Ett gott resultat trots en oförutsägbar tillvaro
Verksamhetsåret 2024 har resultatmässigt varit ett betydligt bättre år än det föregående året. Årets omsättning blev 5,015miljoner euro (4,753 milj.), rörelseresultatet landade på 1,357 miljoner euro (1,143 milj.), bolagets historiskt sett bästa genom tiderna. Vinsten blev 608 252 euro (304 379). Kostnaden för bolagets finansiering har mer än fördubblats under de senaste två åren. Ett högt ränteläge i kombination med en kraftig inflation har varit ekonomiskt utmanande för bolaget. Inflationspåverkan på resultatet har kunnat motver kas genom två större hyreshöjningar under de senaste åren. Höjningarna har dock inte räckt till för att fullt ut kompensera för den betydligt dyrare finansieringen, vilket märks på sista raden i resultaträkningen. Bolagets hyresgäster sköter gene rellt hyresbetalningarna bra och kreditförlusterna på grund av uteblivna hyresbetalningar är fortsättningsvis mycket små.
En ekonomi i skick och en god likviditet är en avgörande framgångsfaktor för en fortsatt stabil och väl fungerande verksamhet. Bolaget har varit verksamt sedan 1978 och de äldsta delarna av fastighetsbeståndet har fyllt 40 år. Det krävs ett kontinuerligt underhåll av fastigheterna samt reinvesteringar i fastigheterna för att de fortsättningsvis skall vara långvarigt attraktiva och framgångsrika på hyresmarknaden. En stor del av bolagets resultat återinvesteras varje år i fastigheterna. Under året har bolagets kassa stärkts betydligt med målsätt ningen att möjliggöra nybyggnation.
Mindre rörelser och ökad försiktighet
Den nya tiden med ett oförutsägbart politiskt världsläge och kraftiga svängningar i samhällsekonomin med stora fluktuatio ner i räntor och inflation påverkar bolagets verksamhet. Vi har under 2024 noterat en avsevärt lägre grad av omflytt ning i våra fastigheter och en ökad grad av försiktighet bland våra hyresgäster. Kötiden för intresserade hyresgäster har förlängts betydligt under året och vi upplever en ökad efterfrågan på hyreslägenheter.
Allmän översikt
Verksamhetsåret 01.01.2024–31.12.2024, bolagets fyrtiosjätte år, har resultatmässigt varit ett betydligt bättre år än det föregående året. Rörelseresultatet på 1 357 147 euro är 18,8 procent bättre än föregående år och bolagets bästa genom tiderna. Vinsten på 608 252 euro är 99,8 procent högre än föregående år. Det under många tidigare år mycket fördelaktigt låga ränteläget som gynnat bolagets ekonomi har stigit kraftig och mer än dubblat kostnaderna för bolagets finansiering under de senaste två åren. Det har under året inte funnits några vakanser i fastigheterna förutom de lägenheter som varit tagna ur drift för renovering. Under året har det varit en stor efterfrågan på hyreslägenheter, utbudet har inte räckt till och kötiderna har förlängts. Omflyttningen i bolagets fastigheter har minskat betydligt under året. Orsaker kan vara den allmänna oron i världspolitiken med pågående krig i Europa samt en mer ansträngd och osäker ekonomisk situation med högre ränteläge och kraftig inflation.
Verksamheten har fortgått planmässigt beträffande underhåll och återinvesteringar. Bolaget har under året varit skonat från större skador. Renoveringar har utförts på de fastigheter och lägenheter som åldersmässigt stått på tur. De största renoverings och förnyelseinsatserna av lägenheter och allmänna utrymmen har gjorts på Skeppargatan 2 och Odalvägen 12.
Nyckeltal
Antal genomsnittligt anställda i arbete
ROE
(Resultat före bokslutsdispositioner och skatter – inkomstskatt)
Genomsnittligt justerat eget kapital
Källargångar och tvättstugor har renoverats på Örtvägen 34, Örtvägen 36 och Odalvägen 12. På Skeppargatan 2 har tvättstugan och bastun renoverats samt gårdsområdet försetts med nya cykelparkeringar med tak samt uteplats med markplattor och bord med bänkar. Tvättmaskiner och torktumlare har bytts på Lotsgatan 6, Lotsgatan 8A samt i bolagets verkstad. Obligatorisk ventilationskontroll, rengöring och injustering har gjorts på Måsvägen 6. På Lotsgatan 9 och 11 har trapphusbelysningen bytts till led och på Lotsgatan 6 har parkeringens belysning bytts till led. Bolagets kmärkta hus på Storagatan 22 har målats. På Väktargränd 9 har en ny trappa gjutits mellan gården och parkeringen.
Under hösten 2024 installerades en laddningsstation för hybrid och elbils laddning på Lotsgatan 8B. Stationen är även öppen och tillgänglig för laddning för allmänheten och övriga boende i området. Bolagets målsättning är att över tid erbjuda laddningsmöjlighet för hyresgästerna i flertalet av bolagets bostadsområden.
Bolaget äger 618 lägenheter med en total uthyrningsbar yta om 33 777 kvadratmeter. Bolaget äger även 60 procent av Fastighets Ab Dalnäs som har 108 lägenheter med en total uthyrningsbar yta om 5 119 kvadratmeter..
ROI
(Resultat före bokslutsdispositioner och skatter + finansiella kostnader) (Balansomslutning – räntefria skulder) genomsnitt för perioden
SOLIDITET
Justerat eget kapital (Balansomslutning – erhållna förskott)
Ekonomiskt översikt
Bolagets omsättning steg under räkenskapsperioden med 5,5 procent till 5,015 miljoner euro (4,753 miljoner euro). Bolagets rörelseresultat uppgick till 1,357 miljoner euro (1,143 miljoner euro). Hyrorna höjdes den första mars med 5,8 procent, den genomsnittliga hyran per kvadratmeter har efter höjningen varit 12,58 euro. Kreditförlusterna uppgick till 398 euro (18 340 euro). Det finansiella nettot uppgick till 748 895 euro (–838 255 euro). Bolagets vinst blev 608 252 euro (304 379 euro).
Personal
Antalet anställda i bolaget har under året i medeltal varit 6,85 (6,63) personer fördelat med 3,0 (2,57) på kontoret och 3,85 (4,07) på fastighetsskötsel, varav 2 kvinnor och 6 män. Bolaget köper tjänster för ekonomiadministration och städning från externa bolag.
Personalkostnadernas förhållande till omsättningen var 11,84 procent (11,36 procent).
Bolaget erbjuder personalen företagshälsovård samt friskvård. Friskvården sker i förebyggande syfte och erbjuds i form av subventionering av idrottsaktiviteter, kultur och massage genom tjänsten friskvård.ax.
Kontinuerlig fortbildning sker normalt inom bolaget genom deltagande i olika externa kursverksamheter. Under året har en person deltagit i utbildning inom styr och reglerteknik.
Utvecklingssamtal hålls årligen och statistik över sjukfrånvaro förs, samt följs upp, i samarbete med företagshälsovården. Sjukfrånvaron under året uppgick till 6,26 procent (8,7 procent) av arbetade dagar.
Investering
Bolagets investeringar under året uppgick till 0,337 miljoner euro (0,435 miljoner euro). I huvudsak handlar det om grundrenoveringar av lägenheter på fastigheterna Skeppargatan 2 och Odalvägen 2 samt renovering av källargångar och tvättstugor på Örtvägen 34 och Örtvägen 36.
Förnyelse av vitvaror i lägenheterna har gjorts i de delar av fastighetsbeståndet där behov funnits. I tvättstugorna på Lotsgatan 6 och Lotsgatan 8 har nya tvättmaskiner och torktumlare installerats. En arbetsbil har bytts ut under året.
Finansiering
Bolagets finansiering har varit fördelad mellan Ålands landskapsregering, Nordea, och Ålandsbanken. De långfristiga lånen uppgick per den sista december 2024 till 30,597 miljoner euro (31,104 miljoner euro). Bolaget erhåller räntestöd från Ålands Landskapsregering och följer reglerna för räntestödslån.
Risker
Bolagets resultat är beroende av utbud och efterfrågan på hyreslägenheter på den lokala marknaden. Arbetsmarknadsläget på Åland samt in och utflyttning är faktorer som kan påverka bolagets verksamhet och resultat. Hög arbetslöshet och låg inflyttning kan leda till minskad efterfrågan på hyreslägenheter. Ökad nyproduktion på bostadsmarknaden kan leda till överutbud av bostäder vilket i förlängningen kan leda till vakanser i fastigheterna och en press nedåt på hyresnivåerna. Bolaget är utsatt för finansiell risk beroende av förändringar i ränteläget och hyresgästernas betalningsförmåga. Risken kopplad till högt ränteläge minskas delvis med räntestödslånen. För att minska kreditrisken kopplad till uteblivna hyresbetalningar gör bolaget kreditupplysning på nya hyresgäster samt uppbär en depositionsavgift före inflyttning.
Miljö
Bolaget är miljöcertifierat enligt ISO 14001 och revideras regelbundet. Det sker ett fortlöpande arbete med att minska miljöpåverkan genom att arbeta med åtgärder för att minska energi och vattenförbrukningen i fastigheterna. Kontinuerligt görs uppgradering av styr och reglerteknik samt injustering och styrning av värme och ventilation. Samtliga fastigheter,
förutom Odalvägen 12, är anslutna till stadens fjärrvärmenät. Det långsiktiga arbetet med värme och ventilationsjusteringar har över tid medfört betydande inbesparingar i värmeförbrukningen. Bolagets inköp av fastighetsel från Mariehamns Energi utgörs av certifierad grön el som är producerad på ett förnyelsebart sätt. Bolagets totala koldioxidutsläpp var under året 136 ton och kommer i huvudsak från den energi som används för att värma upp fastigheterna och den el som går åt till fastigheternas drift. Använder Mariehamns Energi fossilt bränsle i sin värmeproduktion påverkar det bolagets koldioxidutsläpp.
Hyresgästernas elförbrukning är inte inräknat i bolagets totala koldioxidutsläpp. Bolaget har en plan för att över tid helt övergå till eldrivna arbetsbilar inom fastighetsskötseln. Under året har en av bolagets dieseldrivna arbetsbilar som passerat sin tekniska livslängd ersatts med en ny eldriven. Även arbetsmaskiner och arbetsredskap byts systematiskt ut till eldrivet om möjlighet och alternativ finns. Under året har två eldrivna robotgräsklippare installerats på Grindmattesvägen 2A och på Väktargränd 9.
Utöver ekonomisk och miljöhållbarhet jobbar bolaget med den sociala hållbarheten. Bolaget har samarbetsavtal med Röda korsets Ålands distrikt, Folkhälsan på Åland och Rädda barnen Åland.
Målsättningen med samarbetet är att bidra till att stärka den social hållbarheten för bolagets hyresgäster. Samarbetspartnerna har valts ut eftersom de inom tredje sektorn bedriver verksamheter inom social hållbarhet samt alla har en värdegrund som stämmer väl överens med Marstads hållbarhetsarbete. Under året har en gemensam aktivitetoch informationsdag genomförts för hyresgästerna inom ramen för samarbetet. Bolaget har också särskilt stött Rädda Barnens ’Ninniverksamhet’ (verksamhet för barn och unga som har föräldrar eller annan nära vuxen med beroende eller psykisk ohälsa).
Målsättningen är att samarbetet skall fortgå över en längre tid och bestå av ett antal olika aktiviteter under varje år.
Bolagsstämma
Ordinarie bolagsstämma hölls den 15 maj 2024. Stämman valde Ian Bergström, Camilla Hägglund Palmqvist, Erica Lindberg, Victor Verboog och Tiina Björklund till ordinarie styrelsemedlemmar. Ian Bergström valdes till styrelsens ordförande. Stämman valde revisorssamfundet BDO Audiator Oy till revisor med Andreas Holmgård, CGR, som ansvarig revisor, revisorssamfundet BDO Audiator Oy fungerar som revisorssuppleant. Styrelsen har sammanträtt till 8 protokollförda.
Framtidsutsikter
Bolaget arbetar vidare med målsättningen att se till att det finns ett tillräckligt antal prisvärda hyreslägenheter av normal standard med god kvalitet och servicenivå i Mariehamn. Bolaget upplever en marknad i balans beträffande utbud och efterfrågan på hyresbostäder. Prognosen är att samtliga lägenheter är fortsatt fullt uthyrda med kötider upp till 6 månader. Under året har styrelsen arbetat med att möjliggöra nybyggnation vid Edlagården, Mariegatan 31–33. Bolaget har beviljats bygglov och tagit fram en programhandling för nybyggnation.
Förhoppningen är en byggstart av 20 lägenheter för seniorer under 2025. Ränteläget och inflationen förväntas vara stabilt men på den högre sidan i relation till de senaste åren.
Förhoppningen är dock en avmattning i den stigande trenden, vilket kunde skönjas under andra halvan av 2024. Osäkerhetssituationen i världsekonomin och det pågående kriget i Ukraina kommer sannolikt att påverka bolagets verksamhet men dess omfattningen är svår att förutsäga.
Årets resultat
Bolagets resultat visar en vinst på 608 252 euro efter gjorda avskrivningar och bokslutsdispositioner. Styrelsen föreslår att ingen dividend utdelas. Bolagets resultat och ekonomiska ställning framgår av efterföljande resultat och balansräkning.
Marstads fastigheter
Måsvägen 6, byggnadsår 1982/2003 30 lägenheter, 1574 m²
Odalvägen 12, byggnadsår 1987 24 lägenheter, 1269 m²
Skeppargatan 2, byggnadsår 1992 32 lägenheter, 1770 m²
Örtvägen 30, byggnadsår 2002 29 lägenheter, 1775 m²
Måsvägen 3, byggnadsår 1982/2003 30 lägenheter, 1574 m²
Lindstigen 3ABC, byggnadsår 1988 38 lägenheter, 1950 m²
Havsgatan 10–12, byggnadsår 2000 13 lägenheter, 797 m²
Grantorpsvägen 7, Johannebovägen 10 byggnadsår 2004, 48 lägenheter, 2576 m²
Måsvägen 8, byggnadsår 1979/2004 36 lägenheter, 2117 m²
Örtvägen 36, byggnadsår 1984 21 lägenheter, 1026 m²
Grindmattesvägen 2, byggnadsår 1989 18 lägenheter, 1041 m²
Storagatan 22 3 lägenheter, 160 m²
Lillängsvägen 8, byggnadsår 2006 10 lägenheter, 662 m²
6,
Måsvägen 5, byggnadsår 1980/2004 37 lägenheter, 2171 m²
Örtvägen 34, byggnadsår 1986 26 lägenheter, 1223 m²
Väktargränd 9A, byggnadsår 1990 12 lägenheter, 582 m²
Ljungvägen 21, byggnadsår 2000 6 lägenheter, 618 m²
Lotsgatan 9, byggnadsår 2007 24 lägenheter, 1376 m²
31–33,
Lotsgatan 11, byggnadsår 2007 26 lägenheter, 1518 m²
Lotsgatan 8ABC, byggnadsår 2009 70 lägenheter, 4146 m²
Lotsgatan
byggnadsår 2014 54 lägenheter, 2627 m²
Mariegatan
byggnadsår 1972/1984, 31 lägenheter, 1220 m²
rörelsekostnader
Vatten och avloppsvatten
Skadeförsäkringar
Hyror och arrenden –186 274,19 –178 669,35 Fastighetsskatt –129 791,72 –128 848,47
Reparationer –248 584,05 –260 842,42
Övriga skötselkostnader –90 294,59 –98 129,10 –2 117 013,53 –2 109 730,72 Kreditförluster
och kostnader
Materiella
Byggnader och konstruktioner
KAPITAL
AFFÄRSVERKSAMHETENS KASSAFLÖDE
Erhållna betalningar för försäljning
Betalda rörelsekostnader
Affärsverksamhetens kassaflöde före finansiella poster och skatter
Betalda räntor och betalningar för
affärsverksamhetens övriga finansiella kostnader
Erhållna räntor från affärsverksamheten
Kassaflöde före extraordinära poster
Affärsverksamhetens kassaflöde (A)
INVESTERINGARNAS KASSAFLÖDE
Investeringar i materiella och immateriella tillgångar
kassaflöde (B)
FINANSIERINGENS KASSAFLÖDE
Amortering av långfristiga lån
Betalda räntor och betalningar av finansiella kostnader
medel vid räkenskapsperiodens början
Notuppgifter
Bokslutet har upprättats i enlighet med kapitlen 2 och 3 gällande mikroföretags bokslut i Statsrådets förordning om uppgifter som ska tas upp i små och mikroföretags bokslut.
Bolagets värderingsprinciper och metoder följer 3: I 2 § och 3 § i förordningen, vilket betyder att inga separata noter presenteras gällande dessa.
Värderingar av maskiner och inventarier, byggnader och konstruktioner samt andra materiella tillgångar
Anläggningstillgångarna har upptagits i balansräkningen enligt direkta anskaffningskostnader med avdrag för planenliga avskrivningar. De planenliga avskrivningarna har beräknats lineärt och de är baserade på anläggningstillgångarnas ekonomiska livslängd.
Avskrivningstiderna är: Immateriella rättigheter 5 år
Byggnader och konstruktioner 2 %
Maskiner och inventarier .................................................................................. 25 %
Övriga materiella tillgångar 3–10 år
Uppgifter om moderföretaget
Mariehamns Stad äger Fastighets Ab Marstad till 100 %, därför uppgörs inget koncernbokslut.
Uppgifter om Koncernföretag
Placeringar hos företag inom samma koncern
Fastighets Ab Dalnäs:
Ägarandel .......................................................................................................... 60 %
Eget kapital
1 218 590,84
Årets reslultat 6625,84
Bokföringsvärde
1 218 590,84
Not 1
Personalkostnader
Genomsnittligt antal anställda i arbete
Ledningens löner och arvoden
och verkställande direktör
Not 2
Revisorns arvoden
KPMG Oy Ab, Mariehamn/Bdo Oy
Not 3
Immateriella och materiella tillgångar
Not
4
Lån som förfaller senare än efter fem år
sakrättsliga säkerheter
EGET KAPITAL
Förändringar i eget kapital
31.12
Fond för fritt inbetalt eget kapital 01.01 Återbetalning Fond för fritt inbetalt eget kapital 31.12
Använda bokföringsböcker och förvaringssätt
Bokslut digitalt
Balansspecifikationer, kontoplan med kontospecifik
balans– och resultaträkning ..........................................................................digitalt
Huvudbok digitalt
Kundreskontra digitalt
Leverantörsreskontra digitalt
Lönebokföring digitalt
Kassabok, lagerbokföringar och övriga reskontror ...................................digitalt
Verifikationsslag och förvaringssätt
Huvudbokföringsverifikat, 1: 1–58 digitalt
Kundreskontra, 2: 1–7931, 3: 1–10759 digitalt
Leverantörsreskontra, 4: 1–2909, 5: 1–2923 ............................................digitalt
Lönebokföring, 6: 1–13 digitalt
Kontoutdrag, 7: 1–160, 8: 1–160, 9: 1–14, 12: 1–113, 13: 1–12 digitalt
Periodiceringar, 10: 1–34 digitalt
Avskrivningar, 11: 1 digitalt
Notuppgiftsverifikat, 1–7 digitalt
Bokföringsmaterialet arkiveras i elektronisk form hos Ålands Företagsbyrå Ab.
Datamedium som har använts för permanent förvaring och dess innehåll finns beskrivna i separat beskrivning. Beskrivningen förvaras hos Ålands
Företagsbyrå Ab.
Bokslutspåteckning
Mariehamn den 20 mars 2025
Ian Bergström Ordförande
Victor Verboog Styrelsemedlem
Tiina Sovela Björklund Styrelsemedlem
Jan Blomqvist Verkställande direktör
Camilla Hägglund Palmqvist Styrelsemedlem
Erica Lindberg Styrelsemedlem
Revisorspåteckning
Över utförd revision har idag avgetts berättelse.
Mariehamn den 28 mars 2025
BDO Audiator Ab, revisionssammanslutning
Andreas Holmgård CGRrevisor
REVISIONSBERÄTTELSE
Till bolagsstämman i Fastighets Ab Marstad
Revision av bokslutet
Uttalande
Vi har utfört en revision av bokslutet för Fastighets Ab Marstad (fonummer 02888672) för räkenskapsperioden
1.1–31.12.2024. Bokslutet omfattar balansräkning, resultaträkning, finansieringsanalys och noter till bokslutet.
Enligt vår uppfattning ger bokslutet en rättvisande bild av bolagets ekonomiska ställning samt av resultatet av dess verksamhet i enlighet med i Finland ikraftvarande stadganden gällande upprättande av bokslut och det uppfyller de lagstadgade kraven.
Grund för uttalandet
Vi har utfört vår revision i enlighet med god revisionssed i Finland. Vårt ansvar enligt god revisionssed beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar för revisionen av bokslutet. Vi är oberoende i förhållande till bolaget enligt de etiska kraven i Finland som gäller den av oss utförda revisionen och vi har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden..
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar för bokslutet
Styrelsen och verkställande direktören ansvarar för upprättandet av bokslutet och för att bokslutet ger en rättvisande bild i enlighet med i Finland ikraftvarande stadganden gällande upprättande av bokslut samt uppfyller de lagstadgade kraven. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta ett bokslut som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på misstag.
Vid upprättandet av bokslutet ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om man avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till attgöra något av detta.
Revisorns ansvar för revisionen av bokslutet
Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida bokslutet som helhet innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i bokslutet.
Som del av en revision enligt god bokföringssed använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:
• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i bokslutet, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.
• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.
• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i ledningens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.
• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av bokslutet. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i bokslutet om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om bokslutet. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.
• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i bokslutet, däribland upplysningarna, och om bokslutet återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.
Vi kommunicerar med dem som har ansvar för bolagets styrning avseende, bland annat, revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den, samt betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat under revisionen.
Övriga rapporteringsskyldigheter
Övrig information
Styrelsen och verkställande direktören ansvarar för den övriga informationen. Övrig information omfattar informationen i verksamhetsberättelsen. Vårt uttalande om bokslutet täcker inte övrig information.
Vår skyldighet är att läsa informationen i verksamhetsberättelsen i samband med revisionen av bokslutet och i samband med detta göra en bedömning av om det finns väsentliga motstridigheter mellan informationen i verksamhetsberättelsen och bokslutet eller den uppfattning vi har inhämtat under revisionen eller om informationen i verksamhetsberättelsen i övrigt verkar innehålla väsentliga felaktigheter. Det är ytterligare vår skyldighet att bedöma om verksamhetsberättelsen har upprättats enligt gällande bestämmelser.
Enligt vår uppfattning är uppgifterna i verksamhetsberättelsen och bokslutet enhetliga och verksamhetsberättelsen har upprättats i enlighet med gällande bestämmelser om upprättande av verksamhetsberättelse.
Om vi utgående från vårt arbete drar slutsatsen att det förekommer en väsentlig felaktighet i informationen i verksamhetsberättelsen bör vi rapportera detta. Vi har ingenting att rapportera gällande detta.
Mariehamn den 28 mars 2025
BDO Audiator Ab, revisionssammanslutning
Andreas Holmgård CGR
Fastighets Ab Marstad
Elverksgatan 1
AX–22100 Mariehamn
Telefon: 531 860
E post: info@marstad.ax
FO nummer: 02888672
Vibb/Mtryck