aktivitetshus

Aktivitetshuset 150 m2 arkitekttegnet fritidshus

SKALLERUP KLIT

Få kr. 235.000,- i årlig lejeindtægt Årligt overskud kr. 105.000,- efter skat og udlejning

Få kr. 235.000,- i lejeindtægt med overskud på kr. 105.000,- efter skat og udlejning Hos SONNE HUSE har vi udviklet Aktivitetshuset. Tanken bag er at give dig mulighed for høje lejeindtægter og stort overskud. Husene udbydes på nøje udvalgte attraktive og velbeliggende grunde ved Skallerup Klit på størrelser mellem 2500 og 3700 m2.

Udlejningsmarkedet kører i højeste gear og udlejningsbureauerne efterlyser huse af den type, som huset vi har udviklet.

Huset indeholder 5 soverum, hems, stort bad med spa og sauna, gæstetoilet, aktivitetsrum med billardbord, dart og bordtennis, stort leverum med køkken, spiseplads og stue i ét. Store solterrasser og udendørs spa.

Hos SONNE HUSE oplever vi lige nu stor interesse for opførelse af vores store luksussommerhuse og der er i den grad medvind på sommerhusmarkedet. Renterne er historisk lave og nye skatteregler har forbedret mulighederne for øget indtjening ved udlejning af sommerhuse. I 2020 er de første kr. 41.800 af lejeindtægten skattefrie - hvis du lejer ud gennem et bureau. Ved et indskud på kr. 600.000 kan Aktivitetshuset generere et årligt overskud på kr. 105.000 til ejer.

Baseret på 32 ugers udlejning.

Hos SONNE HUSE bygger vi helt kompromisløst på gode gamle solide håndværksmæssige traditioner, uden kvalitets­ mæssigt sidestykke. I snart 48 år har SONNE HUSE opført luksus fritidshuse overalt ved de danske kyster. De mange års erfaring har lært os at opfylde kundernes behov og ønsker.

SONNE HUSE er således gennem årene blevet kendt og anerkendt for at fremstille fritidshuse på et meget højt kvalitets­ mæssigt niveau – og i et unikt og anderledes design.

Aktivitetshus 263 V Areal: 150 m2 Terrasse: 95 m2 Hems: 18 m2

Området og grundene Aktivitetshuset ligger blot 5 min. kørsel fra Lønstrup, som gennem de senere år har udviklet sig til en meget eftertragtet og mondæn badeby med et dejligt byliv med kunst, arbejdende værksteder, caféer, gode spisesteder, eksklusive forretninger og ikke mindst den intime atmosfære, der stadig bevares i det gamle fiskerleje.

• Store attraktive grunde mellem 2500 og 3750 m2 • Super beliggenhed tæt ved stranden og Skallerup Sea Side Resort • Mange muligheder for naturoplevelser i det skønne område.

• Velegnet til mange udendørs sportsaktiviteter • Rubjerg Knude • Nordsøen Oceanarium

FINANSIERINGSFORSLAG AKTIVITETSHUSET Nørre Knoldevej, Skallerup

Salgspris:

4.000.000 kr.

75 % i F5 afdragsfrit flexlån og efterfinansieret med 4% boliglån Brutto pr. måned Bruttoudgift/ejerudgift – 1 år

Udbetaling 600.000 kr.

8.734 kr. Netto pr. måned

7.422 kr.

Kontant

Prioritetsydelser lån

Finansieret 58.572 kr.

Afsat beløb til vedligeholdelse

10.000 kr.

10.000 kr.

Ejendomsværdiskat, anslået

20.000 kr.

20.000 kr.

Ejendomsskat, anslået

10.000 kr.

10.000 kr.

Internet/TV Pakke

2.736 kr.

2.736 kr.

Forsikring

3.500 kr.

3.500 kr.

Bruttoudgift - 1 år

46.256 kr.

104.808 kr.

Nettoudgift - 1 år

Kontant

Finansieret

Fradrag, renter

45.520 kr.

Skat / besparelse ved 34,59 %

15.745 kr.

Bruttoudgift - 1 år

32.947 kr.

104.808 kr.

Nettoudgift - 1 år

46.256 kr.

89.063 kr.

Kontant

Finansieret

Udlejning af huset Lejeindtægt, 32 uger Minus bundfradrag I alt Minus 40% regl (fradrag) Til beskatning

235.000 kr.

41.800 kr.

193.200 kr.

77.280 kr.

115.920 kr.

Skat 35 % afhængig af bopælskommune Lejeindtægt efter skat

Overskud første år efter udlejning Procentvis forrentning af egenkapital * Beregning pr. 18/11 - 19 • Vi tager forbehold for fejl i oplysningerne, samt kursændringer.

• Samtidig påtager vi os ikke noget ansvar for eventuelle tab der følger af dispositioner foretaget på baggrund af disse oplysninger. *Beregnet som forrentning af indskudt kapital (din kontante udbetaling) i forhold til nettooverskud efter udlejning.

40.572 kr.

194.428 kr.

+ 105.365 kr.

17,5 %

Ejerrådgiver Christian Heilesen fra Sol og Strand i Lønstrup: “Vi har gennem de seneste sæsoner oplevet en rekordomsætning og en meget stor efterspørgsel efter nye og velbeliggende kvalitetssommerhuse med aktivitetsrum og mindst 8 sovepladser.

Dette skyldes, at en stor del af vores kundegruppe er børnefamilier, som ønsker at være aktive sammen, når de holder ferie.

Husenes beliggenhed er meget fordelagtig, da Skallerup er et populært ferieområde med mange aktivitetsmuligheder, en god strand, skøn natur og kort afstand til Hjørring, som byder på gode shoppingmuligheder. Sol og Strand er et lokalkendt bureau med mere end 40 års erfaring i udlejning af sommerhuse, og med et servicekontor kun 10 minutter fra Skallerup er vi altid tæt på og klar til at hjælpe jer og servicere vores fælles feriegæster i jeres sommerhus.“

Nr. 6 2996 m2 648.000

Nr. 8 3093 m2 628.000

SOLGT Nr. 10 2658 m2 598.000

Nr. 4 2891 m2 598.000

Nr. 3 2812 m2 598.000

Nr. 5 2810 m2 598.000

SOLGT Nr. 21 3009 m2 778.000

Nr. 19 2860 m2 778.000

Nr. 17 3161 m2 778.000

Nr. 15 3515 m2 778.000

Nr. 13 3752 m2 698.000

Nr. 7 2533 m2 698.000

SOLGT

SOLGT

Nr. 11 2960 m2 598.000

Nr. 9 3109 m2 598.000

Vil du dele Aktivitetshuset og udgifterne ?

Har du overvejet fordelene ved at erhverve et sommerhus med en anden familie eller investor. Vi kender det alle, ønsket om at tage i sommerhus når vi har fri. Slappe af og nyde det sammen med vores familie og venner.

Der er mange fordele ved at købe et sommerhus sammen med en anden familie, f.eks: • Din investering bliver væsentligt mindre • De faste omkostninger på huset bliver væsentlig mindre • Bedre udnyttelse af sommerhuset hele året rundt • Spar penge på eget feriebudget

Sonne Huse A/S · A.F. Heidemanns Vej 17 · DK-9800 Hjørring · Tlf. +45 98 92 76 66 mail@sonnehuse.dk · www.sonnehuse.dk