Vincent MOUREY 06.16.15.21.37. DPE : NC - Mdt 6

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:49 Page25

CENTRE IMMOBILIER 27, boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 14 15 contact@centre-immobilier-nice.com www.centrimmobilier.com

CENTRE IMMOBILIER AGENCE AU CŒUR DE NICE DEPUIS 1948 Située au coeur de Nice, elle est spécialisée en appartements, villas et terrains à Nice et sa région.

Notre parfaite connaissance du marché, vous permettra de réaliser vos souhaits et de satisfaire vos recherches.

CARRÉ D'OR

PESSICART

465 000 € HONOS INCLUS : NC

310 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  71m²  3 pièces

Appartement  74m²  3 pièces

VICTOR HUGO, standing, 3 pièces avec TERRASSE, excellent état, étage élevé, vue dégagée SUD, lumineux, traversant, cave et possibilité GARAGE. EH - 06.86.51.91.35 DPE : NC - Mdt 3741

EXCLUSIVITÉ

PESSICART - EXCLUSIVITÉ, standing (2007) avec piscine, 3 / 4 pièces en rdj, ensemble en parfait état. Terrasse et jardin de 57 m², GARAGE en s/sol.

E.H - 06.86.51.91.35 DPE : D - Mdt 3756

CARRÉ D'OR

CIMIEZ

210 000 € HONOS INCLUS : NC

495 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  25m²  1 pièce

Appartement  91m²  3 pièces

CARRE D'OR - Dans standing, beau studio avec terrasse au calme, ensoleillée, séjour lumineux avec coin cuisine, SDB avec toilette, dressing, cave Gardien- Système de vidéosurveillance.

RB - 06.65.69.80.21 DPE : B - Mdt 3727

COEUR CIMIEZ - Standing, beau 3 pièces avec bureau, 91 m² en avant dernier étage avec cave et GARAGE. VUE PANORAMIQUE JARDINS et MER. Appartement composé : Spacieux Hall, Séjour de 31 m² donnant sur grand balcon, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, Bureau, 2 Bains, Buanderie.

DL - 06.60.47.52.24. DPE : D - Mdt 3759

CARRÉ D'OR

CAGNES/MER

420 000 € HONOS INCLUS : NC

944 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  82m²  3 pièces

Villa / Maison  270m²  6 pièces

EXCLUSIVITÉ

VICTOR HUGO, résidence haut standing sécurisée avec gardien, Bel appartement Sud-Nord, 82 m² situé en étage élevé avec terrasse plein sud ensoleillée, calme absolu, Séjour 28 m², une cuisine, deux chambres, 2 bains wc, dressing, toilettes . Possibilité transformer en 4 pièces. garage possible.

DL 0660475224. DPE : C - Mdt 3719

Résidentiel EXCEPTIONNEL Hotel Particulier Bourgeois 6/7 pièces 270 m², entièrement rénové, luxe style Art Déco.

Séjour 40 m², magnifique cuisine équipée ouvrant sur terrasse arriére, 4 chambres spacieuses, 3 Bains, Buanderie, salle de sport, chaufferie, jardin 565m² plat. PISCINE, garage.

DL 0660475224. DPE : C - Mdt 3412

CIMIEZ

CARRÉ D'OR

210 000 € HONOS INCLUS : NC

289 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  40m²  2 pièces

Appartement  62m²  2 pièces

Standing - 2 pièces de 40 m² habitable, en RDJ et terrasse de 30 m² - Cuisine moderne ouverte - Séjour salle à manger avec véranda - Toutes les pièces donnant sur le jardin - Appartement entièrement refait, état exceptionnel !

Belles prestations ! Cave en s / sol.

Parking privé. CC - 06.13.84.18.40 DPE : E - Mdt 3737

EXCLUSIVITÉ

Investissement saisonnier / étudiant 2 studios 28 m² + 35 m² - Entièrement refait à neuf - Équipé, climatisé, double vitrage. Idéal pour le tourisme : Place Masséna, Vieux Nice, Coulée Verte, Piétonne, Promenade des Anglais. CC 06.13.84.18.40 DPE : D - Mdt 3746

NICE

NICE

240 000 € HONOS INCLUS : NC

375 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement  27m²  1 pièce

Appartement  55m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ

Promenade des anglais : en etage eleve beau deux pieces traversant, belle terrasse vue panoramique mer Allo Caroline 06 / 85 / 13 / 50 / 90.

DPE : D - Mdt 3762

GARIBALDI

LIBERATION

165 000 € HONOS INCLUS : NC

169 000 € HONOS INCLUS : NC

Carre d'or en etage eleve beaustudio avec terrasse expose au sud, vue degagee, calme, avec cuisine donnant sur la terrasse, belle salle de bains.

Allo Caroline 06 / 85 / 13 / 50 / 90.

DPE : D - Mdt 3748

Appartement  16m²  1 pièce

Appartement  31m²  1 pièce

NICE Port-Garibaldi - Idéal saisonnier / étudiant - Rénovation haut de gamme Studios ou 2 pièces - Entièrement équipés - Avec balcons - Belles prestations. A partir de 165 000 €.

Proche du Port, place Garibaldi, Vieux Nice, Commerces, Tramway...

DPE : NC - Mdt 3760

LIBERATION - Programme neuf, à proximité des commerces et transports.

Prix à partir de 169.000€, nous contacter. RB - 06.65.69.80.21 DPE : NC - Mdt 3755

NICE

25

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:49 Page26

NEXITY IMMOBILIER RÉSIDENTIEL Immeuble Porte Arenas B 455, Promenade des Anglais 06000 Nice Tél : 0800 333 444 www.nexity.fr

EMMENAGEZ DE SUITE DANS VOTRE APPARTEMENT NEUF !

LE DOMAINE DES ROSES - NICE FABRON SUPÉRIEUR  APPARTEMENT DU 2 AU 4 PIÈCES  VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ  LIVRAISON IMMEDIATE POUR CERTAINS APPARTEMENTS

Située dans le quartier très prisé de Fabron Supérieur à Nice, cette réalisation à l’architecture contemporaine et aux prestations raffinées, propose des appartements aux surfaces généreuses, avec de belles terrasses.

Profitez d’une très belle vue mer ou montagne, mais également de la piscine et de la tranquillité du parc de cette résidence close et sécurisée. Les commerces de proximité, écoles et transports en commun sont accessibles rapidement.

Exemple :

Votre appartement 3 pièces de 64.45m² avec une terrasse de 22.15 m² à 351 000 € garage double inclus (lot 505) Frais de Notaire Réduits

LES TERRASSES DES TUILIERES – CAGNES SUR MER  A SAISIR  OPPORTUNITÉ D’APPARTEMENT 3 PIÈCES  LIVRAISON IMMEDIATE

Résidence tout juste livrée située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire et collège, services, transports en commun, centre-ville à 2 kilomètres, supermarché rapidement accessibles.

D’une superficie de 60.12 m² cet appartement est très bien agencé : belle pièce à vivre, rangements, wc séparé. Les prestations sont de qualité. Il est exposé Sud Est / Sud Ouest. Très belle terrasse de 28,44 m².

Cet appartement est vendu avec un garage double au prix de 315 000 € (lot 27) Frais de Notaire réduits

LA SIGNATURE - ANTIBES  A SAISIR  OPPORTUNITÉ D’APPARTEMENT 3 PIÈCES  LIVRAISON IMMEDIATE

Résidence à l’architecture contemporaine avec piscine. Quartier résidentiel et pratique : l’accès autoroutier est rapide, le centre-ville tout proche, Sophia Antipolis et son pôle d’emploi facilement accessible.

L’appartement de 3 pièces , d’une superficie totale de 61.98 m², dispose d’une pièce à vivre agréable, de placards dans les chambres et dans l’entrée, wc séparé. Les prestations sont de qualité. La résidence est close et sécurisée.

Belle terrasse de 13.78 m²

Cet appartement de 3 pièces est vendu avec un garage au prix de 338 000 € (lot 216) Frais de Notaire réduits

LIVRAISON IMMÉDIATE

26

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:49 Page27

ORPI - ORDIMMO

ORPI - AGENCE DES PALAIS

28, boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 08 53 ordimmo@orpi.com

11, avenue Désambrois 06000 NICE Tél : 04 93 91 82 07 agencedespalais@orpi.com

« Mon patrimoine Niçois grandit chaque jour en toute sérénité » Nous vous proposons toutes une gamme de services toujours plus performants vous garantissant rigueur, professionnalisme et écoute. Service Vente/Achat : L'appui du 1er Réseau Immobilier de France - ORPI avec plus de 3000 biens proposés à la vente.

Service Gestion/Location : Un personnel dynamique et compétent vous propose des services sur-mesures à des tarifs performants. Vous pouvez compter sur plus de 30 ans de savoir-faire et d’expertise globale en immobilier.

2P - NICE NORD

2P - NICE CENTRE

Appartement  57m²  2 pièces

Appartement  52m²  2 pièces

EXCLUSIVITÉ Deux pièces transformable en trois pièces, vue mer et ville, dernier étage. EXCLUSIVITE ORPI DPE : C - Mdt 5950

EXCLUSIVITÉ Au dernier étage, 2 / 3 pièces de 40 m², séjour ouvrant sur véranda de 12 m², traversant, terrasse plein ciel, vue mer, Prévoir travaux. Fort potentiel, rare, à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE ORPI. DPE : NC - Mdt 5977

STUDIO - NICE EST

STUDIO - NICE EVECHE

Appartement  19m²  1 pièces

Appartement  27m²  1 pièces

EXCLUSIVITÉ Vauban. Résidence récente, proche tramway, faculté St Jean d'Angély et à proximité de toutes commodités, charmant studio d'environ 19 m² vendu libre et meublé. En étage élevé avec ascenseur, bon état général, au calme, véritablement clés en main. Bon rendement locatif, faibles charges.

EXCLUSIVITE ORPI DPE : NC - Mdt 5982

EXCLUSIVITÉ À proximité de toutes commodités (tramway, bus, commerces, écoles, faculté), résidence récente de standing, agréable F1 d'environ 27 m². D'angle, lumineux, ouvrant sur petite terrasse exposée ouest.

Cave en sous-sol, faibles charges, vue dégagée. Idéal 1er achat ou investissement locatif.

EXCLUSIVITE ORPI DPE : C - Mdt 5975

2P - NICE CENTRE/FLEURS

NICE - MAGNAN

Appartement  52m²  2 pièces

Appartement  32m²  1 pièces

Résidence 'Rometti' avec gardien, à 2 pas de la mer et du centre, beau 2 pièces de 52 m² en étage élevé, au calme, lumineux, vaste séjour, cuisine indépendante (possibilité us),1 grande chambre, le tout ouvrant sur terrasse. Et pour agrémenter le tout cave et faibles charges.

DPE : C - Mdt 5730

À quelques pas de la mer et de toutes les commodités, dans un immeuble bien tenu, venez découvrir ce joli studio de 32 m².

Lumineux avec une cuisine indépendante, salle de bains. Bon Emplacement, à visiter sans tarder.

DPE : NC - Mdt 5970

2P - NICE LIBERATION

4P - NICE CENTRE

Appartement  59m²  2 pièces

Appartement  95m²  4 pièces

Dans un immeuble niçois bien tenu, beau 2/3 pièces de 59m² en très bon état, cuisine ouverte sur le séjour, chambre avec dressing, salle de bain, balcon le tout donnant sur une impasse au calme ! Possibilité garage à la location !

DPE : C - Mdt 143

EXCLUSIVITÉ Pastorelli - Dans bel immeuble niçois aux parties communes impeccable, face au square Durandy, énorme potentiel pour ce 4 pièces très lumineux de 95m2 au 4ème étage sans ascenseur.

Traversant, balcon filant au sud sans vis à vis, séjour avec vue sur jardins.

Bien agencé, prévoir travaux.

EXCLUSIVITE ORPI DPE : NC - Mdt 198

195 000 € HONOS INCLUS : NC

175 000 € HONOS INCLUS : NC

76 000 € HONOS INCLUS : NC

99 000 € HONOS INCLUS : NC

220 000 € HONOS INCLUS : NC

129 000 € HONOS INCLUS : NC

174 000 € HONOS INCLUS : NC

370 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

27

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:49 Page28

ST JEANNET IMMOBILIER 7, rue du Vallon 06640 SAINT-JEANNET Tél : 04 93 24 75 55 info@st-jeannet-immo.com

GATTIÈRES 140 000 €

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Appartement de plain pied type de 2P dans maison de village de 40 m². Salon, cuisine ouverte avec coin repas, salle de bains, WC indépendant et penderie. Cave. Travaux de rénovations à prévoir.

DPE : E - Mdt 427

SAINT-JEANNET 645 000 €

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Prox Peyron, villa indiv de 200 m². Au rdj : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon et coin télé. À l'étage : grde chbre avec terrasse, SdB (douche et baignoire), penderie, 3 chbres, SdE. Terrain quasi plat avec abri jardin et piscine. Bien ensoleillé. DPE : C - Mdt 421

Imaginez votre maison...

Votre rêve...les clefs en mains... www.st-jeannet-immo.com

SAINT-JEANNET 780 000 €

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Panorama exceptionnel sur le littoral, très agréable propriété située sur les hauteurs composée d'une villa de construction traditionnelle d'environ 200 m². 2 cuisines équipées, une salle à manger, un séjour / cheminée, 4 chambres, 2 sdb, 1 sde, terrain d'env. 4400m2 avec piscine et pool house. DPE : D - Mdt 285

SAINT-JEANNET 478 000 €

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Maison traditionnel d'env 140 m² composé d'un séjour cathédrale, une cuisine ouverte, 5 chambres dont une avec salle de bains, WC indépendant, Salle de bains, grande mezzanine donnant sur le salon. Garage. Superbe Terrain de 2110 m² avec grande piscine. Calme, prox écoles et commerces. DPE : D - Mdt 411

CAGNES-SUR-MER 279 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR SAINT-JEANNET 597 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR EXCLUSIVITÉ - À 50m des plages , appart 3P 71m2, séjour de 25 m², cuisine séparée, 2 chbres, SdB. Terrasse et jardin de plus de 110 m². Idéal pour résidence secondaire. Calme. Facilités de stationnement proche.

Copropriété : 155 lots - Charges : 2 314euro / an. DPE : E - Mdt 415

SAINT-JEANNET 297 000 €

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR vue panoramique de Nice à l'ésterel. cuisine équipée, salle à manger, 2 chbres avec placards det sde. séjour donnant sur une terrasse couverte avec point d'eau, wc. En sous sol pièce de 20 m² avec accès voiture faisant office de cave, buanderie. Expo Sud Ouest. DPE : E - Mdt 418

Superbe vue dégagée, villa séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 sdbs, grande véranda avec four à pizza, mezzanine, sous-sol, cave. terrain de plus de 2400 m² complanté.

Piscine. DPE : D - Mdt 410

SAINT-JEANNET 555 000 €

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Résidentiel Villa plein sud avec vue panoramique mer, cuisine, salon, SàM, loggia, bureau en mezzanine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, SdE, SdB. terrain d'env. 1400 m², piscine, cuisine d'été avec terrasse ombragée, stationnement et garage. DPE : E - Mdt 408

Au village depuis plus de 20 ans, St Jeannet Immobilier met à votre service son professionnalisme, son expérience et son dynamisme.

Que ce soit pour une recherche de villa, de terrain, de maison de village ou d'une estimation, Françoise REVERDIN et Florent PILLA sont là pour vous épauler.

Nous vous souhaitons d'excellente fêtes de fin d'année.

DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES

28

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:50 Page29

DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES

SAINT JEANNET IMMOBILIER P28

MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER P30

By LAPORTE IMMOBILIER P31

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

LES BASTIDES P24

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

29

By

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:50 Page30

MICHELYNE ASTIER IMMOBILIER 315, bd Marcel PAGNOL 06700 SAINT LAURENT DU VAR Tél : 04 93 31 81 05 - 06 07 43 36 56 michelyne.astier.immo@wanadoo.fr www.michelyneastier.fr

L’AGENCE PRESENTE A SA FIDELE CLIENTELE SES MEILLEURS VŒUX POUR 2016

SAINT-LAURENT-DU-VAR

SAINT-LAURENT-DU-VAR

Villa / Maison  4 pièces

Appartement  3 pièces

Centre, urgent, toutes commodités à pied, vue dégagée verdure, calme, agréable villa 4 pièces, séjour 28 m², cuisine indépendante équipée, terrasse sud, parfait état, cave.

DPE : C

Résidentiel, coup de coeur, à voir, dans villa de caractère, lumineux 90 m², Séjour / cheminée 45 m², terrasse 37 m² sur verdure, 2 bains, prestations raffinées, parking, sans charge.

DPE : B

369 000 € FAI

385 000 € FAI

SAINT-LAURENT-DU-VAR

SAINT-LAURENT-DU-VAR

Villa / Maison  3 pièces

Villa / Maison  4 pièces

EXCLUSIVITÉ

Quartier Agrimont, vue mer, toutes expositions, maison individuelle de caractère de plain pied, 3 pièces 90 m², séjour / cuisine 37 m², parfait état, gaz, garage 24 m², terrain 508 m².

DPE : B

Quartier gare, toutes commodités à pied, au calme, maison individuelle de caractère 4 pièces 90 m², une chambre de plain pied, 2 bains, toutes expositions, climatisation, gaz, à rafraîchir, terrain 334 m², garage.

DPE : C

SAINT-LAURENT-DU-VAR

SAINT-LAURENT-DU-VAR

Villa / Maison  4 pièces

Villa / Maison  5 pièces

Proche Tzanck, toutes commodités à pied, au calme, maison de ville 4 pièces de plain pied sur sous / sol 60 m², sud ouest chauffage gaz, bon état, belle tonnelle sur terrain complanté, parking.

DPE : D

Montaleigne, très belle vue mer dominante, maison individuelle de 2 appts indépendants (3P + 2P), grandes annexes, fort potentiel, terrain 720 m².

DPE : D

420 000 € FAI

430 000 € FAI

430 000 € FAI

447 000 € FAI

SAINT-LAURENT-DU-VAR

CAGNES-SUR-MER

Villa / Maison  5 pièces

Villa / Maison  4 pièces

Hauteurs, vue mer et montagnes, agréable villa jumelée 5 pièces 103 m², très bon état, séjour avec cheminée 27 m², cuisine indépendante, 2 bains, jardin, garage, 2 parkings.

DPE : C

Proche Béal, tous commerces à pied, au calme, maison individuelle de caractère 4 pièces, séjour / cuisine 36 m², sud, 2 bains, grenier aménagé, bon état, gaz, garage.

DPE : D

470 000 € FAI

475 000 € FAI

SAINT-LAURENT-DU-VAR

SAINT-LAURENT-DU-VAR

Villa / Maison  4 pièces

Villa / Maison  4 pièces

EXCLUSIVITÉ

Bas Plateaux Fleuris, proche toutes commodités à pied, au calme, dans récente résidence fermée, jolie villa jumelée 4 pièces 85 m², en parfait état, cuisine équipée, terrasse / jardin 48 m², 2 garages.

DPE : C

SAINT-LAURENT-DU-VAR

CAGNES-SUR-MER

Villa / Maison  6 pièces

Villa / Maison  4 pièces

Bas Plateaux Fleuris, proche toutes commodités, idéal grande famille, agréable maison de ville 6 pièces 127 m², séjour / cheminée 33 m², sud, 3 bains, piscine, garage 60 m², terrain 340 m².

DPE : C

Résidentiel, belle et lumineuse villa contemporaine 4 pièces 130 m² + combles aménagées 25 m², hall / séjour 63 m², terrasse sud / ouest 90 m², parfait état, piscine, grand garage, terrain plat 530 m².

DPE : B

475 000 € FAI

485 000 € FAI

Adorable villa jumelée d'angle 4 pièces 76 m² + annexe aménagée 14 m², séjour / cuisine 38 m², parfait état, terrasse sud 28 m², jardin plat 380 m², petite piscine hors / sol, 5 stationnements.

DPE : C

595 000 € FAI

DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES

759 000 € FAI

30

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:51 Page31

LAPORTE IMMOBILIER 371, chemin Des Pres 06410 BIOT Tél : 06 99 61 85 51 info@laporteimmobilier.com www.laporteimmobilier.com

LAPORTE Immobilier, spécialiste en Immobilier d'Entreprises et en transaction dans le résidentiel entre Cagnes-sur-Mer et Cannes.

Notre expérience à votre service depuis plus de 25 ans!

CLAVIERS

169 000 € HONOS INCLUS : NC GOLFE-JUAN

260 000 € HONOS INCLUS : NC VALLAURIS

CANNES

693 000 € HONOS INCLUS : NC ANTIBES

795 000 € HONOS INCLUS : NC MOUGINS

Charmant village du Haut Var, proche camp de Canjuers, canton de Fayence.

Jolie maison de 150 m² rénovée, vue dégagée campagne. 5 grandes pièces avec belles hauteurs sous plafond. Vaste séjour + de 50 m², cheminées, 3 chambres dont une de 30 m2 Grenier + cave. DPE : NC - Mdt 585V36M

Appartement villa situé dans un très beau quartier de Cannes, proches commodités, calme total, récemment rénové. Superbe salon très clair donnant sur terrasse Sud Ouest et parc, cuisine américaine équipée, nombreux placards, dressings. Pièces ensoleillées.

Climatisation réversible, piscine et parc très vert. DPE : NC - Mdt 585V39A

Villa très spacieuse de 200 m² située dans une impasse large et privée, calme, vue panoramique sur Antibes , collines et mer, proche toutes commodités. Salon de 90m² avec baies vitrées, ensoleillé. Grandes pièces. Cuisine équipée, nombreux placards, dressings. Piscine visible depuis le salon, jardin dominant. DPE : NC - Mdt 585V58M

315 000 € HONOS INCLUS : NC

Terrain de 1200m² en restanques situé dans un quartier très calme, à 100m de la mer et proche commodités, vue panoramique sur les collines, petite échappée mer, construction d''une villa de 150 m² minimum et piscine avec certificat d'urbanisme accepté. Viabilité et dépose du permis par le propriétaire. DPE : NC - Mdt 585V14T

960 000 € HONOS INCLUS : NC

Mas provençal 240 m² en pierre Terrain de 2 642 m². Belles pièces principales et studio de musique. Jolie piscine à l'écart des regards. De nombreuses terrasses autour de la maison, qui permettent à une grande famille d'y vivre en toute quiétude. Calme et résidentiel. DPE : E - Mdt 585V40M

LE MAGAZINE

LE MAGAZINE

IMMOBILIER

IMMOBILIER

ÉDITION ALPES-MARITIMES N°5 / 16 septembre 2015

ÉDITION ALPES-MARITIMES N°6 / 07 octobre 2015

INTERACTIF

INTERACTIF

By

Très beau 2 pièces bien équipé dans un beau quartier, en hauteur et calme, vue mer. Piscine et jardin complanté de toutes essences locales, parties communes de charme. Parking privatif et visiteurs. Très bon état. sans vis-à-vis. DPE : D - Mdt 103

By

IMMOBILIER • ARCHITECTURE • DESIGN

IMMOBILIER • ARCHITECTURE • DESIGN

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

WWW.SURFACEPRIVEEBYNICEMATIN.COM

WWW.SURFACEPRIVEEBYNICEMATIN.COM By

LE 1ER MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF

surfacepriveebynicematin.com

By

LE MAGAZINE * LE SITE WEB L’APPLI *Magazine disponible en présentoir et chez les revendeurs de Nice-Matin participants.

DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES

31

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Illustrations à caractère d’ambiance. Document non contractuel - Ramel Communication - 12660

FPI PAGE_Mise en page 23/12/15 11:40 Page1 SP N10 06-01-16_Mise en1 page 1 23/12/15 17:51 Page32

Pour acquérir un logement neuf en toute confiance...

...Vous avez le choix de ne pas vous tromper La Fédération des Promoteurs Immobiliers Côte d’Azur et Corse regroupe 23 membres engagés dans une démarche de qualité et de développement durable.

contact@fpi-cac.fr

www.fpi-cac.fr

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:52 Page33

Illustrations à caractère d’ambiance. Document non contractuel - Ramel Communication - 12660

LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS DANS LES ALPES-MARITIMES En vente chez NEXITY

By

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

33

By

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

9131001_Mise en page en 1 15/12/15 17:02 Page1 SP N10 06-01-16_Mise page 1 23/12/15 17:52 Page34

GAMARINS ROUPE RO UPE

PROGRAMMES IMMOBILIERS D’EXCEPTION

VOILES D’IT D’ITYS TYS - JJUAN-LES-PINS UAN AN-LES-PIN INS 8 appartements du 2P au 4P Résidence de standing avec Larges terrasses av ec vue mer, à quelques pas des plages.

VILLA VEGA A - JJUAN-LES-PINS UA UAN-LES-PIN AN INS 16 appartements du 2P au 4P Résidence de standing Penthouses, P enthouses, larges terrasses, à 200m de la mer

VILLA VILL A BEVER BEVERLY RL LY - CA LY CANNES AN NNES 13 appartements du 2P au 4P Proximité centre-ville Jardin paysag er, potag ers, ap paysager, potagers, ap-partements lumineux et belles terrasses.

DOLCE VIILLA A - NICE N

VILLA A ALBA - AN ANTIBES

9 D’AN D’ANGELY AN NGELY LY - NICE R este 20 sstudios tudios + u n ccommerce ommerce Reste un Idéal inv estissement LOI P INEL investissement PINEL A ppartements mod ernes à proxiproxiAppartements modernes mité immédiate de l’univ ersité. l’université.

Construction en cours

16 appartements du 2P au 4P Place de Gaulle A 100m de la Place Larges terrasses, terrasses, appartements appartements Larges modernes et confortables, vue dégagée

19 appartements du Studio au 3P Idéal investissement PINEL investissement LOI P INEL Larges Larg es terrasses, appartements modernes et confortables, vue v ue dégagée

PAYEZ MOINS D’IMPÔTS : IDEAL INVESTISSEURS 04.22.135.135 - info@tamarins-dvlp.eu R Retrouvez etrouvez tous tous nos nos programmes programmes sur sur www www.tamarins-developpement.com w.tamarins-developpement.com @tamarinsD

T Tamarins amarins a Développement Développement

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:52 Page35

NOUVEAU NOUVEAU à ANTIBES ANTIBES

V Vue ue panor panoramique amique sur la mer et lles es îl îles es de Lérins petite Une petit e rrésidence ésidence de 38 llogements, ogements, au ccœur œur d’un quartier très accès rrésidentiel ésidentiel et vverdoyant erdoyant tr ès prisé aux ac cès ffaciles aciles Idéal Idéalement exposée, élégante ement e xposée, une él égante rrésidence ésidence à ll’architecture ’architecture tr ansparente et lumineuse transparente De superbes appart ements du s tudio au 4 pièc appartements studio pièces, prolongés es, pr olongés de lar ges tterrasses errasses ou jar dins priv atifs arbor larges jardins privatifs arborés és Des pr estations haut de gamme prestations

PRIX DE LANCEMENT LANC E M E NT !

195 000 € (lot (lot B16)* PIÈCES (lot A13)* 3 PI È CES à partir de 297 000 € (lot

ESPACE ESP PACE DE VENTE SUR SUR PLACE PLACE : 689, Chemin des Âmes du Purgatoire Purgatoirre - ANTIB ANTIBES Du mardi mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h

www www.sagec.fr .sagec.fr

PIÈCES 2 PI È CES

à partir de

4 PI PIÈCES È CES

- Nous consulter consulter

LOI PINEL 2015 (1)

(2)

06 32 54 86 61

(3)

www.blue-line-antibes.fr www.blue-line-antibes.fr

SAGEC SAGEC MÉDITERRANÉE MÉDITERRANÉE - RCS NICE 340 747 146 - * Hors parking, dans la limite des stocks disponibles. (1) Dispositif PINEL 2015, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales, conditions sur notre espace de vente. (2) Conditions réservées réservées aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale, bénéficiant du PTZ+. Le prêt à taux zéro + est réservé réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Prêt octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer foyer,, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. (3) Appel non surtaxé, prix selon opérateur. opérateurr. - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Conception : © commeuneimage.net - 12/15

promogimplus_Mise en page 1 22/12/15 17:56 Page1 SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:52 Page36

CONSTRUISEZ l’avenir avec Promogim •

ARCHITECTURE

•

ART DE VIVRE

LE CANNET

JUSQU’À -10 000€ SUR NOS 3 PIÈCES + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(1).

VENEZ DÉCOUVRIR NOS CONDITIONS EN ESPACE DE VENTE. UN NOUVEL ÉCOQUARTIER D’EXCEPTION AU CŒUR DE ROCHEVILLE Un emplacement de qualité central et pratique avec les commerces, services et écoles accessibles à pied.

La résidence à l’architecture élégante et contemporaine est valorisée par de beaux espaces paysagers.

Les appartements sont prolongés de balcons ou de terrasses et offrent de bonnes expositions ainsi que des prestations de qualité.

• 2 Pièces : 206 000 €*

• 3 Pièces : 255 000 €*

• 4 Pièces : 364 000 €

Le Carré des Arts - Place Foch - 11, avenue des Ecoles

04 93 45 28 25

Espace de vente ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

CONDITIONS EXCEPTIONNELLES POUR HABITER OU INVESTIR** Dispositif

PINEL

+ Des taux de crédit toujours très bas !

12-04 Le cannet H300-232 Surface Privé

promogim.fr

Illustration à caractère d’ambiance - Promogim Groupe S.A. RCS Nanterre 339 715 336.

* Prix à partir de - TVA 20% - Hors parking - Valeur 12-2015 - Dans la limite des stocks disponibles ** Voir conditions sur notre espace de vente. (1) Remise exceptionnelle sur le prix TTC. Offre valable sur une sélection de lots et pour une réservation faite du 20 janvier au 20 février 2016, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Frais de Notaire offerts plafonnés à 2 % de la valeur de votre acquisition.

ADRESSE

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:52 Page37

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

ANTIBES

Patio Verde

55

44

107 route de Saint Jean

Le Parc des Amarrines 454 chemin des 4 Chemins

Le Quai Mirabeau 12 avenue Mirabeau

94

11

2

5

135 000 € 389 000 €

3e trim.

2017

06.13.04.34.67 www.sagec.fr

3 p.

à partir de 320 000 €

1er trim.

2016

06.29.93.08.45 www.sagec.fr info@sagec.fr

2e trim.

2017

04.89.70.02.50 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com

à partir de 260 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

Nous consulter

04.93.18.59.16 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com

ANTIBES

Studio 3 p.

2 p.

3 p.

NOMBRE DE PIÈCES

16

12

2 p.

4 p.

à partir de 199 000 €

25

4

3 p.

4 p.

04.93.33.62.70 à partir de Livraison www.francohollandaise.com 465 000 € immédiate mayflower@francohollandaise.com

Sérénité

May Flower Angle Foch / Mazière

Le 7

12

2

7 bld du Président Wilson

3 p.

4 p.

à partir de 375 000 €

1er trim.

2017

04.93.18.59.19 www.le-7.com vente@rivierarealisation.com

BEAUSOLEIL

Les Jardins de l'Altana 910 chemin des Terriers

13

5

Studio 4 p.

140 000 € 500 000 €

1er trim.

2017

Agence du Parc 04.93.61.44.44 maximiliengoglio@parcimmo.com Essenciel

34

13

2 p.

4 p.

489 000 € 550 000 €

2e sem.

2017

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

31

12

2 p.

4 p.

334 000 € 896 000 €

2e trim.

2017

04.92.09.56.94 www.promogim.fr

1er trim.

2017

06.29.93.08.45 www.sagec.fr info@sagec.fr

76 boulevard Guynemer

Syracuse 15 avenue Mirabeau

25

1

4 p.

810 000 €

04.92.90.70.30 Livraison www.francohollandaise.com immédiate syracuse@francohollandaise.com Rivièra 40 Bld de la République

BIOT

Villa Lucia 874 Chemin des Combes

36

22

2 p.

3 p.

188 000 € 247 000 €

3e trim.

2017

04.93.95.84.03 www.promogim.fr

Horizon Nature

36

16

877 Chemin des Soullières

Blue Line

37

27

Studio 4 p.

169 000 € 459 000 €

4e trim.

2017

06.32.54.86.61 www.sagec.fr

8

Studio 3 p.

134 000 € 327 000 €

3e trim.

2017

06.13.04.34.67 www.sagec.fr info@sagec.fr

689 chemin des Ames du Purgatoire

Inside Antibes 6-8 rue du Gouverneur Chavannes

32

SURFACES NEUVES

4 p.

5 p.

495 000 € 660 000 €

BREIL SUR ROYA

Les Villas du Nogaret La Giandola de Breil

37

12

2

4 p.

à partir de Livraison 250 000 € immédiate

04.93.84.14.53 www.orimnice.fr accueil@orimnice.fr

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:52 Page38

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

CAGNES SUR MER

Villa Jardin

33

10

23 chemin de la Campanette

L'Intemporel

60

45

17 avenue de Grasse

Carré d'Or 13 avenue Renoir

38

9

2 p.

4 p.

2 p.

4 p.

2 p.

4 p.

189 000 € 496 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

CANNES

2e trim.

2017

04.93.89.00.09 www.promogim.fr

Cannes Maria

2e trim.

2016

nc

24

1 Av Isola Bella

Annie Moal Nous consulter 3e trim.

0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr

249 000 € 435 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

Secret Garden

58

16

Pointe Croisette

06.77.61.02.94 www.sagec.fr

28 Montfleury

68

8

28 Boulevard Montfleury

Studio 4 p.

2 p.

3 p.

2 p.

4 p.

290 000 € 1 900 000 €

340 000 € 505 000 €

AMS Immobilier 2e trim.

04.93.38.58.08 2016 contact@amsimmobilier.com

1er trim.

2017

06.84.97.02.89 www.secretgardencannes.fr info@sagec.fr

0.825.405.485 www.lesnouveauxconstrucNous consulter 1er trim. teurs.fr 2015 bvelluz@lncsa.fr

COGOLIN

Le Bay Side 83 avenue de Nice

35

2

Studio

04.93.84.14.53 135 000 € Livraison www.orimnice.fr 200 000 € immédiate bayside06@gmail.com L'Orée du Golfe

68

3

3 p.

Rue Marceau

à partir de 233 000 €

1er trim.

2016

04.94.83.65.73 www.promogim.fr

4e trim.

2016

0.811.330.330 www.cogedim.fr

3e trim.

2017

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

3e trim.

2017

0.810.410.810 www.icade-immobilierneuf.com

DRAGUIGNAN

Le Bel Air Visite sur RDV

21

5

2 p.

4 p.

224 000 € 509 000 €

2e trim.

2016

06.83.43.28.94 www.promogim.fr

Parfum de Provence Traverse des Muriers Chemin de Billette

Villa Eugénie 23 chemin de la Campanette

Le Bellagio Place Ste Luce

34

57

1

13

3 p.

2 p.

4 p.

252 000 €

188 000 € 264 000 €

2e trim.

2016

4e trim.

2016

51

25

Eden Parc 5 Bld du Soleil

49

31

204 000 € 269 000 €

140 000 € 246 000 €

EZE

04.93.89.00.09 www.promogim.fr

La Baie des Arts

04.93.08.13.95 www.promogim.fr

25

5

Avenue de la Marne

2 p.

3 p.

295 000 € 335 000 €

FREJUS

CANNES

2 p.

3 p.

2 p.

4 p.

3e trim.

2016

Domaine des Cigales

04.92.19.26.62 www.promogim.fr

SURFACES NEUVES

1321 rue du Malbousquet

38

62

42

2 p.

5 p.

à partir de 167 000 €

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:52 Page39

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

FREJUS

Le Newport

63

10

Rue Roger Louis Port Fréjus II

Les Jardins de la Madeleine

68

18

Rue d'Agay BV appart. témoin

3 p.

5 p.

2 p.

3 p.

LIVRAISON

CONTACTS

JUAN LES PINS

BV 0.810.410.810 à partir de Livraison www.icade-immobilier340 000 € immédiate neuf.com

151 000 € 274 000 €

PRIX

Bay Side 27 bld C. Guillaumont (parking réservé à la clientèle)

04.94.53.05.21 www.lesjardinsdelamadeleine.com 2e trim. contact@lesjardinsdelama2016 deleine.com

27 Tanit 27 chemin de Tanit

52

24

Studio 4 p.

152 000 € 942 000 €

2e trim.

2017

04.92.95.42.73 www.promogim.fr

24

8

2 p.

3 p.

259 000 € 390 000 €

4e trim.

2017

04.93.74.88.38 www.promogim.fr

2e trim.

2017

04.93.18.59.06 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com

HYERES

Les Jardins de Costebelle Rue de la Fontaine des Horts

Les Villas Lucca

33

8

17

8

Costebelle Bas

2 p.

4 p.

189 000 € 830 000 €

04.94.75.61.30 2e trim. www.delta-immobilier.com 2016 agencedelta@yahoo.fr

4 p.

5 p.

390 000 € 477 000 €

Nous 06.03.11.33.75 consulter bbpromotion@orange.fr

Villa Paomia

45

18

2 Passage du Président Wilson

2 p.

4 p.

à partir de 210 000 €

LA COLLE SUR LOUP

Villa Oriana

26

Appartement 3 p.

4 p.

3

69 avenue G. Clemenceau

375 000 € Livraison 390 000 € immédiate

0.800.716.816

LA CROIX VALMER

Villa Costebelle

36

21

149 Chemin de la Grotte des Fées

2 p.

3 p.

185 000 € 222 000 €

2e trim.

2017

04.94.57.71.22 www.promogim.fr Le Parc

36

27

Rue Frédéric Mistral

2 p.

4 p.

190 000 € 376 000 €

4e trim.

2017

04.94.17.81.00 www.promogim.fr

LA GARDE

Villa Odile

2

2

Beauvallon Bas

3 p.

4 p.

282 000 € Livraison 06.03.11.33.75 347 000 € immédiate bbpromotion@orange.fr

JUAN LES PINS

30

15

Les Jardins d'Ithaque

2 p.

4 p.

172 000 € 455 000 €

04.94.75.61.30 2e trim. www.delta-immobilier.com 2016 agencedelta@yahoo.fr

LA VALETTE DU VAR

Cap Sud 1361 chemn des Eucalyptus

14

10

2 p.

4 p.

262 000 € 668 000 €

2e trim.

2017

04.92.93.97.71 www.promogim.fr Résidence Margot 1 & 2 Impasse des Chaumes

SURFACES NEUVES

39

56

1

3 p.

244 000 €

Livraison immédiate

04.94.00.59.59 04.94.14.94.35 www.segeprim.com

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:52 Page40

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

LE CANNET

Le Carré des Arts

30

21

Place Rocheville

2 p.

4 p.

206 000 € 364 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

LEVENS

2e trim.

2017

04.93.45.28.25 www.promogim.fr

Les Maisons du Rivet

12

10

Route de Duranus

3 p.

4 p.

215 029 € Septembre 291 579 € 2016

04.92.26.16.05 06.13.62.40.64 primo@habitat06.fr

MENTON

88 RUE DE CANNES 88 rue de Cannes

26

1

2 p.

209 000 €

Livraison immédiate

0.800.716.816 Eden Riviera

34

7

55 / 57 Av Cernuschi

2 p.

4 p.

221 000 € 633 000 €

3e trim.

2017

06.32.54.86.61 www.sagec.fr

MOUGINS

Clos Eden

48

17

5 passage Napoléon

Studio 4 p.

159 000 € 399 000 €

4e trim.

2016

0.800.123.123 07.77.95.45.34 www.pitchpromotion.fr

LE LAVANDOU

Domaine St Basile

52

31

Av de la Valmasque St Basile

Brigitte Velluz Nous consulter 3e trim.

0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr

2 p.

4 p.

NICE

Le Patio

20

5

2 p.

3 p.

à partir de 223 000 €

Décembre 2016

04.94.05.30.10 04.94.71.11.84 contact@segeprim.com

LE MUY

Villa del Arte

52

1

2 p.

225 000 €

15

4

2 p.

3 p.

185 000 € 275 000 €

04.93.28.96.97 2e trim. www.imodeus.com 2016 commercial@imodeus.com

48

3

2 p.

3 p.

219 000 € 325 000 €

4e trim.

2016

06.22.36.45.80 www.sagec.fr

43

43

Studio 4 p.

126 000 € 369 000 €

4e trim.

2017

0.811.330.330 www.cogedim.fr

2 avenue Cauvin

Bastides

40

25

Boulevard des Ferrières

3 p.

4 p.

160 000 € 225 000 €

2e trim.

2017

04.94.51.16.43 www.promogim.fr Les Terrasses de Gairaut 10 avenue de Gairaut

La Closerie

62

6

Bld des Ferrières

2 p.

4 p.

137 000 € 228 000 €

1er trim.

2016

Coeur Opaline

Le Clos Jardin

39

8

2 p.

3 p.

199 000 € 238 000 €

28 - 30 rue Edouard Dalmas

2e trim.

2016

06.22.36.45.80 www.sagec.fr

04.94.51.16.43 www.promogim.fr

LE PRADET

Rue Jean Monnet

Livraison immédiate

04.94.14.93.91 www.promogim.fr

SURFACES NEUVES

Villas Turquoise 228 route de Bellet

40

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:52 Page41

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

NICE

Sunset Villa

34

18

443 avenue de Pessicart

2 p.

5 p.

175 000 € 530 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

à partir de 151 000 €

Nous consulter

0.811.444.058 www.icade-immobilierneuf.com

NICE

4e trim.

2016

0.811.330.330 www.cogedim.com

Côté Jardin

46

35

Bd Maurice Slama

2 p.

4 p.

OPIO

Verano Impasse Antoine Véran

32

5

4 p.

Maison

351 000 € 361 000 €

0.811.555.550 Décembre 06.14.97.04.55 2015 www.vinci-immobilier.com Les Jardins d'Elaia

47

36

5 route de Cannes

2 p.

5 p.

Nous consulter 3e trim.

0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr

PÉGOMAS

Perspectives 282 route de St Antoine

35

25

Studio 3 p.

130 000 € 307 000 €

4e trim.

2017

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

Coeur Pégomas

70

1

3 p.

259 000 €

151 - 171 avenue de Grasse

4e trim.

2015

06.13.04.34.67 www.sagec.fr info@sagec.fr

ROQUEBRUNE SUR ARGENS Maison Blanche

27

2

2 p.

�à partir de 273 000 €

Visite sur RDV

1er trim.

2016

06.83.43.28.94 www.promogim.fr

Rocaia

33

25

Rue des Douanes

24 Puget

24

14

Studio 4 p.

59

9

2 p.

3 p.

24 rue Puget

Nice Bay Résidence 41 avenue Louis Cappatti

So Garibaldi

38

6

7-9 rue J. Pierre Papon

Studio 3 p.

�à partir de 175 000 €

3e trim.

2016

0.805.405.485 www.lnc.fr kgrangetas@lncsa.fr

4e trim.

2016

Cap Azur

Coeur Laurentin

6 avenue Cyrnos

19

14

Studio 3 p.

130 000 € 330 000 €

2e sem.

2017

04.22.13.10.12 www.canberrapromotion.fr contact@groupecanberra.fr

SURFACES NEUVES

Beau Rivage 228 avenue St Hubert

41

Karine Grangetas 4e trim.

0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr

2 p.

4 p.

202 000 € 327 000 €

4e trim.

2017

2 p.

4 p.

à partir de 270 000 €

Karine Grangetas 4e trim.

0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr

20

2 p.

5 p.

44

19

33

25

479 chemin des Plateaux Fleuris

0.810.410.810 www.icade-immobilierneuf.com

�à partir de 170 000 €

25

198 avenue des Pignatières

Bleu d'Azur

125 000 € 377 000 €

ST LAURENT DU VAR

0.811.555.550 256 000 € Livraison 06.14.97.04.55 590 000 € immédiate www.vinci-immobilier.com

�à partir de 150 000 €

2 p.

4 p.

06.30.91.58.79 www.atd-promotions.com 1er trim. contact@atd2017 promotions.com

0.811.330.330 www.cogedim.fr

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

999

SP N10 06-01-16_Mise en page 1 23/12/15 17:52 Page42

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

Cap Marine Résidence

19

12

Studio 3 p.

164 000 € 436 000 €

LIVRAISON

CONTACTS

TOULON

ST LAURENT DU VAR

220 avenue des Glycines

PRIX

4e trim.

2017

06.77.61.02.94 www.sagec.fr

Le Pagnol Bdl Laugier

21

7

2 p.

4 p.

à partir de 125 000 €

4e trim.

2016

BV 04.94.94.49.57 04.94.14.94.35 www.segeprim.com

47

8

2 p.

4 p.

à partir de 148 000 €

4e trim.

2016

04.94.15.28.10 04.94.94.49.57 www.segeprim.com

38

32

Studio 4 p.

99 000 € 299 000 €

Mai 2017

04.94.94.49.57 04.94.94.59.59 www.segeprim.com

ST PAUL DE VENCE

Les Coteaux de Saint Paul BV : Cagnes sur Mer 92 avenue des Alpes

16

Maison 4 p.

8

390 000 € 530 000 €

04.92.13.77.21 www.coteaux-saint-paul.fr 3e trim. optimmo.cagnes@ 2017 century21.fr

Le Casanova Sergent Guérini Av. de la Résistance

ST RAPHAËL

Les Jardins de Juliette Les Hauts de Valbertrand

78 Victor Hugo

37

3 p.

3

�à partir de 330 000 €

Av Victor Hugo

L'Amarante

14

2 p.

3 p.

3

72 Traverse Aurélienne

Villa Laura

24

21

115 Bld Jean Dorat

2 p.

4 p.

�à partir de 199 000 €

186 000 € 275 000 €

0.810.410.810 Livraison www.icade-immobilierimmédiate neuf.com

2e trim.

2016

04.93.18.59.09 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com

2e trim.

2017

04.94.51.16.69 www.promogim.fr

VALBERG

L'Argentera Avenue St Bernard

42

Appartement 1 p.

25 Appartement 99 000 € 351 000 € 3 p.

VALLAURIS

L'Hermitage

67

1

3 p.

289 000 €

Visite sur RDV

Jardins de Capri

27

24

574 avenue de Valescure

2 p.

4 p.

�à partir de 209 000 €

3e trim.

2017

04.93.03.90.30 Décembre www.imodeus.com 2017 commercial@imodeus.com

04.93.18.59.09 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com

Livraison immédiate

06.83.43.28.94 www.promogim.fr

RETROUVEZ

TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE NOUVEAU SITE ! surfacepriveebynicematin.com

THEOULE SUR MER

Nouveau design Navigation intuitive Accompagnement Rivièra 10 av de la Corniche d'Or

28

18

2 p.

3 p.

169 000 € 289 000 €

4e trim.

2017

dans vos recherches

04.93.93.46.99 www.promogim.fr

SURFACES NEUVES

42

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

9997401_Mise en page en 1 16/12/15 14:04 Page1 SP N10 06-01-16_Mise page 1 23/12/15 17:52 Page43

NOUVEAU

À AN ANTIBES TIBES SAINT-JEAN SAINT-JEAN

PRIX LANCEMENT

ANTIBES

Le cadre cadre de vie idéal dans dans un quartier résidentiel résidentiel cœur de tout ! au cœur calme du quartier prisé de Saint-Jean, à pr oximité Au calme proximité ommodités immédiate du centre-ville centre-ville et de toutes toutes lles es ccommodités immédiate élégante rrésidence ésidence à ll’architecture ’architecture Une élégante contemporaine, entourée entourée de jardins jardins méditerranéens méditerranéens contemporaine, paysagés tudio au 4 pièces, pièces, appartements du s De beaux appartements studio dotés de larges larges terrasses terrasses ou lloggias, oggias, dotés offrant offr ant de belles belles vues dégagées vers vers les les collines collines et la mer De très très belles belles prestations prestations entre entre confort, confort, sécurité sécurit é et éc économie onomie d’éner d’énergie gie LOI PINEL 2015 (1)

(2)

107 Route Route de Saint-Jean - ANTIBES

06 13 04 34 67

Du mardi mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h

www.patio-v www.patio-verde-antibes.fr erde-antibes.fr

ESPACE ESP PACE DE VENTE : www.sagec.fr www .sagec.fr

(3)

SAGEC MÉDITERRANÉE - RCS NICE 340 747 146 - * Hors parking, dans la limite des stocks disponibles. (1) Dispositif PINEL 2015, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales, conditions sur notre espace de vente. (2) Conditions réservées SAGEC réservées aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale, bénéficiant du PTZ+. Le prêt à taux zéro + est réservé réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Prêt octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer foyer,, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. (3) Appel non surtaxé, prix selon opérateur. opérateur. - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Conception : © commeuneimage.net - 08/15

10102401_Mise en pageen1 page 21/12/15 12:36 Page1 SP N10 06-01-16_Mise 1 23/12/15 17:53 Page44

N°1 DU CRÉDI T

IMMOBILIER

PRÊT IMMOBILIER | RA RACHAT CHAT DE CRÉDIT

sur la Côte d’Azur

LES TAUX D’INTÉRÊTS SONT HISTORIQUEMENT AU PLUS BAS PROFITEZ D'UN TAUX FIXE

1,20%

*

7 ans

TAUX T AUX FIXE

10 ans

TAUX T AUX FIXE

15 ans

TAUX T AUX FIXE

20 ans

TAUX T AUX FIXE

25 ans

TAUX T AUX FIXE

30 ans

TAUX T AUX FIXE

1,20 %

(1)

1,75 %

(3)

2,40 %

(5)

1,45 %(2) 2,10 %(4) 3,05 %(6)

Demande de gr gratuite ra atuitte et sa sans eng engagement agement

NICE

8 rue Centrale 06300 Nice

&

CANNES

34 boulevard Carnot 06400 Cannes

04 93 790 790

DEMANDE EN LIGNE WWW WWW.FINANCEIMMO.COM .FINANCEIMMO . COM

Partenaire officiel

CÔTE D’AZUR

Ex Exemple emple d’un prêt à taux fix fixe e de 100 000€ aavec vec 20 % d’ d’apport, apport, constaté au 24/11/2015. (1) 7 ans : 1,20% soit une mensualité de 1242€ hors assurance assurance et 4309€ coût d’intérêt, TEG 0,0145% soit 0,00% TEG mensuel hors fr frais ais de dossier et gar garantie. antie. (2) 10 ans : 1,45% soit une mensualité de 896€ hors assur assurance ance et 7785€ coût d’intérêt, TEG 0,016% soit 0,00% TEG mensuel hors fr frais ais de dossier et gar garantie. antie. (3) 15 ans : 1,75% soit une mensualité de 632€ hors assur assurance ance et 13 771€ coût d’intérêt, TEG 0,0185% soit 0,00% TEG mensuel hors fr frais ais de dossier et garantie. garantie. (4) 20 ans : 2,10% soit une mensualité de 511€ hors assur assurance ance et 22 552€ coût d’intérêt, TEG 0,022% soit 0,00% TEG mensuel hors fr frais ais de dossier et gar garantie. antie. (5) 25 ans : 2,40% soit une mensualité de 444€ hors assur assurance ance et 33 079€ coût d’intérêt, TEG 0,025% soit 0,00% TEG mensuel hors fr frais ais de dossier et gar garantie. antie. (6) 30 ans : 3,05% soit une mensualité de 424€ hors assur assurance ance et 52750€ coût d’intérêt, TEG 0,0305% soit 0,00% TEG mensuel hors fr frais ais de dossier et gar garantie. antie. Sous réserv réserve e d’ d’acceptation acceptation du dossier par l’l’organisme organisme bancaire.

L’emprunteur réflexion de 10 jours. La vvente ente est subordonnée à l’l’obtention obtention du prêt. Si celui-ci n n’est ’est pas obtenu, le vvendeur endeur doit rembourser les sommes vversées. ersées. ““Aucun Aucun vversement ersement de quelque nature que ce soit, ne peut être eexigé particulier,, aavant vant L ’emprunteur dispose d’un délais de réfle exion x xxigé d’un particulier d’argent”. zur,, SMC, BNP P Paribas, aribas, Société Génér Générale... ale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site internet : Finance Immo - Courtier en banque et services d de e paiement – N° Orias : 07008318 l’l’obtention obtention d’un ou plusieurs prêts d’ argent””. Nos partenaires : Crédit Agricole Côte d’’A Azur