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LE MAGAZINE

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ÉDITION ALPES-MARITIMES N°16 / du 18 mai au 07 juin 2016

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 SOMMAIRE P6 ACTUALITÉ P8 DESIGN / DECO P10 HIGH TECH P10 HIGH TECH

IMMOBILIER P13 L’OFFRE IMMOBILIÈRE À 360° P18 DE MENTON À NICE P39 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES P47 SURFACES NEUVES P51 LIVRAISON IMMÉDIATE

P13 IMMOBILIER

P6 ACTUALITÉ

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K&M immobilier

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P8 DESIGN / DECO

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.

Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 18 mai 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Fotolia / Andreas Mueller, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin » Quel meilleur moment que le mois du festival pour se faire son cinéma, rêver d’ailleurs, voir les choses en grand et peindre un nouveau décor ? Loft design, villa au bord de l’eau ou maison de famille… choisissez votre univers, dans ce numéro de mai la star c’est vous !

Ai-je bien monté les marches ?

C’est LA question qui vous viendra à l’esprit en admirant l’escalier majestueux dessiné pour la maison Van Cleef & Arpels de New York et, pour rester dans le cocon du luxe et de la volupté, laissez-vous fasciner par les meubles bijoux de Kam Tin et ses créations rares et précieuses …

L’univers High Tech vous séduira aussi avec la nouvelle Rolex Oyster Yacht-Master en attendant de faire connaissance avec le nouveau robot intelligent Musio et son drôle de petit caractère…

Nous vous souhaitons une très bonne lecture et vous donnons rendez-vous pour notre prochain numéro de juin.

L’équipe de Surface Privée by Nice-Matin

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ENFIN CHEZ VOUS !

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 ACTUALITE

LOI ALUR ET COPROPRIÉTÉS : OÙ EN SOMMES-NOUS ?

Deux ans après avoir été promulguée, la loi Alur poursuit son évolution. À ce jour, quarante-huit décrets sont entrés en vigueur, d’autres sont encore à venir. On fait le point. shutterstock.com

Par Aurelia Lasorsa / Sopress Les décrets déjà parus : • Informations aux acquéreurs : l’acquéreur dispose, dès la promesse de vente, des informations essentielles concernant ses obligations et sa future copropriété. Ces pièces peuvent être fournies sous forme dématérialisée.

• Création d’un fonds de travaux : obligatoire à compter du 1er janvier 2017, ce fonds sera appelé en même temps que les charges courantes et servira notamment à entretenir et améliorer l’immeuble. Les copropriétés de moins de 10 lots peuvent être exemptées, à condition que la décision soit prise à l’unanimité.

• L’assurance responsabilité civile obligatoire : pour les copropriétaires (non occupants principalement) et les syndicats de copropriétés.

• Un meilleur accès aux informations de la copropriété : avant chaque assemblée, les copropriétaires ont la possibilité de consulter auprès du syndic toutes les pièces relatives aux dépenses. De plus, après chaque assemblée générale, le syndic a trois mois pour communiquer les décisions prises, soit par courrier, soit par affichage dans les parties communes (pendant un mois).

Les décrets à venir : • Le plafonnement de l’état daté et des honoraires perçus au titre de recouvrement : l’état daté est un document fourni par le syndic au copropriétaire vendeur permettant d’informer le futur acquéreur.

• Un diagnostic technique global : prévu au troisième trimestre de cette année, ce décret vise à faire réaliser un diagnostic de la copropriété afin de mieux connaître la situation générale de l’immeuble et envisager éventuellement un plan pluriannuel de travaux.

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• Un contrat-type : le contrat de syndic doit suivre un modèle-type dans lequel sont mentionnées la durée et la date de prise d’effet du mandat, les conditions d’exécution de la mission et sa rémunération forfaitaire. Il doit en outre mentionner la rémunération complémentaire en cas de prestations particulières. Aucune autre prestation ne peut être facturée en plus.

• Un compte séparé : pour plus de transparence, le compte du syndic et celui de la copropriété doivent être séparés.

Cette disposition s’applique à la date de renouvellement des mandats. Une dérogation peut être accordée aux copropriétés de moins de 15 lots.

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...Vous avez le choix de ne pas vous tromper

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CÔTE D’AZUR

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ďƒ‚ DESIGN / DECO Designer : Kam Tin / artiste chinoise Dimensions : H. 80 x W. 144.2 x D. 39.1 cm

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NICE NICE

L’OFFRE IMMOBILIÈRE à 360° Les professionnels de l’immobilier niçois, partenaires de Surface Privée se tiennent à votre disposition pour répondre à vos attentes immobilières depuis la recherche d’un bien , les moyens de financement ou jusqu’aux démarches administratives qui précèdent et qui suivent toute acquisition d’un bien.

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L’Entreprise Immobilier propose des biens immobiliers professionnels ou commerciaux, pour les projets d’entreprise ou d’investissement, tant à l’achat comme à la location.

Nous cultivons notre différence par notre connaissance du terrain, notre proximité, notre dynamisme et notre professionnalisme.

Entrepôts, locaux commerciaux, bureaux, terrains… Notre maitrise du parc immobilier sur tout le bassin, de Grasse à Menton, en passant par Nice centre et sa périphérie, fait de nous le partenaire, et le conseillé idéal pour le développement de votre activité !

Nous avons aujourd’hui l’honneur de vous annoncer notre futur déménagement dans un pôle dynamique ! Affaire à suivre…

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SP06 N16 18-05-16_Mise en page 1 13/05/16 16:02 Page19

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SP06 N16 18-05-16_Mise en page 1 13/05/16 16:02 Page22

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DPE : C - Mdt TAPP55292

NICE

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SP06 N16 18-05-16_Mise en page 1 13/05/16 16:03 Page31

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SP06 N16 18-05-16_Mise en page 1 13/05/16 16:03 Page32

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SP06 N16 18-05-16_Mise en page 1 13/05/16 16:03 Page33

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STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

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55

17

107 route de Saint Jean

Studio 3 p.

125 000 € 389 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

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ANTIBES

1er trim.

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32

8

6-8 rue du Gouverneur Chavannes

Studio 3 p.

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16

4

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12

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31

10

2 p.

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334 000 € 896 000 €

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61

49

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6

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36

12

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Les Jardins de l'Altana

13

3

910 chemin des Terriers

2 p.

4 p.

210 000 € 550 000 €

2e trim.

2017

3 p.

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Les Villas du Nogaret

12

1

4 p.

250 000 €

La Giandola de Breil

Villa Lucia 874 Chemin des Combes

36

10

2 p.

3 p.

230 000 € 259 000 €

3e trim.

2017

Villa Jardin Blue Line

37

17

Studio 4 p.

169 000 € 459 000 €

2e trim.

2018

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3

2 p.

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

CAGNES SUR MER

L'Intemporel

60

13

17 avenue de Grasse

Carré d'Or

38

5

13 avenue Renoir

Le Bay Side

35

2

2 p.

4 p.

2 p.

3 p.

Studio

83 avenue de Nice

Le Bel Air

21

2

Visite sur RDV

3 p.

4 p.

LIVRAISON

CONTACTS

2e trim.

2016

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2016

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3

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21

2 p.

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204 000 € 298 000 €

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2016

119 16

3 p.

4 p.

420 000 € 1 450 000 €

13 rue Louis Nouveau

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34

23 chemin de la Campanette

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56

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57

10

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 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

FREJUS

Domaine des Cigales 737 rue Combattants d'Afrique du Nord Rte Départementale 4

62

22

2 p.

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à partir de 169 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

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Villa Costebelle

36

11

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185 000 € 237 000 €

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16

2 p.

3 p.

L'Olivet

6

5

Villa 4 p.

5 p.

26

1

2 p.

209 000 €

Livraison immédiate

48

12

Studio 4 p.

159 000 € 386 000 €

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Visite sur RDV

52

22

Studio 4 p.

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SP06 N16 18-05-16_Mise en page 1 13/05/16 16:05 Page56

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

LE LAVANDOU

20

5

Le Patio

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à partir de 223 000 €

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60

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