Pays de gex 15

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION PAYS DE GEX N°15 / Décembre 2015

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SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - vpj@vpjcommunication.fr - www.surfaceprivee.com. Directeur de la Publication :

Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie Commerciale : Groupe Dauphiné Media Véronique Ruet-Perreault 06 26 22 64 48 / veronique.ruet@ledauphine.com / Sandrine Broder 06 09 42 76 44 / sandrine.broder@ledauphine.

Inspirée des pins parasols de la villa GROUPE comà-AST Administratif : Groupe Dauphiné Media Graphisme / rédaction / web - Agence Sunmade / 04 84 525 590 / sunmade.fr - Diffusion : Cibléo. Imprimeur : Savoy Offset -France. Date de parution le 24 novembre 2015.

Borghèse Rome, cette méridienne 78 bis route des creuses 19CRAN-GEVRIER 000 exemplaires. signéeTirage Noé Duchaufour Lawrance se Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos 74960 et illustrations qui lui sont compose d’une structure acier fienvoyés. nition Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affi chage de la performance 04 50 10 36 40 immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre. Photo couverture : ©Fotolia.com/ce bien n’est pas disponible à la vente.. noire énergétique carbonne et dans d’unel’annonce assise mousse *Tous les prix affichés sont hors stationnement et hors frais de notaire. A.S.T Promotion est une marque d’A.S.T Groupe au capital social de 4 571 999,28 € - RCS LYON 392 549 820. Siret 392 549 820 00109. AST Promotion est titulaire âme bois, recouverte d’un tissu 100% du droit d’usage de la marque NF Logement. Admission N° 378 09 044 du 27 octobre 2009. Illustrations et document non contractuels. pure laine. Le jeu de la structure et des couleurs permet d’obtenir un meuble design d’inspiration végétale, parfait pour se laisser aller à des rêveries romantiques.

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DESIGN / DECO CHLOROPHYLLIE

CLUB SANDWOCH Le designer Cyril De Moulins tient la recette du succès ! Deux tranches de bois sont à l’origine de ce buffet, à garnir à volonté de tous vos petits objets préférés. Constitué d’hêtre clair et de 34 sandows, il se décline en différents formats et coloris pour ajouter à votre intérieur un petit grain de folie !

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PAYS DE GEX

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170m² Habitables + 84m² utiles. Terrain 1380m². 5 Chambres. REZ DE CHAUSSEE : Hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec poêle, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, buanderie, garage. ETAGE : Mezzanine / bureau, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, terrasse.

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Surface habitable env. 230m². Terrain 898m².

4 Chambres. REZ DE CHAUSSEE: Hall d'entrée, séjour avec cheminée et baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec salle de douche, wc séparé. ETAGE : Palier, chambre avec dressing et balcon, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche, deux lavabos, wc.

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Dans lotissement paisible, sur une belle parcelle de 1190 m² avec piscine et garage double,jolie maison en parfait état comprenant entrée, séjour av. cheminée et accès terrasse, cuisine équipée, véranda, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie/cellier.

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‘Exclusivité’ Proximité de toutes commodités. Grande villa en triplex à l’état du neuf de 164 m² (loi Carrez) + 22.50 m² utiles et Jumelle par le garage. Prestations de très belle qualité. Très nombreux rangements. - Séjour cheminée. Cuisine fermée de standing. Salle à manger / véranda. Laverie. 5 chambres.

DPE : D - Mdt FV1266

FARGES

Villa / Maison

95 m²

355 000 $ FAI

CHALLEX

5 pièces

Villa / Maison

355 000 $ FAI

‘Exclusivité’ Au sein d’un environnement champêtre.

Ravissante villa jumelle par le garage.

Vaste espace séjour cuisine de 42 m². 3 chambres confortable. Salle de bains. 2 WC. Garage. Chauffage par pompe à chaleur. Livraison 1er semestre 2016 DPE : NC - Mdt FV1174.VILLA2

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SAINT JEAN DE GONVILLE

SERGY

990 000 $ FAI

299 000 $ FAI

Villa / Maison

640 m²

20 pièces

Appartement

Idéal pour 2 ou 3 familles.

Magnifique corps de ferme d’environ 640 m² sur un terrain de 1400 m².

Ce bien authentique se décompose comme suit : Une partie rénovée d’environ 180 m². Une partie en partie rénovée et restant à terminer de 180 m². Une partie à rénover totalement de 180 m². Une partie à rénover.

DPE : NC - Mdt FV1248

77 m²

4 pièces

Exclusivité’ Au coeur du village dans un environnement calme. Grand T3 de 77 m² ouvert sur une terrasse de 15 m². Agréable petite copro de 12 logements à charges réduites.

Qualité de construction à haut rendement énergétique. Prestation de qualité. Chaudière gaz individuelle à condensation DPE : NC - Mdt FV1260T3

PAYS DE GEX

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160 m²

695 000 $ FAI

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Au calme au fond d’une impasse. Magnifique villa familiale de 160 m² en parfait état. Terrain de 1300 m² très bien arboré avec arbres fruitiers. Grande terrasse ensoleillée. Séjour salle à manger et cuisine de 67 m², avec plafond cathédrale et cheminée centrale neuve. 5 chambres dont une master. 3 salles de bains DPE : E - Mdt FV1304.1300M2

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Appartement

90 m²

472 500 $ FAI

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PREVESSIN MOENS

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486 000 $ FAI

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DPE : A - Mdt FV1271.LOT1

VESANCY

Villa / Maison

200 m²

735 000 $ FAI

105 m²

6 pièces

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Secteur résidentiel pour cette sympathique villa jumelle de 125 m² Utiles. Idéalement située au calme et proximité de toutes commodités. - Bel espace de vie avec cheminée. Cuisine fermée. 4 chambres. 1 salle de bains.

2 WC. Garage et cave. Jardin de 100 m². - Fenêtres et isolation neuves.

DPE : E - Mdt FV1155

SAUVERNY

7 pièces

Propriété

270 m²

EXCLUSIVITÉ

990 000 $ FAI

À Vesancy, dans un cadre champêtre, belle maison de 200 m² sise sur un terrain arboré de 1010 m². Vaste salon salle à manger avec cheminee, Cuisine US entièrement equipée, 5 chambres, 2 salles de Bains, 1 salle de douches. Grand garage, atelier et buanderie DPE : E - Mdt FV1249

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Magnifique propriété de 270 m2 habitables. Prestations de très haut standing avec vue panoramique sur le Mont Blanc, sans aucun vis à vis. Ce bien à tendance provençale propose dans sa partie principale un très vaste espace séjour avec salle à manger et cuisine US. 5 chambres DPE : C - Mdt FV1180.2

PAYS DE GEX

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AGENCE BASTIEN DIVONNE Rue des Bains 01220 DIVONNE-LES-BAINS Tél : 04 50 20 72 61

AGENCE BASTIEN ST-GENIS-POUILLY 293, avenue François Mitterrand 01630 ST-GENIS-POUILLY Tél. : 04 50 20 78 70

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L’agence BASTIEN est une entreprise familiale au service de ses clients depuis plus de 40 ans.

Nos agences immobilières vous proposent de vous accompagner dans toutes vos démarches, et vous proposent un large choix de maisons et appartements à la vente ainsi qu’un éventail de programmes neufs sur toute la région gessienne.

CESSY Villa

153 m²

685 000 $

Dans un quartier résidentiel calme, belle villa de 2004 sur terrain de 800 m². Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur grand séjour, 4 ch.

SDB, SDD, buanderie, garage, cave. Très bon état général.

DPE : C - Réf 5465

SAUVERNY Villa / Maison

639 000 $

146 m²

Au coeur d’un village proche de la frontière, villa de qualité comprenant séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 ch. 2 SDD SDB, dressing, garage double. Sous-sol avec chaufferie/buanderie & gde cave. Terrain 580m². très bonne exposition.

DPE : D Réf. 5067

ÉCHENEVEX Villa / Maison

945 000 $

250 m²

Quartier résidentiel, belle maison familiale rénovée d’env. 250 m². Hall, séjour, cuisine équipée, 5 ch. 2 SDD, SDB, salle de jeux, cellier, buanderie, garage piscine ext. chauffée. Très jolie vue sur les Alpes.

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Centre-ville Appt T4 de 80,29m² au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, 3 ch. avec placards, salle de bains, salle de douche, WC et place de parking en sous-sol.

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