Surface Privee Drome Ardeche N°1

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION DRÔME ARDÈCHE

N°1 / octobre 2015

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IMMOBILIER

architecture

DEsign

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SOMMAIRE P03 IMMO DRÔME ARDÈCHE P04 DESIGN/DECO P12 SIA : SERVICE INTER-AGENCES P20 SURFACES NEUVES

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SURFACES NEUVES

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SURFACE PRIVEE est édité par VPJ communication Sarl au capital de 20 000€ immatriculé au RCS de GRENOBLE 539 095 877.

Tél 04 76 786 942 - dromeardreche@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com. Commerciale : Delphine Lemoine / delphine.lemoine@surfaceprivee. com. Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Vincent Blachier 06 11 90 33 37. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr - Diffusion : Cibléo. Imprimeur : SAVOY OFFSET Annecy. Date de parution le 20 octobre 2015. Tirage 20 000 exemplaires. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : Fotolia.com.

IMMO DE FRANCE VALRIM 6, place A.Briand 26000 VALENCE Tél : 07 75 55 75 75

24, rue Balzac 26000 VALENCE Tél : 04 75 44 85 90

valence@immodf.net www.immodf.fr EXCLUSIVITÉ

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Villa / Maison

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7 pièces

384 000 $ FAI MAISON ETOILE

A vendre Valence, quartier Chateauvert, à proximité des écoles et commerces , maison de ville sur 3 niveaux offrant 6 chambres spacieuses, un bureau , une salle de jeux, séjour cuisine équipée, terrasse , piscine sur un terrain clos et arboré avec 4 garages ( possibilité de location).

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MAISON TOULAUD Villa / Maison

6 pièces

Villa / Maison

180 m²

5 pièces

439 000 $ FAI MAISON VALENCE

À vendre Etoile, maison d’architecte de 180 m², de beaux volumes, 3 grandes chambres et un studio indépendant, garage et cave sur terrain clos et arboré d’env. 4000 m², possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible.

Tél 06 25 27 60 80. Visible sur le site www.immodf.fr. DPE : E - Mdt NG 5969

Villa / Maison

425 000 $ FAI

8 pièces

À VENDRE VALENCE Villa provençale contemporaine, 182 m², 4 chambres + bureau, prestations d’excellentes qualités, séjour- salle à manger 60 m², cuisine équipée haut de gamme, suite parentale de 25 m², intérieur et extérieur très soignés, jardin arboré de 800 m², au calme, Tél : 06.31.23.96.37 DPE : C - Mdt DB6218

398 000 $ FAI MAISON BOURG LES VALENCE 220 000 $ FAI APPARTEMENT MAURICE FAURE 213 000 $ FAI

A vendre villa type 6, 160 m2hab. de plain pied, belle architecture, 4 gdes chambres, grande pièce à vivre de 65 m2 avec cuisine équipée, salle d’eau, salle de bain avec sauna, expo sud, très jolie vue, 2300 m2 de terrain avec piscine. Tél : 06.31.23.96.37 DPE : NC - Mdt DB6146

Villa / Maison

138 m²

Proche commerces et toutes commodités, maison de ville 138 m2 hab, jardin de 208 m2, 4 chambres à l’étage + 1 bureau au rdc, cuisine et salon donnant sur un beau jardin, chauffage gaz, double vitrage Tél : 06.72.48.03.94 DPE : C - Mdt ASS-6215

DRÔME ARDÈCHE

3

Appartement

77 m²

3 pièces

Villa Romance, copropriété de 2006, appartement type 3 avce 2 chambres, terrasse de 35 m2, cuisine US, chauffage pompe à chaleur, 66 lots, 1860 euros de charges annuelles, Tél 06.72.48.03.94 DPE : B - Mdt ass-6075

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DESIGN / DECO MIROIR YVE HAND

Par Antonio Astore Cette sculpture, avec sa forme de pissenlit géant, est un hymne à la nature.

La tête de la lampe imite la fleur de pissenlit grâce à ses 540 fibres optiques reproduisant les pistils.

Le pied de la lampe est quant à lui entièrement flexible, vous permettant ainsi de lui donner la forme que vous voulez. Vous pourrez alors, d’un seul geste de la main, enrouler, tordre et plier ce long tube.

Par Marteen Baptist Le miroir Yve a été conçu par The Manufacture, maison d’édition d’objets design faits à la main.

Son verre, qui reflète une lueur singulière, associé à son socle en chêne ou en noyer confère à ce miroir une personnalité atypique.

LAMPE WISH

SOFA QWERTY Par ZO_loft architecture & design Nous finissons tous par nous endormir sur le clavier de notre ordinateur, que ce soit chez nous ou au travail. Ainsi ZO_loft architecture & design a voulu transformer cette expérience en doux repos sur un canapé géant.

Ce sofa est composé de coussins cubiques arrangés pour former les lettres, pouvant être ajustés à la hauteur désirée.

Par Mc Liotta

SIÈGE PSYCHÉ

Ce fauteuil offre une assise confortable pour un moment de détente, ainsi que de nombreux rangements.

Disponible en noir ou en blanc.

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26 avenur saint Didier 26208 MONTÉLIMAR CEDEX Tél : 04 75 00 02 11 / 06 11 09 46 83 contact@clairimmo.com www.clairimmo26.com

MONTÉLIMAR Villa / Maison

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206 m²

Quartier prisé, maison de 7 pièces, sur deux niveaux : 206 m² entièrement restaurés. Entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant sur une terrasse. A l’étage quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, trois wc,un bureau et sous sol. Chauffage gaz de ville.

DPE : C - Mdt 39

MONTÉLIMAR

MONTÉLIMAR

330 000 $

360 000 $

Villa / Maison

125 m²

Villa / Maison

Maison bourgeoise de l‘an 1900.

Terrain clôturé et arboré de 550 m².

Au rez de chaussée : salon, cuisine équipée, séjour, chambre, wc, salle d’eau, véranda donnant sur le jardin A l’étage deux grandes chambres, dressing, salle de bain,wc. Grand garage.chauffage gaz de ville.

DPE : C - Mdt 14

250 m²

Maison de village en pierres apparentes, 250 m² , grande terrasse, cour intérieure,Salon-séjour cheminée avec insert, cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux wc.Côté cour, une dépendance voutée : coin bureau, espace jeux, cave à vins.Chauffage pompe à chaleur.

DPE : D - Mdt 48

MONTÉLIMAR

MONTÉLIMAR

250 000 $

156 000 $

Appartement

140 m²

Appartement

Rez de chaussée grand garage, cave, un atelier. A l’étage, deux chambres, une salle d’eau à l’italienne , un dressing, un wc. Au dernier niveau un espace jour séjour avec cheminée et cuisine équipée donnant sur une terrasse, ensoleillée sans vis-à-vis.

Au dernier niveau, une espace loisirs aménagé.

DPE : E - Mdt 32

95 m²

Construction de 1980, au 2ème étage et dernier niveau, un appartement entretenu avec terrasse, emplacement de parking, et une cave.

Entrée, cuisine équipée, un cellier, salon-séjour de 35 m² donnant sur la terrasse, une salle de bains, un wc, deux chambres.Chauffage gaz de ville individuel.

DPE : E - Mdt 53

DRÔME ARDÈCHE

5

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ST DONAT

ROMANS

14 Av Georges Bert Tél : 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com

14 Place Ch DeGaulle Tél : 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com

TAIN L’HERMITAGE

7 Av Président Roosevelt Tél : 04 75 09 06 86 tain@paulclappeimmobilier.com

ROMANS-SUR-ISÈRE

SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

15 MN NORD DE ROMANS - Villa récente de 88 m² habitables sur 212 m² de terrain clos. Belle partie jour avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et garage. Aucun travaux à prévoir. Emplacement calme.

04 75 47 53 03. DPE : D - Réf 3332

20 MN Nord de ST DONAT (proche commodités et écoles).

Maison ancienne entièrement rénovée de 216m² habitables sur environ 1500m² de terrain plat et arboré. Belle pièce de vie avec cuisine équipée récente, 5 chbrs (dont 1 au rdc), 2 parties sanitaires. Prestations et rénovation de qualité.

04 75 47 53 03. DPE : E - Réf 3254

Belle maison en pierre apparente de 94 m² habitables entièrement rénovée sur 661 m² de terrain. Cuisine équipée, salon lumineux, 3 chambres, cave et dépendance.

04 75 47 53 03. DPE : C - Réf 3244

SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

PEYRINS

SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

5 MN ST DONAT - Sur les hauteurs villa de 142 m² habitables sur 1990 m² de terrain avec piscine et pool house. Partie jour de 53 m² avec cuisine aménagée, 3 chambres + bureau et mezzanine. Garage, atelier et abri voiture. Emplacement sans nuisance avec vue panoramique sur l’Ardèche.

04 75 47 53 03. DPE : C - Réf 3362

PEYRINS (Proche commodités) - Au calme et hors lotissement, villa neuve de plain-pied de 86m² habitables sur 500 m² de terrain, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bain et garage. Garantie dommage ouvrage + décennales.

04 75 47 53 03. DPE : C - Réf 3353

Appartement neuf T3 de 73 m² avec beaucoup de cachet situé au 2ème étage d’une belle maison bourgeoise entièrement rénovée. Partie jour de 36 m² avec poutres apparentes, 2 grandes chambres dont 1 en mezzanine et salle d’eau. 2 parkings privés. 04 75 47 53 03. DPE : Vierge - Réf 2986

BOURG-DE-PÉAGE

BOURG-DE-PÉAGE

ROMANS-SUR-ISÈRE

Appartement T5 de 90 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. Salon séjour 35 m², cuisine séparée, 2 chambres (possibilité 3), balcon et parking privé. DPE D. Charges 2462 euros/an. 36 Lots. 04 75 05 10 95. DPE : D - Réf 3199

Belle maison des années 60 d’environ 150 m² habitables comprenant une belle pièce de vie, cuisine aménagée, 5 chambres, un bureau, une salle de bain, 2 salles d’eau. Double garage sur une jolie parcelle de 783 m². Secteur calme et résidentiel. 04 75 05 10 95. DPE : D - Réf 3283

Belle maison de caractère à rénover de 201m² habitables, comprenant séjour/salon 42m² , cuisine 23m², 4 chbres, buanderie et garage sur terrain arboré de 600m². Possibilité profession libérale. 04 75 05 10 95. DPE : E - Réf 11479

FAI PROCHE GENISSIEUX (en coteau). Villa de 112 m² habitables sur 1500 m² de terrain arboré avec vue dégagée. Belle partie jour de 56 m², 3 chambres, salle d’eau récente, demi sous sol et studio indépendant à rénover. Emplacement calme et hors lotissement. 04 75 05 10 95. DPE : D - Réf 3292

TOURNON-SUR-RHÔNE

TAIN-L’HERMITAGE

TAIN-L’HERMITAGE

TOURNON-SUR-RHÔNE

Maison récente avec 2 logements. Le 1er, 128m² composé d’une grde pièce de vie,cuisine ouverte, 2 chbs, salle d’eau privatives, bureau, cellier. Grde terrasse de 150m² dont 70m² couverte avec SPA. Le 2ème, 60m² comprend salon avec cuisine ouverte, une chb, sdo. Cave, garage. Terrain 2050m².

04 75 09 06 86. DPE : D - Réf 3350

15 MIN TAIN L’HERMITAGE, au calme maison d’habitation d’environ 160m² avec 400m² de terrain. Comprenant cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec bureau en mezzanine, 3 chambres avec possibilité d’en créer 2 de plus, 2 WC, salle de bain, sous sol d’environ 55m².

04 75 09 06 86. DPE : D - Réf 3349

A 10 MIN de TAIN L’HERMITAGE, AU CALME Venez découvrir cette charmante maison d’environ 113m² avec son bois d’environ 12000m². Comprenant salon, cuisine, 4 chambres, bureau, wc, salle de bains. Dépendances de 40m² et abris voiture.

04 75 09 06 86. DPE : D - Réf 3347

169 000 $ FAI

305 000 $ FAI

128 000 $ FAI

299 000 $ FAI

274 000 $ FAI

189 000 $ FAI

220 000 $ FAI

232 000 $ FAI

DRÔME ARDÈCHE

229 000 $ FAI

SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

74 000 $

FAI 5 MN ST DONAT - Maison en pierre T2 sans travaux de 32 m² (loi Carrez) avec jardin clos de 25 m². Cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau, 2 WC et buanderie. Possibilité investissement locatif (370 eurosnet / mois).

04 75 47 53 03. DPE : NC - Réf 3366

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129 000 $ FAI

253 000 $ FAI

233 000 $ FAI

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SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

169 000 $

FAI Maison de 120 m² habitables à rénover sur 1.4 ha de terrain (en partie boisé) avec puits et nombreuses dépendances (ateliers, caves et garage). Partie jour de 36 m², 6 chambres, SDB. 04 75 47 53 03. DPE : E - Réf 3375

GÉNISSIEUX

264 000 $

76 000 $

FAI Centre ville, appartement d’environ 53m² en bon état comprenant cuisine, salon avec balcon, 2 chambres et cave.

04 75 09 06 86. DPE : E - Réf 3344

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HYBORD IMMOBILIER

1-3 place J Jaurès 26100 ROMANS Tél : 04 75 70 72 60 info@hybord-immobilier.com hybord-immobilier.com

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350 m²

480 000 $ HONOS INCLUS : NC

ancien corps de ferme entièrement rénové env 350 m² . Emplacement de 1er ordre hauteurs village, vue monts d’ardèche. Salon env 45 m² , cuisine aménagée, 7 chbres, 2sdb, garage, piscine, petites dépendances. 1 hectare terrain.

DPE : C - Réf 6650

BREN

Propriété

400 m²

BOURG-DE-PÉAGE

12 pièces

Propriété

525 000 $ HONOS INCLUS : NC

180 m²

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399 000 $ HONOS INCLUS : NC

3 Bâtisses en pierres englobent une Formidable Cour intérieure avec Piscine .Ce bien qui offre en outre 12 pièces dont 8 Chambres et 5 SDB, s’étend sur 8 000m²env. de parcelle arborée avec 1 Cour de Tennis.Les Volumineuses Pièces de vie ainsi que le cachet de l’architecture de ce bien, sont des atouts imp DPE : Vierge - Réf 17 712

Belle demeure restaurée env. 180 m2 sur 2 niv. Séjour cuisine ouverte équipée 73 m2donnant sur terrasse, chambre parentale avec salle d’eau, cellier, lingerie. Etage 4 chambres, salle d’eau, bains, wc. Abri 2 voitures dépendances. Piscine. Chauff. gaz.

Parcelle 3200m2 avec vue.

DPE : D - Réf 3940

BOURG-DE-PÉAGE

ROMANS-SUR-ISÈRE

Villa / Maison 120 m² 6 pièces

Appartement

80 m²

190 000 $ HONOS INCLUS : NC

212 000 $ HONOS INCLUS : NC

ROMANS Maison mitoyenne par le garage construction de 2009 en parfait état d’une surface de 80 m² comprenant : cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger avec un poêle à bois, 2 chambres, salle d’eau, cellier, sur une parcelle de 471 m² Réf : 6661 PRIX : 190 000 euros DPE : E - Réf 6661

A 12 Min De Bourg de Péage.Cuisine Moderne et Fonctionnelle ouverte sur un Séjour Volumineux, 4 Chambres dont 1 Suite Parentale (Dressing et SDE). Egalement 1 Bureau, 1 SDB et 2 WC. Buanderie et Garage.500m² de parcelle Clôturée. Un Extérieur agréable.

DPE : D - Réf 17 720

DRÔME ARDĒCHE

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TROLLAT IMMOBILIER

9, Rue Jacquemart 26100 ROMANS SUR ISERE Tél : 04 75 70 30 80 trollat-romans@orpi.com www.orpi.com/trollat-romans

ROMANS-SUR-ISÈRE Villa / Maison

172 m²

530 000 $ FAI

6 pièces

EXCLUSIVITÉ

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Villa / Maison

132 m²

180 000 $ FAI

6 pièces

Villa / Maison

168 m²

358 000 $ FAI

6 pièces

EXCLUSIVITÉ

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Appartement

70 m²

98 000 $ FAI

4 pièces

ROMANS-SUR-ISÈRE Appartement

95 m²

98 000 $ FAI

15 pièces

4 pièces

Centre ville, appartement situé au 1er étage dans une maison de rue comprenant une grande pièce de vie, une cuisine US, une salle d’eau avec WC, 2 chambres, une cave et un jardin privatif d’environ 200 m². Travaux à prévoir. Copropriété de 2 lots Charges corpo prév. : 0 euros/an.

DPE : E - Réf E05PI6

EXCLUSIVITÉ

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ROMANS-SUR-ISÈRE Appartement

58 m²

76 000 $ FAI

Accès très rapide pour TGV Valence et axe autoroutier, pour cette maison lumineuse composée d’un vaste séjour (50 m²), 4 chambres, salle de bains et salle d’eau, garage, sur un terrain de 1475 m² avec piscine, vous séduira par son coté provençale.

Panneaux photovoltaïques.

DPE : C - Réf E08TWW

ROMANS-SUR-ISÈRE

339 m²

Romans centre ville, beaucoup de cachet pour cette maison bourgeoise, grande pièce de vie, 7 chambres.

Grand parc clos et arboré. Prévoir travaux de rénovation.

DPE : C - Réf E0CI66

Jolie maison de rue de 132 m² hab comprenant une pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie, une terrasse couverte avec jardinet et une grande cave. DPE : NC - Réf E0CAQX

ROMANS-SUR-ISÈRE

Villa / Maison

417 000 $ FAI

Dans quartier très prisé, rare villa d’architecte de style contemporain.

Pièce de vie de 80 m², 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie, possibilité d’aménager un studio de 40 m². Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol. Belle vue Vercors, terrasse de 60 m² en Ipé surplombant la piscine.

DPE : C - Réf E00CEO

BOURG-DE-PÉAGE

ROMANS-SUR-ISÈRE

3 pièces

Dans un bel immeuble de caractère, appartement mansardé entièrement rénové situé au 4ème étage comprenant un pièce de vie avec cuisine ouverte + loggia, 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Copropriété de 9 lots, charges copro prév. : 543 euros/an. DPE : E - Réf E0CAYQ

EXCLUSIVITÉ

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TRIORS

Villa / Maison

132 m²

299 000 $ FAI

Joli appartement de type 4 situé au 1er étage sans ascenseur comprenant un hall, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, un séjour, un salon, 2 chambres, une salle d’eau avec WC et un cave.

Chaudière récente, double vitrage PVC. Copropriété de 50 lots, charges copro prév. : 578 euros/an.

DPE : NC - Réf E0CHEI

7 pièces

Jolie maison traditionnelle comprenant au rez de chaussé salon séjour, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle d’eau, un WC, grand garage avec chaufferie, à l’étage 3 chambres, une salle de bains, WC (combles aménagées poss. de 2 ch.supplémentaires); un appentis de 20m², terrain env. 2000m² clos et arboré. DPE : D - Réf E09HFX

DRÔME ARDÈCHE

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SARL VALIMOVIA

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SAINT-PÉRAY Villa / Maison

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158 m²

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91 m²

239 600 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR VALENCE 4 pièces

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64 m²

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30, place de la Libération 26130 SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX GRIGNAN - SUZE-LA-ROUSSE STE CÉCILE LES VIGNES Tél : 04 75 04 95 39 www.province-immobilier.com

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498 000 €

Située à l’entrée d’un charmant village, villa de plain pied de 140 m² implantée sur un beau beau terrain clos de 1271 m² avec piscine.

Etat parfait.

Classe énergie : D

Cette propriété située au cœur d’un village offre un emplacement exceptionnel 180m² habitables plus dépendances, cuisine et terrasse d’été, cave voutée Le terrain arboré de plus de 2000m² et sa piscine en font un lieu privilégié Rare dans la région !

Réf : 35287

Propriété

EXCLUSIVITÉ

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520 000 €

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10, place des Fossés 26760 BEAUMONT Tél : 04 75 55 13 50 www.beaumontlesvalenceimmobilier.com

BEAUMONT LES VALENCE Maison

Ferme

Cadre exceptionnel et superbe vue dominante pour cette ferme en pierres de pays nichée au coeur d’1,8 ha de terrain, surface d’environ 130 m² habitables, 4 chambres, garage.

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Maison de 4 pièces avec sous sol 169 500 € A 10 km de VALENCE dans un lot. calme, maison mitoyenne de 85m². Rdc : entrée, bureau, vaste garage de 51m² (1 ch suppl. peut être créée facilement ); à l’étage un hall, un séj / sam avec cheminée donnant sur un grd balcon, cuis. éq., 2 ch, une sde et un wc. Dble vitrage et volets roulants élect. récents. Joli terrain arboré de 325m². Chauff. gaz de ville,copro. de 64 lots, charges annuelles prév. de 206 € DPE : E. Classe énergie : E

REGION DIEULEFIT 400 000 €

Magnifique propriété dans un environnement rare car située à quels pas d’un village tout en étant en bordure de campagne 191m² habitables plus 63m² a aménager Terrain de 2500m² environ comprenant dépendance et piscine Authenticité et différentes possibilités en font un bien rare en Drôme Provençale.

Réf : 35303

BEAUMONT LES VALENCE

Villa

372 000 €

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NYONS 10 KM

23, Boulevard Meynot - BP 308 26208 MONTELIMAR Cedex Tél : 04 75 01 66 42 www.provenceimmobilier.fr

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ALLAN Maison

368 000 €

Dans un environnement de campagne, cette maison de plain pied de 150m², lumineuse, avec vue dégagée, s’ouvre sur un beau terrain de 2500m² arboré avec piscine. De construction traditionnelle, elle se compose d’un salon de 42m², 2 cuisines, un jardin d’hiver, 3 chambres, 3 garages.

DPE : 229(D) Réf. T1404MV

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MONTELIMAR Appartement

155.000€

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Proche du centre ville et des commodités, appartement spacieux et contemporain de 81m² offrant une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur une jolie cuisine neuve, 2 chambres, 2 salle de bains, cave.

Chauffage gaz de ville.

Faible charges : 334€/ans.

Copro de 4 lots.

DPE : 144 (C) Réf. T1392MV

Dans un cadre verdoyant avec vue panoramique, maison de 200 m² habitables sur un terrain boisé de 3900 m² (chênes) et avec piscine de 5,5 X 11,5 m² sécurisée. Comprenant Hall, cuisine équipée, séjour 50 m², 5 chambres, 3 salle d’eau, 1 sdb, vaste garage (possibilité de garer un camping car), chauffage pompe à chaleur.

DPE : D. Classe énergie : D

SIA

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EUROSUD IMMO

EYRIEUX IMMOBILIER

Domaine de la gare - Résidence le Monté Cristo 07100 ANNONAY Tél : 04 75 67 00 67 www.eurosud-immobilier.com

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Tènement immobilier 395 000 € Dans un petit havre de paix, charmant tènement immobilier de 3 maisons d’habitation en pierre apparentes.

Idéal pour chambre d’hôtes ou gîtes.

Piscine sécurisée.

Vue imprenable DPE : E.

20 mn Montélimar / Privas.

Maison plain-pied de 145 m2 sur terrain arboré de 1800 m2 env., avec piscine chauffée. Piéce de vie de 36 m2 avec cheminée insert. 3 chambres + un studio de 45 m2 avec cheminée. Garage et cave.

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1, rue Diane de Poitiers 07000 PRIVAS Tél : 04 75 64 20 90 info@ardecheimmo.fr www.ardecheimmo.fr

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belle villa avec situation dominante.

Cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 CH, bureau. Garage. Chauf. central fuel + poële. Menuiseries doubles vitrages.

Pergola sur terrasse attenante à la cuisine.

BE général. Très belle vue, calme et site ensoleillé...

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Proche HAUTERIVES, beaucoup de charme pour cette maison située dans un village avec commerces et écoles. Elle est composée d’une cuisine, d’un séjour avec poele à bois, d’un salon avec cheminée, d’une salle d’eau et 3 chambres. Salon ouvrant sur une très belle cour intérieure ensoleillée et intimiste. En annexe un garage.

Classe énergie : D - G.E.S : A / 2 Maison

Ferme

10 mn Ouest de Crest : superbe ferme en pierre de 1875 offrant plus de 210m² habitables, + dépendances de 120m², piscine 5 x 11,5 et cuis. d’été le tout sur terrain de 1 900 m². Gde pièce de vie de 55 m² + cuisine, 4 chambres (poss. 5).

Chaudière gaz de ville.

Bcp de cachet et beaux volumes.

Réf : 3942

7, Grande rue 26390 HAUTERIVES Tél : 04 75 68 88 88 contact@palais-immobilier.com www.palais-immobilier.com

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LE PALAIS DE L’IMMOBILIER

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275 000 €

A une dizaine de minutes d’Annonay, maison de village mitoyenne en pierre offrant 130 m2 habitables environ.

3 grandes chambres. Travaux à prévoir.

Dépendance de 100 m2 à rénover.

Cour privée.

DPE : non soumis

PREAUX

SAINT-VINCENT-DE-BARRES

EXCLUSIVITÉ

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265 000 € FAI

PRIVAS VEYRAS. Maison

279 000 €

Villa hors lotissement de 146 m² habitable, comprenant une cuisine équipée, salon séjour de 50m² avec cheminée et mezzanine, 3 chambres, deux salles d’eau. Sous sol complet de 124 m². Chauffage avec chaudière granulé bois.

Le tout sur 7700 m² de terrain avec piscine, four à pizza et barbecue. Au calme.

Classe énergie : D - G.E.S : A / 2

Belle villa avec piscine sur 1400 m² de terrain.

Grande cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée, 7 CH, bureau. 4 SDB. GARAGE. Cave et dépendances. Piscine de 8 x 5 avec plage. Chauf. central fuel + ch.

Réserve d’eau de pluie d’env. 30 m3. Site très agréable avec vue imprenable.

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L’IMMOBILIÈRE

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RÉGIE IMMOBILIÈRE DELAS

Quartier Ponson, Rte de Montélimar 07200 AUBENAS Tél : 04 75 93 55 30 www.immobilier-aubenas.com

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A deux pas des baignades à pieds, découvrez cette charmante maison de village restaurée avec soin et authenticité.

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Sur les hauteurs d’un secteur prisé de la commune de Vinezac, maison indépendante de type villa avec garage sur 2560m2 de terrain. Belle vue dégagée et dominate au Sud-Ouest. Surface habitable d’environ 65 m2 et garage de 20 m2. possibilité d’évolution de la surface habitable par l’aménagement des combles ou par extension.

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Sur les hauteurs de Montmeyran dans un environnement calme, villa de 110 m² hab environ à rafraichir. L’habitation comprend un séjour de 33 m², une cuisine avec une pièce attenante donnant sur buanderie/chaufferie, une salle de bains, 3 chambres et un bureau. le tout sur joli terrain clos et arboré de 1126 m².

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Chabanneries, villa de 158 m² habitables sur 2 niveaux. Salon avec cheminée ouvrant sur terrase Sud. 2 cuisines équipées. 4 chambres. 1 salle de bain & 1 salle d’eau. Garage 42m².

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Maison 6 pièces 390 000 € FAI En campagne mais non isolée, maison d’architecte de 160 m² hab. Son séjour de 40m² avec vue sur la piscine est surplombé par une mezzanine. Gde cuis.de 18 m² ouverte sur une terrasse abritée. Une chambre est de plain pied et 3 sont en demi niveau. Gd s-sol carrelé plus un abri pour 2 véhicules. 2100 m2 de terr. clos et plat avec arrosage intégré au sud par eau de la Bourne. Chauff. au sol rafraichissant par pompe à chaleur. Nbses prestations.

Classe énergie : C - Réf. 10988

5 MN DE CHABEUIL

Maison d’architecte 7 pièces 690 000€ FAI Dans un écrin de verdure entre le Vercors et L’Ardèche en toile de fond, prestigieuse villa d’architecte d’env. 320 m² hab. Parc arboré de 9943 m² avec pisc. et court de tennis. Vaste pièce à vivre ouverte sur le parc, mezz. de 57 m². Les 4 ch de taille généreuse comprennent une suite parentale avec dressing et sdb. Cuis. éq. Gge de 210m² aménagé sous le tennis.

Tout le terrain est constructible, détachement de parcelles possible. Arrosage intégré.

Classe énergie : C - Réf. 10889

CUER IMMOBILIER

MONTELIER IMMOBILIER

73, Avenue Victor Hugo 26000 VALENCE Tél : 04 75 56 01 99 www.cuerimmobilier.fr

47, Allée des Chênes 26120 MONTELIER Tél : 04 75 55 78 04 06 84 98 41 30 montelier.immobilier@orange.fr

BOURG LES VALENCE

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VALENCE

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BOURG-LES-VALENCE

Maison plain pied 249 000 € HAI Quartier Godanger une jolie maison construite en 2000 de plain pied de 86 m² en très bon état comprenant une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée récente coin salon ouvrant sur la piscine ... trois chambres, une salle de bains. un extérieur très soigné dans un quartier calme.

DPE : E

Maison

197 000 € HAI

Adorable maison avec beaucoup de charme au centre du village dans un cadre exceptionnel, un coup de cœur pour une maison d’habitation de 90 m² comprenant séjour ouvrant sur une grande terrasse et surplombant la rivière ... cuisine labo, 3 ch, wc, une sdb, un sous sol total de 56 m² une petite dépendance, un terrain de 940 m².

Une maison pour amateur de calme et de verdure.

DPE : G

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Appartement 147 000 € Av. Maurice Faure, dans résidence récente et sécurisée. Appartement, rez de jardin en bon état de 52m² orienté sud, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une terrasse avec jardin d’environ 50m².Une chambre avec placard. Salle de douche et wc séparé. Garage en sous sol.

Chauffage individuel.

Charges annuelles 600 €.

DPE : D Appartement 169 000 € Dans une résidence récente et au calme.

Situé au 2éme étage avec ascenseur.

Appt lumineux et en bon état de 92m² habitables avec terras., gge et cave. Il se compose d’une grande pièce de vie de 37m², cuis. équ. avec cellier et accès à la terrasse, 2 ch avec placards, sdd et wc indép. Nombreux rangements. Chauff. indiv. au gaz. Copro de 103 lots dont 47 principaux. Charges annuelles de 1391 €.

DPE : C

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23, rue de la République 26100 ROMANS SUR ISERE Tél. : 04 75 02 62 81 06 72 75 36 42 romans@immo-conseil26.com

ROMANS NORD

Maison type loft 315 000 € Dans un quartier calme et agréable, maison type loft de 160 m² hab., 225m² au sol, séjour cuisine 55m², 3 ch en rdc dont une chambre parentale avec sde de 25m², sdb, mezzanine de 95m² composée d’un salon 28m², possibilité de 2 ch supp., buanderie 11m², gge, jardin de 180m² sans vis à vis, proche de tous commerces et des écoles. 1h de Lyon, 45 min de Grenoble, 30 min de Valence.

DPE : C.

CLERIEUX

27, Rue Pierre Semard 26100 ROMANS SUR ISERE Tél : 04 75 05 06 16 contact@vic-immo.com www.vic-immobilier.com

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Très Belle maison 180 m² habitable, cuisine / salon / séjour 73 m², 5 chambres, 3 salles de bains. Piscine.

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ROMANS QUARTIER LES MEANNES

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Appartement T4 210 000 € Centre, dans copro de 2008. T4 d’environ 85 m² au 3° étage avec ascenceur.

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DPE : C/D

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399 000 €

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215 000 €

Maison rénovée en 2013 comprenant au 1er étage : salon salle à manger avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec baignoire d’angle. au rdc : chambre, salle d’eau, pièce à finir, garage, sur une parcelle de 468 m².

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ROMANS SUR ISERE

Appartement T3 69 000 € Dans un bel immeuble entièrement réhabiliter, appartement au 2ème étage de 58 m2 à aménager.

Vue sur cour intérieur et rue.

Cour sécurisée, cave. Possibilité de parking privé. Dossier et plan à l’Agence.

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