VISI, TEMA, KRITERIA PERANCANGAN, SERTA PENENTUAN RUANG DAN FASILITAS
TUGAS
STEFANUS YORIE LIUN 212100300 Calvin Institute of Technology Architecture and Sustainable Design
B.2
Giska Raissa, S.T., M.U.P.
PROJECT BACKGROUND
Luas lahan : 20.000m2
KDB : 55% = 11.000m2
KLB : 6.26 = 125.200mm2
KB : 8
KDH : 20% = 4000mm2
KTB : 60% = 12.000mm2
Lokasi perancangan berada di daerah Kebayoran, tepatnya di sepanjang Jl. Teuku Nyak Arif. Selain itu, di bagian Timur dari kawasan terdapat juga The Pakubuwono Residence yang merupakan sebuah apartemen tingkat tinggi. Di area Selatan dari kawasan, sekitar 700 meter dari kawasan terdapat Gandaria City Mall yang merupakan salah satu pusat perbelanjaan yang ada di Kebayoran. Selanjutnya, di bagian Barat dari kawasan terdapat area informal di sepanjang sisi Barat Kawasan serta Stasiun Kebayoran yang merupakan salah satu transportasi umum yang dapat dipakai untuk menempuh lokasi perancangan ini. Di bagian Utara dari kawasan terdapat Sekolah Binus sebagai salah satu fasilitas pendidikan yang berada dekat dengan kawasan.
02
2
Google Maps, 2023
VISION STATEMENT
MEMBANGUN HUNIAN BAGI KOMUNITAS MULTI-GENERASI YANG RESPONSIF, SEHAT, SERTA BERKELANJUTAN
02
3
UNStudio, 2021
TEMA PERANCANGAN
COMMUNITY OF LIVING THINGS
Apartemen yang mampu menciptakan hubungan yang harmonis dan serasi antara penghuni dengan semua aspek di lingkungan tempat tinggalnya.
ONE STOP LIVING
Perancangan apartemen dipertimbangkan agar penghuninya dapat tinggal dalam jangka waktu yang lama sehingga komunitas multi generasi dapat terbentuk di apartemen ini.
SOCIAL INTERACTION
Perancangan apartemen mendorong terjadinya berbagai interaksi sosial antar penghuninya sehingga dapat terbentuk komunitas penghuni yang memiliki nilai kekerabatan yang erat.
INTEGRATION WITH NATURE
Perancangan apartemen diintegrasikan dengan aspek alam sehingga interaksi tidak hanya terjadi antar individu tetapi juga munculnya interaksi dengan alam.
03
4
Grand Designs Magazine, 2018
Architizer, 2018
TheConversation, 2021
KRITERIA PERANCANGAN
WIDE-RANGING FACILITY
Perlu adanya beragam fasilitas yang dapat memenuhi kebutuhan sehari-hari penghuni apartemen. Selain itu, dengan adanya beragam fasilitas yang memadai juga memungkinkan setiap bagian dari penghuni dapat terpenuhi kebutuhannya.
BIOCLIMATIC APPROACH
Perancangan perlu diintegrasikan dengan konsep keberlanjutan sebagai bentuk respon perubahan iklim yang terjadi di dunia. Selain itu, penggunaan konsep keberlanjutan pada apartemen juga baik untuk meningkatkan kesadaran penghuni serta masyarakat sekira tnentang pentingnya aspek keberlanjutan ini.
IN-BETWEEN SPACES
Selain fasilitas formal yang direncanakan, perlu juga dirancang berbagai area informal yang dapat mendorong terjadinya interaksi baik antar sesama maupun dengan lingkungan sekitarnya sehingga setiap area dalam kawasan ini dapat menjadi area yang “hidup”.
04
5 ArchDaily, 2004 Jervois
ArchDaily, 2018
Mansion, 2021
05 PROGRAM RUANG
Ruang Luasan Jumlah Kapasitas Umum Lobby 100m2 1 150 Orang Drop-Off TBD 1 100 Orang Retail 24m2 TBD 10 Orang Taman TBD TBD 150 Orang Parkiran Mobil 11m2 150 150 Mobil Parkiran Motor 2m2 150 150 Motor Parkiran Sepeda 1,26m2 50 50 Sepeda Meeting Room 30m2 2 12 orang Ruang Laundry 16m2 2 8 Orang Lift 2,4m2 12 12 Orang Tangga Darurat TBD 6 TBD Mushola 24m2 3 15 Orang Ruang Longue 50m2 2 75 Orang Rekreasi Ruang Bermain Anak 30m2 2 25 Orang Multifunction Hall 500m2 1 150 Orang Urban Farming 100m2 1 40 Orang Jogging Track TBD 1 TBD Kolam Renang 300m2 1 100 Orang GYM 150m2 1 50 Orang Perpustakaan 150m2 1 50 Orang Servis Lapangan Olahraga TBD TBD TBD Ruang Security 24m2 1 6 Orang Gudang 16m2 TBD TBD Shaft TBD TBD TBD Ruang MEP 16m2 20 2 Orang Pos Security 6m2 1 3 Orang Ruang Fan 16m2 2 3 Orang 6
Ketinggian Floor to Floor : Lantai dak : + 29.000mm Lantai 8 : + 25.500mm Lantai 7 : + 22.000mm Lantai 6 : + 18.500mm Lantai 5 : + 5.000mm Lantai 4 : + 11.500mm Lantai 3 : + 7.000mm Lantai 2 : + 3.500mm Lantai 1 : ± 0.000mm Basement : - 2.900mm
MATRIK RUANG
Ruang Sinar Matahari View Plumbing Akses Publik Lobby 000 000 0 000 Drop-Off 000 000 0 000 Retail 00 0 00 00 Taman 000 000 000 000 Parkiran Mobil 0 0 0 000 Parkiran Motor 0 0 0 000 Parkiran Sepeda 0 0 0 000 Meeting Room 000 00 0 00 Ruang Laundry 0 0 000 0 Lift 0 0 0 000 Tangga Darurat 0 0 0 000 Mushola 00 0 000 0 Ruang Longue 000 000 00 00 Ruang Bermain Anak 000 00 0 0 Multifunction Hall 000 00 00 0 Urban Farming 000 00 000 0 Jogging Track 000 000 0 0 Kolam Renang 000 000 000 0 GYM 000 00 000 0 Perpustakaan 00 00 0 0 Lapangan Olahraga 000 0 000 0 Ruang Security 0 0 000 0 Gudang 0 0 0 0 Shaft 0 0 000 0 Ruang MEP 0 0 000 0 Pos Security 00 0 00 0 Ruang Fan 0 0 0 0 7 06
Keterangan: Jarak Jauh Jarak Dekat Tidak berhubungan Kurang Membutuhkan Membutuhkan Sangat Membutuhkan 0 00 000
UNIT APARTEMENT
F W 2525.00 3825.00 6350.00 2925.00 3125.00 5000.00 2075.00 6050.00 Ruang Luasan Jumlah Kapasitas Balkoni 10m2 1 5 Orang Dapur 8.06m2 1 1 Orang Kamar Mandi 7,5m2 1 1 Orang Kamar Tidur 24,2m2 1 3 Orang Unit Studio 40,3m2 8 07
W F 5000.00 6350.00 2075.00 2450.00 3900.00 2925.00 3000.00 3225.00 2240.00 4285.00 2625.00 9150.00 07
Ruang Luasan Kapasitas Balkoni 10m2 5 Orang Dapur + Ruang Makan 9,5m2 5 Orang Kamar Mandi 1 4,8m2 1 Orang Kamar Mandi Utama 5,7m2 1 Orang Kamar Tidur 1 24,18m2 2 Orang Kamar Tidur Utama 11,5m2 2 Orang Ruang Keluarga 11,1m2 4 Orang Unit 2 Kamar Tidur 60,45m2 9
Unit Apartement
07 Unit Apartement
Ruang Luasan Kapasitas Balkoni 1 10m2 4 Orang Balkoni 2 6,5m2 2 Orang Dapur & Ruang Makan 18,8m2 5 Orang Kamar Mandi 1 4,8m2 1 Orang Kamar Mandi Utama 4,8m2 1 Orang Kamar Tidur 1 10,4m2 2 Orang Kamar Tidur 2 9,3m2 2 Orang Kamar Tidur Utama 13,8m2 2 Orang Ruang Keluarga 11,1m2 4 Orang W F 12250.00 5000.00 3000.00 2925.00 3000.00 3100.00 3225.00 2240.00 6785.00 3225.00 2450.00 3900.00 2075.00 6350.00 Unit 3 Kamar Tidur 80,6m2 10