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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

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Agence Inter-Med-Immo-34

ÉDITION HÉRAULT N°11 / novembre 2015

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SOMMAIRE P5 IMMOBILIER

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SÈTE ET BASSIN DE THAU P22 CAHIER DU NEUF

P18 IMMOBILIER

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SURFACE PRIVEE est édité par MIXMEDIA.com SARL au capital de 20 000€ immatriculée au RCS TOULOUSE 533 666 665 - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe BOBERIETHER / christophe.boberiether@surfaceprivee.com Responsable de l’Hérault : Sarah BENLARBI / tél 06.77.86.15.89 / sarah.benlarbi@surfaceprivee. com. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr - Diffusion : Contact distribution ; Cibléo. Impression : Rotocayfo - EU. Date de parution : 4 novembre 2015. © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est

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interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Agence Laforêt Castelnau.

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LAFORÊT PHILIPPIDÈS

LAFORÊT PHILIPPIDÈS

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CASTELNAU-LE-LEZ FAI Secteur calme et pavillonnaire, maison de type 4 de plain pied disposant d’une parcelle de 437m². Séjour lumineux, grande cuisine (possibilité cuisine us), trois chambres de belles tailles (12, 16 et 18m²), salle de bains confortable et wc indépendant.

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CLAPIERS FAI Charmante villa composée de 6 pièces principales, 5 chambres dont 1 au rdc, salle de bains et salle d’eau. Terrain de plus de 500 m² au calme, sans vis à vis, et proche du centre à pied.

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ASSAS FAI Dans un écrin de verdure et sur une parcelle de 4500 m² , villa en bon état de 4 pièces principales avec piscine. Conviendrait pour un projet d’extension ou tout simplement pour profiter de ce grand terrain et reconstruire la villa de vos rêves. DPE : E

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CASTRIES FAI Coup de coeur pour cette charmante maison de village très bien située dans le village et au calme. Pierres et poutres apparentes, pièce voûtée, hauteurs sous plafond... La maison dispose d’un balcon bien exposée avec vue dégagée. Stationnement libre à proximité. DPE : E

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CASTELNAU-LE-LEZ FAI Appartement T2 en étage avec ascenseur dans une résidence de 2004. Cet appartement est composé d’un séjour, cuisine US, chambre et salle de bains, terrasse de 8m², parking privatif.

La résidence est sécurisée, au calme, proche des commerces et tramway à pied. DPE : D

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LE CRÈS FAI Villa récente de 167 m² environ composée de 2 appartements non loués avec jardin privatif. Nombreuses possibilités, profession libérale, investissement locatif sur 1 ou 2 appartements, rapprochement familial... Cette villa est en excellent état, au calme, et dispose également d’un grand garage. DPE : C EXCLUSIVITÉ

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CASTELNAU-LE-LEZ FAI FF4 en étage et traversant composé d’un double séjour et 2 chambres. Appartement trés lumineux et entièrement rénové.

Double vitrage pvc, volets roulants électriques, isolation thermique et sonore au plafond, cave. Proche du centre et du tramway à pied et au calme. DPE : C

113 000 $

CASTELNAU-LE-LEZ FAI A saisir une belle opportunité d’appartement. Dans une résidence récente et fermée, bel appartement F2, en très bon état,cuisine US... séjour donnant sur balcon,parking privatif.

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CASTELNAU-LE-LEZ FAI Dans un petit ensemble, appartement en étage, de 38 m² environ avec balcon et terrasse. Il dispose également d’une cave et d’un parking privatif. Proche du tramway et du centre.

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VENDARGUES FAI CASTELNAU-LE-LEZ FAI Magnifique villa haut de gamme de 5 pièces, composée d’1 grd Au fond d’une impasse proche du centre à pied, villa T4 de plain séjour de 61m², cuisine équipée 15m², 3 chbres dont 1 suite pied sur un terrain de 500 m² au calme. 3 chambres + bureau. parentale + dressing. 1 grd garage carrelé 45 m². Prestations : Prévoir des travaux, potentiel très intéressant. Garage. DPE : E SdE avec douche cascade, isolation phonique, clim réversible, éclairage avec variateur full Legrand, caméra. Coup de cœur.

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245 000 $

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CASTELNAU-LE-LEZ 187 000 $ FAI MONTPELLIER

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ENTRE PEZENAS ET GIGNAC

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Villa / Maison

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Villa / Maison

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Villa de qualité, plein sud, sur terrain 1564 m², comprenant 3 chambres dont une en rdc, 2 SDB, double séjour 64 m², piscine, appartement indépendant, garage, terrasses, pool-house, abri jardin, quartier résidentiel.

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PÉZENAS

375 000 $ FAI

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Villa / Maison

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Vue imprenable sur la vallée de l’ Hérault !

Villa contemporaine située dans un charmant village. Cuisine ouverte sur belle pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bains. Appartement indépendant 50 m². Piscine avec pool house.

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A 20MN DE PEZENAS

A 2MN DE PEZENAS

336 500 $ FAI

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Villa / Maison

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12 pièces

Villa / Maison

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Au coeur d’un charmant village : Belle bâtisse de Maître vigneron,300 m² sur parc clos et arboré de 1460 m² (puits de source, piscinable).

Potentiel d’aménagement en chbres d’hôtes/ gîtes, ancien chai, bâti en pierres indépendant et grenier. Beaucoup de charme, superbe emplacement paisible, proche commerces.

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Charmante battisse XIX ème .Située sur un terrain d?environ 2000 m², maison de caractère atypique: Pièces à vivre en RdV et 4 chambres, 2 salle d’eau en étage. Grenier aménageable.

Une remise de 60 m² à aménager.Ancien jardin ombragé, beaucoup de charme.Possibilité d?acquérir plus de terrain attenant. Rare !

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A 30MN DE MONTPELLIER

ENTRE CLERMONT L’HERAULT ET BEDARIEUX

Villa / Maison

297 000 $

220 m²

6 pièces

Villa / Maison

FAI Au centre d’un village tous commerces, belle Vigneronne 220 m² , rénovation de qualité, pièce à vivre 60 m² , cuisine équipée, 2 chambres en suite, douches, dressing. Grde pièce style loft 110 m² (4 chbres en plus possibles). Terrain 450 m²: Jardin et cour intérieure. Garage 110 m² , puits. Bonnes prestations DPE : B - Réf 340133866

BÉDARIEUX Villa / Maison

242 000 $

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Villa / Maison

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198 000 $ FAI

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Dans un hameau pittoresque, maison de caractère en pierre, sur un terrain plat et arboré de 1340m² avec piscine, plein sud , dominante.Environnement campagne. VUE PANORAMIQUE.. DPE : NC - Réf 340134449

SECTEUR SAINT JEAN DE BLAQUIERE

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Villa / Maison

FAI Coeur de ville, Maison individuelle 180 m² , pièce à vivre 50 m², 4 chambres dont 1 suite, salle de bains, salle d’eau, cuisine équipée, buanderie. Garage 30 m². Terrain arboré en terrasses 1310 m² avec vue et Mazet à rénover . Bon état général. Beaux volumes. Proche de toutes commodités. Quartier calme.

DPE : D - Réf 340134470

SECTEUR GIGNAC

130 m²

249 000 $ FAI

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200 000 $ FAI

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Maison individuelle, récente, dominante, plein sud, offrant une vue panoramique à 360° sur un terrain paysagé et arboré. Terrasses avec spa, garage et parking, dans une ruelle au calme, secteur résidentiel. DPE : NC - Réf 340134452

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Maison de Village

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138 000 $ FAI

Maison de caractère avec vue dégagée sur les vignes et la vallée de l’Hérault.122 m² habitables donnant sur terrasses et un agréable jardin intimiste. Beau potentiel.

Remise et dépendance aménageable. Village authentique, commerces de proximité. DPE : NC - Réf 340134241

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Agréable villa familiale de 117 m², pièce à vivre avec cuisine ouverte 42 m² , 5 chambres, grand sous-sol de 100 m² en partie aménagé, sur un terrain clôturé de 650 m² avec piscine.

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Proche du centre et au calme, villa indépendante d’environ 150m². Grand séjour ouvrant sur terrasse, cuisine séparée avec cellier-buanderie. 2 chambres en RdC et 2 à l’étage. 2 SdE. Grand garage de + 30m² sur un terrain de 572 m² arboré et clôturé.

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Agréable maison 4 pièces, au calme, dans secteur recherché, séjour lumineux, cuisine séparée, suite parentale en RDC, 2 grandes chambres à l’étage, SDB, garage et grande terrasse de 70 m² sur un terrain de 331 m².

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200 m²

Villa / Maison

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387 000 $ HAI

3 pièces

7 pièces

Appartement

60 m²

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3 pièces

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A l’entrée du village, maison d’architecte de plain pied en excellent état de 225 m² au total.

Partie habitable de 140 m² avec beaux volumes, séjour, 3 chambres, SdB et SdE. Annexe de 85 m² attenant aménagé pouvant servir d’appart indépendant ou activité professionnelle. Le tout sur un terrain de 891 m². DPE : C - Mdt 1924

HAI Quartier Malbosc, Duplex 4 pièces de 91m², séjour ouvert sur grde terrasse, cuisine moderne, 3 grdes chambres dont 1 avec terrasse privative de 20 m² , SdB et salle d’eau.

Prestations d’exception. En bonus: 2 boxs en sous-sol. Copropriété de 58 lots d’habitations.

Quote part annuelle des charges 1850 euros.

DPE : B - Mdt 1903

MONTPELLIER PLAN DES 4 SEIGNEURS

MONTPELLIER PLAN DES 4 SEIGNEURS

237 900 $ HAI

179 000 $ HAI

Villa / Maison

64 m²

3 pièces

Appartement

49 m²

2 pièces

Sur un secteur prisé, venez découvrir cette maison moderne 3 pièces. Séjour ouvert sur le jardin, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain, 2 wc. Grand garage.

DPE : C - Mdt 1905

Vous voulez être au dernier étage d’une résidence arboré et profiter de 3 terrasses sans vis à vis dans un quartier recherché... Ce spacieux T2 de 49 m² vous l’offre ! En bonus : parking privatif ! Proche Hôpitaux Facultés et CHU. A voir sans tarder ! Copropriété de 151 lots et charges annuelles de 1200 euros.

DPE : F - Mdt 1977

MONTPELLIER BOUTONNET

MONTPELLIER BOUTONNET – BEAUX ARTS

Appartement

156 000 $

Appartement

HAI Spacieux 2 pièces en dernier étage entièrement rénové avec goût. Séjour donnant sur 1 grde terrasse plein sud, belle vue dégagée. Cuisine équipée ouverte, grande chambre de 13m² et SdE. Cave et parking. Proche du tram Boutonnet à 350m. Copropriété de 56 lots d’habitations.

Quote part charges annuelles 794 euros. DPE : D - Mdt 1896b

28 m²

92 000 $ HAI

2 pièces

Dans petit immeuble plein de charme de 1900, venez découvrir cet appartement 2 pièces avec de beaux volumes. Séjour avec kitchenette, SdE avec WC, chambre et cave. Proche de l’artère commerçante de Boutonnet, de la place des Beaux Arts et du tram Albert 1er. Copropriété de 8 lots. Quote part annuelle de 400 euros.

DPE : E - Mdt 1980

MONTPELLIER

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DUPIN IMMOBILIER

32, rue Cabernet 34980 SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE Tél : 04 67 04 55 55 dupin-immobilier@wanadoo.fr www.dupin-immobilier.com

MONTFERRIER-SUR-LEZ Villa / Maison

170 m²

685 000 $ HAI

6 pièces

LE SPÉCIALISTE DU NORD DE MONTPELLIER

COUP DE CŒUR !

Au cœur d’un quartier recherché ! Magnifique villa récente T6 d’environ 170m² sur 1200m² de terrain dominant. Belle pièce de vie s’ouvrant sur l’espace piscine. 2 chambres en rez de chaussée dont 1 suite parentale et 2 chambres à l’étage. Garage, cave.

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DPE : C - Mdt 8641

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690 000 $ HAI

MONTPELLIER

4 pièces

Villa / Maison

1 150 000 $ HAI

Dans un environnement idyllique, cette superbe villa 3 chambres avec des volumes généreux sera vous séduire par la qualité de son environnement. Terrain de 3000m² dont 1200m² constructible. Piscine, terrasse, garage et cave.

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DPE : C - Mdt 8700

SAINT-GÉLY-DU-FESC Villa / Maison

230 m²

860 000 $ HAI

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8 pièces

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Dans un secteur calme et résidentiel maison de 320m² offrant de plain pied : salon/séjour avec cheminée de 65m², cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains. A l’étage : suite parentale de 40m². Salle de jeux de 75m² en rez de jardin. Piscine, terrasse, garage et cave.

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SAINT-BAUZILLE-DEMONTMEL

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698 000 $ HAI

Au calme ! Belle villa récente ouverte sur une belle parcelle entièrement arboré avec piscine, terrasse, garage, cave, verger et forage offrant plus de 230m² de plain pied, séjour / salon, cuisine, 4 chambres dont 1 suite parentale, bureau. Studio indépendant de 32m² !

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DPE : B - Mdt 8564

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Villa contemporaine plain pied avec une bonne distribution : séjour / cuisine de 80m², 4 chambres dont 1 suite parentale, bureau, buanderie, salle de bain, 2 wc. Terrain paysagé de 1500m² avec piscine, garage, dépendance, sauna et jacuzzi.

Tél : 04 67 04 55 55.

DPE : C - Mdt 8796

MONTPELLIER

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170 m²

395 000 $ HAI

DU LITTORAL AUX CÉVENNES

VIOLS-LE-FORT

5 pièces

Villa / Maison

5 minutes - EUROMEDECINE ! Au fond d’une impasse, jolie maison T5 d’environ 170m² offrant séjour / cuisine US équipée, 4 chambres + bureau, salle de jeux. Sur 650m² privatif avec piscine. À vos téléphone !

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DPE : B - Mdt 8512

SAINT-GÉLY-DU-FESC Villa / Maison

155 m²

465 000 $ HAI

6 pièces

145,3 m²

420 000 $ HAI

Dominante villa T5 d’environ 145,30m² offrant : salle à manger avec poêle à bois, salon TV, cuisine aménagée, buanderie, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, salle de bain et salle d’eau. Le tout sur un beau terrain de 1700m² avec piscine 8x4, 2 terrasses dont 1 couverte, double garage. Tél : 04 67 55 00 30.

DPE : C - Mdt 8596

EXCLUSIVITÉ

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MONTFERRIER-SUR-LEZ Villa / Maison

136 m²

575 000 $ HAI

Sans vis à vis et au calme pour cette villa T6 de 155m² de 2009.

Comprenant séjour / cuisine équipée US de 60m², 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le tout sur 701m² de terrain piscinable, garage, terrasse.

Tél : 04 67 04 55 55.

DPE : D - Mdt 8329

MONTPELLIER

469 000 $ HAI

650 000 $ HAI

130 m²

4 pièces

Villa / Maison

Coup de cœur assuré pour cette jolie villa offrant : salon / séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec placard dont 1 avec salle d’eau (possibilité de 4 chambres). Très beau jardin de 871 m² avec 2 terrasses, garage de 30 m² et piscine possible.

Tél : 04 67 04 55 55.

DPE : D - Mdt 8638

PIGNAN

Villa / Maison

176 m²

520 000 $ HAI

5 pièces

Aux portes de Montpellier ! Villa contemporaine neuve RT2012 de 136m² plain pied avec beau séjour orienté SUD. Terrasse de 50m², 4 chambres, 3 salles d’eau, dressing, cellier, garage. Piscine au sel 8x4 sur un terrain végétalisé de 1100 m².

Tél : 04 67 04 55 55.

DPE : NC - Mdt 8635

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE Villa / Maison

5 pièces

180 m²

7 pièces

Secteur Euromédecine - Belle contemporaine proche du tramway et des commerces. Très lumineuse, villa d’architecte offrant 180m² environ avec 5 chambres dont 1 suite parentale en rez de chaussé, 1 bureau. Très bel espace piscine sur jardin paysagé. Au calme ! À voir sans attendre !

Tél : 04 67 04 55 55.

DPE : C - Mdt 8608

VIOLS-LE-FORT

5 pièces

Villa / Maison

200 m²

499 000 $ HAI

ATYPIQUE - 10min de Montpellier OUEST ! La mer pour horizon. Maison de charme d’environ 176m². Vaste salon/séjour cathédral/cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres dont 1 suite parentale, bureau, 2 salles d’eau.

Bel écrin de verdure de 1770m² avec piscine, terrasse, garage de 65m².

Tél : 04 67 04 55 55.

DPE : B - Mdt 8648

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Villa T5 de 200m² avec dépendances de 60m², salon / séjour / mezzanine de 80m², cuisine US équipée, 4 chambres. De très beaux volumes et très lumineuse. Le tout sur un terrain de 2000m² avec piscine et terrasse. A l’abri des regards et au calme.

Tél : 04 67 55 00 30.

DPE : B - Mdt 8755

MONTPELLIER

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38, GRAND RUE LOUIS BOUIS 38, Grand Rue Louis Bouis 34160 SUSSARGUES 34160 SUSSARGUES Tél : 04 67 56 72 34 Tél : 04 67 56 72 34 valegarnier@wanadoo.fr valegarnier@wanadoo.fr www.immobilierfirst.com www.immobilierfirst.com

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Maison en cœur de village, avec 2 belles cours, 2 entrées. un grand garage vouté. De nombreuses possibilités de construction ou de rénovation. De gros travaux à prévoir ! Nous contacter. DPE : NC - Mdt 2240

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SUPERBE ! Maison de village entièrement rénovée. L’entrée s’effectué sur une cour ensoleillé de 30 m² environ, donnant accès à la pièce de vie avec cuis équip, ainsi qu’un wc et une buanderie. À l’étages 2 chs ainsi qu’une une superbe SDE avec deux vasques et douche.

Coup de coeur assuré. DPE : C - Mdt 2177

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200 m²

Appartement F2 en d’une maison de village.

Cet appartement d’environ 40 m², est composé d’une belle pièce à vivre, kitchenette américaine, ch de plus de 20 m², SDD avec wc, menuiserie PVC, pas d’extérieur.

DPE : D - Mdt 2212

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COUP DE CŒUR ! Maison de village rénovée qui se compose d’un hall d’entrée, une cuisine ouvrant sur une spacieuse salle à manger, salon, buanderie, wc. À l’étage vous disposez de deux chs avec placards, une SDE, une terrasse. Coup de cœur assuré. DPE : C - Mdt 2204

Villa / Maison

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Atypique maison vigneronne du 18eme, sur 600m2 de terrain clos. Nombreuses possibilités DPE : C - Mdt 2192A

175 000 $ HONOS INCLUS

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540 000 $ HONOS INCLUS

UNIQUE ! Villa récente composée d’un espace vie d’une superficie de 77m² d’un salon et d’une salle à manger qui s’ouvre sur une terrasse dominant l’espace piscine. Cuis entièrement équipée, 4 chs, 1 bureau, 2 sdd , 1 sdb, 2 wc, dress,buanderie. Le tout sur plus de 2800m²,de jardin arboré. DPE : C - Mdt 2124

SAINT-BRÈS

196 m²

Villa cossue dans un parc de 1068 m² de jardin arboré et clos. La villa est composé d’un très beau hall d’entrée, vestiaire, salon avec cheminée, cuisine entièrement équipée de 14.66 m², cellier, 5 chs, SDB, SDD, 2 wc, et superbe garage de 70 m² ! . DPE : D - Mdt ESTIVAL

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Villa / Maison

Villa / Maison

448 000 $ HONOS INCLUS

PROCHE castries, maison en pierres entièrement restaurée, composée d’une pièce à vivre voûtée, cuis américaine, buanderie attenante, donnant sur cour, coté nuit elle propose 3 chs, un bureau, SDB (baignoire 2 vasques) wc. . DPE : C - Mdt 2205

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CANTON CASTRIES

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172 000 $ HONOS INCLUS

PROCHE CASTRIES Villa / Maison

200 m²

4 pièces

630 000 $ HONOS INCLUS

Appart traversant de 82,11 m², très soigné au 2ème étage sur 4, avec beau salon, cuis entièrement équip, 2 chs avec placard, hall, avec rangements, balcon,garage fermé, chauffage individuel au gaz, commerces et écoles à proximité. DPE : NC - Mdt 2174

Villa de 200 m² qui offre une pièce de vie de plus de 100 m², cuis américaine, 3 chs, 2 SDB, 3wc, cuisine intégrée salle de bains équip, placards intégrés aménagés, portail alu, vidéophone, arrosage auto, piscine à débordement ... Le tout sur un jardin de 1600 m².

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MONTPELLIER

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Nous contacter DPE : NC - Mdt 2240

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Jardin 120m2 grange 80m2 prestations de qualité DPE : B - Mdt 2178

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HONOS INCLUS Villa de plain pied, composée d’un salon avec cuis entièrement équipée, 3 chs, SDD balnéo, wc suspendu, gge avec mezzanine, sur terrain de 750 m² arboré, piscine 12 x 6 de type californien, menuiseries pvc, portail automatique, climatisation. DPE : B - Mdt 2249

APPARTEMENT PORT MARIANE

SAINT GELY DU FESC

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Montpellier, route des plages (port Mariane), lumineux appartement duplex type «villa sur le toit» de 104 m² avec terrasse de 83 m² en bois traité, 3 chambres dont suite parentale avec sdb. et dressing, sd’eau, 2 WC, parking privé en ss sol, prestations de haut niveau.tel:06.84.50.69.96 DPE : NC - Mdt 2248

Grande villa familiale, au calme, dans un quartier résidentiel.

Elle se compose, en RDC d’une belle entrée, un spacieux séj, cuis ouvrant sur une terrasse ensoleillée, 2 chs, SDB, wc, buanderie, garage. À létage vous trouverez 3 grandes chs, salle d’eau, wc. À voir sans plus attendre. DPE : NC - Mdt 2235

A 35 min de Montpellier , superbe villa de type 5 de plain pied comprenant salon, séj-cuis us équipée de 50 m², une suite parentale, 3 chs, SDB, wc indépendant. Terrain de 1114 m² avec une piscine hors-sol, un double garage de 56 m² et un appenti.

Il ne vous reste plus qu’à posez vos valises DPE : C - Mdt 2250

HONOS INCLUS Dans résidence de standing, grand appart climatisé type T3 avec vue dégagée , grand séj/ cuis entièrement équipée, avec accès sur terrasse de 12m² plein sud , 2 chs avec placards , sdb , wc ,place de parking , résidence de 2007.Parking avec portail automatique. DPE : NC - Mdt 2232

LA GRANDE MOTTE

BAILLARGUES COUP DE COEUR

LUNEL

MAUGUIO

A 2 pas de la mer, villa contemporaine env. 140 m² hab., séjour / SAM 55 m², grande cuis. équipée avec îlot central, 3 grandes chambres dont suite parentale, garage 30 m², buanderie, terrain clos piscinable et engazonné 385 m², aperçu mer depuis l’étage, DPE B / CC, 772000euross.Tel : 06.84.50.69.96 DPE : NC - Mdt 2239

Cette maison de ville se compose d’un spacieux séj, d’une cuis équipée ouvrant sur un extérieur orienté sud, 3 chs, un espace bureau, un coin bibliothèque, buanderie, spacieuse SDB, deux wc, dressing. Une visite s’impose. DPE : NC - Mdt 2227

MDV de 160m2 avec garage composé salon/sejour salle a manger, cuis, buanderie, patio et 3 chs dont une suite parentale de 30m2, une salle d’eau et un appartement indep (loc possible 550 euros) de40m2 avec garage et patio chambre, sej, SDE. Le tout en PARFAIT ETAT. DPE : B - Mdt 2165

HONOS INCLUS Villa en pierre très bien entretenue, d’environ 170 m² composée d’un séj cuisine très lumineux de 65 m², 4 chs, 1 bureau, 2 wc, 2 sdb, un garage de 18 m² sur un terrain de 750 m² arboré avec piscine bien exposée. Aucun travaux à prévoir !

DPE : C - Mdt 2246

TERRAIN A VENDRE

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Villa F4 au prix d’un appartement. Jolie villa composée d’un bel espace jour de 40 m², salle d’eau, salle de bain, 3 spacieuses chambres, wc, garage. Contactez nous pour plus de renseignements. DPE : NC - Mdt 2233

Cette villa construite en 1992, bien entretenue dans le secteur très calme; 110m² 3 Chambres, salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, garage, sur un terrain de 500m² clos, piscinable pas de vis a vis. DPE : B - Mdt 2176

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CASTRIES

365 000 $

163 000 $

595 000 $

250 000 $

HONOS INCLUS Jolie maison de village T4 de 78 m² avec extérieur sans vis à vis d’environ 100m² plein centre de Baillargues , au calme!

Composée au rdc bel espace de vie ,séjour , cuis ouverte ,wc , à l’étage 3 ch avec placards , wc , sdb. DPE : D - Mdt 2106

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VACQUIÈRES FAI Environnement bucolique pour cette charmante maison de 60 m². Agréable pièce à vivre, cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une en mezzanine avec coin bureau, placard, salle de bain avec baignoire et simple vasque, WC indépendant.

Terrain de 500 m² clos, sans vis à vis, coin potager, terrasse en bois DPE : D - Mdt 953

PIC SAINT LOUP

17

302 000 $

LATTES FAI Une villa sur le toit... pour ce bel appartement de standing de 91m² en 3ème et dernier étage. Spacieux séjour lumineux, cuisine contemporaine, nombreux rangements, 3 chambres dont une suite parentale, SDE, SDB et deux WC. Ciel étoilé sur la très belle terrasse de 80m² équipée de douche et jacuzzi, vue +++ DPE : B - Mdt 935

470 000 $

319 000 $

LAURET FAI En position dominante Villa de 205 m² dans un environnement calme et verdoyant. Cuisine équipée et aménagée avec îlot central, cellier/buanderie,grande pièce à vivre, 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d’eau, 2 WC. Le + : Appartement T2 attenant. Terrain de 1 750 m² clos et arboré, piscine 10x5.

DPE : C - Mdt 944

220 000 $

VACQUIÈRES FAI Belle Villa PP 100 m², pièce à vivre traversante, spacieuse et ensoleillée, avec salon/séjour, belle cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier/buanderie, 3 chambres, 2 SDE, WC.Terrasse avec vue imprenable sur les vignes, grand garage attenant, le tout sur un terrain de 2 200 m². Cadre agréable DPE : NC - Mdt 955

175 000 $

VAILHAUQUÈS FAI Villa traditionnelle de 135 m² sur les hauteurs. RDC très grand garage de 120 m² . R+1: cuisine indép accédant à une grde terrasse suspendue de 55 m² avec bbq, cellier/buanderie, séjour/salon avec cheminée ouverte + terrasse, 2 CH, SDB, WC. Au 2nd: CH, SDB, WC.terrain de 1 000 m² arboré, bellle piscine 10x5. DPE : NC - Mdt 954

544 000 $

290 000 $

395 000 $

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98 m²

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299 000 $ HONOS INCLUS : NC

Construction traditionnelle et familiale sur un terrain arboré et paysagé de 1000 M², villa de 98 m² avec 3 chambres et son solarium, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée donnant sur une véranda, garage et abri jardin. A voir absolument pour tomber sous le charme de cette coquette villa!

DPE : NC - Mdt 1659

VÉRARGUES Villa / Maison

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4 pièces

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JUSTE A POSER SES VALISES ! Villa P4 de plain pied dans un quartier calme, avec cheminée, garage, atelier, ses 3 chambres, un bureau salle de jeu à l’’extérieure de 18 m², le tout sur un terrain arboré de 451 m², possibilité de rentrer 3 voitures dans la cour ! PAS D’’HÉSITATION A VOIR RAPIDEMENT ! DPE : NC - Mdt 1653

LUNEL

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IDÉAL PREMIER ACHAT Maison de village type P3 avec mezzanine sur deux niveaux d’’environ 70 m², avec terrasse au sud. Entièrement rénovée au goût du jour, beaucoup de charme pour ce produit alliant authenticité et confort. À VOIR. DPE : NC - Mdt 1595

Très beau duplex au centre ville, grande pièce de vie avec cuisine, 3 chambres à l’’étage, salle de douche à l’’italienne et toilette séparé. Place de parking dans une cour fermée.

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BAILLARGUES HAI Baillargues très jolie villa t4 r+1 de 2010 sur parcelle d’angle de 290 m² proche futur lac. grande cuisine equipee. suite parentale en rez de chaussee . jardin paysager. deux terrasses. rien a faire. a voir rapidement ! DPE : C - MDT A057

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Vous serez sous le charme de ce bien superbement rénové, ensoleillé sur 600 m² de jardin paysager. Cadre verdoyant, jacuzzi, cuisine d’été. Belles prestations, 4 chambres, grande cuisine équipée, séjour avec poutres. DPE : C - Mdt A006

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LUNEL HAI Lunel nord dans quartier calme, villa T5 plain pied de 118 m² habitables avec garage de 17 m², 4 chambres + bureau, piscine, forage, climatisation. Construite en 2000. DPE : C - Mdt A063

LUNEL-VIEL HAI Lunel Viel Villa T4 de 136 m² sur parcelle de 370 m² dans quartier calme. Grand garage de 33 m². Grand salon avec cheminée et mezzanine de 16m². Une quatrième chambre indépendante.Une cave de 10m². Une véranda. Etat impeccable rénovée récemment. A voir. DPE : D - Mdt A077

157 000 $

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LUNEL-VIEL HAI LUNEL-VIEL HAI Centre Lunel viel typique maison de village t4 de 95 m² sur 2 Grande villa T4 de 131 m² + garage sur parcelle piscinable de niveaux charme de la pierre plafond bois avec petite cour de 785 m² dans quartier calme. Salon séjour de 48m², cuisine 9m² environ. Idéal jeune couple. DPE : En cours - Mdt A017 équipée, clim réversible, forage. DPE : E - Mdt A004

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LUNEL-VIEL

LUNEL-VIEL HAI Lunel Viel villa plain pied T4 de 105 m² sur 800 m² de terrain. Entièrement rénovée. Grand salon séjour, cuisine indépendante. Garage. Double vitrage volets électriques. Dans quartier calme. DPE : NC - Mdt A079

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Maison de maître de 195 m² avec jardin de 499 m² et remise de 150m². Charme de l’ancien. Hall desservant de très belles pièces avec cheminées anciennes. Chauffage gaz. A voir.

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Valergues, grande maison de village R+1 avec remise et garage à rénover. Beau potentiel. A voir rapidement.

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HAI Villa T5 R+1 de 116 m² sur une parcelle de 511 m² non mitoyenne. Piscine 4x7. Quartier calme. Une chambre, une salle d’eau et un wc en rez de chaussée. A l’étage : 3 chambres, une salle de bain, un wc. Cuisiné équipée et séparée. Séjour cathédrale avec cheminée. Construction traditionnelle avec garage. DPE : E - Mdt A027

MONTPELLIER AGGLO

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LUNEL-VIEL HAI Lunel Viel. Coup de cœur pour cette grande maison de village de 141 m² rénovée en 2014. Beau salon/séjour/cuisine, 4 chambres, garage et terrasse. Très bien située. Belles prestations, chauffage et froid au sol, aspiration centralisée.

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346 000 $

LUNEL-VIEL HAI Lunel Viel jolie villa plain pied de 2000, t4 avec studio independant et jardin paysager. chauffage au sol, fermetures centralisees, menuiserie aluminium. sur parcelle de 655 m² à visiter ! DPE : A - Mdt A066

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LE GRAU D’AGDE Villa / Maison

253 m²

998 000 $ FAI

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Résidence La Madragde, Centre Port Esplanade Pierre Racine, rue des chandelles 34300 CAP D’AGDE Tél : 04 67 21 53 41 cap@immo-sud.net

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5, place de la République 7, rue de Capitaine Jean Goût 34300 GRAU D’AGDE Tél : 04 67 21 26 70 grau@immo-sud.net

LE CAP D’AGDE

7 pièces

Villa / Maison

250 m²

895 000 $ FAI

8 pièces

Authenticité, Charme et Modernisme pour cette propriété atypique de 250m² avec dépendances sur jardin 1150m² avec piscine chauffée et garage 67m². Vaste Espace jour avec cuisine ouverte, coin repas et salon d’été ouvrant sur patio, 4 chambres, bureau, Sdb, Sde, cellier, salle de cinéma, hammam, salle de sport DPE : B - Réf 296vm

Quartier Résidentiel de Rochelongue, Villa contemporaine sur terrain 1270m² avec piscine et garage. Généreux Volume pour l’Espace jour avec cuisine ouverte équipée l’ensemble donnant sur le salon d’été et la piscine, chambre parentale (dressing, Sdb), 4 chambres avec Sde privatives, cellier, bureau, buanderie.

DPE : C - Réf 793vm

COULOBRES

AGDE

Villa / Maison

133 m²

360 000 $ FAI

6 pièces

Villa / Maison

Proche Pézenas, dans un magnifique village avec vue imprenable sur la campagne, villa Languedocienne sur terrain arboré de 959m² avec piscine. En Rdc : Séjour-salon avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre parentale (dressing, Sde) et garage. A l’étage: 2 chambres, bureau, Sdb et wc. DPE : C - Réf 977vm

LE GRAU D’AGDE Villa / Maison

106 m²

388 000 $ FAI

4 pièces

Appartement

26 m²

99 000 $ FAI

2 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

Appartement

39 m²

119 000 $ FAI

2 pièces

Appartement

56 m²

158 000 $ FAI

Villa / Maison

127 m²

4 pièces

Idéalement située, Villa Languedocienne sur 500m² de terrain avec piscine et garage.

Rdc : séjour 40m² ouvrant sur terrasse exposée Sud et piscine, cuisine indépendante équipée, 1 chambre de plus de 15m², Salle de bains, wc. A l’étage : Dégagement avec coin bureau, 2 chambres, salle d’eau avec wc.

DPE : C - Réf 790vm

EXCLUSIVITÉ

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LE GRAU D’AGDE Villa / Maison

70 m²

366 000 $ FAI

4 pièces

Au coeur d’un ensemble Résidentiel sécurisé à 5mn des plages, Villa T4 avec jardin privatif de plus de 200m², en Rez de chaussée : séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse couverte, buanderie, salle d’eau, wc et garage. A l’étage : 3 chambres, salle de bains, wc et terrasse. DPE : D - Réf 963vm

EXCLUSIVITÉ

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LE GRAU D’AGDE Appartement

32 m²

158 000 $ FAI

Secteur Centre Port, Résidence Sécurisée avec ascenseur, Appartement T2 + cabine composé d’un hall d’entrée avec placard, séjour et coin cuisine aménagé ouvrant sur loggia d’angle fermée et couverte de 13,50m² avec vue dégagée, 1 chambre, 1 cabine fermée et ajourée, Sde et wc.Vendu meublé. habitable à l’année. DPE : D - Réf 1934va

AGDE

AGDE

415 000 $ FAI

A quelques pas de la plage Richelieu, Appartement T2 + cabine fermée en Rez de jardin avec loggia et terrasse. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée et loggia fermée ouvrant sur terrasse 30m² , 1 chambre, 1 cabine indépendante, salle d’eau avec wc. Parking privé. DPE : F - Réf 1924va

LE CAP D’AGDE

6 pièces

Quartier pavillonnaire proche de toutes commodités, Villa de conception traditionnelle sur terrain 515m² avec piscine au sel. Rez de chaussée : séjour climatisé 40m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d’eau, buanderie et garage. A l’étage : 2 chambres, salle de jeux, salle d’eau.

DPE : D - Réf 3979vm

Dans une petite copropriété à faibles charges (180 euros /an), Villa récente avec piscine (hors sol) sur terrain de 318m² comprenant en Rez de chaussée un spacieux séjour 53m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse couverte 21m², chambre parentale (sde, wc) et garage. A l’étage: 2 chambres, Sde et wc.

DPE : D - Réf 969vm

LE CAP D’AGDE

145 m²

373 000 $ FAI

2 pièces

Dans une Résidence agréable à vivre située à 100m de la plage et tout proche du centre du village, Appartement de 2 pièces + mezzanine avec loggia fermée au 2ème étage, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur loggia, 1 chambre avec placard, mezzanine, salle d’eau et wc. Parking privatif.

DPE : F - Réf 542va

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3 pièces

LE CAP D’AGDE Appartement

26 m²

87 000 $ FAI

AGDE, Secteur coopérative, situé au 2ème étage d’une Résidence sécurisée, Appartement de Type 3 de 56m² habitable, Séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse (Expo S/O) avec vue dégagée, 2 chambres, Salle de bains et wc. parking privatif, interphone.

DPE : D - Réf 882va

1 pièce

Secteur Richelieu, Résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, Appartement type studio cabine composé d’une entrée avec placard, spacieux séjour climatisé (possibilité chambre d’appoint) avec cuisine ouverte donnant sur loggia vitrée, cabine indépendante, Sde, wc.

DPE : D - Réf 1929va

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