[Spanish] Houston EB5: EB5 Plus Brochure

VIVE EN LOS ESTADOS UNIDOS MIENTRAS ESPERAS TU RESIDENCIA PERMANENTE

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¿QUÉ ES EB5 PLUS? EB-5 Plus es la combinación de las visas E-2 y EB-5. Por medio de una inversión en nuestra compañía, Moderno Porcelain Works, los inversionistas podrán mudarse a los Estados Unidos (vía E-2), mientras que esperan su residencia permanente (vía EB-5).

Combinando efectivamente los dos programas, usted y su familia podrán mudarse a los Estados Unidos en sólo 4 meses, todo por el mismo monto mínimo de inversión EB-5 que es $900,000 dólares.

¿QUIÉNES SOMOS? Houston EB5 es un Centro Regional aprobado por el departamento de migración (United States Citizenship and Immigration Services) desde 2011 y contamos con un exitoso historial de proyectos EB-5 en los Estados Unidos. Para poder ayudar a inversionistas como usted a mudarse a los EE.UU, hemos estructurado de manera cuidadosa este proyecto de inversión. Somos el único centro regional que ofrece una oportunidad inigualable como EB5 Plus.

¡SÓLO TENEMOS ÉXITO CUANDO USTED TIENE ÉXITO! 2

PANORAMA A medida que el programa EB-5 se hizo cada vez más popular, los tiempos de procesamiento se volvieron impredecibles por lo que los inversionistas y sus familias necesitaban una mejor y más rápida opción.

Dado el éxito de nuestro programa de E-2, sabemos cómo los inversionistas pueden mudarse de forma segura y rápida a los Estados Unidos. Combinando nuestra experiencia en E-2 y nuestro historial de éxito con EB-5, creamos EB5 Plus.

SOLUCIÓN 3

PROYECTOS ANTERIORES

1. ASTORIA TIPO DE EDIFICIO: Torre de Condominios de lujo UBICACIÓN: Galleria, Houston, TX FECHA DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN: Diciembre 2013 CONSTRUCCIÓN COMPLETADA: Mayo 2016

2. ARABELLA TIPO DE EDIFICIO: Torre de Condominios de lujo UBICACIÓN: Galleria, Houston, TX FECHA DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN: Diciembre 2015 CONSTRUCCIÓN COMPLETADA: Noviembre 2018

3. MARLOWE TIPO DE EDIFICIO: Torre de Condominios de lujo UBICACIÓN: Centro de la Ciudad de Houston FECHA DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN: Octubre 2016 CONSTRUCCIÓN COMPLETADA: Noviembre 2018

4. EIGHTEEN 25 TIPO DE EDIFICIO: Condominios de lujo UBICACIÓN: Centro de la Ciudad de Houston FECHA DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN: Mayo 2015 CONSTRUCCIÓN COMPLETADA: Octubre 2017

5. THE ARTS RESIDENCES AT THE THOMPSON SAN ANTONIO HOTEL TIPO DE CONSTRUCCIÓN: Proyecto de usos mixtos con condominios residenciales y hotel de lujo UBICACIÓN: River Walk | San Antonio, Texas FECHA DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN: Enero 2018 FECHA ESTIMADA DE TÉRMINO DE CONSTRUCCIÓN: Diciembre 2020

6. THE ALLEN TIPO DE CONSTRUCCIÓN: Proyecto de usos mixtos con condominios sofisticados y hotel de lujo UBICACIÓN: River Oaks | Houston, Texas

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FECHA DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN: Noviembre 2019 FECHA ESTIMADA DE TÉRMINO DE CONSTRUCCIÓN: 2023

NUESTRA MEJOR OPPORTUNIDAD

PARA MUDARSE RÁPIDO

MISMO MODELO CON RESULTADOS EXITOSOS

250% MÁS EMPLEOS CREADOS QUE LOS REQUERIDOS PRINCIPALES MERCADOS Y EN ZONAS TEA APROBADAS CON 4% ANUAL PREFERENTE

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UNA NUEVA FORMA DE INVERTIR

LA COMPAÑÍA DE PORCELANA CON MÁS RÁPIDO CRECIMIENTO EN ESTADOS UNIDOS

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60 CENTROS DE OPERACIONES

EN 2026

Moderno Porcelain Works se especializa en placas de porcelana de gran formato y alta calidad en el mercado residencial y comercial, instalando llamativas y duraderas cubiertas para cocina, paredes, pisos, baños, chimeneas, entre otras.

Su modelo de negocio comprobado, combina tecnología, rapidez y costo beneficio para brindar una belleza inigualable a los proyectos de los clientes y una rentabilidad confiable a sus inversionistas.

Moderno Porcelain Works comenzó operaciones en su sede en Houston, Texas, actualmente hogar del principal Centro de Operaciones de Moderno.

Poco después, abrió dos centros de Operaciones más, uno en San Marcos, Texas y el otro en Sunrise, en Florida.

Hoy en día Moderno continúa expandiendo su alcance global al financiar y construir más Centros de Operaciones en todo Estados Unidos.

ALTA TECNOLOGÍA

BELLEZA

SUSTENTABILIDAD

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¿QUÉ ES LA VISA DE INVERSIONISTA E-2?

Una visa renovable de no-inmigrante, la visa E-2 permite a inversionistas extranjeros y sus familias (cónyuge e hijos menores de 21 años) vivir y trabajar en Estados Unidos.

UN CAMINO SIMPLE Con la visa E-2, hijos menores de 21 años pueden ir al colegio y la Universidad pagando sus matrículas como si fueran residentes. Al igual su cónyuge puede trabajar libremente, sin la necesidad de requerir un permiso de trabajo.

UNA SOLUCIÓN IMMEDIATA Con un tiempo promedio de tan sólo 4 meses para el proceso, la visa E-2 es la manera más rápida para tener un estatus legal en los Estados Unidos. *El tiempo de proceso puede variar de acuerdo con cada caso.

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LA VISA E-2 ACTÚA COMO TRAMPOLIN PARA LA VISA EB-5

REQUISITOS

PARA APLICAR A LA VISA E-2 • Tener pasaporte de un país que esté dentro del tratado E-2 con Estados Unidos • Ser el dueño de al menos el 50% de una compañía establecida en Estados Unidos • Vivir en Estados Unidos mientras diriges la compañía • Emplear por los menos a dos ciudadanos americanos dentro de la compañía.

SOLUCIÓN LLAVE EN MANO La estructura de nuestro programa para licenciatarios de Moderno es ideal para la inversión de E-2. Al ser el inversionista 100% dueño del negocio con sede en los Estados Unidos dentro de un mercado próspero, obtendrán un estatus legal inmediato para que ellos y sus familias vivan, trabajen y estudien en E.E. U.U. a través de esta visa.

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CONTRIBUCIÓN DE E-2

USO DE LOS FONDOS DE INVERSIÓN

EQUIPO DE INSTALACIÓN

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La visa E-2 se obtiene a través de la inversión en una compañía 100% propia de instalación de porcelana bajo la licencia de Moderno Porcelain Works con un territorio exclusivo en el cual llevará a cabo sus operaciones. Como solución llave en mano, los licenciatarios de Moderno recibirán soporte continuo en marketing, contabilidad, ventas, inventarios y recursos humanos. Además, cada inversión de E-2 crea 3 empleos de tiempo completo para ciudadanos estadounidenses e incluye lo siguiente: • Costo de la licencia por 4-5 años • Compra de activos • Camioneta y remolque totalmente equipados para fabricación en sitio • Herramientas de fabricación (patente en trámite) • Capital operativo • Costos Iniciales • Contrato de Arrendamiento • Página web • Diseño de Trajetas de presentación • Logo

$200,000

CONTRIBUCIÓN DE EB-5 HUB (CENTRO DE OPERACIONES) La visa E-2 se obtendrá al invertir en una compañía propia de instalación de porcelana bajo la licencia de Moderno Porcelain Works dentro de un territorio exclusivo en el cual llevará a cabo sus operaciones. Como solución llave en mano, los licenciatarios de Moderno recibirán soporte continuo en marketing, contabilidad, ventas, inventarios y recursos humanos. Cada inversión de E-2 crea 3 empleos de tiempo completo para ciudadanos estadounidenses, asimismo incluye: • Showroom • Instalaciones para capacitación • Oficina • Bodega • Salarios • Inventario • Vehículos Utilitarios

$700,000

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NUESTRA TECNOLOGÍA DE PORCELANA ESTA TRANSFORMANDO LA INDUSTRIA A medida que avanzan los métodos de producción para superficies de porcelana ultra compactas, la aplicación de la porcelana se va expandiendo rápidamente - disponible en placas de gran formato y variedad de colores que se asemejan a la piedra natural, madera, metal o cualquier otro material o patrón (diseño) deseado.

EL ÉXITO DETRÁS DE MODERNO

La fortaleza y capacidad de la porcelana de resistir las manchas y el daño por el agua la convierten en una opción ideal para paredes de duchas, bañeras, cubiertas de cocina, revestimientos exteriores y otras aplicaciones. Dado que sus materiales son 100% naturales, la porcelana es amigable con el medio ambiente y fácilmente reciclable.

Además, la resistencia de la porcelana a los rayos UV evita que su belleza se desvanezca.

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SOMOS EL FUTURO EN SUPERFICIES Aunque algunas otras empresas de superficies comercializan la porcelana, éstas la ofrecen como parte de su portafolio de productos de superficies, lo que provoca que sus precios sean mucho más altos debido a que no son expertos en el manejo de la porcelana. Por el contrario, Moderno es la única compañía que se enfoca exclusivamente en el manejo de las placas de porcelana de gran formato.

Si bien la fabricación de piedra natural requiere de un equipo extenso, Moderno ha cambiado el típico modelo comercial al ser capaz de cortar porcelana de manera experta en el sitio utilizando técnicas patentadas únicas en su tipo. Además, cada Centro de Operaciones de Moderno contará con maquinaria automatizada para manejar la demanda de alto volumen, proporcionado la más alta calidad y los tiempos más rápidos de producción.

Gracias a los métodos exclusivos de Moderno y la amplia capacitación. Cada licenciatario puede ingresar al mercado por delante de sus competidores con plazos de entrega más cortos y a precios bajos.

MODERNO EN LOS PRÓXIMOS

6 AÑOS

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OPOTUNIDAD ÚNICA

EN UN MERCADO CON GRAN CRECIMIENTO MODERNO PORCELAIN LAMINADO GRANITO

1-7 DÍAS

$29-$45 10-16 DÍAS

$46-$79 18-22 DÍAS

CUARZO

$52-$84

OTRA PORCELANA

$58-$96

MÁRMOL

$80-$110

Precio por pie cuadrado

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$40–$65

18-22 DÍAS

18-22 DÍAS

18-22 DÍAS

¿POR QUÉ LA PORCELANA DE GRAN FORMATO ATRAE AL COMPRADOR DE EE. UU.?

RESISTENTE A LAS MANCHAS

RESISTENTE AL CALOR

ANTI D E R R A PA N T E

BAJA ABSORCIÓN DE AGUA

AMIGABLE CON EL MEDIO AMBIENTE

RESISTENTE A LO S R AYO N E S

RESISTENTE A LO S R AYO S U V

RESISTENTE A LOS CAMBIOS D E T E M P R ATU R A

DIFERENTES TEXTURAS

COLORES AT E M P O R A L E S

COINCIDEN LAS VE TA S D E L A PORCELANA

COCCIÓN POR INDUCCIÓN

CALIDAD GARANTIZADA

MEJOR PRECIO

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HISTORIA DE MODERNO Para llevar la belleza de la porcelana al mercado residencial y comercial, grandes líderes dentro de la industria tuvieron que combinar su experiencia técnica, operativa y financiera. Provocando así los fundadores de Moderno Porcelain Works que esta compañía esté transformando rápidamente la industria de la superficie una instalación a la vez.

ROBERTO CONTRERAS Presidente y CEO Como presidente y CEO de St. Christopher Holdings y DC Partners, una compañía privada de bienes raíces e inversión inmobiliaria fundada en 2009, Roberto Contreras creó una nueva compañía de responsabilidad limitada en Texas la cual en 2011 se convirtió en un centro regional aprobado por el Departamento de Servicios de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (Programa EB-5). Anteriormente, Contreras fue el CEO de la empresa distribuidora de cubiertas de piedra más grande del continente, Cosentino Norteamérica, reconocida a nivel mundial. Un emprendedor muy respetado con fuertes lazos en todo el mundo, el Sr. Contreras ha recibido reconocimiento nacional e internacional por sus numerosos logros comerciales, incluido el Premio al emprendedor del año de Ernst & Young en 2002, mientras que, en 2017, Contreras también recibió el premio “Arrival Award” por el Centro de Leyes de la Universidad de Houston el cual reconoce los éxitos más sobresalientes de los inmigrantes.

ARMIN DEUTSCH Vicepresidente Ejecutivo de Adquisiciones y Desarrollo

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EXPERTO EN COMPRAS

Con más de 25 años de experiencia como Gerente de proyectos en construcción, comercialización y compras.

Armin Deutsch trabajó anteriormente para compañías Fortune 100 como Home Depot. Allí se desempeñó como Gerente Global de producto durante 10 años, 3 de los cuales estuvo activo como DMM donde dirigió al equipo líder de Categoría de Mercancía, siendo el Sr. Deutsch responsable de las compras con volúmenes superiores a $1,000 millones anuales. Su versátil experiencia incluye la gestión de proyectos de construcción en la mayoría de las principales ciudades de Estados Unidos, así como Canadá.

MIKE HEYLMUN

EXPERTO EN CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS

Director de Operaciones

Liderando el crecimiento de negocios, la mejora de procesos y el cambio sostenible, Mike Heylum tiene 20 años de éxitos comprobados en el sector de edificación y construcción de bienes inmuebles. Anteriormente vicepresidente ejecutivo de Cosentino Norteamérica, Heylum impulso el crecimiento de las ventas de $18 millones en 2011 a $83 millones en 2015. También fue uno de los tres empresarios pioneros en la introducción de la superficie de cuarzo en el mercado norteamericano en 1997. Heylum fue anteriormente el COO de Camp Construction Services, uno de los mayores desarrolladores de apartamentos en los Estados Unidos.

DOUGLAS DILLARD Director Financiero

EXPERTO EN FINANZAS Y CONTABILIDAD

Con cerca de 15 años de experiencia trabajando como líder en finanzas y contabilidad, la diversa experiencia de Doug Dillard incluye gestión contable, planificación y análisis financieros, consultoría tecnológica y casi 5 años como director financiero de St. Christopher Holdings y DC Partners. Su experiencia en la industria abarca desde capital privado activo, bienes raíces a gran escala y banca hipotecaria residencial hasta fabricación, distribución y ventas minoristas, crédito y servicios públicos de agua. Doug también fue finalista del Houston Business Journal como el CFO más destacado en 2017 y 2018.

BENJAMIN SZELL Director de Producto

EXPERTO EN HERRAMIENTAS Y PORCELANA

Fundador de ETM Tools, Benjamin Szell cuenta con más de 30 años de experiencia global en la instalación de loseta, mármol, granito, vidrio y porcelana. Es reconocido en toda la industria como un experto en técnicas y métodos innovadores, desarrollando las herramientas necesarias para transportar, manipular, fabricar e instalar paneles de porcelana de gran formato de Moderno. En 2012, Benjamin comenzó específicamente a establecer estas herramientas para el GPTP (Gage Porcelain Tile Panel) y en 2016 se centró exclusivamente en este segmento de mercado de la porcelana.

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INICIO DEL PROCESO E-2 Y EB-5

A

DOCUMENTOS LEGALES Y COSTOS ADMINISTRATIVOS

100% DUEÑO INVERSIONISTA, LLC

ANTE D LIC E PP

2 E-

TIEMPO Y PROCESO DE INVERSIÓN

$900K

NTE D EE ICA L P

5 B-

AP

CONTRATO DE AFILIACIÓN

100% DUEÑO DE LA COMPAÑÍA DE INSTALACIÓN DE PORCELANA

PRÉSTAMO AL CENTRO DE OPERACIONES (HUB) DE MODERNO DESIGNADO

*El costo administrativo de $80,000 dólares cubre lo siguiente: costos de creación de la compañía, marca de la compañía E-2, sitio web y tarjetas de presentación, al igual que el proceso administrativo y la gestión de los fondos de inversión EB-5 y E-2.

El inversionista trabaja con su abogado para comprobar el origen de sus fondos y cumplir con los demás requerimientos para la visa E-2 y la visa EB-5.

Moderno Installation Company La nueva compañía Investor LLC invierte $200,000 en su propia compañía de instalación de porcelana

PETICIÓN E-2

El inversionista firma el contrato de suscripción con Houston EB5 y deposita los costos administrativos

1-2 MESES

Se establece la compañía Investor LLC, donde se depositarán los $900,000 dólares.

1-2 MESES

PETICIÓN EB-5

Por último, la compañía Investor LLC, hace un préstamo de $700,000 dólares al Centro de Operaciones (HUB) de Moderno designado para completar su inversión EB-5.

2 SEMANAS

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EMILIO GUZMÁN

MILLO ARAGON

Vicepresidente Ejecutivo y Director de

Gerente de Relaciones con Inversionistas y

Relaciones con Inversionistas

Especialista en E-2

Houston EB5 | Emilio.Guzman@HoustonEB5.com

Houston EB5 | earagon@HoustonEB5.com

ACHO AZUIKE

MAGALY SANCHEZ

Director de Operaciones y Director General

Gerente de Relaciones con Inversionistas

Houston EB5 | Acho.Azuike@HoustonEB5.com

Houston EB5 | Magaly.Sanchez@HoustonEB5.com

ROBERTO CONTRERAS IV Director de Nuevos Mercados

2506 W. Main Street, 5th Floor, Houston, TX 77098 United States +1 281.565.1067 | info@HoustonEB5.com | houstoneb5.com

Houston EB5 | RCIV@HoustonEB5.com Este es un anuncio diseñado con propósitos de información general. No representa una oferta o solicitud para comprar o vender inversiones. Las inversiones están disponibles solo para inversionistas calificados y mediante una oferta confidencial.

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IMPRESO EN JULIO DE 2020