Revista Esser 2ª Edição

Perspectiva artística da piscina - Charme da Villa

NOVEMBRO 2014 | ED. 02 Perspectiva Artística do Sky View de Apoio ao Salão Festas - Hyper

Perspectiva artística do living de 1 Dorm. - 41m2 - Start Up

Perspectiva artística da piscina coberta - Vip Augusta

CHARME DA VILLA Perspectiva artística noturna da fachada

HYPER

Perspectiva artística noturna da fachada

VIP AUGUSTA

Perspectiva artística da fachada

START UP

Perspectiva artística noturna da fachada

GRUPO ESSER

A REVISTA DO GRUPO ESSER COM AS MELHORES OPORTUNIDADES PARA MORAR, TRABALHAR OU INVESTIR

GRUPO ESSER: UM NOME CONSTRUÍDO COM HISTÓRIA. VALORIZAÇÃO É ESSER Regiões estratégicas e forte expansão, com grande índice de valorização.

RETORNO É ESSER Produtos com liquidez: todos os residenciais lançados, em 2013, foram 100% vendidos no lançamento.

SEGURANÇA É ESSER Uma das empresas com melhor sustentação financeira do mercado segundo a Revista Isto é, e vencedora do Prêmio Master Imobiliário 2014.

CONSTRUÇÃO:

REALIZAÇÃO:

REALIZAÇÃO:

CRECI: 16.249J

A CONSTRUTORA QUE MAIS ENTENDE DE SÃO PAULO.

EDITORIAL

REVISTA GRUPO ESSER

PORTFÓLIO DE NOVIDADES Um guia com o perfil de vinte bairros paulistanos e três cidades próximas à capital que receberam 28 projetos residenciais ou corporativos com a assinatura do Grupo Esser.

A

segunda edição da revista Grupo Esser apresenta os mais recentes lançamentos imobiliários na cidade de São Paulo lado a lado com os principais produtos surgidos nos últimos anos. São 28 projetos erguidos em dezenove bairros da capital paulista e três cidades vizinhas com a assinatura do Grupo Esser. Todos com qualidade, inovação e alta tecnologia: características que marcam os empreendimentos do Grupo Esser. Nesta edição, destacamos os diferenciais de cada região onde estão localizados os projetos residenciais e corporativos, a fim de revelar a identidade de cada lugar, com suas peculiaridades e principais atrativos. Entre os bairros selecionados pelo Grupo Esser para sediar seus lançamentos estão o Alto da Boa Vista, Liberdade, Casa Verde, Alto da Lapa, Barra Funda, Bela Vista, Brás, Centro, Consolação, Granja Julieta, Morumbi, Pacaembu, Pinheiros, Santana, Santo Amaro, Tatuapé, Vila Madalena, Vila Romana e Vila Prudente, além das cidades Santo André, Jundiaí e Barueri, onde está o bairro planejado Alphaville.

São regiões com potencial de crescimento e valorização, fácil acesso às principais vias urbanas, servidas por transporte público e shoppings centers, além de boas escolas, universidades, hospitais, parques públicos, instituições culturais, restaurantes e lojas de conveniência. São bairros e cidades selecionados pelo Grupo Esser por serem lugares promissores, com potencial de investimento e qualidade de vida. Empreendimentos com arquitetura contemporânea, edifícios inteligentes, áreas verdes e de lazer.

Seja para viver ou trabalhar ou simplesmente investir no longo prazo.

4_GRUPO ESSER

MAIS DE 13 .000 UNIDADES ENTREGUES, SUPERANDO 2 MILHÕES DE M2 CONSTRUÍDOS.

Perus

Fernandópolis

Santa Fé do Sul

PERUS

Tremembé

Anhanguera

JAÇANÃ Votuporanga

Brasilândia

Jaraguá

São José d

Cachoeirinha

PIRITUBA

FREGUESIA

Jaçanã

Dos lagos DOdoÓDRS II

Mandaqui

Tucuruvi

Pirituba

SANTANA

Limão

CASA VERDE

Jaguara Lapa

Barra Funda

LAPA

Santana

Bom Retiro

Santa Cecília

Consolação

Jardim Paulista

Bela Vista

Tupã

Cambuci

Vila Mariana

PRESIDENTE PRUDENTE

Vila Sônia

Morumbi Alta Sorocabana

Água Rasa

Pontal do Paranapanema

Vila Andrade Campo Limpo

Saúde

Campo Belo

SANTO AMARO Campo Grande

VILA PRUDENT

S

IPIRANGA Sacomã

Ourinhos

Cidade Ademar

CIDADE ADEMAR Pedreira

A

São Lucas

JABAQUARA

Jardim São Luís Capela do Socorro

Vila Formosa

Marília

Assis Cursino

Santo Amaro

CAMPO LIMPO

MARÍLIA Vila Prudente

FORMOSA

Moema

Alto Capivari

Vila M

Carrão

Moóca

Ipiranga

VILA MARIANA

Itaim Bibi

PE Lins

MOÓCA

Liberdade

BUTANTÃ

Jardim Ângela

Brás

SÉ Sé

Penha

Tatuapé Belém

Pinheiros

Raposo Tavares

M’BOI MIRIM

Pari

Anhangabaú

PINHEIROS

Capão Redondo

Vila Maria

Dos Consórcios do DRS II

Perdizes

Butantã

Cang

VILA MARIA Vila Guilherme

Adamantina

Alto de Pinheiros

ExtremoRio Oeste Paulista Pequeno

Central do DRS II

Casa Verde

Jaguaré

Vila José Bonifácio Medeiros

ARAÇATUBA

Freguesia do Ó

São Domingos

Alta Paulista Vila Leopoldina

6_GRUPO ESSER

SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

Jales

MAIS DE 100 EMPREENDIMENTOS LANÇADOS EM SÃO PAULO EM 5 DÉCADAS.

Alta Mogiana

FRANCA Três Colinas

Norte-Barretos

do Rio Preto

Alta Anhanguera

BARRETOS

Sul-Barretos

ERMELINO MATARAZZO

Vale das Cachoeiras

Ermelino Matarazzo

gaíba

Horizonte Verde

Catanduva

RIBEIRÃO PRETO

Ponte Rasa

ENHA

Aquífero Gurani

Norte do DRS III

Itaquera

Matilde

Artur Centro-Oeste do DRS III Alvim

ITAQUERA Cidade Líder

Rio Pardo

ARARAQUARA Central do DRS III Coração do DRS III

Parque do Carmo

Aricanduva

SÃO JOÃO DA BOA VISTA Mantiqueira

Araras

TE

Sapopemba Bauru

São Mateus

Rio Claro

Jaú

Baixa Mogiana

BAURU PIRACICABA Limeira Oeste VII

Piracicaba

CAMPINAS

Circuito da Fé e Vale Histórico

Campinas Polo Cuesta

TAUBATÉ

Bragança

Jundiaí Alto Vale do Paraíba

Vale do Jurumirim

Vale do Paraíba Região Serrana

Franco da Rocha

Sorocaba

Alto do Tietê

Rota dos Bandeirantes São Paulo

SOROCABA

GRANDE SÃO PAULO Litoral Norte Grande ABC

Itapetininga

Baixada Santista

Mananciais

Itapeva

BAIXADA SANTISTA

REGISTRO Vale do Ribeira

www.esser.com.br_7

ÍNDICE

REVISTA GRUPO ESSER

10

INSTITUCIONAL

Perspectiva artística da fachada

Perspectiva artística da fachada

Perspectiva artística da fachada

Perspectiva artística da fachada

Perspectiva artística da fachada

GRUPO ESSER

48

54

60

74

80

LE VILLÁGE

METRÔ OFFICE & MALL

ATTITUDE HOME | OFFICE TRADEMARK PACAEMBU

DESEO

CAPITAL BRÁS

BELA VISTA CAPITAL AUGUSTA

8_GRUPO ESSER

116

MORUMBI WONDER

TATUAPÉ

122

PINHEIROS NEO OFFICES TRADEMARK FARIA LIMA

BRÁS

Perspectiva artística da fachada

Foto da fachada

Perspectiva artística da fachada

110

PACAEMBU

Foto da fachada

SANTO AMARO

Foto da fachada

CASA VERDE

132

SANTANA BIOS SANTANA

138

VILA MADALENA OFFICES VILA MADALENA

CONSOLAÇÃO

CHARME DA VILLA PRAÇAS DA VILLA

START UP

Foto da fachada

Perspectiva artística da fachada

42

LIBERDADE

VILA PRUDENTE

VIP AUGUSTA BELAUGUSTA Foto da fachada

HYPER WIN

32

Perspectiva artística da fachada

ALTO DA BOA VISTA

22

Perspectiva artística da fachada

Perspectiva artística da fachada

Perspectiva artística da fachada

Perspectiva artística da fachada

12

EQUIPE MARKETING ESSER Paula Gil Ana Paula Sattamini Pires e Albuquerque Emanuel Dias de Mello Sá Alessandra Dias Vanessa Troczynski Freitas Caio Bachmann Ferrer de Morais PROJETO EDITORIAL

Rua Harmonia, 293 CEP.05435-000 São Paulo - SP Tel.: 55 11 2893-0199 DIRETOR DE CRIAÇÃO Cesar Rodrigues cesar@studiolemon.com.br DIRETOR EXECUTIVO Chico Volponi cvolponi@studiolemon.com.br PROJETO GRÁFICO Lemon Design & Comunicação EDITOR Luiz Claudio Rodrigues

92

GRANJA JULIETA

SP NEXT HOME

JARDINS DE PROVENCE

144

VILA ROMANA SUNDAY

ALTO DA LAPA

150

SANTO ANDRÉ UP GRADE

104

BARRA FUNDA

ESSENCIS Perspectiva artística da fachada

Perspectiva artística da fachada

Foto da fachada

CENTRO

98

DESIGN OFFICE TOWER

156

ALPHAVILLE ALPHA PREMIUM

FOTOS Allan Louros Marcelo Donatelli Paulo Brenta FINALIZAÇÃO Pedro Henrique

Perspectiva artística da fachada

86

ARTE Eduardo Barletta

REVISÃO Ana Luisa Novato Faleiros

162 JUNDIAÍ

NINE OFFICE BOUTIQUE

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INSTITUCIONAL

REVISTA GRUPO ESSER

50 ANOS DE SUCESSO Ao apostar na inovação e ousadia em cada novo empreendimento, o Grupo Esser conquistou o reconhecimento de seus clientes e de todo mercado imobiliário.

Perspectiva artística da fachada do Attitude Office

A Perspectiva ilustrada da fachada do Hyper

10_GRUPO ESSER

o completar 50 anos de atividade, o Grupo Esser permanece no topo como uma das maiores empresas do mercado imobiliário no Brasil. Com um portfólio repleto de empreendimentos de alto nível – do conceito à tecnologia -, a empresa se orgulha do sucesso de seus produtos. Uma prova de que o Grupo Esser está no caminho certo é o reconhecimento do mercado. Na edição 2014 do Prêmio Master Imobiliário (promovido pelo Secovi-SP), a empresa foi vencedora na categoria “Comercialização” com os empreendimentos SP New Home e o SP Next Home. Além disso, o Attitude Home (residencial no bairro do Pacaembu) vendeu 100% de suas unidades no final de semana do seu lançamento. Vitórias que atestam a qualidade dos produtos da empresa. O Grupo Esser acredita que investir ainda é o melhor negócio, tanto que lancará cinco novos residenciais que certamente

Perspectiva ilustrada da fachada do Vip Augusta

Perspectiva ilustrada da fachada do Charme da Villa

irão fazer sucesso: o Hyper Home & Design, no Alto da Boa Vista; o Charme da Villa, na Vila Prudente; o Start Up, na Liberdade; o Le Villáge, na Casa Verde; e o VIP Augusta Exclusive Home, na Consolação.

Desde a sua origem, o Grupo Esser se dedica à incorporação, construção e vendas. Durante esse período, mais de 13 mil unidades já foram entregues, superando 2.000.000 metros quadrados de área construída em diferentes pontos da capital paulista e cidades vizinhas, como Barueri, Santo André e Jundiaí. São números de uma empresa sólida com um conceito moderno de construir. Para se manter no topo, a empresa investe em pesquisa, marketing e estratégias de mercado.

Sempre com foco no cliente, atendendo os mais altos padrões de exigência, com inovação e ousadia, a fim de alcançar o melhor resultado final em cada um dos seus empreendimentos.

Perspectiva ilustrada da fachada do Le Villáge

>>ESSER www.esser.com.br www.esser.com.br_11

ALTO DA BOA VISTA

HYPER • RESIDENCIAL | WIN • RESIDENCIAL

CLOROFILA

R

eduto de alemães, escandinavos e ingleses, o Alto da Boa Vista é uma região residencial cercada de verde. Por conta disso, é um dos lugares mais exclusivos da capital paulista. O bairro era coberto por Mata Atlântica e em seus vales corriam pequenos riachos. Com essa exuberância natural, sabiás e bem-te-vis são avistados com facilidade no local. Uma boa mostra de sua vegetação pode ser apreciada nos parques do Cordeiro e Burle Marx.

O primeiro tem 35 mil metros quadrados e é um verdadeiro santuário de espécies tropicais como Amoreira, Aroeira -mansa, Aroeira-salso, Ipê-amarelo, Jequitibá, Pau-viola, Pauferro, Jatobá e Embaúba, entre outras. Por sua vez, o Burle Marx tem vegetação constituída de espécies remanescentes da Mata Atlântica. Seu jardim – de aproximadamente 4 mil

12_GRUPO ESSER

metros quadrados – é composto por 15 palmeiras imperiais, o gramado xadrez, área do pergolado, espelho d’água com conjunto de fontes e dois painéis escultóricos em concreto e alto relevo. Mas nem só de contemplação é feito o dia a dia no parque. Seus administradores (a Fundação Aron Birmann) oferecem aulas gratuitas de tai chi chuan, pilates e ioga aos frequentadores, além de oficinas de desenho para as crianças e sessões de reiki.

A integração de seus moradores com a natureza é um elo tão forte que recentemente um grupo contratou um jardineiro para cuidar da Praça Canumã, que ganhou brinquedos de madeira para incentivar a frequência da criançada no lugar.

Entre as escolas da imediação que apoiaram a iniciativa está a Escola Suíço-Brasileira, que fez um trabalho de edu-

O contato com a natureza faz parte do dia a dia dos moradores do Alto da Boa Vista.

Fotos: Marcelo Donatelli

cação ambiental com as crianças do primeiro ano. Na praça, os alunos foram responsáveis pela colocação de placas com instruções importantes para sua limpeza e manutenção.

A preocupação com a preservação da natureza também é percebida em três ecopontos no bairro. Os ecopontos são locais de entrega voluntária de pequenos volumes de entulho, objetos grandes e resíduos recicláveis situados nas avenidas Água Espraiada, Vicente Rao e Alceu Maynard de Araújo.

Iniciativas como essas são sinais de amor de seus moradores pelo Alto da Boa Vista.

PARQUE DO CORDEIRO: Rua Breves, 968, (11) 5524 5738

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ALTO DA BOA VISTA HYPER • RESIDENCIAL

HOME & DESIGN

QUEM É HYPER NÃO ABRE MÃO DO ESTILO. E É LOGO RECONHECIDO. Buscar naturalidade e elegância faz parte do dia a dia de todos nós. Estar no HYPER Home & Design é contar com o máximo de conforto e ainda ser reconhecido por morar em um local que transpira extrema modernidade. Um projeto com todas as facilidades que uma metrópole pode oferecer.

Projeto de Arquitetura

Projeto de Paisagismo

Projeto de Decoração

Fibra Ótica

DIFERENCIAIS: • Em frente à estação Adolfo Pinheiro do metrô • Fácil deslocamento para a Av. João Dias, Marginal Pinheiros e Av. Vereador José Diniz • Próximo aos Shoppings Morumbi e Market Place • Fachada elegante e moderna • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo • Projeto de decoração Camila Klein Arquitetura e Interiores • Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns

14_GRUPO ESSER

Perspectiva artĂ­stica noturna da fachada

ALTO DA BOA VISTA HYPER • RESIDENCIAL

APTOS. 31m2, 32m2 e 34 m2

Planta 34 m² Ilustração artística do apartamento decorado de 34 m2, finais 2 e 11. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

16_GRUPO ESSER

Perspectiva Artística do Sky View de Apoio ao Salão Festas

EM FRENTE À ESTAÇÃO ADOLFO PINHEIRO DO METRÔ

VISITE DECORADO ENDEREÇO: RUA DR. ANTÔNIO BENTO, 139 – ALTO DA BOA VISTA Tel.: 11 5546-0439 WWW.ESSER.COM.BR/HYPER Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada em 20/10/2014, na matrícula nº 406.333, do RI-03 – 11º. Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Projeto de arquitetura: MCAA Arquitetos. Projeto de paisagismo: Neusa Nakata Arquitetura Paisagistica. Projeto de decoração: Camila Klein Arquitetura e Interiores. Esser - Creci/SP: 16.249-J. Uso da marca autorizado pelo metrô. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento

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ALTO DA BOA VISTA WIN • RESIDENCIAL

O APARTAMENTO INTELIGENTE, PARA MORAR E INVESTIR, ESPERA POR VOCÊ Win representa uma proposta arrojada, tanto na forma quanto na essência. É dotado em um estilo arquitetônico moderno que se destaca na paisagem.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Pronto para morar • Hall com pé-direito duplo • A apenas 200 metros da estação Adolfo Pinheiro do metrô • Terreno com 3.628,40 m² com uma única torre • Apartamento Inteligente – Todos os apartamentos têm central de automação residencial, uma fechadura biométrica e a infraestrutura necessária para você padronizar sua unidade conforme memorial descritivo de acabamento (2) • Localizado em bairro nobre do Alto da Boa Vista, próximo às principais vias como Av. João Dias, Av. Santo Amaro e Marginal Pinheiros • Região de alta valorização

18_GRUPO ESSER

Foto da fachada

TROCAR POR FOTO DO BOOK

ALTO DA BOA VISTA WIN • RESIDENCIAL

1 DORMITÓRIO 45 m² PRIVATIVOS 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) 76 m² PRIVATIVOS

Planta 76 m² Ilustração artística da planta de 2 dorms. (1 suíte). Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face das paredes..

20_GRUPO ESSER

Foto da piscina

A 200 METROS DA ESTAÇÃO ADOLFO PINHEIRO DO METRÔ

ENDEREÇO: RUA CONDE DE ITU X DR. ANTÔNIO BENTO – ALTO DA BOA VISTA Tel.: 11 5524-4674 WWW.ESSER.COM.BR/WIN Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação Registrada sob R2 na matrícula 373.677, no 11o Registro de Imóveis de São Paulo em 17/03/2011. Esser Creci - 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. (2) Será entregue uma central de automação que é responsável pelo controle de determinados equipamentos, conforme memorial descritivo de acabamento. A aquisição e instalação de todos os equipamentos, incluindo painel touch, é de responsabilidade dos futuros proprietários. As possibilidades de ampliação de automação estão sujeitas à disponibilidade técnica, de infraestrutura do empreendimento e da aquisição de equipamentos com a empresa especializada vendidos separadamente. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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CONSOLAÇÃO / AUGUSTA

VIP AUGUSTA • RESIDENCIAL | BELAUGUSTA • COMERCIAL

CENTRO URBANO

T

endo como vizinhança os bairros dos Jardins, Centro, Higienópolis e Pinheiros, a Consolação certamente é um dos lugares mais descolados para se viver e trabalhar em São Paulo. Uma prova disso é a rua que dá nome ao bairro, com seus restaurantes, bares, salas de cinema e teatro. Além de outras vias tão movimentadas quanto importantes da região: a Avenida Paulista e a Rua Augusta. Além de ter se tornado point de baladas, a Augusta reúne lojas e galerias com lojas de roupas e acessórios que atendem os jovens e moderninhos da cidade. O bairro é um excelente lugar para quem gosta de criatividade, moda e cultura emergente. Na esquina da Paulista e Consolação é possível encontrar skatistas durante todas as noites, capoeiristas nos

22_GRUPO ESSER

fins de semana, repórteres de TV com links ao vivo, equipes de produtoras de cinema publicitário rodando cenas para as mais variadas marcas de consumo e esportistas que gostam de correr ou passear de bicicleta nas horas livres. Enfim, uma verdadeira selva urbana que mostra o quanto a cidade é rica em novidades.

Os jovens gostam de transitar por suas ruas. Muitos deles são estudantes do Mackenzie ou trabalham nas redondezas. É essa juventude que melhor representa o bairro. São eles que frequentam os restaurantes vegetarianos (muitos deles considerados gourmets), cafés, lanchonetes e sorveterias da região. Os saudosistas também se sentem acolhidos na Consolação. Essa turma gosta de ir a lugares que se torna-

Estação Consolação do metrô. A rua Avanhandava e seus restaurantes.

Fachadas do Teatro Augusta e do Masp.

Fotos: Marcelo Donatelli

ram cult no bairro e que recentemente foram reabertos. É o caso do Cine Belas Artes, com sua programação de filmes premiados em festivais de cinema e que não são vistos no circuito comercial, e do bar Riviera, que agora tem cardápio assinado pelo chef Alex Atala e programação de jazz em noites especiais. Dois redutos de intelectuais, modelos, publicitários e jornalistas. Um microcosmo do perfil das pessoas que vivem e frequentam a Consolação, um bairro moderno e avançado em sua essência.

BAR RIVIERA: Avenida Paulista, 2584, (11) 3258 1268 CINE BELAS ARTES: Rua da Consolação, 2423, (11) 2894 5781

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CONSOLAÇÃO / AUGUSTA VIP AUGUSTA • RESIDENCIAL

UM JEITO EXCLUSIVO DE MORAR. MAIS DO QUE UMA RARA OPORTUNIDADE, UM GRANDE PRIVILÉGIO. Localização estratégica, fator decisivo para realizar um ótimo investimento.

Projeto Arquitetônico

Projeto de Paisagismo

Projeto de Decoração

Fibra Ótica

DIFERENCIAIS: • Localização privilegiada, a 700 m da futura estação Higienópolis-Mackenzie do metrô • Ao lado de Higienópolis, com fácil acesso ao Jardins e região da Av. Paulista • A 4 minutos dos shoppings Pátio Higienópolis e Shopping Frei Caneca • Projeto de decoração da Anastassiadis Arquitetos • Fachada imponente, térreo elevado e projeto inovador • P roximidade com centro, principais hospitais, fácil acesso à Paulista – Masp e principais faculdades Puc e Mackenzie • Lazer completo e diferenciado, com lounge panorâmico e fitness rooftop • Serviços pay-per-use

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Perspectiva artĂ­stica noturna da fachada

CONSOLAÇÃO / AUGUSTA VIP AUGUSTA • RESIDENCIAL

APTOS. 29 E 34 m2 - 1 VAGA*

Planta 34 m²

Ilustração artística da planta do apartamento de 34 m² finais 03 e 10. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

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A 700 METROS DA FUTURA ESTAÇÃO HIGIENÓPOLIS-MACKENZIE DO METRÔ.

Perspectiva artística noturna da piscina

VISITE DECORADO ENDEREÇO: RUA AUGUSTA, 100 – CONSOLAÇÃO TEL.: 11 3255-2810 WWW.ESSER.COM.BR/VIPAUGUSTA

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada em 30/10/2014, na matrícula nº 91.879, do RI-01 – 5º. Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Projeto, imagens e material preliminar sujeitos a alterações sem aviso prévio. Esser - Creci/SP: 16.249-J. Projeto Arquitetônico: Gil Carvalho. Projeto Paisagístico: Martha Gavião. Projeto de Decoração: Patricia Anastassiadis. Uso da marca autorizado pelo Metrô. *Nenhuma das unidades de 29m² possuem vagas de garagem, e unidades de 34m² com finais de 1 a 4 e de 9 a 12 do 1º pavimento, e aquelas com finais 4, 9 e 10 do 2º pavimento, também não possuem vagas de garagem, conforme memorial descritivo. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento.

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CONSOLAÇÃO / AUGUSTA BELAUGUSTA • COMERCIAL

A MAIS IMPROVÁVEL DAS ESQUINAS TORNOU-SE REALIDADE A combinação perfeita entre oportunidade e investimento

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - dezembro de 2015 • Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade de São Paulo, próximo à Av. Paulista e à Rua da Consolação - e saídas para zona oeste e leste • A uma quadra do Shopping Frei Caneca e quatro quadras da estação Paulista do metrô • Previsão para piso elevado • Lobby com pé-direito duplo • Fechadura biométrica na entrada principal • Baixa taxa de vacância • Fachada imponente em estilo contemporâneo • Projeto de decoração Anastassiadis Arquitetos

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Perspectiva artística da fachada – acesso Rua Augusta

CONSOLAÇÃO / AUGUSTA BELAUGUSTA • COMERCIAL

CONJUNTOS COMERCIAIS A PARTIR DE 33

m²

LAJES CORPORATIVAS DE 431

m²

Ilustração artística da planta tipo final 3 - 33 m². Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo.

Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de produto/projeto no plantão e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face das paredes.

30_GRUPO ESSER

AUGUSTA

BELA CINTRA

Office 33 m²

Croqui de localização dos conjuntos

CONJUNTO COMERCIAL DE 33

m²

Perspectiva artística do escritório de investidor

SUGESTÃO DE DECORAÇÃO: ESCRITÓRIO DE INVESTIDOR

PRÓXIMO À ESTAÇÃO PAULISTA DO METRÔ

ENDEREÇO: RUA AUGUSTA, 890 – A POUCOS METROS DA AV. PAULISTA TEL.: 11 2337-9183 WWW.ESSER.COM.BR/BELAUGUSTA

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob R2 na matrícula 93.967, no 13o Registro de Imóveis de São Paulo em 23/11/2012. O empreendimento terá entradas pela Rua Augusta, 890 e pela Rua Bela Cintra, 217 – Creci Esser 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica, instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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VILA PRUDENTE

CHARME DA VILLA • RESIDENCIAL | PRAÇAS DA VILLA • RESIDENCIAL

REDUTO DE IMIGRANTES

A

o lado da Mooca e do Belenzinho, a Vila Prudente nasceu ao redor de uma fábrica de chocolates, a Falchi, e do loteamento para moradia de operários italianos, portugueses e espanhóis. Depois vieram as indústrias de papelão, cerâmica, louças e tecelagem. Com esse background, nos dias de hoje o bairro vive um momento de transição de classe média para média-alta. Como reflexo dessa transformação, o bairro passa por importantes mudanças urbanas, com o surgimento das estações de metrô Vila Prudente e Tamanduateí, inauguradas em 2010. Além disso, a continuação do VLP Expresso Tiradentes (também conhecido como monotrilho) prevê que o bairro receba as primeiras estações de metrô leve na cidade, com trens semelhantes aos da cidade de Tóquio, no Japão. Entre os avanços de mobilidade urbana, a Vila Prudente também conta com boa 32_GRUPO ESSER

parte do sistema cicloviário da região, uma vez que a zona leste é a região que mais faz uso de bicicletas. Com esses avanços em mobilidade urbana, o bairro ganhou um trânsito mais fluido e com alternativas de transporte. Facilidades que vieram para elevar a qualidade de vida de seus moradores.

A modernidade não fica somente na área de mobilidade urbana. O bairro também está na frente quando o assunto é internet gratuita. O Parque Ecológico Vila Prudente foi inserido no programa municipal Wi-Fi Livre SP, que dá acesso gratuito à web, sem a necessidade de digitar senha.

Mas esse lado moderno do bairro não fez seus moradores esquecerem suas raízes. A Vila Prudente também é conhecida por ser um reduto de imigrantes do leste europeu. Russos, lituanos, ucranianos, poloneses, croatas, búlgaros, tchecos, húngaros, letões, eslovenos e estonianos imprimem sua cultu-

Praça República Lituana.

Estação Vila Prudente do Metrô e o Parque Ecólogico.

Fotos: Allan Louros

ra e tradições no bairro. O artesanato e a gastronomia desses países são apresentados em lojas, empórios e restaurantes.

O almoço típico desses imigrantes é composto de três pratos, começando por uma sopa, como a barszcz (beterraba) ou zurek (um alimento feito de centeio triturado fermentado) seguido por peixe, como salmão ou arenque, e, por fim, como prato principal, os bigos (chucrute com pedaços de carne e linguiça) ou schabowy (bistecas de porco empanadas). Delícias que dão um toque internacional ao lugar.

PARQUE ECOLÓGICO VILA PRUDENTE: Rua João Pedro Lecor, s/nº, (11) 2910 8774

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VILA PRUDENTE

CHARME DA VILLA • RESIDENCIAL

O PRIMEIRO 2 DORMITÓRIOS ALTO PADRÃO DA VILA PRUDENTE Charme da Villa, o verdadeiro Compacto de Luxo em uma rua tranquila e bem arborizada.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Fibra Ótica

DIFERENCIAIS: • A 500 metros da estação Vila Pudrente do Metrô • A 5 minutos da Uninove, a 8 minutos do Mooca Plaza Shopping e a 10 minutos do Parque Ecológico • Tomada USB na sala de estar • Infraestrutura para ar-condicionado na sala, dormitório e suíte • Hall de entrada com pé-direito duplo • Rua tranquila e bem arborizada • Infraestrutura para wi-fi • Guarita blindada • Bicicletário no subsolo • Torneira com fechamento automático nas áreas comuns • Fibra ótica vivo • Projeto de segurança GR

34_GRUPO ESSER

Perspectiva ilustrada noturna da fachada

VILA PRUDENTE

CHARME DA VILLA • RESIDENCIAL

2 DORMS.

(1 SUÍTE) - 58

m²

Planta 58 m²

Imagem artística da planta do apartamento de 2 dorms. com 1 suíte – 58 m² – final 01 e 06.

Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

36_GRUPO ESSER

- 1 VAGA

Perspectiva artística da piscina

A 500 METROS DA ESTAÇÃO VILA PRUDENTE DO METRÔ

VISITE DECORADO ENDEREÇO: RUA FABIANO ALVES, 105 – VILA PRUDENTE TEL. (11) 2373-8564 WWW.ESSER.COM.BR/CHARMEDAVILLA

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob R3 expedido em 12/11/2014, na matricula nº 208.270, do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Projeto, imagens e material preliminares sujeitos a alterações sem aviso prévio. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Creci Esser: 16.249-J. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento.

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VILA PRUDENTE

PRAÇAS DA VILLA • RESIDENCIAL

O ENDEREÇO DOS SEUS SONHOS Espaços perfeitos para sua família escrever uma história com muito lazer.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - junho de 2015 • Torre única com amplo lazer em 2.930,70 m2 de terreno • Próximo à estação de metrô Vila Prudente, à futura estação monotrilho Vila Prudente e diversas linhas de ônibus • De frente para a praça, rua arborizada e revitalizada • Fechadura biométrica

38_GRUPO ESSER

Perspectiva artĂ­stica da fachada

VILA PRUDENTE

PRAÇAS DA VILLA • RESIDENCIAL

3 DORMS. (1 SUÍTE) 77

m²

2 DORMS. (1 SUÍTE) 61

m²

PRIVATIVOS 1 OU 2 VAGAS

PRIVATIVOS 1 OU 2 VAGAS

Planta 77 m²

Ilustração artística da planta de 77 m2. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial Descritivo. Sugestão de layout reali­zado pela decoração. Consulte planta de vendas e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face das paredes.

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Perspectiva artística da piscina

A 500 METROS DA ESTAÇÃO DE METRÔ VILA PRUDENTE

ENDEREÇO: RUA JOSÉ DOS REIS, 381 - ESQ. COM RUA DR. ROBERTO FEIJÓ – VILA PRUDENTE TEL. (11) 2389-4220 WWW.ESSER.COM.BR/PRACASDAVILLA

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob no R3, na matrícula 198.580, em 29/03/12, no 6o Registro de Imóveis de São Paulo. (1) Será entregue fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Creci Esser: 16.249. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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LIBERDADE

START UP • RESIDENCIAL

SOL NASCENTE

A

s lanternas vermelhas espalhadas pelas ruas anunciam o bairro da Liberdade, reduto dos imigrantes do Oriente em São Paulo, sobretudo japoneses (os primeiros a chegar, em 1912), mas também coreanos e chineses. Centenas de lojas comercializam produtos importados da Ásia, como alimentos, brinquedos, vestuário e objetos de decoração. Para conhecer um pouco mais da cultura oriental, basta entrar nos supermercados, padarias, livrarias e sebos do bairro, que oferecem um mundo de possibilidades para quem deseja fazer uma rápida imersão na cultura oriental. Por lá, é possível encontrar quimonos e obis exclusivos. Nos mercadinhos especializados em produtos japoneses, o idioma pode parecer um obstáculo para identificar os alimentos, mas isso não é problema. No verso das embalagens, o consumidor encontra etiquetas com a tradução em português das especificações de cada produto. Ao chegar 42_GRUPO ESSER

aos restaurantes com as portas fechadas, não se assuste. Se houver uma bandeirinha estendida é sinal de que está aberto. Basta bater e um recepcionista fará as honras da casa.

Os pratos podem ter pronúncia complicada, mas esse é o charme da Liberdade. Os leitores de mangás e hentais - as histórias em quadrinhos japonesas – veem o bairro como um parque de diversões, tal a diversidade de opções encontradas em livrarias ou bancas de jornais.

A decoração diferente do bairro foi inspirada na Chinatown de San Francisco. A Liberdade tem jardins japoneses, portais e postes com luminárias que imitam as tradicionais lanternas vermelhas orientais. Desça na estação de metrô Liberdade e caminhe sem pressa por endereços como as ruas Galvão Bueno, da Glória e dos Estudantes. São caminhos que aguçam a percepção de estar num reduto que realça as diferenças entre Ocidente e Oriente. Nos finais de semana, acontece a Feira da Liberda-

O agitado comércio do bairro da Liberdade.

Fachada do restaurante japonês Hinodê. Detalhe do jardim oriental da Liberdade.

Fotos: Marcelo Donatelli

de, com comidas e barracas de produtos típicos, como bonsais, oratórios budistas e peixes de aquário. Há mais de 30 anos no mesmo endereço, na Praça da Liberdade, a atração serve como palco para eventos tradicionais do Japão, como o Tanabata Matsuri, em julho, quando pedidos são pendurados em varas de bambu espalhadas pelo bairro. Outra festividade importante é a comemoração do nascimento do Buda Xaquiamuni, festa conhecida como Hanamatsuri, que acontece todos os anos no mês de abril. He Yôkoso!

FEIRA DA LIBERDADE: Avenida Liberdade, s/nº, (11) 3208 5090 BAN RESTAURANTE: Rua Tomás Gonzaga, 18, (11) 3341 7749 HINODÊ RESTAURANTE: Rua Tomás Gonzaga, 62, (11) 3208 6633 BANRI KATIAN RESTAURANTE: Rua Galvão Bueno, 205, (11) 3209 3092

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LIBERDADE

START UP • RESIDENCIAL

O FUTURO CHEGA À LIBERDADE Com um projeto inovador, o START UP foi planejado para proporcionar o máximo em conforto, funcionalidade e versatilidade, em uma das regiões mais completas e desenvolvidas para se viver em São Paulo.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Fibra Ótica

DIFERENCIAIS: • Localização privilegiada: Próximo a Estação São Joaquim do mêtro.

(900 metros do Parque da Aclimação) • A poucos minutos de grandes hospitais, como AC Camargo, Faculdades e Pólo Comercial da Liberdade • Rua harborizada - terreno com 4 mil m2 • Conceito moderno: Serviços pay-par-use, lavanderia coletiva, infraestrutura para wi-fi, fechadura biométrica, entre outros • Segurança Haganá e guarita blindada • Áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo

44_GRUPO ESSER

Perspectiva artística da fachada

BREVE LANÇAMENTO

LIBERDADE

START UP • RESIDENCIAL

1 DORM. - 41 m² 2 DORMS. - 58 m² - (1 suíte)

Planta 41 m²

Perspectiva artística prévia da planta tipo de 41m2. Finais 3, 6 e 8. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

46_GRUPO ESSER

Perspectiva artística do living de 1 Dorm. - 41m2

PRÓXIMO A ESTAÇÃO SÃO JOAQUIM DO METRÔ

VISITE DECORADO ENDEREÇO: RUA PANDIÁ CALÓGERAS, 100 – LIBERDADE (ALTURA DO Nº561 DA AV. TAMANDARÉ) TEL. (11) 3208-6314 WWW.ESSER.COM.BR/STARTUP Construção:

Realização:

Realização:

O empreendimento somente será comercializado após expedição do registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis, nos termos da Lei n°4.591/64. Projeto, imagens e material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. (1) Será entregue uma fechadura biométrica, instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento. Uso da marca autorizada pelo Metrô.

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CASA VERDE

LE VILLÁGE • RESIDENCIAL

VIDA SIMPLES

F

amoso na cidade por abrigar as escolas de samba Unidos do Peruche, Morro da Casa Verde e Império da Casa Verde, o bairro provavelmente só deve ter agitação no carnaval, pois é conhecido entre os mais tranquilos da capital paulista. Na região, os costumes interioranos são bem comuns, os vizinhos se conhecem e se cumprimentam, qualidade que o diferencia por toda São Paulo.

Seu charme está justamente no estilo de vida simples que levam seus moradores.

Para animar a noite, os músicos da região promovem sambas de roda. E, como a maioria dos sambistas é comprometido ou casado, o ambiente familiar não deixa espaço para a boêmia.

Tanto que o samba da vela faz muito sucesso por lá. Os sambistas se reúnem, acendem uma vela e cantam suas canções

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favoritas. Quando a vela se apaga, todos se despedem e voltam para suas famílias. A vela se torna o relógio dos frequentadores da roda de samba, e nesses momentos recebem toda a comunidade num clima festivo e familiar.

Mas não é só de bons sambistas que se orgulham os moradores da Casa Verde. O bairro tem ilustres esportistas em sua história. O ginasta Ademar Ferreira da Silva - que conquistou duas medalhas olímpicas de ouro na categoria salto triplo nas Olimpíadas da Finlândia (1952) e da Austrália (1956) – foi morador do bairro, assim como o campeão de boxe Éder Jofre e o jogador de futebol Sergio Bernardino, mais conhecido como Serginho Chulapa, que iniciou sua carreira nos campos de várzea da Casa Verde. A lista de esportistas não termina por aí: o jogador de vôlei Montanaro é outro atleta criado no bairro.

As caminhdas e os passeios de bicicleta na Avenida Brás Leme.

Restaurantes de menus variados e pizzarias fazem parte do roteiro gastronômico do bairro.

Fotos: Marcelo Donatelli

Com todo esse histórico, dá para imaginar o apego que seus moradores têm pelo bairro. Uma prova disso é a conservação das casas antigas, muitas delas erguidas na primeira metade do século 20. Até a década de 1980, eram poucos os edifícios da região, pois o Campo de Marte proibia esse tipo de construção numa vasta área que rodeia a rota dos aviões. Com o fim da proibição, a Casa Verde entrou numa fase de desenvolvimento habitacional e comercial que prossegue até os dias de hoje.

UNIDOS DO PERUCHE: Avenida Ordem e Progresso, 1061, (11) 3951 4095 VILA DO SAMBA: Rua João Rudge, 340, (11) 3858 6641

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CASA VERDE

LE VILLÁGE • RESIDENCIAL

A NOVA TRADIÇÃO DE MORAR BEM NA CASA VERDE. Amar a Casa Verde é uma tradição de muitas famílias.

Viver no Le Villáge também vai ser.

Projeto de Arquitetura

Projeto de Paisagismo

Fibra Ótica

DIFERENCIAIS: • Localização com excelente acesso ao Centro e Marginal Tietê • Próximo ao Shopping Bourbon • Infraestrutura para Wi-Fi nas Áreas Comuns • Guarita Blindada • Projeto de segurança G.R. • Áreas Comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo

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www.esser.com.br_51 Perspectiva ilustrada noturna da fachada. Prelimilar sujeita a alteraçþes.

CASA VERDE

2 DORMS.

1 SUÍTE - 59

m²

Planta 59 m²

Ilustração artística da planta de 59 m2. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

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Perspectiva ilustrada do apartamento de 60 m2 de 2 dormitórios. Prelimilar sujeita a alterações.

LE VILLÁGE • RESIDENCIAL

Perspectiva artística do fitness. Prelimilar sujeita a alterações.

ENDEREÇO: AV. JOSÉ DE BRITO DE FREITAS, 295 TEL.: (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/LEVILLAGE

Construção:

Realização:

Realização:

O empreendimento somente será comercializado após expedição do registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis, nos termos da Lei no 4.591/64. Projeto, imagens e material preliminar sujeitos a alterações sem aviso prévio. *Conforme Memorial Descritivo. Projeto de arquitetura: Teresinha Nigri Basiches e Marcelo Bartolo. Projeto de paisagismo: Martha Gavião. Creci Esser: 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento.

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SANTO AMARO

METRÔ OFFICE & MALL • COMERCIAL

DIVERSIDADE

T

ranquilo para viver. Movimentado para trabalhar. É assim que muitos moradores definem Santo Amaro, na zonal sul da capital paulista. Antes de serem paulistanos, os nascidos no bairro se consideram santamarenses. Esse espírito de comunidade talvez tenha sua origem no fato de que Santo Amaro foi um município independente durante o século 19. Uma prova de que seus moradores têm uma identidade em comum está no influente jornal Gazeta de Santo Amaro, criado na década de 1960. Até os dias de hoje, o jornal se mantém empenhado na constante luta pela melhoria da região, divulgando reportagens de conscientização contra a poluição, conservação de vias e praças públicas e melhorias no sistema de transporte. Outro baluarte dos santamarenses é a Casa de Cultura de Santo Amaro, instalada no antigo Mercado da re-

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gião. Desde a sua criação exerce uma ação direta e ativa na vida de seus frequentadores, servindo como polo agregador da comunidade artística da região. O centro cultural desenvolve cursos de teatro, literatura e oficinas de teoria musical.

Um dos marcos do bairro é o Largo 13 de Maio, um importante centro de comércio popular que há dez anos passa por um processo de revitalização. As principais vias do seu entorno, como a Adolfo Pinheiro, Delmiro Sampaio, José Maria Lisboa, Capitão Thiago Luz e a Praça Floriano Peixoto ganharam cara nova com a retirada dos ambulantes, que dificultavam o tráfego de pedestres. Outro lugar de destaque de Santo Amaro é o Autódromo de Interlagos, um dos ícones do automobilismo mundial e único a receber o Grande Prêmio de Fórmula 1 na América Latina.

O Centro Hípico de Santo Amaro é um dos clubes mais antigos no bairro de Santo Amaro. Borba Gato, ícone do bairro. Interior de um dos inúmeros bares da região.

Fotos: Marcelo Donatelli

A fim de se tornar uma referência internacional, o autódromo passa por uma série de melhorias, que inclui o recapeamento de toda a pista do circuito oficial e do pit lane, área pavimentada lateral à pista de corrida usada para recepção dos carros. Com obras como essas, Santo Amaro se moderniza, tanto que nos últimos anos importantes indústrias, grandes escritórios e sedes de bancos estabeleceram-se próximas à Marginal Pinheiros. Sinal de que muitos avanços ainda estão por vir.

AUTÓDROMO DE INTERLAGOS: Av. Senador Teotônio Vilela, 261, (11) 5666 8822 CASA DE CULTURA DE SANTO AMARO: Praça Dr. Francisco Ferreira Lopes, 434, (11) 5691 0164

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SANTO AMARO

METRÔ OFFICE & MALL • COMERCIAL

O MELHOR INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NO 2o MAIOR POLO COMERCIAL DE SÃO PAULO 3 forças, 3 pilares unidos em um projeto inovador, integrados a um conceito empresarial inédito na região.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - outubro de 2016 • Localização privilegiada com 6.500 m² de terreno – Santo Amaro • Próximo à estação Adolfo Pinheiro do metrô • Um mall no térreo • Crescimento e valorização da região • Baixa Vacância • Projeto de decoração Anastassiadis Arquitetos

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www.esser.com.br_57 Perspectiva artĂ­stica da fachada

SANTO AMARO

METRÔ OFFICE & MALL • COMERCIAL

OFFICES E LAJES CORPORATIVAS 29

m² A

724

m²

Ilustração da planta tipo Office de 39,20 m2, final 18 com sugestão de decoração – consultório médico. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial Descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de produto/ projeto e verifique a arquitetura que será entregue.

Medidas internas são de face a face das paredes.

Office 39 m²

Croqui de localização dos conjuntos

58_GRUPO ESSER

Perspectiva artística da junção

AO LADO DA ESTAÇÃO ADOLFO PINHEIRO DO METRÔ

RUA ISABEL SCHMIDT X AV. MÁRIO LOPES LEÃO, 27 (A POUCOS METROS DAS AVENIDAS ADOLFO PINHEIRO E SANTO AMARO) TEL.: 11 5524-7700 WWW.ESSER.COM.BR/METROOFFICEMALL

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada em 11/10/2013, na matrícula no 381.421, do RI 2. Creci Esser: 16.249. (1) Será entregue fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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PACAEMBU

ATTITUDE HOME • RESIDENCIAL | ATTITUDE OFFICE • COMERCIAL | TRADEMARK PACAEMBU • COMERCIAL

Foto: Paulo Brenta

VIVER BEM

B

airro residencial por excelência, o Pacaembu é uma das áreas nobres da capital paulista. Reduto de intelectuais e da alta sociedade paulistana, a região conserva a diversidade de seu casario refinado. Suas ruas arborizadas escondem casas que se tornaram marcos da arquitetura e de valor histórico. Entre elas, a Casa Modernista, na rua Itápolis, projetada por Gregori Warchavchik em 1929: um marco desse estilo de arquitetura no Brasil.

Outra construção importante está na rua Buri: a casa que pertenceu ao historiador Sergio Buarque de Holanda (pai do compositor Chico Buarque) hoje faz parte do patrimônio da Prefeitura e serve como espaço para a Secretaria Municipal de Educação. No mesmo naipe está a Casa Guilherme de Almeida, na rua Macapá, que pertenceu ao poeta modernis-

60_GRUPO ESSER

ta e hoje preserva o seu legado e memória. O bairro também preserva as residências Romeo Del Negro, Rino Levi, Cunha Lima, Luiz Forte, Mario Masetti, Rio Branco Paranhos e Rivadávia Mendonça.

O bairro é tão querido por seus moradores que é bastante comum encontrar pessoas que vivem no Pacaembu há mais de quatro gerações. São casas que passam de pai para filho. As lembranças dos parquinhos nas praças, dos jogos de futebol e do pastel de feira fazem parte da memória de seus habitantes. Entre os privilégios de se viver na região está a vizinhança, as ruas tranquilas e, mesmo colada ao coração da capital, a avenida Paulista, ainda se pode acordar com o canto dos passarinhos. Pelo seu valor histórico, cultural e arquitetônico, o Pacaembu foi tombado pelo Condephaat.

Foto: Marcelo Donatelli

Foto: Marcelo Donatelli

Avenida Pacaembu.

Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho.

Foto: Paulo Brenta

No bairro vizinho, a FAAP atende as famílias do Pacaembu desde o seu surgimento em 1947.

A fim de manter suas tradições e deixar esse legado para as gerações futuras, a Associação Viva Pacaembu faz um trabalho permanente de vigilância às regras estabelecidas para o bairro, seja no zoneamento, loteamento e tombamento junto às autoridades. Uma mostra de que todos estão envolvidos em manter o bairro com as mesmas características da época em que foi criado.

ESTÁDIO DO PACAEMBU: Praça Charles Miller, s/nº, (11) 3664 4650 CASA MODERNISTA: Rua Itápolis, 964

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PACAEMBU

ATTITUDE HOME • RESIDENCIAL

UM NOVO ESPAÇO, UM NOVO TEMPO. UMA NOVA ATITUDE DE MORAR OU INVESTIR. Excepcionalmente bem posicionada, entre o centro e os bairros nobres como Perdizes, Pacaembu, Higienópolis, Santa Cecília, Pompéia e Lapa, a região consolidouse como importante polo comercial, de serviço, cultura e lazer.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - abril de 2017 • Localização privilegiada - a 500 m do Parque da Água Branca • Infraestrutura completa na região • Mais de 20 itens de lazer • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo • Próximo à estação Palmeiras-Barra Funda do metrô • Serviços de pay-per-use diferenciados • Próximo às mais importantes faculdades e universidades de São Paulo

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www.esser.com.br_63 Perspectiva artística da fachada. Sujeito a alterações sem prévio aviso

PACAEMBU

ATTITUDE HOME • RESIDENCIAL

1 DORM. 42

m²

2 DORMS. (1 SUÍTE) 62

PLANTA 42 m² Perspectiva artística prévia da planta de 42 m². Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

64_GRUPO ESSER

m²

perspectiva ilustrada da piscina com borda infinita

PRÓXIMO À ESTAÇÃO PALMEIRAS-BARRA FUNDA DO METRÔ

ENDEREÇO: RUA TAGIPURU X RUA ALFREDO DE CASTRO – PACAEMBU TEL. (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/ATTITUDE

Participação:

Construção:

Realização:

Realização:

O empreendimento somente será comercializado após expedição do registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da Lei no 4.591/64.

Projeto, imagens e material preliminar sujeitos a alterações sem aviso prévio. Esser Creci SP: 16.249. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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PACAEMBU

ATTITUDE OFFICE • COMERCIAL

UMA NOVA ATITUDE DE TRABALHAR OU INVESTIR. Ganhar tempo hoje, tornou-se sinônimo de qualidade de vida. Trabalhar ao lado do maior terminal intermodal da América Latina, junto a um grande parque, próximo a dois excelentes shoppings e ter como vizinhos os mais charmosos bairros da cidade é mais do que um privilégio, é a oportunidade de realizar um excelente negócio. Bem-vindo ao Attitude Office. Um novo espaço, um novo tempo.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - abril de 2017 • Próximo à estação Palmeiras-Barra Funda do metrô • Próximo aos shoppings Bourbon e Shopping Pátio Higienópolis • A apenas 500 metros do parque da Água Branca • Serviços pay-per-use • Biometria na porta das salas comerciais (conforme memorial descritivo de acabamento) • Projeto de decoração da Anastassiadis Arquitetos

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www.esser.com.br_67 Perspectiva ilustrada da fachada

PACAEMBU

ATTITUDE OFFICE • COMERCIAL

SALAS COMERCIAIS DE 34 m2 E LAJES CORPORATIVAS DE ATÉ 545 m2

PLANTA 34 m² Offices e lajes corporativas de 34 m2 a 545 m2. O Attitude Office fica ao lado do maior terminal da América Latina, junto a um grande parque, próximo a dois excelentes shoppings e tem como vizinhos os mais charmosos bairros da cidade. É mais do que um privilégio, é a oportunidade de realizar um excelente negócio. Bem-vindo ao Attitude Office. Um novo espaço, um novo tempo.

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Perspectiva ilustrada do hall

PRÓXIMO À ESTAÇÃO PALMEIRAS BARRA FUNDA DO METRÔ

ENDEREÇO: RUA TAGIPURU X RUA ALFREDO DE CASTRO – PACAEMBU TEL. (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/ATTITUDE

Participação:

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada em 11/04/2014, na matrícula nº 223.689, do RI-02 - 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Projeto de arquitetura: MCAA Arquitetos e Agres Arquitetura.

Projeto de paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores. Projeto de decoração: Anastassiadis Arquitetos. Esser - Creci/SP: J-16.249. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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PACAEMBU

TRADEMARK PACAEMBU • COMERCIAL

CHEGOU NO PACAEMBU A EVOLUÇÃO DO SEU ESCRITÓRIO Um cenário em crescente desenvolvimento e seu escritório no centro dos acontecimentos.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Pronto para uso ou locação • Próximo à estação Intermodal Barra Funda (metrô - ônibus - trem) • Região com acesso às principais avenidas como Marquês de São Vicente, Marginal do Tietê e Pacaembu • Infraestrutura para ar-condicionado tipo split (tubulação seca), previsão para piso elevado e catracas eletrônicas no Lobby conforme memorial descritivo • Estacionamento para clientes • A 6 minutos do Shopping Higienópolis

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Foto da fachada

PACAEMBU

TRADEMARK PACAEMBU • COMERCIAL

CONJUNTOS COMERCIAIS A PARTIR DE 40

m²

Ilustração artística da planta tipo de 51 m².

Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo.

Medidas de face a face das paredes.

Office 51 m²

Croqui de localização dos conjuntos

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PRÓXIMO À ESTAÇÃO PALMEIRAS BARRA FUNDA DO METRÔ Perspectiva artística de sugestão de decoração – Escritório de advocacia

ENDEREÇO: RUA DR. ALFREDO DE CASTRO, 200 – PACAEMBU TEL. (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/TRADEMARKPACAEMBU

Construção:

Participação:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob R1 na matrícula 203.443 no 15o R.I. de São Paulo, em 16/12/2010. Creci Esser: 16.249. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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TATUAPÉ

DESEO • RESIDENCIAL

VIDA URBANA

P

or ser um dos bairros mais desenvolvidos da zona leste, o Tatuapé oferece toda infraestrutura urbana necessária para facilitar o dia a dia de seus moradores. Um dos pilares do seu desenvolvimento está no fato de ter sediado diversas indústrias no passado. Após a desativação dessas fábricas, que foram transferidas para o interior, os antigos galpões tornaram-se condomínios residenciais.

Com moradia de qualidade, os habitantes da região ainda desfrutam da diversidade de opções de transporte, com estações de metrô, ônibus e, mais recentemente, ciclovias, que facilitam o acesso para todos os lugares da cidade. Para quem não abre mão da tranquilidade, os shoppings Metrô Tatuapé e Anália Franco oferecem uma diversidade de lojas

74_GRUPO ESSER

e serviços para a toda a família. A região também dispõe de um excelente local para o lazer e a prática de exercícios: o Parque do Piqueri, que concentra pista de cooper, playgrounds, aparelhos de ginástica ao ar livre e ampla área verde, com mais de 150 espécies nativas.

O orgulho de viver no bairro é uma das características de seus moradores. Para eles, viver no Tatuapé não se resume apenas a morar no bairro, mas curtir, conhecer, aproveitar todas as opções de lazer, comércio, gastronomia e serviços que a região oferece. O portal Viva Tatuapé é um dos incentivadores desse orgulho. Seu canal de comunicação oferece um guia de compras e serviços, além de notícias exclusivas do bairro, a fim de manter esse espírito de vida comunitária. Para eles, o

O Parque do Piqueri e fachada do Shopping Anália Franco.

Fotos: Marcelo Donatelli

bairro é como se fosse uma cidade do interior de luxo, graças à crescente sofisticação que o Tatuapé atravessa. Apesar de ser considerado rico, o bairro mantém sua humanidade, as pessoas daqui são calorosas umas com as outras, afirmam seus promotores. Essa é a essência de seus moradores: acolher e interagir com a vizinhança e com os trabalhadores da região. Com orgulho, mas muita humildade também.

PARQUE DO PIQUERI: Rua Tuiuti, 515, (11) 2097 2213 SHOPPING METRÔ TATUAPÉ: Avenida Radial Leste, s/nº, (11) 2090 7400 SHOPPING ANÁLIA FRANCO: Avenida Regente Feijó, 1739, (11) 4003 4133

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TATUAPÉ

DESEO • RESIDENCIAL

TODOS OS SEUS DESEJOS EM UM ÚNICO LUGAR A praticidade do bairro, o glamour das ruas. Muito próximo aos metrôs Tatuapé e Carrão. Uma estrutura completa, dentro e fora do seu novo endereço, que reúne os seus desejos de morar no Tatuapé.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - outubro de 2015 • Apenas uma torre em mais de 3.700 m² de terreno • Produto está entre duas estações do metrô - Tatuapé e Carrão • Fácil acesso às principais saídas da zona Leste • Áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo • Fachada moderna com vidro verde • Fechadura biométrica na entrada principal • Mais de 15 itens de lazer • Em frente a uma praça

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Perspectiva artĂ­stica da fachada

TATUAPÉ

DESEO • RESIDENCIAL

1 DORMITÓRIO 45

m²

2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) 60

Planta 45 m² Ilustração artística da planta de 45,32 m², 1 dorm. — final 7. Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, revestimentos, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração, não sendo parte integrante do contrato de aquisição. Medidas em metro e de face a face das paredes acabadas.

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m²

Perspectiva artística da piscina

APENAS UMA TORRE EM MAIS DE 3.700 m² DE TERRENO

PRÓXIMO ÀS ESTAÇÕES TATUAPÉ E CARRÃO DO METRÔ

ENDEREÇO: PRAÇA BARÃO DE ITAQUI, 733 - TATUAPÉ (CONTINUAÇÃO DA RUA PLATINA - TRAVESSA DA RUA AIRI) - TEL.: 11 4323-8510 WWW.ESSER.COM.BR/DESEOTATUAPE

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob R2, na matrícula n° 240.353, no 90º Registro de Imóveis, em 6/8/2012. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento. Creci Esser: 16.249. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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BRÁS

CAPITAL BRÁS • RESIDENCIAL

COSMÓPOLIS

F

amoso pelo comércio de roupas, o Brás tem um quê de cosmopolita pela influência de seus antigos moradores que o escolheram para viver e trabalhar: imigrantes italianos, gregos, libaneses e armênios. Deles o bairro herdou a festa de São Vito, a Igreja Ortodoxa Grega e os antigos galpões das indústrias e madeireiras da comunidade armênia. Entre os marcos mais importantes do bairro está a antiga Hospedaria dos Imigrantes, que atualmente abriga o Museu da Imigração de São Paulo. O espaço promove exposições com a temática das migrações no passado e no presente, com foco no momento contemporâneo e as novas levas populacionais que chegam aos grandes centros urbanos. Do seu acervo permanente, a instalação do artista Nuno Ramos – chamada ‘É isto um homem?’ – mostra duas facetas desse processo: o trabalho e a diáspora das línguas. Nos

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dias atuais (depois de um fluxo grande de nordestinos na década de 1970), o Brás abriga as comunidades de coreanos e bolivianos que movimentam o setor de confecções na região.

A força do trabalho, seja na indústria ou no comércio, forjou a identidade do bairro. Tanto que o SENAI mantém uma de suas mais importantes unidades na região, a Escola Roberto Simonsen, com cursos técnicos, de graduação e aprendizagem industrial. Por outro lado, o comércio se estende por diversos segmentos, com destaque para a moda, artigos esportivos, acessórios, bijuterias, brinquedos, calçados e artigos de cama, mesa e banho, entre outros.

Para as horas de lazer, as imediações oferecem algumas distrações. Entre elas, a Pinacoteca do Estado, o Parque da Luz e o Largo da Concórdia. Na gastronomia, a diversidade também se impõe. Para quem gosta de comida judaica, o

Palácio das Indústrias que atualmente sedia o museu Catavento.

Edifício da Universidade Anhembi Morumbi e Cantina do Gigio.

Fotos: Marcelo Donatelli

Adi Shoshi Delishop é uma boa opção; a comida brasileira pode ser apreciada no Bistrô da Sara; a Casa Búlgara oferece especialidades dos Balcãs e a Monte Verde Pizzaria, o legado dos italianos. Mas o restaurante mais famoso do Brás é o grego Acrópoles, que serve ensopado de polvo, lula recheada e carneiro assado. Delícias que atestam a tradição de diferentes povos que vivem e trabalham no Brás.

ACRÓPOLES: Rua da Graça, 364, (11) 3223 4986 ADI SHOSHI DELISHOP: Rua Epitácio Pessoa, 85, (11) 3258 5055 BISTRÔ DA SARA: Rua da Graça, 32, (11) 3362 1725 CASA BÚLGARA: Rua Silva Pinto, 356, (11) 3222 9849 MONTE VERDE PIZZARIA: Rua Barra do Tibagi, 406, (11) 3337 3956 MUSEU DA IMIGRAÇÃO DE SÃO PAULO: Rua Visconde de Parnaíba, 1316, (11) 2692 1866 ESCOLA SENAI ROBERTO SIMONSEN: Rua Monsenhor Andrade, 298, (11) 3322 5000

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BRÁS

CAPITAL BRÁS • RESIDENCIAL

REVITALIZAÇÃO DO CENTRO DE SÃO PAULO. UM EMPREENDIMENTO DE FUTURO O endereço certo para você viver mais São Paulo.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS • Previsão de entrega - agosto de 2015 • Condomínio clube lazer completo equipado e decorado pela Patricia Anastassiadis • Ao lado da estação Brás do metrô • Fácil acesso à Av. 23 de maio, Radial Leste e Av. do Estado • Forte poder de valorização pela revitalização da região central de São Paulo • Decoração sofisticada

82_GRUPO ESSER

Perspectiva artĂ­stica da fachada

BRÁS

CAPITAL BRÁS • RESIDENCIAL

1 DORMITÓRIO 40

m²

1 VAGA

68

2 DORMITÓRIOS 52

3 DORMITÓRIOS m²

1 VAGA

(1 SUÍTE) - 1 VAGA

Planta 68 m² Imagem artística da planta-tipo de 68 m², 3 dorms. (1 suíte), final 2 ou 9 da Torre Metropolitan. Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, revestimentos, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração, não sendo parte integrante do contrato de aquisição. Medidas em metro de face a face das paredes acabadas. Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento.

84_GRUPO ESSER

m²

Perspectiva artística da piscina

AO LADO DA ESTAÇÃO BRÁS DO METRÔ

ENDEREÇO: RUA PIRATININGA, 201 – BRÁS TEL. 11 3207-7672 WWW.CAPITALBRAS.COM.BR

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob o R2, na matrícula no 137.486, no 3º - Registro de Imóveis em 10/8/2012. Creci Esser: 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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CENTRO

SP NEXT HOME • RESIDENCIAL

MULTICULTURAL

O

centro de São Paulo é para quem gosta de ter tudo por perto, seja no trabalho ou em casa. Suas ruas estão sempre com um intenso movimento de pedestres.

Todo tipo de conveniência, desde a banca de jornal, shopping center, comércio variado e segmentado, como o de iluminação, automóvel, fotografia, roupas de festa e serviços são encontrados nessa região. E o melhor, tudo isso cercado por belíssimas construções históricas que são referências para todo paulistano. Entre as mais importantes estão a Pinacoteca do Estado e a Estação Pinacoteca, que exibe o acervo da Coleção Nemirovsky; o Edifício Martinelli, o primeiro arranha-céu da cidade, construído em 1929 e restaurado em 2010; o Centro Cultural Banco do Brasil, com exposições temporárias e programação de teatro e cinema; a Sala São Paulo, que tem a maior e mais moderna sala de concertos

86_GRUPO ESSER

da América Latina; a Basílica de São Bento, com suas missas de canto gregoriano; o Theatro Municipal, com sua fachada inspirada na Ópera de Paris, sede da Orquestra Sinfônica Municipal e do Balé da Cidade de São Paulo; e a Bolsa de Valores de São Paulo, no antigo centro financeiro da capital, com prédio de estilo neoclássico tardio.

Os estudantes aplicados, professores e pesquisadores não cansam de consultar o acervo da Biblioteca Municipal Mário de Andrade, que oferece uma programação cultural variada para quem gosta de se atualizar em artes. As donas de casa gostam de fazer compras na rua 25 de Março, conhecida pelo comércio popular de tecidos, artigos de decoração, bijuterias, acessórios, brinquedos e equipamentos eletrônicos.

Advogados, juízes e magistrados estão sempre em audiências no Fórum João Mendes, na Praça da Sé. Para quem gos-

A Estação Júlio Prestes, na Luz, onde está instalada a Sala São Paulo, que apresenta concertos da Orquestra Sinfônica do Estado de São Paulo.

Fotos: Marcelo Donatelli

Fachada do Theatro Municipal de São Paulo, que tem projeto assinado pelo arquiteto Ramos de Azevedo.

O Mercado Municipal de São Paulo, na região central, atrai chefs e gourmets de todo o Brasil.

ta de boa comida, o centro reserva alguns lugares especiais.

Um dos mais tradicionais endereços do circuito de gastronomia da capital está no Largo do Arouche, o restaurante francês La Casserole. Para quem gosta de apreciar o skyline da cidade enquanto faz uma refeição, o restaurante do Terraço Itália é uma boa pedida. Quem tem o tempo corrido pode tomar um café espresso no Café Martinelli Midi, que ocupa um pequeno espaço no térreo do icônico Edifício Martinelli.

Com lugares charmosos como esse, o centro reafirma a máxima de “quem foi rei nunca perde a majestade”.

CAFÉ MARTINELLI-MIDI: Rua Libero Badaró, 508, (11) 3104 6825 LA CASSEROLE: Largo do Arouche, 346, (11) 3331 6283 TERRAÇO ITÁLIA RESTAURANTE: Avenida Ipiranga, 344, (11) 2189 2929

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CENTRO

SP NEXT HOME • RESIDENCIAL

SP NEXT HOME, SUA VIDA NO SEU TEMPO O privilégio de ter duas linhas de metrô em frente de casa.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - fevereiro de 2016 • Localizado no centro de São Paulo, região de forte revitalização e valorização • Torre única com amplo lazer • Em frente à estação Luz do metrô • Condomínio com Wi-Fi nas áreas comuns e lavanderia coletiva • Fácil acesso a pontos turísticos como mercado municipal e pinacoteca

88_GRUPO ESSER

Perspectiva artĂ­stica da fachada

CENTRO

SP NEXT HOME • RESIDENCIAL

1 DORMITÓRIO 1 VAGA

Planta 36 m²

Perspectiva artística prévia da planta de 1 dorm. de 36,82 m2 tipo finais 06, 10 e 11 do 19o e 20o pavimento. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo.

As medidas são internas e de face a face das paredes.

90_GRUPO ESSER

EXCLUSIVAS OPÇÕES DE SEGURANÇA, SERVIÇOS E LAZER EM FRENTE À ESTAÇÃO LUZ DO METRÔ Perspectiva artística da piscina

ENDEREÇO: RUA BRIGADEIRO TOBIAS X RUA WASHINGTON LUÍS – CENTRO TEL.: 11 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/SPNEXTHOME

Construção:

Realização:

Realização:

O futuro empreendimento terá entrada pela Rua Washington Luís, 98. Incorporação registrada sob R5, expedido em 23/08/2013, na matrícula no 78.474 do 5o Registro de Imóveis de São Paulo.

(1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Creci Esser: 16.249.

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GRANJA JULIETA

JARDINS DE PROVANCE • RESIDENCIAL

FINESSE

B

airro nobre na zona sul paulistana, a Granja Julieta é exclusivamente residencial, cercada de muitas áreas verdes. A ocupação residencial foi iniciada na década de 1950 e intensificada nos anos 1970, quando se estabeleceu como bairro da classe média-alta. Hoje é uma das regiões que mais se valorizam na cidade, graças a sua localização estratégica, nas proximidades das avenidas Santo Amaro e Berrini e da Marginal Pinheiros. De um lado, a Avenida das Nações Unidas, com as sedes de grandes multinacionais e importantes centros comerciais; do outro, o clima de tranquilidade, com ampla vegetação e o Parque Severo Gomes. Administrado pela Prefeitura, o parque tem áreas ajardinadas, bosques e vegetação ribeirinha ao longo do riacho do Judas. É um verdadeiro refúgio para aves,

92_GRUPO ESSER

como periquitos, bem-te-vis rajados, pica-paus e sabiás, entre as mais de 58 espécies vistas no local. Seus frequentadores gostam de se exercitar nas trilhas monitoradas e nas atividades físicas promovidas por lá. Chamado de “parquinho da Granja” pelos moradores, o Severo Gomes lembra um bosque do interior, onde as famílias, crianças, cachorros e esportistas se sentem em casa.

Reservados e sofisticados, os moradores da Granja Julieta são formados, em sua grande maioria, por descendentes de europeus que vieram ao Brasil para exercer altos cargos nas multinacionais de São Paulo. Com alto poder aquisitivo, mas com estilo de vida simples, os habitantes do bairro apreciam a tranquilidade e a qualidade de vida da região. As caminhadas e os passeios de bicicleta são atividades comuns no

As alamedas do Parque Severo Gomes atraem os moradores da Granja Julieta para caminhadas e passeios ao ar livre.

Detalhe do colégio Pueri Domus Fotos: Paulo Brenta

bairro. E para incentivar ainda mais essas práticas, o bairro está em vias de ganhar uma ciclorrota, iniciada na Rua Alexandre Dumas, cruzando as avenidas Vereador José Diniz, Adolfo Pinheiro e Santo Amaro, seguindo pela Rua Francisco de Moraes, descendo a Fernandes Moreira até chegar à Rua José Vicente Cavalheiro, voltando para a Alexandre Dumas e continuando até a estação Granja Julieta. Um meio de transporte simples que liga a Granja Julieta aos bairros vizinhos.

Em síntese, uma região arborizada, bem cuidada e transformada num grande lar com qualidade de vida.

PARQUE SEVERO GOMES: Rua Pires de Oliveira, 356, (11) 5687 4994

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GRANJA JULIETA

JARDINS DE PROVANCE • RESIDENCIAL

ÚNICO LANÇAMENTO PRONTO PARA MORAR EM SÃO PAULO. E MAIS: ENTREGUE COM COZINHAS EQUIPADAS ORNARE (1) Foto da área comum do Jardins de Provence

Sua vida com mais beleza e exclusividade.

VISITE O DECORADO DIFERENCIAIS: • Pronto para morar • Localização privilegiada, de frente à praça • 10.068 m² de terreno para menos de 136 famílias • Localizado no bairro da Granja Julieta e fácil acesso às principais avenidas – Santo Amaro, Vereador José Diniz, Marginal Pinheiros • Equipados com cozinha Ornare (1) e ventilação natural

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

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GRANJA JULIETA

JARDINS DE PROVANCE • RESIDENCIAL

4 DORMS. (2 SUÍTES)

2 E 3 VAGAS - 173

m² privativos(2)

4 SUÍTES

4 VAGAS 214

m² privativos(2)

Planta 214 m²

Ilustração da planta tipo 214 m2 (1) final 2 das torres Montfort e Rians. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do memorial descritivo. As medidas internas são de face a face das paredes.

96_GRUPO ESSER

OS ARMÁRIOS TÊM A GRIFE ORNARE(1), CONSOLIDADA NO MERCADO DE DECORAÇÃO E ARQUITETURA COM MÓVEIS SOB MEDIDA DE ALTO PADRÃO E QUALIDADE.PARA COMPLETAR A COZINHA, OS ELETRODOMÉSTICOS TAMBÉM ESTÃO INCLUÍDOS E SERÃO ENTREGUES JUNTO COM OS ARMÁRIOS.

Foto da cozinha do apartamento decorado de 214 m2 (1). * O adquirente terá direito aos móveis planejados ORNARE e eletrodomésticos mediante assinatura do Termo de Contemplação fornecido pela ESSER. O Termo de Contemplação prevê todas as características dos móveis, eletrodomésticos e condições de recebimento destinados à presente campanha.

AV. PROF. ALCEU MAYNARD ARAÚJO, 2 – GRANJA JULIETA VISITE OS DOIS APARTAMENTOS DECORADOS - TEL.: (11) 4561-3418 WWW.ESSER.COM.BR/JARDINSDEPROVENCE

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob o no R13 e construção averbada sob o no AV 15, data de 26/09/13 ambos da matrícula 355.338 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo. (1) O adquirente terá direito aos móveis planejados Ornare e eletrodomésticos mediante assinatura do termo de contemplação fornecido pela Esser. O termo de contemplação prevê todas as características dos móveis, eletrodomésticos e condições de recebimento destinados à presente campanha, que possui validade para unidades adquiridas a partir de 17/09/2013. (2) Com depósito privativo. Esser Creci - 16.249

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ALTO DA LAPA

ESSENCIS • RESIDENCIAL

Foto: Marcelo Donatelli

CIDADE COMPACTA

C

om edifícios corporativos, áreas comerciais e ampla zona residencial, o Alto da Lapa é um microcosmo de São Paulo. De acordo com seus moradores, o bairro oferece de tudo um pouco que uma cidade tem para oferecer. Desde uma rua com comércio popular, a Doze de Outubro, similar à famosa 25 de Março no centro, até opções culturais que não ficam nada a dever às demais regiões da metrópole. O bairro tem uma importante concentração de empresas do comércio, prestadoras de serviço e industriais.

Com essa autonomia, não é de se admirar que o Alto da Lapa também tenha uma vida cultural intensa, incluindo o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência e o Tendal da Lapa.

Seu projeto urbanístico original – elaborado e executado

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pela Cia City - foi tombado pelo Condephaat em 1998. Com esse dispositivo legal, as principais características do bairro serão preservadas para as gerações futuras. Entre elas, a beleza arquitetônica, a rica arborização e o inteligente traçado de suas ruas, que valoriza a topografia natural. Com todos esses cuidados, a qualidade de vida é um dos grandes trunfos de quem vive e trabalha na região.

Um dos espaços públicos mais frequentados pelos moradores é o Centro Educacional e Esportivo Edson Arantes do Nascimento, chamado carinhosamente de Pelezão, um clube municipal que oferece atividades esportivas e de lazer para a população. Recentemente transformado em Clube Escola, o Pelezão passou por uma ampla reforma, que incluiu sua

Foto: Paulo Brenta

Foto: Paulo Brenta

Foto: Marcelo Donatelli

Barraca de queijos e frios no mercado da Lapa.

Fachada da padaria e restaurante Dona Deôla.

piscina e as quadras esportivas. O local tem 98 mil metros quadrados, sendo que 70 mil metros quadrados só de área verde. Por lá, os moradores encontram oficinas de circo e dança, taekwondo, judô e capoeira. Outro marco importante do bairro é o Mercado da Lapa, que mantém sua tradição em oferecer ingredientes importados de qualidade, como vinhos e azeites, além de verduras, frutas, carnes e peixes.

CENTRO EDUCACIONAL E ESPORTIVO EDSON ARANTES DO NASCIMENTO: Rua Belmonte, 957, (11) 3834 0032 MERCADO DA LAPA: Rua Herbart, 47, (11) 3641 3946

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ALTO DA LAPA

ESSENCIS • RESIDENCIAL

COMPLETO, NA FORMA E NA ESSÊNCIA Viva cercado pelo que é essencial. Toda a infraestrutura de uma região em franco crescimento com um vasto leque de opções.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - novembro de 2014 • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo • Aptos. de 2 dormitórios, 2 vagas e depósito privativo • Preparado para automação e fechadura biométrica nas unidades • Lazer completíssimo • Rua residencial arborizada e com fácil acesso à Rua Cerro Corá e Av. São Gualter • Terraço Grill • Fachada Neoclássica • Terreno de 2.880, 29 m² com muito lazer para unidades exclusivas

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Foto da fachada

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ALTO DA LAPA

ESSENCIS • RESIDENCIAL

DUPLEX – 122

– 2 VAGAS TERRAÇO GRILL E DEPÓSITO PRIVATIVO(2) m²

Planta superior

Planta inferior

Planta 122 m² Ilustração artística da cobertura duplex de 122 m2. Móveis, objetos de decoração e utensílios domésticos não fazem parte do memorial descritivo. Medidas face a face das paredes.

102_GRUPO ESSER

Perspectiva artística da cobertura

ENDEREÇO: RUA CROATA, 820 – ALTO DA LAPA TEL.: 11 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/ESSENCIS

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob R3 na matrícula 126.590, no 10o Registro de Imóveis de São Paulo em 16/08/2011. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. (2) Depósito privativo nas unidades do 3o e 8o pavimento, exceto unidade 709. Creci Esser: 16.249.

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BARRA FUNDA

DESIGN OFFICE TOWER • COMERCIAL

BEM-ESTAR

O

s moradores mais antigos do bairro se conhecem, se cumprimentam e tem relações de amizade que passam de pais para filhos. Assim é a Barra Funda: um bairro que valoriza suas origens e a boa vizinhança. Um lugar que permite fazer muitas atividades a pé, por exemplo, levar as crianças para passear no Parque da Água Branca ou no Memorial da América Latina. Com seus antigos galpões, ao lado de edifícios contemporâneos, a região conserva a tranquilidade de uma cidade do interior. Tanto que na hora do almoço as pessoas que trabalham por lá aproveitam para fazer compras, pagar contas no banco e tomar um café após as refeições. Tudo com calma, sem perder a hora dos compromissos profissionais. A concentração de lojas, supermercados, salões de beleza, academias de ginástica, consultórios

104_GRUPO ESSER

médicos, escolas e creches facilita o dia a dia de quem vive e trabalha no bairro. Com esse diferencial, a Barra Funda tornou-se uma área de bem-estar em plena metrópole, com ruas de paralelepípedos e trânsito tranquilo.

Isso não significa que o bairro vive no passado. Um bom exemplo que retrata o estilo de vida de seus moradores é o sucesso da feira de produtos orgânicos que acontece no Parque da Água Branca. São 45 produtores com barracas de frutas, verduras, legumes, laticínios, temperos e comida pronta. Uma forma de resgatar os antigos armazéns que abasteciam os moradores e a nova demanda por produtos sem agrotóxicos. Atividades que reúnem a família são bemvindas no bairro. Por conta disso, jovens, crianças e adultos acompanham a programação cultural oferecida pelo Memo-

Detalhe do Memorial da América Latina.

Avenida Pacaembu.

Parque da Água Branca.

Fotos: Marcelo Donatelli

rial da América Latina, com apresentações de dança, teatro, música e cinema, além de exposições de artes plásticas regulares. Tudo isso num lugar que tem a assinatura do arquiteto Oscar Niemeyer, um diferencial que tornou o bairro conhecido por brasileiros e estrangeiros que visitam esse importante centro cultural.

PARQUE DA ÁGUA BRANCA: Avenida Professor Francisco Matarazzo, 455, (11) 3865 4131 MEMORIAL DA AMÉRICA LATINA: Avenida Auro Soares de Moura Andrade, 664, (11) 3823 4600

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BARRA FUNDA

DESIGN OFFICE TOWER • COMERCIAL

NO CENTRO DE TUDO, EM UMA REGIÃO QUE NÃO PARA DE SE DESENVOLVER Design Office Tower não poderia estar mais bem localizado para atender todas as expectativas, situado em uma das regiões de maior potencial de valorização da zona oeste e cercado pelas principais artérias de deslocamento da capital, ao lado da Marginal Tietê e a poucos minutos das avenidas Pacaembu, Angélica e Sumaré.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - abril de 2016 • Região estratégica de revitalização e forte expansão com grande índice de valorização • A poucos metros do metrô Barra Funda, Terminal Intermodal (metrô - ônibus e trem) • Fácil acesso às vias como Marginal Tietê e Marquês de São Vicente • Catracas e fechaduras biométricas nas entradas dos conjuntos • Elevadores inteligentes • Fachada design • Fibra ótica • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo

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Perspectiva artĂ­stica da fachada

BARRA FUNDA

DESIGN OFFICE TOWER • COMERCIAL

OFFICES

DE 37

m²

A 550 m²

Ilustração artística da Planta tipo - final 08 - 41,34 m². Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descrivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. consulte planta de produto/projeto no plantão e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face da parede.

Office 41 m²

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Perspectiva artística do lobby

PRÓXIMO À ESTAÇÃO DE METRÔ PALMEIRAS - BARRA FUNDA

ENDEREÇO: AV. MARQUÊS DE SÃO VICENTE, 576 – BARRA FUNDA TEL.: (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/DESIGNOFFICETOWER

Construção:

Realização:

Realização:

Incorp. Reg. sob R1 na matrícula 212.481, no 15o RI de São Paulo em 05/04/13. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Esser – Creci 16.249. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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BELA VISTA / AUGUSTA

CAPITAL AUGUSTA • RESIDENCIAL

TRADIÇÃO E MODERNIDADE

U

m bairro italiano por excelência, a Bela Vista tem uma singularidade que somente seus moradores podem desfrutar: a vida cultural intensa de seus teatros e a gastronomia italiana servida em cantinas, restaurantes, pizzarias e padarias tradicionais. O contraste entre a vida tranquila de se viver num bairro tradicional e a agitação da metrópole é o que faz da Bela Vista um lugar especial. Para se ter uma ideia desses dois mundos que vivem lado a lado, basta caminhar pelas ruas do Bixiga. O casario antigo do começo do século passado atesta o quanto a história do bairro é importante para seus moradores. Um dos eventos anuais mais importantes da capital paulista acontece por lá.

A Festa de Nossa Senhora Achiropita, realizada durante os

110_GRUPO ESSER

fins de semana de agosto, atrai cerca de 200 mil pessoas.

Embora seja uma festa religiosa para arrecadar dinheiro para as obras sociais da paróquia, é a autêntica comida das mammas que é desejada pela multidão.

As construções históricas estão por todos os lados no bairro. Entre os que merecem destaque estão a Escadaria do Bixiga, que dá acesso ao Museu do Óculos e ao Museu Memória do Bixiga, que preserva a história dos imigrantes italianos na região; os Arcos da Rua Jandaia, uma construção do século 19 redescoberta na década de 1980; o Caminito brasileiro, conjunto de casas e estabelecimentos comerciais que tiveram suas fachadas restauradas em 2009, ganhando cores vibrantes semelhantes às do Caminito, ponto turístico

Fachadas do Shopping Pátio Paulista e do Teatro Renault.

Fotos: Marcelo Donatelli

de Buenos Aires; e a mais famosa de todas, a Vila Itororó, um conjunto residencial erguido em 1929 composto por um palacete e 37 casas. Aos domingos, a feira de antiguidades do Bixiga se torna ponto de encontro para quem gosta de garimpar raridades e peças antigas. Ao todo são 300 barracas que comercializam os mais diversos artigos, como móveis, livros, discos de vinil, obras de arte, roupas e joias.

Encontrar atores e atrizes famosos circulando na Bela Vista não é motivo de surpresa. A vida teatral é intensa por conta dos inúmeros teatros da região. Entre eles, o Oficina (que tem sua sede tombada pelo Condephaat desde 1982) do diretor Zé Celso Martinez Corrêa, o Ruth Escobar, o Sérgio Cardoso, Bibi Ferreira, Augusta e Maria Della Costa,

além de outros. Sem esquecer que o bairro ainda conta com a sede do antigo TBC (Teatro Brasileiro de Comédia), onde atuaram Cacilda Becker, Tônia Carrero, Fernanda Montenegro e Cleyde Yáconis, entre tantas outras celebridades. Com toda essa rica história, a memória e modernidade são palavras que definem a Bela Vista. A Bela Vista tem uma padaria tradicional italiana que completou 100 anos em 2014: a Basilicata. Além do tradicional pão italiano, a padaria oferece massas, doces, antepastos, frios e vinhos.

BASILICATA: Rua Treze de Maio, 614, (11) 3289 3111 MUSEU DO ÓCULOS: Rua dos Ingleses, 108, (11) 3149 4000 MUSEU MEMÓRIA DO BIXIGA: Rua dos Ingleses,118, (11) 3262 3156

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BELA VISTA / AUGUSTA

CAPITAL AUGUSTA • RESIDENCIAL

SAMPA: CAPITAL DA CULTURA, CAPITAL DA ARTE, CAPITAL DA MODA. AUGUSTA, CAPITAL DE SAMPA. Projeto para quem nunca abre mão das melhores opções.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - novembro de 2014 • Mais de 15 itens de lazer • Segurança 24 horas • Hall com pé-direito duplo • Próximo à Universidade Mackenzie e a duas quadras do Shopping Frei Caneca • Localização perfeita: perto da Paulista, Consolação, Centro e Higienópolis • Próximo à estação de metrô Paulista e diversas linhas de ônibus • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo • Região estratégica e forte expansão com grande índice de valorização

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Perspectiva artĂ­stica da fachada

BELA VISTA / AUGUSTA

CAPITAL AUGUSTA • RESIDENCIAL

1 DORMITÓRIO - 39 m² 2 DORMITÓRIOS - 54 m²

Planta 39 m²

Ilustração artística da planta-tipo. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

114_GRUPO ESSER

Perspectiva artística da piscina

PRÓXIMO À ESTAÇÃO PAULISTA DO METRÔ

ENDEREÇO: RUA AUGUSTA X RUA DONA ANTÔNIA DE QUEIRÓS TEL.: (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/CAPITALAUGUSTA

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada em 30/6/11, no 5o Registro de Imóveis de São Paulo-SP, sob o no 02, na matrícula no 89.072 – Creci Esser 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

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MORUMBI

WONDER • RESIDENCIAL

GREEN GARDEN

C

om ruas arborizadas, praças e parques públicos, o Morumbi é um oásis de tranquilidade em São Paulo.

Sua marca registrada é a vida familiar. E não poderia ser diferente, o bairro é essencialmente residencial e, por conta de sua privilegiada área verde, tornou-se uma região para quem gosta de fazer passeios ao ar livre. O bairro tem a melhor qualidade ambiental da cidade. De acordo com a Prefeitura, conta com mais de 239 metros quadrados de área verde por habitante, enquanto a média em São Paulo é de cerca de 5 metros quadrados por pessoa. Para se ter uma ideia do quanto esse índice é um privilégio, a Organização Mundial da Saúde recomenda 12 metros quadrados de área verde por morador. Um marco e tanto para o bairro e uma vantagem difícil de ser superada pelas demais regiões da capital paulista. A concentração de parques na região, como 116_GRUPO ESSER

o Alfredo Volpi e Burle Marx, contribui para o bem-estar de seus moradores. As praças também não ficam atrás. Entre as mais frequentadas está a Vinícius de Moraes - ao lado do Palácio dos Bandeirantes - que tem uma pista de 1.500 metros de extensão para caminhadas, aparelhos de ginástica, mesas de piquenique e uma ampla área de concreto cercada por bancos. Sentar no gramado em meio aos cães e observar o movimento das pessoas e seus bichos de estimação é uma verdadeira terapia para as horas de descanso e lazer.

Entre as atrações do bairro estão a Fundação Maria Luisa e Oscar Americano, o Estádio de futebol Cícero Pompeu de Toledo e o Palácio dos Bandeirantes. Suas imediações contam com diversas opções de comércio e de serviços de alto padrão, incluindo shoppings centers, supermercados, restaurantes, hospitais e escolas. Na área de cultura, um dos

Fachada da Capela do Morumbi.

Estádio de Futebol Cícero Pompeu de Toledo.

Espelho d’água no Parque Burle Marx. Morumbi Shopping.

Fotos: Marcelo Donatelli

destaques do bairro é a Capela do Morumbi, uma construção de taipa de pilão da antiga Fazenda do Morumbi. Sua restauração foi conduzida pelo famoso arquiteto modernista Gregori Warchavchik. Na ocasião, o arquiteto convidou a pintora Lucia Suanê para fazer um afresco na construção. A artista representou a cena do batismo de Cristo cercado por anjos com traços de índios. Desde a década de 1990, o espaço recebe exposições de arte contemporânea. Um legado importante que evoca as origens do Morumbi, uma região formada por chácaras e pequenas fazendas até a metade do século 20, quando foi iniciada sua urbanização.

PQ. ALFREDO VOLPI: Av. Engenheiro Oscar Americano, 480, (11) 3031 7052 PQ. BURLE MARX: Av. Dona Helena Pereira de Moraes, s/nº, (11) 3746 7631 CAPELA DO MORUMBI: Av. Morumbi, 5387, (11) 3772 4301

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MORUMBI

WONDER • RESIDENCIAL

UM DESFILE DA MELHOR OPORTUNIDADE PARA VOCÊ MORAR NO MORUMBI Wonder é a sensação de morar no Morumbi e ter todas as facilidades por perto.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Pronto para morar • Condomínio Clube - Bosque privativo e mais de 40 itens de lazer • Localizado no bairro do Morumbi, próximo ao shopping Jardim Sul • Localizado próximo ao Parque Burle Marx e à Praça Vinícius de Moraes • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo • Segurança – Infraestrutura para circuito fechado de TV, câmeras de visualização, alarme perimetral e sensores de presença conforme memorial descritivo

118_GRUPO ESSER

Foto da fachada

MORUMBI

WONDER • RESIDENCIAL

2 DORMS. (1 SUÍTE) 56

m²

PRIVATIVOS

3 DORMS. - (1 SUÍTE) 67

m²

PRIVATIVOS

Planta 56 m²

Ilustração artística da planta de 2 dorms. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face das paredes.

120_GRUPO ESSER

Foto real da piscina

ENDEREÇO: RUA JOSÉ COIMBRA ESQUINA COM RUA JOSÉ DA SILVA RIBEIRO Nº 420 – MORUMBI TEL. 11 2614-4139 WWW.ESSER.COM.BR/WONDER

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob R39, na matrícula 201.096 em 28/02/11, no 18o R.I. de São Paulo. Creci Esser: 16.249.

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PINHEIROS

NEO OFFICES • COMERCIAL | TRADEMARK FARIA LIMA • COMERCIAL

MISTURA FINA

A

o mesmo tempo que conserva um certo clima de tranquilidade, com ruas só de casas, vilas e praças, o bairro de Pinheiros reúne lojas, restaurantes e bares badalados, além de casas noturnas e escritórios dos mais diversos ramos. Com essa dualidade, tornou-se uma região disputada por quem deseja viver bem em São Paulo. A vegetação que deu nome ao bairro não existe mais. No seu lugar, encontramos árvores como a Sibipiruna e o Ipê. Em alguns lugares é possível encontrar espécies frutíferas. Nesse quesito, a Praça das Corujas é um achado. O espaço abriga uma das hortas comunitárias da cidade, com pés de feijão e berinjela, além de manter uma área para piquenique.

Um dos passeios mais festejados da cidade acontece no bairro. Todos os sábados, a Feira de Antiguidades da Praça Benedito Calixto atrai colecionadores, arquitetos, designers, artistas e gente descolada aficionada em garimpar peças e 122_GRUPO ESSER

objetos que são verdadeiras raridades. Próximo dali estão a Igreja do Calvário, que promove uma das festas juninas mais tradicionais de São Paulo, e o Museu da Voz, com mais de 3.500 itens, entre discos de vinil, CDs, DVDs e fitas cassetes. Por sua vez, a Rua Cardeal Arcoverde tornou-se um ponto da cidade para apreciar um pouco da street art paulistana. Seus muros servem de tela para intervenções de grafiteiros e pichadores. Esse tipo de arte é tão estimulado no bairro que o SESC Pinheiros reserva suas paredes para o projeto Verticalistas, que faz um revezamento de artistas. Fora isso, sua programação cultural é extensa, com shows, peças de teatro, espetáculos de dança e exposições.

Um dos passeios mais bacanas é andar a pé e circular por galerias que se destacam no cenário artístico paulistano, como a Fortes Vilaça, a Choque Cultural e a Central Galeria. Dois dos clubes mais tradicionais da cidade estão em

Fachada da Fnac: point de encontro das diversas tribos cult paulistanas.

O Instituto Tomie Ohtake: centro cultural de artes plásticas com arquitetura de Ruy Ohtake.

Raia olímpica do Esporte Clube Pinheiros, um dos clubes mais tradicionais de São Paulo.

Fotos: Marcelo Donatelli

Pinheiros. A Hebraica, fundado em 1957 e frequentado pela comunidade judaica de São Paulo e o Clube Pinheiros, com mais de cem anos de história e quase 40 mil associados.

Os passeios de bike ganharam um lugar especial nos últimos anos, a Ciclovia da Marginal Pinheiros. Enquanto a Praça do Pôr do Sol, além de ser um ótimo lugar para apreciar o fim da tarde, é frequentada por músicos que gostam de tocar violão com os amigos ou casais de namorados.

Cafés e lugares para tomar um chá da tarde não faltam.

Entre as opções, o Sofá Café, o Coffee Lab e o The Gourmet Tea, espaços que seguem o estilo de vida tranquilo da região.

A HEBRAICA: Rua Hungria, 1000, (11) 3818 8800 CLUBE PINHEIROS: Rua Angélica Maffei Vita, 493, (11) 3598 9700 GALERIA FORTES VILAÇA: Rua Fradique Coutinho, 1500, (11) 3032 7006

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PINHEIROS

NEO OFFICES • COMERCIAL

UMA RARA OPORTUNIDADE DE VALORIZAR SEU NEGÓCIO Como um dos bairros mais consolidados e bem localizados, Pinheiros e a região da Faria Lima têm tudo o que os investidores procuram e o que uma empresa e seus funcionários precisam.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

I TA M A R BEREZIN A R Q U I T E T U R A

DIFERENCIAIS • Pronto para uso e locação • Localização diferenciada, a duas quadras da Faria Lima • Fachada Neoclássica • A poucos metros do metrô da Av. Faria Lima, como também da estação de trem e metrô Pinheiros • Suntuoso lobby com pé-direito duplo • Segurança 24 horas

124_GRUPO ESSER

Foto da fachada

PINHEIROS

NEO OFFICES • COMERCIAL

ESCRITÓRIOS

DE 34

m²

A 456

Office 54 m² Ilustração artística da planta-tipo do conjunto 1. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, não fazendo parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

Material preliminar para pesquisa de mercado. Uso interno, sujeito a alterações.

126_GRUPO ESSER

m²

Foto do hall de entrada

ENDEREÇO: RUA PAES LEME, 136 – PINHEIROS TEL. (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/NEO

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob R4, na matrícula no 118.540, no 10o Registro de Imóveis da Capital, em 10/12/2008. Creci Esser: 16.249.

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PINHEIROS

TRADEMARK FARIA LIMA • COMERCIAL

LOCALIZAÇÃO: SEU MELHOR CARTÃO DE VISITA Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

DIFERENCIAIS • Pronto para uso ou locação • Localização privilegiada • Próximo à estação Faria Lima do metrô • Infraestrutura completa na região • Lobby com pé direito duplo

128_GRUPO ESSER

Projeto de Arquitetura

Foto da fachada

PINHEIROS

TRADEMARK FARIA LIMA • COMERCIAL

SALAS COMERCIAIS DE 33 m2 A 255 m2

Office 39 m² Perspectiva artística prévia das salas comerciais de 36 e 39 m2. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

130_GRUPO ESSER

Perspectiva ilustrada do decorado 189 m2

ENDEREÇO: RUA CARDEAL ARCOVERDE, 2.811 – PINHEIROS TEL. (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/TRADEFARIALIMA

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob R4, na matrícula no 118.540, no 10o Registro de Imóveis da Capital, em 10/12/2008. Creci Esser: 16.249.

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SANTANA

BIOS SANTANA • RESIDENCIAL

DOWNTOWN

U

m dos mais tradicionais bairros paulistanos, Santana é um polo de desenvolvimento em acelerado processo de transformação. Mesmo afastado da região central de São Paulo, tem um perfil cosmopolita e alma de cidade grande. O bairro concentra moradores de diferentes origens, como descendentes de portugueses e italianos, estrangeiros e migrantes nordestinos. O reflexo dessa diversidade pode ser medido no Pavilhão do Anhembi, um dos maiores centros de eventos da América Latina com 400 mil metros quadrados.Entre as principais feiras de negócios do Brasil, que acontecem anualmente em suas dependências, estão o Salão Internacional do Automóvel e a Bienal do Livro de São Paulo: eventos que atraem brasileiros de todas as regiões e uma grande parcela de estrangeiros. O carnaval

132_GRUPO ESSER

paulistano também acontece no bairro, mais precisamente no Sambódromo. Projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer e chamado oficialmente de Polo Cultural e Esportivo Grande Otelo, o espaço tem uma extensão de 530 metros e capacidade para 30 mil visitantes. Essa grandiosidade também pode ser vista no Aeroporto do Campo de Marte, que abriga a maior frota de helicópteros do país, além de aviões de pequeno porte, usados pela aviação executiva e táxi aéreo.

Outra importante referência do bairro é o Clube Esperia, uma espécie de oásis em meio ao estresse da metrópole. Em seus 80 mil metros quadrados de muito verde e instalações modernas, seus sócios tem à disposição diversas modalidades esportivas, como Arco e Flexa, Basquete, Natação, Judô, Atletismo, Tênis e outras. Reconhecido pelo excelente

O Campo de Marte é uma referência no bairro de Santana. A animada noite de Santana nos bares da região.

Fotos: Marcelo Donatelli

trabalho de base que realiza com atletas, o clube incentiva a prática de esportes desde cedo. Entre os esportistas famosos que foram revelados em seus ginásios, quadras e piscinas estão o navegador Amyr Klink e o tenista Fernando Meligeni. Com essa constante movimentação, os moradores de Santana têm muito orgulho do bairro. Entre os seus filhos mais ilustres estão o piloto Ayrton Senna, o estilista Carlos Miéle, o padre Marcelo Rossi e o cantor sertanejo Sérgio Reis. Todos nascidos em Santana.

AEROPORTO DO CAMPO DE MARTE: Av. Santos Dumont, 1979, (11) 2223 3700 CLUBE ESPERIA: Av. Santos Dumont, 1313, (11) 2223 3300 PAVILHÃO DO ANHEMBI: Av. Olavo Fontoura, 1203, (11) 2226 0500

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SANTANA

BIOS SANTANA • RESIDENCIAL

UM CONCEITO DE VIDA, AGORA AO SEU ALCANCE, NO MELHOR DO ALTO DE SANTANA Design, estilo e sofisticação, juntos e num mesmo endereço.

Projeto de Decoração

DIFERENCIAIS: • Pronto para morar • Localização mais nobre do bairro de Santana, próximo a excelentes escolas e comércio • Quatro vagas de garagem • Torre única e lazer completo • Maravilhoso salão de festas com lareira, acoplado à churrasqueira e forno de pizza • Hall social com pé-direito duplo e decorado

134_GRUPO ESSER

Foto da fachada

SANTANA

BIOS SANTANA • RESIDENCIAL

3 SUÍTES - 4 SALAS - 4 VAGAS (SENDO 1 VAGA STUDIO)

Ilustração artística da planta tipo final 2.

Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo.

136_GRUPO ESSER

Foto do hall

Foto do salão de festas

Foto do fitness

Foto do decorado

ENDEREÇO: RUA ANTÔNIO PEREIRA DE SOUZA, 425 – SANTANA VISITE DECORADO - TEL.: 11 2368-8349 WWW.ESSER.COM.BR

Construção:

Incorporação registrada sob R03 da matrícula 110.042 no 3o RI de São Paulo em 05/08/2004. Creci Esser: 16.249

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VILA MADALENA

OFFICES VILA MADALENA • COMERCIAL

DA VILA PARA O MUNDO

C

erto ar de descontração elegante e vida alternativa se faz presente em cada canto da Vila Madalena.

Entre as subidas e descidas de suas ruas, becos e escadarias, o bairro parece estar em permanente efervescência no dia e na noite. Ateliês de artistas, lojas de designers e estilistas de moda, restaurantes, doceiras, boulangeries, bares e casas noturnas atraem diariamente um público descolado que aprecia as boas coisas da vida. Uma boa dica para captar a essência do bairro é dar um pulo no famoso Sacolão da Vila Madalena. Além das barracas de frutas, legumes, produtos orgânicos e flores, as de pastel e sushis estão entre as mais disputadas por uma fiel clientela. Entre as vielas mais famosas da Vila estão as ruas Gonçalo Afon-

138_GRUPO ESSER

so e Medeiros de Albuquerque, onde existe uma galeria de grafite a céu aberto conhecida como o Beco do Batman. Sua história começou na década de 1980, quando foi encontrado em suas paredes um desenho do homem-morcego. Isso atraiu estudantes de artes plásticas, que começaram a fazer grafites formando uma galeria com dezenas de imagens nos muros. Os desenhos são renovados constantemente e os moradores ajudam a conservar as paredes, que são disputadíssimas pelos artistas. O beco tornou-se um ponto turístico para os aficionados em street art. E a cada visita se encontra uma nova pintura no local.

Um dos lugares que guardam a essência do estilo de vida da Vila Madalena é o armazém Lá da Venda: um misto de

As mesas na calçada do Empanadas Bar. Beco do Batman: Street Art que atrai visitantes de toda a cidade.

Fotos: Marcelo Donatelli

loja de artesanato e restaurante de comida caseira. Por lá encontramos centenas de peças diferenciadas, produzidas com matéria-prima de qualidade, muitas delas 100% orgânicas e sustentáveis. Tem de tudo um pouco para abastecer a casa e a família, da panela à toalha, do café ao picolé, do brinquedo ao sabonete, das peças de cerâmica às guloseimas que são servidas em seu restaurante, como pastel caipira e os sorvetes artesanais preparados com frutas da estação. Esse mesmo espírito de vida simples é encontrado no Empanadas Bar, na rua Wizard. Suas mesas na calçada estão sempre lotadas por pessoas que apreciam esse pastel de forno e, sobretudo, a forma descontraída como são servidos.

Graças ao despojamento de suas lojas e restaurantes - mar-

ca registrada do bairro -, a Vila Madalena tornou-se um modelo de bem viver na cidade de São Paulo. Um dos marcos de sua identidade é a Feira da Vila, evento que acontece uma vez por ano no entorno das ruas Fradique Coutinho e Wizard. Além de ter se tornado um gostoso passeio ao ar livre, a feira é uma ótima opção para encontrar o melhor da arte, artesanato, gastronomia e música. Tudo produzido por seus moradores.

EMPANADAS BAR: Rua Wizard, 489, (11) 3032 2116 LÁ DA VENDA: Rua Harmonia, 161, (11) 3037 7702 SACOLÃO VILA MADALENA: Rua Isabel de Castela, 33, (11) 3813 8130

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VILA MADALENA

OFFICES VILA MADALENA • COMERCIAL

SEU ENDEREÇO FALA POR VOCÊ Um projeto em harmonia com o quarteirão mais especial da vila.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS • Previsão de entrega - dezembro de 2014 • Estacionamento trevo • Fechadura biométrica (na entrada do conjunto) • Lobby com pé-direito duplo • Wireless no térreo • Guarita de segurança blindada • Localizado no endereço mais nobre da Vila Madalena • Cercados por ateliês, bistrôs e restaurantes • Fácil acesso a vias importantes como Henrique Shaumann, Av. Faria Lima, Pedroso de Morais • Próximo à linha verde do metrô e de terminal de ônibus • Fachada Boutique

140_GRUPO ESSER

www.esser.com.br_141 Perspectiva artĂ­stica da fachada

VILA MADALENA

OFFICES VILA MADALENA • COMERCIAL

CONJUNTOS COMERCIAIS DE 34

m²

A 626

Planta 34 m² Ilustração artística da planta de 34 m2 – Sugestão de decoração: Ateliê do Estilista.

Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial Descritivo. Sugestão de layout reali­zado pela decoração. Consulte planta de vendas e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face das paredes.

Croqui de localização

142_GRUPO ESSER

m²

Perceptiva do conjunto comercial de 34 m2 – Sugestão de decoração: Ateliê do Estilista

ENDEREÇO: RUA INÁCIO PEREIRA DA ROCHA, 138 – VILA MADALENA TEL. (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/OFFICESVILAMADALENA

Construção:

Realização:

Realização:

R.2 da Matrícula 128.362, Ficha 2, Livro 2, do 10o (décimo) Oficial de Registro de Imóveis.

(1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento.

www.esser.com.br_143

VILA ROMANA

SUNDAY • RESIDENCIAL

CANTINHO ITALIANO

R

eduto de descendentes de italianos, a Vila Romana passa por importantes transformações urbanas que modificam a paisagem local. Seus antigos sobrados, oficinas, pequenas confecções e antigos galpões de fábricas cedem espaços para edifícios de alto padrão. Mesmo com toda essa mudança, o perfil de seus moradores permanece: gente de classe média que tem uma rotina diária de trabalho, compras e de estar em casa, no aconchego do lar junto de seus familiares.

Pelas suas ruas ainda podemos encontrar lugares que ecoam a origem de seus primeiros moradores: ferreiros, marceneiros, fabricantes de massas, jornaleiros, tecelões, artistas, sapateiros, tintureiros, alfaiates e mestres de obra. São pequenas lojas que prestam serviços que somente encontramos

144_GRUPO ESSER

nos bairros afastados dos grandes centros. Uma tradição que se torna cada vez mais rara em São Paulo. Na Vila Romana também encontramos costureiras e doceiras que aceitam encomendas. Mas são os restaurantes e cafés que mais revelam a origem do bairro: lugares que oferecem em seus cardápios pizzas, fogazzas, massas, antepastos e bolos preparados com receitas de família.

Entre os endereços que atestam a boa gastronomia da Vila Romana está o Carbone, instalado numa esquina da rua Cerro Corá. Sob a orientação do chef Carlos Bertolazzi, os cortes bovinos são as vedetes da casa, com destaque para bife de chorizo e a costelinha suína. Mas quando o assunto é pizza, os moradores não deixam de experimentar as novidades da Soggiorno Pizzeria, como

Detalhe da arquitetura arrojada de Lina Bo Bardi no Sesc Pompéia.

Fachada do Bourbon Shopping. Interior da padaria Pain a Table.

Praça Cornélia.

Fotos: Marcelo Donatelli

a de abobrinha grelhada com mozarela de búfala e queijo parmesão. No momento, a cantina mais famosa do bairro é a Brasiliani. Seu cardápio é fiel à tradição culinária italiana. Seu filé à parmegiana leva queijo parmesão e o spaghetti à carbonara dispensa o creme de leite e vem com ovos, como manda a tradição.

BRASILIANI: Rua Marco Aurélio, 102, (11) 3875 3915 CARBONE: Rua Cerro Corá, 1556, (11) 2935 0266 SOGGIORNO PIZZERIA: Rua Cerro Corá, 1841, (11) 3022 8783

www.esser.com.br_145

VILA ROMANA

SUNDAY • RESIDENCIAL

O TEMPO É TODO SEU Sunday, reserve um bom tempo só para se divertir.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - dezembro de 2014 • Localização privilegiada na Vila Romana • Próximo ao shopping Bourbon • Saídas para principais vias • Condomínio clube com o melhor lazer da região • Apartamento com fechadura biométrica

146_GRUPO ESSER

Perspectiva artĂ­stica da fachada

VILA ROMANA

SUNDAY • RESIDENCIAL

2 DORMS.

(1 SUÍTE) - 61 m² e 62 1VAGA

Planta 62 m²

Ilustração artística da planta-tipo de 62 m2 finais 3 ou 4. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo.

As medidas são internas e de face a face das paredes.

148_GRUPO ESSER

m²

O SUNDAY TEM UMA INCRÍVEL ÁREA DE LAZER COM TUDO O QUE VOCÊ SEMPRE QUIS PARA APROVEITAR O TEMPO COM A FAMÍLIA, OS AMIGOS E RELAXAR TODOS OS DIAS DA SEMANA

Perspectiva artística da piscina

ENDEREÇO: RUA ROMA, 71 – VILA ROMANA TEL.: 11 3868-3977 WWW.ESSER.COM.BR/SUNDAY

Construção:

Realização:

Realização:

(1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento.

Incorporação registrada em 10/11/2011, no 100 RI de São Paulo-SP, sob o R2, na matrícula no 127.998. Esser Creci - 16.249.

SANTO ANDRÉ

UP GRADE • RESIDENCIAL

MODERNIDADE

F

oi na década de 1970 que Santo André conheceu um momento de expansão e concentração da indústria na Grande São Paulo. De lá para cá – junto com as cidades de São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul – a cidade entrou no mapa da economia brasileira ao sediar algumas das principais metalúrgicas que forneciam componentes para a indústria automobilística da região.

Além de manter esse legado, nos dias de hoje a cidade tem visto o crescimento de atividades nos setores de serviço e comércio, responsáveis por uma grande parcela de seu desenvolvimento econômico e social. Para os próximos anos, Santo André também deve incluir o setor do turismo em sua economia com as obras de revitalização da Vila de Paranapiacaba, importante polo que será resgatado por seu

150_GRUPO ESSER

valor histórico e arquitetônico. A metalurgia ainda é sua principal fonte de recursos. Segundo os mais recentes dados do Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior, Santo André exportou US$ 880,8 milhões e importou US$ 1,2 bilhão em 2013. Os principais destinos foram Argentina, Estados Unidos, Venezuela e China. Com essas vultosas cifras, a economia da cidade contribui para o equilíbrio de nossa balança comercial, além de abrir espaço para nossos produtos no exterior.

Com a economia estabilizada, a cultura da cidade reflete esse momento. Sua região central conta com construções históricas que abrigam serviços culturais. Entre elas, a Casa da Palavra Mário Quintana, espaço destinado a atividades relacionadas à palavra escrita e falada com programação

O Paço Municipal, sede da Prefeitura de Santo André.

Entrada do Parque Celso Daniel.

Viaduto Acisa.

Rua das Figueiras.

Fotos: Allan Louros

de cursos e palestras. Outro de seus destaques é a Casa do Olhar Luiz Sacilotto, destinada às artes plásticas, com exposições, palestras e cursos, além de abrigar o acervo de arte contemporânea do município. Mas nem só do passado vive sua cultura. Santo André abriga o mais moderno planetário do Brasil, o Johannes Kepler, na Sabina Escola Parque do Conhecimento. O local tem sistemas de projeção ótico e digital que funcionam de forma sincronizada para reproduzir quase 6 mil estrelas pontuais, com brilho, cores e cintilações semelhantes aos do universo.

CASA DO OLHAR LUIZ SACILOTTO: Rua Campos Sales, 414, (11) 4992 7730 CASA DA PALAVRA MÁRIO QUINTANA: Praça do Carmo, 171, (11) 4992 7218 PLANETÁRIO JOHANNES KEPLER: Rua Juquiá, s/nº, (11) 4422 2001

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SANTO ANDRÉ

UP GRADE • RESIDENCIAL

CONQUISTE SEU GRANDE SONHO Bem-vindo ao seu novo endereço

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Pronto para morar • Melhor produto da região • Preço e negociação imbatível • Localizado a poucos metros da Av. do Estado e da Av. da Paz • Condomínio clube: mais 30 itens de lazer • Bairro com forte estrutura de transporte coletivo

152_GRUPO ESSER

Foto da fachada

SANTO ANDRÉ

UP GRADE • RESIDENCIAL

2 DORMS. - 50 m² 3 DORMS. 1SUÍTE - 66

Planta 66 m²

Perspectiva artística prévia das plantas dos apartamentos de 50 e 66 m2. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

154_GRUPO ESSER

m²

Foto real da piscina

MAIS DE 30 ITENS DE LAZER ENDEREÇO: AV. VARSÓVIA X RUA BÚFALO - SANTO ANDRÉ VISITE DECORADO - TEL.: (11) 4461-0749 WWW.ESSER.COM.BR/UPGRADE

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada sob R2, na matrícula no 75.394, no 2o C.R.I. de Santo André, em 29/10/2010. Esser - Creci: 16.249.

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ALPHAVILLE

ALPHA PREMIUM • COMERCIAL

QUALIDADE DE VIDA

B

airro nobre das cidades de Barueri e Santana de Parnaíba, Alphaville foi idealizado e planejado pelos engenheiros Yojiro Takaoka e Renato Albuquerque na década de 1970. Formado por condomínios residenciais fechados e um centro empresarial e industrial, o bairro oferece todos os serviços e comércio de uma cidade. Por conta dessa autonomia, Alphaville tem vida própria e, de certa forma, tornou-se independente dos munícipios onde foi erguida. Seus primeiros moradores foram presidentes, altos executivos e diretores de multinacionais instaladas na região.

Mais tarde, com a verticalização do bairro, muitos profissionais liberais trocaram a cidade de São Paulo pelo lugar, a fim de encontrar mais qualidade de vida para suas famílias.

Atualmente abriga mais de 12 mil residências, 42 edifícios

156_GRUPO ESSER

residenciais e 16 comerciais numa área totalmente urbanizada e com segurança própria. Sua população fixa é estimada em 35 mil habitantes, enquanto a flutuante se aproxima de 200 mil pessoas por dia com o trânsito de quem trabalha ou visita o bairro.

Alphaville tornou-se um modelo de referência para bairros planejados em todo o Brasil. Com 3 milhões de metros quadrados de área e equipado com escolas, shoppings centers, supermercados e centro comercial e empresarial, o bairro segue um padrão racional de ocupação, que garante harmonia entre o espaço urbanizado e o meio ambiente. Por lá, todos os empreendimentos têm normas específicas de qualidade construtiva e de ocupação. Para manter esse padrão, os novos moradores costumam receber uma documentação

As ruas e alamedas harborizadas são a marca registrada de Alphaville.

Fotos: Paulo Brenta

detalhada sobre os cuidados empregados na construção de suas casas. Esse conjunto de regras inclui as normas de uso e de ocupação do solo, que funcionam como uma espécie de lei de zoneamento particular. Aplicados às edificações, esses procedimentos estabelecem parâmetros e limites, como o número máximo de pavimentos, a metragem mínima de recuos e o limite de impermeabilização do solo, entre outros itens. Isso garante a qualidade urbanística do condomínio.

E, claro, a qualidade de vida que todos desejam e pensam quando ouvem o nome Alphaville.

SHOPPING IGUATEMI ALPHAVILLE: Alameda Rio Negro, 111, (11) 2078 8000

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ALPHAVILLE

ALPHA PREMIUM • COMERCIAL

UM EMPREENDIMENTO COM O PODER DE SER ÚNICO EM PLENA ALAMEDA RIO NEGRO. Alphaville, o mais novo polo de crescimento econômico.

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

DIFERENCIAIS: • Previsão de entrega - novembro de 2014 • Melhor localização comercial de Alphaville (ao lado do Alpha Shopping) • Fácil acesso ao rodoanel, Rodovia Castelo Branco e Tamboré • Fechadura biométrica na entrada do conjunto • Projeto de Decoração Anastassiadis Arquitetos • Segurança 24 horas • Fachada Moderna

158_GRUPO ESSER

www.esser.com.br_159 Perspectiva artĂ­stica da fachada

ALPHAVILLE

ALPHA PREMIUM • COMERCIAL

CONJUNTOS COMERCIAIS DE 33 M2 A 1.494 M2

Office 43 m²

Ilustração artística da planta de 43, 52 m2. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial Descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de vendas e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face das paredes.

Croqui de localizacão dos conjuntos

160_GRUPO ESSER

Perspectiva artística do lobby de entrada

UM PROJETO COM O ESTILO E A SOFISTICAÇÃO DE GRANDES NOMES DO MERCADO

ENDEREÇO: AL. RIO NEGRO, 967 - ALPHAVILLE TEL.: (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/ALPHAPREMIUM

Construção:

Realização:

Realização:

Incorporação registrada em 22/11/2011, no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri-SP, sob o R4, na matrícula no 156.370. 1 – Creci Esser 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. (2) Conforme Memorial descritivo.

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JUNDIAÍ

NINE OFFICE BOUTIQUE • COMERCIAL

TERRA DA UVA

J

undiaí é considerada a quinta cidade com maior qualidade de vida no Brasil. A informação é da Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro, que promove o Índice FIRJAN de Desenvolvimento Municipal. No ranking de segurança pública é o 15º município mais seguro do país. Segundo o Instituto Trata Brasil, ocupa o primeiro lugar em saneamento básico entre as cidades com mais de 300 mil habitantes. Com dados tão positivos como esses, seus moradores têm motivo de sobra para ter orgulho da cidade. Sua economia também passa por uma boa fase com a crescente industrialização que atravessa, principalmente nos setores têxtil, cerâmico e de metalurgia. Outra característica que chama a atenção é a forte concentração de descendentes de italianos, que se fixaram na cidade desde o século

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19. Essa imigração se intensificou na década de 1950 com a chegada de um novo grupo: eram pessoas que fugiam da estagnação econômica na Europa no período pós-guerra.

Atualmente muitos vivem no bairro Colônia.

A cidade também é conhecida como a terra da uva e do morango, com 27 mil hectares de área cultivada. Entre as vinícolas mais importantes da cidade estão a Beraldo de Cale, Brunholi, Mazziero e Vinhos Castanhos. Sua Festa da Uva é a mais antiga do interior de São Paulo e acontece no mês de janeiro nos anos pares. Outro evento que faz parte do calendário oficial da cidade é a Festa Italiana de Jundiaí, realizada nos meses de maio e junho, com comidas e música típicas. Atrai aproximadamente 100 mil pessoas. A paisagem marcante da cidade é a Serra do Japi. Uma região que con-

Jardim do Hotel Montanhas do Japi.

Detalhes da Avenida 9 de Julho. Facha do Jundiaí Shopping.

Fotos: Paulo Brenta

centra uma grande área de Mata Atlântica nativa. A serra também é conhecida como “Castelo de Águas” por sua riqueza hídrica. Desde 1983 é uma reserva biológica. Com 354 Km2 de área e ponto culminante que atinge 1.250 metros de altitude, a serra faz divisa com os municípios de Pirapora do Bom Jesus, Cajamar e Cabreúva e representa uma das últimas grandes áreas de floresta contínua do Estado de São Paulo.

A identidade de Jundiaí está associada à Serra do Japi, que é considerada o símbolo maior da cidade, com uma rica biodiversidade e cursos d’água cristalinos, além de ser uma das raras florestas do mundo sobre solo quartzítico.

FESTA ITALIANA DE JUNDIAÍ: Rua Humberto Primo, 103, (11) 4584 1406 JUNDIAÍ SHOPPING: Avenida 9 de Julho, 3333, (11) 4588 4591 www.esser.com.br_163

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