Het verplichte conformiteitsattest

Het verplicht conformiteitsattest

Gefaseerde verplichting

Heb je een huurwoning ouder dan 30 jaar? Dan moet je over een conformiteitsattest beschikken. Deze verplichting wordt stapsgewijs ingevoerd. De oudste huurwoningen op het grondgebied komen eerst aan bod.

Wat is een conformiteitsattest?

Het attest bewijst dat de woning voldoet aan de minimale normen van veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit.

Wie maakt het conformiteitsattest op?

Een erkende woningcontroleur van stad Aalst of Wonen Vlaanderen inspecteert de woning aan de hand van een technisch verslag dat alle kwaliteitsgebreken opsomt. Bij een gunstig verslag reikt de burgemeester een conformiteitsattest uit.

Wat vind je allemaal terug op het document?

• De geldigheidsdatum van het attest.

Het attest is 10 jaar geldig maar kan in sommige gevallen ook eerder vervallen. • Beoordeling onderzoek. • Het aantal mensen dat in de woning mag wonen. Wat zijn de voordelen van een conformiteitsattest?

Bij de zoektocht naar een huurder kan de eigenaar/verhuurder het attest als troef uitspelen en ermee aantonen dat de woning voldoet aan de minimale veiligheids- en kwaliteitseisen. Een kandidaat-huurder daarentegen krijgt met het officiële kwaliteitslabel de garantie dat de woning geschikt is om in te wonen en het geen energieverslindende woning is. Wat dan weer beter is voor de portemonnee!

Hoe aanvragen en wat kost het?

Vraag een conformiteitsattest aan via www.aalst.be/formulier/aanvraagconformiteitsattest • Elke aanvraag conformiteitsattest kost 60 EUR per zelfstandige woning. • Elke aanvraag conformiteitsattest kost 60 EUR voor een gebouw met kamerwoningen + 12,50 EUR/kamer (max. 1250 EUR). Deze bedragen zijn onderhavig aan indexering.

Opgelet! Er kan enkel een conformiteitsattest afgeleverd worden wanneer er voldaan is aan de rookmelderverplichting! Meer info hierover, ga naar pag. 18.

Ook binnen het Huurdecreet is een conformiteitsattest een ontegensprekelijk bewijsstuk

Verkrijg je minder dan 3 maanden voor de aanvang van het huurcontract een conformiteitsattest dan geldt dit als bewijs dat je als eigenaar/verhuurder voldoet aan de verplichting om de woning in goede staat van onderhoud te leveren. Door het ontbreken van een conformiteitsattest, kan een rechter de nietigheid van een huurovereenkomst vastleggen.