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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION MARNE avril 2015

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p.9

p.37

p.47

IMMOBILIER

architecture

DEsign

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EDITO

2015 sera-t-elle l’année d’un début de reprise économique ?

Arrêtons-nous sur les faits en matière d’immobilier : •La tendance générale sur les prix est à la stabilité •Les conditions de crédits sont historiques et exceptionnellement favorables •Le dispositif Pinel est à la fois plus souple et plus attractif que ses prédécesseurs et d’autres dispositifs sont également à découvrir •Un abattement exceptionnel en cas de donation d’un logement neuf, est applicable depuis début janvier •Le marché de l’immobilier n’est pas uniforme. Il est au contraire multiforme, divers et varié.

Le constat ne peut donc être global et il est nécessaire de bien appréhender la nature de chaque actif immobilier.

Par ailleurs, pour satisfaire à votre objectif, il est essentiel de bien définir et comprendre votre projet.

•Êtes-vous inscrit dans une démarche d’acquisition en tant qu’investisseur ou résident ?

•Avez-vous intérêt à agir en priorité sur le marché du neuf ou celui de l’ancien ?

•Cherchez-vous un bien situé en centre-ville, quartiers, agglomération, en secteur rural ?

•Si vous investissez, quel est le cadre fiscal et juridique le plus adapté pour vous ?

Les réponses à apporter ne sont ni simples, ni compliquées, elles doivent être avant tout adaptées à votre situation.

C’est dans cet ordre d’idée que nous proposons désormais à nos clients investisseurs de les accompagner dans la définition et la réalisation de leurs projets, en offrant la possibilité de faire appel à des compétences internes sur ce sujet.

Pour cette nouvelle année, L’ambition du Groupe FIC est de continuer à vous apporter notre savoir-faire sur nos deux métiers principaux : •La transaction immobilière et la gestion locative par le réseau VICTORIA KEYS. Les agences de Reims, Troyes, Chalons et Epernay vous proposent une sélection de biens de qualité pour y vivre ou pour investir.

•La promotion et la construction de programmes neufs par la FINANCIERE IMMOBILIERE de CHAMPAGNE. Nous vous offrons une large gamme d’appartements neufs à travers des programmes sur Reims et Troyes, principalement, pour réaliser vos projets résidentiels ou patrimoniaux.

Le point commun de ces 2 activités est d’opérer sur un seul et unique secteur, celui de votre région et cela depuis près de 20 ans.

Nous sommes à vos côtés, pour faire vivre vos projets immobiliers d’aujourd’hui et de demain…

Christophe Durand

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C Œ U R H I S T O R IQ U E D E R E I M S Proche de Science-Po, de la Basilique Saint rémi et du canal, le Clos d’Armonville bénéficie d’un emplacement privilégié, d’un environnement très calme tout en restant à proximité du centre-ville.

Cette résidence de charme offrira une large gamme d’appartements neufs, du studio au 6 pièces, avec de larges balcons ou terrasses. Aux derniers étages, de très jolies vues sur Reims et la Basilique Saint Rémi.

L’architecture du Clos d’Armonville s’inscrit dans une démarche de qualité avec un choix de matériaux modernes et performants, pour garantir un investissement sûr et pérenne.

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REIMS / FISMES REIMS

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SOMMAIRE P02 IMMOBILIER REIMS/FISMES

P08 DESIGN/DECO P12 HIGH TECH P23 IMMOBILIER

CAHIER DÉTACHABLE PLURIAL IMMO

P32 IMMOBILIER

ÉPERNAY / SÉZANNE / DORMANS

P39 IMMOBILIER

CHÂLONS / VITRY LE FRANÇOIS

P45 IMMOBILIER NOTAIRES MARNE

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL THEO IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS Reims 529 075 921 – Tél 06 17 19 45 84 - champagne@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com.

Directeur de publication : Philippe Lemaire.

Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr.

Imprimé en France : Imprimerie Champagne - Date de parution : 26 mars 2015 © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

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DESIGN / DECO SALLE DE BAIN KUB Par Alexis Tricoire / pour Floralies 2014 En imaginant ces vases Alexis Tricoire voulait modifier la vision géométrique des jardins à la française, proposer une alternative, un désordre dynamique.

Dans ces créations en forme de toupies, les arbres ont une posture penchée.

Un autre moyen pour le désigner d’interpréter sa conception du chaos qui s’abat sur mère nature. C’est une belle façon de rendre hommage à la nature et de chercher la réaction du monde.

Par Victor Vasilev / architecte - designer bulgare Victor Vasilev vient de lancer sa nouvelle ligne de salle de bains intitulée Kub. Tous les modèles reposent sur des lignes droites, des formes carrées, des structures cubiques. Cela confère à cet évier un design, soft, élégant et tout à fait équilibré. Si vous n’aimez pas ce qui est trop extravagant ou voyant, cette ligne est faite pour vous. Entre simplicité et raffinement vous ne serez pas déçu.

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FAUTEUIL FUSION Par Oki Sato / designer japonais / pour Bo concept et Nendo On reste dans le style japonais avec le tout nouveau fauteuil Fusion. Pour lui donner cette forme si particulière, les créateurs sont partis d’une surface plate qu’ils ont pliée et modulée de façon à obtenir ce petit chef d’œuvre. Élu designer de l’année en 2012, Oki Sato est une valeur sûre. Et si vous n’aimez pas le tissu vous pouvez choisir de commander votre fauteuil en version cuir !

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Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement T2 bien agencé composé d’un séjour, une grande chambre, cuisine aménagée, salle de douches et cave. Aucun travaux à envisager. Copropriété de 8 lots, charges annuelles : 489 euros.

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REIMS / FISMES REIMS

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Maison ancienne restaurée type 5 cadastrée sur 165 m² de terrain clos. RdC Maison ancienne rémoise type 5 de 107 m² habitables avec jardin clos et : séjour parqueté 60 m² avec cheminée, cuisine équipée, wc. 1er étage : 2 garage 2 VL. RdC : entrée, séjour et SàM avec coin cuisine, wc. 1er étage : chbres parquetées, SdB, wc. 2ème étage : 1 grde chbre aménagée en combles 3 chbres, SdD, wc. Caves. Parfait état. Chauffage gaz. DPE : E. Réf MA535 44 m² au sol. Le tout en parfait état. Chauffage gaz. DPE : C. Réf MA544

NOTAIRES

exposé, bon état. Séjour parqueté 33 m² avec balcon, cuisine carrelée et équipée, 2 chbres, SdB. Nbreux placards. Place de parking couverte. Chauffage collectif.

Copropriété de 337 lots, charges annuelles 2800 euros. DPE : D. Réf AP542

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: garage et cellier. RdC : entrée, cuisine, séjour 38 m² avec cheminée, 1 chbre, SdD, 1 pièce de rangt. 1er étage : 2 chbres, bureau. Chauffage électrique. DPE : E. Réf MA543

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OFFICE NOTARIAL DE DAMERY

Valérie Coutant – Audrey Lamarque-Tchertchian 84 rue Paul Douce 51480 DAMERY

DAMERY

SERVICE IMMOBILIER

Tél : 03 26 58 41 09 immobilier.51024@notaires.fr www.coutant-lamarque-damery.notaires.fr

114 600  233 100  DAMERY 413 300  DAMERY 78 600  DAMERY Belle maison contemporaine, 170 m² hab., comprenant au RdC : vaste séjour/ Maison d'habitation à rénover, comprenant au RdC : garage, douche, wc, Petite maison rénovée de 67 m² hab., proche des commerces. Secteur calme,

Maison ancienne entièrement rénovée, située au coeur du village. RdC : grde cuisine équipée, salon/SàM, lingerie/wc et douche, chaufferie et bureau. 1er étage : 3 chbres, SdB, wc. 2ème étage : combles aménagés en grde chbre, SdD, wc. Grenier aménageable. Caves voutées sur 3 niveaux, cour avec dépendances. DPE : F

salon, cuisine équipée, cellier, dégagt, wc, 1 chbre, SdE, buanderie. Etage : séjour et cuisine. Etage : 2 chbres. 2 greniers, wc et pièce noire. .Cave. palier, 2 chbres, wc, SdB. Grenier. Ss-sol complet avec garages, chaufferie, pièce DPE : Vierge de rangt avec point d'eau, cave et cellier. Jardin et terrasse sur l'avant DPE : D

EPERNAY - SECTEUR JEAN JAURES 135 000  MARDEUIL Maison d’habitation à rénover d’environ 121 m², dans secteur très proche du centre-ville. RdC : entrée, SàM, salon, cuisine, buanderie, wc. Etage : palier, 3 chbres, SdD/wc. Grenier. Cour sur l’arrière, jardin avec appentis.

Beau potentiel ! Réf 00022. DPE : Vierge

197 000  DORMANS

Maison élevée sur ss-sol, cpt au RdC : entrée, cuisine, 1 pièce (chbre) avec porte donnant au garage, séjour/salon sur terrasse et jardin à l’arrière, déggt, wc. Etage : palier, 3 chbres, SdB/wc. Bâtiment à usage de garage (plusieurs VL) avec portail électrique. DPE : D

comprenant : entrée sur pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, placard de rangt. Etage : palier, 1 grde chbre, SdB et wc. Cave. Grange à aménager avec parcelle de jardin clos en face de la maison, accès par ruelle piétonne. DPE : E

238 200  176 400  CORMOYEUX Propriété comprenant maison d?habitation 105 m2 avec au RdC : entrée,

Maison 120 m² avec jardin comprenant cour sur l'avant de la propriété.

RdC : entrée, buanderie, vestibule, wc, séjour avec coin cuisine donnant sur véranda et jardin. Etage : 4 chbres, SdB et petites pièces de rangt.

Garage 1 VL. Jardin clos sur l'arrière. DPE : E

SdD, wc, cuisine donnant sur séjour, couloir, salon, accès garage. Etage : palier, 4 chbres à rafraîchir. Grenier. Grd garage attenant. Bâtiment de 105 m2, caves, chaufferie au ss-sol. Parcelle de terrain. DPE : F

ETUDE JEROME PERTIN 11 Place Léon Bourgeois 51190 AVIZE Tél : 03 26 57 54 51 jerome.pertin@notaires.fr

CUIS

250 000  MORANGIS 280 000  ÉPERNAY 95 000  CRAMANT 200 000  Maison d’architecte au calme offrant au RdC : entrée, pièce de vie lumineuse avec Très bel appartement refait à neuf de 70,50 m² au 7ème et dernier étage Maison de village de 164 m² habitable au rdc : bureau, débarras, garage, atelier.

Maison,bien entretenue, au RdC : entrée, vaste salon/SàM en parquet massif, cuisine équipée, bureau/chbre, wc. 1er étage : palier, 3 chbres dont 1 grde avec penderie. Ss-sol avec buanderie, garage, celliers, cave. Véranda devant, jardin arboré sur terrain de 1027 m². Dépendance, lingerie. +8572.05 (négo). DPE : F

AVIZE

cuisine éqpée ouverte sur salon/SàM, chbre parntale avec dressing, autre chbre, SdE (douche italienne), wc. 1er étage : 2 chbres, SdB avec wc. Vaste ss- sol avec garage 2 VL, cave. Terrasse bois exotique, Jardin. +9772.05 négo. DPE : C

avec ascenseur. Belle vue sur vignoble. Séjour 25 m², 2 chbres, cuisine, SdB, cellier, dégagt, wc et balcon. Chauffage collectif. + 4 222,05 euros (Négo). DPE : NC

Appartement avec entrée indépendante : 2 chambres, salle à manger, cuisine et véranda. 1er étage : couloir, salle à manger, cuisine, 2 chambres et SdB. 2ème étage : grenier et 2 chambres. Cour avec garage. + 7.372,05 euros (Négo). DPE : En cours

135 000  ÉPERNAY 180 000  MONTHELON 360 000  AVIZE 130 000  Maison de ville rénovée avec goût offrant au RdC : entrée, cuisine équipée Maison de village prestations haut de gamme et de beaux volumes. rdc : cuisine Charmante maison de village de 125 m² rénovée avec soin offrant au RdC

Maison au coeur des vignes avec vue imprenable rdc : couloir desservant salon-salle à manger, cuisine équipée, SdE et wc. 1er étage : palier desservant 3 chambres. Cave.

Annexe avec partie garage et atelier. VR élect, dble vit récent, chauff fuel. Cour devant et derrière avec terrasse. + 5.422,05 euros (Négo). DPE : F

ouverte sur salon/SàM, wc. 1er étage : palier, 4 chbres et SdE. Vaste ss-sol avec garage pour 2 VL, arrière cuisine et atelier. Chauffage au gaz. + 6 772,05 euros (Négo). DPE : E

NOTAIRES

équipée Godin, salon, salle à manger, suite parentale avec dressing, SdB. Au 1er étage : entrée avec dressing, cuisine équipée, salon, SàM, chbre avec mezzanine, : 2 chambres, bureau, salle de bains. Cour, dépendances avec buanderie, garage, SdE et wc. 1er étage : palier, 2 chbres, grd bureau, SdB. Terrasse en bois possibilité d’agrandissement. + 12.172,05 euros (Négo). DPE : D sur côté. + 5 272,05 euros (Négo). DPE : D

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PJHB

27, boulevard de la Motte EPERNAY Tél. : 03 26 55 46 00 Tél. : 06 80 90 32 94 Tél. : 06 30 80 68 55 www.pjhb.fr

LOÏC PICARD GILLES JEZIORSKI JEAN-LOUIS HOUDARD CHANTAL BOUCHÉ GUILLAUME DANTENY

CHOUILLY

ÉPERNAY

Maison de village à rafraichir, comprenant au RdC : entrée, séjour, cuisine, chbre, SdE/wc.

Etage : palier, 2 chbres, SdE. Cellier et garage.

DPE : Vierge

Dans copropriété de 67 lots avec ascenseur, appartement en TBEG, comp. : entrée, cuisine, séjour double, couloir, 3 chbres, SdB et wc.

Cave et emplacement de stationnement. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété 750 euros/trim. (chauffage compris). DPE : E

104 500 

197 000 

ÉPERNAY

AXE EPERNAY/DORMANS

Au rez-de-chaussée, local à usage commercial en bon état général, comp. : entrée, salle d'attente, 2 bureaux, pièce d'eau, wc, débarras.

DPE : F

Maison récente en très bon état général, comp.

Au RdC : entrée, cuisine ouverte sur séjour/ SàM, 2 chbres, SdB, wc.Etage : couloir, 4 chbres, SdB, dressing. Ss-sol complet avec garage double. Terrasse sur l'arrière et jardin autour.

DPE : Vierge

120 000 

279 500 

SAINT-MARTIN-D’ABLOIS

MORANGIS

Maison en parfait état, comprenant au RdC : entrée avecplacard, cuisine aménagée, séjour/ salon avec porte-fenêtre sur terrasse, 1 chbre, SdE, wc, lingerie. 1er étage : pièce palière, 2 chbres, SdE, wc. Grenier. Garage. Cellier. Cour, terrasse et jardin clos. Prestations de qualités.

DPE : D

Maison récente, de plain-pied, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour/SàM, 3 chbres, SdB, wc, cellier. Jardin autour. Garage.

DPE : En cours

230 700 

233 000 

AXE EPERNAY/CHALONS

ÉPERNAY

243 500 

Sur terrain de 4a 61ca, maison type 4, comp. Au RdC : entrée,buanderie et garage. RdC surélevé : SàM, cuisine, séjour et wc. 1er étage : palier, 3 chbres, SdE/wc. Terrasse, jardin etappentis. DPE : En cours

ÉPERNAY

ÉPERNAY

Dans résidence avec ascenseur, appartement type 4 exposé plein Sud. Entrée, cuisine, séjour, 3 chbres, SdB, wc, balcon.Garage fermé et cave.

DPE : C

Maison en bon état général offrant 112 m², comprenant au RdC : entrée, cuisine, wc, grd séjour avec cheminée, SàM, 1 chbre. Etage : palier, 2 chbres, SdB. Ss-sol complet avec cave, lingerie et grd garage. DPE : D

203 000 

Villa / Maison

Maison récente de plain-pied, en parfait état d'entretien, comp. : entrée, cuisine ouverte sur un grd séjour/SàM, 3 chbres, SdB, wc, buanderie. Ss-sol complet avec garage double.

Jardin sur l'arrière. DPE : D

125 000 

171 500 

ÉPERNAY

ÉPERNAY

Maison de plain-pied en BEG, comprenant : entrée avec placards, cuisine, grd séjour avec cheminée insert, 3 chbres, SdB, wc. Terrasse avec pergola et jardin sur l'arrière. Garage. DPE : D

Maison d'habitation élevée sur 930 m² de terrain clos, comprenant au RdC : entrée, wc, buanderie, cuisine équipée, séjour/salon, véranda. 1er étage : palier, 3 chbres, SdB. Ss-sol avec caves. Dépendances, garage. Cour et jardin. DPE : E

209 500 

197 000 

NOTAIRES

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OFFICE NOTARIAL DE CHAMPAGNE

12, place Hugues Plomb EPERNAY Tél. : 03 26 59 52 52 bauchet.trussart.melin@notaires.fr Annexe à Saint Martin d’Ablois LOCATION

Maîtres D. BAUCHET - J.P. TRUSSART - A. MELIN - J.C. HERVO SERVICE IMMOBILIER : 03 26 59 52 53 VENTE : 06 32 01 63 23 LOCATION : 06 30 90 56 92

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EPERNAY CENTRE VILLE

LOCATION

LOCATION

380  EPERNAY SECTEUR PISCINE 427  EPERNAY AV. DE CHAMPAGNE 530  MAGENTA

440 

Appartement duplex récent, d'environ 45 m², comprenant : entrée pièce Appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, d'env 45 Résidence récente, appartement d'env 58 m² en parfait état, cpt : entrée Appartement d'env 67 m², entièrement rénové, cpt : entrée, séjour, 2 principale avec cuisine ouverte. Etage : 1 chbre, SdD/wc. Cellier. Chauffage m², cpt : entrée avec placard, séjour, cuisine à l'américaine, 1 chbre avec avec placards, séjour, cuisine à l'américaine équipée, déggt avec placards, chbres, cuisine avec débarras, SdB, wc. Chauffage individuel électrique. individuel électrique. DPE : E placards, SdB, wc. Cave. Chauffage collectif. DPE : Vierge 1 chbre, SdB, wc. Chauffage individuel élec. Emplacement de parking en DPE : E ss-sol. DPE : D

LOCATION

LOCATION

LOCATION

EPERNAY AV. DE CHAMPAGNE 750  EPERNAY PROCHE CENTRE VILLE 740  EPERNAY CENTRE VILLE Appartement d'env 72 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cpt : entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée, déggt avec placards, 2 chbres avec balcons, SdD, wc. Cave et parking en ss-sol.

Chauffage collectif (compris dans les charges) DPE : D

LOCATION

1 070  CHAVOT-COURCOURT 685  Maison d'env 90 m², cpt : entrée, salon, séjour, cuisine ouverte, 1 chbre,

Appartement d'env 67 m², situé au dernier étage d'une résidence récente Appartement d'env 145 m², offrant le charme de l'ancien, cpt : entrée, avec ascenseur, en parfait état, cpt : entrée avec placards, vaste séjour déggt avec placards, salon, séjour, cuisine aménagée, 4 chbres, SdB, wc. donnant sur terrasse, cuisine séparée, 2 chbres avec placards, SdB, wc.

Terrasse arborée. Chauffage individuel au gaz. DPE : D Emplacement de parking et garage fermé. Chauffage élec. DPE : E

SdB, wc. Etage : palier, 2 chbres, SdD. Chauffage au fuel. DPE : D

MAÎTRE LAETITIA CONREURHERRMANN

26 rue du Lieutenant de Vaisseau Paris 51160 AVENAY VAL D’OR Tél : 03 26 52 31 11 conreur.herrmann@notaires.fr www.immonot.com www.immobilier.notaires.fr

AVENAY-VAL-D’OR

387 620  FNI* AMBONNAY 211 490  FNI* LUDES 403 000  FNI* AVENAY-VAL-D’OR 300 070  FNI* Pavillon comprenant : En rdc, entrée desservant salon-salle à manger, Ensemble immobilier à usage professionnel avec logement comprenant Maison comprenant en rdc, salle de jeux, garage, chaufferie-atelier,

Maison comprenant : En rdc : entrée desservant, salon-salle à manger ouvert sur terrasse, cuisine équipée, chambre avec Sdd, w-c. A l'étage, palier, 3 chbres dont une avec dressing, lingerie, Sdd, w-c et grenier.

Garage double. Jardin. DPE : C - Réf 14226

LOUVOIS

* FNI : Frais de notaire inclus

cuisine ouverte, buanderie, w-c. A l'étage, pièce palière, 3 chbres dont une : Appartement T5. Bureaux sur deux niveaux (environ 50m²). Celliers avec balcon, Sdd et bains, w-c. Garage. Jardin autour. DPE : D - Réf 14094 (habillage, stockage, livraison), caves accessibles par monte-charge. A l'arrière jardin avec grange. DPE : NC - Réf 14221

cave. En rez de jardin, entrée, cuisine ouverte sur salon-salle à manger, dégagement desservant 2 chres, Sdb, w-c et dressing. A l'étage, palier desservant 2 chbres, Sdd, w-c et grenier. DPE : E - Réf 105153

207 370  FNI* TAUXIÈRES-MUTRY 433 972  FNI* FONTAINE-SUR-AY 464 870  FNI* MAREUIL-EN-BRIE 315 470  FNI*

Sur 2.130m², maison comprenant en rdc, entrée, salon-salle à manger, cuisine, Sdd, w-c. A l'étage, palier desservant 3 chbres. Sous-sol à usage de buanderie et chaufferie. Véranda à l'arrière avec jacuzzi. Garage double, Jardin DPE : E - Réf 13329

Au rdc, salon, s0M, chbre, cuisine, w-c et lavabo, montée d'escalier, descente de cave. 1er étage 2 chbres avec chacune un dressing, troisième chbre et Sdb. Grenier aménageable au dessus. Cave. Jardin, Piscine et dépendances. DPE : F - Réf 14217

NOTAIRES NOTAIRES

Maison récente de 315m² hab sur près de 1.000m² de terrain. Salon-Sàm (plus de 50m²) avec insert et terrasse, cuisine équipée, arrière cuisine, 6 chbres dont une suite parentale, Sdb, 2 Sdd, 3 w-c, Sdjeux, cellier et lingerie.Gge double.

Chauffage au sol, centrale d'aspiration et alarme. Jardin. DPE : C - Réf 13333

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Sur 2.543 m² clos de murs, Propriété de 251 m² hab comprenant, entrée, cuisine aménagée donnant sur séjour avec cheminée (66m²), salon, lingeriechaufferie ; A l'étage : pièce palière à usage de bureau, 3 chbres (17, 18 et 45 m²), Sdb, Sdd. Dépendance - Préau - Cave voutée. DPE : E - Réf 13145-V

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OFFICE NOTARIAL DE CHAMPAGNE

12, place Hugues Plomb EPERNAY Tél. : 03 26 59 52 52 bauchet.trussart.melin@notaires.fr Annexe à Saint Martin d’Ablois

ÉPERNAY

Maîtres D. BAUCHET - J.P. TRUSSART - A. MELIN - J.C. HERVO SERVICE IMMOBILIER : 03 26 59 52 53 VENTE : 06 32 01 63 23 LOCATION : 06 30 90 56 92

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VILLAGE AU SUD D’EPERNAY

450 000  HFN

290 000  HFN

SAINT-MARTIN-D’ABLOIS

210 000  HFN

Belle avenue d’Epernay, immeuble en Pierres pouvant allier Salon/SàM, 4 chbres, SdD, SdB. 2 grands garages (hauteur 3 m). Maison de plain-pied : Vaste séjour avec cuisine à l’américaine, déggt, 4 chbres, SdB/douche. Garage. Salle de jeux, sanitaire. locaux commerciaux ou habitation. Surface habitable d’env 265 Cave. Cour. Autre garage. DPE : E Cave. Jardin clos. Terrasse. DPE : En cours m² sur 2 niveaux. Jardin sur l’arrière. Cave sous habitation. Le tout en bon état. Agencement à prévoir. DPE : D

COTEAU OUEST

SECTEUR CLINIQUE

AY

180 000  HFN

152 000  HFN

155 000  HFN

Maison de ville en parfait état, offrant 105 m² habitables.

Maison type 4, 95 m², cpt : entrée sur belle pièce à vivre, cuisine Belle pièce de vie avec espace cuisine, 2 chbres, SdB, bureau.

Ss-sol divisé en cave, buanderie et cellier. Terrasse de 20 m².

Séjour, 3 chbres, SdD. Grenier aménageable en chbre. Jardin et aménagée avec accès jardin, 2 grdes chbres, SdD. Parking.

DPE : E dépendance. DPE : E DPE : E

DIZY

5 MN D’EPERNAY

190 000  HFN

Plain-pied, implantée sur 690 m² de terrain clos. Séjour avec cheminée, cuisine aménagée, déggt, 2 chbres et SdD. Ss-sol complet. Belle pièce de vie avec espace barbecue. Garage et cave. DPE : G

ÉPERNAY

70 000 

HFN Coteau Ouest, maison type 3, offrant : salon, 2 chbres. Grenier et cave. Jardinet. Parking. Prévoir rénovation complète. DPE : NC

HYPER CENTRE

ÉPERNAY

Dans résidence avec ascenseur, appartement F1 de 30 m².

DPE : E

HFN A 2 pas des commerces, écoles, et transports, F3 de 75 m² avec Résidence Le Léon, F3 de 76 m² avec balcon et terrasse exposé Secteur Hôpital, dans résidence avec ascenseur, F5 de 130 m² balcon, garage et cave. Entrée, séjour double avec accès balcon, Sud. Cuisine aménagée, salon, SàM, 2 chbres, SdB/douche. cpt : vaste séjour, 4 chbres dont 1 suite parentale, SdB, cuisine cuisine équipée, 2 chres, SdB et pièce noire. Parc privé. DPE : E Grenier. Garage fermé. DPE : D aménagée. Balcon. 2 garages + 1 parking. DPE : En cours

55 000  HFN

JARDINS VINAY : Jardin de Loisir 1100 m² MAGENTA : Jardin 1131 m² AULNAY : Terrain de loisir 1810 m²

155 000  HFN

110 000  HFN

ÉPERNAY

12 000€ HFN 140 000  HFN de rapport composé de 3 logements. Jardin, cave 8 000€ HFN Immeuble et garage. Peut aussi convenir comme habitation principale.

10 000€ HFN DPE : NC

NOTAIRES NOTAIRES

EPERNAY – SECTEUR PISCINE

210 000€ HFN

Vente fonds de commerce DPE : en cours

49

ÉPERNAY

260 000 

TERRAINS A BÂTIR SAINT MARTIN D’ABLOIS

Parcelle de 1123 m² …….…………….…… 90 000€ HFN

SAINT MARTIN D’ABLOIS - LE SOURDON : 2 Parcelles 1026 m² ….…………….…………….…… 75 000€ HFN 817 m² ….…………….…………….…… 60 000€ HFN

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MAÎTRES GAGNON ET PITEL

52, rue Jean le Bon BP 34 - 51130 VERTUS Tél. : 03 26 52 10 64 scp.gagnonetassocie@notaires.fr www.notaires-vertus.fr FNC* : Frais de négociation compris

VILLESENEUX

202 222  FNC MONTMORT-LUCY 264 022  FNC VAL-DES-MARAIS Maison d'habitation comprenant au RdC : cuisine équipée, salon, séjour, wc avec lave-mains.

124 972  FNC

181 622  FNC GERMINON

126 002  FNC

Maison à usage d’habitation comprenant au RdC : salon/séjour donnant accès à l?étage, cuisine, couloir, SdB, wc et lingerie. Etage : mezzanine, 3 chbres, SdB/wc. Cave. Grange attenante, hangar.

Terrain clos et arboré de 3875 m2. DPE : Vierge

BANNES

Ensemble immobilier à usage d'habitation et professionnel en cours d'achèvement comprenant au RdC : salon, cuisine, wc. Garage. Etage : grenier à aménager. Garage. Partie professionnelle comprenant : bâtiment, salle, pièce, bureau. DPE : Vierge

Etage : 1 chbre avec SdB, dressing, 2 chbres, SdB à rénover. Grenier. Terrasse, piscine et jardin.

DPE : Vierge

Maison à usage d'habitation comprenant au RdC : entrée, cuisine, salon, séjour, wc, chbre, SdD, buanderie avec cuisine d'été. Etage : couloir, chbre, placard, SdE/wc, chbre. Grenier. DPE : F

387 622  FNC VOIPREUX

Maison d’habitation comprenant au RdC : entrée, cuisine équipée/ aménagée, salon/séjour, SdB avec balnéo, wc, dégagt, lingerie, chbre.Etage : 4 chbres, dégagt, SdB. Ss-sol : SdB, chaufferie, salle de jeux, bureaux, cave. Véranda. Piscine chauffée. Parc arboré sur superficie d'un hectare. Hangar avec local fr. DPE : C

Maison d’habitation louée, comprenant au RdC : entrée, cuisine équipée, salon/séjour, SdB/wc.

Etage : 4 chbres. Grenier aménageable. Garage contigu. Jardin avec dépendance (abris à bois et remise). DPE : E

MAÎTRE SOPHIE POTISEK-BERNARD 37, avenue de Champagne 51150 TOURS SUR MARNE 03 26 58 92 28 sophie.potisek@notaires.fr

AMBONNAY

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Pavillon individuel, construction 1978, 180 m² cpt : entrée avec placard, séjour avec chem, wc, cuisine, bureau, lingerie avec placard, SdE. Etage : mezzanine avec placards, 4 chbres, wc, SdB. Garage avec cave. Jardin 1725 m² arboré et clos. Portail élec, double vitrage. Volets bois. DPE : D

AMBONNAY

wc, lingerie, séjour avec chem, cuisine donnant sur cour. Etage : couloir avec placard, 3 chbres, SdB/wc. Grenier aménageable. Garage et cave.

Chaudière fuel. DPE : C

donnant sur véranda, lingerie, wc. Cave. 1er étage : palier, 3 chbres, SdB, salon, cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc, lingerie. Etage : 3 chbres, dressing. 2ème étage : 2 chbres, salle de jeux. Surface 250 m² + véranda wc, SdB. Cour devant. Cave et chartil. Chauff élec. Double vitrage, volets de 40 m². Cour et jardin avec dépendances et grenier. Chauff gaz. DPE : D roulants. DPE : D

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Pavillon individuel de 101 m², construction 1960 de plain-pied offrant : entrée avec placards, SdB, wc, cuisine avec accès ss-sol, salon/ séjour, 4 chbres. Atelier, garage. Jardin. Le tout sur 750 m². DPE : G

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