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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION GRENOBLE

N°4 / avril 2015

By

IMMOBILIER

architecture

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

DEsign

DESIGN / DECO

SOMMAIRE

DINING CHAIR P04 DESIGN/DÉCO

P04 DESIGN/DÉCO

P21 SURFACES NEUVES Verner Panton

Grâce à la chaise Dining Deluxe vous pourrez déguster vos repas confortablement installé. L’avantage de ce type de modèle sans accoudoir c’est qu’il est possible de glisser la chaise partout, sans encombre. Vous pourrez crâner auprès de vos invités qui ne se lasseront pas de s’y installer.

P06 HIGH TECH P05 IMMOBILIER P21 SURFACES NEUVES P05 IMMOBILIER

SUPERDESK SURFACE PRIVEE est édité par SOCOM38 SARL au capital de 24 100€ immatriculée au RCS GRENOBLE 799 437 652 Tél. 04 79 254 481. isere@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com. Directeurs de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Delphine lemoine / delphine.lemoine@surfaceprivee.com. Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Claire Durand 06 22 57 23 36 Etienne Chaboud 07 77 68 34 46 Administratif : Groupe Dauphiné Media. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Diffusion : Cibléo. Imprimeur : Rotocayfo - Espagne. Date de parution le 7 avril 2015. Tirage 30 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © adpePhoto - Fotolia.

Clive Wilkinson Architects / pour Barbarian Group Ce super bureau est placé dans une agence de création new yorkaise, Barbarian Group. Lassé de leur espace de travail toujours plus traditionnel et déprimant, le groupe a fait appel au studio Clive Wilkinson. Ce dernier s’est inspiré d’un circuit de course automobile pour créer ce bureau moderne et fonctionnel.

NOUVEAU

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La recherche immobilière par photo 3

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DESIGN / DECO DINING CHAIR Verner Panton Grâce à la chaise Dining Deluxe vous pourrez déguster vos repas confortablement installé. L’avantage de ce type de modèle sans accoudoir c’est qu’il est possible de glisser la chaise partout, sans encombre. Vous pourrez crâner auprès de vos invités qui ne se lasseront pas de s’y installer.

Collection Plugin inspirée par M. Pokora

LAMPE EQUALIZER

Que de formes géométriques pour la lampe Equalizer de la collection Plugin. Son design épuré lui confère un éclairage dynamique. Disponible en plusieurs coloris cette lampe trouvera sa place dans un intérieur moderne et distingué.

Prix : 119 

SUPERDESK Clive Wilkinson Architects / pour Barbarian Group Ce super bureau est placé dans une agence de création new yorkaise, Barbarian Group. Lassé de leur espace de travail toujours plus traditionnel et déprimant, le groupe a fait appel au studio Clive Wilkinson. Ce dernier s’est inspiré d’un circuit de course automobile pour créer ce bureau moderne et fonctionnel.

LIGGSTOL MODELL 36 Bruno Mathsson / designer suédois On s’allonge, on se détend, on ne pense plus à rien… Avouez, vous vous y voyez déjà sur la chaise longue de Bruno Mathsson. Ses courbes particulières épouseront la forme de votre corps pour un moment de repos unique.

Prix : 2 650 

4

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PREMIUM IMMOBILIER

12 avenue Maréchal Randon 38000 GRENOBLE Tél : 0476240340 info@premiumimmobilier.net www.premiumimmobilier.net

COUP DE CŒUR !

GRENOBLE HYPER CENTRE Appartement

82 m²

268 000  HAI

3 pièces

Hyper centre, magnifique T3 entièrement rénové. 2 chambres, Cuisine équipée ouverte sur séjour, Petit balcon en cours intérieure. Très belles prestations.

Ambiance très actuelle. DPE : D - Mdt 2816374

GRENOBLE GUSTAVE RIVET

GRENOBLE HYPER CENTRE

220 000  HAI

245 000  HAI

Appartement

67 m²

4 pièces

Appartement

T3 secteur Gustave Rivet dans une rue calme. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur.

L’appartement est exposé plein sud avec une belle terrasse donnant sur séjour et cuisine. Climatisé, avec volets électriques, l’appartement est vendu avec box et un ce cellier privatif.

DPE : NC - Mdt 835-2788311

GRENOBLE ILE VERTE Appartement

84 m²

245 000  HAI

64 m²

GRENOBLE HYPER CENTRE En étage élevé, T3 contemporain entièrement rénové (travaux en cours). 2 ch , Sde avec douche italienne, dressing, Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse sans vis avis avec une vue splendide. 1 cave DPE : D - Mdt 2829231

VAULNAVEYS-LE-HAUT

4 pièces

Terrain

986 m²

220 000  HAI

Ile Verte, appartement de 84.26 m2 avec balcon. 3 chambres. Cuisine indépendante , 1 SDB avec douche, 1 WC , vendu avec 1 cave. Beaux volumes, double vitrage et volet PVC. Tram, commerces, école. Gge en sus.

DPE : NC - Mdt 859-2823639

Vaulnaveys-Le-Haut secteur «Belmont» Terrain viabilisé avec chemin d’accès goudronné de 986 m² à 2 minutes du golf d’Uriage, proximité école et transports. Vue imprenable sur les montagnes: Vercors, Moucherotte.

Possibilité de construire 135 m² au sol. Au calme à seulement 15 minutes de Grenoble, 20 minutes d DPE : NC - Mdt 861-2828460

GRENOBLE

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HIGH TECH Seiki Elle est rouge, elle a un look rétro, elle est irrésistible… C’est la dernière télévision présentée par le constructeur Seiki. Les nostalgiques des années 90 ne pourront que craquer ! En plus d’un style personnalisé, la télé de Seiki entre dans la catégorie des HD pour le plus grand bonheur de vos yeux. Il vous la faut !

TV HD

www.seiki.com

ENCEINTE SOUND TREE Maurizio Galante, Tal Lancman et Jean Yves Le Porcher Pour Elipson

Sony Pour CES 2014 Sony a révolutionné l’univers du projecteur ! Avec son design, le Life Space UX se fondra parfaitement dans le décor de votre salon. La nouveauté c’est qu’à moins de 50 cm du mur, on projette des images de 3 m sur 3 m en haute définition. Côté son, pas de soucis grâce au haut parleur intégré tout le long du meuble. Un coup de génie du constructeur et un véritable régal pour les yeux.

PROJECTEUR LIFE SPACE UX

TRONC Haut-parleurs de grave 21cm.

Corps extrudé renforcé par une structure MDF interne, finition laque rouge.

Dimensions : 32 x 32 x 100 cm Poids : 25 Kg Le Sound Tree (arbre à sons) est une pure merveille d’innovation. Grâce à ces dizaines de haut parleurs sous forme de petites boules vous pourrez profiter de votre musique dans un large espace.

Déjà utilisé dans plusieurs restaurants, il a su séduire et se rendre indispensable.

En plus, avec ses couleurs rouges et ses branches fines il saura rafraîchir l’ambiance de la pièce.

Sortie : courant 2014 Prix 30 000 $ Site web Sony

www.elipson.com

BRACELET JUNE

Netatmo Pour CES 2014 Bien plus qu’un bijou, le bracelet June va vous permettre de mesurer votre niveau d’exposition au soleil.

Réservé aux femmes, les concepteurs ont imaginé ce bracelet en cuir orné d’une pierre aux multiples facettes. Ce sont ces dernières qui vont capter les rayons solaires et vont permettre de vous prévenir au moindre risque de coup de soleil. Ingénieux…

Prix 95 E www.netatmo.com

6

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IMMOBILIER HEURTIER

12 Rue de Belgrade 38000 GRENOBLE Tél : 0476877862 segond@immobilier-heurtier.fr www.immobilier-heurtier.fr

CORENC

Villa / Maison

VENTE LOCATION SYNDIC

Trois métiers que nous mettons à votre service depuis plus de 100 ans

COUP DE CŒUR !

165 m²

470 000  HAI

6 pièces

Jolie maison contemporaine mitoyenne. Une salle de bains, deux chambres plus un vraie suite parentale au premier étage. Au RDC une cuisine intégrée ouverte sur le séjour et un salon en contrebas. Enfin avec un accès indépendant, une vaste pièce. Agréable terrasse, 2 pkg dans une cours privative DPE : D - Mdt 2458-2795187

GRENOBLE Appartement

66 m²

165 000  HAI

MEYLAN

3 pièces

Parking

Appartement 66m² très lumineux 3 pièces + cuisine, salle de bains avec baignoire d’angle, wc séparés, balcon, chauffage individuel gaz (chaudière récente) double vitrage, volets roulants électriques. 3eme étage avec ascenseur. vendu avec une cave.

DPE : E - Mdt 2453-2657991

Garage en extérieur, quartier les Ayguinards à Meylan. d’une surface de 17m² (largeur 2.90) investissement de bonne rentabilité, idéal investisseur DPE : NC - Mdt 2459-2828269

SEYSSINET-PARISET Appartement

17 m²

15 500  HAI

VOIRON

54 m²

Villa / Maison 195 m² 5 pièces

100 000  HAI

354 000  HAI

T3, 2 chbres cuisine séparée, RDC sur élevé. vendu avec locataire en place depuis 5 ans (loyer annuel hors provisions sur charges 7200 euros) 54 m², cave, huisseries PVC dble vitrage, chffage ind élect, traversant. petite copro de 20 lots très calme. stationnement facile.Frais d’agence à la charge du vendeur.

DPE : NC - Mdt 1

Joli projet de maison aux normes RT 2012, sur un terrain sis aux portes de Voiron. 4 chambres dont une suite parentale, une grande terrasse, de 48m², éspace de vie de 46m², bien exposée, surplombe un garage de plus de 80m² DPE : NC - Mdt 2456-2795687

GRENOBLE

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HIGH TECH SanDisk Bienvenue dans le nouvel univers de clé wifi autonome. SanDisk commercialise sa Connect Wireless Flash Drive. Ce petit bijou de technologie fonctionne absolument partout, plus besoin de connexion Internet, de câble ou autre routeur. La clé est compatible avec les appareils Apple et Android, et les systèmes Windows et Mac. Et vous pouvez connecter plusieurs appareils mobiles simultanément. Elle a vraiment tout pour plaire.

Capacité dispo : 16Go et 32Go

CLÉ WIRELESS FLASH DRIVE

Prix constructeur 60 E Garantie : 1 an www.sandisk.com

IMPRIMANTE 3D CUBE

Withings, France Pour CES 2014

WITHINGS AURA

3D Systems Imprimer c’est bien mais en 3D c’est encore mieux. 3D Systems a lancé dernièrement son modèle d’imprimante personnelle 3D Cube. La simplicité est au rendez-vous puisque la machine est opérationnelle dès le déballage grâce au système de Plug and play (connexion/ exécution). Il suffit de la brancher et de se lancer.

Disponible en 16 couleurs.

Enceinte Nova

Prix 1500 E www.3dsolutionsystems.com

Libratone Constructeur Danois

ENCEINTE LIBRATONE LOUNGE

ENCEINTE NOVA

Avec ses enceintes Lounge, Libratone a voulu sortir du traditionnel. Sa création ressemble à une bande de son sans fil et Airplay. Toutes les commandes se font via un smartphone, iPod, pc ou autre appareil connecté. L’enceinte possède juste un bouton on/off pour simplifier son utlilisation. Disponible en 4 couleurs, les enceintes sont toutes revêtues de laine italienne.

Qui n’a jamais rêvé de dormir paisiblement, sans aucune agitation ? Grâce au système Aura de Withings vous allez pouvoir dormir comme un loir.

S’il ressemble à un périscope il vous surprendra par ses fonctionnalités.

Pendant votre sommeil il va analyser votre rythme cardiaque et les perturbations qui vous entourent. Ensuite, alliant jeu de lumière apaisante et musique douce, il va agir comme une berceuse et vous calmer immédiatement. C’est le nouveau marchand de sable High Tech à se procurer pour dire adieu aux insomnies.

Prix 300 E www.withings.com/en/aura

Harman et Kardon Les nouvelles enceintes de Harman /Kardon jouent encore une fois sur l’esthétique de la transparence. Les Nova possèdent un système audio 2.0 sans fil qui permet de les connecter en bluetooth par exemple. Evidemment le produit excelle dans sa qualité de son à la fois clair et riche en basses. Disponible dès maintenant, en noir et blanc, laissezvous tenter !

Prix 300 E www.harmankardon.fr

Dimension : 1mx20cm Prix 1400 E fr.libratone.com 8

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MUGGEO IMMOBILIER

38 Cours Berriat 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 86 40 80 emmanuelmuggeo@hotmail.fr

EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE GAMBETTA

CROLLES

FONTAINE

Au 3ème ét d’un immeuble 1900 ravalé,magnifique T3 de 63 m² refait en 2012 ac de belles prestations modernes,composé d’une cuis équi ouverte sur séjour de 28 m² ac balcon,2 chbres, sdbs ac douche à l’italienne.Nbrx rgmts,dble vitrage et volets roulants élec,clim réversible.Copro 11 lots,charges 740€/an DPE : C - Mdt 651

Dans secteur résidentiel, maison de ville de 55 m² sur 184 m² de terrain composée d’une cuisine salle à manger, salon avec accès terrasse, une chambre, mezzanine et salle de bains avec baignoire balnéo. Idéal premier achat ou investissement.

Rafraîchissement à prévoir. Possibilité d’extension.

DPE : E - Mdt 617

Programme neuf : dernier lot ! Dans quartier pavillonnaire au calme, Maison neuve de 91 m² livrée hors d’eau hors d’air possibilité grande pièce de vie de 43 m² de plain pied, 3 chbres, garage de 18 m², jardin, VRD inclus !!!

DPE : NC - Mdt 520

FAI Centre-ville, atypique petite maison de village en bon état et bénéficiant d’une belle vue, composée de 3 chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 wc, 3 salles de bains, combles et cave.Possibilité de faire un studio indép. Bon état général DPE : D - Mdt 634

GRENOBLE LOFT

SAINT-MARTIN-D’HÈRES

GRENOBLE ALSACE LORRAINE

POISAT

Lumineux loft en duplex de 66 m² avec belles prestations composé d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur salonséjour, à l’étage suite parentale avec salle de bains et dressings.

Espaces extérieures. Dans copropriété de () lots. Charges : 450 euros /an. DPE : vierge. DPE : NC - Mdt 628

Dans une copropriété ravalée fermée de 60 lots très calme et proche toutes commodités, lumineux T4 de 56 m², composé de trois chambres, d’un séjour avec balcon., parking collectif.. charges 2040 euros/an. DPE : E - Mdt 608

Lumineux T4 de 83 m² en étage ac asc composé d’une cuisine salle à manger ac loggia, salon de 17 m² donnant sur terrasse d’env 6 m² exposé plein sud ac vue sur les montagnes, trois chbres, salle de bains, rgmts, cave, local vélo. Aucun vis-à-vis.

Copro de 10 lots. Charges : 1757 euros/an (chauff collec).

DPE : C - Mdt 635

VILLARD-BONNOT

DOMAINE JEAN JAURES

GRENOBLE HYPER CENTRE

Lancey, ds copropriété de 33 lots dt 8 logements,à vendre plateaux : T3 de 62 m², T1 bis de 31 m². Cave, place de parking/appart, possib gge.Façade,PC refaites,asc neuf, toiture neuve,dble vitrage PVC. Appart à finir (embellissements, sanitaires, élec). Charges : NC. A partir de 58 000 €.

DPE : NC - Mdt 596

Ds résidence de bon standing ac parc, beau et vaste T4 de 100 m² en étage élevé ac asc, séjour double de 37 m² donnant sur grd balcon ss vis à vis, cuisine équipée, 2 chambres, sdb, dressing, dble vitrage PVC, cave. TBE. Copro de 144 lots. Charges de copropriété 2 173 euros/an(chauff, EC EF). DPE : C - Mdt 648

Au 2eme étage d’une copro de 35 lots,esprit loft pour ce T3 de 65 m² en duplex récemment rénové ac de belles prestations modernes,composé d’une pièce de vie de 33 m² ac cuis équi, 2 chbres ac salles d’eau et dressings privatifs,coin bureau,belle hauteur ss plafond.Rare à la vente. Charges: 373 € /mois.

DPE : Vierge - Mdt 655

GRENOBLE VERDUN

VAULNAVEYS-LE-HAUT

GRENOBLE CENTRE

A prox de la place Verdun,ds copro ravalée (60 lots),T3 esprit loft de 82 m² entièrement rénové ac de belles prestations contemporaines,cuisine équipée ac ilot central semi ouvert sur séjour,deux chbres dt une ac balcon, salle de bains, nbrx rgmts,emplacement recherché. Cave et local vélos. Charges : 835€/an DPE : D - Mdt 652

Villa d?architecte de grande qualité alliant bois et aluminium pour cette maison neuve de 210 m² habitables environ (250 m² utiles) composée de deux logements indépendants (70 m² habitables et 140 m² habitables ou 180 m² utiles) aménagement intérieure à prévoir, garage, cave/chaufferie de 12 m² et grenier, te DPE : NC - Mdt 654

Gambetta / Berriat, dans copropriété 1900 de 20 lots rénovée, T4 de 100 m² vendu en plateau à rénover : électricité, menuiseries, sanitaires, embellissements, possibilité de chauffage au gaz. Cave. Faibles Charges : 800 € / an.

DPE : NC - Mdt 638

249 000  FAI

168 000  FAI

58 000  FAI

268 000  FAI

199 000  FAI

178 000  FAI

267 000  FAI

75 000  FAI

189 000  FAI

340 000  FAI

GRENOBLE

220 000  FAI

250 000  FAI

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VOREPPE CENTRE

169 000 

315 000 

FAI Ds petite copro de 68 lots récemment ravalée, ambiance villa pour ce T5 duplex de 114 m² utiles (105 m² loi CARREZ) au 1er et dernier étage, composé d’un grd séjour ac coin chem, 2 grdes terrasses ss vis-à-vis, 4 chbres, chauff ind gaz, gge de 20 m², à prox de tTes commod, Charges : 549 €/an. DPE : D - Mdt 640

VAULNAVEYS-LE-HAUT

269 000 

FAI Exclusif, Absence de vis-à-vis pour cette maison neuve mitoyenne de 84 m² bénéficiant d’un terr priv de 1100 m², const de grde qualité alliant bois et aluminium, aménagement int à prévoir possib séjour ouvert sur cuisi ac grandes baies vitrées, 2/3 chbres, ensoleilleme DPE : NC - Mdt 653

GRENOBLE EAUX CLAIRES

99 000 

FAI A proximité du Tram E, local commercial de 150 m² : composé de 4 lots de 38 m², 15 mètres linéaire de vitrine, local libre de toute occupation. Belle affaire à saisir rapidement !

DPE : G - Mdt 552

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LAFORÊT GRENOBLE

LA VIE, LA MAISON, LAFORÊT.

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85 000  FAI GRENOBLE 168 000  FAI ALLEVARD 172 000  FAI GRENOBLE 214 000  FAI CLEMENCEAUJoli T4 en TBE, avec balcon et loggia. Très lumineux et calme. Jolie copro de 2011, en dernier étage, T3 traversant en parfait état. La Copro récente, avec asc, accès PMR, tbel appartement au DERNIER ETAGE

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Gal ChamponT1 Bis donnant sur balcon en S/O, très lumineux et en bon état.Au 6ème étage avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.Cave en sous-sol. DPE : E

HYPER-CENTRE Magnifique T4 entièrement rénové en ayant conservé le cachet de l’ancien. Les 2 chbres sont très au calme sur cour intérieure. 2 salles d’eau. Cuis équip ouverte sur sam. Séjour avec cheminée. Chfg : poêle à granulés et radiateurs électriques. Aucun travaux à prévoir. DPE : C

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Découvrez cet appartde type T4 d’env 120 m², 3 chbres, 2 salles de bains, un vaste séjour avec cuisine ouvrable sur séjour, terrasse avec très belle vue sur Belledonne. Appartement vendu avec cave, garage DPE : C

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Superbe F6 de 171m² habitables en duplex avec 108m² de terrasse dans une grande maison.

Rare : au cœur du vieux village, superbe maison de village mitoyenne 6P+C de 160 m² environ Séjour de 40m², cuisine ouverte équipée, 4/5 chambres, 2 SDB. Chauffage gaz, garage 23 m². sur 3 niveaux aménagée dans corps de ferme du 15ème s. Vaste cuisine-séjour de 61 m² avec terrasse et vue sur village, 4 chbres, 2 sdb, sauna. Jardin privatif de 150 m² env. DPE : E - Mdt 1471 Copropriété de 3 lots sans charges. Proche Seyssinet et Tram A et C. DPE : D - Mdt 1498

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SEYSSINET-PARISET Appartement

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Rare: dans résidence de 2003, beau F4 de 83m² aux prestations modernes et de qualité. Terrasse exposée Sud, 3 chambres. Ascenseur. Cave, garage en option.Proche Tram C et A, Lycée,CES. copropriété de 40 lots, charges annuelles 1872 €. DPE : C - Mdt 1503

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63 m²

4 pièces

112 000  HAI FONTAINE

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64 m²

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Proche pont du Vercors, au calme, spacieux T4 63 m² environ en bon état. Séjour double avec grd Dans une maison sur le Quai du Drac : appart de 64 m² ac vaste pièce de vie, chambre + autre balcon et vue dégagée sur Vercors. Cuisine aménagée, 2 chbres. Cave, parking collectif. Rénovation pièce (bureau ou chambre d’appoint). Grand gge 17m² . Logement rénové, double vitrage, chauff des façades payée par le vendeur. Copro de 203 lots, charges annuelles 586€ DPE : D - Mdt 1 indiv gaz et faibles charges. Copro de 5 logements - charges annuelles 135€. DPE : E - Mdt 1507

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Sur un terrain de 750 m² environ, charmante maison individuelle nécessitant quelques travaux. Elle est composée d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, salle de bains, toilette ainsi que d’un sous-sol complet avec grand garage, buanderie, cellier et cave. Tél : 06.15.43.19.18 DPE : E - Mdt 295NG-2828865

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