Surface privee Marne N°11

LE MAGAZINE

N°11 IMMOBILIER

ÉDITION MARNE

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Novembre 2015

p.51

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IMMOBILIER

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SOMMAIRE P02 IMMOBILIER REIMS/FISMES

P12 ARCHI P23 IMMOBILIER

CAHIER DÉTACHABLE PLURIAL IMMO

P34 IMMOBILIER

ÉPERNAY / SÉZANNE / DORMANS

P39 IMMOBILIER

CHÂLONS / VITRY LE FRANÇOIS

P45 IMMOBILIER NOTAIRES MARNE

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL THEO IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS Reims 529 075 921 – Tél 06 17 19 45 84 - champagne@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.

Agence com. Directeur de publication : Philippe Lemaire. Graphisme / rédaction / web Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Champagne - Date de parution : 22 octobre 2015 - Dépot légal : à parution. © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Nous avertissons que les différentes informations mentionnées sur ce support sont applicables à la date d’impression, sous réserve de location/vente, dénonciation ou modification de prix concernant les mandats.

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ARCHI RENCONTRE AVEC MICHEL PETUAUD LETANG

UN PROJET OUVERT SUR LA MER

Architecte des Terrasses du Port à Marseille

© Vinci

© Golem images 4A

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Né dans le Gers, MICHEL PETUAUD LETANG a plusieurs réalisations à son actif, dont La Cité Mondiale du Vin à Bordeaux ou encore l’aménagement d’une partie de la place du Capitole à Toulouse. À Marseille, il a imaginé les Terrasses du Port, l’un des plus grands projets de cette année 2014 avec 61 000 m2 de surface commerciale à 10 minutes du Vieux-Port, juste en face des Docks de la Joliette. Rencontre avec un passionné.

Comment définiriez-vous Marseille ?

C’est une ville exotique. Avec le port, c’est une ville qui permet de quitter le continent pour aller vers un ailleurs. C’est une ville cosmopolite, une ville de découverte avec tous ces villages. Une ville à explorer car on ne la voit pas en un seul coup d’œil.

C’est un projet lourd et puissant qui doit résister aux vents et aux embruns. C’est pour cela que j’ai choisi la pierre. J’ai voulu marquer l’entrée en l’imaginant très large et généreuse avec une ouverture vers la mer.

Cette entrée large et grande est marquée par une ombrière en haut qui a un rôle de protection solaire, elle donne l’impression de rentrer dans un kaléidoscope. Je souhaitais rester en harmonie avec les Docks qui étaient, à l’origine, des entrepôts à l’architecture industrielle. J’ai voulu produire une écriture architecturale rappelant l’esprit de ces structures de la fin du 19ème siècle.

Il y aura une continuité de volume vertical sans rupture entre les parkings et le toit.

On verra le ciel des parkings et nous avons installés des miroirs au sol en bas pour donner une impression d’infini. Au dernier étage, les terrasses de 260 mètres de long et de 2600 m2 offriront un point de vue imprenable sur la mer.

© Golem images 4A

Pouvez-vous nous dévoiler vos sources d’inspiration ?

Quand je commence un projet, j’essaie avant tout de comprendre le lieu, de connaître son histoire. Je commence à fouiller dans son passé. Pour le projet des Terrasses du Port à Marseille, j’ai acheté plusieurs livres d’histoire, j’ai arpenté à pied la Joliette, les quais, la Major, le Panier afin de bien m’imprégner de l’esprit des lieux.

Je suis parti du postulat que c’était la ville qui devait prendre possession des quais et qu’il fallait une continuité entre les Docks et Les Terrasses du Port. Je souhaitais également qu’il y ait une impression de force et d’unité à la fois vis-à-vis de la mer et vis-à-vis de la ville.

Entre la toiture et la sur-toiture se logent les locaux et les matériels techniques et notamment la climatisation. Des capteurs solaires sont également présents le toit.

Au niveau du bâti, l’architecture est composée de béton pour des raisons sismiques et nous avons assuré une isolation très importante. Il y a 3 épaisseurs de protection thermique : les façades, le fond des vitrines et les couloirs.

Nous avons fait en sorte que la lumière du jour soit présente pour des économies d’énergie, mais aussi pour profiter de l’ensoleillement de Marseille. Enfin sur la Terrasse, il y aura un jardin avec des plantes d’essences méditerranéennes.

Quel est l’état d’avancement du projet ?

Aujourd’hui, nous sommes dans la phase d’installation des boutiques. Chaque jour, en plus des ouvriers du gros-œuvre, les électriciens, plombiers… œuvrent pour les boutiques. C’est un vrai village. L’ouverture est prévue au printemps 2014.

De quelle façon avez-vous pris en compte le développement durable dans la cadre des Terrasses du Port ?

L’isolation de la toiture est très importante surtout pour la chaleur. Nous avons fait un sur-toit, une ombrière galvanisée qui va porter ombre sur toute la toiture.

Vous travaillez sur ce superbe projet que sont les Terrasses du Port à Marseille. Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur ce projet de revitalisation urbaine ?

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06 32 59 17 52 Appartement T4 de 80 m² au RdC. Arrière cuisine, 2 chbres, cuisine, SdB, séjour, wc. Garage.

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Le samedi de 9 h 00 à 12 h 00.

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Carte professionnelle n°82

À LOUER

REIMS

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REIMS PROCHE CENTRE AVEC TERRASSE

Loyer 320€ - Charges 35€ DG 320€ - Honoraires 192€*

Loyer 330€ - Charges 75€ DG 330€ - Honoraires 198€*

Loyer 474€ - Charges 90€ DG 474€ - Honoraires 207.60€*

Loyer 530€ - Charges 83€ DG 530€ - Honoraires 334.80€*

03 26 35 35 40 Appartement type 1 de 30 m² au 4ème étage. Entrée, pièce principale avec coin cuisine et placards, SdB avec wc. Chauffage individuel électrique. LIBRE LE 28/11/2015.

DPE : E

03 26 35 35 40 Appartement type 1 de 30 m² au 3ème étage. Entrée, pièce principale avec kitchenette équipée, SdB, wc. BALCON. Chauffage collectif. LIBRE. DPE : E

03 26 35 35 40

03 26 35 35 40

Appartement type 1 de 40 m² au 5ème étage. Entrée, séjour avec cuisine ouverte, SdB, wc. GARAGE EN SOUS-SOL. Chauffage collectif avec répartiteur individuel.

LIBRE. DPE : B

Appartement type 2 de 66 m² avec 1 chbre, cuisine, SdB avec baignoire et placard.

TERRASSE DE 19 m². GARAGE. Chauffage individuel électrique. LIBRE. DPE : F

REIMS CLEMENCEAU RUE DES COUTURES

BOULEVARD PASTEUR

REIMS COURLANCY FACE ECOLE MARTIN PELLER

PROCHE CONSERVATOIRE RUE DE VENISE

Loyer 551€ - Charges 57€ DG 551€ - Honoraires 330.60€*

Loyer 555€ - Charges 65€ DG 555€ - Honoraires 333€*

Loyer 600€ - Charges 50€ DG 600€ - Honoraires 372€*

Loyer 614€ - Charges 48€ DG 614€ - Honoraires 368.40€*

03 26 35 35 40 Appartement type 2 de 60 m² au 2ème étage. Entrée, cuisine, séjour avec LOGGIA de 5 m², 1 chambre, wc, SdB. GARAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE. DPE : D

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03 26 35 35 40

Appartement type 2 de 58 m² au RdC. Entrée, cuisine, séjour, 1 chbre, rangt, wc, SdB. GARAGE. Chauffage individuel électrique. LIBRE. DPE : en cours

Appartement type 2 de 58 m² au 1er étage.

Entrée, cuisine meublée, séjour, 1 chbre, wc, SdB. BALCON 10 m². PARKING. Chauffage individuel gaz. LIBRE. DPE : D

03 26 35 35 40 Appartement type 2 de 47 m² au RdC. Entrée avec placard, séjour, cuisine meublée, 1 chbre, SdB, wc. TERRASSE. GARAGE EN SOUS- SOL. Chauffage Individuel GAZ LIBRE. DPE : C

REIMS CENTRE SECTEUR CLOVIS

RESIDENCE NEUVE RUE DES AUGUSTINS

SECTEUR COURLANCY

RESIDENCE NEUVE VILLA COLBERT

Loyer 680€ - Charges 35€ DG 680€ - Honoraires 408€*

Loyer 518€ - Charges 90€ DG 518€ - Honoraires 310.80€*

Loyer 653€ - Charges 60€ DG 653€ - Honoraires 391.80€*

Loyer 754.60€ - Charges 160€ DG 754.60€ - Honoraires 450€*

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Appartement type 3 de 73 m2 au 1er étage. Entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chbres, sdB. Garage rue Clovis. Cour commune. Chauffage individuel gaz.

DPE : C

Appartement type 2 de 43.20 m² au 2ème étage. Entrée, pièce principale avec kitchenette, 1 chbre, SdD et wc. TERRASSE 7,60 m², 1 GARAGE EN SOUS-SOL. Chauffage collectif avec répartiteur individuel. LIBRE. DPE : B

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RESIDENCE AVEC GARDIEN RUE PASSE DEMOISELLES

TINQUEUX LA HAUBETTE

RESIDENCE NEUVE VILLA COLBERT BOULEVARD DE LA PAIX

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Loyer 567€ - Charges 150€ DG 567€ - Honoraires 340.20€*

Loyer 731€ - Charges 80€ DG 731€ - Honoraires 438.60€*

Loyer 1250€ - Charges 250€ DG 1250€ - Honoraires 700€*

Loyer 900€ - DG 900€ Honoraires 550€*

Appartement type 3 de 70 m² au 2ème étage. Cuisine, séjour avec BALCON, 2 chbres, SdB et wc. PLACE PARKING. Chauffage Individuel gaz. LIBRE. DPE : D

03 26 35 35 40 Appartement type 3 de 72 m² au 5ème étage. Entrée, dégagt, séjour, cuisine équipée, 2 chbres avec placards, SdB et wc.

TERRASSE 34 m². Chauffage collectif avec répartiteur individuel. LIBRE. DPE : B

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Appartement type 4 de 80 m² au 1er étage.

Entrée, cuisine séjour, 2 chbres, dégagt avec placard, SdB et wc. BALCON, PARKING en sous-sol et CAVE. Chauffage collectif. LIBRE. DPE : C

Appartement type 3 de 82 m² au 1er étage.

Entrée, séjour, cuisine, dégagt, 2 chbres, SdB, wc. GARAGE et terrasse. Chauffage individuel électrique. LIBRE LE 30/10/2015.

DPE : E

Appartement type 5 de 119 m² au 7ème étage. Entrée, dégagt, séjour 45 m², cuisine, SdB, wc, 3 chbres, SdD. TERRASSE 22.90 m², BALCON 3.20 m², 2 GARAGES. Chauffage collectif avec répartiteurs. LIBRE. DPE : B

Maison type 5 de 100 m² comprenant : entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chbres, SdB, wc. Sous-sol avec 2 pièces. Garage. Jardin de 1000 m².

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*Réduction de 50 % sur les honoraires pour les salariés d’entreprises cotisantes PLURIAL. DG : Dépôt de garantie.

CONTACT • 27, RUE PONSARDIN 51100 REIMS • 03 26 35 35 40 Ouvert du lundi au vendredi de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 17 h 30.

Le samedi de 9 h 00 à 12 h 00.

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Carte professionnelle n°82

À VENDRE CHALONS – 2 MN PORTE SAINTE CROIX - TYPE 3

CHALONS – CŒUR DE VILLE - TYPE 3

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À LOUER

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99 300 € FAI* 03 26 22 91 93

88 900 € FAI* 03 26 22 91 93

Appartement type 3 de 69 m², situé au RdC surélevé dans quartier calme, copropriété sécurisé de 38 logements. Entrée, grand salon/ séjour avec balcon, 1 chambre, cuisine, SdB. Place de parking. Charges annuelles 1504€. DPE : E Réf. ER.20917

Appartement type 3 de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété de 65 logements. Entrée, séjour, 2 chambres, SdB. Cave et 1 place de parking en sous-sol. Charges annuelles 1220€.

DPE : en cours Réf. ER.19333

CHALONS - TYPE 3

CHALONS - TYPE 7

CHALONS - TYPE 2

Loyer 470€ - Charges 35€ - DG 470€ - Honoraires 282€

03 26 64 99 67 Appartement T2 situé au RdC, 54 m² comprenant : entrée, cuisine, séjour, 1 chbre, SdB, wc. Terrasse 33,19 m2. Garage. Chauffage individuel Gaz. LIBRE. DPE : en cours

CHALONS - 17 B RUE DU CAMP D’ATTILA - TYPE 3

77 000€ FAI dont 10% TTC d’honoraires 03 26 22 91 93

292 200 € FAI dont 2.86% TTC d’honoraires 03 26 22 91 93

72 000€ FAI dont 2.86% TTC d’honoraires 03 26 22 91 93

Dans quartier calme et verdoyant, appartement de 56 m² situé au RdC d’une copropriété de 16 logements offrant : 1 séjour, 2 chbres, cuisine aménagée, cellier, SdB. Cave et 1 garage. Charges annuelles 1080€. DPE : F Réf. 87089

Proche centre-ville, MAISON CHAMPENOISE de 223 m² offrant au RdC : entrée, salle à manger, salon, grande cuisine, bureau.

Etage : 4 grandes chbres, SdB. Le tout sur terrain de 844 m².

DPE : C Réf. 87016

Proche de la Gare dans petite copropriété de 5 appartements, appartement de 48 m² offrant : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, SdD, buanderie.

Charges annuelles 916€.

DPE : en cours Réf. 86115

Loyer 500€ - Charges 65€ - DG 500€ - Honoraires 300€

03 26 64 99 67 Appartement T2 situé au 3ème étage B, 74 m² comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chbres, SdB, wc. Balcon. Garage. Chauffage individuel Gaz. LIBRE. DPE : C

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* Vente ouverte à tous à titre de résidence principale.

CONTACT • 2/4, RUE GRANDE ÉTAPE

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À LOUER

ÉPERNAY

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Loyer 293.30€ CC* - Charges 18,09€ - DG 275,21€

Loyer 357.05€ CC* - Charges 89,85€ - DG 267,20€

Loyer 484.98€ CC* - Charges 53,25€ - DG 431,73€

03 26 53 20 85

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Appartement T2 de 44 m² situé au 1er étage avec 1 chambre. Chauffage électrique. LIBRE. DPE : G Réf ER.64557

Logement étudiant de 46 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble. Chauffage électrique. Libre fin décembre 2015. DPE E Réf ER.64346

Appartement T3 de 70 m² situé au 1er étage avec 2 chambres. Chauffage au gaz. LIBRE. DPE D Réf ER.66175

Appartement T5 de 92 m² avec 4 chambres, situé au 1er étage. Chauffage électrique. Possibilité d’un garage.

LIBRE. DPE : D Réf ER.66137

EPERNAY RUE DU FAUBOURG D’IGNY

EPERNAY – RUE DU DR ROUSSEAU

EPERNAY – RUE DE LA FAUVETTE

MAGENTA – QUAI DE LA MARINE

Loyer 450€ - Charges 60€ - DG 450€ Frais d’agence 270€

Loyer 500€ - Charges 50€ - DG 500€ Frais d’agence 300€

Loyer 531€ - Charges 50€ - DG 531€ Frais d’agence 290,50€

Loyer 550€ - Charges 80€ - DG 550€ Frais d’agence 330€

HAUTVILLERS - 203 RUE DE BACCHUS

Loyer 612.76€ CC* - Charges 111,18€ - DG 501,58€

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Appartement type 2 au 3ème étage avec ascen. Entrée avec placard, coin cuis. aménagée et équ. ouvert sur séjour, 1 ch. avec placard, wc, SdE. Terrasse. Chauff. électrique. Place de parking. LIBRE. DPE : E

Appartement type 2 au 1er étage avec ascen. offrant : entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour, dégagt, 1 chambre avec placard, SdB, wc. Chauffage électrique. Garage. LIBRE. DPE : E

Appartement type 3 au 3ème étage offrant : entrée, cuisine, séjour, loggia, SdB/wc, dégagt, 2 chambres, 3 pièces noires. 1 place de parking. LIBRE. DPE : E

Appartement type 4 au 3ème étage offrant : entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour/salon, dégagt, 2 chambres, SdB/wc. Chauffage électrique. Garage. LIBRE. DPE : E

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*Offres soumises à conditions de ressources - DG : Dépôt de garantie.

CONTACT • 43, RUE SAINT-THIBAULT 51200 EPERNAY • 03 26 53 20 85 Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 18h.

Le samedi de 9h à 12h.

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Carte professionnelle n°82

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Petite maison de 565 m² environ sur une parcelle de 302 m², comprenant au RdC : entrée, cuisine, séjour, wc et placard. Etage : 2 chbres, SdB. Garage attenant. Chauffage électrique. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. DPE F Réf ER.66304

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Balcon. Cave. Chauffage gaz. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DPE : E Réf ER.60838

Maison T4 de 95 m² avec garage comprenant au RdC : entrée, cuisine, séjour double, wc. Etage : palier, 3 chbres, pièce noire, SdB. Parcelle de 160 m². Chauffage électrique. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. DPE : F Réf ER.23115

Pavillon T5 de 101 m² avec au RdC : entrée, cuisine, salon/séjour, wc et pièce technique. Etage : 3 chbres, SdD et petit grenier. Parcelle de 249 m². Garage. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. DPE : E Réf ER.23235

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Dans copropriété de 133 lots, appartement en résidence comprenant : entrée, cuisine meublée, séjour donnant sur loggia, dégagt, 2 chambres, SdB, wc. Cave et garage.

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CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

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NOUVEAUTÉ

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CENTRE VILLE

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CHALONS EN CHAMPAGNE / VITRY LE FRANCOIS

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CHALONS EN CHAMPAGNE / VITRY LE FRANCOIS

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CHALONS EN CHAMPAGNE / VITRY LE FRANCOIS

VITRY-LE-FRANÇOIS

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Vitry-le-François 490 $ Appartement de type 3, rénové, au 1er étage, dans un immeuble entretenu, avec cuisine aménagée, salon-séjour, 1 chambre, chauffage gaz. Superficie habitable : 60 m² Dépôt de garantie 460 euros Honoraires d’agence 280 euros DPE : F - Mdt L1686

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200 000 $ HNI CORMONTREUIL

SECTEUR CLEMENCEAU

140 000 $ HNI BOULEVARD VICTOR HUGO

199 000 $ HNI QUARTIER SAINT REMI

Maison de 1999 traditionnelle, type 6, refaite neuve comprenant au RdC : Garage 2 VL, entrée et buanderie. 1er étage : séjour 46 m² sur 2 niveaux avec accès à terrasse 24 m², cuisine, SdD, wc. 2ème étage : 4 chbres, SdB. Chauffage électrique. DPE : E - Réf MA199

Dans copropriété de 269 lots. Charges moyennes 2200 euros/an.

Immeuble bien entretenu avec ascenseur. Appartement de type 3 de 62m² environ comprenant: entrée, cuisine avec loggia, séjour, salle à manger, 1 chbre, SdB et WC. Balcon et Loggia. Cave et Garage. Chauffage collectif. DPE : D - Réf AP491

Maison ancienne de type 4 de 90m² environ cadastrée sur 283m² de terrain. Comprenant au RdC : entrée, séjour 25m² avec cheminée, cuisine et petite véranda. Au 1er étage : 3 chbres et SdD. Grenier aménagé.

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258 800 $ HNI

Maison traditionnelle type 5 de 1980 avec sous-sol, cadastrée sur 254 m².

RdC : séjour de 32 m², cuisine équipée. 1er étage : 3 chbres parquetées, SdD. Grande pièce au sous-sol. Garage pour 2 VL. Chauffage électrique.

Réf MA545 - DPE : F

68 000 $ HNI

Au dernier étage d'un immeuble en copropriété, appartement de 129 m² Dans résidence bien entretenue avec gardien, appartement type F1 bis environ en duplex. 2 séjours 18 m², 5 chbres, cuisine, 2 SdB. Cave. Prévoir en RdC. Entrée, cuisine carrelée 9,50 m², séjour parqueté, SdB/wc. Cave. travaux. Chauffage collectif. Copropriété 169 lots, charges annuelles 4600 Chauffage collectif. Bon état. DPE : D - Réf AP479 euros. DPE : D - Réf AP547

NOTAIRES

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OFFICE NOTARIAL DE DAMERY

Valérie Coutant – Audrey Lamarque-Tchertchian 84 rue Paul Douce 51480 DAMERY

SERVICE IMMOBILIER

Tél : 03 26 58 41 09 immobilier.51024@notaires.fr www.coutant-lamarque-damery.notaires.fr

CHÂTILLON-SUR-MARNE

31 800 $ FNI 88 900 $ FNI Maison d'habitation vétuste 55m² à rénover entièrement composée de Maison d'habitation à rénover comprenant : RdC avec cuisine, salle à 4 pièces au rez-de-chaussée. Grenier aménageable au-dessus. Cave sous manger et coin salon, SdB, dégagement, garage et WC. A l'étage : palier, 2 la maison. DPE : Vierge chbres et bureau. Grenier.Bâtiment attenant à la maison d'habitation. De l'autre côté de la rue en face de la maison parcelle de jardin clos. DPE : G

VERNEUIL

DORMANS

176 400 $ FNI Maison 120 m² avec jardin comprenant cour sur l'avant de la propriété.

RdC : entrée, buanderie, vestibule, wc, séjour avec coin cuisine donnant sur véranda et jardin. Etage : 4 chbres, SdB et petites pièces de rangt. Garage 1 VL. Jardin clos sur l'arrière. DPE : E

CUMIÈRES

MAREUIL-EN-BRIE

AY

OEUILLY

CUCHERY

197 000 $ FNI Maison d'habitation de 120m² élevée sur sous-sol complet. RDC avec couloir d'entrée, cuisine, vaste séjour, 2 chambres, SDB et WC. A l'étage : palier, chambre mansardée, SDB et grenier. Piscine extérieure. Belle parcelle de jardin tout autour de la maison. Bâtiment sur l'arrière. DPE : D

202 200 $ FNI Pavillon de plain-pied non mitoyen élevé sur sous-sol, comprenant : Entrée, cuisine équipée donnant sur séjour-salon, SdB, 3 chbres, dégagement et WC. Sous-sol avec partie garage, buanderie, atelier et 1 pièce. Terrasse sur l'arrière. Parcelle de Jardin clos DPE : F

212 522 $ FNI Maison de charme offrant : RDC cuisine équipée, salon-séjour, couloir, salle d'eau, WC et 2 chambres. Etage : 3 chambres, 1 pièce et salle d'eau.

Terrasse couverte par auvent électrique. Garage avec cellier et atelier, extension sur l'arrière avec cuisine d'été Jardin clos et arboré. DPE : F

190 000 $ FNI Maison d'habitation au coeur du village, de 132m² comprenant :RdC entrée, dégagement, WC, salon-séjour, cuisine, couloir, 1 chbre, SdD et placard mural. A l'étage : couloir, séjour, 2 chbres, SdB, couloir. Grenier.

Chaufferie, garage, cellier et caves. Cour avec dépendances. Poss. de diviser en 2 logements. DPE : NC

310 300 $ FNI Pavillon en parfait état de 171m² élevé sur sous-sol complet. Entrée, vaste séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse, WC, 1 chbre avec porte sur SDB. Etage : mezzanine, 3 chbres, dégagement, sd'eau. Sous-sol : buanderie-chaufferie, sd'eau avec douche et WC, gge 2 voitures, cave.

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Sur terrain de 1361 m², maison en TBEG comp. : cuisine, grand séjour salon, salle à manger, 6 chbres, dressing, 3 SdB. Garage 2 VL. Studio de 47 m² à finir d'aménager. Vue imprenable sur le vignoble. DPE : D - Réf 51022-196715

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PROCHE ÉPERNAY

Dans immeuble ancien, appartement T3 en bon état général, comp. : Entrée, cuisine, séjour, 2 chbres, SdB, WC. Cave. Pas de procédures. Charges de copropriété : 240 euros/trim. DPE : C - Réf 51022-209641

Sur terrain de 983 m², maison en bon état général, Dans immeuble avec ascenseur, appartement de comp. : RDC : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, 75 m², comp : Entrée, cuisine, séjour, chambre, SdB, chbre, SdB, WC, lingerie. A l'étage : 3 chbres, WC. Cave et garage. DPE : D - Réf 51022-207129 dressing, SdE, WC, bureau, grenier. Garage et cave.

Terrasses et jardin autour. DPE : F - Réf 51022208232

99 500 $ FNI

ÉPERNAY CENTRE VILLE

331 000 $ FNI

125 000 $ FNI

EPERNAY PROCHE CENTRE VILLE

177 000 $ FNI

En résidence, au 1er étage avec ascenseur, appartement tout confort. : Entrée, cuisine, séjour/ salon avec baie vitrée sur balcon, WC, 3 CH, SDB. Garage fermé. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 1400 euros/trim dont chauffage et eau chaude. DPE : E - Réf 51022-202182

ÉPERNAY

EPERNAY HYPER CENTRE

ENTRE ÉPERNAY ET CHALONS

EPERNAY

Maison de ville offrant 110 m² et comp. : RDC : entrée, cuisine, séjour, lingerie, SdB, WC. 1er étage : palier, 2 chbres, bureau. 2ème étage : 2 chbres.

Grenier et cave. Cour sur l'arrière. DPE : C - Réf 51022-197157

Dans résidence avec ascenseur, appartement en très bon état, comp. : Entrée, séjour-salle à manger, cuisine, 3 chbres, SdB + WC. Emplacement de stationnement. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 450 euros/trimestre. DPE : E - Réf 51022-194774

Ancien moulin élevé sur plus de 3 hectares de terrain, composé : Une maison d'habitation comprenant : RdC : entrée, séjour/Salon, cuisine, wc, SdB, 2 pièces cellier, chaufferie. A l'étage : palier, 4 chbres, wc. Greniers. Dépendances : garage, appentis, 2 hangars. Cour, jardin. Nbreuses possibilités. DPE : D - Réf 51022-208794

A proximité du centre-ville, maison tout confort cpt au RdC : entrée, séjour/salon, cuisine équipée, wc.

1er étage : palier, 3 chbres, SdB, wc. 2ème étage : 1 chbre, salle de jeux. Ss-sol avec cave et chaufferie.

Cour devant avec jardinet et cour sans vis à vis à l’arrière. Garage 60 m2.

DPE : D - Réf 51022-206714

181 500 $ FNI

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NOTAIRES

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119 820 $ FNI 197 070 $ FNI 403 000 $ FNI Maison à rénover T5 d'environ 106m². Sur parcelle de 793m². Grenier Maison comprenant cuisine avec coin repas, salon, 3 chbres, bureau, SdB. Ensemble immobilier à usage professionnel avec logement comprenant réaménageable. Dépendance à usage de garage. DPE : NC - Réf 15221 Grenier aménageable. Cour. Garage. DPE : F - Réf 15287 : Appartement T5. Bureaux sur deux niveaux (environ 50m²). Celliers (habillage, stockage, livraison), caves accessibles par monte-charge. A l'arrière jardin avec grange. DPE : NC - Réf 14221

BISSEUIL

LUDES

HAUTVILLERS

BISSEUIL

30 MN GARE TGV - BEZANNES

BISSEUIL

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104 370 $ FNI 433 970 $ FNI Ancienne maison de forgeron composée : En RdC entrée sur cuisine, séjour 56m², bureau, cuisine. A l'étage, dégagement 4 chambres, SdB, Propriété sur plus de 1500 m² avec piscine.

4 chbres, salon/SàM, cuisine, grenier. Appentis à usage de garage. DPE : F - Réf 102225 SdB. Grenier réaménageable. DPE : F - Réf 14217

191 920 $ FNI Maison comprenant : En RdC : entrée sur salon-salle à manger, cuisine équipée, bureau, buanderie, w-c. A l'étage, palier desservant 2 chbres avec dressing, SdB avec w-c. Jardin et dépendances. Cave et grenier aménageable. DPE : D - Réf 14259

217 670 $ FNI 280 550 $ FNI Maison sur sous-sol complet comprenant : En rez de jardin, entrée, salon- Parcelles de vignes LIBRES pour une contenance totale de 18ares salle à manger, chbre, SdB, cuisine. A l'étage, pièce palière desservant 07centiares. DPE : Non soumis - Réf 14333-3 2 chbres. Jardin clos autour avec auvent et abris en dépendances DPE : D - Réf 15263

ETUDE JEROME PERTIN ETUDE JEROME PERTIN 11 Place Léon Bourgeois 11, place Léon Bourgeois 51190 AVIZE 51190 AVIZE Tél : 0326575451 Tél : 03 26 57 54 51 jerome.pertin@notaires.fr jerome.pertin@notaires.fr

ÉPERNAY

140 000 $ OGER

Dans immeuble ancien, appartement de type 4 de 75,71 m², au 2ème étage, rénové avec goût, hauteur sous plafond 3m. Entrée avec penderie, 2 chbres, pièce de vie lumineuse, salon-sam, cuisine équipée, SdE, wc séparé. Grenier, cave. Copropriété de 5 lots. Charges : 170 euros/ trimestre. + 5.572,05 euros (Négo). DPE : E

180 000 $ CRAMANT

Maison de village au RdC : grande cuisine avec placard, salon-salle à manger, SdB et dégagement. 1er étage : 3 chbres, bureau et wc. 2ème étage : 2 pièces peu mansardées. Cave. Cour pavée. Grande dépendance pouvant être utilisée à usage viticole. + 6.772,05 euros (Négo). DPE : F

190 000 $ AVIZE

Maison bien entretenue offrant : au RdC : cuisine, vaste salon-salle à manger, wc, couloir, SdE, 2 chbres et wc accessible par une véranda. Au 1er étage : 1 chbre avec wc. Grenier, Jardin derrière et cour. Dépendances avec garages, cellier et appentis. + 7.072,05 euros (Négo). DPE : D

195 000 $

Axe passant, Local Commercial récent de 193 m². Au RDC 108 m² : salle d'accueil, salle repas, wc, cuisine, réserve, cour intérieure. Au 1er 85 m² : espace restant à isolé et aménagée avec terrasse de 27 m². Possibilités tous commerces, aménagement du 1er niveau en appartement. + 7.222,05 euros (Négo). DPE : En cours

LOCATION

AVIZE AVEC VIGNES

220 000 $ CUIS

Maison avec vue imprenable et 5a 05ca de vignes offrant au RdC : couloir, salon/SàM, cuisine équipée, SdE et wc. 1er étage : palier, 3 chbres (parquet massif). Cave. Dépendances. Maison intégralement rénovée en mai 2013. Chauffage au fuel. Cour devant et derrière. + 7 972,05 euros (Négo) DPE : F

220 000 $ PROCHE CHÂLONS

Maison,bien entretenue. RdC : entrée, vaste salon/SàM en parquet massif, cuisine équipée, bureau/chbre, wc. 1er étage : palier, 3 chbres dont 1 grde avec penderie. Ss-sol avec buanderie, garage, celliers, cave. Véranda devant, jardin arboré sur terrain de 1027 m². Dépendance, lingerie.+ 7 972,05 euros (négo) DPE : F

NOTAIRES

490 000 $ AVIZE

Magnifique demeure sur parc arboré de 6.340 m² clos offrant : RdC (190 m²) : petit salon, 2 chbres avec SdE, salon/SàM (80 m²), cuisine équipée.

1er étage (90 m²) : 3 chbres, SdB et partie grenier bureau. Reste grenier de 100 m² pouvant être aménagé. Piscine chauffée, maison de gardien. + 16.072,05 euros (Négo). DPE : D

48

495 $

Appartement de type 3 de 75 m² situé au 1er étage comprenant : entrée, cuisine, grde chbre avec placards, grd salon salle à manger, pièce en bout de couloir, SdB avec wc et balcon. Cour commune intérieure. Chauffage au gaz de ville. + 31 euros de charges. DPE : E

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Maîtres D. BAUCHET - J.P. TRUSSART - A. MELIN - J.C. HERVO

OFFICE NOTARIAL DE DE CHAMPAGNE CHAMPAGNE

SERVICE IMMOBILIER : 03 26 59 52 53 VENTE : 06 32 01 63 23 LOCATION : 06 30 90 56 92

12,Place placeHugues HuguesPlomb Plomb 12 EPERNAY 51200 EPERNAY Tél : 03 26 59 52 52 bauchet.trussart.melin@notaires.fr bauchet.trussart.melin@notaires.fr Annexe à Saint Martin d’Ablois

bauchet-trussart-melin-epernay.notaires.fr

ÉPERNAY - RIVE DROITE

ÉPERNAY - SECTEUR PISCINE

ÉPERNAY - COTEAU OUEST

Maison de ville en parfait état, comprenant : vaste cuisine, salon, salle à manger, 3 chbres, SdB, SdD. Cour et atelier. Garage. DPE : D

Maison de ville jumelée avec jardin et garage.

Maison de ville en parfait état, de 135 m² hab., comprenant : vaste séjour 40 m², 3 chbres, dressing, Entrée, séjour avec cheminée, 4 chbres. DPE : E 2 SdB. Véranda. Cave. Jardin. DPE : En cours

255 000 $ HFN

245 000 $ HFN

165 000 $ HFN

AVIZE

VALLÉE DE LA MARNE

CHÂTILLON-SUR-MARNE

Maison récente, de plain-pied, sur sous-sol. Entrée sur belle pièce à vivre, cuisine à l?américaine, 4 chbres, SdB. DPE : En cours

Maison ancienne rénovée, type F5 de 180 m² hab, Maison de village de 115 m² hab., offrant : entrée sur séjour, salon, 3 chbres, SdD, SdB. Cour. Cave. avec jardin et garage. Intérieur soigné. DPE : F Grenier aménageable. Garage. DPE : En cours

220 000 $ HFN

190 000 $ HFN

ÉPERNAY - AVENUE PAUL CHANDON ÉPERNAY - VIGNES BLANCHES

120 000 $ HFN

ÉPERNAY

70 000 $ HFN

Maison à rénover offrant 65 m² hab avec jardin.

DPE : NC

CHÂTILLON-SUR-MARNE

30 000 $ HFN

Maison ancienne à restaurer. Cour commune et cave. DPE : NC

ÉPERNAY - PROCHE CENTRE VILLE

60 000 $ HFN

75 000 $ HFN

ÉPERNAY - PROCHE HÔPITAL

ÉPERNAY - SECTEUR PISCINE

Dans résidence avec ascenseur, appartement F3 comprenant : salon, salle à manger avec balcon, 2 chbres donnant sur balcon, dressing. Cave. DPE : D

Appartement F3 de 70 m², comprenant : séjour avec Dans petite copropriété sans charges, appartement Dans petite copropriété, F5 de 125m² hab. Salon, balcon, 2 chbres, SdD, Rangements. Parking. DPE : D Duplex de 130 m² hab., type F4, offrant : vaste salle à manger, cuisine équipée, 3 chbres, dressing, séjour, 3 chbres, SdB/douches, bureau. Cave. Etat SdB et SdD. Parking. Cave. DPE : E neuf. DPE : E

Studio avec parking et cave. DPE : E

92 000 $ HFN

80 000 $ HFN

ÉPERNAY

85 000 $ HFN

Proche Hôpital, appartement F3 en RdC à rafraichir, Dans résidence avec ascenseur, appartement F2 en Appartement F3 de 55 m² sans travaux. Cave et cour. offrant : 2 chambres, séjour avec balcon. Cave. DPE parfait état. Garage et cave. DPE : F DPE : E :D

110 000 $ HFN

NOTAIRES

ÉPERNAY - SECTEUR GARE

149 000 $ HFN

49

ÉPERNAY

208 000 $ HFN

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MAÎTRES PATRICK PITEL ET JEREMY MARSAN

52, rue Jean le Bon BP 34 - 51130 VERTUS Tél. : 03 26 52 10 64 scp.piteletassocie@notaires.fr www.pitel-marsan-vertus.notaires.fr

VOIPREUX

155 872 $ FNC* MONTMORT-LUCY 264 022 $ FNC* Maison d'habitation de plain-pied comprenant : Entrée, Maison d'habitation comprenant au RdC : cuisine équipée, Cuisine, Salon-Salle à manger, 2 chbres, SdD, WC. Garage salon, séjour, wc avec lave-mains. Etage : 1 chbre avec SdB, attenant. Cave, Grenier. Jardin. DPE : E dressing, 2 chbres, SdB à rénover. Grenier. Terrasse, piscine et jardin. DPE : Vierge

CHAINTRIX-BIERGES

VERT-TOULON

AVIZE

173 382 $ FNC* VERTUS 299 000 $ FNC* Maison à usage d'habitation comprenant : RdC : Entrée, Maison d'habitation comprenant : RdC : Cuisine ouverte Cuisine aménagée, Salle à manger, 3 chbres, SdB, WC. Sous-sol sur salon séjour, 1 Chbre, SdB, WC. Étage : Mezzanine, 1 : Garage. Jardin arboré de 1.000 m². DPE : D Chbre, Grenier. Terrasse. Jardin arboré. Barbecue. Cabanon.

Dépendance : Garage (70m²), Bureau équipée à l'étage (50m²). DPE : D

258 872 $ FNC* VERTUS 73 472 $ FNC* Maison d'habitation comprenant : RdC : bureau ou chbre, Maison de ville à restaurer comprenant : RdC : Cuisine, Salle à SdB, WC, Salon-SàM avec cheminée ouverte, Cuisine équipée manger, Chbre, SdB, WC. Étage : 2 chbres, Grenier. Petite cour. donnant sur terrasse, Pièce de rangt. Etage : 4 grdes chbres Cellier avec grenier. Cave. DPE : G et pièce pouvant servir de salle de jeux. Grange en cours d'aménagement, Chaufferie, Garage, Abri à bois. Jardin 1153m². DPE : D

294 922 $ FNC* VERTUS 114 672 $ FNC* Maison d'habitation comprenant : RdC : Entrée avec placards, Maison d'habitation mitoyenne comprenant : RdC : Cuisine Cuisine aménagée, Salon-Salle à manger avec cheminée, équipée, Salon Séjour. Étage : 2 Chbres, SdB, WC. Garage à la Bureau avec placard, Chbre avec placard, SdB, WC. Etage : suite. Jardin privatif. Et la moitié indivise d'un passage. DPE : D Couloir, 4 chbres, grande salle de jeux, SdB, WC. Grenier. Soussol complet, cave. Jardin 900m². DPE : Vierge

JÉRÔME LEFEBVRE & THIERRY LEFEBVRE 5 rue de la Charte 51160 AY Tél. : 03 26 54 01 19 lefebvre-ay@notaires.fr

AY - RÉF A13

350 000 $ AY - RÉF A11

250 000 $ AMBONNAY - RÉF T3

130 000 $

AMBONNAY - RÉF AM1

180 000 $ HAUTVILLERS - RÉF H1

360 000 $ ÉPERNAY - RÉF AP8

105 000 $

+ 11 873 euros négo. Grande Maison avec clos de vignes : RdC surélevé : Entrée, w.c., séjour double, cuisine. A l'étage : palier, 3 chbres, SdB, w.c. Grenier. Ss-sol : garage. Jardin et 9a 76ca vigne DPE : F

+ 6 773 euros négo. Véranda, entrée, cuisine équipée, salon et séjour, wc. 1er : palier, 3 chbres, SdB. Sous-sol complet. Jardin. DPE : En cours

+ 8 873 euros négo. RdC : entrée, cuisine, w.c., salon, séjour, garage. 1er : couloir, SdB, w.c., 2 chbres, pièce noire. 2ème : 2 pièces. Jardin à l'arrière. DPE : Vierge

+ 12 173 euros de Négo. Grande Maison avec jardin. RDC : entrée, 2 garages, chaufferie, cave. 1er en rez de jardin : entrée, w.c., cuisine, séjour double + cheminée. 2ème étage : couloir, 4 chbres, SdE, SdB , w.c. Grenier. DPE : En cours

NOTAIRES

50

+ 5 270 euros négo. TERRAIN A BÂTIR de 13 ares 28 DPE : Non soumis

+ 4 523 euros de Négo. DUPLEX rénové (d'environ 53 m²). RDC : cuisine équipée ouverte sur séjour, placards. 1er : 2 chbres, couloir, SdB + wc. DPE : E

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> Durée de location sur 6, 9 ou 12 ans > Réduction d’impôts allant jusqu’à 63 000 € sur 12 ans > Possibilité de louer le bien à ses enfants ou à ses parents Renseignements et commercialisation

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(*) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Conditions définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. Renseignements en agence.

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