Surface Privée Nice Matin N°18 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER

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ÉDITION ALPES-MARITIMES N°18 / du 06 juillet au 02 août 2016

IMMOBILIER • ARCHITECTURE • DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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 SOMMAIRE P6 ACTUALITÉ P8 DESIGN / DECO IMMOBILIER P10 DE MENTON À NICE P29 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES P34 LIVRAISON IMMÉDIATE P37 SURFACES NEUVES P8 DESIGN/DECO

P6 ACTUALITÉ

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 06 juillet 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Photographerlondon | Dreamstime.com, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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iStock

P10 IMMOBILIER

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USIVITÉ

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 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin »

Vive les vacances ! Et vous, quel est votre programme pour juillet ? Piscine, éclaboussures et éclats de rire en famille ? Siestes réparatrices et méditatives à l’ombre d’un grand parasol ? Cocktails chics et soirées entre amis ? Ce mois-çi, nous vous proposons des idées déco invitant à la détente sous le soleil (P. 8). Et toujours, les offres des professionnels de l’immobilier de notre région, parmi lesquelles vous pourriez bien dénicher votre prochain coup de cœur… Toute l’équipe de Surface Privée by Nice-Matin vous souhaite une bonne lecture et un très bel été.

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ENFIN CHEZ VOUS !

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 ACTUALITE

LE LUXE MAINTIENT LE CAP Alors que le marché de l’immobilier, en général, commence à se refaire une santé, celui du luxe profite de la période. De belles opportunités se présentent pour les acteurs du secteur.

iStock

a Côte d’Azur est un territoire exceptionnel à bien des égards. Non seulement ses habitants jouissent d’un environnement entre mer et montagne, rare dans l’Hexagone, mais en plus 80 % de la population vit sur une bande littorale de 20 km de large. En termes de prix, la zone se classe dans le peloton de tête, et ce ne sont pas le bien vendu l’an dernier à Saint Jean-Cap-Ferrat (216 000 €/mètre carré) ou la Villa Leopolda, à Villefranche-sur-mer, qui inverseront la tendnace. Le constat est donc sans appel : la Côte d’Azur a toujours la cote chez les plus fortunés. Des points stratégiques Saint-Tropez, Monaco, Cannes, le Cap d’Antibes ou le Cap Ferrat… Les secteurs les plus prisés sont plus ou moins toujours les mêmes. Les caps, bien que ne disposant que de peu de biens à vendre, afﬁchent des prix qui frôlent l’indécence et recèlent encore de produits exceptionnels avec vue mer et surface extérieure immense. Lors de son point presse d’avril dernier, la Fnaim résumait parfaitement la situation : « Pour caricaturer, on pourrait presque classer les prix sur la Côte d’Azur en fonction de la proximité de la mer et du degré d’ensoleillement. » La demande est également forte sur des secteurs comme Monaco (place ﬁnancière par excellence) et Saint-Tropez. Mais la palme revient, sans conteste, à Cannes et sa région qui jouissent de nombreux avantages.

L’immobilier de prestige, sur la Côte d’Azur, a encore de beaux jours devant lui et les vendeurs, à condition de respecter les prix du marché, devraient voir leur projet de transaction se réaliser. Une bonne nouvelle !

Car la Cité du Cinéma n’accueille pas seulement le Festival du Film, elle est aussi le cadre de très nombreux événements professionnels de portée mondiale ; en outre, elle se situe non loin d’un aéroport international et au centre de la Côte d’Azur. Son arrière-pays, très agréable, ne gâche rien. Cannes est ainsi, actuellement, le premier secteur en nombre de demandes.

Aurelia Lasorsa / Sopress

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...Vous avez le choix de ne pas vous tromper

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CÔTE D’AZUR

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 DESIGN / DECO ASSISE LE CIRQUE Plus qu’une assise, les designers anglais de 7RXFKHG ,QWHULRUV RQW LPDJLQ« XQ FRQFHSW SR«WLTXH LQVSLU« GX FLUTXH SRXU FHW REMHW XQLTXH /H &LUTXH HVW IDEULTX« ¢ SDUWLU GH *PHOLQD XQ ERLV SU«FLHX[ TXL D SRXU SDUWLFXODULW« GōDOOLHU VRXSOHVVH VROLGLW« HW ORQJ«YLW« &KDTXH SLªFH HVW IDEULTX«H VXU PHVXUH HW SHXW ¬WUH SHUVRQQDOLV« DYHF XQ JUDQG choix de tissus et de cuirs. 3UL[b b F 'LPHQVLRQVb VXU PHVXUH www.touchedinteriors.co.ukt

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AGENCE SAINT PREUX 13bis, boulevard de la République 06240 BEAUSOLEIL Tél : 04 93 78 10 30 saintpreux@wanadoo.fr www.saintpreuximmo.com

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Appartement  106m²  4 pièces

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Au calme d'une impasse, appartement 3 / 4 pièces, composé de 2 chambres, un bureau et une salle de douches avec wc pour le coin nuit, et d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour, donnant tous deux accès à la grande terrasse / véranda, ainsi qu'une salle de douches / wc pour le coin jour. DPE : NC - Mdt 1422

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Appartement  80m²  3 pièces

560 000 € HONOS INCLUS : NC

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Très agréable 3 pièces lumineux très bien rénové. Grande surface. Superbe vue mer. Belles terrasses. cave, garage fermé. possibilité d'achat d'un second garage en sus Prestations : Climatisation, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Calme, Porte blindée, Volets électriques, Stores électriques, Parquet. DPE : NC - Mdt 1405

BEAUSOLEIL

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Appartement  35m²  2 pièces Résidence récente ultra-centre ville / marché, beau deux pièces cabine meublé, cuisine séparée équipée, salle de bains, rangements, charges incluant tout même l'electricité, climatisation, piscine et réception dans la résidence. Bonne rentabilité locative. loué1.200 euros / mois Prestations : Ascenseur, Clima DPE : D - Mdt 1585va

BEAUSOLEIL

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Appartement  54m²  2 pièces

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Appartement  18m²  1 pièce

249 000 € HONOS INCLUS : NC

135 000 € HONOS INCLUS : NC

Appartement dedeux pièces de belle surfaçe avec terrasse. Possibilité de transformation en 3 pièces. au Calme dans un immeuble parfaitement entretenu avec gardien. cave. possibilité garage en supplément Prestations : Gardien, Ascenseur, Interphone, Double vitrage. DPE : NC - Mdt 1383

Idéal investissement : Lumineux studio en dernier étage, proximité centre ville et Place des Moulins, terrasse vue dégagée, calme, cuisine aménagée équipée, salle de douches / wc, cave, chauffage et eau chaude collectifs. Prestations : Ascenseur, Double vitrage, Calme. DPE : NC - Mdt 1580va

MENTON • MONACO

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MENTON • MONACO • NICE • ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS

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DELTA PROMOTION 29, rue Pastorelli 06000 Nice Tél : 04 92 47 77 47 deltapromotion@wanadoo.fr www.delta-promotion.com

NICE

Appartement  165m²  5 pièces

1 850 000 € FAI

Dominant la ville, la Baie des Anges, dans prieuré du XVIIe siècle réhabilité, au sein d'un domaine privé, exceptionnel appt-villa indépendant, 5 pièces 165 m² + studio 20 m², luxueuses prestations, jardin paysager 1 000 m², piscine individuelle, cuisine d'été, vue panoramique époustouﬂante, stationnements. DPE : C

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NICE PROPERTIES MASSENA 10, rue Masséna 06000 NICE Tél : 04 93 01 50 00 info@nice-properties.fr

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NICE

Villa / Maison  170m²  5 pièces

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Appartement  145m²  5 pièces

Appartement  190m²  6 pièces

CENTRE / MUSICIENS : Dans bel immeuble bourgeois, magniﬁque 6 pièces de 190 m² en 3ème étage avec balcon, prestations rafﬁnées, double-séjour de 60 m², cuisine indépendante luxueusement équipée et 3 belles chambres avec bains, vue dégagée et 2 caves. DPE : NC - Mdt MSE-8395

Appartement  100m²  4 pièces

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NICE

Appartement  112m²  5 pièces

Villa / Maison  160m²  7 pièces

985 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

GRANDE CORNICHE : Environnement verdoyant, villa de 243 m² (loi Carez 160 m²) en excellent état, avec piscine, 156 m² de terrasses sur terrain de 984 m². Séjour sur belle terrasse, grande cuisine équipée, 4 belles chambres. Grand dégagement en sous-sol, salle de jeux, double garage et parkings. DPE : D - Mdt PHA-8646

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Villa / Maison  120m²  5 pièces

700 000 € HONOS INCLUS : NC

OUEST / SAINT ANTOINE : Petit lotissement sécurisé, au calme absolu, belle villa individuelle élevée sur 2 niveaux. En rez-de-jardin ouvert sur les terrasses et la piscine, grand séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains. Jolie vue dégagée, pool house, grand garage et parkings. DPE : NC - Mdt JS-8533

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575 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

CENTRE / MUSICIENS : Proche de Victor Hugo et et du tramway, dans bel immeuble bourgeois, appartement 4 pièces de 120 m², en étage élevé et traversant. Séjour de 40 m², cuisine indépendante équipée, 3 belles chambres et 2 salles de bain. Cave. DPE : D - Mdt MCA-8436

270 000 € HONOS INCLUS : NC

CIMIEZ : Dans petite résidence des années 70, appartement 3 pièces de 60 m² répartis entre salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et toilettes indépendants. Très lumineux et traversant. Les pièces s'ouvrant sur 2 terrasses. Cave et parking sécurisé. DPE : D - Mdt 8589

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1 050 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

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Appartement  60m²  3 pièces

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OUEST / SAINT ANTOINE : Belle villa de 220 m² exposée Sud avec jolies vues mer et ville. Salon de musique + salon véranda donnant sur large terrasse ensoleillée, cuisine moderne, 3 chambres. 3P indépendant avec balcon. Beau jardin, 3 parking, possibilité piscine. Le tout en parfait état. DPE : NC - Mdt LF-8564

980 000 € HONOS INCLUS : NC

RIMIEZ : Domaine sécurisé, superbe villa de 6/7 pièces avec piscine. Sur 2 niveaux, elle se compose d'un séjour donnant sur 2 terrasses de 85 m² plein Sud, d'une cuisine, de 6 chambres. Terrain plat de 1135 m² avec arbres fruitiers et cuisine d'été. Grande cave et parkings. DPE : NC - Mdt MSE-8471

399 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

CIMIEZ : Dans jolie résidence des années 30, superbe 4 pièces de 100 m² en parfait état composé d'un séjour d'environ 35 m² avec parquet d'origine, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 belles chambres et d'une salle de douche. Grand garage et cave. DPE : NC - Mdt CP-8615

11, rue Saint François de Paule 06300 NICE Tél : 04 93 62 40 00 info@nice-properties.fr

Villa / Maison  195m²  7 pièces

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525 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

NICE PROPERTIES OPERA

Villa / Maison

1 190 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

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NORD / ÉVÊCHÉ : A deux pas des commodités, quartier résidentiel très recherché, dans authentique maison de ville bourgeoise, superbe 5 pièces en duplex de 145 m² rénové, au calme, avec balcon, loggia et magniﬁque vue sur les jardins, façade et toitures neuves. Possibilité garage ou parking. DPE : NC - Mdt BS-8509

NICE

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1 480 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

MONT BORON : En bordure d'une forêt protégée, au calme et sans vis-à-vis, belle villa néo-provençale de 170 m² avec piscine. Construite en 2005, en état quasineuf, la villa compte un double séjour, cuisine, 3 chambres et 3 salles de bains. Le terrain de 1000 m², grande terrasse et parking. DPE : NC - Mdt RCB-3277

NICE

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Appartement  39m²  2 pièces

310 000 € HONOS INCLUS : NC NICE

CENTRE / CARRÉ D'OR : Dans immeuble cossu et récemment ravalé, idéalement situé au coeur du Carré d'Or, Rue de la Liberté, magniﬁque 2 pièces de 39 m² refait à neuf, prestations très haut de gamme, parquet en chêne massif, cuisine équipée luxe, exposition sud, chambre avec dressing. DPE : NC - Mdt JP-8638

NICE

Appartement  31m²  2 pièces

185 000 € HONOS INCLUS : NC

COLLINES / CORNICHE DE MAGNAN : À 10 minutes de Nice centre, dans résidence récente sécurisée avec piscine, charmant 2 pièces de 30 m² avec terrasse et jardin de 30 m². Le tout en parfait état, au calme et exposé sud-ouest, vendu avec un garage. Idéal pied-à-terre ou 1er achat. DPE : NC - Mdt MSO-8521

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NICE PROPERTIES PROMENADE 2, rue Halevy - Le Ruhl 06000 NICE Tél : 04 92 07 09 50 info@nice-properties.fr

NICE

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Villa / Maison  233m²  6 pièces

Appartement  95m²  3 pièces

2 150 000 € HONOS INCLUS : NC

1 190 000 € HONOS INCLUS : NC

MONT BORON : Belle maison Art Deco de 233 m² dans secteur calme et résidentiel sur grand terrain plat avec piscine et vue panoramique. Grand séjour de 68 m², cuisine indépendante, 5 chambres, salle de jeux, loggia fermée, le tout sur 3 niveaux. Garage et stationnements. Un rafraichissement à prévoir. DPE : D - Mdt DG-3426

NICE

MONT BORON : En étage élévé d'une résidence standing avec accès direct à la mer, 3 pièces rénové, vendu meublé, et béneﬁciant d'une vue mer époustouﬂante. Plein sud, il est composé d'un vaste séjour sur terrasse, d'une cuisine indépendante équipée et de 2 belles chambres dont une en suite. Garage et cave. DPE : C - Mdt ANC-3369 EXCLUSIVITÉ

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Appartement  150m²  6 pièces

860 000 € HONOS INCLUS : NC

CIMEZ : Au calme absolu, dans immeuble récent, appartement-villa 6 pièces de 150 m² avec 300 m² de jardin avec piscine hors sol. Magniﬁque salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante équipée haut de gamme, 4 chambres, bureau, 3 bains et dressing. Double garage et 2 caves. DPE : NC - Mdt TA-3367

OUEST / FABRON : Superbe villa moderne avec vue mer panoramique, piscine, terrasse, solarium de 75 m² et jardin de 500 m². Grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur terrasse de 36 m², 3 chambres au calme Garage, deux parkings et nombreux rangement. La maison est entièrement rénovée. DPE : NC - Mdt CR-3339

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Appartement  135m²  4 pièces

SAINT-BLAISE

Villa / Maison  213m²  6 pièces

695 000 € HONOS INCLUS : NC

630 000 € HONOS INCLUS : NC

OUEST / FABRON : Superbe 4 pièces traversant de plus de 135 m² avec un spacieux séjour ouvrant sur une vaste terrasse, calme absolu, très jolie vue jardins, mer, collines, 2 garages fermés en sous-sol, piscine, résidence gardiennée la nuit. DPE : NC - Mdt EL-3423

NICE

Villa / Maison  116m²  4 pièces

890 000 € HONOS INCLUS : NC

NICE

Au calme absolu, à 15 minutes de Nice, superbe villa de 6 pièces orientée Sud Ouest, offrant 213 m² sur 2 niveaux. Cette maison pleine de charme est construite sur un terrain de 3000 m² avec piscine, vastes terrasse, vue panoramique, 5 grandes chambres et 3 salles de bain. Garage et stationnements. DPE : NC - Mdt NCO-3427

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Appartement  135m²  4 pièces

NICE

Appartement  78m²  3 pièces

590 000 € HONOS INCLUS : NC

365 000 € HONOS INCLUS : NC

CENTRE / CARABACEL : Au pied de Cimiez, dans un somptueux palais bourgeois classé avec parc, superbe 4 pièces traversant de 140 m², avec 4 fenêtres au Sud sur les jardins et 4m de hauteur sous plafond, cave et chambre de bonne. 2 places de parking. DPE : NC - Mdt NC-3390

OUEST / NAPOLEON III : Dans résidence de grand standing avec piscine, tennis et pool-house, 3 pièces, double exposition. Le séjour sur une belle terrasse avec vue dégagée mer, 2 chambres, cuisine indépendante aménagée, salle de bains et toilette séparée. Cave et possibilité garage. DPE : NC - Mdt MJ-3365

NICE

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GILLES BOSSÉ IMMOBILIER 21, avenue de Pessicart 06100 NICE Tél : 04 92 01 01 01 bosse@bosse.fr www.bosse.fr

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Villa Arson, beau 3 Pièces de 75 m² dans résidence de standing en étage élevé. Traversant, terrasse plein sud. Cuisine indépendante, lumineux, balcon sur les deux chambres, dressing, salle de bains, W.C indépendants. Garage fermé et cave. Proche tramway. 3000 € de charges annuelles. 521 lots de copropriété. DPE : C - Mdt 971T

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

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NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

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LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

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149 Chemin de la Grotte des Fées

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187 000 € 229 000 €

Marina Bay

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Studio 3 p.

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191 000 € 356 000 €

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Dolce Riviera

LE LAVANDOU

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Le Patio

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Le Clos du Parc 18 avenue Gabriel Barbaroux

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107 000 € 161 000 €

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SP06 N18 06-07-16_Mise en page 1 01/07/16 12:03 Page48

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

LE MUY

Villa Provence

Boulevard des Ferrières

2 p. 3 p.

136 000 € 162 000 €

3e trim. 2018

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Bastides

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229 000 € 336 000 €

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SURFACES NEUVES

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

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Mas de Cambrai

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So Garibaldi 7-9 rue J. Pierre Papon

Studio 4 p.

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à partir de 255 000 €

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Studio 4 p.

164 000 € 690 000 €

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195 000 € 330 000 €

2e trim. 2018

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Beau Rivage 228 avenue St Hubert

Cap Marine Résidence 220 avenue des Glycines

172 000 € 342 000 €

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Villa Arome 436 av de la Libération

5 route de Cannes

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Le Mont d'Azur

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OPIO

Les Jardins d'Elaia

CONTACTS

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à partir de 114 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

ROQUEFORT LES PINS ST RAPHAËL

L'Orée des Pins

Villa 4 p.

RD 2085 Quartier du Sinodon

à partir de 350 000 €

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Carré Rubis

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245 000 € 395 000 €

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2 p. 4 p.

190 000 € 286 000 €

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à partir de 168 000 €

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ST LAURENT DU VAR

Cap Azur 479 chemin des Plateaux Fleuris

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à partir de 170 000 €

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Villa Laura 115 Bld Jean Dorat

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SURFACES NEUVES

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ENFIN CHEZ VOUS ! 50

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12981201_Mise en page 1en29/06/16 12:06 Page1 SP06 N18 06-07-16_Mise page 1 01/07/16 12:04 Page51

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