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SOMMAIRE P6 ACTUALITÉ P8 DESIGN / DECO IMMOBILIER P10 FRÉJUS - SAINT RAPHAËL - ROQUEBRUNE/ARGENS P15 SAINTE MAXIME - SAINT TROPEZ P18 DRAGUIGNAN - PAYS DE FAYENCE P21 PROGRAMMES NEUFS EN COURS P8 DESIGN/DECO
P6 ACTUALITÉ
SURFACE PRIVÉE BY VAR-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Fabrice Tardy / ftardy@nicematin.fr / 04 94 51 86 03 Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 06 juillet 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Var-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : iStock, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution
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P10 IMMOBILIER
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EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Var-Matin » Vive les vacances ! Et vous, quel est votre programme pour juillet ? Piscine, éclaboussures et éclats de rire en famille ? Siestes réparatrices et méditatives à l’ombre d’un grand parasol ? Cocktails chics et soirées entre amis ? Ce mois-çi, nous vous proposons des idées déco invitant à la détente sous le soleil (P. 8). Et toujours, les offres des professionnels de l’immobilier de notre région, parmi lesquelles vous pourriez bien dénicher votre prochain coup de cœur… Toute l’équipe de Surface Privée by Var-Matin vous souhaite une bonne lecture et un très bel été.
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LE LUXE MAINTIENT LE CAP Alors que le marché de l’immobilier, en général, commence à se refaire une santé, celui du luxe profite de la période. De belles opportunités se présentent pour les acteurs du secteur.
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a Côte d’Azur est un territoire exceptionnel à bien des égards. Non seulement ses habitants jouissent d’un environnement entre mer et montagne, rare dans l’Hexagone, mais en plus 80 % de la population vit sur une bande littorale de 20 km de large. En termes de prix, la zone se classe dans le peloton de tête, et ce ne sont pas le bien vendu l’an dernier à Saint Jean-Cap-Ferrat (216 000 €/mètre carré) ou la Villa Leopolda, à Villefranche-sur-mer, qui inverseront la tendnace. Le constat est donc sans appel : la Côte d’Azur a toujours la cote chez les plus fortunés. Des points stratégiques Saint-Tropez, Monaco, Cannes, le Cap d’Antibes ou le Cap Ferrat… Les secteurs les plus prisés sont plus ou moins toujours les mêmes. Les caps, bien que ne disposant que de peu de biens à vendre, affichent des prix qui frôlent l’indécence et recèlent encore de produits exceptionnels avec vue mer et surface extérieure immense. Lors de son point presse d’avril dernier, la Fnaim résumait parfaitement la situation : « Pour caricaturer, on pourrait presque classer les prix sur la Côte d’Azur en fonction de la proximité de la mer et du degré d’ensoleillement. » La demande est également forte sur des secteurs comme Monaco (place financière par excellence) et Saint-Tropez. Mais la palme revient, sans conteste, à Cannes et sa région qui jouissent de nombreux avantages.
L’immobilier de prestige, sur la Côte d’Azur, a encore de beaux jours devant lui et les vendeurs, à condition de respecter les prix du marché, devraient voir leur projet de transaction se réaliser. Une bonne nouvelle !
Car la Cité du Cinéma n’accueille pas seulement le Festival du Film, elle est aussi le cadre de très nombreux événements professionnels de portée mondiale ; en outre, elle se situe non loin d’un aéroport international et au centre de la Côte d’Azur. Son arrière-pays, très agréable, ne gâche rien. Cannes est ainsi, actuellement, le premier secteur en nombre de demandes.
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Villa d'exception d'environ 160 m² située à deux pas de la mer et commerces; composée de 4 chs dont 3 de plain pieds en suite, cuisine indép, buanderie, séjour / salle à manger, salle de bain, 3 wc. Garage, vue mer panoramique, terrain 1400 m² env piscinable. Très belles prestations en traditionnelle. DPE : E - Mdt 1512 MATÉRIAUX NOBLES
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Charme fou, villa en plein CENTRE VILLE. Entièrement rénovée avec de très belles prestations. L'extérieur est uniquement composée d'immenses terrasses sur 181 m² à la façon d'une villa sur le toit.Grand séjour avec cuisine, 3 chs 2 sdb, garage et parking. A VOIR... DPE : C - Mdt 1450
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Superbe vue mer, pour ce joli studio de 22 m² avec terrasse de 7 m². Au calme, proche des commodités, à moins de 1,2 kms des plages. Résidence fermée avec piscine. Idéal investisseur ! Prestations : Ascenseur, Digicode, Calme, Quartier résidentiel, Résidence fermée, Piscine. DPE : D - Mdt 1378
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263 000 € HONOS INCLUS : NC
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ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS
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Villa / Maison 300m² 7 pièces Villa contemporaine dominante, superbe vue sur toute la plaine et le rocher de Roquebrune. Entourée de nature 12 000 m² de terrain, sans vis à vis, très beau séjour entièrement vitré de 70 m² à la vue aérienne, cuisine semi ouverte, 4 chambres dont 1 suite, gd garage, piscine 12x6 nombreuses prestations. DPE : B - Mdt 1349
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Appartement 34m² 2 pièces
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Appartement 62m² 2 pièces
119 000 € HONOS INCLUS : NC
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Au coeur du village, cet appartement plein- pied, offre une cuisine équipée, séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 mezzanine. Pas de charges. Belle opportunité ! Prestations : Double vitrage, Mezzanine, Parquet. DPE : C - Mdt 1474
Appartement 2 / 3 pièces dans petite copropriété calme et verdoyante 600 m du centre ville et 2 km de la plage, comprenant une chambre double, un double séjour, une cuisine équipée, une salle de douche et toilette indépendant. Clim réversible et volets roulants électriques. Terrasse et cave. Faibles charges. DPE : C - Mdt 1469
SAINTE MAXIME - SAINT TROPEZ
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Jolie villa de construction traditionnelle, de 160 m² sur 2000 m² de terrain avec piscine et pool house. Garage . Cuisine équipée donnant sur terrasse, cellier, séjour et mezzanine de 23 m² Le coin nuit est composé de 3 chambres , salle de bain et douche, dressing. Elle a du cachet, elle est impeccable. DPE : D - Réf 3709
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Résidence sécurisée, appt T3 / 4 de 65 m² avec balcon et cave, proche du centre ville. Entrée, cuisine avec loggia, cellier, salon / salle à manger, 2 chambres (ou salon et 3 chambres), salle de bain, wc. Nombreux rangements et double vitrage.Nombre de lots : 89 - CAC : 1400 €. DPE : D - Réf 3792
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Jolie villa de 165 m² sur un terrain plat de 3000 m² avec une piscine , un abri voitures et garage, cave. Séjour , salle à manger, cuisine aménagée, cellier,, terrasse fermée, 3 chambres (possibilité studio avec accès indépendant), salle d'eau. A l'étage mezzanine, chambre avec solarium et salle d'eau. DPE : C - Réf 3804
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136 500 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR DRAGUIGNAN
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Dans copropriété proche centre ville, T 2 de 40,81 m² LC au 2ème étage : Hall, séjour avec cuisine équipée ouverte , loggia, une chambre , salle d'eau, wc, rangement - cave Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 372 lots, la quote-part budget prévisionnel est de 420 €/an. DPE : E - Réf 3795
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Villa / Maison 110m² 5 pièces
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Très proche centre, SUPERBE villa contemporaine F4 / 5 de 117 m² sur 500 m² Maison de village F5 110 m² + garage. RC : garage 30 m² et cave, 1er : séjour, paysagé avec piscine chauffée : Entrée, Séjour-salon-cuisine US équipée 59 m², cuisine équipée, 2eme : 2 chambres, sdb, wc, 3eme : 2 chambres, wc, dressing. cellier,3 chs avec placards , 2 sde, terrasses, pool-house, Piscine.Abri voiture. Très DPE : D - Réf BEG belles prestations ! DPE : C - Réf FEB
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Villa / Maison 130m² 4 pièces
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Proche du centre ville, sur un jardin de 800 m² plat et arboré, villa d'env 180 m² Très belle vue pour cette Villa F4 de 110 m² sur 1380 m² de jardin arboré. Séjour composée de deux apparts : RC : T3, cuisine aménagée - salle à manger - 2 chs - , cuisine , 3 chambres, sdb + sde, garage ,sous-sol. Terrasse, Piscine. S d'eau - buanderie 1er étage : T3 / 4, cuisine améngée - séjour salon - 2 chs - salle DPE : NC - Réf Tricvil d'eau - 2 garages. DPE : C - Réf BAUD
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DRAGUIGNAN - PAYS DE FAYENCE
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DRAGUIGNAN - PAYS DE FAYENCE
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PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
ANTIBES
Patio Verde
55
23
107 route de Saint Jean
Studio 3 p.
140 000 € 389 000 €
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
CONTACTS
2e trim. 2017
04.92.09.56.94 www.promogim.fr
BEAUSOLEIL
1er trim. 2018
06.77.61.02.94 www.sagec.fr
Rivièra
31
10
40 Bld de la République
2 p. 4 p.
334 000 € 896 000 €
BIOT
Résidence Clos Joli
16
4
8 chemin du Tanit
2 p. 3 p.
220 000 € 290 000 €
4e trim. 2016
04.93.74.73.36 www.mediterrannerealisation.com contact@mediterraneerealisation.com Horizon Nature
36
10
877 Chemin des Soullières
3 p. 5 p.
430 000 € 630 000 €
06.29.93.08.45 1er trim. www.horizon-nature-biot.fr 2017 cannes@sagec.fr
CAGNES SUR MER
61
37
L'Oliveraie de St Jean
2 p. 4 p.
195 000 € 490 000 €
07.78.92.29.00 www.oliveraie-st-jean-an1er trim. tibes.fr 2018 contact@sagec.fr
Villa Jardin
33
4
2 p. 4 p.
60
13
2 p. 4 p.
35
2
Studio
21
1
4 p.
2e trim. 2016
06.83.43.28.94 www.promogim.fr
34
nc Appartement Nous consulter 2e trim. 2016
04.93.89.00.09 www.promogim.fr
23 chemin de la Campanette
Les Jardins de l'Altana 910 chemin des Terriers
13
3
2 p. 4 p.
210 000 € 550 000 €
2e trim. 2017
17 avenue de Grasse
Villa Lucia
36
11
2 p. 4 p.
226 000 € 438 000 €
3e trim. 2017
83 avenue de Nice
Blue Line
37
17
Studio 4 p.
169 000 € 459 000 €
2e trim. 2018
Le Bel Air Visite sur RDV
Essenciel
34
11
2 p. 4 p.
540 000 € 550 000 €
2e sem. 2017
Annie Moal Nous consulter 3e trim. 0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr
04.93.84.14.53 135 000 € Livraison www.orimnice.fr 200 000 € immédiate bayside06@gmail.com
06.32.54.86.61 www.sagec.fr
BEAUSOLEIL
76 boulevard Guynemer
04.93.89.00.09 www.promogim.fr
04.93.95.84.03 www.promogim.fr
Le Bay Side
689 chemin des Ames du Purgatoire
2e trim. 2017
Agence du Parc 04.93.61.44.44 maximiliengoglio@ parcimmo.com
L'Intemporel
874 Chemin des Combes
189 000 € 505 000 €
509 000 €
0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com Villa Eugénie 23 chemin de la Campanette
SURFACES NEUVES
21
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PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
CAGNES SUR MER
Cloa Azur
36
31
Impasse des Anémones
2 p. 4 p.
240 000 € 786 000 €
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
CONTACTS
2e trim. 2018
0.811.330.330 www.cogedim.com
3e trim. 2017
0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com
3e trim. 2017
01.41.72.73.74 www.icadeimmobilier.com
DRAGUIGNAN
3e trim. 2018
06.85.80.76.43 www.promogim.fr
Un Patio en ville
51
9
Bld Commanderie Allée Azémar
2 p. 3 p.
110 000 € 170 000 €
EZE
Le Bellagio
57
3
Visite sur RDV
2 p. 4 p.
188 000 € 647 000 €
4e trim. 2016
06.83.43.28.94 www.promogim.fr La Baie des Arts
CANNES
25
5
Avenue de la Marne
2 p. 3 p.
295 000 € 335 000 €
FREJUS
Eden Parc
49
19
22 av. Francios Tuby
2 p. 3 p.
204 000 € 278 000 €
4e trim. 2016
04.92.19.26.62 www.promogim.fr
Domaine des Cigales T1&2 737 rue Combattants d'Afrique du Nord Rte Départementale 4
Cannes Maria
119 16
1 Av Isola Bella
3 p. 4 p.
420 000 € 1 450 000 €
Le Newport
Secret Garden
69
18
Studio 4 p.
169 000 € 690 000 €
2e trim. 2017
8
4 p. 5 p.
à partir de Livraison 360 000 € immédiate
29
21
2 p. 3 p.
168 000 € 234 000 €
20
18 av Anthony Dozol
Studio 3 p.
129 000 € 239 000 €
2e trim. 2018
30
30
2 p. 4 p.
BV 01.41.72.73.74 www.icadeimmobilier.com
06.84.97.02.89 www.secretgardencannes.fr cannes@sagec.fr Le Clos des Orangers
22
à partir de 99 000 €
63
653 rue de la Montagne
Le Bellini
Studio 4 p.
AMS Immobilier 3e trim. 04.93.38.58.08 2016 contact@amsimmobilier.com Rue Roger Louis Port Fréjus II
Pointe Croisette
116 75
2e trim. 2018
04.94.51.26.27 www.promogim.fr
Nous consulter 2e trim. 2018
0.811.330.330 www.cogedim.com
06.84.97.02.89 www.lebellini-cannes.fr cannes@sagec.fr Via Center
CAVALAIRE SUR MER
103 rue Théodore Aubanel
GRASSE
Le Domaine Angle Av Maréchal Lyautey et Chemin des Canissons
90
79
2 p. 4 p.
174 000 € 339 000 €
3e trim. 2018
06.48.13.24.89 www.promogim.fr Le Clos des Oliviers 25 Bld Emmanuel Rouquier
SURFACES NEUVES
22
34
9
2 p. 4 p.
168 000 € 330 000 €
Nous consulter
04.93.36.38.66 www.promogim.fr
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PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
HYERES
Villa Costebelle
36
10
149 Chemin de la Grotte des Fées
2 p. 3 p.
187 000 € 229 000 €
Marina Bay
2e trim. 2017
Villa Augusta
04.94.57.71.22 www.promogim.fr
Avenue de la Victoire (à côté de la Mairie)
Cap Sud
Bay Side 27 bld C. Guillaumont (parking réservé à la clientèle)
21
19
Studio 3 p.
119 000 € 295 000 €
2e trim. 2018
14
7
3 p.
à partir de 323 000 €
2e trim. 2017
04.92.93.97.71 www.promogim.fr
Le Carré des Arts
Studio 4 p.
178 000 € 942 000 €
2e trim. 2017
04.92.95.42.73 www.promogim.fr
Clos Eden 5 passage Napoléon
27 Tanit
3 p.
à partir de 393 000 €
4e trim. 2017
04.93.74.88.38 www.promogim.fr
5 avenue Dolce Farniente
52
24
22
3
Visite sur RDV
48
33
Les Nabis 49 rue Sadi Carnot
73
54
Rue Frédéric Mistral
2 p. 4 p.
191 000 € 356 000 €
Villas del Mar
15
14
2 p. 3 p.
à partir de 150 000 €
2 p. 4 p.
240 000 € 480 000 €
4e trim. 2018
04.93.83.53.93 www.promogim.fr
20
2 p. 3 p.
157 000 € 349 000 €
2e trim. 2018
06.24.23.47.90 www.tousimmo.com contact@tousimmo.com
30
14
2 p. 3 p.
192 000 € 259 000 €
2e trim. 2017
04.93.45.28.25 www.promogim.fr
48
12
Studio 4 p.
159 000 € 386 000 €
1er trim. 2017
0.800.123.123 07.77.95.45.34 www.pitchpromotion.fr
26
22
2 p. 4 p.
178 000 € 410 000 €
3e trim. 2018
04.93.30.06.04 www.promogim.fr
Décembre 2016
04.94.05.30.10 04.94.71.11.84 contact@segeprim.com
4e trim. 2017
0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com
Chemin du Périer
Dolce Riviera
LE LAVANDOU
4e trim. 2017
04.94.54.28.37 www.promogim.fr
Le Patio
20
4
LA SEYNE SUR MER
2017 Corniche G. Pompidou Tamaris
CONTACTS
21
LA CROIX VALMER
Le Parc
LIVRAISON
LE CANNET
06.13.04.34.67 www.marinabayjuanlespins.fr cannes@sagec.fr
1365 chemn des Eucalyptus
PRIX
LA TURBIE
JUAN LES PINS
69 bld Poincarré
NOMBRE DE PIÈCES
2 p. 3 p.
à partir de 223 000 €
LE LUC
1er trim. 2018
04.94.94.49.57 04.94.00.59.59 www.segeprim.com
SURFACES NEUVES
Le Clos du Parc 18 avenue Gabriel Barbaroux
23
66
36
2 p. 4 p.
107 000 € 161 000 €
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PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
CONTACTS
229 000 € 336 000 €
3e trim. 2018
04.93.62.13.40 www.promogim.fr
Appartement Studio �à partir de 193 000 € 22 Appartement 5 p.
3e trim. 2018
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LE MUY
Villa Provence
24
18
Boulevard des Ferrières
2 p. 3 p.
136 000 € 162 000 €
NICE
3e trim. 2018
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24
17
1 bis av Cap de Croix
Bastides
40
9
Boulevard des Ferrières
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171 000 € 239 000 €
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LEVENS
Les Maisons du Rivet
Domaine de l'Argibois
12
19
6
8
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Maison 3 p. 4 p.
236 182 € 291 579 €
à partir de 250 000 €
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Perspectives
35
13
282 route de St Antoine
Résidence Ambroisine
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Studio 4 p.
130 000 € 307 000 €
16
14
Studio 2 p.
145 219 € 236 459 €
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27
2 p. 3 p.
149 000 € 477 000 €
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Studio 2 p.
113 662 € 194 119 €
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Le Clos Saint Joseph 23 avenue de Prades
10
5
Studio 4 p.
à partir de 162 000 €
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Campus d'Angely
119 35
13 / 36 ruelle St J. d'Angely
Eden Riviera 55 / 57 Av Cernuschi
42
6
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273 000 € 590 000 €
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20
2 p. 4 p.
Bd Maurice Slama
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SURFACES NEUVES
24
46
2
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PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
NICE
24 Puget 24 rue Puget
Mas de Cambrai
24
21
11
21
19 chemin des Grottes
So Garibaldi 7-9 rue J. Pierre Papon
38
3
Studio 4 p.
Studio 4 p.
2 p.
PRIX
LIVRAISON
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à partir de 255 000 €
Coeur Laurentin
44
13
2 p. 3 p.
33
20
2 p. 4 p.
38
10
Studio 4 p.
164 000 € 690 000 €
4e trim. 2017
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18
18
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195 000 € 330 000 €
2e trim. 2018
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42
28
Studio 4 p.
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198 avenue des Pignatières
Beau Rivage 228 avenue St Hubert
Cap Marine Résidence 220 avenue des Glycines
172 000 € 342 000 €
4e trim. 2017
Villa Arome 436 av de la Libération
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24
5 route de Cannes
2 p. 5 p.
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Le Mont d'Azur
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OPIO
Les Jardins d'Elaia
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NOMBRE DE PIÈCES
ROQUEFORT LES PINS ST RAPHAËL
L'Orée des Pins
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5
Villa 4 p.
RD 2085 Quartier du Sinodon
à partir de 350 000 €
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Carré Rubis
26
26
2 p. 4 p.
245 000 € 395 000 €
Nous consulter
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24
16
2 p. 4 p.
190 000 € 286 000 €
2e trim. 2017
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21
21
Studio 4 p.
à partir de 168 000 €
4e trim. 2018
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64 av de la Lanterne
ST LAURENT DU VAR
Cap Azur 479 chemin des Plateaux Fleuris
25
20
2 p. 5 p.
à partir de 170 000 €
Karine Grangetas 4e trim. 0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr
Villa Laura 115 Bld Jean Dorat
Parc Esterel 2037 Bld de l'Aspé
SURFACES NEUVES
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STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
CONTACTS
4e trim. 2017
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CONTENU ENRICHI SUR MOBILE
ST RAPHAËL
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Rivièra
28
10
10 av de la Corniche d'Or
2 p. 3 p.
212 000 € 323 000 €
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