Huisbewaarderschap
Met huisbewaarderschap kunt u iemand anders legaal in uw huurwoning laten wonen voor een periode van minimaal 3 maanden en maximaal 1 jaar. Het is belangrijk om dit goed en legaal te regelen omdat u anders het risico loopt uw woning kwijt te raken.
Wat is een huisbewaarder?
Een huisbewaarder is een persoon die tijdens uw afwezigheid in uw woning verblijft. Dat kan bijvoorbeeld een vriend, kennis of familielid zijn. Het doel van een huisbewaarder schap is dat iemand op uw woning past.
Hoe werkt het?
De huurder zorgt altijd zelf voor de huurbetaling. De huurovereenkomst tussen de huurder en Stek blijft gedurende de huisbewaarderovereenkomst bestaan. Bij huisbewaarderschap zijn drie partijen betrokken. Stek, de huurder en de huisbewaarder. Tussen u en de huisbewaarder bestaat geen huurovereenkomst, maar een huisbewaardersovereenkomst.
De huisbewaarder heeft geen enkele recht op de woning of op vervangende woonruimte na beëindig van het huisbewaarderschap. Mocht na deze periode de oorspronkelijke huurder niet teruggekeerd zijn in de woning, dan moet de huisbewaarder toch de woning verlaten. Blijft de huisbewaarder in de woning, dan is er sprake van illegale bewoning en kan er een ontruimingsprocedure tegen de huisbewaarder begonnen worden.
Wanneer kan ik huisbewaring aanvragen?
U mag als hoofdhuurder huisbewaring aanvragen als u:
• Voor werk buiten de regio moet zijn;
• In verband met studie buiten de regio woonachtig moet zijn;
• In verband met langdurige verpleging opgenomen wordt;
• Vanwege detentie afwezig bent;
• Vanwege een ‘wereldreis’;
• Proef samenwonen.
De hoofdhuurder kan/moet dit aantonen door een kopie te overleggen van de reispapieren, de arbeids- of studieovereenkomst, waaruit de duur van de overeenkomst blijk. Een verklaring waaruit de medische noodzaak blijkt tot langdurige opname of waaruit detentie blijkt.
Voorwaarden
Aan het huisbewaarderschap stelt Stek een aantal voorwaarden
• Voordat de huisbewaardersovereenkomst wordt getekend, zegt de huurder zijn huurovereenkomst met Stek op. De opzeggingsdatum is gelijk aan de einddatum van het huisbewaarderschap. Deze huuropzegging geldt als zekerheid dat de woning beschikbaar komt als de huurder op de afgesproken datum niet is teruggekeerd in de woning. Komt de huurder tijdig terug? Dan wordt de huuropzegging ongedaan gemaakt;
• Er mag niet eerder een huisbewaarderschap zijn geweest;
• Een huisbewaarderschap wordt voor maximaal 1 jaar aangegaan;
• U mag geen huurachterstand hebben of hebben gehad;
• De beoogde huisbewaarder mag niet in negatieve zin bij Stek bekend zijn;
• Het huisbewaarderschap mag niet worden aangevraagd met het doel de kamer door derden te laten onderhuren;
• De huurder blijft gedurende de huisbewaarderovereenkomst de huur betalen;
• U mag als huurder geen hogere vergoeding aan de huisbewaarder vragen dan de huur die u aan Stek betaalt;
• U mag geen overname- of bemiddelingskosten vragen;
• De huurder blijft gedurende het huisbewaarderschap verantwoordelijk voor het gedrag van de beoogde huisbewaarder.
Als Stek uw aanvraag goedkeurt, dan wordt u samen met de huisbewaarder uitgenodigd om de huisbewaardersovereenkomst te ondertekenen.
Beëindiging van huisbewaarderschap
Huisbewaring eindigt aan het einde van de afgesproken periode, ook als u als huurder niet in de woning terugkeert.
Schriftelijke aanvragen
Als u een huisbewaarder in uw woning wilt laten wonen, dan kunt u dit schriftelijk aanvragen. Vul dan het aanvraagformulier huisbewaring in.
De huisbewaarder behoudt zijn eventuele inschrijving bij Huren in Holland Rijnland en kan na afloop weer gewoon verder zoeken naar een woning.
