Vedlegg til prospekt Leiligheter Fruktløkka

Vedlegg til kontrakt Fruktløkka - Leiligheter

1:100

Fasade 1

BYA: 566 (565,9)m2

Arealtabell (BRA) Leilighets ID

Etasje

Type

Areal

2. Etasje

Primærrom

72,5

Takplan

Primærrom

17,7

Takplan

Sekundærrom

6,8

Leil. 10,14,16

1:100

Fasade 2

0

01

LUfteluke med vindu, div. planløsning, logo

02.07.2020

BBW

Rev

Nr

Beskrivelse

Dato

Sign

Kontr

97,0 m² Leil. 12

2. Etasje

Primærrom

69,6

2. Etasje

Sekundærrom

2,9

Fase

Byggesøknadstegning

Arkitekt:

DERLICK Lokalisering:

72,5 m²

For isolasjonsmengder og U-verdier, Se varmetapsberegninger.

2. Etasje

Primærrom

48,3

2. Etasje

Sekundærrom

2,2 50,5 m²

Leil. 9,11,13,15

Plassering av avtrekks-tilluftsventiler og kombiboks, se tegninger fra ventilasjonsleverandør.

1. Etasje

Primærrom

69,6

Målsetting på utside mur/stenderverk

1. Etasje

Sekundærrom

2,9

For bolig hvor sportsbod ikke prosjekteres tilknyttet bolig, forutsettes sportsbod (5m²) bygd samtidig med bolig.

Hvis tilgjengelig boenhet, trinnfri adkomst til sportsbod.

1. Etasje

Åpent overbygd areal

7,0 79,5 m²

Leil.7 og17

N

Leil. 8 og 18

Merknad

Tiltakshaver:

Kommune:

I-Bolig AS

Eidsvoll

Ladderudløkka 2070 Råholt

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr

Forhandler:

I-Bolig AS

DAK av: Dak. dato:

BBW 15.06.20

Prosjekterende:

Kontr.:

Kontr. dato:

Strandveien 43, 7067 Trondheim

BEK

15.06.20

Hustype:

Rev. ID. Rev. dato:

Nordbohus AS

Romareal på evt. loft er målt helt ut til knevegg.

1. Etasje

Primærrom

48,3

Snøfangere monteres iht. Sintef byggforsk detaljblad 525.931

1. Etasje

Sekundærrom

2,2

Arkivnr.:

Tegningsnr.:

1. Etasje

Åpent overbygd areal

7,6

19385_7-18

B40-2

BYA er beregnet til utside underliggende støtte.

Ved utkragede bygningsdeler trekkes BYA inn opptil 1 meter.

BIM med ArchiCAD 21 NOR

Snøfangere monteres iht. Sintef byggforsk detaljblad 525.931

Filplassering: W:\2020\19385_Fruktløkka\19385_hus_7_18 (leil.bygg)\19385-Fruktløkka-Hus 7-18.pln

58,1 m² 357,6 m²

Flermannsbolig

0

02.07.2020

Ark:

Målestokk

A2

1:100

Type tegning:

Fasade 1 og 2 Denne tegningen tilhører Nordbohus AS. Etterligning krf. lov om åndsverk av 12.5.1961

1:100

Fasade 3

BYA: 566 (565,9)m2

Arealtabell (BRA) Leilighets ID

Etasje

Type

Areal

2. Etasje

Primærrom

72,5

Takplan

Primærrom

17,7

Takplan

Sekundærrom

6,8

Leil. 10,14,16

0

01

LUfteluke med vindu, div. planløsning, logo

02.07.2020

BBW

Rev

Nr

Beskrivelse

Dato

Sign

Kontr

97,0 m² Leil. 12

1:100

2. Etasje

Primærrom

69,6

2. Etasje

Sekundærrom

2,9

Fase

Byggesøknadstegning

Lokalisering:

2. Etasje

Primærrom

48,3

2. Etasje

Sekundærrom

2,2 50,5 m²

Leil. 9,11,13,15

Plassering av avtrekks-tilluftsventiler og kombiboks, se tegninger fra ventilasjonsleverandør.

1. Etasje

Primærrom

69,6

Målsetting på utside mur/stenderverk

1. Etasje

Sekundærrom

2,9

For bolig hvor sportsbod ikke prosjekteres tilknyttet bolig, forutsettes sportsbod (5m²) bygd samtidig med bolig.

Hvis tilgjengelig boenhet, trinnfri adkomst til sportsbod.

1. Etasje

Åpent overbygd areal

7,0 79,5 m²

Leil.7 og17

N

Leil. 8 og 18

For isolasjonsmengder og U-verdier, Se varmetapsberegninger.

Tiltakshaver:

Kommune:

I-Bolig AS

Eidsvoll

Ladderudløkka 2070 Råholt

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr

Forhandler:

I-Bolig AS

DAK av: Dak. dato:

BBW 15.06.20

Prosjekterende:

Kontr.:

Kontr. dato:

Strandveien 43, 7067 Trondheim

BEK

15.06.20

Hustype:

Rev. ID. Rev. dato:

Nordbohus AS

Romareal på evt. loft er målt helt ut til knevegg.

1. Etasje

Primærrom

48,3

Snøfangere monteres iht. Sintef byggforsk detaljblad 525.931

1. Etasje

Sekundærrom

2,2

Arkivnr.:

Tegningsnr.:

1. Etasje

Åpent overbygd areal

7,6

19385_7-18

B40-3

BIM med ArchiCAD 21 NOR

DERLICK

72,5 m²

Fasade 4

Merknad

BYA er beregnet til utside underliggende støtte.

Ved utkragede bygningsdeler trekkes BYA inn opptil 1 meter.

Arkitekt:

Snøfangere monteres iht. Sintef byggforsk detaljblad 525.931

Filplassering: W:\2020\19385_Fruktløkka\19385_hus_7_18 (leil.bygg)\19385-Fruktløkka-Hus 7-18.pln

58,1 m² 357,6 m²

Flermannsbolig

0

02.07.2020

Ark:

Målestokk

A2

1:100

Type tegning:

Fasade 3 og 4 Denne tegningen tilhører Nordbohus AS. Etterligning krf. lov om åndsverk av 12.5.1961

Snitt D YD-B-02

V-15

V-03

10x21

10x21

18x13

13x13

V-03

V-03

V-15

YD-B-03

18x13

13x13

13x13

18x13

10x21

4,4 m2

ID 9x21

9x21

106

106

106

106

Bad

Bad

Bad

Bad

4,8 m2

4,8 m2

4,8 m2

4,8 m2

1,8 m2

11,8 m2

YD-B-01

11,8 m2

11,8 m2

105

9x21

Sov

ID

105

Sov

ID

105

9x21

ID

9x21

ID

9x21

F.Va

105

F.Va

Sov 11,8 m2

YD-B-04

V-16

10x21

18x17

10x21

YD-B-04

V-16Platting 18x17

10x21

Trinnfritt

V-16 Platting18x17

11,7 m2

11,7 m2

YD-B-01 10x21

YD-B-04

V-16

10x21

18x17

Trinnfritt

Trinnfritt

Platting 11,7 m2

V-16

YD-B-01

18x17

10x21

Platting Trinnfritt

2 000

2 000

Varmesent.

4,5 m2

Trinnfritt

3 100

9x213,6 m

Bad

Sov 18x17

101

ID Gang 2

103

4,5 m2

12,0 m2

ID

Bærevegg

Varmesent.

F.Va

F.Va

F.Va

Gard/teknisk

Trinnfritt

Bad

Platting V-16

ID

V-01 Gang

12 102

36,8 m2

9 002

36,8 m2

V-17

Stue/kjøkken

10x21

104

Stue/kjøkken

Stue/kjøk

Bærevegg

ID

9x21

101

104

104 29,9 m2

Vent.102 i tak

YD-04

ID Varmesent.

2,3 m2

9x21

4,4 m

Gard/teknisk

ID

2

Vent. 102 i tak

ID

Varmesent.

Gang ID

ID

10x21

4,4 m

Trinnfritt

YD-02

2

9x21 F.Va

101

Gang

10x21

36,8 m2

Bærevegg

2,3 m2

YD-04

36,8 m2

Vent. i tak

Bærevegg

ID

9x21

ID Stue/kjøkken

ID

104

Stue/kjøkken

9,4 m2

Gard/teknisk

2,3 m2

9x21

103

102

Gard/teknisk

9x21

ID

9x21

ID Varmesent.

102

101

104

Sov

9,4 m2

10x21

ID 9x21

4,4 m2

Sov

YD-02

3,6 m2 Varmesent.

10x21

YD-03

101

10x21

Trinnfritt

1,8 m2

Gang

YD-01

101

Gang

Vent. i tak

Bærevegg

Bærevegg

2,3 m2

Gard/teknisk ID

9x21

ID Bærevegg

Bærevegg

Vent. i tak

Gard/teknisk

102

Snitt F

9,4 m2

9,4 m2

103

9x21

Sov

Sov

103

9x21

103

Vent. i tak

8,7 m2

103

9x21

9x21

Sov

102

9x21

ID

V-15

10x21

105

8,7 m

29,9 m 9 002

YD-B-02

10x21

2

2

Fasade 4

YD-B-03

18x13

Sov

9x21

Stue/kjøk

V-15

13x13

105

Snitt F

104

V-03

Fasade 2

YD-B-03

18x13

13x12

V-15

13x13

18x6

V-03

13x13

9x21

V-03

18x13

9x21

Snitt C

V-15

10x21

ID

YD-B-02

13x12

V-01

Snitt B

Snitt A

Snitt E

Fasade 3

Trinnfritt

11,7 m2

Platting 12,0 m2

V-05

14x14

14x14

2 608

Snitt E

Snitt A

6 302

Leil.17

3 352

7 928

3 352

2 608

Leil.15

V-05

V-05

14x14

14x14

3 352

7 928

3 352

2 608

6 302

Snitt D

2 303

Snitt C

3 900

V-05

Snitt B

100

Leil.13

Leil.11

Leil.9

Leil.7

Fasade 1 1:100

1. Etasje

BYA: 566 (565,9)m2

Arealtabell (BRA) Leilighets ID

Etasje

Type

Areal

2. Etasje

Primærrom

72,5

Takplan

Primærrom

17,7

Leil. 10,14,16

Takplan

Sekundærrom

6,8

A

02

Endret til toppsvingvinduer

17.08.2020

BBW

0

01

LUfteluke med vindu, div. planløsning, logo

02.07.2020

BBW

Rev

Nr

Beskrivelse

Dato

Sign

Kontr

97,0 m² Leil. 12

2. Etasje

Primærrom

69,6

2. Etasje

Sekundærrom

2,9

Fase

Byggesøknadstegning

Arkitekt:

DERLICK Lokalisering:

72,5 m²

For isolasjonsmengder og U-verdier, Se varmetapsberegninger.

2. Etasje

Primærrom

48,3

2. Etasje

Sekundærrom

2,2 50,5 m²

Leil. 9,11,13,15

Plassering av avtrekks-tilluftsventiler og kombiboks, se tegninger fra ventilasjonsleverandør.

1. Etasje

Primærrom

69,6

Målsetting på utside mur/stenderverk

1. Etasje

Sekundærrom

2,9

For bolig hvor sportsbod ikke prosjekteres tilknyttet bolig, forutsettes sportsbod (5m²) bygd samtidig med bolig.

Hvis tilgjengelig boenhet, trinnfri adkomst til sportsbod.

1. Etasje

Åpent overbygd areal

7,0 79,5 m²

Leil.7 og17

Romareal på evt. loft er målt helt ut til knevegg.

Snøfangere monteres iht. Sintef byggforsk detaljblad 525.931 BYA er beregnet til utside underliggende støtte.

Ved utkragede bygningsdeler trekkes BYA inn opptil 1 meter.

BIM med ArchiCAD 21 NOR

Tegning/prosjektering er ikke kontrollert mot plassering i terreng.

Gesims- og mønehøyde er målt fra et teoretisk planert terreng 0,3m under ferdig støpt plate.

Filplassering: W:\2020\19385_Fruktløkka\19385_hus_7_18 (leil.bygg)\19385-Fruktløkka-Hus 7-18.pln

N

Leil. 8 og 18

Merknad

Tiltakshaver:

Kommune:

I-Bolig AS

Eidsvoll

Ladderudløkka 2070 Råholt

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr

Forhandler:

I-Bolig AS

DAK av: Dak. dato:

BBW 15.06.20

Prosjekterende:

Kontr.:

Kontr. dato:

Strandveien 43, 7067 Trondheim

BEK

15.06.20

Hustype:

Rev. ID. Rev. dato:

Nordbohus AS

1. Etasje

Primærrom

48,3

1. Etasje

Sekundærrom

2,2

Arkivnr.:

Tegningsnr.:

1. Etasje

Åpent overbygd areal

7,6

19385_7-18

B20-2

58,1 m² 357,6 m²

Flermannsbolig

A

17.08.2020

Ark:

Målestokk

A2

1:100

Type tegning:

Plan 1. Etasje Denne tegningen tilhører Nordbohus AS. Etterligning krf. lov om åndsverk av 12.5.1961

Snitt D

V-15

13x13

18x13

10x13

10x13

18x13

V-03 13x13

103

Bad

205

Bad

Bad

4,5 m2

4,5 m2

9x21

ID

ID

13x4

V-12

3 047 Bærevegg

9x21

36,8 m2

Varmesent.

1,7 m2

F.Va

205

Bad

Varmesent.

Bad

4,8 m2

103

4,5 m2

Bad

V-16

YD-B-01

18x17

18x17

10x21

YD-B-04

V-16

V-16

YD-B-01

10x21

18x17

18x17

Tett balkong

10x21

6 302

2 608

Tett balkong

V-10

14x14

14x14

7 928

ID

YD-B-04

V-16

10x21

18x17

Balkong

3 352

2 608

Tett balkong

2

8,0 m

Tett balkong

V-09

3 352

11,8 m2

Balkong

8,0 m Tett balkong

9x21

ID

Balkong

2 221

Sov

8,0 m2 2

4 080

204 Insp. luke

5 070

11,8 m2

9x21

ID

9x21

op p Åp en t

ID

9x21

V-16

10x21

11,8 m

Insp. luke

2 200

8,0 m

YD-B-04

Sov

2

3 100

2 300

2

204

Sov

p op

Balkong

204 Insp. luke

t en Åp

10x21

Insp. luke

p op

18x17

11,8 m2

t en Åp

204

F.Va

F.Va

4,5 m2

Sov YD-B-01

9x213,6 m

205

4,5 m2

V-16

101

ID Entre 2

12 102

ID

9x21

Bærevegg

Stue/kjøkken

9x21 F.Va

205

ID

Gard/teknisk 10x21

Varmesent.

Varmesent.

8,2 m2 203

F.Va

F.Va

Gang/trapp

YD-02

9x21

9x21

ID

102

201

2 885

Varmesent.

4,4 m

Stue/kjøk 29,9 m2

10x21

ID

2

104

Spesialdør

YD-04

8,2 m2

ID

Stue/kjøkken

Kott

37,0 m2

Gang

Sov 8,7 m2

9x21

ID Gang/trapp

10x21

8,2 m2

203

201

201

YD-02

37,1 m2

10x21

Stue/kjøkken

37,1 m2

9x21

Bærevegg

Stue/kjøkken

2,2 m2

YD-04

10x21

YD-01

10x21

ID

9x21

YD-03

9x21

Gang/trapp

203

10x20

7,9 m2

Gard/teknisk

Spesialdør

V-07

18x13

105

202

9,4 m2

ID

Varmesent.

ID

Snitt F

V-15

13x13

Sov

9x21

1,7 m2

3,6 m2

Sov

102

ID

201

Gard/teknisk

ID

102

203

9x21

Spesialdør

Entre

202

13x4

V-11

Kott

101

202

V-04

Fasade 2

V-06

13x12

V-06

V-02

V-15

10x20 9 002

V-03

V-08

Snitt C

13x13

Bærevegg

ID

18x13

7,8 m2

29,9 m 10x20

10x13

Sov

2

9 002

10x13

7,8 m2

9x21

8,7 m2

V-08

18x13

Sov

Snitt F

Sov

Fasade 4

V-15

9x21

ID

9x21

13x12

105

Stue/kjøk

V-06

ID

202

104

V-06

ID

13x13

V-03

V-15

6 302

9x21

18x13

13x13

2 608

9x21

10x20

V-03

14 632

ID

V-04

2 608

1 100

V-15

ID

V-07

14 632

9x21

V-02

2 608

9x21

6 302

Snitt B

Snitt A

Snitt E

Fasade 3

Tett balkong

V-09

V-10

14x14

14x14

3 352

7 928

3 352

2 608

6 302

Leil.18

Leil.16

Snitt D

Snitt C

Snitt B

Snitt E

Snitt A

49 692

Leil.14

Leil.12

Leil.10

Leil.8

Fasade 1 1:100

2. Etasje

BYA: 566 (565,9)m2

Arealtabell (BRA) Leilighets ID

Etasje

Type

Areal

2. Etasje

Primærrom

72,5

Takplan

Primærrom

17,7

Leil. 10,14,16

Takplan

Sekundærrom

6,8

A

02

Endret til toppsvingvinduer

17.08.2020

BBW

0

01

LUfteluke med vindu, div. planløsning, logo

02.07.2020

BBW

Rev

Nr

Beskrivelse

Dato

Sign

Kontr

97,0 m² Leil. 12

2. Etasje

Primærrom

69,6

2. Etasje

Sekundærrom

2,9

Fase

Byggesøknadstegning

Arkitekt:

DERLICK Lokalisering:

72,5 m²

For isolasjonsmengder og U-verdier, Se varmetapsberegninger.

2. Etasje

Primærrom

48,3

2. Etasje

Sekundærrom

2,2 50,5 m²

Leil. 9,11,13,15

Plassering av avtrekks-tilluftsventiler og kombiboks, se tegninger fra ventilasjonsleverandør.

1. Etasje

Primærrom

69,6

Målsetting på utside mur/stenderverk

1. Etasje

Sekundærrom

2,9

For bolig hvor sportsbod ikke prosjekteres tilknyttet bolig, forutsettes sportsbod (5m²) bygd samtidig med bolig.

Hvis tilgjengelig boenhet, trinnfri adkomst til sportsbod.

1. Etasje

Åpent overbygd areal

7,0 79,5 m²

Leil.7 og17

Romareal på evt. loft er målt helt ut til knevegg.

Snøfangere monteres iht. Sintef byggforsk detaljblad 525.931 BYA er beregnet til utside underliggende støtte.

Ved utkragede bygningsdeler trekkes BYA inn opptil 1 meter.

BIM med ArchiCAD 21 NOR

Tegning/prosjektering er ikke kontrollert mot plassering i terreng.

Gesims- og mønehøyde er målt fra et teoretisk planert terreng 0,3m under ferdig støpt plate.

Filplassering: W:\2020\19385_Fruktløkka\19385_hus_7_18 (leil.bygg)\19385-Fruktløkka-Hus 7-18.pln

N

Leil. 8 og 18

Merknad

Tiltakshaver:

Kommune:

I-Bolig AS

Eidsvoll

Ladderudløkka 2070 Råholt

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr

Forhandler:

I-Bolig AS

DAK av: Dak. dato:

BBW 15.06.20

Prosjekterende:

Kontr.:

Kontr. dato:

Strandveien 43, 7067 Trondheim

BEK

15.06.20

Hustype:

Rev. ID. Rev. dato:

Nordbohus AS

1. Etasje

Primærrom

48,3

1. Etasje

Sekundærrom

2,2

Arkivnr.:

Tegningsnr.:

1. Etasje

Åpent overbygd areal

7,6

19385_7-18

B20-3

58,1 m² 357,6 m²

Flermannsbolig

A

17.08.2020

Ark:

Målestokk

A2

1:100

Type tegning:

Plan 2. Etasje Denne tegningen tilhører Nordbohus AS. Etterligning krf. lov om åndsverk av 12.5.1961

ID

301 19,6 m2

Rekkverk

Fasade 4

Åpent ned

Åpent ned Synlig drager

Synlig drager

Synlig drager

Åpent ned

Åpent ned

Synlig drager

Synlig drager

Snitt D

Snitt C

Snitt B

Leil.16

Synlig drager

Loftstue

19,6 m2

Rekkverk

Åpent ned

V-14

7,9 m2

10x9

Bod

Snitt F

Loftstue

Synlig drager

Brannstige m.ryggbøyle

303

940 1 600

940 1 600

10x9

V-14 Synlig drager

TV

9x21

ID

7,9 m2

Åpent ned

Snitt E

TV

Bod

301

Rekkverk

Snitt A

Brannstige m.ryggbøyle

303

Fasade 2

19,6 m2

3 300

H> 1,9m

Loftstue

TV

9x21

301

TV

940 1 600

940 1 600

ID

Synlig drager

9x21

7,9 m2

10x9

V-13

Bod

Snitt F

TV

940 1 600

TV

302

940 1 600

Brannstige m.ryggbøyle

Snitt D

Snitt C

Snitt B

Snitt A

Snitt E

Fasade 3

Leil.14

Leil.10 Fasade 1

1:100

Takplan

BYA: 566 (565,9)m2

Arealtabell (BRA) Leilighets ID

Etasje

Type

Areal

2. Etasje

Primærrom

72,5

Takplan

Primærrom

17,7

Leil. 10,14,16

Takplan

Sekundærrom

6,8

A

02

Endret til toppsvingvinduer

17.08.2020

BBW

0

01

LUfteluke med vindu, div. planløsning, logo

02.07.2020

BBW

Rev

Nr

Beskrivelse

Dato

Sign

Kontr

97,0 m² Leil. 12

2. Etasje

Primærrom

69,6

2. Etasje

Sekundærrom

2,9

Fase

Byggesøknadstegning

Arkitekt:

DERLICK Lokalisering:

72,5 m²

For isolasjonsmengder og U-verdier, Se varmetapsberegninger.

2. Etasje

Primærrom

48,3

2. Etasje

Sekundærrom

2,2 50,5 m²

Leil. 9,11,13,15

Plassering av avtrekks-tilluftsventiler og kombiboks, se tegninger fra ventilasjonsleverandør.

1. Etasje

Primærrom

69,6

Målsetting på utside mur/stenderverk

1. Etasje

Sekundærrom

2,9

For bolig hvor sportsbod ikke prosjekteres tilknyttet bolig, forutsettes sportsbod (5m²) bygd samtidig med bolig.

Hvis tilgjengelig boenhet, trinnfri adkomst til sportsbod.

1. Etasje

Åpent overbygd areal

7,0 79,5 m²

Leil.7 og17

Romareal på evt. loft er målt helt ut til knevegg.

Snøfangere monteres iht. Sintef byggforsk detaljblad 525.931 BYA er beregnet til utside underliggende støtte.

Ved utkragede bygningsdeler trekkes BYA inn opptil 1 meter.

BIM med ArchiCAD 21 NOR

Tegning/prosjektering er ikke kontrollert mot plassering i terreng.

Gesims- og mønehøyde er målt fra et teoretisk planert terreng 0,3m under ferdig støpt plate.

Filplassering: W:\2020\19385_Fruktløkka\19385_hus_7_18 (leil.bygg)\19385-Fruktløkka-Hus 7-18.pln

N

Leil. 8 og 18

Merknad

Tiltakshaver:

Kommune:

I-Bolig AS

Eidsvoll

Ladderudløkka 2070 Råholt

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr

Forhandler:

I-Bolig AS

DAK av: Dak. dato:

BBW 15.06.20

Prosjekterende:

Kontr.:

Kontr. dato:

Strandveien 43, 7067 Trondheim

BEK

15.06.20

Hustype:

Rev. ID. Rev. dato:

Nordbohus AS

1. Etasje

Primærrom

48,3

1. Etasje

Sekundærrom

2,2

Arkivnr.:

Tegningsnr.:

1. Etasje

Åpent overbygd areal

7,6

19385_7-18

B20-4

58,1 m² 357,6 m²

Flermannsbolig

A

17.08.2020

Ark:

Målestokk

A2

1:100

Type tegning:

Plan 3.Etasje Denne tegningen tilhører Nordbohus AS. Etterligning krf. lov om åndsverk av 12.5.1961

Bod 5 m²

Bod 5 m²

Garasje 18.3 m²

Bod 5 m²

Garasje 16.7 m²

Garasje 19.5 m²

Bod 5 m²

Garasje 17.2 m²

Plan 1:100

Snitt A 1:100

A

HC-parkering

27.05.20

Rev. Revisjon gjelder

Tegn. KPR

Dato

Salgstegning

Tiltakshaver

i-Bolig AS Gardemoen Næringspark Balder allé 2 2060 Gardemoen

Prosjekt

Ladderudløkka Ladderudjordet 1 Gnr./Bnr. 96/638 Tittel

Plan,snitt og fasade-Garasjer Hus 15-18 Fruktløkka

Ansv. PRO ARK

Derlick Ark

Fasade vest 1:100

Tegnet av

MH Saksnr.

1131

Ansv. Internkontroll

Ferdig kontrollert

SMP Målestokk

SMP Dato

1:100 Tegn. nr.

A03-100-G2

25.05.20 Rev.

A

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må ikke kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er det tilbudet som gjelder.

Kunde I-Bolig AS torgeir.strom@i-Bolig.no

424752-STD kjøkken leil 7 og 8, plan 1 og 2, rev.cmdrw

Tegningsnr Prosjekt Utskrevet Utarbeidet Selger Ina Sambu Endret Perspektiv

424752 41-200229 Ladderudløkka 14.05.2020 03.04.2020 03.04.2020

4 450 900

2 350

1 200

Høyde over gulv 900 mm

4 450 Høyde over gulv 0 mm

2 184

500

600

400

750

16

Høyde over gulv 1 414 mm

2 700

600

1 150

Høyde over gulv 0 mm

084

600

Høyde over gulv 0 mm

600

600

800

600

700

L8

118 16

L9

K1 Høyde over gulv 0 mm

600 16

L7 700

400

16

K6 OM

2

3

4

Integrert kjøl/frys

5 Integrert stekeovn

Kjøkken Hus 7 og 8 Front: Aspekt Klassisk Hvit + Kvadrat Lys Alm

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må ikke kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er det tilbudet som gjelder.

Kunde I-Bolig AS torgeir.strom@i-Bolig.no

424752-STD kjøkken leil 7 og 8, plan 1 og 2, rev.cmdrw

Målestokk Tegningsnr 424752 Prosjekt 41-200229 Ladderudløkka 1:22 Utskrevet

14.05.2020

Utarbeidet 03.04.2020 Selger 14.05.2020 Ina Sambu Endret Plantegning

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må Kunde ikke kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er I-Bolig AS det tilbudet som gjelder.

torgeir.strom@i-Bolig.no 424751-STD kjøkken hus 11, 12 og 15, plan 2, rev.cmdrw

Tegningsnr Prosjekt Utskrevet Utarbeidet Selger Ina Sambu Endret Perspektiv

424751 41-200229 Ladderudløkka 14.05.2020 03.04.2020 03.04.2020

4 100 4 100 Høyde over gulv 0 mm

800

600

800

600

600

600

1684

1684

Høyde over gulv 1 414 mm

800

600

800

600

2 700

Høyde over gulv 0 mm

800

600

600

600

L 11

L 10

L9

L8

3

OM

2

1

Høyde over gulv 0 mm

782

L 13

4

600

Høyde over gulv 0 mm

1 232 600

Høyde over gulv 0 mm

16

K6

1 232

Integrert kjøl/frys

Høyde over gulv 0 mm

Integrert stekeovn

600

16

Høyde over gulv 0 mm

K7

Kjøkken Hus 11, 12 og 15 Front: Aspekt Klassisk Hvit + Kvadrat Lys Alm

1 232

Høyde over gulv 0 mm

600 Høyde over gulv 900 mm

18

1 000

1 800

1 800

5

L 12

Høyde over gulv 0 mm

600 600

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må Kunde ikke kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er I-Bolig AS det tilbudet som gjelder.

torgeir.strom@i-Bolig.no 424751-STD kjøkken hus 11, 12 og 15, plan 2, rev.cmdrw

Målestokk Tegningsnr 424751 Prosjekt 41-200229 Ladderudløkka 1:31 Utskrevet

14.05.2020

Utarbeidet 03.04.2020 Selger 03.04.2020 Ina Sambu Endret Plantegning

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må ikke Kunde kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er det I-Bolig AS tilbudet som gjelder.

torgeir.strom@i-Bolig.no 424750-STD kjøkken hus 13 og 9, plan 1, rev.cmdrw

Tegningsnr Prosjekt Utskrevet Utarbeidet Selger Ina Sambu Endret Perspektiv

424750 41-200229 Ladderudløkka 14.05.2020 03.04.2020 03.04.2020

4 100 4 100 Høyde over gulv 0 mm

84 600 Høyde 16over gulv 1 414 mm

600

600

800

2 700

600

800

600

800

600

800

Høyde over gulv 0 mm

84 600 Høyde 16over gulv 0 mm

L8

L9

L 10

L 11

1

2

OM

3

L 12

L 13

4

5

782

800

Høyde over gulv 900 mm

600

Høyde over gulv 0 mm

600

1 800

1 800 1 000

600 600

600

K7 1 232

1 232

1 232

Integrert kjøl/frys

Kjøkken Hus 9 og 13 Front: Aspekt Klassisk Hvit + Kvadrat Lys Alm

18

600

Høyde over gulv 0 mm

16

Høyde over gulv 0 mm

Høyde over gulv 0 mm

Integrert stekeovn

K6

Høyde over gulv 0 mm

16 Høyde over gulv 0 mm

600 600

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må ikke Kunde kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er det I-Bolig AS tilbudet som gjelder.

torgeir.strom@i-Bolig.no 424750-STD kjøkken hus 13 og 9, plan 1, rev.cmdrw

Målestokk Tegningsnr 424750 Prosjekt 41-200229 Ladderudløkka 1:31 Utskrevet

14.05.2020

Utarbeidet 03.04.2020 Selger 03.04.2020 Ina Sambu Endret Plantegning

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må Kunde ikke kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er det I-Bolig AS tilbudet som gjelder.

torgeir.strom@i-Bolig.no 424748-STD kjøkken hus 14 og 10, plan 2, rev..cmdrw

Tegningsnr Prosjekt Utskrevet Utarbeidet Selger Ina Sambu Endret Perspektiv

424748 41-200229 Ladderudløkka 14.05.2020 03.04.2020 03.04.2020

4 600 4 600 Høyde over gulv 0 mm

700

600

600

600

600

800

700

Høyde over gulv 1 414 mm

2 500

600

1 500

Høyde over gulv 0 mm

84

600

16

600

600

600

L 19

L 20

L 21

600

800

16

600

84

L 23

Høyde over gulv 0 mm

K 13 OM

17

18

16

700

K 14

700

700

L 22

Høyde over gulv 0 mm

700

Høyde over gulv 0 mm

15

Integrert kjøl/frys

Integrert stekeovn

Kjøkken Hus 10 og 14 Front: Aspekt Klassisk Hvit + Kvadrat Lys Alm

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må Kunde ikke kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er det I-Bolig AS tilbudet som gjelder.

torgeir.strom@i-Bolig.no 424748-STD kjøkken hus 14 og 10, plan 2, rev..cmdrw

Målestokk Tegningsnr 424748 Prosjekt 41-200229 Ladderudløkka 1:22 Utskrevet

14.05.2020

Utarbeidet 03.04.2020 Selger 03.04.2020 Ina Sambu Endret Plantegning

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må ikke kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er det tilbudet som gjelder.

Kunde I-Bolig AS torgeir.strom@i-Bolig.no

424749-STD kjøkken hus 16, plan 2, rev.cmdrw

Tegningsnr Prosjekt Utskrevet Utarbeidet Selger Ina Sambu Endret Perspektiv

424749 41-200229 Ladderudløkka 14.05.2020 03.04.2020 14.05.2020

4 600 4 600 Høyde over gulv 0 mm

700

800

600

600

600

600

700

Høyde over gulv 1 414 mm

1 500

2 500

600

Høyde over gulv 0 mm

84

600

16

800

600

600

600

600

L 21

L 20

L 19

16

600

84

Høyde over gulv 0 mm

700

Høyde over gulv 0 mm

K 14 15

16

18

17

Integrert stekeovn

700

K 13

700

700

L 22

Høyde over gulv 0 mm

L 23

OM Integrert kjøl/frys

Kjøkken Hus 16 Front: Aspekt Klassisk Hvit + Kvadrat Lys Alm

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må ikke kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er det tilbudet som gjelder.

Kunde I-Bolig AS torgeir.strom@i-Bolig.no

424749-STD kjøkken hus 16, plan 2, rev.cmdrw

Målestokk Tegningsnr 424749 Prosjekt 41-200229 Ladderudløkka 1:22 Utskrevet

14.05.2020

Utarbeidet 03.04.2020 Selger 14.05.2020 Ina Sambu Endret Plantegning

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må Kunde ikke kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er I-Bolig AS det tilbudet som gjelder.

torgeir.strom@i-Bolig.no 424753-STD kjøkken leil 17 og 18, plan 1 og 2, rev.cmdrw

Tegningsnr Prosjekt Utskrevet Utarbeidet Selger Ina Sambu Endret Perspektiv

424753 41-200229 Ladderudløkka 14.05.2020 03.04.2020 03.04.2020

4 450 2 350

1 200

900

Høyde over gulv 900 mm

4 450 Høyde over gulv 0 mm

750

400

600

500

16

2 184

Høyde over gulv 1 414 mm

1 150

2 700

600

Høyde over gulv 0 mm

118 Høyde16 over gulv 0 mm

600

400

600

800

600

600

16

600

840

16

L8

L9

2

3

4

700

K6

700

K1

Høyde over gulv 0 mm

L7

OM

5

Integrert stekeovn

Integrert kjøl/frys

Kjøkken hus 17 og 18 Front: Aspekt Klassisk Hvit + Kvadrat Lys Alm

Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må Kunde ikke kopieres Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er I-Bolig AS det tilbudet som gjelder.

torgeir.strom@i-Bolig.no 424753-STD kjøkken leil 17 og 18, plan 1 og 2, rev.cmdrw

Målestokk Tegningsnr 424753 Prosjekt 41-200229 Ladderudløkka 1:22 Utskrevet

14.05.2020

Utarbeidet 03.04.2020 Selger 14.05.2020 Ina Sambu Endret Plantegning

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for LADDERUDSLETTA, GNR. 96, BNR. 620 PlanID: 023727600   

Reguleringsplankartet er datert: Reguleringsbestemmelsene er datert: Vedtatt av kommunestyret:

15.2.2019 22.2.2019

Bestemmelser i reguleringsplan iht. PBL § 12-7.

FORMÅL Formålet med detaljreguleringen er å legge til rette for utbygging av kjeda eneboliger, rekkehus og leiligheter i et etablert boligområde.

1. GENERELT 1.1. Reguleringsformål I planen er det regulert områder for følgende formål:  Bebyggelse og anlegg (Pbl. §12-5, nr.1) - Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse B1-3 (1110) - Lekeplass BLK1-4 (1610) - Garasjeanlegg for boligbebyggelse BG1 (1119) - Renovasjonsanlegg BRE1-3 (1550)  Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (Pbl. §12-5, nr.2) - Kjøreveg SKV1 (2011) - Fortau SF1 (2012) - Annen veggrunn, tekniske anlegg SVT (2018) - Gangveg SGG1-6 (2016)  Hensynssoner (Pbl. § 11-8 a, jf. § 12-6) - Frisikt, H140_1-4 2. REKKEFØLGEBESTEMMELSER 2.1 Lekeplasser BLK1 skal være ferdig opparbeidet før boliger innenfor B1 kan gis brukstillatelse. Eller så snart årstiden tillater det.

BLK2 skal være ferdig opparbeidet før boliger innenfor nordre del av B2 kan gis brukstillatelse. Eller så snart årstiden tillater det.

BLK3 skal være ferdig opparbeidet før boliger innenfor søndre del av B2 kan gis brukstillatelse. Eller så snart årstiden tillater det.

1

BLK4 skal være ferdig opparbeidet før boliger innenfor B3 kan gis brukstillatelse. Eller så snart årstiden tillater det.

2.2 Gangveg SGG1 skal være ferdig opparbeidet før boliger innenfor felt B1 tas i bruk.

SGG2-4 skal være ferdig opparbeidet før boliger innenfor felt B2 tas i bruk.

SGG5-6 skal være ferdig opparbeidet før boliger innenfor felt B3 tas i bruk.

SGG1-6 skal være ferdig opparbeidet før siste boligfelt gis brukstillatelse.

2.3 Renovasjon BRE3 skal være ferdig opparbeidet før boliger innenfor B1 kan gis brukstillatelse.

BRE2 skal være ferdig opparbeidet før boliger innenfor B2 kan gis brukstillatelse.

BRE1 skal være ferdig opparbeidet før boliger innenfor B3 kan gis brukstillatelse.

2.4 Støyskjerming Kommunen må ha mottatt dokumentasjon på at det er utført støydokumentasjon som sikrer at støynivå utenfor alle vinduer til soverom og stuer, og på balkonger/uteplasser er Lden55 dB eller lavere før kommunen kan gi brukstillatelse for boliger.

2.5 Tekniske anlegg Før igangsettingstillatelse for bygging av tekniske anlegg kan gis, skal det foreligge tekniske planer som skal være godkjent av kommunen. Dette gjelder også for evt. omlegginger av eksisterende VA-anlegg.

Ved eventuell etappevis utbygging skal det først utarbeides en overordnet VA-rammeplan for hele planområdet som grunnlag for detaljprosjektering av den enkelte etappe.

2.6 Fortau SF1 skal være ferdig opparbeidet, med brukstillatelse fra Eidsvoll kommune ved kommunalteknikk, og overtatt av kommunen før det gis brukstillatelse for boliger innenfor planområdet.

2.7 Kjøreveger SKV1 skal være ferdig opparbeidet før tilhørende boliger innenfor B1-B3 kan gis brukstillatelse.

Interne kjøreveger innenfor de ulike delområdene B1-3 skal være ferdig opparbeidet før nye boliger innenfor delområdene kan gis brukstillatelse.

3. FELLESBESTEMMELSER 3.1. Krav til utomhusplan Ved søknad om tillatelse til tiltak skal det foreligge en samlet utomhusplan for hele planområdet i minimum målestokk 1:500. Utomhusplanen skal følge som vedlegg til nabovarsel. Utomhusplanen skal, sammen med en beskrivelse, gjøre rede for: - Bebyggelsens plassering, høyder, takvinkel, møneretning - Tiltakets arkitektoniske og estetiske kvaliteter med fasadetegninger og snitt - Fordeling av type boenheter på de enkelte delfeltene - Materialbruk - Parkering - Sykkelparkering - Uteoppholdsareal i støyfri sone (iht. T-1442/2016) - Lekeplasser/grøntarealer - Renovasjonsløsninger 2

-

-

Intern sti gjennom området Utforming av uteområder med detaljert høydesetting, angivelse av høybrekk/lavbrekk, overvannshåndtering, regnbed, infiltrasjonsgrøfter, sluk, flomveger, overflatebehandling, materialbruk, utforming av grøntanlegg, eventuelle forstøtningsmurer og gjerder Utvendig belysning og møblering Snølagring Inndeling i tomteparseller ved eventuell seksjonering/oppdeling

Dersom det søkes om rammetillatelser i ulike etapper, gjelder punktene over for den delen av utomhusplanen som inngår i det aktuelle feltet det søkes om. Øvrige deler av utomhusplan vises på et mer overordnet nivå, men som sikrer en god helhetlig sammenheng i uteområdet.

Dersom det søkes om rammetillatelser i ulike etapper, må søknad om rammetillatelse av samferdselsanlegg inngå som del av første delutbygging.

Illustrasjonsplan datert 15.2.2019 er bindende for plassering av bebyggelsen og kvalitet av regulerte lekeplasser. Åpne forbindelseslinjer mellom bygg og mindre sprang kan justeres etter godkjenning fra kommunen. Øvrige illustrasjoner er retningsgivende.

3.2. Masseforvaltningsplan for matjord Planen skal godkjennes av jordbruksmyndigheten i kommunen, og skal foreligge ved søknad om tillatelse til tiltak. Matjord disponeres etter anvisning fra jordbruksmyndigheten.

3.3. Estetikk Estetisk veileder for Eidsvoll kommune skal legges til grunn for utforming av bebyggelse og anlegg innenfor området.

Illustrasjoner av bebyggelse i planbeskrivelsens kap. 5.2, er førende for utforming av bebyggelsen i området.

Maksimal fasadebredde med enhetlig fasade skal være maks 10 m, slik at det blir oppdeling/variasjon i detaljering, materialbruk, høyder og sprang.

3.4. Støyforhold Støyskjermingstiltak skal sikre at utendørs og innendørs støynivå ikke overskrider grenseverdiene i retningslinje T-1442 og teknisk forskrift til plan- og bygningsloven NS8175- klasse C. Støyskjermingstiltak skal ha en høyde på minimum 2,5 meter, og tillates justert dersom støyberegninger under detaljprosjekteringen av bebyggelse tilsier noe annet.

Støyskjerm skal ha en estetisk god utforming og materialbruk tilpasset situasjonen og bebyggelsen. Det skal benyttes innslag av vegetasjon, som f.eks. plantevegg. Støyskjermer skal ikke fremstå som hele vegger. Det skal opparbeides direkteatkomster ut til gang- og sykkelveg langs Trondheimsvegen for myke trafikanter. Adkomstene skal utformes slik at støyretningslinjen ivaretas.

Viste løsning skal godkjennes av kommunen.

3.5. Anleggsfasen BLK3/akebakke skal sikres i anleggsfasen ved utbygging av delområdene B1 og B3, slik at området ikke utsettes for unødige inngrep og forhindret bruk på vinterstid under anleggsperioden.

3

4. BEBYGGELSE OG ANLEGG (Pbl.12-5, nr.1) 4.1.

Boligbebyggelse B1-3

4.1.1 Boligtype og antall Innenfor planområdet skal det oppføres kjeda eneboliger, rekkehus, og 2, 3- og 4 roms leiligheter med tilhørende garasjer/carporter og uthus/boder.

Innenfor områdene tillates det oppført maksimalt 88 boenheter, i henhold til tabellen nedenfor: Boligtype % antall Kjeda min. 40 eneboliger/rekkehus Leiligheter 2- og 3 maks. 50 roms Leiligheter 4 roms min. 10 4.1.2 Byggehøyde Maksimal tillatt møne- og gesimshøyde for boligbebyggelse er 11,5 m målt fra gjennomsnittlig planert terreng. For husrekker, som trappes med terrenget, måles byggehøyde fra gjennomsnittlig planert terreng rundt hver trappende bygningsdel.

4.1.3 Utnyttelsesgrad For bebygd areal - %-BYA, settes følgende begrensninger: Delområde % BYA B1 37 B2 42 B3 36 I %-BYA beregnes biloppstillingsplass på terreng med 18 m2 pr. oppstillingsplass.

Innenfor delområde BG1 er det ikke satt noen begrensning for % BYA da det her skal opparbeides parkeringsanlegg.

4.1.4 Byggegrenser Bebyggelsen skal plasseres innenfor de byggegrenser som er vist på plankartet.

En eventuell nettstasjon/trafo tillates plassert med minimum 1 meter til nabogrense.

4.1.5 Uteoppholdsareal Det skal avsettes minimum 40 m2 uteoppholdsareal pr. boenhet. Parkeringsareal, overdekte terrasser og areal brattere enn 1:3 skal ikke regnes med som del av uteoppholdsarealet. Balkonger og takterrasser kan medregnes i minste uteoppholdsareal.

4.1.6 Parkering For hver kjeda enebolig/ rekkehus skal det avsettes og opparbeides én parkeringsplass i carport/garasje og én biloppstillingsplass. Det skal avsettes og opparbeides minimum 1 og maksimum 1,25 biloppstillingsplasser for hver leilighet, hvorav 1 skal være i carport/ garasje.

4.1.7 Sykkelparkering Det skal opparbeides 2 sykkelparkeringsplasser for hver boenhet. Sykkelparkering skal avsettes nær inngangsparti. Minimum 25% av sykkelparkeringsplasser skal være under tak.

4

4.1.8 Trafostasjon Ved behov for trafostasjon, skal denne plasseres med en minimumsavstand til boligbebyggelse på 10 meter av hensyn til støyproblematikk. Trafo skal plasseres minimum 5 meter fra bygning med brennbare flater.

4.1.9 Garasjeanlegg for boligbebyggelse BG1 Innenfor området skal det oppføres garasjer/carport og markparkeringsplasser for leilighetene innenfor delområdene B1-3. Maksimal tillatt byggehøyde for garasjebebyggelse er 5,5 m over gjennomsnittlig ferdig planert terreng.

Det skal opparbeides direkteatkomster ut til gang- og sykkelveg langs Trondheimsvegen for myke trafikanter.

4.2. Lekeplasser 4.2.1 Lekeplass BLK1-4 Lekearealene skal sikres mot støy, trafikkfare og annen helsefare. Lekeplassene skal opparbeides i henhold til bindende illustrasjonsplan og den kvalitet som er vist der, datert 15.2.2019.

BLK 1-4 skal være til felles bruk for alle boenheter innenfor planområde.

BLK3 skal være allment tilgjengelig lekeplass og akebakke. Akeareal må avgrenses slik at sikkerhet i bruk ivaretas.

4.2.2 Øvrige lekeplasser Det skal for alle områder innarbeides mindre lekeplasser i tilknytning til hver husgruppe og innenfor en avstand på inntil ca. 100 m fra hver bolig, i henhold til illustrasjonsplan datert 15.2.2019. Lekeplassene skal minimum ha sandkasse, huskestativ/dumphuske, benk og noe fast dekke.

4.3. Renovasjon BRE1-3 Innenfor området kan det oppføres bygning og anlegg for renovasjonshåndtering.

5. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (Pbl.12-5, nr.2) 5.1. Kjøreveg SKV1 SKV1 er regulert til felles kjøreveg med reguleringsbredde 8,0 meter, og skal opparbeides I henhold til regulert areal. SKV1 skal være felles for alle nye eiendommer innenfor planområdet.

Det tillates maksimalt 7 direkteutkjøringer til SKV1 langsmed B1 og B2 og maksimalt 8 direkteutkjøringer langsmed B2 og B3.

5.2 Fortau SF1 Fortau skal opparbeides i henhold til reguleringsplankartet og iht. felles kommunal vegnorm, adkomstveg A1 med veglys.

5.3 Gangveg SGG1-6 Gangveg skal opparbeides som en gjennomgående sti i retning nord-syd, som forbinder alle lekeområdene BLK1-3, samt alle boligområdene B1-B3. Denne skal opparbeides som en del av lekeplassens kommunikasjonsareal, og skal ha minimum 1 m bredt grusdekke.

Innenfor en avstand på 1 meter fra stikant tillates ikke installasjoner eller innretninger som på noen måte er til hinder for bruk av stien. Sammenhengende hekkbeplantning eller gjerdeløsning inn mot gangveg er ikke tillatt.

5

SGG1-6 er felles for alle boligenheter innenfor planområdet.

SGG1-6 tillates noe sideforskjøvet i henhold til godkjent utomhusplan.

5.4 Tekniske anlegg Veg, VA-anlegg og overvann VA-anlegg skal utformes iht. kommunens VA-norm og veger iht. kommunal vegnormen. De øvrige tekniske anleggene opparbeides iht. gjeldende forskrifter.

Planene skal også inneholde foreslått løsning for overvannsbehandling.

Overflatevann/takvann/drensvann skal håndteres på egen eiendom etter prinsippet om lokal overvannshåndtering. Flomveger skal sikres og vises i detaljprosjekteringen av VA og overvannsanlegg.

Det skal etableres et fordrøyningsvolum. Størrelse og plassering avklares i detaljprosjekteringen.

6. HENSYNSSONER (PBL § 12-6) 6.1. Sikringssone frisikt H140_1-4 Frisikt skal tilrettelegges som vist i planen. I frisiktområdene skal det ikke være sikthindrende vegetasjon, gjerder, murer eller andre innretninger med høyde over 50 cm over tilstøtende vegers kjørebaneplan.

6

3

o_SF1 4

B1

5992 m² %-BYA=37%

4

2

B1

6x45

f_BLK1 2

230 m²

H140_1

f_SGG1

8 5

1,5

2

20

2

H140_2

6x45

2

B2

f_BRE3

1,5

3,2

f_SGG2

f_BLK2 355 m²

B2

2

2 f_BRE

6375 m² %-BYA=42%

1,5

8

m 1671.6

f_SGG3

5

f_SKV1 f_BG1 ²

2

4

1,5

f_BLK3

f_SGG4

1091 m²

20

2 1,5 8

f_BRE1

5

2

6x45

B2

1,5 2

H140_3

f_SGG5

2

H140_4

f_BLK4

5785 m² %-BYA=36%

2

6x45 4

630 m²

B3

f_SGG6

B3 4

Trafo skal plasseres i dette området

+198.00 Gjesteparkering

OKFG: 199.50

OKFG: 199.35

OKFG: 199.25

OKFG: 199.60

OKFG: 199.10

OKFG: 199.00

OKFG: 198.40

OKFG: 198.75

OKFG: 198.65

OKFG: 198.50

+197.20 Regnbed

+198.00 +198.50 +199.00

+197.20

+199.50

OKFG: 199.70

OKFG: 199.45

OKFG: 199.80

OKFG: 199.20

OKFG: 199.10

OKFG: 199.55

LEK

OKFG: 198.95

OKFG: 198.85

+196.60

6 sykler

Gjesteparkering

Bærbusker PARSELLHAGEN

Urter

Plassbygd sandkasse OKFG: 198.45

OKFG: 200.35

+196.10

OKFG: 200.45

OKFG: 199.85

OKFG: 199.35

OKFG: 199.95

OKFG: 199.45 OKFG: 198.95

OKFG: 198.85

+200.00 14 sykler

+199.00 Regnbed

+198.00

+197.16 OKFG: 200.10

OKFG: 200.20

OKFG: 199.65

OKFG: 199.75

OKFG: 199.20

+195.40

Regnbed

OKFG: 199.30

OKFG: 199.35

6 sykler

Lekebåt Terrengsklie og sandkasse

SANDLAND

Trondheim

OKFG: 197.85

Regnbed

Sandkasse

6 sykler

OKFG: 199.00

OKFG: 199.80

OKFG: 199.70

OKFG: 198.30

OKFG: 198.40

OKFG: 199.10

svegen

OKFG: 200.30

Gjesteparkering

+196.58

+197.00

+194.55

+197.98 +199.49

Plassbygd sandkasse

14 sykler

OKFG: 199.15

OKFG: 199.85

OKFG: 199.75

OKFG: 199.05

OKFG: 198.45

OKFG: 198.35

TEGNFORKLARING:

6 sykler

Grense opparbeidelse Fotavtrykk bygning

OKFG: 200.45

Nye koter, 0,5m ekv.

Eksisterende koter

OKFG: 197.35

Baldakin Slisserenne Omriss vadi/swale

+197.82

Lav terrengkolle

Balløkke

Støyskjerm

Samlingsplass

+201.38

Takoverbygg

Belegningsstein

Gress

Heller

Grus/fin singel

Buskfelt

Regnbed

Stauder

Blomsterløker

Asfalt

Fallunderlag

Nyttevekster

Sand

Dekorstein

Tredekke

Lyspullert

Mur/amfi

Tråkkheller

Nytt tre/busker

Trapp

Plantekasse m/klatreplanter

Sandfangskum

AKEBAKKEN 14 sykler OKFG: 198.00

+196.08

Regnbed

+197.00

OKFG: 199.70

OKFG: 200.30

+194.00

Regnbed

16 sykler

OKFG: 200.90

+198.50 Gjesteparkering 6 sykler Balanse/lek

OKFG: 199.20 OKFG: 199.10

Inngangsparti m/opptrinn i betong

OKFG: 199.80 OKFG: 199.70

+201.50

OKFG: 197,0

Molok

Benk

Liten sandkasse

OKFG: 200.70

Piknikbenk

OKFG: 200.60

+194.00

OKFG: 201.30

Punkthøyde

+200.00

OKFG: 201.20

Felles uteplass

OKFG: 201.90

Spisegruppe

OKFG: 201.80

FRUKTLØKKA

Storgatesteinkant i stioverganger

Grillplass

+197.07

6 sykler

Trafo

OKFG: 200.80

OKFG: 200.90

OKFG: 200.20

OKFG: 200.30

OKFG: 199.60

OKFG: 199.70

OKFG: 198.60

OKFG: 198.70

OKFG: 198.00

OKFG: 198.10

OKFG: 197.50

Balansestubber

+194.30

+196.00

OKFG: 197.40

Lekeplass, sandlek med plassbygd sittebenk

2020-04-19

Rev.

Dato

For godkjennelse hos myndigheter

AnnBer

IdaAnd

IdaAnd

Beskrivelse

Utarbeidet

Fagkontroll

Godkjent

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier.

Målestokk (gjelder A0)

i-Bolig AS

Regnbed

1:250

Ladderudløkka Overordnet landskapsplan

+197.00 +198.50

E01

N

Eidsvoll kommune

+200.50 Oppdragsnummer

5198158

Tegningsnummer

L-10-70-01

Revisjon

E01

Utskriftsdato: 25.08.2020 11:22:06 Brukernavn: NORBH01

SAMMENSATTE RAPPORTER Kilde og behandlingsansvarlig: EVRY Norge AS

GRUNNBOK FAST EIENDOM Enhet: 976 746 996 I-BOLIG AS

Type opplysninger

Registrerte opplysninger

Dato for registr.

Organisasjonsnummer Navn Forretningsadresse

976 746 996 I-BOLIG AS Balder alle 2 2060 GARDERMOEN ULLENSAKER Aksjeselskap (AS)

23.09.1996 19.04.2018 01.01.2020

Kommune Organisasjonsform

23.09.1996

Du har søkt på: Knr.: 3035 Gnr.: 96 Bnr.: 638 Fnr.: Snr.:

Adresse(r): Matrikkelenheten har ikke registrert adresse Registreringsenhet: Statens Kartverk Oppdatert per:25.08.2020 kl. 11.21

For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte prioritetsregler, se tinglysingsloven § 20 andre ledd og § 21 tredje ledd.

HJEMMELSOPPLYSNINGER Rettighetshavere til eiendomsrett: 2020/2586818-1/200 12.06.2020 21:00

HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT VEDERLAG: NOK 10 000 000 Omsetningstype: Fritt salg Navn: I BOLIG AS ORG.NR: 976746996 Eiers adresse: GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene.

Heftelser i eiendomsrett: 2020/2586495-2/200 12.06.2020 21:00

ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 620 Rettighetshaver: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 639 Rettighetshaver: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 640 Rettighetshaver: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 641 Rettighetshaver: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 642 Erklæring om bruk av opparbeidet infrastruktur, fremtidige og fortløpende forpliktelser for fellesareal og pliktig medlemskap i huseierforening Med flere bestemmelser

Utskrift fra infotorg.no

EVRY Side 1 av 2

2020/2586882-1/200 12.06.2020 21:00

PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 12 000 000 Panthaver: TOTENS SPAREBANK ORG.NR: 937 887 787 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

GRUNNDATA 2019/1474905-1/200 09.12.2019 21:00

REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 620

2020/1021004-1/200 01.01.2020

OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0237 GNR: 96 BNR: 638

EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2020/2586495-1/200 12.06.2020 21:00

ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 620 Erklæring om bruk av opparbeidet infrastruktur, fremtidige og fortløpende forpliktelser for fellesareal og pliktig medlemskap i huseierforening Med flere bestemmelser

2020/2586495-3/200 12.06.2020 21:00

ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 639 Erklæring om bruk av opparbeidet infrastruktur, fremtidige og fortløpende forpliktelser for fellesareal og pliktig medlemskap i huseierforening Med flere bestemmelser

2020/2586495-4/200 12.06.2020 21:00

ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 640 Erklæring om bruk av opparbeidet infrastruktur, fremtidige og fortløpende forpliktelser for fellesareal og pliktig medlemskap i huseierforening Med flere bestemmelser

2020/2586495-5/200 12.06.2020 21:00

ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 641 Erklæring om bruk av opparbeidet infrastruktur, fremtidige og fortløpende forpliktelser for fellesareal og pliktig medlemskap i huseierforening Med flere bestemmelser

2020/2586495-6/200 12.06.2020 21:00

ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 3035 GNR: 96 BNR: 642 Erklæring om bruk av opparbeidet infrastruktur, fremtidige og fortløpende forpliktelser for fellesareal og pliktig medlemskap i huseierforening Med flere bestemmelser

Utskrift fra infotorg.no

EVRY Side 2 av 2

ERKLÆRING OM BRUK AV OPPARBEIDET INFRASTRUKTUR – FREMTIDIGE OG FORTLØPENDE FORPLIKTELSER FOR FELLESAREAL - PLIKTIG MEDLEMSSKAP I HUSEIERFORENING Eier av gnr. 96, bnr. 620, gnr. 96, bnr: 638 (parsell 1), gnr. 96, bnr: 639 (parsell 2), gnr. 96, bnr: 640 (parsell 3), gnr. 96, bnr: 641 (parsell 4) og gnr. 96, bnr: 642 (parsell 5 ), i 0237 - Eidsvoll kommune gir med dette eiendommene gjensidig rett til å knytte seg til samt etablere felles infrastruktur på de øvrige angitte ei e n d o m mer som etableres eller er etablert som felles infrastruktur i henhold til reguleringsplan 0237-2760 0 , h e ru n d e r d e ti l enhver tid opparbeidede felles veger, felles gangveier, felles vann- og avløpsledninger, felles tilknytninger til kabel- og felles el. fremføringer, etter hvert som de enkelt delfelt og parseller på de angitte eiendom me r b yg g e s ut.

I tillegg gis eiendommene gjensidig rett til bruk av de til enhver tid opparbeidede fellesarealer SKV1, SGG1-6, SF1 og arealer avsatt til dette samt arealer avsatt til annen veggrunn og tekniske anlegg, samt renovasjonsarealer, BRE 1-3 og lekeplassarealer på BLK 1-4 i henhold til reguleringsplan 0237-27600.

Senere utskilte og fradelte parseller og/eller seksjoner på de forannevnte eiendommer, plikter å være tilknyttet lokal huseierforening med forvaltnings- og driftsansvar for private fellesarealer og opparbeidet felles infrastru ktu r på eiendommen gnr. 96, bnr. 620.Eiendommen gnr. 96, bnr. 620 opprettes fremtidig i realsameie hvor sameieandelene skal ligge til de respektive eiendommer/boliger/seksjoner i det totale området som tilbeh ør e tte r avhendingsloven § 3-4 andre ledd bokstav d).

Ingen eiere av gnr. 96 bnr. 620 eller de ovennevnte parseller gnr. 96, bnr. 638, 639, 640, 641 og 642 (parsell 1-5), eller fremtidige eiere av utskilte eiendommer/seksjoner på disse eiendommer, kan motsette seg en slik fre m ti d i g begjæring og realkobling mellom gnr.96 bnr.620, og den enkelte utskilte/opprettede boligeiend o m/se ksjo n . D e t legges til grunn en andel pr. bolig i eierbrøken innenfor området.

Senere eiere av utskilte parseller og/eller seksjoner plikter å følge gjeldende vedtekter for huseierforen i n ge n , o g som gjelder forvaltningen og driften på gnr. 96, bnr. 620. Forpliktelsene og fellesansvaret er gjeldende for den enkelte boligeiendom fra ferdigstillelsestidspunkt i hvert delfelt.

Gnr: 96, bnr. 642 (Parsell 5) er avsatt til parkering og garasjer for parsell 1 -4 (gnr 96 bnr 638, 639, 640 og 641) og fordelingen mellom de ulike delfelt med boliger skal følge reguleringsbestemmelsene, og fordeles forholdsmessig.

Det legges til grunn en andel pr. p-plass.

Det forannevnte gjelder også tilsvarende med forholdsmessige andeler dersom det foretas endringer eller revideringer i reguleringsplanen m/bestemmelser, i forhold til opprinnelig reguleringsplan m/bestemmelser, vedtatt den 09.04.2019.

Denne erklæring skal tinglyses på eiendommen: gnr. 96, bnr. 620 i Eidsvoll kommune til fordel for gnr 96, bnr: 638, bnr: 639, bnr: 640, bnr: 641 og bnr: 642, i Eidsvoll kommune. gnr. 96, bnr. 638 i Eidsvoll kommune til fordel for gnr 96, bnr: 620, bnr: 639, bnr: 640, bnr: 641 og bnr: 642, i Eidsvoll kommune. gnr. 96, bnr. 639 i Eidsvoll kommune til fordel for gnr 96, bnr: 620, bnr: 638, bnr: 640, bnr: 641 og bnr: 642, i Eidsvoll kommune. gnr. 96, bnr. 640 i Eidsvoll kommune til fordel for gnr 96, bnr: 620, bnr: 638, bnr: 639, bnr: 641 og bnr: 642, i Eidsvoll kommune. gnr. 96, bnr. 641 i Eidsvoll kommune til fordel for gnr 96, bnr: 620, bnr: 638, bnr: 639, bnr: 640 og bnr: 642, i Eidsvoll kommune. gnr. 96, bnr. 642 i Eidsvoll kommune til fordel for gnr 96, bnr: 620, bnr: 638, bnr: 639, bnr: 640 og bnr: 641, i Eidsvoll kommune.

Råholt den ……/…….

Per Rønne for Rønne Holding AS -Org.nr:933 090 493 iht firmaattest for hjemmelshaver Nils Ladderud (fnr iht fullmakt

)

Undertegnede urådighetshaver samtykker til tinglysing av nærværende erklæring

Per Rønne Øyvind Johan Gedde Org.nr:915 827 470 iht firmaattest

Øystein Erling Martin Einarsen for Ladderudåsen Vest AS -

Instruks om oppgjør for: Salget er gjennomført via Bankenes Boligmegler AS org.nr 981129792.

Oppgjøret mellom partene foretas av meglerforetakets oppgjørsavdeling.

Oppgjørsavdelingens adresse er: Aktiv Eiendomsoppgjør AS Org.nr. 984 484 496 Postboks 2349, Solli 0201 Oslo Tlf: 22 87 63 60 oppgjor@aktiv.no Det er kjøpers ansvar å sørge for at betaling skjer iht. kjøpekontrakt. Alle innbetalinger forbundet med denne kontrakt innbetales til meglers klientkonto nr. 12710712164, Bankenes Boligmegler AS og merkes med: Kjøper må sørge for at kjøpesummen og omkostninger er valutert på meglerforetakets klientkonto senest siste virkedag før overtakelse, jf. kjøpekontraktens § 9.

All tinglysning av dokumenter på eiendommen skal foretas av meglerforetakets oppgjørsavdeling. Kjøper må påse at pantedokumenter er Aktiv Eiendomsmegling Aurskog i hende i god tid før overtagelse.

Selger er innforstått med at det ikke vil bli foretatt oppgjør før: pantedokument med urådighetserklæring er tinglyst, kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt fra kjøper, kjøper har overtatt eiendommen, meglerforetaket har mottatt signert overtagelsesprotokoll og selgers oppgjørsskjema, skjøte og kjøpers ev. panterettsdokument er tinglyst.

Selger gjøres oppmerksom på at det normalt tar 2-3 uker fra overtagelse til utbetaling av oppgjør. Dette grunnet behandlingstid hos Statens Kartverk, postgang samt transaksjonstid banker imellom.

Fordeling av eiendommens driftsutgifter og eventuelle inntekter (pro & contra) vil kun bli foretatt der det er innlevert skjema for pro & contra og eventuelle kvitteringer. Det avregnes ikke pro & contra for beløp under kr. 565,-.

Utlevert og gjennomgått med kontraktsparter på oppdragsnummer:

Dato: ______________

Signatur: __________________________________________________________________

Side 1 av 1

Oppgjørsskjema kjøper Oppdragsnummer: Kjøper: Oppdragsansvarlig: Eiendom: Nåværende adresse: ................................................................................................................

Ny adresse: ................................................................................................................

E-postadresse: ................................................................................................................

Finansieringsplan Bankinnskudd/kontant:

Referanse navn/tlf:

Beløp Kr. Kr.

Lån/ finansiering: Kr. Kr. Salg av egen bolig: Kr. Kr. Sum av finansieringsplan =

? ? ?

Sum kjøpspris + omkostninger

Kr.

Det ønskes tilbud om finansiering på boliglån Det ønskes tilbud om salg av nåværende bolig Eventuelt tilgodehavende ønskes oversendt min bankkonto nr.: _______.___._______.

Eiendomsmegler er underlagt Lov om hvitvasking og for å tilfredsstille kravene til risikoklassifisering må dere besvare følgende spørsmål, i tillegg til å fremlegge godkjent legitimasjonsdokument for megler i forbindelse med kontraktsinngåelse.

1) Utføres transaksjonen på vegne av andre enn deg selv?

Ja/Nei

2) Jeg er eller har nær forbindelse til en politisk eksponert person utenfor Norge

Ja/Nei

3) Ingen enkeltstående fysisk eller juridisk person kontrollerer mer enn 25 % av selskapet på grunnlag av eierandel, stemmerett eller annet

Ja/Nei

Dersom ett av spørsmålene besvares bekreftende må skjema som dere vil motta av megler på kontraktsmøte fylles ut. _____________________, den ___________________ _____________________________________________ Kjøper(e) Dette skjema må utfylles og returneres megler til kontraktsmøtet.

Din lokale eiendomsmegler, i samarbeid med I-Bolig.

Trenger du en verdivurdering i forbindelse med kjøpet får du det kostnadsfritt.

Skal du selge din eksisterende bolig gir jeg deg rabatt på provisjon på salget.

Tommy Breen / 93224504 / tbr@aktiv.no

aktiv.no

i-bolig.no