STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 7 | Frühling 2018

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

KITZBÜHEL & ALPENRAUM Ein STREIFZUG durch Kitzbühel und den Alpenraum: www.streifzugmedia.com

AU S G A B E 0 7 | F R Ü H L I N G 2 0 1 8

INTERIOR Der Traum vom Süden

DESIGN Faszination und Mehrwert

Die neuesten Outdoor-Kollektionen

Ein preisgekröntes Immobilien-Projekt

LIFESTYLE Kosmopolitisches Flair

6,80€

Zwei Hotel-Quereinsteiger

Best of Lakes Top-Immobilien an den schönsten Alpen-Seen

9

190001

017358

07

MAGAZIN-SPECIAL

EST. 2006

KITZBÜHEL

Lässt die Zukunf t W irklichkeit werden.

Der neue Audi A7 kombiniert aufregendes Design mit zukunftsweisender Technik.

Von optionalen HD-Matrix LED-Scheinwerfern über das digitale Bedienkonzept bis hin zu 40 Assistenzsystemen*.

Der neue Audi A7 Sportback. Die schönste Form, voraus zu sein.

*Bitte beachten Sie: Die Systeme arbeiten nur innerhalb von Systemgrenzen und unterstützen den Fahrer.

Die Verantwortlichkeit und notwendige Aufmerksamkeit im Straßenverkehr verbleiben beim Fahrer.

Kraftstoffverbrauch gesamt in l/100 km: 5,5 – 7,2. CO₂-Emission gesamt in g/km: 142 – 163. Symbolfoto.

Bild: © Michelle Hirnsberger

EDITORIAL

ALPINE LEBENSLUST

LUST FOR LIFE ALPINE STYLE

An einem warmen Sommerabend am Schwarzsee in Kitzbühel dinie-

Dining out on a warm summer evening on Lake Schwarzsee in Kitz-

ren. Oder nach einem Segeltörn an einem der anderen berühmten

bühel. Or chilling on one of the other famous alpine lakes after a

Alpenseen chillen. Nach einer Golfrunde bei einem guten Tropfen

sailing cruise. Or following a round of golf, savouring a fine wine while

mit Freunden und Geschäftspartnern fachsimpeln. Oder nach einer

talking shop with friends and business associates. Or wrapping up a

Bergtour den Vollmond über magischen Berggipfeln bestaunen. Tief

mountain tour by gazing up at a brilliant full moon hovering between

durchatmen. Freiheit genießen. Kaum eine andere Region in Europa

the peaks. Take a deep breath. Exhale pure freedom. Rare is the re-

vereint so viel Lebens- und Freizeitqualität wie die Alpen.

gion in Europe which combines as much lust for life and as many claims to freedom as the Alps.

Top-Objekte – gerade auch in Bestlagen an den Alpenseen – zählen auch deshalb mehr denn je zu den begehrtesten Raritäten im alpinen

Top real estate – and right there, in the most perfect locations on

Immobilienmarkt. Die besten Offerten renommierter Anbieter für die-

alpine lakes – have become the most sought after, most precious

ses High-End-Segment finden Sie wieder in dieser Ausgabe – ergänzt

rarities in the market of the Alps. The very best property offers of illust-

durch folgende Berichte:

rious providers for this high-end segment can be found in this edition, complemented for your pleasure by the following articles:

Klarheit und Persönlichkeit prägen die Konzepte einer Kitzbüheler Interior Designerin. Die neuesten Outdoor-Kollektionen lassen vom

Clarity and personality are the distinguishing characteristics of an in-

Duft des Südens träumen. Tiroler Gartenarchitekten schaffen indivi-

terior designer from Kitzbühel. The latest outdoor collections arouse

duelle Grün-Oasen. Home Couture vom Feinsten repräsentiert eine

scintillating scents of the south in your daydreams. A custom-desig-

Wiener Interieur-Spezialistin. Ein Fenster-Unternehmen hat Top-Inno-

ned nature oasis in green, created by Tyrolean landscape architects.

vationen für modernste Architektur. Ein Bootsbau-Meisterbetrieb wird

Home couture at its best presented by a Viennese interior furnishings

zum Yacht-Full-Service-Dienstleister. Die innovativste Bootsklasse ist

specialist. A window company with smashing innovations for state-

die neue Liebe eines österreichischen Top-Seglers. Ein Yachthändler

of-the-art modern architecture. A master boatbuilder transforms to a

und -entwickler brilliert mit italienischer Eleganz. Ein Südtiroler Hotel

full-service-for-yachts provider. The most innovative class of boats is

entzückt mit kosmopolitischem Flair. Eine Kitzbüheler Jubiläumsuhr

the newfound love of a top Austrian sailer. A yacht dealer and devel-

hat jetzt schon Legenden-Potenzial. Die schönsten Alpenrouten hat

oper radiates Italian elegance. A South Tyrolean hotel dazzles in cos-

ein Rallye-Klassiker im Programm. Präzision und Technik prägen die

mopolitan flair. An anniversary watch from Kitzbühel has the potential

alpinen Destinationen einer Automarke. Zu guter Letzt erhalten Sie

of becoming a legend. The most gorgeous routes through the Alps

von unserer Redaktion Tipps für Freizeit-, Sport- und Kulinarik-Loca-

are on the programme of the Rallye Classic. Precision and technolo-

tions rund um einen Kärntner See.

gy stake the destinations of an automobile brand. Last but not least, tips from our editors for leisure, sports and culinary pleasures of the

Mehr Top-Immobilien und das Beste aus Interior Design und Lifestyle

very highest order all around a lake in Carinthia.

finden Sie auf www.streifzugmedia.com – und wenn Sie sich für unseren Newsletter anmelden, bleiben Sie regelmäßig auf dem neuesten

More top real estate and the very best of interior design and lifestyle

Stand.

can be found at www.streifzugmedia.com – and if you register to receive our newsletter, you remain on the crest of the wave for all

Viel Spaß beim Lesen und herzliche Grüße

the latest offerings.

We wish you happy reading!

Warm regards,

Walter & Etha Taferner Herausgeber

So geht ImmobilienKompetenz

Wir beraten und begleiten anspruchsvolle Bauherren auf ihrem Weg zum Eigenheim. Von der Entwicklung über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.

NEU: Als Full-Service-ImmobilienAgentur managen wir Ihre Suche nach der passenden exklusiven Ferien-Immobilie am Gardasee.

Zwei Schlüssel-Kompetenzen, ein Partner. Die ideale Kombination.

Besuchen Sie uns auch in unserem Showroom in München. www.arredis.com

Italien Arredis Immobilien GmbH St. Josef 2 I-39043 Klausen/Südtirol T +39 0472 971377 M +39 327 6757214 immo@arredis.com Deutschland Arredis.de GmbH St.-Martin-Straße 64 D-81541 München T +49 (0)89 96991710 M +49 (0)151 42680724 muc@arredis.com

INHALT

18 54

KOSMOPOLITISCHES FLAIR Zwei Hotel-Quereinsteiger und außergewöhnliche Glücksmomente

126

FRÜHLING Ausgabe 07/2018

DER BOOM DER „MOTTE Die neue Liebe eines erfolgreichen EM- und WM-Seglers

34

KÄRNTNER SEE-JUWEL Highlights, Locations, Tipps

FASZINIERENDE PERSÖNLICHKEIT Eine Interior Designerin zwischen Kitzbühel und Beverly Hills

136 VON BUG BIS HECK

Die perfekten maritimen Yacht-Services einer „Bootsfamilie“

154

DER TRAUM VOM SÜDEN Die neuesten Outdoor-Kollektionen

30 ES WERDE LICHT! IMPRESSUM

Fenster-Innovationen für zeitgenössische Architektur

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

50 ITALIENISCHE ELEGANZ Neue Boote von einem Yachtentwickler und -händler

68 DIE SCHÖNSTEN ALPENROUTEN

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Ein Rallyeklassiker mit neuen Highlights

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © Hiepler/Brunier, Berlin

80 PARADIESISCHE OASEN Geplant und realisiert von Tiroler Gartenarchitekten

96 HOME COUTURE VOM FEINSTEN

Druck: www.peschkedruck.de

Außergewöhnlicher Spürsinn für unkonventionelles Design

www.streifzugmedia.com Nächste Ausgabe erscheint im Herbst 2018

114 PRÄZISION UND TECHNIK IM QUADRAT

STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum erscheint zweimal jährlich.

Die alpinen Destinationen einer herausragenden Automarke

AUF DEM COVER: Arredis realisierte gemeinsam mit Architekt Titus Bernhard ein faszinierendes – und preisgekröntes – Ferienhaus am Gardasee. Eine

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

dank einzigartigem Design und kompromissloser Planung beispiellos in die Natur integrierte Residenz.

… mehr ab Seite

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

10 7

Bild: Š Hiepler/Brunier, Berlin

M

M MEHRWERT AM

GARDASEE ALS GENERALUNTERNEHMER REALISIERT ER SCHLÜSSELFERTIGE VILLEN SOWOHL AM GARDASEE ALS AUCH IN MÜNCHEN. MIT SEINER IMMOBILIENAGENTUR BERÄT UND BEGLEITET ER DEUTSCHE KUNDEN BEI DER SUCHE NACH DER PASSENDEN FERIENIMMOBILIE. STREIFZUG IM GESPRÄCH MIT DEM SÜDTIROLER UNTERNEHMER LUIS AUGSCHÖLL ÜBER DIE KRITERIEN WERTBESTÄNDIGER UND KAPITALSICHERER IMMOBILIEN UND FERIENRESIDENZEN AM GARDASEE.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

11

12

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

S

Streifzug: Herr Augschöll, mit Ihrem breiten Tätig-

kann man davon ausgehen, dass die Immobilie

keitsfeld haben Sie nunmehr viele Jahre Erfahrung

über die Zeit den Wert halten bzw. auch steigern

mit ausgewählten Ferienimmobilien am Gardasee.

kann.

Worauf kommt es Ihrer Meinung nach an, wenn man sich den Traum (bzw. Luxus) einer Ferienim-

Streifzug: Könnten Sie die drei Kriterien bitte etwas

mobilie am Gardasee verwirklichen will, zugleich

näher beschreiben?

aber gewährleisten möchte, dass das hierfür erfor-

Luis Augschöll: Zur Lage: Dass ein uneinge-

derliche Kapital auch längerfristig gesichert bleibt?

schränkter Seeblick unabdingbar ist, ist von vorn-

Luis Augschöll: Luxus und Kapitalsicherung bauen

herein klar. Aber wo und vor allem in welchem

prinzipiell auf denselben Grundkriterien auf. Allge-

Umfeld befindet sich die optimale Immobilie?

mein kann man sagen, dass die Exklusivität und

In den Ferien am Gardasee ist es natürlich sehr

Einzigartigkeit den Wert bzw. die Wertbeständig-

schön, das mediterrane Flair, die hervorragende

keit bestimmen und garantieren. Für erfolgreiche

Küche oder das italienische Lebensgefühl zu erle-

Menschen definiert sich der Luxus einer Ferienre-

ben und zu genießen. Aber man will sich im Urlaub

sidenz vor allem durch Dinge, auf die sie im Alltag

auch mal erholen, ausruhen, frei von Zwängen

verzichten müssen, die individuell gesehen immer

und externen Einflüssen sein. Daher ist es meiner

einmalig sind und deren Realisierung oft nicht ein-

Meinung nach wichtig, dass die Immobilie wohl

fach ist, aber auf alle Fälle immer spannend.

nahe am See und am Geschehen liegt, trotzdem aber so weit abgelegen ist, dass man sich zurück-

Streifzug: Welches sind aber die Kriterien oder

ziehen und für sich alleine sein kann. Wenn man

Eigenschaften, welche eine Immobilie zu einem

im eigenen Garten oder am Pool sitzt, möchte

exklusiven bzw. einzigartigen Wertobjekt machen?

man unbeobachtet sein und auch vom lebhaften

Luis Augschöll: Bei Immobilien sind es im We-

Treiben am See nicht gestört sein.

»Bei Immobilien sind es im We-

sentlichen die Lage, die Architektur und

Streifzug: Sie hatten neben der Lage auch noch

sentlichen die Lage, die Architek-

die Bauqualität, über

die Bauqualität und die Architektur als wesentliche

tur und die Bauqualität, über die

die sich die Exklusi-

Kriterien einer exklusiven Immobilie erwähnt. Was

vität bestimmt. Wer-

können Sie uns dazu sagen?

den alle drei Kriterien

Luis Augschöll: Es erklärt sich von selbst, dass

hochgradig erfüllt, so

eine hochwertige und nachhaltige Bauqualität

sich die Exklusivität bestimmt.« Luis Augschöll

Bilder: © Hiepler/Brunier, Berlin

Preisgekröntes Projekt Beim IHM Preis „geplant + ausgeführt“ nahmen über 100 namhafte Architekten teil. Das von Titus Bernhard Architekten

Titus Bernhard Architekten BDA

BDA (Augsburg, Deutschland) geplante Arredis-Projekt RUSTICO GARGNANO/LAGO DI GARDA gewann den zweiten Preis.

Provinostraße 52 Martinipark B2

Auszug aus der Jury-Begründung: „In traumhafter Lage, hoch über dem Gardasee, wurde aus einem früheren Gewächs-

D-86153 Augsburg

haus für Zitronen („Limonaia“) ein neues und außergewöhnliches Rustico gebaut, das den Architekten, Ingenieuren, Hand-

T +49 (0)821 5996050

werkern und Landschaftsbauern ein Höchstmaß an Einfallsreichtum sowie Innovationsfreudigkeit und Originalität zugleich

F +49 (0)821 59960510

abforderte.

info@bernhardarchitekten.com

Das Projekt steht beispielhaft für das hohe Maß an Qualität, das im Zusammenspiel von Architektur und handwerk-

www.titusbernhardarchitekten.com

lich gekonnter Umsetzung geschaffen werden kann. Die Jury würdigt dieses feinsinnige Projekt mit dem 2. Preis.“ Text: Rainer Hilf

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

13

nach „deutschen“ Standards sowohl für eine lang-

Streifzug: Sie arbeiten nunmehr seit vielen Jahren

fristige Werthaltigkeit, aber auch für die erwartete

als Generalunternehmen am Gardasee und dies

Wohnqualität maßgeblich ist.

fast ausschließlich für deutsche Kunden. Was hat Sie dazu bewogen, nun auch eine Immobilien-

Dasselbe gilt für eine konsequente und schlüssige

agentur zu gründen?

Architektur sowie eine Planung, die den lokalen

Luis Augschöll: Aufgrund unserer mehrjährigen

Begebenheiten Rechnung trägt – indem sie es

Erfahrungen am Gardasee werden wir immer öf-

schafft, dass die Immobile nicht „aufgesetzt“ wirkt,

ter bereits bei der Suche nach Immobilen mit zu

sondern sich in die Landschaft integriert, wo das

Rate gezogen. Kunden schätzen unsere objektive

Drinnen und Draußen fließend ineinander überge-

und fachkundige Expertise, wenn es darum geht,

hen, ohne dass Barrieren entstehen.

Lage und Umfeld einer Immobilie auf

Streifzug: Hierzu ist interessant zu wissen, dass Sie

ihre Exklusivität und

erst kürzlich gemeinsam mit einem namhaften Ar-

Werthaltigkeit

chitekten aus Augsburg einen in Deutschland sehr

prüfen.

zu

»Aufgrund unserer mehrjährigen Erfahrungen am Gardasee werden wir immer öfter bereits bei

begehrten Architekturpreis gewonnen haben. Was

der Suche nach Immobilen mit

hat es damit auf sich?

Mit

der

Agentur

Luis Augschöll: Wir hatten das Glück, vor ein paar

können wir – aus-

Jahren gemeinsam mit Architekt Titus Bernhard

gehend

für einen sehr bekannten Münchner Immobilien-

individuellen Kundenwünschen – die passende

entwickler ein Ferienhaus am Gardasee realisieren

Immobilie finden und dem Kunden bereits vor

zu dürfen. Das einzigartige Design und die kom-

dessen

promisslose Planung des Architekten sowie unser

Möglichkeiten aufzeigen – z.B. betreffend Umbau

uneingeschränktes Bemühen um eine konsequen-

und Erweiterung. Natürlich analysieren wir in die-

te Umsetzung waren die Bedingungen dafür, dass

sem Zusammenhang auch die zu erwartenden di-

wir beim Wettbewerb „geplant + ausgeführt“ mit

rekten und indirekten Kosten.

von

zu Rate gezogen.« Luis Augschöll

den

Kaufentscheidung

unterschiedlichste

dem zweiten Platz ausgezeichnet wurden. Über 100 bekannte deutsche Architekten hatten daran

Streifzug: Herzlichen Dank für das Gespräch, Herr

teilgenommen.

Augschöll.

14

A STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

A Bilder: © Hiepler/Brunier, Berlin

ADDED VALUE AT LAKE GARDA As a general contractor, he develops turnkey vil-

REAL ESTATE AGENCY

KONTAKT / CONTACT

las both on Lake Garda and in Munich. With his

“Clients particularly appreciate our wealth of

real estate agency, he joins clients on their quest

long-term experience and objective expertise in

Italien

to find the perfect holiday home.

real estate exclusivity,“ says Augschöll. His real

Arredis immobilien GmbH

estate agency helps meet individual customer re-

St. Josef 2

UNIQUENESS AND EXCLUSIVITY ...

quirements and provides various options before

I-39043 Klausen

... are, according to him, what determine the

clients make a final purchase decision – for ex-

Bozen – Südtirol

worth, ongoing value and growth potential of a

ample, regarding rebuilding and extension works,

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luxury property. The decisive criteria of location,

incorporating of course a detailed analysis of the

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architecture and construction quality must all

expected direct and indirect costs.

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meet the very highest standards.

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”It is important that property is close to the lake

Deutschland

and lakeside life, yet far enough away that you

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can still retreat to your own haven of peace,“ he

St.-Martin-Straße 64

explains about the “location” criterion. When it

D-81541 München

comes to architecture, his hypothesis is “con-

T +49 (0)89 96991710

clusive concepts and planning that takes local

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events into account“. High quality and sustainab-

M +49 (0)151 42680724

le design in accordance with “German” standards

muc@arredis.com

is the decisive factor in construction quality.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Luis Augschöll

www.arredis.com 15

Bild: Š Hotel Gartner

B

B

DAS VIER-STERNE-SUPERIOR-HOTEL GARTNER LIEGT IN SÜDTIROL, HOCH ÜBER MERAN. VERANTWORTLICH FÜR SEIN KOSMOPOLITISCHES FLAIR UND DEN AUGENZWINKERNDEN MIX AUS INTERNATIONALITÄT UND TRADITION SIND ZWEI „QUEREINSTEIGER“: BARBARA UND FLORIAN GARTNER. SIE SAGTEN IHREN AKADEMISCHEN BERUFEN LEBEWOHL UND GABEN IHREM DASEIN HIER – ZUR FREUDE BEGEISTERTER HOTELGÄSTE AUS ALLER WELT – EINE VOLLKOMMEN NEUE DIMENSION.

BE HAPPY!

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

19

D

as Ehepaar Gartner hat einen Ort

der Lebensfreude geschaffen, der stilsicher, herzlich und auch ironisch mit Standard-Erwartungen an die gehobene Hotellerie spielt. Wer sich die schrägen Portraits der Punk-Legende Iggy Pop (von Starfotograf Daniele Barraco) in die Bar hängt und ein „Guestnest“ auf einen Baum in Rot verfrachtet, der liebt spielerische Koketterie und mag markige Statements.

DIE „GASTGEBER AUS ÜBERZEUGUNG“ ... ... führen ihr Haus mit Freude und Leidenschaft. Da wird schon mal ein ehrwürdiger 400 Jahre alter Holzboden einfach an die Decke gehängt oder das Interieur eines Bades vom Autolackierer in einen Goldrausch verwandelt. Von ihren Trips zu Kunstauktionen, Ausstellungen, Antiquitätenmärkten oder dem Mailänder Möbelsalon bringen sie neue Ideen und extravagante Einzelstücke mit.

DIE BESONDEREN IDEEN ... ... sind es, die das Hotel Gartner wirklich ausmachen. Sie schaffen jene entspannte und behagliche Atmosphäre, die im gesamten Haus zu spüren ist.

Mit genussvoll in Szene gesetzten Details: von erlesenen Stoffen über Designklassiker, Kunst an den Wänden bis zu persönlichen Lieblingsstücken. Originell und geschmackvoll, behaglich und stylisch!

So entstanden einmalige Erlebnisräume, die sich immer wieder verändern dürfen und spannende ästhetische Impulse setzen.

COOLNESS UND LEBENSFREUDE

Die großzügige Frühstücksterrasse mit Blick über

Dadurch wird das Hotel Gartner zu einem lässigen

ganz Meran wird bei kühlerem Wetter per Knopf-

Sammelsurium von zeitgenössischem Design und

druck von einem spektakulären Glaskokon ge-

Kunst. Die Offenheit und Freude, die Barbara und

schützt. Durch die raumhohe Bibliothek nimmt

Florian Gartner ausstrahlen, bestimmen die Atmo-

auch die Terrasse das Konzept des „Wohnzimmers

sphäre des Hauses und übertragen sich auf Gäste

unter freiem Himmel“ wieder auf.

und Mitarbeiter. Individualität ist stets willkommen, besonderen Wünschen wird jederzeit entsprochen

Der luftige Speisesaal wirkt durch sein gekonntes

– aber bitte: immer mit Stil!

architektonisches Spiel mit Formen und Farben warm und einladend: Gerade Linien sorgen für

PLACES TO BE

Ruhe, raffinierte Durch- und Einblicke sowie satte

Die Suiten und Zimmer haben im „Gartner“ Persön-

Erd- und Orangetöne schaffen private und anre-

lichkeit! Einige sind kuschelig, fast romantisch, an-

gende Atmosphäre.

dere poppig, mondän luxuriös oder männlich herb.

Großzügige Fensterfronten, offene Baderäume und

Freiheit, Humor, Ironie und Selbstironie stehen hin-

ein privater Gartenbereich machen sie zu eleganten

ter vielen überraschenden Farb- und Designspielen.

Rückzugsoasen. Hier ist genügend Raum, sich aus-

Bemerkenswert arrangierte Stilbrüche setzen kräf-

zubreiten, sich frei zu bewegen, ungestört zu sein.

tige Akzente. „HAVE FUN!“, prangt weiß auf orange

20

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

auf den Wassertonnen der Terrasse, die zu coolen Stehtischen transformiert wurden. WAY OF LIFE à la Gartner!

ZEITLOSE MUSE Im Sinne ganzheitlichen Wohlbefindens erwartet Gäste ein spektakulärer In- und Outdoor-Pool, der in eine mediterrane Parkanlage mündet. Auch in der feinen Saunalandschaft können Gäste Ruhe und Kraft tanken – zeitlose Muse genießen.

Gezielte Kosmetik- und Massagebehandlungen gehören ebenso zum VerwöhnAngebot wie exquisite Gaumenfreuden, die Chefkoch Christoph Santer und sein junges Team jeden Tag neu inszenieren.

KULINARIK „MIT EIN BISSCHEN MEHR“ Die ideenreiche und dynamische Küchenbrigade fasziniert durch ihre Kreativität, mit der sie beste regionale Produkte in überraschende und leichte Kompositionen verwandelt. Es zelebriert jeden Abend eine bunte mediterrane Cuisine mit regionalem Touch und internationalen Anleihen in drei unterschiedlichen Menüvorschlägen und – wie könnte es im Hotel Gartner anders sein – immer auch mit einem besonderen kulinarischen Thema oder einer kleinen Überraschung.

Die Gastgeber Barbara und Florian Gartner

Hotel Gartner – 40 Zimmer und zwei Suiten – Großzügige Hotellobby mit spektakulärer Freitreppe – Bar und 400 Jahre alte Stube – Neu gestalteter Lese- und Lounge-Bereich – Sonnendurchfluteter Wintergarten mit phantastischem Panoramablick – Raumhohe Bibliothek mit großer Auswahl an Büchern und einzigartigen Kunstbänden, seltenen Ausstellungs katalogen, Monographien, interessanter Lektüre – Neu gestalteter Speisesaal mit 36 Tischen – Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool 22 x 5 m Länge, beheizt auf 29 bis 34 Grad je nach Jahreszeit – Dampfsauna, finnische Sauna, Solebad, Whirlpool – Zwei kleine Ruheräume und ein neuer Whirlpool auf einem Baum im Garten – Großzügige mediterrane Gartenanlage mit wunderbarem Bilder: © Hotel Gartner

Fernblick und sehr großem Liegebereich im Garten und auf zwei Terrassen – NEU seit 2018: „The Guestnest“. Eine geniale wie einzig artige Idee: ein Whirlpool auf einen roten Baum ver frachtet, was eine spektakuläre Aussicht bietet und das Gefühl von Freiheit und Glück entfachen lässt.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

21

BE HAPPY! Hotel Gartner can be found high above Meran in

lar glass cocoon, which expands at the touch of a

South Tyrol. Newcomers to the hotel scene, Bar-

button. Thanks to a floor to ceiling library, the terra-

bara and Florian Gartner, are creators of its inter-

ce feels like an “open-air lounge”.

national flair and eclectic mix of cosmopolitanism and tradition. After bidding farewell to their previ-

Remarkable stylistic incongruities make powerful

ous academic careers, they added a whole new

statements throughout the entire hotel.

dimension to their newfound existence – much to

WAY OF LIFE à la Gartner!

the delight of enthusiastic travellers from all over the world.

TIMELESS MUSE When it comes to the power of holistic well-being,

The “Gartners” have created a place of joy, one that

guests can look forward to a small spa area, as well

lends a stylish, amiable and ironic tone to the stan-

as a spectacular indoor and outdoor pool, which

dard expectations of the upscale hotel sector. Those

flows into a Mediterranean park. Head chef Chris-

who appreciate the funky portrait of punk legend

toph Santer and his young team create exquisite

Iggy Pop (by star photographer Daniele Barraco)

delicacies every day anew. Buon appetito!

that hangs in the bar, or bright red “Guestnest” tree installation, will love this playful and coquettish ambience combined with bold statements.

THE HOSTS ... ... run their hotel with a passion and joy that is tangible throughout the entire house. You will find 400 year-old timber flooring simply mounted on a cei-

KONTAKT / CONTACT

med into a “gold rush” by car bodywork specialists.

Hotel Gartner

The hoteliers have also invested in extravagant and

Fam. Dr. Gartner

unique pieces during their trips to art auctions, ex-

I-39019 Dorf Tirol

hibitions, or the Milan Furniture Fair.

Meran – Südtirol

Bilder: © Hotel Gartner

ling, or bathroom interiors that have been transfor-

T +39 (0)473 923414 The spacious terrace with expansive views over

info@hotelgartner.it

Meran is protected in cool weather by a spectacu-

www.hotel-gartner.com

22

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

BEST-OF-LAKE-VIEW FÜR WOHNQUALITÄT DER EXTRAKLASSE BRAUCHT ES FERNSICHT – AM BESTEN UNVERBAUBAR. GENAU DIESE BIETET DER OBERE STOCK EINES WOHNBAUPROJEKTES IN TRADITIONELLER VILLENLAGE MITTEN IN ALTMÜNSTER. SEE-AMBIENTE MIT FERNSICHT Leben am See geht auch mitten im Zentrum – zumindest in der Penthouse-Wohnung in der „Neuen Villa Stoanlbrunn“. Doch auch die restlichen der insgesamt 12 Wohnungen bieten mit großzügigen Balkonen und einer Terrasse viel Lebensqualität in idyllischer Lage, beim Frühstück mit Aussicht ebenso wie in schönen Abendstunden mit einem Glas Wein.

KLASSISCHE VILLA, MODERN INTERPRETIERT Die Innenplanung ist mit eleganten Grundrissen, offenen Räumen und zahlreichen Glasfronten eine moderne Fassung des großzügigen Wohngefühls vergangener Zeiten. Edle Landhausdielen und ein optionaler Sauna-Anschluss schaffen ein gediegen-luxuriöses Ambiente.

Das Highlight ist die 139 m² große Penthouse-Wohnung mit eigenem Aufzugszugang, eigenem Kamin und drei (!) geräumigen Terrassen.

Die kleinste Wohneinheit verfügt über ca. 47 m².

MODERNSTE AUSFÜHRUNG Für wohltuendes Wohnklima sorgt die hochwertige Bauweise mit 38 cm starken Vollwertziegeln samt integrierter Dämmwolle. Hohe Energieeffizienz, ausreichend Tiefgaragenplätze und eine behindertengerechte Liftanlage runden das Angebot der „Neuen Villa Stoanlbrunn“ ab. Baubeginn ist voraussichtlich im kommenden Sommer. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Verkaufsstart in Kürze, für nähere Informationen steht Ihnen Verena Kroiss gerne zur Verfügung.

BEST OF LAKE-VIEW: IN THE HEART OF ALTMÜNSTER For top quality of life, you need prospects – and unobstructed ones at that. Precisely this is offered by the upper floors of a resiVisualisierungen u. Bild: © ZOOM visual project gmbh

dential project in a traditional villa complex.

LAKE AMBIENCE WITH FAR-REACHING VIEWS Lakeside living, yet central – well it is in the penthouse apartment in the "New Villa Stoanlbrunn" at any rate!

The must-see is the generous 139 m² penthouse apartment boasting its own private lift access, personal fireplace and no less than three spacious terraces. The smallest dwelling offers around 47 m² of living

KONTAKT / CONTACT

space.

Construction is scheduled to start this summer, with completion

Maximilianhof Immobilien GmbH

planned for late 2019.

M +43 (0)664 88928600

Sales launch starts shortly, for more information please contact

kroiss@maximilianhof.at

Verena Kroiss who will gladly be of help.

www.maximilianhof.at

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

23

Your Next Home in Italy

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COMER SEE / LAGLIO

Historische Villa direkt am Seeufer

Die Villa Lidé – ein freistehendes, exklusives Anwesen und vor kurzem

The Villa Lidé – an exclusive detached property which has recently

erst komplett renoviert – befindet sich in einer absoluten Pole-Position

undergone comprehensive renovation – is situated in pole position

direkt am Ufer des Comer Sees mit einem wunderschönen Blick auf

right on the banks of Lake Como with beautiful views of the surroun-

die umliegenden Berge. Sie liegt eingebettet in einen 1400 m2 großen

ding mountains. It is nestled within 1400 m2 of parkland with old trees

Park mit altem Baumbestand und ist eine Rarität mit absoluter Privat-

and offers a rare setting with complete privacy. The villa was built and

sphäre. Die in den 1930er Jahren an der Mailänder Scala berühmte

lived in by the famous actress Lidia Ferros (know as Lyda) who rose

Schauspielerin Lidia Ferros, bekannt unter dem Namen Lyda, erbaute

to fame at the Scala in Milan in the 1930s. The building has disabled

und bewohnte diese Villa. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und

access and extends over three floors, connected by a lift. A building

erstreckt sich über drei Etagen, die mit einem Aufzug verbunden sind.

permit for an extra 90 m2 guest / service building is available.

Es ist eine Baugenehmigung vorhanden, um auf dem Grundstück ein zusätzliches Gäste-/Servicehaus von 90 m2 zu errichten.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 420 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 1400 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EEK F, 262,66 kWh/ m2a

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

GARDASEE / PADENGHE

Luxusvilla in Bestlage mit traumhaftem Seeblick

In dieser erst kürzlich erbauten Villa in Ruhelage garantieren Panorama-

Panoramic windows in virtually every room offer natural lighting all

Fenster in fast allen Zimmern ganztägige Natur-Beleuchtung. Ein

day long in this recently built villa in a peaceful location. An infinity

Infinity-Pool fügt sich nahtlos in das Grün des gepflegten Privatgar-

pool blends seamlessly into the greenery of the well-tended private

tens und in das Blau des Gardasees ein. Neben dem Wohnbereich

garden and the blue of Lake Garda. There is a wellness zone with a

im Erdgeschoss liegt eine Wellnesszone mit Sauna und türkischem

sauna and Turkish baths next to the living area on the ground floor.

Bad. Das Obergeschoss besteht aus Master-Suite mit begehbarem

The first floor consists of a master suite with a walk-in wardrobe,

Kleiderschrank und Badezimmer, Wohnbereich, einem weiteren

bathroom, living area and additional en-suite bedroom – all with

Schlafzimmer mit Bad – alle mit Terrassenzugang. Zwei Schlafzimmer

terrace access. Two bedrooms in the basement (with remote control

im Untergeschoss (mit ferngesteuerter Klimaanlage) haben See- und

air-conditioning) offer lake and garden views. A lift runs to all three

Gartenblick. Ein Lift bedient alle drei Etagen. Das Nebengebäude

floors. The outbuilding comprises a living room with kitchen, a bed-

umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.

room and a bathroom. The luxury furnishings guarantee a pleasant

Die luxuriöse Ausstattung garantiert angenehme Privat-Atmosphäre

atmosphere of privacy and the highest possible degree of comfort.

und höchstmöglichen Komfort.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 530 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: 2000 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /in process

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GARDASEE

Neubauvilla mit Seeblick, Pool und Wellnessbereich

Das Anwesen mit seiner modernen und eleganten Architektur zeichnet

This property with modern and elegant architecture is characterised

sich durch seine bevorzugte Lage mit wenigen Gehminuten zu den

by its favourable location just a few minutes’ walk from some of

schönsten Stränden des Sees aus. Ein atemberaubender Ausblick auf

the lake’s most beautiful beaches. Breath-taking views of the golf

den Golf von Manerba kann von den meisten Zimmern aus genossen

course in Manerba can be enjoyed from most rooms – especially

werden – vor allem von dem großen Solarium auf dem Dach des

the large solarium on the rooftop of the building. Special highlights

Gebäudes. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die geschickte

of this property include the skilful layout and alignment of the light

Anordnung und Aufteilung der hellen und weitläufigen Innenräume

and spacious interior rooms and the wellness area in the basement.

sowie der Wellnessbereich im Untergeschoss. Neben dem großen

In addition to the large living area leading onto the 900 m2 well-

Wohnbereich, der auf den gepflegten Garten von über 900 m und

tended garden and veranda, the villa also has three bedrooms, three

auf die Veranda führt, bietet die Villa drei Schlafzimmer und drei Bäder

bathrooms and several technology and service rooms. The garage

sowie mehrere Technik- und Service-Räume. Die Garage bietet Platz

offers space for up to three cars.

2

für bis zu drei Pkw.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 250 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 900 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EEK A, 29 kWh/ m2a

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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trischen Linien – ließ Tip Top unter stilistischen wie

Wohlgefühl und Wärme. Fenster öffnen den Blick in

technischen Gesichtspunkten immer anspruchsvol-

die Natur, holen sie unverstellt ins Innere. Sie sind

lere Produkte entwickeln.

zu Schmuckstücken der Architektur geworden. Bei sind Zweck und Ausführung entscheidend. Als Zu-

HIGHLIGHTS FÜR WOHNBAU UND HOTELLERIE

tritt zu Gebäuden, Balkonen oder Veranden, zum

Um den wachsenden Anforderungen gerecht zu

Schieben, Falten oder Kippen. In Holz, Glas oder

werden, entwickelte Tip Top u. a. die DESIGNserie.

Holz-Aluminium gefertigt. Und als Schutz und Si-

Sie ermöglicht durch ihren flächenbündigen Über-

cherheit vor ungebetenen Gästen und Feuer. Der

gang im Innen- und Außenbereich ebenfalls eine

sind seit jeher die

Glasbau ist ein modernes Element zur Verbindung

grandiose, uneingeschränkte Panoramasicht bei

Stärken von Tip Top.

mit der Natur. Lebendig und nachhaltig zugleich.

Fenstern, sowohl in der Holz- als auch in der Holz-

Das Auge stößt an keine Grenze. Die Sonne füllt

Alu-Ausführung – beste Energieeffizienz inklusive.

Dadurch wurde das

Neubau, Altbau und auch Sanierungen. Bei Türen

ungehindert den Raum. Durchflutet, erhellt und wärmt.

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Unternehmen über

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die Jahre zu einem

Festverglasungen in Kombination mit Hebe-Schie-

führenden Lieferan-

Innovation und Energieeinsparung sind seit jeher

betüren, mit Balkontüren oder mit normal zu öff-

die Stärken von Tip Top. Dadurch wurde das Un-

nenden Fenstern gestaltet und fertigt Tip Top auch

ten von qualitativ

ternehmen über die Jahre zu einem führenden

ganz nach individuellen Wünschen. Die Produktion

hochwertigen Fens-

Lieferanten von qualitativ hochwertigen Fenstern,

der zu öffnenden Elemente erfolgt mit sichtbaren

Fassaden und Verglasungen. Die Entwicklung in der

Rahmen in Holz- oder Holz-Aluminium. Die Fest-

tern, Fassaden und

modernen Architektur – mit ihren geraden, geome-

bzw. Fixverglasungen werden als moderne Design-

Verglasungen.«

Verglasung – d.h. ohne sichtbare Rahmenteile – eingebaut. Die Glasscheibe allein verbindet so auf wirkungsvolle Weise Innen mit Außen.

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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ceptional energy efficiency.

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Bild: © Archiv MTG

DER SONNEN SEE DER MILLSTÄTTER SEE BEI SPITTAL IST KÄRNTENS

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UND FISCHREICHSTER UND MIT BIS ZU

28°C WASSERTEMPERATUR AUCH WÄRMSTER SEE. EINER DER „EGOISTISCHSTEN“ IST

ER AUCH. DENN DER AUFWIND, DER HIER ZWISCHEN DEN BIS ZU 2110 METER HOHEN BERGEN FÜR ÜBERDURCHSCHNITTLICH VIEL SONNENSCHEIN SORGT, BEWIRKT GLEICHZEITIG MEHR SCHLECHTWETTER BEI DEN UNMITTELBAREN NACHBARREGIONEN. Text: Klaus Dörre

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Bild: © Archiv MTG, Fotograf Steve.Haider

Bild: © Kärnten Werbung, Fotograf Franz Gerdl

Bild: © Kärnten Werbung, Fotograf Sam Strauss

K

ein Wunder also, dass die Seeufer mit den

Hauptorten Millstatt, Seeboden und Döbriach seit über 4000 Jahren besiedelt sind und seit Beginn des Tourismus zu den beliebtesten Zielen für Urlauber und Immobilien-Interessenten in Kärnten geworden sind. Speziell Millstatt erkoren sich zahlreiche Adelige der Donaumonarchie einst als Standort für ihre Sommerresidenzen. Die prachtvollen Habsburger Villen prägen noch heute das Ortsbild und sind im Millstätter VillenWegweiser beschrieben und erfasst.

TRAUMIMMOBILIEN IM FOKUS

Genuss- & Freizeit-Tipps Wellness-Logenplatz Bereits in der Zeit der „Sommerfrische“ waren die Kärnten „Badehäuser“ Orte der südlichen Leichtigkeit und des gelassenen Genusses. Das „1. Kärnten Badehaus“ im Stil dieser historischen Badehäuser ist heute ein 2400 m2 großer, moderner Wellness-Tempel in ökologischer Bauweise und mit angenehmer Wohlfühl-Atmosphäre. „Seenwellness“ direkt am Wasser kombiniert mit dem einzigartigen Blick auf die Naturkulisse des Millstätter Sees.

In den sieben Kabinen des Spa-Bereichs verwöhnen hochwertige, individuelle „Seenwellness“-Behandlungen Körper und Seele. Vier verschiedene Saunakabinen, ein Tepidarium, ein Soledampfbad sowie das ca. 35 Grad warme Wasser des 60-m2-Infinity-Außenpools sorgen für Gelassenheit. Hinzu kommen regionale Köstlichkeiten im Restaurant „L’Onda“ und easy working mit „Business am Beach“. Work-Life-Balance at its best! www.badehaus-millstaettersee.at

Der Millstätter See liegt ca. 2,5 Autostunden von München Flughafen Salzburg in ca. 1 ¾ Stunden Fahrzeit erreichbar. Dies, der hohe Freizeitwert, beste Lebensqualität und Infrastruktur rücken die Region immer stärker in den Fokus von Immobilien-Investoren, -Interessenten und -Käufern. Die „Habsburger“ Immobilien-Tradition erlebt mit dem traumhaften Altbestand

Bild: © Gert Perauer

entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. einer Autostunde,

wie mit attraktiven Neubauprojekten eine beeindruckende Renaissance. Die Nachfrage nach exklusiven Immobilien am Millstätter See steigt.

NATUR UND ROMANTIK Die Region lockt mit romantischen Angeboten wie „Biwak unter Sternen“, „Dinner for 2 im Millstätter See“, dem „Weg der Liebe“, „Sonnenuntergang am Sternenbalkon“, der „Bank im See“ und zahlreichen Angeboten und Natur-Aktiv-Events.

Berg-Wanderer, Biker und E-Biker, Golfer, Reiter, Angler, Wassersportler u.v.m. dürften sich jedenfalls gerade hier wie im siebten Himmel fühlen. Zumal kulinarische Genüsse sowie Spa und Wellness vom Feinsten offensichtlich tief in der Region verwurzelt sind und ein äußerst angenehmes Rahmenpro-

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Bild: © Gert Perauer

gramm bieten. Nähere Infos: www.millstaettersee.com

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Bild: © Archiv MTG, Fotograf Jörg Reuther

KUNSTradln Die Begegnung Kunst, Mensch und Natur spielt in Millstatt die Hauptrolle. Der neue Kunst-Radweg in Millstatt ist das gelungene Spiel aus Bewegung, Kunst, Künstler und Natur vom KAP 4613 bis zum Rathaus, mit beeindruckenden Werken nationaler und internationaler KünstlerInnen. Mit facettenreichen Skulpturen, Malerei, Grafiken, Textilkunst, Keramik, Fotografie und Videoinstallationen an 26 Stationen inmitten der Naturlandschaft. Lebendig, komplex und vielfältig – ein inspirierender Freiraum vom 11. Mai 2018 bis 28. Oktober 2018 er“fahr“bar! www.kunstradln.at

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Bilder See-Villa: © Familie Tacoli – Bilder Kap 4613: © Wolfgang Michenthaler

Kulinarik Altdeutsche Weinstube Mettnitzer – Gourmetgenuss und Augenschmaus Ein faszinierendes Ambiente aus antiken Möbeln, Holzschnitzereien und denkmalgeschützter Weinstube bildet den spektakulären Rahmen für das Haubenrestaurant „Altdeutsche Weinstube Mettnitzer“. Hier wird Bestes aus der Region in kreative Gerichte vom Feinsten verwandelt. Für Rindfleischspezialitäten ist das Haus berühmt. Aber auch Fischspezialitäten wie sautierte Jakobsmuscheln, Branzin und Goldbrasse sind Highlights der Alpen-Adria-Speisekarte. Eine erlesene Weinkarte macht einen Besuch hier vollends zum Genuss. T +43 (0)4762 35899, mettnitzer@aon.at

Weinzeit im Uhrhaus Feine Weine von sechs österreichischen Winzern, bei denen direkt ab Hof bezogen wird. Klasse Preis-Leistungs-Verhältnis. Zusätzlich gibt es Kaffeespezialitäten von einer renommierten Rösterei aus Triest. Als kleine Happen zu Wein & Co werden Köstlichkeiten von Bauern aus der Region (Bergkäse, Speck, Aufstriche ...) gereicht – alles, was zum Wein passt und gerade saisonal zur Verfügung steht. Netter Treffpunkt für Jung und Alt, an dem die Kommunikation im Mittelpunkt steht. www.facebook.com/WeinzeitimUhrhaus

Restaurant See-Villa – Imperial Feeling at the Lake Ein besonderes Juwel des Vier-Sterne-Hotels See-Villa ist das von Falstaff ausgezeichnete À-la-carte-Restaurant. Chefkoch Christian Unterzaucher verwöhnt mit einem abwechslungsreichen Mix aus modern-internationaler und traditionell-regionaler Küche. Der Fokus liegt auf fangfrischem Fisch, Kräutern aus dem eigenen Garten und Wild aus eigener Jagd. Zusätzlich gibt es regelmäßig die bekannten und beliebten Steakwochen, den SushiDonnerstag und viele weitere kulinarische Schwerpunkte. Der Weinkeller der See-Villa hält viele erlesene Tropfen bereit – von einer exquisiten Auswahl an Weinen und Sekt aus dem Weingut der Familie Tacoli über international bekannte Wein- und Champagnersorten bis hin zu regionalen Geheimtipps sorgfältig ausgewählter Weingüter aus dem In- und Ausland.

Neben dem Restaurantbetrieb für Hotelgäste und À-la-carte-Kunden erfrischen eine Bar an der Liegewiese sowie Kaffee und hausgemachte Eisspezialitäten im Sommer. www.see-villa.at

Eistempel im Strandbad Sittlinger – Eine herrliche Freizeit-Oase … ... mit feiner Kulinarik und sensationellen Eisspezialitäten. Genau richtig zum Chillen an einem heißen Sommertag, alleine, zu zweit oder mit Freunden, innen oder auf der großzügigen Seeterrasse – kulinarische Köstlichkeiten aus Küche und Keller in angenehm-netter Atmosphäre. Und: „Die Eisbecher sind einfach der Wahnsinn! Mit viel Liebe hergerichtet, und so viel frisches Obst bekommt man eigentlich nirgendwo. Auch die Kinderbecher sind ein Traum. Das Essen an sich ist sowieso nicht zu übertreffen. Ich kann gar nicht aufhören zu schwärmen ...“, so lautet eine der vielen begeisterten Bewertungen auf www.tripadvisor.at. www.sittlinger.at Kap4613 – Die Pyramide und Feuerinsel im Millstätter See Das Café-Bistro Kap 4613 liegt auf einer ausgeklügelten Inselkonstruktion im Millstätter See. Ein chilliges Plätzchen mit atemberaubender Aussicht.

Täglich Frühstück, hausgemachte Bistro-Snacks, Salate und Antipasti, Süßes und hausgemachte Kuchen zu italienischem Caffè gibt es immer ab 9.00 Uhr in lässiger sommerlicher Sandstrandatmosphäre oder romantischem Herbst-/Winterlook. Diese Location ist in jeder Jahreszeit ein Treffer! www.kap4613.at

Vier-Sterne-Hotel See-Villa

Kap 4613

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Bild: © Archiv MTG, Fotograf Franz Gerdl

Golfclub Milstätter See – Abschlag mit Seeblick Als mehrmaliger Gastgeber der European Challenge Tour wird der Platz allen Ansprüchen gerecht. Die Spielbahnen der 18-Loch-Anlage mit mehrmaligem Blick auf den See sind der Landschaft perfekt angepasst.

Der Golfer spielt vier Löcher Gelände-, neun Löcher Parkland- und fünf Löcher Geländekurs.

Bestückt mit 35 Bunkern erfordert der Golfplatz mehr Präzision und Genauigkeit als Länge. Eine gute Taktik und etwas Golf-Know-how sind das Geheimnis einer erfolgreichen Runde. Den Platzrekord mit 63 Schlägen, neun unter Par, hält der österreichische European-Tour-Spieler Markus Brier.

Der Platz hat aber auch für den Fortgeschrittenen und den sehr guten Spieler seinen Reiz, da man vor allem sehr genau spielen muss und die Grüns gekonntes Putten verlangen. Genügend Carts und Trolleys sind vorhanden.

Platzcharakteristika: Par 72, 18 Loch Herren CR 71,2, SL 130, Damen CR 73,1, SL 125 Herren: 5879 m / Damen: 5183 m NEU seit 2017: Der GC Millstätter See ist die erste Golfanlage in Kärnten mit E-Tankstellen (kostenlos von 8 bis 20 Uhr) für Tesla und Fahrzeuge mit Typ-2-Stecker. Es sind zwei Tesla-Tankstellen und eine für E-Fahrzeuge mit Typ-2-Stecker verfügbar. www.golf-millstatt.at/de

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Bild: © Martin Hofer

THE SUN-DRENCHED LAKE Lake Millstätter See at Spittal is Carinthia’s sec-

DREAM PROPERTIES IN FOCUS

ond largest lake, with an abundance of water, fish

Lake Millstätter See is a 2.5-hour drive from Munich.

and temperatures of up to 28°C – which makes

Klagenfurt Airport is an hour’s drive away, Salzburg

it the warmest too. It could also be called one of

Airport can be reached in ca. 1 ¾ hours. The high

the most “egoistic”. Because its upwind creates

recreational value, quality of life and excellent in-

above average levels of sunshine here between

frastructure are enticing increasing numbers of real

the mountains, which in turn causes bad weather

estate investors and private property purchasers to

in the immediate neighbouring areas.

the area. The “Habsburg“ real estate tradition is experiencing an impressive renaissance with its fan-

No wonder then, that people settled on the lake’s

tastic stock of historic buildings and attractive new

shores and main towns of Millstatt, Seeboden and

construction projects. The demand for exclusive

Döbriach over 4,000 years ago. Since the onset

properties on Lake Millstätter See is on the rise.

destinations for tourists and those interested in purchasing property in Carinthia. Many aristocrats from the Danube Monarchy chose Millstatt in particular for their summer residences. The magnificent Habsburg villas still dominate the townscape and are described and documented in the Millstätt Villa Guidebook.

Bild: © Wolfgang Zajc

Bild: © tinefoto.com | martin steinthaler

of tourism, these have become the most popular

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WIR GEBEN IHRER FREIHEIT EIN ZUHAUSE BESONDERE OBJEKTE VERDIENEN BESONDERE AUFMERKSAMKEIT. WIR VON SILLER REAL ESTATE BAUEN NICHT NUR VIER WÄNDE, WIR BAUEN IHR ZUHAUSE. EXKLUSIV, INDIVIDUELL UND HOCHWERTIG. MIT FULL SERVICE AUS EINER HAND. Als Siller Real Estate Immobilien GmbH sind wir ein Kärntner Unter-

WE GIVE YOUR FREEDOM A HOME

nehmen, das als Bauträger und Immobilienentwickler auf die Reali-

Extraordinary properties merit special attention. We at Siller Real Es-

sierung von hochwertigen Immobilien am See – aber auch im städ-

tate don’t simply erect four walls, we build you a home. That means,

tischen Bereich – spezialisiert ist. Derzeit konzentrieren wir uns auf

exclusive, individual and high-grade, and including full service – all

das Juwel Kärntens, den Millstätter See, und seine schöne Umgebung

from one source.

(Millstatt, Seeboden).

Siller Real Estate Immobilien GmbH is a Carinthian enterprise speciali-

QUALITÄT UND STIL ...

sing in the realisation of first-class properties at lakeside and in the city

... haben bei uns oberste Priorität, um Ihnen einen exklusiven Wohn-

as both builder and real estate developer. We are currently focusing

fühl-Ort zu schaffen. Eine Immobilie ist nur so gut wie ihre Lage. Des-

our attention on Lake Millstätter See, the sparkling jewel of Carinthia,

halb suchen wir uns die Standorte unserer Top-Immobilien gezielt aus.

and its surrounding areas (the towns of Millstatt, Seeboden).

Wir errichten hochwertigste Wohnanlagen in außergewöhnlicher Architektur und mit hohem Ausbaustandard – und betreuen diese von

QUALITY AND STYLE ...

A bis Z, von Projektmanagement, Consulting, Engineering bis hin zu

... are what matter to us above all else. We build residences of the

Finanzmanagement und Immobilienverwaltung. Damit Sie Immobi-

highest possible standing and calibre, adopting unusual architecture

lien-Juwelen, die in puncto Qualität, Design und Lage brillant sind,

and fitted out to extremely high standards. Then we keep watch over

unbeschwert genießen können.

them from A to Z, including project management, consulting, engineering, all the way to financing and property management, to make

ÜBER UNS

quality, design and location unbeatable.

Bild: © Manfred Siller

Siller Real Estate Immobilien GmbH wurde als Bauträger-Unternehmen im Jahr 2012 von Baumeister Manfred Siller gemeinsam mit

ABOUT US

Sohn Michael Siller (Prokurist) gegründet. Unser klar definiertes Ziel

Siller Real Estate Immobilien GmbH was established as a construction

wurde seitdem erreicht: uns bestens zu etablieren, wenn es um die

company in 2012 by master builder Manfred Siller, together with his

Errichtung von exklusiven Immobilien in Toplagen geht. Deshalb

son Michael (currently senior vice president). Our originally defined

profitieren unsere Klienten heutzutage von unseren profunden Er-

goal has been achieved: to establish ourselves at the top of the ladder

fahrungen, unserer ausgezeichneten Expertise und von hochprofes-

in matters of building exclusive properties in top locations. Our cli-

sionellen, persönlichen und engagierten Services in allen relevanten

ents profit from our vast and profound knowledge, our expertise and

Bereichen.

hands-on involvement in all aspects of a project.

Manfred Siller

SILLER REAL ESTATE IMMOBILIEN GMBH Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 A-9872 Millstatt T +43 (0)4766 35003-12 M +43 (0)676 96 19 848 office@si-real.at www.si-real.at

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WOHNPARK SEEBODEN Sonnenterrassen, Seeblick und hochwertiger Ausbaustandard sind nur

Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einer 44,7 m² großen Ter-

einige der herausragenden Eigenschaften, die dieses einzigartige Ob-

rasse mit herrlichem See- und Panoramaausblick.

jekt in Seeboden am Millstätter See beschreiben. Hinzu kommen die idyllische Lage, das faszinierende Panorama und die Tatsache, dass

WOHNUNG FREI TOP D3:

alle Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss dank der Hanglage exklu-

Die exklusive Penthouse-Wohnung Top D3 verfügt über eine Wohnflä-

siven Penthouse-Charakter haben.

che von 126,5 m² und ist unterteilt in zwei Schlafzimmer, eine Anklei-

Der gesamte Wohnpark wurde südlich ausgerichtet und barrierefrei

de, einen südlich ausgerichteten Wohn- / Essbereich, zwei Bäder und

ausgeführt – selbstverständlich unter Berücksichtigung hochwertigs-

ein separates WC.

ter, exklusiver Ausbaustandards. In Summe wurden hier vier moderne

Zur Wohnung gehört auch eine ca. 123,3 m² große Terrasse mit einem

Häuser mit je drei bis vier Eigentumswohnungen errichtet, wobei die

einzigartigen Blick auf den Millstätter See.

Häuser so aufgeteilt sind, dass keines dem anderen die Sicht versperrt und jedes über einen unverbauten Ausblick verfügt.

WOHNUNG FREI TOP A3: Die Wohnung Top A3 ist die letzte im letzten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 95,1 m². Das Top ist unterteilt in zwei Schlafzimmer, einen südlich ausgerichteten Wohn-/ Essbereich und ein Bad mit einem separaten WC.

RESIDENTIAL PARK SEEBODEN Sun-drenched terraces, unhindered lake views and high-grade fittings are but a few of the outstanding characteristics of this unique property in Seeboden on Lake Millstätter See. Add to that the idyllic location, the breathtaking panorama and the fact that all residences on the ground floor and the top story resemble exclusive penthouses, due to the steep slope of the gradient on which the park was built. The entire residential park faces south and is completely free of barriers. And of course fulfils absolute topmost standards of quality at every turn. All in all, four modern buildings with three-to-four apartments each have been built here in such a way that there is no obstruction of the farreaching views from any apartment. The views are not just gorgeous, they are unendangered.

Visualisierungen: © project A01 – Bild: © Martin Lugger

APARTMENT “TOP A3” IS FREE: The apartment designated at Top A3 is the last apartment available on the upper floor. It has living space of 95.1 m². The residence is divided into two bedrooms, one south-facing living/dining area and a bath, plus a separate WC. This apartment also has its own terrace of 44.7 m² offering splendid views of the lake and distant panorama.

APARTMENT “TOP D3” IS FREE: The exclusive penthouse residence designated Top D3 has living space of 126.5 m². The apartment is divided into two bedrooms, a dressing room, a south-facing living/dining area, two bathrooms plus a separate WC. This penthouse also has a vast terrace comprising 123.3 m² from which incomparable views over Lake Millstätter See can be enjoyed.

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VILLENANLAGE „DAS MILLSTATT“ Seinen besonderen architektonischen Charme bekommt Millstatt

Neben der Bestandsvilla entstanden zwei exklusive Neubauten mit je

durch seine alten und wunderschönen Villen. Eine davon, der so-

vier Wohneinheiten und einem Penthouse im Dachgeschoss – samt

genannte „Silberhof“, wurde vom berühmten Architekten Franz

großzügigen Sonnenterrassen, die einen fantastischen Blick auf das

Baumgartner, einem der bedeutendsten Vertreter der sogenannten

Juwel Kärntens – den Millstätter See – bieten. Die Wohnungseigentü-

„Wörthersee-Architektur“, ca. 1911 / 12 erbaut.

mer haben einen exklusiven Seezugang über das 1. Kärnten Badehaus

Nach dem Motto „Historie trifft auf Modernität“ entstanden bei die-

in Millstatt inkl. einer ganzjährigen Nutzung des gesamten Wellness-

ser exklusiven Villenanlage im Ortskern von Millstatt am See auf ca.

und Spa-Bereiches. Ebenso können auch die Strandbäder Millstatt,

4200m² drei verschiedene Baukomplexe mit 15 Eigentumswohnun-

Pesenthein und Dellach von den Eigentümern genutzt werden.

gen – und das in einer Lage, die sich nicht nur durch Zentrumsnähe

Die gesamte Villenanlage ist südlich ausgerichtet und wurde mit

auszeichnet, sondern auch über einen atemberaubenden See- und

hochwertigen Ausbaustandards sowie barrierefrei errichtet. Mit den

Bergpanoramablick verfügt.

Baumaßnahmen wurde Anfang September 2015 begonnen, und die

Die historische Bestandsvilla wurde in Form einer exklusiven Villa mit

Wohnanlage wurde im September 2016 fertiggestellt und übergeben.

fünf Wohneinheiten revitalisiert. Dabei wurde sehr viel Wert darauf gelegt, dass der Charme des Ensembles erhalten wird. Der Innenbereich wurde komplett auf hochwertigen und nach Stand der Technik aktuellen Wohnstandard gebracht.

VILLA COURT “THE MILLSTATT” Millstatt’s inimitable charm emanates from the beautiful old villas dotting the landscape. One of these, the so-called “Silberhof”, was designed and built in about 1911/ 12 by famous architect Franz Baumgarner, one of the most important representatives of the movement known as “Wörthersee Architecture”.

In this exclusive villa court – on grounds of approximately 4,200 m² in a location which is not only very near town center, but also captures breathtaking views of the lake and surrounding mountains – three different complexes comprising 15 condominium apartments have been created in accordance with the motto “history meets modernity”.

The historic villa has been revitalised in the form of an exclusive mansion with five residential units. In this endeavor, immense efforts were spent on keeping the historic charm of the ensemble intact. The interior has been utterly redone, elevating it to high-grade, state-of-theart technical and living standards.

Apart from the original villa, two exlusive buildings with four residential units each plus a penthouse on the uppermost level, including spacious sun terraces with stupendous views over Lake Millstätter See, Bilder: © Martin Lugger

the jewel of Carinthia, are on offer. Residence owners have their own exclusive lakeside access via Millstatt’s first Carinthian bath house, with year-round use of the entire wellness and spa zones. The lakeside beaches Millstatt, Pesenthein and Dellach can also be used by the residence owners.

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SILLER REAL ESTATE IMMOBILIEN GMBH

WOHNPARK MILLSTATT DIESES PROJEKT BEFINDET SICH IN DER ROHBAUPHASE UND WIRD ENDE 2018 VOLLENDET. DER VERKAUF HAT BEREITS BEGONNEN! Exklusive Bauweise und der hochwertige Ausbaustandard zeichnen

Insgesamt werden 12 Wohnungen von 65 m² bis 140 m² auf drei

dieses einzigartige Objekt in Millstatt am Millstätter See ebenso aus

Wohnebenen errichtet:

wie die ruhige, wunderschöne Lage in unmittelbarer Zentrums- und

In der Gartengeschossebene werden je vier Wohnungen errichtet.

Seenähe. In wenigen Gehminuten kann man den Marktplatz sowie

Weitere fünf Wohnungen liegen in der Obergeschoss-Ebene. Das

den Millstätter See erreichen.

Highlight ist die Penthouse-Ebene mit drei exquisiten Wohnungen.

Die gesamte exklusive Wohnanlage ist südlich ausgerichtet, komplett barrierefrei ausgeführt – jede Etage ist mit einem Lift erreichbar. Bei einem Blick durch die großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das dahinterliegende Bergpanorama wird Ihnen aufgrund der idyllischen Lage ein Anblick der Extraklasse geboten. Großzügige Sonnenterrassen garantieren Entspannung pur.

Eine dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fensterkonstruktion mit raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebefenstern verschafft die gewünschte Offenheit und den Ausblick. Für eine natürliche Verschattung ist durch die Vordächer und auskragenden Terrassen großteils gesorgt. Zusätzlich sind rundum elektrische Raffstores vorhanden. Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima.

RESIDENTIAL PARK MILLSTATT This project is currently in the early building phase, completion is planned for the end of 2018. Sales have just been launched.

The exclusive building style and the first-class fittings distinguish this incomparable property in Millstatt on Lake Millstätter See, along with the tranquil and beautiful location in the immediate vicinity of Millstatt’s town center and lakeside shores. In just a few minutes on foot, you are at the marketplace or at waterside.

The entire exclusive residential area faces southwards and is utterly free of barriers. Each floor is accessible with a lift. Views through the immense glass fronts down over Lake Millstätter See and the mountain panorama in the distance provide surroundings which are

KONTAKT / CONTACT

Visualisierungen: © project A01

unparalleled and idyllic. Spacious, sun-drenched terraces guarantee unlimited relaxation.

Siller Real Estate Immobilien GmbH Kaiser-Franz-Josef-Straße 49

A total of 12 apartments ranging in size from 65 m² to 140 m² are dis-

A-9872 Millstatt

tributed over three floors. At garden level, there are four apartments

T +43 (0)4766 35003-12

in each building. An additional five apartments are found on the up-

M +43 (0)676 96 19 848

permost floor. The highlight is the penthouse floor, where there are

office@si-real.at

three exquisite apartments.

www.si-real.at

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

49

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

PURES SEGELVERGNÜGEN Die neue B27 – in Kürze im Wasser.

SEIT KNAPP 15 JAHREN ENTWICKELT, DESIGNT UND BAUT B-YACHTS MIT YACHTWORKS UND IHREN ITALIENISCHEN PARTNERN EINE SERIE VON WUNDERSCHÖNEN, AUFWÄNDIG GEBAUTEN UND PERFORMANCESTARKEN DAYSAILERN ZWISCHEN 27 UND 60 FUSS LÄNGE. EINE TYPISCH ITALIENISCHE SYNERGIE AUS BRILLANTER ÄSTHETIK, GENIALEM HANDLING UND „UNSICHTBARER“ TECHNIK. Allen gemeinsam ist eine bewusst einfach konstruierte Segelbedienung mit einem extrem hohen Ballastanteil. Dadurch sind eine hohe

SHEER SAILING PLEASURE

Einhandtauglichkeit und das pure Segelvergnügen für Skipper und

For almost 15 years, B-Yachts with Yachtworks has been working in

Gäste gewährleistet

conjunction with their Italian partners to develop, design and build a series of beautiful, lavishly constructed and high performance day-

PROGRAMM-LÜCKE GESCHLOSSEN

sailers of between 27 and 60 feet long. A classic Italian synergy of

Mit der B33, einem 10-Meter-Daysailer, schloss B-Yachts vor drei Jah-

brilliant aesthetics, ingenious handling and ”invisible“ technology.

ren die Lücke im Programm zwischen der B30 und der ebenfalls konzeptverwandten B38. Die B33 wird im Standard mit einem Kohlefaser-

CLOSING THE GAP IN THE PROGRAMME

Rigg (Mast und Großbaum), Rod-Wanten und einer Selbstwende-Fock

Three years ago, Yachtworks closed the gap in the programme bet-

ausgestattet. An einem fest angebauten Bugspriet kann wahlweise ein

ween the B30 and conceptually similar B38 by creating the B33, a

Gennaker oder ein Code Zero gesetzt werden.

10-metre long daysailer. The B33 is equipped with a carbon fibre rig (mast and boom), rod shrouds and a self-tacking jib as standard. Cli-

Auch bei der B33 verlaufen die Schoten, Trimmleinen und Fallen mög-

ents can choose between a spinnaker or code-zero attached to a

lichst weitgehend unsichtbar unter Deck. Dazu werden Großschot

fixed bowsprit.

Bilder: © Maria Giulia Linfante (oben), Antonio Righetti (unten(2)), B-Yacht/Yachtworks (oben rechts)

und der Baumniederholer hydraulisch auf Knopfdruck bedient, die entsprechenden Funktionen sind in den beiden Steuersäulen integ-

NEW STARTER MODEL

riert.

The latest vessel in the series is the B27. The new starter model is based on experiences gained while developing the B33 and has been

NEUES EINSTIEGSMODELL

painstakingly optimised. Complex techniques in carbon vacuum

Das neueste Schiff der Serie ist die B27. Das neue Einstiegsmodell

technology are used to create the B27, which facilitate excellent and

basiert auf den Erfahrungen aus der Entwicklung der B33 und wurde

fast single-handed sailing, much similar to her ”bigger sister“.

mit viel Aufwand weiter optimiert. Die B27 ist mit aufwändiger Technik in Karbon-Vakuumtechnik gefertigt und lässt sich wie ihre größeren Schwestern hervorragend und schnell einhandsegeln.

KONTAKT / CONTACT

FAZIT All diese wunderschönen Boote bieten beste Gelegenheiten, um ei-

B-Yachts / Yachtworks

nen schönen Tag am Wasser zu verbringen. Das typisch italienische

Yachting – Racing – Service

Design mit der perfekten Verbindung aus bestechender Optik, hervor-

Palmsdorf 96

ragenden Segeleigenschaften und gut versteckter Technik bietet die

A-4864 Attersee

besten Voraussetzungen dafür.

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Wi r b a u e n I h r e n We i n ke l l e r

We i n k e l l e r , t r a d i t i o n e l l e G e w ö l b e k e l l e r , k l i m a t i s i e r t e We i n r ä u m e , We i n s c h r ä n k e

i n t e g r i e r t i n I h r e n Wo h n r a u m , I n t e r i e u r a u s F a s s h o l z : W i r v e r w e n d e n d a f ü r H o l z

v o n o r i g i n a l e n We i n f ä s s e r n , h a n d g e s c h l a g e n e a n t i k e Z i e g e l s o w i e N a t u r s t e i n e u n d kombinieren sie mit Glas, Metall und anderen Materialien. Ganz wie es Ihnen und dem Charakter Ihrer Location entspricht. Perfekte Konzepte aus einer Hand – von einzigartigem Flair und außergewöhnlicher Atmosphäre. Ihre Freunde und Gäste

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Bild: Š Streifzug Media

KLARHEIT, WÄRME, PERSÖNLICHKEIT DR. INA KLOSS LEBT HEUTE IN KITZBÜHEL UND RICHTET EXKLUSIVE PRIVATRESIDENZEN IN DER GANZEN WELT EIN. IHRE VITA UMFASST SPEKTAKULÄRE INTERIOR-PROJEKTE VON HOLLYWOOD BIS EUROPA. STREIFZUG IM GESPRÄCH MIT EINER AUSSERGEWÖHNLICHEN INTERIOR-DESIGNERIN UND INNENARCHITEKTIN.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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Interview: Klaus Dörre

Streifzug: Frau Dr. Kloss, wie kommt es, dass Ihre Entwürfe und Projekte von so außergewöhnlicher Klarheit sind und doch so viel Wärme und Persönlichkeit ausstrahlen?

Dr. Ina Kloss: Klarheit ist ganz wichtig. Das fängt damit an, dass der Grundriss stimmen muss. Ansonsten verkommt das Interior Design zur dekorativen Kaschierung von Planungsfehlern. Deshalb liebe ich es, wenn ich zu einem Projekt möglichst früh hinzugezogen werde, um dann noch planerisch etwas beizutragen und es dann in den Wandabwicklungen weiterzuentwickeln.

Streifzug: Was bedeutet das en detail?

Dr. Ina Kloss: Oft gilt es, eine Raumabfolge neu zu überdenken, ein Badezimmer umzustellen – oft bedarf es nur kleiner Adaptionen, um einen Raum besser zu machen.

Ich habe die Erfahrung gemacht, dass viele Architekten dieses Finetuning einer sensiblen Innenarchitektin auch zu schätzen wissen, und das Projekt dadurch dazugewinnt. Und das ist immer im Interesse des Kunden!

Streifzug: Was meinen Sie mit „Finetuning“?

Dr. Ina Kloss: Die Auswahl der Materialien, Oberflächen und Farben z.B. Hier gibt es viele Möglichkeiten, Wärme zu schaffen – das Spiel der verschiedenen Oberflächen gegeneinander zu setzen, das Raue gegenüber dem Seidig-Matten, Kontraste zu erzeugen, Dinge richtig in Szene zu setzen ... und vieles mehr. Farben sind ein einfaches Mittel, um viel Atmösphäre zu verbreiten. Ausschlaggebend ist es, alle Zutaten so zu mischen, dass das Ergebnis optimal ist und die Persönlichkeit des Bewohners widerspiegelt. Persönliche Hobbys, Sammlergegenstände, Kunst – das alles fließt natürlich in ein gelungenes Zuhause ein und schafft Wärme und Persönlichkeit.

Streifzug: Was bewahrt einen davor, nur einen „eigenen Stil" durchzuziehen?

Dr. Ina Kloss: Der Kunde, der weiß, wer er ist und was

Am besten ist es, wenn man durch individuellen Dialog

»Ich gehe ungern

er mag. Und das Bewusstsein, dass man aufhört, etwas

eine wirklich persönliche Ebene mit den Kunden finden

Neues zu erschaffen, wenn man nach „Schema F" vor-

kann ... Immerhin hilft man den Menschen ja nicht nur

mit Listen von

geht. Und natürlich die eigene Disziplin, seinen Blick und

ihr Haus oder ihre Firma zu gestalten, sondern erschafft

Fragen ans Werk,

seine Ideen immer wieder zu überprüfen, sie zu straffen

damit auch die persönliche oder berufliche Welt mit.

weil vieles – wie

und, wenn nötig, zu reduzieren. Hauptsache ist, dass

Empathie hilft einem dabei, diesen persönlichen Zugang

man weiß, welches Stück man für wen inszenieren will,

überhaupt herstellen zu können – der individuelle Dialog

auch im Leben so

wie man die „Geschichte" am besten erzählt, wer die

und die Chemie müssen stimmen, um ein gutes Projekt

„Hauptdarsteller" sind und wie man die „Komparsen" am

umzusetzen.

oft – eben zwischen den Zeilen

besten einsetzt ... man braucht ein starkes Konzept.

steht.«

Streifzug: Wie gestalten Sie Ihre Arbeit mit Kunden?

Dr. Ina Kloss: Ein Penthouse im ersten Bezirk Wien, über

Dr. Ina Kloss: Sie beginnt mit Gesprächen, am besten in

zwei Ebenen mit großem Außenbereich, japanisch ins-

zwangloser Form, wo man die Menschen kennenlernt

piriert. Die Gestaltung eines Firmensitzes einer internati-

und ihre Lebens- bzw. Arbeitsgewohnheiten zu verste-

onal aufgestellten österreichischen Firma im Genussbe-

hen beginnt ...

reich, in der der Bogen der Kreativität vom arabischen

Ich gehe ungern mit Listen von Fragen ans Werk, weil

Raum bis in die Alpen gespannt werden soll. Ein Konzept

vieles – wie auch im Leben so oft – eben zwischen den

für eine Reihe von Lokalen im Franchise-System.

Zeilen steht. Ich mag es zuzuhören, Bedürfnisse zu erkennen und in Einklang zu bringen und individuelle Lö-

Streifzug: Herzlichen Dank, Frau Dr. Kloss, für das inter-

sungen zu finden.

essante Gespräch!

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Bilder: © Stefan Adelsberger

Streifzug: Welches sind Ihre aktuellen Projekte?

INA KLOSS INTERIOR DESIGN – KONZEPTION – ENTWURF UND PLANUNG – FARBGESTALTUNG – AUSSTATTUNG UND EINKAUF – INDIVIDUELLES MÖBELDESIGN – KREATIVE OBERLEITUNG IN DER BAUPHASE – TURN KEY SOLUTIONS

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

CLARITY, WARMTH, PERSONALITY Dr Ina Kloss holds a doctorate in law from the University of Salzburg and later became a client consultant with acclaimed advertising

KONTAKT / CONTACT

agency, GGK in Vienna. After graduating from the UCLA (University of California Los Angeles) Interior Design Programme, Dr Kloss worked in the realm of Hotel Design with one of the hospitality design sector’s leading names: Hirsch, Bedner & Associates. Renovation of the legendary Beverly Hills Hotel was one of her first projects.

Bilder: © Jo Pesendorfer

INA KLOSS Today she lives in Kitzbühel and works as an interior designer and in-

interior design

terior architect for exclusive private residences all over the world. Her

Dr. Ina Kloss

designs and plans are of exceptional clarity and brilliance, emanating

Winklernfeld 10

warmth and personality. Her current projects include a penthouse in

A-6370 Kitzbühel

Vienna, the Headquarter of an Austrian luxury foods company, where

T +43 (0)664 1587901

the firm's international ties from the Arabic world to the Alps will be

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emphasized through their interiors.

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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WOHLFÜHLEN NACH MASS.

www.michel-baeder.de Michel Bäder GmbH • Von-der-Tann-Str. 4 + 6 • 80539 München Tel: 089 5 40 42 47 0 • E-Mail: info@michel-baeder.de

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Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Und bewegte Bilder

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sagen noch viel mehr. Mit „FIRST IMPRESSIONS“ genießen

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Sie einen hochwertigen Vorgeschmack auf exklusiv für Sie

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ausgewählte Immobilien in Videoform. Ein Knopfdruck genügt

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und schon erleben Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus.

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FIRST vermittelt, vermarktet, verwaltet und entwickelt

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erstklassige Immoblien in Premiumlagen. Durch unser

first class real estates in prime locations. With our

ausgezeichnetes Partner-Netzwerk genießen Sie bei uns

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ein bewährtes „All-in-Konzept“. Wir sind nicht nur Ihre

well proven “all-in-concept”, which allows us to

zentrale Anlaufstelle bei allen Fragen rund um Immobilien,

consult not only real estate inquiries, but also in

sondern unterstützen Sie auch in vielen anderen Bereichen.

many other branches.

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„DAS ALPENJUWEL“

Reith bei Kitzbühel – Leben in purer Idylle

Sonnig, ruhig gelegen und Natur pur – so präsentiert sich das Anwesen

Sunny, tranquil and in the midst of unspoiled natural landscapes –

„Das Alpenjuwel“. Die Immobilie befindet sich auf einem Hoch-Plateau

welcome to “The Alpenjuwel“. This exclusive property is located on

in Reith bei Kitzbühel und bietet traumhafte 360°-Panoramablicke in

a high plateau in Reith near Kitzbühel, where you can enjoy stunning

die umliegende Bergwelt – von Wildem Kaiser und Kitzbüheler Horn

views over the surrounding mountains including the Wilder Kaiser and

bis zu den Kitzbüheler Südbergen. Durch die hochwertige Einrichtung

Kitzbüheler Horn. High quality furnishings and the unique location make

und die einzigartig schöne Lage ist „Das Alpenjuwel“ ein besonderes

“The Alpenjuwel” a special haven for the most discerning of tastes.

Refugium für höchste Ansprüche.

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WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 436 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 1039 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

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FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

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19.08.16KW33 12:01

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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MAGICAL VIEWS

Going /Oberndorf – Fine design for high demands

Magical Views wird auf einem Sonnenplateau zwischen Going und

Magical Views is situated on a sun-drenched plateau between Going

Oberndorf mit einzigartigem Panoramablick errichtet. Das moderne

and Oberndorf with incredible panoramic vistas. This contemporary

Bauernhaus wird eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 900 m² mit privatem

farmhouse will have a combined living space and usable area of some

Schwimmteich und einem Pool-Haus haben.

900 m², with a private swimming pond and pool house.

Freizeitwohnsitz.

Holiday residence.

E X C L U S I V E M O B I L I T Y PA R T N E R

PORSCHE ZENTRUM TIROL

WOHN-/ NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: ca. 920 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 9500 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /in process

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

SEEBICHL CHALET

Kitzbühel – Servus und Grüß Gott

Am malerischen Seebichlweg gelegen, in unmittelbarer Nähe zur

Located on the scenic Seebichlweg close to the centre of Kitzbühel,

Gamsstadt Kitzbühel, genießen Sie in der exklusiven Liegenschaft

the exclusive “Seebichl Chalet“ presents the perfect blend of stylish

„Seebichl Chalet“ die ideale Mischung aus Gemütlichkeit, Natur und

cosiness, unspoilt nature and close proximity to the town. Whoever is

Stadtnähe. Wer hier residiert, kann den wahren Tiroler Landhaus-

lucky enough to purchase this property, will savour Tyrolean country

Charme stilvoll genießen.

house charm in classic style.

E X C L U S I V E M O B I L I T Y PA R T N E R

PORSCHE ZENTRUM TIROL

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 405 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 1049 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process

Porsche_Leiste.indd 1

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

19.08.16KW33 12:01

FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY T +43 (0)5356 666 04 · A-6370 Kitzbühel · Florianigasse 15 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

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Bauträger, Rechtsanwälte und Marketingprofis unter einem Dach: im Maximilianhof in Altmünster am Traunsee

IMMOBILIENPROJEKTE? BITTE EINFACH MACHEN! BAUPROJEKTE BRINGEN BESONDERS VIELFÄL-

Die auch als Bauträger erfahrenen Experten der Gruppe wissen ganz

TIGE HERAUSFORDERUNGEN MIT SICH – GUT,

genau, worauf es in den einzelnen Bereichen ankommt – von der

WENN MAN DIESEN MIT INTERDISZIPLINÄRER

Machbarkeitsstudie im Vorfeld über die komplette Projektkonzeption bis hin zu Bauverhandlung und Kommunikation mit den Behörden.

FACHKOMPETENZ BEGEGNEN KANN. ZU FINDEN UNTER DEM DACH DER MAXIMILIANHOF GRUPPE.

VORHER WISSEN, WAS NACHHER HERAUSKOMMT Eine eingehende Analyse ermöglicht eine belastbare Projektplanung, allfälligen technischen und rechtlichen Hindernissen wird mit entsprechenden Strategien begegnet. Ein Beispiel liefert das Eigenprojekt Kösslmühle in Gmunden (Details siehe auch Seite 76).

ALL-IN FÜR DIE UMSETZUNG Von der Grundstücksbeschaffung über alle nötigen rechtlichen Services bis zur Konzeption des Projektes stehen sämtliche Ressourcen zur Verfügung. Auch im Bereich der Finanzierung sowie steuerlichen Optimierung wird wertvolles Knowhow geboten – bis hin zur Wahl der optimalen Rechtsform u.v. m.

MESSBAREN ERFOLG GENERIEREN Die Kommunikationsexperten der Gruppe sorgen mit einer strategischen Projektpositionierung für eine bestmögliche Profilierung. Mit hausintern entwickelten Unterlagen und Werbemaßnahmen GF Mag. Michael Gesswein, Immobilienconsulting

wird der Vertrieb unterstützt, während sich die Rechtsanwälte im Maximilianhof um eine optimale Gestaltung aller Verträge und die treuhändische Zahlungsabwicklung kümmern.

Mit dieser Fülle an Leistungen macht es die Maximilianhof Gruppe Projektentwicklern einfach, sich auf ihre Kernleistung zu konzentrieren.

GF Dr. Siegfried Spiessberger, Marketing

REAL ESTATE PROJECTS? MAKE THEM SIMPLE PLEASE!

conception. Valuable know-how is also offered in

CONSTRUCTION PROJECTS HAVE THEIR OWN SPECIAL VARIETY OF CHALLENGES – WHICH IS GOOD, IF YOU CAN MEET THEM WITH INTERDISCIPLINARY EXPERTISE. ATTRIBUTES THAT CAN BE FOUND WITHIN THE MAXIMILIANHOF GRUPPE.

form.

The Group’s experienced experts, who are also

best possible image. Sales are supported by the use

well-practised in the property development sec-

of in-house developed documents and marketing

tor, understand what really matters in every single

measures, while legal practitioners at Maximilianhof

area – ranging from advance feasibility concepts, to

ensure optimal arrangement of all legal contracts

complete project conception and communicating

and fiduciary payment processing

the fields of financing, tax optimisation, as well as counselling on the selection of the optimal legal

GENERATE MEASUREABLE SUCCESS The Group’s communication experts ensure that projects are strategically positioned to create the

with the authorities.

Being able to draw from this wealth of services maKNOWING BEFOREHAND

kes it easy for Maximilianhof Gruppe project devel-

WHAT HAPPENS AFTERWARDS

opers to concentrate on their core services!

In-depth analysis facilitates reliable project planning, where potential technical and legal obstacles

KONTAKT / CONTACT

Bilder: © Heli Mayr

are met with appropriate strategies. The Kösslmühle project in Gmunden provides one such example

Maximilianhof Immobilien GmbH

(see page 76 for details).

Mag. Michael Gesswein, Geschäftsführer T +43 (0)664 4211 385

ALL-IN IMPLEMENTATION

michael.gesswein@maximilianhof.at

All resources are available, ranging from land acquisition to all necessary legal services and project STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Mehr Infos auf www.maximilianhof.at 67

D DIE SCHÖNSTEN

ALPEN ROUTEN

DIE KITZBÜHELER ALPENRALLYE IST EINE DER FÜHRENDEN ÖSTERREICHISCHEN VERANSTALTUNGEN FÜR KLASSISCHE AUTOMOBILE. VON 6. BIS 9.

JUNI 2018 GEHEN ZUM 31. MAL AUTOMOBIL-KLASSIKER AUS SECHS JAHRZEHNTEN AUF GROSSE FAHRT – UND NATÜRLICH STEHEN WIEDER NEUE

Bild: © Albin Ritsch

ROUTEN AUF DEM ALPENRALLYE-STRECKENPLAN.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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70

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

P PREMIERE GASTEINERTAL

2018 stehen einige neue Routen entlang der be-

»In Summe sind fast 600 Kilometer

kanntesten Alpengebirge in Tirol und Salzburg auf

zu bewältigen – je nach Anspruch

dem Programm: Wilder Kaiser, Loferer Steinberge, Hochkönig und Hohe Tauern bieten den Rallye-

sportlich (Sport Trophy) oder ganz

teams eindrucksvolle Blicke auf die atemberauben-

entspannt (Classic Trophy).«

de Bergwelt.

Der Prolog am Donnerstagnachmittag führt durch

verkürzt, mehr Platz im Rallyezentrum – dem „Parc

das Brixental – mit einem Stopp im historischen

fermé“ am Hahnenkammparkplatz – für Teilnehmer

Ortskern von Hopfgarten – und durch das Sper-

und Zuschauer wird geschaffen.

tental bei Kirchberg. Die Hauptetappe am Freitag führt den Rallye-Tross erstmals in das Gasteinertal

STARKE SPONSOREN

mit dem berühmten Kurort Bad Gastein. Eine reine

Seit dem Vorjahr ist wieder Bentley Motors Partner

Tiroler Etappe wartet am Samstag: Die Rallye führt

der Traditionsveranstaltung. Man darf also 2018 mit

in das landschaftlich besonders reizvolle Branden-

einem besonders hochkarätigen Aufgebot der bri-

bergtal, nach Rattenberg und über den Kaiserwinkl

tischen Kult-Klassiker im Teilnehmerfeld rechnen.

wieder zurück nach Kitzbühel, wo ab 14 Uhr die

Seit Jahren Hauptsponsoren sind auch die Unter-

Zieleinfahrt mit Fahrzeugpräsentation vor tausen-

nehmensgruppe Schaeffler und die Schweizer Uh-

den Zuschauern in der Altstadt wartet.

renmarke Chronoswiss – einem Wertungssieger der Rallye winkt wieder ein exklusives Modell aus

In Summe sind fast 600 Kilometer zu bewältigen

dem Portfolio der edlen Uhrenschmiede. Ebenfalls

– je nach Anspruch sportlich (Sport Trophy) oder

als Sponsor an Bord sind die Oldtimer-Versiche-

ganz entspannt (Classic Trophy). Die Baujahr-

rungsspezialisten von OCC.

Grenze 1972 sorgt für Exklusivität im Starterfeld: ein Querschnitt der schönsten Klassiker aus Vor- und

NEUE PARTNER ...

Nachkriegszeiten, darunter Raritäten großer Marken

... der Alpenrallye sind das große französische Auk-

wie Bentley, Bugatti, Lamborghini, Porsche, Ferrari,

tionshaus Artcurial und die renommierte deutsche

Jaguar, Mercedes-Benz oder Aston Martin.

Anwaltskanzlei Buse-Heberer-Fromm. Last but not

Bilder: © Albin Ritsch

least: Seit Beginn der Veranstaltung im Jahr 1988

MEHR QUALITÄT UND EXKLUSIVITÄT

unterstützt auch Kitzbühel Tourismus die Kitzbühe-

Die Kitzbüheler Alpenrallye wird noch exklusiver.

ler Alpenrallye. Die Alpenrallye-Sponsoren werden

Waren bisher jährlich bis zu 200 Fahrzeuge am

wie immer mit eigenen Teams im Teilnehmerfeld

Start, so werden künftig nur noch 160 Teilnehmer

der Rallye vertreten sein.

zugelassen. Ein Schritt in Richtung noch mehr Qualität: Abläufe werden somit vereinfacht, Wartezeiten

Programm – Mittwoch, 6. Juni: 13.30–18.00 Uhr: Fahrzeugabnahme – Donnerstag, 7. Juni: 08.00–15.00 Uhr: Fahrzeugab- nahme, ab 15.00 Prolog „Brixental-Runde” – Freitag, 8. Juni: ab 7.30 Uhr „Gasteinertal-Runde“ – Samstag, 9. Juni: ab 8.00 Uhr „Brandenberg-Runde”, ca. 14.30 Uhr Zieleinfahrt mit Fahrzeugpräsentation in der Kitzbüheler Innenstadt Änderungen vorbehalten Prominente Teilnehmer bei der 30. Kitzbüheler Alpenrallye: DTM-Pilot Mike Rockenfeller, Bentley-Classic-Chefpilot Richard Charlesworth, ARD-Anchorman „Mr. Tagesschau” Jan Hofer und Formel-1-Legende Jochen Mass (von links)

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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THE MOST BEAUTIFUL ALPINE ROUTES The Kitzbüheler Alpenrallye is one of Austria’s

STRONG SPONSORS

leading classic car events. Vintage vehicles from

Bentley Motors celebrated their return to the Kitz-

six decades of motoring history will set out on a

büheler Alpenrallye 2017 as prime sponsor of this

grand tour for the 31 time from 6 to 9 June

traditional event. So a particularly high-calibre ap-

2018 – with new routes in the Alpenrallye route

pearance of the British cult-classics can be expec-

schedule.

ted again in 2018. The Schaeffler group of com-

st

th

th

panies and Swiss watch brand, Chronoswiss, have

PREMIERE GASTEINERTAL

been principal sponsors of the event for many

A number of new routes that traverse the most fa-

years – and the rallye winner will once again walk

mous Alpine mountains in Tyrol and Salzburg are

away with an exclusive model from the portfolio of

on the programme: Wilder Kaiser, Loferer Steinber-

this high-class watchmaker. Classic car insurance

ge, Hochkönig and Hohe Tauern present the rally

specialists, OCC, are also on board as sponsors.

teams with impressive views of the breathtaking mountain scenery.

NEW PARTNERS ... ... the Alpenrallye is also supported by French auc-

Around 600 kilometres must be surmounted in total

tion house, Artcurial, and renowned German law

– in either sporty (Sport Trophy) or leisurely (Classic

firm, Buse-Heberer-Fromm. Last but not least:

Trophy) style. The fact that only cars built pre-1972

Kitzbühel Tourismus has also been a patron of the

may participate ensures an exclusive starter field,

Kitzbüheler Alpenrallye since its very inception in

with a cross-section of the most beautiful pre and

1988. As always, teams representing the Alpenrallye

post war classics, including rare examples of major

sponsors will join the rally field of participants.

brands such as Bentley, Bugatti, Lamborghini, Porsche, Ferrari, Jaguar, Mercedes-Benz or Aston Martin.

Programme – Wednesday, 6th June: 13.30–18.00 hrs: vehicle inspection from 15.00 hrs: Prologue „Brixental Tour”

INFOS UND TEILNEHMERANFRAGEN /

– Friday, 8th June: from 7.30 hrs: „Gasteinertal Tour“

INFORMATION AND PARTICIPANT

– Saturday, 9th June: from 8.00 hrs: „Brandenberg Tour”,

ENQUIRIES:

Bild: © Albin Ritsch

– Thursday, 7th June: 8.00–15.00 hrs: vehicle inspection

ca. 14.30 hrs: Finish line with vehicle presentation in the centre of Kitzbühel

T +43 (0)5356 72901

subject to change

info@alpenrallye.at www.alpenrallye.at

72

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

ZUHAUSE IN KITZBÜHEL

LEISTBARES WOHNEN AM PULS DER STADT

MODERNES WOHNEN IM ZENTRUM VON KITZBÜHEL

Smart Living, Kitzbühel

Sonnental, Kitzbühel

In einem von Tirols beliebtesten Urlaubszielen erwarten Sie 11 Eigentumswohnungen in perfekter Lage. Auszeit vom Alltagsstress bietet das Wohnen im typisch alpinen Flair, umgeben von den Kitzbüheler Alpen.

Ein Wohntraum mit designorientierter Ausstattung wird wahr – zwei großzügige Dachgeschosswohnungen sind noch verfügbar!

Hier erwartet Sie modernes und zeitloses Wohnen mit nur 5 exklusiven Wohneinheiten in der international bekannten Kleinstadt Kitzbühel.

Auf der ersten Etage befindet sich eine 120 m² große 4-Zimmer Wohnung mit cleveren Wohnraumlösungen für unterschiedliche Lebensbedürfnisse und herrlichem Ausblick auf die Streif Abfahrt.

ZIMA UNTERBERGER Immobilien GmbH | Leopoldstraße 1/4, A-6020 Innsbruck Ihre Kontaktperson: Stephanie Mark | +43 (0) 512 348178 241 | stephanie.mark@zima.at | zima.at

BESONDERS ENTSPANNT WOHNEN IN TIROL Entdecken Sie unsere besonderen Neubauprojekte 2018.

Leben auf der Minkuswiese, Schwaz Natur spüren und den Weitblick genießen » 3- und 4-Zimmer Wohnungen » Individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten » Private Gartenflächen, überdachte Terrassen & Loggien » Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise » Baubeginn Frühjahr 2018 / Fertigstellung Ende 2019 Ihr Kontakt: stephanie.mark@zima.at

Dorfstelle, Aldrans Traditionsverbundenes Wohnen » 19 Eigentumswohnungen » 3- und 4-Zimmer Terrassen- bzw. Gartenwohnungen » Sonnenverwöhntes Erholungsgebiet mitten im Grünen » Herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt » Baubeginn Frühjahr 2018 / Fertigstellung Ende 2019

Ihr Kontakt: dominik.riedmann@zima.at

ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH | A-6020 Innsbruck, Leopoldstraße 1/4 | Tel. +43 512-348178 | innsbruck@zima.at | zima.at

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Küchen, deren atemberaubende Schönheit und Ästhetik Sie im Sturm erobern werden.

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www.kirchnerundkirchner.at

Visualisierung: © ZOOM visual project gmbh

DIE NEUE

LEICHTIGKEIT DES SEINS LIEGT AM WASSER LICH

ES GIBT IMMOBILIEN, DIE PASSEN ZU DEN MENSCHEN, DIE SIE BEWOHNEN. VIEL SELTENER ABER SIND SOLCHE, DIE DEN LIFESTYLE PRÄGEN. SO EINE AUSNAHME ENTSTEHT AM TRAUNUFER IN GMUNDEN: EIN EXKLUSIVES WOHNPROJEKT, DAS FÜR EIN VÖLLIG NEUES LEBENSGEFÜHL EINE HARMONISCHE SYMBIOSE MIT DEM WASSER EINGEHT.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

77

B

BOOTSHAUS IM ERDGESCHOSS

zeichnete Ausflugsgasthaus mit dem besten Bier am See lockt – aus-

Wer die Neuverfilmung des Klassikers „Italian Job“ gesehen hat, kennt

schließlich am Wasserweg zu erreichen.

die Vorzüge eines venezianischen Palazzos: In der direkt unter den Wohnräumlichkeiten gelegenen Bootsgarage parkt der italienische

ZENTRAL UND DOCH PRIVAT

Lebemann seine Gondeln in hochmotorisierter Variante – zwecks Ab-

Steuert man nach einem erfüllten Tag am belebten Rathausplatz

haltens wilder Verfolgungsjagden. Soweit das Drehbuch. In der K7 hin-

Gmundens vorbei und unter der Traunbrücke hindurch, bietet die K7

gegen erschließt das Bootshaus das Seeleben und der Kapitän steht

in ihrer exponierten Lage einen zurückhaltenden und gleichzeitig be-

bei jeder Ausfahrt vor der schwierigen Entscheidung, wohin die Reise

eindruckenden Anblick. Die modern-reduzierte Fassadengestaltung

führen soll: Als kleine Unterstützung zur Tagesplanung reicht der Ober

fügt sich harmonisch in den historischen Stadtkern ein, nicht jedoch

des Gmundner Cafés Segafredo in direkter Uferlage einen Espresso

ohne ein deutliches architektonisches Ausrufezeichen am Ende der

per verlängertem Serviertablett direkt ins Boot.

Zufahrtsstraße zu setzen! Die unmittelbare Umgebung überzeugt trotz dieser zentralen Lage durch absolute Ruhe, obwohl das pulsie-

VERFÜHRERISCHE VIELFALT

rende Stadtleben mit seinen reichhaltigen Angeboten nur eine Geh-

Koffein-gestärkt und inspiriert von der Aussicht auf den Tag, die Kaiser-

minute entfernt ist.

stadt und den See, wird das Mittagessen in der Spitzvilla zwischen den benachbarten Orten Altmünster und Traunkirchen in Betracht gezo-

FÜR DAS LEBEN AM SEE KONZIPIERT

gen – eines von mehreren Restaurants, die über eine eigene Anlege-

Das Bootshaus beeindruckt mit einem Gesamtausmaß von rund 22

stelle verfügen. In dieser Hinsicht empfiehlt sich auch der malerische

mal 50 Metern bei 4,7 Metern lichter Höhe über Normalwasserstand.

Ort Traunkirchen, der bei Bootsbesitzern nicht nur wegen der großzü-

Hier stehen neben der benachbarten Tiefgarage 21 Liegeplätze zur

gigen Stege beliebt ist: Es locken auch der gute Ruf des Eissalons und

Verfügung. Die enorme Raumhöhe befreit das Leben am Wasser übri-

der Klosterstube sowie das Restaurant Bootshaus – allesamt beacht-

gens von lästigen Hochwassersorgen, indem sie ausreichend Decken-

liche kulinarische Alternativen.

abstand bietet, um Schäden am Boot zu vermeiden. Ein architektonisch durchdachtes Detail, das viele Bootsbesitzer rund um den See

YOGA AM SEE

vermissen.

Angesichts der Optionen empfiehlt sich ein Sprint auf den spiegelglatten See hinaus, um das Angebot mit dem gebührenden Abstand

BADESTEG MIT PRIVATSPHÄRE

zu betrachten – die beliebteste Yoga-Übung mit Boot zur Erreichung

Direkt an der Bootszufahrt bietet ein Badesteg die Option für einen

des inneren Gleichgewichts. Aber Achtung: Es besteht die Gefahr ei-

erfrischenden Sprung ins kühle Nass. Der Steg ist durch das Bootshaus

nes Kurswechsels auf die andere Seeseite, wo in Karbach das unter

erreichbar und dient zudem als Anlegestelle für Bootsbesuche von

Insidern aufgrund der gehissten Fahne liebevoll als „Klein Cuba“ be-

Freunden, denen am Weg in die Wohnung noch einiges geboten wird.

78

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

PER GLASLIFT NACH OBEN

zwölf Wohnungen mit 65 bzw. 95 m² und großzügigen Balkonen zur

Zwei Lifte führen direkt aus dem Bootshaus in jeweils acht Wohnun-

Verfügung.

gen auf insgesamt drei Stockwerken. Der Glasschacht im Bootshaus sorgt dabei für ein spektakuläres Fahrgefühl. Oben angekommen ver-

MARKANTE DACHWOHNUNGEN

gisst man, dass man sich in einer Mehrparteienanlage befindet, da in

Noch atemberaubender präsentieren sich die vier Dachgeschoss-

der Planung ganz bewusst auf Fluranlagen verzichtet wurde.

Wohnungen: Jeweils über zwei Etagen angelegt, bieten diese bei stolzen acht Metern Raumhöhe im Galeriebereich 205 bzw. 235 m²

VERBINDUNG ZWEIER WELTEN

Wohnfläche. Für ein einzigartiges Raumgefühl sorgen die riesigen,

Trotz der modernen Bauweise, funktionalen Grundrissen und der op-

wasserseitigen Fenster mit fünf Metern Höhe. Drei Terrassen in West-

tionalen Sauna beeindruckt klassisches Ambiente: Edles Flair entsteht

Ost-Ausrichtung runden das Angebot ab.

Visualisierungen: © ZOOM visual project gmbh, Luftbild: © Siegfried Buchegger

durch imposante 2,8 Meter Raumhöhe und hochwertiges Fischgrätparkett mit umlaufendem Fries und Lisenen-Leiste, zahlreiche Flie-

Das Projekt ist in Verhandlung, eine Fertigstellung bis 2020 wird an-

sen- und Armaturenvarianten stehen zur Auswahl. Insgesamt stehen

gestrebt.

THE NEW LIGHTNESS OF BEING LIES AT THE WATER’S EDGE

DESIGNED FOR LAKESIDE LIFE

There are properties that are suited to the people who reside within them. Much rarer, however, are those that shape the dweller’s lifestyle. Once such exception is being created at Traun waterfront in Gmunden: an exclusive residential project that inspires a whole new lifestyle, by creating a harmonious symbiosis with the water.

The boathouse impresses with dimensions of circa 22 by 50 metres, at a clearance height of 4.7 metres above normal water level. 21 berths are available here, next to the neighbouring underground car park.

Two lifts lead directly from the boathouse into each of the eight apartments, spread over three floors in total. The four top-floor apartments are particularly breathtaking: spread over two floors, they offer a total of 205 or 235 m² living space, with jaw-dropping ceiling heights of eight metre in the gallery area.

KONTAKT / CONTACT

CENTRAL, YET PRIVATE

The project is currently

If you steer past the bustling “Rathausplatz“ Gmunden Town Hall

under negotiation and is

Square and pass under Traunbrücke Bridge, you will be presented

expected to be comple-

Maximilianhof Immobilien GmbH

with the modest, yet impressive sight of K7, in its somewhat exposed

ted by 2020.

Mag. Michael Gesswein

location. The modern, understated facade blends harmoniously with

Maximilianstraße 1

the historic city centre, but not without setting a clear architectural in-

A-4813 Altmünster am Traunsee

signia at the end of the access road! The immediate surroundings are

T +43 (0)664 4211385

exceptionally tranquil, even though vibrant city life and its vast array of

michael.gesswein@maximilianhof.at

attractions are only a minute’s walk away.

www.maximilianhof.at

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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Bilder: © EDER GARTENARCHITEKTUR

DIE

GARTEN

ARCHITEKTEN

EDER GARTENARCHITEKTUR ARBEITET MIT BEGEISTERUNG DARAN, AUS EINEM STÜCK FREIRAUM EINEN PARADIESISCHEN GARTEN(T)RAUM ZU MACHEN. EINEN INDIVIDUELLEN GARTEN EDEN.

S

orgfältige Ortsbegehung und Kun-

dengespräche stehen am Anfang eines jeden Projektes. Es folgen Skizzen und Pläne, CADoder handgezeichnet. Dann werden Hannes Eder und sein 30-köpfiges Team aus Gartenspezialisten im Freien aktiv – und schaffen individuelle Outdoor-Wohn- und -Lebensräume. „Alle Garten- und Landschaftselemente werden nach Kundenvorstellungen aufeinander abgestimmt“, erläutert der Firmeninhaber.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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INDIVIDUELL UND NATURNAH

DIE PFLANZEN-EXPERTEN

Die hochwertigen Ergebnisse sind urban-stylish, natürlich bis hin zu

Die fachkundige Auswahl von Blumen, Stauden, Sträuchern und Bäu-

extravagant. Je nach Kundenvorlieben – und in Harmonie mit Haus

men ist das Nonplusultra der Eder’schen Gartenbaukunst. Schließlich

und Umgebung. Egal, ob es um große Garten-Landschaften geht

soll die private Wohlfühllandschaft im Freien mit immer neuen Aspek-

oder um Rückzugs-Oasen auf kleinen Flächen und Dachgärten. Eder

ten überraschen und faszinieren. Die Pflanzenexperten von Eder Gar-

Gartenarchitektur plant und realisiert lebendige Kunstwerke aus quali-

tenbau sind versierte Kenner heimischer und ausgefallener Gewäch-

tativen Materialien, ausgesuchten Pflanzen und edlen Accessoires für

se. Sie zaubern harmonische Duft-, Form- und Farbklänge in jedes

alle Arten von Gartenräumen ... raffinierte Lichtkonzepte und exklusi-

Freiluft-Ambiente.

ves Mobiliar inklusive.

WASSER IST LEBEN ... ... für Pflanzen, Tiere und besonders für uns Menschen. „Es macht den Garten erst zum Lieblingsort, an dem man Körper, Geist und Seele in Einklang bringen kann“, weiß die Gartenarchitektin der Firma. Sie verweist auf die zahlreichen Möglichkeiten für Wasser-Liebhaber: angefangen von kleinen Wasseranlagen wie Brunnen, Quellsteinen oder modernen Wasserbecken, bis hin zu nutzbaren Wassergärten mit natürlichem Schwimmteich oder elegantem Naturpool, die Bade- und Wasser-Genuss mit kristallklarem, chemiefreiem Wasser bieten.

EDLE MATERIAL-KOMBINATIONEN In einer von Eder Gartenarchitektur komponierten Landschaft sind Wege, Begrenzungen und Mauern verbindende Elemente, die ein Ambiente erst richtig zur Geltung bringen. „Harmonisch angelegte Wege und Mauern bilden den abstrakten Kontrast zur Farbenpracht der Pflanzen. Die Kombination beider schafft – zusammen mit dezenter Beleuchtung – Kulissen, die den Garten zum optischen Highlight werden lassen“, so Hannes Eder dazu. Gemütliche Feuerstellen, lauschige Relax-Bankerl oder moderne Lounge-Ecken vollenden zusätzlich den kraftvoll-harmonischen Gesamteindruck eines Gartens.

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LEISTUNGEN UND PRODUKTE: – Gartenarchitektur – Gartenplanung – Garten-Neu- und -Umgestaltung – Bepflanzung – Sitzplätze – Sichtschutz – Licht-Design – Art-déco-Beleuchtung – Natur-Pool – Wasser-Anlagen – Dekorative Wasser-Elemente – Pflaster- & Natursteine – Urlaubspflege – Gartenpflege – Rasenpflege – Outdoor-Accessoires – Outdoor-Möbel – Outdoor-Grills

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

THE GARDEN ARCHITECTS Eder Gartenarchitektur is passionate about turning parcels of open space into paradisiacal gardens. Individual gardens of Eden.

Each project begins with a thorough site visit and detailed client discussions, followed by sketches and plans, either hand-drawn or using CAD. Only then do Hannes Eder and his team of 30 garden specialists commence with their outdoor activities – creating individual outdoor living areas. “All garden and landscape elements are painstakingly coordinated in accordance with customer requirements,“ explains the company owner.

INDIVIDUAL AND IN HARMONY WITH NATURE The high quality results are stylishly urban, ranging from earthy to extravagant, depending on customer preferences – and in complete harmony with the house and its surroundings. Regardless of whether the project involves a large garden landscape, or haven of peace on a small plot or roof garden. Eder Gartenarchitektur plans and implements dynamic works or art using quality materials, selected plants and high-class accessories for all types of garden environments ... including stylish lighting concepts and exclusive furniture.

WATER IS LIFE ... ... the garden architect refers here to the myriad of possibilities for water lovers: ranging from small water features such as springs, rock fountains or contemporary pools, to usable water gardens with a natural swimming pond or elegant natural pool, which offer unparalleled bathing pleasure in crystal clear and chemical-free water.

THE HORTICULTURAL EXPERTS The horticultural experts from Eder Gartenbau are well-versed experts on indigenous and unusual plant-life, as well as proficient creators of harmonious blends of fragrance, shape and colour in every outdoor environment.

»Harmonisch angelegte Wege und Mauern bilden den abstrakten Kontrast zur FarBilder: © EDER GARTENARCHITEKTUR

benpracht der Pflanzen. Die Kombination beider schafft – zusammen mit dezenter

KONTAKT / CONTACT

Beleuchtung – Kulissen, die den Garten zum optischen Highlight werden lassen.«

Eder Gartenarchitektur GmbH Schmelzerweg 9 A-6250 Kundl T +43 (0)5338 20188 office@garten-eder.at www.garten-eder.at

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

MÜNCHEN /SÜDLICHES UMLAND

GROSSZÜGIGES, EXKLUSIVES SCHLÖSSCHEN IN PARKLAGE Liebevoll und ausdrucksstark präsentiert sich dieses Schlösschen in Hanglage, umgeben von einer Gartenanlage, die einer englischen Parklandschaft

SPACIOUS AND EXCLUSIVE VILLA

gleicht. Höchste Ansprüche an Großzügigkeit, edles

The hillside villa is surrounded by a garden, which

Design und hochwertige Materialien werden hier

is similar to an English park. It contains a main re-

erfüllt. Durch die Hanglage wird das außergewöhn-

sidence, an annexe, various terraces and balconies

liche Anwesen in drei Ebenen unterteilt. Hier hat je-

running around the property, as well as garages for

des Familienmitglied seine Privatsphäre. Über einen

five cars. There is a spacious entrance, a marvellous

schönen Aufgang erreicht man den Eingang zur

living and dining area with a brick fireplace, profes-

Masterwohnung. Durch ein großzügiges Entree mit

sional kitchen with high-quality appliances, kitchen

Garderobe, Umkleide, Gäste-WC schreitet man in

bar and dining table for four people, plus a separate

den Bereich Wohnen, Essen, Kochen und TV-Raum.

TV room. The sleeping area has spacious dressing

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, einer Bar,

rooms, an exclusive bathroom with a freestanding

Esstisch und Vorratsraum ausgestattet. Ein umlau-

bathtub and a shower area. Also a gym/sauna, va-

fender Balkon sowie eine herrschaftliche Terrasse

rious other rooms, bathrooms, visitors’ bedrooms,

mit einem Blick über ein großzügiges und liebevoll

office.

gestaltetes Grundstück sind ein weiteres Highlight.

Im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl ist Schlafen, Bad mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche, Wellness, Fitness, Umkleide und ein weiterer Raum für SIE oder IHN angesagt. Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang bietet Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Entree mit Garten und Terrasse. Im Untergeschoss ist eine Zigarrenlounge/Bar mit gemauertem Kamin und schöner Terrasse ein Treffpunkt für Gäste oder ein Rückzugsort für Ruhe und Abschalten. Wirtschafts- und Technikräume sowie ein Gästezimmer mit Bad sind ebenso im Untergeschoss untergebracht. Garagen für vier Pkw, Gartenhaus, Whirlpool auf der Terrasse, Alarmanlage, Sprechanlage, Klimaanlage, Holzdielenböden, Granitsteine, italienische

Bilder: © Immogrund Tegernsee

Natursteine und und und.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: ca. 650 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 5000 m2 ZIMMER · ROOMS: 15 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in process

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

IMMOGRUND TEGERNSEE | ANNA WALLNER Radlmaierweg 1 · D-83707 Bad Wiessee · T +49 (0)171 511 33 90 info@immogrund-tegernsee.de · www.immogrund-tegernsee.de STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

ELLMAU AM WILDEN KAISER

EXKLUSIVES LANDHAUS IN SONNENLAGE hin in die späten Abendstunden. Der herrliche Aus-

EXCLUSIVE COUNTRY HOUSE IN SUNNY LOCATION

blick auf die Bergwelt vom umlaufenden Balkon und

This exclusive country house offers everything a

den verschiedenen Terrassen ist sagenhaft schön.

sophisticated owner needs, even for a large family.

Tradition und Moderne und natürliche Materialien

Spaciousness and luxury, a living area with an open

zusammengeführt in bester Tiroler Handwerksqua-

kitchen, dining area, brick fireplace plus a master

lität wurden hier umgesetzt. Großzügig, hell und

bedroom with exposed roof truss. Four bedrooms,

offen präsentiert sich die oberste Etage – die Wohn-

four bathrooms, wellbeing area with infra-red ca-

ebene. Hier befindet man sich im Herzstück des Ge-

bin, Jacuzzi, extra rooms such as an office, store

bäudes. Wohnen, Leben, Kochen, Essen – Treffpunkt

room, utility room, technical room, spacious chan-

für Familie, Freunde und Genießer. Das Landhaus

ging rooms for sport and leisure pursuits, a large

besticht durch viele schöne Details wie zum Beispiel:

south-facing terrace and balconies running around

Sichtdachstuhl, gemauerter Kamin, Personenlift vom

the property. Also a solid wooden garden house.

Erdgeschoss bis ins Obergeschoss, vier Schlafzim-

In addition, there is a double garage and a carport

mer mit Bädern, großer Wellnessbereich mit Whirl-

for two.

Das exklusive Landhaus bietet alles, was ein anspruchsvoller Eigentümer braucht. Willkommen daheim! Die Sonne begleitet Sie von früh morgens bis

pool und Infrarotkabine, großzügiger Raum für Sport und Freizeit, Waschraum, Vorratsräume, Doppelgarage sowie ein Carport für zwei Pkw, Alarmanlage, Klimaanlage, zentrale Staubsaugeranlage. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung abzuBilder: © Immogrund Tegernsee

trennen.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 370 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 742 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HZG Gas, Fußbodenheizung, 38,89 KWh/m²a, BJ 2009 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.290.000,– zzgl. 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt

IMMOGRUND TEGERNSEE | ANNA WALLNER Radlmaierweg 1 · D-83707 Bad Wiessee · T +49 (0)171 511 33 90 info@immogrund-tegernsee.de · www.immogrund-tegernsee.de STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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Bild: © M-Concept

BEWOHNBARE

UNIKATE M-CONCEPT AUS MÜNCHEN REALISIERT AUSNAHME-IMMOBILIEN VOM FEINSTEN. NUN STELLT DER SPEZIALIST AUCH IN KITZBÜHEL SEIN KÖNNEN UNTER BEWEIS.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

91

N

sind so individuell wie das Wohnen – die Gestaltung

BEISPIELHAFT FÜR MODERNE BAUKUNST

von Atmosphäre, der Anspruch an den Komfort.

Die edle Handschrift wird auch in drei ihrer jüngsten

Hier die Ideallösung für Eigentümer zu entwickeln,

Projekte sofort sichtbar. Man konzentriert sich auf

ist ein komplexes Aufgabenfeld, das vor allem im

wenige und dafür besonders großzügig geschnitte-

Spitzensegment zur Herausforderung wird. Denn

ne Wohnungen. Die Anwesen befinden sich im ge-

jedes Bauprojekt ist so einzigartig wie die künftigen

schichtsträchtigen Herzogpark von Bogenhausen,

Bewohner. Stefan Mayr und seine Frau Eva wissen

einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die

allzu gut, was das bedeutet. Sie sind Bauträger,

Architektur ist ebenso unaufdringlich wie unkon-

Projektentwickler und Berater zugleich. In Bran-

ventionell. Während ein Gebäude den klassischen

chenkreisen sind sie vor allem im Münchner Raum

Villenstil aufgreift, zitiert ein anderes die Gediegen-

bestens bekannt und fest etabliert. Seit fast zwei

heit benachbarter Altbauten. Ein betont naturnah

Jahrzehnten ist ihr Unternehmen M-CONCEPT ein

konzipiertes Objekt verfügt sogar über eine eigene

Synonym für Ausnahme-Immobilien. So bezeich-

Uferzone am idyllischen Brunnbach. Wo man auch

nen sie ihre Objekte, die in Lage und Bauqualität

hinsieht: Die leidenschaftliche Akribie aller Beteilig-

eigene Maßstäbe setzen.

ten formt ein emotionales Gesamtkunstwerk. So

ur wenige Dinge im Leben

wundert es kaum, dass in diesen Häusern nur noch

HOCHEXKLUSIV UND HÖCHSTPERSÖNLICH

vier Wohnungen verfügbar sind.

Neben solider Handwerkskunst und der Verwen-

ERSTE PLANUNGEN IN KITZBÜHEL

»Neben solider

dung feinster Materialien steht ein ganz entschei-

Vielleicht ist es das Zusammenspiel der Feinheiten,

dendes Attribut im Fokus: Individualität. Jedes ihrer

das die Interessenten so fasziniert. Wenngleich

Handwerkskunst

Bauprojekte ist nämlich nicht weniger als ein be-

Bayern auch künftig die Heimat von M-CONCEPT

wohnbares Unikat. Das Konzept orientiert sich stets

bleibt, hat man sich entschlossen, den Radius ein

dung feinster Mate-

am Zeitgeist, vor allem aber an den Wünschen der

wenig zu erweitern. Der große Zuspruch und vor

rialien steht ein ganz

Kunden. Technische Möglichkeiten und persönliche

allem eine persönliche Verbundenheit mit Kitzbühel

Vorlieben sind eben vielschichtig und permanent

haben Stefan und Eva Mayr darin bestärkt, auch in

im Wandel. Gemeinsam mit ihrem hochkarätigen

der Wintersport-Gemeinde ihr kreatives Potenzial

Attribut im Fokus:

Team aus derzeit 40 Spezialisten planen und ver-

zu entfalten: Auf zwei herausragenden Grundstü-

Individualität.«

wirklichen sie jede noch so extravagante Lösung.

cken plant ihr Unternehmen derzeit exklusive Cha-

Im Entstehungsprozess kommen den Ausnahme-

lets und Eigentumswohnungen, die voraussichtlich

Profis ein enormes Ideenspektrum und ihr Gespür

2019 realisiert werden. Eindrücke aus ihrem Portfo-

für Details zugute.

lio bekommt man unter www.m-concept.de.

92

und der Verwen-

entscheidendes

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

UNIQUE RESIDENCES Munich based M-CONCEPT are developers of ex-

Bogenhausen, one of Munich’s most sought-after

ceptional real estate. The specialists are now ready

addresses. The architecture is as unobtrusive as it is

to showcase their extraordinary talent in Kitzbühel.

unconventional. While one building oozes classic, villa style, the other replicates the solidity of the ma-

Few things in life are as individual as how one choo-

ture neighbouring buildings.

ses to live – the creation of ambience, the demand for comfort. Developing the optimum solution for

FIRST PLANS IN KITZBÜHEL

owners is a complex task, which becomes a veritab-

Maybe it is the interplay of subtleties that fascinates

le challenge in the prime real estate sector. Because

prospective clients. Even though M-CONCEPT’s

every construction project is as unique as its future

home base is to remain in Bavaria, the decision has

inhabitants. Stefan Mayr and his wife, Eva, know all

been made to expand their catchment area. Positi-

too well what that means. They are property deve-

ve resonance and, above all, a deep personal con-

lopers, project designers and consultants all rolled

nection with Kitzbühel had led Stefan und Eva Mayr

into one. They enjoy a firmly established reputation

to expand their creative potential within this winter

within the real estate segment, especially in the Mu-

sports community: their company is currently plan-

nich area. For almost two decades, M-CONCEPT

ning the construction of exclusive chalets and con-

has been synonymous with exceptional real estate.

dominiums on two existing properties, which are

It is how they describe their objects; ones that set

expected to be completed in 2019. Those interested

trailblazing benchmarks when it comes to location

can view their portfolio under www.m-concept.de.

and construction quality.

Every one of their construction projects is an incredible and unique residence. Working in close conjunction with their top class team of 40 specialists, the Mayrs plan and implement every extravagant detail.

KONTAKT / CONTACT

During the process of creating these extraordinary Stefan und Eva Mayr

properties, the experts can draw from their enor-

M-CONCEPT Real Estate GmbH & Co. KG

mous reserve of ideas and sensitivity for fine detail.

Büro München:

Bilder: © M-Concept

Possartstraße 11

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

MODEL OF MODERN ARCHITECTURE

D-81679 München

Their signature style is immediately recognisable in

T +49 (0)89 92 30 66 75 75

three of their most recent projects. The focus here

F +49 (0)89 92 30 66 75 29

is on a few, extraordinarily spacious apartments. The

vertrieb@m-concept.de

properties are located in the historic Herzogpark von

www.m-concept.de

93

ARCHITEKTUR LIEBT DIE NĂ„HE ZUR NATUR.

Zeit fĂźr einen behaglichen Nachmittag. Oder einen milden Sommerabend. In einem Refugium, das Natur und Architektur auf harmonische Weise in Einklang bringt.

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Bild: Š Leonardo Ramirez

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AFFAIR WENN CLAUDIA MASCHKE ALS „BRAND AMBASSADOR“ FÜR INDOOR- UND OUTDOOR-MARKEN AUFTRITT, KANN MAN SICHER SEIN, DASS SICH DAHINTER GANZ BESONDERES, WERTVOLLES VERBIRGT: UNKONVENTIONELLES DESIGN, EXQUISITE QUALITÄT, CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY. ENTDECKT VON EINER QUERDENKENDEN EXPERTIN MIT HOHER KOMPETENZ UND EINER GEHÖRIGEN PORTION LEIDENSCHAFT SOWIE EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN SPÜRSINN FÜR NEUES BESTER QUALITÄT. Text: Klaus Dörre

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

D

Im Sommer stehen natürlich exklusive OutdoorKollektionen besonders im Fokus, wie z.B. exclusively presented by Designaffairs:

esignaffairs

(re)präsentiert

seit

RODA: EXKLUSIVE OUTDOOR-MÖBEL

2010 internationale Marken mit höchstem Design-,

RODA-Firmengründer Roberto Pompa – einer der

Qualitäts- und Innovationsanspruch. Dahinter ste-

ersten italienischen Vertreter des Garden Interior

cken die geballte Kompetenz und das langjährige

Concept – schuf 1990 seine Vision, Indoor-Feeling

Know-how von Claudia Maschke. Sie verfügt über

in den Outdoor-Bereich zu bringen. Muße, Emotio-

insgesamt 25 Jahre Berufserfahrung im Top-Brand-

nen, Lässigkeit – aber und auch Eleganz – sind die

Management, bevor sie diese Skills mit ihrer Neu-

Grundpfeiler für Möbel von zeitloser Schönheit und

gier, Begeisterungsfähigkeit und dem Mut, Neues

außergewöhnlicher Qualität. Top-Innovation: Die

auszuprobieren, verband und als Quereinsteigerin

Hydro Draining Technology: Sie ermöglicht bei den

Designaffairs auf die Bretter brachte.

RODA-Kissen-, Dandy- und Double-Collections ein schnelles Ablaufen des Wassers und sorgt für die

BEST OF HOME COUTURE

kontinuierliche Rückführung von viel Luft, womit

Im Designaffairs-Showroom in Wien sind die re-

das Risiko von Schimmelbildung vermieden wird.

präsentativsten Produkte und Designs ihres Engagements in echter Home-Atmosphäre zu sehen.

TUUCI: HOCHGENUSS IM FREIEN

Und man kann live erleben, was sie meint, wenn

Seit mehr als 15 Jahren entwirft TUUCI die innovativs-

sie von „100%iger Identifikation mit Marke und Men-

ten und trendigsten Beschattungssysteme weltweit.

schen“ und von „Authentizität, Innovationskraft und

Gegründet von Dougan Clarke, einem leidenschaftli-

Begeisterung, Marken-

chen Segler, profitieren die TUUCI-Produkte von der

»Im Designaffairs-Showroom in Wien

bindung über Emoti-

im Bootsbau selbstverständlichen Robustheit und

sind die repräsentativsten Produkte und

on und Werte“ spricht.

Langlebigkeit. Außerdem begeistern Sonnenschir-

Konkret anhand einer

me, Lounges und Bespannungen durch ihren einzig-

feinen

an

artigen Stil und eindrucksvolles Design. Alle Teile sind

Marken, „die sich nicht

austauschbar. TUUCI fertigt in Handarbeit Artefakte

nur durch eine starke

von konkurrenzloser Qualität – inspiriert von den ei-

Persönlichkeit charakterisieren, sondern auch eine

gensinnigen Formen und der natürlichen Schönheit

gehörige Portion an Charme und Ausstrahlung ver-

der Natur – und das sowohl für den Privat- als auch

sprühen“.

Contract-Business-Bereich. Made in USA.

Designs ihres Engagements in echter

Bilder: © Andrea Ferrrari

Home-Atmosphäre zu sehen.«

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Selektion

99

Marken bei Designaffairs/ Designaffairs brands: – FLEXFORM – RODA – TUUCI – STEFAN KNOPP – DAVIDE GROPPI – GT DESIGN – SOCIETY – DE LE CUONA – RINA MENARDI

MORE THAN AN AFFAIR When Claudia Maschke assumes the role of “Brand Ambassador“ for

ambassadors of the Garden Interior Concept – created his vision of

indoor and outdoor brand names, it is is the guarantee of a very spe-

transporting living room ambience outdoors in 1990. Top innovation:

cial and precious factor: extraordinary design, exquisite quality and

Hydro Draining Technology: The RODA Pillow, Dandy and Double Col-

corporate social responsibility. Discovered by a lateral thinking expert

lections feature rapid water drainage and the continuous recirculation

with expertise and passion, as well as an extraordinary flair for detect-

of air, eliminating the risk of mildew.

ing burgeoning style and quality.

TUUCI: ENJOYING THE OUTDOORS Designaffairs has (re)presented international brands of the highest de-

TUUCI creates handcrafted artefacts of unrivalled quality – inspired by

sign, quality and innovation standards since 2010. The person behind

quirky shapes and the natural beauty of nature – for private homes as

it all with her accumulated expertise and longstanding experience is is

well as the contract business sector. Made in USA.

Claudia Maschke, who can look back on 25 years of professional experience in top brand management.

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between the brand and people,” and of ”authenticity, innovation and

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enthusiasm, fostering of brand loyalty with emotion and values.”

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Bilder: © TUUCI

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100

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

W W W.HOLZR AUSCH.DE

Bild: Š fotomarina /Mag. Marina Probst-Eiffe MSc

WIEN – EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER

WOHNPROJEKT

„HAVIENNE“ DIE IN DEN 1930ER JAHREN ERRICHTETE EHEMALIGE MARINEKASERNE „TEGETTHOFF“ IN 1190 WIEN – EIN DENKMALGESCHÜTZTES BAUWERK – WURDE 2012 AUFGELASSEN UND UNTER DEM NAMEN „HAVIENNE“ ZU EINEM HOCHWERTIGEN WOHNPROJEKT DIREKT AM WASSER REVITALISIERT.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

103

104

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

R

ealisiert wurden 20 Eigentumswohnungen im Erst-

bezug, die allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Dabei wurde der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 20 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird. Des Weiteren wird ein direkter Zugang über den Lift von der Garage aus geboten.

BESONDERHEITEN BUNGALOW: Der moderne Bungalow mit unverbaubarem Blick über das Wasser umfasst eine Wohnfläche von ca. 211 m², eine Terrasse mit ca. 108 m², Gartenflächen von insgesamt ca. 385 m² und bietet einen Abstellraum mit

ECKDATEN UND FEATURES

ca. 14 m². Er ist südostseitig ausgerichtet und gewährt einen weitläufi-

– Insgesamt 20 Wohneinheiten, davon noch 6 Regelgeschoss-

gen Blick über das Wasser sowie ins Grüne. Eine weitere Besonderheit

Wohnungen/3 Penthouses / 1 Bungalow verfügbar

ist die Raumhöhe von 3 m. Ein privater, ca. 280 m² großer Ufergarten

– Beziehbar: ab sofort

sowie ein eigener Badesteg mit Zugang zum Wasser sorgen für Ur-

– Fertigstellung 2018

laubsfeeling. Optional kann ein zusätzlicher, direkt am Wasser liegender

– Große Tiefgarage

Ufergarten im Ausmaß von ca. 80 m² im Eigentum erworben werden.

– Elektrisches Einfahrtstor – Hochwertige Ausstattung

BESONDERHEITEN PENTHOUSES:

– Ufergärten inkl. Bootsanlegeplätze

Die großzügigen Dachgeschoss-Wohnungen mit teilweise doppelten

– Bootstellplätze

Raumhöhen von bis zu 6 m bieten schöne Terrassen und einen Abstell-

– Eigengärten / Terrassen / Dachterrassen

raum mit ca. 5 m², der auf Wunsch als Sauna ausgeführt werden kann.

– Wohnflächen von ca. 72 m2 bis 216 m2

Die lichtdurchfluteten Einheiten sind ost- und westseitig ausgerichtet,

– Barrierefreie Ausführung

die überdimensionalen Panoramafenster ermöglichen einen spekta-

– Kaufpreise ab € 475.000,–

kulären Blick übers Wasser sowie ins Grüne. Optional kann ein direkt am Wasser liegender Ufergarten im Eigentum erworben werden. Alle Penthouses verfügen über kontrollierte Wohnraumlüftungen und sind

Ein Projekt der PBE Immobilien GmbH in Kooperation mit den

zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet.

Architekten the|sopht|loft & rita reisinger-schöbel

VIENNA – EXCLUSIVE WATERSIDE LIVING – “HAVIENNE“ RESIDENTIAL PROJECT

– Top quality fittings – Waterfront garden with berths – Boat spaces – Private gardens / terraces / roof terraces

The former "Tegetthoff“ naval barracks, built originally in the

– Living space of ca. 72 m2 to 216 m2

1930s in 1190 Vienna and now a listed building – closed down in

– Disabled friendly design

2012 and has now been transformed into an exclusive waterside

– Exclusive fittings such as electric sun shades, underfloor heating, air

residential project, under the name of ”HAVIENNE“.

conditioning, Bus home automation system with iPad control, high quality parquet flooring and natural stone floors

20 first occupation apartments have been built, all of which are

– Purchase prices from € 475,000,–

equipped with generous outdoor areas in form of a private garden, Bilder: © fotomarina /Mag. Marina Probst-Eiffe MSc

terrace or balcony. In doing so, the special character of this historic complex has been transferred into each of the 20 apartments, which

KONTAKT / CONTACT

all enjoy direct access to water with waterfront gardens, boat berths and bathing jetties.

Exklusiver Verkauf durch/ Exclusive sales partner: WOHNkonzept Immobilien GmbH

KEY FACTS AND FEATURES

Fr. Cathrin Markiewicz

– A total of 20 residential units were built, 6 of which are on standard

Fleischmarkt 14/10

floors / 3 penthouses/ 1 bungalow are available

A-1010 Wien

– Ready for occupancy

T +43 (0)1 9551566

– Completion 2018

F +43 (0)1 9551599

– Extensive underground parking

www.wohnkonzept.co.at

– Electric entrance gate

www.havienne.at

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

105

WIEN / LANDSTRASSE

Penthouse für höchste Ansprüche

Dieses Domizil in einem renovierten, sehr gepflegten Altbau hat ca.

This residence in a renovated, very well-maintained historic building has

500 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Auf der Schlafebene liegen neben

approx. 500m² of living space over two levels. On the bedroom level,

drei etwa gleich großen Schlafzimmern mit Bädern en suite der geräu-

there is, along with three roughly equally large bedrooms with en-suite

mige Master-Schlafbereich mit Schrankraum und Wellnessbad sowie

bathrooms, the spacious master bedroom with a walk-in wardrobe and a

eine großzügig begrünte Innenhof-Terrasse. Ein Lift führt direkt in den

spa as well as a spacious green courtyard terrace. A lift takes you directly

ca. 210 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der Salon

to the approx. 210m² living-cum-dining area with an open kitchen. The

ist durch einen offenen Kamin vom höher gelegenen Essbereich mit

living room is separated by an open fireplace from the dining area situated

Küche und überdachter Terrasse getrennt. Die Dachterrasse mit Pergola

above with a kitchen and covered terrace. The roof terrace with a pergola

bietet ein gemütliches Poolhaus. Der höher gelegene Niro-Pool mit

provides a cosy pool house. The stainless steel pool located higher up with

Solarheizung bietet auch einen fantastischen Rundumblick. Inkludiert

solar heating comes with a fantastic panoramic view. Four garage parking

sind vier Garagenplätze und ein ca. 30m² großes Büro im Erdgeschoss.

spaces are included, as is an approx. 30m² office on the ground floor.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 500 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 32 kWh/ m², BJ 2011 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage /on request

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106

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

WIEN / WIEDEN

Elegante Altbau-Wohnung mit Terrasse beim Belvedere

Diese Altbauwohnung hat ca. 213 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse bzw.

This apartment in an old building has approx. 213 m² of living space plus

kleinen Garten. Vom Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC gelangt

a terrace/small garden. From the vestibule with the cloakroom and

man in den hellen Wohn-/ Essbereich mit weißer Poggenpohl-Küche

guest toilet, you reach the bright living-cum-dining area featuring a white

und Gaggenau-Geräten. Der Wohnsalon mit Erker und offenem Kamin ist

Poggenpohl kitchen and Gaggenau appliances. The living room with a

durch eine Glasdoppeltüre davon getrennt. Die anschließende Terrasse

bay window and open fireplace is separated by glass double doors. The

ist eine Entspannungsoase. Zwei der drei Schlafzimmer teilen sich ein

terrace beyond that is an oasis of relaxation. Two of the three bedrooms

Duschbad/WC. Der Master-Schlafbereich verfügt über Schrankraum,

share a bathroom with a shower and toilet. The master bedroom contains

großes Wellnessbad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette

a wardrobe, a large wellbeing bathroom with a walk-in shower, double

und Sauna. Die technische Ausstattung umfasst u.a. Fußbodenheizung,

washbasin, toilet and sauna. The technical facilities include, among others,

Alarmanlage, Innenbeschattung. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Keller-

underfloor heating and an alarm system. A basement compartment and

abteil und ein SUV-geeigneter Garagenplatz.

garage parking space suitable for SUVs are included in the purchase price.

WOHNFLÄCHE: ca. 213 m2 ENERGIEDATEN: HWB 98,25 kWh/m² KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

107

DIE JUBILÄUMSUHR VON JUWELIER SCHROLL

KITZBÜHELER

NACHTBLAU MIT

IHRER

„KITZBÜHELER

LIMITIERTEN

EIGEN-KREATION

NACHTBLAU“

PRÄSENTIERTE

DIE KITZBÜHELER GOLDSCHMIEDE UND AUTORISIERTE UHRENFACHWERKSTATT SCHROLL EIN EINMALIGES HANDWERKLICHES JUWEL. MIT

KITZBÜHELER

„LEGENDEN“-POTENZIAL.

STREIFZUG IM GESPRÄCH MIT DEM SCHÖPFER DES EDLEN STÜCKES: Streifzug: Herr Schroll, warum kreierte Ihre Kitzbüheler Goldschmiede für 50 Kunden eine persönliche Uhr? Josef Schroll: Zu unserem 50-jährigen Firmenjubiläum nächstes Jahr wollten wir etwas ganz Einmaliges entwickeln. Einerseits sollte es ein hochwertiger Zeitmesser aus unserem Hause sein – ganz persönlich für den Träger hergestellt, andererseits auf unser Jubiläumsjahr hinweisen, d.h. auf 50 Stück limitiert sein.

Streifzug: Warum heißt die Farbe des Zifferblattes „Kitzbüheler Nachtblau“?

Bild: © Josef Schroll

Josef Schroll: Als wir einmal an einem magischen Samstagabend aus unserem Geschäft in der Kitzbüheler Altstadt kamen, war der Sternenhimmel von einem leicht violetten, petrolfarbigen Blau überzogen. Die Eigendefinition „Kitzbüheler Nachtblau“ war geboren.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

109

Josef Schroll (m.) mit seinen Uhrmachern

Streifzug: Was war die besondere Herausforderung beim Bau dieser

Streifzug: Ist die Uhr wasserdicht?

Uhr?

Josef Schroll: Ja, die Uhr ist 100 Meter wasserdicht. Das Gehäu-

Josef Schroll: Für uns war ein gutes Zeitmanagement wichtig, da-

se ist aus Edelstahl gefertigt und hat einen Durchmesser von 42

mit wir das neue Uhrenmodell planmäßig fertigstellen können. Ein

mm. Es hat ein kratzfestes, leicht gewölbtes Saphirglas und einen

Unikat herzustellen ist immer eine Herausforderung. Wir suchten

verschraubten Saphirglas-Sichtboden, durch den der Rotor des Au-

für unser Projekt die besten und verlässlichsten Lieferanten in der

tomatikwerkes mit der gelaserten Gams erkennbar ist. Auch die Auf-

Schweiz und in Deutschland für die Komponenten wie Gehäuse, Zif-

zugskrone ist zusätzlich verschraubt. Dadurch können wir die 100

ferblatt, Zeigerspiel, blaues Lederband. Diese wurden nach unseren

m Wasserdichtheit garantieren. Diese Ausführung findet man nur bei

Wünschen extra angefertigt. Da diese Uhr aus vielen komplexen Ein-

hochwertigen Markenuhren.

zelteilen besteht, müssen natürlich auch alle Komponenten zusammenpassen. In unserer einsehbaren Uhrenfachwerkstätte konnten

Streifzug: Welches Werk findet Verwendung?

die Kunden bei der Endmontage und Feinjustierung durch unsere

Josef Schroll: Das Herzstück ist das mechanische Sellita-Uhrenwerk

Uhrmacher zusehen.

aus der Schweiz. Es beinhaltet 26 Rubine.

Auch das Federhaus ist rubingelagert. Die

Streifzug: Was macht die Uhr so besonders?

»Das Besondere ist das

Regulation der Ganggenauigkeit ist Premium

Josef Schroll: Das Besondere ist das Ziffer-

Zifferblatt. Es verleiht der

Top. Durch das Saphirglas kann man die Cir-

blatt. Es verleiht der Uhr ein eigenes Gesicht.

Ich habe dieses Zifferblatt mit unseren Uhr-

Uhr ein eigenes Gesicht.

macher bei uns im Haus designt. In sorgfäl-

Ich habe dieses Zifferblatt

tiger Handarbeit wurden die Applikationen

mit unseren Uhrmacher

bei der 3-, 6-, und 9-Uhr-Position aufgesetzt.

bei uns im Haus designt.«

Damit garantieren wir eine gute Ablesbarkeit der Uhrzeit. Die Uhr verfügt auch über eine

cular-Diamond-Dekoration bewundern und hat eine Gangreserve von 38 Stunden.

Streifzug: Gab es für dieses Sondermodell eine große Nachfrage?

Josef Schroll: Ja, die Nachfrage war groß.

Dank unserer Stammkundschaft und den

Datumsanzeige bei der 3-Uhr-Position.

Freunden unseres Hauses war unsere Jubiläums-Kreation in kürzes-

Unser Firmenlogo – die heraldische Gams – wurde herausgelasert,

ter Zeit verkauft.

poliert, rhodiniert und auf das Zifferblatt aufgesetzt. Verbunden mit den römischen Ziffern und dem blauen Lederarmband erzielt diese

Streifzug: Ist in nächster Zeit wieder eine Sonderedition aus dem

Sonderedition eine ganz besondere, klassisch-sportliche und zeit-

Hause Schroll zu erwarten?

lose Note. Das Einzigartige ist das persönliche, von uns individuell

Josef Schroll: 2021 feiert die Stadt Kitzbühel ihr 750-jähriges Stadt-

entworfene Monogramm des Trägers auf dem Zifferblatt. Damit wird

jubiläum. Wir planen, auch dazu eine eigene Sonderedition mit

jedes Exemplar zum unverwechselbaren Unikat.

gleicher, exklusiver Stückzahl und ähnlich individuellem Konzept zu

110

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

fertigen. Wir verraten nur so viel: Die Farbe des Zifferblattes wird ein

KITZBÜHEL MIDNIGHT BLUE

edles, seidenes Platingrau mit Sonnenschliff sein.

The anniversary watch from Schroll Streifzug: Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit für dieses Interview

Schroll Kitzbühel goldsmiths, specialist watchmakers and authorised

genommen haben.

luxury watch dealers have created their very own unique jewel in celebration of the company’s 50th anniversary. The “Kitzbüheler Nacht-

PS: Das „Making of“ der Schroll-Uhr „Kitzbüheler Nachtblau“ kann

blau – Kitzbühel Midnight Blue“ limited edition, with the potential to

man auf der Homepage www.schroll.cc im Video „Wir bauen eine

achieve legendary Kitzbühel status. Working under the fastidious eye of

Uhr“ miterleben.

Josef Schroll, the experienced in-house master watchmakers utilised high quality components acquired from the very best Swiss and German suppliers to create a brilliant timepiece, which is water-resistant up to depths of 100 metres. Strictly limited to only 50 copies, this luxury piece with midnight blue watch face is embellished with a personal monogram designed individually for each buyer, making it unmistakable and unique. Details and the “Making of“ video, “Wir bauen eine Uhr – We are building a watch“ can be viewed on the Scholl Kitzbühel goldsmiths, specialist watchmakers and authorised luxury watch dealers homepage >> www.schroll.cc

Bilder: © Josef Schroll, privat

KONTAKT / CONTACT Schroll Kitzbühel Vorderstadt 23 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 71314 F +43 (0)5356 72600 office@schroll.cc www.schroll.cc STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Bilder: © Michaela Schroll Immobilien

KITZBÜHEL

BAUERNHAUS SEEWINKL

FARMHOUSE SEEWINKL

Mit Freude dürfen wir Ihnen ein besonderes Zuhau-

We are delighted to present you a special home

se in den Kitzbüheler Bergen vorstellen: ein original

in the Kitzbühel Mountains: an original Tirolean

Tiroler Bauernhaus – eine absolute Rarität – das Ge-

farmhouse – an absolute rarity – which combines

schichte, Tradition und Moderne charmant und auf

history, tradition and modernity at the highest level.

höchstem Niveau vereint. Hochwertigste Materiali-

The most high-quality materials have been brilliant-

en wurden hier in einem bezaubernden Ambiente

ly combined here into an enchanting ambience.

brillant kombiniert. Die exquisite Raumaufteilung

The exquisite room layout includes: four bedrooms

umfasst u.a.: vier Schlafzimmer mit Bädern en suite,

with en-suite bathrooms, a spacious living room,

großzügiges Wohnzimmer, offene Küche, Wellness

open kitchen, wellness with sauna and steam bath,

mit Sauna und Dampfbad, Lift, Tiefgarage für bis zu

lift, underground parking for up to five cars, a tradi-

fünf Pkw, ein traditionelles „Zuhäusl“, Balkon und Ter-

tional lodge in the grounds of the main residence,

rassen. Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund

balcony and terraces. We are happy to answer any

um dieses herrliche Juwel über dem Schwarzsee

questions about this wonderful gem above Lake

und in der Kitzbüheler Bergwelt zur Verfügung.

Schwarzsee and the Kitzbühel Alpine world.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 650 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage /on request

MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN A-6370 Reith bei Kitzbühel · T +43 (0)5356 65900 · M +43 (0)664 522 4888 office@schroll-immobilien.at · immobilien-kitzbuehel-schroll.at

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

113

DIE MARKE PERFEKT IN SZENE GESETZT

ALPINE

AUDI DESTINATIONEN Bild: © Audi Austria

GRÜNE WIESEN, TIEFE TÄLER, SCHNEEBEDECKTE BERGSPITZEN UND ENDLOSE WEITEN: DIE ALPINEN AUDI-DESTINATIONEN SYMBOLISIEREN WIE KAUM ETWAS ANDERES DIE GRUNDWERTE DER QUATTRO PHILOSOPHIE UND DEN FREIHEITSLIEBENDEN CHARAKTER DER QUATTRO FAHRER.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

115

A

uch in den Sommermonaten

einer spannenden Wanderung zu Fuß oder sport-

gehören prominente Skidestinationen wie Kitz-

lich in einem neuen Q8-Modell im Rahmen der

bühel, St. Anton am Arlberg, Davos, Madonna di

Audi Mountain Experience, welche Ende August in

Campiglio und Megève zu den beliebtesten Aus-

Kitzbühel stattfinden wird. Wer noch höher hinaus

flugszielen und Ferienorten der Alpen. Herausfor-

will, genießt das atemberaubende Alpenpanorama

dernde Straßenverhältnisse inmitten malerischer

mit einem Paragleitschirm der Audi-Partnerski-

Natur und atemberaubender Felslandschaften bie-

schule element3 aus der Vogelperspektive.

ten den perfekten Untergrund für einen Audi mit quattro Antrieb.

AUDI QUATTRO CUP WELTFINALE IN KITZBÜHEL

DIES IST DER SCHLÜSSEL ...

Präzision und Technik sind das Markenzeichen von

... zu einer einzigartigen Brand Experience. Mit

Audi quattro – und die Voraussetzung für sportli-

zahlreichen Events und Angeboten vermittelt Audi

che Höchstleistungen: Seit über einem Vierteljahr-

hautnah den Lifestyle und das Lebensgefühl der

hundert engagiert sich Audi als einer der stärksten

Marke. Spannende Veranstaltungen und spekta-

Partner des Golfsports. Mit fast 100.000 Spielern

kuläre Aktionen überzeugen sowohl Urlauber als

und mehr als 730 Turnieren in 48 Ländern ist der

auch Einheimische von den Vorzügen der quattro

Audi quattro Cup die größte Amateur-Turnierserie

Technologie.

der Welt. Nach dem Audi quattro Skicup-Weltfinale wieder in Kitzbühel ein. Im September wird auch

... zu jeder Jahreszeit und an jedem Ort. Ob bei

das legendäre Weltcup-Finale des Audi quatt-

der Audi Mountain Experience, dem Weltfinale

ro Cup in der Gamsstadt ausgetragen. Den Audi

des Audi quattro Cup oder bei den Audi R8 Al-

quattro Cup können Sie jetzt hautnah miterleben:

pentouren: Ein Audi quattro ermöglicht seinem

Audi bietet die Möglichkeit, eine Wildcard zum Ös-

Fahrer jederzeit hundertprozentige Performance

terreichfinale, bei dem sich die besten Golfsport-

bei maximaler Sicherheit. In den ausgewählten

Amateure für das Weltfinale in Kitzbühel qualifizie-

»Präzision und

Audi-Partnerdestinationen können die Fahrzeuge

ren können, zu buchen. Wildcard-Packages sind

Technik sind das

eindrucksvoll ihre Stärken ausspielen und mit ihren

exklusiv unter dem Link www.quattro.at/wildcard

überlegenen Fahreigenschaften glänzen.

erhältlich.

AUDI MOUNTAIN EXPERIENCE IN KITZBÜHEL

Auch Sie wollen in den Genuss weiterer exklusiver

Erleben Sie mit Audi eine der legendärsten Ski-

sich auf www.quattro.at und sichern sich Plätze

Rennstrecken der Welt einmal ganz anders: Erobern

für die kommenden Sommerevents in den Audi-

Sie die berühmt-berüchtigte Streif in Kitzbühel auf

Destinationen!

Markenzeichen von Audi quattro – und die Voraussetzung für sportliche Höchstleistungen.« 116

Sommerangebote kommen? Dann informieren Sie

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Bilder: © Audi Austria

findet sich in den Sommermonaten die Golf-Elite

EIN PERFEKTER BEGLEITER ...

ALPINE AUDI-DESTINATIONS THE BRAND ON A PERFECTLY SET STAGE Lush meadows, deep valleys, snowy peaks and

knowledge on lifestyle and the attitude to life embo-

endless expanses: the Alpine Audi Experience em-

died in the brand. Spectacular scenes and exciting

bodies the essence of the quattro philosophy, and

events bring home the pluses of quattro technology

the freedom-loving spirit of its drivers like no other.

to both tourists and locals alike.

In the summer months, high profile ski destinations

AUDI MOUNTAIN EXPERIENCE IN KITZBÜHEL

such as Kitzbühel, St. Anton am Arlberg, Davos, Ma-

Experience one of the world’s most legendary ski

donna di Campiglio and Megève are ever-popular

race circuits in a completely different way with Audi:

resorts in the Alps. Challenging road conditions with

Vanquish the infamous Streif racecourse in Kitzbü-

a backdrop of pristine nature at its most picturesque

hel, be it on foot or a thrilling drive in the sporty

in the midst of mesmerising craggy landscapes –

brand new Q8 model as part of the Audi Mountain

dream driving conditions for an Audi quattro.

Experience, this takes place in Kitzbühel at the end of August. Why not take it up a notch and relish the

THIS IS THE KEY…

breath-taking panorama of a birds-eye view paragli-

… to an unparalleled brand experience. With an ab-

ding with our Audi-Partner Ski School element3.

undance of events and offers, Audi provides insider AUDI QUATTRO CUP WORLD FINAL IN KITZBÜHEL In September, Kitzbühel hosts the legendary World Final of the Audi quattro Cup. You too can now witness this event: Audi offers the chance to book a “wildcard” for the Austrian finals – where the cream of golfing amateurs compete for a qualifying place in the World Final in Kitzbühel. “Wildcard” packages are available exclusively via the www.quattro.at/wildcard link.

Fancy first dibs on other exclusive summer offers?

Then look no further than www.quattro.at and grab your seats for upcoming summer happenings in Audi destinations.

Prominente Ski-Asse beim Audi quattro Cup: Nicole Hosp, Philipp Schörghofer, Max Franz, Christoph Wahrstötter und Michaela Kirchgasser

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

117

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NUSSDORF/ ATTERSEE

Aufwachen mit Seeblick – Exklusive Eigentumswohnungen

Demnächst entstehen in Nußdorf am Attersee sechs exklusive Eigen-

Six exclusive freehold apartments, which all have stunning lake and

tumswohnungen, die alle über einen atemberaubenden See- und Ge-

mountain views, will soon be built in Nußdorf am Attersee. Highlights

birgsblick verfügen. Highlights wie die Sauna mit Ruhebereich und die

including a sauna with a relaxation area and the high-quality decor

hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer Wohlfühloase.

make this property an oasis of wellbeing. There will be two different

Es wird zwei verschiedene Wohnungsgrößen geben – teilweise auch

apartment sizes – some also with gardens. Every apartment includes

mit Garten. Zu jeder Wohnung gehören zwei überdachte Stellplätze.

two covered parking spaces. Bathing spots, a golf course and marinas

Badeplätze, Golfplatz und Yachthäfen sind allesamt in fünf Minuten

are all five minutes away. This property offers everything the heart

zu erreichen. In absoluter Ruhe- und Grünlage und trotzdem nahe

desires in an absolutely quiet and green location that is still close to

am kulinarischen Zentrum Nußdorfs gelegen bietet diese Immobilie

the culinary highlights of Nußdorf.

alles, was das Herz begehrt.

WOHNUNGSGRÖSSEN · APARTMENT SIZES: ca. 55 m2, ca. 72 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 36 kWh/m2a KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/from € 280.000,–

ATTERGAUER WOHNBAU GMBH · ALEXANDRA GIAMPAOLO Thern 20 · A-4880 St. Georgen i. A. · T +43 (0)7667 640942 · M +43 (0)664 8249411 team@attergauer-wohnbau.at · www.attergauer-wohnbau.at STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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Mag. Peter Berger | Gerichtssachverständiger, Immobilientreuhänder, Consultant | Achenweg 16

B ER G ER

C ON SULT I N G

IMMOBLICK – Der objektive Marktbericht Nach dem großen Erfolg des 1. IMMOblick Kitzbühel und Umland im November 2017 kam am 14.05.2018 der 2. IMMOblick Kitzbühel heraus. Diesmal mit allen Orten des Bezirks Kitzbühel inklusive Ellmau (Bezirk Kufstein). Den Leser erwarten zahlreiche Neuigkeiten. Aus über 3000 Kaufverträgen wird der spannende Kitzbüheler Immobilienmarkt analysiert und ausgewertet.

Durch das ausschließliche Auslesen von Kaufverträgen aus dem Grundbuch wird jedes Jahr eine aussagekräftige Datenanalyse zum örtlichen Immobilienmarkt geschaffen. Das Erfolgskonzept soll zu einem Standardwerk zum Kitzbüheler Immobilienmarkt werden. Experten aus der Branche verfügen nun über ein strukturiertes Nachschlagewerk.

– Wie viele Transaktionen wurden in Kitzbühel oder in den 17 Orten/Regionen getätigt?

– Welche Preise wurden im Mittelwert erzielt und wie hoch fielen die Höchstpreise aus?

– Wer kauft tatsächlich die Immobilien in Kitzbühel?

Fragen, welche der IMMOblick beantwortet.

Es werden Wohnungen im Erstverkauf und im Wiederverkauf, Grundstückspreise und Preise von Einfamilienhäusern ausgewertet.

Am 14. Mai wurde der zweite IMMOblick Kitzbühel & Umland in einer Veranstaltung in der Landesmusikschule den anwesenden 100 Immobilienexperten aus der Region vorgestellt und ist ab sofort bei Berger Consulting unter www.immobewertung.tirol erhältlich.

IMMOBLICK – The Objective Market Report After the 1st IMMOblick Kitzbühel and surrounding areas was received with great success in November 2017, the 2nd IMMOblick Kitzbühel was published on 14.05.2018. The latest version covers all areas in the district of Kitzbühel, including Ellmau (Kufstein district). Readers can look forward to hearing about a number of interesting developments.

Exciting movements on the Kitzbühel real estate market were analysed and evaluated on the basis of over 3,000 purchase agreements.

Compelling data analysis on the local real estate market is created every year, thanks to exclusive information provided by land registry documents. The successful concept is intended to be of assistance to the Kitzbühel real estate sector, where branch experts now benefit from a structured reference opus.

– How many transactions were completed in Kitzbühel and its 17 associated regions?

– What is the average price and highest price achieved for property in Kitzbühel?

– Who is buying Kitzbühel’s real estate?

Questions that IMMOblick answers.

Assessments are made on first sales and the resale of apartments, land evaluations and the price of single-family homes evaluated and assessed.

The second edition of IMMOblick Kitzbühel and surrounding areas was presented during an event at the county music school attended by 100 local real estate experts. It is now available from Berger Consulting under www.immobewertung.tirol.

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Bilder Musterwohnung: © ROOMS/Tine Steinthaler, Bilder Außenanlage: © KOLLITSCH / Tine Steinthaler

TOP OBJEKT

LAISSEEFAIRE VERBINDET GEKONNT ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK MIT MODERNEM WOHNKOMFORT. EIN SONNENDURCHFLUTETES REFUGIUM, DAS DEN BLICK AUF DEN TÜRKISBLAUEN WÖRTHERSEE UND DIE IHN EINRAHMENDEN HÖHENZÜGE UND BERGE FREIGIBT. UND TROTZDEM PRIVATSPHÄRE GARANTIERT. STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Ein Ort, wo sich entspannte Atmosphäre und unverbaubare Natur zu einer idyllischen Traum-Liegenschaft verbinden. Mit hauseigenem Steg, beheiztem Pool, repräsentativen, lichtdurchfluteten Wohnräumen – großzügig, edel und detailverliebt. Direkt an einer der ruhigsten und malerischsten Badebuchten, die das Gefühl vermittelt, einem alleine zu gehören. Dieses Idyll gibt es wirklich.

BESONDERHEITEN Das Laisseefaire am Wörthersee bietet 18 Seesuiten, zwei Penthäuser und fünf Atrium-Häuser in einer der schönsten und ruhigsten Buchten am sonnenverwöhnten Nordufer des Wörthersees gebaut. Der See ist nur 20 Meter entfernt – also zum Greifen nah. Bootsbesitzer freuen sich über eigene Bootsanlegeplätze.

Laisseefaire steht für Privatsphäre und Panorama, für Place-to-be und Pool, für hauseigenen Steg und verwöhnendes Hideaway. Ohne auch nur einen Gedanken verschwenden zu müssen. Hier die imposantesten Details im Überblick: – Beste Lage in einer der ruhigsten Wörtherseebuchten – Moderne, lichtdurchflutete Raumschnitte – Hochwertigste Ausstattung und Oberflächen – Hauseigener Bade- und Bootsanlegesteg – Südseitiger, sonniger Strandbereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen und fachgerechter Grünpflege – Großzügiger, beheizter Outdoor-Pool – Bezugsfertige Seesuiten – 2- bis 4-Zimmer-Erdgeschoss Wohnungen von 78m² bis 120 m² mit Gartenanteil bis zu 270m²

LAISSEEFAIRE – LUXURY PROPERTIES AT LAKE WÖRTHERSEE SPECIAL FEATURES Laisseefaire at Lake Wörthersee offers 18 lakeside suites, two penthouses and five atrium houses at one of the most beautiful coves on the sun-drenched northern shore of Lake Wörthersee. The lake is a mere 20 metres away – where boat owners will delight in mooring up at their own private berth.

Laisseefaire signifies privacy and panorama, the place-to-be and pool, private jetty and pampering hideaway. Without ever having to waste a

Bilder Musterwohnung: © ROOMS/Tine Steinthaler, Bilder Außenanlage: © KOLLITSCH / Tine Steinthaler

single thought. Here, the impressive details at a glance: – Prime location at one of Lake Wörthersee’s most peaceful bays – Modern, light-drenched room design – High quality amenities and surface areas – Private bathing and boat jetty – South-facing, sunny beach area with sun loungers and parasols, as well as professional garden maintenance.

– Spacious, heated outdoor pool – Ready-to-occupy lake suites – 2–4 room ground floor apartments from 78m² to 120 m² with garden area of up to 270 m²

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von/from 78 m2 bis/to 270 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 29, fGEE 0,70 KAUFPREISE · PURCHASE PRICE: ab/from € 8.500,– /m2

LSF Bauträger GmbH Deutenhofenstraße 3 · A-9020 Klagenfurt am Wörthersee T +43 (0)463 2600606 · office@laisseefaire.at · www.laisseefaire.at STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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THE „MOTH“ MAN Bild: © Michael Schönleitner

WAS DA SO RASANT ÜBER DIE WELLEN ZU SCHWEBEN SCHEINT, IST KEINE FATA MORGANA. AUCH KEINE REALITÄT GEWORDENE VISION AUS EINEM SCIENCE-FICTIONFILM. ES IST EINE „MOTTE“. STREIFZUG SPRACH MIT DEM MEHRFACHEN STAATSMEISTER, OÖ-LANDSMEISTER, WMUND EM-TEILNEHMER IN DER „TORNADO“-SEGELKLASSE, MICHAEL SCHÖNLEITNER, ÜBER SEINE LEIDENSCHAFT FÜR DIE „INTERNATIONAL MOTH-CLASS“. Text & Interview: Klaus Dörre

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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Streifzug: Herr Schönleitner, als Sie sich in der

Leider hatte ich wegen Materialbruchs drei Wett-

„Tornado“-Klasse auf eine Olympiakampagne vor-

fahrten nicht beenden können. Trotzdem war ich

bereiten wollten, wurde diese aus dem Programm

mit dem 55. Platz von insgesamt knapp 240 Teilneh-

gestrichen. Was war Ihre Konsequenz?

mern sehr zufrieden.

Michael Schönleitner: Statt einen Wechsel in eine andere olympische Klasse zu tätigen, wollte ich mei-

Streifzug: Was reizt Sie so an dieser Bootsklasse?

ne Leidenschaft weiterhin als Hobby ausführen. Die

Michael Schönleitner: Für mich ist der größte Reiz,

neue Herausforderung war schnell gefunden. Zu der

dass man gegen Segel-Superstars wie z.B. Peter Bur-

Zeit war die „Motte“ auch endlich in Europa bekannt

ling (zwei Olympiamedaillen, Sieger des Americas

und boomte – als schnellste Bootsklasse, die man

Cup und derzeit unterwegs um die Welt im Volvo

alleine segelt, und die am schwersten zu segelnde

Ocean Race) segelt und die gemeinsame Leiden-

Hightech-Boot se-

Klasse ... so was musste ich einfach haben.

schaft des Segelsports im Vordergrund steht.

geln zu können, muss

Da keiner unmittelbar vom „Motte“-Segeln lebt, gibt

»Um ein solches

man ein gutes Gespür

Streifzug: Wie schwer war der Umstieg?

es nicht diese Verbissenheit und Geheimnistuerei

Michael Schönleitner: Die Lernkurve am Anfang war

wie in olympischen Bootsklassen. Daher ist es – trotz

entwickeln, um den

steil. Bei den ersten Regatten musste ich allerdings

harten Zweikämpfen am Wasser – eine der freund-

Wind zu lesen und

feststellen, dass es noch sehr viel zu lernen gab. Die

schaftlichsten, fairsten und hilfsbereitesten Boots-

Klasse hat nach wie vor eine rasche Entwicklung.

klassen, die man derzeit segeln kann.

sein Körpergewicht

Jährlich gibt es neue Foils (die Tragflächen unter Wasser. Anm. d. Red.), neue Segel usw. ... was dafür

Und: Um ein solches Hightech-Boot segeln zu kön-

sorgt, dass die letzten Jahre jährlich ein Knoten Ge-

nen, muss man ein gutes Gespür entwickeln, um

schwindigkeit dazukam.

den Wind zu lesen und sein Körpergewicht richtig

richtig einsetzen.« Michael Schönleitner

einsetzen. Selbst die Besten unter uns arbeiten daran 2014 war ich noch Achtzehnter im Moth Euro Cup

ein Leben lang. Das ist die Herausforderung!

und 2015 bereits Vierter und 2016 sogar Zweiter.

2017 hatte ich die WM am Gardasee im Fokus, bei

Streifzug: Herzlichen Dank Herr Schönleitner, für

der knapp 240 Teilnehmer waren.

das Gespräch!

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Michael Schönleitner … ... Jahrgang 1988, ist Präsident der Austrian Moth Class Association (AMC) sowie Sekretär der International Moth Class Association (IMCA). Mit seinem Vorschoter, Philipp Rakuschan, war er mehrfacher österreichischer Staatsmeister in der Tornadoklasse (2007, 2009, 2010, 2012, 2013) und OÖ Landesmeister (2006, 2009, 2010, 2012). Bei der EM 2012 am Comer See belegte er Platz sechs und bei der WM 2013 in Ibiza Platz acht. Er war Sieger der österreichischen Rangliste der „Motten“ 2014 und 2015, Vierter im Gesamtklassment des Moth Euro Cup 2015 und Zweiter im Jahr 2016. Im „Brotberuf“ ist er Bautechniker in leitender Funktion bei der Schönleitner Bau GmbH in Thern/St. Georgen und Projektentwickler der Attergauer Wohnbau GmbH.

Die „Motte“ … ... besteht seit 1928 und zählt zu den innovativsten Segelklassen. Das Motto der eingefleischten Fangemeinde: „Halte Dich an die Regeln, aber unternimm alles, was

Bilder: © Martina Orsini (links), Renato Tebaldi (rechts)

Dich schnell macht!“ wird nur von den normierten Grenzmaßen beschränkt: 3,35 m maximale Bootslänge, 2,25 m maximale Breite und 8 m2 Segelfläche.

Material-Innovationen wie Karbonfasern, Sandwichbauweise etc. machten die „Motte“ zum innovativsten Leichtgewicht unter den Segelklassen, z.T. mit nur 30 kg in voller Takelage!

Die Erkenntnis, dass der Widerstand deutlich sinkt, wenn man den Rumpf so weit wie möglich aus dem Wasser hebt, führte zur Einführung von Tragflügeln an Schwert und Ruder („Hydrofolis“). Selbst bei leichtem bis mäßigem Wind erreicht die „Motte“ so heutzutage ca. 20 Knoten/ca. 37 km/h, bei starkem Wind über 30 Knoten/ca. 56 km/h.

THE ”MOTH“ MAN The extraordinary figure that seems to hover so

THE MOTH …

rapidly over the waves is not a mirage. Nor visi-

... has been around since 1928 and is considered

on-turned-reality from a science fiction film. It is

to be amongst the sailing sector's most innovative

a “Moth“. Streifzug chatted with multiple national

models. The latest model is the result of marrying

champion, Upper Austrian state champion, World

two types and is now considered to be amongst

Cup and European Championship participant in

the sailing sector’s most innovative models. The

the “Tornado“ sailing class, Michael Schönleitner,

motto of its diehard fanbase, “Stick to the rules, but

about his passion for the International Moth-Class:

do everything possible to make you fast“, is only constrained by standardised limits: 3.35 m maxi-

MICHAEL SCHÖNLEITNER …

mum boat length, 2,25 m maximum width and a

... born in 1988, he is president of the Austrian Moth

sail area of 8 m2.

Class Association (AMC) and secretary of the International Moth Class Association (IMCA). Together

Material innovations such as carbon fibre and sand-

with his bowman, Philipp Rakuschan, he is multiple

wich design, etc. make the Moth the most inno-

Austrian national champion title holder in the Tor-

vative model amongst lightweight sailing classes,

nado class (2007, 2009, 2010, 2012, 2013) and Up-

weighing only 30 kg when fully rigged!

per Austrian national champion (2006, 2009, 2010,

Recent years have seen the Moth literally take flight

2012). He finished sixth at the Euro 2012 on Lake

with the advent of lifting hydrofoils on daggerboard

Como and eighth at the World Championships

and rudder, which lift the entire hull and skipper

2013 in Ibiza. He topped the Austrian Moth rankings

above the water surface, dramatically reducing

in 2014 and 2015, came fourth in the overal Moth

drag and increasing speed. Even in light to mode-

Euro Cup 2015 rankings and second in 2016. In his

rate winds, the Moth reaches speeds of around 20

“day job”, he holds a managerial position as con-

knots/ca. 37 km / h, and over 30 knots /ca. 56 km/h

structional at Schönleitner Bau GmbH in Thern/

in high winds.

St. Georgen and is project developer at Attergauer Wohnbau GmbH. STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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SEIDL IMMOBILIEN – Ihr Experte für See-Immobilien im Kärntner Seengebiet

Seidl Immobilien – Lakeside Real Estate Experts in the Carinthian Lake District

Als moderner und erfahrener Immobilienmakler mit Sitz in Vel-

As a modern, dynamic real estate agency based in Velden am

den am Wörthersee sind wir Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer

Wörthersee, we can draw on a wealth of experience to make

Wohnwünsche behilflich. Wir sind bekannt für unsere Expertise

your dream of owning a wonderful lakeside property come

bei der Vermittlung und Bewertung von hochwertigen Immo-

true. We are known for our expertise in brokering and apprai-

bilien in Velden, rund um den Wörthersee sowie im Kärntner

sing high-quality properties in Velden, around Lake Wörthersee

Seengebiet. Unter den Immobilienmaklern der Region nehmen

and right across the Carinthian Lake District and are one of the

wir eine führende Position ein.

region’s leading property agencies.

Das Team von Seidl Immobilien zeichnet sich vor allem durch

The Seidl Immobilien team are distinguished by their profes-

Seriosität und Zuverlässigkeit, Einsatz und Erfahrung, profunde

sionalism and reliability, their commitment and experience,

Marktkenntnis und erstklassige Kontakte aus. Kundenzufrie-

their in-depth market knowledge and first-class network of

denheit hat dabei höchste Priorität. Dass wir diesen Anspruch

contacts. Client satisfaction takes upmost priority. Countless

erfüllen, beweisen die Referenzen unserer zahlreichen zufriede-

references from satisfied clients bear testimony to the fact

nen Kunden. Ihnen konnten wir mit kompetenter und seriöser

that we meet this prerequisite. We have succeeded in finding

Beratung, diskreter und rascher Abwicklung und persönlichem

their dream property – or a suitable buyer for their property

Service zur Traumimmobilie verhelfen – bzw. einen passenden

– thanks to our expert, reliable advice and the discretion and

Käufer für ihre Immobilie finden. Entdecken auch Sie uns als „Ih-

promptness of our personalised service. You too can discover

ren“ Immobilienmakler im Kärntner Seengebiet. Schauen Sie in

us as “your” property agency in the Carinthian Lake District.

unserem exklusiven Büro im Zentrum von Velden am Wörther-

Drop by at our exclusive office in the centre of Velden am

see – in unmittelbarer Nähe zum Schlosshotel Velden – vorbei,

Wörthersee – close to Schlosshotel Velden – give us a call, or

rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage:

visit our homepage: www.seidl-immobilien.at.

www.seidl-immobilien.at.

SEIDL IMMOBILIEN GMBH Karawankenplatz 3 · A-9220 Velden am Wörthersee T +43 (0)4274 2737 · office@seidl-immobilien.at · www.seidl-immobilien.at

MILLSTÄTTER SEE

Die außergewöhnlichste Liegenschaft am See

Direkt am sonnigen Nordufer des Millstätter Sees – in der Ortschaft

This unique south-facing natural jewel is located right on the sunny

Seeboden – liegt dieses einmalige Naturjuwel in Südausrichtung. Ein

northern shore of Lake Millstatt – in the village of Seeboden. This

rund 10.000m großes, uneinsehbares und parkähnliches Grundstück

spacious retreat is formed by an approximately 10,000 m2 secluded

mit prachtvollem Altbaum-Bestand, Bootshaus, Badehaus und Gästege-

park-like grounds with a magnificent stock of old trees, boathouse,

bäude bildet dieses großzügige Refugium. Die ruhige Premiumlage direkt

bathhouse and guest building. The quiet prime location right on the

am See mit einer Uferlänge von über 100 m bietet Ihnen hier höchste

lake with a shoreline of over 100 m offers you the highest degree of

Privatsphäre. Aufgrund der hervorragenden geografischen Lage sind die

privacy. Due to its outstanding location, the nearest larger town, Spittal

nächstgrößere Stadt, Spittal an der Drau, sowie der Seeblick-Golfplatz

an der Drau, as well as the Millstatt golf course with views of the lake,

Millstatt bereits in wenigen Autominuten erreichbar.

are just a few minutes’ drive away.

2

GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 10.000 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 7.700.000,–

SEIDL IMMOBILIEN GMBH Karawankenplatz 3 · A-9220 Velden am Wörthersee · T +43 (0)4274 2737 M +43 (0)664 1411580 · office@seidl-immobilien.at · www.seidl-immobilien.at STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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VELDEN / WÖRTHERSEE

Exklusive Villa mit Seeblick und -zugang in Zentrumsnähe

Diese exklusive Villa wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in

This exclusive villa was built in 2001 and is located in the prime loca-

bester Lage von Velden am Wörthersee. Das Objekt liegt am Ende einer

tion of Velden am Wörthersee. The property is located at the end of

Sackgasse und bietet dementsprechend eine sehr hohe Privatsphäre. In

a cul-de-sac and therefore offers a very high level of privacy. From

den lichtdurchfluteten Räumen sowie im Wellnessbereich genießen Sie

the light-suffused rooms, as well as the wellbeing area, you can enjoy

eine großartige Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Die

magnificent views of the lake and the surrounding mountains. Above-

überdurchschnittliche Raumhöhe, Echtholz-Parkett- und Terracotta-

average ceiling heights, real wooden parquet and terracotta floors,

Böden, eine Alarmanlage über Bewegungsmelder sowie ein eigener

an alarm system featuring movement detectors, as well as a separate

47 m² großer Weinkeller prägen die Ausstattungsqualität dieses herr-

47 m² wine cellar define the quality equipment of this magnificent

lichen Anwesens. Als Highlight stehen den zukünftigen Eigentümern

property. As an additional highlight, future owners have the right to

ein Baderecht an einem Seegrundstück und eine Badekabine unterhalb

use a lakeside plot for bathing as well as having a bathing cubicle

der Villa zur Verfügung.

available below the villa.

WOHN-/ NUTZFLÄCHE · LIVING/ USABLE SPACE: ca. 415 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1.300 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.700.000,–

SEIDL IMMOBILIEN GMBH Karawankenplatz 3 · A-9220 Velden am Wörthersee · T +43 (0)4274 2737 M +43 (0)664 1411580 · office@seidl-immobilien.at · www.seidl-immobilien.at 132

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

VELDEN / WÖRTHERSEE

Modernes Luxus-Penthouse mit eigenem Badestrand

Dieses Luxus-Penthouse mit einer Größe von 175 m² liegt in den

This luxury penthouse with a size of 175 m² is located in Parkvillen

Parkvillen Velden, einer der exklusivsten Wohnanlagen, an einem der

Velden, one of the most exclusive residential areas in one of the most

schönsten Plätze am Wörthersee. Das Zentrum von Velden mit sämt-

beautiful places on Lake Wörthersee. The centre of Velden with all its

licher Infrastruktur ist innerhalb von ca. zehn Gehminuten erreichbar.

infrastructure is within an approx. ten minutes’ walk. The penthouse

Das Penthouse bietet höchste Privatsphäre auf zwei Wohnebenen mit

offers utmost privacy over two levels with three terraces and a spec-

drei Terrassen und einem eindrucksvollen Blick auf den Wörthersee.

tacular view of Lake Wörthersee. In addition, you can enjoy absolute

Darüber hinaus können Sie in idyllischer Lage am beheizten Outdoor-

tranquillity in idyllic surroundings at the heated outdoor pool or on

Pool oder am eigenen Badestrand mit Umkleidekabinen absolute Ruhe

the private beach with changing cabins. This unique lake property is

genießen. Modernes Design, höchste Ausstattungsqualität sowie die

characterised by modern design, top-quality facilities, as well as the

außergewöhnliche Raumhöhe mit offener Galerie zeichnen diese

extraordinary ceiling heights with an open gallery.

einzigartige Seeimmobilie aus.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 175 m2 TERRASSEN · TERRACES: ca. 150 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.480.000,–

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WÖRTHERSEE /SÜDUFER

Repräsentatives Anwesen mit beeindruckendem Seeblick

Dieses repräsentative Seeblick-Anwesen befindet sich in absoluter Ru-

This prestigious property with lake views is located in a really quiet

helage am Südufer des wunderschönen Wörthersees. Die Villa wurde

location on the south shore of the stunning Lake Wörthersee. The

2002 umfangreich und aufwändig modernisiert. Die sehr hochwertige

villa was extensively and lavishly modernised in 2002. The very high-

Ausstattung umfasst Marmor- und Granit-Fußböden, eine Alarmanlage

end equipment includes marble and granite floors, an alarm system,

sowie einen 12 m langen, solarbeheizten Pool in einem eigens dafür

as well as a 12-metre solar-heated swimming pool in a purpose-built

errichteten Poolhaus. Mit ihren vier lichtdurchfluteten Schlafzimmern,

pool house. With its four light-suffused bedrooms, terrace with lake

Terrasse mit Seeblick, Swimmingpool, Sauna, Weinkeller mit Stube und

view, swimming pool, sauna, wine cellar with parlour and elegantly

dem elegant gepflegten Garten lässt diese Immobilie keine Wünsche

kept garden, this property leaves nothing to be desired.

offen.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 380 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 6,870 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.900.000,–

SEIDL IMMOBILIEN GMBH Karawankenplatz 3 · A-9220 Velden am Wörthersee · T +43 (0)4274 2737 M +43 (0)664 1411580 · office@seidl-immobilien.at · www.seidl-immobilien.at 134

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

DIE BOOTSFAMILIE

Bild: © Michael Maritsch

VOM ATTERSEE

VOM „PLÄTTEN“-BAUER ZUM MEISTER-BOOTSBAUER UND EXKLUSIVEN BOOTSHÄNDLER. VOM PRODUZENTEN DER FLACHEN UND BREITEN HOLZ- UND SCHOTTER-TRANSPORTSCHIFFE ZUR ERSTEN ADRESSE AM ATTERSEE, WENN ES UM MODERNE FULL-SERVICE-HANDWERKS- UND DIENSTLEISTUNGEN IM MARITIMEN BEREICH GEHT. DEN FAMILIENBETRIEB YACHTSERVICE GEBETSROITHER GIBT ES SEIT 1880. SEIT 2014 HAT NINA GEBETSROITHER – SELBST BOOTSBAU-MEISTERIN – IN VIERTER GENERATION DAS RUDER ÜBERNOMMEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Text: Klaus Dörre

137

W

er es nautisch genau wissen

Das beinhaltet Services wie Lagerung, Transport

will: Yachtservice Gebetsroither liegt auf 47° 55’ 78’’

und Kranservice, Bojenservice, Reparaturservices,

nördlicher Breite und 13° 32’ 54’’ östlicher Länge.

eine Yachtbörse und ein Boatshop mit allem Drum

So viel Präzision muss sein bei einem Spezialisten,

und Dran – nicht zuletzt den einen oder anderen

der seit vier Generationen zum Attersee gehört wie

Insider-Tipp aus dem reichen Erfahrungsschatz

die berühmten „Plätten“, die Berge rundum oder die

der Bootsfamilie. Selbstverständlich gehören auch

Wellen, in denen sich die Abendsonne bricht. Ge-

der Erhalt und die Reparatur von traditionellen

führt von einer Familie, die quasi „auf dem Wasser“

Holz-Yachten – Sonderklassen, Drachen etc. – zu

groß geworden ist und den Attersee, seine beson-

den Services.

deren Eigenschaften und Bedingungen wohl so gut kennt wie kaum eine andere. Und bei der deshalb

BOOTSBAU-MEISTERBETRIEB

Präzision, Kreativität und Intuition bei Bootsbau und

Wer zu Wasser in welcher Form auch immer –

-service integraler Bestandteil der Familien-DNA zu

gemütlich rudernd oder exklusiv fahrend – den

sein scheinen.

Himmel auf den Wellen erleben will, ist bei Ge-

in unserem traditio-

betsroither in besten Händen. „Der Bootsbau

nellen Familienbe-

»Der Bootsbau wird

PARTNER-WERFTEN

wird in unserem traditionellen Familienbetrieb

Als Boots- und Yachthändler hat die Firma Werft-

seit Generationen betrieben und wir können

Namen im Programm, die das Herz eines jeden

auf jahrzehntelange Erfahrung zurückblicken“,

onen betrieben und

Fans höherschlagen lassen: Petticrows, Melges 14,

erläutert Nina Gebetsroither. Auch Arbeits-, Fi-

wir können auf jahr-

Boesch, Beneteau, Dufour, Esse Boats und Frau-

scher- oder Freizeitboote wie die bis zu 15 m

scher. Für J Boats und Melges 14 ist Gebetsroither

langen traditionellen „Traunerl“ oder „Zillen“ wer-

zehntelange Erfah-

sogar exklusiver Österreich-Generalimporteur. „Von

den heute noch selbst auf Bestellung produziert

rung zurückblicken.«

Bug bis Heck bestens betreut“ ist dabei das Motto.

und repariert.

Nina Gebetsroither

138

trieb seit Generati-

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Nina Gebetsroither

THE BOATING FAMILY FROM THE ATTERSEE

Profi-Full-Service direkt am See

From barge maker, to master boat buil-

HISTORY

der and exclusive yacht broker. From the

– Founded in 1880 by Johann Gebets-

– Yachthandel der gängigsten Bootswerften

manufacture of broad transport vessels,

roither, builder of “Plätten” barges

– Lagerung (Hallen-, Frei- und Liegeplätze)

to being the first port of call for modern,

– 1910 handover to son, Johann

– Reparaturen von Holz- und GFK-Booten

comprehensive services and expert crafts-

– 1954 handover to his son, Johann, begin

– Kranservice direkt am Hafen

manship in the marine sector at Lake At-

of boat building enterprises

– Bootsbau

tersee. The Yachtservice Gebetsroither fa-

– 1981 handover to Johann Gebetsroither

– Boatshop und Yachtbörse

mily business has been around since 1880.

junior

– Marina mit bis zu 80 Liegeplätzen

Nina Gebetsroither – a master boatbuilder

– 2014 handover of the business manage-

– J-Boats-Generalimporteur

herself – took over the helm in 2014 and

ment to daughter, Nina – who has also

represents the fourth generation of the

completed the master boatbuilder’s

founding family.

certificate

– Gründung 1880 von Johann Gebetsroither,

– Today, “Yachtservice Gebetsroither“ is a

Bau von „Plätten“

LAKESIDE, PROFESSIONAL AND COMPRE-

modern service and trade company in the

– 1910 Übergabe an Sohn Johann

HENSIVE SERVICE BY A MASTER OF THE

maritime sector, whose goal is to cater

– 1954 wiederum von dessen Sohn Johann

CRAFT

for all customer requirements to the very

übernommen, Beginn des Bootsbaues

– Yacht brokerage for the most popular

highest standards.

– 1981 Übergabe an Johann Gebetsroither junior

boat models – Storage (indoor, outdoor and berths)

– 2014 übernimmt Tochter Nina – die selbst die KONTAKT / CONTACT

– Repair of timber and fibreglass boats Bilder: © Michael Maritsch

Geschichte

Meisterprüfung im Bootsbau absolviert hat – die Leitung des Familienbetriebes.

– Repair of wooden yachts

Yachtservice Gebetsroither GmbH & co KG

– Heute ist das Unternehmen „Yachtservice

– Harbourside crane service

Unterbuchberg 15

Gebetsroither“ ein moderner Handwerks- und

– Boatbuilding

A-4863 Seewalchen am Attersee

Dienstleistungsbetrieb im maritimen Bereich, der

– Boat shop and yacht brokerage

T +43 (0)7662 2493

sich zum Ziel gesetzt hat, alle Kundenwünsche

– Marina with up to 80 berths

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OBERTAUERN

Chalet direkt an der Piste

Natur pur – das beschreibt diese Liegenschaft am besten. Sowohl die

Pure nature – that‘s the best way to describe this property. Both

Lage als auch die Bauweise versprechen dies. Inmitten der Bergwelt und

the location and the construction promise that. In the midst of the

Almen am Schaidberg in Obertauern, in traumhaft ruhiger und sonniger

mountains and pastures on the Schaidberg in Obertauern, in a fan-

Lage, befindet sich dieses Chalet in massiver Holzblock-Bauweise. Im

tastically quiet and sunny location, this chalet is made of solid wood

Winter ist dieses Gebiet ein absoluter Traum für Wintersportler. Die

block construction. In winter, this area is dream come true for winter

Piste geht direkt am Chalet vorbei, und zur Sesselbahn sind es nur

sports enthusiasts. The slope passes directly by the chalet and the

50 Meter. Aber auch im Sommer sind unvergessliche Momente bei

chairlift is only 50 metres away. But even in summer, unforgettable

endlosen Wanderungen garantiert. Für Erfrischung sorgen herrliche

moments are guaranteed on endless hikes. Refresh yourself in one

Bergseen und zahlreiche bewirtschaftete Almhütten. Das Chalet

of the beautiful mountain lakes and numerous Alpine huts. Currently

besteht derzeit aus fünf Wohnungen mit jeweils zwei Schlafräumen

the chalet consists of five apartments, each with two bedrooms and

sowie Küche, Bad und WC. Wir freuen uns Ihnen diese idyllische

kitchen, bathroom and toilet. We will be pleased to show you this

Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

idyllic property in person.

www.herzog.at/obertauern

www.herzog.at/obertauern_e

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 250 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 4200 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 50,9 kWh/ m2a (C) KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.490.000,–

HERZOG IMMOBILIEN OG · KARIN MARCHL & CHRISTIAN HERZOG Graz ∙ Wien ∙ Pörtschach ∙ Velden ∙ Salzburg ∙ Kitzbühel · Lech Glacisstraße 7 · A-8010 Graz · T +43 (0)316 326084 · office@herzog.at · www.herzog.at

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

WÖRTHERSEE /NORDUFER

Villenetage im luxuriösen Seedomizil

Direkt am Wasser gelegen, mit einem atemberaubenden Ausblick auf den

Located directly on the beautiful beach with a breathtaking view of the

Wörthersee und die umliegende Bergwelt, lässt dieses Luxusappartement

Lake Wörthersee and the surrounding mountains, this luxury apartment

keinen Wunsch an eine Seeimmobilie unerfüllt und steht einer Privatvilla

leaves no wish for a sea real estate unfulfilled and is similar to a private

an Charme und Exklusivität um nichts nach. Ein Wellnessbereich auf der

villa in terms of charm and exclusivity. A wellness area at sea level,

See-Ebene, großzügige Stegflächen mit gemütlicher Lounge und ein

generous boardwalk with a cozy lounge and a charming lake pavilion

bezaubernder Seepavillon vermitteln einzigartiges Wörthersee-Feeling.

convey a unique Lake Woerthersee feeling. A master bedroom with en-

Ein Master-Bedroom mit Bad und Balkon sowie zwei Gästezimmer mit

suite bathroom and balcony as well as two guest rooms with separate

Bad garantieren ausreichend Platz für Ihre Liebsten. Besonders an dieser

bath guarantee enough space for your loved ones. Not to forget the

kleinen und exklusiven Wohnanlage am Nordufer ist auch die ruhige

private boat dock and the quiet and all day sunny setting. The entire

Lage und der eigene Bootsliegeplatz. Das gesamte Appartement besticht

apartment boasts top-notch amenities and a cool design. We will be

durch Top-Ausstattung und cooles Design. Wir freuen uns Ihnen diese

pleased to show you this extraordinary property.

außergewöhnliche Liegenschaft zeigen zu dürfen.

www.herzog.at/krumpendorf_e

www.herzog.at/krumpendorf WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 150 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 48,7 kWh/m2a (B) KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.950.000,–

HERZOG IMMOBILIEN OG · KARIN MARCHL & CHRISTIAN HERZOG Graz ∙ Wien ∙ Pörtschach ∙ Velden ∙ Salzburg ∙ Kitzbühel · Lech Glacisstraße 7 · A-8010 Graz · T +43 (0)316 326084 · office@herzog.at · www.herzog.at STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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WÖRTHERSEE /VELDEN

Topmodernes Penthouse

In der Veldener Bucht, nur ein paar Gehminuten vom Zentrum entfernt,

In the bay of Velden, only a few minutes' walk from the centre, lies

liegt dieses außergewöhnliche Penthouse, das alle nur erdenklichen

this brand new, stunning penthouse, which fulfills every conceivable

Erwartungen an eine Seeimmobilie toppt: Rundum Luxus, Hightech und

expectation on a sea real estate. And much more. All-round luxury,

Komfort durch Privatstrand mit eigener Badekabine, 200 m² Terrasse,

high-tech and comfort by private beach with private bathing cabin,

Bootsliegeplatz im Freien oder in der Bootsgarage, beheizte Garagen-

outdoor mooring or boat garage, heated garage ramp, lift directly from

auffahrt, Lift direkt von der Garage ins Penthouse, Alarmanlage, voll-

the garage to the penthouse, alarm system, fully automatic blinds,

automatische Jalousien, massive, deckenhohe Türen und Glasfronten,

solid, floor-to-ceiling doors and glass fronts, solid hardwood floors,

Massivparkett, hochwertige Steinböden, offener Kamin, Luxusküche von

high quality stoneware, fireplace, luxury kitchen by Boffi. The 80 m²

Boffi. Der 80 m² umfassende Wohn- / Essbereich mit umwerfendem

living-dining area with stunning lake views underlines the generosity of

Seeblick unterstreicht die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie.

this exceptional property. Two bedrooms each with separate bathroom

Zwei Schlafzimmer mit jeweils separatem Bad und eigener Terrasse

and private terrace guarantee fantastic nights at the Lake Wörthersee.

garantieren traumhafte Nächte am Wörthersee.

www.herzog.at/velden_e

www.herzog.at/velden WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 155 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 44 kWh/ m²a (B) KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.950.000,–

HERZOG IMMOBILIEN OG · KARIN MARCHL & CHRISTIAN HERZOG Graz ∙ Wien ∙ Pörtschach ∙ Velden ∙ Salzburg ∙ Kitzbühel · Lech Glacisstraße 7 · A-8010 Graz · T +43 (0)316 326084 · office@herzog.at · www.herzog.at

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

TRIEST/ BARCOLA

Coole Apartments in der historischen Hafenstadt

In einer ehemaligen Fabrik, die gerade erst in moderner und stylisher

In a former factory that has just been converted into a gated com-

Weise als Wohnanlage umgebaut wurde, befinden sich diese Appar-

munity in a modern and cool way, these apartments are located in

tements im bezaubernden Barcola. Dieser Stadtteil von Triest ist mit

charming Barcola. This district of Trieste, with its delightful harbor and

seinem entzückenden Hafen und der langen Uferpromenade mit

the long waterfront promenade with shops, cafés and restaurants,

Shops, Cafés und Restaurants ein begehrtes Wohngebiet und dient

is a popular residential area and serves as a recreational area for the

den Triestinern als Naherholungsgebiet. Das Stadtzentrum ist den-

people of Trieste. The city centre of Trieste can be reached in a few

noch in wenigen Minuten mit Bus, Schiff oder Auto erreichbar. Alle

minutes by bus, boat or car. All apartments are brand new and have

Wohnungen sind im Erstbezug und verfügen über einen Eigengarten

their own garden or terrace. An underground car park is also available.

oder eine Terrasse. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Egal ob

Regardless of whether it is intended for personal use or for rent, the

für den Eigenbedarf oder zur Vermietung angedacht: Die Top-Lage

top location of this property promises versatile use. We look forward

dieser Liegenschaft verspricht eine vielseitige Nutzung. Wir freuen

to your well appreciated inquiry.

uns über Ihre unverbindliche Anfrage.

www.herzog.at/barcola-trieste_e

www.herzog.at/barcola-trieste WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von/from ca. 46 m2 bis /to ca. 257m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

HERZOG IMMOBILIEN OG · KARIN MARCHL & CHRISTIAN HERZOG Graz ∙ Wien ∙ Pörtschach ∙ Velden ∙ Salzburg ∙ Kitzbühel · Lech Glacisstraße 7 · A-8010 Graz · T +43 (0)316 326084 · office@herzog.at · www.herzog.at STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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Unverbindliche Mustervisualisierung: Š TH7 Projekt GmbH

S8

WOHNEN DER EXTRAKLASSE IM SÜDEN VON SALZBURG

MORZG GEHÖRT ZU DEN BESTEN LAGEN DER MOZART-METROPOLE. HIER IM SÜDEN VON SALZBURG ENTSTEHT JETZT EIN WOHNENSEMBLE DER EXTRAKLASSE: „S8“, DAS NONPLUSULTRA FÜR JEDEN, DER WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM ÄSTHETISCHEN NIVEAU ERWARTET.

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

»Wer höchste Ansprüche stellt, wird sie hier erfüllt finden. Die Ausstattung besticht durch einzigartige Qualität. Ihre Markenzeichen sind Ästhetik und Innovation.«

A

eine, Hightech das andere. So sorgt zum Beispiel eine mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Intelligente Gebäudetechnik, elektronisch steuerbare Außenjalousien, bodentiefe Fenster und raumhohe Türen runden die Vollausstattung ab. uf perfekte Weise verbinden sich bei diesem außer-

gewöhnlichen Projekt die Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens.

RUHIG, GRÜN, LEBENDIG

Moderne Architektur, großzügige Grundrisse und luxuriöse Ausstattung:

Salzburg-Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Lage ist

„S8“ lässt keine Wünsche offen.

außergewöhnlich. Der Stadtteil liegt zentral und doch im Grünen. Direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn und die Hellbrunner Allee an-

WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM

grenzend, bietet er mit seinem perfekt ausgebauten Radwegenetz die

In zwei solitärähnlichen Gebäuden entstehen 18 moderne Garten- und

wenigen Minuten ist man im Herzen von Salzburg, und auch die Tau-

Terrassenwohnungen. Flächen zwischen 60 und 280 m2 bieten maß-

ernautobahn A10 und der Flughafen sind schnell erreichbar.

optimale Verbindung von urbanem Wohnen und erholsamer Natur. In

geschneiderte Lösungen für den individuellen Wohnwunsch. Wer ein extravagantes Ambiente sucht, ist hier an der richtigen Adresse. Groß-

Erfüllen Sie sich Ihren urbanen Wohntraum im Grünen!

zügig geschnittene Grundrisse, ein zukunftweisendes Baukonzept und

Geplante Fertigstellung Dezember 2018.

Unverbindliche Mustervisualisierungen: © TH7 Projekt GmbH

viel Licht bringen Leichtigkeit und Offenheit in jede Wohnung. Zentraler Blickfang ist der große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Die Zugänge zu den Appartements sind allesamt mit dem Lift erreichbar. Zudem gehören zu jeder Wohneinheit ein oder zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

PERFEKTION VON ANFANG AN Wer höchste Ansprüche stellt, wird sie hier erfüllt finden. Die Ausstattung besticht durch einzigartige Qualität. Ihre Markenzeichen sind Ästhetik und Innovation. Alle Appartements verfügen über edelste Echtholz-Böden und hochwertige Naturstein-Materialien. Die Böden und Fliesen sind selbstverständlich individuell wählbar. Indirekte Beleuchtungskonzepte und ein optionaler Kamin garantieren ein Wohnerlebnis, das auch in Salzburg seinesgleichen sucht. Komfort ist das STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Unverbindliche Mustervisualisierungen: © TH7 Projekt GmbH

S8: FIRST CLASS LIVING IN THE SOUTH OF SALZBURG 18 contemporary apartments with terrace and garden are being developed in twin, stand-alone, buildings. Areas between 60 and 280 m² allow tailor-made solutions to suit individual living style desires. Looking for sophisticated ambience? Then look no further…

Those who demand the highest standards will have complete satisfaction here. Signature features impress with their unparalleled quality.

Aesthetics and innovation their hallmark. The very finest real wood floors and premium quality natural stone materials are standard in all apartments. Intelligent building technology, electronically controlled exterior blinds together with floor-to-ceiling windows and floor-toceiling doors complete the full range of features.

The part of town is central, yet in green surroundings. In but a few minutes you are in the heart of Salzburg, with quick and easy access to both the Tauern motorway A10 and airport.

KONTAKT / CONTACT SELINA Immobilien & Projektentwicklung GmbH Steinerbachstraße 12 A-5310 Mondsee T +43 (0)6232 63600 F +43 (0)6232 4297 office@selina-immobilien.at www.selina-immobilien.at STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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Pulverbeschichteter Stahl trifft Teak.

Der Rocking Chair Summerset besteht aus einer gitterartigen Schale, die mit einer Polsterung ausgestattet werden kann.

Design: Christophe Pillet. www.varaschin.it Foto: Varaschin

WELTREISE IM KOPF SÜDFRANKREICH, GRIECHISCHE INSELN, KALIFORNIEN, KARIBIK ODER SALZKAMMERGUT: DIE NEUEN OUTDOOR-KOLLEKTIONEN LADEN EIN AN EINEN ORT GEHEIMER TRÄUME. Text: Barbara Jahn

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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U

rlaub leicht gemacht, und das

gleich täglich: Die Trends der Garteneinrichtung

Geäst oder wie eine Leseleuchte, die sehr gut auch im Wohnzimmer stehen könnte.

2018 lassen keine Wünsche offen. Sie lassen den Flair von Nizza, Key West, Velden oder Sylt auf-

LEINEN LOS

kommen, allein schon, wenn man sie betrachtet.

Wer die Möglichkeit hat, auf dem Wasser selbst

Schließt man die Augen, so kann man sich auch

zu wohnen, muss immer weniger auf den Genuss

gedanklich dorthin beamen.

luxuriöser Design-Ikonen verzichten. Denn auch diese werden immer öfter wasser- und sogar see-

FRISCHER WIND

tauglich gemacht. Yacht-Hersteller kooperieren

Den renommierten Produzenten der Outdoor-

verstärkt mit renommierten Stardesignern, die

Möbelbranche muss man eigentlich nichts mehr

ihre Produkte, entworfen für hochkarätige Her-

erzählen – sie sind im wahrsten Sinne des Wortes

steller, fit für den Aufenthalt auf hoher See ma-

mit allen Wassern gewaschen und wissen, wor-

chen. Einige davon werden sogar als Art-Direk-

auf es ankommt. Der Fokus liegt ganz klar darauf,

toren engagiert. Das Zuhause fährt einfach mit,

dass der Wohnbereich mit all seinen Annehm-

egal, wohin der Wind einen trägt.

lichkeiten nach draußen wandert. Dementsprechend müssen die Produkte auch gerüstet sein.

STREICHELEINHEITEN

Diese begegnen ihren Indoor-Pendants absolut

Schön, wenn einen die Sonne an der Nase kit-

auf Augenhöhe, was das Design und den Komfort

zelt. Doch zum Rundum-wohlfühlen-Erlebnis

betrifft. Doch sie sind härter im Nehmen: Resis-

gehört das haptische Gesamtpaket. Sicher geht

tent gegen UV-Einstrahlung, ausgestattet mit äu-

im Outdoor-Bereich ohne Aluminium gar nichts.

ßerst strapazierfähigen Bezügen und wind- und

Aber klassische Geflechte, elegante Schnürungen

wetterfest bleiben sie ohne Konkurrenz. Während

und flauschige Textilien gehören zum perfekten

viele Polstermöbelhersteller in den letzten Jahren

Fingerspitzengefühl. Auch hier lässt sich – wie im

immer mehr nach draußen expandiert haben, ist

Einrichtungsbereich insgesamt – der Trend zum

nun der Trend, dass Gartenmöbelhersteller sich

Handwerk gut ablesen. Hightech verpackt in die-

immer öfter gerne im Innenbereich austoben –

se Schönheit – da machen auch die Augen end-

aus einer völlig neuen Perspektive. Es verspricht,

lich Urlaub!

in den nächsten Jahren spannend zu werden.

NICHT OHNE KÜCHE Doch wer liegt schon gerne, wenn der Magen knurrt? Für leibliches Wohl soll auch gesorgt werden. Immer gerne als klassisches Picknick, doch mit wachsender Begeisterung mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive Teppanyaki-Platte, Kühlschrank und Backrohr für diejenigen, die

Schick und stapelbar.

Die Kollektion Alura von Royal Botania, von der es auch eine Lounge-Serie gibt, überzeugt mit klaren Formen und leichter Adjustierbarkeit durch Hydraulik.

Design: Kris Van Puyvelde www.royalbotania.com Foto: Royal Botania

nicht so sehr auf Rauchschwaden und viel Aufwand stehen. Die Auswahl an Outdoor-Küchen wird immer größer. Das muss natürlich entsprechend begleitet werden in Form von eleganten Dining-Ensembles, aber auch von trendigen, mobilen Beistelltischchen für diejenigen, die sich so gar nicht von ihrer stylischen Sonnenliege trennen können.

COOL AM POOL Rund um das kühle Nass, um das sich alles fröhlich tummelt, reihen sich nicht nur oft mit klappbarem Sunshade bedachte Kuschelecken und einladende Chaiselongues, sondern auch extravagante Sonnenschirme, die mit raffinierten Details wie Beleuchtung überzeugen. Auch eine explizite Outdoor-Beleuchtung wird immer mehr zum Thema: Nachgefragt werden außergewöhnliche Leuchten etwa in Form von Bäumen und 156

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Mit majestätischer Raumpräsenz.

Sessel Cala besticht mit seinem offenen Seilgeflecht, das konstruktiv und Sichtschutz zugleich ist.

Design: Doshi & Levien www.kettal.com Foto: Kettal

Unkompliziert und ultrabequem.

Wetterfeste Polsterbezüge aus Polypropylen, von Hand gewebt und genäht, zeichnen die Kollektion Chill von Weishäupl mit Hocker, Sessel und Liege aus. www.weishaeupl.de Foto: Weishäupl

Mit allem Drum und Dran.

Formal zurückhaltend lässt Kollektion Tandem von Ego Paris jeden trotzdem fühlen wie im Luxushotel, vor allem in Kombination mit dem außergewöhnlichen Sonnenschirm Petales. www.egoparis.com Foto: Ego Paris

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

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Inspiriert von der Natur.

Stuhl Forrest von Fast ist aus pulverbeschichtetem Aluminium und brilliert in acht verschiedenen Farben. Dazu ist eine Sitzauflage aus Wollfilz erhältlich.

Design: Robby & Francesca Cantarutti www.fastspa.com Foto: Fast

Vom Indoor- zum Outdoormöbel.

Das modulare Möbelsystem Grand Weave von Gloster ermöglicht eine individuelle Komposition aus unterschiedlichen Elementen zum Wohlfühlen.

Design: Henrik Pedersen www.gloster.com Foto: Gloster

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STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

Bringt Menschen zusammen.

In Tigmi von Dedon, auch mit abnehmbarem Dach erhältlich, verschmelzen Sofa und Rückzugsort miteinander.

Design: Jean-Marie Massaud www.dedon.de Foto: Dedon

Ein Hauch von Vintage.

Outdoorleuchte Cone von Emu erinnert ein wenig an die Nachttischleuchten der 50er Jahre. Sie ist in unterschiedlichen Formaten und Größen erhältlich.

Design: Chiariamonti – Marin www.emu.it Foto: Emu

WORLD TRIP IN THE MIND 2018 trends in garden furniture leave nothing

COOL BY THE POOL

to be desired. They bring the inimitable flair

Around the cool water. The range not only

of Nice, Key West, Velden or Sylt to life just by

offers foldaway sunshades, cosy corners and

looking at them! There is no need to tell re-

irresistible chaise lounges, but also extrava-

nowned manufacturers from the outdoor fur-

gant parasols with sophisticated detail such as

niture industry what’s what – in fact what they

lighting to win you over. Unusual lighting is in

don’t know isn’t worth knowing! The focus is

demand, for example, in the form of trees and

clear – living space with all its creature com-

branches, or perhaps a reading lamp that could

forts is gradually migrating outside, for which

just as easily be placed in the living room.

products must be furnished accordingly. Resistant to UV radiation, equipped with extreme-

TENDER LOVING CARE

ly durable covers and both wind and weather

This comprehensive feel-good experience also

resistant, they remain unrivalled.

includes a tactile package. We all know that aluminium is an indispensable factor in the out-

Weiß, Sand, Bronze oder Anthrazit.

Die Qual der Wahl hat jener, der sich in die Outdoorleuchte Tree aus der Serie Blau von Gandia Blasco aus eloxierten oder thermolackierten Alu-Profilen verliebt hat.

Design: Fran Silvestre Arquitectos www.gandiablasco.com Foto: Gandia Blasco

STREIFZUG KITZBÜHEL & ALPENRAUM

KITCHEN INCLUDED

door area, but classic weaves, elegant cords

But who wants to lie around when hunger

and fluffy fabrics are the recipe of finesse.

pangs kick in? The range of outdoor kitchens

The trend for quality craftsmanship is very

is on the rise. These must of course be given

much in evidence. High-tech packed into

the appropriate accompaniment in the form

beauty – a veritable feast for the eyes!

of elegant dining ensembles, as well as trendy and mobile side tables for those who cannot be separated from their swanky sun lounger.

159

only by Manzenreiter

ede Küche ein Unikat.

Speziell für anspruchsvolle IndividualistInnen fertigt Manzenreiter das besondere Küchenkonzept COOC komplett in hauseigener Planung und Produktion! Das neue Ausstellungsmodell lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst, und besuchen Sie unser Einrichtungshaus in Linz. www.manzenreiter.at

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