Ventes et Evaluations d'immeubles - Book des références

VISER L’EXCELLENCE SPG VENTES ET ÉVALUATIONS D’IMMEUBLES CRÉATEURS DE VALEUR

« LES DÉTAILS FONT LA PERFECTION, ET LA PERFECTION N’EST PAS UN DÉTAIL » LEONARDO DA VINCI

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Depuis trois générations, la Société Privée de Gérance (SPG) accompagne ses clients dans toutes les étapes de vie de leurs projets immobiliers et s’attache à œuvrer dans un objectif d’amélioration continue et de recherche d’excellence.

Le département SPG Ventes et Évaluations d’Immeubles, spécialisé dans l’expertise et la vente d’immeubles, de locaux commerciaux et de terrains, cultive cette philosophie au quotidien pour atteindre, voire dépasser, les objectifs de ses mandants.

De l’évaluation d’un bien à l’accompagnement à la signature de sa vente chez le notaire, toutes les étapes de nos processus de commercialisation sont gérées avec la plus grande attention et un souci constant du détail.

Ainsi, le soin apporté dans la réalisation de nos supports de vente, dont la précision et l’exhaustivité sont régulièrement soulignées par nos acheteurs, constitue un des éléments clés du succès.

Parce que l’excellence s’illustre également par le caractère emblématique et exclusif des mandats qui nous sont confiés, nous vous invitons à découvrir au fil des pages quelques-uns de nos plus beaux défis.

En espérant qu’ils seront autant d’atouts pour nous voir honorés de votre confiance et concevoir ensemble nos succès futurs !

SPG VENTES ET ÉVALUATIONS D’IMMEUBLES CRÉATEURS DE VALEUR

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SOMMAIRE

MARCHÉ 30-36.................................................................... 6 LYON 105............................................................................. 8 STAND 15........................................................................... 11 TRAILLE 7-9-11-13-15.......................................................... 13 ARCENTER......................................................................... 14 SAINT-GEORGES CENTER................................................. 17 RIVE 8................................................................................ 19 DEUX-COMMUNES 7-9....................................................... 20 UNIVERSITÉ 8.................................................................... 23 FRANÇOIS-DIDAY 6-8 / JEAN-PETITOT 12-14..................... 25 QUAI WILSON 37................................................................ 26 RHÔNE 43.......................................................................... 29 RHÔNE 56-56 BIS / MOLARD 2-4....................................... 31

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MARCHÉ 30-36 ENSEMBLE DE 3 IMMEUBLES DE PRESTIGE QUARTIER DES « RUES-BASSES », À GENÈVE La Société Privée de Gérance a été mandatée en février 2021 pour la vente de trois immeubles commerciaux d’exception, écrins de l’enseigne séculaire Bongénie, situés dans le cœur emblématique de Genève.

La commercialisation a été orchestrée en toute confidentialité dans le cadre d’un appel d’offres privé en deux tours fondé sur la présentation de l’opportunité à une sélection d’investisseurs.

Ces biens rares ont été vendus en juillet 2021 à un acteur institutionnel au prix de CHF 220’000’000.– dans le cadre d’un sale and leaseback.

ADRESSE Rue du Marché 30-32-34-36 1204 Genève

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LYON 105 BEL IMMEUBLE COMMERCIAL QUARTIER DES CHARMILLES, À GENÈVE La Société Privée de Gérance a été mandatée en février 2021 pour la vente d’un immeuble commercial du Charmilles New Tech Center, bel ensemble architectural de quatre immeubles commerciaux construit en 2004.

Cet immeuble monolocataire, alliant design et performances techniques, a été commercialisé en toute confidentialité dans le cadre d’un processus de vente par appel d’offres privé fondé sur la présentation de l’opportunité à une sélection d’investisseurs.

Il a été vendu à un acteur institutionnel en juillet 2021 au prix de CHF 26’950’000.–.

ADRESSE Rue de Lyon 105 1203 Genève

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STAND 15 IMMEUBLE ADMINISTRATIF DE CARACTÈRE QUARTIER DE LA COULOUVRENIÈRE, À GENÈVE La Société Privée de Gérance a été mandatée en mars 2020 pour la vente de cet immeuble commercial de 8 niveaux hors-sol sur 5 niveaux de sous-sol, situé à proximité immédiate du Quartier des Banques, et dont l’architecture conjugue transparence et courbes bleutées. Érigé en 2003 sur une parcelle en droit de superficie, cet immeuble monolocataire a été commercialisé dans le cadre d’un appel d’offres en deux tours fondé sur la présentation de l’opportunité à une sélection d’investisseurs et une campagne de publicité dans les médias locaux et nationaux.

Ce bien a été vendu à un acteur institutionnel en novembre 2020 au prix de CHF 45’200’000.–.

ADRESSE Rue du Stand 15 1204 Genève

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TRAILLE 7-9-11-13-15 BLOC DE 5 IMMEUBLES RÉSIDENTIELS À ONEX La Société Privée de Gérance a été mandatée en juillet 2019 pour la vente de ce bloc de cinq immeubles résidentiels totalisant 53 logements.

La commercialisation a été conduite dans le cadre d’un appel d’offres en deux tours avec la présentation de l’opportunité à une sélection d’investisseurs et une campagne de publicité dans la presse locale et nationale.

Le bien a été vendu à un acteur institutionnel en novembre 2019 au prix de CHF 28’150’000.–.

ADRESSE Chemin de la Traille 7-9-11-13-15 1213 Onex (Genève)

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ARCENTER PÔLE COMMERCIAL D’EXCEPTION À VERNIER La Société Privée de Gérance a été mandatée en août 2017 pour la vente de ce pôle commercial à l’architecture d’avant-garde alliant élégance, confort d’utilisation et performance énergétique.

Conçu en forme d’arc autour d’une spacieuse cour intérieure, ce bâtiment Minergie® construit en 2012 offre une surface locative d’environ 15’000 m² répartie entre Bureaux et Retail.

Commercialisé dans le cadre d’un appel d’offres en deux tours, avec la présentation de l’opportunité à une sélection d’investisseurs et une campagne de publicité dans la presse nationale et internationale, ce bien a été vendu en mars 2019 au prix de CHF 88’500’000.–.

ADRESSE Route de Montfleury 1-3 Route de Peney 2 1214 Vernier (Genève)

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SAINT-GEORGES CENTER IMMEUBLE ADMINISTRATIF EMBLÉMATIQUE QUARTIER DE LA JONCTION, À GENÈVE La Société Privée de Gérance a été mandatée en mai 2016 pour la vente de cet immeuble administratif spectaculaire, véritable bijou de technologie environnementale.

Fruit d’un concours d’architecture international remporté par le célèbre bureau d’architectes berlinois Sauerbruch Hutton, cet immeuble Minergie® construit en 2012 s’illustre par un design exceptionnel et une personnalité forte.

La commercialisation de cet immeuble monolocataire a été orchestrée sur la base d’un appel d’offres en deux tours, avec la présentation du bien à une sélection d’investisseurs et une campagne de publicité dans la presse nationale et internationale.

Il a été vendu à un acteur institutionnel en septembre 2016 au prix de CHF 141’250’000.–.

ADRESSE Boulevard de Saint-Georges 16 1205 Genève

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RIVE 8 IMMEUBLE DE PATRIMOINE MIXTE QUARTIER DES « RUES-BASSES », À GENÈVE La Société Privée de Gérance a été mandatée en juillet 2015 par un important acteur institutionnel pour l’accompagnement à l’achat d’une opportunité d’investissement rare et hors marché.

A près identification et étude détaillée de cet immeuble d’époque situé dans le quartier le plus prisé de Genève, nous avons accompagné et conseillé notre client jusqu’à la signature de la vente.

Celle-ci s’est concrétisée en décembre 2015 au prix de CHF 43’500’000.–.

ADRESSE Rue de Rive 8 1204 Genève

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DEUXCOMMUNES 7-9 2 IMMEUBLES RÉSIDENTIELS EN SI À THÔNEX La Société Privée de Gérance a été mandatée en octobre 2011 pour la vente du capital-actions de deux sociétés immobilières détentrices de deux immeubles résidentiels totalisant 182 appartements et 166 places de parking en sous-sol.

La vente a été pilotée sur la base d’un processus de vente traditionnel, avec la présentation de l’opportunité à une sélection d’investisseurs et une campagne de publicité dans les médias nationaux.

Les sociétés ont été vendues à un investisseur privé en juillet 2012 au prix de CHF 35’000’000.–.

ADRESSE Chemin des Deux-Communes 7-9 1226 Thônex (Genève)

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UNIVERSITÉ 8 BEL IMMEUBLE ADMINISTRATIF QUARTIER DES BASTIONS, À GENÈVE La Société Privée de Gérance a été co-mandatée en mai 2012 pour la vente de ce bel immeuble administratif abritant le siège de la Banque Sarasin & Cie. La commercialisation a été conduite dans le cadre d’un processus de vente par appel d’offres en deux tours, avec la présentation du bien à une sélection d’acheteurs potentiels et une campagne de publicité dans la presse nationale et internationale.

L’immeuble a été vendu en août 2012 à un acheteur privé au prix de CHF 38’050’000.–.

ADRESSE Place de l’Université 8 1205 Genève

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DIDAY 6-8 PETITOT 12-14 ENSEMBLE DE 3 IMMEUBLES COMMERCIAUX QUARTIER DES BANQUES, À GENÈVE La Société Privée de Gérance a été mandatée en mai 2011 pour l’évaluation et la vente de cet ensemble de 3 immeubles commerciaux de prestige, siège de la Banque Nationale Suisse.

La commercialisation a été pilotée sur la base d’un processus de vente par appel d’offres en deux tours, avec la présentation de l’opportunité à une sélection d’acheteurs potentiels et une campagne de publicité dans les principaux médias financiers nationaux et internationaux.

Les immeubles ont été vendus à un acheteur privé en août 2011 au prix de CHF 101’000’000.–.

ADRESSE Rue François-Diday 6 / Rue Jean-Petitot 14 Rue Jean-Petitot 12 Rue François-Diday 8 1204 Genève

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QUAI WILSON 37 IMMEUBLE ADMINISTRATIF D’ÉPOQUE RADE DE GENÈVE, RIVE DROITE La Société Privée de Gérance a été mandatée en février 2008 pour la vente de cet immeuble d’époque, ancien hôtel du début des années 1900 et l’un des bijoux de la Rade, rénové récemment pour accueillir l’hôtel 5 étoiles The Woodward, inauguré en 2021.

La commercialisation s’est déroulée sur la base d’un appel d’offres en deux tours avec la présentation de l’opportunité à une sélection d’acheteurs potentiels et une campagne de publicité dans la presse nationale et internationale.

Cet immeuble a été vendu à un investisseur privé en juillet 2008 au prix de CHF 90’400’000.–.

ADRESSE Quai Wilson 37 1201 Genève

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RHÔNE 43 IMMEUBLE COMMERCIAL DE PRESTIGE QUARTIER DES « RUES-BASSES », À GENÈVE La Société Privée de Gérance a été mandatée en novembre 2007 pour la vente de cet immeuble commercial d’époque situé dans la rue la plus emblématique de Genève où rivalisent les plus belles enseignes du monde du luxe.

La commercialisation a été conduite sur la base d’un appel d’offres privé en deux tours avec la présentation de l’opportunité à une sélection d’acheteurs potentiels.

Cette adresse prestigieuse a été vendue en mars 2008 à un acheteur privé au prix de CHF 63’250’000.–.

ADRESSE Rue du Rhône 43 1204 Genève

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RHÔNE 56-56 BIS MOLARD 2-4 ENSEMBLE DE 5 IMMEUBLES HISTORIQUES QUARTIER DES « RUES-BASSES », À GENÈVE La Société Privée de Gérance a été mandatée en janvier 2001 pour la vente d’un ensemble historique composé de cinq immeubles commerciaux incluant les anciennes Halles, ainsi que la Tour du Molard, emblème de la célèbre place du même nom. Érigés entre le XVIe et le XVIIIe siècles, ces témoins de l’histoire genevoise offrent environ 5’000 m² de bureaux et 1’000 m² de surfaces de vente.

La commercialisation a été orchestrée en toute confidentialité sur la base d’un processus de vente par appel d’offres privé avec présentation de l’opportunité à une sélection d’acheteurs potentiels.

Ces biens rares ont été vendus à un acheteur privé en mars 2001 au prix de CHF 130’000’000.–.

ADRESSE Rhône 56-56 bis Place du Molard 2-4 1204 Genève

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Septembre 2022 | © Société Privée de Gérance SA | Tous droits réservés

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