Materialet i denne boken er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale er enhver eksemplarfremstilling og tilgjengeliggjøring bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov eller gjennom avtale med Kopinor, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk.
Vi setter pris på innspill og kommentarer
Du finner oss på Instagram @ytacreative @mayveronikamoen
Her kan du også følge #selgmedstil #säljmedstil for mer inspirasjon
Ting som henger, på badet, kollasj av bilder, mønstre og tapeter, mot til å male
106 PLANTER
Potteplanter, tørkede blomster, buketter, lag en vilter bukett
140 HYLLER OG SKAP
Garderober, kjøkkenhyller, nisjer, bokhyller, walk-in-garderober, vi åpner skap og skuffer
170 TEKSTIL
Harde overflater møter myke, ute, bad, soverom, gardiner som henger fint, puter og tepper
204 FOTOGRAFEN FORTELLER
Estetikk og teknikk, sollys, belysning, kveldsbilder, forgrunn og bakgrunn, overflate og livsstil, materialer og strukturer, retusjering, drone, planlegging, male?
252 HVORFOR STYLER VI?
Ulik styling
Hurtigguide
282 BIDRAGSYTERE
FORORD
Gitte Dahl Hansen, interiørdesigner – Stockholm
Ditt hjem – som snart kan bli noen andres hjem! Hvordan kan jeg presentere boligen på best og mest imponerende måte, slik at salget går så bra som jeg har drømt om? Hvor nøye trenger jeg å rydde, vaske og dekorere før fotografen kommer for å ta de beste bildene? Er innredningen virkelig så viktig?
Svaret er ja!
Interessen for interiør vokser stadig hos oss. Jeg er heldig som får jobbe med min største lidenskap i livet – nemlig interiør. I 25 år har jeg arbeidet som interiørdesigner, og mange private hjem har blitt bygget i løpet av disse årene. I dag driver jeg Inredningsstudion Dahl & Ring sammen med min kollega Linda i Stockholm. Vi designer hovedsakelig private hjem, men også restauranter, barer og kontorer.
Det viktigste med innredning er ikke bare å skape pene og tiltalende miljøer, men å skape en følelse av trygghet!
Trygghet er den viktigste følelsen du skal ha i ditt hjem, og hva som gir trygghet, kan variere fra person til person når det gjelder møblering. Derfor er det veldig viktig for meg å bli kjent med kundene mine når jeg starter et nytt prosjekt.
Kunder kommer ofte til meg når de føler seg usikre på hvordan de skal få det overordnede utseendet på sitt hjem til å fungere. Hvordan finner du den røde tråden, og hvordan skaper du den rette, koselige følelsen? Det er først når vi kommer nærmere hverandre at jeg kan forstå hva kunden er ute etter.
Ved å forstå hvordan innredningen påvirker våre sanser og følelser, kan vi skape miljøer som ikke bare er vakre å se på, men også er gunstige for vår helse og lykke. Noen foretrekker miljøer som er rene og minimalistiske, hvor man oppnår en klarhet som gjør at vi kan fungere. Andre foretrekker miljøer som er fylt med møbler, pyntegjenstander og mye tekstiler, noe som bidrar til en lun og harmonisk følelse.
Det er tydelig at vi legger stadig mer innsats i hjemmene våre. Vi blir stadig inspirert gjennom sosiale medier som Instagram, TikTok og alle interiørprogrammene på TV. Jeg er overbevist om at grunnen til at vi engasjerer oss mer i å gjøre det hyggelig, er at velvære skaper trygghet, spesielt med tanke på hvordan verden forandrer seg.
«Når du styler ditt hjem for salg, er det viktig å skape et miljø som føles innbydende og kan vekke tanken ‹her kan jeg bo!›.»
Du bør alltid ta utgangspunkt i dine egne favoritter når du innreder. Hvis du har et favorittmøbel, la det være i fokus! Farger og mønstre kommer og går i ulike trender og faser, men det viktigste er at det føles riktig for deg – det er ditt hjem og din atmosfære!
For å få rett følelse i ditt hjem må du også våge å være personlig. Jeg føler ofte at et hjem ikke er komplett før vi legger til kunst og personlige gjenstander. Kunst forteller ofte noe om menneskene som bor der, fordi kunst er så personlig. Det kan være et maleri som gir deg noe ekstra, eller gjenstanden du kjøpte på den spesielle sommerferien for noen år siden, som holder minnene levende.
Når du styler ditt hjem for salg, er det viktig å skape et miljø som føles innbydende og kan vekke tanken «her kan jeg bo!». Innredning trenger ikke å være dyrt. En blanding av nytt og gammelt er ofte det som gir best resultat. Vi håper denne boken inspirerer deg til å utforske mulighetene med din egen innredning. La deg inspirere av før- og etter-bilder, forklarende tekster og enkle fremgangsmåter. Lær enkel styling som gir bedre bilder og gjør boligen din uimotståelig på markedet.
L Klassisk styling av sofabord, dekorert med coffee table-bøker, lysestake og en stor vase med blomster, en skål med noe i og et unikt objekt, her en korall.
INNLEDNING
I 2018 gav Veronika Moen ut boken Style med stil, en håndbok om klargjøring av bolig for boligsalg. Selg med stil, som du holder i hånden nå, er en oppdatering av den utgaven. Sammen med den stockholmbaserte fotografen Annci Gustavsson har Veronika samlet sammen enda flere gode tips i denne utgaven av boken, som også inneholder nye og inspirerende bilder fra ulike hjem i Norge og Sverige. Trender kommer og går, mens mange av spørsmålene rundt styling og boligsalg er de samme.
Det store spørsmålet er ikke «trenger jeg å style» – for svaret er selvfølgelig ja –men hvordan du skal gjøre det, og med hvem. Skal du bare style enkelte deler, eller trenger hele hjemmet ditt en styling? Har du en venn som kan hjelpe deg, eller bør du hyre profesjonell hjelp?
Meglerne har ofte folk de samarbeider med, men du står fritt til å velge selv. Megleren selger boligen din, men ikke uten fine bilder! Bilder sier mer enn tusen ord. Har du sett noen boligannonser du liker, er det bare å prøve å finne ut hvem som har stylet og hvem som er fotografen. Det er din bolig det gjelder!
Forestill deg at det er ditt bryllup. Du ville ikke latt hvem som helst pynte lokalet eller tatt bryllupsbildene til en så viktig dag. Boligsalget ditt er like viktig. Du trenger å samarbeide med folk som passer deg og ditt hjem. Det finnes ingen fasit på hva som er best.
Det er ikke så lenge siden meglerne tok bildene selv, ofte med engangskameraer. Interiørfoto har eksistert lenge, men boligfoto er en ny sjanger. Annci og Veronika har fotografert boliger i til sammen over tretti år. Vi har sett mange hjem, og vi har sett mange trender som har kommet og gått. Det er stor forskjell på boligfoto og boligstyling, også om du går bare ti år tilbake i tid. Standarden da var at det skulle være «vidt og hvitt»: mye vidvinkel og få ting, sånn at rommene skulle se store ut. Nå har vi heldigvis kommet dit at det er lov å ta pene bilder med følelse og sjel, og ikke kun dokumentere tomme skall.
Hvor mange ganger har du ikke bladd gjennom en boligannonse uten å huske noe av det du så? Ok – der var det et kjøkken, en stue, et soverom og et bad, men det var ingenting du bet deg merke i.
«Det er viktig å huske på at å selge en bolig er noe mer enn bare å dokumentere hvordan bolig ser ut.»
Når du skal selge boligen din trenger du noe folk husker også etter at de har bladd seg gjennom annonsen. Man husker den rosa døra, den kule trappa og de smarte løsningene. Leiligheten med bilder av sofaen, stuebordet og tv-en forsvinner inn i mengden.
Annci sa det så fint første gangen vi møttes. Jeg dokumenterer ikke en bolig, jeg portretterer den. Tygg litt på den. Tenk på hvor stor forskjell det er på bilder du har tatt av deg selv og bilder tatt av en fotograf som klarer å få frem ditt beste – vise deg fra din beste side, istedenfor at du står rett opp og ned foran kamera. Hvor stor forskjell er det ikke om du stiller opp i litt kjipe og gamle klær, eller om du har tatt på deg en fin skjorte, litt sminke og fikset litt på håret? Det samme gjelder for ditt hjem.
Det er viktig å huske på at å selge en bolig er noe mer enn bare å dokumentere hvordan bolig ser ut. Bildene skal inspirere, engasjere og fortelle en historie.
Det er ikke mange andre produkter som blir solgt i dag uten litt styling i en eller annen form. Se for deg bildene i en oppskriftsbok uten styling! Der brukes ofte litt fin keramikk, en tøyserviett, noen urter og litt strategisk plassert «søl» for å skape stemning. Så hva er det viktigste du trenger å tenke på når du skal gjøre klar din bolig til salg? Vi har delt opp boken i kapitlene På bordet, På veggen, Planter, Hyller og skap, Tekstil og Fotografen forteller for å hjelpe deg med nettopp det.
Det kjøpes, selges og forbrukes veldig mye rundt oss hele tiden, hele døgnet. Vi trykker på «kjøp» i en nettbutikk og får det vi vil ha levert på døren, enkelt og raskt. Å kjøpe en bolig er derimot en helt annen sak – det er ikke noe vi gjør på impuls. Og skal vi selge en bolig, vil vi ha så godt betalt som mulig. Derfor må det nesten koste noe å gjøre boligen klar til salget, og du må investere både tid og svette for å få et godt salg.
Verken megler eller fotograf kan trylle frem gull av ingenting – det er helt umulig, og vi har aldri sett det skje gjennom alle våre år i bransjen. For å illustrere dette kan du stille deg selv spørsmålet: Hvis du skal kjøpe klær – kjøper du helst noe som er uvasket og krøllete genser nyvasket og nystrøket? Flyttevask er en selvfølge i salgsprosessen, og også «fotografivask» eller «visningsvask» bør sees på som en del av prosessen.
OM FORFATTERENE
Veronika Moen, fotograf og billedkunstner, Oslo
Den forrige boken min, Style med stil, salgsklar bolig, tips og triks (2018), ble lærebok ved Fagskolen i Kristiania. Ute på fotooppdrag har jeg møtt flere stylister som har hatt boken som pensum. Siden det har jeg fotografert veldig mange flere boliger. Jeg har også gitt ut en bok om dyrking av snittblomster sammen med Blomsterhagen på Abildsø. Nå var det på tide med en ny bok om boligfoto og styling.
Jeg er utdannet kunstner fra Kunsthøgskolen i Oslo, der jeg tok en master i visuell kunst i 2007. At jeg begynte med boligfotografering, var egentlig ganske tilfeldig. Jeg jobbet i Color Line ved siden av studiene, men hadde lyst på en jobb som føltes litt mer relevant for utdannelsen jeg holdt på med. C360, senere Zentuvo, søkte etter fotografer i Oslo. Jeg søkte og fikk komme til intervju. Vi måtte ta bilder i kontorlokalene til
C360 i Drammen som arbeidsprøver. Jeg hadde nok litt flaks. Jeg hadde aldri fotografert interiør før, og jeg hadde aldri fotografert med ekstern blits. Jeg hadde ikke blits en gang. Jeg hadde fått lånt meg en som jeg egentlig ikke visste hvordan jeg skulle bruke. Bildene ble bra nok til at jeg fikk opplæring, og mine første oppdrag begynte å tikke inn. De første månedene hadde jeg en bratt læringskurve. Med kartbok og scooter suste jeg rundt i Oslo. Fotograf har jeg blitt, og mange steder har jeg vært.
Jeg blir fort rastløs, og jeg tror det er derfor denne jobben passer meg så godt. Som boligfotograf blir du utfordret på hver jobb, du får være kreativ og ingen dager er like. Forskjellige steder, forskjellige mennesker og forskjellige boliger. Fine boliger, slitne boliger, hyggelige mennesker og sure mennesker. To år til nå, så har jeg fotografert boliger i tjue år!
Annci Gustavsson, fotograf og kreativ leder, Stockholm
Jeg jobber som boligfotograf – i folks hjem. Jeg ser meg selv som en estetisk håndverker med kunnskap innen kamerateknikk.
Jeg tror egentlig at min fotohistorie begynte en ferie på Öland. Det var i 1983, og jeg lånte pappas kamera for å ta bilder nede ved stranden. Jeg tok bilde etter bilde, men så skjedde noe, og kameraet sluttet å fungere. Jeg klarte å ødelegge min fars kamera. Noen ganger tenker jeg at dette kan ha påvirket retningen jeg valgte i livet og nysgjerrigheten jeg har for yrket mitt, men dette er noe jeg har tenkt på nå senere i livet.
Min lidenskap for interiørfotografering begynte for alvor da jeg fikk jobb hos en stor eiendomsmegler med egen bildeavdeling. Vi var en liten avdeling som ble stor, og vi opererte i flere av de største byene i Sverige. Jeg var med å starte opp
og lede avdelingen fremover, og utviklet bildespråket for merkevaren i løpet av ti år. Jeg lærte opp mange fotografer, utviklet systemer for bilder, skapte nye bildetjenester og arrangerte gruppeturer med teamet av fotografer. Det var en bildefabrikk der kvalitet var vår førsteprioritet, men etter ti år var det på tide å ta neste steg.
I 2021 startet jeg mitt eget selskap, YTA Creative. Min visjon er å være en portal for fotografer og redigerere som har et engasjement for bransjen og yrket – et nettverk der samarbeid mellom meglere og fotografer resulterer i bilder og oppdrag av høyeste kvalitet. Jeg ønsker å være et naturlig valg når fotografer trenger opplæring og coaching innen interiørfotografering.
PÅ BORDET
«Tenk sesong. Se etter noe pent – et pent glass med syltede grønnsaker, pak choy eller et knippe med fersk løk.»
PÅ BORDET
Husker du bordet dekket opp med tallerkener og tomme vinglass best, eller bordet med det store fatet fylt med pene røde epler som ser ut som de er plukket i hagen? Hvilken historie vil du fortelle? Er det høst, og har du et epletre i hagen? Vil du vise at rekkehuset er perfekt for småbarn? La barna tegne noen tegninger som kan ligge på bordet sammen med noen fargestifter. Har du noen pene bøker, en fin skål, noen blomster og kanskje et lys, er salongbordet i boks. På kjøkkenbordet kan det være fint med en karaffel med vann, noen glass, en skål med sesongens frukt og kanskje noen blomster. Senere i boken deler vi fine bilder av bord, vinduskarmer og benker.
Et bord kan være pent, uten dekorasjoner. Men det kan også bli magisk med nøye utvalgte objekter, tekstiler eller en ren treoverflate. Formen på bordet velges ofte ut fra formen på rommet, eller ut fra behov. Hvor mange personer trenger å kunne sitte samtidig? Skal det være mulighet for flere gjester? Det er mange beslutninger å ta når du velger bord. Kanskje har du et bord du har arvet, eller et som var på salg akkurat da du trengte det?
Hjemmekontoret har kommet for å bli. De fleste er tilbake på jobb, men mange bruker hjemmekontor. Har du rom til en arbeidsplass et sted i boligen er det fint å vise frem.
Flere gjenstander er ikke alltid bedre; noen ganger kan en enkelt gjenstand fremheve materialet på en vakker måte.
