Guia de Empreendimentos Odebrecht

GUIA DE EMPREENDIMENTOS SÃO PAULO | MINAS GERAIS | BRASÍLIA

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SELETIVIDADE, SUSTENTABILIDADE E DIFERENCIAÇÃO

Ao comprar um imóvel para moradia própria, para fins empresariais ou como investimento, você analisa detalhadamente uma série de fatores – da localização ao tamanho em metro quadrado, da qualidade da construção às características de proteção ao meio ambiente, das possibilidades de decoração à valorização do patrimônio.

Se é um sonho, você espera respostas encantadoras que ajudem a sonhar mais ainda. Se também é negócio, tem que receber respostas imediatas, precisas, convincentes.

Em qualquer uma dessas hipóteses, a Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) apoia-se em valores que asseguram a satisfação dos clientes: o compromisso com a qualidade, o envolvimento de uma mesma equipe em todas as etapas do empreendimento – da concepção à execução, a seletividade na escolha do melhor terreno e produto e uma garantia que nenhuma outra empresa imobiliária pode oferecer, a da marca Odebrecht, Organização de negócios diversificados e cultura sólida, com 70 anos de experiência e mais de 190 mil integrantes atuando em mais de 20 países.

Da concepção à entrega do imóvel, a OR desenvolve empreendimentos personalizados, únicos, inovadores, com as melhores tecnologias de construção e com forte compromisso com o meio ambiente e com as comunidades onde se localizam.

Nós somos assim. Cada empreendimento é único, cada cliente é exclusivo.

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GUIA DE EMPREENDIMENTOS SÃO PAULO | MINAS GERAIS | BRASÍLIA ÍNDICE SÃO PAULO

LED BARRA FUNDA

EMPREENDIMENTO CORPORATIVO BARRA FUNDA

ESTAÇÃO GABRIELE

RESIDENCIAL RSVP

PRAÇA SÃO PAULO

PARQUE DA CIDADE

HOMENAGEM JAÇANÃ

BONNAIRE BUSINESS

VERDE MORUMBI

PARK ONE IBIRAPUERA CAIWOVAÁ

ATRATIVE VILA MARIANA

BELLA VILLA MARIANA

BIOGRAFIA VILA MARIANA

GUIA DE MARATONAS

THE ONE

VILA OLIMPIA CORPORATE

CENTRAL VILA OLIMPIA

8 16 20 24 26 34 42 46 48 52 56 60 62 64 68 70 72 74

SANTO ANDRÉ

CIDADE VIVA RESIDENCIAL

CIDADE VIVA OFFICES

78 80

CAMPINAS

VOX RESIDENCIAL

84

ALPHAVILLE

ALPHA PARK

ALPHA MALL

EVOLUTION CORPORATE

88 90 92

SANTOS LEGEND

THE BLUE OFFICEMALL

THE GARDEN

VALONGO BRASIL

96 98 100 102

BELO HORIZONTE

PARQUE AVENIDA

106

VALE DOS CRISTAIS

VILA GRIMM

110

BRASÍLIA

BRISAS DO LAGO

LED ÁGUAS CLARAS VITRIUM

PRAÇA CAPITAL

114 116 122 124

A R R A B NDA FU

SÃO PAULO

6 | 7

A Barra Funda é um daqueles bairros perto de tudo, e os paulistanos têm descoberto isso aos poucos. A região está entre o Centro, a Marginal Tietê e as zonas norte e oeste. Ao mesmo tempo, abriga bons supermercados, restaurantes, lojas e interessantes opções de cultura, como o Sesc Pompeia, o Memorial da América Latina, Espaço das Américas e o Galpão Fortes Vilaça, que tem recebido concorridas exposições. Pra quem gosta de correr, o Parque da Água Branca é o point. A menos de um quilômetro dali fica a academia Casa de Pedra (Rua Venâncio Aires, 31), onde se pode escalar, ou a ciclovia central da Avenida Sumaré, cercada pelas ladeiras de Perdizes, bastante usadas para treinos de pedal. Já aos finais de semana, o Minhocão é proibido para os carros e os esportistas invadem seus 2,8 quilômetros para correr, pedalar, caminhar ou até tomar sol – aliás, está em trâmite um projeto para transformar o viaduto num parque suspenso.

LED

COMPLEXO MULTIÚSO BARRA FUNDA

TORRE RESIDENCIAL TORRE COMERCIAL

ENVIAR LOGO

MALL HOTEL

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS

8

|

• Shopping centers Bourbon e West Plaza

• Próximo ao Fórum e TRT

• Fácil acesso ao terminal intermodal Barra Funda

• Próximo ao Parque da Água Branca

• Mall com lojas e praça de alimentação

• Próximo ao Memorial da América Latina

9

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MALL

perspectiva ilustrada do mall

PORTE-COCHÈRE

perspectiva ilustrada do porte-cochère

www.ledbarrafunda.com.br

Av. Marquês de São Vicente, 1619 Barra Funda – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

LED BARRA FUNDA

SALAS COMERCIAIS

34 m a 516 m 2

ENVIAR LOGO

perspectiva ilustrada do hall

DIFERENCIAIS SALAS COMERCIAIS • Serviços Pay-Per-Use

• Previsão para piso elevado

• Business Center com salas

• Infraestrutura para

de reuniões

10

|

ar-condicionado

• Próximo ao Fórum e ao TRT

• Infraestrutura para execução do 2º WC

• Fácil acesso à Marginal Tietê

• Opções de junção

• Bicicletário

• Mall com praça de alimentação

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2

BUSINESS CENTER

perspectiva ilustrada do business center

SALA

perpectiva ilustrada da sala duplex

www.ledbarrafunda.com.br

DUPLEX Av. Marquês de São Vicente, 1619 Barra Funda – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

LED RESIDENCIAIS

BARRA FUNDA

47m 110 m 2

2

ENVIAR LOGO

perspectiva ilustrada do living duplex

DIFERENCIAIS RESIDENCIAL

LAZER

• Sistema de reúso da água da chuva para

• Pet Place

as áreas comuns

• Playground

• Depósito para lixo reciclável

• Salão de festas

• Espaço para descarte de óleo de cozinha

• Churrasqueira com forno de pizza

usado e lâmpadas fluorescentes

• Salão de jogos • Lounge • Fitness by Marcos Paulo Reis • Piscina Infantil • Piscina coberta

12

|

13

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FITNESS BY MPR

perspectiva ilustrada do fitness

PISCINA

perspectiva ilustrada da piscina

www.ledbarrafunda.com.br

Av. Marquês de São Vicente, 1619 Barra Funda – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

LED BARRA FUNDA

UNIDADES HOTELEIRAS IBIS STYLES 14

19 m 23m

2

ENVIAR LOGO

2

perspectiva ilustrada do lobby do hotel

DIFERENCIAIS HOTEL • Qualidade, inovação e experiência fazem da Accor líder mundial em operação hoteleira • Ibis Styles, nova marca da Accor no Brasil • Design com personalidade própria pensado para receber melhor os hóspedes

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|

15

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|

14

SUÍTE

perspectiva ilustrada da suíte do hotel

www.ledbarrafunda.com.br

Av. Marquês de São Vicente, 1619 Barra Funda – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

EMPREENDIMENTO BARRA FUNDA BARRA FUNDA

EMPREENDIMENTO

CORPORATIVO

LAJES CORPORATIVAS Área privativa

506 m 2.023 m 2

2

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Mall com 880m² • Teatro para 180 pessoas

ÁREAS COMUNS • Lobby com pé-direito triplo • 862 vagas • Bicicletário com vestiários exclusivos • 8 elevadores – “Zona alta” e “Zona Baixa”

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|

17

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PRAÇA

perspectiva ilustrada da fachada

perspectiva ilustrada da fachada

Av. Marquês de São Vicente, alt. nº 1215 (esq. R. Robert Bosh) – Barra Funda – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

O P M A C BELO

SÃO PAULO

18 | 19

“Um dos bairros mais legais de São Paulo!”, segundo Marcos Paulo Reis. O Campo Belo ainda preserva o charme de uma área residencial com ruas planas e arborizadas, perfeitas para correr em um final de semana. Aliada a uma excelente infraestrutura, principalmente de novos meios de transporte, além de duas estações de metrô a caminho, o bairro vai receber uma das novas ciclovias do projeto da Prefeitura. O Campo Belo desenvolveu-se a partir da sua inauguração, em 1886, da antiga linha férrea ligando São Paulo ao distrito de Santo Amaro. Naquela época, quase todo o Campo Belo eram terras da família Vieira de Moraes, que aos poucos foram sendo loteadas, principalmente por alemães – por isso, hoje existem na região ótimos restaurantes especializados na culinária germânica. Já em 1936, com a vinda do Aeroporto de Congonhas, uma outra onda de desenvolvimento aterrissou no bairro, trazendo excelentes opções de comércio em geral.

ESTAÇÃO GABRIELE CAMPO BELO

STUDIO

36 m 37m 38 m 2

2

2

SUÍTE

42 m

2

perspectiva ilustrada da fachada

DUPLEX

58 m 67m 2

2

DIFERENCIAIS • A 90 m da futura estação Campo Belo do metrô • Em frente à futura ciclovia* • Fechadura biométrica* • Previsão de automação • Serviços Pay Per Use** • Caixilho com absorção sonora

LAZER • Fitness by Marcos Paulo Reis • Piscina Coberta com raia de 25m • Pilates • Home Office • Espaço Gourmet • Salão de Festas • Lavanderia • Gourmet externo

20

|

21

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perspectiva ilustrada do studio 37m2

STUDIO

PISCINA COBERTA 25m

perspectiva ilustrada da piscina coberta 25m

FITNESS

BY MPR

perspectiva ilustrada do fitness by Marcos Paulo Reis

www.estacaogabriele.com.br

Rua Gabriele D’Annunzio, 48 Campo Belo – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

A R A C Á O I H N CNTO ANTÔ SA

SÃO PAULO

22 | 23

Um bairro de ruas longas, planas e arborizadas, com um trânsito que ainda flui, entre a região de Santo Amaro e Campo BeloMoema. “Só de estar ali já dá vontade de andar”, diz o treinador Marcos Paulo Reis sobre a Chácara Santo Antônio. A propósito, a MPR tem turma semanal no Severo Gomes, um belo parque de 35 mil metros quadrados que contempla o bairro. Outra curiosidade sobre a Chácara é que ali fica a Câmara Americana de Comércio, a maior câmara de comércio do mundo fora dos EUA. Bom, depois de correr, ainda é possível emendar um treino de pedal na ciclovia do Rio Pinheiros – o oásis dos bikers paulistanos –, que hoje têm acesso mais próximo pela Ponte do Socorro, a 5 quilômetros do Severo Gomes, mas que conta com um projeto de acesso pela estação Granja Julieta, que atende à Chácara.

RESIDENCIAL RSVP CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

APTOS.

250 m 4 suítes 2

3 suítes ou 189 m 4 dorms.

2

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Academia com 250 m² • Áreas Comuns decoradas por Fernanda Marques e entregues equipadas e decoradas • Fechadura codificada • Tratamento Acústico no piso

LAZER • Quadra poliesportiva coberta • Piscina coberta aquecida com raia de 25 m • Piscina descoberta climatizada • Fitness by Marcos Paulo Reis • Sauna e spa • Quadra de squash • Salão de festas adulto e infantil • Espaço gourmet • Brinquedoteca • Playground

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|

25

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PISCINA COBERTA 25m2

perspectiva ilustrada da piscina coberta 25m2

FITNESS BY MPR perspectiva ilustrada do fitness by Marcos Paulo Reis

QUADRA

perspectiva ilustrada da quadra de squash

www.residencialrsvp.com.br

DE SQUASH Rua Dr. José Áureo Bustamante, 301 São Paulo – (a 300 m do Morumbi Shopping) vide texto legal entre as páginas 130 e 134

PRAÇA SÃO PAULO CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

EMPREENDIMENTO MULTIÚSO TORRES CORPORATIVAS RESIDENCIAIS SALAS COMERCIAIS MALL

perspectiva ilustrada da fachada

HOTEL

DIFERENCIAIS • Ampla praça arborizada com muito verde, lazer, comércio e serviço • A 500 m do Morumbi Shopping • Próximo ao aeroporto, das linhas da CPTM e das futuras linhas ouro e lilás do metrô • Empreendimento sustentável: 1ª torre de 4 usos com certificação AQUA no Brasil • Acessos independentes

26

|

27

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perspectiva ilustrada da vista aérea

VISTA

AÉREA

ACESSO MALL

perspectiva ilustrada do acesso ao mall

www.pracasaopaulo.com.br

Rua Henri Dunant, 846 (Entre o Consulado Americano e o Morumbi Shopping) vide texto legal entre as páginas 130 e 134

PRAÇA SÃO PAULO UNIDADES HOTELEIRAS ACCOR NOVOTEL

CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

26,5 m

2

27m

2

53 m

2

perspectiva ilustrada da suíte do hotel

DIFERENCIAIS HOTEL • Único hotel a ser construído na região nos últimos 10 anos • Hotel categoria Middle Scale

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|

29

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• Centro de convenções • Restaurante • Estacionamento

A dispensa de registro da presente oferta está sob a análise da CVM. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas pelo ofertante, nem julga a sua qualidade ou a qualidade dos valores mobiliários por ele ofertados. Antes de aceitar a oferta, leia com atenção o Estudo de Viabilidade e o Prospecto Resumido, em especial a seção Fatores de Risco, disponíveis no site www.pracasaopaulo.com.br/fatoresderisco

LOBBY

perspectiva ilustrada do lobby

SALA DE CONVENÇÃO

perspectiva ilustrada da sala de convenção

www.pracasaopaulo.com.br

Rua Henri Dunant, 846 (Entre o Consulado Americano e o Morumbi Shopping) vide texto legal entre as páginas 130 e 134

PRAÇA SÃO PAULO CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

RESIDENCIAIS PRAÇA SÃO PAULO

1, 2 e 3 DORMS.

30

30

|

53m 78 m 93 m 2

2

perspectiva ilustrada do living de 2 dorms

DIFERENCIAIS RESIDENCIAL • Piscina com deque molhado no 32º andar

• Salão de festas com jogos e terraço

• Piscina coberta e climatizada

• Sky lounge com lareira

• Fitness by Marcos Paulo Reis

30

|

31

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2

PISCINA

perspectiva ilustrada da piscina do 32ยบ andar

FITNESS

perspectiva ilustrada do fitness

www.pracasaopaulo.com.br

BY MPR

Rua Henri Dunant, 846 (Entre o Consulado Americano e o Morumbi Shopping) vide texto legal entre as pรกginas 130 e 134

PRAÇA SÃO PAULO CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

SALAS COMERCIAIS PRAÇA SÃO PAULO

39 m

2

44 m

2

perspectiva ilustrada da sala junção 79m2

DIFERENCIAIS SALAS COMERCIAIS

32

|

• 2 vagas na garagem

• Possibilidade de junção de salas

• Previsão para piso elevado

• Previsão para 2º lavabo ou copa

33

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PRAร A COM MALL

perspectiva ilustrada da praรงa com mall

LOBBY

perspectiva ilustrada do lobby

www.pracasaopaulo.com.br

Rua Henri Dunant, 846 (Entre o Consulado Americano e o Morumbi Shopping) vide texto legal entre as pรกginas 130 e 134

PARQUE DA CIDADE CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

EMPREENDIMENTO MULTIÚSO TORRES CORPORATIVAS TORRES RESIDENCIAIS TORRE SALAS COMERCIAIS HOTEL SHOPPING PARQUE CIDADE

perspectiva ilustrada da fachada

perspectiva ilustrada da fachada

34

|

35

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DIFERENCIAIS • Infraestrutura de lazer com restaurantes e praças integradas a um parque linear • Próximo à futura estação da linha Ouro do Metrô • A 300 m da estação Morumbi-CPTM (linha 9)

• Entre a Marginal Pinheiros e a Av. Dr. Chucri Zaidan, próximo à Ponte Estaiada • Sistema de coleta de lixo a vácuo e usina de separação de resíduos

• Infraestrutura completa para utilização de bicicletas

www.parquedacidade.com.br

Av. Nações Unidas, Av. Nações 14.401 Unidas, – São14.400 Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

PARQUE DA CIDADE TORRE OFFICE CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

SALAS

39 m 43 m 2

2

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Sistema de coleta seletiva de lixo a vácuo • Salas comerciais preparadas para piso elevado • Elevadores inteligentes com chamada antecipada • Sala de reunião • Cafeteria no térreo

36

|

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TURISMO

perspectiva ilustrada da sala de turismo

perspectiva ilustrada da sala de trading

www.parquedacidade.com.br

TRADING

Av. Nações Unidas, Av. Nações 14.401 Unidas, – São14.400 Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

RESIDENCIAL PARQUE DA CIDADE CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

RESIDENCIAL Futuro lançamento

DIFERENCIAIS • Parque com 62.000 m² e 22.000 m² de área verde • Mais de mil arvores plantadas • 1,5 km de ciclovia e pista de corrida

38

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• Ao lado do Shopping Market Place, Morumbi Shopping e Shopping Parque da Cidade

AGUARDE O LANÇAMENTO DE UM RESIDENCIAL DIFERENTE DE TUDO QUE VOCÊ JÁ VIU. perspectiva ilustrada da ciclo faixa

www.parquedacidade.com.br

Av. Nações Unidas, Av. Nações 14.401 Unidas, – São14.400 Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

A N ZO RTE O N

SÃO PAULO

40 | 41

Com certeza você já ouviu falar que o famoso “Trem das Onze”, de Adoniran Barbosa, passava pelo Jaçanã, no Norte da cidade de São Paulo. O Tramway da Estação de Ferro da Cantareira ligava o centro da cidade ao reservatório de água da Cantareira, e funcionou de 1895 até 1964. A curiosidade que talvez você não saiba é que o Jaçanã foi a casa do primeiro estúdio de cinema de São Paulo, a Companhia Cinematográfica Maristela, que produziu mais de uma dezena de filmes, estrelados pelo próprio Adoniran e outras grandes celebridades da época. Essa e outras histórias do bairro são contadas pelo interessante Museu Memórias do Jaçanã, que vale uma visita (www.museujacana.com.br). Já nos dias atuais, o Jaçanã conta com uma boa rede de serviços, com lojas de rua, hipermercados e o Shopping Tucuruvi, além de meios de transporte de fácil acesso, como o metrô.

HOMENAGEM JAÇANÃ

APTOS.

47m 58 m 2

2

DORMS.

2 e 3 com suíte perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Praça de 2700 m² • Centro de Conveniência

LAZER • Piscina adulto e infantil • Churrasqueira • Fitness • Salão de festas • Quadra gramada • Salão de jogos • Playground • Brinquedoteca

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43

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PRAÇA

LIVING 58m2

perspectiva ilustrada do living 58m2

perspectiva ilustrada da piscina

PISCINA www.homenagemjacana.com.br

Rua Antônio Borges, 50 – Jaçanã (Continuação da Av. Edu Chaves) vide texto legal entre as páginas 130 e 134

I B M U R O M

SÃO PAULO

44 | 45

Além de ser um dos bairros mais nobres da capital, o Morumbi é extremamente arborizado e talvez seja uma das áreas com mais opções para os treinos de corrida. A região do Palácio dos Bandeirantes é uma delas. Construído pelos Matarazzo na década de 50 para ser uma universidade, só se tornou sede do governo do Estado em 1970. Seu jardim de 90 mil metros quadrados, aberto à visitação, possui trechos de Mata Atlântica, com plantas nativas e exóticas. Na verdade, não é permitido correr ali, mas a praça vizinha, a Vinícius de Moraes, já é famosa entre os atletas, principalmente pelos trechos de subida e a água de coco gelada.

Outros três lugares bacanas para se exercitar também são o Parque Burle Marx e o Alfredo Volpi, além do Parque do Povo, do outro lado da ponte Cidade Jardim. Inaugurado em 2008, o Parque do Povo vem conquistando os esportistas por conta de suas boas pistas.

BONNAIRE BUSINESS MORUMBI

SALAS COMERCIAIS

38 m a 73,4 m 2

2

foto da fachada

DIFERENCIAIS • Mall Integrado com 62 lojas • 11 elevadores de alta eficiência • Opção de junção das salas • 2 WC para todas as metragens

ÁREAS COMUNS • Business Center • Segurança e controle de acesso • Mais de mil vagas de estacionamento

46

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BUSINESS foto do business center

CENTER

HALL

SOCIAL

perspectiva ilustrada da sala de advocacia

www.bonnaire.com.br

foto do hall social

SALA DE ADVOCACIA Rua Dr. Luiz Migliano, 1.986 – Morumbi vide texto legal entre as páginas 130 e 134

VERDE MORUMBI MORUMBI

ENTREGUE APTOS.

84 m 104 m 133 m 2

2

DORMS. foto da fachada

2, 3 e 4 com suíte DIFERENCIAIS • 12 mil m² de área verde preservada • Quadra de tênis oficial • Piscina com raia de 25 m

LAZER • Fitness • Spa com sauna • Sala de massagem • Brinquedoteca • Sala de estudos • Espaço gourmet • 2 quadras esportivas • Churrasqueira com forno para pizza

48

|

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2

PISCINA COM

RAIA DE 25 m

foto da piscina com raia de 25m

foto do salão de festas

SALÃO

DE FESTAS

QUADRA DE TÊNIS OFICIAL www.verdemorumbi.com.br

foto da quadra de tênis oficial

Rua João Simões de Sousa, 391 – Morumbi vide texto legal entre as páginas 130 e 134

O S Í A R A P

SÃO PAULO

50 | 51

Para boa parte dos paulistanos, morar bem significa ter o Parque do Ibirapuera – e seu mais de um milhão e meio de metros quadrados – como quintal, além de fácil acesso a outras regiões da cidade. Seja então bem-vindo ao Paraíso, bairro cravado entre o Ibira (como é carinhosamente chamado pelos locais), e a Avenida Paulista, “o centro pensante da nossa cidade”, bem lembrado por Marcos Paulo Reis, que dá treino diariamente sob a marquise do parque. O bairro começou a progredir a partir do século 19 e hoje funciona como uma porta de entrada para a Paulista – existe até um ditado que diz que todo casamento é igual à Avenida Paulista: começa no Paraíso e termina na Consolação. O Paraíso de verdade ainda oferece, além de um fervilhante comércio, atrações culturais, como as do Centro Cultural São Paulo, e arquitetônicas, como a belíssima Catedral Ortodoxa, de estilo bizantino inspirado na Santa Sofia de Istambul.

PARK ONE IBIRAPUERA PARAÍSO

ENTREGUE APTOS.

3 suítes ou 171 m 4 dorms.

2*

COBERTURAS

foto da fachada

296 m 3 suítes 2*

DIFERENCIAIS • Ao lado do Parque do Ibirapuera • Portaria blindada • Certificado pelo Processo AQUA • Próximo às principais vias de acesso da região

LAZER • Piscina semiolímpica • Piscina externa • Spa • Quadra de tênis • Salão de festas • Espaço gourmet • Fitness assinado pelo Marcos Paulo Reis

52

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53

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FITNESS

BY MPR

foto do fitness

PISCINA

foto da piscina

QUADRA

DE TÊNIS www.parkoneibirapuera.com.br

foto da quadra de tênis

Rua Said Aiach, 277 – Paraíso – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

S E Z I D R E P

SÃO PAULO 55

|

54 | 55

55

Perdizes é um bairro de ruas residenciais, que tem três importantes avenidas de acesso: a Sumaré, que corta a região ao meio e tem um canteiro central muito utilizado para correr e pedalar; a Pompeia, que liga a Marginal do Tietê à Lapa e à Vila Madalena – bairro vizinho e de intensa vida noturna de São Paulo, por conta de seus bares e restaurantes; e a Avenida Pacaembu, caminho para a Paulista e para o Estádio do Pacaembu. No que diz respeito ao esporte, além da Avenida Sumaré, os moradores têm ainda o Parque da Água Branca. Fora isso, o bairro tem três shoppings bem próximos, trechos apenas de comércio e serviços de alto padrão, e muitos jovens nas ruas por conta da PUC, da Faculdade Santa Marcelina e de alguns dos melhores colégios da Capital ali presentes. Curiosidade: seu nome deriva da ave perdiz, encontrada antigamente na região.

CAIOWAA PERDIZES

perspectiva ilustrada da fachada

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RESIDENCIAL Futuro lanรงamento

O MELHOR DE PERDIZES ESTÁ POR VIR

www.parquedacidade.com.br

Rua Caiowaa, Perdizes – São14.400 Paulo Av. Nações Unidas, vide texto legal entre as páginas 130 e 134

A L I V ANA I R A M

SÃO PAULO

58 | 59

A Vila Mariana é um bairro essencialmente residencial, repleto de bons restaurantes, padarias, bares e pontos culturais, como o conhecido Sesc, o Museu Lasar Segall e a Cinemateca – que reúne nada menos do que toda a produção audiovisual produzida no Brasil de 1897 até os dias atuais. É lá que também está o famoso Veloso (Rua Conceição Veloso, 54), bar que lota nos happy-hours por conta de sua coxinha, a melhor de São Paulo há vários anos.

A região está literalmente colada ao Parque do Ibirapuera e tem saída de fácil acesso para as avenidas Paulista e 23 de Maio.

Pra fechar, ainda conta com importantes hospitais (como uma unidade do Albert Einstein), a Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM) e o Instituto Biológico, reduto dos melhores cientistas nacionais na área de agronegócio e biossegurança.

ATRATIVE VILA MARIANA VILA MARIANA

APTOS.

69m 95 m 124 m 2

2

2

DORMS.

2 e 3 com suíte e 3 suítes* perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Torre única em terreno de esquina com 4.260 m² • A 700 m da estação Santa Cruz do Metrô • Próximo a shoppings, hospitais, colégios, centros comerciais e importantes vias de acesso • Certificação AQUA

LAZER • Piscina coberta aquecida • Piscina adulto e infantil • Quadra recreativa coberta • Fitness by Marcos Paulo Reis • Espaço gourmet • Salão de festas • Salão de jogos • Brinquedoteca

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PISCINA

COBERTA AQUECIDA

perspectiva ilustrada da piscina coberta e aquecida

SALÃO

DE FESTAS

perspectiva ilustrada do salão de festas

FITNESS

BY MPR www.atrativevilamariana.com.br

perspectiva ilustrada do fitness

Rua Jorge Tibiriçá, 450 Vila Mariana – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

BELLA VILLA MARIANA VILA MARIANA

ENTREGUE APTOS.

70m 115m 2

2

DORMS.

2 e 3 com suíte

foto da fachada

DIFERENCIAIS • Terreno de esquina com mais de 4.300 m² • Torre única • Próximo à estação de metrô Praça da Árvore

LAZER • Quadra • Brinquedoteca • Playground • Piscina com raia de 25 m • Fitness • Salão de festas • Espaço gourmet com área externa • Lounge teen

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BRINQUEDOTECA

foto da brinquedoteca

FITNESS

foto do fitness

PISCINA

foto da piscina

www.bellavilamariana.com.br

Rua Correia de Lemos, 536 – São Paulo (Esquina com a Rua Rondinha) vide texto legal entre as páginas 130 e 134

BIOGRAFIA VILA MARIANA VILA MARIANA

APTOS.

68 m 97m 2

2

DORMS.

2 e 3 com suíte perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Terraço gourmet com churrasqueira integrado à cozinha • Fácil acesso ao metrô • Fácil acesso ao Parque do Ibirapuera • Perto de importantes vias de acesso • Próximo a shoppings, colégios e centros comerciais

LAZER • Churrasqueira com forno de pizza • Salão de festas • Piscina • Brinquedoteca • Quadra recreativa • Espaço gourmet • Fitness

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SALÃO

DE FESTAS

perspectiva ilustrada do salão de festas

PISCINA

perspectiva ilustrada da piscina

FITNESS

perspectiva ilustrada do fitness

www.biografiavilamariana.com.br

Rua Gonçalo da Cunha, 75 (Próximo à estação Praça da Árvore) – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

SELETIVIDADE, DIFERENCIAÇÃO E SUSTENTABILIDADE

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GUIA DE MARATONAS

O MUNDO DAS MARATONAS Quando um corredor decide fazer uma maratona, talvez ele não se dê conta, a princípio, de que ele está entrando em um mundo muito mais rico e maior do que ele imagina. Além dos objetivos clássicos – incentivo para treinar, manter a forma, emagrecer, criar novos e bons hábitos –, o maratonista está também incorporando toda uma filosofia de vida. Sem perceber, depois de um breve período, ele já se transformou em uma pessoa mais curiosa, e vai querer ler, assistir e se inteirar de tudo o que ele encontra sobre o assunto. Ele vai fazer novos amigos, que partilham dos mesmos interesses. Ele vai ter a oportunidade de percorrer as principais metrópoles do planeta olhando-as sob um ângulo completamente diferente. Ele vai perceber que o espírito da maratona é mágico, surpreendente e valiosíssimo.

Foi pensando em tudo isso que reunimos aqui, nas próximas páginas, depoimentos singulares de alguns brasileiros que já correram, às vezes mais de uma vez, as principais maratonas do mundo: Nova York, Chicago, Boston, Berlim, Amsterdã, Disney, Buenos Aires e a nossa Maratona de São Paulo, com a minha própria experiência na corrida. A ideia é que esses depoimentos ajudem você em seu próximo desafio. Essas experiências lhe darão um panorama geral sobre as características técnicas e sensoriais de cada corrida. E caso não deseje ser um maratonista, tenho também a certeza de que essas histórias de vida vão servir como motivação até mesmo para o seu próximo trote. E sabe por quê? Porque ser um maratonista é saber lidar com o seu físico, o seu psicológico e, principalmente, com as suas emoções.

Boa leitura!

Marcos Paulo Reis

A N O T A R A M ERLIM B E D

“NÃO DEIXE DE TOMAR A CERVEJA ALEMÃ OFERECIDA APÓS A CHEGADA” POR KAMILLA PONTES, 34 ANOS Depois de correr a Maratona de Chicago, nos Estados Unidos, eu e o meu marido decidimos continuar fazendo as maiores maratonas do mundo, as ‘World Marathon Majors’. Escolhemos Berlim, que aconteceu em setembro de 2013, porque a ideia era também passear na Europa – logo depois da prova ainda fomos para Londres. Eu treino com o Marcos Paulo Reis e, à medida que fui evoluindo, ele fez uma projeção de tempo para o dia da corrida que foi de 3 horas e 13 ou 14 minutos. Acabei fechando-a em 3h10min.

Eu estava me sentindo superbem e tranquila no dia. E eu gosto de correr de forma progressiva, sem sair forte no começo, evitando quebrar. A temperatura também estava perfeita, sem muito frio ou calor, e com sol, o que eu acho que traz energia. A Maratona de Berlim é uma prova plana, com o final a 400 metros depois do Portão de Brandenburgo (você passa por baixo dele). A organização é boa e as pessoas da cidade torcem muito ao longo de todo o percurso. A hidratação oferecida também foi perfeita, embora algumas pessoas reclamem que só há postos de água de um lado do percurso, e a maioria das corridas oferece dos dois lados. Eu, particularmente, não tenho problema com isso. Além de água, havia isotônico e gel no quilômetro 28. Dizem que a organização vem melhorando a cada ano, assim como a procura pela corrida.

Antigamente, era fácil conseguir uma inscrição. Hoje em dia você precisa de índice de tempo e torcer pelo sorteio, pois há mais interessados do que vagas. Uma coisa muito legal é que logo depois de pegar a medalha têm várias barracas onde você pode gravar, na hora e sem fila, o seu tempo nela. E as minhas dicas finais para quem deseja fazer Berlim são: hospede-se em hotéis próximos à largada; siga a blue line, que te ajuda a tangenciar as curvas – essa linha azul pintada no chão de algumas provas é o ponto exato onde o percurso foi aferido; e não deixe de tomar a cerveja alemã oferecida após a chegada, assim como aproveitar a festa.

”

28 de setembro de 2014

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A N O T A S R E R A I M ENOS A U B DE

“SEMPRE COMENTO QUE ESSA MARATONA COMEÇA NO KM 35, PARA ALGUNS NO KM 32” POR FLAVIO MATTA, 42 ANOS Corri Buenos Aires duas vezes. A primeira em 2011, sozinho, e a segunda em 2013, quando meu filho, que na época tinha 14 anos, correu comigo os últimos 5 quilômetros – uma das experiências mais incríveis que já tive. Escolhi Buenos Aires porque a maioria dos meus amigos iria fazê-la e pela proximidade da cidade, que facilita logística e despesas. Não precisamos, por exemplo, nos ausentar do trabalho para viajar. Essa maratona é uma prova muito peculiar. Apesar de ser plana, você precisa ter condicionamento e cabeça para aprender a sofrer sem desistir.

Sempre comento que essa maratona começa no km 35, para alguns no km 32. Desses pontos em diante, o foco é terminar a corrida, não deixando nada te derrubar. Para me preparar, segui a planilha do Fábio Rosa, meu treinador. Além de quatro a cinco treinos de corrida por semana, fiz exercícios funcionais duas vezes por semana. Também tomo suplementos para manutenção da saúde, performance e recuperação pós-treino. Na prova de 2013, eu já tinha experiência em maratonas, mas havia sofrido uma lesão há dois meses do evento. Para recuperar, fiz fisioterapia e deep running (corrida na água). Meu pai também estava com câncer, e faleceu um mês antes. Então, tive que faltar em alguns treinos. Tudo isso prejudicou meu rendimento, mas o apoio dos amigos e a vontade do meu filho de correr comigo fizeram eu não desistir. Terminei a corrida em 3h25min. Dessa vez fiz tudo conforme o planejado tecnicamente, pois em 2011 eu tinha errado o ritmo em alguns trechos iniciais, forçando mais do que deveria.

Mesmo assim finalizei em 3h19min. A Maratona de Buenos Aires não tem muitos participantes, o que ajuda, por exemplo, na hora de usar banheiro e guarda-volume, ou entrar no curral de largada. A chegada também não tem problemas de dispersão. O percurso passa por ruas largas e planas, com poucas subidas, e a temperatura fica entre 15ºC e 20ºC. O que aprendi na última edição foi que a mente supera tudo, pois muitas vezes o corpo pede para parar. Ver o meu filho de longe, me esperando no km 35 e gritando “vamos pai, corre”, foi demais. A motivação dele ao meu lado não deixava eu diminuir o ritmo.

”

12 de outubro de 2014

A N O T A R O A L M ﾃグ PAU S DE

“UMA PROVA DURA, QUE EXIGE PLANEJAMENTO” POR YARA ACHÔA, 48 ANOS Eu queria experimentar correr uma maratona, então escolhi a de São Paulo, por ser na minha própria cidade, o que torna tudo mais fácil. A prova foi em outubro de 2013. Treinei cerca de seis meses para ela, através de planilhas orientadas pelo meu treinador. Eu fazia treinos intervalados, de estabilidade, de ritmo e longão. Acho que o meu ponto forte antes do desafio era a minha boa resistência e o ponto fraco a ansiedade. A Maratona de São Paulo é uma prova dura, com algumas subidas, que exige planejamento. Ela é uma corrida internacional, que tem boa organização, bom suporte do staff e muitas bandas tocando pelo percurso, o que anima os atletas. Eu achei que neste ano a cidade se envolveu mais com o evento em si. A retirada do kit estava movimentada e o público apareceu mais nas ruas, especialmente nos últimos quilômetros. Só achei que faltava torcida dentro do trecho da USP [Universidade de São Paulo]. Já na saída da USP e por volta do km 40 algumas pessoas se mobilizaram para distribuir frutas e balas de goma, como uma forma de incentivar os maratonistas. A temperatura agradável no dia também ajudou para o clima festivo. O meu desempenho foi bom, melhor do que o planejado. Não cometi nenhum erro. Corri os primeiros 21 quilômetros com um parceiro, num ritmo médio de 5 minutos por quilômetro. Depois me distanciei dele, e o meu ritmo caiu um pouco. No km 38, na saída de um túnel, as pernas pesaram um pouco mais também. Acabei finalizando com um tempo bem abaixo do planejado. Com essa experiência aprendi que um bom planejamento ajuda bastante. Por isso vale a pena treinar e seguir a planilha a risca.

”

19 de outubro de 2014

A N O T A R M A A M STERD M A E D

“UMA ATMOSFERA MUITO LEGAL” POR TADEU CRUZ, 29 ANOS Corri Amsterdã em outubro de 2011. Escolhi essa prova porque ela tinha um percurso plano, ao nível do mar, e uma temperatura agradável, que não mudaria de última hora.

Me preparei bem, treinando corrida seis vezes por semana, mais o funcional, com um ciclo de treinamento de 4 meses.

Os principais treinos eram às segundas, quartas e sábados, e os demais dias regenerativos, descansando às sextas. Meu ponto fraco era o fato de eu estar fazendo a minha primeira maratona na vida e já querer de cara completá-la em menos de 3 horas. Já o meu ponto forte foi eu ter uma base em competições de 10Km e 21Km, nas quais eu tive bons tempos. A Maratona de Amsterdã é bem plana, sem nenhuma subida considerável, com muitas retas e sem cotovelos. É uma corrida organizada, com pontos de hidratação a cada 2 quilômetros a partir do Km5. Há muitas pessoas nas ruas dando força para os corredores. Já o meu desempenho até o km 28 foi ótimo, porém, depois dele começaram a aparecer câimbras. Tive então que diminuir a velocidade, mas tudo ainda dentro do planejado. Eu cometi dois erros graves. O primeiro foi ir para a largada apenas com a roupa da corrida (uma regata e shorts). Passei muito frio durante uma hora e pouco antes de começar – provavelmente por causa disso eu tenha tido câimbras na metade da prova.

O segundo erro foi abandonar a corrida no km 39, pois as dores tinham aumentado e eu não iria mais terminá-la abaixo das 3 horas. Se eu seguisse, provavelmente a faria em 3h04min. Mas a minha maior surpresa sobre a corrida em si foi o público na rua, todos assistindo e incentivando os atletas que ali passavam. É uma atmosfera muito legal. E o que eu aprendi: que você tem que ser persistente, lutar e trabalhar muito pelo o que você quer, pois a recompensa sempre virá. A minha dica para quem deseja fazê-la? Pode ir tranquilo, que a prova é boa e, se quiser fazer tempo, lá é um lugar excepcional.

”

19 de outubro de 2014

A N O T A R O A M HICAG C E D

“É UMA MARATONA IMPECÁVEL. PRATICAMENTE PERFEITA” POR RICARDO CHESTER, 47 ANOS Corri Chicago de 2009 a 2013 e, em 2014, farei a minha sexta edição seguida. Escolhi essa prova por suas características (plana e clima frio) e também pra rever um grande amigo brasileiro que mora lá há 15 anos. Dificilmente você é o mesmo corredor de um ano para o outro, por isso, treinei seis vezes de forma diferente. Já corri de todo o jeito: pesado, leve, forte, fraco, com o joelho inchado, sem panturrilhas, no calor, no frio... Meu ponto fraco é a velocidade: sou um corredor lento e pesado. Uma prova em 4 horas é um feito. O ponto forte? Talvez a paciência. Chicago é uma prova grandiosa: está entre as provas de rua mais bem organizadas do mundo. Isso vale desde o momento da inscrição, a exposição, a retirada do kit, e no dia do evento em si. É uma maratona impecável. Praticamente perfeita. São 45 mil atletas e 1,5 milhão de torcedores nas ruas. Ela tem uma atmosfera sensacional, algo que só vi na maratona de Nova York. O evento não incomoda a cidade. Ao contrário: a cidade espera por ele e tem a honra de sediar uma prova dessa magnitude. Gostaria de destacar duas edições feitas por mim. A de 2009, quando estava um frio intenso e eu estava preocupado em não conseguir cumprir a distância, apesar de ter treinado. Entretanto, fiz a segunda metade da prova 12 minutos mais rápido do que a primeira. Naquele dia entendi que economizar na primeira parte pode garantir uma maratona redondinha. Fechei com 4h12min, sem andar um metro a mais sequer. Já em 2013 eu havia perdido peso e me preparado, mas a um mês da largada arrumei uma contusão de grau 2. Foi um mês de angústia, mas o tratamento mostrou resultado e, no dia da corrida, obtive o meu melhor resultado: 3h58min. Por tudo isso eu recomendo Chicago, a maratona ideal para quem quer estrear na distância: geralmente a prova é no frio, o que ajuda a economizar energia, o trajeto é 99% plano e a participação da torcida realmente move você pra frente. Indico Chicago pra quem eu posso, e sempre recebo elogios de volta.

”

19 de outubro de 2014

A N O T A R K R A M OVA YO N E D

“É MARAVILHOSO E GRATIFICANTE” POR LUIZ DE LUCA, 53 ANOS Eu e a minha esposa, Cristina, decidimos fazer as mais importantes maratonas do mundo, as ‘World Marathon Majors’, que são Nova York, Chicago e Boston nos EUA, Londres e Berlim na Europa, e Tóquio. Eu já tinha feito Boston e Chicago, então decidimos fazer NY, em 2006, para completar a parte americana.

A corrida foi um grande desafio, principalmente para a minha esposa, porque em março nasceu a nossa filha, Katarina, e a prova foi em novembro. Ela fez a corrida em 3h50min e eu em 3h36min. Achei que o tempo dela foi excelente, considerando todo o trabalho de retorno que teve. Considero que ela foi melhor do que eu. Acho que o grande segredo de uma maratona é saber conjungar resistência (volume) com intensidade (velocidade). Se você conseguir administrar esses dois itens, você terá uma boa performance. Essa é a diferença de uma maratona para uma prova de 10 quilômetros, por exemplo. Pra isso você tem 4 meses de treinamentos intensos, para em um dia colocar tudo em prática. Acho que fiz uma corrida praticamente perfeita dentro do meu propósito. Agora, a prova de NY é mágica! Ela não é só dos corredores, ela mexe com a cidade inteira. Até o final da travessia da ponte em direção a Manhattan posso dizer que a prova é mais dura e um pouco desgastante. Em contrapartida, quando você vai se aproximando de Manhattan, começa a ouvir um barulho que de início não consegue identificar. Você vai se aproximando e percebe que aquilo é o som das pessoas recebendo os atletas depois da ponte. Não tem como não embargar a voz. Nessa hora, olhei para um alemão que estava comigo e os olhos dele estavam com lágrimas. E você tem ainda metade da maratona pela frente, em meio a tudo aquilo. É maravilhoso e gratificante. As pessoas te chamam pelo nome (que está escrito no seu número), como se você fosse um velho amigo da escola.

Elas querem te tocar, dar a mão. Eu já fiz 11 maratonas na minha vida e posso afirmar, com certeza, de que Nova York é mágica.

Este ano vou correr de novo e minha esposa e filha também estarão por lá, me apoiando desta vez.

”

2 de novembro de 2014

A N O T A R A M ISNEY I D

“PENSE EM CURTIR E NÃO EM PERFORMANCE” POR IGOR MESKELIS, 40 ANOS Viajei com o meu filho e amigos para a edição de 2014, em janeiro. Corri a meia maratona no sábado, e a maratona principal no domingo. Tinha um sonho de comemorar os meus 40 anos na Disney, junto com o Victor, que também correu a Kids Run. Eu tinha feito uma outra maratona em outubro, na qual errei a estratégia e a hidratação. Então, o meu treino específico foi de volume, complementado com deep running por três meses – o que foi muito efetivo, pois com o deep você trabalha aeróbico, ganha volume e minimiza o risco de lesões. Corria na rua às segundas e quartas, às sextas fazia regenerativo, aos sábados o longo e às terças e quintas musculação e deep running. As provas na Disney são planas. Na maratona tem apenas uma subida que pega, no quilômetro 35. A largada é às 5 e meia da manhã, com temperatura entre 14 e 17 graus. Você passa pelos principais parques, todos iluminados, com muitas pessoas te apoiando. Mas têm os trechos sem torcida, entre os parques. A Disney consegue transportar sua excelência em gestão de grandes eventos para a maratona. O clima geral é de pós-réveillon, com muitos brasileiros e uma vibe excelente. Eu fiquei muito feliz com os meus resultados: 1h43min na meia e 3h32min na maratona. Meu principal objetivo técnico era acertar a hidratação e fazer uma prova constante, para recobrar a confiança depois de outubro. Podia até ter forçado mais nos últimos sete quilômetros, mas não buscava recorde pessoal, além do mais eu já estava inscrito para outra maratona em abril. Parei rapidinho duas vezes para tirar fotos com os personagens, e uma vez para ir ao banheiro. A minha dica final é: pense em curtir e não em performance. Chegue com uns cinco dias de antecedência, para descansar, e depois da prova reserve um período de ‘pé na jaca’. Pós-corrida, faça a massagem oferecida a um dólar o minuto, coma bem, faça banheira de gelo com água quente, e tente descansar com as pernas para o alto, principalmente se você vai fazer as duas corridas seguidas. Use meias de compressão. E, por fim, alugue uma casa perto do parque, para ter tranquilidade.

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11 de janeiro de 2015

A N O T A R A S I M R A P E D

“SORRIA NO KM42 E DIVIRTA-SE MUITO!” POR VINÍCIUS STUCCHI, 37 ANOS Creio que Paris é a melhor maratona do primeiro semestre: uma prova grande (perto de 40 mil corredores), relativamente plana e numa cidade com fácil acesso por conta do número de voos.

Corri a última edição, em 2014. Foram quatro meses de preparação com três provas-testes: São Silvestre, Meia de SP e uma 10K. Sou um atleta experiente, mas fiquei muito tempo no triathlon.

Então eu não tinha aquela sensibilidade que os maratonistas têm de acertar o ritmo. Mas tinha como pontos fortes a resistência e a boa técnica de corrida. Algumas peculiaridades deixam Paris mais técnica que Chicago ou Berlim: a largada desce a Champs Elysees e o ponto de maior altitude está no km 14. Ou seja, do 0 ao 14 você sobe, apesar de ser uma subida leve. Do 14 ao 26 é uma longa descida (leve também), sendo o 26 o ponto de menor altitude. Do 26 ao 33 há dois túneis fáceis e, a partir do 33, há algumas subidas e descidas que, apesar de leves, deixam o circuito técnico. A organização tenta engajar o público parisiense, mas os pontos de concentração de torcida são poucos – bem diferente de Chicago. Mas a minha expectativa foi superada positivamente, pois gostei da recepção e do apoio nas ruas. Já o meu desempenho foi bom, porém aquém do esperado. Queria superar Chicago (2h39min19), mas concluí em 2h39min46. Fiz uma boa hidratação, mas errei o ritmo: forcei um pouco no pior trecho, do 0 ao 16, e paguei o preço nos último 10. Eu já tinha lido isso, mas dessa vez entendi: maratona é uma prova para covardes e inteligentes. Ou seja, você deve executar 100% do planejado e não se deixar levar pela empolgação do começo da corrida. Meus conselhos para quem vai tentar: treine para altas temperaturas; planeje a viagem e se hospede próximo à largada ou do metrô; chegue a tempo de se adaptar ao fuso de 5 horas; deixe os passeios turísticos e gastronômicos para depois; em vez de tentar correr a segunda metade mais rápido que a primeira, divida Paris em três partes: do 0 ao 14, do 15 ao 26 e do 27 ao 42; prepare-se psicologicamente para o último trecho, quando você corre dentro de um parque com pouca plateia; e, por último, sorria no Km42 e divirta-se muito!

”

12 de abril de 2015

A N O T A R N A M OSTO B E D

“O SONHO DE CONSUMO DOS CORREDORES” POR JACQUES FERNANDES, 42 ANOS Corri Boston em 2013, ano do atentado, e em 2014. Ela é o sonho de consumo dos corredores, e só participaram pessoas com um índice de tempo predeterminado para a sua faixa de idade. Por conta disso, você se vê obrigado a dar o máximo de si. A minha preparação física foi intensa. Muito volume, treinos fortes, dieta e torcida para que no dia tudo desse certo. Nos dois anos fiz, em fevereiro, uma prova de montanha de três dias. Então, os treinos se juntaram numa sequência de provas. Assim, como eu já tinha uma base de subidas, queria agora colocar velocidade, seguindo com um bom volume. Treinava de segunda a segunda, intercalando treinos longos e leves, pista com tiros, natação, musculação e regenerativos. Os meus pontos fracos foram o cansaço e algumas lesões por conta das provas acumuladas. Mas em treinos longos eu conseguia manter uma boa média de pace. E sempre penso muito positivo, pois a cabeça é quem manda na prova e nos treinos. Boston é uma prova dura, com descidas na primeira metade e quatro longas subidas na segunda. Acontecem poucas ultrapassagens, pois como todos os corredores já são pré-qualificados, quem larga no mesmo curral que você provavelmente vai ter o mesmo ritmo do começo ao fim. Já a organização é impecável e a população te apoia. A cidade fica lotada, e é preciso reservar hotel e restaurantes. Em 2013, meu objetivo era diminuir o meu melhor tempo em maratonas, que era 2h58min. Fiz 2h55min e tudo correu como o planejado. A chegada foi emocionante, mas houve o atentado e a tristeza derrubou a cidade. Diante de tanta gente sofrendo, não me sentia no direito de estar feliz. Decidi então voltar em 2014, também para homenagear as vítimas.

E fui pensando que não teria nada a perder. Iria fazer a prova no meu limite: se quebrasse, curtiria a corrida e a empolgação do público; se desse certo, melhoraria meu tempo. Até o Km32 tudo estava como o planejado, mas teria ainda a temida subida da Heartbreak Hill. Dali para frente, virou uma luta do corpo com a cabeça. Mas aquela sensação, que só quem corre sabe do que estou falando, foi tomando conta. Finalmente, então, entrei na avenida final e senti muita alegria. Terminei dois minutos mais rápido, com 2h53min. Mal conseguia andar depois da chegada.

Foi duro, mas maravilhoso!

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17 de abril de 2015

UMA MENTE

DE VITÓRIA O MELHOR TREINADOR BRASILEIRO DE VOLEIBOL DE TODOS OS TEMPOS E SEUS PENSAMENTOS

Aos 55 anos, Bernardinho conquistou uma carreira de sucesso incomparável.

Como jogador, o carioca chegou a ser medalha de prata nas Olimpíadas de Los Angeles, em 1984, mas foi como treinador da Seleção Brasileira de voleibol que ele se tornou no ícone que hoje conhecemos – só com o time masculino, o líder com fama de perfeccionista e exigente faturou oito ouros na Liga Mundial de Vôlei, mais uns 50 títulos diversificados, se somado seu trabalho à frente da seleção feminina. A seguir, alguns pensamentos do supertreinador, que também é empresário em diversos setores.

“[Lido mal com a derrota], muito mal, mas sem esse negócio de depressão.

A primeira coisa que você tem que fazer é assumir suas responsabilidades, o que nesse país é difícil porque as pessoas têm mania de atribuir aos outros suas responsabilidades.”

REVISTA ISTOÉ GENTE

“Quando eu estudo o adversário, eu tento determinar o padrão de comportamento dele, extrapolar o futuro. Que tipo de jogada ele vai fazer nessa circunstância X ou Y? É isso o que eu faço o tempo todo.”

PROGRAMA RODA VIVA

“Sucesso é quando você ganha e sabe que mereceu a vitória, pois se preparou para ela mais do que todos os outros. (...) Fracasso é quando você perde sabendo que não se preparou adequadamente.

Você sabe que podia ter feito mais. (...) A maior tristeza não é a derrota, mas não ter a oportunidade de tentar de novo.” DO SEU LIVRO ‘TRANSFORMANDO SUOR EM VITÓRIA’ “Eu brinco que o meu vício é o esporte.

Quando fico sem dirigir as equipes de vôlei ou praticar um esporte nas minhas horas livres, começo a tremer todo. Todos riem, mas na verdade, temos que buscar prazer nas coisas que fazem bem e não geram dependência negativa. O esporte para mim é um vício positivo.” PORTAL CISA

“O grande prazer é por um crescimento permanente. Não adianta você se comparar com os outros, tem que se comparar com você ontem, com você no passado.

O que eu fiz ontem? Como é que eu posso melhorar?” PROGRAMA RODA VIVA

“O Brasil é um país que precisa dar uma guinada no que diz respeito ao seu futuro. Se não, vão continuar essa história de futuro, futuro, futuro, e o futuro não acontece. A gente vê as coisas se degenerando em todas as áreas.” FOLHA DE S.PAULO

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A L VI ÍMPIA L O

SÃO PAULO

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Clodomiro Amazonas foi um paisagista. Hélio Pelegrino psicanalista e escritor. João Cachoeira era funcionário da família Couto de Magalhães – dos irmãos José Vieira e Leopoldo –, dona da maior parte dos terrenos que hoje chamamos de Vila Olímpia.

No começo do século 20, as terras começaram a ser loteadas e vendidas para barqueiros, pescadores e agricultores que trabalhavam na época no Rio Pinheiros. Nos dias atuais, a Vila Olímpia é um bairro essencialmente empresarial, com dois dos melhores shoppings da cidade, ótima seleção de restaurantes, bares e vida noturna intensa, e uma área mais antiga ainda residencial em constante transformação. Vizinho do bairro, o Parque do Povo é ponto de encontro de corredores de manhã ou no fim do dia, bem como aos finais de semana. Já o Ibirapuera está a apenas quatro quilômetros e a USP a cinco e sem falar na Ciclovia da Marginal, com acesso direto. Ou seja, trabalhar ou morar na Vila Olímpia é garantia de um bom treino antes ou depois do expediente, seguido de uma deliciosa refeição.

THE ONE VILA OLÍMPIA

LAJES CORPORATIVAS Área Locável (BOMA) de

243 m 2.254 m 2

2

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Classificação Triple A • Certificado LEED Silver • Localizado na região da Faria Lima, próximo à JK

ÁREAS COMUNS • Lobby com pé-direito triplo • 421 vagas • Bicicletário com vestiários exclusivos • Elevadores de alta velocidade com sistema de antecipação de chamadas

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PLANTA TIPO

foto da laje entregue

UNIDADE TIPO foto do lobby

LOBBY www.theonesaopaulo.com.br

Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 454 Itaim Bibi – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

VILA OLÍMPIA CORPORATE VILA OLÍMPIA

LAJES CORPORATIVAS Área Locável (BOMA) de

375 m 2.696 m 2

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS

ÁREAS COMUNS

• Classificação Triple A

• Lobby com pé-direito duplo

• Certificado LEED

• 585 vagas por torre

• Em frente ao Shopping Vila Olímpia e próximo

• Bicicletário com vestiários exclusivos

à estação Vila Olímpia da CPTM

• Praça central com marquise exclusiva • Elevadores de alta velocidade com sistema de antecipação de chamadas

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PLANTA TIPO

PRAÇA perspectiva ilustrada da praça central

CENTRAL perspectiva ilustrada do lobby

LOBBY www.vilaolimpiacorporate.com.br

Rua Fidêncio Ramos, 302 Vila Olímpia – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

CENTRAL VILA OLÍMPIA VILA OLÍMPIA

LAJES CORPORATIVAS Área Locável (BOMA) de

609 m 1.381 m 2

2

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Classificação Triple A • Pré-certificado LEED Silver • Em frente ao Shopping Vila Olímpia e próximo à estação Vila Olímpia da CPTM

ÁREAS COMUNS • Lobby com pé-direito duplo • 530 vagas • Bicicletário com vestiários e área de manutenção exclusivos • Elevadores de alta velocidade com sistema de antecipação de chamadas

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PLANTA TIPO

BICICLETÁRIO

perspectiva ilustrada do bicicletário

perspectiva ilustrada do lobby

LOBBY www.centralvilaolimpia.com.br

Alameda Vicente Pinzón, 51 Vila Olímpia – São Paulo SP vide texto legal entre as páginas 130 e 134

O T N SA NDRÉ A

SANTO ANDRÉ 76 | 77

A cidade que designa o “A” do “ABC Paulista”, Santo André é o último município antes de a Serra do Mar despencar no sentido do litoral. Por ali passou a antiga e importantíssima São Paulo Railway, linha ferroviária construída pelos ingleses no final do século 19, na época a principal ligação de acesso do planalto paulista ao porto de Santos. Por isso, a cidade ainda preserva diversos imóveis antigos e históricos daquela época, inclusive a famosa Vila de Paranapiacaba.

Hoje Santo André é uma cidade de 700 mil habitantes, que abriga indústrias e uma farta rede de serviços e comércios, mas com fácil acesso à capital por meio de corredores viários ou transporte público interligado. Para correr ou caminhar, o Parque Celso Daniel, no Bairro Jardim, com 70 mil metros quadrados, que, recentemente, acaba de receber 720 pontos de iluminação, com a substituição de lâmpadas comuns por LED.

CIDADE VIVA RESIDENCIAL SANTO ANDRÉ

RESIDENCIAL

69 m 88 m 120 m 2

2

DORMS.

2, 3 e 4 com suíte perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Varanda gourmet com churrasqueira* • A 500 metros do Grand Plaza Shopping • A 400 metros do Parque Celso Daniel • Parque privativo • Revitalização do entorno • Certificação Aqua bairros

LAZER • Brinquedoteca • Festas Gourmet • Salão de Festas • Sala de Ginástica • Sauna, SPA e Fitness • Piscina • Quadras recreativas • Churrasqueiras

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perspectiva ilustrada da piscina

PISCINA HOME

OFFICE

perspectiva ilustrada do home office

SALÃO

DE FESTAS

perspectiva ilustrada do salão de festas

www.cidadeviva.com

Av. Industrial, 1740 – Bairro Jardim – Sto André vide texto legal entre as páginas 130 e 134

CIDADE VIVA OFFICES SANTO ANDRÉ

COMERCIAL / LOJAS

37m a 530 m 2

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(SALAS COMERCIAIS)

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS

ÁREAS COMUNS

• A 500 metros do Grand Plaza Shopping

• Preparado para receber piso elevado

• A 400 metros do Parque Celso Daniel

• Parque privativo

• Facilidade de acesso para seus

• Bicicletário

funcionários e clientes

• 5 elevadores por torre

• Certificação Aqua bairro

• 3 salas de reunião por torre

• Ao lado da estação CPTM

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• Infraestrutura de vestiários

• Praticidade de contar com lojas e serviços no térreo

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LOBBY

perspectiva ilustrada do lobby

MALL

perspectiva ilustrada do mall

www.cidadeviva.com

Av. Industrial, 1740 – Bairro Jardim – Sto André vide texto legal entre as páginas 130 e 134

S A N I P M A C

CAMPINAS

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Campinas é uma das melhores cidades do Brasil para se viver.

Está a uma hora de São Paulo, tem Viracopos, um aeroporto internacional que vem ganhando importância crescente, possui infraestrutura de capital e uma das mais importantes universidades do País, a Unicamp. Falando de corrida, a cidade tem pelo menos quatro bons lugares para treinar: a pista em torno da lagoa do Taquaral, o parque mais frequentado da cidade; os percursos entre o bosque dos Jequitibás, tombado pelo patrimônio histórico; as trilhas do parque ecológico de Campinas, com paisagismo de Burle Marx; e a Mata de Santa Genebra, uma das mais importantes áreas verdes preservadas do Estado de São Paulo, com 252 hectares, e que recebe provas de trail runner. Campinas é sinônimo de qualidade de vida.

VOX RESIDENCIAL CAMPINAS

APTOS.

67m 91 m 2

2

DORMS.

3 e 2 com 2 suítes e lavabo* perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Localização privilegiada: entre o Taquaral e o Cambuí • Terraço gourmet com churrasqueira integrada à cozinha* • Completa estrutura de lazer • Duas torres em um terreno com mais de 4.900 m² • Acessos individuais e consultoria Haganá

LAZER • Churrasqueira com forno de pizza • Salão de jogos com sala de TV • Brinquedoteca • Playground • Praça de entrada • Espaço gourmet • Piscina adulto climatizada com raia de 25m • Piscina infantil

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PISCINA

perspectiva ilustrada da piscina

ESPAÇO

GOURMET

perspectiva ilustrada do espaço gourmet

LIVING perspectiva ilustrada do living ampliado

www.voxresidencial.com.br

AMPLIADO Rua Alberto Cerqueira Lima, nº 29 com Paula Bueno nº 400 –Taquaral – Campinas vide texto legal entre as páginas 130 e 134

E L L I V A H P AL

ALPHAVILLE

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A chave do sucesso de Alphaville é o planejamento. O bairro começou a se desenvolver em 1970, como uma opção de moradia para os executivos que trabalhavam nas grandes empresas da região, já sob o conceito de condomínio residencial atendido por um centro comercial. As opções de esporte por lá são muitas, ainda mais nos finais de semana. Correr ou pedalar por suas alamedas é, sem dúvida, prazeroso. A sensação de estar em um lugar arborizado e tranquilo, a poucos quilômetros de São Paulo, pode ser estimulante e recompensador para quem busca qualidade de vida. Atualmente existem em Alphaville mais de 200 mil residências e cerca de 2.300 pontos de business com uma população flutuante de 150 mil pessoas por dia.

ALPHA PARK ALPHAVILLE

APTOS.

50 m a 190 m 2

2

DORMS.

1 a 4 com suíte perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Localizado em uma das melhores esquinas de Alphaville • Complexo AlphaSquare: a conveniência de mall com serviços e salas comerciais integradas ao condomínio residencial • Infraestrutura de clube com segurança

LAZER • Salão de festas e espaço gourmet • Home office e lan house • Fitness, spa masculino e spa feminino • Salão de jogos adulto e infantil • Playground • Piscina

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DECORADO

DUPLEX 82m

2

foto do decorado duplex 82m2

SALÃO

DE FESTAS

foto do salão de festas

FITNESS www.alphasquare.com.br/alphapark

foto do fitness

Av. Sagitário, 138 – Alphaville (Stand de vendas no Alpha Square Mall) vide texto legal entre as páginas 130 e 134

ALPHA MALL ALPHAVILLE

LOJAS

40 m a 479 m 2

foto da fachada

DIFERENCIAIS • Mall com mais de 70 lojas • Integrado ao complexo mulitúso AlphaSquare, com 6 torres residenciais e 2 torres comerciais • Intensa circulação de pessoas com 14 mil lotes habitacionais próximos

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2

foto do Alpha Mall

foto do Alpha Mall

ALPHA

MALL

foto do Alpha Mall

www.alphasquare.com.br/alphamall

Av. Sagitário, 138 – Alphaville (Stand de vendas no Alpha Square Mall) vide texto legal entre as páginas 130 e 134

EVOLUTION CORPORATE ALPHAVILLE

LAJES CORPORATIVAS

239 a 1.766 m

2

DIFERENCIAIS • Sustentabilidade: Précertificado Green Building LEED (Leadership in Energy and Enviromental Design), nível Gold • Alto padrão: certificado como Triple A • Localização privilegiada

ÁREAS COMUNS • Lobby com pé-direito triplo • Centro de convenções • Infraestrutura completa para operação do condomínio: salas de administração, segurança, guarita, expedição, espera motoboys, manobristas, vestiários, refeitório, depósitos para limpeza e lixo • Previsão para heliponto de 10tf • Docas de serviço isoladas

foto da fachada

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LAJE CORPORATIVA

foto da laje corporativa

foto do térreo

TÉRREO

Alameda Xingu, 512 – Alphaville – Barueri – São Paulo vide texto legal entre as páginas 130 e 134

S O T N A S

SANTOS

94 | 95

Santos é uma cidade que vive o esporte com alta qualidade de vida.

Seja desde o futevôlei na areia, no fim da tarde, ou o surfe no mar até o triathlon ou o ciclismo de estrada, aliás, dois esportes que exportam bons atletas santistas. Pedalar em Santos também já faz parte da rotina de seus moradores, afinal, a cidade conta com mais de 30 quilômetros de ciclovias, com projetos de ampliação.

Corredores de rua também não faltam. É lá, por exemplo, que acontece a tradicional 10K da Tribuna FM e grande parte das provas do Circuito Paulista de Triathlon. Santos também vem passando por um processo intenso de revitalização, principalmente em sua área central, por conta dos negócios do pré-sal. Só a instalação da futura sede da Petrobras, no Centro, trará seis mil vagas de empregos diretos e cerca de 30 mil indiretos.

LEGEND SANTOS

APTOS.

57m a 121 m 2

2

DORMS.

1 e 2 com suíte perspectiva ilustrada da fachada

Hotel com bandeira Novotel – Accor

DIFERENCIAIS • No coração do Gonzaga, próximo a shoppings, centros comerciais e orla da praia • Serviços pay per use: gestão patrimonial, arrumação e limpeza, lavanderia, delivery, serviço de praia, entre outros • Complexo que reúne residencial, torre hoteleira e o novo Clube Sírio-Libanês

LAZER • Brinquedoteca • Salão de festas juvenil e adulto • Playground • Sala de estudos e lan house • Piscina adulto e infantil • Salão de jogos • Lavanderia wi-fi • Fitness center • High garden

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PISCINA

perspectiva ilustrada da piscina

SALÃO DE

FESTAS

perspectiva ilustrada do salão de festas

HIGH perspectiva ilustrada do high garden

www.portasabertassantos.com.br/legend

GARDEN Rua José Caballero, 70 Gonzaga – Santos vide texto legal entre as páginas 130 e 134

THE BLUE OFFICEMALL SANTOS

COMERCIAL | MALL

42 m , meia laje com 760 m e lojas

Salas a partir de

2

2

foto da fachada

DIFERENCIAIS • Mall com serviços • Localização estratégica, em um dos principais eixos comerciais da cidade • Empreendimento único, com a praticidade de salas comerciais integradas à conveniência de um mall • Lobby com concierge

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

OFFICE

perspectiva ilustrada do acesso ao empreendimento

LOBBY DE

ENTRADA

perspectiva ilustrada do espaço concierge

MALL www.portasabertassantos.com.br/theblue

perspectiva ilustrada do mall

Av. Senador Feijó, 686 x Rua Dr. Carvalho de Mendonça – Santos vide texto legal entre as páginas 130 e 134

THE GARDEN SANTOS

APTOS.

79 m 98 m 131m 2

2

DORMS. vida&natureza

2, 3 e 4 com suíte

foto da fachada

DIFERENCIAIS • Ao lado do orquidário e a poucos metros da praia • Próximo a uma das futuras estações do VLT

LAZER • Salão de festas infantil • Fitness • Salão de festas gourmet • Hall social • Salão de jogos • Lan house • Lounge grill • Piscinas

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

2

foto do spa

SPA

FITNESS

foto do fitness

PISCINA

foto da piscina

www.portasabertassantos.com.br/thegarden

Rua Guilherme Álvaro, 42 Marapé – Santos vide texto legal entre as páginas 130 e 134

VALONGO BRASIL SANTOS

ESCRITÓRIOS | HOTEL | LOJAS a partir de

42 m

2

(ESCRITÓRIOS) Hotel com bandeira Ibis – Accor perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS

ÁREAS COMUNS

• Conveniência de escritórios, hotel e lojas

• Mezanino com três salas de reunião,

em uma única torre • Localização estratégica, ao lado da futura sede da Petrobras

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

com infraestrutura própria

RECEPÇÃO

perspectiva ilustrada da recepção

SALA DE

perspectiva ilustrada da sala de reunião

SALA 84 m2* www.portasabertassantos.com.br/valongo

REUNIÃO

perspectiva ilustrada da sala de 84m2

Praça Lions Clube, 420 Valongo – Santos vide texto legal entre as páginas 130 e 134

O L BE ONTE Z I R HO

BELO HORIZONTE

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Belo Horizonte é uma das grandes cidades planejadas do Brasil e foi classificada como uma das dez melhores cidades da América Latina para fazer negócios*. Com obras que trazem mais modernidade e melhoram a vida de seus habitantes, Belo Horizonte vive uma efervescência econômica e cultural e se prepara para receber eventos de vários portes. Neste cenário de influência nacional e internacional, a Odebrecht Realizações Imobiliárias lançou o Parque Avenida, um exclusivo complexo multiúso. Um modelo de empreendimento comercial que reúne negócios e convivência, como encontrado em grandes metrópoles do mundo, agora numa das maiores cidades-polo de negócios do Brasil. *classificação da revista América Economia

PARQUE AVENIDA BELO HORIZONTE

SALAS a partir de

31 m

2

LOJAS com praça de alimentação perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS

ÁREAS COMUNS

• 8 elevadores por torre com sistema integrado de

• Praça de convivência com 4.000 m2

antecipação de chamadas • Direito de uso de uma vaga de garagem por sala e vagas rotativas para visitantes

• Porte-cochère • Área para mesas na praça central

• Entrega da tubulação de infraestrutura para ar-

• Lojas de alimentação com área para mesas cobertas

• Preparação para piso elevado

• Business center

• Ponto para previsão de segundo banheiro nas salas

• Central de expedição para motoboys

• Paredes com isolamento acústico

• Acesso de serviço para carga e descarga

• Tomadas para carregamento de veículos elétricos

|

• Espelhos d’água

• Certificação aqua de sustentabilidade condicionado (split) para as salas

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• Mirante

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

perspectiva ilustrada da sala com terraço

SALAS COM

TERRAÇO

SALA

perspectiva ilustrada da sala decorada – escritório de advocacia

DECORADA perspectiva ilustrada da praça de convivência

PRAÇA DE CONVIVÊNCIA www.maisvidanoseutrabalho.com.br

Avenida Raja Gabaglia 2000 Bairro Estoril – BH/MG vide texto legal entre as páginas 130 e 134

S O D E L VA ISTAIS R C Localizado no km 12,5 da MG-030 – estrada que liga Belo Horizonte a Nova Lima, o Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de BH. Está implantado em uma região de paisagem belíssima, em seus 6,5 milhões de metros quadrados, 60% é área verde, incluindo uma Reserva Particular do Patrimônio Natural, com 2,5 milhões de metros quadrados. O Vila Grimm é um dos quatro empreendimentos que formam o bairro e é objeto de desejo daqueles que buscam qualidade de vida, excelente localização, projetos arrojados e exclusivos junto à natureza, segurança incomparável, sem abrir mão de todas as comodidades urbanas.

NOVA LIMA 109 109

|

108 | 109

VILA GRIMM NOVA LIMA

APTOS.

4 dorms.

153m (tipo) 278m (lanai) 2

2

DIFERENCIAIS • Área verde e lazer diferenciado em 50.000 m2 • Portaria com eclusa de pedestres e veículos • Vista panorâmica para uma incrível reserva natural • Planta com excelente layout • A 5 minutos do BH Shopping • Ao lado do colégio Santo Agostinho • Estacionamento para visitantes • Sistema de segurança diferenciado

ÁREA COMUM • Salão de festas • Espaço Gourmet • Piscina coberta de raia climatizada • Piscina descoberta estilo resort • Quadra de squash • Quadras de tênis de saibro • Quadra poliesportiva perspectiva ilustrada da implantação

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

• Espaço fitness

foto da área de lazer

LAZER

EXTERNO PISCINA foto da piscina coberta

COBERTA

foto do apartamento decorado

APARTAMENTO

DECORADO www.vilagrimm.com.br

Rua das Cores, 700 – Bairro Vale dos Cristais Nova Lima /MG vide texto legal entre as páginas 130 e 134

A I L Í S A R B

BRASÍLIA

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Célebre por possuir um dos céus mais bonitos e coloridos do País, Brasília com certeza é uma cidade ímpar. Planejada, organizada e setorizada, pode-se dizer que a capital inteira é uma obra única dos arquitetos Oscar Niemeyer e Lúcio Costa. Viver num lugar assim tem muitas vantagens. Por exemplo, se locomover sem trânsito, pois suas ruas e avenidas são longas, largas e com poucos semáforos. Em Brasília o comércio e os serviços são fartos e diversificados, como se espera de uma capital nacional. Além do mais, sobram áreas verdes e espaços para relaxar e praticar esportes. O cartão-postal Lago Paranoá é, por exemplo, um dos points mais frequentados por atletas e famílias. Uma curiosidade: foi nos jardins do Catetinho – a primeira residência de Juscelino Kubitschek, hoje um museu – que Tom Jobim e Vinícius de Moraes se inspiraram para compor “Água de Beber”, música considerada hino da cidade.

BRISAS DO LAGO UNIDADES HOTELEIRAS

BRASÍLIA

40 m a 73 m 2

2

foto da fachada

DIFERENCIAIS

LAZER

• Localização exclusiva, às margens do Lago Paranoá e

• Parque aquático com deques molhados

próximo aos pontos mais importantes da capital • Bandeira hoteleira com padrão internacional: Eurostars

• Bar na piscina

• Mais de 20 tipos de serviços pay per use

• Academia

• Completa infraestrutura de negócios, lazer

• SPA

e conveniência • Hotel Upscale preparado para atender clientes de curta e longa estada • Eleito como melhor empreendimento hoteleiro pelo Prêmio Master Imobiliário 2014

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• Restaurante

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

• Beauty Center • Salão de jogos • Salão de eventos

LOBBY

foto do lobby foto do parque aquático

PARQUE

AQUÁTICO

SUÍTE www.brisasdolago.com.br

foto da suíte

Setor de Clubes Esportivo Sul (SCES), trecho 04, lote 05 – Brasília/DF vide texto legal entre as páginas 130 e 134

LED ÁGUAS CLARAS BRASÍLIA

COMPLEXO MULTIÚSO

2 torres comerciais 1 torre hoteleira e open mall

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Localizado entre Taguatinga e Águas Claras, uma das regiões que mais crescem no DF • Próximo ao futuro Centro Administrativo do Governo do Distrito Federal (GDF) • Cercado por escolas, universidades, hospitais e supermercados

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

• Acesso rápido ao Plano Piloto pela EPTG ou metrô • Mall com lojas, espelhos d’água e praça de alimentação

PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO perspectiva ilustrada da praça de alimentação

ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA

perspectiva ilustrada da sala comercial decorada do advogado

www.ledaguasclaras.com.br

QS 01 Rua 210 – ao lado do Taguatinga Shopping – Águas Claras/DF vide texto legal entre as páginas 130 e 134

LED ÁGUAS CLARAS BRASÍLIA

SALAS COMERCIAIS

26 m a 38 m 2

2

OPEN MALL lojas de perspectiva ilustrada da fachada do mall

DIFERENCIAIS DAS SALAS COMERCIAIS • Porte-cochère • Possibilidade de junção • Previsão para piso elevado • Direito de uso de vaga • Estacionamento rotativo para visitantes

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

44 m a 453 m 2

2

FACHADA perspectiva ilustrada da fachada

HALL SOCIAL

perspectiva ilustrada do hall social

www.ledaguasclaras.com.br

QS 01 Rua 210 – ao lado do Taguatinga Shopping – Águas Claras/DF vide texto legal entre as páginas 130 e 134

LED ÁGUAS CLARAS BRASÍLIA

UNIDADES HOTELEIRAS com administração Intercity

perspectiva ilustrada da piscina

DIFERENCIAIS HOTEL • Administração Intercity, bandeira com ampla experiência no setor hoteleiro • Serviços pay per use • Alta demanda por hotéis na região • Crescimento anual de 13,7% do valor médio da diária em Brasília* • As regiões de Taguatinga e Águas Claras possuem uma excelente taxa de ocupação: 75%**

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

* Fonte: FOHB – Fórum das operadoras hoteleiras, 2012. ** Fonte: CoHotel Consultoria, 2012.

SALA DE REUNIÃO perspectiva ilustrada da sala de reunião

foto da suíte decorada

www.ledaguasclaras.com.br

SUÍTE

QS 01 Rua 210 – ao lado do Taguatinga Shopping – Águas Claras/DF vide texto legal entre as páginas 130 e 134

VITRIUM BRASÍLIA

CONSULTÓRIOS E CLÍNICAS

27m a 216 m 2

2

VITRIUM C E N T R O

M É D I C 0

I N T E L I G E N T E

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Empreendimento projetado com o apoio de profissionais da área da saúde • Aprovado pela Vigilância Sanitária e pelo Corpo de Bombeiros para internação • Localização privilegiada e de fácil acesso • Próximo ao Setor Hospitalar Sul e ao lado do Parque da Asa Sul

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

• Amplo estacionamento • Setorização com flexibilidade de planta • Corredores e escadas com patamar de 2,20 m • Sala de reuniões e serviços pay per use • Certificação Sustentável AQUA

perspectiva ilustrada do porte-cochère

PORTE COCHÈRE

LOBBY

perspectiva ilustrada do lobby

www.vitriumcentromedico.com.br

SGAS 614 Sul – Asa Sul – Brasília/DF vide texto legal entre as páginas 130 e 134

PRAÇA CAPITAL

PraçaCapitalNOVO - Pasta 11387

BRASÍLIA

COMPLEXO MULTIÚSO

perspectiva ilustrada da fachada

DIFERENCIAIS • Praça de convivência cercada de verde com espaços ao ar livre, espelhos d’água e paisagismo • Fácil acesso às principais vias da cidade • Região de alto fluxo, por onde passam 300 mil pessoas todos os dias • Estacionamento rotativo para funcionários e clientes • Em processo de certificação sustentável AQUA

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

perspectiva ilustrada da praça

PRAÇA

perspectiva ilustrada da entrada principal

www.pracacapitaldf.com.br

ENTRADA PRINCIPAL

Setor de Indústria e Abastecimento (SIA) trecho 01 – lote 630 a 780. vide texto legal entre as páginas 130 e 134

PRAÇA CAPITAL

PraçaCapitalNOVO - Pasta 11387

BRASÍLIA

ESCRITÓRIOS

30 m a 329 m 2

SALAS CORPORATIVAS

perspectiva ilustrada do hall social

DIFERENCIAIS SALAS COMERCIAIS • Preparação para piso elevado • Salas com possibilidade de junção • Salas de reunião pay per use

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

2

ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA perspectiva ilustrada de uma junção de duas unidades comerciais com sugestão de layout e decoração para um escritório de arquitetura

perspectiva ilustrada da praça

www.pracacapitaldf.com.br

PRAÇA

Setor de Indústria e Abastecimento (SIA) trecho 01 – lote 630 a 780. vide texto legal entre as páginas 130 e 134

PRAÇA CAPITAL

PraçaCapitalNOVO - Pasta 11387

BRASÍLIA

LOJAS

28 m a 120 m 2

2

RESTAURANTES E CAFÉS

63 m a 134 m 2

perspectiva ilustrada do hall de acesso

DIFERENCIAIS OPEN MALL • Mix de lojas garantindo serviços variados e conveniência • Praça Gourmet entregue mobiliada • Passeio coberto ao longo das vitrines das lojas • Elevadores de acesso exclusivo ao open mall pela Garagem

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vide texto legal entre as páginas 130 e 134

2

CAFÉ

perspectiva ilustrada de uma loja comercial com sugestão de layout e decoração para um café

PRAÇA GOURMET

perspectiva ilustrada da praça gourmet

www.pracacapitaldf.com.br

Setor de Indústria e Abastecimento (SIA) trecho 01 – lote 630 a 780. vide texto legal entre as páginas 130 e 134

TEXTOS LEGAIS LED BARRA FUNDA Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações SP 09 Empreendimento Imobiliário Ltda.

– Av. das Nações Unidas, 4.777 – 1º andar – Pinheiros – CEP 05477-000 – São Paulo.

Intermediações: Fernandez Mera Negócios Imobiliários – Av. Sagitário, 138 – Torre London – sala 217 – Sítio Tamboré – Barueri-SP – Tel.: (11) 4134-3333– Creci: 5.425-J. Abyara Brokers Intermediação Imobiliária Ltda. – Av. República do Líbano, 1.110 – Ibirapuera – CEP 04501-000 – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3888-9200 – Creci: 20.363-J – www.abyara.com.br.

Material sujeito a modificações. O uso das lojas será definido pelos futuros proprietários.

Projetos arquitetônico, paisagístico e decorativo sujeitos a alteração sem aviso prévio. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas de acordo com o projeto de paisagismo. Encontra-se em curso a análise do imóvel pelo Decont (Departamento de Controle da Qualidade Ambiental) sob Processo Administrativo no 2012.0.066.932-7.

Projeto aprovado perante a Prefeitura de São Paulo – Alvará de Aprovação de Edificação Nova no 2012/49323-00. Memorial de Incorporação registrado sob o R.4, na matrícula no 215.255, do 15o Cartório de Registro de Imóveis da capital, em 19/12/2012. O empreendimento residencial desenvolvido em terreno vizinho não integra, física ou juridicamente, este empreendimento. Projeto do empreendimento residencial aprovado perante a Prefeitura de São Paulo – Alvará de Aprovação de Edificação Nova no 2012/35029-00. Memorial de Incorporação registrado sob o R.2, na matrícula no 214.724, do 15o Cartório de Registro de Imóveis da capital, em 31/8/2012. A Odebrecht oferta a seus clientes produtos imobiliários e não investimentos financeiros. A companhia não garante rentabilidade de locação. Eventuais dados estatísticos de rentabilidade presente ou passada não garantem rentabilidade futura. Imagens ilustrativas preliminares, sujeitas a alterações.

Verificar Memorial Descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. Planta ilustrada com sugestão de decoração, podendo ser alterada sem prévio aviso. Os materiais e acabamentos integrantes estarão devidamente descritos no documento de formalização de compra e venda das unidades. Os móveis e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta. As medidas internas são de face a face das paredes.

EMPREENDIMENTO BARRA FUNDA O empreendimento só será comercializado após o registro do memorial de incorporação no Oficial Registro de Imóveis competente, nos termos da lei 4.591/64. As áreas e as dimensões contidas nesse material e que constam na ficha técnica são informativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto até a implementação total do empreendimento. As imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto até a implementação total do empreendimento. A vista apresentada é meramente ilustrativa e mão representa a vista real do empreendimento. A vegetação apresentada nas imagens são meramente ilustrativas e representa o porte adulto das espécies. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, de acordo com o projeto de paisagismo. Os acabamentos e equipamentos das áreas comuns e unidades serão entregues conforme o memorial descritivo. A área de abrangência da Operação urbana Água branca, apresentada neste material, foi extraída do site da Prefeitura Municipal de São Paulo e inserida no Google Earth sendo que as melhorias concernentes a referida Operação Urbana poderão não ser implementadas ou passíveis de modificação pela Prefeitura e independem da responsabilidade da Incorporadora. A certificação LEED (Green Building Council) será efetivamente concedida após a entrega do empreendimento e a obrigatoriedade de cumprimento dos requisitos para a manutenção da certificação é dos futuros condôminos. A Odebrecht desenvolve produtos imobiliários para seus clientes, não investimentos financeiros. A companhia não garante rentabilidade de locação. Eventuais dados estatísticos de rentabilidade presente ou passada não garantem rentabilidade futura. Todos os direitos autorais reservados.

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ESTAÇÃO GABRIELE “Incorporação registrada sob o R.01, na matrícula 221.173, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, em 18/02/2014. Todas as imagens e todos apresentada são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração e não integram a unidade autônoma. O mobiliário das áreas comuns constitui proposta de decoração e será entregue conforme Memorial Descritivo nos termo do Compromisso de Compra e Venda. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, de acordo com o projeto de paisagismo. O adquirente estará sujeito às regras condominiais. Os serviços pay-per-use deverão seguir as regras definidas na convenção de condomínio e serão geridos pela administradora contratada, sem qualquer responsabilidade da incorporadora/intermediadora. As melhorias no entorno (ciclovia e passeio público), propostas pela Prefeitura, concernentes à Operação Urbana Água Espraiada poderão não ser implementadas ou são passíveis de modificação, sendo certo que tais mudanças independem da responsabilidade da Incorporadora. Incorporadora: Odebrecht Realizações SP 32 – Empreendimento Imobiliário Ltda. Rua Lemos Monteiro, 120 , 19º andar, Butantã, CEP 05501-050, São Paulo/SP. Tel.: (11) 3025.7000.

Intermediadora de Vendas: LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S/A, Rua Estados Unidos, 1.971, Jardim América, CEP 01427-002, São Paulo/SP. Tel.: (11) 3067.0000. Creci-SP. J-19585. www.lopes.com.br.”

RSVP Área privativa considera as metragens do apartamento, hall e depósito. As medidas representadas nas plantas são internas, de face a face das paredes, e poderão sofrer alterações em razão da tipologia das unidades. A lareira sugerida no projeto de decoração é a combustão de fluido; não existe previsão de alimentação a gás ou duto de exaustão.

Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, bancadas, forros, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação das unidades, assim como alguns materiais de acabamento representados, são sugestões de decoração, e não fazem parte do contrato de aquisição. A entrega de cozinha em ilha se refere à infraestrutura de gás e exaustão. 2) Tratamento acústico no piso das áreas sociais e íntimas e tratamento acústico nas instalações hidráulicas sobre forros em banhos sociais. 3) Opção de planta ampliada. 4) Lobby da torre de 250 m². Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações SP 02 Empreendimento Imobiliário Ltda. com sede na Rua Henri Dunant, 792, Santo Amaro, São Paulo-SP. O projeto legal do empreendimento foi aprovado pela Prefeitura do Município de São Paulo-SP, em 10/5/2014, sob Alvará de Aprovação nº- 2014/10935-00.

O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente, nos moldes da Lei nº- 4.591/64. Projetos arquitetônico, paisagístico e decorativo sujeitos a alterações sem aviso prévio. A vegetação que compõe o paisagismo nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto de paisagismo. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto por se tratar de material impresso. As melhorias viárias, urbanas e de transporte público indicadas neste material serão implementadas na região pela Prefeitura e são passíveis de modificação, sendo certo que tais melhorias independem da responsabilidade da incorporadora. Intermediações: LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A. (Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – CEP: 01427-002 – São Paulo-SP) – CRECI: J-19.585 – www.lopes.com.br – Tel. (11) 3067-0000. Imagens ilustrativas. Impresso em agosto/2014.

Cidade limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em via pública.

PRAÇA SÃO PAULO O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de São Paulo (Alvará de Aprovação de Edificação Nova nº 2013/30249-00 publicado em 19/10/2013) e o memorial de incorporação do empreendimento está registrado sob o R.2

da Matrícula nº 218.585, em 27/11/2013, no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Projetos executivos de arquitetura, paisagismo e decoração sujeitos a alteração sem prévio aviso em decorrência de necessidades técnicas. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá representar diferença de porte, de acordo com o projeto de paisagismo. Os acabamentos e equipamentos das áreas comuns serão entregues, conforme memorial descritivo, parte integrante do compromisso de compra e venda de unidades autônomas, podendo variar em relação às imagens quanto a modelos e quantidades, respeitando o padrão de qualidade e os conceitos de decoração previstos.

Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos e alguns materiais de acabamento representados, são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. O Notebook não faz parte da decoração (ff&e) da suíte. As imagens, aqui representadas, poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material digital. A foto panorâmica do empreendimento é meramente ilustrativa e não representa com exatidão a vista real do empreendimento, nem representa com precisão a distância dos pontos de referências apresentados no material publicitário. Em caso de substituição ou alteração de bandeira hoteleira, o mobiliário utilizado para decoração das unidades autônomas hoteleiras poderá ser alterado. O complexo Praça São Paulo é um empreendimento imobiliário formado por 2 condomínios, sendo o primeiro composto por uma torre de uso misto com unidades residenciais, comerciais e hoteleiras e uma torre corporativa. O segundo, por duas torres corporativas. A Odebrecht é uma incorporadora imobiliária que desenvolve produtos imobiliários para seus clientes, não investimentos financeiros. A Companhia não garante rentabilidade de locação. Eventuais dados econômico-financeiros apresentados não servem como parâmetro para aferição da rentabilidade, seja presente, passada ou futura. A incorporadora não garante o retorno financeiro da exploração da unidade hoteleira, a qual está atrelada, entre outros fatores, à taxa de ocupação na região em que se encontra o empreendimento imobiliário.

Incorporadora: Odebrecht Realizações SP 02. Empreendimento Imobiliário Ltda., Rua Henri Dunant, 792, Santo Amaro, CEP 04709-110, São Paulo/SP. Intermediação: Abyara Brasil Brokers: Av. República do Líbano, 1.110, Ibirapuera, São Paulo/SP. Tel.: 3088-9200, www.abyarabr.com.br. Diariamente até as 21 h. Creci: 20.363-J. PARQUE DA CIDADE O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de São Paulo e registrado sob o R.3 da Matrícula nº 382.953, em 21/6/2012, no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Considerando que o condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Projetos executivo, arquitetônico, paisagístico e decorativo sujeitos a alteração sem aviso prévio em decorrência de necessidades técnicas.

Incorporadora: BMX Realizações Imobiliárias e Participações S.A.End.: Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, s/n, Chácara Santo Antonio, CEP 04711-050.

HOMENAGEM JAÇANÃ O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura de São Paulo-SP e registrado sob o R.02, na matrícula no 220.891, em 23/05/2014, no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. O empreendimento ainda poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e, respectivamente, na incorporação registrada. Os acabamentos e os equipamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. O empreendimento Homenagem Jaçanã será composto por 3 (três) incorporações distintas, sendo 2 (duas) residenciais e 1 (uma) comercial (centro de conveniência) que poderão, a critério do incorporador, ser

desenvolvidas por etapas. *As opções de plantas de 2 (dois) dormitórios dos condomínios residenciais do empreendimento Homenagem Jaçanã não possuirão suíte. **As varandas das unidades autônomas integrantes do empreendimento Homenagem Jaçanã serão entregues com um ponto elétrico com capacidade para a ligação de equipamento grill, que não acompanhará a respectiva unidade autônoma. O centro de conveniência será comercializado nos termos da Lei no 4.591/64 e seu uso, respeitadas as disposições constantes em sua futura Convenção de Condomínio, dependerá da destinação pretendida pelos futuros adquirentes. A praça será de domínio da Prefeitura do Município de São Paulo-SP e, ao final da última etapa, será entregue equipada pelo incorporador. A praça será aberta ao público, não integrando o empreendimento, mas a sua manutenção poderá, a critério da Prefeitura, ser realizada por associação constituída pelos condomínios ou condôminos integrantes dos empreendimentos. ***Consulte as regras para utilização do FGTS. Imagens ilustrativas. Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações Edu Chaves – Empreendimento Imobiliário Ltda., Sociedade Limitada, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Itamonte, nº 2310, Vila Medeiros, inscrita no CNPJ/MF: 14.497.198/0001- 75. Intermediações: HABITCASA – Rua Antônio Borges x Rua Itamonte, 2.310 – Tel.: (11) 2821-7888 – Creci: J20.004. www.homenagemjacana.com.br.

BONNAIRE Incorporadoras responsáveis: Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários Ltda., Bonnaire Mall Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Bonnaire Comercial Empreendimentos Imobiliários Ltda., todas com endereço na Av. das Nações Unidas, 8.501, 27º andar, Parte – Pinheiros – CEP 05425-070 – São Paulo-SP. Instituição parcial do condomínio e referida especificação concluídas em 12/12/2011, no 11º Cartório de Registro de Imóveis, em 4/1/2012, no 18º Cartório de Registro de Imóveis. Habite-se no 2011/51411-00, publicado em 6/12/2011. Intermediação: Fernandez Mera Negócios Imobiliários – Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4.910 Jd. Paulista – CEP 01402-002 – Tel.: (11) 3066-1000 – Creci: 5.425-J. Abyara Brasil Brokers – Av. República do Líbano, 1.110 Ibirapuera – São Paulo-SP – Tel.: 3088-9200 – www.abyarabr.com.br – diariamente, até as 21 horas. Creci: 20.363-J. Impresso em agosto/2014.

VERDE MORUMBI Incorporadoras responsáveis: Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários Ltda., Bonnaire Mall Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Bonnaire Comercial Empreendimentos Imobiliários Ltda., todas com endereço na Av. das Nações Unidas, 8.501 – 27º andar – Parte – Pinheiros – CEP 05425-070 – São PauloSP. Incorporação registrada sob o nº 13, em 21/1/2011, na matrícula nº 360.610, do 11º RI e Incorporação registrada sob o nº 5, na matrícula nº 189.217 e Projeto Modificativo averbado sob o nº 12, em 8/2/2011, na matrícula nº 195.337, ambas do 18º RI desta capital, com Projeto Modificativo aprovado na Prefeitura de São Paulo, sob o nº 2009/0314-345-5, em 22/12/2010. Intermediação: Fernandez Mera Negócios Imobiliários – Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4.910 – Jd. Paulista – CEP 01402-002 – Tel. (11) 3066-1000 – Creci: 5.425-J. – Intermediação: Abyara Brasil Brokers – Av. República do Líbano, 1.110 – Ibirapuera – São Paulo-SP – Tel.: 3088-9200 – www.abyarabr.com.br – diariamente, até as 21 horas. Creci: 20.363-J. PARK ONE IBIRAPUERA Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações SP01 Emp. Imobiliário Ltda. – Rua Said Aiach 277 – Paraiso - CEP 04003-020 – São Paulo - SP Memorial de Incorporação registrado na matricula nº111.482, do 1º Oficial de Registro de Imóveis em 09/02/2011.

Fotos do empreendimento pronto. * Inclusa na área privativa da unidade autônoma residencial a metragem referente ao respectivo depósito no subsolo.

CAIOWAA O projeto encontra-se em aprovação na prefeitura. Sujeito a alterações.

TEXTOS LEGAIS ATRATIVE Incorporadora responsavel: Odebrecht Realizações SP 24 Empreendimento Imobiliario Ltda. Rua Bitencourt Sampaio, Rua Jorge Tibiriça e Rua Luis Isaias de Souza – 21º Subdistrito – Saude – São Paulo – SP. Memorial de Incorporação registrado em 10/10/2013 R.1 na matricula nº 211.679, 14ª Circunscrição Imobiliária da Capital – SP. Projetos arquitetonicos, paisagismo e decorativo sujeito a alterações sem aviso previo. A vegetação que compoe o paisagismo nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referencia. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças no tamanho e porte, mas estara de acordo com o projeto de paisagismo.

CENTRAL VILA OLÍMPIA O projeto do empreendimento encontra-se aprovado pela PMSP (Alvará nº 2012/1005400). O Memorial de Incorporação está registrado sob o nº R. 08, na matrícula nº 100.009 do 4º Oficial de Registro de Imóveis, datado de 01/11/2012. As imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. Os móveis e acessórios são propostas de decoração, não fazendo parte da unidade autônoma. Material preliminar de uso interno, proibida a divulgação.

BELLA VILA MARIANA Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações SP04 Emp. Imobiliário Ltda. – Rua Correia de Lemos 536 – Chácara Inglesa – CEP 04140-000 – São Paulo - SP Memorial de Incorporação registrado na matricula nº205.031, do 14º Oficial de Registro de Imóveis em 17/11/2011. Fotos do empreendimento pronto.

CIDADE VIVA O projeto legal do empreendimento Cidade Viva Offices encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de Santo André-SP e registrado sob o R.07, na matrícula no 125.126, em 30/8/2013, no 1o Cartório de Registro de Imóveis de Santo André-SP. O empreendimento ainda poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na Incorporação Registrada. O projeto legal do empreendimento Cidade Viva Residencial encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de Santo André-SP e registrado sob o R. 07, na matrícula no 125.125, em 21/11/2013, no 1o Cartório de Registro de Imóveis de Santo André-SP. O projeto do empreendimento e, por consequência, a Incorporação, poderão sofrer alterações. A alteração do projeto e a possibilidade de sua execução em fases serão implementadas sob exclusivo critério da incorporadora. Os acabamentos e os equipamentos dos empreendimentos serão entregues conforme os memoriais descritivos que integram o instrumento de aquisição. Imagens meramente ilustrativas com perspectiva e forma pretendida de implantação de equipamentos e passeio para pedestres nas áreas destinadas às praças públicas e privadas, em áreas privativas do empreendimento e em seu entorno. Tendo em vista que os projetos das praças públicas e privadas estão sob a análise da Prefeitura Municipal de Santo André-SP, a forma de implantação e seus equipamentos poderão sofrer alterações, de acordo com as especificações e exigências municipais. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência. Nas entregas dos empreendimentos, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, porém estará de acordo com os projetos de paisagismo.

Incorporadora responsável: Santo André Boulevard Jardim 1 - Empreendimento Imobiliário S.A., com sede na Av. das Nações Unidas, 4.777 - 1º andar - Alto de Pinheiros - São Paulo-SP - CEP 05477-000, inscrita no CNPJ/MF sob o no 11.408.704/0001-14.

BIOGRAFIA *Kit churrasqueira e bancada opcionais, não fazem parte do contrato e serão vendidos separadamente. Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações SP 23 Empreendimento Imobiliário Ltda. Rua Gonçalo da Cunha, 75 – Vila Mariana – CEP 04140-040 – São Paulo-SP. Memorial de Incorporação registrado sob o AV.1, na matrícula no 210.883, 14ª Circunscrição Imobiliária da Capital – SP. THE ONE Material preliminar de treinamento. Exclusivo para uso interno, sujeito a alterações.

Proibida a divulgação ao público externo. O projeto do empreendimento encontra-se aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo sob o alvará no 2010/45561-00, expedido em 12/11/2010. Incorporação registrada sob o no 2 , na matrícula no 180.886, do 4o Cartório de Registro Imóveis da Comarca de São Paulo, em 18/11/2010.

Incorporadora responsável: Mesarthin Empreendimento Imobiliário S.A., com endereço na Avenida das Nações Unidas, 4.777 – 1º andar, São Paulo-SP. Realização: Odebrecht Realizações Imobiliárias S.A. e Zabo Engenharia S.A. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, não fazendo parte da unidade autônoma. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies.

VOC Material sujeito a alteração. Proibida a divulgação. Imagens ilustrativas. O projeto se encontra aprovado em SEHAB. No do processo: 2010/32613-01. Em 10/11/2011, registrado sob o no 11, na matrícula no 6421, no 4o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Memorial de Incorporação, Convenção de Condomínio e Regimento Interno do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Vila Olímpia Corporate.

Incorporadora e Construtora – Odebrecht Realizações SP 07 – Empreendimento Imobiliário Ltda. Av. das Nações Unidas, 4.777 – 1o andar – CEP 05477-000 – Alto de Pinheiros – São Paulo-SP. A vegetação representada na imagem é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém de acordo com o projeto de paisagismo. Imagem preliminar com sugestões de decoração e sujeita a alteração. Todos os móveis, objetos, revestimentos de piso são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no Memorial Descritivo, Convenção de Condomínio e Compromisso de Compra e Venda.

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VOX **As unidades com 91,40m² terão duas opções de planta: (i) 3 dormitórios, com 1 suíte, 1 banho social e 1 lavabo ou (ii) 2 dormitórios (suítes), sala ampliada e 1 lavabo. As unidades de 67,32m² terão 2 dormitórios (suítes) e 1 lavabo. O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de Campinas/ SP e registrado sob o R.02 da Matrícula nº 138.280, em 05/09/2013, no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/ SP. O empreendimento ainda poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. Os acabamentos e os equipamentos serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento. Incorporadora responsável: Paula Bueno SPCIA05 – Empreendimento Imobiliário Ltda., com sede na Rua Doutor José Inocêncio de Campos n.º 153 - 7º andar - sala 1 - Bairro Cambuí - CEP 13024-230, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 12.997.932/0001-30 ALPHAS “Incorporadoras responsáveis: Sagitário Torres Empreendimento Imobiliário Ltda., Sagitário Corporate Empreendimento Imobiliário Ltda., Sagitário Office Empreendimento Imobiliário Ltda. e Sagitário Mall Empreendimento Imobiliário Ltda., todas na Avenida Sagitário, 138 – Sítio Tamboré – Barueri-SP. Realização: Odebrecht Realizações

Imobiliárias e Participações S.A. Incorporação registrada sob o no 28, na matrícula no 111.058, do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri-SP. Intermediações: LIL Intermediação Imobiliária Ltda. Al. Araguaia, 151 – Alphaville Barueri-SP – CEP 06455000 – Tel.: (11) 2078-4000 – Creci-SP: J-19584 e Fernandez Mera Negócios Imobiliários – Av. Sagitário, 138 – Torre London, sala 214 Sitio Tamboré – Barueri-SP – Tel.: (11) 41343333 - Creci: 5.425-J.” EVOLUTION “Instituidoras responsáveis: GIEDI EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO S.A., na Avenida das Nações Unidas n° 4.777, 1º andar, sala 2 - Alto de Pinheiros – São Paulo – SP, e NOCTUS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A., na Alameda Xingu n° 350, 16º andar, conjunto 1601 – Alphaville Industrial – Barueri – SP. Registro do Instrumento de Instituição e Especificação sob o nº 10 na matrícula 148.521 do Registro de Imóveis de Barueri - SP, em 26 de agosto de 2014.”

LEGEND Empreendimento Legend com Memorial de Incorporação registrado sob o no R01, na matrícula no 48.946 do Registro Geral do Cartório do 3o Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Santos, conforme o artigo 32 §1o e §3o da Lei no 4.591/64, em 22/12/2011. Incorporadora e realizadora responsável: Odebrecht Realizações SPE 16 Empreendimento Imobiliário Ltda. Inscrita no CNPJ/MF sob no 13.265.836/0001-60, com endereço na Cidade de Santos, Estado de São Paulo, na Av. Ana Costa, 473- Gonzaga – Santos-SP. Vendas: LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A., com sede na Rua Estados Unidos, 1.971, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF SOB Nº 08.078.847/0001-09. Tel.:(11) 3067-0000 e LIV - Intermediação Imobiliária Ltda., com sede na Avenida Ana Costa, 92, na cidade de Santos, no Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob nº 09.275.331/0001-09. Tel.: (11) 3202-2900 e Abyara Brokers Intermediação Imobiliária S.A. filial Santos: Rua Alexandre Herculano, 197 - 8º andar – Santos - SP - Tel.: (13) 3131-2200 - CNPJ/MF: 09.564.811/0002-70. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos (Arquiteto /0526.961).

Responsável técnico: Salvador Franzese (Engenheiro Civil /Crea: 42.403-D).

THE BLUE Empreendimento The Blue Officemall. Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações SPE 01 Empreendimento Imobiliário Ltda.: Avenida Senador Feijó, 686 - 11070-100 - Encruzilhada - Santos-SP. Creci Lopes: J-19.585. Tel.: 13 3202-2900.

Incorporação registrada sob o R.01, na matrícula nº 48.020, do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Santos, em 26/11/2010. Vendas: LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A., com sede na Rua Estados Unidos, 1.971, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF SOB Nº 08.078.847/0001-09. Tel.:(11) 3067-0000 e LIV - Intermediação Imobiliária Ltda., com sede na Avenida Ana Costa, 92, na cidade de Santos, no Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob nº 09.275.331/0001-09.

Tel.: (11) 3202-2900 e Abyara Brokers Intermediação Imobiliária S.A. filial Santos: Rua Alexandre Herculano, 197 - 8º andar – Santos - SP - Tel.: (13) 3131-2200 - CNPJ/ MF: 09.564.811/0002-70. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos (Arquiteto /0526.961). Responsável técnico: Salvador Franzese (Engenheiro Civil /Crea: 42.403-D).

THE GARDEN Empreendimento The Garden. Incorporadora responsável: Mintaka Empreendimento Imobiliário S.A. Rua Dr. Guilherme Alvaro, 42 – Santos – SP. Incorporação registrada sob o R.01, na matrícula nº 47.396, do 3º registro de Imóveis de Santos, em 27/5/2010. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos (Arquiteto /0526.961). Responsável técnico: Salvador Franzese (Engenheiro Civil /Crea: 42.403-D).

VALONGO Incorporadora Responsável: Odebrecht Realizações SP06 – Empreendimento Imobiliário Ltda.

Incorporação registrada sob o R. 11, na matrícula 73.456, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Santos, em 04/10/2012. O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura da Cidade de Santos, sob o processo n° 52196/2012-71 e Alvará de Aprovação nº 133 - 15/08/2012; Alvará de Construção nº 058 - 15/08/2012; Alvará de Canteiro de Obras nº 254 - 15/08/2012.

Projetos arquitetônico, paisagístico e decorativo sujeitos a alteração sem aviso prévio. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis, iluminação e utensílios são sugestões para decoração e não integram a unidade autônoma. Os móveis das áreas comuns constituem proposta de decoração, serão entregues conforme Memorial Descritivo e custeadas pelos adquirentes nos termos do Compromisso de Compra e Venda. O adquirente estará sujeito às regras condominiais. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas de acordo com o projeto de paisagismo. A Odebrecht Realizações SP 06 – Empreendimento Imobiliário Ltda oferta a seus clientes produtos imobiliários, e não investimentos financeiros.

A companhia não garante rentabilidade de locação. Eventuais dados estatísticos de rentabilidade presente ou passada não garantem rentabilidade futura. Incorporadora: Odebrecht Realizações SP 06 – Empreendimentos Imobiliários Ltda. Intermediações: LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A., com sede na Rua Estados Unidos, 1971, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob nº 08.078.847/0001-9, Tel.: (11)30670000, LIV Intermediação Imobiliária Ltda, com sede na Avenida Ana Costa, 92, na cidade de Santos, no Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob nº 09.275.331/0001-09 Tel.: (11) 3202-2900 e AbyaraBrokers Intermediações Imobiliárias S.A. filial Santos, com sede na Rua Alexandre Herculano, 197, 8º andar, na cidade de Santos, no Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ 09.564.811/0002-70. Tl.: (13) 3131-2200.

PARQUE AVENIDA A Incorporação Imobiliária encontra-se registrada sob o nº R9 - matrícula 126601, no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura de Belo Horizonte sob o número do alvará 2012/25.166. Incorporadora: Thuban Empreendimento Imobiliário Ltda. Projeto do empreendimento e Material ilustrativo, sujeitos a alteração. Por se tratar de material impresso, as imagens poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos elementos representados. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas de acordo com o projeto de paisagismo. A empresa não garante rentabilidade de locação ou outra espécie de benefício econômico decorrente da aquisição do imóvel. O empreendimento encontra-se certificado no sistema Aqua, na fase Programa.

VILA GRIMM Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações Imobiliárias S.A. – Filial Avenida Raja Gabaglia 2030 – Alpes, Belo Horizonte/ MG. Memorial de Incorporação registrado sob o n° R-3-35-168 no Serviço Registral de Imóveis de Nova Lima/MG. Por se tratar de material impresso, as imagens podem não retratar fielmente as cores dos materiais. Empreendimento finalizado e entregue, com Habite-se expedido em 31 de agosto de 2012 pela Prefeitura Municipal de Nova Lima. As unidades estão sujeitas à disponibilidade em estoque.

BRISAS Os serviços pay per use serão oferecidos conforme disponibilidade do hotel e viabilidade técnica e econômica dos mesmos. Incorporação: Beira Lago Empreendimento Imobiliária S/A. Número de registro de incorporação: R.20 da matrícula nº 28977. 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Carta de habite-se nº 029/2013.

TEXTOS LEGAIS LED Imagem ilustrativa do empreendimento. Verificar Memorial Descritivo. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a cores, texturas, modelos e quantidades, mas estarão de acordo com os projetos de arquitetura e decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As lojas serão entregues sem veneziana e sem fechamento de vidro. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. LED Águas Claras Empreendimento Imobiliário Ltda. Registro de Incorporação R.1, na matrícula no 326.405, no 3o Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Oferta sujeita à disponibilidade em estoque. A incorporadora e a realizadora oferecem a seus clientes produtos imobiliários e não investimentos financeiros. A empresa não garante rentabilidade de locação ou outra espécie de benefício econômico decorrente da aquisição do imóvel. Eventuais dados estatísticos de rentabilidade presente ou passada não garantem rentabilidade futura.

VITRIUM Empreendimento aprovado pela Visa DF, conforme RDC 50/2002. É de responsabilidade do profissional de saúde a aprovação das atividades pretendidas nos órgãos competentes, conforme disposto no Contrato de Promessa de Venda e Compra das unidades autônomas.

CEC Empreendimento Imobiliário Ltda. Registro de Incorporação R.14, na matrícula n-º 118.828, no 1-º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Imagens ilustrativas do empreendimento. Verificar Memorial Descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores,

texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação representada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo.

PRAÇA CAPITAL O Projeto Legal do empreendimento encontra-se aprovado na Administração Regional do SIA e registrado sob o R.2 da Matrícula no 71.199, no Cartório do 4o Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. O empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. O condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas deste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento, decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades e estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação representada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. O condomínio Praça Capital será implementado em 3 fases, sendo a primeira composta pelos Blocos 1, 2, 3, 4 e 5. O lançamento das demais fases ocorrerá futuramente, conforme cronograma da incorporação. Incorporadora: SIA Offices Empreendimentos Imobiliários S/A.

Projeto gráfico e conteúdo

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vide texto legal entre as pรกginas 130 e 134

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