UBV Immobilien Treuhand AG Seestrasse 97 UBV Immobilien Treuhand AG Postfach Seestrasse 97 8707 Uetikon am See CH-8707 Uetikon am See
50183781 000001
Nutzwertanalyse.
UBV Immobilien Treuhand AG Seestrasse 97 8707 Uetikon am See
WIR SCHENKEN IHNEN WERT
GEHEN SIE LIEBER AUF NUMMER SICHER? Erfahren Sie hier die Unterschiede zwischen einer hedonischen Bewertung und einem – von uns empfohlenem – Expertengutachten.
Immobilienbewertung Immobilienverkauf
VARIANTEN HEDONISCHE BEWERTUNG Gewichtung in % (g)
Erfüllungsgrad
Note (n)
gxn
Erfüllungsgrad
Bewertungsgenauigkeit
30%
Abweichung bis 25%
5
1.50
Akzeptanz bei Banken
25%
Nur bedingt akzeptiert
6
Geeignetes Instrument für Verkauf der Immobilie
15%
Infolge grosser Bandbreite nur bedingt geeignet
Allfälliges Potential kann wertmässig ermittelt werden
10%
Gewähr hinsichtlich Zuverlässigkeit und Vollständigkeit
20%
SUMME
100%
Kriterien
ROLF SCHMID Leiter Immobilienbewertung Leiter Immobilienvermarktung Hauptnummer: 044 922 90 00 Direktwahl: 044 922 90 19 schmid.rolf@ubv-immobilien.ch ubv-immobilien.ch
EXPERTENGUTACHTEN
Skalabeurteilung: 0 – 3 nicht empfehlenswert 6 – 8 empfehlenswert Note: 0 sehr schlecht
Note (n)
gxn
Maximalwert wird ermittelt
9
2.70
1.50
Grosse Akzeptanz
9
2.25
5
0.75
Infolge genauer Marktwertbestimmung sehr gut geeignet
8
1.20
Das Modell ist hierfür nicht geeignet
3
0.30
Gutachten ist objektbezogen und zeigt dies auf
8
0.80
Es wird keine Gewähr übernommen
4
0.80
Prüfung auf Vollständigkeit und Zuverlässigkeit erfolgt
8
1.60
GESAMTBEURTEILUNG
4.85
8.55
3 – 6 bedingt empfehlenswert 8 – 10 sehr empfehlenswert 5 mittelmässig 10 sehr gut
6 ubv_wickelfalz_flyer_a5_180411_v15.indd 5-8
11.04.18 23:31