Makelaardij en Hypotheken onder één dak

Bijna 35 jaar geleden begon Job de Bos voor zichzelf met De Bos Makelaardij aan de Rijkenhage 12 in het centrum van Zutphen. Geen ‘gewone’ makelaar; het bijzondere is dat je bij De Bos niet alleen een huis kunt ver- of aankopen, maar er ook direct een hypotheek voor kunt afsluiten. Alles onder één dak dus.

Job de Bos zit zelf al 45 jaar in het vak: “De combinatie van makelaar en hypotheekadviseur komt in de praktijk weinig voor. Binnen ons werkgebied, dat loopt tot aan Deventer, Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem, zijn wij waarschijnlijk de enige. We hebben een goed team van zeven ervaren collega’s, onder wie twee NVM-makelaars, Martijn Nieuwenhuis en ikzelf. Wouter Oude Veldhuis is erkend hypotheekadviseur, terwijl ik dat ook ben.

One stop shop

“Dat is ons principe”, legt De Bos uit. “Onze klanten hebben vaak uiteenlopende vragen. De één wil weten wat ie kan besteden op de huizenmarkt, de ander is op zoek naar een huis of wil juist verkopen. Met al die verschillende wensen kunnen we hier direct aan de slag. Maar wel onder de voorwaarde dat we een klik hebben, dat vind ik erg belangrijk.”

Maar laten we elkaar geen crisis aanpraten. We zitten nu weer op het prijsniveau van begin 2021, dat vonden we destijds belachelijk hoog. De gemiddelde verkooptijd is 67 dagen. Dat is nog steeds niet heel lang. De dels weer aan het dalen. En die hogere maandlasten worden vaak deels gecompenseerd door extra belastingvoordeel”, aldus De Bos.

Snel hypotheek afsluiten

Rijkenhage 12

7201 LP Zutphen

G 0575-516635 l info@debos.nl

U www.debos.nl

“Na een hypotheekberekening vragen we vervolgens aan de klant hoe deze naar een geschikt huis gaat zoeken. De meesten kijken op Funda. Maar een flink deel van het huizenaanbod komt om verschillende redenen niet of pas later op Funda terecht. Wanneer je via een NVM-makelaar, en dat zijn wij, een zoekopdracht uitzet, dan heb je direct toegang tot dat aanbod en tegelijkertijd een aantal dagen voorsprong op anderen. Die combinatie is heel handig.”

Huidige huizenmarkt

“De gekte is uit de markt, de prijzen dalen.

De Bos: “Als mensen een huis gekocht hebben en bij ons de koopakte tekenen, schuiven we een deur verder en dan regelen we ook de hypotheek. We werken als hypotheekadviseur onafhankelijk van welke partij dan ook, het maakt ons niets uit voor welke geldverstrekker de klant uiteindelijk kiest. En dat afsluiten kunnen wij snel regelen. Hebben de grote hypotheekketens meestal zes tot acht weken nodig, bij ons is dat gemiddeld vier weken. Soms zelfs nog korter. Daar zijn de mensen dan altijd positief verrast over.”

“Kortom, we doen het hier net even anders en iets meer; onze medewerkers komen altijd uw huis bekijken, we regelen alles onder één dak en opereren in een groot werkgebied. We willen graag het rode appeltje zijn tussen alle groene…”

Naarmate we ouder worden veranderen er zaken in ons leven, of we nu willen of niet. Stoppen met werken, verhuizen naar een andere woning of stad, het verlies van een partner of dierbare vrienden, de aansluiting kwijtraken met snelle maatschappelijke ontwikkelingen; allemaal zaken die een grote impact hebben op ons verdere leven. Dan kan het heel prettig zijn om iemand te hebben waarmee je kunt praten en die met je meedenkt.

Meer doen voor senioren

Met deze gedachte is Irma van Delzen (57) Gesprek voor Twee gestart. In dit concept is ze het klankbord voor senioren die in de derde levensfase zitten, vanaf pakweg 65 jaar. Irma woont het grootste deel van haar leven in Zutphen. “Ik ben sportief, geniet van de kleine dingen in het leven en vind het heel belangrijk om iets voor de medemens te kunnen betekenen. Ben een reeks jaren teammanager geweest in de zorg, waar ik zaken regelde en uitzette, bezig was om verbindingen te maken en om echt te luisteren naar mensen. In die periode heb ik heel veel senioren gesproken, juist voor die groep wilde ik meer kunnen doen.”

Onderscheidend

“Met het concept van het Gesprek voor Twee heb ik weer de mogelijkheid om écht met mensen in gesprek te gaan”, licht Irma toe. “Daar ligt ook mijn kracht. Vanwege mijn vele contacten met ouderen weet ik welke issues er spelen. Met mijn jarenlange ervaring in de ouderenzorg als bagage kan ik zeker onderscheidend zijn op dit gebied. Ik neem mensen bij de arm door een gesprekspartner te zijn en ze te coachen. Maar direct daaraan gekoppeld kan ik een aantal praktische zaken goed regelen, zoals doorverwijzen naar de juiste instanties. Die combinatie noem ik de Irma van Delzen-stijl.”

Voorbeelden van vragen voor Gesprek voor Twee

• U zou graag eens met een buitenstaander praten over het verlies van een dierbare.

• U bent nieuw in Zutphen of omgeving en zoekt aansluiting.

• U wilt uw levensverhaal delen.

Timmermansingel 1

7207 JN Zutphen

G 06-21588239 l info@gesprekvoortwee..nl

U www.gesprekvoortwee.nl

• U zoekt manieren om een nieuwe partner te ontmoeten.

• U vindt het prettig wanneer er iemand meegaat naar een afspraak in het ziekenhuis.

Vrijblijvende kennismaking

Tijdens het eerste gesprek komt de hulpvraag of wens aan de orde en de wederzijdse verwachtingen. Is er een klik, dan kunnen er vervolggesprekken worden gepland waarin samen naar oplossingen wordt gekeken. Hieraan zijn wel kosten verbonden.

Miniworkshops

Irma verzorgt ook beknopte workshops, zogenoemde mini’s. “Deze kan ik geven in bijvoorbeeld buurthuizen of zorginstellingen. De mini’s duren een uur en behandelen een bepaald thema dat speelt bij senioren. Dat kan letterlijk van alles zijn. Denk aan zaken als het opmaken van een levenstestament, maar ook rouwverwerking, het tegengaan van eenzaamheid, digitale ondersteuning, het aangaan van een nieuwe relatie of het omgaan met intimiteit. Een mini is een prettige manier om samen het gesprek aan te gaan over onderwerpen die minder snel besproken worden. Maar ook voor het uitwisselen van ervaringen en ideeën en om het denken op gang te brengen over diverse thema’s.” Voor meer informatie over of een kennismakingsgesprek bij Gesprek voor Twee kunt u telefonisch contact opnemen met Irma van Delzen of haar een mail sturen.