STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 47 | Sommer 2020

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

KI TZB Ü H EL #streifzugmedia

AU S G A B E 4 7 | S O M M E R 2 0 2 0

INTERIOR Sprudelnde Ideen

Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com

für Ihr neues Bad

DESIGN Endlose Weiten Exklusives Wohnen mit Weitsicht

LIFESTYLE Pure Freiheit, neue Horizonte

6,80€

Open-Air: Fahrvergnügen de luxe

Neue Werte Erfrischende Konzepte und Chancen

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190001

012674

47

WERTVOLLE IMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Weil schรถne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at

STREIFZUG KITZBร HEL

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EDITORIAL IN KITZBÜHEL ZUHAUSE Kitzbühel genießt den Sommer. Dieses Jahr wohl mehr als je zuvor. Und Kitzbüheler Horn, Schwarzsee und dem Wilden Kaiser schweifen lässt – Sonnwendfeuer auf den Bergspitzen – spürt vielleicht mehr denn je, welch ein Glück, welch ein Privileg es ist, in dieser herrlichen Landschaft zuhause sein zu können, „dahoam“ sein zu dürfen!

Bild: © Martin Raffeiner

wer vom Hahnenkamm aus den Blick über die Stadt, das Leukental mit

Mehr denn je begehrt sind deshalb – gerade heutzutage – die exklusiven Liegenschaften und Anwesen, die Ihnen die renommiertesten Immobilienanbieter auch in dieser Ausgabe wieder vorstellen. Neue Konzepte, neue Chancen und Perspektiven inklusive. Auch bei den folgenden Beiträgen rund um das schöne und angenehme Leben in den Kitzbüheler Alpen: Ein sehr kreativer Bauträger zaubert Unendlichkeit in sein Chalet-Referenzprojekt. Meisterhafte, innovative High-Tech-Glasbauten sind bei solchen Projekten unverzichtbar. Sie holen – ebenso wie faszinierende Natursteinobjekte – noch mehr Natur ins Haus. Auf und mit der Natur bauen und gestalten seit Generationen auch ein genialer Holzbaumeister und eine Familien-Tischlerei im Bezirk – der Tradition ebenso verpflichtet wie der Liebe zu Innovation und zum Design. Und wenn es dabei Zeit für ein neues Bad ist, verwöhnt ein vor Ideen sprudelndes Installationsunternehmen mit faszinierenden Konzepten für Ihre persönliche Wellness-Oase.

Dazu gehört sicher auch die nachhaltige Design-Qualität eines Anbieters für intelligente Armaturen und Produkte. Für lebendige Wände sorgt ein Farben-Meister, dem es um weit mehr geht, als ums „Ausmalen“. Ein Fotograf aus Leidenschaft macht Architektur und Interior zu Kunstobjekten – und würde sicher auch den neuen Huracán EVO RWD Spyder einer Sportwagenlegende brillant inszenieren. Eine Stil-Ikone prägt die neuen 20er-Jahre bei Design und Architektur. Traumhafte Ferienhäuser vermittelt ein Unternehmer mit Herzblut und Handschlagqualität.

In eigener Sache: Kunden, Partner und Geschäftsfreunde finden uns ab August auch in unserer zusätzlichen Kitzbüheler Dependance – direkt am Jochberger Tor, direkt am Puls der Gamsstadt. Da, wo vorher Koppelmanns Blumen blühten, ist dann Raum für Neuigkeiten und entspanntes Verweilen in angenehmer Atmosphäre. Wir freuen uns darauf, Sie bald dort begrüßen zu dürfen!

Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber @streifzug.magazin

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STREIFZUG KITZBÜHEL

In Kooperation mit Mang Mauritz Design

www.schinharl.com

FEUER IN SEINER SCHÖNSTEN FORM.

im Stilhof, München-Brunnthal Eugen-Sänger-Ring 7a

INHALT

28 IDEEN-QUELLE

Sprudelnde Bad-Konzepte

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DER HOLZBAUMEISTER

Geniale Architektur, gebaut mit Holz

SOMMER Ausgabe 47/2020

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NEUE FREIHEIT, NEUE HORIZONTE Open-Air: Fahrvergnügen deluxe

34

ENDLOSE WEITEN Exklusives Wohnen mit Weitsicht

DIE NEUEN 20ER-JAHRE

Stil-Ikone prägt außergewöhnliche Wohnwelten 8

STREIFZUG KITZBÜHEL

74

FASZINATION NATURSTEIN Zeitlos, unvergänglich, aus Tirol

60 TRAUMHAFTE FERIENHÄUSER …

IMPRESSUM

… mit viel Expertise und Handschlagqualität vermittelt

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

78 LEBE DEINE WÄNDE! Raumgestaltung ist mehr als Ausmalen

98 FOTOGRAFIE ALS LEBENSGEFÜHL

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Die Passion eines Meisterfotografen

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bilder auf dem Cover: © Gerhard Groger © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

118 DESIGN-LIEBE Von Natur aus sorgfältig, kreativ, innovativ

124 SAUBERE SACHE

Druck: www.hofmann-infocom.de

www.streifzugmedia.com

Intelligente Lösungen fürs Bad

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2020

152 NEUE DIMENSIONEN

STREIFZUG Kitzbühel erscheint zweimal jährlich.

Glastechnik zum Träumen

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER: Infinity – Unendlichkeit – ist der Name eines LuxusChalets und ein Referenzprojekt dafür, welche neuen,

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

exklusiven Dimensionen man beim Bauen in den Kitzbüheler Alpen erschließen und realisieren kann. … mehr ab Seite

STREIFZUG KITZBÜHEL

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www.aufschnaiter.com

www.diewildenkaiser.com

St. Johann in Tirol aufschnaiter_interior

60 Jahre und so leidenschaftlich wie am ersten Tag. Seit 60 Jahren d端rfen wir das tun, was uns mit purer Freude und tiefer Dankbarkeit erf端llt: Einrichtungen verwirklichen und Menschen das Gef端hl geben, in ihrem Zuhause angekommen zu sein.

EINRICHTUNGSHAUS TISCHLEREI INNENARCHITEKTUR

Das Gef端hl, angekommen zu sein.

Bild: © Gerhard Groger

ENDLESS

EXPERIENCE INFINITY – UNENDLICHKEIT – IST DER NAME EINES LUXUS-CHALETS, DAS FÜR FEDERICO FEYRSINGER NONATO REFERENZPROJEKT DAFÜR IST, WELCHE NEUEN, EXKLUSIVEN DIMENSIONEN ER MIT FEYRSINGER BAUTRÄGER FÜR KUNDEN ERSCHLIESSEN UND REALISIEREN KANN. Text: Klaus Dörre

STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL

»Highlight: Der Swimmingpool in einem zur Bergwelt hin offenen Innenhof ist quasi Mittelpunkt des Chalets. Denn Wasser ist eines der zentralen Elemente des Chalet-Konzeptes.«

Bilder: © Gerhard Groger

CHALET INFINITY W

ie alle Anwesen und Chalets, die Feyr-

Highlight: Der Swimmingpool in einem zur Berg-

singer Bauträger für Kunden konzipiert und reali-

welt hin offenen Innenhof ist quasi Mittelpunkt des

siert, folgt Infinity einer konsequent komponierten

Chalets. Denn Wasser ist eines der zentralen Ele-

Geschichte, die sich von der Wahl des Grund-

mente des Chalet-Konzeptes.

stückes, den Außenanlagen, der Architektur bis ins kleinste Detail der Innenausstattung durchzieht.

KEINE KOMPROMISSE …

Das ist kein Zufall.

… geht Feyrsinger Nonato auch in der Wahl der Materialien ein. Holz und Altholz, perfekt von hei-

EIN HAUS, DAS VERBINDET

mischen Handwerkern verarbeitet, warme Erdtöne,

Dass Architektur und Innenarchitektur zu den traditi-

edles Interieur bestimmen das Ambiente. In großflä-

onellen Formen der Kunst zählen, wird oft vergessen.

chigen Panoramafenstern schimmert das Blau von

Feyrsinger Nonato belegt und unterstreicht diesen

Himmel und Pool. Eine faszinierende Synergie. Eine

Anspruch mit Infinity in der Sonnenlage von Reith

Kunst, ein Gebäude wie dieses gleichzeitig so leicht,

bei Kitzbühel auf besonders eindrucksvolle Weise.

so schwebend und doch auch „bodenständig“ zu

Hier gehen künstlerische Sensibilität und Kreativität

gestalten. Ein Ensemble, das für Bewohner zu je-

Hand in Hand mit perfekter Funktionalität und pro-

der Tages- und Jahreszeit immer neue, unendlich

funder Kenntnis dessen, was machbar und sinnvoll

vielfältige Erlebnisse bieten kann. Selbstverständlich

ist. So atmet das Chalet-Ensemble im Ganzen und

geht dabei auch der nachhaltige Wohlfühlfaktor ins

en détail brillante Transparenz. Mit durchgängigen

„Unendliche“.

Sichtachsen von jedem Raum in jeden Bereich –

STREIFZUG KITZBÜHEL

und in das spektakuläre Panorama von Wildem Kai-

AM ANFANG STEHT IMMER DIE IDEE

ser und Kitzbüheler Bergwelt. Und doch – und das

Wie M.A. Federico Feyrsinger Nonato arbeitet, ist

ist nur ein genialer Aspekt dieses Konzeptes – sind

ungewöhnlich. Stets auf der Suche nach Grundstü-

in allen Räumen Geborgenheit und Privatsphäre

cken, die unverwechselbar sind, ist er mehr in der

ebenso gewährleistet wie eine offene, kommunika-

Natur oder auf der Baustelle zu finden, als im Büro.

tive Atmosphäre, Durchgängigkeit und Transparenz.

Wenn er ein geeignetes Grundstück gefunden hat, 15

Infinity im Detail – Wohn-/Nutzfläche: ca. 480 m² – Schlafzimmer: 4 mit Bad en Suite – Infinity Pool – Großzügige Terrasse/Balkon mit ca. 215 m² – Wellnessbereich – Sauna und Relax-Zone – Fitness – Aufzug – Weinkeller – „Wohnzimmer“ für mehrere Autos – und vieles mehr, das man „live“ sehen muss …

folgt die Inspiration für das gesamte Konzept. „Am Anfang steht immer die Idee“, sagt er. Deshalb trägt jedes seiner Projekte einen eigenen prägnanten Namen, der das Grundthema definiert und das Fundament für alle nachfolgenden Konzeptionierungsschritte und Bauphasen bildet. Für einen studierten Real Estate & Facility Manager (Mailand, Kufstein), der auch als Dozent an der FH Kufstein lehrt, ein ausgesprochen künstlerischer Ansatz.

INVESTITIONEN INS LEBEN Kunden lieben den unverwechselbaren Esprit der Feyrsinger Projekte, sind oft selbst animiert sie für

KONTAKT

singers setzen – je nach Bauphase – alles daran,

Feyrsinger Bauträger GmbH

dies umzusetzen. Feyrsinger Nonato selbst wacht

M.A. Federico Feyrsinger Nonato

darüber, dass alles bis ins kleinste Detail ein harmo-

Josef-Pirchl-Straße 4

nisches Ganzes wird. Ein Netzwerk aus regionalen

A-6370 Kitzbühel

Vertrauenspartnern steht ihm dabei zur Seite. Die

T +43 (0)5356 64767

Ergebnisse sind weitab vom „alpinen Luxuschalet-

office@feyrsinger-bautraeger.at

Mainstream“.

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Bilder: © Gerhard Groger

sich weiter zu be-leben. Die Innenarchitekten Feyr-

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VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel: Für Sie in den besten Lagen Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung wertbeständiger Immobilien in bevorzugten Lagen. Mit über 300 Standorten ist VON POLL IMMOBILIEN eines der größten Maklerhäuser Europas. Auch in Kitzbühel ist VON POLL IMMOBILIEN vertreten und Ihr kompetenter Ansprechpartner beim Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region. Mit dem Versprechen von Verlässlichkeit, Kompetenz und Diskretion in der Immobilienvermittlung stellen wir uns in den Dienst unserer Kunden. Wir erarbeiten ein maßgeschneidertes Marketingkonzept, finden den passenden Interessenten und greifen dabei auf unseren großen Kundenstamm mit geprüften Suchkunden zurück.

Wir betreuen Sie vom persönlichen Erstgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Gemeinsam zum Erfolg – das liegt uns sehr am Herzen.

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com

ST. JOHANN IN TIROL

Herrschaftliche Residenz in idyllischer Top-Lage

St. Johann in Tirol überzeugt nicht nur mit seinem eigenen Skigebiet,

und Komfort, gepaart mit Tiroler Gemütlichkeit und einer besonders

den vielen Spazier-, Wander- und Mountainbike-Wegen, sondern ist

imposanten, hellen und offenen Atmosphäre durch einen 360-Grad-

in den letzten Jahren zum größten Ort im Bezirk und zu einem der

Panoramablick. Das Anwesen verfügt neben dem Haupthaus über ein

begehrtesten Nebenorte von Kitzbühel herangewachsen.

direkt angrenzendes Gästehaus. Es gehört mit seinem imposanten Erscheinungsbild, der intelligenten Architektur sowie der beeindru-

Auf einem Grundstück mit ca. 1311$ m² wurde in Zusammenarbeit

ckenden Aussichtslage, eingebettet in die malerische Tiroler Kulisse,

mit einem namhaften Architekten aus der Region eine imposante

zu den Raritäten auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt.

Residenz erbaut, welche in solcher Form im Bezirk Kitzbühel kein

Objekt-Nr.: 044 755

zweites Mal zu finden ist. Ein Traumhaus mit viel moderner Technik

WOHNFLÄCHE: ca. 370 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 183 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1311 m2 SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 3 GARAGENSTELLPLATZ: 2 Doppelgaragen ENERGIEDATEN: HWB 46,20, fGEE 0,85, BJ 2016 KAUFPREIS: € 4.995.000,–

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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AURACH BEI KITZBÜHEL

Terrassenwohnung in ruhiger Lage

Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel inmitten der

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum. Früher als

Kitzbüheler Alpen an der Straße zum Pass Thurn. Die kleine Gemeinde

Wellnessraum gedacht, befindet sich deshalb dort eine Dusche und

besticht durch die direkte Nähe zur berühmten Sportstadt und ist mit

ein WC, weshalb dieser Raum auch als Gästezimmer nutzbar ist. In der

ihren ca. 1000 Einwohnern einer der kleinsten Orte im Bezirk.

Tiefgarage waren für diese Wohnung ursprünglich zwei Stellplätze vorgesehen. Der Eckstellplatz (AP4) ist aber mit einer Holzlattenabtrennung

Diese liebevolle und sehr hochwertig eingerichtete Wohnung ist in

zu einem großen Lagerraum umgestaltet worden. Es besteht somit

einem Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten und verfügt über eine

die Möglichkeit, bei Bedarf den zweiten Tiefgaragen-Stellplatz durch

eigene Haustüre. Somit besteht das Feeling des „Haus im Haus“. Der

Entfernung der Holzlattenabtrennung wieder zu reaktivieren.

Wohn- und Außenbereich ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig.

Objekt-Nr.: 044 991

Neben dem gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen und offener Küche besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem Schrankraum und einem Bad nebst Gäste-WC.

EG-WOHNFLÄCHE: ca. 80 m2 UG-NUTZFLÄCHE: ca. 45 m2 AUSSENFLÄCHE: ca. 168 m2 SCHLAFZIMMER: 2 BÄDER: 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ: 1 PKW-STELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2006 KAUFPREIS: € 740.000,–

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com 20

STREIFZUG KITZBÜHEL

Traumhafte Chalets in sonniger und ruhiger Lage

Visualisierungen: Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators, © zuchna Visualisierungen

FIEBERBRUNN

Fieberbrunn, mit seinen ca. 4300 Einwohnern, ist unter Kennern ein sehr

Beide Chalets werden nur mit hochwertigen Materialien erbaut. Alle

beliebtes Feriendomizil und besticht durch seinen einzigartigen Charme.

Schlafzimmer und der Wellnessbereich bekommen eine Deckenfriese aus

Zugleich ist Fieberbrunn der größte Ort im Pillerseetal. Seit der Winter-

Altholz mit Spots und LEDs. In allen Wohnräumen werden die Böden mit

saison 2015/2016 ist das Skigebiet Fieberbrunn mit dem weltbekannten

einer robusten, handgehobelten Landhausdiele aus Eiche ausgestattet.

Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang verbunden, wodurch es zu

Die Außenfassade besteht aus massiver Steinfassade in Kombination mit

einem der größten Skigebiete in Europa einen direkten Anschluss hat.

gehacktem Altholz.

Mit viel Liebe zum Detail wurden hier zwei wunderschöne Chalets im

Die Fertigstellung dieses wunderschönen Objektes ist für 2021 geplant.

Tiroler Stil geplant, welche auf einem Hanggrundstück in beeindruckender,

Objekt-Nr.: 044 980

ruhiger Lage mit bestem Weitblick entstehen werden.

BEISPIEL CHALET: WOHNFLÄCHE: ca. 266 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 600 m2

TERRASSE: ca. 213 m2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3

GARAGENSTELLPLLÄTZE: 2 FREIPLÄTZE: 1 ENERGIEDATEN: HWB 42, fGEE 0,68 KAUFPREIS: € 2.850.000,–

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Großzügige Neubau-Wohnung

Visualisierungen: Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators, © zuchna Visualisierungen

ST. ULRICH AM PILLERSEE

Die liebevolle und kleine Gemeinde St. Ulrich am Pillersee befindet sich

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine optimale Raum-

im idyllischen und beliebten Pillerseetal. St. Ulrich am Pillersee liegt auf

aufteilung, welche sich auf ca. 118 m² erstreckt und eine wunderbare

ca. 847 m Seehöhe und hat ca. 1700 Einwohner.

Wohnatmosphäre schafft.

Im Winter ist das Skigebiet St. Jakob innerhalb kürzester Fahrzeit zu

Betritt man die Wohnung, gelangt man über eine Garderobe in den

erreichen. Wer es doch etwas größer mag, ist mit dem Skigebiet von

ca. 41 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zum mit

Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm-Leogang gut bedient, welches

Natursteinboden ausgelegten Süd-West-Balkon gewährt. Optimal

innerhalb von ca. zehn Minuten zu erreichen ist.

aufgeteilt erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad mit

Die neu zu errichtende Wohnung Top 3 befindet sich im ersten Ober-

Dusche sowie einen Master-Bedroom mit Ankleide und einem weiteren

geschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien in einer schönen,

Bad mit Dusche.

zentrumsnahen Lage von St. Ulrich am Pillersee.

Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2020.

Objekt-Nr.: 044 924

WOHNFLÄCHE: ca. 118m2 BALKON/ TERRASSE: ca. 19 m2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 AUSSENSTELLPLATZ: 1 CARPORT-STELLPLATZ: 1 ENERGIEDATEN: HWB 33, fGEE 0,77 KAUFPREIS: € 778.000,–

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com 22

STREIFZUG KITZBÜHEL

LEBENSRAUM. AUSDRUCK D E I N E R W E LT.

Ansprechpartner: Daniel Oberrauch, M: +39 335 7752191, E: daniel.oberrauch@rubner.com Rubner Haus, Handwerkerzone 4, I-39030 Kiens (Südtirol), T +39 0474 563333, E haus@rubner.com, W rubner.com/haus

Stromverbrauch kombiniert in kWh/100km: 22,4 – 26,6 (WLTP); CO2-Emissionen kombiniert in g/km: 0. Angaben zu Kraftstoffverbrauch und CO2-Emissionen bei Spannbreiten in Abhängigkeit von der gewählten Ausstattung des Fahrzeugs.

Symbolfoto. Stand 03/2020.

Medieninhaber, Herausgeber: AUDI AG, D-85045 Ingolstadt

Energie tanken Electric has gone Audi

ELLMAU AM WILDEN KAISER

Hier hat das Glück auf Erden seinen Platz gefunden. Majestätisch präsentiert sich der Wilde Kaiser auf direkter Augenhöhe. Man scheint ihm zum Greifen nah zu sein. Rundherum ist es ruhig. Das Refugium steht exklusiv auf ca. 930 m Höhe. Im gesamten Haus riecht man das wundervolle Holz des Kanadischen Blockhauses.

Und ehe man sich versieht, ist man in die unvergleichbare Wärme und Energie des Hauses eingetaucht. Ein Gefühl der Geborgenheit macht sich breit.

»Darf es ein Schluck Wasser aus der eigenen Quelle sein? Aber natürlich – das ist wahrer Luxus!« Schon die Architektur und das Gesamtkonzept versprechen Großartiges: einen traumhaften Wohnraum mit offenem Kamin, eine Galerie mit Bibliothek und atemberaubendem Ausblick auf den Wilden Kaiser, eine gemütliche Küche mit großem Esstisch und Kachelofen, fünf Schlafzimmer mit Bädern, ein standesgemäßer Empfangsbereich, Wellness mit Bar, Sauna, Dusche, Whirlpool und Ruhebetten, großzügige Balkone und Terrassen sowie eine fußbodenbeheizte Tiefgarage mit Stellplätzen für zehn Autos – all das befindet sich in der N°7 Wooden Life Style Lodge.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Dieses außergewöhnliche Objekt fasziniert nicht nur wegen seiner Lage (Ski-in/Ski-out in die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental), sondern auch wegen seiner Details. Die Baumstämme des Hauses wurden bei zunehmendem Mond auf über 1000 Höhenmetern in den Porsche-Wäldern bei Zell am See geschlagen. Der zentrale Stamm in der Mitte besitzt enorm viel positive Energie und soll Glück bringen.

Aufgrund der hervorragenden Alleinlage beobachtet man zu jeder Tages- und Jahreszeit die Natur in ihrer vollkommenen Schönheit.

Der Winter hier oben ist einfach märchenhaft. Den Rehen, die bis zur Haustüre kommen, sieht man beim Äsen zu und Sternschnuppen übersäen an sternenklaren Nächten die Gipfel des Wilden Kai-

Bilder: © Architekturfotograf Martin Raffeiner

sers.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 930 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1195 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

IMMOGRUND TEGERNSEE | ANNA WALLNER Radlmaierweg 1 · D-83707 Bad Wiessee · T +49 (0)171 511 33 90 info@immogrund-tegernsee.de · www.immogrund-tegernsee.de STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: Š Hannes Dabernig

SPRUDELNDE

IDEEN FÜR IHR NEUES BAD

SCHLIESSEN SIE DIE AUGEN UND TAUCHEN SIE EIN IN DAS GEFÜHL EINES WOHLTUENDEN SCHAUMBADES IN IHREN EIGENEN VIER WÄNDEN. LASSEN SIE SICH DIE GLASKLAREN WASSERTROPFEN IHRER NEUEN REGENDUSCHE ZART AUF DIE HAUT PRASSELN. GENIESSEN SIE DIE RUHE UND DIE ENTSPANNUNG FÜR KÖRPER, GEIST UND SEELE. ES IST ZEIT FÜR IHR NEUES BAD!

STREIFZUG KITZBÜHEL

29

D

»Zugegeben der Gedanke an eine Badsanierung lässt das Kopfkino gleich einen Blockbuster aus Staub, Haus- und Wohnungsbesitzer – Schritt für

Schmutz und Lärm gepaart

Schritt durch die gesamte Badsanierung.

mit unzähligen Fragen in-

Firma Hauschild Installationen & Gebäudetechnik

EIN AUSGEKLÜGELTER PLAN

szenieren.«

gerne stellen. Seit über 50 Jahren bietet unser Un-

Der Grundstein für eine erfolgreiche Badsa-

ternehmen, unter der Leitung von Peter Hauschild,

nierung wird bereits im ersten Kundengespräch ge-

individuelle Lösungen für jeden Geschmack und je-

legt – in der umfassenden gemeinsamen Wunsch-

des Budget.

und Bedarfsanalyse. Abhängig von der Größe des

Zugegeben der Gedanke an eine Badsanierung lässt

Raumes, der Anzahl der Personen im Haushalt und

das Kopfkino gleich einen Blockbuster aus Staub,

der täglichen Nutzung ergeben sich differenzierte

Schmutz und Lärm gepaart mit unzähligen Fragen

Bedürfnisse an die spätere Ausstattung. Sie alle flie-

inszenieren. Wir haben diese Problematik vor et-

ßen in die planerische Aufgabe unserer Spezialisten

lichen Jahren schon erkannt und darauf reagiert.

ein und beeinflussen letztlich die Auswahl der Pro-

Unser moderner Handwerksbetrieb mit Firmensitz

dukte. Schlichte Eleganz oder verspielte Klassik – die

in Aurach bei Kitzbühel und einer Filiale in Mittersill

langjährige Erfahrung und das Gespür für Ästhetik mit

bietet heute, ergänzend zur fachmännischen Ins-

Funktion leiten uns gekonnt durch den Dschungel

tallation, die komplette Planung und Baustellenko-

der Materialien, Oberflächen und Produkte, welche

ordination aller Gewerke an. Unser Team umfasst

bei Hauschild vor Ort oder in unserer Ausstellung im

Badarchitekten, Bauleiter, Installateure und Gebäu-

Aufschnaiter Möbelhaus in St. Johann in Tirol besich-

detechniker mit langjähriger Praxiserfahrung. Ge-

tigt werden können. Letzten Endes entsteht ein aus-

meinsam begleiten wir Sie – die Bauherren bzw.

geklügelter Plan für Ihr neues Traumbad nach Maß.

ie Planung, Ausführung und Reali-

sierung eines Badezimmers ist eine spannende Herausforderung, der wir uns als Handwerksprofis der

30

STREIFZUG KITZBÜHEL

VERTRAUENSVOLLE HÄNDE

Peter Hauschild das Familienunternehmen und hat

Das lückenlose Zusammenspiel mehrerer Gewerke

sich all diese Fähigkeiten über die Jahre angeeig-

ist für die Umsetzung einer schnellen, reibungslo-

net. Der „Tüftler“ und Vordenker gibt sich nicht mit

sen Badsanierung entscheidend. Zeitgerecht planen

der einfachen Lösung zufrieden, sondern versucht

unsere Bauleiter das Zusammenspiel aller professio-

stets das große Ganze zu berücksichtigen. Diese

nellen Partner wie beispielsweise Tischler, Elektriker,

Verbundenheit reflektiert auf das gesamte Team und

Maler, Trockenbauer oder Fliesenleger ein, um ein

unterstreicht die unternehmerische Philosophie:

termingerechtes Voranschreiten der Badsanierung

„Hauschild – Eins mit dem Haus.“

zu gewährleisten. Bevor noch unsere Kollegen aus Bilder: © Hannes Dabernig; Portraitbild: © Foto Felsch

dem Bereich der Installations- und Gebäudetechnik ans Werk schreiten, erhalten Sie von uns einen detailgetreuen Terminplan. Neben den einzelnen Bauabschnitten finden Sie dort auch alle Kontaktdaten der beteiligten Firmen kompakt zusammengefasst.

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Bild: © Kitzbühel Tourismus - Michael Werlberger

Neue Perspektiven

Coming Soon Ab August auch in der Vorderstadt KitzbĂźhel unter dem Jochberger Torbogen (ehemals Blumen Koppelmann) www.streifzugmedia.com

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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auf das angrenzende Seeufer ist überwältigend und

direkt am Seeufer – besticht durch die visionäre Idee

berauschend zugleich.

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BARRIEREFREIHEIT …

Bilder: © Fabio Massimo Aceto

… von innen nach außen ermöglicht maximale MoSämtliche Fenster wurden für diese spektakuläre

bilität und Bewegungsfreiheit. Alle Wohnräume sind

Aussicht mit dem rahmenlosen Schiebefenster von

über die bodengleichen Fenster, die sich fast komplett

swissFineLine ausgestattet. Der Clou am System

öffnen lassen, mit Blick nach außen angeordnet. Die

mit Dreifach-Verglasung ist die vollumfängliche Ein-

Weitläufigkeit des Wohnbereichs scheint sich naht-

fügung der hochdämmenden Leichtmetallprofile in

los mit der eindrucksvollen Natur zu verbinden. Um

Wände, Boden und Decken.

unerwünschte Einblicke ins Badezimmer zu verhin-

KONTAKT

dern, lassen sich die Schiebefenster per Knopfdruck

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FLIESSENDE GRENZEN

undurchsichtig machen. Ein weiterer Komfort bietet

Campus 21

Vom Rahmen bleibt praktisch nichts mehr sichtbar.

der elektrische Antrieb, der die Schiebefenster rasch

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Das ermöglicht fließende Grenzen zwischen innen

und nahezu geräuschlos öffnen und schließen lässt.

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und außen. Dadurch genießt man eine einzigartige,

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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Aschau bei Kirchberg – Alpine Modern Lifestyle

Die bezaubernde Liegenschaft befindet sich in Aschau bei Kirchberg

Chalet Dual besteht aus Chalet Falkenstein und Chalet Rettenstein.

und besticht durch die traumhafte Hanglage. Die ruhige und sonnige

Beide Chalets sind auf drei Ebenen erbaut und aufgrund der Hangneigung

Lage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern lässt Sie den Alltag

gelangt man von allen Ebenen ins Freie. Sie sind hochwertig ausgestattet,

vergessen. Eine Oase von Ruhe und Natur und trotzdem nur wenige

vollmöbliert und alle Ebenen sind mit einem Personenlift zu erreichen.

Autominuten von Kirchberg und Kitzbühel entfernt. Hier wohnen Sie

Im Untergeschoss des Chalet Falkenstein ist neben dem Masterbereich

im Herzen der Kitzbüheler Alpen.

mit großem Bad en suite und eigener Ankleide der wunderschöne

Im Winter fahren Sie mit den Skiern bis vor Ihre Haustüre. Die Gondel-

Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Indoor-Pool.

bahnen Pengelstein und Ki-West sind jeweils nur fünf Minuten mit dem

Die ansprechende Architektur des Hauses setzt sich nahtlos im Inneren

Auto entfernt und führen in die Skigebiete Kitzbühel/Jochberg bzw. in

der Immobilie fort, wo ein maßgeschneidertes Interieur in allen Ecken

die Ski-Welt Wilder Kaiser-Brixental.

ein wunderschönes Wohnambiente erzeugt.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 930 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1515 m2 SCHLAFZIMMER: 10 BÄDER: 10 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com 38

STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bilder: © Exclusiv Wohnen GmbH

THE ARTIST

Kirchberg in Tirol – Aussichtsreich residieren

Unweit von Kitzbühel entfernt, erwartet Sie in der Gemeinde Kirchberg

in die bestehende Nachbarbebauung einfügen, genießen Sie in allen

die vielleicht schönste Kombination aus Ruhe, Natur und Bergpanorama.

Stockwerken der Residenz sehr viel Sonne und eine unvergleichliche

Die Wohlfühl-Residenz „The Artist“ liegt an einem der begehrtesten

Aussicht auf die beeindruckende Bergwelt der Umgebung.

Flecken der Region und bietet Ihnen einmalige Ausblicke sowohl in

„The Artist“ zeigt eindrucksvoll, wie sich alpine Rustikalität gekonnt

Richtung Hahnenkamm und Großer Rettenstein als auch über das

mit einem puristischen und sehr geradlinigen Baustil verbinden lässt.

gesamte Brixental bis hin zur Hohen Salve. Genießen Sie die Vorzüge

Durch das schlichte Design im neuen Masterbereich „Artist Modern“

der Tiroler Alpenwelt aus der ersten Reihe.

entsteht eine Wohnatmosphäre, die einen schönen Kontrast erzeugt

Die exklusive Liegenschaft besteht aus zwei separaten und modern

und gleichzeitig erfrischend den einmaligen Stil des Hauses fortführt.

konzipierten Luxus-Chalets, die zwar miteinander verbunden, aber

„The Artist“ ist durch seine gekonnte Abtrennung ein ideales Mehr-

dennoch völlig unabhängig voneinander bewohnbar sind. Dank der

generationenhaus für die ganze Familie, das sämtliche Ansprüche an

natürlichen Hanglage der beiden Häuser, die sich sehr harmonisch

einen gehobenen Wohnkomfort mustergültig in sich vereint.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 870 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1413 m2 SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com 40

STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

41

Bilder: © Bernd Gruber(Innenaufnahmen), e3 Media House (Außenaufnahmen)

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Bild: Š Defrancesco Photography

DER HOLZBAU-

MEISTER VOM PILLERSEETAL

EIN UNTERNEHMER VON ECHTEM SCHROT UND KORN. EIN MANN SO AUTHENTISCH UND ECHT WIE DAS MATERIAL, DAS ER IN SEINEM UNTERNEHMEN ZU HOCHWERTIGEN BAUTEN VERARBEITEN LÄSST: HOLZ. JOSEF FOIDL IST GESCHÄFTSFÜHRER VON HOLZBAU FOIDL UND AUF SEINE HANDSCHLAGQUALITÄT KANN MAN SICH VERLASSEN. EINE QUALITÄT, DIE AUSWÄRTIGEN KUNDEN MANCHMAL UNGLAUBLICH ERSCHEINT. Text: Klaus Dörre

STREIFZUG KITZBÜHEL

45

46

STREIFZUG KITZBÜHEL

»In unserer Firmenphilosophie haben wir Werte wie Ehrenwort, Tradition des Handschlags, Innovationskraft und ständige Qualitätskontrollen definiert. Jedes Werk, das in unserem Haus entsteht, ob groß oder klein, ge-

Bilder: © Defrancesco Photography

nießt die gleich hohe Wertschätzung. Seit vier Generati-

I

onen wissen unsere Kunden, dass sie von uns nur beste Qualität erwarten können und auch erhalten.« Josef Foidl

In den 70er-Jahren des 19. Jahrhunderts sagte der

selbst schon Tradition ist – genauso wie die über-

damalige Bürgermeister von Fieberbrunn im Piller-

lieferten Werte. Denn Foidl lebt Innovation und

seetal zum gleichnamigen Urahn von Josef Foidl:

denkt weiter. Neueste Forschungen fließen ständig

„Du sollst ein Zimmermann werden.“ Und der junge

in die Betriebsabläufe ein. Durch die Mitgliedschaft

Josef Foidl wurde Zimmermann. Und zwar einer

bei htt 15 (Holzbau Team Tirol) ist der ständige Aus-

der besten weit und breit. Und später Ehrenbür-

tausch mit den führenden Holzbaubetrieben Tirols

ger der Marktgemeinde Fieberbrunn. Das war der

gewährleistet. Laufende Schulungen durch quali-

Beginn einer über 130-jährigen Firmengeschich-

fiziertes Fachpersonal machen die Mitarbeiter mit

te, die in ein Unternehmen mündet, das heute als

den neuesten Technologien vertraut, sodass diese

Holzbau-Leitbetrieb zu den angesehensten und

jederzeit umgesetzt werden können. Dies hält Foidl

bekanntesten in Tirol zählt. Anstand, Ehrlichkeit, Zu-

immer auf dem neuesten Stand.

verlässigkeit, Top-Qualität und Handschlagqualität waren von Anfang an Grundwerte der Firma. Für

DAS PILLERSEER HOLZHAUS …

Josef Foidl stehen sie mehr denn je im Mittelpunkt

… ist ein modernes, hochwertiges Holzhaus in

der Firmenphilosophie. Er führt das Unternehmen

Fertigbauweise, bei dem fast jeder Wunsch erfüllt

mit inzwischen 35 bis 40 Mitarbeitern in der vierten

werden kann. Ein Pillerseer Holzhaus ist so indi-

Generation.

viduell wie seine Bewohner, denn Holzbau Foidl ist bekannt dafür, im Dialog mit Kunden sorgfäl-

STREIFZUG KITZBÜHEL

GENIALE IDEEN, GEBAUT MIT HOLZ

tig Wünsche, Form und Funktion zur optimalen

Heute plant und errichtet Holzbau Foidl fast alles,

Lösung zu vereinen. Bei Fertigung und Montage

was mit und aus Holz gebaut werden kann. Und

kommen alle Vorteile des Holzbaus zum Tragen,

setzt immer wieder mit modernster Technik und

denn die Hauselemente werden in den Foidl-

Know-how neue Maßstäbe für Qualität und Wirt-

Werkshallen vorgefertigt und dann auf der Baustel-

schaftlichkeit. Das ist ein Anspruch, der mittlerweile

le montiert.

47

Leistungen – Holzhäuser – Aufstockungen – Sanierungen – Um- & Zubauten – Konstruktiver Holzbau – Immobilien

ALS GENERALUNTERNEHMER … … führt Holzbau Foidl auch die gesamte Koordi-

Dass dabei auch umfangreichste Planungs- und

nation durch. „Dabei erstellen wir für das jeweilige

Leistungskataloge per Handschlag besiegelt und in

Projekt die gesamte Planung – vom Vorentwurf bis

Auftrag gegeben werden, verblüffte so manchen

zur Werkplanung, erledigen alle notwendigen Be-

auswärtigen Kunden. Bei Josef Foidl kann man sich

hördengänge und nutzen unser Professionisten-

darauf verlassen. Ehrenwort!

Netzwerk. Unsere Kunden erhalten von uns in der Folge das gewünschte Objekt in dem gemeinsam

… denn Holz verpflichtet!

vereinbarten Ausfertigungsgrad“, erklärt Josef Foidl.

Als Generalunternehmer ist Holzbau Foidl nicht nur für die eigenen Werke verantwortlich, sondern auch für die qualitativ hochwertige Ausführung aller geprüften und langjährigen Partnergewerke.

KONTAKT

Bilder: © Defrancesco Photography

INNOVATION UND QUALITÄT AUS TRADITION „In unserer Firmenphilosophie haben wir Werte wie Ehrenwort, Tradition des Handschlags, Innovations-

Josef Foidl Ges.m.b.H. & Co. KG

kraft und ständige Qualitätskontrollen definiert. Je-

Rosenegg 36

des Werk, das in unserem Haus entsteht, ob groß

A-6391 Fieberbrunn

oder klein, genießt die gleich hohe Wertschätzung.

T +43 (0)5354 56225

Seit vier Generationen wissen unsere Kunden, dass

F +43 (0)5354 56225-30

sie von uns nur beste Qualität erwarten können und

office@holzbau-foidl.at

auch erhalten“, so Josef Foidl.

www.holzbau-foidl.at

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Schwarzsee Residenz Kitzbühel Gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne.

ERSTKLASSIGE WOHNQUALITÄT UND DIE VIELFALT DER REGION ERLEBEN Neubauprojekte in der Region Kitzbühel SCHWARZSEE RESIDENZ, KITZBÜHEL

Zwischen dem Kitzbüheler Schwarzsee und Golfclub entsteht mit dem Neubauprojekt »Schwarzsee Residenz Kitzbühel« eine alpin-moderne Oase, in der man sich zuhause fühlt. In der Reitherstraße kommt zusammen, was zusammen gehört: Klassische Elemente alpiner Architektur wie Sichtholz und Satteldach vereinen sich mit modernen Grundrissen, bodentiefen Verglasungen und weitläufigen Terrassen.

» Exklusive Kleinwohnanlage mit nur 9 Einheiten in 2 Gebäuden

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» Moderne 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen » Großzügige Privatgärten oder Terrassen in sonniger Ausrichtung » Atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt » Schlüsselfertige Ausstattung von namhaften Markenherstellern

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Von echter Wandarbeit

Malermeister zu sein, ist ein Privileg: Wenn man uns ruft, dürfen wir inspirieren – und wenn wir wieder gehen, ist die Welt ein bisschen schöner geworden. Seit 1928 leben wir dieses Prinzip in unserem Familienbetrieb – und lieben es. Je höher die Ansprüche, desto spannender das Ergebnis. Es geht um Ihre Persönlichkeit, die sich im Raum widerspiegelt.

Um Gestaltung, die Ihren Lifestyle reflektiert und Ihre Wünsche respektiert. Und um Handwerk, das sich sehen lassen kann.

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Unser Kundennetzwerk umfasst die größte Datenbank in ganz Europa.

Profitieren auch Sie von unserer starken Marke! Wir sind in Kitzbühel, St. Johann in Tirol und Salzburg mit drei sehr hochwertigen Büros vertreten und arbeiten im Team mit hochqualifizierten Top-Maklern.

Wir freuen uns Ihnen unser Immobilien-Portfolio präsentieren zu dürfen und sind jederzeit erreichbar für eine professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie.

Willkommen bei der Nr. 1 – willkommen bei RE/MAX Premium.

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Zsuzsanna Kallay

KIRCHBERG IN TIROL

Einzigartiges und prachtvolles Anwesen

RE/MAX Premium bietet exklusiv dieses außergewöhnliche Anwesen.

Für Personal steht eine hervorragend ausgestattete Einliegerwohnung

Modernes Design, klare Linien vereint mit Altholzelementen sowie

zur Verfügung. Ein Wellnessbereich der besonderen Klasse lässt keine

exklusive Materialien und Perfektion bis ins Detail erwarten Sie in der

Wünsche offen. Ein großzügiger Innenpool sowie die Sauna bilden

2008 erbauten Architektenvilla. Groß dimensionierte und anspruchsvoll

den Kern der Erholungsoase.

ausgestattete Wohnräume – puristische Architektur kombiniert mit

Die Gartenlandschaft mit ihrem einzigartigen Panorama lädt im

einem wohnlichen Stil – garantieren Werthaltigkeit, Klarheit und eine

Schwimmteich und auf den zahlreichen, stilvoll angelegten Terrassen

außerordentliche Großzügigkeit. Es erwartet Sie eine Gesamt-Wohn- /

zum Verweilen ein.

Nutzfläche von ca. 1800 m mit ausreichend Wohn- und Schlafräumen

Für Ihren persönlichen Fuhrpark sowie eventuell Personal und Gäste

für Sie und Ihre Familie und genügend Platz für geselliges Beisam-

steht Ihnen eine eigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen zur Verfügung.

2

mensein im großzügigen Wohn-/ Essbereich.

Ebenso finden Ihre Gäste einen privaten Rückzugsort in den drei dafür exklusiv ausgestatteten Gästezimmern jeweils mit Bad en suite.

GESAMT-WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1800 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 2542 m² ZUSÄTZLICHE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE MIT PACHTVERTRAG: ca. 2500 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

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ITTER

Anlageobjekt mit Möglichkeit der touristischen Vermietung

Eine Kombination aus traditionellem Holzstil und Moderne. Hochwertig

Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite befindet sich im Un-

ausgestattet, komplett möbliert, mit geschmackvollen Altholz- und

tergeschoss, ebenso ein Fitnessbereich, eine Waschküche und ein

Natursteinelementen und vielen liebevollen Details. Der großzügige

Lagerraum. Im Außenbereich stehen zwei Einzelgaragen und zwei

Eingangsbereich führt in den Wohn- / Essbereich mit Kamin und

Stellplätze zur Verfügung.

offener Küche. Die bodentiefen Fenster ermöglichen den Blick auf die umlaufende Terrasse und den gepflegten Garten mit Jacuzzi. Im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl liegen vier Schlafräume mit Bädern en suite – alle mit maßgefertigten Badmöbeln.

WOHNFLÄCHE: ca. 168 m² GRUNDSTÜCK: ca. 526 m² ENERGIEDATEN: HWB 42 kWh KAUFPREIS: auf Anfrage

RE/MAX PREMIUM – ImmoFaktur GmbH Bichlstraße 22 · A-6370 Kitzbühel | Kaiserstraße 14 · A-6380 St. Johann in Tirol · T +43 (0)5352 62686 office@remax-premium.at · www.remax-premium.at 56

STREIFZUG KITZBÜHEL

ST. ULRICH AM PILLERSEE

7 Chalets / Kitzbüheler Alpen

RE/MAX Premium und Immobilien Oberlechner bieten exklusiv ein

Alle Grundstücke sind separat parifziert und in bester Ausrichtung

außergewöhnliches Neubauprojekt.

platziert. Jedes Chalet verfügt über großzügige Terrassenflächen und Gartenanteile. Großartiger Wohnkomfort wird durch einen fantastischen

Eine gelungene Symbiose aus Tiroler Wohnkomfort und idyllischer

Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen gekrönt.

Lage am Pillersee.

Die Nähe zu Kitzbühel und St. Johann bietet beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyle-Szene.

Mit Wohnflächen von ca. 270 m² bis ca. 335 m² sind mit sehr hohem Standard sieben im Detail geplante Chalets entstanden. Die Sorgfalt, die der Wahl der Materialien sowie dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign zugrunde liegt, wird durch die optimale Raumeinteilung perfekt ergänzt.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 270 m2 bis 335 m2 GRUNDSTÜCKE: ca. 447 m2 bis 607 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 2.000.000,– Exklusivvertrieb durch: RE/MAX PREMIUM – ImmoFaktur GmbH Bichlstraße 22 · A-6370 Kitzbühel | Kaiserstraße 14 · A-6380 St. Johann in Tirol T +43 (0)5352 62686 · office@remax-premium.at · www.remax-premium.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: © Pepijn Zijsling

TRAUMHAFTE FERIENHÄUSER PEPIJN ZIJSLING IST UNTERNEHMER DURCH UND DURCH. SEINE LEIDENSCHAFT SIND FERIENHÄUSER. ÖSTERREICH UND DIE SCHWEIZ KENNT ER WIE SEINE WESTENTASCHE. NACH FAST 20 JAHREN ALS GESCHÄFTSFÜHRER VON BELVILLA FERIENWOHNUNGEN GMBH, BÜNDELT ER NUN ALL SEINE ERFAHRUNG UND GEHT NEUE WEGE. SEIN NEU GEGRÜNDETES HERZSTÜCK TRÄGT DAS UNTERNEHMENSZIEL BEREITS IM NAMEN – VILLA FOR YOU.

STREIFZUG KITZBÜHEL

61

for You ermöglicht es uns, auch beratend unseren

jetzt gehen Sie eigene Wege. Was hat Sie dazu be-

Hauseigentümern zur Seite zu stehen und indivi-

wogen diesen Schritt zu gehen?

duell Lösungen zu gestalten. Die Tatsache, dass

PEPIJN ZIJSLING: Meine Erfahrung und insbeson-

ich selbst einige Ferienhäuser in Tirol besitze, un-

dere auch die Entwicklung der vergangenen Jahre

terstützt mich dabei ungemein.

sind für mich maßgeblich verantwortlich für meine Neuausrichtung. Im Kern meiner Aufgabe stand

STREIFZUG: Sie sind dafür bekannt, dass Sie im-

schon immer der Mensch – zum einen der Gast,

merzu verlässlich sind und sich an ihr Wort halten.

zum anderen der Gastgeber. Die Wünsche und

Warum haben die Hauseigentümer Sie so in ihr

Bedürfnisse sind vielfach unterschiedlich, das gilt

Herz geschlossen?

sowohl für den Reisenden als auch für den Haus-

PEPIJN ZIJSLING: Bei

eigentümer. Die Entwicklung unserer Zeit hin zu

mir gilt noch die Alte

»Ich sage immer, ich will

mehr Standardisierung und Automatisierung lässt

Schule. Ich sage immer,

nicht nur ins Geschäft kom-

diese zentralen Herzpunkte oft unberücksichtigt.

ich will nicht nur ins Ge-

Hier will ich ansetzen und wie eine Boutique für

schäft kommen, ich will

men, ich will im Geschäft

unsere Kunden sein.

im Das

Geschäft

bleiben.

funktioniert

nur

bleiben. Das funktioniert nur durch Handschlagqualität

STREIFZUG: Was genau ist das Konzept von Villa

durch Handschlagqua-

for You? Was zeichnet sie aus?

lität und Verlässlichkeit.

PEPIJN ZIJSLING: Wir agieren als kleines Familien-

Unsere Hauseigentümer stehen für mich an ers-

unternehmen, losgelöst von Konzernstrukturen.

ter Stelle und das spüren sie auch. Das zeigt sich

Wir kennen alle unsere Hauseigentümer noch per-

wiederum darin, dass die meisten unserer Kunden

sönlich und sie uns. Unser Ziel ist eine sorgenfreie

über persönliche Weiterempfehlungen zu uns

Vermietung sicherzustellen und für gute Auslas-

finden. Meine langjährige Zeit in Tirol hat selbst-

tung zu sorgen. Das alles in Form einer langfris-

verständlich auch dazu beigetragen, dass ich ein

tigen partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Meine

großes Netzwerk aufgebaut habe, wo wir uns ge-

Erfahrung in der Branche und die Größe von Villa

genseitig kennen und schätzen.

62

und Verlässlichkeit .«

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Pawel Kazmierczak, goodluz, mRGB – alle Shutterstock.com, Fam. Bakker / Selina Flasch Photography (rechte Seite unten)

STREIFZUG: 20 Jahre waren Sie für Belvilla tätig,

STREIFZUG: Wofür steht Ihr Unternehmen?

PEPIJN ZIJSLING: Aus Erfahrung kann ich sagen, dass es in dieser Branche sehr viele Buchungsplattformen gibt, die jedoch nicht vor Ort sitzen und dadurch eine schlechte Erreichbarkeit – oft nur über ein Call-Center – haben und somit keine gute Dienstleitung anbieten können. Das sehe ich

AUFGABENGEBIETE – – – – – –

Beratung vor Ort und direkt beim Eigentümer zuhause Ihre Immobilie auf allen relevanten Buchungsplattformen präsentieren Bestmögliche Auslastung für Ihre Immobilie zu garantieren Kostenlose Umsatzprognose / Renditeberechnung Beratung bei Umbau, Ausbau oder Neubau Ihrer Immobilie Wäsche- und Reinigungsservice vor Ort

persönlich und aus eigener Erfahrung als problematisch an. Aus diesem Grund ist es mir wichtig, dass wir ein eigenes Büro vor Ort in Tirol, in Kitz-

Gemeinsam mit seinem Team greift Pepijn Zijsling auf über 150 Jahre Erfahrung in der Ferienbranche zurück.

bühel, haben, um dadurch unsere Erreichbarkeit sicherzustellen und eine ordentliche Dienstleitung anbieten zu können. Bei Fragen und Problemen sind wir auch jederzeit rasch beim Hauseigentümer vor Ort, um auf schnellem Weg verlässlich Situationen klären zu können.

STREIFZUG: Was war Ihre schönste Geschichte mit einem Hauseigentümer?

PEPIJN ZIJSLING: Ohhh, lassen Sie mich kurz überlegen – davon gibt es 1000. Eine lustige Geschichte fällt mir jedoch dazu ein: Ich wurde von einem Polizisten angehalten, da ich leider etwas zu schnell unterwegs war. Ich kam mit dem Polizisten ins Gespräch und einige Wochen später saß ich dann mit dem Vater des Beamten am Wohnzimmertisch und wir haben eine gemeinsame Zusammenarbeit für die Vermietung eines Objektes abgeschlossen. Meine Strafe musste ich aber leider trotzdem zahlen.

STREIFZUG: Worin sehen Sie die Vorteile, Ihr eigener Chef zu sein?

PEPIJN ZIJSLING: Es macht mir einfach wahnsinnig viel Freude, an eigenen Ideen zu arbeiten und zu sehen, wie diese in die Realität umgesetzt werden. Aus vielen kleinen Schritten wird auf einmal ein großer Schritt. Dabei fühlt sich die Arbeit nicht mehr wie Arbeit an. Gleichzeitig freue ich mich, noch ganz nah am Geschehen zu sein und einen guten Draht zu meinen Hauseigentümern zu haben. Und für diese jederzeit erreichbar zu sein und mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.

KONTAKT Villa for You Pepijn Zijsling Achenweg 16 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)664 4572157 info@villaforyou.com www.villaforyou.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

63

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Visualisierung: www.visual-image.at

Moderne Villa jederzeit beziehbar

Sonnberg Suites bereits im Bau befindlich

Historisches Bauernhaus jederzeit beziehbar

Die letzten Monate haben verdeutlicht, wie sehr wir uns alle nach Sicherheit sehnen – und das in jeder Lebenslage. Auch ein Zuhause am richtigen Fleck der Erde vermittelt dieses gute Gefühl und die Region Kitzbühel beweist erneut, wie stabil jedes Immobilieninvestment selbst einer weltweiten Krise standhält. Nach schier unwirklich anmutendem Stillstand ist der Markt nun positiv in Bewegung und verzeichnet bereits zahlreiche Transaktionen. Es wird auch wieder viel Neues gebaut und wir freuen uns, bei exklusiven Projekten als Vermarkter zu fungieren. Profitieren Sie von unserer Expertise, lernen Sie unser sorgfältig ausgewähltes Portfolio kennen. Wir unterstützen Sie persönlich auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause und sind gerne auch für Sie „der Schlüssel zu Ihrer Immobilie“. www.immobilien-kitz.com

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Neubau-Chalet am Fuße des Hahnenkamms

Visualisierungen: © www.visual-image.at

KITZBÜHEL

Die sanfte Hanglage ist völlig ruhig, sonnig und durch den traumhaften,

und gemütlichem Essbereich für eine große Familie mit fließendem

unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und

Übergang zum Wohnen mit Kamin und begehbarem Weinschrank. Vier

die Stadt Kitzbühel geprägt. Das Zentrum mit all den Annehmlichkeiten

Schlafzimmer mit Bädern en suite plus extra ein Gäste-Appartement

erreicht man nach einem Spaziergang auch bequem zu Fuß, mit den

sind ebenso selbstverständlich wie ein Spa mit Sauna, Dampfdusche,

Skiern kommt man über die Asten-Abfahrt bis vor die Haustüre, die

Fitness und Whirlpool auf der spektakulären Aussichtsterrasse und

Langlaufloipe ist ebenso wie die Wander- und Mountainbike-Strecken

modernste Haustechnik (Heizung mit Erdwärme, Alarmanlage, Glas-

in unmittelbarer Nähe – eine unschlagbare Auswahl für Verwöhnte.

faseranbindung etc.). Fahrzeuge finden Platz in der ca. 170 m² großen

Höchste Ansprüche werden erfüllt. Über drei Etagen, die zusätzlich

Garage. Die Ausstattung ist hochwertig in der Qualität der Materialen

mit einem Lift verbunden sind, erstreckt sich das durchdachte Raum-

und deren perfekter Verarbeitung, die Optik ein gelungener Mix aus

konzept, das viel Platz sowie Rückzugsmöglichkeiten für Familie und

der Tradition Tirols mit dem Zeitgeist.

Freunde bietet. Das Dachgeschoss besticht durch den prachtvollen

Fertigstellung Sommer 2021, Objekt-Nr. 506

Sichtgiebel aus Altholz und die großen Fensterflächen, Küche samt Bar

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 520 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1133 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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„Chalet R“ erfüllt höchste Ansprüche

Chalet R präsentiert sich als Zuhause der absoluten Luxusklasse in einer

die elegante italienische Designer-Möblierung von Henge07. Sowohl

seltenen Traumlage gegenüber dem Kitzbüheler Horn. Über eine later-

die Master-Suite mit angeschlossener Ankleide von Rimadesio sowie

nengesäumte, private Zufahrtsstraße erreicht man den Hügel, auf dem

die drei großzügigen Gästezimmer verfügen über Bäder en suite, die mit

sich das dreigeschossige Chalet aus den umgebenden Almen erhebt. Mit

Antoniolupi und Gessi Sanitärprodukten ausgestattet wurden. Vier weitere

insgesamt 12 Schlafplätzen, offenem Wohn- /Essbereich mit umlaufender

Schlafplätze befinden sich in der liebevoll eingerichteten Familien-Suite,

Panoramaverglasung und einem Wellnessbereich der Extraklasse mit

welche ein Doppelzimmer und ein Kinderzimmer mit Stockbett durch

Indoor-Whirlpool, ist es für Designbewusste, anspruchsvolle Heimkehrer

ein gemeinsames Badezimmer verbindet. Ein loftartiges Raumgefühl der

der ideale Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen. Passeirer Gneis – ein

ganz besonderen Art bietet der offene und schier grenzenlos wirkende

wunderschöner Südtiroler Granit – findet sich in verschiedenen Ausfüh-

Wohn-/Essbereich, der sich im oberen Stockwerk befindet. Ein traditio-

rungen und mit höchster Handwerkskunst verarbeitet im gesamten Haus.

neller Sichtdachstuhl, ein zentraler, offener Kamin und Lounge-Bereiche

Er wurde sowohl im imposanten Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und

für gemeinsame Momente sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

Dampfbad wie auch in allen Bädern und als besonderes Highlight entlang

Die Panoramafenster inszenieren die Umgebung perfekt und eröffnen

des Stiegenhauses verarbeitet. Gemeinsam mit dem gezielt eingesetzten

atemberaubende Ausblicke auf das eindrucksvolle Kitzbüheler Horn

Altholz und dem außergewöhnlich schönen Holzdielenboden stellt der

und die umgebende Bergwelt. Modernste Haustechnik mit BUS-System

Naturstein das Ursprüngliche im Haus dar. In Perfektion ausgeführte Ein-

zur zentralen Steuerung des gesamten Hauses, SONOS-Soundsystem,

baumöbel aus Kombinationen von Mooreiche, Glas, Metall und feinsten

Verschattung in allen Geschossen, Fußbodenheizung bis in die Garage

Stoffen ziehen sich als farbgebende Stilelemente durch alle Ebenen. Die

und eine Alarmanlage stellen jederzeit den höchsten Komfort sicher.

eingesetzten Materialien und Farben sind harmonisch abgestimmt auf

Objekt-Nr.: 473

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 429 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 900 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com 68

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © James McGregor Studio

REITH BEI KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

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WIEN

Penthouse-Living im noblen Döbling

Diese außergewöhnliche Anlage befindet sich an einer der besten Adres-

außergewöhnliche Dimension. Das Raumkonzept ermöglicht wahlweise

sen Wiens und verfügt über insgesamt sechs High-End-Appartements,

zwei oder drei Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite. Die Ausstattung ist

die auf zwei Häuser verteilt sind. Die zeitlose, klassische Architektur

edel und präzise in der Verarbeitung mit maßgefertigten Möbelstücken

wurde mit modernen Materialien kombiniert. Von der Privatgarage

aus Eichenholz, übergroßen Marmorfliesen in den Bädern und exklusiver

mit zwei übergroßen Parkplätzen erreicht man das Penthouse diskret

Möblierung (Minotti, Marie‘s Corner, Gloster, Occhio, USM). Modernste

durch einen ebenso privaten Aufzug. Bereits im schicken Entrée spürt

Haustechnik verbirgt sich diskret. Die riesige Dachterrasse mit sensatio-

man, dass es sich um etwas Besonderes, Einzigartiges handeln muss.

nellem 360-Grad-Rundumblick ist zusätzlicher Lebensraum, während

Die Räumlichkeiten mit seltenen Deckenhöhen von ca. 3,45 m sind

der warmen Jahreszeit mit der besonderen Kulisse der Weinberge von

lichtdurchflutet, die großen Glasflächen bieten herrliche Ausblicke.

Grinzing. Sie wurde genial gestaltet mit Lounge- und Essbereichen, ein

Der ca. 90 m² große Wohn-/ Essbereich besticht spürbar durch seine

Spa wäre optional möglich. Objekt-Nr. 511

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 260 m² TERRASSE: ca. 23 0m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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WIR LIEBEN DESIGN VON NATUR AUS

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by Ulrike Krages

Cocon

by: www.uk-urbancomfort.com

Bild: © KAMA Handels GmbH

FASZINATION

NATUR

STEIN

DIE ALPEN UND SPEZIELL TIROL SIND EIN PARADIES FÜR HOCHWERTIGSTE NATURMATERIALIEN. BAUEN UND AUSSTATTEN MIT DIESEN MATERIALIEN BOOMT. IN DEN BERGEN WIRD EINE VIELFALT VON NATURSTEINEN ABGEBAUT, MIT VERSCHIEDENSTEN EIGENSCHAFTEN, MASERUNGEN UND OBERFLÄCHEN. KAMA STEINPROJEKTE AUS KOLSASS IM TIROLER INNTAL – NAHE WATTENS – IST SPEZIALIST DAFÜR, NATURSTEIN IN ALL SEINEN FACETTEN MEISTERLICH ZU BEARBEITEN UND EINZUSETZEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

75

K

AMA ist der ideale Partner für

verborgenen ästhetischen Geheimnisse von Natur-

private Bauherren, Bauträger, Architekten, Innen-

steinen und welche Anwendung, Bearbeitung sowie

architekten und Designer und steht seit 26 Jahren

Veredelung für welchen Zweck am besten geeignet

für Steinhandwerk bester Qualität. Der moderne

ist. Im KAMA-Showroom und -Schaugarten führen

Meisterbetrieb für Steinmetzhandwerk und Pflas-

dazu fachkundige Berater die Interessenten durch

terarbeiten hat mittlerweile 35 Mitarbeiter und ist

diese faszinierende Welt der Natursteine und ihre

in dieser Kombination einmalig in West-Österreich.

zahlreichen Anwendungs- und Bearbeitungsvari-

Für die Fertigung stehen auch vier computerge-

anten für Innen- und Außenbereiche, inkl. Wasch-

steuerte Bearbeitungszentren zur Verfügung. Beste

tische, Küchenarbeitsplatten, sämtliche Zuschnitte

Voraussetzungen dafür, das Gespür für die „Seele“

für Treppen bis hin zu Yacht-Ausstattungen u.v.m.

und die speziellen Eigenschaften der verschiedenen Steinqualitäten effizient in brillante Produkte

ZEITLOS UND UNVERGÄNGLICH

umzusetzen.

„Kaum ein Werkstoff besteht den Härtetest der Zeit so wie Naturstein. Dieses natürliche Material leis-

WAHRES KUNSTHANDWERK

tet einen wesentlichen Beitrag zur

Die Steinmetzkunst ist eines der ältesten Gewerke

Gestaltung unseres Lebensraumes

der Welt und – wie bei Edelsteinen auch – verber-

und für das Wohlbefinden des Men-

gen sich unter manch unscheinbarem Bruchstein

schen“, erklärt Ing. Martin Hubmann,

faszinierende Strukturen und Maserungen, die erst

der zusammen mit Ing. Paul Draxl

durch fachkundige Bearbeitung in vollem Glanz

die Geschäfte von KAMA „an vor-

erstrahlen. Und zum Steinmetzhandwerk bei KAMA

derster Front“ leitet, und ergänzt: „Wenn man bei

gehört natürlich auch das uralte Wissen um die

Stein überhaupt von Trend reden kann, dann muss

76

»Kaum ein Werkstoff besteht den Härtetest der Zeit so wie Naturstein.«

STREIFZUG KITZBÜHEL

26 Jahre KAMA Natursteinprojekte

man zurzeit alle grauen, anthrazit- und taupe-farbenen Töne erwähnen.“ Es werden aber auch Klassiker wie Travertin oder Carrara-Marmor neu in Szene gesetzt – über Formate und verschiedene Oberflächenbearbeitungen für zeitgemäße Architektur. „Das Schöne am Stein ist aber seine Unvergänglich-

– Böden und Treppen – Bäder und Waschtische – Küchen und Arbeitsplatten – Wandverkleidungen und Kamine – Terrassen und Pools – Einfahrten und Vorplätze – Treppen und Brunnen – Mauerverkleidungen und Fassaden – Gartengestaltung

keit – nicht nur in seiner Substanz, sondern auch in seiner Optik.“

QUALITÄT AUS ÖSTERREICH Auch bei Stein kann man regional kaufen. KAMASteinprojekte bemüht sich auch hier nachhaltig zu handeln. „Es gibt in Österreich und der näheren Um-

KONTAKT

Bilder: © KAMA Handels GmbH

gebung einige faszinierende Steinbrüche, in denen Pannonia-Grün, Rauriser, Sölker Marmor, Waldviert-

KAMA Handels GmbH

ler Granite, Stainzer Gneis, Seiser Basalt, Passeirer

Bundesstraße 7

Gneis oder Lasa-Marmor abgebaut werden“, weiß

A-6114 Kolsass

Ing. Hubmann. Und das sind nur einige Beispiele für

T +43 (0)5224 679890

heimische Sorten, die bei KAMA Steinprojekte – „mit

F +43 (0)5224 6798920

Handschlagqualität“, so Ing. Hubmann – für den

info@kama-naturstein.at

unterschiedlichsten Bedarf anspruchsvoller Kunden

www.kama-naturstein.at

im wahrsten Sinne in besten Händen sind.

www.facebook.com/Kama.Naturstein

STREIFZUG KITZBÜHEL

77

LEBE DEINE WÄNDE DIE MALERMEISTER KURT LECHNER UND GITTI LEMBERGER IM GESPRÄCH ÜBER EINEN BERUF, IN DEM ES UM MEHR GEHT, ALS NUR UMS AUSMALEN.

STREIFZUG: „Seit über 90 Jahren gut im Geschäft

STREIFZUG: „Der Maler trägt viel Verantwortung ...“

– wie geht das?“

KURT LECHNER: „Absolut. Und dass wir topaus-

KURT LECHNER: „Wir waren über die Generationen

gebildete Mitarbeiter haben, die das Handwerk be-

hinweg immer bemüht, Themenführerschaften

herrschen, ist sehr wichtig. Fast alle haben bei uns

zu übernehmen und Trends zu setzen. Technisch

gelernt und gehören schon lange zum Familienbe-

ist die Herausforderung in unserem Beruf groß.

trieb. Da besteht gegenseitiges Vertrauen und eine

Da müssen wir innovativ sein und handwerklich

Wertschätzung, die sich auf die Arbeit überträgt.“

höchste Qualität umsetzen. Außerdem versuchen wir, so nah wie möglich am Kunden zu sein und jeden wirklich persönlich zu betreuen.“

Bilder: © Farben Lechner Kurt GmbH

STREIFZUG: „Warum ist die persönliche Betreuung so wichtig?“ GITTI LEMBERGER: „Viele unserer Kunden sind Stammkunden und haben bei uns schon ‚ihren’ Maler. Das ist eine Vertrauensfrage. In unserem Beruf geht es um viel mehr, als nur darum, eine Wand anzumalen. Wir beraten unsere Kunden zu den richtigen Oberflächen, Materialien und Techniken und gestalten den Raum, in dem sie leben.“

KONTAKT"" Farben Lechner Kurt GmbH Kirchgasse 18 A-5730 Mittersill T +43 (0)6562 63370 info@farben-lechner.at www.farben-lechner.at Kurt Lechner STREIFZUG KITZBÜHEL

Gitti Lemberger

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Trinity Villas Torri

TORRI DEL BENACO / GARDASEE

Was wäre, wenn Wünsche wahr werden? Luxusvillen am Gardasee

LUXUSREFUGIEN ZWISCHEN HIMMEL UND WASSER

läufiger Seeblick, Palmen, Zypressen, Olivenbäume im Garten, das

– Refugien zwischen Himmel und Wasser. Ein unverbaubarer, weitmediterrane Wohngefühl: Willkommen in den modernen DesignVillen am Gardasee.

„TRINITY VILLAS TORRI“ AM GARDASEE 2021 werden drei Villen auf einem unvergleichlich schönen Grundstück oberhalb von Torri del Benaco am Ostufer des Gardasees gebaut. Das idyllische Hafenstädtchen ist bekannt für seine ganzjährig milden Temperaturen, die vielen Sonnenstunden und das authentische Dolce-Vita-Gefühl. Die exklusiven, schlüsselfertigen Trinity-Villen verfügen jeweils über einen Garten mit privatem Infinity-Pool, eine Terrasse, eine Loggia und zwei bis drei überdachte Autostellplätze.

Der Außenbereich der drei Villen orientiert sich an den ländlichen Gegebenheiten des Ortes: Olivenbäume, Zypressen, Natursteinmauern. Das Interieur ist stilvoll und hochklassig gestaltet. Mit den bodentiefen Panoramafenstern werden die Räume zu Logenplätzen, von denen die Bewohner täglich den Blick auf den schönsten See Italiens und auf Torri genießen. Design-Details wie rahmenlose Fixverglasungen, raumhohe Türen, hochwertige Böden und Bäder,

80

STREIFZUG KITZBÜHEL

Trinity Villas Torri

Trinity Villas Torri

bündige Sockelleisten und dreifache Schallschutzgläser gehören

Strich auf dem Papier bis zum letzten Quadratmeter Holzboden –

zur Standardausstattung und zeugen von der höchsten Qualität,

um Immobilien zu schaffen, die perfekt auf anspruchsvolle Kunden

für die die Immobilienwerkstatt Renato D’Alberto bekannt ist.

abgestimmt sind.

IMMOBILIENWERKSTATT RENATO D’ALBERTO Ob luxuriöse Villen, moderne und bezahlbare Stadtwohnungen oder exklusive Appartements wie das aktuelle Projekt „Nobilis Living“ in Brixen – die Immobilienwerkstatt Renato D’Alberto baut schlüsselfertige Immobilien in Südtirol, am Gardasee und künftig auch in München. Dabei sind eine moderne und zeitlose Architektur und die schlüsselfertige Ausstattung in höchster Qualität maßgeblich.

Gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern vor Ort gibt das Team Visualisierungen: Immobilienwerkstatt GmbH

rund um die beiden Geschäftsführer und Inhaber Renato D’Alberto aus Brixen und Michael Grund aus München alles – vom ersten

„Nobilis Living“ an Brixens Nobelhang Kranebitt mit unverbaubarem Blick auf die Altstadt

TRINITY VILLAS TORRI: NETTOWOHNFLÄCHE: ca. 160 m² BAUBEGINN: 2021 FERTIGSTELLUNG: 2022 KAUFPREISE: auf Anfrage

IMMOBILIENWERKSTATT RENATO D’ALBERTO Förche 50 · 39040 Natz-Schabs · T +39 0472 200559 · Italien mail@immobilienwerkstatt.com · www.immobilienwerkstatt.com STREIFZUG KITZBÜHEL

81

KÄRNTEN / OSSIACHER SEE

Bella Vista. Den See im Blick.

Der Projektname bringt es auf den Punkt: Bella Vista, die schöne

ziehen, ein Abendessen auf der Terrasse, den Sonnenuntergang bei

Aussicht. Auf einem Hochplateau über Annenheim entstehen bis zum

einem Glas Wein feiern: Das ist Lebensqualität mit dem „Bella Vista

Herbst 2021 exklusive Eigentumswohnungen mit einem unvergleich-

Feeling“. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Loggien

lichen Ausblick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt.

oder Terrassen, teilweise sogar mit eigenem Gartenanteil – so lässt

Diese einzigartige Lage an einer Geländekante garantiert eine unver-

sich das traumhafte Panorama am besten genießen. Hochwertige

baubare Aussicht: Alle Wohnungen der Bella Vista Residenzen haben

Ausstattung zählt bei den Bella Vista Residenzen zum Standard. Es

„den See im Blick“-Architektur. Raumgeometrie und Ausstattung sind

gelten die hohen Maßstäbe der Trecolore Architects, die Design, inno-

mit viel Fingerspitzengefühl darauf abgestimmt, dass sich die reizvolle

vative Produkte und edle, langlebige Materialien sorgsam ausgesucht

Landschaft bestmöglich in das Wohngefühl integriert. Moderne und

haben. Eine intelligente Haustechnik gewährt zu allen Jahreszeiten ein

funktionelle Grundrisse bieten ideale Lösungen für die unterschied-

behagliches Raumklima (Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,

lichsten Lebenssituationen; helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für

Kühlung mittels Baukernaktivierung).

Wohlbefinden. Im eigenen Garten entspannen, ein gutes Buch lesen

26 Tops von ca. 83 m² bis ca. 135 m² mit Loggien, Terrassen und/

oder einfach die Seele baumeln lassen. Vielleicht eigene Küchenkräuter

oder Eigengärten.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

85

1 Glücklich am Wasser: Kollektion Hybrid von B&B Italia.

Design: Antonio Citterio www.bebitalia.com 2 Geflecht mit Charakter: Kollektion Tape Cord Outdoor von Minotti.

Design: nendo www.minotti.com

1

SOMMER TRENDS

2020 3

86

STREIFZUG KITZBÜHEL

2 4

5

3 Leben mit Genuss: Kollektion Dine Out von Cassina.

Design: Rodolfo Dordoni www.cassina.com 4 Kreativ mit Baukastensystem: Sitzsystem Minu von Weishäupl.

Design: Christian Hoisl www.weishaeupl.de

Bilder: © Hersteller

5 Elegant mit Teak: Stuhl Peacock Lounge von Cane-line.

Design: Foersom & Hjort-Lorenzen www.cane-line.de 6 Rendezvous mit der Sonne: Daybed Rafael von Ethimo.

Design: Paola Navone www.ethimo.com

6 STREIFZUG KITZBÜHEL

87

ld Ba n! be ha zu

URLAUB IM EIGENTUM Korbin 20 und 22 – 8542 St. Peter im Sulmtal Der BERGHOF bietet in allen Belangen ein Niveau weit über dem Standard.

So können Wohnträume voll ausgelebt und ein Rundum-Erlebnis genossen werden.

In der weitbekannten steirischen Toskana entsteht dieses außergewöhnliche Projekt an einem sonnigen Südhang, mitten im Sulmtal. Seinen Namen „BERGHOF Weitblick“ verdankt es nicht zuletzt dem einzigartig atemberaubenden Ausblick in die Südweststeiermark.

weist sich St. Peter im Sulmtal mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten als besonders lebenswert.

Die Gemeinde St. Peter im Sulmtal liegt in der Südweststeiermark und wird von der Schwarzen Sulm, dem Stullneggbach und dem Leibenbach durchflossen.

Als zertifizierte „Familienfreundliche Gemeinde“ er-

Eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten, gut beschilderte Nordic Walking- und Radwege für sportlich Interessierte sowie das hervorragende Angebot an regionaler Kulinarik lassen das Zuhause zu einem wahren Erlebnisort werden!

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MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER WOHNUNG

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER VILLA AM MEER

Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht.

So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden.

Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet.

Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber

MEIN LIEBLINGSPLATZ IM LUXUS-CHALET

auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen?

Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren!

Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Christine Dempf

MÜNCHEN

FASZINIERENDE CITY-OASE Ruhig, luxuriös und gleichzeitig zentral mit faszinierendem Innenhof-

eigenem Garten und Pool spürbar. Achim Kleber, Immobilienberater

Flair – keine Illusion, aber durchaus eine Rarität par excellence, die sich

von Engel & Völkers, kennt die Vorzüge dieses Objekts nur zu gut: „Je

da im beliebten Münchner Gärtnerplatz-Viertel vor allzu neugierigen

nach Lust und Laune suchen und finden Sie hier immer den passenden

Blicken versteckt hält. Sie haben Glück: Gerade öffnet sich hier für

Raum – für sich allein, Ihre Familie oder Ihre Gäste.“ Die hochkarätige

einen kurzen Augenblick die Pforte und Sie können die spektakulären

und von namhaften Profis bis ins letzte Detail durchdachte Innenein-

Highlights dieser Immobilie in Augenschein nehmen. Ihren Wagen

richtung vereint Funktionalität mit unaufdringlicher Eleganz.

dürfen Sie solange auf einem der beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze im unterirdischen, automatischen Parksystem abstellen.

Lust auf einen kleinen Abendspaziergang an der Isar oder auf einen Sundowner in dem kleinen Café am Viktualienmarkt? Wir treffen uns

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dort in einer Viertelstunde – bis gleich!

Auf insgesamt ca. 292 m2 Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen und mit zusätzlichen ca. 118 m2 Nutz- und Gartenfläche, zaubert das Spiel von Kontrasten eine besondere Atmosphäre in diese Wohnung. Während draußen das Leben in seiner ganzen Vielfalt pulsiert, übernimmt gleich beim Betreten des Objekts der Rhythmus wohliger Entspannung und Geborgenheit das Zepter. Nur wenige Meter getrennt von Restaurants,

WOHNFLÄCHE: ca. 292 m²

kultigen Cafés, Galerien und dem bunten Münchner Geschäftsleben

NUTZ-/GARTENFLÄCHE: ca. 118 m²

empfängt Sie ein lichtdurchfluteter und gleichzeitig geschützter Rück-

ZIMMER: 6 bis 7

zugsort, der keine Wünsche offenlässt und jeglichen Komfort mit einer

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Prise Luxus für Sie bereithält.

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, Strom, 34 kWh/m²a, EEK A, BJ Anlagentechnik 2016

FUNKTIONALITÄT MEETS INNENHOF-FLAIR Der großzügige Loft-Charakter der Immobilie ist in seiner Leichtigkeit

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nicht nur in allen Zimmern, sondern bis hin zur großen Süd-Terrasse mit ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER · ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH · Residenzstraße 23 · D-80333 München T +49 (0)89 237 083 00 · muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG KITZBÜHEL

93

JOCHBERG /BEI KITZBÜHEL

Luxuswohnung mit direktem Skiliftzugang

In einem kleinen, sehr exklusiven Mehrfamilienhaus steht diese hoch-

und hochwertig gestaltet. Das Treppenhaus liefert mit seiner modern

wertig ausgestattete Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Lage

alpinen Gestaltung den nötigen Wow-Effekt. Durch die großräumige

ermöglicht den direkten Einstieg in das Kitzbüheler Skigebiet. Der Weg

und ideale Raumaufteilung hat man gar nicht das Gefühl, in einer

zur benachbarten Gondelbahn ist zu Fuß bzw. mit den Skiern leicht zu

Wohnung zu sein.

bewältigen – Ski-in/ Ski-out garantiert.

Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und ist

Dampfbad und bietet genügend Platz, um zu entspannen. Über die

in vier Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen offenen Wohn-/

Garage, wo Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen, gelangt man

Essbereich eingeteilt. Die einzelnen Räume begeistern durch das

in die aus Altholz gestaltete Garderobe, die genügend Stauraum für

individuelle Design.

Ihre Skiausrüstung und mehr bietet. Diese vermittelt auch das Gefühl, sich bereits in der Wohnung zu befinden. Weiters sind hier noch ein

Die gesamte Einheit ist mit edlen – großteils handgefertigten – Mate-

eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsraum, der als Heimkino

rialien ausgestattet. Sogar der Eingangsbereich ist äußerst großzügig

gestaltet ist, untergebracht. E&V ID: W-02B0QJ

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 312 m² ENERGIEDATEN: HWB 27,1 KAUFPREIS: € 3.890.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,6 % inkl. 20 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/kitzbuehel 94

STREIFZUG KITZBÜHEL

PALMA/ LA BONANOVA

Parallel – Zeitgenössisches mediterranes Leben

In La Bonanova, einem ruhigen Wohnviertel unweit des Zentrums von

Beide Anlagen bieten Ihren Bewohnern darüber hinaus einen klimatisierten

Palma, befinden sich die beiden ikonenhaft gestalteten Wohnhäuser

Fitnessbereich, Tiefgaragen-Stellplätze sowie Abstellräume.

Parallel East & Parallel West derzeit im Bau. Das Besondere an der zeit-

Besonderer Wert wurde auch auf die Auswahl natürlicher und lokaler

genössischen Architektur der beiden nachhaltigen Neubauprojekte sind

Materialien gelegt, die den mediterranen Charakter der Immobilien un-

die Fassaden, die aus einem Fachwerk wärmebehandelter Kiefernholzla-

terstreichen. Zur hochwertigen und modernen Ausstattung gehören u.a.

mellen bestehen. Sie erzeugen ein sehr interessantes Fassadenbild und

Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine offene Küche sowie Eichenholzböden

projizieren faszinierende Licht- und Schattenspiele in die Wohnräume.

und -türen. Beide Projekte wurden für eine maximale Energieeffizienz

Parallel West besteht aus drei Duplex-Gartenwohnungen und drei Duplex-

konzipiert, sodass sie einen sehr geringen Heiz- und Kühlbedarf auf-

Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen und traumhaftem Meerblick

weisen. Dies ist ein weiterer Punkt, der eine Wohnung in Parallel East &

– alle mit einem privaten Pool. Parallel East bietet vier Appartements

West neben der ruhigen und zentralen Lage und der Nähe zu mehreren

mit zwei bis drei Schlafzimmern und zwei großzügige Meerblick-Pent-

internationalen Schulen nicht nur als Ferienimmobilie, sondern auch als

häuser mit jeweils fünf Schlafzimmern – ebenfalls alle mit privatem Pool.

Ganzjahres-Wohnsitz reizvoll macht. E&V ID: D-000EGS

Parallel East verfügt zusätzlich über einen Gemeinschaftspool.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 84 m² bis ca. 177m² AUSSENFLÄCHEN: von ca. 43 m² bis ca. 365 m² ZIMMER: 3 bis 6 BÄDER: 2 bis 5 ENERGIEDATEN: EEK A KAUFPREISE: von € 760.000,– bis € 2.450.000,–

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95

Moderne Design-Ikone in bevorzugter Stadtlage

Bilder: © Markus Aatz Fotografie (www.aatz-fotografie.de/)

BAD HOMBURG

Modernes Wohnen in anspruchsvoller Architektur wird bei dieser

– Kinder-Etage im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Immobilie in ruhiger Stadtlage möglich. Wenn Sie eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre mit klarer Linienführung lieben, wird Sie dieses

– Elternbereich im Dachgeschoss mit maßgefertigter Ankleide, Masterbad sowie uneinsehbarer Dachterrasse

Haus begeistern. Der Grundriss ist offen und großzügig angelegt. Die Ausstattung ist hochwertig und bis in alle Details durchdacht:

– Geräumiger Keller mit großem Hobbybereich und viel Staufläche

– Stilsicher in strahlendem Weiß: ein puristisches, architektonisch

– Umlaufende Lichtbänder schaffen außergewöhnliche Wohnatmosphäre und Blickachsen

ansprechendes Zuhause – Heller, bis in den Giebel geöffneter Eingangsbereich

– Besonderen Reiz bietet die schöne Umgebung mit dem Gustavsgarten und kleinem Tannenwald, Hirschgarten und Gotischem Haus

– Großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin, moderner Küche,

– Perfekte Familien-Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufs-

Kücheninsel und Essplatz

möglichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft zeichnen diese

– Hochwertige Designer-Ausstattung mit zahlreichen Einbauten und

Immobilie aus

technisch durchdachten Details – Zwei Tageslicht-Bäder mit zeitgemäß-hochwertiger Design-Ausstattung

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen! E&V ID: W-023FZ7

WOHNFLÄCHE: ca. 161m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 473 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 61,4 kWh/m²a, EEK B, BJ 2011 KAUFPREIS: € 1.590.000, zzgl. Provision für Käufer 5,95 % inkl. 19% MwSt.

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Bild: © Martin Raffeiner

FOTOGRAFIE

ALS LEBENSGEFÜHL

DAS BESONDERE GESPÜR FÜR ÄSTHETIK, FORM UND ARCHITEKTUR HATTE MARTIN RAFFEINER SCHON ALS KIND, DENN ER LIEBTE ES ZU MALEN UND DETAILGETREUE SKIZZEN ANZUFERTIGEN – EIN TALENT, DAS IHM IN DER SPÄTEREN AUSBILDUNG ZUM TISCHLER ZUGUTEKAM. DENNOCH HATTE DAS SCHICKSAL ETWAS ANDERES MIT IHM VOR% ...

STREIFZUG KITZBÜHEL

99

G

»Als Fotograf habe ich alle Facetten der Fotografie erlernt, dabei stehen die Menschen für

eboren wurde Martin Raffeiner

und gewinnbringende Bild-

in der wunderschönen Altstadt in Bozen und ver-

sprache zu vermitteln, die

mich im Zentrum, mit all ihren

brachte seine Kindheit und Jugend in Südtirol. 2005

von Herz zu Herz berührt.

Befindlichkeiten, Bedürfnissen

führte ihn sein Lebensweg nach Tirol, wo er seine

In den letzten Jahren hat

jetzige Ehefrau Anja kennenlernte und kurze Zeit

sich Martin Raffeiner, neben

und Gefühlen.« Martin Raffeiner

später nach Österreich übersiedelte. Die Wurzeln

dem Hauptfokus der Archi-

seiner Herkunft sind aber bis heute im charmanten

tekturfotografie, auf weitere Bereiche spezialisiert.

Südtiroler Dialekt und dem fließenden Italienisch

Businessportraits für Unternehmen gehören eben-

wiederzufinden, welches er als zweifacher Famili-

so dazu, wie auch die Produktfotografie sowie Auf-

envater gerne an seine Kinder weitergibt. Seit 2007

nahmen von Veranstaltungen und Events. „Meine

ist Martin Raffeiner selbstständiger Fotograf und

Empathie für Menschen und Umwelt gibt mir das

2011 folgte die mit Erfolg bestandene Meisterprü-

Gesamtverständnis, Ihr Unternehmen als gelebtes

fung.

und lebendiges Business in Szene zu setzen und so neue Dimensionen zu eröffnen“, erzählt der Foto-

Mit Herzensfreude, Engagement und Passion hat

graf.

Martin Raffeiner höchste Wertschätzung für seine Klienten und deren Wünsche sowie für seine krea-

Jedoch seine große Passion und Fachkompetenz

tive, künstlerische Arbeit. Die Intention und sein Ziel

ist die Architekturfotografie. Er liebt die Heraus-

als Meisterfotograf sind es, eine ehrliche, emotionale

forderung, verborgene Ästhetik zum Vorschein zu

100

STREIFZUG KITZBÜHEL

bringen, offensichtliche Kreativität kunstvoll zu beBilder: © Martin Raffeiner, Porträtfoto Martin Raffeiner: © Ilvy Rodler

leuchten und dies mit seiner schöpferischen Freiheit der fotografischen Ausführung zu vereinen.

Sein Fokus ist das Hineinspüren in die Einzigartigkeit jedes Lebensbereiches, in den Enthusiasmus der ArchitektInnen bei der Schaffung von Gebäuden sowie in die Gedanken, die sie schöpferisch inspirierten. Martin Raffeiner gibt noch so kleinen Details die Größe, die ihnen gebührt, um feine Emotionen

KONTAKT

in exzellente Bildersprache zu übersetzen.

Martin Raffeiner Meisterfotograf Mit seiner Arbeit bereichert er ArchitektInnen, Pla-

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STREIFZUG KITZBÜHEL

101

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Josef, Rosalinde und Herbert

Bild: © Aufschnaiter-Media

Bild: © Albin Niederstrasser

Bild: © RaiffeisenBank Going

Landhaus in St.Johann i.T. – Objekt Nr. 906

Landhaus in Going a.W.K. – Objekt Nr. 908

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Netzwerk bauen und so können sie ihren Kunden einen perfekten

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Gemäß unseres Mottos „alles aus einer Hand“ ist es unsere Aufgabe,

Sachen Immobilien.

Sie von Ihrer Idee und Ihrem Wunsch ausgehend zur bestmöglichen Umsetzung zu begleiten.

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Vertrauen Sie weiterhin auf ein heimisches, seriöses Unternehmen –

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mittlerweile 125 Jahre RaiffeisenBank Going, welches für Professionalität,

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Ihr neues Zuhause

Bilder: © Aufschnaiter-Media

GOING AM WILDEN KAISER

Dieses exklusiv ausgestattete, moderne Einfamilienhaus mit Einlieger-

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, das Masterzimmer mit

wohnung beeindruckt durch den wunderbaren Blick auf den Wilden

Ankleide und Bad en suite sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad.

Kaiser, Astberg, Hartkaiser, die Loferer Steinberge, den Brandstadl und

Die Einliegerwohnung mit 80 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss,

Kitzbüheler Horn. Um die traumhafte Lage dieser Liegenschaft optimal

eine sehr schöne Terrasse mit Kaiserblick sowie eine Garage gehö-

zu nutzen, wurde das erste Obergeschoss dem Wohnen und Leben

ren dazu. Zwei Garagen für drei Autos und drei große Lagerräume/

gewidmet. Auf dieser Ebene sind ein großzügiger, hell durchfluteter

Technikraum sind vorgesehen.

Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, ein Büro, zwei Lagerräume und ein WC untergebracht. Der Rundumblick auf den Wilden Kaiser

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

sowie die traumhafte Panoramaterrasse lassen keine Wünsche offen.

Objekt Nr. 908

WOHNFLÄCHE: ca. 290 m² NUTZFLÄCHE: ca. 150 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 700m2 ENERGIEDATEN: HWB 44, fGEE 0,77 KAUFPREIS: € 2.500.000,–

Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at Herbert Eisenmann · T +43 (0)5358 2078 44542 · herbert.eisenmann@rbgt.raiffeisen.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Landhaus – Alpines Wohlfühlambiente

Bilder: © RaiffeisenBank Going

ST. JOHANN IN TIROL

Dieses exklusive Landhaus wurde in wunderbarer, sonniger, sehr

Raumkonzept sowie die Ausstattung des Hauses: Holztüren (ori-

ruhiger, idyllischer Ortsrandlage errichtet. Die sehr schöne Liegen-

ginal Tischlerarbeit), Altholz-Arbeiten, Sichtdachstuhl, Kamin mit

schaft liegt quasi dem majestätischen Wilden Kaiser zu Fuße und

Sichtfenster, Holzböden, Steinfliesen, Wohlfühlbäder, großzügiger

beeindruckt bereits beim Betreten des sehr schönen Grundstückes

Wellnessbereich etc. Das Haus wurde mit sehr viel Liebe zum De-

sowie mit dem Panoramablick auf den Wilden Kaiser / Niederkaiser,

tail qualitativ hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt

das Kitzbüheler Horn und die Loferer Steinberge.

254 m² Wohn- / Nutzfläche, welche sich auf drei Etagen verteilt. Dazu gehören drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Carport für zwei Autos

Diese attraktive Lage bietet Ihnen ein perfektes Freizeit- und Er-

und ein Autofreistellplatz.

holungsangebot. Besonders hervorzuheben sind das gelungene

Objekt Nr. 906

WOHNFLÄCHE: ca. 184 m² NUTZFLÄCHE: ca. 70 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 411 m2 ENERGIEDATEN: HWB 36, fGEE 0,58 KAUFPREIS: € 2.700.000,–

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Alpenresidenzen mit Blick auf das Schloss Münichau

Bilder: © RaiffeisenBank Going

REITH BEI KITZBÜHEL

Diese hochwertigen Häuser wurden in idyllischer Lage von Reith bei

Ess- und Kochbereich mit Kamin und Sichtdachstuhl, drei Schlaf-

Kitzbühel mit Blick auf das Schloss Münichau errichtet und bieten

zimmer, Ankleide, drei Bäder, extra WCs, Skikeller etc. gehören zum

Ihnen genussvolles Wohnen in hochmodernem Ambiente. Unter

Raumangebot. Carports, Außenstellplätze, Balkone, Terrassen und

Verwendung von edelsten Materialien – Sichtdachstuhl aus echtem

Grünflächen vervollständigen das exklusive Angebot. Der Schwarzsee

Altholz und Altholz-Eingangstüren, wunderschöne Holzböden,

oder der Gieringer Weiher sind fußläufig leicht zu erreichen sowie

Top-Ausstattung und neueste Technik – entsprechen diese Chalets

die Stadt Kitzbühel ebenfalls in wenigen Autominuten.

dem Stil des Tiroler „Alpenfeelings“. Heller, lichtdurchfluteter Wohn-,

Objekt Nr. 773

WOHNFLÄCHE: ca. 187 m² ENERGIEDATEN: HWB 52,6, fGEE 0,71 KAUFPREIS: ab € 2.450.000,,–

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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Chalet zum Wohlfühlen

Bilder: © RaiffeisenBank Going

GOING AM WILDEN KAISER

Dieses Chalet bietet genussvolles Wohnen im Herzen der Kitzbüheler

liche Vorteile. Die Exklusivität dieses bezaubernden Chalets besticht

Alpen. Es wurde größter Wert darauf gelegt, dem Haus bezaubernden

durch wunderbare Holzarbeiten im Außen- und Innenbereich, eine

Charme zu verleihen. Nach Süden blicken Sie auf das Kitzbüheler

Top-Küche, einen Kamin, Altholz in den Bädern, heimelige Holzbö-

Horn, den Astberg und den Hartkaiser. Nach Norden beeindruckt

den, zwei großzügige Sonnenterrassen, Gartenfläche, Carport und

Sie der tolle Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers. Die Nähe

Autofreistellplätze.

zur Schule, dem Kindergarten und zum Ortszentrum birgt zusätz-

Objekt Nr. 687

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 150 m² GARTENANTEIL: ca. 100 m2 ENERGIEDATEN: HWB 57,8, fGEE 0,59 KAUFPREIS: € 1.590.000,–

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Die Zukunft hängt davon ab, was wir heute tun. M. Ghandi

Wir starten wieder durch und planen mit Euch die Zukunft!

Gemeinsam können wir die herausfordernde Zeit auch als Chance für NEUES nutzen

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Die Verbundenheit mit der Region prägt unsere Tätigkeit und Haltung am heimischen Markt.

Wir sind „grad heraus“ und halten mit unserer ehrlichen Meinung nicht hinter dem Berg.

Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um zu investieren oder zu kaufen? Wie entwickeln sich die Preise in Ihrem Ort und in Ihrer Lage? Welche Genehmigungen werden benötigt?

Auf dies und vieles mehr haben wir die Antworten. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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Bilder: Alexander Rieser

Profis mit Weitblick

Tiroler Landhaus mit Panoramablick ins Spertental

Bilder: © Alexander Rieser

KIRCHBERG IN TIROL

Dieses Chalet ist aufgrund der Toplage eine absolute Rarität. Am

Altholz, ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich, hochwertige

Kirchberger Sonnberg in bester Ruhe- und Sonnenlage mit Panora-

Möblierung, eine Altholzküche, ein Kamin und edle Bäder. Das Chalet

mablick vom Hahnenkamm über die Fleckalm, den malerischen Ort

verfügt über zwei Carport-Stellplätze, einen Freistellplatz und einen

Kirchberg, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen

Sportgeräteraum.

Salve. Das Grundstück grenzt im Norden an Freiland.

Das Landhaus wurde im Jahre 2019/20 kernsaniert und umgebaut.

Objekt-ID: A1423

Zu den Highlights dieses hochwertigen Chalets zählen die große Sonnenterrasse mit einzigartigem Panoramablick, Sichtdachstuhl in

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 285 m² GRUNDSTÜCKGRÖSSE: ca. 496 m2 SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 3 CARPORT-STELLPLÄTZE: 2 FREISTELLPLATZ: 1 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.890.000,–

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Exklusives Neubau-Penthouse mit Skipisten-Anbindung

Visualisierungen: © The Kitchen Club by RENO4

KIRCHBERG IN TIROL

Dieses Penthouse liegt in leicht erhöhter Aussichtslage nur wenige Meter

und komplett ausgestattet und bietet u. a. eine hochwertige Küche mit

von der Skipiste entfernt. Sie können mit den Skiern bis fast vor die Haustüre

Gaggenau-Geräten, Designer-Möblierung, edle Eichenholzdielen, Alt-

fahren. Eine Skibushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt und bringt

holztüren und Altholz-Sichtdachstuhl. Ein Carport mit zwei Stellplätzen,

Sie in nur wenigen Minuten zu den Gondelbahnen. Das Ortszentrum ist

ein Kamin sowie eine Sauna, Dampfbad und eine Loggia mit Whirlpool

ebenfalls zu Fuß erreichbar.

sind ebenso vorhanden.

Dieses neu erbaute Penthouse mit Blick auf den Gaisberg, ins Sperten-

Objekt-ID: A1476

tal, den Ort Kirchberg und die umliegende Bergwelt wird hochwertigst

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 143 m² BALKON/ TERRASSE: ca. 25m2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 CARPORT-STELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: HWB 45, fGEE 0,67 KAUFPREIS: € 2.350.000,–

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Exklusive Neubau-Wohnungen mit Kaiserblick

Visualisierung: © Harald Seidl – www.visual-image.at

REITH BEI KITZBÜHEL

Dieses Neubauprojekt mit nur zwei Wohneinheiten befindet sich in

Es stehen eine Garten- und eine Dachgeschosswohnung zur Verfügung.

einer ruhigen und sonnigen Lage in einer Sackgasse und bietet einen

Zur Ausstattung der Wohnungen zählen u. a. ein offener Designerkamin,

schönen Ausblick auf den Hahnenkamm, die Fleckalm, das Kitzbüheler

ein Weinkeller, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Fitness-

Horn und den Wilden Kaiser. Der Ortskern von Reith mit Restaurants,

bereich. Zu den Wohnungen gehören je drei Tiefgaragenplätze sowie

Supermarkt, Café, Bäckerei, etc. ist fußläufig erreichbar. Der Schwarzsee,

ein Carport-Stellplatz.

der Golfplatz und Kitzbühel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Eine Skibus-Haltestelle ist wenige Meter entfernt und die Fleckalmbahn

Objekt-ID: A1492

ist mit dem Skibus in wenigen Minuten erreichbar.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ab ca. 240 m² BALKONE/ TERRASSEN: ab ca. 101 m2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 CARPORT-STELLPLÄTZE: 1 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 3.850.000,–

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Dass heutzutage elf Familienmitglieder im Betrieb

bel- und Bautischlerarbeiten, Fenstern, Türen bis

tätig sind, unterstreicht die Konstanz dieses außer-

hin zur Einrichtung mit Böden, Textilien und vielen

gewöhnlichen Familienbetriebes, der längst auch

geschmackvollen Accessoires.

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Kunden leistet. Eine Konstanz, die beinhaltet, nicht

Privatprojekte sowie Objektausstattungen. Als Ge-

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STREIFZUG KITZBÜHEL

125

N

eben den Aspekten Design

die Hände nicht mit den Armaturen oder dem Sei-

und Hygiene spielen gerade bei berührungslosen

fenspender in direkte Berührung kommen, können

Armaturen auch die Themen Wassersparen, Funkti-

auch keine Schmutzpartikel, Keime und Bakterien

onalität und Langlebigkeit eine große Rolle.

auf die Oberflächen gelangen und somit auch nicht

Wenn wir unsere Hände waschen, öffnen und

weitergegeben werden. Wer noch mehr Hygiene

schließen wir den Wasserfluss, indem wir bei klas-

im Bad haben möchte, sollte weitere Produkte der

sischen Armaturen die Bediengriffe anfassen. Wir

„Runden Serie“ von VOLA verwenden.

kommen also zweimal mit der Oberfläche der Bebeim Aufdrehen des Wassers unsere Keime und

AUTOMATISCHE SENSOR-STEUERUNG

Bakterien an die Oberfläche des Bediengriffes ab,

Alle berührungslosen VOLA Armaturen sind mit ei-

beim Abdrehen nehmen unsere sauberen Hände

nem Wasserdurchfluss-Begrenzer für 5 L/min und

diese wieder auf. Wenn mehrere Personen einen

modernen Infrarot-Sensoren ausgestattet. Der Was-

Waschtisch benutzen, werden Keime und Bakterien

serfluss wird automatisch gesteuert. Wasser fließt

auf andere übertragen.

nur, wenn die Auslösung über den Sensor erfolgt.

diengriffe in Berührung. Beim ersten Mal geben wir

Dies garantiert einen sparsamen Wasserverbrauch

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und der berührungslose Seifenspender RS10. Da

integrierten Hygienespülung ausgestattet, die au-

126

STREIFZUG KITZBÜHEL

»Selbst viele Jahre nach der ursprünglichen Produktion sind noch Ersatzteile für die gesamte Produktpalette erhältlich. VOLA Produkte überdauern die Zeit.«

tomatisch nach der letzten Benutzung die Armatur

onsmittel erhältlich. Sobald der lasergesteuerte

spült, was einer Keimbildung im System entgegen-

Sensor eine Hand erkennt, wird eine Seifen- oder

wirkt.

Desinfektionsabgabe

Die berührungslosen VOLA Armaturen sind in Aus-

Kontrollleuchte informiert über den Zeitpunkt des

führungen für Kalt- und Mischwasser erhältlich und

Nachfüllens.

ausgelöst.

Die

integrierte

werden ergänzt um die Produkte der „Runden Serie“.

Bilder: © Vola Denmark

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Nachhaltigkeit und ständige Qualitätsprodukte sind

Zu den Produkten der „Runden Serie“, die in die

Selbst viele Jahre nach der ursprünglichen Produk-

Wand eingebaut werden, zählen der VOLA Abfallbe-

tion sind noch Ersatzteile für die gesamte Produkt-

hälter RS1, der Papierhandtuchspender RS2 und der

palette erhältlich. VOLA Produkte überdauern die

berührungslose Seifenspender RS10. Erkennungszei-

Zeit.

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LEBEN AN DEN ISAR-AUEN

Unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators: © ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft

EIN NEUBAUPROJEKT DIESER GRÖSSENORDNUNG WIRD ES IM MÜNCHNER CITYBEREICH FÜR SEHR LANGE ZEIT NICHT MEHR GEBEN. ALLEIN DIE SENSATIONELLE LAGE DIREKT AM ISARAUENPARK, AUF DEM EHEMALIGEN GELÄNDE DES LICHTHERSTELLERS OSRAM, MACHT LIVING ISAR ZUM ABSOLUTEN AUSNAHMEPROJEKT. DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT.

Hinzu kommt das einzigartige architektonische

Informieren Sie sich jetzt über die Auswahl der

Konzept des Areals. Denn fast spielerisch ergeben

noch verfügbaren 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen.

sich spannende Blickachsen und begrünte Freiräume, die liebevoll um die individuellen Wohninseln

Highlights

herum angelegt sind. Das Resultat: ein organisch

– Großzügige Wohnanlage mit klassisch-moderner

strukturiertes Quartier mit einem besonders leben-

Architektur, Anordnung der Gebäude in charak-

digen und ästhetischen Charakter.

teristischer „Schollen“-Ästhetik – 1. Bauabschnitt: 224 Wohnungen mit modernen

Individualität wird bei LIVING ISAR großgeschrieben: Interessenten haben die Wahl zwischen zahlreichen unterschiedlichen Gebäude- und Wohnungstypen.

Ein Teil der Wohnungen kann auf Wunsch modular

Grundrissen und hervorragender Tageslichtausnutzung, 3. Bauabschnitt: 133 Wohnungen – Bei einem Teil der Wohnungen: modulare und damit flexible Grundrisse

miteinander verbunden werden.

– Schöne Gärten, große Balkone und Loggien,

Die Lage unweit von den Isarauen, dem Tierpark

– Edle Ausstattung u. a. mit Landhausdielen, Fuß-

Hellabrunn und dem Erholungsareal rund um das

bodenheizung, elektrischen Rollläden, großfor-

herrliche Dachterrassen

Schyrenbad bietet dabei alle Versorgungs- und Inf-

matigen Steinzeug-Fliesen, u.v. m.

rastrukturangebote, die man vom Leben in der In-

– KW-Energieeffizienzstandard 55 (gem. EnEV2016)

nenstadt erwartet. Doch vor allem erschließen sich

– Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

den Bewohnern hier unendlich viele Möglichkeiten,

– Einzelstellplätze mit baulichen Voraussetzungen

den hohen Freizeitwert der Isar und des Münchner

für E-Mobility-Lademöglichkeiten

Südens individuell zu genießen.

KONTAKT"" T +49 (0)89 15701220 living-isar@kwag.de www.living-isar.de

STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL

QUARTIER 1907 IN HAAR

Unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators: © C7 Gruppe

IM AUFSTREBENDEN MÜNCHEN-HAAR ENTSTEHT DURCH EIN EINZIGARTIGES IMMOBILIENPROJEKT EIN HOCHWERTIGES WOHNQUARTIER IN HISTORISCHER UMGEBUNG – EIN TRAUM VON LEBENSQUALITÄT.

Stadt und Natur. Tradition und Moderne. Wohn-

STADT UND LAND VEREINT

komfort, Wertsteigerung und Nachhaltigkeit – das

Das Quartier 1907 liegt nur wenige Gehminuten

Quartier 1907, ein Immobilienprojekt an der öst-

vom historisch gewachsenen Ortskern München-

lichen Stadtgrenze von München, bietet künftigen

Haar entfernt. Alles, was Sie zum täglichen Leben

Bewohnern und Investoren von allem etwas. Auf

brauchen, finden Sie hier: Bäcker, Supermarkt,

einer Fläche von 13.500 Quadratmetern und in-

Drogerie, verschiedene Ärzte. Und wenn doch

mitten eines großen Parks mit fast 3000, teilweise

etwas fehlt, die „Riem Arcaden“, Bayerns größtes

100 Jahre alten Bäumen entsteht in historischer

Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und

Umgebung ein modernes, exklusives Wohnquartier

Restaurants, liegen mit zehn Autominuten quasi

im Jugendstilpark. Ein Projekt voller Charme und

um die Ecke.

Lebensqualität.

VERKEHRSANBINDUNG DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

Leben im Grünen mit direktem Anschluss an die

Entstanden ist das Quartier 1907 aus einer vor

Münchner City und die Welt – auch für Pendler

mehr als einem Jahrhundert im Jugendstil erbau-

bietet das Quartier 1907 mit seiner zentralen Lage

ten Heilstätte. Die denkmalgeschützten Häuser mit

viele Optionen: In 20 Minuten erreichen Sie mit der

insgesamt 7500 Quadratmetern Wohnfläche bieten

S-Bahn die Innenstadt und den Hauptbahnhof der

nach der Restaurierung großzügig ausgebaute

bayerischen Weltstadt. Zum Flughafen sind es nur

Dachgeschosse, stilvoll dekorierte Appartements

30 Autominuten und auch das Fünfseenland sowie

mit drei Meter hohen Decken und traumhafte

die Skigebiete sind mit dem Auto weniger als eine

Maisonette-Wohnungen über zwei Stockwerke. Die

Stunde entfernt.

Parkettböden aus edlem Eichenholz, die Küchen von GIENGER und die eleganten, zeitlosen Bäder des italienischen Designers Matteo Thun runden das attraktive Gesamtpaket ab.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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„CHANGE IS

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STREIFZUG KITZBÜHEL

POSSIBLE“ DAS 19. SOMMERTHEATER KITZBÜHEL ZEIGT AB 30.

JULI 2020 DIE KOMÖDIE MIDSUMMER – EINE SOMMERNACHT VON DAVID GREIG MIT MUSIK VON GORDON MCINTYRE.

„M

idsummer“ spielt in einer Weinbar in Edinburgh. Hele-

Leopold Dallinger und Sandra Cirolini sind Bob und Helena. Mu-

na, erfolgreiche Scheidungsanwältin, wird gerade wieder einmal

sikalisch unterstützt werden sie von Alistair Reid. Regie führt Leo-

von ihrem verheirateten Liebhaber versetzt. Bob, ein unauffälliger

pold Dallinger.

Bilder: © Markus Mitterer

Kleinkrimineller, wartet auf seinen nächsten Auftrag. Sie sind beide Anfang 40, und so wie es aussieht, halten das Leben und diese

Am 30. Juli 2020 findet die Gala-Premiere mit Empfang im Casino

Nacht nicht mehr viel für sie bereit – also stürzen sie sich in einen

Kitzbühel um 17.00 Uhr statt. Gespielt wird am 31. Juli sowie am

betrunkenen One-Night-Stand. Eigentlich Ende der Geschichte.

6., 7., 13., 14., 20. und 21. August 2020 jeweils um 20.00 Uhr im

Wenn man sich nicht am nächsten Tag zufällig wieder begegnen

K3 KitzKongress.

würde …

Eintrittskarten sind im Vorverkauf erhältlich bei Kitzbühel Tourismus, der Sparkasse Kitzbühel und bei Ö-Ticket.

Die Liebeskomödie erzählt von den Ängsten und Träumen im Mitt-

Anfragen an office@eventarts.at bzw. unter +43 664 3142101.

sommer des Lebens. Und vor allem davon, dass es nie zu spät sein sollte, an eine Veränderung zu glauben!

STREIFZUG KITZBÜHEL

www.sommertheater-kitzbuehel.at 135

ERFAHREN – DYNAMISCH – ERFOLGREICH Drei Männer, eine Devise: Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie!

Hier ist ein echter Familienbetrieb tätig und davon profitieren vor allem die Kunden. Denn dieses Team kann auf die jahrzehntelange Erfahrung von Firmeninhaber Franz Gobec, der lange Zeit als Bauträger und nunmehr als Immobilientreuhänder tätig ist, zurückgreifen. Seine profunden fachspezifischen Kenntnisse sind ein Garant für hervorragende Kundenberatung und -betreuung.

Roman, der seit nunmehr vier Jahren in der Firma ist, bringt seine hervorragenden Fähigkeiten im Umgang mit Kunden durch seine Ausbildung als Hotelkaufmann in den Familienbetrieb ein. Seit zwei Jahren ist auch Markus, der seine Ausbildung als Holztechniker abgeschlossen hat, im Familienunternehmen tätig und stellt sein technisches Know-how und sein Gespür für bauliche Veränderungen bei Immobilien zur Verfügung.

Hier arbeitet also ein Familien-Team, das nur ein Ziel kennt: nämlich den Kunden optimal zu beraten und langfristig zu betreuen.

Mittlerweile zählt das Unternehmen zu den am längsten am Markt befindlichen Maklern Kitzbühels.

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KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

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Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

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High-Class am Gaisberg

Bilder: © Kitzimmo

KIRCHBERG IN TIROL

Insgesamt befinden sich nur fünf Einheiten über vier Etagen im Projekt

Neuester Stand der Technik, BUS-System mit außergewöhnlichen

„Gaisberg”.

Lichteffekten, kontrollierte Wohnraumlüftung, aber auch sonstige

Vor allem Stil, heimische Handwerkskunst und modernes Design wurden

extravagante Details sind beeindruckend.

bei diesem Objekt perfekt miteinander umgesetzt.

Strategisch gesehen ist die Lage am Gaisberg kaum zu übertreffen, denn

Die großzügigen Panoramafenster bieten nicht nur einen fantastischen

Sie steigen bequem direkt vor Ihrer Haustüre in den Skilift ein. Sollte Ihnen

Fernblick bis aufs Kitzbüheler Horn und den Rettenstein, sondern sorgen

der Gaisberg nicht genügen, so können Sie direkt vom Haus weg eine

im Inneren für ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. So bringen

Station mit dem Skibus zum Maierllift fahren und gelangen sodann ins

Luxus und Komfort diese Wohnungen auf ein neues Level und die Liebe

legendäre Kitzbüheler Skigebiet. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig.

zum Detail verleiht jeder einzelnen Wohnung die spezielle Atmosphäre, die bereits im Eingangsbereich ihre Kraft entfaltet.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ab ca. 240 m2 bis ca. 300m2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 4 GARAGENSTELLPLÄTZE: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2018 KAUFPREIS: auf Anfrage

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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Luxus City-Loft im Zentrum

Bilder: © Kitzimmo

KITZBÜHEL

Die gelungene Planung sieht eine Diele mit Gäste-WC, einen Wohnsalon

Je früher man sich in der Bauphase für den Ankauf entscheidet, desto

mit ca. 60 m2 samt Luxusküche mit Mittelblock, Ess- und Wohnbereich

mehr kann man noch selbst in die Ausstattung miteingreifen.

sowie Speisekammer /Abstellraum vor.

Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Eine Kellerbox

Weiters sind ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und großem Bade-

und zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Optional können die

zimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Ankleide und ebenfalls

Mietverträge für zwei Tiefgaragenstellplätze, welche sich in unmittelbarer

großem Badezimmer vorhanden.

Nähe befinden, übernommen werden.

Auch ein komfortabler Büroraum (oder sonstige Verwendung) ist vor-

Sofort verfügbar!

gesehen. Die gesamte Wohnung wird komplett hochwertig möbliert und mit äußerst edlen Materialien ausgestattet.

WOHNFLÄCHE: ca. 150 m² SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: HWB 38,97 kWh/m2a, BJ 2020 KAUFPREIS: € 2.900.000,–

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 138

STREIFZUG KITZBÜHEL

Exklusives Neubau-Chalet mit Wellnessbereich

Bilder: © Kitzimmo

ST. JOHANN IN TIROL

In absoluter Ruhelage und mit einem herrlichen Blick auf den Wilden

Ankleide und Ausgang auf eine etwa 17 m2 große Terrasse und den

Kaiser und die umliegende Bergwelt besticht dieses Chalet durch

Garten, Schlafzimmer und Masterbad sowie getrenntem WC. Vom

Größe, Bauqualität und sehr gediegene Ausstattung.

Masterbereich gelangt man auf eine ca. 28 m2 große Terrasse und

Im Erdgeschoss befinden sich eine äußerst großzügige Diele mit

in den Garten. Das Dachgeschoss mit attraktiver Sicht in den hohen

Einbauschränken, ein Wirtschaftsraum sowie ein Wellnessbereich

Dachstuhl besteht aus einem etwa 70 m2 großen Wohn-/Esssalon mit

mit Sauna, Ruheraum, Dusche und WC sowie ein weiterer, frei zu

Kamin sowie einer komplett ausgestatteten und sehr großen, exklusiven

gestaltender Raum – z.B. als Weinkeller.

„The KitchenClub“ Küche im Wert von ca. € 60.000,–. Weiters sind

Mit dem Lift sind alle Geschosse bequem erreichbar und das Haus ist

hier eine Speisekammer und ein Gäste-WC situiert.

somit barrierefrei zugänglich.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar!

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern en suite sowie der abgetrennte Masterbereich mit großer

WOHNFLÄCHE: ca. 229 m² NUTZFLÄCHE: ca. 30m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 634 m² SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2019 KAUFPREIS: € 2.460.000,–

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Neubau-Villa in Paradelage Ski-in / Ski-out

Bilder: © Kitzimmo

ELLMAU AM WILDEN KAISER

Die Lage dieses Chalets ist schlichtweg einzigartig – direkt an der Skipiste

dieses Objektes. Es stehen vier Schlafzimmer und vier Bäder en suite,

mit Blick auf den Wilden Kaiser.

zahlreiche Neben- und Nutzräume, Balkone und Terrassen sowie ein

Das Chalet wurde hochwertigst und nach dem neuesten Stand der

schöner Garten zur Verfügung.

Technik erbaut. Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt.

Das gesamte Dachgeschoss mit entsprechender Raumhöhe und Blick

Edle Eichen-Langholzdielen, exquisite Fliesen und Armaturen, Altholz-

in den Altholz-Dachstuhl nimmt der Wohnsalon mit zentralem, von der

Applikationen, Eichentürstöcke und -türblätter und viele auserlesene

Decke freischwebendem Kamin ein.

Details veredeln das Chalet. Aber auch die erlesene, komplette Möblie-

Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig.

rung verleiht dem Objekt seinen einzigartigen Charakter.

Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum, ein großer Weinkeller und vieles mehr bestätigen die außerordentliche Güte

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 453 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 530m² SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 5 GARAGENSTELLPLÄTZE: 3 ENERGIEDATEN: HWB 57, fGEE 0,76, BJ 2019 KAUFPREIS: € 4.990.000,–

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: Š Michael Werlberger

Einzigartiges Alpin-Chalet in idyllischer Lage

Visualisierungen: © www.visual-image.at

REITH BEI KITZBÜHEL

Dieses einzigartige Tiroler Chalet zeigt durch seinen traditionellen Land-

Diese Etage umfasst den großzügigen Wohnbereich mit Feuerstelle

hausstil einen warmen, einladenden Charakter – und setzt gleichzeitig

und Sichtdachstuhl in Tiroler Altholz sowie die Küche mit gemüt-

moderne Akzente durch klare Formensprache und funktionelle Details.

lichem Essbereich.

Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem

Das Chalet ist von Grund auf durchdacht. Im Untergeschoss ist Platz für

von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen

zwei Gästezimmer, Weinkeller, Fitnessraum sowie einen großzügigen

Hauszugang zu erreichen sind. Der besondere Charme und die ruhige

Wellness- und Spa-Bereich mit Massageraum. Die Tiefgarage bietet

Lage machen dieses Chalet zu einer absoluten Rarität.

Platz für drei Pkw und einen Zugang zum Lift in die oberen Etagen.

Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume und große Fenster viel Frei-

Fertigstellung: Frühjahr 2021

raum und Atmosphäre mit fantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 385 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 605 m2 ENERGIEDATEN: HWB 19 kWh/ m2a KAUFPREIS: € 5.600.000,–

LIVING DE LUXE KITZBÜHEL REAL ESTATE GMBH Josef-Herold-Straße 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 5315300 thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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Modernes Designer-Chalet in bester Lage

Bilder: © Michael Werlberger

KITZBÜHEL / STEUERBERG

Das perfekt geplante Chalet befindet sich auf dem beliebten Steuerberg

oder viele Gäste. Der moderne Alpine Style versprüht ein warmes und

mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Die außergewöhnliche Architektur

gemütliches Feeling, das jeden sofort in seinen Bann zieht. Das große

besticht durch ihre Einzigartigkeit in der Umgebung und setzt die Kom-

Wohnzimmer mit einer modernen Feuerstelle bietet die Basis für eine

bination aus Traditionellem und Modernem in Szene.

wunderschöne Zeit in den Alpen.

Das Luxus-Interieur ist bis ins Detail abgestimmt. Man spürt das Herzblut

Das besondere Highlight dieses Chalets ist, dass es mit seiner erstklassigen

des Erbauers und den Sinn für die richtige Materialwahl für diese Lage

Ausstattung und Einrichtung, hochwertigen Materialien, raumhohen

und diesen Stil in jedem Element des Chalets. Die Wohn-/Nutzfläche

Einbaumöbeln, modernster Technik den absoluten Wohnkomfort und

verteilt sich über zwei Gebäudeflügel, die durch die repräsentative Ein-

Exklusivität garantiert. Zusätzlich bietet das moderne Designer-Chalet ein

gangshalle verbunden sind. Diese verleiht mit ihrer großen Glasfassade

luxuriöses Einlieger-Appartement mit schöner Terrasse.

viel Freiraum und Atmosphäre. Das außergewöhnliche Chalet eignet sich mit seinen fünf Schlafzimmern besonders für eine große Familie

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 761m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1325m2 ENERGIEDATEN: HWB 47,6 kWh/m2a KAUFPREIS: € 8.900.000,–

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Lichtdurchflutetes Luxus-Appartement

Bilder: © Thomas Trinkl

KITZBÜHEL / SONNBERG

Das sonnendurchflutete Appartement am wunderschönen Sonnberg

Designer-Küche, ein eleganter Masterbedroom mit Masterbad und

lädt zum Wohnen und Genießen an einem der schönsten Plätze in

Ankleide sowie ein einladendes Foyer runden das großzügige Raum-

Kitzbühel ein. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 210 m verteilt

konzept auf dieser Ebene ab. Vom Wohnbereich hat man direkten Zutritt

sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für

auf die Terrasse, die zum Genießen der zahlreichen Sonnenstunden in

die gesamte Familie.

traumhafter Naturlandschaft einlädt. Im Untergeschoss mit bepflanztem

2

Lichthof befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit je einem Bad Der repräsentative Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin im Erdge-

en suite und einer Ankleide. Ein Badezimmer davon ist mit einer Sauna

schoss besticht durch eine besonders geschmackvolle Ausstattung,

ausgestattet. Zusätzlich bietet ein separater Gästebereich mit einer

welche raffiniert alpine Architektur mit stilvoller Eleganz verbindet. Eine

ca. 25 m2 großen Suite ausreichend Platz für weitere Gäste.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 210 m² TERRASSE: ca. 47 m2 ENERGIEDATEN: HWB 33 kWh/m2a KAUFPREIS: € 3.500.000,–

LIVING DE LUXE KITZBÜHEL REAL ESTATE GMBH Josef-Herold-Straße 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 5315300 thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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Badplanung, die weiter geht – vom Entwurf bis zur handwerklichen Umsetzung. Eins mit dem Haus.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

© Fotos: Manfred Seidl

NEUE DIMENSIONEN ENTDECKEN

»Wir setzen Ideen um, von denen andere nur träumen.« — Alexander Herain

E

inzigartig, individuell und zeitlos sind die Objekte, die vom niederösterreichischen Familienunternehmen fuchs glas-technik.at GmbH mit Sitz in St. Valentin seit mehr als 20 Jahren realisiert werden.

Als erster Ansprechpartner für Kunden, die großen Wert auf Diskretion, Qualität, ansprechende Architektur sowie klares und zeitloses Design legen, planen und errichten die Experten für Glas-, Metall- und Sonderkonstruktionsbauten außergewöhnliche und vor allem individuelle Luxusimmobilien.

Dank hoher fachlicher Expertise und jahrelanger Erfahrung ist die Firma als kompetenter Partner für anspruchsvolle Glas- und Metalltechnik weit über Österreichs Grenzen hinaus bekannt und hat auch Projekte für namhafte Auftraggeber in ganz Europa realisiert. „Wir setzen Ideen um, von denen andere nur träumen und wollen mit jedem Projekt neue Dimensionen erreichen“, erzählt Alexander Herain mit viel Freude, wenn er von den realisierten Luxusimmobilien seiner Kunden spricht.

KONTAKT fuchs glas-technik.at GmbH Gewerbepark 5 A-4300 St. Valentin T +43 (0)7435 58 880 info@glas-technik.at www.glas-technik.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: Š 2020 Automobil Lamborghini S.p.A

Lamborghini HuracĂĄn EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 335g/km

NEUE FREIHEIT, NEUE HORIZONTE DER NEUE HINTERRADGETRIEBENE LAMBORGHINI HURACÁN EVO RWD SPYDER BEGEISTERT MIT UNVERGLEICHLICHEM FREILUFT-ERLEBNIS, LEICHTBAUWEISE UND EINEM SPEZIELL ABGESTIMMTEN PERFORMANCE TRACTION CONTROL SYSTEM (P-TCS).

O

b mit oder ohne Verdeck: Der

unnachahmliche Sound des V10-Saugmotors ist

getriebenen Fahrzeugs sind sowohl mit als auch ohne Dach optimiert.

sowohl im Alltag als auch im Hochleistungsein-

OPEN-AIR-FAHRVERGNÜGEN SIE DIE AUGEN UND TAUCHEN Der EVO EINES RWD Spyder spricht die InstinkDAS Huracán GEFÜHL WOHLTUSpitzengeschwindigkeit von 324 km/h ist der Hu- te des Fahrers an. Die Performance-Daten liegen im ENDEN SCHAUMBADES IN IHREN EIGENEN racán EVO RWD Spyder ein instinktives Fahrzeug, Spitzenbereich. Im Fokus stehen ganz klar die FähigVIER WÄNDEN. LASSEN SIE SICH DIE GLASbei dem nicht Elektronik, sondern Mechanik für die keiten des Fahrers und das Setup des HinterradanKLAREN WASSERTROPFEN IHRER NEUEN richtige Portion Fahrspaß sorgt. triebs. Unverfälschtes Feedback und die maximale REGENDUSCHE ZART des AUF DIEsind HAUT PRASEinbindung Fahrers damit gewährleistet.

Die GENIESSEN DIE RUHE UND DIE Bestechend sind die optimierte SELN. Integration und speziell SIE abgestimmte Traktionskontrolle P-TCS sorgt Funktion des extrem leichten Verdecks.

Damit ist für adrenalingeladene Leistung in jeder Situation. Sie ENTSPANNUNG FÜR KÖRPER, GEIST UND der Spyder sowohl mit offenem alsSEELE. auch geschlosstellt selbst während der Kurskorrektur nach scharfen ES IST ZEIT FÜR IHR NEUES BAD! satz ständiger Begleiter. Mit einer Beschleunigung SCHLIESSEN von 0 auf 100 km/h in 3,5 Sekunden und einer SIE EIN IN

STREIFZUG KITZBÜHEL

senem Verdeck ein waschechter Lamborghini.

Kurven oder Driftphasen ein kontinuierliches Dreh-

Das Außendesign sorgt für verringerten Luftwider-

moment und ein Höchstmaß an Traktion bereit. Der

stand, während derselbe Abtrieb wie beim Coupé

V10-Saugmotor reagiert präzise auf jeden Impuls.

ohne zusätzliche Aerodynamikanbauten erzielt

Sein Sound weckt besonders bei geöffnetem Ver-

wird. Gleichgewicht und Dynamik des hinterrad-

deck die Sinne des Fahrers noch stärker zum Leben.

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Lamborghini Huracรกn EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 335g/km

Lamborghini Huracรกn EVO RWD: Verbrauch kombiniert 13,8l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 330g/km

Lamborghini Huracรกn EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 335g/km

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STREIFZUG KITZBร HEL

Lamborghini Huracán EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 335g/kmn

Lamborghini Huracán EVO RWD Spyder: Verbrauch kombiniert 13,9l/100 km, kombinierte CO2 Emissionen 335g/km

DRIVER’S CAR UND LIFESTYLE-STATEMENT

wichtig ist mir das kundennahe Erlebnis der Fahr-

Der Huracán EVO RWD Spyder setzt das kraftvolle

in unserer Werkstatt mit werksgeschultem Fach-

Design der V10-Lamborghinis mit neuen Features

personal auf geballte Kompetenz im Sportwagen-

an Front und Heck fort. Das unterscheidet ihn klar

und SSUV-Bereich freuen“, erläutert er.

zeuge! Und: Der Lamborghini-Besitzer kann sich

vom Schwesternmodell Huracán EVO 4WD Spyder. Das Verdeck des Spyders wird elektrohydrau-

INDIVIDUELLE UNIKATE

lisch innerhalb von 17 Sekunden unter der Abde-

Als offizieller Händler bietet Lamborghini München

ckung im Heck verstaut. Es lässt sich bis zu einer

eine exklusive Auswahl an Neufahrzeugen und

Fahrgeschwindigkeit von 50 km/h betätigen.

ausgewählten Pre-Owned-Fahrzeugen in Bestzustand an. Jedes Fahrzeug ist ein Unikat, denn es

Der Huracán EVO RWD Spyder ist das, was man

wird ausschließlich auf Bestellung gebaut. Zudem

ein „Driver‘s Car“ nennt und ein Lifestyle-State-

bietet der autorisierte Servicestandort in München

ment obendrein. Die Ad Personam Abteilung

mit vom Werk in Italien ausgebildeten Technikern

von Lamborghini bietet darüber hinaus nahezu

vollumfängliche Serviceleistungen.

unbegrenzte Farb- und Ausstattungsmöglichkeiten für die Personalisierung des Fahrzeugs, die dem anspruchsvollen Geschmack jedes Kunden gerecht werden. Kunden können ab sofort ihren neuen Lamborghini Huracán EVO RWD Spyder bei Lamborghini München ordern.

KUNDENNAHES LAMBORGHINI-FEELING Als Geschäftsführer von Lamborghini München vermittelt Daniel Kovacs Kunden auch beim neuen Huracán EVO RWD Spyder hautnah das unverwechselbare Lamborghini-Feeling in allen Facetten: u.a. mit Motorsport-Events, Fahrtrainings auf internationalen Rennstrecken oder organisierten Ausfahrten

Huracán EVO Rear-Wheel Drive Spyder – – – – – – – – –

Huracán EVO Rear-Wheel Drive Spyder für Freiheit und Open-Air-Fahrvergnügen 610 CV (449 kW) und 560 Nm Drehmoment Beschleunigung: von 0 auf 100 km/h in 3,5 sec, von 0 auf 200 km/h in 9,6 sec Höchstgeschwindigkeit: 324 km/h Verbrauch (kombiniert): 13,9 l/100 km (WLTP-Zyklus) Gewicht (trocken): 1509 kg CO2 Emissionen: 335 g/km Optimiertes Design für geringeren Luftwiderstand und verbesserten Abtrieb Leichtes Verdeck in typischer Spyder-Form mit puristischen Linien und aerodynamischer Effizienz im geöffneten und geschlossenen Zustand – Verdeckbetätigung bis 50 km/h

ins Lamborghini-Werk nach Italien. „Besonders

Bilder: © 2020 Automobil Lamborghini S.p.A

KONTAKT Lamborghini München MAHAG Sportwagen Zentrum Albrechtstraße GmbH Albrechtstraße 16 D-80636 München T +49 (0)89 520390 info@lamborghini-muenchen.com Daniel Kovacs, Geschäftsführer Lamborghini München Lamborghini Huracán Spyder – Kombinierter Verbrauch: 14,0 l/100km, kombinierte CO₂-Emissionen: 351 g/km (WLTP), Lamborghini Aventador S – Kombinierter Verbrauch: 18,4 l/100km, kombinierte CO₂-Emissionen: 499 g/km, Lamborghini Huracán Performante Spyder – Kombinierter Verbrauch: 14,2 l/100km, kombinierte CO₂-Emissionen: 352 g/km (WLTP)

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Anja Hübner anja.huebner@austriasothebysrealty.com T +43 (0)664 9125541

In erster Linie sind wir spezialisiert auf Off-Market Grundstücke und Häuser, die diskret und ohne Werbung angeboten werden.

Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt zu uns ins Büro in der Josef-Pirchl-Straße 2 in Kitzbühel.

Wir freuen uns auf Sie.

AUSTRIA SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Josef-Pirchl-Straße 2 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 20702 office@austriasothebysrealty.com · www.austriasothebysrealty.com 158

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ÖTZ

Das kleine, alte Kloster

Am grünen Südhang, oberhalb einer mittelalterlichen Ansiedlung

unter Denkmalschutz – wie übrigens die allermeisten der zauberhaften

im Ötztal liegt eng an die bezaubernde Bergkirche geschmiegt das

Gebäude des uralten Ortes.

sanierte, 350 Jahre alte Haus (mit Privatzugang zur Kirche) und thront

Derzeit ist das Innenleben auf drei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt,

ehrwürdig über dem geschäftigen Ort.

womit sich ohne viel Federlesens ein herrliches Ferienhaus daraus

Dieses 1650 errichtete, ehemalige Pfarrhaus hat über Jahrhunderte

machen lässt! Das Haus ist an Strom, Wasser und Kanal angeschlossen

hinweg der bequemen Unterbringung verschiedener Kirchenangehö-

und bietet seinen Bewohnern vier Autostellplätze zu zwei Seiten. Ein

riger gedient. Zuletzt noch bis in die 50er-Jahre des letzten Jahrhun-

kleiner, südwestseitig ausgerichteter Garten sowie eine Dachterrasse

derts wurde es von einem Schwesternorden bewohnt. Seit über zehn

mit unverbaubarem Blick in die atemberaubende Bergwelt und ins Tal

Jahren hat sich ein Künstlerehepaar dem Haus angenommen und es

des berühmten Skisportortes gehören ebenfalls dazu.

technisch in die neue Zeit geholt. Das Haus steht selbstverständlich

WOHNFLÄCHE: 360 m2 EINHEITEN: 3 ENERGIEDATEN: HWB 203,8 kWh/m2a KAUFPREIS: € 737.000,–

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Sensation am Thumersbach

Visualisierung: © www.visual-image.at

ZELL AM SEE

Dies ist die erste zum Verkauf gelangte Liegenschaft mit direktem

Das Ufer bietet auf ca. 50 m Länge ein eigenes Bootshaus und einen

Seezugang und privater Uferzone am Ostufer des Zeller Sees ... seit

angenehmen und sanft tiefer werdenden Privatstrand!

„ewigen Zeiten“.

Auf der Ostseite des Grundstückes befinden sich Einfahrt, GaragenstellDie Bebauung besteht aus einem L-förmigen Gebäude sowie einem

plätze für zwei Pkw und der Parkplatz. Die West-Seeseite beinhaltet eine

Bootshaus.

Terrasse, einen Garten, einen Strand und das Bootshaus.

Das 2016 aus dem Margaretenhof geborene Haus, findet derzeit Verwendung als Boutique-Hotel und offeriert höchsten Standard in allen neun Einheiten inklusive Wellness, Fitness, Küche und Salon.

WOHNFLÄCHE: 1158m2 EINHEITEN: 9 ENERGIEDATEN: in Arbeit GARAGENSTELLPLÄTZE: 2 KAUFPREIS: € 15.995.000,–

AUSTRIA SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Josef-Pirchl-Straße 2 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 20702 office@austriasothebysrealty.com · www.austriasothebysrealty.com 160

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DIE NEUEN

20ER JAHRE ULRIKE KRAGES IST UNTERNEHMERIN MIT LEIDENSCHAFT UND HAT EINE REIHE VON FIRMEN UNTER DEM DACH DER VON IHR VERKÖRPERTEN MARKE VEREINT. SO BAUT SIE MIT UK2 URBAN ARCHITECTURE KLASSISCHE HÄUSER, ENTWIRFT MIT UK3 URBAN INTERIORS EINRICHTUNGSKONZEPTE, LIEFERT MIT UK4 URBAN KITCHEN DIE AUSSERGEWÖHNLICHSTEN KÜCHEN UND HAT MIT UK5 URBAN COLLECTIONS EINE EIGENE MÖBEL- UND

Bild: © Nicolai Stephan

AUSSTATTUNGSKOLLEKTION ERSCHAFFEN. Text: Teresa Tscholl

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N

eben ihrem Hauptsitz seit 18 Jahren in

namentik wieder eine wichtige Rolle. Zudem ste-

Hamburg – sowohl aus privater als auch beruflicher

hen klassische Fassaden, brüniertes Messing und

Sicht – hat Ulrike Krages nun auch einen zweiten

Tapeten in allen Farben und Musterungen hoch im

Wohn- und Bürositz inklusive Showroom in Mün-

Kurs.

»Bauen und Ein-

chen. Die Vollblutunternehmerin arbeitet und lebt

richten will sich im

also immer am Puls der Zeit und bietet mit ihrer

AUS ALT MACH NEU

Unternehmensgruppe vollumfängliche Leistungen

Man kann von Glück sprechen, dass es Design-Pa-

vom ersten Strich bis zum letzten Sofakissen, stets

rallelen in den 20ern der letzten beiden Jahrhun-

perfekt auf die Wünsche ihrer Kunden abgestimmt.

derte gibt – vor allem in Hinblick auf Nachhaltig-

Einklang mit unserer Umwelt verstanden wissen. Die Zeit

keit. Für Ulrike Krages steht nämlich genau diese

DIE GOLDENEN 20ER JAHRE

an allererster Stelle: „Bauen und Einrichten will sich

Bloß nicht stehenbleiben und immer den neuen

im Einklang mit unserer Umwelt verstanden wis-

Gegebenheiten anpassen, lautet die Devise, wenn

sen. Die Zeit ist vorbei, alles neu anzuschaffen. Wir

haben weltweit einen

es um Design geht. Ulrike Krages weiß ganz genau,

haben weltweit einen enormen Fundus, aus dem

enormen Fundus, aus

wie das funktioniert. Die Designerin beschreibt den

wir schöpfen können.“ So werden beispielsweise

Stil der neuen 20er Jahre ähnlich wie jenen aus

immer häufiger alte, teils noch bestehende Einrich-

den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts. In der

tungen neu interpretiert und inszeniert. Der Trend

Architektur, aber auch im Interior-Bereich spielt Or-

geht immer mehr Richtung Recycling und hat nun

ist vorbei, alles neu anzuschaffen. Wir

dem wir schöpfen können.« 164

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auch die Architektur- und Interior-Branche erreicht.

Ulrike Krages wäre nicht die bekannte Stilikone, die sie ist, würde sie nicht genau diese Gegebenheiten in ihre einzigartigen und außergewöhnlichen Wohnwelten einfließen und Altes in neuem, unvergleichbarem Glanz erstrahlen lassen.

UK COLLECTIONS 2020 Auch ihre eigenen Kollektionen kreiert Ulrike Krages ganz im Trend der Zeit. Ihr Unternehmen UK4 Urban Kitchen entwirft Bars und Küchen mit der Ornamentik der europäischen 20er Jahre, mit der

DIE UK-UNTERNEHMENSGRUPPE … … besteht aus fünf in sich eigenständigen, sich jedoch ergänzenden Geschäftsfeldern unter der Dachmarke Urban Comfort by Ulrike Krages: – UK1 Urban Projects: entwirft Neubauten und revitalisiert Bestandsimmobilien für private und gewerbliche Nutzung – UK2 Urban Architecture: Neubau, Ausbau oder Sanierung – von Konzeption über Planung bis Umsetzung – alles aus einer Hand – UK3 Urban Interiors: einzigartige Raumplanungen für ein unverwechselbares Ambiente fernab von der 0815-Einrichtung – UK4 Urban Kitchen: aus der Neuinterpretation des klassischen Manufakturgedankens entstehen unvergleichliche Küchen – UK5 Urban Collections: Exklusive Kollektionen sowie eigene Kreationen sorgen für bleibende Akzente

UK Collection Shanghai Hai Pai entstehen auserlesene Möbel im Stil der 20er Jahre in Shanghai KONTAKT

– farbenfroh und elegant. Trotz der vielen Verän-

Bilder: © Nicolai Stephan, Werner Gritzbach (Portrait)

derungen, die unsere Zeit mit sich bringt und die die Designerin stets in überlegener Manier in ihre

UK2 Architektur & Design GmbH

Projekte einbaut, bleibt sie ihrem Stil treu.

c/o CoopRaumwerk Ottostraße 11

ULRIKE KRAGES’ PERSÖNLICHER STIL

D-80333 München

„... ist der eines kleinen Mädchens, das an Elfen

UK2 Architektur & Design GmbH

und den Weihnachtsmann glaubt“, erzählt sie mit

Hansastraße 27a

einem Lächeln. Die Wohnwelten beschreibt sie als

D-20149 Hamburg

eine Art Kinderzimmer für Erwachsene. Ulrike Kra-

T + 49 (0)40 46098718

ges sieht die Dinge als großes Ganzes und hilft den

M + 49 (0)172 9101022

Kunden dabei, ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen perfekt darzustellen und auch mal Mut zum

info@uk-uc.com Ulrike Krages

www.uk-uk2.com

Außergewöhnlichen zu zeigen.

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VERTRIEBSSTART JUNI 2020

© DARCSTUDIO FOR EUROBODEN

NEUES WOHNEN A ALTESTEN HOF MUNCHENS

EUROBODEN.DE/DERZBACHHOF

DER DERZBACHHOF

EUROBODEN ARCHITEKTURKULTUR

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PETER HAIMERL .

ARCHITEKTUR

DERZBACHHOF N I

MÃœNCHENFORSTENRIED