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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION CÔTE D’AZUR

N°11 / mai 2015

IMMOBILIER

architecture

DEsign

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SURFACE PRIVÉE est édité par MPC CÔTE D’AZUR - Immatriculée au RCS de Nice : 801 673 500 - Tél. : 04 82 phares Audi- Directeur Matrix deLED inaugurés 53 61 40 - surfaceprivee06@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com la Publication Jean-sur l’Audi A8 offrent une 24/04/2015 19:55 Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com - Directeur Adjoint d’Édition Mikaël Benzaken / mikael. expérience de conduite nocturne unique et définissent benzaken@surfaceprivee.com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com de nouveaux standards en termes de sécurité grâce à un - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com.

Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04éclairage 84 25 86 08 /de www.sunmed.fr haute précision qui s’ajuste en fonction des Date de diffusion : 6 mai 2015 conditions de conduite.

Ils clignotent Imprimé en Espagne : Imprimerie Rotocayfo - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et dans la direction choisie illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

par le conducteur, qui est plus facilement et plus rapidement identifiable par les autres automobilistes.

Ils offrent aussi la fonction « assistant de vision nocturne » : dès qu’un piéton est détecté dans une zone critique en face du véhicule, les phares Audi Matrix LED lancent trois impulsions lumineuses successives afin d’avertir la personne, quiSurface est Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! l’appli 4 Téléchargez davantage visible pour le conducteur. Couplé au MMI GPS plus,

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DESIGN / DECO Dans chaque extérieur trône un transat. Celui proposé par Royal Botania est composé d’une structure en teck conçue pour résister à l’humidité et aux attaques de vermines, et d’un revêtement par poudre qui offre une protection parfaite contre la corrosion. L’association bois et blanc, toujours efficace, est combinée à un design simple et élégant, pour un transat sobre et confortable. www.royalbotania.com Dimensions : L.195 x P.87 x H.38

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ROYAL TRANSAT

Prix : 2099 €

Par Nathalie Be

Nathalie Be s’inspire des techniques de pliage des origamis pour imaginer des luminaires d’extérieurs aux allures sculpturales. Disponible en différents formats, cette cocotte est conçue pour la vie en plein air, grâce à un revêtement à toute épreuve. Disponible en gris platine, blanc titane, orange fusion ou rouille, ces luminaires aux lignes épurées vous feront vous sentir comme un coq en pâte dans votre jardin !

Prix : de 297 à 999 € en fonction du modèle www.nathalie-be.fr

IN COLOR WE TRUST

DIAGOFOCUS

Pour profiter au mieux des beaux jours, un barbecue est tout simplement indispensable. Avec le diagofocus, l’atelier Dominique Imbert propose un produit à la fois design et intelligent, réalisé en acier noir. Totalement amovible, ce barbecue peut être positionné de manière optimale pour se protéger du vent et de la fumée, et peut aisément se transformer en cheminée d’extérieur.

Dimensions : H165cmxl70cmxP65cm Prix : 1876 € www.focus-creation.com

Couleur et gaieté sont au rendez-vous avec les petits gobelets en mélanine créés par la marque Rice. L’utile se joint à l’agréable, et la vaisselle incassable se pare de marguerites, de citrons, de pastèques et de couleurs tendres pour mettre un peu de fantaisie sur votre table.

Dimensions : hauteur 7 cm, diamètre 7 cm Prix : 28,90 € www.rice.dk

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DESIGN / DECO LES CARREAUX CIMENT

REMIX WALLPAPER

Le c a r rea u d e c i m e n t e s t u n incontournable. C’est en pressant un ciment finement coloré et de la poudre de marbre que l’on obtient ce carreau teinté dans la masse et extrêmement résistant à l’usure et au passage. Le catalogue de Couleurs et Matières propose une grande diversité de motifs et de teintes qui peuvent être disposés en patchwork, en décors ou en frises.

Après être tombés en disgrâce pour cause de surexploitation de motifs fleuris psychédéliques dans les années 70, les papiers reviennent en force. La marque de design scandinave Ferm Living propose toute une série de papiers très graphique, adaptée aux chambres d ’e n f a n t s c o m m e a u x salons les plus chics.

Dimensions : 10,05 m x 53 cm

Prix : sur demande www.couleurs-et-matieres.fr

Prix : 71,90 € www.fermliving.com

VALISES Cette création de Maarten De Ceulaer pour Casamania revisite les dressings pour proposer une version portative pour le moins poétique. Ce système de garde-robe se compose de six modules « valises » recouverts de cuir. Chaque élément est conçu pour accueillir un type de vêtement spécifique : costumes ou robes, chaussures, chapeaux...

Dimensions : L. 118 - D. 70 - H. 210 cm

FAUTEUIL HILLS

Prix : 10 065 € www.casamania.it

Dessiné par Isabelle Gilles et Yann Poncelet pour Colonel, ce petit fauteuil s’inspire du mobilier d’extérieur pour proposer une assise décontractée au look robuste. Composé de métal laqué, de tissu Kvadrat et de cuir naturel, le fauteuil est disponible en deux teintes, bleu ou vert.

Dimensions : H 75 x P 62 x L 61,5 cm / hauteur d’assise 42 cm Prix : 590 € www.moncolonel.fr

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HIGH TECH SNAPPOWER CHARGER La bonne idée du jour nous vient des Etats-Unis.

Jeremy Smith, électricien, a imaginé un chargeur USB intégré à la façade murale de nos prises de courant. Plus besoin de chargeur USB externe, il suffit de brancher ses appareils directement à la prise. Ce produit, qui fait l’objet d’une campagne Kickstarter, a largement rempli ses objectifs financiers, les premiers modèles devraient donc être commercialisés très prochainement. www.snappower.com

Par Nexus Ce petit disque noir pourrait bien devenir le compagnon indispensable de votre téléviseur. Le Nexus Player, présenté en fin d’année dernière par Google, remplit le rôle de « media center ».

En le connectant, vous pourrez profiter de tous les services Google installé confortablement devant votre écran de télévision. Vidéos sur Youtube, films, séries, l’appareil servira aussi de console de jeu et d’assistant personnel grâce à la fonction commande vocale.

NEXUS PLAYER

Prix : 99 euros

Par Ninebot

TROTTINETTE ÉLECTRIQUE

LUMIÈRE SUR L’ÉCLAIRAGE DE L’AUDI A8

Nouvelles technologies riment aussi avec nouveaux moyens de locomotion. Le Ninebot Elite, concurrent du segway, récemment racheté par la marque, est une petite trottinette maniable et puissante. Grâce à une application smartphone, vous pourrez bénéficier d’un véritable tableau de bord, et même contrôler votre bolide à distance.

Prix : 3370 € www.ninebot-france.com

Par Audi Tri-dimensionnels, dynamiques et interactifs, les nouveaux phares Audi Matrix LED inaugurés sur l’Audi A8 offrent une expérience de conduite nocturne unique et définissent de nouveaux standards en termes de sécurité grâce à un éclairage de haute précision qui s’ajuste en fonction des conditions de conduite. Ils clignotent dans la direction choisie par le conducteur, qui est plus facilement et plus rapidement identifiable par les autres automobilistes.

Ils offrent aussi la fonction « assistant de vision nocturne » : dès qu’un piéton est détecté dans une zone critique en face du véhicule, les phares Audi Matrix LED lancent trois impulsions lumineuses successives afin d’avertir la personne, qui est davantage visible pour le conducteur. Couplé au MMI GPS plus, l’éclairage prévoit les virages à venir et accompagne le regard du conducteur sur la route. www.audi.fr

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Appartement 193 m² 6 pièces

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CENTRE / CARRE D’OR : Dans très bel immeuble bourgeois avec jardin, extraordinaire appartement de 190 m² avec une rarissime terrasse plein sud de 42 m² à ciel ouvert, triple réception, 3 chambres, belle hauteur sous plafond et prestations haute couture,vendu avec cave et parking.

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BAS CIMIEZ : A deux pas du centre ville, très belle maison de ville de 360 m² sur 3 niveaux offrant un environnement verdoyant, jardin de 600 m². La maison en excellent état est divisée en 2 appartements pouvant être très t réunis. Chaque appartement à son entrée indépendante, garage et extérieur privatif.

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Villa / Maison 236 m² 8 pièces

Appartement 126 m² 4 pièces

MONT BORON : Belle villa de 236 m² sur terrain de 670 m² avec le charme de l’ancien, grand séjour de 50 m² avec cheminée et accès terrasse, cuisine équipée avec terrasse, 6 chambres, bureau et buanderie, garage double fermé et 2 parkings.

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CIMIEZ : Bas Georges V, dans résidence de standing, panorama d’exception ville, mer, collines et montagnes pour cette étonnante villa sur le toit de 126 m² avec surprenante terrasse à ciel ouvert de 230 m², accès direct par ascenseur, séjour de 56 m², cuisine indépendante, 3 chambres, 2 garages.

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Appartement 98 m² 4 pièces 760 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

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CENTRE / CARRE D’OR : A 100 mètres de la mer, exceptionnel emplacement au calme et en retrait de la zone piétonne, dans magnifique immeuble bourgeois, superbe 4 pièces donnant sur les jardins, plein sud, grande hauteur sous plafond et des volumes confortables, nombreux rangements.

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CENTRE / PLACE MASSENA : En plein coeur de Nice dans résidence de grand standing, vaste 3 pièces de 85 m² avec deux terrasses et vue dégagée, excellent état, cuisine équipée, cave, possibilité parking.

DPE : A - Mdt 081

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OUEST / NAPOLEON III : Dans résidence standing avec piscine chauffée, tennis et gardien, superbe 3 pièces entièrement rénové avec un séjour sur terrasse profonde offrant vue mer, cuisine équipée, salle de bains, prestations haut de gamme.

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CENTRE / MUSICIENS : En avant-dernier étage d’un immeuble de grand standing avec gardien, superbe 3 pièces de 75 m² traversant, belle terrasse de 19 m² plein sud avec vue sur le square Mozart, cave et possibilité d’acquérir un grand garage dans l’immeuble.

DPE : C - Mdt 8028

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Appartement 100 m² 4 pièces

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Appartement 90 m² 4 pièces 580 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

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CENTRE / MUSICIENS : Dans bel immeuble bourgeois, à deux pas du jardin Alsace Lorraine, luxueux 4 pièces traversant refait à neuf, prestations haut de gamme, grand double séjour, cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, 3 chambres avec 3 salles d’eau, calme.

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OUEST / LANTERNE : Àu calme absolu, dans superbe résidence de 2007 avec piscine, panorama d’exception mer et collines pour cet appartement-villa de 90 m² avec terrasse de 50 m² à ciel ouvert, séjour avec cuisine ouverte de 38 m², 2 ou 3 chambres selon aménagement, cave, 2 parkings.

DPE : A - Mdt 3038

Appartement 122 m² 6 pièces

Appartement 62 m² 3 pièces

CENTRE / CARABACEL : Sur le boulevard Carabacel, dans immeuble niçois bien entretenu, à 10 minutes à pied de la mer, appartement 6 pièces comportant 4 chambres, salon et salle à manger, cuisine indépendante, salle de bain et des rangements. A rénover.

DPE : A - Mdt 3002

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395 000 

COLLINES / SAINT-PIERRE DE FERIC : Dans résidence de 2002 sécurisée avec piscine, beau 3 pièces en excellent état, salon avec cuisine équipée, 2 chambres avec placards, 2 vastes terrasses avec vue panoramique sans vis-à-vis, calme, parking.

DPE : A - Mdt 3031

NICE

59 m² 3 pièces FAI - EXCLUSIVITÉ

Appartement 76 m² 3 pièces 350 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

CENTRE / MUSICIENS : Au coeur du quartiers des Musiciens, dans belle résidence de 2008, magnifique 3 pièces aux prestations de grand luxe avec terrasse, séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, parquet, entièrement climatisé, stores électriques. Possibilité garage.

DPE : A - Mdt 2991

NORD / EVECHE : Exclusivité. A deux pas de toutes les commodités et au coeur d’un quartier résidentiel recherché, agréable 3 pièces avec terrasse en étage élevé d’un immeuble bourgeois, composé d’un séjour et de 2 chambre, cuisine équipée. Cave et possibilité d’un garage.

DPE : A - Mdt 3059

NICE

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Appartement 90 m² 4 pièces

Appartement 41 m² 2 pièces

CENTRE / DUBOUCHAGE : En plein coeur de ville avec les commerces à proximité, dans immeuble niçois, beau 4 pièces rénové de 90 m² au 3ème étage, traversant, grand séjour avec cuisine équipée, 3 chambres et 3 salles de bains.

DPE : A - Mdt 147

CENTRE / CARRE D’OR : Dans résidence standing du Carré d’Or, en étage élevé, 2 pièces refait à neuf, salon avec cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, salle de douche, idéal pied à terre ou investissement locatif.

DPE : A - Mdt 3029

NICE ET ETSA SARÉGION REGION NICE

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NICE PROPERTIES OPERA

11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

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Appartement

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Appartement 98 m² 4 pièces 635 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

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CENTRE / WILSON : En dernier étage d’une résidence récente sécurisée avec gardien, construction BBC, superbe 4 pièces en duplex de plus de 90 m² avec vue dégagée sur la ville, 3 terrasses, garage ou parking possible.

DPE : A - Mdt 8061

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Appartement

590 000 

COLLINES / PESSICART : En dernier étage, appartment-villa 4 pièces rénové avec terrasse de 38 m² et solarium de 73 m²avec jacuzzi, vue panoramique sur la ville et la mer, sans vis-à-vis. Garage double et parking.

DPE : C - Mdt 8031

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61 m² 2 pièces FAI - EXCLUSIVITÉ

Appartement 68 m² 2 pièces

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CIMIEZ : Lumineux penthouse de 61 m² refait à neuf avec des prestations raffinées, terrasse aménagée de 115 m² offrant des vues panoramiques sans vis-à-vis jusqu’à la mer, superbe cuisine équipée, chambre d’appoint et coin bureau,nombreux rangements très bien pensés, cave et garage.

DPE : D - Mdt 8087

CENTRE / DUBOUCHAGE : Dans une résidence de grand standing idéalement située, en étage élevé, magnifique appartement 2 pièces aux luxueuses prestations, orienté au sud, ouvert sur une profonde terrasse ensoleillée. 68 m², 2 salles d’eau, belle cuisine équipée, parquet, climatisation, jolie vue dégagée. Cave DPE : A - Mdt 103

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Appartement 92 m² 4 pièces 485 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

Appartement

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95 m²

430 000  FAI

3 pièces

CENTRE / CARRE D’OR : A deux pas de la mer, en étage d’une résidence prestige, lumineux 3 pièces traversant de 88 m², beaux volumes, séjour avec parquet et baie vitrée ouvrant sur terrasse de 10 m² au calme et plein sud, cave, prévoir rafraîchissement.

DPE : D - Mdt 7970

CENTRE / CARRE D’OR : Sur la partie recherchée du boulevard Victor Hugo, dans un bel immeuble bourgeois avec parc arboré, 3/4 pièces d’angle de 96 m² en parfait état et avec triple exposition. Prestations soignées.

Stationnement privé en bas de l’immeuble.

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88 m²

485 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

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3 pièces

Appartement

29 m²

231 000  FAI

CENTRE / CARRE D’OR : Exclusivité.

A quelques mètres de la mer, en étage d’un immeuble bourgeois, magnifique 3 pièces traversant de 94 m² en excellent état. Double séjour avec 3 balconnets, cuisine équipée, 2 spacieuses chambres au calme, 2 bains.

DPE : D - Mdt 7992

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MONT BORON : Dans une résidence de prestige sécurisée avec piscine et gardien, 2 pièces de 30 m² avec terrasse exposée sud-ouest, offrant une magnifique vue mer et port.

Parking privatif. Vendu meublé.

Pied-à-terre idéal. Rare!

DPE : A - Mdt 7860

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Villa / Maison 300 m² 7 pièces

Villa / Maison 200 m² 6 pièces

NICE OUEST / CAMBRAI : Dans un environnement résidentiel et calme, belle propriété niçoise avec piscine récemment rénovée, distribuée sur 3 niveaux avec accès indépendant pour la partie inférieure. Terrasse, balcon, cuisine d’été, garage et parking. Une propriété de grande qualité.

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NICE CIMIEZ : A 10 minutes du centreville, domaine sécurisé recherché, bastide de 200 m² sur 2 500 m² de terrain complanté, vaste séjour cathédrale sur terrasse sud, cuisine indépendante, 5 chambres, vue mer.

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Appartement 142 m² 4 pièces 1 280 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

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MONT BORON : Exclusivité. Face à la mer, au calme absolu, dans résidence gardiennée grand standing avec accès direct à la mer, superbe 4/5 pièces d’angle rénové de 142 m² avec terrasse ensoleillée, double séjour; 3 chambres et grande cuisine équipée, parking et cave.

DPE : A - Mdt 7893

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CENTRE / CARRE D’OR : Exclusivité, dans prestigieuse résidence Art Déco, à 5 minutes de la mer, charme unique pour ce 5 pièces de 156 m² recemment rénové, vaste séjour donnant sur terrasse, grande cuisine équipée, 4 chambres et 3 salles d’eau, cave et possibilité garage.

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Appartement 150 m² 4 pièces

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VIEILLE VILLE / COURS SALEYA : En retrait du Cours Saleya, dans un immeuble niçois aux superbes parties communes, spacieux, lumineux et atypique 5 pièces de 150 m², balcon sud, vue sur le cours et la mer.

DPE : NC - Mdt 7976

1 030 000  FAI

NICE

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OUEST / NAPOLEON III : En étage élevé d’une prestigieuse résidence avec piscine, tennis et gardien, splendide 150 m² entièrement et luxueusement rénové, terrasse de 30 m² avec vue mer, vaste séjour, 3 chambres et 2 salles de bains, garage et 2 caves.

DPE : A - Mdt 8205

Appartement 115 m² 4 pièces 995 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

Appartement 107 m² 4 pièces

765 000  FAI

MONT BORON : Dans une résidence recherchée de très bon standing, lumineux 4 pièces de 115 m² en parfait état, prestations haut de gamme, terrasse offrant une vue féérique Baie des Anges, cave et garage.

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BAS CIMIEZ : Dans un hotel particulier en position dominante et au calme, appartement de 4 pièces de 107 m² avec terrasse de 17 m² baignée de soleil, beaux volumes et prestations modernes de haut de gamme, vaste séjour et cuisine américaine équipée, 3 chambres et 2 salle de bains.

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NICE ET ETSA SARÉGION REGION NICE

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Rubens & Partners ORPI COLOMARS

5 RAISONS DE NOUS CONSULTER :

04 92 15 13 33

- Orpi le plus grand choix de la Côte d’Azur - Une équipe professionnelle à votre écoute - Des conseils à toutes étapes de la transaction - Une parfaite connaissance du marché - En immobilier toujours voir le n°1 en premier.

1 Route d’Aspremont 06670 COLOMARS

rubens@orpi.com www.orpirubens.com

COLOMARS Villa / Maison

COUP DE CŒUR !

145 m²

6 pièces

520 000  EXCLUSIVITÉ

COLOMARS Située à l’entrée du village, en exposition ouest et au calme absolu, belle villa provençale composée d’un séjour donnant sur terrasse couverte, salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains. Panneaux photovoltaïque (revenu 1 300euros / an), piscine à débordement, jardin et abri voiture.

DPE : C - Mdt 6845

ASPREMONT

Villa / Maison 210 m² 5 pièces -EXCLUSIVITÉ

540 000 

Magnifique villa en pierre de 210 m², parfait état, position dominante, Baigné de soleil. La villa se compose d’un grand séjour avec cheminée, immense cuisine, 4 ch, buanderie, cellier, 2 bains et WC, espace bureau, abri voitures, forage avec bassin.

Bcp de charme pour cette villa traditionnelle, vue collines DPE : C - Mdt 6764

COLOMARS

COLOMARS

450 000 

450 000 

Villa / Maison 85 m² 4 pièces EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison 155 m² 6 pièces EXCLUSIVITÉ

Proche du centre village, à 15 minutes du centre de Nice. Villa provençale individuelle de 4 pièces avec jardin et piscine. Cuisine ouverte et séjour donnant sur terrasse. À l’étage, 3 chambres et salle de bains. Buanderie et stationnements font de cette villa, une belle villa familiale !

DPE : C - Mdt 6911

Colomars, grande villa discrètement jumelée d’un côté située dans un cadre verdoyant. Vaste séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, grande salle de jeux, buanderie. Cave, terrasse, jardin et calme absolu.

DPE : D - Mdt 6859

NICE NICE ET SA RÉGION

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Rubens & Partners ORPI

VOUS SOUHAITEZ ESTIMER, VENDRE OU ACQUÉRIR

46, Rue de France 06000 NICE rubens@orpi.com orpirubens.com

UN SEUL NUMÉRO 04 97 03 10 50

COUP DE CŒUR !

NICE

Appartement 94 m² 4 pièces 498 000  EXCLUSIVITÉ

NICE - IMPERATRICE EUGENIE, Dans une superbe résidence sécurisée avec piscine, Superbe 4 p. en duplex avec terrasse et balcon offrant une vue mer.

Calme, Lumineux, Etat irréprochable. deux garages.

EXCLUSIVITE ORPI. Copropriété : 49 Lots.

Charges : 2600 euros / an. Copropriété de 49 lots.

DPE : C - Mdt 050110E09WUZ

NICE

Appartement 62 m² 3 pièces 365 000  EXCLUSIVITÉ

NICE - MUSICIENS : Résidence de standing, Superbe app. en avant dernier étage en restanque, Traversant EST-Ouest avec magnifique terrasse PLEIN CIEL de 20 m², 3 p. converti avec 1 ch. et magnifique double séjour, ensoleillé, calme absolu, cave et balcon. EXCLUSIVITE ORPI. Lot copro : 15. Charges : 2800 E/an DPE : C - Mdt 6899

NICE

COLOMARS

Appartement 67 m² 2 pièces 550 000  EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

90 m²

399 000  EXCLUSIVITÉ

A 5 minutes du centre de Colomars, villa neuve jamais habitée de très belle faction, composée d’un séjour de 35 m², cuisine ouverte nue, 2 grandes ch. (possibilité 3), 2 bains et WC, stationnement. La vue pano, la calme et l’exposition sont les atouts de cette maison érigée sur un grand terrain à arborer DPE : D - Mdt 050932E09U76

NICE / PROMENADE DES ANGLAIS : en première ligne, face à la mer, proche centre ville, dans un bel immeuble ancien, grand 2 p. avec terrasse et pleine vue mer en étage élevé.

Entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre au calme, salle de douche, wc indépendant, traversant.

Nbr Lot : 15. Charges : 2240 E/an DPE : D - Mdt 6825

NICE NICE ET SA RÉGION

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ABITAN IMMOBILIER

57 ter, rue Maréchal Joffre 06000 NICE Tél : 04 92 14 40 70 contact@abitan-immobilier.com www.abitan-immobilier.com

LE MANDAT DYNAMIQUE : LA MEILLEURE FAÇON DE VENDRE VOTRE BIEN !

Le Mandat Dynamique c’est tous les avantages du mandat simple et du mandat exclusif, sans leurs inconvénients. Il présente la particularité d’être «multi-diffusé» auprès de l’ensemble des agences connectées à la plateforme inter agences SIA-MLS. La garantie d’une transaction réalisée dans les meilleurs délais, au meilleur prix !

COUP DE CŒUR !

NICE

Appartement 174 m² 6 pièces 735 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

VIEUX-NICE : A deux pas du Cours Saleya, dans un niçois ravalé, en étage avec ascenseur, généreux 5/6 pièces d’une surface habitable de 240m², lumineux, séjour exposé sud. Beaucoup de cachet, hauteur sous plafond, potentiel fantastique. A voir !

DPE : NC - Mdt 526

NICE

Appartement 45 m² 2 pièces 134 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

SAINT ROCH: Idéalement placé entre la place Saint Roch et la faculté Saint-Jean d’Angely, ce ravissant deux pièces en parfait état est composé d’une chambre, d’une belle salle d’eau et d’une cuisine ouverte sur le séjour. Grande cave DPE : NC - Mdt 507

NICE

NICE

MADELEINE : Au deuxième étage d’un immeuble de bonne facture, ravissant studio de 20m² au calme donnant sur cours, bien aménagé, entrée avec rangements, séjour avec cuisine américaine, salle d’eau et une cave.

Idéal investisseurs !

DPE : NC - Mdt 503

GAMBETTA: Dans un immeuble niçois, au troisième et dernier étage, beau studio en duplex, rénové, jouissant d’un espace nuit pour une surface habitable totale de 31m². Il est composé d’un séjour, d’une cuisine américaine, d’une salle de bains avec WC. Proximités commerces et transports. Idéal investisseurs !

DPE : NC - Mdt 511

Appartement 20 m² 1 pièces 69 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

Appartement 17 m² 1 pièces 75 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

NICE ET SA RÉGION

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UN SERVICE PERSONNALISÉ ET UN CONSEIL DE PROFESSIONNEL Implantée dans l’hyper-centre de Nice, derrière le Negresco, proche Gambetta, notre agence réalise toutes transactions immobilières. Nos services sont adaptés, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une villa ou d’un terrain.

Nous sommes à votre disposition afin de réaliser, ensemble, vos plus beaux projets.

ABITAN IMMOBILIER

57 ter, rue Maréchal Joffre 06000 NICE Tél : 04 92 14 40 70 contact@abitan-immobilier.com www.abitan-immobilier.com

COUP DE CŒUR !

NICE

Appartement 156 m² 6 pièces 850 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

VICTOR HUGO: Dans un beau bourgeois ravalé, à deux pas du Negresco, appartement entièrement rénové avec goût, en rez-de-jardin, jouissant d’un spacieux double séjour et d’une généreuse terrasse. 5 chambres, 2 salles d’eau, cuisine américaine équipée, climatisation réversible. Cave DPE : NC - Mdt 523

NICE

Appartement 56 m² 3 pièces 179 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

NICE CENTRE: A deux pas de l’avenue Jean Medecin, ravissant 3 pièces avec balcon composé de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le séjour, grande salle de bains avec dressing, WC indépendant DPE : NC - Mdt 509

NICE

NICE

GAMBETTA: Dans un immeuble art déco, au sixième et dernier étage avec ascenseur, généreux F1 de 29m² avec une grande véranda (10m²) à remettre au goût du jour. Pièce à vivre, cuisine indépendante, salle de bains. Cave. Proche de toutes commodités et transports. Idéal investisseurs ou pied à terre !

DPE : NC - Mdt 515

ESTIENNE D’ORVES: Au RDC surélevé de l’immeuble, agréable 2 pièces d’une surface de 42 m² en très bon état. Comprenant une entrée, cuisine américaine, séjour, salle d’eau, WC, chambre. Proche commerces, écoles et transports. Idéal investisseurs.

DPE : NC - Mdt 520

Appartement 28 m² 1 pièces 90 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

Appartement 42 m² 2 pièces 118 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

NICE NICE ET SA RÉGION

24 19

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ORPI RIVIERA INVESTISSEMENT

39, Rue Gioffredo 06000 NICE Tél : 04 89 24 42 01 rivierainvestissement@orpi.com www.orpi.com/rivierainvestissement

NICE

Appartement

RIVIERA INVESTISSEMENT est une agence composée de professionnels aguerris, qui vous fait profiter de tous les avantages du réseau ORPI, n°1 en France et surtout dans la région. Gestion, Location , Vente, nous pratiquons tous les métiers pour vous satisfaire.

COUP DE CŒUR !

72 m²

699 000  FAI

3 pièces

NICE PROMENADE - Superbe appartement refait à neuf comprenant : grand séjour avec cuisine ouverte et terrasse de 10 m² sur la mer, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, climatisation dans toutes les pièces, stores électriques. Vendu entièrement meublé et décoré avec goût ! Très rare ! DPE : C

NICE

Appartement 65 m² 2 pièces

495 000  FAI

NICE PROMENADE - Au coeur de la célèbre Promenade des Anglais, niveau boulevard Gambetta, superbe 2 pièces de 66 m² avec terrasse de 8 m² à rafraîchir. Appartement de réception avec une belle hauteur sous plafond. Traversant, chambre au calme. Cave. Cet appartement vous est présenté par votre agence ORPI. DPE : D

NICE

NICE

139 000  FAI

690 000  FAI

Appartement 60 m² 3 pièces

Appartement 124 m² 6 pièces

NICE PASTEUR - à deux pas du tram et de l’hôpital, charmant 3 pièces lumineux à rafraichir, idéal jeune couple ou investissement locatif, affaire à saisir. Copropriété de lots Charges annuelles : 1200 euros.

DPE : D - Mdt T277

NICE MUSICIENS - Superbe appartement à rénover avec une vue sur le Jardin Alsace Lorraine, au dernier étage d’un très bel immeuble en pierre des années 1900.3 ou 4 chambres, salle de bain, salle d’eau, 2 WC, très grand séjour, cave.

Exposition plein ouest. Ce bien vous est présenté par votre agence ORPI. DPE : C - Mdt T237

NICE ET ETSA SARÉGION REGION NICE

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ORPI RIVIERA INVESTISSEMENT

39, Rue Gioffredo 06000 NICE Tél : 04 89 24 42 01 rivierainvestissement@orpi.com www.orpi.com/ rivierainvestissement

RIVIERA INVESTISSEMENT est une agence composée de professionnels aguerris, qui vous fait profiter de tous les avantages du réseau ORPI, n°1 en France et surtout dans la région. Gestion, Location , Vente, nous pratiquons tous les métiers pour vous satisfaire.

ORPI RIVIERA INVESTISSEMENT recrute des collaborateurs en transaction vente.

• Vous voulez travailler dans le 1er réseau de France • Vous souhaitez une visibilité maximale pour vos mandats • Vous voulez une agence avec une visibilité maximale en plein centre ville

• Vous souhaitez des formations

pertinentes, continues

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dans un projet professionnel ambitieux

• Vous êtes très motivé(e)

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Nice NICE ET SA RÉGION

10 21

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CENTRE IMMOBILIER

27, Boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 14 15 contact@centre-immobilier-nice.com

CENTRE IMMOBILIER AGENCE AU CŒUR DE NICE DEPUIS 1948

Située au coeur de Nice, elle est spécialisée en appartements, villas et terrains à Nice et sa région.Notre parfaite connaissance du marché, vous permettra de réaliser vos souhaits et de satisfaire vos recherches.

COUP DE CŒUR !

NICE

Appartement

3 pièces

315 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

MAGNAN : Dans une belle résidence de standing, très beau 3 pièces avec prestation haut de gamme, terrasse exceptionnelle de 70m2 cave, parking.

DPE : NC - Mdt NC

CIMIEZ

Appartement 92 m² 4 pièces

485 000 FAI

Coeur de Cimiez superbe dernier étage rénové sur parc privé Entrée sur grand séjour. balcon vue mer sans vis à vis. Cuisine neuve équipée - 3 chambres dont une enfant ou bureau, salle de bains avec toilette, salle d’eau avec toilette, dressing, buanderie, cave, box fermé en sous-sol en option 30.000 € DPE : A - Mdt 3557

CORNICHE BELLEVUE

CANNES

320 000  FAI

395 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

Appartement 66 m² 3 pièces

Appartement 51 m² 2 pièces

Résidence Récente avec Piscine, 3 pièces avec terrasse et superbe Vue Mer, Garage et Parking, Séjour 36 m2 donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée neuve.

2 chambres, salle de bains, wc, Nombreux placards, Calme absolu, Soleil.

DPE : A - Mdt 3606

POINTE CROISETTE à 2 pas des plages, Dans immeuble de standing, Superbe 2 pièces REFAIT NEUF Plein sud, Terrasse de 16 M2 au calme et parking-sous sol.

DPE : C - Mdt 3654

NICE ET ETSA SARÉGION REGION NICE

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CENTRE IMMOBILIER

27, Boulevard Victor Hugo 06000 NICE Tél : 04 93 88 14 15 contact@centre-immobilier-nice.com

NICE

Appartement

CENTRE IMMOBILIER AGENCE AU CŒUR DE NICE DEPUIS 1948

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72 m²

3 pièces

580 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

RARE CARRE D’OR EN DERNIER ÉTAGE. Appartement traversant est /ouest, à quelques minutes de la promenade des anglais , calme ,très jolie vue dégagée colline et jardin,terrasse de 30m²,cave,garage.

DPE : A

NICE

Appartement 110 m² 3 pièces

695 000  FAI

Au cœeur du Carré d’Or, résidence de grand standing avec réceptionniste.

A proximité de la mer et des commerces. App en bon état, composé d’un séjour de 40m² donnant sur une belle terrasse de 16m², 2 chambres avec 2 sdb et un patio de 20m² au calme absolu. Cave et possibilité garage ou parking DPE : C - Mdt 3655

NICE

NICE

635 000  FAI

228 000  FAI

Appartement 88 m² 3 pièces

Appartement 54 m² 3 pièces

CŒUR CARRE D’OR - PROMENADE DES ANGLAIS Excellent emplacement, à deux pas de la Promenade des Anglais, en étage, appartement traversant, 3 pièces, balcon avec vue mer, état EXCEPTIONNEL. DPE : C - Mdt 3628

Dans le Quartier des MusiciensImmeuble ART DÉCO, étage élevé, 3 pièces en excellent état. Appartement lumineux et entièrement rénové avec soin.

DPE : B - Mdt 3561

NICE NICE ET SA RÉGION

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A.P.I. COUZON ORPI

1ER RÉSAU IMMOBILIER EN FRANCE

Notre agence immobilière «API COUZON» située sur la ville de Cagnes-sur-Mer et plus précisément dans le quartier du Cros de Cagnes, très proche du bord de mer, dispose d’une belle surface de vitrine et des locaux chaleureux pour mieux répondre à vos demandes.

81, Avenue de Nice (RN7) 06800 CAGNES SUR MER Tél : 04 93 07 31 31 couzon@orpi.com www.api-orpi.com

VILLENEUVE-LOUBET

CAGNES-SUR-MER

139 000  FAI

123 000  FAI

CAGNES-SUR-MER

CAGNES-SUR-MER

399 000  FAI

270 000  FAI

Appartement

30 m²

Appartement

EXCLUSIVITE Entre Cagnes et Villeneuve Loubet quartier résidentiel joli deux pièces en très bon état en dernier étage d’une petite résidence ravalée et calme terrasse vue mer parking extérieur DPE : C - Mdt 050118E06OCO

Appartement

EXCLUSIVITE Au coeur du Cros de Cagnes proche mer et toutes commodités beau studio avec véranda en dernier étage - parfait état- parking - vue dégagée sur Collines et château . DPE : E - Mdt 050118E08YPM

110 m²

Appartement

EXCLUSIVITE Cagnes sur mer dans résidence de standing avec piscine proche commerces, écoles et autoroute superbe 4/5 pièces en avant dernier étage de 110 m² -véranda 15 m² - terrasse circulaire 70 m² - séjour salle à manger - cuisine indépendante - 3 salles de bains cave et parking vue dégagée et verdure DPE : A - Mdt 050118E08AY7

NICE

Appartement

81 m²

199 000  FAI

23 m²

82 m²

EXCLUSIVITE CAGNES SUR MER 4 pièces d’environ 82 m², dans le secteur de la pinède. En position dominante 4ème et dernier étage, bénéficiant d’une jolie vue mer et un bel ensoleillement par son exposition Sud et traversant.séjour 31 m² - bacon parking - cave DPE : C - Mdt 3781

CAGNES-SUR-MER

4 pièces

Appartement

55 m²

176 000  FAI

EXCLUSIVITE Nice Ouest, Grand 4 pièces traversant en étage élevé sans vis-à-vis, très lumineux, en parfait état, proche mer et toutes commodités à pied, calme. Vendu avec une cave et possibilité de reprendre un grand garage en location pouvant accueillir 2 voitures.

DPE : D - Mdt 3729

EXCLUSVITE CAGNES SUR MER Spacieux et lumineux deux pièces cuisine indépendante - terrasse 20 m² - cave. OFFRE ETUDIÉE. À SAISIR DPE : C - Mdt 050118E08APZ

CAGNES-SUR-MER

CAGNES-SUR-MER

167 000  FAI

137 000  FAI

Appartement

47 m²

Appartement

EXCLUSIVITE Au coeur du cros de cagnes ,tres agréable 2 piéces étage élevé calme, lumineux, proche mer et toutes commodités DPE : D - Mdt 050118E08CSU

CAGNES-SUR-MER SAINT-LAURENT-DU-VAR CAGNES-SUR-MER - SAINT-LAURENT-DU-VAR

4 pièces

58 m²

3 pièces

EXCLUSIVITE Cagnes sur mer route de grasse dans petite copropriete t immeuble ravalle 3 pieces traversant nord / sud + balcon + cellier a renover - pas de charges.

DPE : A - Mdt 3722

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A.P.I. COUZON ORPI

81, Avenue de Nice (RN7) 06800 CAGNES SUR MER Tél : 04 93 07 31 31 couzon@orpi.com www.api-orpi.com

1ER RÉSAU IMMOBILIER EN FRANCE

Notre agence immobilière «API COUZON» située sur la ville de Cagnes-sur-Mer et plus précisément dans le quartier du Cros de Cagnes, très proche du bord de mer, dispose d’une belle surface de vitrine et des locaux chaleureux pour mieux répondre à vos demandes.

COLLE-SUR-LOUP (LA)

CAGNES-SUR-MER

390 000  FAI

280 000  FAI - EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

115 m²

Appartement

EXCLUSIVITE La Colle Sur Loup proche commerces et écoles avec vue ‘Carte Postale’ sur le village de St Paul maison individuelle 4/5 pièces 115 m² sur terrain plat de 600 m² au calme et ensoleillée. A RENOVER. DPE : C - Mdt 050118E05P3Q

CAGNES-SUR-MER Appartement

67 m²

275 000  FAI

Cagnes sur mer le Cros à deux pas de la mer et des commerces dans belle résidence de standing 3 pièces traversant - cuisine indépendante terrasses- (une de 10,85 m² et une de 8,78m²) vue verdure - parking privatif et cave DPE : C - Mdt 050118E09JPU

SAINT-LAURENT-DU-VAR

3 pièces

Appartement

Villa / Maison

94 m²

450 000  FAI

EXCLUSIVITE Venez découvrir ce magnifique Penthouse dans une des plus belles résidences de Saint Laurent, édifiée en 2008, elle est idéalement placé à côté des commodités entre le quartier Arnaud Tzanck et le centre ville. Vous serez séduit par sesvolumes, de 110m², en duplex, 2 vastes terrasses cave garage DPE : A - Mdt 050118134DU0

CAGNES-SUR-MER

4 pièces

Appartement

Appartement

2 pièces

EXCLUSIVITE Appartement à vendre type 2 pièces en plein coeur du Cros de Cagnes, toutes commodités au pied de l’immeuble, il est en étage élevé offrant une jolie dégagée il est en très bon état, vendu avec une cave. Idéal pour investisseur ou primo accédant.

DPE : D - Mdt 3673

ST LAURENT DU VAR

22 m²

Appartement

87 000  FAI

61 m²

199 000  FAI

EXCLUSIVITE Nice - Quartier de La Bornala - Proche Fac de Lettres. Beau studio meublé avec coin cuisine équipée - balcon - rangements - .

Transports et commerces à proximité - loué 560 euros cc.

DPE : C - Mdt 050118E064K5

CAGNES-SUR-MER SAINT-LAURENT-DU-VAR CAGNES-SUR-MER - SAINT-LAURENT-DU-VAR

42 m²

164 000  FAI

EXCLUSIVITE La Gaude St Jeannet proche commerces et commodités villa 4 pièces 94 m² neuve et individuelle belles prestations sur terrain plat au calme et ensoleillé garage double DPE : B - Mdt 3762

NICE

111 m²

690 000  FAI

EXCLUSIVITE Cagnes centre dans immeuble récent 3 pièces traversant -68 m²- en parfait état - vaste cuisine équipée sur terrasse en exposition sud - 2 chambres avec placard climatisation - parking en sous sol - au calme et proche toutes commodités.

DPE : C - Mdt 3780

GAUDE (LA)

70 m²

EXCLUSIVITE Appartement à vendre de type 3 pièces, rénové, lumineux avec grand balcon, en étage, en plein centre ville au calme et vendu avec une cave et possibilité d’acheter un garage en sous sol.

DPE : C - Mdt 050118E06C7S

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Nous avons sélectionné votre nouveau cadre de vie (sous réserve de disponibilité) SAS MAISONS DU MIDI RC 2014 b 01211

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