STREIFZUG München | Ausgabe 43 | Frühling 2018

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

M Ü NCH EN Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

AU S G A B E 4 3 | F R Ü H L I N G 2 0 1 8

LIFESTYLE Feel good, feel natural!

INTERIOR Möbel-Poeten

Ein Wellness-Resort in den Alpen

Simplicity jenseits von Mode und Trends

DESIGN Holistische Architektur-Philosophie

43

6,80€

Warum ein Kompromiss selten die beste Lösung ist

Neue Horizonte Wohnbau-Luxus neu definiert

4

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LUXUSIMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

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•• Klassische Klassische Architektur Architektur •• Hochwertige Hochwertige Ausstattung Ausstattung •• Viele Viele Details Details nach nach Käuferwunsch, Käuferwunsch, z. z. B. B. offene offene Kamine, Kamine, Sauna, Sauna, Wellnessbad Wellnessbad ••Hohe HoheRäume Räumemit mitraumhohen raumhohenGlaselementen Glaselementen •• Große Große Loggien Loggien und und Balkone Balkone •• DG-Wohnung DG-Wohnung mit mit eigener eigener Rooftop-Terrasse Rooftop-Terrasse •• Vorw.

Vorw. schwellenfrei, schwellenfrei, mit mit Lift Lift ++ Tiefgarage Tiefgarage •• Parkplätze Parkplätze mit mit Vorbereitung Vorbereitung E-Tankstelle E-Tankstelle •• Zukunftsweisende Zukunftsweisende Energiespar-Haustechnik Energiespar-Haustechnik

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EDITORIAL

Was ein echter Münchner ist – oder wer als solcher gelten will – wird gerade im Frühling als Erstes in einem der berühmten Biergärten zu finden sein. Denn in „Minga“ gibt es nichts Schöneres, als dort unter blühenden Kastanien bei einer frisch gezapften Maß Bier mit Freunden den Lenz zu begrüßen. Eine zünftige Brotzeit mit Brez’n, Weißwurst, Radi, Leberkas oder Obazdn auf den traditionellen Holzbrettln

Bild: © Matthias Haslauer

WENN DIE KASTANIEN BLÜHEN

gehört meist auch dazu. Über 200 Jahre gibt es die Biergärten nun bereits legal – König Max I. Joseph sei Dank. Er gab den seit dem 16.

Jahrhundert über Bier-Kühlkellern „wild“ entstandenen Brauereigärten 1812 seinen offiziellen Segen. Mittlerweile gibt es sie in allen Varianten: von klassisch-volkstümlich bis edel-elegant.

Frühlingsgefühle auch im Immobilienmarkt in und um die bayerische Landeshauptstadt. Beste Innenstadt-Lagen für die exklusivste Klientel sind nach wie vor heiß begehrt. Das Umland bis zum Fünf-Seen-Land rückt immer mehr in den Fokus. Interessenten finden hier wie dort auch in dieser Ausgabe die Objekt-Juwelen der renommiertesten Anbieter. Lesen Sie dazu auch folgende Beiträge rund um das schöne Leben und Wohnen in und um München: Ein Bauträger realisiert Ausnahme-Immobilien auf feinstem Terrain.

Die gestärkten Rechte des Verbrauchers beim Bauvertrag erläutert ein Rechtsexperte. Ein Architekten-Duo zeigt holistische ImmobilienPhilosophie. Starke Kontrapunkte setzt ein Architekt mit puristischen Projekten. Eine Spezial-Firma „versteckt“ Tresore u.a. in edlem Interieur. Ein Familienunternehmen verwandelt heimisches Holz in brillante Innenarchitektur. Mit neuen Keramik-Kollektionen schafft ein Fliesen-Spezialist größtmögliche Freiheit. „Feuerarchitekten“ sorgen für Wärme und Geborgenheit. Best of Stonework liefert eine Münchner Steinmetz-Firma. Ein neuer Flagship-Store präsentiert faszinierendes englisches Bad-Interieur. „Möbel-Poeten“ schaffen Ambiencen jenseits von Mode und Trends. Maßgeschneiderte Luxusmarken entwickelt eine kreative Design-Agentur. Eine innovative Kunstmesse feiert Jubiläum. Außergewöhnliche Styles findet frau am Münchner Gärtnerplatz. Tiroler Mountain-Chalets vereinen Bodenständigkeit und modernste Architektur. In einem „Wirtshaus“ in Tirol trifft feinster Gourmetgenuss auf atemberaubende Landschaft. Echt natürlich genießen ist in einem Wellness-Resort am Kitzbüheler Horn angesagt.

Ein faszinierendes Fünf-Sterne-Boutiquehotel mitten in der historischen Altstadt von Palma ist unser Tipp für Ihren Mallorca-Aufenthalt.

Wir lieben den Frühling! Sie auch?

Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

4

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leben und genießen. Unsere stilsicheren Innenarchitekten

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INHALT

74 MÖBEL-POETEN

Simplicity jenseits von Mode und Trends

48

VERY BRITISH!

Zeitlos schöner Stilgenuss im Bad

FRÜHLING Ausgabe 43/2018

70

LUXUSMARKEN MASSGESCHNEIDERT Eine international erfolgreiche Design-Agentur

122 EVERY SAFE A WOW

Tresore in edlem Interieur

82

STARKE KONTRAPUNKTE Puristisch-authentische Architektur-Positionen

16 HOLISTISCHE ARCHITEKTUR-PHILOSOPHIE

176

FEEL GOOD, FEEL NATURAL! Ein Wellness-Resort in den Alpen

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

Warum ein Kompromiss selten die beste Lösung ist

26 ALPINER LUXUS Interior Designer definiert alpinen Kuxus neu

30 GRANDIOS IN FORM UND VIELFALT

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Faszinierende neue Keramik-Kollektionen

88 AUS JENEM HOLZE ...

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Brillantes Interieur aus heimischem Holz

Auf dem Cover: Conceptbau – Visualisierung: © scenesis, Paris, www.scenesis.com

98 BEST OF STONEWORK Meisterliche Unikate aus Naturstein

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152 HEISSE LIEBE

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Inspiriendes Kamin-Design

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2018

164 MOUNTAIN CHALETS

STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Tiroler Bodenständigkeit und modernste Architektur

AUF DEM COVER: Concept Bau hat mit seinem

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Projekt „Bavaria Palais – The Penthouses“ eine eigene Marke geschaffen – und damit „nebenbei“ eine neue Art von Wohn-Luxus definiert. … mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

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LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

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Visualisierung: Š scenesis, Paris, www.scenesis.com

TOP OBJEKT

TRADITION UND

CONCEPT BAU HAT IN SEINEM PROJEKT BAVARIA PALAIS EINE EIGENE MARKE „BAVARIA PALAIS – THE PENTHOUSES“ GESCHAFFEN. UND DAMIT „NEBENBEI“ EINE NEUE ART VON WOHNLUXUS DEFINIERT.

MODERNE STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

»Das Palais, geplant vom Architekten Jürgen Engel, fügt sich respektvoll und harmonisch zwischen zwei denkmalgeschützte Stadtvillen: zur Rechten die ehemalige Villa des Architekten Emanuel von Seidl, zur Linken das Wohnhaus von August Zeh mit plastischem und ornamentalem Dekor.«

E

s gibt Segelboote und es gibt Bénéteau. Es gibt Au-

tos und es gibt Rolls-Royce. Es gibt Handtaschen und es gibt Birkin Bag. Sie alle haben etwas gemeinsam: den feinen Unterschied. Den Unterschied in der Haptik, wenn man mit der Hand über das sanfte Kalbsleder der Birkin streicht, das über alles erhabene Schnurren des Black-Badge-Motors oder den Glanz des Mahagoni und den Duft im

Visualisierungen: © MVISU, München, www.mvisu.de

Inneren einer Oceanis 51.1. Der Status? Das Design? Geschenkt.

Wenn es um den Kauf einer Premiumimmobilie geht, verhält es sich mit der Wahrnehmung nicht anders. Seien es die Lage, die Architektur oder das Material der Innenausstattung. Die Kaufentscheidung in dieser Preislage ist eine emotionale. Sie ist das Zusammenwirken gelernten distinguierten Geschmacks und Stils.

Das Ergebnis: Liebe auf den ersten und zweiten Blick Dabei geht es ums Verlieben und die Liebe zum Detail. Das Neubauprojekt Bavaria Palais – The Penthouses befindet sich in einmaliger

Informationen Architektur: KSP Jürgen Engel Architekten Inneneinrichtung: Poltrona Frau Minotti Ginger Fil Noir Roberto Lazzeroni Christophe Delcourt Flos Panzeri Lounge Gun Emma Philippe Starck Silvia Poma

Lage am Bavariaring 8–9 inmitten Münchens. Den Namen erhielt das Bavaria Palais von der naheliegenden Bavaria, Namenspatronin von Bayern, die seit 1850 an der westlichen Seite der Theresienwiese über das alljährliche, weltberühmte Oktoberfest wacht.

Das Palais, geplant vom Architekten Jürgen Engel, fügt sich respektvoll und harmonisch zwischen zwei denkmalgeschützte Stadtvillen: zur Rechten die ehemalige Villa des Architekten Emanuel von Seidl, zur Linken das Wohnhaus von August Zeh mit plastischem und ornamentalem Dekor. Diese im Stil der deutschen Renaissance in den Jahren 1897 und 1901 erbauten Stadtvillen prägen gleichsam die Volumina des Bavaria Palais.

Cassina Cappellini Doge Org Carlo Scarpa Fabio Novembre

ZITATE UND NEU-INTERPRETATIONEN

Cassina Riflesso Charlotte Perriand

formen gelingt die Übersetzung moderner Architektur in die historisch

Bilder in Visualisierung: Öl auf Leinwand Christopher Corso „Different Options” Galerie Barbara Ruetz München Christopher Corso „All That Promises” Galerie Barbara Ruetz München

STREIFZUG MÜNCHEN

Das Thema des ornamentalen Dekors erscheint als Zitat in den Eingangsportalen wieder. Durch die Neuinterpretation klassischer Dachintakte Nachbarschaft. In den letzten zwei Geschossen jedes Hauses befinden sich die luxuriösen Penthouses, von deren Dachterrassen sich über die Festwiese bei Föhn bis zu den Alpen blicken lässt. „Für die Penthouses haben wir ein Projekt im Projekt definiert. Wir sind so tief ins Detail gegangen, dass ich selbst für die Visualisierungen Kontakt mit Mailänder Architekten aufgenommen habe, die ich noch aus Universitätszeiten am Politecnico di Milano kenne“, sagt Marco Ulivieri, Leiter der Planung und des Marketings bei Concept Bau.

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MODERNE GEGENWART UND ARCHITEKTONISCHES ERBE

Bauträger gehört seit 2003 der französische Grup-

„Unser Architekturverständnis wurzelt in der Ge-

se Mitterrand. In Frankreich stehen die Gestaltung

genwart, verbunden mit großem Respekt vor dem

und das Design seit jeher im Mittelpunkt. Zuletzt

architektonischen Erbe“, erklärt Jürgen Engel zur

war Concept Bau im Luxussegment mit dem Bau

Planung des Gebäudes. Für die 12 Penthouses hat

und der Vermarktung der Glockenbachsuiten sehr

Concept Bau die Vorgehensweise des Architekten

erfolgreich und setze Maßstäbe im Luxussegment

in das Innere übertragen. Zwischen Tradition und

in der Handschrift des international renommierten

Moderne harmonieren exklusive, klassische und

Architekturbüros Allmann Sattler Wappner.

pe Les Nouveaux Constructeurs, geführt von Moi-

moderne Materialen. Die sorgfältige Auswahl von Materialien und beste handwerkliche Tradition stehen im Zentrum der Innenausstattung. Exklusivität und Einzigartigkeit bieten die Natursteinbeläge aus

KONTAKT

Al Contro“ sowie die Parkettböden aus den Holzar-

Hauptsitz:

ten „Avorio“ oder „Eiche geräuchert“. Jeder Boden,

Concept Bau GmbH

jedes Holz und jeder Travertin ist ein Unikat. Ein Uni-

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kat, das den höchsten Ansprüchen seiner künftigen

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Besitzer genügt.

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„Die Verantwortung, in dieser exzellenten, zentralen

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Stadtlage ein architektonisches Juwel zu schaffen,

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war uns ab dem ersten Moment bewusst“, sagt

bavariapalais@conceptbau.de

Emmanuel Thomas, Geschäftsführer der Concept

www.bavariapenthouses.de

Visualisierung: © scenesis, Paris, www.scenesis.com

den Travertin-Arten „Noce“ oder „Giallo di Provenza

Reichenbachstraße 43

Bau GmbH. „Und ab dem ersten Moment war uns klar, dass der große Reichtum an internationalem

Baustelle:

Know-how unserer Firma in das Projekt einfließen

Bavariaring 8–9

musste.“ Der im Jahr 1982 in München gegründete

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12

STREIFZUG MÜNCHEN

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NIE WAR ENTSPANNEN SPANNENDER.

Scribbles: Š Mang Mauritz Design GmbH

AUS WUNSCH WIRD WIRKLICHKEIT. DAS MÜNCHENER ARCHITEKTEN-DUO

MANG UND MAURITZ ZEIGT DAS GANZE

POTENZIAL EINER HOLISTISCHEN IMMO-

BILIENPHILOSOPHIE – VOM ERSTEN ENTWURF BIS ZUM LETZTEN DETAIL.

STREIFZUG MÜNCHEN

17

»Unsere Kunden möchten sich verwirklichen.

Wir stehen an ihrer Seite.« Thomas Mang

»Ein Kompromiss ist selten die beste Lösung.« Stefan Mauritz

18

STREIFZUG MÜNCHEN

E

s beginnt mit einem Grundstück. Und einem leeren

Um die perfekte Immobilie zu realisieren, ist neben Diskretion und Em-

Blatt Papier. Nun geht es darum, spezielle Wünsche zu erkennen und

pathie vor allem Konsequenz gefragt. „Ein Kunde wollte direkt in den

von Anfang an in die Entwürfe einfließen zu lassen. Denn nur, wenn der

Himmel blicken“, erzählt Stefan Mauritz. „Hierfür stand uns eine De-

Kunde wirklich verstanden wurde, lässt sich eine perfekt individualisierte

ckenfläche von 25 m2 zur Verfügung, für die wir zunächst eine Festver-

Immobilie gestalten.

glasung planten.“

„Die ersten Vorstellungen reflektieren nicht immer das mögliche Poten-

Mit dieser Lösung konnte der Wunsch nach einem Gefühl der Freiheit

zial einer Individualisierung“, sagt Architekt Stefan Mauritz: „Wir gehen

allerdings nicht befriedigt werden. „Wir experimentierten mit flexiblen

deshalb gerne mit provokanten Vorschlägen auf unsere Kunden zu.

Fensterteilen“, so Mauritz, „am Ende installierten wir eine fünf mal fünf

Nicht, weil wir glauben, dass diese so realisiert würden – sondern weil

Meter große Scheibe, die sich komplett zur Seite fahren lässt.“

wir festgestellt haben, dass wir unsere Kunden damit aus der Reserve locken können.“

Nun nimmt der Kunde in einem Patio unter einem 25 m2 großen Stück Himmel Platz; nur ein Beispiel von vielen, bei dem sich im Rahmen der

MÖGLICHKEITEN UND BEDÜRFNISSE

Planungsphase ergeben hat, dass doch noch Luft nach oben ist.

Es gehe darum, das Spektrum der Möglichkeiten aufzuzeigen; um in der Folge die Koordinaten der persönlichen Bedürfnisse präzise be-

INDIVIDUALITÄT UND STIL

stimmen zu können. „Einen Entwurf zu verwerfen, ist kein Umweg“,

Es ist diese Individualisierung, die eine tragende Rolle bei den Projekten

so Mauritz, „sondern Teil einer Annäherung an das perfekte Ergebnis.“

von Mang und Mauritz spielt. Deshalb verzahnen die beiden Architektur und Interior Design, stimmen sich kontinuierlich über alle Bauphasen

Zu Beginn einer jeden Kooperation stehe die Frage, welcher Lebens-

ab und arbeiten mit Experten und Künstlern zusammen, die wunschge-

raum geschaffen werden soll. Was folgt, ist ein Kennenlernen; ein Hin-

mäß die perfekten Einzelstücke kreieren – sei es ein eigens angefertigtes

terfragen, das den Begriff der „Kundennähe“ auf eine neue Ebene er-

Portal oder eine maßgeschneiderte Lichtinstallation.

hebt. Vorentwürfe und Grundrisse werden erstellt, Skizzen angefertigt und Pläne ausgearbeitet, stets mit dem Ziel, ein Unikat zu erschaffen.

Bei aller Individualität ist allerdings zu berücksichtigen, dass städtebau-

Bilder: © Kilian Bishop

liche Harmonie nur dann entstehen kann, wenn sich Materialität und

DISKRETION, EMPATHIE, KONSEQUENZ

Objektstil in das Umfeld und die Mikrolage fügen. „Im Herzogpark wird

„Standardisierte Lösungen spiegeln nicht unseren Anspruch wider“,

eine toskanische Fassade nicht heimisch wirken“, sagt Stefan Mauritz.

sagt Thomas Mang, der für das Duo das Interior Design verantwortet

„Und ein London Townhouse hat seine Berechtigung in London, aber

und frühzeitig den Blick auf das künftige Innere eines Objektes richtet:

nicht unbedingt in München.“

„Unsere Kunden möchten sich verwirklichen. Wir stehen dabei an ihrer Seite – und machen es wirklich.“

VERSTÄNDNISVOLLE BEGLEITER Die beiden Architekten bringen Eindrücke auf der ganzen Welt mit nach Hause, um daraus perfekt auf den Kundenwunsch und die lokalen Gegebenheiten abgestimmte Wohnungen und Häuser entstehen zu lassen; vom ersten Entwurf bis zum letzten Detail, vom Rohbau bis zum Interior Design. „Der Kunde hat eine Grundidee, einen Anstoß“, so Mauritz. „Nun will er sich verstanden fühlen. Wir sehen uns als Begleiter auf dem Weg zu einem Objekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieser Weg beginnt mit dem ersten Gespräch und führt über Vorentwürfe, Planung und Bauleitung bis hin zum Stoff der Vorhänge im Schlafzimmer – oder der Vase im Salon.“

KONTAKT Mang Mauritz Design GmbH Pilotystraße 4 D-80538 München T +49 (0)89 710466980 F +49 (0)89 710466989 info@mangmauritz.com www.mangmauritz.com STREIFZUG MÜNCHEN

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11-2017

Engel & Völkers ist ein weltweit führendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment. An insgesamt mehr als 800 Standorten bietet Engel & Völkers privaten und institutionellen Kunden eine professionell abgestimmte Dienstleistungspalette. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 10.000 Mitarbeiter/innen. Derzeit ist Engel & Völkers in mehr als 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent.

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Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers München

Engel & Völkers Münchner Süden

Residenzstraße 23

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www.engelvoelkers.com/Muenchen

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MÜNCHEN/ HERZOGPARK

Repräsentatives Villen-Anwesen in Toplage

Das repräsentative Anwesen befindet sich im Münchner Herzogpark –

Schreiner-Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten eingerichtet.

einer der beliebtesten und besten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit

Die familienfreundliche Villa mit traumhaft gewachsenem Süd-Garten

Balkon und Bad en suite, sowie zwei weitere Räume nach Süden und

und einem weiteren Garten in japanischem Stil wurde 2010 umfangreich

Westen. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie

saniert. Die ca. 475 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen.

eine Ankleide untergebracht. Der Weinkeller, ein geräumiger Hauswirt-

Der ca. 64 m² großzügige Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss verfügt

schaftsraum und eine Sauna mit Dampfdusche im Untergeschoss sind

über einen Kamin und Zugang zu der ca. 72 m² großen Terrasse. Die

ebenfalls Bestandteil dieser einzigartigen Immobilie. ID-Nr: W-02AE9B

WOHNFLÄCHE: ca. 475 m² NUTZFLÄCHE: ca. 130 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1000m² RÄUME: 7 SCHLAFZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 112,40 kWh/m²a, EEK D, BJ 2010 (Sanierung)

KAUFPREIS: auf Anfrage

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/LUDWIGVORSTADT

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Liebe zum Detail

Das Bestandsgebäude aus dem Jahre 1854 bleibt in seiner Form im

von ca. 201 m² auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern, davon zwei

Wesentlichen erhalten, wird jedoch komplett modernisiert. Große Fens-

mit Badezimmer en suite, sowie einem offenen, großzügigen Wohn-,

terfronten und hochwertige Materialien werden das Objekt in neuem

Koch- und Essbereich. Die Ausstattung wird wertvoll und hochwertig

Glanz erstrahlen lassen, und hohe Bauqualität, traumhafter Wohnkomfort

mit Parkettboden aus Eiche ausgestattet. Ein gläserner Lift führt bis vor

und harmonische Eingliederung in die Umgebung werden geboten.

die Wohnungstür. Ein Balkon und eine große Dachterrasse ergänzen

Das Dachgeschoss wird aufgestockt – dadurch entsteht Wohnraum

diese Wohnung in zentraler Lage Münchens. ID-Nr: W-027Y1E

WOHNFLÄCHE: ca. 201 m² RÄUME: 5 SCHLAFZIMMER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 2.500.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen 22

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/ PULLACH

Moderne Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage

In Pullach – einem der beliebtesten Villenvororte im Süden von Mün-

Ruhe und Erholung. Als besondere Ausstattungsmerkmale verfügt die

chen – befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Isar diese moderne

Doppelhaus-Hälfte über ein großzügiges und helles Wohnzimmer,

Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage. Die Immobilie wird mit einem

einen stilvollen Kamin, Sonnenschutz-Jalousien im Dachgeschoss

Wohnrecht (Nießbrauch) und einer Nettojahreskaltmietzahlung von

und eine Fußbodenheizung. Ein durchgängig hoher Sicherheits-

€ 31.320,– verkauft. Der offene Eingangsbereich bietet ein einla-

standard ist durch den Einsatz von Panzerglas gewährleistet. Der

dendes Ambiente mit einem exklusiven Marmorboden. Bodentiefe

Hobbyraum mit Sauna, die Dusche und der Zugang zu einem großen

Fenster lassen den Wohnbereich hell und freundlich wirken. Ein

Süd-Westgarten mit umlaufender Terrasse bilden eine persönliche

ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und großzügigem

Wohlfühloase. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis

Badezimmer mit Eckbadewanne bietet viel Platz für Entspannung,

inklusive. ID-Nr: W-02B5PH

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 684 m² RÄUME: 4 SCHLAFZIMMER: 3 BADEZIMMER: 2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 72,80 kWh/ m²a, BJ 2008

KAUFPREIS: € 1.360.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

23

MÜNCHEN/GRÜNWALD

Gartenwohnung in sonniger und ruhiger Lage

Diese Gartenwohnung liegt in grüner Lage von Grünwald, einer

manuelle Rollläden in jedem Zimmer und Handtuchwärmer in den

der bekanntesten und begehrtesten Gemeinden im Süden von

zwei Bädern sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsdetails.

München, und in fußläufiger Entfernung zum Grünwalder Forst. Sie

Eine mobile BoConcept-Trennwand im Schlafzimmer bietet die

befindet sich in einem gepflegten Haus mit einer kleinen Anzahl

Möglichkeit, eine Abtrennung für eine Ankleide vorzunehmen. Die

an Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge, die

Südterrasse und der sonnige Garten mit Gartenhäuschen dienen als

beide einen barrierefreien Zugang ermöglichen. Sie erstreckt sich

idealer Platz für den Ausgleich vom Alltag. Zur Wohnung gehören

über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Diverse Schreiner-

außerdem ein Garagen- und ein Außenstellplatz, die im Kaufpreis

Einbauschränke, ein Parkettboden mit regulierbarer Fußbodenheizung,

inklusive sind. ID-Nr: W-02BEVE

WOHNFLÄCHE: ca. 107m² RÄUME: 3,5 SCHLAFZIMMER: 3 BADEZIMMER: 2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 94,81 kWh/m²a, BJ 2005 KAUFPREIS: € 990.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

Meier-Scupin Architekten GmbH, München | Foto: Daniel Mosch

Die Steinwerkstatt Weiler GmbH | Kristinusstraße 30 | 88171 Weiler im Allgäu | www.diesteinwerkstatt.com

ALPINER LUXUS

NEU DEFINIERT

INMITTEN DES HISTORISCHEN STADTKERNS VON KITZBÜHEL LIEGT DAS LUXUSHOTEL WEISSES RÖSSL. IN ENGER ZUSAMMENARBEIT MIT DEM INTERIOR DESIGNER BERND GRUBER WURDEN BEREICHE DES HOTELS JETZT BEHUTSAM RENOVIERT. DAS RESULTAT: EINE ELEGANTE VERBINDUNG VON HÖCHSTEM KOMFORT UND MODERNEM

Bild: © Weisses Rössl Kitzbühel

ZEITGEIST UNTER EINEM DACH.

STREIFZUG MÜNCHEN

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28

STREIFZUG MÜNCHEN

S

eit vielen Jahren steht das Fünf-Sterne-Hotel Weisses Rössl

in Kitzbühel für gediegenen Luxus. Es bietet internationalen Reisenden und Connaisseurs des „Savoir vivre" ein Domizil auf Zeit in den Bergen Tirols. Mit dem erfolgreichen Umbau setzt das Weisse Rössl, das kürzlich als erstes und einziges Luxushotel Kitzbühels in die „Leading Hotels of the World“ aufgenommen wurde, neue Standards in der alpinen Luxushotellerie und definiert damit alpinen Luxus neu.

ALPINER STIL OHNE „HIRSCHGEWEIH“ „Für uns war das Projekt mitten in Kitzbühel eine besonders schöne Aufgabe“, so Philipp Hoflehner, Creative Director bei Bernd Gruber und ergänzt: „Maßgeblich bei der Umsetzung war der zeitgemäße Umgang mit den Ressourcen, die uns zur Verfügung stehen. Wir wollten einen alpinen Stil schaffen, der ganz ohne Hirschgeweih auskommt.“ Vor allem die Verwendung von robustem Eichenholz in Kombination

ÜBER BERND GRUBER 1992 übernahm Bernd Gruber den damals seit 30 Jahren bestehenden Tischlereibetrieb seines Vaters und begann, ihn seinen Vorstellungen entsprechend neu zu strukturieren. Im Sommer 2016 wurde die Werkstatt in Stuhlfelden auf 2000 Quadratmeter vergrößert und modernisiert. Die dort anzutreffende Professionalität und Leidenschaft bilden die Basis für das Angebotsspektrum des international tätigen Unternehmens.

Bernd Gruber blickt auf eine beeindruckende Erfolgsgeschichte zurück.

Aus dem Spiel mit Tradition und Innovation neue Synergien zu schaffen, zählt mit zu seinen Markenzeichen. Über seine Leidenschaft zum Design und die Philosophie des Unternehmens verrät der international gefragte Interior Designer: „Wir gehen die Dinge ein wenig anders an. Um einen Raum und seine Wirkung wirklich zu verstehen, denken wir tiefer, als es auf den ersten Blick notwendig erscheint.“

mit galvanisch veredeltem Eisen und feinporigem Naturstein schafft spannende Kontraste. „Althergebrachtes vermeiden und eine zeitgemäße Behaglichkeit schaffen, die ideal in die Berge Tirols passt und mit der sich das internationale Publikum des Weissen Rössl identifizieren kann, das war unsere Vision“, so Hoflehner.

MODERN UND BEHAGLICH „Bernd Gruber ist es gelungen, einen modernen, jedoch behaglich alpinen Stil umzusetzen. Uns war der Einsatz von hochwertigen Materialien besonders wichtig in Kombination mit modernen Elementen. Ein Stil, der alpinen Chic vermittelt und ein stimmungsvolles Ambiente schafft, in dem sich unsere Gäste augenblicklich gut aufgehoben fühlen“, sagt Hoteldirektor Michael Hönigmann, der das Weisse Rössl führt.

KONTAKT Headquarter: Bernd Gruber GmbH Pfarrgasse 6 A-5724 Stuhlfelden T +43 (0)6562 42380 F +43 (0)6562 4238-4 atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at Atelier und Ausstellung: Pass-Thurn-Straße 8 A-6371 Aurach-Kitzbühel T +43 (0)5356 711010 F +43 (0)5356 71101-4 Bilder: © Weisses Rössl Kitzbühel

Das Weisse Rössl Kitzbühel Hotelrestauraunt besticht durch Hell-dunkel-Kontraste.

Weisses Rössl Kitzbühel Bichlstraße 5 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 71900 F +43 (0)5356 71900-99 hotel@roesslkitz.at www.roesslkitz.at

STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Fliesen Kügler GmbH

GRAN DIOS IN FORM UND VIELFALT

RÜCKZUGSORT, OASE DER ENTSPANNUNG, EIN RAUM ZUM AUFTANKEN: WEIL DAS BAD IMMER MEHR NACH GANZ INDIVIDUELLEN BEDÜRFNISSEN GESTALTET WERDEN SOLL, IST ES OFT DER ERSTE RAUM, DER NEU KONZIPIERT ODER SANIERT WIRD. FLIESEN KÜGLER HAT DAFÜR EINE LANGE TRADITION IN PUNCTO BESTER QUALITÄT UND ERSTKLASSIGER BERATUNG. KUNDEN PROFITIEREN VON BRILLANTEM GESTALTERISCHEN UND TECHNISCHEN FACHWISSEN SOWIE GRÖSSTMÖGLICHER FREIHEIT BEI MATERIAL, STIL UND UMSETZUNG.

STREIFZUG MÜNCHEN

31

Fliesen Kügler Niederlassung und Showroom in Taufkirchen

32

STREIFZUG MÜNCHEN

Neu bei Fliesen Kügler: raffinierte Keramikkollektionen „Made in Italy“ – von CEDIT. Links: Kollektionen Archeologie by Franco Guerzoni Rechts: Storie by Studio Zanellato/ Bortotto für CEDIT

Bilder: © Fliesen Kügler GmbH

B

BEST PRACTICE Dies gilt selbstverständlich auch für jeden Raum, der durch Fliesen eine neue Qualität erhalten

ei Neubau oder bei Sanierung ei-

kann. Wo bisher zum Beispiel aus statischen Grün-

ner Immobilie legen die meisten besonders gro-

den nur Parkett- oder Teppichboden möglich war,

ßen Wert auf ein schönes und außergewöhnliches

verleiht ein neuer, strapazierfähiger Bodenbelag

Bad. Fliesen Kügler – gegründet

in den frühen

Küchen, Büros oder anderen Nutz- und Wohnbe-

1930er Jahren und damit eines der ältesten Fach-

reichen völlig neue, nicht selten spektakuläre Di-

geschäfte in München – bezieht Kunden und ihre

mensionen.

individuellen Wünsche von Anfang an mit ein und

Die Fliesen-Kügler-Ausstellung in Taufkirchen bie-

ermöglicht so die optimale, maßgeschneiderte

tet einen faszinierenden Überblick über die Viel-

Realisierung des persönlichen Traumbads – oder

falt der Fliesengestaltung. Sie ist eine gelungene

eines anderen Wohnraumes. Fachkundige Bera-

Inszenierung exklusiver Fliesen aus edlen Materia-

tung und Betreuung ist – angesichts der zahllosen

lien, feinsten Oberflächen und vielfältigen Designs

Möglichkeiten, Materialien, Fliesenfarben, -größen

– von traditionellen Lösungen bis hin zu aktuellen

und -optiken – bei Fliesen Kügler Trumpf.

Entwicklungen und Trends.

AUS FEUER UND SAND

NEU BEI FLIESEN KÜGLER

Fliesen bieten als Boden- und Wandbelag vie-

Auf der Suche nach neuen Ausdrucksformen in

le Vorteile: Sie sind kratz-, wasser- und frostfest;

der Wohnkultur nimmt die Marke CEDIT eine Son-

licht-, hitze- und säurebeständig; wärmeleitfähig,

derstellung ein – dank exklusiver Kooperationen

antiallergen, nicht saugfähig, absolut pflegeleicht,

mit berühmten Namen wie Marco Zanuso, Ettore

Fliesen Kügler GmbH

langlebig und strapazierfähig. Und nicht zuletzt: sie

Sottsass, Enzo Mari, Alessandro Mendini, Sergio

Inhaber: Oliver Mey

sind wunderschön! Eigentlich „nur“ ein reines Na-

Asti, Emilio Scanavino, Mimmo Rotella, Gino Ma-

Niederlassung & Showroom

turprodukt aus Feuer und Sand. Verwendet werden

rotta, Achille und Pier Giacomo Castiglioni sowie

Taufkirchen

ausschließlich die reinsten Materialien – Mineralien,

Gruppo DAM.

Hochstraße 21–23

Kaolin, Feldspate, Ton. Bei Fliesen Kügler gibt es sie

Die neuen, raffinierten Keramikkollektionen sind

D-82024 Taufkirchen

als keramische Fliesen in naturgetreuer Holzoptik,

ausnahmslos „Made in Italy“. Entstanden aus inten-

T +49 (0)89 1250 93000

als Natursteinvarianten bis hin zu Materialien mit

sivem Zusammenspiel von traditionellem Hand-

F +49 (0)89 1250 93009

puristischer Zementoptik. Die Experten von Fliesen

werk und moderner Technologie entfalten sie gro-

Kügler helfen, das Material zu finden, das Wün-

ße poetische Ausdruckskraft. Die CEDIT-Kollektion

Niederlassung München

schen und Vorstellungen der Kunden optimal ent-

z.B. bietet junge und dynamische Interpretationen

Rosenheimer Straße 136b

spricht. Sie beraten im Hinblick auf die Aufteilung

unterschiedlicher Materialien wie Metall, Beton,

D-81669 München

der verlegbaren Fläche und den passenden Unter-

und Gewebe. Vielseitige Oberflächen, die sich für

T +49 (0)89 2000 9000

grund. Sie zeigen Vor- und Nachteile unterschied-

unterschiedliche ästhetische Anforderungen eig-

F +49 (0)89 2000 9002

licher Varianten auf, helfen bei der Visualisierung

nen – und gleichzeitig miteinander kombinierbar

und finden die individuell beste Lösung – auch bei

sind. Daraus entstehen einzigartige farbliche und

www.fliesenkuegler.de

einer vollständigen Neukonzeption.

aufeinander abgestimmte Effekte.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Inhaber Oliver Mey

KONTAKT

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Visualisierung: © L HOMES GmbH & Co. KG

TOP OBJEKT MÜNCHEN / HERZOGPARK

NOBLESSE

OBLIGE

STREIFZUG MÜNCHEN

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»Unser Ziel war, eine besondere Immobilie zu schaffen, die dieser herausragenden Lage gerecht wird und sie mit einer Portion Extravaganz auszustatten.

Das ist uns gelungen.« Tom Leitner, Geschäftsführer L HOMES

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STREIFZUG MÜNCHEN

D

er Herzogpark in Bogenhausen gehört zu den edelsten

Wohngegenden Deutschlands. Nahezu komplett eingerahmt von Parks und Gewässern liegt das ruhige Wohnviertel inselartig wie ein kleines Idyll inmitten der Großstadt.

ERSTKLASSIGE LEBENSQUALITÄT Wer hier wohnt, kann sich über erstklassige Lebensqualität freuen. Zahlreiche historische Altbauten und imposante, klassizistische Villen säumen die kopfsteingepflasterten Straßen. Ein Umfeld, das immer wieder aufs Neue begeistert und so manchem Schriftsteller bereits Inspiration sowie Rückzugsort bot.

Zu den wohl berühmtesten zählte der deutsche Schriftsteller Thomas Mann.

Der begehrte Standort wird in den letzten Jahren zunehmend durch hochmoderne Objekte bereichert, die dem Stadtteil Lebendigkeit verleihen und dennoch sein nobles Ambiente unberührt lassen. L HOMES setzt dabei mit dem Neubauprojekt in der Flemingstraße 57c auf neue Maßstäbe.

FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN Der Solitär beinhaltet fünf Wohneinheiten der Extraklasse. Der schwarze Neolith®-Stein mit weißer Maserung akzentuiert gekonnt die Fassade und setzt sich im repräsentativen Treppenhaus fort. Bei der gewollt transparenten Architektur sind die wenigen Wandflächen auf Privatbereiche wie Schlaf- und Badezimmer reduziert, was bei den Bewohnern ein nahezu grenzenloses Wohngefühl weckt. Unterstützt wird dieses Gefühl von der großformatigen, raumhohen Übereckverglasung, die fließende Übergänge nach außen schafft. Im Inneren überzeugen die Luxusbäder mit einer Ausstattung vom italienischen Designhersteller Agape. Weiße Sanitärobjekte mit samtweichen Oberflächen – kombiniert mit den extravaganten, schwarz-eloxierten Armaturen– verleihen dem Bad seine Einzigartigkeit. In den Wohnbereichen steht Visualisierungen und Bild: © L HOMES GmbH & Co. KG, Agape32 (linke Seite unten rechts)

der weißgeölte Eichenparkettboden im spannenden Kontrast zu den dunklen Fensterrahmen und rundet das beispiellos durchgestylte Konzept ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen u.a. die Fußbodenheizung und die intelligente Wohnraumsteuerung nach KNX-Standard.

Ausstattungsmerkmale: Allgemeinbereiche: — Repräsentatives Treppenhaus — Modernes Lichtkonzept — Lift durch alle Geschosse; Zutrittskontrolle für die Penthouse Wohnung — Tiefgarage mit acht Einzelstellplätzen und Stromanschluss — Schlüsselfertige Bauausführung Wohnungen: — Gebürstetes Eichenparkett, weiß-geölt und gewachst — Fußbodenheizung in allen Räumen — Überdurchschnittliche Raumhöhen von über 2,80 m — Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung — Elektrisch steuerbare Textilscreens zur Verschattung, außenliegend — Bus-System / KNX-Standard — Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay Bäder: — Moderne Bäder mit mittelgrauem, weiß-gemasertem Boden- und Wandbelag im größtmöglichen Format verlegt, nahezu fugenlos

TOP OF THE TOPS Ein besonderes Highlight ist die nach allen Himmelsrichtungen offene Penthouse-Wohnung mit privatem Lift-Zugang. Hier verfügt jedes der drei Schlafzimmer über ein Bad en suite und einen privaten Dachterrassen-Zugang.

Dem Master-Schlafbereich ist neben dem luxuriösen Badezimmer außerdem eine eigene Ankleide zugeteilt. Im großzügigen Wohn-/ Essbereich ist auf

— Design-Armaturen aus dem Hause Agape — Elegante Agape-Sanitärobjekte aus Cristalplant®-Material, soft-touch — Fußbodenheizung und zusätzlich Handtuchheizkörper — Freistehende Badewanne und bodengleiche Rainshower-Duschen mit Spritzschutz aus Glas

Wunsch ein offener Kamin für noch mehr Gemütlichkeit möglich.

WOHNUNGEN: 5, alle barrierefrei WOHNFLÄCHEN: ca. 109 m² bis 207 m² GRUNDSTÜCK: ca. 760 m² ZIMMER: 3 bis 4 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE: 8 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 49,0 kWh/m2a, EEK A, BJ 2018 KAUFPREIS: ab € 2.299.000,–

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photo: Daniele Cortese

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DER NEUE

VERBRAUCHERBAUVERTRAG STREIFZUG MÜNCHEN

41

Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

AM 01.01.2018 IST NACH LANGEN VORBEREITUNGEN DIE REFORM DES BAUVERTRAGSRECHTS IN KRAFT GETRETEN. MIT DER NOVELLE WURDEN DIE ALLGEMEINEN REGELUNGEN DES BÜRGERLICHEN GESETZBUCHES (BGB) ZUM WERKVERTRAGSRECHT MODERNISIERT. DANEBEN ENTHÄLT DAS BGB NUN SONDERVORSCHRIFTEN FÜR SPEZIELLE WERKVERTRAGSTYPEN, U.A. FÜR DIE NEU GESCHAFFENEN VERTRAGSTYPEN „BAUVERTRAG“ UND „VERBRAUCHERBAUVERTRAG“. DURCH DIE NEUEN PARAGRAPHEN ZUM VERBRAUCHERBAUVERTRAG WERDEN SCHUTZVORSCHRIFTEN ZUGUNSTEN DER VERBRAUCHER EINGEFÜHRT, DIE WIR NACHFOLGEND KURZ VORSTELLEN MÖCHTEN.

B

EGRIFF DES VERBRAUCHERBAUVERTRAGES

BEGRENZUNG VON ABSCHLAGSZAHLUNGEN UND SICHERHEITEN

Verbraucherbauverträge sind Verträge, durch die der Unternehmer

Bislang konnte der Unternehmer vertraglich sowohl die Leistung von

von einem Verbraucher zum Bau eines neuen Gebäudes oder zu er-

sukzessive zu erbringenden Abschlagszahlungen als auch daneben

heblichen Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude ver-

die Stellung einer Sicherheit – z. B. in Form einer Vertragserfüllungs-

pflichtet wird. Die speziellen Schutzvorschriften gelten also z. B. nicht

bürgschaft – jeweils in Höhe der Gesamtvergütung vereinbaren. Zu

für Verträge über den Abriss eines Gebäudes, die Erstellung von Au-

Gunsten des Verbrauchers gilt nunmehr, dass der Vertrag lediglich Ab-

ßenanlagen oder über bloße Instandhaltungsmaßnahmen. Es bleibt

schlagszahlungen in Höhe von maximal 90% der Gesamtvergütung

insoweit jedoch bei der Anwendbarkeit der Vorschriften des allgemei-

und daneben lediglich die Stellung einer Sicherheit in Höhe der nächs-

nen Werkvertragsrechts sowie der Sonderregelungen für den (norma-

ten Abschlagszahlung, maximal aber in Höhe von 20% der Gesamt-

len) Bauvertrag.

vergütung vorsehen darf. Der Verbraucher ist zudem berechtigt, von der ersten Abschlagszahlung als Sicherheit für die vertragsgerechte

BAUBESCHREIBUNG UND FERTIGSTELLUNGSZEITPUNKT

Herstellung des Werks 5% der Gesamtvergütung einzubehalten.

Dem Verbraucher muss vor Vertragsschluss eine Baubeschreibung übergeben werden. Diese wird zwingend Bestandteil des Vertrages.

ERSTELLUNG UND HERAUSGABE VON UNTERLAGEN

Der Mindestinhalt der Baubeschreibung ist gesetzlich definiert. Dar-

Der Unternehmer muss dem Verbraucher die Unterlagen erstellen und

über hinaus muss der Vertrag verbindliche Angaben zum Fertigstel-

herausgeben, die zum Nachweis der Einhaltung der öffentlich-recht-

lungszeitpunkt enthalten. Unklarheiten der Baubeschreibung oder

lichen Vorschriften notwendig sind. Damit kann der Verbraucher z. B.

hinsichtlich der Fertigstellungsfrist gehen zu Lasten des Unterneh-

die Herausgabe der Eingabepläne vom Unternehmer verlangen. Dies

mers, d. h., im Zweifel gilt der höhere Standard bzw. der ungünstigere

gilt selbstverständlich nicht, wenn diese nicht durch den Unterneh-

Termin als geschuldet.

mer, sondern durch einen Planer des Verbrauchers erstellt wurden.

Prüfzeugnissen und Wartungsanleitungen verlangt werden kann, wird

Der Verbraucher ist berechtigt, den Bauvertrag innerhalb von 14 Ta-

durch die Rechtsprechung noch zu klären sein.

gen ab Vertragsschluss zu widerrufen. Auf das Widerrufsrecht und die Rechtsfolgen des Widerrufs ist der Verbraucher durch den Unternehmer ordnungsgemäß hinzuweisen. Hierzu sollte die vom Gesetzgeber vorgesehene Musterwiderrufsbelehrung verwendet werden. Unterbleibt der Hinweis, beginnt die Widerrufsfrist nicht zu laufen. Um ein „ewiges“ Widerrufsrecht zu vermeiden, erlischt dieses jedoch spätestens dann, wenn der Verbraucher die erste Abschlagszahlung auf den Vertrag geleistet hat.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister

Ob nach der Vorschrift auch die Herausgabe von Ausführungsplänen,

WIDERRUFSRECHT

Fazit »Durch die neuen Vorschriften zum Verbraucherbauvertrag werden die Rechte des Verbrauchers gestärkt. Die Schutzvorschriften sind nicht abdingbar, d.h., eine Abweichung hiervon zu Lasten des Verbrauchers ist nicht zulässig. Sowohl Unternehmer als auch

Dr. Enno Engbers

Verbraucher sollten daher vor Abschluss eines Vertrages prüfen, ob das von ihnen verwendete Vertragsmuster bereits die neuen Regelungen berücksichtigt. In Zweifelsfällen sollte anwaltlicher Rat eingeholt werden.«

KONTAKT Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte Wirtschaftsprüfer Steuerberater Kardinal-Faulhaber-Straße 10

Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin

D-80333 München

liegt in Münchens historischem Zentrum,

T +49 (0)89 290719-29

in bester Lage zwischen Maximiliansplatz

F +49 (0)89 290719-17

und Theatiner Straße.

e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de

STREIFZUG MÜNCHEN

43

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HAUS 1 gibt sich nicht zufrieden.

HAUS 1 GmbH Paradiesstraße 10 D-80538 München Kontakt: +49 (0)89 64 94 69 74

München ist wunderschön. Doch für Immobilienprojekte, die konzeptionell auch im internationalen Vergleich bestehen sollen, bedarf es des geschulten Blickes über Tellerränder und Stadtgrenzen hinaus.

HAUS 1 holt die Welt in die Stadt.

Wie baut man in New York, London, Moskau oder Kapstadt? Welche InteriorTrends sind mehr als nur Trends? Und welche können uns auch hier bereichern?

Irina Lunina und Alexandra Goldfuss sind in München zuhause und in der Welt unterwegs. Mit ihren innovativen Wohn-, Lebens- und Business-Konzepten – von der Nutzungsentwicklung bis zum Interior Design – leisten sie einen aktiven Beitrag, um München noch mehr zu dem zu machen, was es sein könnte: eine Weltstadt.

Email: kontakt@haus - 1.de www.haus -1.de

FELDAFING/STARNBERGER SEE

Vier Villen-Etagen mit einzigartigem Ausstattungskonzept

Illustration

In einer absoluten Bestlage, die ihresgleichen sucht, entstehen auf einem

spezialisierte Thomas Mang verbinden hier natürliche Elemente und

herrschaftlichen Areal im Frühjahr 2018 vier luxuriöse Villen-Etagen mit

pures Design zu einem einzigartigen Gesamtkunstwerk. Das Außen und

herrlichem See- und Alpenblick. An diesem Sehnsuchtsort am Starnberger

das Innen verschmelzen in nie dagewesener Form: Die klare Kubus-

See ist Natur noch pur. Hier lässt es sich unvergleichlich gut und schön

Form aus glattem Stein wird von großen Fensterfronten aufgebrochen,

leben. Zum innovativen Konzept des High-End-Objekts gehört auch

die den Blick auf den traumhaften Garten und den See freigeben. Ein

die Interieur-Ausstattung in drei höchst stilvollen Ausstattungslinien:

großzügiger Grundriss schafft auch innen viel Freiraum. Die drei Ele-

Modern, Contemporary und Classic.

mente Stein, Messing und Holz bestimmen neben dem repräsentativen Äußeren auch das luxuriöse Interieur mit seinen klaren Linien. Ob in

Die VILLA P – das sind zwei Garten-Maisonettes, eine Beletage und

der hotelartigen Lobby oder im hauseigenen Spa mit Sauna, Dampfbad

ein Penthouse von jeweils ca. 250 bis 330 m . Das Konzept orientiert

und Pool – einem in warmen Farben gestalteten Refugium der Wohl-

sich an den Bedürfnissen einer Klientel, die viel Wert auf ästhetische,

tat – überall setzt sich der Interieur-Stil des Hauses fort. Er schafft eine

naturnahe Lebensqualität legt. Es trägt die Handschrift der Münchner

einmalige Verbindung zwischen Architektur und Natur, zwischen Villa

Architekten Mang Mauritz. Stefan Mauritz und der auf das Interieur

und See. Ein Konzept, das Maßstäbe setzt.

2

WOHNFLÄCHEN: ca. 250 m² bis ca. 330 m² BAUBEGINN: voraussichtlich Frühjahr 2018 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage

BERATUNG UND BAUHERRENVERTRETUNG: HAUS 1 GmbH Paradiesstraße 10 · D-80538 München · T +49 (0)89 64 94 69 74 kontakt@haus -1.de · www.haus -1.de 46

STREIFZUG MÜNCHEN

Illustration

Illustration

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STREIFZUG MĂœNCHEN

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Bild: © TRADITIONAL BATHROOMS GmbH

COOL BRITANNIA

IN DEN DENKMALGESCHÜTZTEN RÄUMEN DER EHEMALIGEN KÖNIGLICH BAYERISCHEN HOFSPENGLEREI PRÄSENTIERT TRADITIONAL BATHROOMS AUF EINER FLÄCHE VON ÜBER 500 QUADRATMETERN MEHR ALS 20 KOMPLETT EINGERICHTETE BADEZIMMER MEIST ENGLISCHER MANUFAKTURPROVENIENZ. EIN ZEITLOS-SCHÖNER STIL-GENUSS NICHT NUR FÜR ANGLOPHILE!

STREIFZUG MÜNCHEN

49

50

STREIFZUG MÜNCHEN

TRADITIONAL BATHROOMS

„B

ei der Gestaltung unseres neuen Flagship-Stores in

– Produktion ausschließlich in europäischen, zumeist englischen Manufakturen – Zertifizierte Produkte nach europäischen Standards – Anschlüsse für die Montage in Deutschland, Schweiz und Österreich geeignet – Große Lagerhaltung in Deutschland – Technische Beratung mit mehr als 20 Jahren Erfahrung – Großes Vertriebs-, Handwerker- und Architektennetzwerk in Deutschland, Schweiz und Österreich vorhanden – Verwendung bester Rohstoffe

PORZELLANQUALITÄT VOM FEINSTEN

München haben wir größten Wert darauf gelegt, einen Eindruck ver-

Großes handwerkliches Geschick und jahrelange Erfahrung steckt hin-

schiedenster Stilrichtungen zu bieten. Vom Chalet über das Loft, vom

ter der serienreifen Sanitär-Keramik mit ihren filigranen Verzierungen.

französischen bis zum englischen Stil ist für jeden etwas dabei, der

Alle Oberflächen erhalten ihr Finish in Handarbeit. Das Sanitär-Por-

zeitlos schöne Einrichtung mag. Unsere Produkte sind nicht kurz-

zellan für Traditional Bathrooms wird aus den berühmten Tonerden

lebigen Trends unterworfen. Sowohl von der Qualität als auch vom

Cornwalls hergestellt, in einer Dicke glasiert, die den Industriestandard

Design her erfüllen Sie alle Voraussetzungen, um über Jahrzehnte zu

bei weitem überschreitet und dreimal im Ofen gebrannt.

begeistern“, erläutert Viola A. Schmidt (Geschäftsführerin/ Mitglied des Verwaltungsrats) und ergänzt: „Das Design orientiert sich sehr stark an

NEUE STIL-WELTEN

historischen Originalen, wird aber – wo immer nötig – behutsam an-

Die Gestaltung der Badräume besitzt für Traditional Bathrooms ähnlich

gepasst, um modernen technischen Bedürfnissen gerecht zu werden.

hohen Stellenwert wie die Auswahl der Sanitärobjekte. Deshalb legt

Dennoch dürfen wir wohl zu Recht behaupten, dass wir Produkte mit

man großen Wert darauf, sich immer wieder neu zu erfinden, neue

Geschichte produzieren und vertreiben.“

Ideen und Kombinationen auszuprobieren und so immer wieder neue Stilwelten zu schaffen. Allen gemeinsam ist aber eine zeitlose Optik,

ZEITLOSE, LANGLEBIGE SCHÖNHEIT

die auch nach vielen Jahren noch aktuell ist. Zeitlose Klassiker eben.

Die präsentierten Produkte vereinen seit Generationen überliefertes Wissen mit heutiger Präzision – Handwerk mit HighTech. Als geschätzter Partner für Renovierungen wie auch für klassisch-zeitlose Neu-

KONTAKT

bauten setzt Traditional Bathrooms damit neue Standards für zeitlose Schönheit und Langlebigkeit. Durch die Kombination mit vielen ver-

TRADITIONAL BATHROOMS GmbH

schiedenen Einrichtungsstilen bieten sich unzählige Gestaltungsmög-

Damenstiftstraße 6

lichkeiten.

D-80331 München

Der Vertrieb der Badezimmer-Einrichtungen erfolgt laut Daniel

T +49 (0)89 26209920

Schmidt (Verwaltungsrats-Präsident) über den regionalen Fachhandel

www.traditional-bathrooms.com

und ortsansässige Handwerker, „damit die Kunden immer auch einen

info@traditional-bathrooms.com

Partner vor Ort haben“. Private Bauherren sind Herrn Schmidt zufolge

Öffnungszeiten: Dienstag bis Samstag von 10 bis 18 Uhr

„in der Ausstellung herzlich willkommen. Sie werden individuell, sorg-

www.facebook.com/TraditionalBathrooms

fältig und mit viel fach- und stilkundiger Liebe zum Detail beraten und

www.instagram.com/traditionalbathrooms

betreut“. Geschäftspartner nutzen gerne den Showroom ebenso zur

www.pinterest.de/tradbathrooms

Bemusterung mit Bauherren.

Ausstellung & Lager Südbaden

MAKELLOSE ARMATUREN

TRADITIONAL BATHROOMS GmbH

Die Armaturen werden in den englischen Midlands, dem „Black Coun-

Hauptstraße 9

try“, in traditioneller Handarbeit gegossen. Das Schleifen und Polieren

D-79588 Efringen-Kirchen

der Armatur-Rohlinge erfordert höchste Präzision und sehr viel Erfah-

T +49 (0)7628 803090

Bilder: © TRADITIONAL BATHROOMS GmbH

rung. Es ist faszinierend, wie aus grobem Messingguss Produkte mit makelloser Oberfläche entstehen. Bei manchen Armaturen wird allein

Ausstellung Toggenburg

für diesen Arbeitsgang deutlich mehr als eine Stunde benötigt.

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WUNDERSCHÖNE EMAILLE-BADEWANNEN

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Wendel Emaille aus Deutschland gehört zu den Branchenführern und

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liefert das Material für Badewannen. Man erkennt auf den ersten Blick die außergewöhnliche Qualität. Diese Gusswannen sind robust und

Ausstellung Zürich

langlebig und halten für Generationen. Der Glanz und die Struktur der

Bauarena

emaillierten Innenoberflächen sind von unvergleichlicher Schönheit.

DIAVOS DESIGN AG

Die Außenseite der Wannen kann vielfältig, individuell und bei Bedarf

Industriestrasse 8

immer wieder neu gestaltet werden.

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STREIFZUG MÜNCHEN

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EIN RAUM WIRD WAHR. Wir begleiten Bauprojekte von der Idee bis zum Interieur.

So gelangen wir phasenweise zur Perfektion.

Von Wunsch zu Wirklichkeit – mehr dazu auf Seite 16.

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MÜNCHEN / NYMPHENBURG

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Westgarten

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im charmanten Stil der

ein behagliches Wohnumfeld. Ein traumhaft angelegter Garten mit

1950er Jahre auf einem ca. 820 m² großen sonnigen Grundstück

mehreren Sitzplätzen und einem Teich sorgt für einen idyllischen

in ruhiger Lage von Nymphenburg erbaut. 2011 wurde das Objekt

Rahmen. Eine freistehende Garage mit Abstellraum komplettiert dieses

saniert und um einen modernen eingeschossigen Anbau erweitert.

Objekt, das mit seiner außergewöhnlichen Grundstücksgröße und

Das Raumangebot, das auch einer größeren Familie genügend Platz

interessantem Gestaltungspotenzial in Nymphenburg – einem der

bietet, umfasst sechs Zimmer. Moderne Bäder, erneuerte Fenster,

begehrtesten, privilegiertesten Wohnviertel Münchens – eine seltene

eine hochwertige Küche, ein offener Kamin und eine Sauna schaffen

Gelegenheit darstellt.

WOHNFLÄCHE: ca. 193m² 332 m² ZIMMER: ENERGIEDATEN: 6 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz EA-V, HZG Erdgas 102.6 kWh/m²a, EEK D, BJ 1952/ Sanierung 2011 KAUFPREIS: € auf 3.840.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

55

MÜNCHEN /NEUHAUSEN

Herrschaftliche Jugendstil-Wohnung in Wohnhaus von 1910

Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den Spitzenwohnlagen Münchens.

bemerkenswert ruhig. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung wurde

Stadtnah und dennoch herrlich grün beeindruckt diese gesuchte Wohn-

2002 aufwändig und mit großem Stilempfinden modernisiert. Ori-

gegend durch die herrschaftliche Gründerzeit-Bebauung, prachtvolle

ginal erhaltene Details wie Eichen-Fischgrätparkett, Kastenfenster,

Alleestraßen und das historische, großbürgerliche Flair. Die äußerst

Kassettentüren, Deckenstuck und Raumhöhen von ca. 3 m vermitteln

charmante Jugendstil-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss

ein unwiederbringliches historisches Flair. Zugleich erfüllen ein neues

eines 2002 /2003 sanierten, denkmalgeschützten Altbaus mit mo-

edles Bad, ein kleiner Südbalkon, eine Loggia und ein Kaminofen hohe

dernem Glaslift und historischem Treppenhaus in begehrter urbaner

Ansprüche an komfortables Wohnen. Ein nahe gelegener Tiefgaragen-

Lage. Trotz der Nähe zum Rotkreuzplatz sind die Räumlichkeiten

Stellplatz kann angemietet werden.

WOHNFLÄCHE: ca. 162 m² ZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz, BJ 1910 / Sanierung 2002/2003 KAUFPREIS: € 1.535.000,–

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 56

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ICKING/ISARTAL

Traumhaftes Grundstück mit weitem Blick über das Isartal bis zu den Alpen

Die Bilderbuchlandschaft des Isartals südlich von München mit ihren

mit der Gemeinde Icking lassen auf dem Grundstück eine Villa mit

idyllischen kleinen Seen, den urigen Gasthäusern und der Nähe zu

einer Grundfläche von 206 m² bei einer Höhenentwicklung von Erd-

den Alpen gehört zu den schönsten Wohn- und Urlaubsgebieten

geschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss als realistisch erscheinen.

Deutschlands. Der Starnberger See ist nur wenige Kilometer ent-

Je nach Platzierung des Baukörpers auf dem Grundstück ergibt sich

fernt. Durch die absolut ruhige und privilegierte Lage am Hang – mit

somit eine Geschossfläche von bis zu 550 m². Unter der Annahme

beeindruckendem Weitblick bis zu den Alpen – kann man dieses

eines Ausbaufaktors von 0,80 ergibt sich eine maximale Wohnfläche

außergewöhnliche Areal zu Recht als einmaliges Angebot bezeich-

von ca. 440 m² für die Villa. Das Grundstück ist derzeit im nördlichen

nen. Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB,

Teil mit einem Objekt aus den 1950er Jahren bebaut, das jedoch

d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Vorgespräche

grundlegend renovierungsbedürftig ist.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 mca.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ² ENERGIEDATEN: 1850m² Denkmalschutz KAUFPREIS: € auf 2.060.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 18 90 808-0 · gr@riedel-immobilien.de www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN /NEUHAUSEN

Authentisches Loft im New-York-Style über zwei Etagen

Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den angesagten, niveauvollen

Saunabereich. Eine Süd-Loggia und zwei Patios schaffen wertvolle

Stadtvierteln in unmittelbarer Zentrumsnähe, die beste Wohn- und

Freiräume. Ideal ist die zurückversetzte, abgeschirmte Hoflage; zwei

Lebensqualität bieten. Die außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung

Pkw-Stellplätze komplettieren dieses einmalige Objekt, das höchste

präsentiert sich mit schickem Loft-Charakter über zwei Etagen eines

Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt.

exzellent sanierten Fabrikgebäudes von 1899 nahe dem Rotkreuzplatz.

Großflächige Atelierfenster, Ziegel-Mauerwerk und beeindruckende Raumhöhen bis ca. 3,70 m vermitteln ein außergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl. Hervorzuheben ist das umfangreiche, perfekt gegliederte

VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Raumangebot über Erdgeschoss und taghellem Souterrain. Highlight ist der ca. 90 m² große Living-Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen umfasst. Hinzu kommen ein Arbeits-, ein Gäste- und vier Schlafzimmer, drei Bäder, eine Hauswirtschafts- und eine Speisekammer sowie ein

WOHNFLÄCHE: ca. 282 m² ZIMMER: 6 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas 116,3 kWh/m², EEK D, BJ 1899/ Ausbau zur Wohnung 2010 KAUFPREIS: € 2.430.000,–

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 58

STREIFZUG MÜNCHEN

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AUS ANDEREM HOLZ.

ZEHENSPITZENBODEN. In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet. Zusammen mit qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude entstehen hier Unikate, die für mehr Wohnkomfort sorgen. www.eham.de

Bild: Š Sant Francesc Hotel Singular

FASZINIERENDE

ELEGANZ DAS SANT FRANCESC HOTEL SINGULAR IST EIN FÜNF-STERNE-BOUTIQUE-HOTEL MIT 42 ZIMMERN UND SUITEN INMITTEN DER HISTORISCHEN ALTSTADT VON PALMA DE MALLORCA. SCHLICHT, ELEGANT, LUXURIÖS UND VON UNVERGLEICHLICH AUTHENTISCHEM CHARME.

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STREIFZUG MÜNCHEN

E

LEGANT

Das Hotel Sant Francesc Singular – einst im Besitz der Familie Alomar Femenia – ist ein architektonisches Kleinod in einem der ältesten Viertel Palmas, der früheren arabischen Siedlung Madina Mayurqa. Die Renovierung des historischen Herrenhauses wurde unter strengster Wahrung der ursprünglichen Architektur durchgeführt. In Kombination mit zeitgenössischem Design ist es mit seinem Mix aus modernen Möbeln, Antiquitäten und einer erlesenen Kunstsammlung schlicht und doch elegant.

»Die Lobby Bar & Patio Mallorquin im Mittelpunkt des Hotels

GENUSSVOLL Die Lobby Bar & Patio Mallorquin im Mittelpunkt des Hotels ist der perfekte Ort für Cocktails und anregende Gespräche. Das Quadrat Restaurant & Garden bietet neue, innovative Mittelmeerküche.

ist der perfekte Ort für

Verantwortlich dafür ist der dynamische junge Maître de Cusine

Cocktails und anre-

Alfonso Lillo (aka „Chef Fonsi“), dem seine spanischen Wurzeln im-

gende Gespräche. Das

mer wieder als Inspirationsquelle dienen.

Quadrat Restaurant &

Die Panorama-Dachterrasse mit Pool ist zum Sonnenbaden per-

Garden bietet neue,

fekt und die ideale Kulisse für ein Glas Cava unter dem Sternen-

innovative Mittelmeerküche.«

Maître de Cusine Alfonso Lillo

himmel.

ERLESENE KUNST UND DESIGN Eine ausgesuchte Sammlung von zeitgenössischer Kunst und Fotografien schmückt die Wände. Die Räume und Außenflächen wurden harmonisch und einladend gestaltet. Mallorquinischer Bruchstein und französisches Eichenholz gehen mit Werken namhafter Künstler wie Antonio Citerio, Jaime Hayon, Stephen Burks,

Bilder: © Sant Francesc Hotel Singular

Gordon Guillaumier, Paola Lenti, Ronan & Erwan Bouroullec, Pao-

STREIFZUG MÜNCHEN

la Navon und Philippe Starck eine einzigartige Verbindung ein.

KONTAKT

AUSGEZEICHNET!

Sant Francesc

Das Hotel Sant Francesc ist stolzes Mitglied von SLH (Small Luxury

Hotel Singular

Hotels). Vor Kurzem anerkannt als eines der „Best 50 Hotels in the

Plaza Sant Francesc, 5

World“, feiert das Team nun erneut die Auszeichnung als eines der

ES-07001 Palma de Mallorca

„Top Hotels in Spain and Portugal“ für die Condé Nast Traveler's

Balearische Inseln, Spanien

Readers' Choice Awards 2017 – und damit die Anerkennung für

T +34 971 495 000

eine außergewöhnliche Synergie aus luxuriösem Flair, charmanter

reservations@hotelsantfrancesc.com

Eleganz und perfektem Service.

www.hotelsantfrancesc.com 65

ARCHITEKTUR DESIGN LIFESTYLE

Design by Klaus May

COSTA BLANCA · MALLORCA · IBIZA

// Es gibt keine Grenzen zwischen Architektur, Design und Kunst. Achsen, Symmetrien und minimalistisches Design schaffen meinen unverwechselbaren Stil. // Ich entwickle in Absprache mit Ihnen, vom Grundriss über die Ansich-

ten hin bis zu perfekten 3D-Darstellungen, Ihr persönliches IBIZASTYLE®Traumhaus. Dieses realisieren wir schlüsselfertig für Sie – auf den schöns-

ten Grundstücken nach Ihrer Wahl – auf Mallorca, Costa Blanca oder Ibiza zum Festpreis-Termin in bester Bauqualität und Technik.

KLASSISCH MODERN ZEITLOS

IBIZASTYLE® // Klaus May Las Marinas 139 03700 Denia, Spanien Tel. +34 622 254 542 Tel. +34 96 578 53 32 spanien@ibizastyle.com www.ibizastyle.com

Marc und Ulrike Clormann

Bild: © Hansi Heckmair

MARKEN MASSGESCHNEIDERT

Bild: © Clormann Design

CLORMANN DESIGN IST EINE DER WENIGEN DESIGN- UND KREATIVAGENTUREN, DIE SICH BEREITS SEIT ZEHN JAHREN AUF LUXUSMARKEN SPEZIALISIEREN. DAHINTER STEHT DAS CHARISMATISCHE DESIGNERPAAR ULRIKE UND MARC CLORMANN. EIN BESUCH IN IHREM ATELIER WESTLICH VON MÜNCHEN.

Aufwändige Mailing-Box für Premium-Druckerei Eberl Print STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

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Broschüre für Hennessy Richard

Veredelte Dior-Broschüre

Einladungsmailing Belvedere

Veuve Clicquot Event Kitzbühel

»Ein Produkt muss durch Qualität überzeugen und durch seine Gestaltung aus dem Einheitsbrei herausstechen.« Marc Clormann

Magazincover zum Auffalten

Imagebroschüre Glenmorangie

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Soundkarte mit Drehelement für Moët & Chandon

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

S

chon beim ersten Händedruck merkt man: Ir-

gendetwas ist besonders. Anders als bei den großen Marketing- und Branding-Agenturen in München oder Hamburg, wo bisweilen ein kühler Wind weht, stellt man bei Clormann Design schnell fest: Hier geht es persönlich zu, hier brennt man für das, was man tut. Und: Der Chef wirkt bei jedem Projekt mit. Die Frau an seiner Seite genauso.

Ulrike und Marc Clormann sind ein ungewöhnliches Designerpaar, das

Etiketten-Design für Teesortiment Ankerkraut

ihre Kreativität und Passion mit Leidenschaft für die Produkte ihrer Kunden bündelt.

LIEBE ZUM DETAIL

MEHR STRAHLKRAFT

Ein Besuch in ihrem Design-Studio in einem Dorf westlich von Mün-

Das Erfolgsrezept: aus Marken so genannte „Love Brands“ machen,

chen spiegelt genau diese Lebenswelt wider. Ein Elektroauto vor der

Lieblingsprodukte also. „Wir verleihen Marken, Unternehmen oder Pro-

Tür, ein restauriertes Bauernhaus am Rande eines Naturschutzgebiets.

dukten mehr Strahlkraft“, sagt Marc Clormann. „Wir nennen das ‚Luxu-

Guter Kaffee duftet in der Tasse. Ein beeindruckender Altholztisch – was

rising Brands’.“ Ein starker Claim und ein originelles Wortspiel: „Luxus“,

für eine Haptik! Helle Räume voller Atmosphäre. Im Regal: Verpackun-

der sich ja ohnehin oben auf der Messlatte befindet, und „Rising“ für

gen und Printartikel zahlreicher Marken, die einem beim Shoppen schon

„ansteigen/aufgehen“. Hier macht man sich viele Gedanken.

mal aufgefallen sind. Darunter Veuve Clicquot und Ruinart Champagner. Ardbeg-Whisky. Exposés und Brandings renommierter Immobilien-

Seit 2008 stecken Ulrike und Marc Clormann ihre Leidenschaft in ausge-

unternehmen. Parfum von Christian Dior und Kosmetik von Dr. Grandel.

feilte Verpackungen, edle Etiketten und gelungene Markenbegleitung.

Zu den Referenzen gehören Porsche, Audi und Lamborghini. Aber auch

Beide studierten in München. Nachdem Marc – neben Kommunikati-

kleine, feine Tee- und Gewürzmanufakturen und Weingüter schätzen

onsdesign – zusätzlich den Studiengang Industriedesign absolviert hatte

die Liebe zum Detail bei Clormann Design.

und die beiden gut zehn Jahre Erfahrungen mit Kunden und Agenturen gesammelt hatten, gründeten sie ihre eigene Agentur. Doch nicht nur

„Bewunderung alleine reicht nicht.“ Marc Clormann hat eine klare Vor-

beim Arbeiten beweisen sie Liebe zum Detail: Ihrem Landhäuschen und

stellung, was eine Marke leisten muss. „Ein Produkt muss durch Qualität

dem Garten merkt man an, mit welcher Leidenschaft die beiden gestal-

überzeugen und durch seine Gestaltung aus dem Einheitsbrei heraus-

ten – aber eben nie zu überladen, nie zu gewollt. „Wir leben Design,

stechen“, sagt er. Und am Ende des Tages soll es ein wichtiges Kriterium

jeden Tag“, sagt Ulrike und lächelt. Eine Philosophie, die ihr achtköpfiges

erfüllen: Es soll gekauft werden. Seine Devise: „Wir wollen die Erwartun-

Team ebenso verinnerlicht hat.

gen unserer Kunden nicht erfüllen, sondern übertreffen.“

AND THE WINNER IS ...

Packaging-Design für Apfel-Crémant

Das schätzen nicht nur die Kunden, sondern auch die Fachwelt. Mit rund hundert Preisen (u. a. Red Dot Award, iF Design Award, German Design Award) wurde Clormann Design bereits prämiert. 2017 rangierte die kleine Agentur unter den 20 kreativsten Design-Agenturen Deutschlands (Page-Ranking 2017). Und aktuell hat das Designbüro mit seinen Kreationen beim German Design Award 2018 richtig abgeräumt: Mit sieben Awards ist Clormann Design die erfolgreichste Agentur in der Kategorie „Packaging“ und zählt zu den drei erfolgreichsten Agenturen des Wettbewerbs. Marc Clormann selbstbewusst: „Für uns ist das eine tolle Bestätigung unserer Arbeit.“

Atelier Clormann Design

KONTAKT Clormann Design – luxurising brands Bilder: © Clormann Design

Quellenweg 4 D-86929 Penzing T +49 (0)8191 970450 F +49 (0)8191 97045-11 marc.clormann@luxurising-brands.com www.luxurising-brands.com STREIFZUG MÜNCHEN

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DIE

Bild: © Kettnaker

MÖBEL POETEN

ALEA Wohnen – Sideboard mit Gittergestell

LUXUS-LEGO FÜR INDIVIDUALISTEN ODER EINE SYSTEMATIK MIT POESIE. ES IST GENAU DIE EINFACHHEIT, DIE KETTNAKER ANSTREBT, UM MÖBEL ZU SCHAFFEN, DIE JENSEITS VON TREND UND MODE BESTEHEN. MÖBEL, DIE EINE GANZ PERSÖNLICHE VORSTELLUNG VON WOHNEN VERWIRKLICHEN.

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ALEA – Ankleide mit SOMA Vitrinenschränken

SOMA Wohnen – Sideboard mit TV-Drehsäule und Akustikschrank

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STREIFZUG MÜNCHEN

»Unser Anspruch ist es, zeitlose

H

Objekte jenseits von Trends und Moden zu schaffen.« Wolfgang Kettnaker

ANDWERKLICHE QUALITÄT, LEIDENSCHAFT FÜR PRÄZISION

Zeit auf harmonische Weise mit der Funktionali-

Gegründet als klassische Möbelmanufaktur im

hervorragend verarbeiteten Details sorgt Kettnaker

Jahr 1870, hat sich Kettnaker über die Jahre hin-

immer wieder für kleine Glücksmomente im Le-

weg immer wieder neu erfunden. Treu geblieben

ben ihrer Kunden.

tät verbunden. Mit zahlreichen durchdachten und

sind sie dabei zu jeder Zeit ihren traditionellen Werten: Kettnaker-Möbel werden mit modernster

SYSTEMATIK UND POESIE

Fertigungstechnik produziert und sind Ausdruck

Das Besondere am modularen Kettnaker-System

von maximaler Individualität, handwerklicher Per-

ist seine Einfachheit. Die klare, minimalistische

fektion und einer Leidenschaft für Präzision. Jedes

Formsprache, die einheitlichen Formate und die

einzelne Objekt ist ein echtes Einzelstück. Das wis-

durchdachte Funktionalität der einzelnen Objekte

sen die Kunden zu schätzen. Heute sind die einzig-

machen die Planung zu einem spielerischen Ver-

artigen Kettnaker-Möbel aus dem schwäbischen

gnügen. Nimmt man nun noch die hochwertigen

Dürmentingen in der ganzen Welt zu Hause.

Materialien wie edle Hölzer, Glas oder Aluminium sowie die fein abgestimmte Farbpalette hinzu, ist

VON DER SCHÖNHEIT DER FUNKTION

die Vielfalt der Kombinationsmöglichkeiten nahezu unendlich.

Die Schönheit eines Möbels wird nicht allein von seiner Formgebung, seiner Farbe und seinen Ma-

So lassen sich im wahrsten Sinne einzigartige Mö-

terialien bestimmt, sondern auch davon, wie viel

belstücke schaffen, eigenständig und klar, außer-

Freude es den Menschen in ihrem Alltag bereitet.

gewöhnlich ästhetisch. Möbelstücke, die ihre eige-

Bei Kettnaker wird die Ästhetik schon seit langer

ne Geschichte erzählen – Poesie im Raum.

KONTAKT Kettnaker GmbH & Co. KG Manufaktur für Möbel Bussenstraße 30 Bilder: © Kettnaker

D-88525 Dürmentingen T +49 (0)7371 95930 F +49 (0)7371 9593-20 info@kettnaker.com www.kettnaker.com ALEA – Drehturm in Zirikote

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder Innenaufnahmen: © ROOMS / Tine Steinthaler, Bilder Außenaufnahmen: © KOLLITSCH / Tine Steinthaler

TOP OBJEKT LAISSEEFAIRE

VERBINDET

BERAUBENDEN

AUSBLICK

GEKONNT MIT

ATEM-

MODERNEM

WOHNKOMFORT. EIN SONNENDURCHFLUTETES REFUGIUM, DAS DEN BLICK AUF DEN TÜRKISBLAUEN WÖRTHERSEE UND DIE IHN EINRAHMENDEN HÖHENZÜGE UND BERGE FREIGIBT. UND TROTZDEM PRIVATSPHÄRE GARANTIERT. Ein Ort, wo sich entspannte Atmosphäre und unverbaubare Natur zu einer idyllischen Traum-Liegenschaft verbinden. Mit hauseigenem Steg, beheiztem Pool, repräsentativen, lichtdurchfluteten Wohnräumen – großzügig, edel und detailverliebt. Direkt an einer der ruhigsten und malerischsten Badebuchten, die das Gefühl vermittelt, einem alleine zu gehören. Dieses Idyll gibt es wirklich.

DIE BESONDERHEITEN Das Laisseefaire am Wörthersee bietet 18 Seesuiten, zwei Penthäuser und fünf Atrium-Häuser in einer der schönsten und ruhigsten Buchten am sonnenverwöhnten Nordufer des Wörthersees gebaut.

Der See ist nur 20 Meter entfernt – also zum Greifen nah. Bootsbesitzer freuen sich über eigene Bootsanlegeplätze.

Laisseefaire steht für Privatsphäre und Panorama, für place-to-be und hideaway sowie für einen hauseigenen Steg. Die ausgesprochen attraktive Architektur und gärtnerische parkähnliche Gestaltung der Allgemeinflächen laden zum Verweilen ein. Hier die imposantesten Details im Überblick: ∞ Wohnflächen der 2- bis 4-Zimmer-Seesuiten: von 78 m² bis 120m² ∞ Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenanteil bis zu 270 m² ∞ Beste Lage in einer der ruhigsten Wörtherseebuchten ∞ Moderne, lichtdurchflutete Seesuiten ∞ Hochwertigste Ausstattung und Oberflächen ∞ Hauseigener Bade- und Bootsanlegesteg ∞ Südseitiger, sonniger Strandbereich und fachgerechte Grünpflege ∞ Großzügiger, beheizter Outdoor-Pool ∞ Großzügige und hell gestaltete Tiefgaragenplätze ∞ Repräsentativer Empfangsbereich ∞ Preise ab € 8.500,–/m2

KONTAKT LAISSEEFAIRE Wörthersee T +43 (0)463 2600606 office@laissefaire.at www.laisseefaire.at STREIFZUG MÜNCHEN

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HAMBURG

Eigentumswohnungen – Höchster Wohnkomfort und urbanes Leben

Mit spektakulärem Blick auf die Elbe und den Heine-Park sind an

Wohnen mit allen Extras:

der Elbchaussee 23 – in bester Lage zwischen Elbe und Hamburger

- Eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs

Innenstadt – ganz besondere Eigentumswohnungen entstanden.

- Hafen und Elbstrand befinden sich in unmittelbarer Nähe

Gebaut nach Entwürfen des Pariser Büros Michel Kagan Architecture

- Repräsentative Hauseingänge

& Associés, verfügen die Wohnungen über drei bis fünf Zimmer. Die

- Hochwertige Parkettböden

großzügigen Grundrisse bieten lichtdurchflutete Räume bei gleichzeitiger

- Ausgewählte Marken-Sanitärobjekte

Wahrung der Privatsphäre. Eine exklusive Ausstattung und Verarbeitung

- Kaminanschlüsse in einigen Wohnungen

hochwertigster Materialien sind hier ebenso selbstverständlich wie eine

- Großzügige Außenflächen

Tiefgarage und separate Abstellflächen. Besonders erwähnenswert

- Videoüberwachung

ist die hochwertige Bauqualität der Außenfassade. Die Elbchaussee

- Tiefgaragen-Stellplätze zusätzlich erwerbbar

23 verspricht höchsten Wohnkomfort und urbanes Leben in seiner schönsten Ausprägung. E&V W-01S1SA

WOHNFLÄCHE: ca.

WOHNFLÄCHEN: ca.332 164 mm ² 2 und ENERGIEDATEN: ca. 315 m2 ZIMMER: Denkmalschutz 3 bis 5 ENERGIEDATEN: HZG Fernwärme, Gas, 62,7 kWh/m²a, EEK B, BJ 2016 KAUFPREIS: € auf 1.290.000,– Anfrage bis € 3.590.000,–

E+V HAMBURG IMMOBILIEN GMBH · Lizenzpartner der Engel&Völkers Residential GmbH Maria-Louisen-Straße 11–13 · D-22301 Hamburg · T +49 (0)40 3609 9690 hamburg.projekte@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.de/alster-elbe 80

STREIFZUG MÜNCHEN

Exklusivität für Ihr Steinreich.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34

Bild: © Wolfgang Pulfer Fotografie, München; VOLA GmbH

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

www.steininger-steinmetz.de

Projekt München Schwabing / Team Gallist Glöckner / Foto: Wolfgang Pulfer

A

A MIT SEINEN BRILLANTEN PURISTISCHEN PROJEKTEN SETZT PETER GLÖCKNERS ARCHITEKTUR STARKE KONTRAPUNKTE ZUM ALPINEN BAU-EINHEITSBREI. DAS

ZUSAMMENSPIEL ZWISCHEN BEDÜRFNISSEN DER BAUHERREN UND DEN LOKALEN BESONDERHEITEN DES BAUORTES STEHEN DABEI IM MITTELPUNKT. SO SCHAFFT

ER FASZINIERENDE SYNERGIEN UND AUTHENTISCH-LEBENDIGE WOHLFÜHLORTE, DIE IN DIE JEWEILIGE LANDSCHAFT PASSEN. Text: Klaus Dörre

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P

Projekt Nußdorf am Inn / Team Gallist Glöckner / Fotos: Florian Schreiber

Projekt bayerisches Oberland / peter glöckner architektur / Fotos: Peter Glöckner

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P

hier abgebildete Objekt in Nussdorf am Inn ist ein herausragendes Beispiel für solch ein „Herzblut-Objekt“. Hier musste die Seele eines alten Bauerhauses bis ins kleinste historische Detail im wahrsten Sinne des Wortes freigelegt und neu interpretiert werden. Und dann in das anschließende – abgerissene und neu wieder aufgebaute – Stallgebäude transzendiert werden. Modernste Technik und Komfort inklusive. Ein faszinierender Brückenschlag zwischen Historie und Moderne.

Zwischen dörflicher Bodenständigkeit und urbanem Flair.

EINE BEGEISTERNDE ZEITREISE ... ... die die Seele des alten Bauernhauses aus der Vergangenheit in die Gegenwart führt und im Hier und Jetzt wieder neu lebendig werden lässt. Mit einer Begeisterung, die lokale Handwerker, die mit der Umsetzung des Konzeptes betraut waren, auf ungewöhnliche Art teilten:

Peter Glöckner stemmt sich gegen den architektonischen Einheits-

Sie schliefen sogar eine Nacht in dem alten Gebäude, um die Atmo-

brei. Als einen Bestandteil seiner Grundphilosophie zitiert er: „Baue

sphäre möglichst hautnah und authentisch zu erleben.

nicht malerisch. Überlasse solche Wirkung den Mauern, den Bergen und der Sonne. Der Mensch, der sich malerisch kleidet, ist nicht male-

Ähnlich, nur radikaler, ein Projekt im bayerischen Oberland, bei

risch, sondern ein Hanswurst. Der Bauer kleidet sich nicht malerisch.

dem eine bestehende Hofstelle abgerissen und die Ausrichtung um

Aber er ist es.“ Das sagte der Architekt Adolf Loos bereits 1913 in sei-

180° gedreht wurde. Die bisherige Wohnnutzung in Richtung Osten

ner ersten Regel für das Bauen im Gebirge.

wanderte in den Westen, eröffnet so wunder-

Heutzutage würde man „malerisch“ wohl mit

»Am meisten faszinieren

bare Blicke auf alten Baumbestand und freie

„authentisch“ übersetzen – also mit: echt,

Peter Glöckner Projekte, in

Wiesen. Im Osten wurde eine in das Wohn-

den Tatsachen bzw. dem jeweiligen Ort und seinen Besonderheiten entsprechend.

Konkret spiegelt sich das authentisch Male-

denen alte Bausubstanz mit

gebäude integrierte Reithalle mit Pferdestall platziert, Haupt- und Nebengebäude wurden

modernster Architektur ver-

bewusst zurückhaltend, ländlich modern und

bunden werden muss.«

schlicht gestaltet. Die Holzschalungen wur-

rische bei Glöckners Arbeiten in puristischer Architektur wider. Sie lässt die Umgebung in den Vordergrund treten

den aus unbehandelter Lärche, massive Bauteile aus gestocktem Sichtbeton gefertigt.

und damit wesentlich besser erleben. „Klare Formen mit höchstem Detailanspruch und natürliche Materialien spiegeln eine gelassene so-

SELBSTVERSTÄNDLICH UND ECHT

wie auf das Wesentliche reduzierte Lebensweise der Bewohner wider.

Grundsätzlich geht es für Glöckner um zwei Ansätze: zum einen um

Im Vordergrund steht der Mensch mit seinen Lebensgewohnheiten,

die Vorliebe für Projekte mit Bezug Alt-Neu und die daraus entstehen-

Bedürfnissen, Wünschen und Zielen. Ob bei Gebäude, Inneneinrich-

den architektonischen Spannungsfelder. Zum anderen um die Authen-

tung oder Möbeln“, so Glöckner.

tizität in der Architektur, die regionale Bindung – und das nicht nur in ländlichen Gegenden. Er greift Bezüge zu traditionellen Formen auf

BRÜCKENBAUER ZWISCHEN ALT UND NEU

und transferiert sie mit viel Liebe zum Detail und höchster handwerkli-

Am meisten faszinieren Peter Glöckner Projekte, in denen alte Bau-

Fall aufgesetzt oder inszeniert wirken, sondern eine gewisse Selbstver-

substanz mit modernster Architektur verbunden werden muss. Das

ständlichkeit erkennen lassen“, erklärt Glöckner.

cher Ausführungsqualität in die heutige Zeit. „Dies alles soll auf keinen

KONTAKT peter glöckner architektur Daiserstraße 6 D-81371 München T +49 (0)89 890837-60 F +49 (0)89 890837-61 M +49 (0)175 5418046 p.gloeckner@gloeckner-architektur.de www.gloeckner-architektur.de STREIFZUG MÜNCHEN

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VOLLENDETE SYNERGIE. NATUR, DESIGN & HANDWERK. Wer mit Holz arbeitet, muss langfristig denken – ein starker Kontrast zu unserer schnelllebigen Zeit. Aber genau darin liegt die Stärke des Naturmaterials Holz.

Wir bei TRAPA haben es uns zur Aufgabe gemacht, die hervorragenden Eigenschaften dieses besten natürlichen Baustoffes der Welt für den Menschen in seinem Wohnraum sinnlich erlebbar zu machen.

TRAPA GmbH www.trapa.at I info@trapa.at Uferstraße 23 I 4801 Traunkirchen

Bild: © Sofie Latour

AUS JENEM

HOLZE ...

HOLZ UND EHAM IST EINE „NEVER ENDING STORY“, DIE SICH ÜBER GENERATIONEN IN DER FAMILIEN-DNA NIEDERGESCHLAGEN HAT. MIT UNGEBROCHENER KREATIVITÄT, EXPERIMENTIERFREUDIGKEIT UND MEISTERLICH-HANDWERKLICHER PERFEKTION. HEUTZUTAGE BEGEISTERT EHAM MIT IHREM TEAM VON 65 MITARBEITERN KUNDEN AUS ALLER WELT. Text: Klaus Dörre

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D

ie Begeisterung, die die Familie

Spagat zwischen Tradition und Moderne. Und bei

Josef Eham für Holz und alles, was man an Interi-

einem Projekt im Mittelmeer geht es darum, eine

eur daraus machen kann, ist ansteckend und mit-

faszinierend neue Synergie aus rustikalem Umfeld,

reißend. Die Ideen und Konzepte, die das kreative

einem Ensemble alter Bausubstanzen und mo-

Team daraus entwickelt, sind nachhaltig inspirie-

dern-gemütlicher Urbanität zu schaffen.

rend. Die Nüchternheit – die Perfektion! – mit der umsetzt, ist verblüffend. Sie ist das Resultat eines

DAS EINZIGE MASS, DAS NICHT GEHT: 08/15

sehr persönlich gestalteten, kreativen Prozesses,

Die Liebe zum Material, zur Perfektion und zum

an dessen Ende Mobiliar, Interieur oder ganze

Detail sowie die Neugier und Experimentierfreu-

Wohn- und Geschäfts- oder Ladenlandschaften

digkeit ließ Eham auch ein Netzwerk von Hand-

stehen – bis ins kleinste Accessoire-Detail geplant

werkspartnern schaffen, die diese Hingabe un-

und stimmig umgesetzt.

eingeschränkt teilen. So können auch innovative

Eham auch komplizierteste Projekte termingerecht

Josef Eham

Materialkombinationen von Holz mit Metall, mit

KREATIVITÄT UND QUALITÄT

Stein, Glas usw. unter der Regie von EHAM rea-

Qualitäten, die sich bei anspruchsvollsten Privat-

lisiert werden. Was heißt realisiert ... nicht selten

wie Unternehmenskunden längst weit über die

schafft Eham damit selbst neue Perspektiven und

Landesgrenzen hinaus herumgesprochen haben.

Trends.

Und aus denen sich auch exklusive Wohnbau-Pro-

Sophia Eham

90

jekte scheinbar selbstverständlich ergaben.

HEIMISCHE HÖLZER

Beim noblen Münchner Wohnprojekt „The Se-

Die Schreinerei Eham verarbeitet bewusst nach-

ven“ z.B. fungierte EHAM sowohl als Partner für

haltige Hölzer aus der Region. „Die Guffert-Tanne

Böden und Türen mit höchsten technischen An-

z.B. ist ein Hochgebirgsgewächs aus dem Tegern-

forderungen als auch für die Projektabwicklung

seer Tal – widerstandfähig, langsam wachsend. Ein

und die Erfüllung individueller Sonderwünsche. In

Holz mit wunderschön gleichmäßiger Maserung.

einer Altbauwohnung im Kensington Garden – ei-

Es ist hell, lässt viel Spielraum in der Anwendung,

ner der schönsten und teuersten Wohngegenden

im Design und in der Oberflächenbehandlung. Wir

Londons – zelebriert Eham aufs Eleganteste den

beziehen es direkt aus den heimischen Bergen“, STREIFZUG MÜNCHEN

Schreinerei Josef Eham

Bilder: © Sofie Latour

– Unsere Fachkompetenzen: Innenarchitektur, Schreinerarbeiten, Küchen, Böden – Gründung 1985 – 2500 m2 Produktionsfläche – 800 m2 Showroom – ISO-9001-zertifiziert – Internationaler Kundenstamm – 40 % gewerbliche, 60 % private Kunden

– Inhabergeführt durch Josef Eham und Dominik Eham – 65 festangestellte Mitarbeiter/innen – Ausbildungsbetrieb mit derzeit sieben Lehrlingen – Fullservice durch eigene Schreinerei, eigene Innenarchitektur und eigenes Montage-Team – Mitglied Creative Partner Deutschland

erklärt Sophia Eham. Auch die geräucherte Kas-

und beste Verarbeitung

tanie mit exquisiter, rotbrauner Färbung oder

und Pflege. Für einen Bo-

Lärche, Esche und Zirbe sind gerade stark im

den, der ein Leben lang

Kommen.

begleitet, alltäglich erfreut

und zwei Namen ritzt, …«

– ohne je ‚alltäglich’ zu

Reinhard Mey, Liedermacher

»Ich bin aus jenem Holze geschnitzt, in das man ein Herz

ALLES ANDERE ALS OBERFLÄCHLICH

sein.“ Böden und Parkette

Für die Oberflächenbehandlung, gerade auch

macht. Für jede Phase, für jede Situation. Denn:

bei Altholz, ist Eham berühmt – für seine unter-

„Wer den Kopf in den Wolken hat, muss mit bei-

schiedlichen Veredelungs-„Deklinationen“ von

den Beinen fest auf dem Boden stehen.“ Das ist

sanft schimmernd bis hin zu grob rustikal. Hier-

seine Philosophie.

von Eham sind laut Josef Eham fürs Leben ge-

bei kommen nur natürliche Mittel wie Seife, Öl, Wachs – per Bürste verarbeitet – zum Einsatz.

Wenn der Boden zu Füßen von Eham stammt,

Dominik Eham dazu: „Nichts ist so warm, na-

kann man sich sicher sein, dass er Generationen

türlich und lebendig am Boden wie echte Holz-

überdauert, zeitlos „gültig“ ist und: nachhaltig le-

dielen. Deshalb setzen wir auf höchste Qualität

bendig.

KONTAKT Schreinerei Josef Eham GmbH Eckart 24 D-83734 Hausham T +49 (0)8026 9747 0 F +49 (0)8026 9747 12 info@eham.de www.eham.de STREIFZUG MÜNCHEN

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31. KITZBÜHELER ALPENRALLYE 6. bis 9. Juni 2018

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Cplus, Kitzbühel

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DIE WELT VON FASTO® FASTO® erwirbt, entwickelt und vermittelt hochwertige Liegenschaften in den besten Lagen der Kitzbüheler Alpen und der Zillertal-Arena, am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Eine attraktive GanzjahresDestination, die mit den drei Skigebieten KitzSki, Wildkogel- und Zillertal-Arena Abwechslung und Skigenuss auf höchstem Niveau bietet. Der Sommer lockt mit unzähligen Wander- und Bike-Touren quer durch eine atemberaubende Berglandschaft.

Zeitlos, komfortabel, gemütlich FASTO® setzt bei Eigenprojekten hohe Ansprüche an Architektur und Design. Ein zeitgemäßer alpiner Stil und die generationsübergreifende Wertbeständigkeit stehen dabei im Vordergrund. Hochwertige Baumaterialien

und der Einsatz neuester Technologien schaffen die Grundlage für höchste Bauqualität. Der moderne Chalet-Stil, geprägt durch die starke regionale Verbundenheit, garantiert Zeitlosigkeit, besonders hohen Wohnkomfort und Gemütlichkeit.

Umfassend, individuell FASTO® kooperiert unter besonderer Rücksichtnahme auf die Umgebung ausschließlich mit renommierten regionalen Partnern in den Bereichen Architektur, Design, Bau, Finanz-, Rechts- und Steuerberatung. Als Selbstverständlichkeit gelten die umfassende Kundenbetreuung und die Erfüllung individueller Wünsche, um den Traum vom Eigenheim in den Alpen zu verwirklichen.

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NEUKIRCHEN/GROSSVENEDIGER

Chalet Ascham – Wohnung mit unverbaubarem Blick

Ruhig am Ortsrand von Neukirchen am Großvenediger gelegen

Platz, um den unverbaubaren Ausblick auf die Bergwelt der Kitzbü-

präsentiert sich das Chalet Ascham im traditionellen alpinen Stil. Die

heler Alpen zu genießen. Ergänzt durch einen Tiefgaragen- sowie

perfekte Symbiose aus Lifestyle, High-End-Technik, Interior Design

einem Carport-Stellplatz bietet das Chalet Ascham zudem einen

und hervorragender Bauqualität bildet den Grundstein für puren

Hausmeister-Full-Service, der eine optimale Rundum-Betreuung

Wohnkomfort. Eine maßgefertigte Küche mit High-End-Geräten,

der insgesamt vier Wohneinheiten gewährleistet. Ein Aufguss in der

original Altholz, Raffstores sowie ein integriertes Beleuchtungskon-

eigenen Zirben-Sauna oder ein Feuer im offenen Kamin versprechen

zept lassen in der Ausstattung keine Wünsche offen. Dieses komplett

gemütliche Stunden in stilvollem Ambiente sowie den perfekten

hochwertig eingerichtete Appartement verfügt über zwei Schlafzim-

Rückzugsort in den Bergen. Für Sportbegeisterte stehen ein Fitness-

mer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen

raum direkt im Haus, die herrliche umliegende Natur und insgesamt

Wohnraum. Die 150 m große Sonnenterrasse bietet den perfekten

drei Skigebiete zur Verfügung.

2

WOHNFLÄCHE: ca. 108 m² TERRASSENFLÄCHE: ca. 150 m² SCHLAFZIMMER: 2 BADEZIMMER: 2 PARKEN: 1 Tiefgaragen- und 1 Carport-Stellplatz ENERGIEDATEN: HWB 45 KAUFPREIS: € 780.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

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NEUKIRCHEN/GROSSVENEDIGER

Chalet-Bestandsobjekt in bester Aussichtslage

Atemberaubend und einmalig – der Ausblick vom Chalet am Sonnen-

traditionellen Chalet-Stil bietet den optimalen Ausgangspunkt, um eigene

hang direkt auf die Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern mit

Raumkonzepte und Planungen zu verwirklichen. Platz hierfür bieten

dem Großvenediger verleiht diesem Bestandsobjekt Einzigartigkeit und

das Erdgeschoss mit Terrasse und großzügigem Garten, ein Oberge-

Potenzial in höchstem Maße. Neben dem herrlichen Weitblick bietet

schoss mit Südbalkon, eine Garage sowie ein komplett unterkellertes

die südliche Hanglage vor allem Ruhe und Sonne von früh bis spät.

Untergeschoss. Die Umgebung bietet alles, was das Herz eines jeden

Hier wird der Traum vom Chalet in den Bergen in bester Lage und mit

Sport- und Naturliebhabers höherschlagen lässt. Mit drei Skigebieten

einer Aussicht der Extraklasse wahr. Etwas außerhalb von Neukirchen

und dem Nationalpark Hohe Tauern direkt vor der Tür lässt sich die

am Großvenediger – in einer kleinen Siedlung gelegen – ist hier der

Natur in allen Varianten genießen.

perfekte Platz, um ungestörte Stunden zu verbringen. Das Objekt im

WOHNFLÄCHE: ca. 157 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 530 m² GARTENFLÄCHE: ca. 530 m² ENERGIEDATEN: HWB 166 KAUFPREIS: € 390.000,–

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Bild: © Wolfgang Pulfer Fotografie, München; VOLA GmbH

FO TSEB

ENOTS KROW

WENN ES UM DIE PLANUNG, GESTALTUNG UND UMSETZUNG GANZ PERSÖNLICHER LEBENSRÄUME AUS NATURSTEIN GEHT, IST DAS SEIT 1922 VON STEINMETZMEISTERN GEFÜHRTE UNTERNEHMEN STEININGER STEINMETZ EINER DER FÜHRENDEN HANDWERKSBETRIEBE IN SÜDDEUTSCHLAND.

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»Die Haptik ist durch die verschiedenen Oberflächen extrem vielfältig und ist für die Wahl des Kunden

P

rodukte und Projekte des Familienunterneh-

ein sehr wichtiger Bestandteil.« Roxanna Steininger

MEISTERLICHE UNIKATE

mens Steininger Steinmetz wurden vielfach aus-

In allen Unternehmensbereichen steht das meister-

gezeichnet: unter anderem mit dem Bayerischen

liche Wissen um die Qualität der natürlichen Steine,

„Staatspreis für besondere gestalterische und tech-

ihre Nachhaltigkeit, ihre spezifischen und fachge-

nische Spitzenleistungen im Handwerk“ und dem

rechten Einsatzmöglichkeiten sowie die individuelle

Preis „Stein Innovativ“ des Landesverbandes des Bay-

und flexible Fertigung von Produkten aus Natur-

erischen Steinmetz- und Steinbildhauerhandwerks.

stein im Mittelpunkt. Steininger Steinmetz verlegt

Bilder: © Wolfgang Pulfer Fotografie, München; VOLA GmbH

und versetzt Produkte aus Naturstein vor Ort nach

ANSPRUCHSVOLL UND INDIVIDUELL

den „anerkannten Regeln der Technik“ – mit zum

Die Angebotspalette reicht von technisch an-

Facharbeitern für Naturstein und Steinmetzen. Die

spruchsvollen Außenwandbekleidungen, Treppen

Unikate werden mit modernsten Maschinen und

sowie Außenanlagen mit Außenpool über individuell

traditionellen handwerklichen Techniken in der ei-

geplante und gefertigte Konzepte für Küchen oder

genen Werkstatt gefertigt.

Großteil im eigenen Unternehmen ausgebildeten

Kochbereiche bis hin zu maßgefertigten Lösungen im hochwertigen Ausbau von Wellness- und Badbe-

DIE KOMPETENZ-FAMILIE

reichen – ob im privaten Bereich oder im Hotel. Zu-

Der Geschäftsinhaber Markus Steininger wird seit

sätzlich gibt es auch eine Kooperation mit einer Mö-

sieben Jahren von seinen beiden Kindern Roxanna

belfirma, bei der die Möbel mit Natursteinplatten der

Steininger und Maximilian Steininger unterstützt.

Firma Steininger Steinmetz ausgestattet werden. Die

Hierbei gibt es eine klare Aufteilung. Bei Herrn Stei-

Ausführung der einzelnen Arbeiten kann auch außer-

ninger Senior geht es um die Kundenbetreuung vor

halb von München stattfinden. Zum Beispiel auch in

Ort auf der Baustelle und um die Angebotserstellung

Spanien, der Schweiz, in Österreich, Italien usw.

und -bearbeitung. Für die erste Kundenberatung

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im Showroom sind Kunden bei Frau Steininger genau richtig. Maximilian Steininger ist für die Technik und Ausführung in der Werkstatt zuständig.

VIELFALT UND FLEXIBILITÄT Im Showroom können über hundert verschiedene Materialien mit den extravagantesten Oberflächen begutachtet werden. „Die Haptik ist durch die verschiedenen Oberflächen extrem vielfältig und ist für die Wahl des Kunden ein sehr wichtiger Bestandteil. Natürlich kann das gewählte Material auf Wunsch auch in Italien, Deutschland und weiteren Ländern oder vor Ort im Werk besichtigt werden“, erläutert Frau Roxanna Steininger.

Weil die Produkte für den individuellen Kundenwunsch genau konzipiert und angepasst werden, ist eine eigene Planungs- und Technikabteilung unersetzlich. Maximilian Steininger dazu: „Wir sind stets bemüht die Wünsche des jeweiligen Kunden durchgehend auszuführen, eine alternative Lösung, die sehr nahe am Kundenwunsch ist.“

KONTAKT Steininger-Steinmetz Markus Steininger Dachauerstraße 333 D-80992 München T +49 (0)89 157 04 110 F +49 (0)89 15 61 34 info@steininger-steinmetz.de www.steininger-steinmetz.de

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Bilder: © Wolfgang Pulfer Fotografie, München; VOLA GmbH

solange dies technisch möglich ist. Im Zweifelsfall finden wir immer

WOHNEN AM PULS DER STADT Smart Living, Kitzbühel

Leistbares Wohnen in einem von Tirols beliebtesten Urlaubszielen: In Kitzbühel wurde das Neubauprojekt Smart Living I mit 11 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Perfekte Infrastruktur wie Skigebiete, Nachbargemeinden, Nahversorger wie auch die pulsierende Kitzbüheler Innenstadt sind mühelos erreichbar.

Die Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügig gestaltete Wohnräume mit Zutritt zu überdachten Terrassenflächen. Auszeit vom Alltagsstress bietet das Wohnen im typisch alpinen Flair, umgeben von den Kitzbüheler Alpen. Ein Wohntraum mit designorientierter Ausstattung wird wahr – zwei großzügige Dachgeschosswohnungen sind noch verfügbar!

MODERN WOHNEN IM ZENTRUM VON KITZBÜHEL Sonnental, Kitzbühel

Modernes und zeitloses Wohnen garantiert das Neubauprojekt Sonnental im Herzen der international bekannten Kleinstadt Kitzbühel. Fußläufig sind die Hotspots des eleganten Wintersportortes erreichbar. Von den nur 5 exklusiven, hochwertigen Wohneinheiten wurden alle mit einem innovativen Wohnungskonzept ausgeführt.

Auf der ersten Etage befinden sich die verfügbaren Wohnungen mit cleveren Wohnraumlösungen für unterschiedliche Lebensbedürfnisse. Im Rahmen eines persönlichen Besichtigungs- wie auch Beratungsgesprächs zeigen wir Ihnen gerne die Gesamtanlage und die freien Einheiten – diese bieten einen herrlichen Ausblick auf die bekannteste Rennstrecke der Welt: die Streif Abfahrt.

ZIMA UNTERBERGER Immobilien GmbH Leopoldstraße 1/4, A-6020 Innsbruck

Ihre Kontaktperson: Stephanie Mark +43 (0) 512 348178 241 | stephanie.mark@zima.at | zima.at

Bild: © WEB-Factory Fotograf Werner Krug

KITZBÜHEL MIT ALLEN SINNEN GENIESSEN

HIER TRIFFT FEINSTER GOURMETGENUSS AUF ATEMBERAUBENDE LANDSCHAFT UND TIROLER GASTFREUNDSCHAFT. Text: Stefanie Heckl

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»Von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationalen kulinarischen Highlights – im Wirtshaus Steuerberg bleiben keine Wünsche offen.

Jürgen Kleinhappl legt viel Wert auf regionale Produkte aus nachhaltiger Produktion.« 106

STREIFZUG MÜNCHEN

Alois Sieberer, Jürgen Kleinhappl und Martina Feyrsinger

N

NATUR GENIESSEN

und – natürlich – die Gustostückerl vom Kitzbüheler Almochsen. „Süß-

Der Steuerberg liegt umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäl-

schnäbel“ schwören auf den verboten guten Kaiserschmarren, natürlich

dern, auf einer traumhaften Anhöhe über dem Kitzbüheler Schwarzsee-

mit hausgemachtem Zwetschgenröster, der so manche Feinschmecker

Naturschutzgebiet, das durch seine Hochmoorlandschaft bekannt ist.

in das Gasthaus lockt.

Eine romantische Landschaft, die zu langen Wanderungen oder einfach zum Genießen auf die Sonnenterrasse des Wirtshauses einlädt, in dem

EIN ORT FÜR GROSS UND KLEIN

Tradition und Regionalität im Vordergrund stehen. Beinahe nirgendwo

Das große Anwesen mit seiner sonnigen Terrasse und dem angrenzen-

blüht die Tiroler Gastfreundschaft so wärmend für Leib und Seele wie

den Spielplatz lädt nicht nur Familien mit Kindern ein, sondern auch

in diesem Wirtshaus.

Sonnenanbeter, die die wunderschöne Aussicht mit Freunden und bei einem Gläschen Champagner genießen möchten. Und wer auf der

TRADITION SPÜREN

Suche nach einer kleinen, feinen Event-Location in Kitzbühel ist, findet

Wenn es darum geht, Tirol mit allen Sinnen zu genießen, ist man kulina-

hier in freundlichstem Ambiente und mit schönster Aussicht genau das

risch und atmosphärisch hier am Ziel seiner Wünsche. 2017 wurde das

Richtige.

Bilder: © WEB-Factory Fotograf Werner Krug

Wirtshaus Steuerberg von Martina Feyrsinger, Alois Sieberer und Österreichs jüngstem Sternekoch Jürgen Kleinhappl übernommen und mit viel Liebe zum Detail umgestaltet. Zusammen kreieren sie Wohlgefühl und Gaumenfreuden auf höchstem Niveau.

KONTAKT

SO SCHMECKT TIROL

Wirtshaus Steuerberg

Von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationalen ku-

Bichlachweg 78

linarischen Highlights – im Wirtshaus Steuerberg bleiben kei-

A-6370 Kitzbühel

ne Wünsche offen. Jürgen Kleinhappl legt viel Wert auf regiona-

T +43 (0)5356 64887

le Produkte aus nachhaltiger Produktion. Seine Klassiker sind die

info@steuerberg.com

herrlich zarten Steaks vom heimischen Rind, der Tiroler Bachsaibling

www.steuerberg.com

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

OUTDOOR LIVING AT ITS BEST

DIE MARKEN WOLF UND SUBZERO STEHEN FÜR INTERNATIONAL VIELFACH PRÄMIERTE KÜCHENTECHNIK UND FÜR DAS TOP-SEGMENT IM INDOOR- UND OUTDOOR-BEREICH.

Im Freien alle Gerichte zubereiten, ohne auf die perfekte Ausstattung einer Innenküche verzichten zu müssen, ist mit den BBQ-Grills von Wolf und dem Kühlschubladensystem von SubZero möglich. Die amerikanischen Premiummarken stehen für Geräte und Edelstahl-Tools, die sich modular in jedes Outdoor-Küchendesign integrieren lassen.

INNOVATIV UND LEISTUNGSSTARK Wolf-Outdoor-Grills nutzen zwei Varianten der Wärmezufuhr: direkt und strahlend. Beide führen zu einem perfekten Grill-Ergebnis. Jeder Wolf-Grill ist doppelwandig aus rostfreiem Stahl gefertigt, präzise geschweißt und so vor Hitze und Feuchtigkeit optimal geschützt. Flexible Lösungen bieten die mobilen Edelstahl-Grill-Wagen.

Wolf garantiert eine Lebensdauer von mindestens 20 Jahren.

OUTDOOR-SCHUBLADEN-SYSTEM Ebenso der Kühlschrank von SubZero. Seine Kühlschubladen sind

»Der niederländische Designer Martin van der

versiegelt und aus rostfreiem Stahl. Sie schützen vor Feuchtigkeit,

Sluis entwickelte eine komplette Outdoor-Küche:

UV-Strahlung und Salz und sind auf Außentemperaturen von bis zu 43° C ausgelegt. Zusätzlich kann das Outdoor-System durch Wärme-

Modulare Grills für den Outdoor-Bereich, see-

und Aufbewahrungsschubladen ergänzt werden.

wassertauglich und mit Hochdruck zu reinigen.«

Bilder: © Martin van der Sluis (links), SubZero/Wolf (rechts)

KOMPLETT AUS EDELSTAHL Der niederländische Designer Martin van der Sluis entwickelte eine komplette Outdoor-Küche: Modulare

KONTAKT

Grills für den Outdoor-Bereich, seewassertauglich und mit Hochdruck zu reinigen. Schränke und Schubladen des modularen Profi-Systems können individuell zusammengestellt werden. Eine aus einem Stück

coolGiants)® AG

gefertigte Edelstahlplatte inklusive Spüle rundet es ab. Die Module sind komplett aus Edelstahl ANSI 316

showroom

gefertigt. Eine Aufstellung ist sowohl an der Wand wie auch freistehend möglich. Auf Wunsch kann die

Herr Kersten Hoppe

Küche mit verschiedenen Materialien verkleidet werden.

Hofquartier München Hochstraße 21

Die Wolf Outdoor Kitchen ist ab April 2018 verfügbar und wird wie die SubZero-Wolf-Outdoor-Geräte

D-82024 Taufkirchen

durch die coolGiants)® AG vertrieben. Im Hofquartier in Taufkirchen ist eine SubZero-Wolf-Außenküche

T +49 (0)89 679 73 56-0

in der Poolhouse-Außenanlage installiert und funktionsbereit.

info@coolgiants.de www.coolgiants.de www.wolfoutdoorkitchen.com

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e b e i L s Au d n u r u zu r N at e n s c h e n M n e d und veru n z e t r e W en unser aditionell

von tr schafft n k i e n g h a c r t e e T G sraum. oderner n m e t b i e L m n n e e bund d Plaesonder n b u z n u a a g B n r Team eine Jahren erfüllt unse hnträume in 20 he Wo c i l n h Seit über ö w e Landes. g s r e e r ß e s u a n u o egenden nungsbür G n e t s n ö sch einer der

Bauen auf höchstem Niveau

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Und im Umland.

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MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Exklusives Penthouse direkt an der Isar – Herzogpark

Das Penthouse mit seinen großartigen Dimensionen wurde erst 2009

– Baujahr 2000

komplett neu ausgestattet und umgebaut. Unter Verwendung hochwer-

– Umbau und komplette Neuausstattung in 2009

tiger Materialien wurde das Designkonzept konsequent in der ganzen

– Nach Süden ausgerichteter Wohnbereich mit Kamin

Wohnung umgesetzt. Der weitläufige Wohnbereich – mit Kamin und

– Hochwertige Strato-Küche

angrenzendem Essbereich mit moderner, offener Küche – bildet das

– Edler Parkettboden (Eiche, gekalkt) mit Fußbodenheizung

Herzstück der Wohnung. Neben zwei großzügigen Master-Schlafzimmern

– Großflächige, bodentiefe Schiebefenster

mit Bad und Ankleide verfügt die Immobilie weiterhin über einen Well-

– Elektrische Rollläden und Sonnenmarkisen

nessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie über ein Gästezimmer

– Lift, zwei Kellerräume

mit Bad en suite. Die umlaufende Dachterrasse ist von jedem Zimmer

– Drei Tiefgaragen-Stellplätze

aus zugänglich und gewährt einzigartige, freie Blicke – sogar bis hin zur Isar. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Zuschnitt der Wohnung.

WOHNFLÄCHE: ca. 420 m² DACHTERRASSE: ca. 173 m² ZIMMER: 6 BÄDER: 2, Gäste-WC + Wellnessbereich ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 114 kWh/m2a, BJ Anlage 2000 KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Moderne Stadtvilla

Illustration

Illustration

Illustration

Denning ist Teil des Stadtbezirks Bogenhausen und geprägt durch

– Neubau /Erstbezug

Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und begrünten, nicht einsehbaren

– Fertigstellung Ende 2018

Gärten. Mit seinem nachbarschaftlichen Charme bildet Denning ein

– Balkon und Terrasse in Süd-Ausrichtung

gemütliches Kleinod im mondänen Bogenhausen. In diesem äußerst

– Sonniger, vollständig angelegter Garten

beliebten und attraktiven Umfeld entsteht eine stattliche Villa, die nicht

– Wellnessbereich mit Duschbad im Untergeschoss ca. 32m² Nutzfläche

nur mit einem stilvollen Auftreten, sondern auch mit intelligenter Planung

– Zwei extralange Einzelgaragen mit Anschluss für Elektro-Ladestation

und liebevoll gestalteten Details überzeugen kann.

WOHNFLÄCHE: ca. 402 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 479 m² GRUNDSTÜCK: ca. 660 m² ZIMMER: 7 + 2 Hobbyräume BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdwärme, 26,00 kWh/m²a, BJ Anlage 2018 KAUFPREIS: € 3.950.000,– inklusive zwei Einzelgaragen

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STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Beeindruckende Gartenwohnung

Die großartige Raumdimension des Wohnbereichs mit seinen knapp

– Separater Hobbyraum mit Bad und Vorbereitung Kitchenette

sieben Metern Höhe markiert ein Highlight dieser Wohnung. Über eine

– Fitnessbereich sowie Sauna im Untergeschoss

repräsentative Galerie gelangt man in die privaten Räume, die sich

– Raumhöhe im Wohnbereich ca. 7 m

durch ihre exklusive Ausstattung in besonderem Maße auszeichnen.

– Zwei Gäste-WCs

Bodentiefe Fensterfronten durchfluten alle Räume mit viel Licht. Der

– Hochwertige Einbauküche mit Weinklimaschrank und Elektro-Geräten

über eine Treppe zum Souterrain verbundene Fitnessbereich mit Sauna

von Siemens

sowie ein großzügiger, separater Hobbyraum mit Bad vervollständigen

– Exklusive Einbauten, offener Gaskamin

das hochwertige Ambiente.

– Lift, barrierefrei, EIB /KNX BUS-System – Keine Käuferprovision

WOHNFLÄCHE: ca. 333 m² GARTEN: ca. 167 m² ZIMMMER: 5 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.900.000,– zuzüglich zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Starkstrom-Anschluss à € 49.000,–

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MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Traumhafte Jugendstil-Wohnung für höchste Ansprüche Hohe Decken und wunderschöner Stuck versprühen in dieser Altbauwohnung einen unvergleichlichen Charme. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1905 erbauten, denkmalgeschützten Jugendstil- Hauses, das sich in einen der besterhaltenen Straßenzüge Alt-Bogenhausens in unmittelbarer Nachbarschaft des Prinzregentenplatzes einreiht. Ein repräsentativer Flur teilt die Wohnung in Schlaf- und Wohnräume auf. Die beiden Schlafzimmer verfügen über je einen Balkon zum Innenhof – letzterer eine grüne Oase inmitten der Stadt. Die drei Wohnräume sind – wie für Altbauwohnungen charakteristisch – durch Doppel-Flügeltüren verbunden und vermitteln dadurch ein außergewöhnlich herrschaftliches und großzügiges Raumgefühl.

– Erstbezug nach Renovierung, Baujahr 1905 – Exklusive Varenna-Einbauküche – Elegante Luxusbäder – Drei Balkone, Lift – Wunderschöne Original-Details wie Fischgrät-Eichenparkett, Stuck, Sprossenfenster und Flügeltüren

WOHNFLÄCHE: ca. 157m² ZIMMER: 5 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Terrassenwohnung nahe dem Friedensengel Diese besondere Wohnung wird derzeit unter Verwendung bester Materialien fertiggestellt und besticht durch ein lichtdurchflutetes Ambiente, vollendet durch eine große Südwest-Terrasse mit charmantem Blick auf alten Baumbestand und einen Altbau. Wohn- und Schlafbereich vermitteln durch bodentiefe Fenster ein geradezu loftartiges Wohngefühl.

– Neubau-Erstbezug – Architektonisches Neubau-Highlight – Privilegierte Lage nahe Prinzregententheater und Friedensengel – Luxusbad, WC – Gäste-WC – Großzügige Südwest-Terrasse in ruhigem Hinterhof – Zwei Tiefgaragen-Stellplätze – Hochwertige Ausstattung

WOHNFLÄCHE: ca. 120 m2 ZIMMER: 2 BÄDER: 1 ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2018 KAUFPREIS: € 2.063.000,– (inklusive zwei Tiefgaragen-Stellplätze)

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STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / NYMPHENBURG

Zauberhafte Altbau-Maisonette mit Dachterrasse Die weitläufige Altbau-Dachterrassenwohnung stellt eine absolute Rarität in Liebhaber-Lage dar, wie sie nur höchst selten am Münchner Immobilienmarkt zu finden ist. Sie befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Rückgebäude mit idyllischem Vorgarten samt Zierteich.

Das zweite Obergeschoss bildet zugleich das Mansard-Geschoss mit kaum wahrnehmbaren Dachschrägen und verfügt umso mehr über einen besonderen Charme. Herzstück dieser Wohnung ist der absolut großzügige und offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Ein großes Galeriefenster mit Blick auf schönen Baumbestand im Westen sowie ein Kaminofen unterstreichen den besonderen Charme.

– ca. 40m² Rooftop-Dachterrasse – Wohn-/ Essbereich mit ca. 63 m² – Einbauküche mit Labrador-Madagaskar-Naturstein – Hochwertiges Walnuss-Parkett – Dachatelier und Rooftop-Terrasse – Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 178 m2 ZIMMER: 4 + Atelier BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 184 kWh/m2a, BJ 1898 (Anlagentechnik: 1988) KAUFPREIS: € 2.600.000,–

GROSSHADERN

Neubau/Erstbezug – Fünf Wohnungen in stilvollem Stadthaus Inmitten des schönen Blumenviertels in Großhadern – direkt am idyllischen Waldfriedhof gelegen – entsteht dieses stilvolle Neubau-Objekt.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit der markanten Giebelform teilt sich in fünf hochwertige Eigentumswohnungen auf. Dabei besticht jede Wohneinheit durch ihre exklusive Ausstattung, eine schöne Raumhöhe sowie durch einen gut durchdachten Zuschnitt. Die 3- bis 3,5-ZimmerWohnungen bieten ca. 85 m2 bis ca. 187 m2 Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Privatgärten mit je zwei Terrassen, die oberen Einheiten über Balkons und Dachterrassen, auf denen sich erholsame Stunden genießen lassen.

– Neubau-Erstbezug – Fertigstellung 1. Quartal 2018 – Jeweils Terrassen, Balkone oder Dachterrassen in Südausrichtung – Keine Käuferprovision

WOHNFLÄCHEN: ca. 85 m2 bis ca. 187 m2 GRUNDSTÜCK: gesamt ca. 590 m² ZIMMER: 3 bis 3,5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 749.900,– zzgl. ein Tiefgaragenstellplatz je Einheit à € 28.900,–

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MÜNCHEN / INNENSTADT

Stadt-Wohnung in Perfektion – Lenbach-Gärten Die Lenbach-Gärten sind mit ihrer unvergleichlichen Parklage am Alten Botanischen Garten eine der exklusivsten Münchner Residenzen.

In diesem einzigartigen Ensemble, von dem aus sowohl die Altstadt als auch das Pinakotheken- und Akademieviertel fußläufig erreichbar sind, befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung: eine höchst qualitativ ausgestattete Wohnung über zwei Etagen mit außergewöhnlicher Raumhöhe bis 2,90 m.

– Fitnessräume und Sauna im Haus – Exklusive Einbauküche von bulthaup – Kamin – Hohe Sicherheitsstandards – Lift, barrierefrei – Tiefgaragen-Stellplatz

WOHNFLÄCHE: ca. 137m² ZIMMER: 3,5 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG KWK (fossil, Strom-Mix), 75,4 kWh/m2a, BJ Anlage 2008 KAUFPREIS: € 3.100.000,– inklusive ein Tiefgaragenstellplatz

MÜNCHEN /MAXVORSTADT

Altbauwohnung nahe dem Siegestor Die klassische, herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihren typischen Altbauflair mit hohen Decken, Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren und Kassettenfenstern mit Sprossen. Der private Bereich der Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Drei weitläufige, durch große Flügeltüren verbundene Salons – einer davon mit einem Südwest-Balkon – vermitteln ein großzügiges Raumambiente.

– Gepflegte Altbauwohnung – Zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite – Großer Südwest-Balkon – Erwerb eines TG-Stellplatzes möglich

WOHNFLÄCHE: ca. 140 m2 ZIMMER: 5 BÄDER: 2 GÄSTE-WC: 1 ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: € 2.800.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 118

STREIFZUG MÜNCHEN

NÄHE ROSENHEIM

Beeindruckendes, architektonisch anspruchsvolles Anwesen Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Straßenzug, der geprägt ist von charmanten Häusern in alpenländischer Umgebung. Die Straßenansicht lässt die enorme Großzügigkeit der Villa nur erahnen, und durch die leichte Hanglage verfügen einige Räumlichkeiten im Untergeschoss über eine herrliche Wohnqualität sowie partiell einen Terrassenaustritt.

Die Wohnküche besticht durch die enorme Raumhöhe und die imposanten Fensterfronten; die vorhandene bulthaup-Einbauküche wird zweifelsfrei auch den Anforderungen von Profi-Köchen gerecht. Im Untergeschoss finden Sie einen weitläufigen Wellnessbereich. BisazzaMosaik-Fliesen in aufwändiger Ausführung, ein Sternenhimmel im Ruhebereich, ein Terrassenausgang in den Garten, um nach der Sauna die frische Luft zu genießen, sind nur einige Stichworte zur Beschreibung dieses herausragenden „Home Spas“.

– Herausragende Ausstattung – Antiker Schwedenofen – Eindrucksvolle Halle mit spektakulärer Treppe – Weitläufiger Wellness-Bereich – Herrliche Terrassen, Außenkamin – Drei Tresore, Alarmanlage – Separater Hauszugang ins Untergeschoss

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1851m² ZIMMER: 8 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 189,4 kWh /m²a, BJ 1998 KAUFPREIS: auf Anfrage

DIETRAMSZELL

Schöner Familiensitz in traumhafter Höhen-Alleinlage Das Anwesen liegt in idyllischer Höhenlage mit einem herrlichen Weitblick und ist ausschließlich über einen Privatweg zu erreichen.

Zweifellos beeindruckend ist die enorme Weitläufigkeit des Grundstücks, das natürlich vielfältige Rückzugsmöglichkeiten bietet – nicht zuletzt z.B. der Badeteich mit Steg, in dessen unmittelbarer Nähe sich ein separates Gartenhaus befindet.

Das Haupthaus ist von der Nordseite zu begehen und bietet im Erdgeschoss neben einem großzügigen Gästezimmer einen knapp 70 m² großen Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin. Der Weitblick in die hügelige Vorgebirgslandschaft setzt sich selbst in der Küche fort, und auf drei Terrassen kann man von morgens bis abends die Sonne genießen.

Für Pferdeliebhaber sicherlich von Interesse ist die mögliche Nutzung des angrenzenden Grundstücks als Pferdekoppel.

– Wohnbereich mit Kamin- und Kachelofen – Zahlreiche Schreiner-Einbauten – Separates Nebengebäude – Videoüberwachte Auffahrt – Großzügige Garage mit zwei elektrischen Toren

WOHNFLÄCHE: ca. 280 m² GRUNDSTÜCK: ca. 5417m² ZIMMER: 8 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ ca. 1950, Sanierung und Erweiterung 1989 KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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FELDAFING

Rarität am Westufer des Starnberger Sees Am südlichen Rand der Höhenbergkolonie ließ sich Hofrat Dr. Hermann Pemsel im Jahre 1899 die Villa Pemsel nach dem Entwurf von Franz Rank errichten. Dieses historische Objekt wird von einem mächtigen Satteldach und einem an der Südostecke beigestellten Erkerturm beherrscht und bietet sehr viel Platz für eine große Familie. Die Villa besticht durch ihr stilvolles und äußerst exklusives Gesamterscheinungsbild. Das geschichtsträchtige Anwesen erfüllt vollends die hohen Ansprüche, die man an eine Immobilie in solch schöner Lage stellt.

Die ca. 684 m² große Wohnfläche zzgl. dem Nebengebäude erstreckt sich über vier Etagen. Mit 15 Zimmern – hiervon sieben Schlafzimmer und vier vollwertige Bäder – ist reichlich Platz vorhanden. Zudem sind im Nebengebäude Fitnessräume und ein Gästebereich untergebracht.

Das ca. 5663 m² große, wunderschöne Parkgrundstück bietet genug Platz für Groß und Klein, um der Natur nahe zu sein und die Seele baumeln zu lassen.

WOHNFLÄCHE: ca. 684 m² GRUNDSTÜCK: ca. 5663 m² ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, HZG Gas, BJ 1899 MIETPREIS: € 8.800,– zuzüglich € 1.500,– Nebenkosten

TEGERNSEE /SÜDUFER

Klassische Landhausvilla in bester Panorama-Lage Dieses eindrucksvolle, äußerst großzügige Domizil befindet sich in sehr ruhiger, absoluter Traumlage in prominenter Nachbarschaft. Das Seeufer ist nur 450 Meter entfernt. Herzstück ist das repräsentative Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Galerie und traditionellem Kachelofen sowie mit Bibliothek und separatem Essbereich. Von dort genießt man einen herrlichen Blick über den idyllischen Garten, auf den See und die umliegenden Berge. Ein absolutes Highlight sind die zahlreichen überdachten Freisitze sowie die sonnigen Terrassen- und Balkonflächen, welche die Herzen aller Freiluftliebhaber höherschlagen lassen. Ein Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Weitere Highlights: – Separate Einliegerwohnung – Sauna – Weinkeller – Doppelgarage sowie Außenstellplätze – Zentrum von Rottach-Egern fußläufig erreichbar – Nahe Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Golf, Segeln, Reiten, Skifahren, Wellness etc.)

WOHNFLÄCHE: ca. 359 m² inkl. Einliegerwohnung mit ca. 62 m² NUTZFLÄCHE: ca. 189 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1970 m² ZIMMER: 8 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl-Zentralheizung, 123 kWh/m²a, EEK D, BJ 1990 KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 120

STREIFZUG MÜNCHEN

SOLLN

Elegante Villenhälfte von seltener Großzügigkeit Die Villenhälfte gleicht mit ihrer Großzügigkeit und der seitlichen Zugangssituation stark einem Einfamilienhaus. Durch die optimale Ausrichtung nach Süden und Westen ist der Garten insbesondere an sonnigen Tagen ein wunderbarer Ort zum Entspannen – ebenso die großzügige Terrasse.

Wer das Haus betritt, wird von einem weitläufigen, von Tageslicht durchfluteten Eingangsbereich empfangen. Die gemütliche Wohnküche (mit separater Speisekammer), der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und der anschließende Wintergarten eignen sich ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.

– Baujahr 2012/2013, neuwertiger Zustand – weitläufiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung – Großzügige Terrasse und Wintergarten – Massivholzparkett, Fußbodenheizung – Kaminofen – Wohnküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte – Exklusive Bäder

WOHNFLÄCHE: ca. 235m² GRUNDSTÜCK: ca. 428m² ZIMMER: 6 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas-Zentral mit solarer Brauch- und Heizwasserunterstützung, 33 kWh/ m²a, BJ 2013

SCHLIERSEE

KAUFPREIS: auf Anfrage

Landhausvilla mit Hallenschwimmbad in beeindruckender Panorama-Bestlage Auf einem der wohl schönsten Grundstücke am Schliersee gelegen besticht diese schöne Landhaus-Villa durch ihren überwältigenden See- und Bergblick. Das attraktive Einfamilienhaus mit besonders ansprechender Wohnatmosphäre ist nach Süd-Westen ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nähe des Schliersees. Bereits im Entree fällt einem der geschmackvolle Landhaus-Charme ins Auge. Hochwertige Materialien wie z.B. Massivholz, maßgefertigte Einbauten und offene Kamine verleihen der Villa ein großes Maß an Gemütlichkeit und Exklusivität. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit liebevoll gestaltetem Erker und großflächigen Fensterfronten mit Blick auf den Schliersee sowie auf die Kirche St. Sixtus. Eine weitere Besonderheit auf dieser Ebene ist die herrliche Sonnenterrasse mit überdachter Grillhütte, separatem Gartenhäuschen und Zugang zum idyllisch angelegten Garten.

– Absolute Rarität in Bestlage – Ganzjähriger Panoramablick auf den See und auf die umliegenden Berge – Großes Schwimmbad mit Sauna und großräumigem Fitnessbereich – Sonnige und großzügige Terrassenflächen – Offener Innen- und Außenkamin

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 400 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1634 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, Stückholz, 127,3 kWh/m²a, BJ Energieträger 2005 KAUFPREIS: € 2.900.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Döttling GmbH

Tresor The Fortress

KEINE CHANCE FÜR „PANZERKNACKER“ DAGOBERT DUCK WÄRE BEGEISTERT. DENN GEGEN DIESE QUALITÄT, DIESES RAFFINIERT-DETAILVERLIEBTE TRESORBAU-HANDWERK HÄTTE SELBST ETHAN HUNT („MISSION IMPOSSIBLE“) KEINE CHANCE. DIE PANZERKNACKER SOWIESO NICHT ... ZUMAL SICH DIE LUXUSTRESORE AUS DER SCHWÄBISCHEN MANUFAKTUR DÖTTLING NICHT SELTEN AUCH ALS MEISTER DER CAMOUFLAGE ERWEISEN – UND SICH HINTER KUNSTVOLL

DESIGNTEM

INTERIEUR

ODER ACCESSOIRES VERBERGEN. Text: Klaus Dörre

STREIFZUG MÜNCHEN

123

Tresor Morosini

Dรถttling Collector Room

Dรถttling Guardian

124

STREIFZUG Mร NCHEN

S

Döttling Mensa Magis

SICHER UND SCHÖN

VERLIEBT IN LEGENDEN

Der Mensa Magis ist eigentlich ein Tisch von

Die Restaurierung und Veredelung antiker Meister-

schlichter Noblesse – mit seiner von feinstem Le-

Safes erfordert oft lange Detailarbeit. Ein 1872 von

der bezogenen Tischplatte, den Seitenflächen aus

den berühmten Mailänder Gebrüdern Morosini

Mooreiche und den polierten Messing-Elementen

für König Viktor Emanuel II gebauter Tresor zum

ein exquisites Möbel mit individuellem Statement-

Beispiel wurde in 19-monatiger Detailarbeit von

Charakter. Sieben verdeckte Schubladen lassen sich

Döttling liebevoll restauriert. „Natürlich sind Anzahl

nur mit einem raffinierten Präzisions-Mechanismus

und Verfügbarkeit hochwertiger antiker Safes sehr

öffnen. Eine davon birgt einen Sicherheits-Safe,

limitiert. Bei der Innenausstattung gibt es allerdings

der höchste Ansprüche erfüllt. Alles in allem ein

keine Grenzen“, so Geschäftsführer Andreas K.

Prunkstück, das extravagantes Interior Design mit

Schlittenhardt zur weltweit einzigartigen Legends-

magisch-sicherer State-of-the-Art-Funktionalität zu

Reihe von Döttling. Ob wilhelminischer Sicher-

einem einzigartigen Meisterstück vereint. Selbstver-

heitsschrank vom Anfang des 20. Jahrhunderts,

ständlich können Kunden aus zahlreichen hoch-

napoleonischer „coffre-fort“ aus der Mitte des 19.

wertigen Oberflächen ihren ganz persönlichen

Jahrhunderts oder eine Auftragsarbeit der letzten

Mensa Magis zusammenstellen.

Medici aus dem Mailand um 1740 – jeder antike Safe aus dem Hause Döttling ist ein absolutes Uni-

PERFEKT BIS INS KLEINSTE DETAIL

kat, dessen Erscheinungsbild und Innenleben im

Die Nachfrage nach größeren Sicherheitseinrich-

persönlichen Gespräch zwischen dem Kunden

tungen in Privathäusern wächst. Eine Entwicklung,

und einem individuellen Berater aus dem Hause

die Döttling rechtzeitig antizipiert hat. Mit den Coll-

Döttling Schritt für Schritt festgelegt werden.

Every Safe a WOW! Döttling steht für Präzision, Qualität und feinstes Schlosserhandwerk im Tresorbau seit 1919. So beschäftigt das Unternehmen für jeden Schritt des Produktionsprozesses Spezialisten, die vom Restaurateur, Goldschmied und Schlosser bis zum Sattler und Lackierer reichen. In akribischer Handarbeit fertigt das Team für Kunden auf der ganzen Welt luxuriöse Einzelstücke.

Ob Uhrenbeweger, Schmuckschubladen, Humidore, Cocktailbars oder Sammlervitrinen: Alles ist möglich bei der Ausstattung eines Safes von Döttling.

Bilder: © Döttling GmbH

ector Rooms bietet Döttling ein komplettes Leistungspaket an: Planung, Design und Konstruktion

DER ERSTE REISETRESOR DER WELT

von Hochsicherheitsräumen mit hochwertigstem

Der Döttling Guardian ist das weltweit erste Si-

Innenausbau aus einer Hand. Kunden haben dabei

cherheits-Gepäckstück der Meister-Manufaktur,

die Wahl zwischen einem voll gesicherten Raum mit

eine faszinierende Innovation dank bester schwä-

Döttling-Hochsicherheitszugang oder einem normal

bischer Ingenieurskunst. Er bietet Schutz für bis zu

zu betretenden Raum mit in die Kompletteinrichtung

sechs Armbanduhren, Schmuck, Bargeld, wich-

integrierten Döttling-Safes. Edle Materialien – von

tige Dokumente ... In das Leder ist eine doppel-

feinsten Leder- und hochwertigen Holzarten bis hin

wandige Hochsicherheitsröhre eingebaut – eine

zu Perlmutt und Gold – kommen zum Einsatz, wenn

Eigenentwicklung aus dem Hause Döttling, die

es darum geht, nobles Ambiente für wertvollste Pre-

sich aus mehreren Komponenten zusammensetzt.

Döttling GmbH

ziosen zu schaffen. „Für diese Aufgabe sind unsere

In geschlossenem Zustand ist der Guardian kaum

Margret-Fusbahn-Straße 5

Spezialisten prädestiniert. Mit Collector Rooms ha-

zu öffnen. Für zusätzliche Sicherheit und präzi-

D-71063 Sindelfingen

ben wir sowohl für Endkunden als auch für Archi-

se Ortung sorgt ein GPS-Peilsender. Trotz seines

T +49 (0)7031 4374560

tekten und Planer ein Angebot, das keine Wünsche

Hightech-Sicherheitskonzepts und extrem wider-

info@doettling.com

offenlässt“, erläutert Andreas K. Schlittenhardt, der

standsfähiger Materialien wiegt der Guardian nur

www.doettling.com

zusammen mit Mark P. Wilms das seit 1919 beste-

ca. vier Kilo. Ein echtes Leichtgewicht für unbe-

Instagram: doettling_official

hende Traditionsunternehmen leitet.

schwertes Reisen.

Facebook: doettling

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KONTAKT

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SEHEN HÖREN SPÜREN 6./7. MAI 2018 Erleben Sie angesagte Wohnkonzepte hautnah in einem architektonisch spektakulären Location-Ensemble. Lassen Sie sich inspirieren von großen Marken und smarten Newcomern.

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Erstmalig wird die Welt des modernen Einrichtens im architektonisch spektakulären Location-Ensemble Zenith, Kohlebunker und Kesselhaus in München-Freimann inszeniert. Die Messe präsentiert sich wie ein exklusives Pop-upEinrichtungshaus in atemberaubendem Ambiente. Auf der Sonderausstellungsfläche „Lebensraum“ im Kohlebunker Bilder: © trendfairs

verschmelzen Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem einzigen Raumerlebnis. Die Messe verspricht Einrichtungsinspiration für alle Sinne und bietet Design-Liebhabern zudem ein vielseitiges Rahmen-Programm. Der Eintritt kostet € 16,– an der Tagekasse und € 11,– im Vorverkauf.

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Aussteller sind u.a.: AEG, Bang & Olufsen, Blanco, Bora, Cor, Elica, Girsberger, Grohe, Hästens Beds, Interlübke, Intertime, Jokodomus, Jori, Kettnaker, KFF, Miele, Naber, next125, Occhio, Poggenpohl, Quooker, Rolf Benz, Smeg. ST-One, StengelSteel, Tommy M, V-Zug, Villeroy + Boch, WK Wohnen, Zeyko.

KONTAKT www.kuechenwohntrends.de

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Ausblick auf die Genussveranstaltungen 23.04.2018 Tristan Brandt: Sterneküche für zu Hause 26.04.2018: Dominik Käppeler und Man versus Machine: Sterneküche in der Welt des Kaffees 07.05.2018: Christian Jürgens: Kochkunst auf höchstem Niveau

Kartoffelkiste von Drei-Sterne-Koch Christian Jürgens

ARCHITEKTUR DES GUTEN GESCHMACKS EINE MONUMENTALE TAFEL

Regelmäßig begegnen sich hier Liebhaber des guten

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Geschmacks und erleben die faszinierende Welt der

Bilder: © Jan-Peter Westermann (Rezept Christian Jürgens), Andreas Hantschke (gedeckte Tafel), Gaggenau

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führenden Luxusmarke für professionell inspirierte Hausgeräte mit allen Sinnen. Im exklusiven Kreis las-

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sen sie sich dann von Spitzenköchen und Spitzen-

ARBEITSPLATTE AUS EDEL-

winzern auf kulinarische Sinnesreisen entführen – in

STAHL, BILDET DAS HERZ DES GAGGENAU SHOWROOMS IN MÜNCHEN-BOGENHAUSEN.

unterschiedliche Regionen und zu international anerkannten Weingütern.

GENUSSVOLLE MOMENTE Drei-Sterne-Köche wie Christian Jürgens oder Harald Wohlfahrt sowie Spitzenwinzer der VDP.Prädikatsweingüter geben hier ihre Gastspiele. So manches Geheimnis der Profis wird dann gelüftet, so mancher Tipp weitergegeben.

Im April beispielsweise lässt sich Tristan Brandt vom Restaurant Opus V über die Schulter schauen. Der jüngste Zwei-Sterne-Koch Deutschlands ist einer der Shootingstars am Gourmethimmel. Der Kreis der Teilnehmer ist bei jeder Genussveranstaltung ein anderer. Was alle verbindet, ist die Begeisterung für kulinarische Erlebnisse.

Informationen, Buchung und Gutscheine unter www.gaggenau-showroom.de

Drei-Sterne-Koch Christian Jürgens STREIFZUG MÜNCHEN

Gaggenau Showroom in München-Bogenhausen

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Bild: © M-CONCEPT

ZUHAUSE AUF FEINSTEM TERRAIN

ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN IST HOCHKOMPLEX UND MACHT EIN BAUPROJEKT ZUR HERAUSFORDERUNG. M-CONCEPT REALISIERT WOHNRAUM DER EXTRAKLASSE.

STREIFZUG MÃœNCHEN

131

132

STREIFZUG MÜNCHEN

W

o beginnt Indi-

tal 15: Sein 3300 m2 großes Grundstück besticht

vidualität? Was erzeugt Atmosphäre? Wie trifft ein

durch die romantische Lage mit eigener Uferzone

Haus ins Herz? Fragen, die jeder anders definiert.

am idyllischen Brunnbach. Hier tritt geradlinige Ar-

Soll ein Gebäude in bester Umgebung und jenseits

chitektur in einen offenen Dialog mit dem umlie-

aller Normen entstehen, finden die Spezialisten von

genden Grün. Von den elf Wohnungen sind derzeit

M-CONCEPT ideale und absolut individuelle Lö-

noch zwei verfügbar.

sungen. Das Münchner Unternehmen ist deshalb in Branchenkreisen nicht nur ein Begriff, sondern

PROJEKTE IN PLANUNG

Sinnbild für Ausnahme-Immobilien – Projekte also,

Ausnahme-Immobilien sind begehrt, und der Er-

die in Lage und Bauqualität neue Maßstäbe setzen.

folg von M-CONCEPT spricht für eine wachsende Nachfrage. Neuprojekte sind in Planung und stehen

INDIVIDUALITÄT IM FOKUS

wohl in der zweiten Jahreshälfte 2018 zum Verkauf.

Gründer Stefan Mayr und seine Frau Eva konzentrie-

Das wachsende M-CONCEPT-Team besteht aus

ren sich seit 1999 mit voller Leidenschaft auf dieses

fast 40 Spezialisten. Es prägt übrigens nicht nur die

Luxus-Segment. Als Bauträger, Projektentwickler

erlesenen Wohnviertel Münchens, sondern ist auch

und Berater realisieren sie bewohnbare Unikate. Ein

im mondänen Kitzbühel aktiv. Für künftige Projek-

Konzept, das sich stets am Zeitgeist, vor allem aber

te in und um München sucht M-CONCEPT lau-

an den Wünschen der Kunden orientiert. Techni-

fend bebaute und unbebaute Grundstücke. Dank

sche Möglichkeiten und persönliche Vorlieben sind

schneller Handlungsfähigkeit und hoher Bonität

vielschichtig und permanent im Wandel. Hier kom-

genießt das Unternehmen einen exzellenten Ruf.

men den Ausnahme-Profis ein enormes Ideenspek-

Kaufinteressenten werden persönlich vorgemerkt

trum und ihr Gespür für Details zugute. Schließlich

und können gerne direkt Kontakt aufnehmen:

ist ein individuelles Gesamtbild für M-CONCEPT

www.m-concept.de

ebenso das Maß aller Dinge wie Unverwechselbarkeit durch erlesene Materialien und handwerkliche

Text: Olaf Klint

Gestaltung. Gemeinsam mit ihrem hochkarätigen Team planen und verwirklichen sie jede noch so extravagante Lösung.

»Gründer Stefan

RARITÄTEN MIT ANZIEHUNGSKRAFT

Mayr und seine Frau

Aktuelle Beispiele sind Projekte aus dem Herzog-

Eva konzentrieren

Wohnlagen Münchens: Auf dem sonnigen Grund-

sich seit 1999 mit

stück des 78 Pienzenauer wird der klassische Vil-

voller Leidenschaft

lenstil neu interpretiert. Die luftige Raumwirkung

auf dieses Luxus-

mit unvergleichlichen Blickachsen hat

Stefan und Eva Mayr

sofort Liebhaber gefunden – alle sechs

Segment. Als Bau-

Wohnungen der beiden Baukörper sind

träger, Projektent-

bereits verkauft. Ein weiteres Juwel be-

wickler und Berater Bilder/Illustrationen: © M-CONCEPT

park in Bogenhausen – eine der begehrtesten

findet sich an der Prachtallee des Viertels: Das 155 Mauerkircher zitiert mit ele-

realisieren sie be-

ganten Putzstrukturen die Gediegenheit

wohnbare Unikate.«

benachbarter Altbauten. Im Innern verströmen Stilelemente des Art déco ein exklusiv-urbanes Wohngefühl. Von den sechs großzügigen Eigentumswohnungen sind noch zwei verfügbar. Naturnah modern zeigt sich das Projekt Grün-

STREIFZUG MÜNCHEN

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Bilder: © EDER GARTENARCHITEKTUR

WACHSENDE BEGEISTERUNG TIROLERN, SO SAGT MAN, SEI DIE LIEBE ZUR NATUR QUASI IN DIE WIEGE GELEGT. WAS KANN EINEM HAUS- UND GRUNDBESITZER ALSO BESSERES PASSIEREN, ALS DASS EIN TIROLER GARTEN- UND TEICHBAU-UNTERNEHMEN MIT BEGEISTERUNG DARAN ARBEITET, AUS SEINEM STÜCK FREIRAUM EINEN PARADIESISCHEN GARTEN(T)RAUM ZU MACHEN. EINEN INDIVIDUELLEN GARTEN EDEN VON GARTENARCHITEKTUR EDER.

STREIFZUG MÜNCHEN

Text: Klaus Dörre

135

»Willst du ein Leben lang glücklich sein, dann leg' einen Garten an.« Sprichwort

W

ie dieses Stückchen Paradies auf Erden aussehen wird,

kleinere Rückzugs-Oasen in kleinen Gärten und Dachgärten. Leben-

hängt ganz von Person und Charakter des Auftraggebers, seiner Im-

dige Kunstwerke aus qualitativen Materialien, ausgesuchten Pflanzen

mobilie, seinem Grundstück und von der umgebenden Landschaft ab.

und edlen Accessoires für alle Arten von Außenräumen ... raffinierte

Sorgfältige Ortsbegehung und sensible Kundengespräche sind also

Lichtkonzepte und exklusives Mobiliar inklusive.

zuerst angesagt, dann Skizzen und Pläne, fotorealistisch oder handgezeichnet, bevor Hannes Eder und sein 28-köpfiges Team aus Gar-

TEICH- UND WASSERANLAGEN

tenspezialisten im Freien aktiv werden – und mit Begeisterung indivi-

„Wasser ist Leben – für Pflanzen, Tiere und besonders für uns Men-

duelle Outdoor-Wohn- und Lebensräume schaffen. „Alle Garten- und

schen. Das erfrischende und erholsame Nass macht den Garten erst

Landschaftselemente werden nach Ihren Vorstellungen aufeinander

zum Lieblingsort, an dem man Körper, Geist und Seele baumeln las-

abgestimmt und bilden so die Grundlage für ein verbindliches Ange-

sen kann“, weiß die Gartenarchitektin der Firma und verweist auf die

bot“, erläutert Firmeninhaber Hannes Eder.

zahlreichen Möglichkeiten, die Eder Teichbau für Wasser-Liebhaber realisieren kann: angefangen von kleinen Wasseranlagen wie Brun-

BELEBTE KUNSTWERKE ...

nen, Quellstein oder modernen Wasserbecken bis hin zu nutzbaren

... nüchtern und urban-stylish, natürlich und üppig bis hin zu extrava-

Wassergärten mit natürlichem Schwimmteich oder elegantem Na-

gant sind die Resultate. Hochwertig und außergewöhnlich sind sie in

turpool. Alle bieten sie zahlreiche Varianten für Bade- und Wasser-

jedem Fall. Egal, ob es um große Garten-Landschaften geht oder um

Genuss vom Feinsten mit kristallklarem, chemiefreiem Wasser.

136

STREIFZUG MÜNCHEN

HOLZ UND STEIN: SO FEIN! In einer perfekt komponierten Gartenlandschaft sind Wege, Begrenzungen und Mauern – nicht nur aus der Notwendigkeit heraus – verbindende Elemente, die ein Ambiente oft erst richtig zur Geltung bringen. „Harmonisch angelegte Wege und Mauern bilden den abstrakten Gegensatz zur Farbenpracht der Pflanzen. Die Kombination beider schafft beeindruckende Kulissen, die den Garten durch eine dezente Beleuchtung – gerade in den Abendstunden – zum optischen Highlight werden lassen“, so Hannes Eder dazu. Sie sind wesentliche Details, die durch die Kombination edler Materialien mit gestalterischen Elemente – wie gemütlichen Feuerstellen, lauschigen Relax-Bankerln oder Lounge-Ecken – den Charakter eines Gartens unterstreichen. „Alle Details müssen sich letztlich zu einem harmonischen Gesamteindruck zusammenfügen.“

ALLES GRÜNT UND BLÜHT Bilder: © EDER GARTENARCHITEKTUR

Die fachkundige Auswahl von Stauden, Sträuchern und Bäumen ist das Nonplusultra der Gartenbaukunst. Schließlich soll die private

KONTAKT

Wohlfühllandschaft im Freien möglichst zu jeder Jahreszeit mit immer neuen Aspekten überraschen und faszinieren. Die Pflanzen-Experten

Eder Gartenarchitektur GmbH

von Eder Gartenbau sind versierte Kenner heimischer und auch aus-

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gefallener Gewächse. Sie zaubern harmonische und kraftvolle Duft-,

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Form- und Farbklänge in jedes Freiluft-Ambiente. Damit man im ei-

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genen Garten im wahrsten Sinne des Wortes Lust-Wandeln kann. Zu

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jeder Zeit. Mit über die Jahre wachsender Begeisterung.

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STREIFZUG MÜNCHEN

137

First Mallorca Leading Real Estate 22 erfolgreiche Jahre mit Passion!

Bei First Mallorca kommt Mallorca immer First!", erklärte die geschäftsführende Gesellschafterin Heidi Stadler (AUT) in einem Interview des Mallorca Magazins 2017. Darin sieht sie die erste Verbindung zum Immobilien-Interessenten. �Das haben wir von Beginn an gemeinsam: die Liebe zur Insel und die Entscheidung, hier ganz oder teilweise viel Zeit zu verbringen.

Ref. 54756-SZ

Ein Immobilienunternehmen mit Leib und Seele, weit entfernt von alten Unsicherheiten der internationalen Klientel, hier auf Immobilien-Haie zu stoßen.

Ansonsten könnte das Unternehmen nicht auf 22 erfolgreiche Jahre zurückblicken. Authentizität, Ehrlichkeit und vor allem Demut im Service, die für Stadler immer zur Professionalität gehört, sind die Grundsätze. Hier arbeiten über 40 festangestellte Mitarbeiter aus bald 6 Büros auf der Insel, in einem

gemeinsamen Bestreben, die richtige Immobilie mit der passenden Anfrage zu kombinieren .... eine Art Memory-Game, das hier auf hohem Niveau �gespielt” wird. Es ist die Freude an den Menschen und den vielen Sprachen, gemischt mit faszinierender, neuer Architektur und Trends, neuen Wohnanlagen, Immobilienprojekten aller Arten, die eine unumstößliche Leidenschaft der vielsprachigen Mannschaft bei First Mallorca garantieren.

www.firstmallorca.com +34 971 007 007

Hier vergißt man nie, welches Privileg es ist, auf der Insel aufzuwachen, eine gut durchdachte Infrastruktur und Sicherheit zu genießen und gleichzeitig mit Lebensfreude die hohe Lebensqualität zu genießen. Die Hauptstadt strahlt in einem ganz neuen Licht: Hier herrscht Aktion! Neue Boutique-Hotels, tolle Restaurants und Bars und ein kulturelles Angebot mit Ausstellungen, Musikangeboten, Yachtmessen, Regatten, Old-Timer-Rallys, etc. erlauben keine Langeweile. Das aktuelle Angebot bei First Mallorca umfasst ca. 1.000 erlesene Immobilien inselweit, mit Preisen ab 200.000 Euro bis in den 2-stelligen Millionenwert. Mallorca ist wie ein eigener Stern, eine Welt, in der die Uhren anders ticken oder überhaupt nicht, wenn Sie die Sonne, auslaufende KreuzfahrtSchiffe oder Fähren im Fahrplan erkennen lernen. Das Inselleben erlaubt uns den Fluss des Lebens wieder zu spüren, es macht uns alle lebendiger!

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EXKLUSIVE LUXUS-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BOGENHAUSEN Im Objekt 155 MAUERKIRCHER entstehen auf einem ca. 1249 m2 großen Eckgrundstück in Zusammenarbeit mit Mang Mauritz Design GmbH aus

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München bis zu fünf Luxus-Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage.

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Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

Nutzfläche: ca. 196 m2

W1, Garten-Maisonette-Wohnung (Erd- und Untergeschoss), und

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W2, Gartenwohnung (Erdgeschoss). Fertigstellung voraussichtlich im

Badezimmer: 2 und 1 Gäste-WC

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Privatgarten: ca. 283 m2 Je Wohnung 2 Tiefgaragen-Stellplätze

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– Hochwertige Materialien, wie Eichenparkett und Naturstein

Kaufpreis: auf Anfrage

– Stilvolle Bäder mit zeitlos-modernen Badarmaturen – Repräsentative Raumhöhen bis zu ca. 2,90 m – BUS-System kombiniert mit moderner Technik

W2

– Kaminanschlüsse in jeder Wohnung

Wohnfläche: ca. 189 m2

– Große Terrassen und Balkone, Privatgärten

Nutzfläche: ca. 203 m2

– Tiefgarage mit Komfortstellplätzen, SUV-geeignet

Zimmer: 3–4

– Geräumiger Aufzug mit teils direktem Zugang in die Wohnungen

Badezimmer: 2 und 1 Gäste-WC

– Erhöhter Schallschutz

Privatgarten: mit ca. 412 m2

– Kontrollierte Wohnraumlüftung

Je Wohnung 2 Tiefgaragen-Stellplätze

– Wände in hoher Oberflächenqualität

Energiedaten: in Arbeit

– u.v.m.

Kaufpreis: auf Anfrage

140

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / HERZOGPARK

ELEGANTE EIGENTUMSWOHNUNGEN Das Objekt 15 GRÜNTAL definiert seine Wohnqualität als Verbindung von Luxus und Natürlichkeit. Das elegante Anwesen auf ca. 3350 m2

W1 Wohnfläche: ca. 258 m2 Nutzfläche: ca. 333 m2 Zimmer: 4 und 2 Hobbyräume Bäder: 3 und 1 Gäste-WC Privatgarten: ca. 195 m2 Je Wohnung 2 Tiefgaragen-Stellplätze Energiedaten: EA-B, HZG Wärmepumpe, allgem. Strom-Mix, 12 kWh /m2a, EEK A+, BJ 2017 Kaufpreis: auf Anfrage

im nördlichen Teil des Münchner Herzogparks bietet ein ungestörtes

W2

Ambiente in grüner Umgebung. Die individuellen Eigentumswohnungen

Wohnfläche: ca. 206 m2

stehen für sichtbare Exklusivität mit spürbarem Erholungswert. Folgende

Nutzfläche: ca. 226 m2

Wohnungen sind noch verfügbar: W1, Garten-Maisonette-Wohnung

Zimmer: 4 und 1 Ankleide

(Erdgeschoss/Untergeschoss), und W6, Etagenwohnung (Obergeschoss).

Badezimmer: 2 und 1 Gäste-WC Loggia: ca. 25 m2

Ausstattung:

Je Wohnung 2 Tiefgaragen-Stellplätze

– Hochwertige Materialien, wie Eichenparkett, Naturstein und

Energiedaten: EA-B, HZG Wärmepumpe, allgem. Strom-Mix,

Feinsteinzeug

12 kWh /m2a, EEK A+, BJ 2017

– Stilvolle Bäder mit zeitlos-modernen Badarmaturen

Kaufpreis: auf Anfrage

– Repräsentative Raumhöhen bis zu ca. 2,90 m – BUS-System kombiniert mit moderner Technik – Ästhetische Gas-Kamine – bulthaup-Einbauküchen mit Gaggenau-Elektrogeräten – Geräumiger Aufzug mit teils direktem Zugang in die Wohnungen

KONTAKT

– Erhöhter Schallschutz – Kontrollierte Wohnraumlüftung

M-CONCEPT Real Estate

– Wände in hoher Oberflächenqualität

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STREIFZUG MÜNCHEN

141

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Bild: © Daniela Porwol

LIVE * LOVE * LAUGH DIE STYLES DER BEIDEN WIENER DESIGNERINNEN SANDRA THALER UND ANNETTE PRECHTL VERSPRÜHEN ZEITLOSE ELEGANZ UND MODERNE SINNLICHKEIT. IHR LABEL ELFENKLEID VEREINT SCHLICHTHEIT, LEICHTIGKEIT UND UNVERWECHSELBARE ROMANTIK.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Lilli Igler

S

Wiener Kolleg für Mode- und Bekleidungstechnik kennen und schätzen. Mit ihrer Kollektion „Tirol“ gewinnen sie auf Anhieb den begehrten Pierre Lang Fashion Award. Daraufhin wagen sie den Weg in die Selbständigkeit und eröffnen ihren ersten eigenen Shop in der Nähe des Wiener Naschmarktes

eit 2013 sind die Desig-

– zuerst noch ausschließlich mit Ready-to-Wear-

nerinnen Sandra Thaler und Annette Prechtl mit

Kollektionen. Auf handwerkliche Professionalität

ihren außergewöhnlichen Styles in München am

und qualitativ hochwertigste Materialien legen sie

Gärtnerplatz präsent. In Räumlichkeiten, die das

von Anfang an größten Wert. Dafür und für ihren

Design-Atelier direkt in den Shop integrieren. So

schlichten Stil, der immer auch eleganten Charme

können die Kundinnen den Entstehungsprozess

beinhaltet, werden sie schnell bekannt.

ihres Kleides miterleben, die hochwertigen Stofdes Schaffensprozesses direkt erleben. Auch die

ZEITLOSE ELEGANZ, MODERNE SINNLICHKEIT

Leichtigkeit und Transparenz des Store-Designs ih-

Als immer mehr Frauen von ihnen nicht nur sty-

res Wiener Stammhauses bestimmt das Ambiente

lische Alltagsmode, sondern auch schlichte und

der Münchner Dependance: helle, luftige Räum-

modern-romantische Braut-Fashion wünschen,

lichkeiten – mit wenigen, sehr stilvollen Elementen

nehmen sie die Gelegenheit wahr: Sie entschlie-

– vermitteln den Kundinnen eine moderne, legere

ßen sich, eine erste Couture-Kollektion zu entwer-

Atmosphäre die zum Verweilen einlädt. Ganz nach

fen und präsentieren sie spektakulär in einer Kir-

dem entspannten Motto der Designerinnen: LIVE *

che. Die Resonanz ist überwältigend, und bald wird

LOVE * LAUGH.

diese Kollektion – bei der die Kleider in aufwen-

fe sehen, fühlen und den ganz besonderen Flair

digster Handarbeit individuell auf Maß angefertigt

SCHLICHTER STIL, ELEGANTER CHARME

werden – um eine Serien-Kollektion erweitert. Bei

Sandra Thaler und Annette Prechtl sind mittlerwei-

zeits- und Abendroben, die in Konfektionsgrößen

le seit 17 Jahren ein Team und wirken mit großer

angeboten werden. Die Grenzen zwischen Prêt-à-

Hingabe und viel Leidenschaft. Sie lernen sich am

porter und Haute Couture verschmelzen hier.

dieser liegt der Fokus auf weich fließenden Hoch-

KONTAKT

»Auf handwerkliche Professionalität und qualitativ hochwertigste Materialien legen sie von Anfang an größten Wert. Dafür und für ihren schlichten Stil, der immer auch eleganten Charme beinhaltet, werden sie schnell bekannt.«

elfenkleid München

elfenkleid Wien

Reichenbachstraße 10

Margaretenstraße 39

D-80469 München

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Öffnungszeiten:

Öffnungszeiten:

Mo–Fr: 11.00–19.00 Uhr

Di–Sa: 11.00–18.00 Uhr

Bilder: © maria luise bauer photography, Victoria Schaffer (oben rechts)

Sa: 10.00–18.00 Uhr

STREIFZUG MÜNCHEN

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FELDAFING

Exklusives und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Erstbezug

Dieses wunderschöne, freistehende Designer-Einfamilienhaus in massiver

Luxus-Highlights:

Bauweise wurde vor kurzem fertig gestellt. Es wartet nun auf seine erste

– Offene, geräumige Küche mit Esszimmer

Familie und überzeugt durch klare Linien sowie hochwertige Ausstattung,

– Abstellraum zur Küche

viel Wohnkomfort und Lebensqualität. Es erwartet Sie eine Wohnfläche

– Vollholzdielen im gesamten Haus (außer in den Bädern)

von 275 m² mit ausreichend Platz. Der großzügige und offene Wohn-/

– Sehr helle Wohnräume durch große Fensterflächen

Essbereich ist perfekt für geselliges Beisammensein und wirkt durch den

– Drei Luxusbäder

offenen Kamin besonders gemütlich. Der Einliegerbereich ist optimal für

– Großzügiger Masterbereich

ein weiteres Familienmitglied oder ein Au-pair. Die großzügigen Terrassen

– Wohnbereich mit offenem Kamin

und Fensterfronten bringen viel Sonne in das Haus. Es befindet sich in

– Umlaufende Terrassen über zwei Ebenen

ruhiger Lage nahe dem Starnberger See. Alle Geschäfte des täglichen

– Glasgalerie

Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen etc. befinden sich im Ort bzw.

– Einliegerwohnung mit Garten

im nahe gelegenen Starnberg oder Tutzing. Mit dem Auto gelangt man

– Erhöhter Wohnraum (auch im Untergeschoss)

in ca. 25 Minuten nach München. Referenz-Nummer: CB.1455

– Teilweise raumhohe Türen

WOHNFLÄCHE: ca. 275m² NUTZFLÄCHE: ca. 80 m² GRUNDSTÜCK: ca. 639 m² ZIMMER: 6 ENERGIEDATEN: Zentralheizung, 17,3 kWh/m², EEK A+, BJ 2018 KAUFPREIS: € 2.100.000,– zzgl. 3,57 % Provision

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STREIFZUG MÜNCHEN

BERG /AUFKIRCHEN

Herrliches Anwesen in ruhiger Lage auf sonnigem Grundstück

Das klassisch elegante Anwesen wurde in massiver und hochwertiger

– Eingebaute Musikanlage (Bose)

Bauweise auf einem sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse

– Wasserentkalkungsanlage

errichtet. Die Villa ist nahezu neuwertig und sehr gepflegt. Referenz-

– Hochwertige Gas-Zentralheizung

Nummer: BB.1420

– Gepflegter Garten und hochwertige Bepflanzung – Komplette Gartenbeleuchtung inkl. Wasserkreislauf

Highlights:

– Teich mit Steg

– Sonniges Parkgrundstück mit 1282 m²

– Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum

– Sehr ruhige Lage und gepflegte Nachbarschaft

– Offene, hochwertige Küche (zzgl. € 10.000,–)

– Doppelgarage inkl. Geräteschuppen (zzgl. 40.000 Euro)

– Masterbad mit Whirlpool und Zugang zur Dachterrasse

– Helle Räumlichkeiten durch Südwest-Ausrichtung

– Wäscheabwurfschacht

– Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten

– Eingebauter Safe

– Offener Kamin

– Alarmanlage im gesamten Haus

– Hochwertige Schreinereinbauten wie z.B. Ankleidezimmer

– Sehr gepflegter, fast neuwertiger Zustand

WOHNFLÄCHE: ca. 245 332 m² m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.

Denkmalschutz 1282 m² ZIMMER: 6 KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: HZG Gas-Zentral, 75 kWh/ m², EEK B, BJ 2003 KAUFPREIS: € 2.290.000,–

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FELDAFING

Traumhafte Luxusvilla mit Seeblick als Kapitalanlage!

Das Haus wurde 1998 auf einem traumhaften Grundstück in absolut ruhiger

See- und Bergblick (von zwei Schlafzimmern zugänglich). Alle Zimmer

Lage am Ende einer Privatstraße erbaut und 2014 komplett erweitert und

sind mit einer kompletten Fensterfront ausgestattet und sehr hell.

modernisiert. Es befindet sich somit in einem absoluten Topzustand. Das

Untergeschoss: Diele, Sauna und Erholungsraum, Einliegerwohnung

Anwesen ist ausgesprochen ruhig gelegen am Ende einer Privatstraße.

bzw. Fitnessraum mit separatem Bad und Zugang zur Terrasse mit Ja-

Alle Außenanlagen (inklusive Terrassen und Zufahrt), die geräumige Dop-

kuzzi, Weinkeller, Waschraum, Heizung, Vorratsraum, direkter Zugang

pelgarage sowie Anbau und Zufahrt wurden neu und mit modernsten

zur Doppelgarage.

Materialen gestaltet.

In Feldafing stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen

Erdgeschoss: Entrée, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer mit

Bedarfs zur Verfügung sowie eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten,

separater Dusche, Wohnbereich mit offenem Kamin und großzügiger

ein Waldorfkindergarten, ein Montessorikindergarten und eine Grund-

Terrasse, Pavillon als separater Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Alle

schule. Weiterführende Schulen gibt es in Starnberg, Berg und Tutzing.

Räume sind nahezu komplett verglast.

Mit Bahn und Auto ist man in ca. 45 Minuten in der Münchener City. Die

Obergeschoss: Diele mit Galerie und großem Dachflächenfenster, drei

Munich International School in Starnberg ist ca. 12 km entfernt. Referenz-

Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und separater Dusche, Balkon mit

Nummer: WR.1402

WOHNFLÄCHE: ca. 355m² NUTZFLÄCHE: ca. 176m² GRUNDSTÜCK: ca. 1294m² ZIMMER: 8 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fußboden, 87,90 kWh/m2a, BJ 1998 KAUFPREIS: € 1.850.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

TUTZING

See-und Bergblick – einzigartiges Grundstück mit Seltenheitswert

Dieses äußerst charmante Baugrundstück (mit Bestand) befindet sich

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ferienbereich ist

auf einer Anhöhe in Tutzing und bietet einen spektakulären Blick über

derzeit noch bewohnt. Der Wunsch des Eigentümers (93 Jahre) ist,

den Starnberger See bis hin zu den österreichischen Alpen. Der Ausblick

bis zum Ableben die Immobilie selbst zu bewohnen. Eine monatliche

ist unverbaubar und stellt eine absolute Rarität dar.

entsprechende ortsübliche Miete wird selbstverständlich entrichtet.

Umrahmt von herrlichen Villen und Einfamilienhäusern befindet sich

Das Grundstück kann somit nicht sofort bebaut werden. Referenz-

diese Liegenschaft in bester Lage und kann aufgrund der Hanglage

Nummer: BB.1422

von zwei Seiten aus genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen.Laut Bebauungsplan liegt die GFZ in Summe bei 0,3 und die GRZ bei 0,2.

WOHNFLÄCHE: ca. 187m² 332 m² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 108 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1214 m² ZIMMER: 7 SCHLAFZIMMER: 3 KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: BJ 1968 KAUFPREIS: € 1.990.000,–

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Bild: Š Schinharl

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

»Viele unserer Projekte wurden in Zusammenarbeit mit namhaften Architekten verwirklicht. Meist soll der Kamin Mittelpunkt des Wohnzimmers sein. Doch besonders bei modernen, ‚coolen‘ Ambiencen werden oft Feuerstellen gewünscht, die Stimmung und Geborgenheit erzeugen.« Stefan Schinharl

D

Text: Klaus Dörre

ie Nutzung des Feuers war einer der

wichtigsten Meilensteine für die kulturelle Entwicklung

perfekte Ergebnisse liefern – längst auch bundesweit und über die Landesgrenzen hinaus.

des Menschen überhaupt. Die Hüter des Feuers hatten Geborgenheit und Sicherheit. Heutzutage sind ihre

INSPIRATION, STIMMUNG, GEBORGENHEIT

Nachfolger Gestalter und Handwerker, die – wie die

„Viele unserer Projekte wurden in Zusammenar-

Design- und Kamin-Manufaktur Schinharl – Feuer

beit mit namhaften Architekten verwirklicht. Meist

mit unterschiedlichsten Materialien in Formen fassen

soll der Kamin Mittelpunkt des Wohnzimmers sein.

und archaisches Wohlgefühl in moderne Wohn-

Doch besonders bei modernen, ‚coolen‘ Ambiencen

Ambiencen zaubern.

werden oft Feuerstellen gewünscht, die Stimmung

dabei herausragenden Rang. Sie garantierten Wärme,

Bilder: © Schinharl

und Geborgenheit erzeugen“, weiß Stefan Schin-

STREIFZUG MÜNCHEN

Ofen- und Kaminbaumeister Stefan Schinharl und

harl. „Angesichts der fließenden Übergänge in der

seine Feuer-Architekten sind bekannt für ihre exklu-

modernen Innenarchitektur sind längst aber auch

siven Kaminprojekte und maßgeschneiderten Feuer-

andere Wohn- und Lebensbereiche wie Esszimmer,

stellen. Als Designer integrieren sie Feuer individuell

Küche, Bad, Schlafzimmer für Feuerstellen aktuell –

in Innenarchitektur, schaffen kreative Kombinationen

der Outdoorbereich sowieso. Als ideale Fixpunkte

von neuen Materialen, exquisitem Design und klügster

für geselliges Zusammensein ebenso wie für ruhige,

Technologie. Die betriebseigenen Kaminbauer sind

behagliche Zurückgezogenheit“, ergänzt Innenarchi-

Fachhandwerker erster Güte, die bei der Realisierung

tektin Beate Ballasch.

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STREIFZUG MÜNCHEN

»Der Entwurf, die Fertigung sowie die Montage von Gas- und Holzkaminen sind unsere Kernkompetenz.

Wir sind Spezialisten für handwerklich gefertigte, offene Kamine, für Feuerräume nach Maß und für außergewöhnliche Sonderanfertigungen.« Stefan Schinharl

FEUER IST FÜR ALLE DA

Stefan Schinharl und Innenarchitektin Beate Ballasch

Schinharl verbindet solides Ofenbauhandwerk mit exquisiter Innenarchitektur. „Der Entwurf, die Fertigung sowie die Montage von Gas- und Holzkaminen sind unsere Kernkompetenz. Wir sind Spezialisten für handwerklich gefertigte, offene Kamine, für Feuerräume nach Maß und für außergewöhnliche Sonderanfertigungen“, so Schinharl. Eine weitere Spezialität der Firma sind in die Möblierung integrierte, brandsichere Kaminfeuer für Holz und Gas, die im geschlossenen Betrieb auch als Heizquelle und Wärmespeicher genutzt werden können.

Diese Art von Feuerliebe ist purer Luxus? Weit gefehlt!

Denn selbstverständlich bietet Schinharl auch intelli-

KONTAKT

gente und attraktive Kaminkonzepte zu moderaten Preisen, vor allem bei seiner Zusammenarbeit mit

www.schinharl.com

Bauträgern.

Headquarter & Showroom

NACHHALTIGES WOHLGEFÜHL

Aitrachstraße 8

Aber natürlich ist ein echter offener Kamin das Non-

D-84130 Dingolfing

plusultra für alle „Pyromantiker“. „Ein großer Vorteil

T +49 (0)8731 91384

der offenen Bauart ist die variable Proportions- und

F +49 (0)8731 91375

Größengestaltung“, erläutert Feuermeister Stefan

info@schinharl.com

Bilder: © Schinharl

Schinharl. Auch dabei verwenden er und sein Team

STREIFZUG MÜNCHEN

keine industriell vorgefertigen „Brennzellen“, sondern

Schinharl Showroom im STILHOF München

kreieren handwerklich gefertigte, individuelle Feuerräu-

Eugen-Sänger-Ring 7a

me. „Jeder offene Kamin ist ein absolutes Einzelstück

D-85649 Brunnthal

und die gelungene ‚Feuertaufe’ ein Highlight, das

info@stilhof.de

nachhaltiges Wohlgefühl garantiert.“

www.stilhof.de 157

GARDASEE /PADENGHE

Luxusvilla in Bestlage mit Seeblick

Visualisierung

Eingebettet in die sanften Moränenhügel rund um Padenghe, befindet

privatem Badezimmer, einem Wohnbereich mit Terrasse sowie einem

sich diese Immobilie in einer ruhigen und komfortablen Lage. Der

weiteren Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und eigenem

traumhafte Seeblick umfasst den gesamten Golf von Desenzano bis

Bad. Das Untergeschoss wurde so gestaltet, dass die Gäste der beiden

hin zur Halbinsel Sirmione mit ihrem malerischen Schloss Scaligero.

Schlafzimmer Blick auf See und Garten haben. Besonders hervorzu-

Das erst kürzlich erbaute Haus wurde besonders harmonisch konzi-

heben ist das gepflegte Untergeschoss mit sichtbaren Backsteinen

piert. Die in nahezu allen Zimmern vorhandenen, breiten Panorama-

und einer ferngesteuerten Klimaanlage. Ein interner Lift bedient alle

Fenster garantieren durch die sonnige Lage ganztägige natürliche

drei Etagen. Mögliches Personal oder weitere Gäste können in einem

Beleuchtung. Ein traumhafter Infinity-Pool fügt sich nahtlos in das

völlig unabhängigen Nebengebäude untergebracht werden, das aus

Grün des gepflegten Privatgartens und in das Blau des wundervollen

einem Wohnzimmer mit Küche, einem großen Schlafzimmer und

Gardasees ein.

Bad besteht. Die luxuriöse Ausstattung und die edlen und stilvollen

Neben dem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich

Materialien wurden mit besonderer Liebe, ohne Rücksicht auf jegliche

eine Wellnesszone mit Sauna und türkischem Bad. Das Obergeschoss

Kosten, ausgesucht, um den Bewohnern in privater, angenehmer

besteht aus einer Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und

Atmosphäre höchstmöglichen Komfort zu bieten.

WOHNFLÄCHE: ca. 530 332 m² m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.

Denkmalschutz 2000 m² ENERGIEDATEN: EEK C 74,2 kWh/m2a KAUFPREIS: € auf 3.300.000,– Anfrage

GH LUXURY ESTATE Via Antonio Meucci, 77/b · I-25080 Padenghe sul Garda (BS) T +39 030 990 0004 · info@ghluxury.com · www.ghluxury.com 160

STREIFZUG MÜNCHEN

COMER SEE / LAGLIO

Historische Villa direkt am Seeufer

Die Villa Lidé – ein freistehendes, exklusives Anwesen und vor

Weitere Highlights:

kurzem erst komplett renoviert – befindet sich in einer absoluten

– Komplett renoviertes Bootshaus für ein 24-Fuß-Boot mit ganzjährigem

Pole-Position direkt am Ufer des Comer Sees mit einem wunder-

Tiefwasser und neuer Kone-Hebeanlage bis zu sieben Tonnen und

schönen Blick auf die umliegenden Berge. Sie liegt eingebettet in

einem Ponton für bis zu vier Boote

einen 1400 m2 großen Park mit altem Baumbestand und ist eine

– Alarmanlage und Videoüberwachung (CCTV)

Rarität mit absoluter Privatsphäre. Die in den 1930er Jahren an der

– Großzügige einladende Empfangshalle im ersten Stock

Mailänder Scala berühmte Schauspielerin Lidia Ferros, bekannt unter

– Diverse bewohnbare Terrassen

dem Namen Lyda, erbaute und bewohnte diese Villa. Das Gebäude

– Spezielle Ausstattungen wie Teakholz und Marmor

ist barrierefrei zugänglich und erstreckt sich über drei Etagen, die

– Vorhandene Baugenehmigung, um auf dem Grundstück ein zusätz-

mit einem Aufzug verbunden sind.

liches Gäste-/ Servicehaus von 90 m2 zu errichten

WOHNFLÄCHE: ca. 420 332 m m²² ENERGIEDATEN: GRUNDSTÜCK: ca.

Denkmalschutz 1400 m² ENERGIEDATEN: EEK F 262,66 kWh/m2a KAUFPREIS: auf Anfrage

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TOSKANA/MONTAIONE

Antikes Bauernhaus, meisterhaft restauriert

In dem kleinen mittelalterlichen Dorf Jano liegt dieses exklusive Anwesen

Sie öffnen sich auf zwei große Veranden – perfekt für entspannende

– ein altes toskanisches Bauernhaus mit Scheune aus rustikalem Stein,

und gesellige Momente. Ein privater Fitnessraum mit Indoor-Whirlpool

das meisterhaft restauriert wurde. Stil und Geist dieser Gegend wurden

und ein Billardraum vervollständigen das Erdgeschoss. Von hier gelangt

dabei voll und ganz respektiert. Es erstreckt sich über eine Fläche von

man über eine Treppe aus Travertin und Kristall in den ersten Stock,

600m2, eingebettet in einen gepflegten, mehr als 10.000 m2 großen,

der aus sechs Schlafzimmern, sechs Bädern sowie einem Studio

privaten Park mit Zypressen, Olivenbäumen und blühenden Sträuchern

und einem Loft besteht. Die Materialien und Ausführungen sind von

sowie einem exklusiv ausgestatteten Infinity-Pool.

höchster Qualität; sie umfassen Cocciopesto-Böden, handgefertigte Enkaustik-Putze und Travertin in allen Räumen, die durch moderne ar-

Die Räume des weitläufigen Erdgeschosses sind durch eindrucksvolle

chitektonische Details wie Säulen und Bögen verschönert wurden. Das

Sichtbögen, Holzbalkendecken, Kamine und Steintreppen miteinander

Anwesen ist eines der renommiertesten in der Region. Es besitzt einen

verbunden – alle in traditionellem Stil, dennoch mit modernem Touch.

Helikopterlandeplatz, und der berühmte 27-Loch-Golfplatz Castelfalfi liegt nur zehn Autominuten entfernt.

WOHNFLÄCHE: ca. 600 332 m m²² ENERGIEDATEN: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: Denkmalschutz ca. 10.000 m² ENERGIEDATEN: EEK F 195,00 kWh / m2a KAUFPREIS: € auf 3.000.000,– Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

Photography by Karl Lagerfeld

Every SAFE a WOW. Entdecken Sie unsere individuellen Designs, luxuriösen Unikate und antiken Meisterstücke.

Jedes gebaut mit den höchsten Sicherheitsstandards.

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Bild: Š Foto Atelier Wolkersdorfer

MALERISCH. SONNIG. EXKLUSIV. MOUNTAIN CHALET IN KIRCHBERG IN TIROL

HIER VEREINEN SICH TIROLER BODENSTÄNDIGKEIT UND MODERNSTE ARCHITEKTUR. HIER TRIFFT ZEITGEMÄSSES, INNOVATIVES, ALPINES DESIGN AUF TRADITIONELLES, GEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE: DIE MOUNTAIN CHALETS IN DER MALERISCHEN ALPINEN LANDSCHAFT VON KIRCHBERG IN TIROL SIND DER INBEGRIFF VON ERSTKLASSIGEM WOHNFLAIR FÜR ANSPRUCHSVOLLE GENIESSER.

STREIFZUG MÜNCHEN

165

»Originell, ansprechend, zeitlos – kurz: zum Wohlfühlen.

Die unterschiedlich großen Appartements im Mountain Chalet in Kirchberg überzeugen mit ihrem ansprechenden Design, ihrer hochwertigen Einrichtung und ihrer maximalen Funktionalität.«

166

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Foto Atelier Wolkersdorfer

STREIFZUG MÜNCHEN

CHARMANTE BERGCHALETS IM ALPINEN STIL

ALPINER LUXUS BIS INS KLEINSTE DETAIL

Insgesamt 13 hochwertig ausgestattete Appartements

Originell, ansprechend, zeitlos – kurz: zum Wohl-

auf vier Etagen befinden sich in der optisch anspre-

fühlen. Die unterschiedlich großen Appartements

chenden Mountain Residence. Das markante Objekt

im Mountain Chalet in Kirchberg überzeugen mit

befindet sich in sehr ruhiger und optimaler Sonnenlage

ihrem ansprechenden Design, ihrer hochwertigen

von Kirchberg. Es besteht aus einem Untergeschoss

Einrichtung und ihrer maximalen Funktionalität. Kon-

mit geräumiger und großzügiger Tiefgarage, einer

zipiert für bis zu zehn Personen, muss man hier auf

Rezeption bzw. einem Office, einem Trocken- und

keine Annehmlichkeiten verzichten. Zeitloses Design

Sportgeräte-Raum sowie einem Frühstücksraum

und ein Fokus auf natürliche, erstklassige Materialen

mit Küche. Im Dachgeschoss wurde ein luxuriöses

verleihen den Chalets ihre unverkennbare Note und

Penthouse realisiert.

ihren unwiderstehlichen Charme. Strapazierfähige 167

168

STREIFZUG MÜNCHEN

»Die exklusive

Holzböden, massiver Granit, Leder und erstklassige

Auch das nur 90 km entfernte Salzburg oder die rund

Mountain Chalet

Textilien in nüchternen Farben bilden den gelungenen

85 km entfernte Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck

Rahmen für das erlesene Mobiliar, wie z.B. die komplett

locken mit einer bunten Auswahl an Ausflugszielen.

ausgestatteten Küchen. Zusätzliche Highlights – wie

Beide lassen sich innerhalb einer Stunde mit dem

sich in absoluter,

die eigenen integrierten Saunen oder ein praktischer

Auto erreichen. Natürlich bietet sich auch das rund

ruhiger und sonniger

Weinkühlschrank – komplettieren das umfangreiche

125 km entfernte München für eine ausgelassene

Angebot in den luxuriös eingerichteten Wohnungen,

Shoppingtour oder für einen interessanten Muse-

die auch einen fantastischen Ausblick auf die umlie-

umsbesuch an.

Residence befindet

Bestlage von Kirchberg rund 200 Meter vom beschaulichen

gende Bergwelt gewähren.

AKTIV IN DEN KITZBÜHELER ALPEN

Ortszentrum mit

PERFEKTE LAGE IN EINER PITTORESKEN LANDSCHAFT

Die Region Kitzbüheler Alpen bietet Sommer wie

seinen Geschäften

Die exklusive Mountain Chalet Residence befindet sich

erholsamen Urlaub. Radfahren, Wandern, Golfen,

und Gastronomiebe-

in absoluter, ruhiger und sonniger Bestlage von Kirch-

Schwimmen oder Klettern im Sommer. Skifahren,

berg rund 200 Meter vom beschaulichen Ortszentrum

Langlaufen, Winterwandern oder Eisklettern im Win-

mit seinen Geschäften und Gastronomiebetrieben

ter – hier im Herzen der weltbekannten Kitzbüheler

entfernt. Zum Einstieg in das weitläufige Skigebiet

Alpen bleiben ganzjährig für sportlich Aktive keine

sind es nur wenige Meter, ebenso zur Bushaltestelle.

Wünsche offen.

trieben entfernt.«

Winter die besten Bedingungen für einen aktiven und

So kann man bei perfekten Schneebedingungen vom weitläufigen Skigebiet aus direkt mit den Skiern vor die Mountain Chalets fahren. Apropos Ski: Mit denen Bilder: © Foto Atelier Wolkersdorfer

gelangt man auch von Kirchberg aus ganz einfach in

KONTAKT

das Kitzbüheler Skigebiet. Die mondäne Gamsstadt Kitzbühel ist nur 6 km entfernt. Ein Katzensprung also,

Mountain Chalet Kirchberg

um beim Flanieren dort VIP-Luft zu schnuppern ...

Möselgasse 11 A-6365 Kirchberg T +43 (0)5357 36000 info@chalet-kirchberg.com www.chalet-kirchberg.com

STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/MAXVORSTADT

Prächtige 160-m2-Wohnung gegenüber der Pinakothek

In der weltberühmten Münchner Gemäldegalerie würde dieses Objekt

Küche. Sollte dort kulinarisch etwas misslingen, liegt es kaum an den

bei den großen Meistern hängen. Tatsächlich liegt die weitläufig-elegante

eingebauten Geräten – die lassen nichts anbrennen. Die Küche, das

Wohnung in der ruhigen Prinz-Ludwig-Straße.

Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad sind nach Süden ausgerichtet

Das imposante Entree des Gebäudes geleitet ins Hochparterre. Die

und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Über eine Wendeltreppe

Wohnung wurde 2011 kernsaniert. Sie verfügt über vier Zimmer, ist mit

erreicht man den 40 m² großen Abstell- und Wirtschaftsraum im Un-

Fußbodenheizung ausgestattet und sehr hochwertig gestaltet. Man

tergeschoss. Wenn Sie Ihr Kfz parken möchten, fährt der Stellplatz aus

wandelt auf dunklem Fischgrät-Eichenholzparkett und betritt die Räume

dem Boden und gen Himmel, ansonsten wächst Gras darüber.

durch Flügeltüren. Die Decken präsentieren ihren Stuck in klassischer

Eine typische Maxvorstadt-Wohnung, im besten Sinne. Wie die Gemälde

Altbau-Höhe. An beide Schlafzimmer schließt sich ein Bad an. Den Stil

in der Pinakothek sind diese Wohnungen ebenso rar wie begehrt und

des Masterbads prägen Pozzi Ginori und eine imposante Badewanne

stehen eigentlich nie zum Verkauf. Eigentlich.

von Devon & Devon.

Apropos malerisch und gesucht: Wir vermitteln auch ein Grundstück

Vom Wohnbereich geht es ins Esszimmer, danach in die geschreinerte

in Rottach-Egern.

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² ZIMMER: 4 BADEZIMMER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 91,3 kWh/m²a, EEK C, BJ 1896–1899, saniert 2010 KAUFPREIS: auf Anfrage

FÜSSER IMMOBILIEN GMBH & CO KG · Bahnhofstraße 7 · D-83684 Tegernsee · T +49 (0)8022 187 800 Münchner Dependance: Maximilianstraße 2 · D-80539 München office@fuesser-immobilien.com · www.fuesser-immobilien.com 170

STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

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SACHSENKAM

Kleinod in Alleinlage mit separatem Seegrundstück

1926 erbaut und in den Jahren 2008 bis 2012 saniert liegt dieses

Sie vier Schlafzimmer sowie drei Bäder vor. Großzügigkeit verleihen den

Einfamilienhaus mit ca. 258 m² Wohnfläche in absoluter Alleinlage auf

teilweise mit schönen Holzböden bzw. Fliesen ausgestatteten Räumen

einer Anhöhe – nur 120 m vom Ufer des idyllischen Kirchsees entfernt

die Deckenhöhen von ca. 2,85 m im Erdgeschoss und ca. 2,70 m im

und umgeben nur von Wald. Das Areal, auf dem es liegt, umfasst ca.

Obergeschoss. Weitere charmante und nostalgische Details sind u.a.

9480 m² und teilt sich auf in das Hausgrundstück mit ca. 4780 m² und

die restaurierten Fensterläden, die Fliesen im Eingangsbereich etc.

den Wald mit ca. 4700 m². Das zugehörige und separate – in ca. drei Minuten fußläufig erreichbare – Seegrundstück mit Badestrand und

Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum für Waschmaschine/

Bootssteg hat eine Größe von ca. 2640 m².

Trockner sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume, außerdem der Heizraum mit zentraler Beheizung über eine Gastherme. Für Ihre

Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in einen großen Wohn-/

Pkw stehen ein Carport sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur

Essbereich, die Küche, Gäste-WC sowie Diele. Im Obergeschoss finden

Verfügung. Ein Kleinod der besonderen Art.

WOHNFLÄCHE: ca. 258 m² GRUNDSTÜCK: ca. 11.120 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas-Zentralheizung, 204,86 kWh /m²a, EEK G, BJ 1926/ letzte Modernisierung 2012 KAUFPREIS: € 1.695.000,–

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee 172

STREIFZUG MÜNCHEN

BAD WIESSEE

Bayerisches Landhaus am Breitenbach

Dieses traditionell gestaltete Landhaus wurde 1968 auf einem ca. 1200 m²

weiteren schönen Platz zum Sitzen und Verweilen. Im Obergeschoss

großen Grundstück errichtet und laufend renoviert. Das elegante Haus ist

finden Sie vier weitere Räume zum Schlafen, Wohnen, für Gäste oder

in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf der Erdgeschoss-

zum Arbeiten sowie zwei Duschbäder und einen Kochbereich vor. Im

Ebene eine helle einladende Diele mit anschließendem Gäste-WC, ein

Untergeschoss liegen Nutzflächen in Form von zwei Kellerräumen,

großes Wohnzimmer mit gemütlichem offenen Kamin, ein großzügiges

einem Waschraum – auch erreichbar über eine Außentreppe – sowie

Esszimmer mit Eckbank, eine Küche. Der Masterbereich besteht aus

der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung. In allen Wohnräumen ist

dem großen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Bad

Eichenparkett, in den Schlafräumen heller Teppichboden, in der Küche

en suite mit Badewanne und Dusche. Eine große sonnige Südterrasse

Fliesenbelag verlegt. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei

sowie ein überdachter Freisitz mit einer offenen Feuerstelle bieten

Pkw sowie Fahrräder etc.

WOHNFLÄCHE: ca. 298 m² NUTZFLÄCHE: ca. 138 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1198 m² ENERGIEDATEN: HZG Gas-Zentralheizung, 184,70 kWh/m²a, EEK F, BJ 1968/ laufend renoviert KAUFPREIS: € 1.975.000,–

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee STREIFZUG MÜNCHEN

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BAD WIESSEE / TEGERNSEE

Exklusive Architektenvilla mit unverbaubarem Seeblick

Der See glitzert, die Berge dominieren. Modernes Design, klare Linien

Highlights:

vereint mit Altholz-Elementen sowie exklusive Materialien und Perfektion

– Weiße großzügige Bulthaup-P1-Küche mit Kochinsel (Bora-Abzug)

bis ins Detail erwarten Sie in und um diese 2014 erbaute Architektenvilla.

und Gaggenau-Geräten

Auf einem über 2373 m² großen – ganztags von der Sonne verwöhnten

– Kaminofen mit Panoramafenster im Wohnbereich

– Hanggrundstück wurde ein Refugium erster Klasse errichtet. Groß dimen-

– Beeindruckende Altholzbalken-Fassade im Obergeschoss

sionierte und anspruchsvoll ausgestattete Wohnräume sowie puristische

– Jeder Raum mit großen Schiebeelement-Fenstern und Panorama-

Architektur kombiniert mit wohnlichem Stil garantieren Werthaltigkeit,

verglasung

Klarheit und außerordentliche Großzügigkeit. Die Wohnfläche von circa

– Exklusive Echtholz-Dielen im gesamten Wohn- und Schlafbereich

269 m² hat ausreichend Räume für Sie und Ihre Familie und genügend

– Natursteinböden in Jura-Marmor in den Bädern

Platz für geselliges Beisammensein im großzügigen Wohn- / Essbereich

– Herrschaftliches Masterbad mit Doppelbadewanne und Seeblick

mit über 75 m². Dieser öffnet sich auf die sonnige Terrasse und in den

– Tiefgarage mit eigener Auffahrt und vier Stellplätzen – direkter Zugang

Garten – der beeindruckende Seeblick steht dabei immer im Vordergrund.

zum Haus

WOHNFLÄCHE: ca. 269 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2373 m² ZIMMER: 6 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 55 kWh/ m2a, BJ 2014 KAUFPREIS: € 4.850.000,– zzgl. Provision

VONMETZ IMMOBILIEN GMBH · Nadine Vonmetz Wasserburger Landstraße 229 · D-81827 München · T +49 (0)89 4567846-11 M +49 (0)1511 9702235 · nadine.vonmetz@remax.de · www.remax-living.de 174

STREIFZUG MÜNCHEN

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in Form!

Alles fliest! Und das immer öfter im trendigen Großformat. Erleben Sie die Vielfalt, die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, den hohen Nutz- und Lebenswert von Keramikfliesen live in unserem Showroom. Überzeugen Sie sich selbst in einem hochwertigen Ambiente bei einem ungezwungenen Gespräch. Vertrauen Sie auf unsere Kreativität und unsere langjährige Erfahrung auch bei der professionellen Koordination und Umsetzung Ihres Projektes. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beraten Sie gerne.

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Bild: Š michael huber I www.huber-fotografie.at

WIESENSCHWANG, ORTSTEIL VON OBERNDORF BEI KITZBÜHEL, HAT SICH NOCH VIELE ZÜGE EINES TYPISCHEN WEILERS ERHALTEN. ALTE BAUERNHÄUSER LIEGEN DORT INMITTEN EINER LIEBLICHEN AUENLANDSCHAFT AM FUSSE DES KITZBÜHELER HORNS. DIE BELIEBTE WANDERUND RADSTRECKE „RÖMERWEG“ FÜHRT HIER HINDURCH. DER PENZINGHOF LIEGT AM RAND VON WIESENSCHWANG, DIREKT AN DER TALSTATION DER BAUERNALM-SEILBAHN, MIT DEM EIGENEN BAUERNHOF SCHÖRGERER UND DER HOFKÄSEREI GANZ IN DER NÄHE. Text: Klaus Dörre

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

D

ass man im Penzinghof richtig

FEEL NATURAL

»In blühender Wiesen-

gut essen kann, wissen und schätzen Einheimische

Feine Düfte und Kräuter sind – wie Stammgäste

und Gäste schon seit langem: feine Küche, regio-

längst wissen – nicht nur in der Küche zuhause,

landschaft im Frühjahr

nal und authentisch geprägt. Allein schon die hohe

sondern sorgen auch im Therapie-Bereich für Ge-

und Sommer auf der

Frequenz einheimischer Genießer ist ein gutes Zei-

sundheit und Wohlbefinden.

Terrasse zu sitzen, die

chen für die hohe, charmant servierte Qualität. Und

Aussicht auf das Leu-

das in einem Ambiente, das die Balance zwischen

Die gefragten Lavendel-Spa-Therapeuten arbeiten

traditionell und modern auf besonders unaufgereg-

mit hochwertigen, natürlichen Produkten, verwöh-

te und angenehme Weise schafft.

nen Körper und Seele, sorgen auf angenehms-

Kaiser sowie die aus-

kental und den Wilden

te Weise für Ausgeglichenheit. Für Hotelgäste ist

gezeichnete Küche zu

In blühender Wiesenlandschaft im Frühjahr und

der Besuch im Lavendel-Spa im Preis inbegriffen.

Sommer auf der Terrasse zu sitzen, die Aussicht

Im Sommer begeistert ein 1600 m2 großer Natur-

genießen, ist für viele

auf das Leukental und den Wilden Kaiser sowie die

schwimmteich mit Kinderbecken, Liegewiese, Duft-

ein Auszeit-Erlebnis,

ausgezeichnete Küche zu genießen, ist für viele ein

gartl und herrlichem Kaiser-Panorama.

das man sich immer

Auszeit-Erlebnis, das man sich immer wieder gern leistet.

wieder gern leistet.«

FEEL AT HOME Der Penzinghof ist ein Familienbetrieb in dritter

FEEL GOOD

Generation. Die Basis für die in Schörgerstube,

Nach Um- und Neubau und einem kompletten De-

Wirtshaus, s'Liftradl servierten Gerichte stammt

sign-Relaunch ist der Penzinghof jetzt auch erste

großteils von Produkten vom eigenen Bauernhof,

Adresse für Wellness vom Feinsten. „Wellness- und

der Hofkäserei und den Bauern aus der Region.

Spa-Urlaub in den Kitzbüheler Alpen“ ist die Devise

Kinder und Teenies tummeln sich im Bauernhof,

der neuen Wohlfühl-Landschaft. Eine 600 m2 große

auf der großen Spielwiese, bei Kraxl-Gaudi, im

Saunawelt mit Zirbensauna, Sole-Dampfbad, Infra-

Spielzimmer u.v.m. Der ökologisch nachhaltig

rot-Kabine, Solarium, Crashed-Ice-Brunnen u.v.m.

ausgerichtete Betrieb setzt auf feine Holzwärme

erwartet Gäste hier. Im Panorama-Ruheraum gibt

(Hackschnitzelheizung) und energiereiches, fri-

es eine Plauderecke mit Teebuffet. Der 18 m lange

sches Granderwasser.

Bilder: © Christian Woeckinger, michael huber I www.huber-fotografie.at, Michelle Hirnsberger

Infinity-Pool auf über 400 m2 lockt mit grandioser

KONTAKT Hotel Penzinghof

Aussicht im Freien. Verschiedene Anwendungen

Alle Hotelzimmer, Studios und Ferienwohnungen

Penzingweg 14

versprechen Wohlgefühl bei Massagen, Peelings,

sind sonnendurchflutet, mit heimischen Hölzern,

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Sie und Ihn. Besonders beliebt ist das Wellnessan-

gestaltet und bieten einen atemberaubenden Blick

info@penzinghof.at

gebot für Kids und Teens.

auf die Berge. So schön kann Urlaub in Tirol sein!

www.penzinghof.at

Der Penzinghof liegt direkt an der Skipiste und neben der 8-er-Gondelbahn Bauernalm.

STREIFZUG MÜNCHEN

Die Gastgeberfamilie Lindner

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LANDSHUT

Kapitalanlage – Kernsaniertes Mehrfamilienhaus

Das repräsentative Baudenkmal wurde im Jahr 1907 erbaut und in den

– Gesamtfläche ca. 1134 m2

Jahren 2017/ 2018 aufwändig kernsaniert. Absolut zentral gelegen, nur

– Vermietbare Fläche ca. 882 m2

wenige Schritte von der historischen Altstadt und der Isarpromenade

– Grundstück ca. 380 m2

entfernt. Das viergeschossige Jugendstil-Eckhaus zeigt den Heiligen

– Raumhöhe ca. 3 bis 3,20 m

Florian in einer Fassaden-Nische über dem Haupteingang. Neben

– Kernsanierung in 2017/ 2018

klassischen Sprossenfenstern sind die Zimmer mit gut erhaltenen

– Repräsentativer Hauseingang

Türgriffen und schön hergerichteten Parkettböden ausgestattet. Alle

– Neue Buderus-Heizung

Wohnungen haben hochwertige Bäder und neue Einbauküchen. Im

– Neue Einbauküchen

Kellergeschoss befinden sich großzügige Kellerabteile für jede Mietein-

– Neue Bäder

heit. Das Haus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

– Abgeschliffene und aufgearbeitete Parkettböden

und sechs Wohnungen in den oberen Geschossen.

– Originalgetreue Restaurierung des Treppenhauses – Baudenkmal

GESAMTFLÄCHE: ca. 1134 m² VERMIETBARE FLÄCHE: ca. 882 m² GRUNDSTÜCK: ca. 380 m² ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, Denkmalschutz KAUFPREIS: € 3.800.000,– keine Käuferprovision

EMSLANDER & COMPANY – JOHANNES EMSLANDER Ottostraße 11 · D-80333 München · T +49 (0)89 416 177 10 · F +49 (0)89 416 177 189 emslander@emslander-co.de · www.emslander-co.de 180

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/ AUMEISTER

Townhouse mit Luxus-Ausstattung nahe dem Englischen Garten Modernes 6-Zimmer-Townhouse – Haus im Haus, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – mit großem Privatgarten. Ruhige und grüne

,

Lage nähe Aumeister/Englischer Garten. Sehr hochwertige Ausstattung die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Neubau /Erstbezug ab April 2018.

– Exklusiver Neubau/ Erstbezug – Haus in Haus (E+1) – Privatgarten – Zwei separate Eingänge (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) – Video-Gegensprechanlage – Luxus-Einbauküche Bulthaup B3 mit Gaggenau- und Bora-Geräten – Craystone-Fliesen 90 x 90 cm – Drei Luxus-Bäder – Eichenböden – Fußbodenheizung – Kamin – BUS-System – u.v. m.

WOHNFLÄCHE: ca. 262 m² PRIVATGARTEN: ca. 659 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KALTMIETPREIS: € 7.450,– pro Monat

MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Neubau – 5-Familienhaus in Englschalking Im Globalverkauf: Neubau eines modernen 5-Familien-Hauses (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Die hellen Wohnungen verfügen über sehr gute Grundrisse. Die Wohnungs-Grundrisse reichen von der schönen 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten bis zum 3-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse. Ausgewählte Materialien und besondere Ausstattungsdetails sorgen für eine hochwertige Optik und hohen Wohnkomfort. Baugenehmigung liegt vor. Baubeginn ca.

Mai 2018.

Die Ausstattung umfasst im Wesentlichen: – Massive Ziegelbauweise – Elektrische Rollläden – Hochwertige Badausstattung – Echtglas-Abtrennungen bei den Duschen – Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung – Video-Gegensprechanlage – u.v. m.

WOHNFLÄCHE: ca. 512 m² GRUNDSTÜCK: ca. 703 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.600.000,– zzgl. 3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision

EMSLANDER & COMPANY – GREGORY H. KLEEMANN Ottostraße 11 · D-80333 München · T +49 (0)89 416 177 177 · F +49 (0)89 416 177 178 kleemann@emslander-co.de · www.emslander-co.de STREIFZUG MÜNCHEN

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GRÜNWALD / GEISELGASTEIG

Uneinsehbare Mansardenvilla mit Indoorpool

Die besonders sympathische wie anspruchsvolle Villa in klassischem

präsent im Esszimmer wie im Salon. Breite Glas-Schiebetüren öffnen

Baustil befindet sich in bester Lage von Grünwald-Geiselgasteig, unweit

großzügig den Wohnbereich zum Garten und ermöglichen durch einen

des Grünwalder Forstes und des Isar-Hochufers.

überdachten Freisitz das Esszimmer schwellenlos zu vergrößern. Eine

Das schöne Süd-Grundstück mit altem Baumbestand liegt eingebettet

lichte, großzügige Diele mit schönem Treppenhaus liegt neben der

zwischen parkartigen Gärten und ist über eine großzügige Zufahrt

Küche. Im Obergeschoss befinden sich maximal vier Schlafräume mit

von der öffentlichen Straße erreichbar. Die klassische Architektur gibt

zwei hochwertig ausgestatteten Bädern mit getrennten WCs sowie eine

diesem Anwesen einen exklusiven und individuellen Charakter. Auch

geräumige Ankleide, die durch eine Lichtkuppel Tageslicht bezieht. Ein

die Funktionalität des modernen, technisch hochwertigen Hauses ist

Indoorpool mit möglichem Saunabereich befindet sich im Souterrain. Es

für eine Familie mit Kindern hervorragend gelöst. In der Villa finden

besteht ein direkter Zugang zum Garten. Weitere Räume, die für Gäste

wunderschöne Materialien, wie ein hellgrau lasiertes Eichendielenpar-

nutzbar sind, befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Für Pkw steht

kett in den Wohn- und Schlafbereichen, Naturstein mit Schieferfries

eine Doppelgarage zur Verfügung. Kaufpreis zuzüglich Käuferprovision

im Eingangs- und Küchenbereich sowie im Souterrain, Verwendung.

von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ein offener Kamin – zweiseitig zu öffnen und zu befeuern – ist optisch WOHNFLÄCHE: ca. 408 m² NUTZFLÄCHE: ca. 133 m² inklusive Poolbereich GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1912 m² ZIMMER: 7 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gaszentralheizung, 36 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2007 KAUFPREIS: € 6.750.000,–

PETER STROBL IMMOBILIEN KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 64188 10 · F +49 (0)89 64188 199 info@immobilien-strobl.de · www.immobilien-strobl.de 182

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / HARLACHNG

Moderne Dachgeschoss-Luxus-Wohnung mit exklusivem Flair

Ca. 172 m² Fläche verteilen sich auf zwei Ebenen – mit vier Zimmern,

zur Verfügung. Fahrradkeller und Waschraum mit Einzelanschluss je

einer Galerie und zwei Speicherräumen. Ein Lift führt direkt ins Entree

Wohneinheit befinden sich im Untergeschoss. Harlaching ist einer der

der Wohnung mit Garderobenbereich und Duschbad. Die Küche ist

attraktivsten Münchner Stadtteile. Mit Auto oder Tram sind es nur ca.

voll ausgestattet (hochwertige Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten).

6 km bis ins Zentrum. Durch die gute Anbindung zur A995/A99 und

Daneben liegt der großzügige, ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich.

A8 gelangt man schnell in alle Richtungen.

Eine moderne Treppe führt in den Galeriebereich mit kleiner Bibliothek, Hauswirtschaftsraum und zwei Speicherräumen. Hohe Decken sorgen

– Aufzug in die Wohnung

für ein großzügiges Raumgefühl. Highlight der Wohnung ist die atem-

– Offener Kamin

beraubende Ost-Süd-Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne. Außerdem

– Große Dachterrasse nach Süd-Ost

stehen drei Schlafzimmer, z.T. mit hochwertigen Einbauschränken, zur

– Fußbodenheizung

Verfügung. Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet und wurde

– Diverse hochwertige Einbauten

laufend modernisiert. Zwei überbreite Tiefgaragen-Einzelstellplätze

– Schöner Galeriebereich

können zusätzlich erworben werden. Ein Kellerraum steht ebenfalls

– Gäste-WC

WOHNFLÄCHE: ca. 172 m² NUTZFLÄCHE: ca. 10m² ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Fußboden/Gas-Zentral, BJ 1993, Renovierung 2010, 2015–2017 KAUFPREIS: € 1.550.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision, inkl. MwSt., zzgl. zwei Tiefgaragen-Stellplätze à € 30.000,–

PETER STROBL IMMOBILIEN KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 64188 10 · F +49 (0)89 64188 199 info@immobilien-strobl.de · www.immobilien-strobl.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Designkamine Parkett

Fliesen

Naturstein

2000 m2 Ausstellung in M체nchen Brunnthal Eugen-S채nger-Ring 7a

K체che

B채der STILHOF.DE

Innenausbau

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Bild: © ARTMUC 2017

Objekt vonBU Philip Liehr Bitte eine

FRISCHER

WIND

DIE ARTMUC BELEGT VOM

10. BIS 13. MAI 2018 ALS ERSTE KUNST-PLATTFORM ÜBERHAUPT BEIDE MUSEUMSINSELN IN MÜNCHEN UND FEIERT IHR FÜNFJÄHRIGES JUBILÄUM MIT MEHR ALS 120 KÜNSTLERN AUS GANZ EUROPA. Text: Klaus Dörre

STREIFZUG MÜNCHEN

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Objekt von PeintreX Bitte eine BU

Objekt von Martina Hamrik

Bitte eine BU

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STREIFZUG MĂœNCHEN

»Die Anzahl der Bewerbungen für das Jahr 2018 hat wieder einen neuen Rekord erreicht, was Raiko Schwalbe dazu animiert, die ARTMUC weiter auszubauen: Die mehr als 120 Künstler, 20 Galerien und Plattformen der Mai-Ausgabe werden ihre Arbeiten daher sowohl auf der Praterinsel als auch im Isarforum am Deutschen Museum präsentieren.« Objekt von Michael Griesbeck

A

chen, eine neue Grundlage für neue Richtungen

LEISTBARE ZEITGENÖSSISCHE KUNST

entwickeln. Visionen für neue – zeitgemäßere –

Die ARTMUC hat sich jedenfalls als Verkaufs-Platt-

Perspektiven realisieren: Das ist Revolution. Ihre

form für zeitgenössische Kunst, die man sich auch

sanftere Schwester ist die Evolution. Die braucht

leisten kann, etabliert. Sie hat dabei gezeigt, dass in

allerdings mehr Zeit – (zu) viel Zeit? ... ARTMUC-

München ein sehr großes ungenutztes Potential vor-

Veranstalter Raiko Schwalbe ist es anscheinend

handen ist. Die große Nachfrage seitens der Künst-

gelungen, einen Mittelweg zu finden. In ein Um-

lerInnen, der Plattformen sowie auch von Projekten

feld, dem man – nicht zu Unrecht – eine gewisse

und Galerien hatte Veranstalter Raiko Schwalbe 2017

„Provinzialität“ nachsagte, frischen Wind zu bringen:

dazu veranlasst, erstmals zwei Veranstaltungen um-

dem Kunstmarkt in München im Allgemeinen und

zusetzen – und der Erfolg der beiden 2017er Ausga-

den Chancen – der „Sichtbarkeit“ – auch unbe-

ben der ARTMUC hat ihm Recht gegeben.

lte Strukturen aufbre-

kannter, neuer und spannender KünstlerInnen im Besonderen.

REKORD-BETEILIGUNG Die Anzahl der Bewerbungen für das Jahr 2018

KREATIVER MELTING-POT

hat wieder einen neuen Rekord erreicht, was Raiko

Die experimentelle ARTMUC aus dem Jahr 2014

Schwalbe dazu animiert, die ARTMUC weiter auszu-

hat sich jedenfalls bis heute zu einem der größ-

bauen: Die mehr als 120 Künstler, 20 Galerien und

ten Kunstevents in Bayern entwickelt. Mit über 120

Plattformen der Mai-Ausgabe werden ihre Arbeiten

KünstlerInnen aus Deutschland und ganz Europa.

daher sowohl auf der Praterinsel als auch im Isarfo-

Damit präsentiert sie einen Querschnitt der Kunst-

rum am Deutschen Museum präsentieren.

ARTMUC 10. bis 13. Mai 2018 München/Praterinsel + Isarforum am Deutschen Museum Öffnungszeiten: Do. 10.05./12–20 Uhr Fr. 11.05./12–20 Uhr Sa. 12.05./12–20 Uhr So. 13.05. /12–18 Uhr Eintritt: Erwachsene € 14,– Studenten € 12,– (Freitag 11.05.2018) Kinder und Jugendliche unter 16 Jahren haben freien Eintritt

Bilder: © ARTMUC 2017

szene mit Kunstwerken der Street- und Urban Art, KONTAKT

der digitalen Kunst und Fotografie bis hin zur klassi-

Die Mai-Ausgabe der ARTMUC 2018 präsentiert

schen Malerei und 3D-Art. Ein inspirierendes Kalei-

Münchens kreativen Melting Pot für visuelle Inspira-

doskop für Kunstinteressenten und -käufer. Veran-

tion auf den beiden schönsten Inseln der Isar-Met-

Raiko Schwalbe

stalter Raiko Schwalbe dazu: „Wir holen München

ropole, der Praterinsel und dem Isarforum am Deut-

T +49 (0)157 73881151

aus der Provinz, das beweist der deutliche Zuwachs

schen Museum. Die zweite diejsährige Ausgabe

raiko@intox-gmbh.com

an Bewerbungen von internationalen Künstlern.“

findet vom 9. bis 11. November ebenfalls dort statt.

www.artmuc.info

STREIFZUG MÜNCHEN

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Wir legen Ihnen den Boden zu FĂźĂ&#x;en.

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