SP2 GRENOBLE

TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉE Flashez les photos des annonces et accédez à l’information complète des biens (photos, textes enrichis…).

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION GRENOBLE

N°02 / du 09/02 au 07/03

By

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

1

fnaim38.com page Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu13 enrichi !

SOMMAIRE P13 CAHIER FNAIM

P03 IMMOBILIER GRENOBLE

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

N° 37 FÉVRIER 2016

LE MAGAZINE D'ANNONCES IMMOBILIÈRES FNAIM DE L'ISÈRE IMMOBILIERS 5 908 ÀBIENS ACHETER

IMMOBILIERS 3 495 ÀBIENS LOUER

ZOOM

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE

ARCHITECTE D’INTÉRIEUR,

INTÉRIEURS D’AUJOURD’HUI ACTU

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG

UNE SEMAINE

Fontanil

Travaux en cours

P41 CAHIER DU NEUF

À LA MONTAGNE ?

ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

à partir de

150 000 € © Jean-Marc Aufauvre, architecte / Dominique Marcon, architecte d'intérieur

www.fnaim38.com

ENFIN CHEZ VOUS !

www.facebook.com/fnaim38

Résidence du T2 au T4 Disponibles : 7 appartements 8945 DL mag FNAIM 37.indd 1

29/01/2016 16:51

SURFACE PRIVEE ISERE SUD est édité par SOCOM38 SARL au capital de 24 100€ immatriculée au RCS GRENOBLE 799 437 652 - Tél. 04 76 786 942. isere@surfaceprivee.com –www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com – Chargée de publication : Delphine Lemoine / delphine.lemoine@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media : Claire Durand / 06 22 57 23 36 / claire.durand@ledauphine.com – Etienne Chaboud / 07 77 68 34 46 / etienne.chaboud@ledauphine.com - Administratif : Groupe Dauphiné Media - Graphisme / rédaction : Agence Made creative / www.made-creative.fr - Diffusion : Cibléo / 01 48 22 19 20 - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset - Date de parution le 9 février 2016. Tirage 30 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro Dernière oppportunité Terrain viabilisé est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs pour construction libre sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre ©. Photo couverture : fotolia.com à partir de

Saint-Georges de Commiers

236 000 €

SANDRA MONTEFORTE 70 000 €

T4 DISPONIBLE garage et parking

compris

MENT CHAINE

PRO

Saint-Pierre d'Allevard

35, impasse Pré-Métral SANDRA MONTEFORTE 38410 SAINT MARTIN D’URIAGE (ancien) Moirans URIAGE & SES ENVIRONS Tél : 0762991973 Port : 07 62 99 19 7355 000 € s.monteforte@proprietes-privees.

Studio 24 m2 hab.

Sur RDV 6 j/7 com avec jardin 57 m2 www.proprietes-privees.com/sandra.monteforte www.proprietes-privees.com/ www.sandramonteforte-immobilieretconstruction.fr 000 € Garden" sandra.monteforte 109 T3 45 m2 hab.

ESTIMATION-ACHAT-VENTE neuf & ancien Projet de construction haut de gamme

à Saint-Egrève

Découvrez "Le Milan

Résidence du T2 au T4 en duplex

avec jardin 150 m2

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

04 76 77 56 26 06 27 43 48 34

ww.hcresidences.com

URIAGE CENTRE

Appartement - Garage - Cave 338 000 $

104 m²

En lisière du parc-BEAU T5 traversant TBEG, ds petite copro bien entretenue, ascens, charme de l’ancien rénové, beaux volumes, étage élevé. Cuisine récente équipée, SAM et salon sortant sur balcon, vue magnifique. 4 CHBRES-1 gde SDD. Dble vitrage, chauff collectif. Calme, soleil, prox commodités. DPE : D - Mdt 102596

EXCLUSIVITÉ

URIAGE CENTRE

Appartement - Garage - Cave 426 000 $

145 m²

RARE- T5 DUPLEX (102m² en carrez) + terrasse et balcon, TBEG, copro standing, 4/4 ascens. Cuisine ouverte sur SAM et salon sortant sur terrasse, vue superbe. 3 belles CHBRES + bureau et dressing, buanderie, 1 SDD équipées, possibilité 1 SDD en +, volets roulants, dble vitrage. Calme, ensoleillé prox bus. DPE : NC - Mdt 97944

SAINT-MARTIN-D’URIAGE Terrain 801 m² 225 000 $

Cette parcelle bénéficie d’un ensoleillement maximal, CES 0.20, viabilité en bordure (EP et TAE). PC déposé pour maison d’architecte traditionnelle haut de gamme (122m²+25m² de garage) livraison été 2017, clés en main -Budget: TERRAIN + MAISON, 4 CHBRES, 2 SDBS équip, VRD + Ass DO = 495 000 euros TTC DPE : NC - Mdt 101073

EXCLUSIVITÉ

SAINT-MARTIN-D’URIAGE

SAINT-MARTIN-D’URIAGE

SAINT-MARTIN-D’URIAGE

RARE- Petite Résid. fermée de 4 lots. BELLE RENOVATION, charme de l’ancien, en TBEG. Cuisine ouverte sur salon sortant sur jardin. 1 gde CHBRE, vaste bureau en mezzanine, déggt, 2 SDD équipées. Volets roulants isolants, dble vitrage. Clim réversible. Calme, prox bus. DPE : D - Mdt 95459

RARE- Petite Résid. fermée de 4 lots. BELLE RENOVATION, charme de l’ancien, en TBEG. Cuisine ouverte sur salon sortant sur jardin. 1 gde CHBRE, 1 SDD équipées. Volets roulants isolants, dble vitrage. Chauff à fluides caloriporteurs. Calme, prox bus. DPE : D - Mdt 95461

BELLE RENOVATION, charme de l’ancien, en TBEG. Cuisine ouverte sur SAM sortant sur gde terrasse, vue superbe. Vaste salon avec poêle à bois, 3 CHBRES. 1 belle SDD équipée. Volets roulants, dble vitrage. TAE. Calme, ram scolaire. DPE : D - Mdt 99445

Appartement + Jardin 215 000 $

60 m²

Appartement + Jardin 144 000 $

40 m²

GRENOBLE

3

Villa / Maison 319 000 $

100 m²

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

DESIGN / DECO FAUTEUIL KLARA

INSPIRATION CUIR

Esprit scandinave et artisanat italien : Patricia Urquiola a encore frappé ! Pour concevoir ce fauteuil, elle a associé une structure simple et harmonieuse en hêtre naturel avec un dossier rembourré recouvert de cuir souple. Résultat, un petit chef d’œuvre design et confortable !

Dimensions : Larg 94 cm x Prof 77 cm x H 93 cm - Assise : H 40 cm Prix : 2 856  www.moroso.it

CANAPÉ DROIT DOODLE Imaginé par Ippolito Fleitz & Tilla Goldberg pour la marque ClassicCon, le bureau est doté d’un superbe plateau en cuir pleine fleur moka (marron foncé) à la fois épais et souple. Avec ses tiroirs et ses trous passecâbles fonctionnels, il ne vous reste plus qu’à vous mettre au boulot !

Dimensions : L 121 x Prof 51 cm x H 75 cm Prix : 5 974  www.classicon.com

BUREAU PEGASUS

MIROIR ADNET

Les motifs du cuir brodé façon Doodle (griffonnages en anglais) de ce canapé sont le résultat des petits dessins réalisés par les trois designers suédoises de la marque dans leurs cahiers de notes. Transposées sur un cuir souple, les formes complexes habillent magnifiquement cette pièce unique.

Dimensions : L 180 cm x Prof 80 cm x H 98 cm - Assise : L 130 cm x H 46 cm Prix : 11 832  www.moroso.it

Ce miroir, signé par l’architecte Jacques Adnet est en plein dans la tendance art déco. Cerclé d’un cuir italien de haute qualité, il est le résultat d’une commande passée par la marque Hermès en 1950, et entre dans leur collection de meubles et d’accessoires recouverts de cuir.

Dimensions : Ø 70 cm Prix : 999  www.gubi.dk

4

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

COMPTOIR DU DROIT ET DE COMPTOIR DU DROIT L’IMMOBILIER ET DE L’IMMOBILIER 66 cours jean jaures 66, cours jean jaures 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 08 12 Tél : 04 76 87 08 12 contact@cdi38.com contact@cdi38.com www.cdi38.com www.cdi38.com

UN SERVICE GLOBAL GLOBAL UN IMMOBILIER SERVICE IMMOBILIER

TRANSACTIONSLOCATIONSGESTIONTRAVAUX TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - TRAVAUX

EXCLUSIVITÉ

210 000 $ GRENOBLE 54 000 $ GRENOBLE 176 000 $ 2 pas des Trams C et E, ce T2 à rénover d’env. 33 m², traversant : Pièce de vie, 1 chbre, 1 salle d’eau. Quartier des Eaux Claires : dans copropriété de 2009 (111 lots), très beau T4 d'env. 82 m² sans vis

T3 - PRÉFECTURE

GRENOBLE PREFECTURE - Exclusivité : Tbeau T3 de 60 m² env. dans un immeuble HDG de 2003 (34 Lots). Très bien agencé, Grande pièce de vie, une cuisine meublée et équipée, un espace nuit composé de 2 chambres parquetées avec placard, 1 SdB et wc séparé. Charges 1515 euros / an Pas de proc. Tél 0476870812 DPE : C

Calme. Charges : env. 445 euros / an - 67 lots . Prix : 54.000 euros HAI . A savoir : un autre T2 d’env. 26 m² à rénover sur même palier - même prix. 0476870812 DPE : NC

EXCLUSIVITÉ

à vis, composé d'une partie vie avec cuisine équipée, salon/SAM donnant sur un balcon-terrasse de 10 m², une partie nuit avec 3 belles chambres (10 à 13m²). Charges : 2218 euros / an (eaux et chauffage compris) DPE : D

EXCLUSIVITÉ

102 000 $ GRENOBLE CENTRE 125 000 $ GRENOBLE PROCHE CENTRE VILLE 140 000 $ T2 traversant en bon état dans copropriété bien tenue 30 lots.Cuisine équipée, séjour parqueté Pour investissement Proche Centre et Tram A&C : T3 d’env 74m² en bon état général dans

GRENOBLE QUAI

1er achat ou investissement. Prox centre & Tram. Sympathique T1 bis d’env 40m² utiles en bon état bénéficiant d’une jolie vue au dernier étage d’un immeuble de 50 lots ss asc. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et rangement. Rénovation récente. Charges annuelles 148 euros/ an. . DPE : D

avec balcon, chambre avec placard.Calme et ensoleillé il bénéficie de jolies vues sur les massifs. A 2 copropriété de 36 lots sans ascenseur.Actuellement loué 8700 eurosHC/an suivant bail pas de toutes les commodités, Tram, commerces, etc...Charges annuelles 514 euros DPE : E d’habitation.Proche toutes commodités et caserne de Bonne.Charges annuelles 741 euros/an.

DPE : E

L’AGENCE@PART L’AGENCE@PART

11 B Rue Conrad Killian 11 B, Rue Conrad Killian 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX Tél : 04 76 88 84 27 Tél : 04 76 88 84 27 lagenceapart@sfr.fr lagenceapart@sfr.fr www.agenceapart.com www.agenceapart.com VENDU

MERCI POUR VOTRE CONFIANCE

t

VENDU

VENDU

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

VOREPPE

Vue magnifique- sur terrain clos et arboré de 860m² dans Hameau résidentiel à 5 minutes de la Porte de France.

Maison mitoyenne en très bon état 101 m² dans lotissement bien placé proche des commodités, avec jardin de 350 m².

Villa / Maison

4 pièces

VENDU

Villa / Maison

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

101 m²

VENDU

GRENOBLE

Spacieux T2 58 m² entièrement rénové dans copro face tram E

Charmant T2 37 m² secteur de l’Aigle - en étage avec ascenseur - idéal investisseur.

58 m²

2 pièces

150 m²

4 pièces

Maison 4 pièces 150 m² sur terrain de 1900 m². DPE : NC

VENDU

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX Appartement

Villa / Maison

Appartement

37 m²

2 pièces

GRENOBLE

5

SAINT-QUENTIN-SUR-ISERE Villa / Maison

250 m²

8 pièces

Maison ancienne de caractère 250 m² - gros potentiel - sur terrain de 2 300 m².

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

HIGH TECH Sony se positionne comme leader sur le marché de l’audio haute résolution avec sa nouvelle gamme Walkman et cette promesse : restituer un son Hi-Res, même depuis des fichiers audio compressés.

Le walkman NW-ZX2 bénéficie en prime d’une autonomie de 60h en lecture, et d’un espace de stockage de 128 Go, extensible par carte SD. Prix : 1 120 € www.sony.fr

CASQUE DIOR EYES

WALKMAN NW-ZX2

APPAREIL PHOTO LEICA Q

Les nouvelles technologies se mettent au service de la mode pour proposer une nouvelle expérience des défilés. La maison Dior s’est associée avec DigtasLBi Labs France pour concevoir à travers ce casque une immersion totale dans les coulisses des défilés, grâce à un affichage HD avec résolution d’image 2K et un son holophonique intégré. www.lvmh.fr

Les amateurs de photo l’attendent depuis longtemps : le Leica Q est le premier appareil de la marque allemande à focale fixe. Parmi ses atouts : un viseur électronique de plus de 3 millions de points, un capteur plein format de 24 Mpix, la mise au point automatique, un mode rafale efficace… Le tout avec le look qui a fait le succès de la lignée M.

La marque de hi fi anglaise déboule sur le marché du casque nomade sans fil.

Des matériaux nobles (cuir, aluminium) habillent cet objet high tech aux fonctionnalités multiples : Blutooth aptX, commandes physiques sur l’oreillette pour contrôler le volume et les appels. Le caque promet 17h d’autonomie, et peut être utilisé en filaire en cas de panne de batterie.

Prix : 3 990  www.leica-stores.fr

Prix : 399  www.bowers-wilkins.fr

CASQUE BOWERS & WILKINS P5

6

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

LAFORET GRENOBLE LAFORÊT GRENOBLE

LA VIE, VIE, LA LA MAISON, MAISON, LAFORÊT. LAFORÊT. LA Toute l’équipe de votre agence immobilière LAFORÊT - GRENOBLE reste

10 place Notre Dame 10, place Notre Dame 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 0476153031 Tél : 0476153031 grenoblenotredame@laforet.com grenoblenotredame@laforet.com www.laforet-grenoble.com www.laforet-grenoble.com

Toute l’équipe de votre agence immobilière LAFORÊT - GRENOBLE reste à votre disposition dans le cadre de votre projet immobilier, que ce soit à votre disposition dans le cadre de votre projet immobilier, que ce soit pour la vente, l’acquisition, la location d’un bien ou la gestion de votre pour la vente, l’acquisition, la location d’un bien ou la gestion de votre patrimoine immobilier à Grenoble. patrimoine immobilier à Grenoble.

EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE - PORTE DE L’OUEST 98 000 $ FAI

Copropriété recherchée de bon standing. T2 d’environ 54 m². Exposé plein Sud. Volets électriques. Pièce à vivre, chambre et cuisine sur beau balcon / terrasse sur très joli parc. Salle d’eau récente. Vendu avec cave. Parking de copropriété. Option garage en sus 12 000 euros. DPE : D

SEYSSINS 208 000 $ FAI

Vue magnifique E / S/O. F5 de 90 m² avec Ascenseur, 3 / 4 chambres, possibilité Garage en sus. Résidence recherchée et sécurisée, 2 balcons, séjour double 27 m², Dressing, DV. et volets roulants, cave. proximité Tram C, écoles, CES, commerces et Parc avec jeux enfants, pkg de copro. Charges tout inclus. DPE : D

ALLEVARD CENTRE 162 000 $ FAI

GRENOBLE - EAUX-CLAIRES 180 000 $ FAI

MAISON

MAISON

SAINT MARTIN VINOUX - MAISON 350 000 $ FAI

GRENOBLE - FOCH - MAISON 420 000 $ FAI

Jolie copropriété de 2011, en DERNIER étage avec ASCENSEUR, T3 traversant Est / Ouest, en parfait état. La cuisine toute équipée est ouverte sur le séjour et le tout donne sur une belle TERRASSE très ensoleillée. Jolie VUE. Placards dans entrée et 2 chambres. GARAGE en sous-sol accessible avec l’ascenseur. DPE : B

Dans copropriété de standing, bel appartement de 105 m², ensoleillé, très au calme, comprenant 3 chambres, séjour double ouvrant sur grand balcon, 2 salles d’eau, cuisine indépendante avec loggia. Double Vitrage. Ascenseurs. Chauffage et eaux inclus dans les charges. Grand pkg copro. Gge en supp 10 000 euros. DPE : D

Coup de coeur absolu pour cette maison dans cadre magnifique à 5 mn du centre de GRENOBLE. Le charme de la campagne aux portes de la ville. Maison d’environ 130 m² sur 3 niveaux, aucuns travaux à prévoir. 3 chambres, 2 salles d’eau, superbe vue sur séjour, cuisine équipée, terrasse et jardin d’environ 400 m². DPE : E

Dans impasse, au calme, découvrez cette grande maison des années 1930 d’environ 220 m². Sur 4 niveaux la maison offre 6 chambres, 2 SDB et 1 salle d’eau, 3 WC. Espace séjour avec cuisine attenante. Environ 80 m² de jardin. Garage + un stationnement devant la maison. Toiture reprise en 2007. Chauffage au gaz. DPE : D

GRENOBLE - HYPER CENTRE 199 000 $ FAI

Dans copropriété historique, découvrez ce T4 d’environ 77 m².

L’appartement est composé de deux chambres, un bureau / petite chambre, une jolie pièce à vivre avec parquet Hache. SDB / WC séparés. Cuisine aménagée. Charme de l’ancien. Lumineux. Vendu avec cave. DPE : E

GRENOBLE - HYPER-CENTRE 235 000 $ FAI

Au bord de l’Isère, proche du jardin de ville, dans une copropriété de standing, au 3ème étage avec vue dégagée sur l’Isère et les massifs, beaucoup de charme pour cet appartement de 3 pièces, 2 grandes chambres,hauteur sous plafond de 3 m, très lumineux, double vitrage récent. DPE : C

ESPACES ATYPIQUES ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE GRENOBLE

155-157 Cours berriat 38028 GRENOBLE CEDEX L’IMMOBILIER CONTEMPORAIN L’IMMOBILIER CONTEMPORAIN 06 87 01 22 45 / 04 76 70 93 63 Tél : 0476709363 xavier.madore@espaces-atypiques.com xavier.madore@espaces-atypiques. www.espace-atypiques.com com www.espace-atypiques.com

BUISSE (LA)

365 000 $ FROGES

Cette villa est le fruit d'une réhabilitation récente, de qualité et de goût d'un ancien restaurant. Cette bâtisse 6 pièces, de 171 m² avec vue sur la chartreuse. au sublime mélange de la pierre, du bois et du métal; offre le plaisir de vivre en pleine nature à 8 Kms de Voreppe.. DPE : C - Mdt 012EAG

495 000 $ GRENOBLE

Ancienne dépendance dans le parc du Château de Froges, rénovée en 2010, elle est devenue une maison de charme de 248 m² (Carrez). Elle comprend une pièce de vie et 5 chambres Le terrain est clos, sans vis à vis et dispose d'une piscine. L'accès autoroute ' Crolles et des commodités est à 5 à 10 mn . DPE : D - Mdt 004EAG

578 000 $ EYBENS

A proximité de la Préfecture, cet appartement en duplex est de 210 m² de surface habitable (190 m² Carrez) . L'architecture avec ce subtile mélange de l'ancien et du contemporain, la situation en plein centre ville sans nuisances et la surface de ce duplex font de ce bien un produit « coup de coeur". DPE : NC - Mdt 010EAG

EXCLUSIVITÉ

COUBLEVIE

760 000 $

Cette villa d'architecte construite en 2007 est située au centre du vieux village d'Eybens. Erigée sur un terrain de 670 m², les extérieurs comprennent un jardin arboré, une terrasse et une piscine. Le calme du quartier, le haut de gamme de cette construction font de ce bien une opportunité exceptionnelle. DPE : NC - Mdt 008EAG

EXCLUSIVITÉ

370 000 $ VIF

Situé à Coublevie, ce duplex de 152 m² (147 m² Carrez) prend sa place au dernier étage d’un ancien couvent. Le volume, la luminosité et la décoration architecturale confèrent à cet appartement un caractère certain dans cette copropriété de charme..1 cave et un garage fermé complètent ce bien.. DPE : D - Mdt 005EAG

105 000 $ GRENOBLE

À l'entrée de Vif, ce studio situé au 1 er étage d'une bâtisse du XVII ème , dans un parc fermé, est le fruit d'une rénovation de 2008. Ce studio est de surface de 37 m² ( 29 m² Carrez)...Le volume de ce studio, sa décoration soignée et contemporaine lui confèrent un charme tout particulier. DPE : D - Mdt 011 EAG

GRENOBLE

440 000 $ GRENOBLE

Situé au premier étage d'un immeuble avenue Félix Viallet côté gare, cet appartement duplex de 130 m² habitables est le fruit d'une rénovation de 2013 par un architecte. La localisation privilégiée en hyper centre, le cachet et les prestations haut de gamme font de ce loft un lieu unique.

DPE : C - Mdt 014EAG

7

650 000 $

Située à l’Ile verte, cette maison d’architecte de 190 m² en triplex bénéficie de lignes contemporaines avec sa toiture courbe en zinc, ses façades bardées en bois et ses baies vitrées. Les prestations haut de gamme, l’architecture, le jardin et sa localisation en font un lieu de vie exceptionnel. DPE : NC - Mdt 013 EAG

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

5, Avenue des Frères Tardy 38500 VOIRON SQUARE HABITAT Tél 04 76 67 09TARDY 60 5 AV: DES FRERES 38500 VOIRON 67, rue de la République Tél : 04RIVES 76 67 09 60 38140 voiron@squarehabitat.fr Tél : 04 76 07 46 70

Square Habitat est à votreEST disposition pour vous accompagner dans vos ACCOMPAGNER SQUARE HABITAT À VOTRE SERVICE POUR VOUS projets immobiliers en fonction de vos besoins : ACHAT, LOCATION, VENTE, DANS VOS PROJETS IMMOBILIERS EN FONCTION DE VOS BESOINS : GESTION et SYNDIC

ACHAT, LOCATION, VENTE, GESTION ET SYNDIC.

www.squarehabitat-casra.fr EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

VOIRON 150 000 $ FAI

VOREPPE 320 000 $ FAI

MOIRANS 325 000 $ FAI

VOREPPE 185 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

VOIRON 105 000 $ FAI

RIVES 169 000 $ FAI

CHARAVINES 170 000 $ FAI

BURCIN 84 000 $ FAI

Dans copropriété de 182 lots, appartement à rafraîchir comprenant un séjour donnant sur grand balcon, une cuisine, 4 grandes chambres, WC et salle de bains.

Le bien dispose également d’un garage et d’une cave. Charges courantes prév. annuelles : 3108 euros. Tél. 04.76.67.09.60 DPE : D - Mdt 36447

Dans copropriété de 182 lots, T3 à rafraichir comprenant un séjour avec balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle-de-bains et d’un WC. Le bien dispose également d’une cave. Charges courantes prév. annuelles : 1770 euros. Tél. 04.76.67.09.60 DPE : D - Mdt 36446

Belle maison individuelle composée d’un salon, séjour avec cheminée, possibilité d’une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 grande salle de bains.

Grand sous-sol de 56m² offrant de nombreuses possibilités. Le tout sur un agréable terrain plat de 800m². Tél. 04.76.07.46.70 DPE : D - Mdt 36582

Maison de 5 pièces composée au RDC d’une belle pièce de vie d’env. 56 m² avec cuisine équipée ouv./salon-séjour, buanderie, suite parentale avec SDE et accès sur une terrasse de 60m². A l’étage, 2 chambres (possibilité 3) et une grande SDB. Le tout sur un terrain piscinable d’env. 650m². Tél. 04.76.07.46.70 DPE : E - Mdt 36048

Proche du Centre-ville , maison de ville d’environ 170m² sur 685m² de terrain avec accès indépendant, vous proposant salon-séjour, cuisine, salle d’eau, WC, 6 chambres et combles aménageables. Le tout sur 3 niveaux avec de grands volumes. En annexe : Cave, atelier et dépendance. Tél. 04.76.67.09.60 DPE : E - Mdt 36450

CIMM TULLINS CIMM TULLINS

41, rue du général de Gaulle 41, rue du général de Gaulle 38210 TULLINS 38210 TULLINS Tél : 0476070407 Tél : 04 76 07 04 07 tullins@cimm-immobilier.fr tullins@cimm-immobilier.fr www.cimm-immobilier-tullins.fr www.tullins.cimm-immobilier.fr

Maison mitoyenne de 98 m² sur une parcelle de 450 m² arborée, composée d’une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres à l’étage, d’une salle de bains et d’un WC. Belle cave et garage pouvant abriter 2 véhicules. Idéal pour un premier achat. Tél. 04.76.67.09.60 DPE : Vierge - Mdt 35390

Dans copropriété de 153 lots, agréable et lumineux T3 composé d’une cuisine équipée, d’un séjour-salon ouvrant sur terrasse, de 2 chambres et d’une salle de bains. Cellier et garage. Charges courantes prév. annuelles : 1320 euros. Tél. 04.76.67.09.60 DPE : C - Mdt 35273

Charmante maison d’environ 80m² habitable, exposée plein sud à terminer de rénover, vous proposant 1 cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granule, 2 chambres dont une avec dressing et l’autre avec douche. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : Toit, Isolation, Menuiserie, Electricité... A découvrir. DPE : G - Mdt 36524

L’Agence CIMM IMMOBILIER de TULLINS est spécialisée dans la vente de Maisons, Appartements et Terrains sursur un un secteur situé entre TULLINS et de Maisons, Appartements et Terrains secteur situé entre TULLINS VINAY et et lesles alentours. et VINAY alentours, et depuis peu également le secteur de SAINT MARCELLIN.

TULLINS 65 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

TULLINS 99 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

IZEAUX 120 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

PROCHE VINAY 169 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

HAUTEURS DE VINAY 200 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

PROCHE ST QUENTIN S/ISERE 225 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

ENTRE TULLINS ET VINAY 239 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

TULLINS 269 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Maison de ville sans terrain, proche commodités, comprenant espace Maison de ville proche commodités, comprenant cuisine ouverte sur séjour/cuisine, 3 chambres + Bureau, salle d’eau et wc + cave en sous-sol. coin repas, un salon avec cheminée, 2 chambres + bureau , une pièce Prévoir travaux de rénovation. DPE : NC dressing, une salle de bains + cave à vin DPE : E

Maison individuelle sur terrain 3700 m², bénéficiant d’une vue dégagée, Maison individuelle sur terrain 1120 m², vue dégagée, composée de 2 comprenant cuisine, séjour ouvrant sur terrasse, 4 chambres, salle de logements , 1 habitation T3 (85 m² env.) et T2 indépendants + garage bains, wc + annexes. Quelques travaux à prévoir. DPE : F double et 1 cave. DPE : C

GRENOBLE

Maison de ville avec petite courette sur l’arrière, comprenant cuisine/ séjour, 3 chambres + 1 bureau, une salle de bains et possède aussi une cave et un atelier. Proche commodités DPE : E

Maison individuelle agrémentée d’un sous-sol complet, comprenant séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 3 chambres + salle d’eau et wc séparés, le tout sur terrain 1530 m². DPE : E

8

Maison ancienne sur terrain 323 m², comprenant un séjour 30 m² avec cheminée, cuisine avec coin repas, 5 chambres + 1 bureau, 2 salles d’eau, cave + dépendance et jardinet non attenant. DPE : D

Maison récente individuelle sur terrain 730 m² environ, composée d’une cuisine, d’un vaste séjour/salon ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une grande salle de bains, 2 wc. Elle possède également un garage. DPE : D

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

DÔME IMMOBILIER...

IMMOBILIER... DES DES VALEURS VALEURS QUI QUI NOUS NOUS DÔME RASSEMBLENT RASSEMBLENT TRANSACTION - LOCATION - AMÉNAGEMENT FONCIER Dôme immobilier

DÔME IMMOBILIER DÔME IMMOBILIER

255 rue général de gaulle 255 rue général de gaulle 38330 MONTBONNOT 38330 MONTBONNOT Tél : 0476418672 Tél : 0476418672 agence@domeimmobilier.fr agence@domeimmobilier.fr www.domeimmobilier.fr www.domeimmobilier.fr EXCLUSIVITÉ

TRANSACTION - LOCATION - AMÉNAGEMENT FONCIER Dôme immobilier est ravie de mettre tout son savoir-faire à votre disposition pour vous est ravie de mettre tout son savoir-faire à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Nous vous assurons accompagner dans tous vos projets immobiliers. Nous vous assurons discrétion, écoute, et professionnalisme discrétion, écoute, et professionnalisme

EXCLUSIVITÉ

BIVIERS

Villa / Maison 171 m² 495 000 $ HAI

EXCLUSIVITÉ

BIVIERS

6 pièces

Secteur calme et recherché, maison de 171 m² avec terrain d’env. 1000 m² à découvrir sans plus attendre!

La maison se compose d’une cuisine séparée, d’un salon/SAM, 4/5 chbrs, une SDB, une SDD, et un sous-sol entièrement aménagé. De très belles prestations ! Vue, calme, prox. commerces.. A voir! DPE : F - Mdt 682

Villa / Maison 120 m² 445 000 $ HAI

4 pièces

Maison de 120 m² sur terrain clos de 1000m². Cuisine séparée, salon / salle à manger 36 m² avec belle hauteur sous plafond, 3 chambres 1 SDB et 1 WC séparé. Sous-sol complet (double garage, cellier, cave, chaufferie). Vue splendide sur la chaîne de Belledonne. DPE : F - Mdt 677

MONTBONNOT

Appartement 42 m² 134 000 $ HAI

1 pièce

Secteur calme et verdoyant, superbe T1 de 42 m², situé dans une copropriété de 2008 avec ascenseur. HaIl desservant la salle de bain avec WC, cuisine ouverte sur salon avec accès à une terrasse très agréable, un cellier. Vendu avec une place de parking. DPE : C - Mdt 688

EXCLUSIVITÉ

SASSENAGE

Appartement 60 000 $ HAI

42 m²

VILLARD-BONNOT

2 pièces

Villa / Maison 127 m² 399 000 $ HAI

5 pièces

T2 de 42 m² au 6ème étage avec ascenseur, idéalement situé : commerces, transports, espaces Maison construite en 2007, d’environ 127 m² sur un terrain de 527 m². Une cuisine équipée ouverte sur la salle verts. Exposition Sud-Est avec vue sur Belledonne et Vercors. Loué à 450 euros en l’état. Vendu avec à manger et séjour (avec cheminée), des WC, 4 belles chambres dont 1 au rez de chaussée, 2 SDB, 2 WC. Garage. une cave. DPE : NC - Mdt 667 Chauffage par aérothermie. DPE : C - Mdt 689

IMMO CLES IMMO CLES

Villa / Maison 279 000 $

87 m²

4 pièces

Limite CLAIX, entre appart et maison,récent duplex 87m², spacieuse pièce de vie avec cuisine us équip,3 chambres avec placard , sdb,2 parkings,terrasse 80m².Excel état .Coup de coeur assuré.

Claude PERIN 06 62 69 37 98 DPE : C - Mdt 646

VAULNAVEYS-LE-HAUT

Villa / Maison 310 000 $

112 m²

5 pièces

Appartement 77 m² 150 000 $ HAI

4 pièces

T4 transformé en T3 de 77m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité (traversant) ! L’appartement a été optimisé en repensant l’espace initial et en intégrant de nombreux rangements. L’immeuble a été ravalé et isolé extérieurement en 2013. Commodités (transports + commerces) à proximité. DPE : D - Mdt 654

LES LES CLES CLÉS DE DE VOTRE VOTRE AVENIR AVENIR Notre équipe de professionnels sur le terrain, a acquis une parfaite

2 Allée de l’Atrium 2 Allée de l’Atrium 38640 CLAIX 38640 CLAIX Tél : 0476750000 Tél : 04 76 75 00 00 agence@immocles.com agence@immocles.com www.immocles.com www.immocles.com

VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET

DOMÈNE

Notre équipe de professionnels sur le terrain, a acquis une parfaite connaissance du marché immobilier et pourra ainsi vous aider à réaliser connaissance du marché immobilier et pourra ainsi vous aider à réaliser votre acquisition en toute tranquillité. Adhérente au SNPI, IMMOCLES vous votre acquisition en toute tranquillité. offre la sécurité dans vos projets.

Adhérente au SNPI, IMMOCLÉS vous offre la sécurité dans vos projets.

CLAIX

Villa / Maison 395 000 $

145 m²

5 pièces

SAINT-PAUL-DE-VARCES

Villa / Maison 395 000 $

125 m²

6 pièces

Secteur calme et résidentiel, spacieuse villa traditionnelle sur 903 m²de terrain clos. Cuisine, Secteur calme et champêtre, belle et spacieuse villa individuelle, cuisine équipée, séjour-salon 36 séjour-salon 34 m² avec cheminée, 4 chambres, cellier, buanderie, garage. Contacter Claude PERIN m², 5 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, 2 toilettes, cellier, garage. Terrain clos 820 06 62 69 37 98. DPE : E - Mdt 629 m². Excellent état Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98. DPE : E - Mdt 630

SAINT-NIZIER-DU-MOUCHEROTTE

Villa / Maison 390 000 $

149 m²

5 pièces

VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET

Villa / Maison 360 000 $

101 m²

5 pièces

URIAGE,proximité des commerces et du parc, spacieuse et agréable maison de ville, pièce de vie 42m² avec cuis Coup de coeur pour cette belle maison récente de 149 m² sur terrain de 1846 m² arboré. Grand séjour lumineux Limite CLAIX, récente villa individuelle de 101 m² sur 522 m² de terrain, pièce de vie 42 m² avec us équip,2 chbres, possibilité 3ème chbre en aménageant une pièce de 23m², sdb avec douche et baignoire, et ensoleillé expo sud, 3 chbres avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie. Garage et sous- sol. cuisine us équipée, 4 chambres, spacieuse salle de bains, 2wc, buanderie, garage, Excellent état. terrasse de 32m² expo sud. Excel état; Une visite s'impose Claude PERIN 06 62 69 37 98 DPE : F - Mdt 634 Studio cabine indépendant de 20 m². Contacter Corinne GELY 06 25 97 37 36 DPE : D - Mdt 641 Contacter Claude PERIN 06 62 69 37 98. DPE : E - Mdt 635

GRENOBLE

9

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

430x290LOGICIMMOGRENOBLESEPT15_Mise en page 14/09/2015 16:29 Page1 430x290LOGICIMMOGRENOBLESEPT15_Mise en page 111114/09/2015 430x290LOGICIMMOGRENOBLESEPT15_Mise en page 14/09/201516:29 16:29Page1 Page1 430x290LOGICIMMOGRENOBLESEPT15_Mise en page 14/09/2015 16:29 Page1

uuxx a a fontaine fontaine v v raa r FontAine FontAine t t ggee Anglerue rueJean JeanPain Painetetboulevard boulevardJoliot-Curie Joliot-Curie Angle a a r r r r Anglerue rueJean JeanPain Painet etboulevard boulevardJoliot-Curie Joliot-Curie Angle Maa DDÉÉM

ee

18appartements appartementsdu duT2 T2au auT4 T4 18 avecterrasse terrasse avec

Prochede detoutes toutesles lescommodités, commodités, Proche commerces,écoles, écoles,bus, bus,tram tram commerces, espacede devente ventesur surplace place: : espace 122,boulevard boulevardJoliot-Curie Joliot-Curie- -38600 38600FONTAINe FONTAINe 122,

T2ààpartir partirde de116 116000 000ee(Lot (Lotn° n°DD003) 003) T2

Ho o zo on n H rr ii z grenoble grenoble

Grenoble Grenoble

CENTRE-VILLE CENTRE-VILLE Vivez laville villecôté côté jardin! ! la jardin au calme au calme Prochede detoutes toutesles lesVivez commodités, commerces, écoles, bus, tram Proche commodités, commerces, écoles, bus, tram

Prochede detoutes toutesles lescommodités, commodités,commerces, commerces,écoles, écoles,bus, bus,tram tram Proche 18appartements appartementsdu duT2 T2au auT4 T4avec avecterrasse terrasse 18 t2ààpartir partirde de t2

116 000 000€€ 116 (Lot n° DD003) (Lot n° (Lot n° 003) (Lot n°D D003) 003)

Au cœur d’un îlot privatif paysagé n Au n Aucœur cœurd’un d’unîlot îlotprivatif privatifet etpaysagé paysagé nn Au cœur d’un îlot privatif etet paysagé n Ascenseur n Ascenseur Ascenseur nn Ascenseur

Garages en sous-sol sécurisés n Garages n Garagesen ensous-sol sous-solsécurisés sécurisés nn Garages en sous-sol sécurisés n Espaces verts arborés engazonnés n Espaces verts arborés Espacesverts vertsarborés arboréset etengazonnés engazonnés nnEspaces etet engazonnés Belles prestations n Belles n Bellesprestations prestations nn Belles prestations Exemple d’agencement Exemple d’agencement Exemple d’agencement Exemple d’agencement d’un T3. d’un T3. d’un T3. d’un T3.

ZONE ZONE ZONE ZONE

ANRU ANRU ANRU ANRU

ÉLIGIBLE ÉLIGIBLE ÉLIGIBLE ÉLIGIBLE

PINEL PINEL PINEL PINEL

espace devente vente: : espace de Villas Harmonie Villas Harmonie 18appartements appartements duT2 T2au auT4 T4 122Bd BdJoliot-Curie Joliot-Curie--38600 38600 Fontaine du 18 122 Fontaine

122Bd BdJoliot-Curie Joliot-Curie--38600 38600Fontaine Fontaine ee 122 maisonsde de44pièces piècesavec avecjardin jardin -- mAIsON mAIsONààpartir partirde de225 225 000 (Villa005) 005) 55maisons 000 (Villa avec terrasse avec terrasse

GRENOBLE

10

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

ee

s u rl e o cn

nn eo i x ut

veap t a r t c

ex

Grenoble

voiron

centre-Ville

Au calme

Résidence Hermes Voiron centre ville 48 logements du 2 au 5 pièces

Grenoble

à partir de

140 000 e (Lot C102)

espace de vente : 45, avenue F. mitterand - 38500 VOIRON

Vivez la ville côté jardin !

u no

v

u ea

voiron

Villas Harmonie

prestations haut de gamme

5 maisons de 4 pièces avec jardin MAison à partir de

225 000 € (Villa (Villa005) 005)

2 n n Maison Maison de de type type 44 -- 90 90 m m2 habitables habitables n n Grand Grand séjour séjour avec avec cuisine cuisine ouverte ouverte

n n3 3 chambres chambres et et salle salle de de bain bain àà l’étage l’étage n Chauffage performant individuel n Chauffage performant individuel au au gaz gaz n n Jardin Jardin privatif privatif // Stationnement Stationnement privé privé n Intérieur personnalisable n Intérieur personnalisable

Villa Athena

ÉLIGIBLE ÉLIGIBLE

seulement 11 logements du 2 au 4 pièces

renseignements et réservations :

PINEL PINEL

à partir de

175 000 e (Lot 04)

04 56 52 65 21

© Éditions Victoria. Document et illustrations non-contractuels. Reproduction interdite sans l’autorisation de Plurimmo. © Éditions Victoria. Document et illustrations non-contractuels. Reproduction interdite sans l’autorisation de Plurimmo.

GRENOBLE

11

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

GRENOBLE

12

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

N° 37 FÉVRIER 2016

LE MAGAZINE D'ANNONCES IMMOBILIÈRES FNAIM DE L'ISÈRE IMMOBILIERS 5 908 BIENS À ACHETER

IMMOBILIERS 3 495 BIENS À LOUER

ZOOM

ARCHITECTE D’INTÉRIEUR,

INTÉRIEURS D’AUJOURD’HUI ACTU

UNE SEMAINE

À LA MONTAGNE ?

© Jean-Marc Aufauvre, architecte / Dominique Marcon, architecte d'intérieur

www.fnaim38.com

www.facebook.com/fnaim38

DANS DES CONDITIONS AVANTAGEUSES

du

ECHIROLLES

FONTAINE Bd Joliot Curie

Bé

né

TA ÊT UX À

0% à4 Jusqu'

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE

PR

fic ie

0% zd

'u

n

pr ix de vente

Les Terrasses du Vercors Les Feuillantines

TVA 5,5 %

TVA 5,5 %

TRAVAUX EN COURS Devenez Propriétaire en location-accession

20 logements du T2 au T4

SEYSSINS

• T2 à partir de • T3 à partir de • T4 à partir de

115 000 € TTC 157 000 € TTC 187 000 € TTC

Côté Parc

logements L’A31 marantine du T2 au T4

• T2 à partir de • T3 à partir de • T4 à partir de

RIVES

LIVRAISON IMMÉDIATE

DOMÈNE

Les Pétillantes

LIVRAISON IMMÉDIATE

L'ACCESSION MAÎTRISÉE

GRENOBLE

102 200 € TTC 134 800 € TTC 156 000 € TTC

l'Amarantine

• T3 à partir de 160 000 € TTC (garage compris)

Avenue de Washington

PROCHAINEMENT

06 87 53 09 37

SOMMAIRE

ÉDITO

4 ACTU ...................................................................................... 6/7 ZOOM ............................................................................................ 8 NEWS

.............................................................................................

VENTE / LOCATION ...................................................... 10 VENTE

ANNONCES CLASSÉES PAR AGENCE

VINCENT DELAUNOIS PRÉSIDENT FNAIM38

LOCATION

ANNONCES CLASSÉES PAR AGENCE

Prix indiqués : honoraires d’agences inclus pour les biens en vente et C.C. (charges comprises) pour les biens en location.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) Le DPE est mentionné (de A à G) sur chacune de nos annonces.

Ce classement indique le niveau de consommation énergétique du logement.

LOGEMENT ÉCONOME < 50* 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450

LOGEMENT ÉNERGIVORE (en kWhep/m 2 .an) FÉVRIER 2016 - N° 37 FNAIM38MAG EST ÉDITÉ PAR LE DAUPHINÉ LIBÉRÉ (SA) 38913 VEUREY CEDEX (04 76 88 71 00) DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : VINCENT DELAUNOIS RÉDACTEUR EN CHEF : VINCENT DELAUNOIS RÉDACTION : ADNCOM MAQUETTE / RÉALISATION : ADNCOM (04 38 12 44 11 - WWW.ADNCOM.FR) RÉGIE PUBLICITAIRE : GROUPE DAUPHINÉ MÉDIA (04 76 88 73 92) IMPRESSION : GRLI / INTER’PRINT CRÉDIT PHOTOS : DR. PHOTOS NON CONTRACTUELLES, NO COMMENT, DAUPHINÉ LIBÉRÉ, SHUTTERSTOCK, JEAN-MARC AUFAUVRE, DOMINIQUE MARCON.

DONNONS DU SENS À LA POLITIQUE DU LOGEMENT Il n’y a pas qu’à Grenoble qu’on roule à 30 km/heure…

Avec une dépense publique de plus de 40 milliards d’euros chaque année, notre politique du logement affiche un bilan mitigé et de nombreux textes sont en attente.

Une fiscalité pesante, une réglementation inappropriée et coûteuse, un déficit de la construction et de la rénovation, des prix marchés difficilement maîtrisables… Il en résulte une offre insuffisante, donc chère, et des propriétaires, notamment les bailleurs, limités dans leurs choix. À titre indicatif, la rentabilité d’un bien locatif en France équivaut en moyenne à 2 % après impôt.

Il est temps de donner un coup d’accélérateur !

Beaucoup de changements sont intervenus récemment. Certains vont dans le bon sens, celui de la simplification. D’autres – comme l’encadrement des loyers – s’avèrent inopportuns et contre-productifs.

Aussi bien à l’échelle nationale que locale, la Fnaim continuera à faire entendre sa voix et peser de tout son poids pour que les futurs textes législatifs et réglementaires promettent un bel avenir à notre secteur.

Celui-ci, rappelons-le, représente l’un des principaux leviers pour la relance de l’emploi.

Téléchargez l’appli fnaim38 Téléchargez l’appli fnaim38 l’appli Surface Privée, scannez les photos et3 accédez au contenu enrichi ! !

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi grenoble15 15Téléchargez

NEWS UN SITE RESPONSIVE DESIGN POUR LA FNAIM

Depuis début décembre, le site fnaim.fr, dans sa toute nouvelle version responsive design, est en ligne. L’objectif de cette évolution : proposer un site au design plus moderne, adapté à tous les supports, tout en préservant puis augmentant le trafic, afin de répondre au mieux aux attentes des clients dont les usages ne cessent d’évoluer.

Entre autres nouveautés : la visualisation des notations clients, la possibilité de créer un espace personnel “Mon compte” pour une recherche toujours plus personnalisée et des dossiers pratiques guidant au mieux le consommateur internaute. Et bien d’autres fonctionnalités à découvrir en surfant sur www.fnaim.fr.

GRENOBLE ROULE À 30 KM À L’HEURE !

INDIVIDUALISATION DES FRAIS DE CHAUFFAGE

Les immeubles en copropriété dotés d’un chauffage collectif devront s’équiper d’ici au 31 mars 2017 d’un système permettant d’individualiser les frais de chauffage. Le texte de loi précise que ces travaux devront être réalisés « dès lors que cela est techniquement possible ». Par ailleurs, votre immeuble est concerné si sa consommation dépasse un certain seuil (à déterminer selon le nombre de logements équipés ou non d’un robinet thermostatique).

L’Union sociale pour l’habitat (USH) et l’Association des responsables de copropriété (ARC) dénoncent une « mesure injuste et inutile ».

Jean-François Buet, président de la Fnaim, leur répond qu’« il s’agit d’abord d’introduire de l’équité dans les immeubles (…) et de responsabiliser les copropriétaires ou leurs locataires (…) en influant sur les comportements de consommation ». Jean-François Buet note également que l’individualisation renforce le rôle du syndic dans les immeubles collectifs, « à la fois à titre de conseil des syndicats de copropriétaires pour le choix du prestataire et la qualité des travaux d’installation, mais aussi comme garant de la transparence comptable ».

Depuis le 1er janvier, treize communes de la métropole grenobloise ont généralisé la vitesse automobile à 30 km/h (le 50 km/h devenant l’exception sur certains axes principaux, comme les GrandsBoulevards). En juillet prochain, elles seront 44 ! Une première de cette envergure en France.

Le but de cette initiative n’est pas écologique (à 30 km/h, une voiture est en sous-régime et pollue plus) mais bien sécuritaire. Il s’agit de faire diminuer les accidents, pacifier le centre-ville, protéger les piétons et les cyclistes, et aussi réduire les nuisances sonores.

Des radars pédagogiques et des marquages au sol innovants seront bientôt installés. Et pour l’instant, pas de contraventions en vue, mais une confiance en une prise de conscience citoyenne.

Les contrôles arriveront plus tard !

Source : Le Dauphiné Libéré.

REPÈRES

5 908

BIENS IMMOBILIERS À ACHETER

3 494

BIENS IMMOBILIERS À LOUER

sur fnaim38.com RETROUVEZ-NOUS SUR

www.facebook.com/fnaim38 Téléchargez l’appli fnaim38 Téléchargez l’appli fnaim38 l’appli Surface Privée, scannez les photos et4 accédez au contenu enrichi ! !

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi grenoble16 16Téléchargez

ACTU

UNE SEMAINE À LA NEIGE ?

RIEN DE TEL POUR SE RESSOURCER !

DE LA RÉSERVATION DE VOTRE LOGEMENT À LA RESTITUTION DES CLÉS, LES PROFESSIONNELS PEUVENT VOUS GARANTIR UN SÉJOUR TOUT CONFORT, SIMPLE, SANS CONTRAINTES. UN SÉJOUR À LA HAUTEUR DE VOS ATTENTES… Un marché stable au niveau des réservations et des prix. C’est ce que constatent les spécialistes de l’immobilier de montagne. Ce qui change, c’est la montée en exigence des clients ces dernières années. Si la qualité de l’enneigement et l’attractivité touristique pèsent sur la fréquentation des stations, la simplicité de la réservation, le confort des logements, l’emplacement des résidences, restent trois critères d’influence dans le choix d’une location de montagne.

Téléchargez l’appli fnaim38 Téléchargez l’appli fnaim38 l’appli Surface Privée, scannez les photos et6 accédez au contenu enrichi ! !

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi grenoble18 18Téléchargez

RÉSERVER PRATIQUE

La réservation, et même le paiement sécurisé en ligne, sont aujourd’hui proposés par la plupart des agences Fnaim 38. Dès validation, le contrat de location est envoyé par mail avec mention des instructions à suivre le jour de l’arrivée. « Plus simple, plus rapide, le paiement en ligne (intégral) ne concerne encore que 30 % de nos locataires, et intéresse plus particulièrement notre clientèle étrangère. Beaucoup de Français réservent par Internet, mais préfèrent nous adresser un chèque d’acompte (les 25 % réglementaires) et nous verser le solde lors de la remise des clés. Ce qui leur permet aussi de régler par chèques vacances », détaille Anne Gravier, co-gérante de l’agence Immobilier des Alpes, aux Deux Alpes. Quant à la réservation par téléphone, elle reste pour certains plus sécurisante et permet de nouer une relation de confiance avec le professionnel avant même de choisir un logement.

Lors de l’étape de réservation, les agences immobilières de montagne sont habilitées à proposer des prestations touristiques à prix négociés, ce qui n’est pas le cas d’un particulier. Transport (sauf avion), forfait de ski, location du matériel, cours, peuvent faire partie d’un package qui représente un gain significatif de temps, d’argent et de simplicité.

Légalement, la location saisonnière s’effectue au maximum six mois avant la date prévue pour le début du séjour, mais le délai moyen d’anticipation est inférieur à deux mois. « Nous ouvrons les réservations dès la fin du mois de juillet et les premières demandes émanent des locataires souhaitant sécuriser leur séjour dans un lieu bien précis. Les vacances de la Toussaint et les éventuels premiers flocons de novembre déclenchent une demande massive pour la période janvier-mars. Les réservations pour les vacances de Noël sont plus fluctuantes car la neige n’est pas toujours au rendez-vous… ».

Les agences doivent aussi gérer des demandes pour des courts séjours de dernière minute qu’ils ne peuvent souvent satisfaire qu’en dehors des périodes de vacances scolaires.

LOUER CONFORT

Les studios-cabines déco “formica-moquette” n’ont plus la cote ! Les espaces plus généreux (4 à 6 couchages voire plus), astucieusement agencés et meublés avec goût, sont massivement prisés par les vacanciers. « Nous subissons les effets de ce temps bien révolu où l’objectif des stations était de multiplier

leur capacité d’hébergement en réduisant les surfaces habitables. Aujourd’hui, le parc locatif n’est plus adapté à la demande, analyse Anne Gravier. Dans le même temps, nous travaillons avec une nouvelle génération de propriétaires consciencieux qui n’hésitent pas à rénover les biens pour les rendre plus attractifs. Ceux qui le peuvent achètent deux studios côte à côte pour les transformer en un beau 2 ou 3-pièces ».

En gage de leur professionnalisme, les agences de location sélectionnent des biens labellisés, et écartent de leur offre les logements trop vétustes, sources de désagréments pour le locataire. Le but n’est plus de multiplier les logements, mais d’optimiser leur taux d’occupation.

Certains professionnels vont encore plus loin. Catherine Talon, gérante de l’agence 7-Laux Immobilier (Moncenis Immobilier), décline une offre volontairement restreinte plutôt haut-de-gamme, destinée à une clientèle bien ciblée, « très exigeante quant à la qualité de nos prestations. » Depuis trois ans, elle propose en commercialisation et en gestion locative une trentaine de lots situés dans une résidence neuve que l’agence a fait construire en cœur de station, dans un esprit chalet. Le concept séduit et nourrit le prestige de la station.

Il y en a pour tous les goûts, mais pas forcément pour tous les coûts !

Les meilleures prestations se louent cher, mais aussi les moins bonnes !

Lorsque les logements les plus attrayants sont réservés, restent les autres, « dont le rapport qualité/prix est rarement avantageux en périodes de vacances, lorsque la demande est soutenue », avertit Anne Gravier. Louez bien, louez tôt !

RÉSIDER TRANQUILLE

On veut des logements plus grands, plus tendance, et aussi, bien placés !

La situation au “pied des pistes” est primordiale pour les vacanciers, avec un accès simplifié aux écoles de ski. « Une partie de notre clientèle, notamment les étrangers, est principalement attirée par la garantie d’enneigement offerte par la station des Deux Alpes et accepte plus facilement de résider dans des zones éloignées du centre. Mais la grande tendance est de privilégier le “tout-àproximité”. » Les raisons ? Le séjour aux sports d’hiver ne se structure plus autour de journées intégralement passées sur les pistes entrecoupées d’une pause sandwich.

La pratique du ski vient s’agrémenter d’autres loisirs : patinoire, courses de luge ou à traîneaux, balade dans la neige, spa et autres lieux dédiés au bien-être…

De même, le skieur d’aujourd’hui aime s’accorder des moments de tranquillité : lecture sur le balcon, jeux de société en famille pendant la sieste du petit dernier… Des plaisirs plus difficilement concevables si l’appartement est trop excentré.

Mais là encore, l’emplacement est un critère qui pèse lourd sur le montant de la location… En connaissance de cause, acceptez de faire quelques pas supplémentaires dans la neige et vous bénéficierez de prix plus cléments.

Téléchargez l’appli fnaim38 Téléchargez l’appli fnaim38 l’appli Surface Privée, scannez les photos et7 accédez au contenu enrichi ! !

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi grenoble19 19Téléchargez

ZOOM

ARCHITECTE D’INTÉRIEUR,

INTÉRIEURS D’AUJOURD’HUI TROP PETIT, MAL AGENCÉ, ÉNERGIVORE, DÉCO VIEILLISSANTE… NOTRE HABITAT NE CORRESPOND PAS TOUJOURS À NOS ATTENTES EN TERMES DE CONFORT ET D’USAGES. ENTRETIEN AVEC DOMINIQUE MARCON, ARCHITECTE D’INTÉRIEUR.

en amont de tout projet : les pièces de service et de stockage (buanderie, cellier…), qui viennent occuper les zones froides ou moins éclairées du logement.

COMMENT CONCEVEZ-VOUS LA DÉCORATION D’UN INTÉRIEUR ?

EN QUOI CONSISTE VOTRE MÉTIER ?

À mi-chemin entre l’architecte et le décorateur, j’interviens essentiellement en rénovation sur des biens immobiliers acquis récemment ou en cours d’acquisition : maisons, appartements, locaux du tertiaire (restaurants, commerces, etc.). Mes clients achètent avant tout un lieu, une surface, avec le projet de revoir en profondeur l’organisation des pièces, qui ne répond plus aux usages actuels.

Mon travail vise à corriger l’obsolescence fonctionnelle de ces locaux, tout en préconisant les améliorations techniques souhaitées par le client et/ou imposées par la réglementation (isolation, étanchéité, réseau électrique, plomberie, domotique…). Enfin, la dimension esthétique (déco, matériaux…) est une composante importante de mon intervention.

QUELS SONT LES NOUVEAUX USAGES POUR UNE HABITATION ?

Souvent, la surface est là, mais pas les volumes. Aujourd’hui, on fait tomber les cloisons et les portes, afin de libérer les espaces de vie, notamment la cuisine.

On privilégie la connexion avec l’extérieur, avec de plus grands ouvrants (balcons, terrasses) et une accessibilité directe (plain-pied). L’intimité des occupants est aussi un poste important avec l’aménagement d’une séquence d’entrée (pas forcément fermée) qui préserve la sphère privée. Enfin, à prévoir

Pour moi, la déco n’est pas la seule expression d’une tendance ou d’un effet de mode. J’essaie de lui donner du sens. Je ressens chez mes clients un réel besoin de simplicité, de retour au naturel, qui va bien au-delà de préoccupations écologiques. C’est une vraie recherche d’authenticité, à laquelle j’essaie de répondre en valorisant les matériaux bruts : pierre, acier, bois. Cela n’interdit pas la confrontation avec des matières plus sophistiquées et contemporaines, comme le plastique ou la résine, qui souligne avantageusement la tension entre neuf et ancien.

FAUT-IL RÉNOVER AVANT DE VENDRE ?

Non, j’engage les propriétaires immobiliers à faire visiter un bien propre, rangé, et à le céder tel quel. L’acquéreur souhaite souvent s’approprier le lieu avant d’envisager son éventuelle transformation.

SEIZE DESIGN 35 ALLÉE DES CHARRIÈRES 38180 SEYSSINS

WWW.SEIZE-DESIGN.INFO

Téléchargez l’appli fnaim38 Téléchargez l’appli fnaim38 l’appli Surface Privée, scannez les photos et8 accédez au contenu enrichi ! !

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi grenoble20 20Téléchargez

DÉCOUVREZ NOTRE SÉLECTION DÉCOUVREZ NOTRE SÉLECTION DE PROJETS DE CONSTRUCTIONS DE PROJETS DE CONSTRUCTIONS

DÉCOUVREZ NOTRE SÉLECTION DE PROJETS DE CONSTRUCTIONS DÉCOUVREZ DÉCOUVREZ DÉCOUVREZ NOTRE NOTRE NOTRE SÉLECTION SÉLECTION SÉLECTION DEDE PROJETS DE PROJETS PROJETS DEDE CONSTRUCTIONS DE CONSTRUCTIONS CONSTRUCTIONS DEPUIS PLUS DE 95 ANS NOUS CONSTRUISONS VOTRE BONHEUR

AGENCE DE CROLLES

Rond-Point du Raffour / Les Portes de Crolles - 38920 CROLLES Tél. 04 76 90 72 39 - grenoble.cial@maisonfc.fr Retrouvez toutes nos annonces et l’ensemble de nos modèles sur : www.maisons-france-confort.fr

NOS FUTURS PROJETS

NOS PROJETS LA PIERRE VILLARD DE LANS CLAIX St MARTIN D’URIAGE SASSENAGE BERNIN MEYLAN

F 240 000 € tout inclus F 248 000 € tout inclus F 310 000 € tout inclus F 360 000 € terrain & maison F à partir de 306 000€ terrain maison F 560 000 € terrain & maison F 364 000 € terrain & maison

LUMBIN terrain

F de 510 m²

LA BUISSIÈRE

F terrain de 450 m²

BERNIN

F terrain de 650 m²

SAINT-ISMIER

F nous consulter et aussi à CROLLES, ...

NOOUUSS CC OO NN SS TT RR UU II SS O ON N SS VV O DDEEPPUUI ISS PPLLUUSS DDEE 9955 AANNSS N OT TR RE E B BO ON NH HEEU URR D E PD UE I SP U PDILE SUPP SULIDU SESP9D L5U EA S9N5DSEANN 9OS 5 UA NSN OC S UOSNNO CSU O TS N RU SCT IO SRN OUSNI T SSR OVU NO ISSTO V RO N ES TBRV OEO NB THR O EE N UH R BEOUNRH E U R

AAAGENCE DE CCROLLES AGENCE GENCE DE CAROLLES GENCE DE DE CROLLES GENCE DE CROLLES ROLLES

Rond-Point duduRaffour deCrolles Crolles -CROLLES 38920 CROLLES Rond-Point Rond-Point duRond-Point Raffour Raffour / Les du /Raffour Portes / Les Les Portes Portes de / Les Crolles de Portes - 38920 de Crolles - 38920 - CROLLES 38920 CROLLES Rond-Point Raffour Les Portes de Crolles - 38920 CROLLES 04du 76Tél. grenoble.cial@maisonfc.fr Tél.Tél.

04Tél.

76 04 90 76 7290 90 39 0472 72 76 - /39 grenoble.cial@maisonfc.fr 39 90 -72 grenoble.cial@maisonfc.fr 39 - grenoble.cial@maisonfc.fr

Tél. 04 76 90 72 39 - grenoble.cial@maisonfc.fr

Retrouvez Retrouvez toutes Retrouvez nos toutes annonces nos toutes annonces etnos l’ensemble annonces etl’ensemble l’ensemble deetnos l’ensemble modèles nos de surnos : www.maisons-france-confort.fr modèles sursur : www.maisons-france-confort.fr sur : www.maisons-france-confort.fr Retrouvez toutes nos annonces et de nosmodèles modèles : www.maisons-france-confort.fr 21

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

Retrouvez toutes nos annonces et l’ensemble de nos modèles sur : www.maisons-france-confort.fr

ARAVA IMMOBILIER ET PATRIMOINE

3 Boulevard Maréchal Joffre 38000 GRENOBLE Tél : 0476464398 lionel.goncalves@aravaimmobilier.com www.aravaimmobilier.com

SAINT-ÉGRÈVE Appartement 125 000 $

42 m²

GIÈRES

2 pièces

Appartement 270 000 $

DONNONS DU SENS À VOS PROJETS !

64 m²

GRENOBLE

3 pièces

2P+C rénové dans résidence de bon standing, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon, Splendide 3P+C au 2ème étage sur 3 d'une copropriété d'un très bon standing de 2014. Pièce de vie avec cuisine une chambre avec placard, salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparé. Appartement très lumineux avec américaine et séjour ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, 2 chambres, sdb, WC, balcon expo Ouest. Copro de 516 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 675 euros/an DPE : D - Mdt 434 cave et garage. Copropriété de 114 lots. Charges prévisionnelles annuelles: 1200 euros/an. DPE : B - Mdt 420

GRENOBLE Appartement 89 000 $

37 m²

1 pièce

Grenoble Libération, Appartement très bien situé au 2ème étage sur 10 avec ascenseur composé d'une cuisine aménagée, séjour, WC séparé, salle de bain avec douche, fenêtre double vitrage PVC. Proximité de toutes commodités. Bon état général. Copro de 32 lots. Charges prévisionnelles annuelles: 609 euros/an. DPE : E - Mdt 424

GRENOBLE Appartement 105 000 $

37 m²

58 m²

Colonne électrique

4 pièces

Dans immeuble bien entretenue, Appartement 4P+C au 4ème étage sur 8 avec ascenseur composé, d'un séjour double exposé Sud-Ouest ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle de bain avec douche, WC séparé.Appartement en parfait état, double vitrage PVC. Copro de 100 lots. Charges previsionnelles annuelles: 896 euros/an DPE : E - Mdt 426

TRONCHE (LA)

2 pièces

Appartement traversant T2+C, d'une copropriété des années 1920, composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec alcôve, salle de bain, wc. Cave et galetas. Chauffage électrique. Appartement très bien situé, idéal pour les étudiants.Copro de 13 lots. Charges previsionnelles annuelles: 480 euros/an DPE : F - Mdt 428

Appartement 165 000 $

58 m²

3 pièces

Appartement traversant, type T3, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Garage et cellier. Beau potentiel pour cet appartement idéalement situé proche Hôpitaux, Faculté de médecine, station tramway. Copro de 27 lot. Charges prévisionnelles annuelles : 560 euros/an DPE : D - Mdt 430

Industriel bâtiment

ICI

RA

C

TR

LE

ÉLE

Spécialiste de l’habitat existant

Appartement 153 000 $

TÉ GÉ

NÉ

Tous dépannages Chauffage électrique

Courant faible SARL Antoine et Yannick TOTA

24, rue Olympe de Gouges 38400 Saint-Martin-d’Hères

04 76 96 81 88 - antoine.tota@orange.fr orange.fr 22

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

CIMM IMMOBILIER LA TERRASSE LE TOUVET 38660 LA TERRASSE Tél : 06 77 36 13 46 stephanie.loir@cimm-immobilier.fr terrasse-touvet.cimm-immobilier.fr

Stéphanie LOIR votre agent commercial

EXCLUSIVITÉ

SAINT-BERNARD-DU-TOUVET 900 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

TERRASSE (LA) 425 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

FROGES 298 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

TERRASSE (LA) 239 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

5 bâtiments environ 2.000 m² habitables, tous reliés les uns aux autres, possibilité de les diviser, adaptés à l’accueil du public. L’ensemble est centré sur un joli patio et un jardin d’agrément avec une superbe vue panoramique sur les massifs. Idéal gîte, colonie vacances. Forts attraits touristiques. DPE : Vierge - Mdt SLT147

Joli pavillon de type 4 construit en 2000 élevé sur sous-sol complet : cuisine ouverte sur séjour lumineux de 38 m², 3 chambres, toilettes, salle d’eau. Terrasse. Terrain de 980 m². Belle vue Chartreuse. DPE : D - Mdt SLT141

A 5 minutes à pied du centre du village, maison d’architecte de 2005 comprenant belle pièce de vie de 50 m² très lumineuse avec vue sur le massif de Belledonne, cuisine intégrée, 3 chbres dont 1 au RDC, salle de bains et salle d’eau, 2 wc. Garage 38 m². Abri voiture. Alarme. Terrain 800 m² clos et arboré. DPE : D - Mdt SLT149

T5 modifié en T4 au 1er étage sur deux comprenant entrée, salle d’eau / buanderie / wc, cuisine aménagée et équipée, séjour/ salle à manger 30 m² avec accès balcon exposé plein sud, 3 chbres, sdb / wc. Garage. Cave. Nbre de lots : 126 dont 44 logts répartis sur 4 bâtiments. Charges par an : 1200 euros. DPE : C - Mdt SLT139

SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE 199 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

TERRASSE (LA) 205 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

SAINT-BERNARD-DU-TOUVET 283 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

FROGES 340 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

T4 modifié en T3, refait entièrement (isolation, peintures, sols, électricité) comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine intégrée, deux chambres. Rangements. Poêle à granule installé en 2012. Belle terrasse de 30 m², vue Belledonne. Immeuble de 8 lots dont 4 logements. Faibles charges : 20 euros/an. DPE : D - Mdt SLT144

À 3 km de Saint Bernard du Touvet en direction du Col de Marcieu - A 1.000 mètres d’altitude, joli chalet en ossature bois de 1983 élevé sur sous-sol complet aménagé de 50 m². 5 chambres, cuisine/ séjour avec cheminée de 30 m². Terrasse de 30 m². Terrain arboré de 820 m². Nb lots : 16. Charges annuelles 250 euros DPE : F - Mdt SLT150

T3 en RDC avec porte indépendante comprenant entrée, séjour, cuisine, sdb, wc, deux chambres. Nombreux rangements. Superbe terrasse de 44 m² avec vue imprenable sur le massif de Belledonne. Box garage en sous-sol. Cave. Nbre de lots : 120 répartis sur 3 bâtiments dont 39 logts. Charges annuelles : 1020 euros DPE : C - Mdt SLT118

A proximité des Adrets. Belle maison entièrement rénovée comprenant pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, poêle à bois, 3 chambres dont une au RDC, mezzanine, bureau, 2 SDB, 2 wc. Dépendances. L’ensemble sur un parc clos de 7388 m² (boxs à chevaux). Source. Vue Chartreuse. DPE : D - Mdt GMT396

CIMM IMMOBILIER DOMENE IMMOBILIER DOMENE 6CIMM Rue Emile Blanc 6 rue Emile Blanc 38420 DOMÈNE 38420 Tél : 04DOMÈNE 76 77 55 52 Tél : 04 76 77 21 45 olivier.moncenis@ domene@cimm-immobilier.fr cimm-immobilier.fr www.cimm-immobilier-domene.fr domene.cimm-immobilier.fr/ EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

DOMENE 126 000 $

VILLARD-BONNOT 399 000 $

VERSOUD (LE) 189 000 $

SAINTE-AGNÈS 219 000 $

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

VERSOUD (LE) 499 000 $

VERSOUD (LE) 231 000 $

BRIGNOUD 180 000 $

DOMÈNE 260 000 $

Appartement de quatre pièces + cuisine équipée refait à neuf. Cuisine équipée avec loggia, 3 chambres, salle de bains avec baignoire. Electricité refaite, double vitreage PVC, entièrement carrelé. Vue dégagée sur les montagnes. Idéal jeune couple. DPE : E

Maison T7+ cuisine équipée. Élevée sur sous-sol complet, en rez de chaussée : cuisine équipée ouverte sur grand séjour, chambre, salle d’eau et garage double.

Au 1er: 4 chambres, salle de bains et +buanderie. Chauf. gaz, double vitrage. De nombreuses terrasses, vue dégagée sur les montagnes. DPE : C

Villa T6 + cuisine en état irréprochable. De plain pied : séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, salle de bains et garage. À l'étage : mezzanine, 4 chambres dont une avec cabine douche, une salle de bains avec baignoire d'angle, niveau 2 : une chambre. chauffage par pompe à chaleur et clim réversible. DPE : C

Proche écoles, spacieux duplex de 5p + C dans maison. Séjour de 36 m² ouvert sur cuisine, 4 chambres, balcon, terrasse exposée sud / est, parking couvert, dépendances, jardin, chauffage individuel au gaz. Bon état général. DPE : D

GRENOBLE

Dans copropriété calme et proche de toutes commodités, appartement en dernier étage de type 4P + C interphone, terrasse couverte exposée sud / ouest, cellier, très bon état général possibilité garage. À visiter sans tarder. DPE : D

Maison T4 sur terrain plat de 558 m² avec four à pain et garage. Séjour / cuisine donnant accès à la buanderie et à la salle d'eau en rez de chaussée. À l'étage 3 grandes et belles chambres, avec point d'eau / wc et accès aux combles. Travaux pour le remplacement de la fosse sceptique (devis à l'agence). DPE : C

Rare, dans petite copropriété calme et recherchée de 12 logements, appartement Au centre de Domène, terrain non viabilisé de 1083 m². Possibilité de de type 3p + c au premier étage / 2, cuisine équipée ouverte sur séjour et terrasse, construire de une à trois maisons. Viabilités à proximité. Exposition sud nombreux rangements, chauffage individuel au gaz, exposition plein sud, ouest. Calme et ensoleillé. Libre de constructeurs. DPE : Non soumis possibilité garage, coup de coeur assuré, état irréprochable ! DPE : C

23

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

AGENCE DELPHINE TEILLAUD 32 Cours Jean-Jaurès 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 18 91 contact@delphine-teillaud.com www.delphine-teillaud.com

GRENOBLE Appartement

QUEL QUE SOIT LE PROJET IMMOBILIER RIEN NE VAUT LE TRAVAIL D’ÉQUIPE

COUP DE CŒUR !

275 m²

8 pièces

830 000 $ HONOS INCLUS : NC

Ds copro de 13 lots, Place de Verdun, magnifique appartement de 275 m² ouvrant sur jardin, bénéficiant des prestations de l’ancien. Pièce de réception majestueuse, vaste cuisine, 5 chbre, chbre de bonne, cave en sous-sol avec accès depuis l’appart. 2 entrées.

Poss à usage professionnel ou grde famille. DPE : D - Mdt 2782858

GRENOBLE Appartement

70 m²

CORENC

2 pièces

Appartement pièces

235 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison pièces

190 m²

7

5

359 000 $ HONOS INCLUS : NC

Rare en Hyper Centre, le COMMODORE rue Saint Joseph, immeuble de standing avec gardien (160 lots), au 3ème étage avec ascenseur. Coup de coeur pour ce 2P+C de 71 m² entièrement rénové avec goût et jolies prestations. Séjour double ouvrant sur grand balcon,Ch / an : 2 570 euros. DPE : E - Mdt 6352

CORENC

105 m²

Ds rés de 9 lots, beau duplex en RdJ de 105 m² offrant 4 chambres parquetées avec rangements, 2 salles d’eau, jolie pièce de vie ouvrant sur jardin clos Ouest. Appartement en parfait état, parking et Cave inclus.

Possibilité garage dans la résidence.

Ch / an : 1 540. DPE : C - Mdt 6257

SAINT-ISMIER

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison pièces

575 000 $ HONOS INCLUS : NC

185 m²

6

EXCLUSIVITÉ

600 000 $ HONOS INCLUS : NC

Maison des années 40 sur 917 m² de terrain, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun. Une surface de 190 m² sur 3 niveaux offrant, 5 ch + bureau, belle pièce de vie chem, Auvent pr 2 voitures, atelier et cave complètent cette proposition. DPE : D - Mdt 6379

Au calme, dans un environnement champêtre, jolie maison de 1995 de 185m² sur 1835m² de terrain.

Jolie pièce vie de 50m² avec poêle à bois, cuisine, 4 chambres + T2 indépendant actuellement loué, garage 2 voitures. En très bon état général. DPE : D - Mdt 6332

GRENOBLE

24

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

AGENCE DELPHINE TEILLAUD 32 Cours Jean-Jaurès 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 18 91 contact@delphine-teillaud.com www.delphine-teillaud.com

SEYSSINS

Villa / Maison

QUEL QUE SOIT LE PROJET IMMOBILIER RIEN NE VAUT LE TRAVAIL D’ÉQUIPE

COUP DE CŒUR !

293 m²

8 pièces

1 400 000 $ HONOS INCLUS : NC

Propriété d’exception sur 7150 m² de terrain clos et arboré avec vue superbe sur la vallée. La maison d’architecte des années 62, inspirée d’un grand designer de l’époque, est d’une modernité incroyable.

Sa surface de 290 m² env, 5 chambres, tbelle pièce de vie. Ssol, garage double et logement de gardien. DPE : E - Mdt 6364

GRENOBLE Appartement

86 m²

MEYLAN

3 pièces

Appartement

280 000 $ HONOS INCLUS : NC

Félix Viallet, dans immeuble ravalé, au 3ème étage avec ascenseur, beau 3 Pièces + Cuisine de 86 m², traversant Nord / Sud, très lumineux, cave et galetas. À visiter! Ch/an : 780 euros. DPE : B - Mdt 6361

GRENOBLE

Villa / Maison pièces

240 m²

99 m²

5 pièces

399 000 $ HONOS INCLUS : NC Maupertuis, au calme et en dernier étage d’une copropriété (50 lots) récente de standing, magnifique duplex de 100 m² environ comprenant 4 pièces + cuisine équipée, 2 terrasses dont une de 45,31 m² avec vue montagnes.

Prestations de qualité. Ascenseur, garage, interphone. Ch / an : 2 716 euros. DPE : C - Mdt 6184

MEYLAN

8

Villa / Maison pièces

630 000 $ HONOS INCLUS : NC

250 m²

7

1 120 000 $ HONOS INCLUS :

Dans secteur résidentiel de maisons, au calme et à deux pas du centre ville, très belle construction récente de 240 m² avec garage sur 300 m² de jardin clos (piscine sous la terrasse). Beau volume pour la pièce de vie, 6 chambres, 3 salles de bains, buanderie, dressings. Décoration soigné. DPE : B - Mdt 6219

NC

- EXCLUSIVITÉ

Maison d’architecte de 250 m² environ sur un terrain de 2590 m² avec piscine, vue superbe sur les montagnes. Belles prestations, très beaux volumes, séjour / salle à manger de 100 m² ouvrant sur terrasse plein Sud, cuisine équipée de 30 m², 4 ch (poss 5), 2 salle de bains, sous sol sauna, cave ! Rare ! DPE : D - Mdt 6137

GRENOBLE

25

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

LE FICHIER DE LA CONSTRUCTION VENTEFICHIER DE LA CONSTRUCTION FICHIER DE LA CONSTRUCTION 2 Place Herbes DEPUIS 1969 SAINT-ISMIERL’IMMOBILIER SUR MESURE GRENOBLE 38330 SAINT ISMIER GESTION LOCATIVE 45 années d ‘expérience2 agences à 2 Place HerbesTRANSACTION - 38330 SAINT-ISMIER 7 Rue Jay - 38000 GRENOBLE Tél : 04.76.52.15.15 Tél : 04.76.52.15.15 votre service Tél : 04.76.87.52.10 st-ismier@fichier-construction.com st-ismier@fichier-construction.com grenoble@fichier-construction.com www.fichier-construction.com

BIVIERS

Villa / Maison 799 000 $

240 m²

JARRIE

8 pièces

Biviers grande villa moderne, 5 chambres, 4 bains, séjour 64 m² cheminée, cuisine attenante neuve 18 m², cellier, buanderie, cave, garage double, terrain 1600 m² paysagé, piscine, terrasse, vue, calme, soleil. Chauffage gaz DPE : C - Mdt 3081

SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES

Appartement 185 000 $

50 m²

2 pièces

Villa / Maison 600 000 $

290 m²

RECENT PISCINE

8 pièces

Sur les hauteur de Jarrie à 20 minutes de Grenoble au calme, subtil contraste entre ancien et contemporain.

Maison ancienne 290 M² habitables , sur deux niveaux , séjour, salon, salle à manger, cusine , office , 4 chambresn 2 salles de bains , cave , combles, garga double , terrain 2000 m² clos de murs DPE : D - Mdt 3217

GRENOBLE

Appartement 178 000 $

67 m²

2 pièces

Villa / Maison 580 000 $

150 m²

5 pièces

Saint Ismier coteau , villa récente avec vaste séjour ouvert sur cuisine toute équipée , à l étage : petit dégagement bureau ,3 chambres dont suite parentale , 2 salles de bains , cellier buanderie , coin rangement, abri deux voitures , terrain plat paysagé et clos 820 m² , portail auto , cour goudronnée DPE : C - Mdt 3224

GRENOBLE

Appartement 115 000 $

62 m²

2 pièces

Saint Nazaire les Eymes dans résidence récente agréable 2 pièces avec cuisine toute équipée fermée, vaste GRENOBLE- hyper centre- rues piétonnes appartement loft 2 pièces cuisine ouverte sur vaste séjour Grenoble proche Gustave RIVET vaste 2p + c 62 m² séjour parquet, double vitrage, une grande séjour avec accès sur terrasse au sud et face à Belledonne, une grande chambre avec penderie, salle de bains en dernier étage avec kitchenette équipée- calme et ensoleille vue dégagée, un chambre dans sa chambre sur cour, cuisine indépendante, nombreux rangements, étage éleve, ascenseur, cave, dpe et wc séparés, dernier étage, double vitrage volets roulants, super vue et très ensoleillé DPE : C - Mdt 3233 tour id dans copropriété charges annuelles 440 euros. DPE : F - Mdt 2856604 D copropriété de 28 lots. DPE : D - Mdt 3227

GARIBALDI DEPANNAGE SARL

Plomberie - Chauffage - Sanitaire

UNE ÉQUIPE RÉACTIVE DE 12 PERSONNES À VOTRE SERVICE

PRÉSENT DEPUIS PLUS DE 30 ANS SUR LE MARCHÉ, VOUS PROPOSE :

SES

SERVICES DE CONTRATS D’ENTRETIEN ET DE

DÉPANNAGE DE CHAUDIÈRE

04 76 59 14 05

DEPANNAGE@GARIBALDI38.COM GRENOBLE

26

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

AGENCE HENRY

53, cours Berriat AGENCE HENRY 38000 GRENOBLE 53 cours Berriat 38000 GRENOBLE Tél : 04.76.86.67.30 Tél : 04 76 86 67 30 vente@agencehenry.com www.agencehenry.com

www.agencehenry.com

EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

GRENOBLE

FONTAINE

Colonel Bougault - 2ème avec ASC, T3 de 71m², entièrement rénové avec gout et prestations de qualité. Expo Nord / sud, séjour + balcon, cuis équipée, deux chambres spacieuses, salle d’eau avec douche à l’italienne. Excellente isolation. Poss garage DPE : B - Mdt 16004

Saint Bruno / Eglise - Copro calme, en retrait de la place.

Spacieux T2 de 60 m², offrant un lumineux séjour avec parquet, cuisine ind avec possibilité d’ouverture, chambre séparée.

Beaux volumes, pas de travaux à prévoir, chauffage gaz, double vitrage. charges annuelles:483 euros / Lots de copropriété : 39 DPE : D - Mdt 15089

FONTAINE rue Charles Michel agréable maison de ville sans extérieur, rénovée de 96 m² sur deux niveaux dans quartier résidentiel au calme. Séjour 30 m² + 4 CHAMBRES DE 9 m² à 14 m² (2 / 2 en enfilade). Grande cuisine 15 m² équipée, 2 wc.

Chauffage central au gaz. vue dégagée sans vis à vis, à 300m de TRAM DPE : E - Mdt 15083

220 000 $ HAI

128 000 $ HAI

175 000 $ HAI

GRENOBLE

150 000 $

HAI GRENOBLE CAPUCHE STALINGRAD beau 3P + C de 69 m² au 5è étage d’un immeuble de bon standing (avec asc), 50 lots.

Vue dégagée au sud sur les massifs, grand balcon, aucun vis à vis, lumière. Beaux volumes 2 belles chambres de 16 et 12 m² grand s DPE : D - Mdt 15085

EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE

Rue Montesquieu- investisseur ! Au calme, dans une copropriété de standing, T1 de 30 m² en très bon état. Pièce à vivre donnant accès à un grand balcon exposé plein sud, cuisine ind, sanitaires. Appart vendu loué, loyer 520 euros CC. Environnement de qualité. Charges annuelles: 884 euros avec chauff / Lots copro: 131. DPE : D - Mdt 15023

Gare / IUT - Dans une copro de bon standing,avec ravalement payé. lumineux T4 de 112 m² au 5ème étage avec asc. Séjour + balcon offrant une vue imprenable sur les massifs, cuisine ind + balcon, 3 chambres.vendu avec cave et poss gge.charges annuelles:1380 euros/lots de copropriété: 164 dont 64 principaux. DPE : D - Mdt 15090

GRENOBLE CHEMIN DE LA BLANCHISSERIE, PROX MON CINE en étage élevé avec vue imprenable et grand balcon sud ouest, joli 4P + C 70 m² dans copropriété de 150 lots de bonne tenue avec ascenseur très bien située non loin du palais des sports.

Beaux volumes, séjour double deux chambres ch:1100/an. DPE : E - Mdt 16007

HAI SASSENAGE ‘LE FLOREAL’ En étage élevé avec ascenseur beau T4 séjour double deux chambres, dans copropriété bien tenue. Cuisine équipée haut de gamme, beaux balcons et état intérieur irréprochable. Bon standing et toutes les commodités à proximité. À saisir! 700 lots charges 1400 euros DPE : NC Mdt 15024

GRENOBLE

85 000 $ HAI

260 000 $ HAI

139 000 $ HAI

SASSENAGE

125 000 $

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

GRENOBLE

SEYSSINET-PARISET

Joffre / Chavand -Dans une copropriété avec concierge. En étage élevé, T1 de 41 m² + terrasse offrant une vue dégagée.

Aucun travaux à prévoir, lumineux séjour exposé sud / ouest, cuisine équipée indépendante, salle d’eau avec douche à l’italienne. Charges prévisionnelles 1322 euros/ Nb lots: 121.

DPE : F - Mdt 15075

Berriat / Gare Dans une copropriété des années 90 de64 lots, lumineux T2 de 50 m² en bon état, au 1er étage avec asc.

Agréable pièce de vie desservant un balcon / terrasse exposé sud, cuisine équipée semi ouverte, rangements. Appartement au calme, très ensoleillé.charges 830/an /lots de copropriété: 64 DPE : D - Mdt 15068

SEYSSINET dans petit collectif de 160 lots donnant sur les montagnes sans vis a vis au sud et en étage agréable 3P + C au 3ème étage, à rénover avec volumes intéressant, au calme avec vue et lumière. Très bonne situation dans secteur pavillonnaire à proximité du tram, des commerces. Petit prix, charges 720 euros. DPE : D - Mdt 15038

HAI GRENOBLE SAINT BRUNO face à l’église en dernier étage d’un immeuble de bonne tenue avec ascenseur 27 lot/Montée, lumineux 3P + C avec belle vue dégagée. Appartement traversant à rénover avec potentiel intéressant. Tous commerces TRAM et gare à proximité. Idéal première acquisition, calme, vue, lumière.ch/892 euros DPE : D - Mdt 15030

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

ÉCHIROLLES

GRENOBLE

GRENOBLE

Saint Bruno / Gare - Dans une petite copropriété de 15 lots. T2 en bon état se décomposant d’un séjour avec balcon, cuisine séparée, chambre indépendante, salle de bains avec baignoire.

Chaudière récente, électricité aux normes, double vitrage. À proximité immédiate du tram et de la gare. Charges: 480 euros.

DPE : E - Mdt 15087

Mairie - Au calme, dans une coprodes années 1995. T2 de 50 m² en parfait état. Séjour exposé ouest, donnant accès à une terrasse, cuisine équipée ind avec poss, chambre séparée, salle d’eau avec douche à l’italienne. Poss garage. charges annuelles: 1440 euros avec chauff + eaux / lots de copro:20 DPE : C - Mdt 15064

BERRIAT - Pour investisseurs ! Studio rénové de 22 m² en RDC sur cour. Appartement au calme, lumineux avec double vitrage et kitchenette équipée. À proximité immédiate du tram et des commerces. Vendu loué, loyer 350 + 15 de charges. DPE : E - Mdt 15070

110 000 $ HAI

95 000 $ HAI

135 000 $ HAI

120 000 $ HAI

GRENOBLE

90 000 $ HAI

55 000 $ HAI

27

115 000 $

123 000 $

HAI GRENOBLE AMPERE BOUCHAYER VIALLET en rdc surélevé sans gène, beau T3 de 56 m² en bon état dans une petite copropriété de 8 lots très bien située, au calme et à proximité d’un secteur vivant et bien desservi par le TRAM. Jolis volumes, prestations soignées charme de l’ancien. Charges annuelles 600. DPE : NC - Mdt 16003

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

Proposition A

IMMOBILIER CHRISTIAN JOUTY CHRISTIAN JOUTY GIERES 25 grande rue 25 Grand’Rue 38610 GIERES 38610 GIERES Tél : 0476896464 Tél : 04 76 89 64 64 jouty-immobilier@orange.fr jouty-immobilier@orange.fr www.jouty-immo.com

CHRISTIAN JOUTY POISAT 16 Place des Roseaux 38320 POISAT

Tél : 04 76 14 06 06

jouty-immobilier@orange.fr

RAL 2010 Pantone 1595 C C0 M75 J100 N5 Hexis S5165B

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

RAL 9005 Pantone Pro Black C C20 M20 J20 N100 Hexis S5889B

SAINT-MARTIN-D’URIAGE 395 000 $ FAI

NOUVEAU : Le Sonnant, proche GIERES, Belle villa ind 7 P + C équipée, T.B. E, env 136 m², super espace jour 47 m² + chée et acces terrasse et jardin, 6 ch, 2 bains, vaste dépendance en sous-sol, terrain 774 m² entièrement arboré et amenagé, chauffage electrique récent + menuiseries PVC dble vitrage, gge DPE : D - Mdt 3522

BRIGNOUD 150 000 $ FAI

GRENOBLE 145 000 $ FAI

GIERES 215 000 $ FAI

GIÈRES 257 000 $ FAI

ST M. D’HERES VILLAGE 368 000 $ FAI

GIÈRES 255 000 $ FAI

Sympathique petite maison de village comprenant séjour-salon + Cuisine équipée ouverte sur une petite terrasse. 2 Chambres, Bureau en rez-de-chaussée donnant sur une petite cour. Garage, Idéal pour jeune couple.EXCLUSIVITE DPE : G - Mdt 3479

Secteur ALPINS, Au dernier étage copro de 180 lots, agréable 5 P + Cuisine en très bon état avec vue dégagée E / O, Séjour-salon et 3 chambres, Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Proximité commodités et écoles. Classe énergie : D Charges avec chauffage et eaux froide et chaude 180 / mois. DPE : D - Mdt 3345

Résidence du Chamandier Agréable 4 pièces de 79 m², cuisine équipée, séjour salon, 3 chambres, jolie terrasse couverte, donnant sur un jolie parc arboré, chaudière récente, charges peu élevées, situation proche du tram de la gare et des commodités, font de cette appartement un lieu agréable à vivre. DPE : C - Mdt 3515

EXCLUSIVITÉ

REVEL 438 000 $ FAI

LE ER1ER MAGAZINE ERMAGAZINE LELE 1 1 MAGAZINE IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIER INTERACTIF Belle villa 6 P + Cuis. équipée env. 200 m2, esp. jour lumineux avec séj ouvert sur jardin et avec Chée, 4 ch, 2 bains, 3 wc, Prestation de qualité, sous-sol 125 m2 avec gges, gd cave, sauna, Terrain 2000 m2clos et arboré, Vue superbe à 180° sur vallée et montagnes, très bonne SO. Produit de qualité. DPE : C - Mdt 3465

Ds Résid de 2013 de 83 lots, proche centre, sympa 3P+C en dernier étage, cuis équipée ouverte sur séj + terrasse de 18m2 profitant d’une jolie vue dégagée avec une exposition Sud/ouest, Nord/est, poss d’un grd gge de 33m2, prox ttes commodités, charges 1574 E/an DPE : A - Mdt 3520

Proche POISAT : Dans petite rue très calme et ensoleillée, Agréable villa de 1984,5 P + Cuisine, environ 94 m², mitoyenne par un coté et sans aucune gène, séjour ouvert sur joli jardin SUD 472 m², 3 chambres, garage + abri.

DPE : E - Mdt 3498

www.surfaceprivee.com www.surfaceprivee.com

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

By

www.surfaceprivee.com MAGAZINE LE WEB SITE WEB LE LE MAGAZINE LE SITE L’APPLIL’APPLI

NOUVEAU DISPO SUR ANDROÏD

DISPO SUR ANDROÏD

GRENOBLE 30 000 exemplaires GRENOBLE GRENOBLE 600000 points de contact exemplaires 30 000 30 exemplaires

600 points contactde contact 600depoints

INTERACTIF INTERACTIF

NOUVEAU

dans petite copropriété comprenant 36 lots, Proche centre, Beau 5 P + Cuisine en duplex, parfait état, Vaste séjour-salon + Terrasse, Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, Parking Possibilité de garage. Soleil, Proche des commodités.

Charges 1486 uros / an (chauffage compris) DPE : D - Mdt 3513

GRENOBLE

28

By

By

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

NOVALIM

19 Cours Jean-Jaurès 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 86 11 11 contact@novalim.fr www.novalim.fr

COUP DE CŒUR !

SEYSSINS

Appartement

399 000 $

113 m²

4 pièces

Proche du Golf de Seyssins, dans une résidence récente BBC, bel appartement de 4 pièces sur 2 niveaux, d’une superficie de 113 m² hab. avec terrasses et garage. Il se compose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, et de 3 chambres à l’étage dont une suite parentale. A découvrir ! DPE : B

EYBENS

Appartement

273 000 $

78 m²

ÉCHIROLLES

4 pièces

Appartement

203 967 $

LIMITE BRESSON, dans une résidence neuve BBC, appartement lumineux de 78 m² hab. avec loggia exposée sud, composé d’une cuisine ouverte sur séjour, de 3 chambres, chauffage collectif urbain, garage. Loi Pinel possible. FNR. A visiter sans tarder !

DPE : B

GRENOBLE Appartement

222 800 $

69 m²

79 m²

4 pièces

Proche Frange Verte, dans une résidence neuve BBC, appartement de 4 pièces de 79 m² hab. Il se compose d’une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon, en étage élevé, 3 chambres donnant sur parc, chauffage urbain, possibilité de stationnement. Prix en TVA 5.5% sous conditions. FNR. DPE : NC

GRENOBLE

3 pièces

Appartement

191 500 $

Quartier des Eaux-Claires, dans une résidence labellisée BBC, en étage élevé, un appartement de 3 pièces de 69 m² hab. avec loggia, exposé est-ouest, chauffage collectif gaz, cave et garage en sous-sol. Prix en TVA à 7% sous conditions. Frais de notaire réduits. A visiter ! DPE : B

67 m²

3 pièces

Dans un parc clos et arboré, dans une résidence neuve BBC, appartement contemporain de 3 pièces d’une superficie de 67 m² hab. composé d’une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, terrasse, chauffage par pompe à chaleur, cellier et stationnement possible. Prix en TVA à 5.5% sous conditions. DPE : NC

GRENOBLE

29

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

AUDRAS DELAUNOIS

2 rue Montorge AGENCE GRENETTE 38000 GRENOBLE 2 rue Montorge – Grenoble Tél : 0476447628 Tél : 04 76 44 76 28 cfonti@audras-delaunois.com grenette@audras-delaunois.com www.audras-delaunois.com

GRENOBLE Appartement

138 000 $

56 m²

2 pièces

AGENCE DE BONNE

30 allée Henri Frenay – Grenoble Tél : 04 76 54 63 82 debonne@audras-delaunois.com

MEYLAN

EXCLUSIVITÉ

Appartement

159 000 $

Caserne de Bonne, dans immeuble en copropriété, agréable 2P + c au 5ème / 6 dans immeuble bien tenu. salon,2 balcons, vue dégagée, chambre sur cour, cuisine séparée, sde rénovée.En bon état, chauffage ind. gaz. Poss de garage. Charges 921 euros/an.

04.76.44.76.28 DPE : E

GRENOBLE Appartement

190 000 $

80 m²

Villa / Maison pièces

158 m²

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

409 000 $

EXCLUSIVITÉ

6

Appartement

172 000 $

Appartement

50 000 $

31 m²

GRENOBLE Appartement

GRENOBLE

Appartement pièces

3 pièces

67 m²

4 pièces

125 m²

5

437 000 $

Grenoble, proche Caserne de Bonne dans copro de grand standing de 120 lots. Superbe duplex en dernier étage cuisine ouverte sur séjour de 60.65 m² donnant sur balcon, belle terrasse de 16.60 m² à l’étage magnifique vue sur Belledonne. 3 poss 4chs dont 1 suite parentale. poss garage et parkg. 04.76.44.76.28 DPE : C

GRENOBLE

2 pièces

Appartement

249 000 $

Rare à la vente, Quartier Championnet, dans immeuble en copropriété de 32 Lots, appartement en dernier étage de type 2 p + cuisine de 57 m² avec terrasse de 21 m², traversant Nord / sud, vue dégagée, cuisine séparée, charges : 2010.90 / l’année (chauffage, eaux).04.76.44.76.28 DPE : E

GRENOBLE

88 m²

Copropriété de 90 lots, agréable appartement de type 3 / 4 p + cuisine en étage élevé avec ascenseur, vue dégagée sur Vercors, très lumineux, cuisine aménagée, proche tram.

Chauffage collectif, sans vis à vis, prévoir quelques travaux de rénovation. charges / an=1928 euros. 04.76.44.76.28. DPE : E

398 m²

57 m²

Appartement

114 000 $

Sur la commune de Grenoble, Rue Abbé Grégoire, rare à la vente, une maison sur élevé d’un rez de chaussée et d ‘un étage avec un bâtiment accolé au premier étage à usage d’atelier possibilité de transformer en habitation (création de loft et de plusieurs lots) travaux à prévoir.04.76.44.76.28 DPE : F

GRENOBLE

3 pièces

Parc Mistral / Clemenceau, en copro, appart 3P + C , salon double, cuisine séparée, deux chambres, 1er étage sur entresol, sans ascenseur. double exposition Est / Ouest, avec balcons, chauffage individuel. L’ensemble est à rénover, mais très bien agencé. Poss de garage. charges/an= 749 euros.04.76.44.76.28 DPE : F

Agréable villa rénovée de 158 m² habitables + 32 m² d’annexes (garage double + cave) sur un terrain de 1005 m², face Belledonne. Vaste pièce de vie de 46 m² avec cheminée, cuisine équipée, une chambre avec sdb. À l’étage une belle mezzanine, 3 chambres +sdb, terrasse, clim. 04.76.44.76.28 DPE : D

Villa / Maison

GRENOBLE

175 000 $

590 000 $

GRENOBLE

54 m²

Meylan Aiguinards, copro de 178 lots, agréable 3 pièces avec balcon au 1er étage d’un immeuble bien tenu. Environnement calme appartement ensoleillé. Proche des commerces, école et marché.Chauff ind. gaz, double vitrage, cuisine équipée, facilité de stationnement.

Cave. charges 743.55 euros/an.04.76.44.76.28 DPE : E

Grenoble, secteur J. Vallier proche mutualiste, dans résidence sécurisée bien tenue de 153 lots, appart traversant nord / sud, très lumineux en étage élevé, agréable séjour de 25 m², grand balcon 2 belles chambres, dressing, buanderie, salle d’eau. Ascenseur, cave, clim, charges/an= 2217 euros. 04.76.44.76.28 DPE : E

SAINT-ISMIER

140 ANS AU CŒUR DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM

98 m²

5 pièces

Grenoble, secteur Parc Paul Mistral / Clemenceau, dans immeuble en copropriété de 20 Lots, bel appartement de type 5 p + cuisine de 98 m² au 3ème étage composé d’un séjour double, 3 Chambres, cachet de l’ancien, traversant, au calme, chauffage individuel gaz. charges : 1268.82 / l’année.04.76.44.76.28 DPE : C

GRENOBLE

1 pièce

Appartement

135 000 $

Sur la commune de Grenoble, Rue Marx Dormoy, dans immeuble en copropriété de 17 Lots, appartement de type 1 p + cuisine de 31.22 m² en duplex, travaux à prévoir, prix : 50 000 soit 1601 / m ².04.76.44.76.28. DPE : F

65 m²

4 pièces

Sur la commune de Grenoble, Rue Guynemer, calme, en copropriété de 9 Lots, bel appartement de type 4 p + cuisine de 65 m² en carrez au dernier étage, traversant Nord / sud, très lumineux, double vitrage, chauffage individuel gaz, cuisine équipée, séjour double, deux chambres. Charge 948 euros/an.

04.76.44.76.28 DPE : D

GRENOBLE

30

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

AUDRAS DELAUNOIS

2 rue Montorge AGENCE GRENETTE 38000 GRENOBLE 2 rue Montorge – Grenoble Tél : 0476447628 Tél : 04 76 44 76 28 cfonti@audras-delaunois.com grenette@audras-delaunois.com www.audras-delaunois.com

ÉCHIROLLES Appartement

100 000 $

63 m²

4 pièces

AGENCE DE BONNE

30 allée Henri Frenay – Grenoble Tél : 04 76 54 63 82 debonne@audras-delaunois.com

ÉCHIROLLES

EXCLUSIVITÉ

Appartement

84 000 $

ECHIROLLES proche Cours JJaurès ds copro. bien tenue avec asc. app. de 4P + cuis. aménagée, lumineux, séjour double, 2 chambres, cellier, balcon, cave, poss. garage 0674792236. DPE : D

SAINT-ÉGRÈVE Appartement

120 000 $

61 m²

4 pièces

Appartement pièces

139 m²

GRENOBLE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

85 000 $

GRENOBLE

5

Appartement

139 000 $

75 000 $

33 m²

1 pièce

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

Appartement

108 000 $

60 m²

3 pièces

Villa / Maison pièces

104 m²

5

1 pièce

62 m²

2 pièces

Appartement

58 m²

2 pièces

ALbert 1er de Belgique, copro de 20 lots, dernier étage, très bel appart 2P+C traversant et lumineux, séjour donnant sur terrasse de 18 m².Charges communes annuelles : 850. superficie carrez : 58.40 m². Audras et Delaunois 06 71 64 35 64 DPE : D

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE Appartement

140 000 $

GRENOBLE- BAJATIERE ds copro. bien tenue fermée de 139 lots agréable 3P + cuisine, lumineux, vue dégagée sur montagne, 2 ches., 2 balcons, asc., cave charges annuelles : 1680 TF : 968 euros 06.74.79.22.36 DPE : D

MOIRANS

GRENOBLE

190 000 $

LA TRONCHE proche Fac Médecine / tram ds copro. de 126 lots 1P + cuisine meublée avec balcon, cave, charges inclus chauffage + eau chaude et froide 1300 / année TF : 566.06.74.79.22.36 DPE : E

GRENOBLE

40 m²

À deux pas de la place de Gordes, appartement de type T2 bis, dans petite copropriété de 6 lots principaux. Idéal premier achat ou investisseur, Travaux à prévoir. Superficie carrez : 61.32 m².

Charges communes annuelles 150. Audras et Delaunois 06 71 64 35 64. DPE : E

Secteur Libération,dans une copro de 159 lots et de très bon standing avec concierge, bel appt en parfait état. beaux volumes ,séjour, cuisine donnant sur un grand balcon de 12 m² exposé plein sud avec une vue dégagée. Coin nuit bien dégagé, avec 4 grandes chbres. cave. charges/ an 2637 euros. 06.71.64.35.64 DPE : D

Appartement

3 pièces

Rue General Férié, dans copropriété de bonne tenue de 36 lots, appartement de type T1 bis, avec une vue magnifique sur Belledonne.

Double vitrage, Balcon, salle de bain baignoire, et rangements. Possibilité de faire chambre indépendante, superficie carrez : 40.46 m².

Charges annuelles : 570 euros 06.71.64.35.64 DPE : F

280 000 $

TRONCHE (LA)

63 m²

ECHIROLLES ‘Cours J-Jaurès’ ds copro. bien tenue de 50 Lots : 3P + cuisine en étage élevé, lumineux, vue, 2 ches., chauffage ind. gaz, cave TF : 1056 06 74 79 22 36. charges 770 / an. DPE : D

Rue de l’Isère, dans petite copropriété ravalée récemment de 30 lots, appartement de type 4 en parfait état. Balcon ensoleillé, sans vis à vis, et cave. Charges annuelles chauffage compris 1000. superficie Carrez 61.54 m². AUDRAS ET DELAUNOIS 06 71 64 35 64. DPE : E

GRENOBLE

140 ANS AU CŒUR DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM

75 m²

3 pièces

CLEMENCEAU, dans copropriété de 33 lots, appartement de type 3 proposant une belle pièce de vie exposée Sud, cuisine ouverte sur séjour avec balcon. Deux chambres, rangements, cave, et galetas. Superficie habitable 75 m², et charges communes annuelles : 870 Audras et Delaunois Grenette 06 71 64 35 64. DPE : D

GRENOBLE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

155 000 $

235 000 $

68 m²

4 pièces

GRENOBLE- Sect. Foch app. de 4P + cuisine équipée, lumineux, en tb état général, 3 chambres, doubles-vitrages, asc., cave, poss. de garage en plus 06 74 79 22 36. DPE : D

MOIRANS au Coeur de la commune maison mitoyenne sans gène au calme de 5P + cuisine équipée, 4 ches, avec un jardin de 55 m², un garage 06 74 79 22 36. DPE : C

GRENOBLE

31

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

IMMOBILIER HEURTIER IMMOBILIER HEURTIER

12 Rue de Belgrade 12,rue de Belgrade 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 0476877862 Tél : 04 76 87 78 62 segond@immobilier-heurtier.fr segond@immobilier-heurtier.fr www.immobilier-heurtier.fr www.immobilier-heurtier.fr

Appartement

50 m²

dans les domaines de la transaction, location et de la gestion de copropriété, nous avons fait le choix de nous entourer de collaborateurs Confiez nous vos biens, nous les mettrons en valeur. aguerris qui forment une équipe soudée et stable depuis de nombreuses années.

COUP DE CŒUR !

QUARTIER PREFECTURE

125 000 $

VENTE LOCATION SYNDIC

UN AUTRE REGARD SUR L’IMMOBILIER

2 pièces

Appartement T2 de 50 m² situé rue Joseph Chanrion.

Au 2ème étage sans ascenseur d’une petit copropriété.

Disposant d’une entrée ouvert sur un vaste séjour de 20 m², une chambre, une salle d’eau et une cuisine.

Charme de l’ancien hauts plafonds, parquets massifs.

Appartement Traversant DPE : G - Mdt 2450

SUPERBE VUE Appartement

262 000 $

80 m²

3 pièces

CORENC au sommet du chemin saint Bruno, très gros potentiel pour cette maison mitoyenne par un coté. Actuellement composée de deux chambres un grand séjour, deux garages et un jardinet. la vue est magnifique sur Belledonne et Chamrousse. possibilité de transformer en logement 3 chambres un séjour et un studio DPE : F - Mdt 2476

VENON

Villa / Maison pièces

318 000 $

200 m²

5

Très bel emplacement pour cette maison sur deux niveaux’ rdch 100 m² en garage, remises, chaufferie et une grande cave, au premier niveau une habitation deux chambres une cuisine séparée et un très grand séjour qui à été diminué pour la création d’un studio indépendant. vue remarquable avec une terrasse DPE : F - Mdt 2476

SEYSSINET-PARISET Appartement

59 000 $

26 m²

T1 de 26m² Loué 4000 euros HC / an.

RDC, IDEAL PREMIER ACHAT pas de frais a prévoir, bon état, sans vis à vis, vue sur parc, dans copropriété calme, composé d’une pièce principale, d’une cuisine, d’une salle de bain, chauffage collectif, possibilité place de parking privative. DPE : D - Mdt 2

Téléchargez l’appli fnaim38

SUZANNE SUZANNE IMMOBILIER IMMOBILIER

20 20 rue rue Condorcet Condorcet 38000 38000 GRENOBLE GRENOBLE Tél Tél :: 0476489604 0476489604 c.achard@suzanne-immobilier.com c.achard@suzanne-immobilier.com www.suzanneimmobilier.com www.suzanne-immobilier.com

COUP DE CŒUR !

GRENOBLE Appartement

Ensemble, habitons votre projet ENSEMBLE,Transaction HABITONS VOTRE PROJET - Gestion - Viager

340 000 $

110 m²

5 pièces

GRENOBLE CENTRE Félix Viallet/ Alsace Lorraine, ds copropriété de standing avec asc, bel appt T5 rénové de 110m², exposé Est/ Ouest. Pièce de vie cuisine entièrement équipée de 60m², 3 ch (poss 4), 2 SDB. Vue dégagée et ensoleillée. Cave. Poss garage en sus du prix. Copro 7 lots/ Charges 1537 euros/an DPE : Vierge - Mdt 2026

FONTAINE

Appartement

89 500 $

53 m²

3 pièces

GRENOBLE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

99 500 $

FONTAINE, proche Mairie, dans petite copropriété, bel appartement T3 53.48 m² avec vue montagnes et composé d’une entrée, grand séjour, cuisine indépendante, 2 ch, salle de bains avec toilettes. Chauff ind gaz. Double vitrage. Copro 24 lots/ Charges 752 euros/ an. Très belle opportunité ! DPE : D - Mdt 2020

VILLARD-DE-LANS Appartement

160 000 $

39 m²

45 m²

2 pièces

EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE, rue Guynemer, T2 45 m² env au 5ème étage asc. Grande cuisine agréable semi-ouverte et aménagée, un salon en parquet orienté sud avec très belle vue dégagée, grde chambre et sa salle de bain attenante. Cave. À voir vite ! Copropriété de 52 lots. Faibles Charges 543 / an. DPE : E - Mdt 2000

CHAMP-SUR-DRAC

2 pièces

Appartement

185 000 $

VILLARD DE LANS prox centre village et commerces, T2 en parfait, exposé plein Sud avec vue dégagée et 2 belles terrasses. Entrée rangement, grde chambre, salon / cuisine équip 18.50 m² sur terrasse. SDB éq, toilettes. Pl. parking couverte, cellier, placard à skis. Copro 50 lots/ Chages 1107.84 euros DPE : G - Mdt 2037

81 m²

4 pièces

EXCLUSIVITÉ

CHAMP-SUR-DRAC, au calme, T4 coup de coeur en rez-de-jardin ds copro de bon standing. Cuisine équipée ouv/sur salon et salle à manger (26 m²), dressing, 2 ch, buanderie, SDB équipée, cellier. Prestations de qualité, double vitrage, chauff ind gaz. Parking privée. DPE en cours.

Copro 55 lots/ Charges 494 euros/an DPE : En cours - Mdt 2036

GRENOBLE

33

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

MUGGEO IMMOBILIER MUGGEO IMMOBILIER

38 Cours Berriat 38, cours Berriat 38000 GRENOBLE 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 86 40 80 Tél : 04 76 86 40 80 emmanuelmuggeo@hotmail.fr emmanuelmuggeo@hotmail.fr

EXCLUSIVITÉ

GIERES T2

SASSENAGE T4

FONTAINE LIM SASSENAGE T4

GRENOBLE GRAND T3

A deux pas du terminus du tram et de la gare,dans résidence en TBE de 48 lots,beau T2 de 50m² env en étage ac asc,séjour de 23m² ouvrant sur 8m² de terrasse avec vue sur Belledonne,cuisine et sdbs équipées,chauff ind au gaz.

Appartement offrant de belles prestations avec poss garage en sous-sol.Charges 720 euros/an DPE : C - Mdt 721

SASSENAGE, dans une copropriété bien tenue de 240 lots et proche toutes commodités, beau T4 de 70 m² environ en étage avec asc. composé d'un séjour double de 26 m² ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, une cuisine et une s de b équipées, 2 chambres, une cave, un parking privative. Charges 2 000 euros/an. DPE : D - Mdt 720

Dans petite copropriété de 30 lots très calme et proche écoles, tram et gde surface, beau T4 composé d'un hall avec placard, une cuisine meublée et ouverte/séjour, 3 chs, loggia et buand.

Fenêtres PVC dble vitrage, élect. Neuve. Bon état général, ch de copro 1 600 euros (chauf.comp). DPE : E - Mdt 697

Ds copro de bon standing de 132 lots principaux,vaste et lumineux T3 de 70 m² composé dun séjour ac baies vitrées donnant sur grande terrasse véranda de 12 m² offrant sur vue splendide, cuisine équipée, 2 chambres, parking et espaces verts, charges annuel : 2 022 euros (chauffage et eau inclus) possibilité garage DPE : D - Mdt 709

141 000 $

119 000 $

120 000 $

139 000 $

EXCLUSIVITÉ

FONTAINE

GRENOBLE T4

GRENOBLE RDJ T5

MONTCHABOUD VILLA

exclusivité, Dans quartier pavillonnaire au calme, Maison neuve RT2012 (basse consommation énergétique) de 92 m², grande pièce de vie de 44 m² de plain pied avec baies vitrées donnant sur jardin, 3 chambres, garage de 15 m², VRD inclus ! DPE : NC - Mdt 520

Dans une copropriété de bon standing de 132 lots principaux, vaste T4 de 86 m²composé dun séjour donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, belle vue sur Belledonne, cuisine équipée, 3 chambres, parking et espaces verts, charges annuelles : 2393 / an (chauf + eau fr + eau ch), poss garage.

DPE : D - Mdt 719

Dans une copropriété de bon standing (de 39 lots principaux), ambiance maison pour ce très beau T5 en rez de jardin composé d'un séjour ouvert sur cuisine de 35 m², quatre chambres, deux salles de bains, parfait état, garage attenant de 15 m², classe énergie D, charges 2496 euros /an (chauf, eau ch et fr) DPE : D - Mdt 717

A prox de Brié,577 m² de terrain,atypique maison de 155 m² composée dune cuisine ouverte sur belle pièce de vie ac poêle donnant sur terrasse de 13m² expo sud,vue panoramique,4 chbres (poss 5),bureau,salle d'eau,2 sdbs,cellier,buanderie,cave,atelier,garage ac porte électrique.

Mitoyenne d'un côté ss gêne. DPE : D - Mdt 723

235 000 $

188 000 $

228 000 $

EXCLUSIVITÉ

278 000 $

EXCLUSIVITÉ

CORENC MONTFLEURY

EUROPOLE BUREAUX

GRENOBLE BOUCHAYER T2

Ds secteur calme,recherché,prox des commerces,commodités,422m² de terrain clos et arboré,villa d'env 113m² hab,1er étage salle à manger-séjour ac balcon,vue Belledonne,cuisine,2 chbrs,sdbs,combles.Rdc 2 chbrs,2 salles d'eau,bureau,garage.Chaudière récente,clim réversible.

Beaucoup de potentiel,prévoir travaux. DPE : Vierge - Mdt 731

A deux pas du palais de justice, dans immeuble de bon standing, deux lumineux locaux à usage de bureaux de 107 m² avec deux entrées indépendantes, garages attenants de 32 m², huit places de parkings, trois caves, vendus libre de toute occupation. DPE : C - Mdt 728

Dans petite rue au calme, dans immeuble de 1930 entièrement Proximité Place de l'Etoile, au premier étage, lumineux local réhabilité, lumineux T2 de 41 m² chauffage individuel gaz, commercial ou professionnel de 104 m², une cave, vendu libre cave, actuellement loué 5 960 / an Charges : 690 / an, petite de toute occupation. DPE : E - Mdt 711b copropriété de 12 lots principaux, DPE : D - Mdt 563

415 000 $

320 000 $

95 000 $

GRENOBLE BUREAUX

100 000 $

EXCLUSIVITÉ

VAULAVEYS LE HAUT-VILLA

NOTRE DAME DE MESAGE

GRENOBLE T2 ESPRIT LOFT

SASSENAGE MAISON

Limite Uriage,2011m² de terrain cloturé et arboré,villa moderne de 180m² de 2005,belle pièce de vie de 60m² ac cheminée donnant sur terrasses,cuisine équipée et aménagée ac cellier et buanderie,2 chbres de plain-pied dt une ac sdbs,à l'étage 2 chbres,bureau/dressing,sdbs,nbrx rgmts.Piscine horssol.Garage. DPE : C - Mdt 724

A prox de Vizille,maison de 198m² sur 4 200m² de terrain clos et arboré,séjour cathédrale de 50m² ac cheminée,spacieuse cuisine-salle à manger ac cellier,3 chbrs de plainpied,sdbs,à l'étage,mezzanine,2 chbrs,sdbs.Nbrx rgmts.

Terrasse,garage,atelier,cave.Poss diviser en 2 logements.

Commodités à proximités. DPE : D - Mdt 732

Lumineux T2 esprit loft de 63 m² avec belles prestations contemporaines, cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur séjour, à l'étage suite parentale avec salle de bains et dressings. Terrasse d'environ 15 m². À proximité des commodités. Petite copropriété de 10 lots, charges annuelles 450. DPE : E - Mdt 730

En position dominante,magnifique vue sur les massifs,maison en pierre d'env 195m² sur 316m² de terrain,salon ac cheminée,poutres apparentes,spacieuse cuisine,terrasses de 23m² et 40m²,petit salon,5 chbrs dt une suite parentale,sdbs,nbrx rgmts.Sous-sol ac garage,cave,atelier.Poss créer un studio indépendant DPE : En cours - Mdt 727

559 000 $

358 000 $

150 000 $

35

375 000 $

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

AGENCE DELPHINE TEILLAUD 32 Cours Jean-Jaurès 38000 GRENOBLE Tél : 04 76 87 18 91 contact@delphine-teillaud.com www.delphine-teillaud.com

TRONCHE (LA) Appartement

70 m²

3 pièces

1 091 $ HONOS INCLUS : NC

Green parc,secteur très calme et verdoyant,T3 au 1er étage de 70 m² avec 28 m² de terrasse, cuisine équip, garage, chauff et eaux collectifs compris dans les charges, à deux pas du tramway. Honoraires d’agence : 566.08. Hono état des lieux : 212.28 euros. Dispo le 16 / 03 / 2016. À VOIR ! DPE : C - Mdt 1291

GRENOBLE Appartement

69 m²

998 $ HONOS INCLUS : NC

3 pièces

T3 de 69 m² avec cuisine équipée et ouverte sur séjour. 2 chambres avec placards muraux, grand placards mural dans le dégagement, spacieux séjour ouvert sur balcon de 25 m².

Garage. Honoraires d’agence : 554 + honoraires d’état des lieux : 207.84.

Libre le 29 / 02 / 2016. DPE : C - Mdt 1155

QUEL QUE SOIT LE PROJET IMMOBILIER RIEN NE VAUT LE TRAVAIL D’ÉQUIPE

MEYLAN

Villa / Maison pièces

112 m²

5

1 500 $ HONOS INCLUS : NC

Belle maison NEUVE aux prestations soignées de 113 m² édifiée sur un terrain d’environ 450 m². Cuisine équipée ouverte sur séjour. 4 chambres dont 1 avec douche, 1 salle de bains, 2 wc. Garage. Honoraires agence : 899.04 + honoraires état des lieux : 337.14. LIBRE DPE : C - Mdt 1772

SAINT-MARTIN-D’HÈRES Appartement

47 m²

675 $ HONOS INCLUS : NC

2 pièces

Dans résidence neuve, 9 rue Anne Franck, beau 2 pièces + cuisine au 1er étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur séjour avec terrasse. Une chambre.

Chauffage et eau chaude collectif. s Parking commun. Honoraires agence : 470 + honoraires état des lieux : 141. Libre. DPE : D - Mdt 283

Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

AGENCE HENRY LOCATION

53, cours Berriat AGENCE HENRY 38000 GRENOBLE 53 cours Berriat 38000 GRENOBLE Tél : 04.76.86.67.30 Tél : 04 76 86 67 30 location@agencehenry.com www.agencehenry.com

www.agencehenry.com

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE

Grenoble Joffre 1 rue Paul Janet joli studio meublé et rénové de 21 m² plein Sud.Séjour / chambre équipée d’un grand canapé convertible avec bureau, chaises et rangements. Kitchenette équipée. Salle de bain moderne avec douche balnéo et meublevasque. Chauffage caloporteur neuf. Loyer 380 E + charges.

DPE : F - Mdt 0001017

Grenoble Europole 148 cours Berriat beau studio rénové de 23 m² plein Sud. Séjour / chambre 14 m² avec balcon Sud. Fenêtres double vitrage neuves. Chauffage électrique. Gare SNCF à 5’ à pied. TRAMWAY à 100m. Appartement spacieux et très lumineux situé dans un immeuble au calme. Secteur commerçant. FA 349 euros. DPE : F - Mdt 545

Grenoble Antiquaires 1 rue Voltaire dans un immeuble d’exception du 18ème superbe T1 meublé de 30 m² au 2ème étage avec ascenseur. Pièce de vie de 22 m² rénovée et meublée. Kitchenette équipée.Grandes fenêtres double vitrage.

Local vélos sécurisé. Place Sainte-Claire et centre piéton à 200m.

DPE : E - Mdt 0000980

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE

Grenoble Thiers 32 cours Berriat T2 indépendant de 33 m² tout rénové. Séjour 15 m² ouvert sur kitchenette aménagée. 1 chambre 11 m². Salle de bain avec baignoire, sèche-serviette.

Appartement au calme dans secteur très commerçant.Gare SNCF et Europole à 400m. Loyer 490 E. DPE : F - Mdt 0000141

Grenoble 33 bd Maréchal Foch T2 de 50 m² en étage élevé au 6è étage avec ascenseur. Séjour 15 m² + 1 chambre 13 m².

Grande cuisine de 9 m². Chauffage central gaz. Parquet chêne.

Balcon. Cave. Secteur commerçant. Quartier de Bonne à 200m.

Tramway sur place. Colocation OK. DPE : D - Mdt 0000568

Granoble Gare 15 rue Gabriel Péri charmant T3 rénové de de 55 m².Séjour 14 m² + 2 chbres 9 / 12 m².Belle cuisine aménagée avec balcon sur cour. Plancher.Chauffage central gaz. Petite résidence sécurisée au calme. Local vélos. Gare SNCF et tramway à 200m. DPE : F - Mdt 0000274

HONOS INCLUS : NC Fontaine 21 rue Joseph Berthoin charmant T3 de 57 m² rénové au 4è ét / dernier étage d’un petit immeuble au calme. Fenêtres double vitrage. Séjour 14 m² Sud-Ouest + 2 chbres 10 / 12 m². Cuisine intégrée 10 m² (cuisson gaz, hotte). Salle de bain neuve (meuble vasque). Chauffage gaz. HL 493 euros. DPE : E - Mdt 0000696

SAINT-ÉGRÈVE

GRENOBLE

MEYLAN

GRENOBLE

Saint-Egrève 17 rue Casimir Brenier joli T3 de 54 m² au 4è et dernier ét. sans ascenseur. Belle vue panoramique Sud-Ouest.

Cuisine aménagée.Chauffage central gaz. Appartement traversant très lumineux, au calme. Loyer 500 E + garage 65 E + charges 35 E. DPE : F - Mdt 0000971

Grenoble 36 rue Marcel Peretto superbe T2 de 55 m² au 4è avec ascenseur.garage.Chauffage central gaz. Grande terrasse de 10 m². Séjour Sud-Est de 21 m² + 1 chambre 12 m². Belle cuisine aménagée.Appartement au calme, lumineux. Accès handicapés. Loyer appartement 578 E + garage 60 E + charges.

DPE : C - Mdt 0000312

Meylan 20 avenue de la Plaine Fleurie joli T3 rénové de 53 m² au 3è ét. asc. Chauffage compris.Séjour plein Sud. Balcon Sud. Fenêtres double vitrage. Cuisine aménagée et équipée.

Appartement traversant très ensoleillé au calme. Loyer 700 E + charges chauffage inclus 87 E. Colocation ok. DPE : D - Mdt 0000426

HONOS INCLUS : NC Grenoble Alliés-Libération 37 B chemin Meney beau T3 rénové de 67 m² au 3è étage.Séjour / salle à manger 25 m² + 2 chambres 10 / 12 m². Cuisine 8 m² équipée.Grand armoire-penderie. Balcon. Fenêtres double vitrage.Appartement traversant Est / Ouest très ensoleillé. Colocation ok. DPE : E - Mdt 0001019

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE STADE DES ALPES

Grenoble 193 cours de la Libération superbe T4 de 67 m² tout rénové au 3ème étage avec ascenseur. Cuisine 7 m² aménagée et équipée.Belle salle de bain moderne avec douche. Fenêtres double vitrage neuves.Loyer 685 E + charges chauffage compris 110 E. DPE : D - Mdt 0001007

Grenoble Rivet 16 rue Elisée Reclus grand studio équipé de 31 m² avec terrasse Est de 24 m² dans un immeuble récent de. standing. Chauffage / eau chaude-froide inclus. Séjour 22 m² ouvert s / kitchenette équipée frigo et cuisson. Belle salle de bain de 8 m². Dressing. Appartement lumineux au calme. HL 429 euros. DPE : NC - Mdt 631

Grenoble Joffre 1 rue Paul Janet grand studio de 40 m² avec kitchenette équipée. au 6è et dernier étage avec ascenseur.

Salle de bain neuve.Fenêtres double vitrage PVC neuves.

Appartement au calme, très lumineux. Chavant à 300m. Loyer 390 E + charges eau froide incluse 65 E. DPE : F - Mdt 0000270

413 $ HONOS INCLUS : NC

490 $ HONOS INCLUS : NC

600 $ HONOS INCLUS : NC

795 $ HONOS INCLUS : NC

397 $ HONOS INCLUS : NC

548 $ HONOS INCLUS : NC

630 $ HONOS INCLUS : NC

542 $ HONOS INCLUS : NC

530 $ HONOS INCLUS : NC

693 $ HONOS INCLUS : NC

787 $ HONOS INCLUS : NC

455 $ HONOS INCLUS : NC

GIÈRES

400 $

HONOS INCLUS : NC Gières 10 rue de la Roseraie grand T1 de 31 m² rénové au 1er étage d’une villa. Séjour / chambre 20 m² Sud et Est. Fenêtres double vitrage récentes. Parking fermé.Secteur résidentiel au calme, environnement arboré. Loyer 380 E + charges eau froide incluse 20 E. DPE : G - Mdt 0000089

FONTAINE

615 $

595 $

482 $

HONOS INCLUS : NC Grenoble Stade des Alpes grand T1 bis meublé de 34 m².

Coin-séjour avec canapé convertible, table et chaises. cuisine équipée lave-linge, cuisson, frigo et four. campus universitaire situé à 3 arrêts de tramway. Place de Verdun et centre piéton à 8’ à pied. Parking gratuit devant la patinoire. DPE : E - Mdt 0001006

Téléchargez l’appli fnaim38

AGENCE GRENETTE

2 rue Montorge – Grenoble Tél : 04 76 44 76 28 grenette@audras-delaunois.com

AGENCE DE BONNE

30 allée Henri Frenay – Grenoble Tél : 04 76 54 63 82 debonne@audras-delaunois.com

140 ANS AU CŒUR DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM

MEYLAN

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE

16 allée du Pré Blanc. T1 de 35 m² situé à proximité des transports en communs. Séjour avec coin cuisine équipée (frigo, plaques), SDB et WC séparé. Très bon état. Loyer : 450 + 60 de charges (chauffage au sol collectif + convecteurs d’appoint).

Honoraires : 450 euros TTC DPE : E

Centre, 43 rue Gabriel Péri. T1 de 29,10 m² au 1er étage avec asc. Pièce de vie avec cuisine partiellement équipée (frigo, plaques de cuisson) et salle d’eau. Secteur calme proche des transports en commun et de l’hyper centre de Grenoble.

Honoraires : 378,30 euros TTC DPE : E

Ile Verte, 8 Place du St Eynard. T1 entièrement rénové avec vue imprenable de 37,87m² au 11ème étage avec asc. Il dispose d’une pièce de vie avec parquets et d’une cuisine équipée neuve (plaques de cuisson, hotte, four). Fenêtres neuves, murs et plafond repeints. Honoraires : 475 euros TTC DPE : F

Gare, 10 rue Emile Gueymard. Idéal pour étudiants, T1 de 30,72 m² au 2ème étage. Il comprend une cuisine équipée (frigo, cuisinière, hotte et lave vaisselle), une pièce de vie avec mezzanine et une salle d’eau avec WC séparés. Loué avec une cave. Honoraires : 399,36 euros TTC DPE : F

510 $

- EXCLUSIVITÉ

440 $

- EXCLUSIVITÉ

505 $

- EXCLUSIVITÉ

505 $

- EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE

Hyper Centre, 6 rue de Miribel. En plein coeur de Grenoble, appartement entièrement rénové de type T2 de 52,30 m² au 3ème étage. Il dispose d’une cuisine équipée neuve avec frigo et plaques, un séjour avec rangements, une chambre et une salle de bain. Honoraires : 580 euros TTC DPE : F

Quai Bastille, 10 quai Xavier Jouvin. Beau T2 meublé avec cachet à louer de 44,86 m² au 4ème étage. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Proche des transports en commun et du centre de Grenoble. Honoraires : 570 euros TTC DPE : E

Saint Bruno, 21 rue Marx Dormoy. Très beau T2 proche du tram A et B et des commodités. Il comprend une cuisine équipée (plaques de cuisson, cuisinière, hotte, machine à laver), un séjour, une chambre et une salle d’eau récente et moderne.

Loué avec une cave. Honoraires : 595 euros TTC DPE : D

Secteur Aigle Jaurès, 1 rue Jean Prévost. Grand T2 rénové de 57,73 m² au 3ème étage. Il comprend une cuisine, un séjour avec alcôve et balcon, une chambre et une salle de bains. Loué avec une cave et un grenier. Proche du nouveau tram E et des commodités. Honoraires : 575 euros TTC DPE : E

595 $

- EXCLUSIVITÉ

590 $

- EXCLUSIVITÉ

633 $

- EXCLUSIVITÉ

595 $

- EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE

Stalingrad, 6 rue Hippolyte Müller. T3 de 54 m² au 2ème étage avec asc. Cuisine semi-équipée (meubles, frigo et gazinière), séjour, chambres et salle d’eau. Loggia, parking collectif, chauffage individuel gaz, double vitrage, rangements.

Colocations acceptées. Honoraires : 500 euros TTC DPE : E

Secteur Berriat, 9 B Place St Bruno. T3 d’une superficie de 61.40 m². Il comprend une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Loué avec une cave et un grenier. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Proche des transports en commun et des commodités. Honoraires : 570 euros TTC DPE : E

Secteur Berriat, 18 rue Diderot. T3 de 68,77 m² au 4ème étage avec ascenseur en bon état avec balcon et cuisine équipée.

Chauffage collectif gaz, double vitrage. Loué avec une cave, parking collectif dans la copropriété. Secteur calme proche des transports et de l’accès à la rocade. Honoraires : 600 euros TTC. DPE : D

Proche Gare, 20 rue Diderot. Beau T3 en très bon état d’une superficie de 77,10 m² au 1er étage. Il comprend une cuisine équipée moderne, un séjour, deux chambre et une salle de bains. Loué avec une cave. Proche du tram A et du centre de Grenoble. Honoraires : 650 euros TTC DPE : F

535 $

- EXCLUSIVITÉ

595 $

- EXCLUSIVITÉ

775 $

- EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

GRENOBLE

BRESSON

Berriat, 9 place St Bruno. Magnifique T3 entièrement rénové de 60m² environ en rez-de-chaussée. Cuisine équipée, séjour avec parquets, deux chambres et une salle d’eau neuve. Belles prestations, chauffage individuel gaz. Loué avec un cave et un grenier. Proche des transports et commodités.Honoraires: 600 euros TTC DPE : E

Saint Bruno, 84 rue d’Alembert. Dans une résidence récente, T3 en très bon état de 64m² au 2ème étage avec asc. Il dispose d’une cuisine équipée (plaques, hottes), une terrasse et deux chambres. Loué avec un garage. Nombreux rangements, double vitrage, chauffage individuel gaz. Honoraires : 700 euros TTC DPE : D

Rue de l’Eglise. Belle maison de ville de type 4P + C d’une superficie de 95.28m². Elle dispose de 3 chambres, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine équipée et de plusieurs dépendances (galetas, cave, buanderie). Maison rénovée en 2015. Secteur calme et recherché proche des commodités.

Honoraires: 1200 euros TTC DPE : D

637 $

- EXCLUSIVITÉ

785 $

- EXCLUSIVITÉ

1 200 $

- EXCLUSIVITÉ

700 $

- EXCLUSIVITÉ

SEYSSINS

1 584 $

- EXCLUSIVITÉ

Villas neuves livrées en décembre 2015 de 113 m². Vue exceptionnelle sur les massifs proche du golf de Seyssins en duplex avec cuisine équipée, terrasse, trois chambres, salle de bains, salle d’eau, prestations haut de gamme, garage. A voir!

Loyer 1 500 euros + 84,79 euros de charges. Honoraires 1 469 euros TTC. DPE : B

Téléchargez l’appli fnaim38

AGENCE GRENETTE

2 rue Montorge – Grenoble Tél : 04 76 44 76 28 grenette@audras-delaunois.com

AGENCE DE BONNE

30 allée Henri Frenay – Grenoble Tél : 04 76 54 63 82 debonne@audras-delaunois.com

140 ANS AU CŒUR DE L’IMMOBILIER GRENOBLOIS WWW.AUDRAS-DELAUNOIS.COM

GRENOBLE

GRENOBLE

ÉCHIROLLES

GRENOBLE

GRENOBLE HYPERCENTRE, 9 quai Créqui, 2P + Cuisine équipée de 44.22 m², en excellent état, très lumineux, immeuble sécurisé, sur les quais à côté du Jardin de Ville. Hono. 525 euros DPE : D - Mdt 0062590002

Grenoble Gare, proche toute commodité,très beau 1P+Cuisine équipée (plaques+ hotte+meubles) de 28m² entièrement rénové, traversant avec jolie vue dégagée, parquet, très lumineuxhono. 364 euros DPE : F - Mdt 0011480010

ECHIROLLES, 22 cours Jean Jaurès, au pied des commerces, des transports (ligne de bus C2) et de l’accès à la rocade. Dans une maison dédiée exclusivement, 2 pièces + cuisine, chauffage individuel gaz (entretien chaudière compris dans les charges), eau froide collective. Stationnement aisé. hono.450 euros DPE : F - Mdt 0079040001

8 bis rue Mozart, agréable 2P+C de 55 m² en cours de rénovation, cuisine équipée neuve (frigo, 2 feux gaz, four) ouverte sur séjour, chambre spacieuse sur cour et verdure, très ensoleillé, quartier calme, chauffage individuel gaz, double vitrage, grand balcon. hono. 520 euros DPE : E - Mdt 0011830003

595 $

- EXCLUSIVITÉ

388 $

- EXCLUSIVITÉ

484 $

- EXCLUSIVITÉ

550 $

- EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

PONT-DE-CLAIX (LE)

SEYSSINET-PARISET

GRENOBLE

Grenoble Championnet, 20 rue Condorcet, studio meublé de 27.51m², à deux pas du centre ville et au pied de la ligne de tram E, chauffage collectif. hono. 351 euros DPE : NC - Mdt 0027540002

PONT DE CLAIX, agréable 4 P + C de 81 m², cuisine entièrement équipéecomprenant 3 chambres, un grand séjour donnant sur terrasse couverte orientée Sud, , garage pour 70 / mois, cave, en face de l’école maternelle. hono. 760 euros DPE : C - Mdt 0064650038

SEYSSINET, Percevalière, 53 rue de Cartale, très agréable 2 pièces + cuisine équipée, comprenant une cuisine équipée, une grande chambre, un séjour donnant sur beau balcon avec magnifique vue sur Belledonne, cave, grand parking, ensoleillement, cadre verdoyant, chauff. + EC + EF coll. hono.

550 euros DPE : D - Mdt 101524

Estacade, début Nicolas Chorrier, 2P + C de 51.27 m² rénové, comprenant 1 chambre, un séjour, une grande cuisine, une buanderie, DV neuf, ensoleillé, au 2 ième, chauf ind électrique neuf. - proche estacade - tram - Honoraires : 530 euros DPE : E - Mdt 0010700008

465 $

- EXCLUSIVITÉ

TRONCHE (LA)

495 $

- EXCLUSIVITÉ

810 $

- EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

860 $

- EXCLUSIVITÉ

LA TRONCHE - 29 Grande Rue - 2 P+C meublé d’environ 30.45 GRENOBLE championnet - 3 p+c de 70 m² environ - 1er m² - DV en bon état - proche commerces et toutes commodités étage - entièrement refait à neuf - deux belles chambres - honos : 395.85 euros DPE : F - Mdt 0072040004 cuisine aménagée - séjour donnant sur un balcon - dressing - Honoraires : 780 euros DPE : D - Mdt 0010630020

640 $

- EXCLUSIVITÉ

560 $

- EXCLUSIVITÉ

GRENOBLE

GRENOBLE

GRENOBLE - Secteur Notre Dame Rue Très Cloitre - bel appartement avec mezzanine, entièrement meublé - 18.60 m² - au 3ème étage - chauf ind électrique - - honos : 241.80 euros DPE : G - Mdt 0069450002

GRENOBLE, Cours Jean Jaurès - 1P+C avec alcôve au 3ème étage sans ascenseur d’environ 35m² - Cuisine séparée et aménagée, traversant, DV, mezzanine, SDB avec douche, cave Honoraires: 455 euros DPE : D - Mdt 0078600001

488 $

- EXCLUSIVITÉ

507 $

- EXCLUSIVITÉ

SAINT-MARTIN-D’HÈRES

GRENOBLE

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

GRENOBLE

ST MARTIN D’HERES, 7 rue Stendhal, 2P+C de 35m² au 2ème étage sans ascenseur dans petite copropriété calme, cuisine aménagée, DV, lumineux -Honoraires: 440 euros DPE : F - Mdt 0075010014

GRENOBLE Berriat - 2P+C de 53,55m² au 1er étage sans ascenseur comprenant une entrée, une chambre, une cuisine séparée, un séjour avec alcôve, DV, chauff ind gaz - Honoraires: 530 euros DPE : E - Mdt 0078550012

SAINT MARTIN LE VINOUX - 58 Rue des Droits de l’Homme 3P+C de 68m² au 2ème étage dans copropriété calme - Très bon état général - Cuisine équipée (four, hotte, plaque, lave vaisselle) - Chauffage ind. gaz - Grand balcon - Proche tram - Gge à vélo - Honoraires: 660 euros DPE : D - Mdt 101276

GRENOBLE, Avenue Léon Blum - 4P + C de 65,56 m² au 4ème étage avec ascenseur - En très bon état, lumineux, au calme, cellier, cuisine aménagée (plaques + hotte), DV, parking privé réservé à la copropriété, concierge, chauffage collectif - Cave hono. 660 euros DPE : D - Mdt 0075180001

467 $

- EXCLUSIVITÉ

540 $

- EXCLUSIVITÉ

690 $

- EXCLUSIVITÉ

780 $

- EXCLUSIVITÉ

Téléchargez l’appli fnaim38

Corenc, village

LEGE I V I R P VENTE T3 dernier din: r a j e d rez erts f f o € 10 000

Le Ferdinand

◦ T2, T3, T4 ◦ des terrasses plongeante sur Belledonne ◦ le bien être; l’essentiel LIVRAISON : Automne 2016

Claix, village

L' Auguste

◦ T2, T3, T4, T5 duplex ◦ double terrasses : vues Belledonne & Chartreuse ◦ cœur village: charme absolu CHANTIER EN COURS

Grenoble, Beauvert

Little Wood ◦ T2, T3, T4, T5 duplex ◦ confort et très faible consommation énergétique ◦ T2 à partir de 133 000 € LANCEMENT 3° tranche

Le Cheylas

Au fil de l’eau ◦ T2, T3, T4 & 4 parcelles de terrain viabilisées ◦ vastes terrasses ◦ copropriété intime : proche des commodités LANCEMENT RCS Grenoble D 378 770 408

Retrouvez notre actualité sur Facebook en cliquant «J’aime»

RESIDENCES & APPAR TEMENTS Tel: 04 76 27 53 53 www.atelier-groll.com Téléchargez l’applienrichi fnaim38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu !

St-Égrève, le Domaine du Square Lancement nouvelle tranche T2 à partir de 135.000  hors stationnement ( lot A102)

T3 à partir de 175.000  hors stationnement ( lot B001)

T4 à partir de 220.000  hors stationnement ( lot A 104)

Appartements du T2 au T5 emplacement idéal. À proximité des commerces, du tramway ligne E, des écoles.

Résidence éligible loi Pinel coréalisation Safilaf

04 76 56 00 00 ou 06 45 70 41 75 - www.accelia-contact.com CAHIER DU NEUF

41

SUIVEZ NOTRE ACTUALITÉ SUR FACEBOOK

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Habiter ou investir en région Grenobloise

R E A L I S AT I O N S I M M O B I L I E R E S I S E R O I S E S

04 76 56 14 68 06 84 29 07 07 infos@r2i.fr www.r2i.fr

" un promoteur local à votre écoute" 2, allée des Mitaillières 38240 MEYLAN

04 76 01 11 11 www.modulhabitat.com

LE VERSOUD

HAUTE-JARRIE

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ

CADRE EXCEPTIONNEL

Maison 5 pièces 3 chambres + 1 bureau - Garage - Terrain 200 m2 Ecole à pied

Maison 5 pièces 90 m2 Terrain 295 m2

Appartement 3 pièces 71 m2 Terrasse et garage

260 000 €

315 000 €

229 000 €

CAHIER DU NEUF

42

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

u pou n "cou p r de ven de po u ir p rop ce" riét aire .

Échirolles,

proche grenoble rondeau Avec vous depuis 1956

UCE" O P E d es "COUPRési denc MV

CH

IN

A

Vue depuis T4 (B502) en dernier étage

En 2016, nous fêtons nos 60 ans ! À cette occasion, nous vous proposons un "coup de pouce" sur la Résidence La Rayonne :

L AT M A

3500€

de remise par chambre votre T2 : 106 000€ -> 102 500€ * votre T3 : 140 500€ -> 133 500€ * votre T4 : 201 500€ -> 191 000€ *

Illustrations libre interprétation de l’artiste - non contractuelle - suggestion de présentation © Crédits :L&L Architecture

NOU V

16

U PTZ 20 A E

*TVA 5.5% éligibilité sous condition de revenu - dans la limite des stocks disponibles

Retrouvez nos autres programmes à Eybens, Gières, Champs sur Drac, Grenoble centre, la Salle les Alpes Serre Chevalier sur www.mv-residences.com Informations et rdV

CAHIER DU NEUF

I 04 76 24 80 64 43

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

PROFITEZ DU PRÊT À TAUX ZÉRO !

(1)

VISITEZ, RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ. (1)

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

TVA

5,5 5 5

(3)

%

Grenoble, L’APARTé • Derniers appartements à saisir !

VOTRE 3 PIÈCES

Meylan, CARRÉ OLONNA

À PARTIR DE

195 175 €

• Dernier appartement à saisir !

Prix hors stationnement en TVA à 5,5 % (3)

Soit 222 000 € en TVA à 20 % Lot B105 - 63,75 m2

VOTRE 5 PIÈCES

AVEC CUISINE ÉQUIPÉE Lot A01 - 110,27 m2

LIVRAISON 2016 *

RETROUVEZ-NOUS DANS NOTRE ESPACE DE VENTE : 4 COURS BERRIAT À GRENOBLE

(2)

VOTRE 3 PIÈCES

Grenoble,

À PARTIR DE

200 000 €

L’ADRESSE LIBÉRATION • Tramway au pied de la résidence • Proximité du centre-ville

Prix hors stationnement en TVA à 7 % (2)

Soit 224 299 € en TVA à 20 % Lot B301 - 63,55 m2

* Prévisionnelle hors cause légitime de retard ou cas de force majeure. Selon stocks disponibles. Grille de prix au 20/01/2016 (1) Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016 (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation tels que modifiés par la loi de Finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2016. Conditions applicables pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Zones éligibles et conditions disponibles sur bouygues-immobilier.com. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur Bouygues-immobilier.com. Bouygues Immobilier, SA, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130), intermédiaire en opérations de banque catégorie mandataire non exclusif inscrit à l’ORIAS sous le n°13006299. Sous réserve de l’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.

(2) Lot n° B301 au prix de 200 000 € avec une TVA à taux réduit de 7 % réservé aux primo-accédants remplissant les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Si les conditions ne sont pas remplies, application de la TVA 20%. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com. (3) Lot n° B105 au prix de 195 175 € avec une TVA à taux réduit de 5,5 % réservé aux primo-accédants remplissant les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Si les conditions ne sont pas remplies, application de la TVA 20%. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Document et illustrations non contractuels. Photographie : @ Sandrine Rivière. Illustrations : LD3D. • AGENCE D’ORIGINE • RCS 381 422 864 •

1P SurfacePr 210x275_01/02.indd 1

CAHIER DU NEUF

44

01/02/2016 17:38 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Le Clos Saint-Antoine AU NOUVEtaux Prêt à

Poisat

%

Petite résidence de standing au centre du village De 14 logements du T2 au T4 Avenue Pierre Mendes France Commercialisation : 04 76 630 630 - 06 78 54 69 79 www.afidial.fr CAHIER DU NEUF

45

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Une autre approche de l ‘immobilier

PTZ !

U A Bén

éfic à Ta iez d’un ux Z Jusq u’à éro * 40% ! d l’

Neuf à

Grenoble

PENSEZ

Prêt

GRENOBLE

app u prix a Diffé ré po rtement de ssible sur 1 5 an sous s con ditio ns

3 produits

pour répondre à vos besoins !

POUR HA TVA

ER BIT

5,5%

sous

L’EMBELLIE - Du T2 au T4

con

ditio

ns

Avenue Léon Blum

Prochainement : Lancement des travaux !

TRAV EN C AUX OUR S

GRENOBLE

GRENOBLE S ES FRE ELL OF IONN PT CE

EX

LE BAÏLA - Derniers T3

LE 62 - Derniers T3

LIVRAISON 2016

LIVRAISON IMMEDIATE !

Chemin de l’Eglise

POUR HA TVA

ER BIT

7%

sous

con

ditio

ns

Cours de la Libération

Visitez l’appartement décoré sur RDV !

*en fonction de votre situation

www.gh-immobilier.com

04 56 00 60 66

22 place Sainte-Claire à Grenoble CAHIER DU NEUF

46

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

L’accession abordable sécurisée

En 2016, Isère Habitat change de couleurs

Echirolles Ylis et Celestria

*Sous conditions de plafond de ressource. Le prix tient compte des aides Metro + CG sous réserve de l’avis favorable de l’ADIL

Résidence de

Type 3 et 4 avec cabinet médical et pharmacie

isère habitat est aussi présent à

à partir de

* 134 0 00 € ( N° A0301)

Voiron

Tencin

isère habitat notre métier, vous accompagner

04 76 68 38 60 www.isere-habitat.fr CAHIER DU NEUF

Tullins

47

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Chaque maison est une création...

Chaque maison est une création

Découvrez tous nous projets sur www.batissimo-constructeur.fr

168 impasse des Genêts 38500 Coublevie

COUBLEVIE

277.000 €

Terrain de 550 m², villa de 99 m² + garage. VRD + DO inclus

ST-ÉTIENNE-DE-CROSSEY

Terrain de 550 m², villa de 84 m² + garage. VRD + DO inclus.

VOIRON / SUD ISERE / GRESIVAUDAN

06.26.86.59.85

Le constructeur qui pense d’abord à vous !

220.000 €

LA BUISSE

293.000 €

MOIRANS

254.000 €

VOIRON

256.000 €

Terrain 689 m², villa de 110 m² + 22 m2 garage. VRD + DO inclus.

Terrain 435 m², villa de 84 m² + garage. VRD + DO inclus.

Terrain de 479 m², villa de 84 m² + 18 m² garage. VRD + DO inclus

TENCIN à partir de 225.000 € Travaux en cours - Terrain de 200 à 490 m², villa de 83 m² + garage. (contact 06 98 66 83 62)

Nouveau

Chaque maison est une création

COUBLEVIE terrain 550 m² ST-ÉTIENNE-DE-CROSSEY

Découvrez tous nous projets sur www.batissimo-constructeur.fr

130.000 €

93.000 € VOIRON terrain 400 m² 140.000 € MOIRANS terrain 435 m² 125.000 € SAINT-PIERRE-D’ALLEVARD Chaque maison est une création GONCELIN terrain 560 m²

168 impasse des Genêts 38500 Coublevie

VOIRON / SUD ISERE / GRESIVAUDAN

06.26.86.59.85

Le constructeur qui pense d’abord à vous !

l’expérience et le sérieux

Découvrez tous nous projets sur www.batissimo-constructeur.fr iÉ

tif

la Maison

des Compagnons fiÉ

ti cer

ans

30

Concrétisez vos rêves !

cer

s

30 / SUD ISE VOIRON

an 168 impasse des G ce ian onf de c 5-2015 198

06.26.86.59.

Le constructeur

CONTRAT DE CONSTRUCTION

Depuis 1985 L’assurance-qualité

iÉ

tif

cer

ns aMC52

30

Nos maisons ont tout compris ! »Consultez nos 75 modèles

e anc nfi o c 5 1 de 5-20 198

www.maisondescompagnons.com

e anc nfi o c 15 de 5-20 198

MC12

Plateau de Louze - RN7

Plateau de Louze - 376, RN7 38150 ROUSSILLON 38150 ROUSSILLON Tél. 04 74 86 23 52

Tél. 04 74 86 23 52

contact@maisondescompagnons.com

t

cer

contact@maisondescompagnons.com

ifiÉ

ans

30

ce ian onf de c 5-2015 198

2,2,rue rueGambetta Gambetta 38490LES LES ABRETS ABRETS 38490 Tél.

04 76 32 Tél. 04 76 40 40 06 06

La Maison des Compagnons vous offre la maison connectée les.abrets@maisondescompagnons.com les.abrets@maisondescompagnons.com et ses volets roulants Plateau de Louze - RN7 62, bd du Champ de Mars 54, bd du Champs de Mars 38150 ROUSSILLON électriques* Tél. 04 74 86 38160 2338160 52 ST-MARCELLIN ST-MARCELLIN

*détail de l’offre en agences

Union des Maisons Françaises

MC2E

Des constructeurs responsables

1er constructeur en rhône-alpes à obtenir la certification NF Maison Individuelle démarche HQE

CAHIER DU NEUF

Tél.

14 57 57 Tél.09 0984 84 35 35 14

contact@maisondescompagnons.com

st.marcellin@maisondescompagnons.com st.marcellin@maisondescompagnons.com

2, rue Gambetta

38490 LES ABRETS Tél. 04 76 32 40 06 les.abrets@maisondescompagnons.com 48 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

L'immobilier d'un monde qui change

SAINT-ÉGRÈVE LE DOMAINE DE LA MONTA / L’ÉCRIN DE LA PINÉA Rue de Rochepleine TRAVAUX EN COURS • Du studio au 4 pièces • Un vaste espace vert de 3 hectares

VOTRE 3 PIÈCES à partir de

203 000€

(1)

Espace de vente : Rue de Rochepleine à SAINT-ÉGRÈVE Illustrateur : Hervé PONCET - Architecte : Groupe 6

SEYSSINS OPEN GREEN Pré Nouvel - Voie 21 LIVRAISON IMMÉDIATE VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ

(SUR RENDEZ-VOUS)

VOTRE 4 PIÈCES à partir de

269 000€

(1)

• Derniers appartements 4 pièces • Au cœur d’un éco-quartier, près d’un parc paysager de 6 hectares

Espace de vente et appartement décoré : Pré Nouvel - Voie 21 à SEYSSINS Illustrateur : BHC Partner - Architecte : AMPLITUDE

VIF COTTAGE PARC Rue du Breuil TRAVAUX EN COURS VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ

(SUR RENDEZ-VOUS)

VOTRE 4 PIÈCES à partir de

209 000€ ***

*

**

(1)

• Du 3 au 5 pièces • Dans le Parc de la Visitation • De larges balcons

Espace de vente : Place du Breuil à VIF Illustrateur : Hervé PONCET - Architecte : Groupe 6

****

RT 2012

Prix d’un appel local

0 810 508 508 www.logement.bnpparibas.fr

(1) Prix TTC comprenant la TVA au taux de 20% en vigueur au 26 janvier 2016 sur les appartements 3 pièces 3.02 de 61,85m² de la résidence Le Domaine de la Monta, 4 pièces A203 de 76,93m² de la résidence Open Green, 4 pièces 213 de 78,56m² de la résidence Cottage Parc, hors parking. * Démarche de Labellisation BBC (Bâtiment Basse Consommation) en cours. ** Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition d’une résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées par les décrets n° 2014-889 du 1er août 2014 et n° 2014-1103 du 30 septembre 2014 relatifs aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété (conditions de ressources). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. *** Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans,9ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif.

Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. **** Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) pour les appartements de la résidence Cottage Parc. Promoteur : BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux Cedex. Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art.

4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160000€. Identifiant CE TVA : FR 61 429 167 075. Vente en état futur d’achèvement - Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des stocks disponibles au 26/01/2016. cardamone

CAHIER DU NEUF

49

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Fontanil

Travaux en cours

à partir de

150 000 € Résidence du T2 au T4 Disponibles : 7 appartements

Saint-Georges de Commiers Dernière oppportunité

Saint-Pierre d'Allevard

Terrain viabilisé pour construction libre à partir de

236 000 €

70 000 €

T4 DISPONIBLE garage et parking

compris

NT E M E N I OCHA

PR

Moirans (ancien)

à Saint-Egrève

Découvrez "Le Milan Garden" Résidence du T2 au T4 en duplex

55 000 €

Studio 24 m2 hab. avec jardin 57 m2

109 000 € T3 45 m2 hab. avec jardin 150 m2

04 76 77 56 26 06 27 43 48 34 www.hcresidences.com

CAHIER DU NEUF

50

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Espace de vente :

2 Ter, rue Jean-Pierre Timbaud

safilaf.com

(Face au garage Renault)

Dans l’appartement décoré au 1er étage de notre autre résidence en construction

ECHIROLLES ECHIROLLES L’EPURE

T2 à partir de

Informations sur rendez-vous

125 000 €

*Dans la limite des stocks disponibles

Vert Cœur - Résidence du T2 au T5 - 2110, Avenue du Général de Gaulle

Nouveau RÉSIDENCE DU T2 AU T5 DUPLEX, située 36 avenue de Grugliasco

ECHIROLLES FONTAINE LE FACTORY T2 r nie 00 € r De 51 0 à1

Appartement décoré sur place Visite sur rendez-vous

*Dans la limite des stocks disponibles

Vert Cœur - Résidence du T2 au T5 - 2110, Avenue du Général de Gaulle

Villa Floréal - Résidence du T1 au T5 - Rue Jean Pierre Timbaud

Livraison proche RÉSIDENCE DE 27 APPARTEMENTS DU T2 AU T4, située angle Rue St Nizier et rue Maréchal Joffre

Découvrez l’ensemble de nos programmes sur safilaf.com

04 76 41 49 69

LE NOUVEAU PRÊT À TAUX ZÉRO 2016

ÇA CHANGE TOUT !

LA PONATIÈRE

LE BELLAGIO GRAND LANCEMENT

DU T2 AU T4 VOTRE T3 EN

TVA 5,5% DÈS

149 500 € HORS STATIONNEMENT

MARIE REYNOARD

L’ALLIUM NOUVEAU

DU T2 AU T5 VOTRE T4 EN

TVA 5,5% DÈS

218 000 € HORS STATIONNEMENT

...ET C’EST BON POUR VOUS !

Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro 2016 financez jusqu’à 40% de votre prix d’achat et bénéficiez de modalité de remboursement encore plus favorable !

RENSEIGNEMENTS ET VENTE :

04 7 6 4 85 9 89 brunoblain-promotion.com

*Prix sous réserve d’éligibilité à la TVA 5,5%