STREIFZUG München | Ausgabe 52 | Sommer 2020

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN #streifzugmedia

AU S G A B E 5 2 | S O M M E R 2 0 2 0

INTERIOR Kostbare Zeit

LIFESTYLE Freedom-Fighter

Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

Die Sehnsucht nach Qualität und Schönheit

Spyder-Neuheit: Open Air und superstark

DESIGN Können Architekten fliegen?

6,80€

Portrait eines berühmten Architekten und Designers

Mut zur Zukunft Neues Denken, neue Chancen, neues Leben

4

147640

106801

52

WERTVOLLE IMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

WOHNEN, WO ES AM SCHÖNSTEN IST

EDITION AW18 MÜNCHEN-OBERMENZING An der Würm 18 Gartenwohnung Süd-West, 3 Zimmer, ca. 120 m2 Wfl. mit großem Privatgarten und Hobbyraum Terrassenwohnung Süd-Ost, 4 Zimmer, ca. 105 m2 Wfl. mit sonnendurchfluteter Loggia Dachterrassenwohnung, 4 Zimmer, ca. 193 m2 Wfl. mit großen Sonnenterrassen und optional Galerieebene im Wohnbereich

Weitere Wohneinheiten verfügbar Wohnflächen ab ca. 78 m2 Kaufpreise ab ca. 998.900 Euro Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

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EDITORIAL ZEIT IST LEBENSQUALITÄT Zeit für sich. Zeit für das, was wirklich wichtig ist: Viele von uns hatten Aber viele bemerkten wohl auch, wieviel Lebensqualität darin liegt, Zeit dafür zu haben, zur Ruhe zu kommen. Und wie wertvoll es dabei ist, in einem schönen, harmonischen Zuhause zu leben.

Für innovative Architekten und Designer steht gerade diese Qualität im Mittelpunkt Ihrer Konzepte. Matteo Thun z.B. entwirft und baut schon lange Objekte, die in puncto Nachhaltigkeit, Komfort und Rentabilität nichts zu wünschen übriglassen und neue Standards setzen. Mehr dazu lesen Sie auch in diesem Magazin.

Außerdem finden Sie auch in dieser Ausgabe wieder außergewöhnliche Immobilien der renommiertesten Anbieter. Beiträge aus Architektur, Interior und Lifestyle zeigen dazu neue, faszinierende Perspektiven: Ein ausgezeichnetes, denkmalgeschütztes Altbau-Juwel wird aufwändig saniert. Es vereint so die Eleganz der historischen Gründerzeit mit exklusivem, zeitgemäßem Komfort und setzt damit einen neuen Glanzpunkt in einem der attraktivsten Wohnviertel Münchens.

Modern Living im Würmtal verspricht pure, naturnahe Idylle – ebenso der zu neuem Leben erweckte, älteste Bauernhof Münchens. Modernster Glas- und Metallbau macht die Grenzen zwischen Natur und Innenräumen dabei fließend. Das gilt auch für die neuesten SommerOutdoormöbel: Sie machen auch „innen“ eine perfekte Figur. Weil Zeit das Kostbarste ist, erfüllen Interior-Spezialisten die Sehnsucht nach Harmonie im eigenen Zuhause.

Sehnsuchtsorte finden Sie auch in einem atemberaubenden alpinen Boutique-Hotel und einem charmanten Salzburger Schloss-Resort. „Zurück zur Natur“ ist für eine Tiroler Schreinerei kein Thema: Sie steht seit Generationen für traditionelle Natur- und innovative Designliebe.

Was ist Mehr-Wert? Der Erfinder des „Goldenen Zeitalters“ im Bad zeigt dies jetzt auch in exklusiven Store- und Praxiseinrichtungen. Ist Kunst „systemrelevant“? Die spektakuläre Retrospektive über eine französische Couturier-Ikone liefert dazu vielleicht einen Hinweis. Wieviel Freiheit möchten Sie genießen? Der neue Huracàn RWD EVO Spyder einer Sportwagen-Legende eröffnet Ihnen neue Open-Air-Dimensionen.

Wir wünschen Ihnen viel kostbare Zeit für einen schönen und erfolgreichen Sommer!

Herzlichst …

Walter & Etha Taferner Herausgeber @streifzug.magazin

Bild: © Martin Raffeiner

in den letzten Monaten davon vielleicht mehr, als ihnen zuerst lieb war.

unser wissen um di e dinge macht aus m ö b e l n

Kussmann Sacher

w o hnkultur.

SHOWROOM MIT ATELIER NYMPHENBURGER STRASSE 121 – 80636 MÜNCHEN W W W. E G E T E M E I E R . D E

INHALT

96

COUTURIER-LEGENDE

Eine spektakuläre Retrospektive

16 KOSTBARE ZEIT

Die Sehnsucht nach Qualität und Schönheit

SOMMER Ausgabe 52/2020

22 NEUES LEBEN

Ältester Bauernhof Münchens revitalisiert

130

SOMMERTRENDS 2020 Die schönsten Outdoor-Möbel der Saison

106 FREEDOM-FIGHTER

Spyder-Neuheit: Open Air und superstark Lamborghini Huracán EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 335g/km

66

KÖNNEN ARCHITEKTEN FLIEGEN? Das Design-Portrait eines berühmten Architekten und Designers

26 MEHRWERT…

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

… für Stores und Praxisräume

42 ATEMBERAUBEND Das erste Boutique-Hotel im Ammergau

48 DESIGNLIEBE

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Alte Werte, von Natur aus neu interpretiert

118 SO WIE IM MÄRCHEN

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Ein charmantes Schlosshotel

Bilder auf dem Cover: Visualisierung: © BE EXTRAORDINARY (www.b-extraordinary.de) München © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

136 NEUE DIMENSIONEN Glas, Metall und eleganter Luxus

Druck: hofmann infocom

158 CORONA-REPUBLIC

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Neue Rechtslage für Mieter und Vermieter

Nächste Ausgabe erscheint im Herbst 2020 STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER: Das mit dem Fassaden-

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

preis der Stadt München ausgezeichnete Projekt „The Wendelin“ setzt einen unverwechselbaren Glanzpunkt in einem der attraktivsten Wohnviertel.

Mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

10

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

9

Visualisierung: © BE EXTRAORDINARY (www.b-extraordinary.de) München

EIN MÜNCHNER UNIKAT DAS HERRSCHAFTLICHE ANWESEN WURDE IM JAHR 1912 ERBAUT UND WIRD AUFWÄNDIG SANIERT. ALS „THE WENDELIN“ SETZT ES EINEN GLANZPUNKT AN EINEM DER ATTRAKTIVSTEN WOHNVIERTEL IN MÜNCHEN. ES ENTSTEHEN ZEHN EXKLUSIVE WOHNUNGEN UND EIN ÜBER 300 M2 GROSSES PENTHOUSE – TEILWEISE MIT WUNDERSCHÖNEM

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DACHTERRASSEN – UND VIER GEWERBEEINHEITEN. DAS OBJEKT WIRD EXKLUSIV ÜBER DAS PULLACHER IMMOBILIENUNTERNEHMEN MALLACH & DE BAY IMMOBILIEN GMBH VERTRIEBEN UND IST 2021 BEZUGSFERTIG.

STREIFZUG MÜNCHEN

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12

STREIFZUG MÜNCHEN

Visualisierung: © BE EXTRAORDINARY (www.b-extraordinary.de) München

Beide Visualisierungen: © BE EXTRAORDINARY (www.b-extraordinary.de) München

B

ereits 1987 wurde dem denkmalge-

erläutert Felix Mallach, Geschäftsführer der MAL-

»Die zukünftigen

schützten Anwesen der Fassaden-Preis der Stadt

LACH & DE BAY Immobilien GmbH. Feudale Haus-

München verliehen. Bei der aufwändigen Sanie-

eingänge, prachtvolle Treppenhäuser und filigrane

Bewohner sollen hier

rung wurde darauf geachtet, nur die Betriebe und

Stuckverzierungen schaffen ein ganz spezielles

nicht nur wohnen,

Handwerker auszuwählen, die auch genau zu die-

Wohnerlebnis.

sondern zu Hau-

sem Projekt passen. Beste Voraussetzungen für ein

se sein. Und: Als

Gründerzeit mit den komfortablen Vorteilen der

FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN

Gegenwart vereint. Damit setzt THE WENDELIN

Alle Master- und Gästebäder werden hochwertig

denkmalgeschützten

einen unverkennbaren Glanzpunkt an einem der

ausgestattet: Bodengleiche Rainshower-Duschen,

Immobilie kommt

attraktivsten Wohnviertel in München.

Doppelwaschtische und großformatige Feinstein-

faszinierendes Wohnquartier, das die Eleganz der

beläge finden sich in den Bädern wieder.

Eigentümer dieser

man in den Genuss

STIL, KLASSIK UND MEHRWERT

Den krönenden Höhepunkt bildet das Penthouse

von dem besonderen,

Bereits beim Betreten der einzelnen Wohneinheiten

– mit fünf Zimmern, Masterbad, fast sechs Meter

historischen Charme,

spürt man die Wertigkeit und Klasse, die das Objekt

hohen Räumen, Dachterrasse, Fitness- und Yoga-

ausstrahlt. Die offenen Grundrisse, die altbautypi-

raum und Galerie. Neben der privaten Sauna genie-

der von solchen Ob-

sche Raumhöhe, das hochwertige Eichen-Fisch-

ßen Sie über das historische Rundfenster von der

grät-Parkett sind nur einige Details, die verwöhnte

freistehenden Badewanne aus einen wunderbaren

Großstädter überzeugen werden. Die Innenarchi-

Blick durch München und können beim Zurückleh-

tektur erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkultur

nen durch die neuen Dachfenster die Sterne am

und lässt keine Wünsche offen. Großzügige Terras-

Himmel über München zählen. Im Innenhof wird es

sen und sonnige Balkone locken hinaus ins Grüne,

eine richtige Überraschung geben: Die 136 m2 gro-

sodass schnell in Vergessenheit gerät, dass die hek-

ße 4-Zimmer-Gartenwohnung ist eine kleine Oase

tische Großstadt nur ein paar Schritte entfernt ist.

mitten in der Großstadt, die man an diesem Ort ein-

jekten ausgeht.«

fach nicht erwartet. „Die zukünftigen Bewohner sollen hier nicht nur mer dieser denkmalgeschützten Immobilie kommt

FASZINIERENDE SYNERGIE AUS ALT UND NEU

man in den Genuss von dem besonderen, histori-

Originalen Flair im THE WENDELIN atmen die Ein-

schen Charme, der von solchen Objekten ausgeht“,

gangsbereiche und die Treppenhäuser – die den

wohnen, sondern zu Hause sein. Und: Als Eigentü-

STREIFZUG MÜNCHEN

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Alle drei Visualisierungen: © BE EXTRAORDINARY (www.b-extraordinary.de) München

alten Wandfliesen, Deckenornamenten, dem Trep-

schöner Wochenmarkt mit Spezialitäten aus dem

pengeländer, den Verzierungen an Eingangstüren

Umland statt. In unmittelbarer Nähe finden sich Ca-

und Toren.

fés und Restaurants aller Couleur. Vom schnellen

Die Materialien, die noch original im Bestand erhal-

Coffee-to-Go über Business-Lunch bis zum großen

ten sind – vom Stuck bis zum Parkett – erzählen

Menü am Abend gibt es für jeden Geschmack groß-

eine eigene Geschichte. Neu verbaute Materiali-

artige Adressen. Die infrastrukturelle Anbindung mit

en hingegen bestehen in ihrer Wertigkeit und in

öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent.

ihrer handwerklichen Bearbeitung. So erhält das Altbauobjekt eine behutsame Aufbereitung des

WOHNEINHEITEN: 10

historischen Treppenhauses mit feinem Eichen-

PENTHOUSE: 1

Parkettfußboden im Fischgrät-Verband. Im Ein-

GEWERBEEINHEITEN: 4

gangsbereich dominieren die charakteristischen

WOHNFLÄCHEN: 93 m2 bis über 304 m2

Wandfliesen beim Treppenaufgang sowie neue Ju-

ZIMMER: 3 bis 6 und mehr

gendstil-Fliesen. Weitere exklusive Details wie indi-

ENERGIEDATEN: Denkmalschutz, BJ 1912,

viduell aufbereitete Wohnungseingangstüren, neue

aufwändige, originalgetreue Sanierung 2020

Briefkastenanlage, aufwändig sanierte Treppenläufe

KAUFPREISE WOHNEINHEITEN: € 1.450.000,–

sowie ein neuer Glasaufzug prägen die Ausstattung

bis € 5.685.000,–, zzgl. 3,57 % des Kaufpreises

im Treppenhaus. Der Charme ist auch hier be-

inkl. MwSt. Käufercourtage

stimmt von der Kommunikation aus Alt und Neu.

EINE LAGE, DIE BEGEISTERT „Wer Neuhausen kennt, wird die Lage zu schätzen

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wissen. THE WENDELIN, der stilvolle Altbau aus dem Jahre 1912, befindet sich in bester Lage am

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der Großstadt vor der Türe, ein paar Straßen weiter

Ansprechpartner: Herr Felix Mallach

Ruhe und Gelassenheit am mondänen Nymphen-

Habenschadenstraße 25

burger Schlosskanal und gleichnamigen Schloss“,

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Felix Mallach, Geschäftsführer der MALLACH & DE

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BAY Immobilien GmbH, ist auch von der einmali-

living@the-wendelin.de

gen Lage begeistert. Einmal wöchentlich findet ein

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ZEIT IST DAS KOSTBARSTE, WA S W I R H A B E N DIESE EMPFINDUNG TEILEN MARINA WOSCHNI UND JOHANN KLOPSCH VON DEN NEUEN WERKSTÄTTEN IN MÜNCHEN IN DIESEN TAGEN MIT IHREN KUNDEN. Text: Kussmann Sacher, München

Neue Werkstätten, München: geschäftsführende Gesellschafter Marina Woschni und Johann Klopsch

A

uch wenn der Lockdown die

Ladentüren verschlossen hatte, die Anrufe und Bestellungen bei den Neuen Werkstätten im Herzen Münchens reißen nicht ab. Das Team aus Innenarchitekten und Interior-Spezialisten plant ohne Unterbrechung kleine und große Projekte in enger Abstimmung mit den Kunden, digital und per Hausbesuch. Jetzt beweist sich die Philosophie des wohl persönlichsten Einrichtungshauses Münchens, das seinen Kunden sowohl „Concept“ als auch „Store“ bietet. „Wir fühlen die starke Sehnsucht der Menschen nach einem Ort, an dem sich Schönheit und Qualität miteinander verbinden. Das gibt unseren Kunden Sicherheit und positive Energie, gerade in diesen Tagen“, meint Marina Woschni, GeschäftsBilder: © Store-Foto: Geisbauer; Portrait: Mierswa Kluska

führerin der Neuen Werkstätten.

Diese faszinierende Verlässlichkeit strahlt das Angebot an hochwertigen Möbeln, Textilien und Accessoires schon beim ersten Anblick aus. Die Store Auswahl basiert auf dem Bestreben der Inhaber, mit Feingefühl das wirklich Gute zu präsentieren. Nicht immer nur das Neueste vorzuschlagen, sondern Kollektionen mit Ruhe nach dem Richtigen zu durchforsten. Ein Ansinnen, das in Zeiten wie diesen den Wunsch der Menschen nach Umweltbewusstsein trifft und der gesamten Branche perspektivische Weitsicht verleiht.

STREIFZUG MÜNCHEN

17

Der Stil von den Neuen Werkstätten: Kreative Kombinationen ausgewählter Möbel und Textilien unterstreichen stets die Individualität der Bewohner.

18

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Kampagnen-Fotos: Mierswa Kluska; Portrait: Mierswa Kluska; Projektfoto: Tobias Kreissl; Magazin: Kussmann Sacher, München

Es ist wie eine Atempause, die dem gesamten

Handwerksbetrieben. Dinge und Prozesse, die

Team die Zeit gibt, noch nachhaltigere Ent-

am Ende kleiner und großer internationaler Pro-

scheidungen zu treffen. Wertvolles wird neu

jekte den wahren Erfolg ausmachen, werden

entdeckt, Kreativität bekommt wieder Raum

von Beginn an mitgeplant. „Die wahre Kunst ist

und langjährige, vertrauensvolle Verbindungen

kreativ zu sein und gleichzeitig das Uhrwerk der

zu Kunden werden noch intensiver.

Umsetzung zu bedenken“, resümiert Geschäftsführer Johann Klopsch.

Das im kommenden Jahr anstehende 30-jährige Firmenjubiläum feiern die Neuen Werkstätten

Neben den Marken des Stores werden dafür

bisweilen bereits mit Kunden in der zweiten Ge-

auch exotische Stücke aus fernen Ländern ein-

neration, deren Eltern schon ihre Lebensräume

geplant und beschafft, Planer vor Ort mit einbe-

von den Neuen Werkstätten haben planen las-

zogen und externe Architekten und Innenarchi-

sen. Die Umsetzung von Ferienimmobilien auf

tekten partnerschaftlich unterstützt.

der ganzen Welt, spektakulären Häusern und KONTAKT

Villen, aber auch die Integration von Einzelstü-

Wer die individuelle Auswahl an exklusiven Her-

cken in bestehende Möblierungen gehören zu

stellern und handverlesenen Newcomern ken-

den Aufträgen, die über Generationen hinweg

nenlernen möchte, ist herzlich willkommen,

NEUE WERKSTÄTTEN –

bei den Münchner Planern vertrauensvoll in

direkt neben dem Hotel Bayerischer Hof am

CONCEPT AND STORE

Auftrag gegeben werden.

Promenadeplatz, einem der schönsten Plätze

Promenadeplatz 8

Dabei ist es auch die Präzision der Planun-

der bayerischen Hauptstadt. Und als Inspiration

D-80333 München

gen, die die Neuen Werkstätten so erfolgreich

gibt es zweimal im Jahr das Magazin des Hau-

Montag bis Samstag 10–18 Uhr

macht. Wie ein Uhrwerk greifen alle Prozesse

ses, das einen Einblick in die Welt der leiden-

(Haus-)Termine nach Vereinbarung

ineinander. Das Know-how des Teams aus In-

schaftlichen Einrichter gibt.

info@neue-werkstaetten.de

nenarchitekten, Beratern und Mitarbeitern im

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Hintergrund umfasst neben einer unabhängigen Stilsicherheit die passgenaue Koordination

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Visualisierung: Š Darcstudio fßr Euroboden

STADT

UND

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EUROBODEN REVITALISIERT DEN ÄLTESTEN BAUERNHOF MÜNCHENS

E

rbaut 1751, ist der Derzbach-

hof heute der älteste noch erhaltene Bauernhof in der Stadt München. Er ist Teil des denkmalgeschützten Dorfkerns von Forstenried.

Jahrzehntelang stand er leer und verfiel. Nun kehrt das Leben auf den Hof zurück: In enger Zusammenarbeit mit dem Landesamt für Denkmalpflege saniert Euroboden mit raumstation Architekten behutsam den Hof und schafft nach einem Konzept von Peter Haimerl zugleich neuen Wohnraum auf dem Grundstück. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant, der Vertriebsstart wird voraussichtlich im Juni 2020 sein.

Neben dem Erhalt des historischen Dorfbildes spielen bei dem Projekt „Neuer Derzbachhof“ die Themen Gemeinschaft und Sharing eine zentrale Rolle: Anstatt es zu musealisieren,

Der Neue Derzbachhof 17 Eigentumswohnungen: – Familiengerechte Gartenhäuser – Gartenwohnungen – Etagenwohnungen – Dachwohnungen – 2 bis 5 Zimmer /ca. 60 m2 bis 163 m2 Fertigstellung: 2021 (voraussichtlich) Architekten: raumstation Architekten, Starnberg (Generalplanung) Peter Haimerl . Architektur, München (Konzeption) Landschaftsarchitektin: Carmen Lefeber, Ismaning

wird das Bauernhaus – mit all seinen räumlichen und architektonischen Besonderheiten Zugang in das Bauernhaus vom

– für eine zeitgemäße, gemeinschaftliche Nut-

Gemeinschaftsgarten aus.

zung denkmalgerecht ertüchtigt. In den alten

STREIFZUG MÜNCHEN

Bauherr: Euroboden Forstenrieder Allee GmbH, München

23

Der Neue Derzbachhof als Ensemble im Dorfkern von Forstenried.

Wohnbereich und Loggia in einer Dachwohnung

Der große Garten: abwechslungsreiche Außenräume und ein unverbaubarer Blick in die Weite des angrenzenden Feldes.

24

STREIFZUG MÜNCHEN

Der Weg durch den histo-

»Mit seiner durchgehen-

rischen Stadel führt in die

den Holzfassade erinnert

Gemeinschaftsräume des Bauernhauses.

der Neue Derzbachhof an das vertraute Motiv alter landwirtschaftlicher Bauten und fügt sich somit behutsam in das ländliche Gesamtbild des Hofes ein.«

Das gemeinschaftliche Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten in der Atmosphäre des alten Bauernhauses.

Stuben, Kammern und der Küche der Bauern

Obstbäumen entspannen oder sich sogar ein

im vorderen Teil des Hauses kann künftig ge-

Frühstücksei aus dem hofeigenen Hühnerstall

meinsam gekocht, sich ausgetauscht und

holen können.

gefeiert werden. Im Obergeschoss gibt es ein gemeinschaftliches Arbeitszimmer für pro-

Der Neue Derzbachhof ist ein Angebot für alle,

fessionelles Arbeiten zwischen Home-Office

die sich nach dörflicher Gemeinschaft sehnen,

und Co-Working sowie ein bäuerliches Gäs-

zugleich aber auch einen urbanen Lebens-

tezimmer mit En-Suite-Bad. Die Buchung aller

stil pflegen. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-

Räumlichkeiten läuft bequem über eine App.

Anschluss, Schwimmbad, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem

Der Neubau verfügt über 17 moderne Einhei-

öffentlichen Nahverkehr ist es nur ein Katzen-

ten. Unter seinem großen Dach findet sich eine

sprung in die Münchner Innenstadt. Eine som-

abwechslungsreiche Mischung an Typologien

merliche Radtour durch die Wälder des Fors-

für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse:

tenrieder Parks führt in rund einer Stunde an

Gartenhäuser und Gartenwohnungen, Etagen-

den Starnberger See, mit dem Auto ist man in

und Dachwohnungen mit Größen zwischen

15 Minuten am Wasser.

zwei und fünf Zimmern. Private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Loggien geVisualisierungen: © Darcstudio für Euroboden

hören zu jeder Einheit.

Mit seiner durchgehenden Holzfassade erinnert der Neue Derzbachhof an das vertraute Motiv alter landwirtschaftlicher Bauten und fügt sich somit behutsam in das ländliche Gesamtbild des Hofes ein. Seine Grundfläche besetzt nur rund ein Fünftel des Hofgrundstücks.

KONTAKT

Der Rest wird zum großen Garten, in dem die Hofbewohner gemeinsam Gemüse anbauen,

www.raumstation-architekten.de

am Feuerring grillen, auf Holzdecks zwischen

www.euroboden.de

STREIFZUG MÜNCHEN

3 Fragen an Walter Waldrauch, Geschäftsführer und Gesellschafter, raumstation Architekten GmbH Was macht den Neuen Derzbachhof so außergewöhnlich?

Das Projekt vereint vordergründige Gegensätze wie Stadt und Land, Alt und Neu. So entsteht ein harmonisches und vielfältiges Ganzes.

Inwieweit hat Sie das historische Bauernhaus bei der Planung der neuen Wohnungen inspiriert?

Es sind seine Einfachheit und Zweckmäßigkeit, die Ruhe ausstrahlen und Charakter verleihen.

Um daran anzuknüpfen, verwenden wir im Neubau ausschließlich die Materialien und Farben, die auch im alten Derzbachhof zu finden sind.

Das architektonische Gesamtkonzept spiegelt sich auch in den besonderen Ausstattungsmöglichkeiten der Wohnungen wider?

Inspiriert von der Tenne setzen wir Materialien ein, die naturbelassen bleiben können, wie etwa Beton, Holz und Naturstein. Wir möchten den Charakter der Tenne auf das Wohnen übertragen.

25

MEHR WERT

Bild: © Novoline

FÜR STORES UND PRAXISRÄUME

NOVOLINE INITIIERTE MIT EXKLUSIVEN PRODUKTEN UND KONZEPTEN DAS „GOLDENE ZEITALTER“ IM BAD UND WUCHS SCHNELL ZUM FULLSERVICE-AUSSTATTER FÜR STILVOLLE WOHN- UND LEBENSRÄUME – INDOOR WIE OUTDOOR. NOVOLINE KONZEPTE ÖFFNEN ABER LÄNGST AUCH BEI PRAXIS- UND STORE-KONZEPTEN NEUE DIMENSIONEN IN PUNCTO BEZAHLBARER EXKLUSIVITÄT UND GANZHEITLICHER FUNKTIONALITÄT.

STREIFZUG MÜNCHEN

Text: Klaus Dörre

27

28

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konzeptionelle Planung in die Hand nimmt. Und

Ausstattung hinausgeht, da NOVOLINE auch alle

dabei geht es nicht „nur“ um die jeweils optimale

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Ausstattung z.B. einer Arztpraxis oder eines Laden-

pekte bei Store- und Praxiskonzepten eruiert und

geschäftes mit exklusivem Interieur. Sondern auch

einbezieht. Für Auftraggeber eine Win-Win-Situa-

um logistisches Qualitätsmanagement betreffend

tion, denn ein optimales Preis-Leistungsverhältnis

Funktionalität. Was ist für die Abläufe in einer Arzt-

gehört ebenfalls zu den Kernkompetenzen von

praxis die optimale Aufteilung und Ausstattung

NOVOLINE. Dafür ist NOVOLINE ebenso bekannt

– auch in technischer Hinsicht? Was ist die bes-

wie für erstklassige Ausstattung und schnelle, effi-

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ziente Abwicklung.

Kunden-Nutzen etc. in Ladengeschäften?

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STREIFZUG MÜNCHEN

29

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Bild: Š H-I-M Villenbau GmbH

Ideal für Familien: EDITION AW18 liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstraße in erster Wohnreihe gegenüber der Würm.

IDYLLISCH

WOHNEN AN DER WÜRM

IM HISTORISCH GEWACHSENEN OBERMENZING ENTSTEHEN CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNGEN.

M

alerische

Wohnhäuser

liegen inmitten von großzügigen Park- und Grünanlagen. In den Vorgärten spielen Kinder. Durch den Grünzug am Rande des Wohngebiets plätschert gemächlich die Würm. Das familienfreundliche Obermenzing im Münchner Westen gilt als bevorzugte Wohnlage gut situierter Bürger, die mit ihren Familien in unmittelbarer Stadtnähe viel Ruhe und Platz finden, um sich zu erholen und in naturnaher Umgebung die Freizeit zu genießen.

In dieser idyllischen Umgebung entwickelt der Münchner Bauträger und Projektentwickler H-I-M Villenbau aktuell eine elegante Mehrfamilienvilla mit Lift und Tiefgarage. EDITION AW18 entsteht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in erster Wohnreihe direkt gegenüber der Würm. Das Gebäude besteht aus zwei zusammengesetzten Baukörpern und umfasst zehn Wohneinheiten, die – vom Erdgeschoss bis in die oberen Etagen – jeweils ihren ganz besonderen Charme bieten.

GARTENWOHNUNGEN: DIREKTER ZUGANG INS GRÜNE Das Erdgeschoss von EDITION AW18 umfasst vier hochwertige Gartenwohnungen mit Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 120 m². Wie alle Wohnungen dieses Neubaus erhalten die Räumlichkeiten im Parterre großzügig geschnittene Wohnbereiche mit zum Teil raumhohen Verglasungen, die den Lebensraum mit viel natürlichem Licht öffnen und

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Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Erholung im Grünen: EDITION AW18 erhält zehn Wohneinheiten mit großen Terrassen, Balkonen und Privatgärten.

mit der üppig grünen Umgebung verbinden. Je-

geschnitten und ermöglichen durch die integrier-

der Erdgeschosswohnung ist ein eigener, exklusiv

te Überdachung einen geschützten Aufenthalt im

nutzbarer Privatgarten zugeordnet, der die verfüg-

Freien. Unabhängig von Wind und Wetter können

bare Wohn- und Nutzfläche über die Terrasse hin-

die künftigen Eigentümer so vom Frühling bis weit

aus nach draußen erweitert. Nicht nur passionierte

in den Herbst die Ruhe und den Charme der idylli-

Gärtner und Naturliebhaber finden hier einen idea-

schen Umgebung genießen.

len Rückzugsort. Durch den ebenerdigen Zugang

Gleichzeitig eignen sich die

zum Gartenbereich eignen sich die Erdgeschoss-

Obergeschosswohnungen

wohnungen für Familien mit Kindern, die ohne

für Bewohner, die ihren All-

der Terrasse und einen Weit-

zusätzlichen Umweg durch das Treppenhaus nach

tag flexibel gestalten. Wer

blick in die Ferne sucht, findet

draußen gelassen werden und in geschützter Pri-

viel oder gerne lange unter-

vatsphäre spielen können.

wegs ist, schließt einfach die

hier sehr wahrscheinlich eine

Haustüre hinter sich ab und

ideale Wohnsituation.«

geht auf Reisen.

In der ersten Etage des Neubaus befinden sich vier

DACHTERRASSENWOHNUNGEN: VIEL RAUM NACH OBEN

Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca.

Im zweiten Obergeschoss verfügt das Neubaupro-

84 m² bis ca. 117 m². Die schwellenfrei erreichbaren

jekt EDITION AW18 über zwei großzügige Wohn-

Räumlichkeiten auf dieser Wohnebene sind eine

einheiten, die durch einen Privatzugang im Lift di-

Alternative zur Wohnung mit Garten: Großzügige

rekt mit der jeweiligen Wohnung verbunden sind.

Loggien und Balkone bieten als zusätzliche Son-

Die großzügigen Dachterrassenwohnungen er-

nenzimmer Freiraum für Rückzug und Erholung in

strecken sich über eine Wohnfläche von ca. 151 m²

der Natur. Besonders reizvoll ist hier der erhöhte

sowie ca. 192 m² und verfügen über jeweils zwei

Ausblick auf die Würm und die umgebenden Gär-

große Sonnenterrassen, die einen herrlichen Aus-

ten mit ihrem alten Baumbestand. Die Balkone und

blick über den Naherholungsraum an der Würm

Loggien werden teilweise in den Baukörper ein-

ermöglichen. In Anlehnung an die Umgebungsbe-

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Bilder: © H-I-M Villenbau GmbH

OBERGESCHOSSWOHNUNGEN: REIZVOLLER AUSBLICK IN DIE NATUR

»Wer den Sternenhimmel über

STREIFZUG MÜNCHEN

bauung im historisch gewachsenen Ortskern wurde EDITION AW18 mit zwei modernen Satteldächern konzipiert, die zueinander verschoben sind und die Großzügigkeit der Dachterrassenwohnungen noch unterstreichen. Aus der Neigung der Dächer ergibt Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

sich ein hoher Luftraum von bis zu vier Metern in den Wohnbereichen, der optional durch den Einbau einer zusätzlichen Galerieebene genutzt werden kann. Dachterrassenwohnungen bieten aufgrund ihrer exponierten Positionierung in luftiger Höhe besonders viel Privatsphäre. Wer den Sternenhimmel über der Terrasse und einen Weitblick in die Ferne sucht, findet hier sehr wahrscheinlich eine ideale Wohnsituation.

Wohnraumbeispiel

KONTAKT H-I-M Villenbau GmbH Redwitzstraße 4 D-81925 München T +49 (0)89 60088700 info@him-villenbau.de www.him-villenbau.de Wohnraumbeispiel STREIFZUG MÜNCHEN

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MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM WOHNZIMMER

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER KÜCHE

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER STADTWOHNUNG

Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht.

Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren!

So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden.

Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet.

Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers München

Engel & Völkers Münchner Süden

Residenzstraße 23

Ismaninger Straße 78

Südliche Münchner Straße 6a

D-80333 München

D-81675 München

D-82031 Grünwald

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www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden

PULLACH

Moderne Architektur in historischem Gewand

Die 2014 mit viel Liebe zum Detail kernsanierte Immobilie aus dem

an Nutzungsmöglichkeiten bietet. So findet das Haus konzeptionell

Baujahr 1893 befindet sich im Herzen von Pullach direkt am Isarhoch-

als reine Wohneinheit für eine Familie seine Bestimmung oder kann je

ufer und besticht durch einen sensationellen, weitläufigen Blick über

nach Bedarf durch einen separaten Au-pair-, Gäste- oder Bürobereich

das Isartal. Leitlinie der aufwändigen Sanierung durch das beauftragte

in eine weitere Einheit unterteilt werden. Mit zwölf Zimmern und drei

Architekturbüro und der jetzigen Eigentümer war es, moderne Archi-

Badezimmern auf insgesamt vier Etagen findet jedes Familienmitglied

tektur und funktionale Ideen mit dem Erhalt der historischen Fassade

seinen persönlichen Lieblingsort zum Verweilen in einer zugleich

und des Altbau-Charmes in zeitgenössischen Einklang zu bringen. Auf

modernen und historischen Rarität in bester und zentraler Lage am

diese Weise ist ein den heutigen Vorstellungen von Wohnen und Leben

Isarhochufer. W-02F771

entsprechender, einzigartiger Lebensraum entstanden, der eine Vielfalt

WOHNFLÄCHE: ca. 428 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 389 m²

ZIMMER: 12 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme,

80,5 kWh/m²a, EEK C, BJ Anlagentechnik: 2014 KAUFPREIS: € 7.250.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 6498860 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchnersueden STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Christine Dempf

MÜNCHEN

FASZINIERENDE CITY-OASE Ruhig, luxuriös und gleichzeitig zentral mit faszinierendem Innenhof-

eigenem Garten und Pool spürbar. Achim Kleber, Immobilienberater

Flair – keine Illusion, aber durchaus eine Rarität par excellence, die sich

von Engel & Völkers, kennt die Vorzüge dieses Objekts nur zu gut: „Je

da im beliebten Münchner Gärtnerplatz-Viertel vor allzu neugierigen

nach Lust und Laune suchen und finden Sie hier immer den passenden

Blicken versteckt hält. Sie haben Glück: Gerade öffnet sich hier für

Raum – für sich allein, Ihre Familie oder Ihre Gäste.“ Die hochkarätige

einen kurzen Augenblick die Pforte und Sie können die spektakulären

und von namhaften Profis bis ins letzte Detail durchdachte Innenein-

Highlights dieser Immobilie in Augenschein nehmen. Ihren Wagen

richtung vereint Funktionalität mit unaufdringlicher Eleganz.

dürfen Sie solange auf einem der beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze im unterirdischen, automatischen Parksystem abstellen.

Lust auf einen kleinen Abendspaziergang an der Isar oder auf einen Sundowner in dem kleinen Café am Viktualienmarkt? Wir treffen uns

VIEL RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT

dort in einer Viertelstunde – bis gleich!

Auf insgesamt ca. 292 m2 Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen und mit zusätzlichen ca. 118 m2 Nutz- und Gartenfläche, zaubert das Spiel von Kontrasten eine besondere Atmosphäre in diese Wohnung. Während draußen das Leben in seiner ganzen Vielfalt pulsiert, übernimmt gleich beim Betreten des Objekts der Rhythmus wohliger Entspannung und Geborgenheit das Zepter. Nur wenige Meter getrennt von Restaurants,

WOHNFLÄCHE: ca. 292 m²

kultigen Cafés, Galerien und dem bunten Münchner Geschäftsleben

NUTZ-/GARTENFLÄCHE: ca. 118 m²

empfängt Sie ein lichtdurchfluteter und gleichzeitig geschützter Rück-

ZIMMER: 6 bis 7

zugsort, der keine Wünsche offenlässt und jeglichen Komfort mit einer

SCHLAFZIMMER: 4

Prise Luxus für Sie bereithält.

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, Strom, 34 kWh/m²a, EEK A, BJ Anlagentechnik 2016

FUNKTIONALITÄT MEETS INNENHOF-FLAIR Der großzügige Loft-Charakter der Immobilie ist in seiner Leichtigkeit

KAUFPREIS: € 6.190.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57% inkl.

19% MwSt.

nicht nur in allen Zimmern, sondern bis hin zur großen Süd-Terrasse mit ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER · ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH · Residenzstraße 23 · D-80333 München T +49 (0)89 237 083 00 · muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

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ALT-BOGENHAUSEN

Elegante Gartenwohnung – einziehen und wohlfühlen

Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage von Altbogen-

Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon und in den ca.

hausen. Herrschaftliche Villen mit parkartigen Gärten sowie zahlreiche

37m² großen, schön eingewachsenen Garten. Sämtliche Räumlichkeiten

repräsentative Gebäude prägen das Bild der Umgebung. Die Anlage ist

sind mit hochwertig geöltem Eichenparkett versehen. Darüber hinaus

im Jahr 2015 komplett saniert worden.

befinden sich maßgefertigte Einbauten sowie ein Sonos-System in der gesamten Wohnung. Die Einbauküche ist edel und mit Ecksitzbank

Beim Betreten der Wohnung über den hellen Flur mit durchdachtem

und französischem Balkon ausgestattet. Das Badezimmer mit Natur-

Lichtkonzept und Video-Gegensprechanlage stellt sich direkt ein Wohl-

steinfliesen, Regendusche und Doppelwaschtisch lässt keine Wünsche

fühlmoment ein. Das Wohnzimmer mit ca. 24 m² ist dank bodentiefer

offen. ID: W-02ICIY

WOHNFLÄCHE: ca. 83 m² ZIMMER: 2,5 BÄDER: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom, 73 kWh/m²a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2015 KAUFPREIS: € 1.520.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60 muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen 38

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN /TRUDERING

Kubischer Minimalismus auf höchstem Niveau

Diese im Jahr 2013 erstellte Bauhaus-Villa erfüllt alle Wünsche für mo-

Das Erdgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das

dernes Wohnen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. hochwertig

Obergeschoss ist reserviert für die Mastersuite mit Schlafbereich,

ausgebautem Untergeschoss, inklusive Sauna und Fitnessbereich. Auf

Ankleide und großzügigem exklusivem Badezimmer. Von allen drei

beiden Wohnebenen befinden sich großzügige Terrassen. Bodentiefe

Bereichen gelangt man auf die schöne Südwest-Dachterrasse. Ebenso

Glas-Schiebeelemente verbinden den großzügigen Wohn- /Essbe-

entspricht die technische Ausstattung den modernsten Standards.

reich mit offener Luxusküche mit einer ca. 200 m² großen Terrasse

Abgeschirmt von der Straße verspricht die Villa absolute Privatsphäre.

mit Whirlpool.

ID-Nummer: W-0021XX6

WOHNFLÄCHE: ca. 258m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 503m²

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Wärmepumpe, 26,7 kWh/m²a, EEK A+,

BJ 2013 (Erstbezug 2015) KAUFPREIS: € 2.750.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN WALDTRUDERING · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Wasserburger Landstraße 237 · D-81827 München · T +49 (0)89 4207990 MuenchenWaldtrudering@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/de-de/muenchen-suedost STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

DIE NEUE FREIHEIT IM FREIEN DER B&B ITALIA FLAGSHIP-STORE IN MÜNCHEN, EIN HOTSPOT FÜR LIEBHABER VON DESIGNMÖBELN – MIT BESTEN PERSPEKTIVEN FÜR EIN FAN-

Bilder: © B&B Italia (Store München), B&B Italia Photography Tommaso Sartori

TASTISCHES „SUMMER-OUTDOOR-FEELING“ 2020.

Der Showroom wurde 2005 von dem namhaften Ar-

terhaft verbindet und Textil in den Mittelpunkt stellt.

chitekten Antonio Citterio entworfen und ist seither

Mit den Sitzen und Tischen Ayana verbindet Naoto

nicht nur ein Möbel- und Einrichtungsgeschäft, son-

Fukasawa Fernost und Nordeuropa, dank einer ein-

dern auch die Location für verschiedene kulturelle

zigartigen Kombination aus essentiellen Formen und

und künstlerische Veranstaltungen. Es werden aktu-

natürlichem Holz: genial durch technische Lösun-

ellste Trends gezeigt, aber auch klassisch moderne

gen, die ebenso komplex wie unsichtbar sind. Das

Linien von MAXALTO finden hier einen ausdrucks-

Genie von Philippe Starck bei seiner allerersten Zu-

vollen Rahmen. Für Architekten und Designer – aber

sammenarbeit mit B&B Italia kommt am besten mit

auch für Endkunden – ist der B&B ITALIA Store ein

„Oh, it rains!“ zum Ausdruck, einem Sofa und einem

Ort, an dem die Qualität und die Hochwertigkeit der

Sessel, die so voller Ideen und Überraschungen ste-

Produktpalette in angenehmer Atmosphäre präsen-

cken, dass sie idealerweise zu den Gründern einer

tiert werden. Ein Team von Innenarchitekten und Ar-

neuen Produktkategorie gehören. Mit den Beiträgen

chitekten gibt exklusiven Einblick in die Gestaltungs-

von Citterio, Fukasawa und Starck erzählt B&B Italia

möglichkeiten mit der B&B ITALIA Kollektion und

drei neue Geschichten im Freien, die die Gelegen-

begleitet in jeder Phase der Umsetzung individueller

heit nutzen, immer umweltfreundlichere Lösungen

Wohnkonzepte.

zu finden.

DIE NEUEN B&B ITALIA OUTDOOR-KOLLEKTIONEN

Kombiniert mit der Vision von B&B Italia verwendet

Die Outdoor-Kollektionen von B&B Italia setzen

wechselbare ästhetische Sprache. Drei Kollektionen,

neue Maßstäbe in Sachen Eleganz und Funktionali-

die sich für verschiedene Räume eignen, von traditi-

tät. Für das Jahr 2020 stellt B&B Italia drei neue Pro-

onellen Gebäuden bis hin zu extravaganter Architek-

duktwelten vor, die das Angebot ergänzen, indem sie

tur, von Privaträumen bis hin zu öffentlichen Berei-

verschiedene komplementäre Welten eröffnen.

chen, von Gärten bis hin zu Yachtdecks – zum Teil

Der typisch italienische Touch von Antonio Citte-

mit Produkten, die für den Außenbereich entworfen

rio verleiht Hybrid Gestalt, einem Sitzsystem, das

wurden, aber auch im Innenbereich perfekt funkti-

Designstrenge und Komfort in einem Projekt meis-

onieren.

jede dieser Kollektionen eine einzigartige und unver-

KONTAKT B&B Italia Store München Maximiliansplatz 21 D-80333 München T +49 (0)89 4613680 store@bebitalia.de www.bebitalia.com Öffnungszeiten: Di bis Fr 10.00–18.00 Uhr B&B Italia Store München STREIFZUG MÜNCHEN

Sa 10.00–17.00 Uhr 41

Bild: © Hotel Lartor/Sabine Gistl

A T E M BERAUBEND

EINE SYMBIOSE IN UNTERAMMERGAU: IM LARTOR, DEM ERSTEN BOUTIQUE-HOTEL IN DEN AMMERGAUER

ALPEN,

GENIESST

MAN

DREI DER SCHÖNSTEN DINGE DES LEBENS: ERHOLUNG, KUNST UND KULINARIK. Text: Felix Fichtner

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STREIFZUG MÜNCHEN

»Im Restaurant Hieronymus liebt es Chef de Cuisine Lorenz Maria Grießer weltoffen. Der gebürtige Tiroler lernte sein Handwerk bei Johann Lafer.«

A

Chef de Cuisine Lorenz Maria Grießer

temberaubend ist der weite Blick durch die boden-

tiefen Panoramafenster hinein ins Ammergauer Tal. Alle zwölf Zim-

die wunderschöne Sonnenterrasse mit Blick ins Ammertal und der gemütlich-legere Wirtsgarten mit Spezialitäten aus dem Foodtruck.

mer sind mit handschmeichelnden Designmöbeln aus Eichenholz Gefühl von Wärme. Spektakulär sind die gläsernen Duschröhren, die

RAUM FÜR BUSINESS, EVENTS UND KUNST

mittig im Zimmer stehen und urbanen Luxus in die Alpen bringen.

Abgerundet wird das Ensemble am Unterammergauer Weiherfeld

Exklusiv ist auch die Kunst, die in allen Räumen des Hotels zu finden

durch den mSE Campus und die mSE Kunsthalle. Ein Raum für Ide-

ist, denn: Jedes Zimmer wurde einem anderen fantastischen Ort ge-

en, Events und zeitgenössische Kunst. Wirtschaft und Kunst gehen

widmet, der sich in Bildern und Accessoires widerspiegelt. Tauchen

hier eine einzigartige Symbiose ein. Das Tagungszentrum bietet im

Sie also ein in den „Jungbrunnen“, erkunden Sie das „Schlaraffenland“

schönen Ammertal den perfekten Platz für die Entwicklung neuer Ide-

oder feiern Sie das Leben rund um den „Venusberg“.

en – sei es beim Brainstorming im Creative Lab, bei Präsentationen,

ausgestattet. Geöltes Eichenparkett und sanfte Farben verströmen ein

Incentives oder großen Events.

Bilder: © Hotel Lartor/Sabine Gistl (linke Seite rechts unten und Mitte); Hotel Lartor/Anton Brandl (linke Seite oben und links unten, rechte Seite oben)

In der Umgebung erlebt man Natur pur: Man kann wandern, Radfahren sowie allen Wintersportarten nachgehen. Auf Wunsch wird Hotel-

INSPIRATION DER BESONDEREN ART …

gästen ein ganz individuelles Ausflugsprogramm zusammengestellt.

… garantierten Werke von Ernst Barlach oder Wilhelm Lehmbruck im Foyer und von weiteren renommierten Künstlern wie Lois Anvidalfa-

KUNST UND KULINARIK

rei draußen vor der Tür im Skulpturengarten, wo neben unterschied-

Neben dem Hotel befinden sich der mSE Campus mit Tagungsräu-

lichen Kunstwerken auch die Raum- und Klangskulptur Sichtung III

men und die mSE Kunsthalle, der Skulpturengarten sowie das Restau-

von Hildegard Rasthofer und Christian Neumaier auf Besucher wartet.

rant Hieronymus mit Sportsbar, Grill, Sonnenterrasse und Wirtsgarten, in dem neben dem ausgiebigen Frühstück auch Mittag- und Abend-

Im Obergeschoss des mSE Campus befindet sich die mSE Kunsthal-

essen angeboten wird.

le, die für größere Firmen-Veranstaltungen mit über 100 Teilnehmern ein einzigartiges Ambiente bietet. Über spezielle Events hinaus soll

Im Restaurant Hieronymus liebt es Chef de Cuisine Lorenz Maria Grie-

die mSE Kunsthalle aber vor allem ein besonderer Platz für die Öf-

ßer weltoffen. Der gebürtige Tiroler lernte sein Handwerk bei Johann

fentlichkeit sein, an dem spektakuläre Gegenwarts- und Konzeptkunst

Lafer, bevor er einige Jahre in Asien lebte. Heute präsentiert er beste

bewundert werden kann. Den Auftakt macht die international erfolg-

Crossover-Küche aus der Heimat und den kulinarischen Hotspots die-

reiche Ausstellung „KAIROS. Der richtige Moment“ mit Gemälden von

ser Welt.

Wolfgang Beltracchi und Fotografien von Mauro Fiorese. In Venedig, Hamburg und zuletzt in Wien war sie mit fast 50.000 Besuchern ein

LOCKERE ATMOSPHÄRE UND EDLE TROPFEN

Publikumserfolg.

Genießen Sie die lockere Atmosphäre in diesem alpin-urbanen Restaurant rund um die offene Küche, in der die Köche am japanischen Robata-Grill bestes Fleisch, Geflügel und Fisch genau nach Ihren Wünschen zubereiten. Probieren Sie unbedingt die Signature-Dishes, wie „Kokonda“ aus rohem Lachs mit geraspelter Kokosnuss und Thai-

KONTAKT

Aromen oder das knusprig-saftige „Bondage Chicken“ aus dem Tandoor-Ofen – und gehen Sie auf eine genussvolle Reise um die Welt.

Boutique-Hotel Lartor

Restaurant:

Restaurant Hieronymus

T +49 (0)8822 93991-20

Weinliebhaber finden edle Tropfen aus der Alten Welt im begehbaren

mSE Campus | mSE Kunsthalle

Öffnungszeiten Restaurant:

Wein-Tresor, der oben an der Decke des Restaurants schwebt. Craft-

Weiherweg 34–36

DI: Ruhetag

Biere aus der Region, Drinks und Cocktails warten auf alle Fans in der

D-82497 Unterammergau

MO, MI bis SO: 11.30–14.30 Uhr

Sportsbar.

T +49 (0)8822 939910

und 17.30–22.00 Uhr

www.lartor.de Regelmäßig finden kulinarische Events mit Gastköchen aus der gan-

www.restaurant-hieronymus.de

zen Welt im „Hieronymus Tasting Room“ statt. Im Sommer locken

www.mse-kunsthalle.de

STREIFZUG MÜNCHEN

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ELLMAU AM WILDEN KAISER

Hier hat das Glück auf Erden seinen Platz gefunden. Majestätisch präsentiert sich der Wilde Kaiser auf direkter Augenhöhe. Man scheint ihm zum Greifen nah zu sein. Rundherum ist es ruhig. Das Refugium steht exklusiv auf ca. 930 m Höhe. Im gesamten Haus riecht man das wundervolle Holz des Kanadischen Blockhauses.

Und ehe man sich versieht, ist man in die unvergleichbare Wärme und Energie des Hauses eingetaucht. Ein Gefühl der Geborgenheit macht sich breit.

»Darf es ein Schluck Wasser aus der eigenen Quelle sein? Aber natürlich – das ist wahrer Luxus!« Schon die Architektur und das Gesamtkonzept versprechen Großartiges: einen traumhaften Wohnraum mit offenem Kamin, eine Galerie mit Bibliothek und atemberaubendem Ausblick auf den Wilden Kaiser, eine gemütliche Küche mit großem Esstisch und Kachelofen, fünf Schlafzimmer mit Bädern, ein standesgemäßer Empfangsbereich, Wellness mit Bar, Sauna, Dusche, Whirlpool und Ruhebetten, großzügige Balkone und Terrassen sowie eine fußbodenbeheizte Tiefgarage mit Stellplätzen für zehn Autos – all das befindet sich in der N°7 Wooden Life Style Lodge.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Dieses außergewöhnliche Objekt fasziniert nicht nur wegen seiner Lage (Ski-in/Ski-out in die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental), sondern auch wegen seiner Details. Die Baumstämme des Hauses wurden bei zunehmendem Mond auf über 1000 Höhenmetern in den Porsche-Wäldern bei Zell am See geschlagen. Der zentrale Stamm in der Mitte besitzt enorm viel positive Energie und soll Glück bringen.

Aufgrund der hervorragenden Alleinlage beobachtet man zu jeder Tages- und Jahreszeit die Natur in ihrer vollkommenen Schönheit.

Der Winter hier oben ist einfach märchenhaft. Den Rehen, die bis zur Haustüre kommen, sieht man beim Äsen zu und Sternschnuppen übersäen an sternenklaren Nächten die Gipfel des Wilden Kai-

Bilder: © Architekturfotograf Martin Raffeiner

sers.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 930 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1195 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

IMMOGRUND TEGERNSEE | ANNA WALLNER Radlmaierweg 1 · D-83707 Bad Wiessee · T +49 (0)171 511 33 90 info@immogrund-tegernsee.de · www.immogrund-tegernsee.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: Š Defrancesco Photography

DESIGNLIEBE VON NATUR AUS

WENN ES UM STILVOLLE EINRICHTUNG GEHT, HAT DIE FIEBERBRUNNER TISCHLERFAMILIE TRIXL INDIVIDUELLE ANTWORTEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE KUNDEN. AUCH WEIL SIE ALS PIONIER UND SPEZIALIST DAFÜR GILT, TRADITION UND INNOVATION ZU KOMBINIEREN, ALTE WERTE NEU ZU INTERPRETIEREN. Text: Klaus Dörre

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STREIFZUG MÜNCHEN

F Bilder: © Defrancesco Photography (3); Die Alm 1350 über Saalbach, Günter Standl, www.guenterstandl.de (linke Seite oben)

irmengründer Christian Lichtmannegger

DAS EINRICHTUNGSHAUS

baute 1894 die erste mechanische Werkstatt im

Einrichtungshaus, Tischlerhandwerk und Innenar-

Bezirk Kitzbühel und Elfriede Kafka-Trixl war 1960

chitektur sind die Schwerpunkte. Das Faible für in-

Tirols erste Tischlermeisterin überhaupt. Tradition

dividuellen Stil, Möbel, Design, Formen und Farben

liegt der Fieberbrunner Tischlerfamilie Trixl also

mündet dabei in bestes Qualitäts-Handwerk und

ebenso im Blut wie Innovation. Immer schon. So

exklusive Wohnkonzepte. Das liegt vielleicht auch

wuchs Trixl über fünf Generationen beständig zum

daran, dass Frauen in der Familiengeschichte schon

modernen Einrichtungshaus mit 1500 m2 Ausstel-

immer eine starke Rolle spielten.

lungsfläche, Tischlerei und Innenarchitektur.

Heutzutage ist jedenfalls ein schlagkräftiges Team

NACHHALTIGE WERTE

am Werk, das von der modernen Bau- und Mö-

Dass heutzutage elf Familienmitglieder im Betrieb

beltischlerei für individuelle Maßanfertigungen bis

tätig sind, unterstreicht die Konstanz dieses außer-

hin zu den Planern und Interior-Designern für die

gewöhnlichen Familienbetriebes, der längst auch

Objektausstattung an einem Strang zieht. Sorgfältig

international hochwertige Arbeit für anspruchsvolle

und kreativ bis ins kleinste Detail. Bei Einrichtungs-

Kunden leistet. Eine Konstanz, die beinhaltet, nicht nur Trends hinterherzulaufen, sondern nachhaltige Wertarbeit zu leisten, die den individuellen Lebensstil von Kunden widerspiegelt.

Martin und Simon Trixl jun., die seit 1993 als Geschäftsführer das Unternehmen leiten, sehen das: „… ganz einfach: Wir verstehen unser Handwerk und lieben den Rohstoff Holz. Wir haben Freude an gutem Design und ein feines Gespür, um den Wünschen und Vorstellungen unserer Kunden den entsprechenden Raum zu geben.“ Eine Holz- und Handwerksliebe, dank der Trixl auch als renommierter Spezialist für Altholzverarbeitung und die Kombination von Altholz mit modernen Wohnlandschaften gilt.

STREIFZUG MÜNCHEN

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Familie Trixl

und Innenarchitektur-Konzepten über die Produktion von

werke an. Hier managt Trixl als Generalunternehmer alles

individuellen Möbel- und Bautischlerarbeiten, Fenstern, Tü-

von A bis Z: von Planung, Visualisierung und Umsetzung,

ren bis zur Einrichtung mit Böden und Textilien. Trixl reali-

der Koordination aller Gewerke bis zur Schlüsselübergabe

siert Privatprojekte sowie Objektausstattungen.

– und stattet auf Wunsch auch einzelne Räumlichkeiten vom Fußboden bis zur Deckenbeleuchtung aus.

Moderne Formensprache – gemixt mit traditionellen Holzoberflächen – ist auch besonders bei trendigen Konzepten für ineinander übergehende Küchen-, Ess- und Wohnbereiche gefragt. Folglich bietet auch die gesamte Produktwelt von Trixl eine breite Stil-Auswahl an Polstermöbeln,

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Fußböden, Stuben, Küchen bis hin zu Textildekoration und schönen Leuchten. Auch dabei stehen erfahrene Berater

TRIXL GmbH & Co. KG

und junge Trendsetter in der Planung, Visualisierung und

Einrichtungen, Tischlerei, Innenarchitektur

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für individuelle Wünsche und persönlichen Lebensstil.

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Individuelle Komplettlösungen bietet Trixl auch gemein-

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Defrancesco Photography (2), Mike Jöbstl (Familienfoto)

FEINES GESPÜR, GUTES DESIGN

Bild: © Kitzbühel Tourismus - Michael Werlberger

Neue Perspektiven

Coming Soon Ab August auch in der Vorderstadt KitzbĂźhel unter dem Jochberger Torbogen (ehemals Blumen Koppelmann) www.streifzugmedia.com

B i l d : © G r e e n l a k e H o t e l We i h e r S ü d t i r o l , M a r t i n L u g g e r

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André Schnitzke Geschäftsführer Büro Münchner Süden

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BOGENHAUSEN/ HERZOGPARK

Repräsentative Villa. In absoluter Bestlage.

Großzügigkeit erleben. Wohnlichkeit begegnen. Gemäß diesen Grund-

Highlights:

sätzen wurde diese prachtvoll elegante Villa nach Feng-Shui-Konzept auf

– Repräsentative Architektur

einem 1028 m² großen Grundstück erbaut. Das Villenanwesen erstreckt

– Feng-Shui zertifiziert

sich über vier Ebenen und zeichnet sich durch eine gut durchdachte

– Fitness- & Wellnessbereich im Souterrain

Raumaufteilung aus. Mit einer international renommierten Interior-

– Geschmackvoll angelegter, parkähnlicher Garten

Designerin wurde das Haus erst vor Kurzem komplett neu konzipiert

– Tiefgarage mit fünf Stellplätzen

und ausgestattet.

– Kamin Objektnummer: M3100

WOHNFLÄCHE: ca. 820 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1028 m² ZIMMER: 11 BÄDER: 6 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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59

ALT-BOGENHAUSEN

Extravagante Villa. Ausgefallene Architektur.

Die freistehende Architektenvilla befindet sich auf einem schönen

Highlights:

Süd-Grundstück und setzt neue Maßstäbe in Sachen Architektur und

– Großzügiges Entrée mit beeindruckender Raumhöhe

Design. In Splitlevel-Bauweise errichtet, verfügt das Anwesen über

– Hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und

ca. 383 m² Wohnfläche. Jede Etage ist barrierefrei über einen Lift zu

Holzdielenböden

erreichen. Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt

– Wellnessbereich mit Sauna

durch zukunftsweisende Haustechnik, machen diese Villa zu etwas

– Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung

Außergewöhnlichem.

– Fensterrahmen in Massivholz-Eiche mit integriertem Rollladen – EIB /KNX Bus-System – Lift Objektnummer: M3794

WOHNFLÄCHE: ca. 383 m² ZIMMER: 6 BÄDER: 3 + 2 Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wasser/Wasser-Wärmepumpe, 14,8 kWh/m²a, EEK A+, BJ Anlage 2015 KAUFPREIS: € 11.300.000,–, keine Käuferprovision

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 60

STREIFZUG MÜNCHEN

LEHEL / BOGENHAUSEN

Herrschaftliches Anwesen. Am Englischen Garten.

In erster Reihe am Englischen Garten befindet sich die Villa aus dem

Highlights:

Jahr 1924 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Durch die ein-

– Denkmalgeschützte Rarität

zigartige Lage zwischen Englischem Garten und dem Eisbach ist die

– Einzigartige Lage am Englischen Garten

Villa als Rarität am Münchner Immobilienmarkt zu bezeichnen.

– Großzügige Raumdimensionen

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, aufgeteilt in Erdgeschoss,

– Alt eingewachsener Baumbestand

Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Einst als repräsen-

– Garage

tatives Wohnhaus erbaut, bietet es viel Potenzial zur Verwirklichung Objektnummer: M3535

eigener Wohnkonzepte.

Die großzügigen Raumdimensionen, Raumhöhen sowie charmante, altbautypische Merkmale verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 557 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1000 m² ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: auf Anfrage

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SCHWABING

Lichtdurchflutete Neubau-Wohnungen. Am Kurfürstenplatz.

Illustration

Illustration

Illustration

In städtischer Lage in Schwabing entsteht ein attraktives Neubauvorha-

Highlights:

ben, das durch seine Großzügigkeit und Hochwertigkeit besticht. Die

– Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Verglasung

24 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude aufteilen, bieten klare

– Hochwertiges Parkett von Admonter

Grundrisse und eine exklusive Ausstattung.

– Großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug – Fußbodenheizung

Zur Verfügung stehen trendige Stadtwohnungen für Familien und

– Bodengleiche Dusche

Paare sowie eine unverwechselbare Dachterrassen-Wohnung mit

– Aufzug vom Untergeschoss bis in die jeweilige Etage

Seltenheitswert im Innenhof.

– Balkon, Loggia oder Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Innenhof

Geplante Fertigstellung: Ende 2021.

Objektnummer: M3567

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 100 m2 ZIMMER: 2 bis 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 1.798.800,–, keine Käuferprovision

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 62

STREIFZUG MÜNCHEN

MANGFALLTAL

Das Penthouse – Stilvolle Dachgeschosswohnung

Bereits das einladende Entrée der Wohnung bietet über den direkten

Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele bildet insbesondere das

Zugang vom Aufzug einen Vorgeschmack des ausgewählten Interieurs.

Master-Schlafzimmer mit großer Loggia sowie Bad en suite die privaten, separierten Räumlichkeiten. Zudem gibt es ein Gästezimmer

Der rund 90 m² große Wohn-/Essbereich ist durch die zahlreichen

und ein Büro, die auch als Kinderzimmer verwendet werden könnten.

Fenster in Verbindung mit der Süd-West-Ausrichtung und der Dachterrasse äußerst hell und lichtdurchflutet. Durch die offene Küche wirkt

Objektnummer: S2813

dieser Bereich umso weitläufiger und vermittelt ein in sich absolut stimmiges, elegantes Gesamtambiente.

WOHNFLÄCHE: ca. 229 m² ZIMMER: 5 BÄDER: 3 GARAGE/STELLPLATZ: 4 Stellplätze ENERGIEDATEN: 52,8 kWh /m 2a, EEK B KAUFPREIS: € 1.580.000,–

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PULLACH

Moderne Architektenvilla. Perspektiven entdecken.

Nur ansatzweise lässt der imposante Baukörper die Großzügigkeit der

Lichtschacht) sowie ein Duschbad, weshalb sich hier auch sehr gut ein

Räumlichkeiten von außen erahnen. Die markante Architektur bildet

Gästezimmer oder ein Wellnessbereich gestalten lässt.

in Verbindung mit den Altholz-Elementen eine wunderbare Symbiose.

Eine Eingangshalle mit Blick bis unters Dach gewährt bei geöffneten,

Highlights:

raumhohen Schiebetüren einen Blick in den knapp 80 m² großen Wohn-/

– Traumhafter Schwimmteich im Garten

Ess- und Kochbereich bis hin in den traumhaften Garten. Geschmackvoll

– Exklusive Parkettböden aus dem Haus Schober

verarbeitete Materialien von exquisiter Qualität finden sich konsequent im

– Elegante Bäder des namhaften Ausstatters MICHEL

gesamten Haus. Für eine große Familie bieten zahlreiche, vom Schreiner

– Großflächige Fensterfronten (Schüco)

gefertigte Schränke optimale Staufläche. Neben drei Kinderzimmern und

– Lift im Haus

dem Master-Bedroom in der ersten Etage steht auch im Erd- sowie im

– Raumhöhe knapp 3m

Dachgeschoss ein weiteres, potentielles Schlafzimmer zur Verfügung.

– Sauna

Natürlich befinden sich neben den üblichen Lager- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ein schön nutzbarer Hobbyraum (mit tiefem

Objektnummer: S2839

WOHNFLÄCHE: ca. 355m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 997 m² ENERGIEDATEN: EA-B, Geothermie, 66,4 kWh/m²a KAUFPREIS: € 4.750.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

STARNBERG

Vom Prinzen erbaut. Von Liebe beseelt. Die Villa Almeida.

Die denkmalgeschützte Villa Almeida legte den Grundstein dessen,

Highlights:

wofür Starnberg bis heute bekannt ist. Nicht zuletzt aufgrund des

– Grundstück knapp 27.000 m²

höchst prominenten Bauherrn Prinz Karl, Bruder von König Ludwig I.,

– Wichtigste Villa in der Geschichte Starnbergs, erbaut von Prinz Karl,

ist das seinerzeit für seine Gemahlin Sophie von Bayrstorff erbaute

Bruder Ludwigs I.

Anwesen bis heute als die geschichtsträchtigste Villa am Starnberger

– Baujahr ca. 1832

See zu betrachten. Da der Adelige nicht standesgemäß heiratete und

– Haupthaus (Palais) und weiteres „Gesindehaus“ mit sechs Wohnungen

sich für die Liebe entschied, verlor er 1823 seine Ansprüche auf den

– Einmalige Lage über dem Starnberger See

bayerischen Thron.

– Zwei Dachterrassen mit einzigartigem Blick über den See

Durch Heirat der Tochter mit dem kaiserlich-brasilianischen Kammer-

– Zahlreiche Salons und Zimmer

herrn Paulo Visconde d’Almeida ging die Villa sodann in die Hände der

– Weitläufiges Parkgrundstück und alter Baumbestand

Grafen Almeida und ist seither im Familienbesitz geblieben.

Objektnummer: S2477

WOHNFLÄCHEN: Palais ca. 660 m2, Gesindehaus ca. 460 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 27.000 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 15.500.000,–, Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

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Matteo Thun und sein Partner Antonio Rodriguez

Bild: Š Nacho Alegre + Carlo Furgeri Carlo Furgeri Gilbert

DER ARCHITEKT, DER FLIEGEN KANN

FLIEGEN WAR SCHON IMMER DIE LEIDENSCHAFT DES ARCHITEKTEN UND DESIGNERS MATTEO THUN. NEUE WEGE

FINDEN.

GRENZEN

ÜBER-

SCHREITEN. HEUTE IST ER WELTBERÜHMT UND LÄSST SICH NOCH IMMER IN KEINE SCHUBLADE EINORDNEN. GESTALTERISCHE HÖHENFLÜGE INKLUSIVE. Text: Klaus Dörre

STREIFZUG MÜNCHEN

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Edel:Weiss Residences, Katschberg

Waldkrankenhaus, Eisenberg

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STREIFZUG MĂœNCHEN

Winzerhäuschen, Longen

Bilder: © MatteoThun&Partners (linke Seite unten); Jens Weber (linke Seite oben); Linda Blatzek/winzerhaus 62a (rechte Seite oben links); Claus Brechenmacher Reiner Baumann Photography (rechte Seite oben rechts); Tacon David Edward (rechte Seite unten)

M

SIDE Hotel, Hamburg

atteo Thun pulverisierte mit

beiten – oft nächtelang – aber vorerst nur für Ruhm

»Nur wer wagt, etwas

seiner selbstverständlichen Dynamik engstirniges

und Ehre. Als er endlich Partner des Studios wurde,

Schubladendenken und eingefahrene Kategorien

machte der Maestro zur Bedingung, dass Matteo

Neues zu machen,

der Architektur- und Designszene. Elegant und mit

Thun nicht regelmäßig sein Leben mit Drachenflie-

wer Grenzen über-

viel Fantasie. Er gilt u.a. als Vorreiter nachhaltiger

gen aufs Spiel setzte. Thuns Höhenflüge mussten

schreitet, kann neues

Gestaltung und Architektur – am Menschen, seiner

sich danach ausschließlich auf Architektur und De-

Umwelt und seiner Kultur orientiert. Und als Meister

sign verlagern.

Wissen erfahren.« Matteo Thun

im Out-of-the-Box-Denken.

Matteo Thun studierte bei Oskar Kokoschka und

DIE MEMPHIS-GRUPPE UND DER MUT, REGELN ZU BRECHEN

Emilio Vedova an der Salzburger Akademie. Er ent-

In Zusammenarbeit mit Ettore Sottsass Jr. prägte

setzte als „Junger Wilder“ mit seiner Abschlussarbeit

Matteo Thun 1981 die Memphis Associati – ein in-

für sein Architekturstudium in Florenz die konser-

ternationales Designer- und Architekten-Kollektiv,

vative Professorenschaft. Mit einem Fluggerät, das

zu dem u.a. auch Hans Hollein (Österreich), Shiro

er selbst entworfen, gebaut, im Windkanal getestet

Kuramata (Japan) und Michael Graves (USA) ge-

und geflogen hatte. Er bestand „dennoch“ – nicht

hörten. In der Folge wurde die „Memphis-Gruppe“

zuletzt dank der Überzeugungsarbeit eines renom-

weltberühmt für ihre alle Konventionen sprengen-

mierten Ingenieurs – mit „summa cum laude“, hos-

den Kreationen. Sie experimentierte mit Farben und

pitierte danach bei Architekturstudios und musste

Formen vieler Stilrichtungen und ließ sich von fu-

mit Drachenfliegen sein Einkommen verdienen.

turistischen Themen inspirieren: ein neuer Ansatz kreativen Designs – mit dem Mut,

MATTEO THUN UND ETTORE SOTTSASS

Regeln zu brechen, der Neugier

Das galt auch noch, als er die Chance, beim Super-

Formensprache, nach Alternativen

star des Designs der 1970er-Jahre, Ettore Sottsass

zum einfallslosen Funktionalismus.

und der Suche nach extremer

jr., einen Fuß in die Tür zu bekommen, reaktionsschnell nutzte. Die beiläufig-höfliche Einladung des

Matteo Thuns limitierte Memphis-

Maestros, ihn in seinem Atelier in Mailand zu be-

Keramikgeschirr-Kollektionen,

suchen, nahm Matteo Thun nach einer Begegnung

eine Serie von Marionetten-Tieren,

in Los Angeles wörtlich – und bald in Anspruch.

Teekannen, Milch- und Kaffeebe-

Sottsass‘ Begeisterung darüber, dass er bei ihm auf

hälter in Vogelformen sind auch

der Matte stand, dürfte sich in engen Grenzen ge-

heute noch bei Sammlern heiß

halten haben. Denn Thun durfte zwar bei ihm ar-

begehrt.

STREIFZUG MÜNCHEN

Messerserie NOW für ZWILLING

69

»Wir sehen die Natur als integralen Bestandteil unserer Architektur und Innenarchitektur.

Statt sie zu zwingen, dort zu wachsen, wo sie nicht hingehört, lassen wir ihr Raum und Zeit sich natürlich zu entwickeln.

Wir nennen dies botanische Architektur.« Matteo Thun Bar Campari, Wien

der Respekt für Marken-Individualität bilden die Grundlage für die Arbeit der hochqualifizierten, interdisziplinären Teams aus 70 Architekten, Interior-, Produkt- und Grafikdesignern. Ästhetische Dauerhaftigkeit, technologische Langlebigkeit und die zukünftige Lebensdauer von Gebäuden und Produkten sind für Matteo Thun und seinen Partner Antonio Rodriguez wesentlich. Antonio Rodriguez ist seit 2003 Partner von Matteo Thun.

CHANCEN UND NEUE PERSPEKTIVEN Für Matteo Thun waren Ökologie und Nachhaltigkeit schon immer wesentliche Bestandteile von Architektur und Gestaltung. Als „apolitischer, unparteiischer Architekt“ möchte er sich nur auf seine ganz persönliche Art von Berufs-Ethik und Kreativität konzentrieren. Dazu gehören der Mensch als Maßstab und der Einsatz natürlicher, ressourcenLampe Brera, STROLZ Leuchten

ganzheitlich zu planen – im Kleinen wie im Großen.

MATTEO THUN & PARTNERS HEUTE

Eine für ihn typische Mailänder Eigenart, bekannt

1983 bis 2000 lehrte Matteo Thun auch als Univer-

als „Mailänder Schule“. Aber auch Fähigkeiten wie

sitätsprofessor für Keramik-Design an der Wiener

wach zu sein, neue Perspektiven vorherzusehen

Akademie für Angewandte Kunst. 1984 etablierte er

und sie aktiv zu verfolgen, gehören dazu. Sich auf

sein eigenes Architektur- und Designstudio in Mai-

das Wesentliche zu konzentrieren. Das war bei

land. 2001 folgte die Gründung von Matteo Thun

Matteo Thun schon von Anfang an so. Ob Matteo

& Partners. Das Unternehmen agiert international

Thuns Leidenschaft für das Drachenfliegen diese

und entwickelt Projekte in den Bereichen Hospita-

Fähigkeit bis ins Extreme geschärft hat?

KONTAKT

lity und Healthcare, Residential- und Office-Design,

Matteo Thun & Partners

Retail- und Produkt-Design.

Via Appiani, 9 Eine ausführlichere Version dieses Beitrages

I-20121 Milan, Italy

Die Entwürfe sind von zeitloser Einfachheit und

finden Sie auf unserer Website

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orientieren sich am menschlichen Maßstab. Hohe

www.streifzugmedia.com unter dem

info@matteothun.com

Wertschätzung für den Genius Loci und profun-

Titel: „Matteo Thun gestaltet die Zukunft“.

www.matteothun.com

70

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © MarcoBertolini (Lampe links); Bar Campari (Bar oben)

schonender Materialien. Außerdem die Fähigkeit,

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Heim@t ist ein von MATTEO THUN – dem weltweit bekannten Archi-

Highlights:

tekten aus Mailand – geplantes Ensemble in außergewöhnlicher, nahezu

– State of the Art bei Gestaltung - Design - Qualität - Grundrisse

einmaliger Lage „Am Tegernsee“ mit privatem Zugang zum Strand des

– Privater Zugang zum Seeufer

Tegernsees. Alle Annehmlichkeiten wie z.B. Shoppen, Restaurants,

– Indoorpool 20 m + Sauna + Dampfbad

Bars, Cafés und Eisdielen, etc. erreichen Sie bequem über die See-

– Gym + Indoorgolf

promenade in wenigen Minuten zu Fuß. Auf Wunsch steht Ihnen der

– Tiefgarage + E-Autoanschlüsse

Service des im Anwesen wohnenden Hausmeisters mit einem nahezu

– Lift

„Rundumservice“ jederzeit zur Verfügung. Ein ausgesprochen rares,

– Hochwertigste Einbauten in z.B. Küchen + Bädern u.v.m. von EHAM

sehr bevorzugtes und nachgefragtes – nahezu einmaliges – Wohnen

– Verglaste Gaskamine

mit kaum zu überbietender, vollständiger Ausstattung, ein perfekter

– Beeindruckende Außenanlagen

Ort zum Wohlfühlen.

– Designt bis ins kleinste Detail – Ein Traum am Tegernsee

WOHNFLÄCHEN: von ca. 134 m² bis 255 m² ZIMMER: von 3 bis 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Solar, Umweltwärme, 29,70 kWh/ m²a, EEK A+, BJ 2020 KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

BAD WIESSEE

Galerie-Wohnung: TOP-DESIGN Einzigartig, vollständig und äußerst geschmackvoll eingerichtet von EHAM – dem Schreiner in der Region – erstreckt sich diese Galeriewohnung mit ca. 170 m² über zwei Etagen und bietet repräsentatives Wohnen im alpenländischen zeitgemäßen Stil. Auf der Ebene 1 im Obergeschoss befinden sich der offen gestaltete, helle Bereich Wohnen und Essen mit offenem Kamin, Zugang zum ruhigen südorientierten Balkon /Freisitz, die Küche von MINOTTI mit einer Frühstücksbar und einem Vorrats- /Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer, eines mit Schlafgalerie, eine Ankleide, ein Bad sowie das separate Gäste-WC. In der Diele führt die schmale Treppe in das Dachgeschoss – Ebene 2 – mit offenem, sehr großzügigen Bereich Schlafen, integriertem Arbeiten sowie dem sehr großzügigen Bad in Naturstein ausgestattet mit einer Sauna. Die kompletten, sehr hochwertigen Einbauten sind inklusive. Im Untergeschoss stehen zur Verfügung: ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

WOHNFLÄCHE: ca. 170 m² ZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas-Zentralheizung, 79,00 kWh/ m²a, EEK C, BJ 2004 KAUFPREIS: € 1.500.000,–

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Landhausvilla am See Grundstück in erster Reihe „Am Tegernsee“ – direkter Seezugang – 1AAA Bestlage in Südausrichtung – absolute Rarität – ca. 3000 m² – herrlich großzügig – ganztägig Sonne – mit Vorplanung für ein luxuriöses Neubauprojekt – Landhausvilla mit Wohn-/ Nutzfläche bis ca. 800 m² mit u.a. im Erdgeschoss: Wohnen – Essen – Kochen – TV – Bibliothek – Arbeiten mit ca. 140 m². Im Obergeschoss: großzügiger Master-Bereich + Private Living + Ankleide + Bad + separates WC und drei Zimmer jeweils mit Bad en suite – im Untergeschoss: die Optionen Indoorpool – Wellness – Sauna – Fitness – Gym – Weinbar – Lounge – Homecinema – acht Garagenstellplätze für Ihre Pkw – ein

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Ausnahmeobjekt in Traumlage.

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MÜNCHEN / ALLACH

Einfamilienhaus mit ruhigem Süd-West-Garten, Erstbezug

Ihr neuer Lebensraum ist ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus (Erst-

Highlights:

bezug) in sehr guter, ruhiger Lage im Münchner Westen. Das optimal

– „Stein auf Stein“-Massivhaus sowohl Außen- als auch Innenwände

gestaltete Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich

– Fenster und Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

mit angrenzender Küche. Ein Duschbad und einen weiteren Raum

– Elektrische Rollläden im ganzen Haus

können Sie optional dazu planen. Im Obergeschoss befinden sich zwei

– Schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“

Schlafräume mit einer optionalen Ankleide und ein großes Badezim-

– Gas-Brennwert-Therme mit solarer Warm-Wasser-Unterstützung

mer. Alle Kellerräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem

– Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein

Parkett ausgestattet. Der Haustechnikraum ist gefliest.

optimales Raumklima – Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

Das sonnige Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.

– Massivholztreppen mit Edelstahlstreben

S-Bahnstation Allach und Bushaltestelle sind schnell erreichbar. Der

– Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus

nahegelegene Langwieder See bietet Erholung pur. Kenn-Nr.: JG310K

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MAISACH / GERMERSWANG

Wohnen mit Wohlfeeling

Ihr neues Wohlfühlhaus begrüßt Sie mit einer neu angelegten Einfahrt

Nun begeben Sie sich in das Souterrain, sehr hell mit 2,5 m Deckenhöhe.

und einem wunderschön gepflegten Garten. Beim Betreten des Hauses

Drei weitere Räume für Ihre Gäste und Hobbies stehen hier zusätzlich

erleben Sie sofort ein Wohlfeeling, das Sie während der gesamten

zur Verfügung, ebenso ein Waschraum und der Heizraum. „Hier wollen

Besichtigung begleiten wird. Sie bemerken, dass alles renoviert wurde

wir unser weiteres Leben verbringen“, werden Sie denken, wenn Sie

(2014), die Türen, Fenster, Parkett, das Bad und die Wände sind frisch

das Haus verlassen, um die ruhige Gegend rundherum zu erkunden.

gestrichen. Das bedeutet: einfach einziehen und genießen.

Germerswang ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Maisach Durch die mit Marmor ausgelegte Diele betreten Sie das große Wohn-/

im Landkreis Fürstenfeldbruck. Maisach liegt etwa acht Kilometer nörd-

Esszimmer mit Blick auf die Südterrasse. Nachdem Sie die Küche und

lich von Fürstenfeldbruck bzw. 25 Kilometer westlich von München.

das Gäste-WC gesehen haben, erkunden Sie das Obergeschoss mit

Flächenmäßig ist sie die größte Gemeinde des Landkreises mit ca.

den drei Schlafräumen und dem modernen Bad.

14.500 Einwohnern. Kenn-Nr.: JG307

WOHNFLÄCHE: ca.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 148 m² 'm² ENERGIEDATEN: NUTZFLÄCHE: ca.

Denkmalschutz 83 m² GRUNDSTÜCK: ca. 400 m² ZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, KAUFPREIS: BJ 1996, 78 kWh auf Anfrage /m 2a, EEK C, 2014 renoviert KAUFPREIS: € 735.000,– zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

DIPL. ING. W. LAYER IMMOBILIENSERVICE OHG Romanstraße 14 a · D-80639 München-Nymphenburg · T +49 (0)89 54 50 50 77 Herr Johann Goss: T + 49 (0)160 96701284 · muenchen@layer-gruppe.de · www.layer-gruppe.de 76

STREIFZUG MÜNCHEN

BENITACHELL/BEI VALENCIA

Luxuriöse Villa mit Meerblick (Neubau, Erstbezug) Diese außergewöhnliche Luxus-Villa befindet sich im Bau. Die Schlüsselübergabe ist für Ende 2021 geplant. Sie liegt in der bekannten Region Cumbre del Sol, Urbanisation in der Gemeinde Benitachell, zwischen Javea und Moraira, an der Nord-Costa Blanca. Eine Residenz für alle, die ein Anwesen mit einzigartigem Design, mit funktionalem Grundriss, intelligenten Lösungen, die das maximale Potenzial aus dem Raum machen, zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit Ankleideraum und Bad en suite ausgestattet und hat – wie zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad – Zugang zur Terrasse. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer mit Kamin und großer Veranda. Hier findet man den idealen Platz, um lange Abende im Freien zu genießen. Die Gartenbereiche sind in die Terrasse integriert. Ein Infinity-Pool und viele weitere Details machen diese Villa zu einem einzigartigen Anwesen. Ganz in der Nähe liegen ein Supermarkt, eine Apotheke und die bekannte „Lady Elisabeth Schule“ (LAUDE). Die Beach-Bar an der Meeresbucht „Cala Moraig“ ist im Sommer die ideale Location, um in angenehmer Strandatmosphäre Drinks und Cocktails bei atemberaubendem Blick auf das Meer zu genießen. Wer kulinarische Genüsse schätzt, wird sich über die typische Gastronomie von Benitachell freuen. Kenn-Nr.: JH1543K. Ansprechpartner: Frau Jutta Hanke T +49 (0)170 8417714

WOHNFLÄCHE: ca. 348 m² GRUNDSTÜCK: ca. 708m² ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: Carport ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG alternativ, Ofen, BJ 2020 KAUFPREIS: € 860.000,– (provisionsfrei)

GARMISCH-PARTENKIRCHEN

5-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama (seniorengerecht) Modernes vereint mit Gemütlichkeit in herrlicher Lage am Hausberg.

Diese Immobilie bietet Ihnen in jeder Hinsicht einen wahren Genuss. Der luxuriöse Stil und die Farbenvielfalt der Bergwelt erzeugen zusammen eine unbeschreibliche Wohlfühl-Synergie. Erwähnenswert ist, dass hier auch ein seniorengerechtes Wohnen mit fester Pflegekraft vorstellbar ist. Kenn-Nr.: LOE1041 Details: – Großer Wohn- / Essbereich – Hochwertige, offene Markenküche mit ”Fiore di Mare” Granitarbeitsplatte, Bora-Lüftung, Cerankochfeld und Tepan-Grillplatte, Gaggenau Einbaugeräten (Ablöse € 50.000,–) – Stein- bzw. Eichenholzböden – Fußbodenheizung – Hochwertiger Brunner-Holzofen mit Zweiflügel-Sichtfenster – Elektrische Rollos – Alle Zimmer LAN-verkabelt – Master-Bad hochwertig mit begehbarer Dusche – Master-Schlafzimmer mit großem, begehbarem Schrank – Direkter, eigener Tiefgaragen-Zugang – Erdgeschoss barrierefrei – Gäste-WC

WOHNFLÄCHE: ca. 188 m² NUTZFLÄCHE: ca. 90 m² ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: liegt zur Besichtigung vor, HZG Gas, BJ 1997, vollständig renoviert KAUFPREIS: auf Anfrage

DIPL. ING. W. LAYER IMMOBILIENSERVICE OHG Romanstraße 14 a · D-80639 München-Nymphenburg · T +49 (0)89 54 50 50 77 Frau Ute Löschner: T + 49 (0)171 5650898 · muenchen@layer-gruppe.de · www.layer-gruppe.de STREIFZUG MÜNCHEN

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FOCHTMANN Schmale Akanthus Brillantohrstecker mit Tahitiperle in Weißgold, passendes Akanthus Brillantarmband in Weißgold und breiter Brillantring in Weißgold.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: ©Photographie: MICK MAZZEI, Hair & Make Up: ORLANDO SLIWA, Model: TEO K

GABRIELE BLACHNIK COUTURE Leichtes Cocktailkleid aus aufwändig gearbeiteter französischer Couturespitze mit Federn bestickt.

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schaffen sie individuelle Couture, die für zeitloses Design, höchste Qualität und sehr persönliches Engagement für Kundinnen steht.

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Hier fertigen Meister ihres Faches feinste, sehr persönliche Schmuckstü-

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cke. Sie vereinen kunstvolle Handwerkskunst auf Basis über 150-jähriger

nach Maß für unsere Kundinnen angefertigt.

Goldschmiede-Tradition mit modernster Technik. Mit Begeisterung und

Unsere Couture steht für individuelles De-

ausgezeichneten Design-Ideen werden Kundenwünsche bis ins kleinste Detail erfüllt. So entstehen hier, im Herzen von München, Preziosen von

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vollkommener Qualität und dauerhaftem Wert.

Verarbeitung.«

GABRIELE BLACHNIK COUTURE Jacke aus rosafarbenem Sommertweed, dazu passende Tasche im TweedKroko Mix und weiter Hose aus Seidencrêpe Armure.

FOCHTMANN Brillantohrstecker mit rosa Turmalinen in Weißgold, Paradiesschneckenring mit Turmalinen in Weißgold. Schlagring mit rosa Kunst in Weißgold.

STREIFZUG MÜNCHEN

Gabriela Peric Kosic, Geschäftsführerin

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GABRIELE BLACHNIK COUTURE Safarijacke mit Bindegürtel und aufgesetzten Taschen, dazu lässige kalk-farbene Hose aus Seidencrêpe und Krokoshopper ETHAN K. exklusiv bei GABRIELE BLACHNIK.

FOCHTMANN Ring mit großem Beryllcabochon in Gelbgold, Arena Armband mit braunem Edelholz in Gelbgold, Ohrclip mit braunem Edelholz und Citrintropfen.

GABRIELE BLACHNIK COUTURE Abendkleid aus Schweizer Macraméspitze mit tiefem unterlegtem Rückendekolleté.

Bilder: © Photographie: MICK MAZZEI, Hair & Make Up: ORLANDO SLIWA, Model: TEO K

FOCHTMANN Große Akanthus Brillant Ohrclips mit Citrinkugeln in Weißgold, Callasring in Platin mit Altschliffdiamant.

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STREIFZUG MÜNCHEN

GABRIELE BLACHNIK COUTURE Cocktailkleid aus elastischem Jacquard mit breiter Blende aus Taft.

FOCHTMANN Dreireihige Südsee-Zuchtperlenkette, Brillantohrstecker mit Brillantkranz in Weißgold, Diamantring mit Altschliffdiamant in Weißgold.

KONTAKT GABRIELE BLACHNIK Marstallstraße 8 D-80539 München T +49 (0)89 24218890 info@gabriele-blachnik.de www.gabriele-blachnik.de FOCHTMANN Maximilianstraße 16 D-80539 München T +49 (0)89 293251 info@fochtmann.de www.fochtmann.de

STREIFZUG MÜNCHEN

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Wir glauben an Liebe auf den ersten Blick. An Kribbeln im Bauch und Gänsehaut. Und an die Klarheit: „Das ist es.“ So haben wir es tausendfach erlebt, wenn unsere Kunden über eine Schwelle treten.

In diesem Moment steckt sehr viel Vorbereitung. Und noch mehr Liebe zum Detail.

Denn eines ist klar: Eine Immobilie in München oder im Fünf-Seen-Land hat einen hohen Wert.

Finanziell wie ideell. Darum arbeiten wir ausschließlich mit Profis: mit erfahrenen Maklern. Mit Ingenieuren und Architekten. Mit Marketingspezialisten und Spitzenfotografen. Damit die Präsentation präzise sitzt. Und die Betreuung so richtig Freude macht. Uns und vor allem Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie!

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MÜNCHEN / GRÜNWALD

Einzigartige Liegenschaft auf Parkgrundstück

Eine der wenigen, letzten großen Liegenschaften Grünwalds – und

Highlights:

ein Anwesen, das den klassischen Baustil des letzten Jahrhunderts in

– Erstklassige Lage in Grünwald

Perfektion widerspiegelt. Beste, teuerste Materialien wie Schmiedeei-

– Uneinsehbarer Parkgarten

sen, Naturstein und Massivholz tragen dazu bei, dass die Werthaltigkeit

– Repräsentativer Eingangsbereich

und stilvolle Zeitlosigkeit sowohl im Inneren als auch Äußeren dieses

– Lichtdurchflutete Räume

Hauses sofort erkennbar sind. Der Park, der dieses Schmuckstück

– Bodentiefe Fensterfronten

umgibt, ist mit alten Solitärpflanzen gestaltet und bildet mit seinen

– Offene Kamine

weitläufigen Rasenflächen sowie dem wunderschönen Seerosenteich

– Masterbereich mit zwei Schlafzimmern

einen beeindruckenden Rahmen für Ihr Traumhaus. GRZ: 0,12 GFZ: 0,15.

– Ankleide und Badezimmer en suite – Schwimmhalle im Erdgeschoss – Klimatisierter Weinkeller – Einlieger-Appartement

WOHNFLÄCHE: ca. 652 332 m² 'm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 508 m² GRUNDSTÜCK: ca. 4010 m² ZIMMER: 13 BÄDER: 5 KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 250 kWh/m2a, BJ 1985 KAUFPREIS: auf Anfrage, ID 3533

QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN Südliche Münchner Straße 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 558 0 F +49 (0)89 649 558 10 · empfang@quartieracht.de · www.quartieracht.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/ LUDWIGVORSTADT

Luxus-Penthouse-Wohnungen an der Theresienwiese

Im neu erbauten Bavaria-Palais befinden sich diese beiden außergewöhn-

Highlights:

lichen Penthouse-Wohnungen mit ihren großen Balkonen und Loggien.

– Lichtdurchflutete Räume

„The Suite“ mit zwei Zimmern und ca. 84 m Wohnfläche und „The Style“

– Alpenpanorama und Blick auf Münchner Wahrzeichen

mit drei Zimmern und ca. 117 m2 Wohnfläche. Elegante Raumhöhen,

– Fußbodenheizung

Klimaanlage, exquisite Schreiner-Einbauten, Eichen-Dielenböden und

– Vollausgestattete High-End-Küche

heller Feinstein erfüllen internationale Ansprüche. Diese Top of the Line

– Molto Luce Beleuchtungssystem

ausgestatteten Wohnungen eignen sich ideal für Menschen, die Wert

– BUS-System/ KNX Steuerung

legen auf allerhöchste Wohnqualität, Privatsphäre, die ideale Mischung

– Dreifach-Isolierverglasung aller Fenster

von Leben am Puls der Zeit und exklusivem Luxus.

– Klima- und Alarmanlage

2

– K 3 Sicherheitseingangstüre – Barrierefrei, Lift mit direktem Zugang zur Wohnung

WOHNFLÄCHE: ca.

WOHNFLÄCHEN: ca.332 84 'm m²² bis ENERGIEDATEN: 117 m² NUTZFLÄCHEN: Denkmalschutz ca. 7 m² bis 9 m² ZIMMER: 2 bis 3 BÄDER: 1 bis 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG KAUFPREIS: auf Anfrage Fußbodenheizung/Klimaanlage, 46 kWh/m²a, BJ 2020 KAUFPREIS: auf Anfrage, ID 3572 (The Style) und 3574 (The Suite)

QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN Südliche Münchner Straße 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 558 0 F +49 (0)89 649 558 10 · empfang@quartieracht.de · www.quartieracht.de 84

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STREIFZUG MÜNCHEN

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HOLZKIRCHEN / HOHENDILCHING

Gemütliches Hideaway

Das außergewöhnliche Hideaway liegt unmittelbar an einem denk-

Highlights:

malgeschützten Bauernhof am Rande eines kleinen Dorfes, direkt am

– Offener Dachstuhl unter Verwendung alter Holzbalken

Hochufer der Mangfall. Die absolute Ruhe und der grandiose, unver-

– Offene Einbau-Küche mit Kochinsel

baubare und unwiederbringliche Blick über das Mangfall-Tal vermitteln

– Sichtbares Fachwerk im Wohnraum

täglich „Natur pur“ und absolute Lebensqualität! Das Haus wurde unter

– Natursteinbäder mit Fenster

Verwendung von historischen Elementen des vorhandenen alten

– Moderne, hochwertige Sanitärausstattung

Stadels neu konzipiert, mit modernen Materialien ergänzt und als ein

– LED-Lichtsysteme

besonderes Refugium neu geschaffen. Zu dem Hideaway gehört ein

– Natur-Vollholztüren zu sämtlichen Räumen

2100 m2 großer Garten, in dem alte Obstbäume, Beeren-Sträucher,

– Gusseisen-Kaminofen mit Glasfront im Obergeschoss

Büsche und Bauernblumen zu finden sind.

– Bodentiefe Panorama-Fenster – Fußbodenheizung, Gasheizung – Große Terrasse, Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern u.v.m.

– Scheune mit breiten Schiebetüren

WOHNFLÄCHE: ca. 173 332m² 'm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 48 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2100 m² SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 2 KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2019 KAUFPREIS: auf Anfrage, ID 3522

QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN Südliche Münchner Straße 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 558 0 F +49 (0)89 649 558 10 · empfang@quartieracht.de · www.quartieracht.de 86

STREIFZUG MÜNCHEN

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LEBEN MIT AUSBLICK

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STREIFZUG MÜNCHEN

SEIT BEGINN DER MODERNE TRAGEN PLANER DEM WUNSCH NACH HELLEREN, OFFENEREN ARCHITEKTUREN RECHNUNG. JA, MAN KÖNNTE SOGAR DIE GESCHICHTE DER MODERNEN BAUKUNST ANHAND DER GEWACHSENEN BEDEUTUNG IMMER GRÖSSERER FENSTERFLÄCHEN DARLEGEN.

swissFineLine setzt den Wunsch nach grenzenloser

fließender Übergang zwischen innen und außen

Transparenz seit jeher um. Die langjährige Erfah-

und damit die Verbindung des Wohnraumes mit der

rung des Familienunternehmens in der Herstellung

umliegenden Landschaft.

großer Fenster-Elemente ist entscheidend, denn und die Verarbeitungsqualität an. Alles Engagement

INTERNATIONALER PREMIUMPARTNER

dient hier dem einen Ziel, die Schönheit der Land-

swissFineLine versteht sich als Partner von Architek-

schaft, die ein Gebäude umgibt, sichtbar zu ma-

ten und Bauherren und hat immer das Ziel, diese

chen – und all das, was dazu technisch notwendig

bei der Umsetzung ihrer Ideen tatkräftig zu unter-

ist, nahezu verschwinden zu lassen.

stützen – und dabei das Beste aus jedem Projekt

hier kommt es in besonderem Maße auf Details

herauszuholen.

DIE KUNST, AUF EIN MINIMUM ZU REDUZIEREN

Seit 1886 im Schweizer Emmental beheimatet und

Man könnte es auch so ausdrücken: Wenn man

Firma auch auf internationaler Ebene tätig – unter

einem Bau die konstruktive Seite in der Realisati-

anderem in Österreich, Deutschland und Kanada.

on großer Glasflächen praktisch nicht ansieht und

Mit Weitsicht und Engagement geht die Erfolgsge-

trotzdem alles perfekt funktioniert, dann erst ist

schichte mit swissFineLine-Fenstern weiter – vom

man bei swissFineLine zufrieden. Die große Kunst

Emmental in die weite Welt hinaus.

durchgehend in der Hand der Familie Berger, ist die

ist hierbei nämlich, genau das auf ein Minimum zu reduzieren, was ein großflächiges Schiebefenster

KONTAKT

Bilder: © Bruno Helbling, Zürich

zu einem sicheren, flexiblen und formschönen Bauelement werden lässt.

swissFineLine GmbH Vertrieb Deutschland 6-9

TRANSPARENTE STRUKTUREN …

Adlergasse 7

… lassen das Licht durchfließen, als existiere die Ma-

D-73560 Böbingen an der Rems

terie nicht. Aus genau diesem Grund sind die Profil-

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ansichten der swissFineLine-Verglasungsprofile auf

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ein absolutes Minimum reduziert. Erzeugt wird ein

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STREIFZUG MÜNCHEN

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Trinity Villas Torri

TORRI DEL BENACO / GARDASEE

Was wäre, wenn Wünsche wahr werden? Luxusvillen am Gardasee

LUXUSREFUGIEN ZWISCHEN HIMMEL UND WASSER

läufiger Seeblick, Palmen, Zypressen, Olivenbäume im Garten, das

– Refugien zwischen Himmel und Wasser. Ein unverbaubarer, weitmediterrane Wohngefühl: Willkommen in den modernen DesignVillen am Gardasee.

„TRINITY VILLAS TORRI“ AM GARDASEE 2021 werden drei Villen auf einem unvergleichlich schönen Grundstück oberhalb von Torri del Benaco am Ostufer des Gardasees gebaut. Das idyllische Hafenstädtchen ist bekannt für seine ganzjährig milden Temperaturen, die vielen Sonnenstunden und das authentische Dolce-Vita-Gefühl. Die exklusiven, schlüsselfertigen Trinity-Villen verfügen jeweils über einen Garten mit privatem Infinity-Pool, eine Terrasse, eine Loggia und zwei bis drei überdachte Autostellplätze.

Der Außenbereich der drei Villen orientiert sich an den ländlichen Gegebenheiten des Ortes: Olivenbäume, Zypressen, Natursteinmauern. Das Interieur ist stilvoll und hochklassig gestaltet. Mit den bodentiefen Panoramafenstern werden die Räume zu Logenplätzen, von denen die Bewohner täglich den Blick auf den schönsten See Italiens und auf Torri genießen. Design-Details wie rahmenlose Fixverglasungen, raumhohe Türen, hochwertige Böden und Bäder,

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STREIFZUG MÜNCHEN

Trinity Villas Torri

Trinity Villas Torri

bündige Sockelleisten und dreifache Schallschutzgläser gehören

Strich auf dem Papier bis zum letzten Quadratmeter Holzboden –

zur Standardausstattung und zeugen von der höchsten Qualität,

um Immobilien zu schaffen, die perfekt auf anspruchsvolle Kunden

für die die Immobilienwerkstatt Renato D’Alberto bekannt ist.

abgestimmt sind.

IMMOBILIENWERKSTATT RENATO D’ALBERTO Ob luxuriöse Villen, moderne und bezahlbare Stadtwohnungen oder exklusive Appartements wie das aktuelle Projekt „Nobilis Living“ in Brixen – die Immobilienwerkstatt Renato D’Alberto baut schlüsselfertige Immobilien in Südtirol, am Gardasee und künftig auch in München. Dabei sind eine moderne und zeitlose Architektur und die schlüsselfertige Ausstattung in höchster Qualität maßgeblich.

Gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern vor Ort gibt das Team Visualisierungen: Immobilienwerkstatt GmbH

rund um die beiden Geschäftsführer und Inhaber Renato D’Alberto aus Brixen und Michael Grund aus München alles – vom ersten

„Nobilis Living“ an Brixens Nobelhang Kranebitt mit unverbaubarem Blick auf die Altstadt

TRINITY VILLAS TORRI: NETTOWOHNFLÄCHE: ca. 160 m² BAUBEGINN: 2021 FERTIGSTELLUNG: 2022 KAUFPREISE: auf Anfrage

IMMOBILIENWERKSTATT RENATO D’ALBERTO Förche 50 · 39040 Natz-Schabs · T +39 0472 200559 · Italien mail@immobilienwerkstatt.com · www.immobilienwerkstatt.com STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MĂœNCHEN

Bilder: Š Arturo Sanchez (linke Seite oben u. unten links, rechte Seite oben); Terraza Balear (linke Seite Mitte links u. unten rechts); Albert Bravo (linke Seite Mitte rechts)

MALLORCA / CAMP DE MAR

ZWEI DESIGN-HIGHLIGHTS MIT ATEMBERAUBENDEM MEERBLICK Eine erstklassige Location im beliebten Südwesten Mallorcas, modernste

In Kooperation mit dem Bauträger E5 Living, Terraza Balear und der

Architektur und inspirierendes Design – dies sind die außergewöhn-

Gallery Red wurden die Villen im Rahmen einer exklusiven Open-House-

lichen Merkmale des Neubauprojektes Carpe Diem Camp de Mar.

Veranstaltung bereits einem ausgewählten Kundenkreis präsentiert. Wir laden auch Sie ein, sich bei einer virtuellen Tour von der modernen

Die beiden kürzlich fertiggestellten Neubauvillen Villa Anguli und Villa

Architektur und dem atemberaubenden Blick auf das offene Meer

Statera stehen für ultimatives mediterranes Leben am Meer und kom-

inspirieren zu lassen.

binieren modernes Design, und hochwertige Materialien mit einem

E&V ID: W-02FMKG & W-02FMKL

offenen Wohnkonzept. Die großen bodentiefen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine beeindruckende Aussicht auf das Meer und die Natur. Zudem lassen sie sich im gesamten Wohnbereich elektrisch öffnen, sodass ein fließender Übergang zwischen dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und den weitläufigen Terrassen mit Infinity-Pool geschaffen wird.

WOHNFLÄCHEN: ca. 345 m2 und 321 m2 Weitere Highlights der Villen sind eine spektakuläre Dachterrasse,

GRUNDSTÜCKE: ca. 1037 m2 und 1033 m2

Aufzug, Fußbodenheizung und modernste Smart-Home-Technologie.

SCHLAFZIMMER: 4

Das Inneneinrichtungskonzept der Villa Statera wurde von Mallorcas

BÄDER: 4

führendem Interior-Designer Terraza Balear entwickelt. Die stilvolle

ENERGIEDATEN: EEK A und EEK B

geometrische Form und Architektur ist eine Schöpfung des renom-

KAUFPREISE: € 5.900.000,– (Villa Statera) und

mierten Architekten Michel Campioni und die aufregend extravagante

€ 6.100.000,– (Villa Anguli)

Kunst wurde von der Gallery Red bereitgestellt.

ENGEL & VÖLKERS Puerto de Andratx T +34 971 67 47 80 · andratx@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/puertoandratx · www.e5-holding.com/carpe-diem STREIFZUG MÜNCHEN

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Brad Banson und Fritz Kok, Comet Lady Blitz, September 1990 Outfit: Thierry Mugler, Kollektion Music-hall, Prét-á-porter Herbst/Winter 1990-1991 Foto: © Indüstria / Brad Banson und Fritz Kok

COUTURISSIME DIE KUNSTHALLE MÜNCHEN PRÄSENTIERT VOM 25. MAI 2020 BIS 30. AUGUST 2020 ERSTMALS IN DEUTSCHLAND EINE AUSSTELLUNG ÜBER DEN FRANZÖSISCHEN MODESCHÖPFER THIERRY MUGLER. SIE PRÄSENTIERT DIE VERSCHIEDENEN ASPEKTE VON MUGLERS SCHAFFEN IN ACHT AKTEN.

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

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Thierry Mugler, Claude Heidemayer, New York Outfit: Thierry Mugler, Kollektion Les Infernales, Prét-á-porter Herbst/Winter 1988-1989 Foto: © Thierry Mugler

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STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

Ellen von Unwerth, Eva Herzigovà Vogue (Italien), 1992, Digitalprint Outfit: Thierry Mugler, Kollektion Les Cow-boys, Prét-á-porter Frühjahr/Sommer 1992 Foto: © Ellen von Unwerth

„T

Ellen von Unwerth (*1954), Eva Herzigovà Hinter den Kulissen der Thierry Mugler Fashion Show,

hierry Mugler: Couturissime“ wurde initiiert

tex. „Mein einziges Maß ist die Maßlosigkeit“, sagte

und produziert vom Montreal Museum of Fine Arts

Mugler über seine extravaganten Kreationen. Seine

Silbergelatinebezug

(MMFA) in Kooperation mit der Maison Mugler, die

Entwürfe wurden von Stars wie Diana Ross (*1944),

Prét-á-porter Frühjahr/Sommer 1992

das Couture-Erbe des Designers restauriert hat.

Liza Minelli (*1946), David Bowie (1947–2016),

Kuratiert wurde die Schau von Thierry-Maxime

Céline Dion (*1968) oder Lady Gaga (*1986) ge-

Loriot unter der Leitung von Nathalie Bondil, Ge-

tragen. Ebenso schuf er Kostüme unter anderem

neraldirektorin und Hauptkuratorin des Montreal

für die Touren und Videos von Stars wie Beyoncé

Museum of Fine Arts.

(*1981).

DIE SPEKTAKULÄR INSZENIERTE RETROSPEKTIVE …

HAUTE COUTURE UND DRAG-SHOW-DRAMA

… stellt das facettenreiche Werk des visionären

Überall auf der Welt gewann Mugler Mitarbeiter für

Couturiers, Regisseurs, Fotografen und Parfü-

die Umsetzung seiner fantastischen Ideen – dar-

meurs vor. Sie versammelt mehr als 150 zwischen

unter Autolackierer und Lederhandwerker, Druck-

1977 und 2014 entstandene Haute-Couture- und

techniker und Fotografen, Wissenschaftler und

Prêt-à-porter-Outfits, Bühnenkostüme und Acces-

Künstler. Charakteristisch für seine Mode ist eine

soires, Videos, Fotografien, Entwurfszeichnungen

raffinierte Mischung von Hoch- und Pop-Kultur, in

und Archivmaterialien. Etwa 100 Werke berühm-

der veredelte Haute Couture und Drag-Show-Dra-

ter Modefotografen von Helmut Newton (1920–

ma zusammentreffen. Sie bewegt sich zwischen

2004) bis David LaChapelle (*1963), die Muglers

Elitismus und Massenwirksamkeit, zwischen Tradi-

Patrice Stable

Kreationen in Szene gesetzt haben, runden die

tion und Transgression. Als brillanter Geschichten-

Les Insectes, Haute Couture

Ausstellung ab.

erzähler mit einer Vorliebe für theatralische Per-

Foto: © Patrice Stable

Paris, 1992 Outfit: Thierry Mugler, Kollektion Les Cow-boys, Foto: © Ellen von Unwerth

Outfit: Thierry Mugler, Kollektion Frühjahr/Sommer 1997

Bild:er © Florian Andergassen

formances hat Mugler einige der spektakulärsten

ZERBRECHLICHE GESCHÖPFE UND SUPERHELDINNEN

Modenschauen seiner Zeit inszeniert. Er entwarf

In den frühen 1970er-Jahren revolutionierte der

dem Festival d’Avignon verantwortete Inszenie-

als klassischer Balletttänzer ausgebildete Mugler

rung von Shakespeares Macbeth sowie für die

die Mode, indem er den fließenden Bohemien-

Zumanity-Show des Cirque du Soleil und brachte

Looks der Hippie-Zeit futuristische und komplex

seine eigenen Revuen wie die „Mugler Follies“ in

konstruierte Schnitte sowie skulpturale oder ele-

Paris und „The Wyld“ im Berliner Friedrichstadt-

gante körperbetonte Silhouetten entgegensetzte.

Palast auf die Bühne.

KONTAKT

Mit seinen Entwürfen verlieh Mugler den Men-

ALS FOTOGRAF UND REGISSEUR …

Kunsthalle der Hypo-Kulturstiftung

schen, die er einmal als „zerbrechliche, schöne

… schuf er den Videoclip »Too Funky« des briti-

Theatinerstraße 8

Geschöpfe“ bezeichnete, heroische Stärke. In

schen Sängers George Michael (1963–2016) sowie

D-80333 München

Zeiten des Cocooning – des Rückzugs aus der als

Kurzfilme mit Isabelle Huppert (*1953) und Juliette

T +49 (0)89 224412

unüberschaubar und bedrohlich empfundenen

Binoche (*1964). Sein Werk zeichnet sich durch

kontakt@kunsthalle-muc.de

Welt ins häusliche Privatleben – schuf Mugler mit

zahlreiche weitere Kooperationen mit den Grö-

www.kunsthalle-muc.de

Anleihen aus der Welt der Tiere und Mythen eben-

ßen der Kunstwelt aus – unter anderem mit dem

so wie aus dem Universum moderner Technik und

Filmemacher Álex de Iglesia (*1965), Innenarchi-

ÖFFNUNGSZEITEN:

Architektur glamouröse Panzer, die Frauen in Su-

tektin Andrée Putman (1935–2013) und bekann-

Täglich 10.00–20.00 Uhr,

perheldinnen verwandelten.

ten Fotografen wie Helmut Newton (1920–2004),

Sonderöffnungszeiten

Kostüme für die von der Comédie-Française und

Guy Bourdin (1928–1991), Dominique Issermann

für Schulklassen:

MASSLOSIGKEIT ALS EINZIGES MASS

(*1947), Herb Ritts (1952–2002), Ellen von Un-

jeden Mittwoch 9.00–10.00 Uhr,

Er experimentierte dabei mit innovativen Materia-

werth (*1954), David LaChapelle (*1963) und Pierre

Anmeldung erforderlich:

lien wie Metall, Plexiglas, Kunstpelz, Vinyl oder La-

& Gilles (*1950 und *1953).

kontakt@kunsthalle-muc.de

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

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Wertvoll ist, was Ihnen viel bedeutet.

RIEDEL kennt den wahren Wert Ihrer Immobilie.

Wir sind einer der führenden Experten für die Bewertung und Vermittlung anspruchsvoller Immobilien in München und im Fünf-Seen-Land. Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung wissen wir, was unseren Kunden wirklich wichtig ist: Ein kompetenter und integrer Begleiter, dem man voll und ganz vertrauen kann – der genau versteht, was Ihre Immobilie für Sie bedeutet.

Nymphenburg Tizianstraße 50 t +49 (0)89 15 94 55 - 0 ny@riedel-immobilien.de Schwabing Hohenzollernstraße 21 t +49 (0)89 15 94 55 - 30 sw@riedel-immobilien.de Bogenhausen Prinzregentenstraße 70 t +49 (0)89 15 94 55 - 40 bo@riedel-immobilien.de Gräfelfing Bahnhofstraße 77 t +49 (0)89 15 94 55 - 20 gr@riedel-immobilien.de

GRÄFELFING / WÜRMTAL

Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool

Die Gemeinde Gräfelfing im idyllischen Würmtal gehört zu den at-

Für die stylishe Innengestaltung zeichnet sich die Interior-Designerin

traktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die

Niki Szilagyi verantwortlich. Wertvolle Maßeinbauten, eine edle Küche,

luxuriöse Villa liegt eingebettet in einem weitläufigen, uneinsehbaren

puristisches Baddesign, Einbauspots und ein offener Kamin schaffen

Garten mit Parkatmosphäre. Der geradlinige, filigrane Baukörper wurde

ein Wohnumfeld der Extraklasse, das durch diverse technische Fines-

2010 von der renommierten Architektin Stephanie Seidl entworfen

sen abgerundet wird. Highlight des sonnigen Südwest-Gartens ist der

und zeigt sich fast neuwertig. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich

Pool mit Außendusche sowie zwei großzügige Sonnenterrassen. Eine

lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die neben einem repräsentativen

Doppelgarage mit Abstellraum, eine Fahrradkammer, eine Pool-Cabin

Living-Bereich eine Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und eine

und ein Gerätehaus perfektionieren dieses hochkarätige Anwesen.

Sauna umfassen. Hinzu kommt eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eigenem Außenzugang.

WOHNFLÄCHE: ca. 318 332 m² 'm² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.

Denkmalschutz 1902 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom, 15 kWh/m², EEK A+, BJ 2010 KAUFPREIS: auf € 6.400.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 159 455-20 · F +49 (0)89 159 455-15 gr@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN /TRUDERING

Herrschaftliches Villen-Anwesen mit Dachterrasse, Pool, Südgarten

Zwischen Ostpark und Waldtruderinger Forst gelegen, zählt Trude-

Cromer gestaltet. Ein Entrée mit imposantem Luftraum, ein offener

ring zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Osten. Große

Kamin, ein Masterbad mit Glaskuppel, ein Fitness- und Saunabereich,

Grundstücke und üppig eingewachsene Gärten verleihen dem Viertel

ein Wein-Degustationsraum und ein Lift über alle Etagen schaffen

seinen reizvollen Gartenstadt-Charakter.

ein absolut komfortables, repräsentatives Wohnumfeld. Neben dem herrlich eingewachsenen, sonnigen Südgarten mit Pool stellt eine

Dieses äußerst großzügige Objekt besticht durch seinen familien-

spektakuläre Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick

gerechten, vielfältig nutzbaren Grundriss, der auf ca. 845 m Fläche

ein besonderes Highlight dar. Das eindrucksvolle, sehr gepflegte

neben zahlreichen Räumlichkeiten eine separate Büroeinheit sowie

Anwesen wurde 1996 erweitert sowie 2006 und 2016 saniert bzw.

eine autarke Einliegerwohnung umfasst. Hinzu kommt eine elegante

modernisiert. Vier Garagenstellplätze machen dieses bildschöne

Ausstattung mit edlen Materialien und vielen Einbauten. In ihrer jetzigen

Objekt in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage perfekt.

2

Form wurde die Villa 1996 von dem MCM-Firmengründer Michael

WOHNFLÄCHE: ca. 463 332 m² 'm² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.

Denkmalschutz 970 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 122 kWh/m², EEK D, BJ 1967 KAUFPREIS: €auf 3.850.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15 sw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 102

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/GERN

Charmantes Eckhaus, geschmackvoll und modern renoviert

Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spit-

rung statt; außerdem wurde das Erdgeschoss durch einen Anbau mit

zenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss

Glasfront erweitert. Die Innengestaltung wurde mit viel Geschmack

mit seinen herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem

und Stilempfinden durchgeführt. Die einladenden Räumlichkeiten

Schlosskanal prägt dieses niveauvolle, sehr gesuchte Umfeld und ver-

umfassen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Gartenblick, einen

mittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

großzügigen Essbereich mit anschließender Küche, zwei Kinder- und ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Duschbad sowie eine Masteretage mit

Dieses äußert charmante Objekt wurde 1937 als Eckhaus eines Drei-

Bad en suite und Ankleidebereich. Ein liebevoll gestalteter Südgarten

spänners in ruhiger und grüner Lage am Gerner Canaletto erbaut. 2005

mit idyllischem Freisitz schafft ein ausgesprochen schönes Ambiente.

fand unter Begleitung eines Architekten eine aufwändige Kernsanie-

WOHNFLÄCHE: ca. 180 332 m² 'm² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.

Denkmalschutz 330 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 129 kWh/m², EEK D, BJ 1937 KAUFPREIS: €auf 3.370.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/NYMPHENBURG

Großzügige Familienvilla von 1912 mit viel Charme

Die angebotene Stadtvilla präsentiert sich in einer der schönsten

umfassen eine Wohnfläche von ca. 343 m 2 und erstrecken sich über

und begehrtesten Neuhauser Lagen. Die teils ensemblegeschützte

Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Orffstraße entstand Ende des vorletzten Jahrhunderts und begeistert bis heute mit ihren herrschaftlichen Gründerzeit-Gebäuden.

Das Untergeschoss gewinnt durch teils oberirdische Fenster sehr gute Lichtverhältnisse und bietet neben reichlich Abstellflächen

Eine symmetrische Fassadengliederung, ein schöner Erker und

interessantes Gestaltungspotenzial. Mit seinem außergewöhnlich

weiße Sprossenfenster prägen das historische Erscheinungsbild

großen Raumangebot, dem historischen Charme, dem gepflegten

dieses kontinuierlich modernisierten, gepflegten Objekts. Im Innern

Zustand und der unwiederbringlichen Lage im Herzen Neuhausens

unterstreichen ein kunstvoll gefertigtes Eichen-Treppenhaus, zum

kann dieses Objekt als Rarität bezeichnet werden.

Teil original erhaltenes Fischgrät-Parkett und historische Türen das charmante Altbau-Flair. Die vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten

WOHNFLÄCHE: ca. 343 332 m² 'm² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.

Denkmalschutz 280 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 136,09 kWh/m², EEK E, BJ 1912 KAUFPREIS: €auf 4.500.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 104

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/ALTBOGENHAUSEN

Erstbezug: Luxus-Beletage in feiner Villenlage

Der noble Stadtteil Bogenhausen gehört zu den absoluten Toplagen

reich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite sowie ein zweites

Münchens. Diese hochkarätige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in-

Schlafzimmer mit Duschbad bilden das Raumangebot. Hinzu kommen

mitten eines Villenquartiers, nur wenige Schritte vom Böhmerwaldplatz

ein repräsentatives Entrée, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

entfernt. Sie erstreckt sich mit ca. 241m² Wohnfläche über das gesamte

Eine großzügige Süd-West-Loggia bietet Blicke in die grüne Umgebung.

erste Obergeschoss einer ästhetisch anspruchsvoll gestalteten Stadtvilla

Das Interieur wurde von dem prämierten Architekten Danilo Silvestrin

mit nur drei Wohneinheiten.

entworfen und vermittelt ein edles Wohnambiente. Ein modern ausgestatteter, ca. 35 m² großer Hobby-, Gäste-, Fitnessbereich mit Duschbad

Das Objekt besticht durch Großzügigkeit, exquisite Ausstattung und

und Küchen-Nische bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmög-

einen perfekt gegliederten Grundriss. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich

lichkeiten. Ein Kellerraum und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze

mit anschließender Küche, ein Arbeitszimmer, ein separater Masterbe-

machen dieses High-End-Objekt in absolut begehrter Toplage perfekt.

WOHNFLÄCHE: ca. 259 332 m² 'm² ENERGIEDATEN: EA-B, Denkmalschutz HZG Erdwärme, 16,3 kWh/m², EEK A+, BJ 2019 KAUFPREIS: €auf 4.860.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15 sw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: Š 2020 Automobil Lamborghini S.p.A

Lamborghini HuracĂĄn EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 335g/km

NEUE DIMENSION VON FREIHEIT DER NEUE HINTERRADGETRIEBENE LAMBORGHINI HURACÁN EVO RWD SPYDER BEGEISTERT MIT UNVERGLEICHLICHEM FREILUFT-ERLEBNIS, LEICHTBAUWEISE UND EINEM SPEZIELL ABGESTIMMTEN PERFORMANCE TRACTION CONTROL SYSTEM (P-TCS).

O

b mit oder ohne Verdeck: Der

SPITZEN-PERFORMANCE

unnachahmliche Sound des V10-Saugmotors ist

Der Huracán EVO RWD Spyder spricht die Instink-

sowohl im Alltag als auch im Hochleistungsein-

te des Fahrers an. Die Performance-Daten liegen

satz ständiger Begleiter. Mit einer Beschleunigung im Spitzenbereich.

FokusTAUCHEN stehen ganz klar die SCHLIESSEN SIE DIE AUGENImUND von 0 auf 100 km/h in 3,5 Sekunden und einer SIE EIN IN

Fähigkeiten des Fahrers und WOHLTUdas Setup des HinterDAS GEFÜHL EINES Spitzengeschwindigkeit von 324 km/h ist der Hu- radantriebs. Unverfälschtes Feedback und die maENDEN SCHAUMBADES IN IHREN EIGENEN racán EVO RWD Spyder ein instinktives Fahrzeug, ximale Einbindung des Fahrers sind damit gewährVIER WÄNDEN. LASSEN SIE SICH DIE GLASbei dem nicht Elektronik, sondern Mechanik für die leistet. Die speziell abgestimmte Traktionskontrolle KLAREN WASSERTROPFEN IHRER NEUEN richtige Portion Fahrspaß sorgt.

P-TCS sorgt für adrenalingeladene Leistung in jeREGENDUSCHE DIEselbst HAUT PRASder ZART Situation.AUF Sie stellt während der KurskorGENIESSEN SIE scharfen DIE RUHE DIE Bestechend sind die optimierte SELN. Integration und rektur nach Kurven UND oder Driftphasen ein Funktion des extrem leichten Verdecks.

Damit ist kontinuierliches Drehmoment und ein Höchstmaß ENTSPANNUNG FÜR KÖRPER, GEIST UND der Spyder sowohl mit offenem alsSEELE. auch geschlosan Traktion Der V10-Saugmotor reagiert ES IST ZEIT FÜR bereit.

IHR NEUES BAD! senem Verdeck ein waschechter Lamborghini.

präzise auf jeden Impuls. Sein Sound weckt beson-

Das Außendesign sorgt für verringerten Luftwider-

ders bei geöffnetem Verdeck die Sinne des Fahrers

stand, während derselbe Abtrieb wie beim Coupé

noch stärker zum Leben.

ohne zusätzliche Aerodynamikanbauten erzielt

STREIFZUG MÜNCHEN

wird. Gleichgewicht und Dynamik des hinterrad-

THE LIFESTYLE OF LAMBORGHINI

getriebenen Fahrzeugs sind sowohl mit als auch

Der Huracán EVO RWD Spyder setzt das kraftvolle

ohne Dach optimiert.

Design der V10-Lamborghinis mit neuen Features

107

Lamborghini Huracรกn EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 335g/km

Lamborghini Huracรกn EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 335g/km

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Lamborghini Huracรกn EVO RWD: Verbrauch kombiniert 13,8l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 330g/km

STREIFZUG Mร NCHEN

Lamborghini Huracán EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, Lamborghini Huracán EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 335g/km

kombinierte CO2 Emissionen 335g/km

an Front und Heck fort. Das unterscheidet ihn klar vom Schwesternmodell Huracán EVO 4WD Spyder. Das Verdeck des Spyders wird elektrohydraulisch innerhalb von 17 Sekunden unter der Abdeckung im Heck verstaut. Es lässt sich bis zu einer Fahrgeschwindigkeit von 50 km/h betätigen.

Der Huracán EVO RWD Spyder ist das, was man ein „Driver‘s Car“ nennt und ein Lifestyle-Statement obendrein. Die Ad Personam Abteilung von Lamborghini bietet darüber hinaus nahezu unbegrenzte Farb- und Ausstattungsmöglichkeiten für die Personalisierung des Fahrzeugs, die dem anspruchsvollen Geschmack jedes Kunden gerecht

Huracán EVO Rear-Wheel Drive Spyder – – – – – – – – –

Huracán EVO Rear-Wheel Drive Spyder für Freiheit und Open-Air-Fahrvergnügen 610 CV (449 kW) und 560 Nm Drehmoment Beschleunigung: von 0 auf 100 km/h in 3,5 sec, von 0 auf 200 km/h in 9,6 sec Höchstgeschwindigkeit: 324 km/h Verbrauch (kombiniert): 13,9 l/100 km (WLTP-Zyklus) Gewicht (trocken): 1509 kg CO2 Emissionen: 335 g/km Optimiertes Design für geringeren Luftwiderstand und verbesserten Abtrieb Leichtes Verdeck in typischer Spyder-Form mit puristischen Linien und aerodynamischer Effizienz im geöffneten und geschlossenen Zustand – Verdeckbetätigung bis 50 km/h

werden. Kunden können ab sofort ihren neuen Lamborghini Huracán EVO RWD bei Lamborghini München ordern.

personal auf geballte Kompetenz im Sportwagenund SSUV-Bereich freuen“, erläutert er.

FULLSERVICE NAH AM KUNDEN vermittelt Daniel Kovacs Kunden auch beim neuen

UNVERWECHSELBAR: LAMBORGHINI

Huracán EVO RWD hautnah das unverwechselba-

Als offizieller Händler bietet Lamborghini München

re Lamborghini-Feeling in allen Facetten: u.a. mit

eine exklusive Auswahl an Neufahrzeugen und

Motorsport-Events, Fahrtrainings auf internationa-

ausgewählten Pre-Owned-Fahrzeugen in Bestzu-

len Rennstrecken oder organisierten Ausfahrten

stand an. Jedes Fahrzeug ist ein Unikat, denn es

ins Lamborghini-Werk nach Italien. „Besonders

wird ausschließlich auf Bestellung gebaut. Zudem

wichtig ist mir das kundennahe Erlebnis der Fahr-

bietet der autorisierte Servicestandort in München

zeuge! Und: Der Lamborghini-Besitzer kann sich

mit vom Werk in Italien ausgebildeten Technikern

in unserer Werkstatt mit werksgeschultem Fach-

vollumfängliche Serviceleistungen.

Als Geschäftsführer von Lamborghini München

Bilder: © 2020 Automobil Lamborghini S.p.A

KONTAKT Lamborghini München MAHAG Sportwagen Zentrum Albrechtstraße GmbH Albrechtstraße 16 D-80636 München T +49 (0)89 520390 info@lamborghini-muenchen.com Daniel Kovacs, Geschäftsführer Lamborghini München Lamborghini Huracán Spyder – Kombinierter Verbrauch: 14,0 l/100km, kombinierte CO₂-Emissionen: 351 g/km (WLTP), Lamborghini Aventador S – Kombinierter Verbrauch: 18,4 l/100km, kombinierte CO₂-Emissionen: 499 g/km, Lamborghini Huracán Performante Spyder – Kombinierter Verbrauch: 14,2 l/100km, kombinierte CO₂-Emissionen: 352 g/km (WLTP)

STREIFZUG MÜNCHEN

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Luxusimmobilien sind ein knappes Gut, umso mehr, wenn sie sich in den besten Lagen befinden. Denn erst die Lage macht Luxus auch zur Anlage. Nachhaltig betrachtet ist deshalb die Investition in eine Highend-Immobilie nicht nur emotional, sondern auch äußerst vernünftig, weil wirtschaftlich – insbesondere in den aktuellen Zeiten.

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Hamburg: Traumwohnung am Feenteich

Frankreich: Schloss in der Champagne mit 120 Hektar

Kroatien: Ausgezeichnete Architektur mit Meerblick

Lugano: Appartement mit Panorama-Seeblick

AUF SYLT IST IHR

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KAMPEN

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IN MÜNCHEN DAHOAM Wenn eine Immobilie über das Sotheby‘s International Realty Netzwerk vermarktet wird, beginnt unmittelbar eine Reise um die Welt. Mit unserer Expertise sind wir überall vor Ort und können unsere Kunden auf jeder Etappe ihrer Reise begleiten.

Weltweit – und natürlich hier bei uns in München.

Lassen Sie uns darüber sprechen.

Wir freuen uns auf Sie!

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PÖCKING /STARNBERGER SEE

Minimalistische Villa in traumhafter Lage

Perfektion in Stil und Komfort: Diese moderne Villa mit gepflegtem

Ein Highlight ist außerdem ein Home-Cinema mit Dolby-Surround-

Garten und Sonnenterrasse liegt in sehr idyllischer Lage in der Nähe des

Tonsystem und eigener Belüftung. Kennung: 5341

Starnberger Sees und verspricht Natur, Ruhe und Luxus. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin umfasst

Weitere Highlights:

das Erdgeschoss eine vollausgestattete Profi-Küche sowie ein sonniges

– Minimalistische Architektur

Schlafzimmer und ein Masterbad mit bodentiefer Dusche. Durch die

– Eichendielenboden

exklusive und hochwertige Luxus-Ausstattung, die raumhohen Panora-

– Deckenhohe, schreinergefertigte Holztüren

ma-Glasfronten mit UV-Schutz, das Alarmsystem und die durchdachte

– Hochwertige Schreinereinbauten

Grundrissplanung werden alle Kriterien des modernen Wohnkomforts

– Vorteilhafte Raumaufteilung

erfüllt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Kinderzimmer sowie

– Offener Kamin im Wohnbereich

drei dazugehörige Badezimmer. Ein Wellnessbereich mit Dampfbad und

– Lichtdurchflutete Räume

Dusche sowie ein Gästezimmer mit Bad en suite und begehbarem Klei-

– Kinderzimmer mit eigener Terrasse

derschrank runden das Gesamtbild dieses eindrucksvollen Anwesens ab.

– Elektrische Jalousien in allen Räumen

WOHNFLÄCHE: ca. 272 m² NUTZFLÄCHE: ca. 186m² GRUNDFLÄCHE: ca. 651m² ZIMMER: 7 BÄDER: 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas, BJ 2016 KAUFPREIS: € 3.140.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Wolfratshauser Straße 181 · D-81479 München · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/BOGENHAUSEN-DENNING

Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Absolut einzigartig und mit viel Flair

Weitere Highlights:

präsentiert sich die freundliche und lichtdurchflutete Dachgeschoss-

– Neu und hochwertig teilmöbliert sowie renoviert

Wohnung mit zwei Dachterrassen auf einer Wohnfläche von 111 m .

– Lichtdurchflutete Räume

Die teilmöblierte und aufwändig renovierte Wohnung befindet sich in

– Offener Kamin

einem villenartigen, qualitativ sehr hochwertigen und äußerst gepflegten

– Moderne, voll ausgestattete und luxuriöse Küche

Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Durch die durchdachte

– Überwiegend Fischgrät-Parkett aus Eiche

Grundrissplanung und die hochwertige Ausstattung mit einer neuen,

– Separates Ankleidezimmer

luxuriösen Küche und einem offenen Kamin werden alle Kriterien des

– Master-Bedroom und Masterbad mit Badewanne und Dusche

modernen Wohnkomforts erfüllt. Die stilvoll eingerichtete Wohnung eignet

– Hochwertige Schreinereinbauten in Ankleide und Schlafzimmer

sich sowohl für kleine Familien als auch Paare, die Wohnen und Arbeiten

– Gästezimmer mit Bad en suite

2

verbinden wollen. Eine Besonderheit stellt der großzügige Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 300 m2 dar. Ein Highlight ist auch das idyllische

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und

Sommerhaus im Garten, das über eine Nutzfläche von 25m2 verfügt.

Schulen sind fußläufig erreichbar.

WOHNFLÄCHE: ca. 111m² NUTZFLÄCHE: ca. 11m² GARTENANTEIL: ca. 300 m2 + Gartenhaus 25 m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas (Zentralheizung), 96,0 kWh/m2a, EEK C, BJ 2001 KAUFPREIS: € 1.650.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Wolfratshauser Straße 181 · D-81479 München · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 116

STREIFZUG MÜNCHEN

NAHE CHIEMING/CHIEMSEE

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Altbestand, Bau- u. Gartenland

Ein Refugium der Extraklasse: Das ursprünglich 1780 errichtete Bau-

Highlights:

ernhaus nahe dem Chiemsee wurde 2017 von den Eigentümern mit

– Bestehend aus Bauernhaus und großzügig ausgebautem Heustadl

viel Gespür für das Besondere saniert, modernisiert und mit viel Liebe

– Hochwertig teilmöbliert

fürs Detail hochwertig eingerichtet. Absolute Harmonie empfindet

– Zwei Küchen

man schon beim ersten Betreten des Anwesens. Auf einer Wohnfläche

– Loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

von ca. 700m2 finden Sie ausreichend Platz für eine große Familie und

– Gemütliche Kaminecke, Kachelofen und zwei weitere offene Kamine

Gäste. Ob als Ferienhaus, als festes Familienrefugium oder als Zwei-

– Schlafzimmer mit Zirbenholz-Ausstattung

familienhaus: Auf den drei Ebenen lassen sich die unterschiedlichsten

– Großzügige Ankleide

Wohnkonzepte realisieren. Zusätzlich gibt es ein weiteres Baurecht

– Gepflegter Garten mit Gartenhaus und mehreren Terrassen und

(derzeit mit Altbestand) auf dem Grundstück. Die traumhafte Lage auf dem ca. 3600m großen Grundstück bietet Ihnen spektakuläre Blicke 2

über die Landschaft in die Berge. Die Symbiose zwischen dem luxuriösen Landhaus und der Landschaft ist einmalig und unwiederbringlich.

Balkonen – Zwei gesonderte Hauseingänge und Zufahrt jeweils für das Bauernhaus und das Stadl – Luxuriöse Einrichtungsgegenstände im Wert von € 400.000,–

WOHNFLÄCHE: ca. 700m² NUTZFLÄCHE: ca. 382m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl-Zentralheiz. /Fußbodenheiz. /Photovoltaik, 51 kWh/m2a, EEK A, BJ 1780 (Fassade Denkmalschutz), 1900, Renovierung 2017 KAUFPREIS: € 3.965.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Wolfratshauser Straße 181 · D-81479 München · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: Š Schloss Mittersill Hotel GmbH & Co KG

… SO WIE IM

MÄRCHEN

IN DER GESCHICHTE VERWURZELT. IN DER MODERNE ANGEKOMMEN. MIT HERZ GELEBT: DAS CHARMANTE HOTEL SCHLOSS MITTERSILL IST EIN HISTORISCHES JUWEL AUS DEM JAHR 1150. ES THRONT ÜBER DEM SALZACHTAL, IN EXKLUSIVER LAGE INMITTEN DER KITZBÜHELER ALPEN UND DER HOHEN TAUERN. SCHON BEIM ERSTEN ANBLICK SPÜRT MAN DIE FESSELNDE ATMOSPHÄRE UND ATEMBERAUBENDE SCHÖNHEIT.

STREIFZUG MÜNCHEN

119

120

STREIFZUG MÜNCHEN

SOMMERROMANTIK Ab € 414,80 p. P. inkl. Halbpension für drei Nächte im Doppelzimmer Panorama.

Romantische Urlaubszeit zu zweit auf Schloss Mittersill – all das bietet die Pauschale Sommer-Romantik!

H

istorische

umgeben

von

erhabenen

Gewölbe,

DAS EXKLUSIVE SCHLOSS-SPA …

Schlossgemäu-

… schmiegt sich raffiniert an die Schlossgemäu-

ern. Geheimnisvolle und geschichtsträchtige

er. Ein Ort der Erholung mit ganzjährig beheiz-

Winkel, die von Berühmtheiten und Adeligen

tem Außenpool, einladendem Saunabereich,

aus den letzten Jahrhunderten erzählen. Hin-

Ruheräumen mit Panoramablick in die umlie-

ter den 900-jährigen Mauern verbergen sich

gende Bergwelt und reservierter Privatsauna.

nicht nur viele Geschichten, sondern auch

Im Sommer relaxen die Gäste im Spa-Garten

viele außergewöhnliche Möglichkeiten, einen

mit einzigartiger Aussicht auf den Nationalpark

Aufenthalt ganz nach individuellen Wünschen

Hohe Tauern auf der einen und die Kitzbühe-

zu genießen. Denn das Hotel Schloss Mittersill

ler Alpen auf der anderen Seite. Das Spa-Team

bietet seinen Gästen eine faszinierende Sym-

verwöhnt mit vielfältigen Gesichtsbehandlun-

biose aus Tradition, Hideaway, Gourmet- und

gen, Ganzkörper-Anwendungen und Massa-

Spa-Highlights.

gen, individuell abgestimmt, sowie durch die Verwendung der hochwertigen Plegeserie von

ZU FRÜHEREN ZEITEN …

Sothys-Paris.

… war das Schloss beliebter Treffpunkt der High

Schloss Mittersill ist ein perfekter Geheimtipp

Society. Als exklusiver, internationaler Sport-

für schönste Urlaubstage. Ein einzigartiger Ort

und Shooting-Club galt es als die Top-Adresse

und ein exklusives Hideaway für all jene, die

für Persönlichkeiten wie Coco Chanel, Henry

sich nach einem Ort mit Herzlichkeit, Ruhe

Ford, Baron von Pantz oder Gina Lollobrigida.

und ganz besonderer Atmosphäre sehnen.

– Drei Übernachtungen im Doppelzimmer der gewünschten Kategorie (Suiten auf Anfrage) – Romantisch dekoriertes Zimmer bei Anreise – Prickelnder Willkommensgruß bei Anreise – Frische Vitamine und Schlosswasser am Zimmer bei Ankunft – Feines Frühstücksbuffet mit Spezialitäten aus heimischen Betrieben, teils serviert – Vier-Gänge-Wahlmenü am Abend mit regionalen Köstlichkeiten, frisch zubereitet – Ein Aperitif im Schlosshof oder im Wehrturm mit wundervoller Aussicht vor dem Abendessen – Spa-Gutschein im Wert von € 20,– pro Buchung – Privat Sauna auf Anfrage zubuchbar – gerne auch mit Prosecco und Schloss-Häppchen – Benutzung der Schloss-Spa-Annehmlichkeiten: Bio Sauna, Finnische Außensauna, Infarotkabine, Sole-Dampfbad, PanoramaRuheräume, Spa-Garten und ganzjährig beheizter Panorama-Außenpool – Schloss-Spa-Tasche mit Handtüchern, Bademantel und Slipper für die Dauer des Aufenthaltes – Täglich wechselndes Schloss- und Aktivprogramm wie z.B. Schlossführung, geführte Wanderungen, etc.

Heute residiert man in 44 historischen und/ oder modernen Schlossgemächern sowie zehn Suiten – alle mit eigenem Charme und viel Liebe zum Detail eingerichtet.

IM RESTAURANT … … befinden sich acht unterschiedliche SchlossRäumlichkeiten – wie zum Beispiel das Goti-

KONTAKT

Bild:er © Schloss Mittersill Hotel GmbH & Co KG

sche Zimmer, das Fürsten- oder Kaminzimmer.

Sie bieten ungestörte Atmosphäre für beson-

Schloss Mittersill Hotel GmbH & Co. KG

dere Anlässe oder Feierlichkeiten für bis zu 130

Thalbach 1

Personen. Hier wird kulinarischer Genuss mit

A-5730 Mittersill

allen Sinnen großgeschrieben. Der Küchen-

T +43 (0)6562 20200

chef versteht es, traditionelle, bodenständige

F +43 (0)6562 20200-50

Küche ganz auf seine Art und auf Hauben-

office@schloss-mittersill.at

Niveau neu zu interpretieren. Seine regionalen

www.schloss-mittersill.at

Spezialitäten, frisch zubereitet mit den besten Zutaten aus der Natur der Umgebung begeis-

www.facebook.com/hotel.schloss.mittersill

tern die Gäste.

www.instagram.com/schlossmittersill/

STREIFZUG MÜNCHEN

121

KÄRNTEN / OSSIACHER SEE

Bella Vista. Den See im Blick.

Der Projektname bringt es auf den Punkt: Bella Vista, die schöne

ziehen, ein Abendessen auf der Terrasse, den Sonnenuntergang bei

Aussicht. Auf einem Hochplateau über Annenheim entstehen bis zum

einem Glas Wein feiern: Das ist Lebensqualität mit dem „Bella Vista

Herbst 2021 exklusive Eigentumswohnungen mit einem unvergleich-

Feeling“. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Loggien

lichen Ausblick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt.

oder Terrassen; teilweise sogar mit eigenem Gartenanteil – so lässt

Diese einzigartige Lage an einer Geländekante garantiert eine unver-

sich das traumhafte Panorama am besten genießen. Hochwertige

baubare Aussicht: Alle Wohnungen der Bella Vista Residenzen haben

Ausstattung zählt bei den Bella Vista Residenzen zum Standard. Es

„den See im Blick“-Architektur. Raumgeometrie und Ausstattung sind

gelten die hohen Maßstäbe der Trecolore Architects, die Design, inno-

mit viel Fingerspitzengefühl darauf abgestimmt, dass sich die reizvolle

vative Produkte und edle, langlebige Materialien sorgsam ausgesucht

Landschaft bestmöglich in das Wohngefühl integriert. Moderne und

haben. Eine intelligente Haustechnik gewährt zu allen Jahreszeiten ein

funktionelle Grundrisse bieten ideale Lösungen für die unterschied-

behagliches Raumklima (Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,

lichsten Lebenssituationen; helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für

Kühlung mittels Baukernaktivierung).

Wohlbefinden. Im eigenen Garten entspannen, ein gutes Buch lesen

26 Tops von ca. 83 m² bis ca. 135 m², mit Loggien, Terrassen und/

oder einfach die Seele baumeln lassen. Vielleicht eigene Küchenkräuter

oder Eigengärten.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 83m² bis ca. 135 m² ENERGIEDATEN: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,67 KAUFPREISE: ab € 364.900,–

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INNOVATION WOHNEN

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IMMOBILIEN NAGELER Hausergasse 9 · A-9500 Villach T +43 (0)4242 45304 · kontakt@nageler.biz · www.trecolore-real.at STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

123

RT

IGSTEL NG

FE

124

LU

JUNI 2020

STREIFZUG MÜNCHEN

OSSIACHER SEE /KÄRNTEN

The Lakes – Wohnen am See Hier in entspannter Umgebung, fern der Hektik,

VERFÜGBARE SEEWOHNUNGEN …

»Look deep into

wird diese einmalige Seewohnanlage im Juni 2020

… gibt es noch in den Größen 90 m2, 110 m2 und

fertiggestellt. Genießen Sie hier Privatsphäre, lange

125 m2, wobei alle über große Seeterrassen verfü-

nature, and then

Sonnenuntergänge und die erholsame Ruhe am

gen. Ob ein schönes Penthouse oder eine sonnige

you will under-

Wasser. Auf Ihrer Seeterrasse planen Sie die nächste

Gartenwohnung: Jetzt können Sie noch wählen und

stand everything

Bootsfahrt, Radtour oder Wanderroute.

den Sommer genießen.

better.«

DIE PHILOSOPHIE …

Albert Einstein

… des Bauunternehmers Gerhard Mosser besteht nicht darin, viele Projekte in kurzer Zeit zu realisieren, sondern für Kunden, die Lebensqualität schätzen, einen einzigartigen Ort für ein besonderes Wohlgefühl zu schaffen.

Die Herausforderung, Luxus in unberührte Natur einzubinden, lösen der Bauträger und sein Team mit Eleganz. The Lakes: Ein exklusives Projekt, das durch seine unvergessliche Lage direkt am Ossiacher See, im Herzen von Kärnten, besondere Architektur und gehobene Lebensqualität einzigartig werden lässt.

Diese exklusiven Eigentumswohnungen mit großen Seeterrassen garantieren atemberaubendes Seepanorama, erfüllen höchste Ansprüche an individuelles Wohnen und bieten ganzjähriges Wohlgefühl.

SEE-AREAL VON ÜBERWÄLTIGENDER SCHÖNHEIT Öffnen Sie die Tür zur wohl schönsten Naturbühne Kärntens. Die Lage dieses See-Areals ist einzigartig und von überwältigender Schönheit. Diese Lage ist ganz besonders. Ein sicherer Hafen, nicht nur als Wertanlage. Privatsphäre garantiert: Die kleine Seewohnanlage mit nur 18 Wohnungen verfügt über mehr als 5500 m2, einen großzügigen Strand, einen großen Badesteg sowie eine eigene Marina mit zehn

Visualisierungen: © comm.ag

Liegeplätzen.

ENERGIEDATEN: HWB 37, fGEE 0,75 KAUFPREISE: ab € 637.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien seit 1971 Mag. Alexander Tischler T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler T +43 (0)664 4354157 office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at STREIFZUG MÜNCHEN

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OSSIACHER SEE / KÄRNTEN

Außergewöhnliche Seeliegenschaft

Wenn Sie Ihr eigenes Areal am See suchen und sich erholen möchten,

Der herrliche Frühling, der warme Sommer mit Wassertemperaturen

bietet sich Ihnen hier eine besondere Gelegenheit. Dieses einmalige

von 26 Grad und der goldene Herbst warten auf Sie. Das Wohnhaus

See-Idyll in fantastischer Seepanorama- und Sonnenlage wird auch Sie

bietet auf 220 m2 Wohnfläche zzgl. den großen Balkon- und Terras-

begeistern. Das große See-Areal mit 28 Laufmeter Seeufer garantiert

senflächen viel Platz für eine große Familie. Die Wärmepumpe mit

365 besondere Tage im Jahr mit unglaublichen Stimmungen, die Sie

Seewasser sorgt für wohlige Wärme im Winter nach einem schönen

festhalten müssen. Ob auf Ihrer Terrasse, auf Ihrem Gartenplateau,

Schitag oder nach dem Eislaufen. Diese besondere See-Liegenschaft

auf der Seewiese oder auf dem großen Steg: Überall genießen Sie

steht für eine langfristige, sichere Anlage für Sie und die ganze Familie.

herrliche Sonnenaufgänge, romantische Sonnenuntergänge u.v.m. Ihr

Als erfolgreiche Spezialisten für See-Immobilien seit 1971 werden

Boot liegt am Ufer, die Surfbretter liegen im Regal, die Angeln stehen

wir auch Sie sehr gerne betreuen und beraten. Wir freuen uns auf

bereit – oder wollen Sie doch erst wandern gehen?

Ihren Anruf.

BEZUGSFERTIG: Sommer 2020

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREISE: € 3.600.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

WEISSENSEE /KÄRNTEN

Erstklassige Seewohnungen in besonderem Seechalet Am Weißensee zu wohnen, wird nun Realität. Sie haben hier die Möglichkeit, sich noch eine der Seewohnungen mit einem wunderbaren Seepanorama und direkter Seelage zu sichern. Sie haben richtig gehört, Sie wohnen hier direkt an der Wasserlinie. In herrlicher Sonnen- und Ruhelage, warten auf Sie und Ihre Familie Entspannung und Erholung.

Auf Ihrer Seeterrasse planen Sie die nächsten Wander- oder Radausflüge sowie Ihre nächste Runde mit dem eigenen Boot. Erkunden Sie die Naturarena Weißensee. Sie können zwischen einer Zwei-Zimmer Wohnung mit Seeterrasse und Garten, einem „Seebungalow“ mit drei Zimmern und eigenem Seeufer oder einem Penthouse mit vier Zimmern wählen. Zusätzlich können Sie hier noch einen Bootstellplatz im Bootshaus erwerben. Wir sind hier mit der diskreten Vermarktung beauftragt und werden uns auch für Sie sehr gerne Zeit nehmen. Als Spezialist für Seeimmobilien seit 1971 werden wir Sie gerne beraten und können auch über alternative Seeimmobilien sprechen.

WOHNFLÄCHEN: 46 m2 bis 130 m2 ENERGIEDATEN: HWB 54 KAUFPREISE: ab 5800,– €/m2

FAAKER SEE

Wunderbares Anwesen, besonderes Naturjuwel im Herzen von Kärnten Ein wunderbares Anwesen in traumhafter Sonnen-, Ausblicks- und Ruhelage. Aktuell ist die Liegenschaft mit diversen Gebäuden bebaut und bietet sämtliches Entwicklungspotential. Hier befinden sich ein altes Gesundheits- und Kurhotel mit 50 Zimmern und einer 400 m2 großen Privatwohnung, Hallenbad und einem übergroßen Wintergarten für tropische Pflanzen mit ca. 4000 m2 Nutzfläche. Weiters einem Personalhaus mit 15 Zimmern, einer kleinen Landwirtschaft sowie fünf kleinen Chalets in romantischer Waldrandlage u.v.m. Über die Narzissenwiese laufen, am Fischteich entspannen, das Gemüse in den Glashäusern ziehen, die Tiere auf der Weide beobachten … ein Gefühl, das man festhalten möchte. Diese arrondierte Liegenschaft ist wegen der sonnigen, ruhigen Panoramalage, dem Ambiente des Faaker Sees und dem Blick auf den Mittagskogel einzigartig. Ob als private oder gewerbliche Nutzung, alles ist denkbar. Wie z.B. ein Herrenhaus mit Reiterhof, Gesundheitszentrum u.v.m.

Neben der von Süden klimatisch begünstigten Atmosphäre begeistert die verkehrstechnisch günstige Lage. Die Bezirkshauptstadt Villach ist in zehn Min. erreichbar, Velden am Wörthersee in ca. 20 Min., der internationale Flughafen Laibach in 40 Min. sowie Wien, München oder die Lagunenstadt Venedig in rund drei Stunden.

GRUNDSTÜCK: ca. 135.000 m²

ENERGIEDATEN: HWB 114,51

KAUFPREIS: € 2.800.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien seit 1971 Mag. Alexander Tischler T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler T +43 (0)664 4354157 office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at STREIFZUG MÜNCHEN

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wb - desig n.de W&B DESIGN GMBH SHOWROOM Schlierseestraße 2 83101 Lauterbach F +49 80 32 / 188 17 27 M +49 172 / 63 68 23 5 E info@wb-design.de

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W&B DESIGN

S T I LV O L L E DESIGNBÖDEN & WA N D B E S C H I C H T U N G E N

1 Südlich mit nordischem Flair: Kollektion Quadra von Unopiù.

Design: Inhouse www.unopiu.at 2 Zeit mit Freunden: Kollektion Vita von Royal Botania.

Design: Kris van Puyvelde www.royal-botania.com

1

SOMMER TRENDS

2020 3

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STREIFZUG MÜNCHEN

2 4

5

3 Leben mit Genuss: Kollektion Dine Out von Cassina.

Design: Rodolfo Dordoni www.cassina.com 4 Kreativ mit Baukastensystem: Sitzsystem Minu von Weishäupl.

Design: Christian Hoisl www.weishaeupl.de

Bilder: © Hersteller

5 Elegant mit Teak: Stuhl Peacock Lounge von Cane-line.

Design: Foersom & Hjort-Lorenzen www.cane-line.de 6 Rendezvous mit der Sonne: Daybed Rafael von Ethimo.

Design: Paola Navone www.ethimo.com

6 STREIFZUG MÜNCHEN

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2

1

1 Umarmung mit Polster: Stuhl Mbrace von Dedon.

Design: Sebastian Herkner www.dedon.de 2 Pflanze ohne Durst: Skulptur Ficus von Emu. Design: Chiaramonte / Marin www.emu.it

4

4 Zimmer mit Aussicht: Kollektion Caro von Solpuri.

Design: Hoffmann Kahleyss Design www.solpuri.com

6

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Hersteller

3 Glücklich am Wasser: Kollektion Hybrid von B&B Italia.

Design: Antonio Citterio www.bebitalia.com

5 Entspannung mit Kapuze: Daybed Rilly von Dedon.

Design: GamFratesi www.dedon.de 6 Sitzen mit Bodenhaftung: Kollektion Valentina von Diabla.

Design: Alejandra Gandia-Blasco Lloret www.diablaoutdoor.com 7 Geflecht mit Charakter: Kollektion Tape Cord Outdoor von Minotti.

Design: nendo www.minotti.com

3

5

7

STREIFZUG MĂœNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

EIN MEISTERWERK GEKONNTER FORMENSPRACHE ARCHITEKTUR ENTWERFEN UND BAUEN, BEI DER DER MENSCH UND SEINE BEDÜRFNISSE WIRKLICH IM MITTELPUNKT STEHEN. WERTLAND BEWEIST MIT DEM VILLEN-ENSEMBLE „BERGSTRASSE“ IN GAUTING, WIE BRILLANT MAN DIESEN ANSPRUCH ERFÜLLEN KANN.

HAUS 6 WOHNFLÄCHE: 260,26 m2 NUTZFLÄCHE: 78,36 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 668,00 m2 ZIMMER: 6 (sowie Hobbyraum und Heimkino im Untergeschoss) SCHLAFZIMMER: 4 BADEZIMMER: 4 STELLPLÄTZE: großzügige, ebenerdige Doppelgarage ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas/ Wärmepumpe, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2021 KAUFPREIS: € 3.469.900,– zzgl. Doppelgarage € 59.800,–

Zwischen München und dem Starnberger See

befindet sich in einer der attraktivsten Lagen des

entsteht in Gauting mit dem Projekt „Bergstraße“

ohnehin spektakulären Areals. Es ist an zeitloser

ein exquisites Ensemble aus sechs modernen Vil-

Eleganz und Originalität kaum zu überbieten.

Visualisierung: © WertLand GmbH

len auf real geteilten Einzelgrundstücken. Jede für sich ist ein unverwechselbares Unikat – und doch

HIGHLIGHTS:

im Kontext homogen sowie harmonisch. Wert-

– Großzügiger Wohnbereich mit 73 m2

Land hat dabei gekonnte Formensprache in hoch-

– Hochwertige Parkettböden

wertigste Materialien gegossen. Und somit etwas

– Raumhöhe 2,60 m

wirklich Außergewöhnliches geschaffen, das ge-

– Raumhohe Fenster ohne Sturz

nau den Nerv der Zeit trifft: Fünf der sechs Villen

– Großzügiger Masterbereich mit Ankleide

wurden binnen kurzer Zeit verkauft.

und Bad en suite – Separate Suite im Dachgeschoss

NOCH FREI: HAUS 6 – ÜBER DEN DINGEN Dieses Anwesen ist noch frei für einen Besitzer, der hier sein individuelles Lebensglück gestalten und erleben will. Das aus Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss (mit Terrasse) bestehende Haus 6

STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

mit fantastischem Fernblick – Wellnessbereich mit bodengleicher Dusche und Sauna-Einbaumöglichkeit – EIB-Bus Anlage von GIRA zur smarten Steuerung der Hauselektrik – Filigrane Holz-Aluminium-Fenster

WertLand GmbH Maximilianstraße 52 D-80538 München T +49 (0)89 21029533 F +49 (0)89 21029535 info@wertland.de www.wertland.de

135

ELEGANZ IN NEUEN DIMENSIONEN

Bild: © Florian Andergassen

METEK, DER SPEZIALIST FÜR DIE VERBINDUNG VON GLAS UND METALL, LIEFERT NEUE DIMENSIONEN VON LUXUS: SPEZIALISIERTE LÖSUNGEN FÜR AUTOMATISIERTE GEBÄUDEÖFFNUNGEN UND ELEGANTE VERGLASUNGEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

137

138

STREIFZUG MÜNCHEN

D

kann modern wirken, offen und transparent. Damit

NEUE DIMENSIONEN ELEGANTEN LEBENSSTILS

Glasfassaden wirklich spannend und berührend sind,

Wie kann z.B. ein Hotel seinen Qualitätsanspruch,

bedarf es der Kreativität der Gestalter – aber auch der

sein Verständnis für die Wünsche und Ansprüche

Ausführenden. Da setzt METEK an: aufregende Ge-

des Gastes am prägnantesten sichtbar machen?

bäudeverglasungen, von denen manche auf den ers-

Durch zeitlos elegante Verglasungen und wirklich

ten Blick gar nicht realisierbar erscheinen. Glastüren,

einladende, automatisierte Gebäudeöffnungen.

ie Verbindung von Glas und Metall

die nicht als solche wahrgenommen werden, sondern vielmehr als Gebäudeöffner. Wie einem ein Ge-

Alles ist neu und aufregend, jedes Detail wird beach-

bäude mit seiner Fassade entgegentritt, wie es sich

tet, die Umgebung entscheidet. Der Gast bewertet,

dem Besucher öffnet, bestimmt das Flair des ganzen

ob er mit dem gewählten Hotel eine gute Entschei-

Bauwerkes. Hier kann ein Bauherr zusammen mit

dung getroffen hat, ob er seine wertvolle Urlaubszeit

METEK den entscheidenden Akzent setzen. Das ist …

richtig investiert. Die Architektur eines Hotels spielt dabei die entscheidende Rolle. Sie ist die sichtbar ge-

…DER NEUE MASSSTAB FÜR LUXUS UND ELEGANZ

machte Einstellung des Gastgebers zu seinem Gast.

Damit aus Glas und Metall wirkliche Eleganz wird,

werden meine Wünsche ernst genommen, denn

bedarf es großer handwerklicher Könnerschaft. Die-

hier wird auf Qualität gesetzt.

Die Architektur vermag dem Gast zu vermitteln: Hier

se muss sich, wie bei METEK, mit Pioniergeist vernicht in Produkten zu denken, sondern in Lösungen.

KREATIVITÄT FÜR JEDE ARCHITEKTURFORM

Dass diese aus einer Hand kommen, ist dabei selbst-

Überraschende, die Sinne berührende Architektur

verständlich. Genauso, dass eine partnerschaftliche

aus Glas und Metall erfordert oft neue technische Lö-

Beziehung zwischen allen Beteiligten nötig ist, um

sungen, ist Resultat von handwerklichem Geschick,

wirklich mutig Neues zu erschaffen. Das über 40

das über das bisher Gekannte hinausgeht. Die indi-

Jahre gesammelte Wissen um die Möglichkeiten

viduellen Projekte setzt METEK aus hochwertigen

der Verbindung von Glas und Metall ist bei METEK

Materialien und mit der Fachkompetenz von über 70

enorm. Diese viel erprobte, handwerkliche Könner-

Mitarbeitern um. Elegante Verglasungen, automati-

schaft ist das wahre Kapital, von dem jeder Bauträger

sche Gebäudeöffnungen, Genuss-Klimaräume und

profitieren kann.

Brandschutzverglasungen sind die Spezialgebiete

binden. METEK hat sich auf die Fahnen geschrieben

von METEK.

Bild:er © Florian Andergassen

VERSTÄNDNIS FÜR FEINHEITEN Der Begriff der Eleganz lohnt genaueren Hinschau-

METEK ist seit über 40 Jahren auf die elegante

ens. Verbindungen aus Glas und Metall können of-

Verbindung von Glas und Metall spezialisiert. Mit

fen und transparent wirken, aber damit sind sie noch

Hauptsitz in Frangart/Eppan, einer Niederlassung

lange nicht elegant. Außer Frage steht, die Grund-

in Welsberg und einer Produktionsniederlassung in

lage für Eleganz ist in jedem Fall die Kreativität der

Assling/Österreich hat sich der Südtiroler Fachbe-

METEK GmbH

Gestalter. Doch im nächsten und letztendlich ent-

trieb den Ruf eines erfahrenen, qualitätsbewussten

Niederlassung Austria

scheidenden Schritt sind es die Ausführenden und

und hochflexiblen Partners für Bauträger, private

Thal-Wilfern 39

deren Verständnis für die Feinheiten, die darüber

Bauherren, Hotellerie, Gastronomie, Geschäfte,

A-9911 Assling

entscheiden: Ist ein Gebäude, ein Wohnraum nur

Banken und Einrichter erarbeitet. Mit dieser Aus-

T +43 (0)4855 20420

schön anzusehen oder aber elegant, aufregend und

richtung kann METEK erwartungsfroh in die Zukunft

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spannend? METEK macht den Unterschied.

schauen.

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STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

139

ROTTACH-EGERN

Imposantes Luxuslandhaus

Wenn Sie sich nur mit dem Besten zufriedengeben und den ober-

– Separates Garagenhaus mit zwei Kfz-Stellplätzen

bayerischen Stil eines Hofes bevorzugen, ist dies Ihre Immobilie.

– Doppelgarage integriert im Haupthaus mit Kfz-Liftanlage zur

Das außergewöhnliche Luxus-Anwesen vereint traditionellen Baustil

Tiefgarage mit ca. sechs Stellplätzen

mit höchstem Wohnkomfort. Die besondere Architektur bietet auf

– Diverse Außenstellplätze

einer üppigen Wohn- /Nutzfläche von ca. 987 m², verteilt auf fünf

– Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna

Etagen, alle Annehmlichkeiten. Hervorzuheben ist die sehr schöne

– Alarmanlage mit neuester Technik

und absolut ruhige Lage von Rottach-Egern. Sie bietet einen freien

– BUS-System und beste und umfangreiche Haustechnik

Blick auf die umliegenden Berge. Das uneinsehbare, parkähnliche

– Öl-Zentralheizung mit Außentank

Grundstück ist durch eine herrschaftliche Zufahrt mit automatischer

– Fußbodenheizung, elektrische Rollläden

Toranlage gesichert und geschmackvoll mit Bäumen, Ziersträuchern

– Energieausweis gültig bis 27.08.2021, Energieverbrauchskennwert:

und einem Gartenteich mit Bachlauf gestaltet. Somit ist eine absolute

108 kWh/m²a inkl. Energieverbrauch Warmwasser, Baujahr

Privatsphäre gesichert.

1990, 2002 renoviert und 2011/ 12 und 2015 umfangreich modernisiert und vieles hochwertigst erneuert

WOHNFLÄCHEN: WOHNFLÄCHE HAUPTHAUS: ca. 77 m² bisca. ca.533 139m² m² (optional WOHNFLÄCHE bis zu ca.

ELW: 294ca. m²105 durch m² Zusammenlegung) WOHNFLÄCHE APP.: ZIMMER: ca. 73 m² 2 bisNUTZFLÄCHE: 3 ca. 276 #m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. in 3886 Arbeitm²KAUFPREISE: KAUFPREIS: €auf 1.940.000.– Anfrage zzgl. bis €3,57 3.390.000,– % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers

IMMOBILIENWELT REHAGE & PARTNER GMBH · Südliche Hauptstraße 7 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 24081 · +49 (0)8022 670007 info@immobilienwelt.com · www.immobilienwelt.com 140

STREIFZUG MÜNCHEN

Luxuriöse Eigentumswohnungen in Seenähe

Visualisierungen: © zuchna Visualisierungen

ROTTACH-EGERN / TEGERNSEE

In zweiter Seereihe entsteht ein Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven

Wohnung 3 erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verfügt

Eigentumswohnungen – mit großzügigen Grundrissen, Materialien

über einen nord- sowie einen südseitig gelegenen Balkon.

und Ausstattung vom Feinsten, in hochwertiger Bauweise sowie einzigartiger Lage. Den Seeuferweg ins Ortszentrum erreichen Sie in

Die Gestaltung der ca. 160m² bis ca. 260 m² großen Wohnungen ist

nur etwa 100 Metern.

im Rahmen der baulichen Möglichkeiten frei und kann individuellen Wünschen angepasst werden. Hochwertige Dielen sowie Keramik- und

Wohnung 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und verfügt

Natursteinböden sorgen für luxuriöses Wohlbefinden. Fenster mit elek-

über umlaufende Terrassenbereiche sowie einen eigenen ca. 300 m²

trischen Roll- und Klappläden überzeugen ebenso wie das Badkonzept

großen Garten.

mit Marken wie Villeroy & Boch oder Armaturen z. B. von Hansgrohe.

Die Tiefgarage bietet Platz für acht Pkw und ist neuesten Standards

Wohnung 2 erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und verfügt

angepasst. Von der Tiefgarage bzw. aus dem Kellerbereich gelangen Sie

an der Nordwest- sowie Südseite über großzügige Balkone.

mit dem Aufzug direkt in den Eingangsbereich der jeweiligen Wohnung.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 160## m² bis ca. 260## m² ZIMMER: 2–6 GARTEN: 300 m2 (Erdgeschosswohnung) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: von € 2.895.000,– bis € 4.290.000,– zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers

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NAHE KITZBÜHEL

Exklusives Landhaus

Dieses traumhafte Bauernhaus wird in einer der sonnigsten Lagen

Einige Highlights sind: Wohn- / Essbereich mit Profiküche, Kamin-

nahe Kitzbühel errichtet. Hier erleben Sie die Ruhe und Natur von

ofen, Kachelofen, Wellnessbereich mit Spa-/Relaxzone, Fitnessraum,

der schönsten Seite und genießen einen traumhaften Weitblick über

Sauna, Dampfbad, Weinverkostungsbereich mit Lounge, Weinlager,

Kirchberg bis hin zum Kitzbüheler Horn, zum großen Rettenstein

Gäste-Suite mit Bad und Ankleide, Personenlift u.v.m.

und in Richtung Brixental zur Hohen Salve.

Besonders hervorzuheben sind die wundervollen Altholz-, NaturMit diesem Objekt entsteht eine sehr schöne Kombination aus dem

stein- und Schmiedearbeiten, die mit exklusivem Interieur gekonnt

unvergleichlichen Charme eines historischen Bauernhauses und

zu einem erlesenen Ganzen vereint werden.

modernem Wohnkomfort – unweit des Ortszentrums von Kirchberg.

WOHNFLÄCHEN:ca.ca.

WOHNFLÄCHE: 597 77m # m² ² bis NUTZFLÄCHE ca. 139 m² (optional KELLER/GARAGE: bis zu ca. 294 ca. 76# m²m # durch ² GRUNDSTÜCK: Zusammenlegung) ca. 835ZIMMER: m # ² BALKON/TERRASSEN: 2 bis 3 ca. 150 m2 ENERGIEDATEN: ENERGIEDATEN: in in Arbeit Arbeit KAUFPREIS: KAUFPREISE:auf€ Anfrage 1.940.000.– zzgl.bis 3,57 € %3.390.000,– inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers

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STREIFZUG MÜNCHEN

TEGERNSEE

Der „Holzstätt-Hof“ – Wiederaufbau eines prächtigen, historischen Holzblocks Der Holzblock wurde für das Bauernhaus in liebevoller Detailarbeit abgetragen, aufbereitet und wieder neu aufgebaut. Das Jahrhunderte alte, sonnengefärbte Holz, das so zu neuem Leben erweckt wurde, macht das Objekt zu einem Unikat.

Die moderne Ausstattung im Haus mit hellen, großzügigen Räumen und zeitgemäßem technischen Standard steht in spannendem Kontrast zum traditionellen Stil der Fassade.

Offener Wohnsalon mit Kaminofen, Stube mit Kachelofen, Masterbereich mit Ankleide, Aufzug, Wellnessbereich, Weinkeller, regenerativer Energieträger Holzpellets. Fertigstellung Juni 2020.

WOHNFLÄCHE: ca. 275 m2 NUTZFLÄCHE INKL. DOPPELGARAGE: ca. 123 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 782 m2 ZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEE

Wohnen in Königslage –„Königsblick am Paraplui“ Das Projekt „Königsblick am Paraplui“ besticht durch seine Einzigartigkeit mit einer der schönsten Lagen für ein Wohnprojekt am Tegernsee.

Hier entstehen drei großzügige Wohnhäuser mit insgesamt elf Wohneinheiten.

Zehn Wohneinheiten sind bereits verkauft. Die letzte verfügbare Wohneinheit im Haus I „Kaiser Franz“ ist eine Erdgeschosswohnung und verfügt neben zwei Schlafzimmern und zwei Bädern über ein direkt begehbares Untergeschoss mit über 55 m² Fläche, das zum Beispiel als Hobby- oder als Wellnessraum genutzt werden kann. Über den offenen, über 70 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereich gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Hier bietet sich ein wunderschöner, freier See- und Bergblick.

WOHNFLÄCHE: ca. 196m2 NUTZFLÄCHE: ca. 55m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 483m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.420.000,– zzgl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze á 29.500,– zzgl. 1 Aussenstellplatz € 15.000,–

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EINFACH FESCH!

FREDERIC MEISNER, BEKANNTER SCHAUSPIELER, MODERATOR UND WINZER KREIERT SEIT 2014 ALS TRACHTEN-DESIGNER SEINE

EIGENE

TRACHTENKOLLEKTION.

U.A. MIT ELEGANTEN TRACHTEN-JANKERN, WESTEN, HEMDEN UND NATÜRLICH ECHT „BOARISCHEN LEDERHOS‘N“.

144

STREIFZUG MÜNCHEN

Auch außerhalb des größten Volksfestes der Welt

für mich gefunden. So entstand die Idee zur eigenen

gibt es für den Mann von Welt genügend gesell-

Trachtenkollektion“, erzählt Frederic Meisner.

schaftliche Anlässe, mit einem unverwechselbarem Trachten-Outfit zu glänzen.

TRACHT MADE IN MUNICH

Bilder: © Frederic Meisner

Deshalb entwirft Frederic Meisner zusammen mit

FREDERIC MEISNERS TRACHTENLIEBE

seinem Geschäftspartner Andreas Meister edels-

„Ich kann mich noch genau erinnern, als ich damals

geschnitten, gefertigt aus feinsten Stoffen und kom-

meine erste Tracht von meinem Vater geschenkt

biniert mit traditionell zeitlosen Details zu einem

bekommen habe. Das war schon etwas Besonderes

unverwechselbaren Look. Das Ergebnis lässt sich

und hat in Bayern eine lange Tradition. Daran hat sich

wirklich sehen: „Die Kollektion ist modern, lässig, all-

auch nach über 200 Jahren nichts geändert und das

tagstauglich, gleichzeitig traditionell und fantastisch

FREDERIC MEISNER STORE

finde ich klasse“, erinnert sich Meisner schmunzelnd

geschnitten – rundherum einfach fesch“, betont

Rumfordstraße 37

zurück. „Als ‚bayrischer Bua‘ trage ich natürlich ger-

Meisner. Exklusive Tracht für den modebewussten

D-80469 München

ne Tracht. Das Schöne ist, dass sich diese Trachten-

Herrn mit besonderem Anspruch: Bei Frederic Meis-

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Tradition bis heute bewahrt hat. Aber ganz ehrlich:

ner und Andreas Meister ist „mann“ an der richtigen

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Oft habe ich im Laden einfach nicht das Passende

Adresse.

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STREIFZUG MÜNCHEN

te Trachtenmode – stilsicher, authentisch, modern

KONTAKT

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SCHLIERSEE

Exklusive Einfamilienhäuser in einmaliger Seelage

Illustration

Illustration

Inmitten einer grandiosen Landschaft entstehen am Schliersee sechs

Die Zwischenräume zwischen den Häusern – sorgfältig und mit na-

Einfamilienhäuser. Das alles nicht einmal eine Autostunde von der

türlichem Charakter gestaltet – thematisieren mit hohen Gräsern und

Münchner City entfernt.

erhöhten Wegen und Stegen die Nähe zum See. Kräftige Holzbalkone, Dachstühle mit großen Dachüberständen sowie rote Ziegeldächer

Umgeben von prächtigen Bergen wie Wendelstein, Jägerkamp,

bieten Schutz und erinnern an die ländliche Baukultur. Alte Hand-

Aiplspitz, Brecherspitz und der Bodenschneid – zwischen Krainsberg

werkstraditionen und ländliche Baukunst werden neu interpretiert und

und Huberspitz, wo der Breitenbach in den Schliersee fließt, entsteht

respektvoll übersetzt in moderne Formen, Details und Proportionen.

ein Ensemble aus stolzen, kräftigen Baukörpern. Dabei handwerklich

Dadurch entsteht ein zeitloser Dialog zwischen Neu und Alt. Für ein

hergestellt und bekleidet mit natürlichem Nadelholz, wird ein Gefühl

einmaliges Lebensgefühl: Wohnen am Schliersee.

von Freiheit und Leben mit der Natur erschaffen. Erhaben schweben die Häuser über dem Gelände. Großzügige, erhöhte Holzdecks schaffen auf eine lässige Art, Privatheit für die Bewohner und erzeugen ein Gefühl von Flößen und Stegen.

WOHNFLÄCHE: ca.

WOHNFLÄCHEN: von 332 ca.'m 241 ² m² ENERGIEDATEN: bis ca. 273 m² NUTZFLÄCHEN: Denkmalschutz von ca. 124 m² bis ca. 131 m² GRUNDSTÜCKE: von ca. 515 m² bis ca. 680 m² KAUFPREIS: auf KAUFPREISE: vonAnfrage € 1.480.000,– bis € 1.700.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

REICHERSBEUERN /BEI BAD TÖLZ

Gepflegtes, charmantes Landhaus mit Schlossblick Natur pur direkt vor der Haustür in Schlossnähe. Das Landhaus wurde 2002 nachhaltig und in hochwertiger Ausführung von Handwerksbetrieben der Region in Ziegelbauweise errichtet und im zeitlosen Landhausstil ausgestattet. Es ist sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage und Vermietung an Feriengäste geeignet.

Einige Highlights: – Große Wohnküche mit Einbauküche und separater Speisekammer – Wohnzimmer mit gemauertem Grundofen – Großzügiger Grundriss auf vier Etagen – Garten mit Süd-/ Westterrasse – Aufwändige Gartenanlage – Freisitz für gesellige Stunden – Einzelgarage und Carport Lage: wenige Kilometer von Bad Tölz, nur 40 Minuten südlich von München mit sehr guter Verkehrsanbindung durch Bahn und A8. Bis zum Tegernsee sind es knapp zehn Minuten. Kultur, Natur, Berge, Seen in unmittelbarer Umgebung. Blick auf Schloss und Felder inklusive.

WOHNFLÄCHE: ca. 144 m² NUTZFLÄCHE: ca. 6 5 m² ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 99,7 kWh/m²a, EEK C, BJ 2002 KAUFPREIS: Kaufpreis auf Anfrage

INNING-BACHERN/WÖRTHSEE

Mediterrane Villa, privilegierte Lage, fantastischer Seeblick Die Villa wurde in massiver Bauweise mit hochwertigsten Materialien auf aktuellem energetischen Stand erbaut. Mit ihren bodentiefen Fenstern ist sie herrlich lichtdurchflutet. Durch die Splitlevel-Bauweise sind die einzelnen Etagen leicht erreichbar. Eltern- und Kindertrakt haben ein eigenes Tageslichtbad. An den gemütlichen Wohn- /Essbereich grenzen eine offene Küche (Einbauküche zzgl. € 50.000,–) und das Kaminzimmer.

Untergeschoss: ca. 30 m² Fitnessfläche, Entspannungszone, Kamin, WC, Dusche, Sauna möglich. Der Außenbereich mit teilweise überdachter Terrasse und Pool ist uneinsehbar.

Hier sind Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Der Golfclub Wörthsee ist ebenso ganz in der Nähe wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Nach München sind es ca. 25 Minuten, zum Flughafen ca. 45 Minuten.

WOHNFLÄCHE: ca. 289 m² NUTZFLÄCHE: ca. 60 m² GRUNDSTÜCK: ca. 567 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdwärme/Solar (Zentral, Fußboden), BJ 2017/18 KAUFPREIS: € 2.995.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % auf den beurkundeten Kaufpreis

I‘M LIVING IMMOBILIEN · Maximilianstraße 40 · D-80539 München · T +49 (0)89 121 90 679 · info@i-m-living.de www.i-m-living.de · Ansprechpartner: Britta Beier · T +49 (0)179 7058017 · britta.beier@i-m-living.de Christine Burmeister · T +49 (0)160 1878608 · christine.burmeister@i-m-living.de STREIFZUG MÜNCHEN

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ld Ba n! be ha zu

URLAUB IM EIGENTUM Korbin 20 und 22 – 8542 St. Peter im Sulmtal Der BERGHOF bietet in allen Belangen ein Niveau weit über dem Standard.

So können Wohnträume voll ausgelebt und ein Rundum-Erlebnis genossen werden.

In der weitbekannten steirischen Toskana entsteht dieses außergewöhnliche Projekt an einem sonnigen Südhang, mitten im Sulmtal. Seinen Namen „BERGHOF Weitblick“ verdankt es nicht zuletzt dem einzigartig atemberaubenden Ausblick in die Südweststeiermark.

weist sich St. Peter im Sulmtal mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten als besonders lebenswert.

Die Gemeinde St. Peter im Sulmtal liegt in der Südweststeiermark und wird von der Schwarzen Sulm, dem Stullneggbach und dem Leibenbach durchflossen.

Als zertifizierte „Familienfreundliche Gemeinde“ er-

Eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten, gut beschilderte Nordic Walking- und Radwege für sportlich Interessierte sowie das hervorragende Angebot an regionaler Kulinarik lassen das Zuhause zu einem wahren Erlebnisort werden!

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Bild: © © My Arbor/Benno Prenn

DAS SPA IN DEN

BÄUMEN WOHNEN UND SCHLAFEN WIE IN EINEM WEICHEN NEST IN DEN BAUMWIPFELN. MY ARBOR, MEIN BAUM. EIN BAUM MIT STARKEN WURZELN, FEST VERANKERT IN DER NATUR UND DESSEN GESCHICHTE – UND TROTZDEM OFFEN DER WELT ZUGEWANDT. EIN BAUM, DER SOWOHL WIND UND WETTER ALS AUCH ZEIT UND TRENDS ÜBERDAUERT. EIN NATÜRLICHER RÜCKZUGSORT, DER SEINEN GÄSTEN GEBORGENHEIT UND SICHERHEIT SCHENKT.

STREIFZUG MÜNCHEN

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152

STREIFZUG MÜNCHEN

M

y Arbor****S ist ein Baum-

Im Warmen. In der Ruhe. Im Schutz des Waldes. Im

hotel, auf Stelzen erbaut, hoch oben in den Wipfeln

18x 6m großen Infinitypool mit 10 x m Freibecken. In

der umliegenden Bäume. Ein Refugium am bewalde-

der Saunawelt mit fünf Saunen wieder Kraft schöpfen.

ten Hang der Plose, inmitten der Natur des Südtiroler

Sich mit wohltuenden Beauty- und Körperritualen

Eisack-Tales. Es liegt nur zehn Minuten von Brixen

verwöhnen lassen. Körper und Seele bei sportlicher

entfernt. Dynamisch und modern in seiner Architek-

Betätigung wie Yoga kräftigen. Drinnen und beson-

tur und dem Angebot für die Gäste und dennoch fest

ders draußen. Früh morgens oder auch spät abends.

verwurzelt in den Traditionen und Werten der Region. My Arbor macht die vier Jahreszeiten spürbar

Die Spa-Behandlungen in den insgesamt acht Be-

und erlebbar, ist abwechslungsreiche Ganzjahres-

handlungsräumen stehen ganz im Zeichen des

Destination.

Baumes. Durch die Kombination und Wirkung heimischer Baumarten sind alle Behandlungen darauf aus-

ZEIT FÜR SICH SELBST

gerichtet, Körper, Geist und Seele in Einklang zu brin-

My Arbor-Gäste sind dazu eingeladen, dort das zu

gen und zu verwurzeln. Die Wirkweisen von Lärche,

finden, was im hektischen Alltag oft zu kurz kommt:

Zirbe, Latsche und Fichte ziehen sich wie ein roter

Zeit für sich selbst und größtmögliche Freiheit für den

Faden durch die Spa-Behandlungen, die Bewegungs-

eigenen Rhythmus. Der Gast kann sich seine Zeit

einheiten und das Saunaangebot.

ganz individuell gestalten: Frühstücken bis Mittag.

Schwimmen nach Sonnenuntergang. Yoga oder

YOGA UNTER BÄUMEN

Wandern. Massage oder Skifahren. Kultur in der Bi-

Neben dem klassischen Hatha Yoga können die

schofsstadt Brixen. Biken oder Shoppen. Das Ich darf

Gäste des My Arbor an Einheiten von Acro Yoga,

einfach Ich sein. Im Baumhotel auf der Plose.

einer Form des Yogas mit akrobatischen

Elemen-

»My Arbor-Gäste sind dazu eingeladen,

DIE BAUMHAUS-ARCHITEKTUR

ten, sowie Forest Yoga

Insgesamt verteilen sich 104 verschiedene Zimmer

teilnehmen. Beim Forest

dort das zu finden, was im hektischen

auf vier Stockwerke. Es gibt vier Zimmerkategorien:

Yoga finden die Einheiten

Alltag oft zu kurz kommt: Zeit für sich

Nest, Hangout, Treetop sowie My Arbor Suite. Die

in der freien Natur, umge-

Garagen liegen unter der Erde. Gestalterisch ist das

ben vom heimischen Wald,

selbst und größtmögliche Freiheit für

Gebäude in einer Farbe gestrichen. Der Erdfarbton

statt. Es werden jeden Tag

strahlt Wärme, Bodenständigkeit und Ruhe aus. Die

drei bis vier kostenfreie Be-

Möbel wurden aus Lärchenholz gebaut und das

wegungseinheiten wie Yoga, Pilates und progressive

teilweise sonnenverbrannte Altholz erinnert an un-

Muskelentspannung angeboten. Gegen Aufpreis kön-

vergängliche Zeiten. Naturstein, Loden und Leinen

nen Gäste mit einem Personal Trainer aktiv werden.

den eigenen Rhythmus.«

bestimmen das Ambiente. In der Eingangshalle und in den verschiedenen Stockwerken wird man immer

MY ARBOR KULINARIK

wieder durch raumhohe Baumstämme an das The-

Der eigene Rhythmus steht auch bei der Kulinarik

ma Baumhaus erinnert. Das Foyer wurde mit einer

im Mittelpunkt. Nachmittags kann man sich in der

wärmenden Kaminstelle ausgestattet.

Lounge von der Club-Karte etwas Leichtes bestellen.

Bilder: © My Arbor/Benno Prenn

Abends bieten die Fünf-Gänge-Menüs von KüchenÄußerlich erinnert My Arbor auch an ein verflochte-

chef Matthias Hinteregger Inspiration. À la Carte wer-

nes Nest. Großzügige Glasfronten lassen einen un-

den „Evergreens“ wie Traditionelles aus der Südtiroler

gehinderten Blick in die Landschaft des Eisacktals

Küche, Kreatives aus aller Welt und Landestypisches

zu. Die Sonnenterrasse auf halber Höhe sowie eine

aus Italien angeboten. Zubereitet nur aus den besten,

Dachterrasse mit Aussicht über die Baumwipfel bil-

frischen Zutaten.

KONTAKT

besteht aus terrassierten Ebenen und ermöglicht eine

Neben der Spa-Rezeption können die Gäste im

My Arbor

Durchwanderung des Gebäudes.

Weinkeller ihre Weinbegleitung für das Abendessen

Leonharderstraße 21, St. Andrä

auswählen. Mehmet Kaplan, Sommelier im My Arbor,

I-39042 Brixen

DAS SPA ARBORIS …

sowie Patrick Lanziner, Serviceleiter, sind beide Wein-

T +39 0472 262500

… ist das Spa des Baumes. Hier können die Gäste auf

kenner & -liebhaber und führen durch die Weinver-

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2500 m² naturverbunden entspannen. Im Wasser.

kostung.

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den weitere Höhepunkte. Der Freibereich am Boden

STREIFZUG MÜNCHEN

153

Die Sonne erhebt sich hinter dem Horizont und wirft ihr warmes Licht in Ihr Münchner Domizil am Prinzregentenplatz.

Sie schlendern durch die großzügigen Räumlichkeiten Ihrer Wohnung. Feinstes Parkett, lichte Raumhöhen, Platz zum Atmen, der Kopf ist frei.

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Sie wissen, Sie sind angekommen – dieses Zuhause ist ein Meisterwerk!

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§

§

DIE RECHTE VON MIETERN UND VERMIETERN

IN DER CORONA-KRISE

Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers

DIE CORONA-KRISE STELLT AUCH VERMIETER UND MIETER VOR VÖLLIG NEUE HERAUSFORDERUNGEN. DURCH DAS AM 27. MÄRZ 2020 VERABSCHIEDETE SOGENANNTE COVID-19-ABMILDERUNGSGESETZ IST DAS RECHT DES VERMIETERS ZUR ZAHLUNGSVERZUGSKÜNDIGUNG IN PACHT- UND MIETVERTRÄGEN TEILWEISE AUSGESETZT WORDEN. DIE FRAGE, WELCHE RECHTSFOLGEN DIE PANDEMIE IM ÜBRIGEN AUF DIE GEGENSEITIGEN PFLICHTEN DER VERTRAGSPARTEIEN HAT, WIRD DAMIT JEDOCH NICHT BEANTWORTET. IN DIESEM BEITRAG SOLLEN DIE REGELUNGEN DES NEUEN GESETZES UND DIE SONSTIGEN AUSWIRKUNGEN DER CORONA-KRISE AUF DIE RECHTE VON MIETERN UND VERMIETERN KURZ DARGESTELLT WERDEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

159

Z

AHLUNGSPFLICHT DES MIETERS

aber die Darlegung substantieller, finanzieller Einbußen infolge der

Auch nach dem COVID-19-Abmilderungsgesetz sind Mieter ver-

Corona-Pandemie. Geeignete Mittel hierfür können insbesondere

pflichtet, ihre Miete fristgerecht zu bezahlen. Zahlt der Mieter seine

der Nachweis der Antragstellung bzw. die Bescheinigung über die

monatliche Miete nicht oder nicht vollständig, kommt er mit der

Gewährung staatlicher Leistungen, Bescheinigungen des Arbeit-

Mietzahlung weiterhin in Verzug und muss hierfür Verzugszinsen

gebers oder andere Nachweise über das Einkommen bzw. über

in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz leisten.

den Verdienstausfall sein. Bei Gewerbemietern kommt eine Zah-

Für Gewerberaummieter gilt ein Verzugszinssatz von neun Pro-

lungsverweigerung in der Regel in Betracht, wenn die Mietfläche

zentpunkten über dem Basiszinssatz, sofern vertraglich nichts an-

aufgrund einer behördlichen Schließungsanordnung nicht genutzt

deres vereinbart ist.

werden konnte.

BEFRISTETE KÜNDIGUNGSSPERRE DES VERMIETERS

RECHT DES MIETERS ZUR MIETMINDERUNG ODER ANSPRUCH AUF VERTRAGSANPASSUNG

Beschränkt wird lediglich das Recht des Vermieters, auf einen

Das COVID-19-Abmilderungsgesetz bewirkt nur eine vorläufige

Zahlungsverzug des Mieters mit einer fristlosen Kündigung des

finanzielle Entlastung des Mieters. Unter Juristen wird derzeit hef-

Mietvertrages zu reagieren. Der Vermieter darf das Mietverhält-

tig darüber diskutiert, wie die Auswirkungen der Krise endgültig

nis wegen Mietschulden aus dem Zeitraum 1. April bis 30. Juni

zwischen den Mietvertragsparteien zu regeln sind. Dies gilt insbe-

2020 erst dann kündigen, wenn der Mieter diese nicht bis zum

sondere für die Frage, ob Gewerberaummieter, die von Zwangs-

30. Juni 2022 ausgleicht. Der vorgenannte Zeitraum kann durch

schließungen ihrer Mietflächen betroffen sind oder waren, berech-

die Bundesregierung erforderlichenfalls verlängert werden. Sons-

tigt sein sollen, die Miete für den Schließungszeitraum (endgültig)

tige Kündigungsrechte des Vermieters, die nicht auf einem Zah-

nicht zu zahlen oder zumindest infolge einer Störung der Ge-

lungsverzug des Mieters mit Mieten für die Monate März bis Juni

schäftsgrundlage eine Vertragsanpassung zu fordern. Die Meinun-

2020 beruhen, bleiben von der gesetzlichen Regelung unberührt.

gen reichen von der Annahme eines Mietmangels (und damit einer

§

Mietminderung) über den Vorschlag einer Mietreduzierung auf die

VORAUSSETZUNGEN DER KÜNDIGUNGSSPERRE

Hälfte bis hin zu der Forderung, es zwar bei der vollen Mietzah-

Voraussetzung der Kündigungsbeschränkung ist, dass der Mieter

Hilfen zu gewähren. Welche Auffassung sich durchsetzen wird, ist

den Zusammenhang zwischen der Nichtzahlung der Miete und

noch nicht abzusehen. Ob es hierzu noch eine weitere gesetzli-

der Covid-19-Pandemie glaubhaft macht. Was hierunter zu ver-

che Regelung geben wird oder die Klärung der Rechtsfragen den

stehen ist, hat der Gesetzgeber offengelassen. Eine Existenzge-

Gerichten überlassen bleibt, ist ebenso ungewiss.

lungspflicht zu belassen, den betroffenen Mietern aber staatliche

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Bilder: © AA+W - stock.adobe.com, Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister

fährdung des Mieters wird wohl nicht zu fordern sein, zumindest

STREIFZUG MÜNCHEN

Fazit und Empfehlungen für die Praxis »Die Rechtslage bleibt auch nach Erlass des COVID-19-Abmilderungsgesetzes in wichtigen Punkten komplex. Sichere Vorhersagen, in welche Richtung sich Rechtsprechung und Gesetzgebung entwickeln werden, lassen sich kaum treffen. Den Vertragsparteien ist daher zu empfehlen, die Folgen der Corona-Krise nach Möglichkeit einvernehmlich zu regeln und in einem Nachtrag zum Mietvertrag zu fixieren. Dabei sollten im Rahmen der Verhandlungen die Dauer und Intensität der Beeinträchtigungen sowie die

Dr. Enno Engbers

damit verbundenen wirtschaftlichen Belastungen angemessene Berücksichtigung finden.

KONTAKT Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-

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Zernin liegt in Münchens historischem

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Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.