السنـة الخامسة عشرة -العـدد -913الخميس2023/2/9 -
04
EL FAGR - NO. 913- Thursday 9/2/2023
و
مالنا مالهم 4.4
طن اشتراها المصريون من السبائك والعمالت الذهبية فى عام ،2022 بزيادة %83 عن عام ،2021 بحسب بيانات مجلس الذهب العالمى.
اقتصاد وأسواق
بطرس دانيال
الميراث الحقيقى
تطبيقها يبدأ بفترة انتقالية فى أكتوبر المقبل
ضريبة الكربون األوروبية تضع الحكومة والقطاع الخاص فى مأزق انــفــض مــؤمتــر cop27لــكــن تبعات أزم ــة التغيرات املناخية بــاقــيــة ،وللمرة األولى تتدخل فى قواعد التجارة العاملية، وتفرض نفسها على الدول ،بعد أن توصل االحتاد األوروبى التفاق نهائى بنهاية العام املاضى بشأن فرض ضريبة الكربون على السلع املستوردة امللوثة للبيئة. وتأتى الضريبة اجلديدة حتت اسم آلية تعديل حــدود الكربون ،وهــى أول ضريبة بيئية لها عالقة بالتجارة ،ويتبناها االحتاد األوروبــــــى فــى إطـ ــار حــزمــة شــامــلــة من التشريعات للحد من االحتباس احلرارى بنسبة %55بحلول عام ،2030مقارنة بعام .1990 وتــفــرض الضريبة على الــــواردات من الــدول خــارج االحتــاد ملنع تسرب الكربون إليه ،خاصة على الصناعات األكثر تلوثا للبيئة ،مثل احلديد والصلب واألسمنت واألسمدة واأللومنيوم والكهرباء. وأيــضــا لتحقيق تــكــافــؤ الــفــرص أمــام الــشــركــات األوروب ــي ــة الــتــى تــبــذل جهودا لتقليل االنــبــعــاثــات الــكــربــونــيــة ،كوسيلة لضمان بقائها قادرة على املنافسة ،وعدم إغرائها بنقل أنشطتها اإلنتاجية إلى دول أخــرى خــارج االحت ــاد ،ال تفرض ضرائب على االنبعاثات. ويــتــوقــع االحتـ ـ ــاد األوروبـــــــى حتقيق إيــــرادات سنوية مــن الضريبة بقيمة مــلــيــار يـــــورو ( 1.1مــلــيــار دوالر) باإلضافة إلى 9مليارات يورو إيرادات سنوية لنظام ت ــداول االنبعاثات فى االحتاد األوروبى من 2023الى 2030 (اإلجــمــالــى يــعــادل 11مــلــيــار دوالر)، سلعا تشمل النفط اخلــام، والــذى يغطى ً ومنتجات البترول ،واملــواد الكيمائية غير العضوية ،والــغــازات الصناعية ،واملطاط الصناعى ،واملعادن غير احلديدية. ومــن املــقــرر أن تبدأ الفترة االنتقالية لتطبيق تلك الضريبة فى أكتوبر املقبل، على أن تطبق فعليا بداية من عام ،2026 وتشكل الضريبة خطراً على صادرات عدة دول ومنها مصر. ووفــقــا ملنظمة األمم املتحدة للتجارة
ميرفانا ماهر تهدد %22من صادرات بقيمة 10 مليارات دوالر.. ومصر األكثر تأثر ًا
والتنمية «االونــكــتــاد» ،ستؤثر هــذه اآللية اجلديدة بشكل سلبى فى التجارة العاملية وفى صادرات الدول النامية ،فى حني أنها ال تقلل االنبعاثات إال بنسبة .%0.1 وحــســب دراسـ ــة للمنظمة ،ستتعرض صـ ــادرات أكــبــر كتلة جتــاريــة فــى العالم لالنخفاض والتراجع بشكل كبير بنسب تــتــراوح مــا بــن %1.4إلــى ،%2.4األمــر ال ــذى ي ــؤدى إل ــى انــخــفــاض دخ ــل ال ــدول النامية مبقدار 6مليارات دوالر ،مقابل ارتفاع دخل الــدول املتقدمة مبقدار 1.5 مليار دوالر ،حيث لن تتأثر مع استخدامها للتقنيات األكثر كفاءة فى الكربون. وم ــن أبـــرز الـ ــدول املــتــأثــرة بالضريبة اجلديدة بعد مصر هى دول :إندونيسيا، وال ــص ــن ،وتــركــيــا ،وأوك ــران ــي ــا ،وكــوريــا اجلنوبية ،والهند ،وروســيــا ،وموزمبيق، وزامبيا ،وسيراليون ،وجامبيا. وتــعــتــبــر مــصــر واحـ ـ ــدة م ــن الـ ــدول املتضررة من فرض الضريبة اجلديدة حــيــث ت ــؤث ــر عــلــى صـــــــادرات عــديــدة مــن الــصــنــاعــات املــصــريــة إل ــى االحت ــاد األوروبى ،إذا لم تعمل الشركات على إزالة الكربون من منتجاتها ،واللجوء إلى تقنيات متوافقة مع البيئة. وحسب ورقــة للبرملان األوروبــــى ،فإن مصر متثل أقــل مــن %1مــن االنبعاثات العاملية ،لكن كثافة الكربون فى اقتصادها أعلى بنسبة %56عن املستويات العاملية، مما يجعل صناعاتها أكثر عرضة للتأثر بالضريبة اجلديدة. ووف ــق ــا لــتــحــلــيــل لــلــمــشــروع الــبــحــثــى حلول للسياسات البديلة التابع للجامعة
األمــريــكــيــة بــالــقــاهــرة ،يــعــتــبــر االحتـ ــاد األوروبــى هو املستورد الرئيسى لألسمدة والصناعات املعدنية واملنسوجات ،والتى متــثــل م ــا يــقــرب م ــن %22م ــن إجــمــالــى صادرات مصر. وذلك بقيمة 6.7مليار يورو (ما يعادل 7مليارات دوالر) ،بحيث تتجه %60من صـــــادرات األس ــم ــدة املــصــريــة إلـــى دول االحت ــاد األوروبـــى فــى عــام ،2021والتى تضاعفت ثالث مرات فى األشهر العشرة األولـ ــى مــن الــعــام املــاضــى ،عــلــى خلفية عقوبات االحتــاد األوروبــى املفروضة على روسيا نتيجة احلرب األوكرانية. وذهــــــب ثــلــثــا صـــــــــادرات م ــص ــر مــن األلومنيوم ،وأكثر من %60من صادراتها مــن احلــديــد والــصــلــب إلــى أوروبـ ــا العام املاضى. وعــنــد فــرض الضريبة اجلــديــدة على ال ــش ــرك ــات ،ســتــفــقــد مــنــتــجــاتــهــا الــقــدرة التنافسية على مستوى األسعار ،خاصة أن تلك املنتجات لديها كثافة كربونية مرتفعة، مع مستويات ابتكار تكنولوجى منخفضة، م ــا يــجــعــلــهــا غــيــر ممــتــثــلــة للمتطلبات األوروبية. وأش ــار حتليل املــركــز البحثى ،إلــى أن الــضــريــبــة تــشــكــل تــهــديــدا خــطــيــرا على صـــادرات مصر الــتــى ال تستخدم آليات اإلن ــت ــاج الــنــظــيــف ،حــيــث يــجــب أن تبلغ الشركات املصرية عن انبعاثات الكربون أثــنــاء عمليات اإلنــتــاج ،واحلــصــول على شهادة االنبعاثات على أساس أسعار سوق الــكــربــون لــاحتــاد األوروبــــى ،عند جتــاوز املتطلبات األوروبية. وتوقع البنك الدولى أن تتسبب مبادرات االحتــــاد األوروبـ ـ ــى املــتــعــلــقــة بــاملــنــاخ فى خسارة %4فى عائدات تصدير األسمدة والــكــيــمــاويــات ،وعــائــدات نقل الكهرباء بــن مصر وأوروبـــا بنسبة ،%8.3وأيضا شحنات النفط بنسبة .%4.3 من ناحية أخــرى متثل ص ــادرات مصر من الصناعات الغذائية لالحتاد األوروبى نسبة %20من إجمالى الصادرات ،حسب بــيــانــات املجلس الــتــصــديــرى للصناعات
الــغــذائــيــة ،كــمــا تــصــدر مــصــر 80منتجا زراعيا لدول االحتاد األوروبــى ،والذى من املمكن أن تتأثر أيضا بالضريبة اجلديدة، إذا لم تكن عملية اإلنتاج صديقة للبيئة، وبحسبة بسيطة ميكن أن تصل خسائر الــصــادرات إلى ما يقرب من 10مليارات دوالر. ويــرى مركز حلول للسياسات البديلة، أن هــنــاك اقــتــراحــات لتخفيف األض ــرار على املــدى البعيد بسبب اخلسائر التى تــتــعــرض لــهــا ش ــرك ــات الــقــطــاع اخل ــاص املصدرة إلى االحتاد األوروبى ،مثل اقتراح منظمة أوكسفام اخليرية ،بتوجيه عائدات الضريبة اجلــديــدة املــبــاشــرة إلــى توسيع التمويل الدولى املتعلق باملناخ ،ودعم املوارد املالية والتقنية ملساعدة املوردين فى الدول النامية نحو االنتقال األخضر. وتشير ورقة سياسات «االقتصاد الدوار: استراتيجية تعاف «أخضر» للصناعة فى مصر للدكتورة دالــيــا صقر – خبير أول الطاقة والتغيرات املناخية ،إلى أن التمويل األخضر فى مصر يقدر حاليا بأكثر من 650مليون دوالر ،لكنه موجه بشكل كبير إلى مجال الطاقة فقط. وتــقــتــرح «صــقــر» أن تــوجــه احلــكــومــة، البنوك واألط ــراف املانحة نحو املجاالت التى تعانى من نقص التمويل حالياً ،مثل البنية التحتية املناسبة لتقليل املخلفات واالن ــب ــع ــاث ــات ،وال ــت ــى ت ــع ــزز الــصــنــاعــة اخلضراء ،ويجعلها أكثر قابلية للتصدير. م ــن جــانــبــهــا عــمــلــت احلــكــومــة خــال الــســنــوات املــاضــيــة عــلــى زيـ ــادة جهودها خلفض نسبة االنبعاثات من الصناعات امللوثة للبيئة ،من خالل شراكة مع البنك الدولى للتحكم فى التلوث الصناعى على عدة مراحل بداية من عام ،1997ليصل إجمالى القروض حلوالى 185مليون دوالر ملــشــروعــات معاجلة الــصــرف الصناعى وتلوث الهواء. فــهــل تــنــجــح مــصــر ف ــى الــتــفــاوض مع االحتـــاد األوروبــــى ملــزيــد مــن املــرونــة فى تطبيق الضريبة اجلــديــدة ،وتقدمي بعض التنازالت املحتملة؟.
بائع أو مشت ٍر
8خطوات لتحديد سعر «الشقة» يواجه الكثيرون صعوبة فى حتديد قيمة العقار، س ــواء كــانــوا بائعني أو مشترين ،وذل ــك فــى ظل االضطرابات التى تعانى منها السوق العقارية بسبب تذبذب سعر صرف الدوالر. وتعتبر عملية حتــديــد سعر الــعــقــار وتثمينه من أهم أركــان نشاط العقارات ،فهى تهم جميع أطراف السوق ،لكن هناك عدة عوامل وخطوات ميكن من خاللها تقييمه بطريقة صحيحة ،ولكن قبل ذلــك يجب متابعة حركة السوق باستمرار، واملواسم التى يزداد فيها البيع والشراء أو العكس. ويقدم موقع عقار ماب عدة خطوات متكنك من تقييم ثمن العقار بشكل مبسط ،مع تقدميه خدمة التقييم العقارى كخدمة مجانية تساعدك على احلصول على السعر التقريبى للعقار من خالل بعض اخلطوات البسيطة. وذلــك مــن خــال إدخ ــال بعض البيانات ،مثل املنطقة واملساحة واإلطــالــة والتشطيب ،وبكل بناء سهولة سيظهر لك السعر التقريبى للعقار ً على املقارنة بآالف العقارات املعروضة للبيع على املوقع. من أهــم العوامل التى حتــدد سعر العقار هو ً شامل :احلى ،واملنطقة ،وشارع موقعه ،أو عنوانه الــعــقــار ،وال ــش ــوارع املحيطة ،حيث إن مستوى املنطقة يساهم بشكل كبير فى حتديد السعر ،أما إذا كان فى كمباوند فيؤخذ فى االعتبار مستوى اخلدمات املحيطة. والعامل الثانى هو إطاللة العقار ،ما إذا كان يطل على حدائق أو حمامات سباحة أو يطل على البحر فى املحافظات الساحلية أو النيل ،أو إذا
كان على شارع رئيسى أو جانبى ،بحرى أو قبلى. كما أن توافر اخلدمات املحيطة بالعقار تساهم فى رفع قيمته ،وتشمل تلك اخلدمات :املدارس، واملتاجر ،ومترو األنفاق ،والطرق الرئيسية ،ودور العبادة ،واملستشفيات ،والصيدليات ،باإلضافة إلى اخلدمات الترفيهية ،مثل الــنـ ٍ ـوادى ،املــوالت، السينما ،واملطاعم. العامل الرابع هو تفاصيل العقار اجلوهرية، مثل مساحته ،وعدد الغرف ،والطابق الذى يوجد به ،وهل يحتوى املبنى على مصعد كهربائى؟ هل يحتوى على أمــن وحــراســة؟ هل العقار قبلى أم بحرى؟ حالة العقار العامة ،وهل به شــروخ؟ هل
هو قدمي ومتهالك؟ باإلضافة إلى سالمة مرافق الــعــقــار مــن ع ــداد الكهرباء واملــيــاه وتــوافــر غاز طبيعى ،ومستوى التشطيبات والدهانات للعقار. وتــســاهــم ســامــة أوراق الــعــقــار الــقــانــونــيــة وتراخيصه فى تثمني العقار واحلفاظ على قيمته السعرية ،بحيث تتمكن من نقل امللكية بسهولة، وتضمن خلو العقار من املشاكل القانونية ،وفى حالة وجود أكثر من مالك يتم احلصول على توكيل بالبيع من كل مالك ،العامل السادس هو مقارنة العقار بالعقارات املحيطة ،من خالل السؤال عن متوسط السعر باملنطقة أو الــعــقــارات التى مت بيعها ،ومتتلك نفس مزايا عقارك فى نفس توقيت
w w w . e l f a g r . c o m
البيع. ومــن األم ــور املهمة أيضا هــو حتــديــدك للفئة املستهدفة من عقارك التى تريد التعامل معها أو التأجير أو البيع لها ،وحسب الفئة ستعرف كيف وملــن تسوق وحــدتــك العقارية ،فــاألســر الكبيرة تفكر فى الشقق الدوبلكس أو الفيالت ،واألسرة الصغيرة يناسبها الــوحــدة املتوسطة احلجم، والشباب يناسبهم وحدات قريبة من اجلامعات. وميكنك أيضا االستعانة بوسيط عقارى موثوق لتقييم سعر عــقــارك ،وذلــك باملقارنة بني مزايا وعــيــوب الــعــقــار ،ليكون الثمن ع ــادال للمشترى والبائع.
يؤكد لنا القديس بولس أن احلب احلقيقى هو الشيء الوحيد الذى يدوم؛ بينما يختفى ويزول كل شيء آخر ،وجند هذه الكلمات فى نشيده الرائع عن املحبة« :فاإلميا ُن وأعظمها والرجاء واملحبةُ هى الثالثة الباقية، ُ املحبة»(1كورنتوس .)13:13يحكى «كافكا» قبل وفاته بعام عن جتربة عظيمة جداً عاشها، عندما لفتت انتباهه طفلة فى حديقة برلني بحرقة ،نتيجة أنها فقدت ُدميتها كانت تبكى ُ املحببة إلى قلبها ،فعرض عليها أن يساعدها فى البحث عنها ،ولكنه لم يجد شيئاً .فاقترح عليها أن تعود لبيتها حتى يتقابال فى اليوم التالى ليبحثا معا ً من جديد .لكن «كافكا» قرر الدمية؛ أن يكتب رسالة للطفلة على لسان ُ ويسلّمها لها فى املوعد املناسب ألنه كان واثقا ً الدمية ضاعت لألبد .وكان مضمون بأن ُ الرسالة« :صديقتى الغالية ،أرجو أن تتوقفى عن البكاء ،ألنى قررت السفر لرؤية العالم وتعلّم أشياء جديدة ،وسأخبرك بالتفصيل عن كل ما يحدث لى يومياً» .وعندما تقابل مع الطفلة ،قرأ لها الرسالة حتى أنها لم تتوقف عن االبتسامة والفرحة بالرغم من دموعها. ولم تكن هذه الرسالة الوحيدة ،بل كانت اخليط األول لسلسلة لقاءات ورسائل بينهما ،حتكى الد ّمية للفتاة عن مغامراتها وبطوالتها فيها ُ ٍ بأسلوب شيق وجذّ اب .وبعد االنتهاء من هذه املغامرات ،أهدى «كافكا» للطفلة ُد ّمية جديدة مختلفة متاما ً عن القدمية ،وملصق معها آخر الد ّمية مكتوب فيها« :األسفار رسالة على لسان ُ غ ّيرتنى ،لكن هذه هى أنا» .لقد كبرت الفتاة بد ّمية كافكا إلى أن جاء وكانت محتفظة دائما ً ُ اليوم الذى اكتشفت فيه رسالة أخيرة مرة ثانية، الد ّمية مكتوب فيها: مخبأة فى معصم ُ كانت ّ «األشياء التى نُحبها مع ّرضة للفقدان دائماً؛ ب سيعود دوما ً بشكلٍ جديد» .هذا هو لكن احل ّ حلب احلقيقى الواقع الذى نعيشه كل يوم ،فا ُ هو الشيء الوحيد الذى يدوم كل حني ،بينما يختفى كل ٍ شيء آخر .مما ال شك فيه أن الوقت حلب احلقيقى واملوت يسلبان م َنّا كل شيء؛ لكن ا ُ لن ُيسرق منّا أبداً .يحرص الوالدان على كتابة وصية امليراث ألبنائهما حتى يطمئنا على ستر حياتهما املستقبلية؛ لكن أجمل وأفضل وأقوى حلب الذى يدوم إلى األبد .فالقصور ميراث هو ا ُ املذهبة وكل ألوان النجاح والرفاهية واالزدهار ال فائدة منها ،إذا كان قلب اإلنسان فارغا ً من حلب .علّمتنا احلياة أن اإلنسان ُمع ّرض أن ا ُ حلب هو يفقد كل ما ميتلكه أو ُيسلب منه ،ولكن ا ُ الشيء الوحيد الذى لن ُينزع منه .يا ليتنا نكون صادقني وأوفياء فى محبتنا ،حتى ال تتأثر بأى عواصف أو تقلبات خارجية .فاملُحب احلقيقى ال يبخل فى عطائه ،بينما َم ْن ُيحب وفق حسابات معينة ،لن يعرف املحبة الصادقة ،ألنه يلهث وراء مصاحله الشخصية ،التى تعميه عن خير الغير ،وتدفعه إلى الوقوع فى رذيلة النفاق، فيقول شيئا ً ويفعل شيئا ً آخر .فاملحبة هى الكنز الوحيد الذى ينمو ويزداد بالعطاء واملشاركة مع اآلخرين .إنها أم ٌر عظيم ،وخي ٌر أعظم ال يوازيه شيء فى هذه الدنيا ،ألنها تُخفف دون سواها ُبدل كل ما هو ُمر كل ما كان ثقيالً ،كما أنها ت َّ إلى عذوبة وحالوة .لذلك جند الشخص الذى ُيحب بصدق ،يهتم باألشخاص قبل األشياء. حب ،يصبح عظيم الفائدة كل ما نقوم به عن ُ مهما صغر شأنه ،وتزدهر أعمالنا كلما عظُمت محبتنا ،و َم ْن كانت فيه املحبة الكاملة احلقيقية، ال يطلب ذاته فى أى من األمور؛ بل كله ملجد اهلل حلب هو واقع عجيب يحمل اخلالق األعظم .فا ُ فى ط ّيه ملحا وعسالً فى ذات الوقت ،ألنه ُيعطى ويقدم حالوة لواقع طعما ً حلياة ال معنى لهاّ ، مرير .فاملحبة هى تاج جلميع الفضائل وأقوى من اخلوف ،ألن َم ْن يخاف أو يشك فى اآلخر، حلب ،وكل لم ُيحب بعد ،ولم يعرف معنى وقيمة ا ُ ما ُيطلب منّا هو أن نُحب بصدقٍ وبدون رياء ،ألن املحبة احلقيقية تطرح اخلوف جانباً .اهلل هو حبنا جميعا ً على الرغم من أخطائنا نبع املحبة و ُي ّ وعدم استحقاقنا ،بينما اإلنسان يضع شروطا ً وحدوداً ملحبته ،ومي ّيز بني َم ْن يستحق املحبة و َم ْن ال يستحقها ،كما أنه من املمكن أن يتراجع يحبهم فى املاضى أكثر عن محبة أشخاص كان ّ من غيرهم .كل هذا يعود إلى عدم الصدق فى محبتنا ،ألنه يغلب عليها التذبذب والتراجع والشروط التى تكون لصاحلنا فقط دون مراعاة املحبوب .ونختم بكلمات الشاعرEzra حتبه بالفعل سيبقى ويدوم؛ أما « :Poundما َّ حتبه حقا ً لن ُينزع منك، الباقى نفاية ،وكل ما َّ حتبه». وسيكون ميراثك كل ما ّ